Revista Metro Quadrado - Ed.09 by Due Content

Mais conteúdo por M2

revistam2.com.br | ano 2 nº 09 | R$8,90

SEJA UM CAMPEÃO

Saiba como profissionais renomados do mercado chegaram ao pódio

FAZENDO ARTE

Movimento dos artistas da Bahia em prol da sustentabilidade cultural

PRA ONDE VAI O LIXO?

Conheça a destinação correta dos resíduos da construção

Entre sem bater Conheça o Eclisse: revolucionário sistema italiano para portas de correr embutidas que une funcionalidade e estética

9 www.revistam2.com.br

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16 inovação italiana Conheça o moderno sistema Eclisse para portas de correr embutidas

Caderno Arquitetura & Decoração

Edição 09 / JULHO de 2012

24 tipicamente baiano

Dicas de como usar o artesanato na decoração

28 tóquio nas alturas

Sky Tree: a torre mais alta do mundo

30 Decore seu lavabo

Esse pequeno espaço merece atenção especial

Caderno Mercado Imobiliário

36 ingredientes do sucesso Confira as receitas dos vencedores do mercado imobiliário

48 superando obstáculos Os desafios da acessibilidade

56 arte em debate

Artistas se unem em prol da sustentabilidade cultural Caderno Construção

66 pra onde vai o lixo?

Saiba o destino dos resíduos da construção

70 Demarque seu espaço Tipos de paredes e seus benefícios

Dicas

42 Jurídicas

Tire suas dúvidas sobre IPTU, IR e outros impostos

75 nó de gravata

Aprenda a fazer o famoso nó Windsor Diálogos

72 estratégias para ser feliz Por Marcos Mazullo

74 corra para a saúde Por Alexandre Huang

76 empreendedor imobiliário Por André Gustavo Barbosa

Last Page

Seasons. Lifestyle Aquarius na versão 3 suítes. LANÇAMENTO

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Lazer completo: Fitness • Piscina com deck molhado • Hidromassagem • Salão de festas • Spa • Espaço Zen • Brinquedoteca • Quiosque com churrasqueira e forno de pizza • Bar da piscina • Quadra esportiva • Espaço Teen e muito mais.

Incorporação

Desenvolvimento

Construção

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W W W. FAT O R R E A LT Y. C O M . B R / S E A S O N S Memorial de incorporação registrado sob o R05 da matrícula 49964 no 6º ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador (BA). Todas as imagens são ilustrações artísticas podendo sofrer alteração de cor, textura, acabamento e composição. As fotos do apartamento decorado são meramente ilustrativas. As unidades são entregues prontas e acabadas conforme as especificações constantes no memorial descritivo Projeto Arquitetônico: Sidney Quintela. Engenheiro Responsável: Nilton Teixeira CREA n° 200240434-8. *Equivalente à área de um campo oficial de futebol.

e-metro quadrado

Agora também no aplicativo MagTab Com 40 mil exemplares por edição, a revista Metro Quadrado quer alcançar ainda mais leitores. Nossa publicação agora poderá ser baixada através do aplicativo Magtab, disponível tanto na App Store quanto no Android Market. Assim não tem mais motivos para não ler nossa publicação, não é mesmo? Saiba mais em www.magtab.com.br.

Corretores no Facebook É corretor e ainda não está usando o Facebook? É melhor começar a se habituar com a rede social, pois pesquisa realizada pelo site Marketing Imob revela que 79,1% dos corretores divulgam seus imóveis nas redes. Foram entrevistadas 1.148 pessoas, de 22 estados brasileiros, e cerca de 50% destes profissionais afirmam ter conquistado, pelo menos, um cliente em potencial através da rede social, dos quais 22,3% fecharam venda. Leia mais em: www.marketingimob.com.

Oops! Falha nossa • Ao ler a matéria “Os homens da Ademi” da edição nº8, nossos queridos leitores devem ter notado que houve a troca das fotos dos diretores Ivan Leão, Adriano Segura e José Azevedo. A versão correta pode ser conferida online em nosso site www.revistam2.com.br. • Na matéria sobre a festa de um ano da revista (edição nº8), colocamos as fotos dos nossos convidados, mas erramos no crédito da foto do diretor de marketing da Ademi-BA, Claudio D’ávila. Além disso, nossa belíssima festa foi produzida por Poliana Magalhães, que não recebeu os devidos créditos na matéria, e agora recebe nosso agradecimento.

Carta do leitor Sou baiana e moro na Itália. Fico orgulhosa de ver uma revista tão profissional. Acompanho cada nova edição pelo site. Parabéns! Giulia Nicollini

Parabéns para a revista Metro Quadrado por trazer informações de qualidade sobre o setor da construção civil. Há tempos, Salvador merecia uma revista específica feita por profissionais competentes e engajados. A revista é hoje referência! Tiara Araújo

Senti falta, na 8ª edição, de matérias relacionadas à construção civil. Que tal abordar um pouco sobre os preparativos para a Copa? Cristiano Morais

Muito interessante a seção da revista em que o advogado, Estácio Nogueira, dá dicas de direito tributário e imobiliário. Esclareci algumas dúvidas minhas com a última edição. Marco Antônio

Siga-nos @revistam2 Candra Martins | @candramartins Acabei de receber a @revistam2. A capa está linda e o conteúdo nem se fala. Tudo que o mercado imobiliário precisa! Parabéns.

José Almeida | @copimakalmeida Parabéns à @revistam2 pelo especial casamento. Tudo que precisamos saber para começar uma vida a dois! Adorei a matéria.

Alana Carvalho | @lanoca @revistam2: um luxo de revista. Linda, elegante e útil. O melhor jeito de informar sobre imóveis em Salvador. #ficadica

Achei o máximo a matéria sobre investimentos de imóveis na Baía de Todos os Santos. A ilha do Dourado é realmente um paraíso, gostaria de saber mais sobre ela. Hannah Freitas

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contato@revistam2.com.br 8 www.revistam2.com.br

editorial

Portas do conhecimento Nos dias 13, 15 e 17 de 1922, no elegante Teatro Municipal de São Paulo, um grupo de intrépidos jovens artistas brasileiros se reuniram com o objetivo de romper com a estética vigente. A semana de 22 foi o marco do Movimento Modernista e contou com a participação de escritores como Oswald e Mário de Andrade, pintores como Anita Malfatti e Di Cavalcanti, o músico Heitor Villa-Lobos e o escultor Victor Brecheret, entre outros. Passados 90 anos da semana de 22, um grupo de artistas, que produzem suas obras na Bahia, inicia um movimento. A causa em questão agora não são as mudanças estéticas, mas, sim, as mudanças sociais, de atitudes. O que esses artistas – que a Metro Quadrado acolheu e a partir dessa edição dedica um espaço fixo – buscam é abrir possibilidades, permitindo que a arte se espalhe pelas praças públicas, prédios públicos e privados, instituições e shoppings (como o Ateliê Galeria de Leonel Mattos, no Salvador Shopping), enfim, aproximá-la da população, inserindo-a em lugares cotidianos das pessoas. Abrir as portas é também nossa matéria de capa. Apresentamos o inovador sistema italiano que está revolucionando as construções e empreendimentos. O sistema Eclisse de embutir para portas de correr permite ganhos de até 2% nos espaços. Simplesmente um sucesso! E se você quer saber como alcançar a vitória, preparamos uma matéria especial com personalidades baianas campeãs. Tive o prazer de entrevistá-las e conhecer os principais ingredientes que os fizeram chegar ao pódio. Também trazemos outro campeão, o atleta paraolímpico Marcelo Collet, que conta como é superar os obstáculos da acessibilidade em Salvador. Enfim, essa edição está muito mais do que recheada de conteúdos especiais. Mantenha as portas abertas para o conhecimento! Boa leitura!

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Pode entrar! Nossa 9ª edição está recheada de conteúdos que irão te deixar por dentro de tudo que acontece na cidade!

FAZENDO ARTE

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11/07/12 17:07

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Expediente diretores Patrícia Magalhães Leandro Maia Paulo Medeiros redação editora-chefe

Patrícia Magalhães

DRT/BA - 2203 patricia@revistam2.com.br

comercial diretor comercial

Paulo Medeiros

paulo@revistam2.com.br executivos de conta

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publisher / diretor de arte

administrativo/financeiro

leandro@revistam2.com.br

thamara@revistam2.com.br

Leandro Maia repórter

Lara Guedes

laraguedes@revistam2.com.br designer gráfico

Victor Abreu

victor@revistam2.com.br assistente de arte

Rafael Bacellar

rafael@revistam2.com.br

Thamara Cabral

colaboradores Marcello Fontes,

Emerson Carvalho, Thiago Manarelli, Antonio Caramelo, Sócrates e Sérgio Abreu, Edson Piaggio, Rafael Valente, Fernando Tourinho, Carol Dantas, Paulo Vianna, Paulo Fabrianni, Cláudio Cunha, Cátia Bacellar, Marcelo Collet, artistas da Bahia e Mazullo.

impressão halley s.a. distribuição conexão mídia Tiragem auditada pela

fotógrafo

Xicu Sales

xicusales@gmail.com revisão

Carlos Amorim

jcbdeamorim@yahoo.com.br

A Revista Metro Quadrado é uma publicação da Sempre Editora e Comunicação LTDA - Tel.: (71) 30180433. A Editora não se responsabiliza por informações, conceitos ou opiniões emitidos em artigos assinados, bem como pelo teor dos anúncios publicitários. Proibida a reprodução total ou parcial de textos e/ou fotos sem a prévia autorização da editora.

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eventos

Acontece

no m2

4ª MOSTRA ARTEFACTO

Marcello Fontes

fotos: Estéfano Diaz

Foi uma honra ser convidado pela Metro Quadrado para inaugurar a sessão Acontece no M². Tive a missão de reunir o que aconteceu e está acontecendo no segmento imobiliário, arquitetura e decoração. Tarefa difícil, pois esse mercado encontra-se em franco crescimento. Espero que gostem!

Sempre fazendo e acontecendo, a empresária Larissa Bicalho fechou o semestre com chave de ouro. Também pudera! Ela reuniu um time bacana do trade da arquitetura e decoração e formadores de opinião, que conferiram a 4ª Mostra Artefacto por LB Home. O movimento no endereço do Jardim Brasil, na Barra, foi intenso e, por lá, dentre muitos, o joalheiro Carlos Rodeiro (que posou na foto com Larissa (1)) e as elegantes Adriana Barreto, Juca Lisboa e Cristina Martins Lisboa (2) agitaram a noite. Um sucesso!

FORRÓ DA RESERVA imbassaí

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1. Luciana Almeida; 2. Roberto Cordeiro; 3. Cau Castro e Micheliny Ribeiro; 3. Pedro Dias, Karla Abubakir, Ricardo Fahel e Marcelo Tourinho; 4. Carla Magalhães e Pedro Dias

fotos: André Carvalho

Em grande estilo e com muita animação, a promoter Carla Magalhães e o empresário português Pedro Dias, proprietário da ‘paradisíaca’ Reserva Imbassaí, no município de Mata de São João, levou um time de convidados especiais para o Forró da Reserva. Na ocasião, o público que pintou por lá conheceu as unidades decoradas no stand de vendas. Pintaram por lá, Roberto Cordeiro, Elíbia Portela, Celso Ricardo e Ana Lima Maciel, entre outros. Uma farra só!

Os empresários Edson Marins e sua filha Lilian Marins inauguraram a nova loja exclusiva Todeschini de Salvador. O evento foi assinado pela promoter Licia Fábio. Um sucesso!

Wagner Paiva

Nereu Conzatti, Edson e Lilian Martins

Modezil Cerqueira e David Bastos

fotos: Paulo Sousa

nova todeschini

Tayalla Barradas e Leandro Ferreira

fotos: divulgação

horto vernissage

Equipe Via Célere

MAC foto: divulgação

A bela Mariana Barreto, proprietária loja MAC em Salvador, movimentou a noite sorteropolitana com 1º Mostra Mac, cujo tema foi "As melhores praias do mundo".

Mariana Barreto e Marcio Cecílio

Flavio Moura, Isabela Von Flach e Marcio Xenofonte

fotos: Paulo Sousa

Antônio Gatto e Daniel Andrade, empresários franqueados da marca Ornare, em Salvador, com endereço na Barra, estão a todo vapor, e motivos não faltam. Logo após a grande liquidação de inverno, o público poderá conferir os lançamentos (provocantes!) para o segundo semestre. Dentre os hits, uma linha exclusiva de homewear assinadas pelo designer Marcelo Rosembaum.

Ele, Leandro Reis (1) (na foto com Juju Luz), e ela, Tatiana Amorim (2) (com o amigo Roberto Leal), (leia-se Toque da Casa, Alameda das Espatódeas) lançaram no maior buxixo a coleção 2012 da loja, que dessa vez ganhou vitrine assinada pela dupla Ana Paula Guimarães e Thiago Manarelli e decoração com estilo de Clarissa Schneider . Nota 1000.

fotos: Estéfano Diaz

Sérgio Garcez, Josinha Pacheco e Rodrigo Dratovsky

A Via Célere surpreendeu seus convidados na entrega do Horto Vernissage. O artista, Goca Moreno, realizou uma exposição de suas obras de arte no coquetel, e despertou olhares de quem foi prestigiar!

especial capa

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Abra-te

sésamo

Das enormes pedras ao mais moderno sistema embutido de correr, as portas são muito mais do que passagens por patrícia magalhães 16 www.revistam2.com.br

la funciona para dar boas-vindas. No ambiente interno, delimita espaços. A origem das portas remete ao início dos grupos sociais, nas primitivas cavernas, quando se utilizavam grandes pedras fechando as entradas, a fim de proteger o homem pré-histórico no interior do seu abrigo. De lá para cá, muita coisa mudou e as portas também. Permitir ou impedir a passagem – de pessoas, animais e intempéries – deixou de ser somente a sua função. “As portas são, dentre os elementos de um projeto, talvez o de maior uso, sendo um equipamento de vedação, acesso e interligação entre ambientes. O seu uso é constante e por isto, deve ser definido e especificado com muita cautela e critério. No decorrer dos tempos, elas evoluíram tanto em materiais como em forma de funcionamento, design e ferragens”, descreve o arquiteto Antonio Caramelo.

fotos: divulgação

A Eclisse reúne tecnologia com qualidade funcional e estética. É um sistema criado para atender a quem exige o melhor com classe e bom gosto" Antonio Caramelo

O que há de mais moderno Quem nunca ao entrar num banheiro pequeno teve que virar de costas para fechar a porta? Ou perdeu um espaço, que poderia ser utilizado para armários ou outro fim, por causa da porta? E ainda mais, a largura não permitia a passagem de objetos ou cadeirantes? O sistema Eclisse, para portas de correr embutidas, tem se popularizado cada vez mais, justamente por solucionar esses problemas. Na Europa, já representa 35% das portas. Nos Estados Unidos, esse número já está perto dos 40%. Líder mundial no segmento, presente em mais de 20 países, o Eclisse chegou ao Brasil, e na Bahia, em 2007. O sistema permite que, como num passe de mágica, a porta entre na parede permitindo a passagem e retorne para fora a fim de bloqueá-la. “É como uma passagem secreta. Além da sala ficar muito mais bonita, se ganha mais espaço e conforto”, conta a decoradora Cátia Bacellar, que complementa “atualmente, as plantas dos apartamentos são muito pequenas, e as portas tradicionais diminuem ainda mais esse espaço”. Com o sistema, é possível ter um ganho de até 6% do espaço disponível. “Imagine só num quarto de 12 m², você perder 2 m² com uma porta tradicional?”, pondera o diretor da Eclisse Brasil, Graziano Pera. Além do ganho de espaço, ele enumera outros benefícios do sistema. “Como não precisa ser colocada necessariamente no canto, como as portas tradicionais, o arquiteto ou morador tem a possibilidade de sair dos esquemas clássicos, sendo primoroso para projetos de acessibili-

Porta com sistema Eclisse da clínica Máximo Ravenna

dade. E como se trata de soluções modernas, ainda valoriza o imóvel”. Pera destaca os apartamentos decorados que são montados para visitação sem as portas para gerar justamente a sensação de amplitude. O moderno sistema pode ser visto em diversos locais de Salvador e vem ganhando, cada dia mais, admiradores. É o caso do empresário Ricardo Soares, proprietário da clínica Máximo Ravenna. “Com o sistema Eclisse conseguimos, em seis salas, construir 12 escritórios, uma sala de espera e dois banheiros, sendo um para portadores de necessidades especiais. Um ótimo custo-benefício. Ainda tem excelente vedação, são práticas, bonitas e funcionais”, descreve Ricardo. Além da clínica, o Eclisse pode ser encontrado no centro de oncologia do Hospital da Bahia e no novo escritório do arquiteto Antonio Caramelo, além de inúmeras residências. 17

especial capa O sistema fica incorporado à parede. Uma grade que fica entre a chapa do caixilho e o limite do reboco permite que o chapisco não saia da estrutura. Maior abertura é outra vantagem do sistema: a porta ao lado precisa de apenas 1 metro de largura para ter uma passagem do mesmo tamanho

Eclisse Único

Eclisse Circular Estensione

Eclisse Telescópica Único

Como funciona O Eclisse pode ser utilizado em qualquer ambiente, seja em residências, escritórios, lojas, clínicas ou hospitais. Sua instalação é feita tanto em paredes de alvenaria quanto em drywall. Em projetos de alvenaria, as estruturas são chumbadas na parede e rebocadas como se fossem um tijolo. Terminado o acabamento, a estrutura metálica se engloba à parede sem alterar a espessura da mesma. Já em drywall, as estruturas são aplicadas e fechadas com placas de gesso acartonado, painéis de madeira ou MDF. “O sistema é muito fácil, prático e seguro, podendo ser aplicado a qualquer momento, seja em novas construções ou reformas”, afirma Graziano. Com o sistema pronto, o morador pode colocar a porta que desejar: madeira, vidro ou alumínio. 18 www.revistam2.com.br

História: Mamma mia Pioneira no desenvolvimento do sistema, a Eclisse foi criada em 1989, na Itália, pelas mãos de Luigi De Faveri. Com espírito empreendedor e inovador, esse italiano vem desenvolvendo produtos para atender às diversas problemáticas e necessidades dos clientes espalhados mundo afora. “O Sr. Luigi visita cada país em que a Eclisse está presente para analisar as necessidades de cada local. Como resultado, temos uma vasta gama de soluções originais e personalizadas, protegidas por mais de 30 patentes”, conta Graziano, que exemplifica “o brasileiro gosta da sensação de amplitude. Estamos trazendo um projeto novo, um sistema que permite a utilização de portas teto-pé”. Uma equipe de pesquisadores permite que, mesmo estando na Itália, caso nenhum dos milhares de modelos atenda à necessidade do cliente, seja desen-

volvido um projeto personalizado. Entre os modelos padrões, há desde o básico (para portas individuais) passando por portas duplas, telescópicas e até circulares, com vários raios de circunferência. Outro diferencial da marca são os acessórios individualizados, como os sistemas anti-impacto, autofechante e sincronia, dentre outros, que podem ser introduzidos a qualquer momento. As presilhas, roldanas e fechaduras são de náilon blindadas e inoxidáveis. Com 10 anos de garantia, todos os materiais são certificados.

Modelo Estensione, solução para embutir duas portas

São diversos modelos, desde portas individuais, duplas, duplas telescópicas e circular

A top de linha circular, modelo Único, para portas curvas

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Tel.: (27) 3369-6200 contato@eclisse.com.br www.eclisse.com.br 19

news arquidecor

Leve o bar para sua casa Quer confraternizar com os amigos sem sair de casa? Saiba como criar um ambiente com clima de bar escolhendo algumas peças chaves. Banquetas, quadros e revestimentos podem criar uma atmosfera boêmia. As cadeiras ganham destaque, pois podem trazer a simplicidade de um boteco para dentro de casa. A Honeycomb, da marca italiana Kartell, cria cadeiras semelhantes a de um bar, mas com design diferenciado em policarbonato transparente ou colorido e textura com efeito tridimensional. Italica Casa | www.italicacasa.com.br

Tradição na cozinha As panelas Le Creuset representam a tradição da culinária francesa desde 1925. A marca é vendida em cerca de 60 países, entre eles o Brasil, e apresenta tradicionais panelas redondas de ferro fundido e esmaltado, além de grelhas, frigideiras, conjuntos para fondue, réchaud e travessas, todas produzidas na França, em Fresnoy Le Grand. O diferencial das panelas é o rígido controle de qualidade, pois cada peça passa pelas mãos de cerca de 30 artesãos. As Le Creuset são almejadas por quem entende de culinária e ganham destaque na alta gastronomia internacional. Le Creuset | www.lecreuset.com.br

Mergulho nas Olimpíadas Londres ganhou um centro aquático projetado pela arquiteta iraniana Zaha Hadid, que projeta verdadeiras obras de arte. A última da arquiteta foi o London Aquatics Center, onde ocorrerão as competições de natação, salto ornamental, nado sincronizado e polo aquático. A estrutura foi pensada para aproveitar a luz natural do dia, além de possuir uma cobertura metálica em forma orgânica de alumínio com 160 m de comprimento e 90 m no lado mais largo. Zaha Hadid | www.zaha-hadid.com

20 www.revistam2.com.br

A paixão aumenta em função dos obstáculos que se lhe opõe"

Ponte Vecchio - Florença, Itália

William Shakespeare

Caderno

decoração & arquitetura • artesanato na decoração • decore seu lavabo • pelo mundo (sky tree)

dicas ville design

Regionalismo

Mistura entre cores e texturas dão personalidade ao ambiente por marcelo borges e arthur athayde fotos xicu sales

A ideia foi elaborar um espaço de descanso e relaxamento, onde as cores e texturas se misturam criando um ambiente descontraído. A paisagem de fundo complementa o ambiente agregando amplitude e conforto. O regionalismo pode ser identificado em peças exclusivas, que podem ser encontradas na Ville Design.

O ambiente projetado pelos designers de interiores, Marcelo Borges e Arthur Athayde, contou com móveis e objetos da Ville Design

serviço

Estrada do Coco, Km 6,5 Lauro de Freitas / Tel.: 71 3379-6523 www.villedesignmoveis.com.br arquitetos

Marcelo Borges e Arthur Athayde Tels.: 8726-4347 / 8774-3716 ma-arquitetura@hotmail.com 22 www.revistam2.com.br

decoração artesanato

Feito à mão por lara guedes fotos xicu sales

Com a ajuda do arquiteto Emerson Carvalho, a revista Metro Quadrado escolheu algumas peças do artesanato baiano que podem dar um toque especial à decoração do seu lar

artesanato é mais do que apenas um trabalho manual, ele reflete a cultura de um povo. A Bahia, repleta de criatividade, tem seu artesanato reconhecido e admirado pelo mundo afora. Belas e originais peças indígenas, cerâmicas artísticas, com referência a personagens tipicamente baianos, objetos feitos do coco e até instrumentos musicais são exemplos do artesanato local. Utilizar-se dessas peças na decoração, permite ter um objeto original em casa, e ainda valoriza a cultura e os artesãos, ajudando as comunidades que vivem dessa arte. “Podemos dizer que o artesanato é o retrato de uma população. As cores, as formas, a função e tantas outras características fazem do nosso artesanato um dos mais ricos do mundo”, afirma o arquiteto, Emerson Carvalho. Carvalho fez um passeio pelos principais locais em Salvador onde se podem encontrar peças do artesanato baiano vindas de cidades como Santo Amaro, Cachoeira, Itabuna e até de comunidades indígenas. Ele indicou alguns objetos que podem valorizar seu espaço.

24 www.revistam2.com.br

“A peça artesanal pode ser o destaque da decoração e também pode mostrar a personalidade do proprietário”, fala o arquiteto Emerson Carvalho

MERCADO MODELO Construído por volta de 1912, o Mercado Modelo é um dos principais pontos turísticos de Salvador e abriga cerca de 260 lojas, que vendem os mais variados tipos de artesanato baiano e também de outros estados brasileiros. Tapeçarias, pinturas, objetos de decoração e artigos de cerâmica, além de lembrancinhas da cidade.

INSTITUTO MAUÁ

PELOURINHO

Com mais de 70 anos, o Instituto Mauá, localizado no Porto da Barra, tem competência na preservação, fomento, promoção e comercialização do artesanato baiano. Além do acervo com peças raras de artesãos como Cândido de Cachoeira (ceramista primitivo) e Mestre Abdias (tecelão de Pano da Costa), possui peças de várias cidades do interior do estado.

Lugar obrigatório para quem visita a capital baiana, o Centro Histórico de Salvador guarda o patrimônio cultural de um povo. Reconhecido mundialmente como memória histórica mundial, é tombado pela UNESCO como Patrimônio Cultural da Humanidade, e abarca a arte baiana feita à mão de diversas cidades, que ganham destaque entre turistas e moradores. 25

linha nova

Abra as portas para

um novo ambiente A marcenaria Linha Nova trabalha com tendência forte para 2012: as portas de correr por lara guedes fotos xicu sales

A Linha Nova projetou e produziu uma porta de correr personalizada em 100% MDF com trilho embutido para loja de decoração

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entrada da casa ou de qualquer ambiente é a primeira impressão que fica para o visitante. A cada dia existe maior preocupação em investir em portas mais sofisticadas e integradas à decoração do espaço. A porta de correr é destaque em 2012, e diferente da tradicional porta de abrir, ela permite que os espaços sejam melhor aproveitados, tornando-se uma ótima opção para ambientes pequenos. Na Linha Nova as portas podem ser personalizadas de acordo com o gosto de cada cliente. São feitas em 100% MDF com acabamentos detalhados em madeira, microtexturas, laminados plásticos e laca, além de detalhes em alumínio, vidro, acrilatos e espelho. O trilho pode ser exposto ou embutido, depende do gosto de cada pessoa e do conceito do ambiente proposto pelo arquiteto ou designer de interiores. As portas de correr deixam o ambiente mais moderno e elegante, então são requisitadas não apenas para residências, mas também para showrooms de lojas de decoração. Foi o caso de um dos projetos feitos

pela Linha Nova, que trabalha há 30 anos com móveis projetados. A marcenaria realizou todo o projeto de armários de uma loja de decoração, localizada em Lauro de Freitas. Sugerido pela designer de interiores Luciana Teixeira, o projeto abrange uma proposta mais comercial, com o uso de cores neutras num ambiente aconchegante. O destaque é a porta de correr, que permitiu melhor uso do espaço, além de dar um toque de modernidade ao ambiente. “A porta foi usada para esconder a parte de produção da loja, mas também serve como parte decorativa do ambiente, deixando o espaço mais clean e moderno”, conta Luciana Teixeira e completa “o cliente queria algo discreto, onde o destaque fossem os móveis vendidos na loja”.

serviço

Avenida Luís Tarquinio Pontes, 52 Vilas do Atlântico Tel.: 71 3379-4515 www.linhanovamoveis.com.br facebook.com/linhanovamoveis

pelo mundo sky tree

O céu não é o limite por lara guedes infografia victor abreu

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Inaugurada este ano e reconhecida como a torre mais alta do mundo. a sky tree atravessa as nuvens e toca o céu de Tóquio

mponente e ao mesmo tempo integrada ao local, a Sky Tree foi idealizada a partir da estética e da história japonesa, sem deixar de incorporar as características do moderno centro de Tóquio. Os 634m representam muito mais do que o título de maior torre do mundo. Esse número, pronunciado em japonês, tem o som “Mu-sa-shi”, que lembra para este povo a antiga província de Musashi, onde atualmente estão localizadas Tóquio, Saitama e Kanagawa. No início, a construção teria 610m, no entanto, a ideia também era fazer a mais alta torre de transmissão do mundo. Outro detalhe que remete à história desse povo foi a cor escolhida. O tamanho da torre já é o suficiente para destacá-la, então a cor foi pensada para se misturar ao ambiente, ou seja,

ao céu. O branco com leve toque de azul foi a cor escolhida. Não se trata de um simples azul, é o azul índigo, que representa o legado do tradicional artesanato japonês, marcado pela técnica usada pelos tintureiros. A Sky Tree nasceu com o intuito de ser uma torre de transmissão de radiodifusão terrestre, pois era necessária uma torre com mais de 600m na cidade de Tóquio, que possui prédios de 200m de altura. No entanto, representa questões importantes da história de um povo, a contínua modernização dos japoneses e foi reconhecida pela Companhia Guinness World Records, em 17 de novembro de 2011, como a torre mais alta do mundo. No futuro, a torre também poderá assumir a função de prevenir desastres advindos de catástofres naturais.

TORRES PELO MUNDO Reunimos torres ícones de algumas cidades para fazer um comparativo de suas alturas. Observe que uma das mais famosas, se não a mais famosa torre do mundo, a Torre Eiffel, é quase a metade do tamanho da Sky Tree em Tóquio. A torre possui um observatório com vista de 360 graus a 450m do chão.

dicas lavabo

Lavabo no capricho Um dos cantinhos da casa mais frequentados pelos visitantes merece decoração diferenciada

por lara guedes

e a

DICAS ACONCHEGO Projetado por Thiago Manarelli e Ana Paula Guimarães, tem uma base neutra, alcançada através da unidade do piso (a) e meia parede em Perfect White (b). A bancada e a cuba (c) são esculpidas com o mesmo material. O papel de parede (d) com textura de tecido traz o aconchego e equilibra o revestimento frio. As peças usadas têm linhas retas e design atemporal, contrapondo com a banqueta antiga entalhada em madeira que recebeu o tecido pied poule (e).

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Papel de parede é um item indispensável, pois aquece o ambiente e pode ser facilmente trocado;

Materiais e modelos de cuba e bancadas devem estar harmonizados entre eles, e se possível apresentar design diferenciado;

A torneira não pode ser como a dos outros banheiros da casa. Opte por uma que chame a atenção e esteja em harmonia com o restante da decoração;

4 5 6

A iluminação deve ser acolhedora e intimista; Espelhos grandes ajudam a ampliar o espaço; É importante manter o ambiente com aroma agradável. Opte por essências leves para manter o banheiro sempre cheiroso.

foto: divulgação

Não se trata de mais um banheiro da casa, o lavabo merece atenção especial, afinal quem não gosta de receber bem amigos e parentes? O ambiente deve ser um local agradável e combinar com o ambiente mais próximo, normalmente a sala de estar. Cada projeto terá necessidades diferentes, a depender do estilo do cliente, do espaço disponível e do orçamento, no entanto, seguem algumas dicas indispensáveis do arquiteto, Thiago Manarelli, para que seu lavabo se torne um ambiente aconchegante e confortável para as visitas.

educação

CASA

Assim como os apartamentos, escolas oferecem moderna e múltipla infraestrutura fotos xicu sales

espaço físico da escola tem forte influência sobre o aprendizado. Assim como um ambiente inadequado pode criar um quadro mental de depreciação do ensino, um local estimulante e apropriado estimula o interesse pelas atividades educacionais e o senso crítico. Nesse contexto, os ambientes educacionais têm investido em infraestrutura e arquitetura moderna e diferenciada. As salas de aula do colégio Marízia Maior, por exemplo, foram projetadas, visando conforto visual para as atividades. Amplas, com cerca de 60m² cada (todas climatizadas), possuem projeto luminotécnico, com lâmpadas frias, favorecimento da iluminação natural e revestimento claro. Lousas eletrônicas com tecnologia touch screen permitem maior interação entre professor, conteúdo e alunos, o que é

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reforçado por um moderno sistema de som. Cada disciplina possui sua sala temática, fazendo com que os alunos se movimentem ao final de cada aula. Localizada numa área de aproximadamente 7.000 m², a escola ainda desenvolve os projetos Mind Lab (Mente Inovadora) e laboratório de Lego, e possui cinema 3D, discoteca, salão de jogos, sala de dança, catracas com identificação biométrica, miniconcha acústica, lanchonete com panificadora, sala de música, duas quadras e piscina, entre outros diferenciais. Carlos Maior, diretor financeiro do Marízia Maior, conta que a escola está sempre buscando inovações que estimulem o aprendizado. “A estrutura física é a base; a vontade de estar na escola e aqui se sentir feliz e confortável influenciam positivamente na aprendizagem”, afirma Carlos.

Ambientes planejados para você

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news mercado

Contramão

Brasil e Índia valorizados Pesquisa realizada pela Global Property Guide, em 36 mercados, mostrou que o Brasil está em segundo lugar, apenas atrás da Índia, entre os países que mais subiram o valor dos imóveis. A análise foi feita no primeiro trimestre deste ano e registrou crescimento de 20% nos preços. Saiba mais: www.globalpropertyguide.com

Brasil + verde

O que é VGV?

Segundo o órgão internacional Green Building Council (US GBC), o Brasil está em quarto lugar no ranking mundial em construções sustentáveis, com 526 empreendimentos erguidos de 2007 a abril de 2012. Quem está na frente, com 40.262 construções sustentáveis, são os Estados Unidos da América, seguido da China (869) e Emirados Árabes Unidos (767). O primeiro prédio sustentável no Brasil foi registrado em 2004, sendo que nos EUA a preocupação com esse tipo de construção começou 15 anos antes.

Quem está entrando nos negócios do mercado imobiliário agora, já deve ter ouvido bastante esse termo VGV - Valor Geral de Vendas. Mas qual é a sua importância? É simples... VGV é o valor calculado pela soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento a ser lançado. Para entender melhor: quando uma construtora pretende lançar um prédio com 70 apartamentos a R$ 350.000,00 cada, o VGV é de R$ 24.500.000,00, o que quer dizer que existe a possibilidade de gerar este valor em receitas, não necessariamente este número exato, pois trata-se de um indicador que pode variar. O VGV irá ajudar a identificar o potencial comercial do empreendimento, auxiliar na definição do orçamento da obra e das verbas administrativas da incorporadora, e até mesmo definir o desempenho da empresa no mercado.

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A mais bela ponte construída no planeta é a distância entre um olhar e outro"

Ponte do Brooklyn - Nova Iorque, EUA

Mario Prata

Caderno

mercado imobiliário receita dos campeões • acessibilidade • arte no mercado imobiliário

mercado campeões

campeões campeÕES Receita dos

na panela da vida, misture paixÃo com muito treino, coloque um pouco de autocontrole mais uma pitada de sorte. Eis a receita! por patrícia magalhães fotos xicu sales

odos nós nascemos com as mesmas chances de brilhar. Você pode até não acreditar nisso, mas é comprovado que há muita semelhança entre as pessoas tidas como vencedoras. Ayrton Senna, Thomas Edson, Ronaldo Fenômeno, Bill Gates ou Mozart. Vindo para a Bahia, especificamente para o segmento imobiliário, profissionais, como o arquiteto Antonio Caramelo, o empresário Cláudio Cunha, os irmãos 36 www.revistam2.com.br

Sérgio e Sócrates Abreu e a designer de interiores Cátia Barcellar, são exemplos de pessoas bem-sucedidas. Pode ter certeza que eles têm características comuns que os levou ao sucesso. Sendo assim, qual a receita desses campeões? A revista Metro Quadrado entrevistou algumas personalidades do mercado imobiliário baiano para saber como se preparar o mais delicioso menu da vida: a vitória. Papel e caneta à mão!

chef

Antonio Caramelo Ingrediente: olhar por cima da caixa Se há um profissional em que o sucesso lhe parece algo inato, essa pessoa é o arquiteto Antonio Caramelo. Mas, como todos os simples mortais, ele conta que também teve que suar a camisa para alcançar o pódio. “Tive motivos para desistir, passei por dificuldades, mas quando me percebi arquiteto, tive a certeza que era isso que eu queria e gostava. A partir daí, me viciei, sinto enorme prazer no que faço, sou movido a desenvolver projetos inovadores e diferenciados”, expõe Caramelo. Ele aponta a incansável busca por informação como o segredo do sucesso. “Nascemos dentro da caixa do desconhecimento, temos que a todo instante buscar o horizonte tentando ver apor cima da caixa. O arquiteto tem que ser de tudo um pouco, economista, psicólogo, publicitário. A criatividade é alimentada com essas informações. Tudo tem a ver com arquitetura”, afirma. Por fim, ele complementa: “Se você me perguntar como será a casa do futuro, sabe Deus, dado a diversidade de materiais novos que estão sendo criados, mas de uma coisa tenho certeza, continuarei aprendendo e projetando com muito amor”.

chefs

Sócrates & Sérgio Abreu graute empreendimentos Ingrediente: coragem intuitiva Há um ditado popular que diz que “é o olho do dono que engorda o gado”. Essa máxima vale para os irmãos Sócrates e Sérgio Abreu. Eles tocam a empresa nos mínimos detalhes. “São 12 anos de dedicação à Graute. Cada real que ganhávamos era revertido na empresa. Soubemos esperar para poder colher, e, hoje, posso afirmar que vivemos o nosso momento alto”, conta Sócrates, se referindo ao empreendimento campeão do prêmio Ademi 2012, o Aero. Além de muito conhecimento de mercado, ele coloca a coragem como ingrediente fundamental para o sucesso. “Tem que se ter caráter empreendedor, querer fazer, acreditar. Para uma empresa que nasceu outro dia, como a Graute, foi muita ousadia lançar um empreendimento como o Aero, com um VGV de R$ 100 milhões”. E ainda insere uma dose de intuição na receita. “Tem um “Q” fenomenológico. Pesquisa, estudo, melhor arquiteto e melhor campanha de comunicação não garantem 100% de sucesso. Você é que tem de decidir, seguir sua intuição". 37

mercado campeões

chef

Edson Piaggio EPP empreendimentos Ingrediente: andar uma milha extra “Sempre procurei fazer a mais do que me é solicitado. Surpreender as pessoas te abre inúmeras e fortes possibilidades”, descreve o empresário Edson Piaggio. Como exemplo, ele cita os primeiros empreendimentos abastecidos com luz solar e outro com medidor individual de água de Salvador, que foram idealizados pela sua empresa. “Um empreendimento tem que, em primeiro lugar, ser útil para quem vai usufruir dele. Por isso, temos sempre que buscar ser criativo”, ressalta. A EPP, criada em 1995, tem em seu portifólio a participação em mais de 50 empreendimentos – com atuação, principalmente, no interior da Bahia, mais especificamente em Feira de Santana. Ele conta que a empresa tem por filosofia desenvolver trabalhos em parceria, o que fez com que ele desenvolvesse outra habilidade de campeão: desenvoltura em relacionamentos interpessoais. “Identificamos uma oportunidade e buscamos uma sociedade que complemente as nossas habilidades”, detalha e finaliza “nos últimos 20 anos tive 26 sócios diferentes. Imagine o quanto eu aprendi”.

chef

Rafael Valente civil construtora Ingrediente: 100% dedicação Engana-se quem pensa que dar continuidade a uma história de sucesso seja uma tarefa fácil. Tendo à sua frente uma responsabilidade e tanto, Rafael Valente, aos 20 anos, sabe que sua jornada está apenas começando. “Sou jovem para falar de experiência. A trajetória da empresa foi construída no dia a dia, com muito trabalho e dedicação. Então, sempre trabalhei muito para alcançar as expectativas que são depositadas em mim”, descreve a jovem liderança da Civil. Responsável pela construção de empreendimentos de sucesso residenciais, comerciais e industriais, mais de 1 milhão de metros quadrados em obras, a Civil, em 2011, completou 50 anos. “Aprendi com meu pai, que é um vencedor, que o sucesso vem com muito estudo”, complementa Rafael, e finaliza “se trabalhar correto, com ética, você pode não ter um crescimento da noite para o dia, mas vai conseguir um crescimento sustentável. Valorizamos o conhecimento técnico, que traz soluções nos momentos de crise e cultivamos a solidez e a segurança, que são a base do nosso trabalho”. 38 www.revistam2.com.br

chefs

Fernando Tourinho, Carol Dantas & Paulo Vianna bahia comunicação

Ingrediente: a união faz a força Há 12 anos, Carol Dantas e Fernando Tourinho se juntaram para criar a Bahia Comunicação, tendo como principal cliente a Comercial Ramos. Com o passar do tempo, a dedicação da dupla fez com que eles ganhassem credibilidade, novos clientes e um terceiro sócio: Fred Pessoa. “Fred ingressou para somar e, com seu otimismo, nos encorajando a crescer”, conta Carol. Foi, então, que há quatro anos o quarteto se completou com a chegada de Paulo Vianna, como diretor executivo. Com grande senso de humor e dono de uma segurança de quem sabe o que está fazendo, Paulo declara: “Não se trata de um cavalo selado que estava passando e montamos. Estar aqui foi uma escolha de vida de cada um de nós, então, o resultado é que temos um pensamento alinhado em prol de um objetivo comum, ou seja, somos mais fortes”. Entre recentes vitórias, eles citam a campanha do Liquida Salvador 2012 e o título de Agência do Ano, conquistado pelo prêmio Ademi-BA 2012. Na carteira, grandes empresas como Citroën, Jac, Rede Bahia, TWB, Norsa Coca-Cola e CDL, além da Comercial Ramos e inúmeros clientes do segmento imobiliário.

chef

Paulo Fabbriani fator realty Ingrediente: artesão de sonhos “Sonhar é um dos principais ingredientes para o alcance do sucesso”, afirma Paulo Henrique Fabbriani. Como um Midas no mundo empresarial, esse carioca iniciou a vida profissional no mercado financeiro, onde fundou um banco. Ingressou no segmento imobiliário como vice-presidente da Carvalho Hosken, onde participou de grandes projetos, como o desenvolvimento do bairro da Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro. Em 2009, associou-se na Bahia à Fator Realty, companhia criada em 2007. “Trabalhar com mercado imobiliário requer muita aptidão, você tem que gostar muito do que faz, porque não se trata de uma indústria onde você coloca insumos de um lado e o imóvel sai pronto do outro. Realizar os melhores empreendimentos, aqueles que façam a diferença na vida das pessoas, é um trabalho artesanal”, conta, detalhando que 60% dos custos de um empreendimento estão nos recursos humanos. E ainda complementa “temos como foco o desenvolvimento de grandes áreas, onde se é possível criar regiões sustentáveis, a exemplo do bairro Aquarius, aqui em Salvador”. 39

mercado campeões

chef

Cláudio Cunha Brasil Brokers Brito & Amoedo Ingrediente: berços de excelência Engenheiro de formação, Cláudio Cunha fala com orgulho da sua trajetória profissional. “Comecei como engenheiro de obra, depois fui trabalhar com incorporação e, por fim, com vendas. Ter passado por todas as áreas me possibilita ter conhecimento do processo de incorporção imobiliária”, conta Cláudio. Somada às experiências dos sócios Guto Amoedo e Gustavo Brito, eles formam a Brasil Brokers Brito & Amoedo. "Nossas profundas e diversificadas expertises fazem com que sejamos diferenciados no mercado”, descreve. Para ele, tanto as dificuldades quanto as vitórias devem ser encaradas da mesma forma. “Não há forma melhor de se aperfeiçoar do que com um obstáculo. Tanto o bom e o ruim têm que servir como incentivo para encorajar, ser uma oportunidade de melhoria”, fala. Tanta automotivação, só pode existir por um motivo: amar o que faz. “Em primeiro lugar, tem que fazer o que gosta. Depois, é só acrescentar persistência, foco e estar em constante busca de melhoria”, finaliza.

chef

Cátia Bacellar designer de interiores Ingrediente: graça divina Que os genes dão uma mãozinha para o alcance do sucesso, não podemos negar. A decoradora Cátia Bacellar, por exemplo, traz no sangue o dom da decoração. “Sempre fui considerada jeitosa desde criança. Adorava o São João ou Natal que podia arrumar a casa”, lembra. Aos 27 anos, após trabalhar como secretária, resolveu seguir seu coração. De lá para cá, são 15 anos de profissão, quase 500 trabalhos e muito reconhecimento. “A Cátia é uma profissional diferenciada. Caminha ao lado do cliente, cuidando dos mínimos detalhes”, conta a cliente Simone Baltar. Essa Dedicação ao cliente é, para Cátia, um do motivos do seu sucesso. “Mergulho no meu trabalho e sou totalmente fiel ao meu cliente. Sempre com muita simplicidade e transparência, sempre buscando tornar real o seu desejo”, afirma. Além dos clientes, Cátia tem outro motivo para procurar sempre ser melhor: a filha Nathalia, de 23 anos. “Ela é minha fã. Assim, nunca posso agir com falta de ética ou desânimo”, conta e complementa ‘meus verdadeiros e melhores prêmios são a alegria dos meus clientes e o orgulho de minha filha”’. 40 www.revistam2.com.br

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Em conformidade com a Lei número 4.591/64, as fotos, perspectivas e plantas deste material são meramente ilustrativas e podem apresentar variação de tonalidade. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo. Medidas entre paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de espécie, tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. Responsável técnico: Alexandre José de Aragão Pedral Sampaio – CREA 15772-D. Projeto arquitetônico: Jean Gaston Humbert – CREA – 4.651 -D. Alvará de construção: 16221, data 19/11/2010. Registro de Incorporação: R10 da matrícula número 31818 do cartório do 7º Ofício de Imóveis de Salvador. CRECI PJ Brito e Amoedo Brasil Brokers 1063, CRECI PJ Lopes 1122, CRECI PJ OAS Imóveis 1158.

m2 responde

imóvel

sem dúvida AS dúvidas com as questões jurídicas acabaram! Com este espaço criado pela metro quadrado, o advogado, Estácio Nogueira Reis júnior, responde perguntas ligadas às diversas áreas do direito

foto: Ricardo Prado

Como se faz para negociar uma dívida de IPTU atrasada? (Ivy Silva)

*Estácio Nogueira Reis é advogado especialista em direito tributário e imobiliário

Existem quatro situações para negociação do IPTU atrasado. A primeira, pode ser através de parcelamento normal em até 48 vezes, com incidência de encargos legais, inclusive juros. O contribuinte deve se dirigir à Sefaz Municipal ou à Divida Ativa, caso o débito já esteja prestes a ser cobrado judicialmente. A segunda, nos programas de exclusões de juros e multas, que ocorrem, em média, de dois em dois anos. A terceira, requerendo revisão de lançamento, em caso de aumento repentino e grandioso no valor anual do IPTU, pela alteração dos fatores materiais para incidência dos impostos. Por último, a possível transação administrativa do débito. A isenção de imposto de renda em caso de compra de novo imóvel, utilizando os recursos obtidos com a venda de um apartamento recebido de herança em outro estado, se aplica mesmo que eu já possua outro imóvel? (Alberto Ventura)

É necessário saber, de antemão, a idade do imóvel herdado. Isso porque os imóveis antigos têm tratamento fiscal diferenciado para efeito de redução do IR. No entanto, não se preocupe em já ter um imóvel registrado no seu 42 www.revistam2.com.br

nome. Esse imóvel é fruto de sucessão, e não de compra e venda. Assim, é necessário sabermos, também, se o valor do imóvel, no momento da apresentação dos bens no Espólio (processo de inventário), foi atualizado, ou se continuou lançado nos autos do inventário no valor original do mesmo. Gostaria de saber como posso provar perante o IR que fiz benfeitorias e reformas, no momento da venda, para reduzir o lucro imobiliário. ( José Brim)

Para comprovar o acréscimo patrimonial no imóvel (valorização por benfeitorias e reformas), é imprescindível que o contribuinte guarde as notas fiscais dos materiais; recibos de pagamentos avulsos de empregados da construção civil; reconhecimento das contribuições previdenciárias ao INSS, desses mesmos funcionários, caso existam; e notas fiscais eletrônicas de arquitetos ou engenheiros envolvidos, enfim todos os documentos que comprovarão as obras no bem. Envie sua pergunta para contato@ revistam2.com.br ou diretamente para Estácio Nogueira Reis pelo e-mail estacio@nogueirareis.com.br

iberostate

uma verdadeira

fotos divulgação

casa de praia

Já foi o tempo em que casa de praia era sinônimo de desconforto. Requinte e comodidade são as máximas de quem busca a chamada segunda residência

uartos e plantas amplas e sofisticadas, múltiplas áreas de lazer, spa e concierge. Esses são apenas alguns pré-requisitos oferecidos, atualmente, em casas de praia. O Iberostate, por exemplo, oferece três opções de casas com a assinatura de grife dos renomados arquitetos Ivan Smarcevscki, David Bastos e Antonio Carmelo. A abundância está em todas as áreas do condomínio. As casas, que possuem de 210 a 280 m² de área construída e 600 a 800 m² de área total, abusam de materiais que reforçam e potencializam o significado de conforto. “Grandes beirais, espaçosas varandas, grandes vãos de esquadrias em vidro e espelhos d’água

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proporcionam a integração perfeita entre interior e exterior, reforçados pela utilização de materiais tropicais como madeira de reflorestamento, telha cerâmica e taubilha”, detalha o arquiteto Ivan Smarcevscki. A sensação de infinito ao seu alcance é provocada entre a interação do belo campo de golfe com o mar. Tal sentimento é realçado no projeto do arquiteto Caramelo. “Fizemos a extensão do espaço interno somar-se ao espaço externo sem limites à vista, gozando da rica paisagem, golfe, praia, céu e mar, num banho de luz austral”, descreve Caramelo. Esse também foi o ponto de partida do projeto de David Bastos: reforçar as belezas naturais da Praia do Forte e a qualidade da infraestrutura do Iberostar.

Conheça a casa decorada Uma casa de praia em Praia do Forte é um sonho. Desfrutar de uma casa com a assinatura de Ivan Smarcevscki, decorada por Iamna Smarcevscki, dentro do complexo turístico-residencial Iberostate, é um privilégio exclusivo. A equipe da Metro Quadrado foi até o decorado para conhecer esse projeto único.

Nas quatro suítes, mais beleza à vista. Todas as cabeceiras são estofadas com tecidos agaim fazendo composição de cores e estampas A espaçosa varanda fica ainda mais acolhedora com o sofá em forma de barquinho e almofadas decorativas estampadas. O living foi dividido em sala de estar, sala de jantar e home. Detalhe para o imponente lustre azul de ferro acima da mesa de laca branca, na sala de jantar

iberostate

Home

Sala de estar

Cercado de comodidade

Piscina

A área da piscina é um luxo à parte, com móveis exclusivos da Mac

Sala de jantar

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Se as casas são verdadeiros palácios à beira-mar, a infraestrutra não deixa por menos. Os condôminos desfrutarão de serviços cinco estrelas, similares aos dos hotéis Iberostate, em sistema de pay per use e em condições diferenciadas. O relaxamento e entretenimento absolutos são possíveis com SPA (um dos melhores do Brasil), concierge, fitness center, quadras de tênis e poliesportivas, centro de convenções, lavanderia, manutenção, catering gourmet em domicílio, abastecimento de alimentos, limpeza, internet, TV pay per view, aluguel de veículos, baby sitter e serviços de mensageiro, entre outros. Outro diferencial é a possibilidade de adesão ao Clube de Golfe e ao Golf Club House. O complexo contará ainda com uma Vila Comercial, projetada pelo escritório espanhol Alonso y Balaguer, com restaurantes, centro médico, lojas, farmácia e outras facilidades para os moradores. Destaque também para os sistemas de cabeamento subterrâneo e o de segurança 24 horas, magnífico projeto paisagístico, manutenção de áreas comuns e coleta de lixo. Além de obras sustentáveis, como o uso preferencial de fontes de energia limpa e aproveitamento de águas pluviais e cinzas. mais informações

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fotos divulgação / Rodrigo marques

A exuberância tropical, em tons vivos que valorizam as belezas brasileiras e representam a alegria e a vivacidade da nossa cultura, serviu de inspiração para o projeto, respeitando as especificações, padrões da unidade

barreiras Transpondo

urbanismo acessibilidade

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por rodrigo marques fotos ivan baldivieso

Grande desafio nas cidades brasileiras, a acessibilidade vive um momento decisivo diante do crescimento do mercado imobiliário e dos grandes eventos esportivos que acontecerão no País

concentração antes do salto na piscina mostra que estamos diante de alguém obstinado, pronto para transpor as barreiras e desafios que a vida impõe. Cada braçada mostra que ele pode chegar aonde quiser. E chega mesmo. Marcelo Collet é o único atleta paraolímpico no mundo que conseguiu cruzar o Canal da Mancha, um percurso de 40km entre a Inglaterra e a França, que durou mais de 10 horas. Marcelo é um paulista radicado na Bahia. Em 1998, logo após ter sido convidado para integrar a Seleção Brasileira de Triátlon, foi atropelado enquanto treinava ciclismo na Avenida Magalhães Neto. O acidente causou uma secção do nervo ciático, gerando uma perda muscular, que o fez perder o movimento e a sensibilidade da perna esquerda. “Depois do que me aconteceu, o meu principal objetivo era competir novamente. Pensei que fosse voltar a ter o movimento normal da perna, mas, com o tempo, tive a consciência de que precisava reenquadrar a minha carreira. Dediquei-me bastante e já disputei duas Paraolimpíadas e dois jogos Parapan-americanos”, conta.

Adaptando a realidade Outro grande desafio de Marcelo, assim como o de milhares de brasileiros, encontra-se nas ruas e prédios da capital baiana: a acessibilidade. “O que eu mais sinto em Salvador é que poderia haver um pouco mais de cuidado com a cidade. Eu tropeço bastante nos passeios, pois não tenho o movimento do pé e preciso levantar mais a minha perna esquerda. Também acho que deveria haver mais rampas e ônibus adaptados”, diz Marcelo. Em 2011, o atleta realizou o sonho de comprar o seu primeiro imóvel, situado no bairro do Rio Vermelho, em Salvador. Ele e sua esposa, Tatiana, esperam ter um lugar melhor para criar a pequena Iara, de apenas 4 anos. A acessibilidade foi um fator levado em consideração na decisão de comprar o apartamento. “Procurei um lugar que proporcionasse mais liberdade para a filha brincar, tendo também a facilidade de acesso a diversos lugares, como os clubes onde treino.” 49

urbanismo acessibilidade Construir possibilidades O crescimento do mercado imobiliário, com a construção de novos edifícios, sejam eles residenciais ou comerciais, trouxe consigo a necessidade de promover ações efetivas no intuito de seguir as exigências do Decreto Federal nº 5.296, também conhecido como Lei da Acessibilidade. “Observamos que os novos condomínios continuam sendo construídos sem seguir esses parâmetros. Não se vê rampas de acesso e sanitários adaptados, entre outros pontos. São raras as edificações que conseguem transportar uma pessoa numa maca no elevador. A nossa população está envelhecendo e precisamos pensar nisso. É preciso que os incorporadores fiquem atentos a essa questão e que os órgãos que licenciam também sejam mais rígidos”, salienta Giese Nascimento, coordenadora do Grupo de Trabalho de Acessibilidade do CREA-BA, órgão responsável desde 2004 por fiscalizar tais itens na cidade.

Rampas ou elevadores de acesso na áreas comuns

O ambiente desenvolvido traz dimensões apropriadas para a circulação de cadeirantes e portadores de muletas. A altura dos comandos elétricos devem ter entre 0,50 e 0,55 m. Ao lado, banheiros amplos para receber adaptações de barras, louças sanitárias e chuveiros especiais. As áreas de passagens, como corredores e portas, devem ter largura mínima de 0,90 m

A assistente social, Zenira Rebouças, integra a Fraternidade Cristã de Pessoas com Deficiência (FCD). Ela, que é cadeirante, conta como os edifícios residenciais de maneira geral, ainda não atendem às exigências mínimas para a acessibilidade. “Os novos apartamentos são pensados para famílias com poucas pessoas, sendo pequenos e dificultando a implantação da acessibilidade. É preciso também que sejam pensadas melhorias nas áreas comuns desses prédios, como nos salões de festa, por exemplo. Acredito que o custo não seja o problema principal. Trata-se de uma questão que envolve planejamento”, diz. Planejar desde a planta é a melhor saída. Jealva Fon50 www.revistam2.com.br

seca, diretora de produtos da incorporadora Syene, explica que a empresa tem buscado comunicar aos seus clientes sobre a possibilidade de personalização dos apartamentos, visando algum tipo de necessidade especial. “Muitas vezes é preciso trocar a porta ou fazer um redimensionamento do banheiro. É feita uma avaliação de impacto e então uma negociação. Como os idosos geralmente precisam de cuidados especiais, é possível encontrar soluções sem custos, como aumentar a altura das tomadas”, explica. Nadar 40 km ou subir uma rampa com autonomia são desafios que podem ser superados. Basta querer!

pronto para morar

Além do

horizonte Inaugurado este ano pela Chroma, o Orizzonte Reale chegou em Patamares para completar o bairro por lara guedes

atamares se transformou num bairro referência em qualidade de vida. A atmosfera reservada, cercada por paisagem verde e próximo à praia, possibilita aos empreendimentos lá localizados uma das melhores vistas de Salvador. É o caso do Orizzonte Reale. Com uma localização privilegiada, o empreendimento se destaca por não economizar espaço, aliando, ainda, muito conforto e qualidade de alto padrão. Foram esses motivos que levaram o casal

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Elaina Rosas e David Souza a adquirir uma unidade do Orizzonte Reale. “As áreas são amplas, bem localizado, acabamentos excelentes, alta qualidade e não precisa mexer em muita coisa. Além disso, queríamos algo mais definitivo, pois pretendemos ter filhos”, conta Elaina Rosas, e completa “já conhecia Patamares, é um bairro tranquilo, reservado e de fácil acesso. E o Orizzonte Reale tem uma vista maravilhosa, acesso só de carro e residências ao redor do mesmo padrão”.

Já o casal Alessandra e Fernando Sestelo viveram por muito tempo numa casa a beira mar, mas devido à distância do trabalho e os engarrafamentos que atingem cada vez mais Salvador, resolveram buscar um local mais próximo à cidade. “Inicialmente estávamos preocupados em sair de uma casa em que vivemos mais de 12 anos, perto da praia, condomínio com poucas casas, mas depois, com o andamento das obras e conforme o prédio foi ficando pronto, conseguimos visualizar melhor a estrutura e perceber as vantagens dessa mudança”, conta Alessandra Sestelo.

foto: Xicu Sales

Para um dia ensolarado, a deliciosa piscina garante a diversão dos moradores que escolheram o Orizzonte Reale

Oásis concluído Estar perto da natureza e da praia, num local reservado como o bairro de Patamares e ainda ter escolas e serviços próximos, é um privilégio de quem escolheu morar no Orizzonte Reale. Com uma única torre e 39 apartamentos, sendo 3 por andar, o empreendimento oferece completa área de lazer, com quadra, piscina, espaço gourmet e fitness, tudo com o padrão Chroma, empresa reconhecida pela qualidade das suas construções. As opções de planta variam de 194 m2 a 199 m 2, todas com 4 suítes. Possuem uma varanda gourmet de

28 m² e ambientes amplos. Os apartamentos têm 3 ou 4 vagas de garagem, além do estacionamento para visitantes. O projeto do edifício foi desenvolvido com a preocupação em minimizar os custos com a operação e manutenção. Iluminação e ventilação natural para os ambientes, sensores de presença para a iluminação de áreas de uso esporádico ou intermitente e fachadas totalmente revestidas por pastilhas de porcelana, além do sistema central para aquecimento de água com aproveitamento da energia solar. 53

fotos: Xicu Sales

pronto para morar

Para eventos mais íntimos, o Orizzonte Reale possui espaço gourmet com tudo que o morador precisa para reunir os amigos com o conforto do seu lar. Todas as áreas comuns são decoradas e o empreendimento possui infraestrutura completa com equipamentos de primeira

Salão de Jogos

Salão de Festas

ficha técnica PROJETO DE ARQUITETURA: HB&A Arquitetos INCORPORAÇÃO: CHROMA Empreendimentos e Participações Ltda. Projeto de decoração: Cláudia e Daniela Lopes Área DO TERRENO: 3.100 m² ÁREA CONSTRUÍDA: 13.000 m2

serviço Espaço Fitness

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Tel.: (71) 3367-3399 www.chroma.com.br

arte na cidade

Arte

Em prol da Artistas DA BAHIA SE REúnem para dar início a movimento PELA SUSTENTABILIDADE CULTURAL por lara guedes e patrícia magalhães

Escultura inspirada numa galinha, marca registrada do artista plástico Leonel Mattos

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ocê sabia que existe uma Lei Municipal nº 4.489/92 que torna “obrigatório contemplar com obras de valor artístico prédios construídos”? Pois é, ao entrar num prédio observe os quadros ou esculturas existentes e de quem é a autoria. Pode ser uma oportunidade de ter acesso a grandes obras, e assim há um vasto conhecimento, já que se é possível através delas vivenciar extraordinárias experiências. Para o artista plástico Washington Arléo, “direcionar o olhar e a percepção para um trabalho artístico é ter um momento de reflexão sobre a própria existência. Assim, uma cidade sem arte é uma cidade sem alma”. Na Europa, Estados Unidos e até em algumas cidades do Brasil, como Rio de Janeiro, São Paulo e Recife, a inserção de obras em espaços

públicos e privados é uma realidade. Os ganhos que tais localidades têm com tal iniciativa são inúmeras: agregam valor turístico para os ambientes públicos e monetário aos privados, além de ampliar a disseminação do saber sobre o cenário artístico local, incitar a valorização das obras e seus autores e re-significar os espaços através da criatividade e beleza.

Mobilização local Com o objetivo de iniciar um movimento para sensibilizar a população em relação à importância cultural e estética, que uma obra de arte pode agregar à cidade e empreendimentos, no dia 4 de julho os principais artistas da Bahia se reuniram no ateliê do artista plástico Leonel Mattos. O encontro rendeu boas discussões, percebendo-se a necessidade de uma alteração na lei municipal existente, a fim de estabelecer critérios mais bem definidos para que a lei seja melhor aplicada. “O autêntico cumprimento dessa lei pode abrir novos caminhos para o artista no mercado de trabalho e a possi-

Mosaicos do artista Bel Borba embelezam as ruas de Salvador

"Circo", pintura em técnica mista sobre tela, de Daniel Barbosa

bilidade de realizarmos trabalhos de grande porte”, afirma Ligia Aguiar, artista plástica. O anfitrião e presidente do Sindicato dos Artistas da Bahia, Leonal Mattos, acredita que a lei ainda não funciona perfeitamente por falta da sensibilidade artística. “A conscientização tem que começar nas escolas. Falta despertar o interesse nas pessoas em adquirir obras de arte”, conta Leonel Mattos. Já Celso Cunha, vice-presidente do sindicato, completa “a obra de arte agrega valor cultural à edificação, e a construtora mostra que valoriza a arte, e assim valoriza também sua imagem. Se isso for colocado em prática, a Bahia vai ser exemplo para todo o Brasil”, conta Cunha.

arquitetura e arte

Esculturas feitas em MDF, expostas na Feira de São Joaquim, do artista Guache Marques

Antonio Caramelo participou do encontro como agregador de talentos da arte pictórica e escultural. Questionado sobre sua participação, explica: “É por entender que arquitetura e arte se complementam de forma indissociável. E como tal, todas as ações que possam colaborar para a evolução de ambas contam com meu interesse”. Caramelo complementa: “Essa evolução somente se perpetuará à medida que a sociedade, o poder constituído e os empresários entenderem e valorizarem a arte, não só como um bem cultural, mas como um bem de valor com capacidade de produzir ganhos ao qualificarem a obra edificada”. 57

arte na cidade 1

foto: Xicu Sales

saiba mais sobre os artistas que fazem parte do movimento 1

O multi Miguel Cordeiro iniciou sua carreira artística fazendo intervenções urbanas e grafite. Após criar o personagem Faustino, o mundo das artes tomou conta da sua vida. Compositor, (lembram de Simca Chambord, do Camisa de Vênus?), blogueiro, grafiteiro, artista plástico, tradutor, cantor, compositor e guitarrista de rock n’ roll. De forma densa e embasada, compartilha as suas artes no seu blog www.miguelcordeiroarquivos.blogger.com.br

Quase como um filósofo, o artista plástico Washington Arléo, confere às suas pinturas todo um sentido de identificação. Para ele, a arte exprime a existência humana, e a Bahia vem cuidando muito mal da sua alma. Arléo já atuou como cenógrafo, foi presidente da Associação dos Artistas Plásticos da Bahia e expôs por todo o território nacional. Possui coleções particulares na Europa e nos Estados Unidos, e atualmente, instalou no Pelourinho seu Ateliê Galeria de Arte.

Além de ter muita criatividade, o inglês Roger Hale é um desbravador da vida. Aos 48 anos, com uma carreira de publicitário de sucesso na Europa, ele resolveu largar tudo e viajar pelo mundo. Após 10 meses de viagem, aportou em terras baianas onde fincou raízes, por causa de uma grande paixão. A partir daí, há 20 anos, o artista nasceu. Hoje, quem completa sua volta ao redor do mundo são suas pinturas.

Tendo como mestre Calasans Neto e Mário Cravo Jr., Sérgio Rabinovitz se tornou um dos grandes tradutores da Bahia. Estudou no exterior - formou-se nos Estados Unidos, graduando-se bachelor in Fine Arts. Sua primeira exposição foi em 1975, dando início a uma sequência em museus e galerias no Brasil e no exterior. Assim, há 37 anos vivendo exclusivamente de arte, esse artista tem deixado sua visão de mundo e passagens por ele através de suas belíssimas pinturas, desenhos e gravuras.

Um artista plural, Leonel Mattos trabalha com várias linguagens: escultura, instalação, desenhos e acrílico sobre tela. Autodidata, ele já ganhou sete prêmios, entre eles o Pirelli no Masp em 1987. Presidente do Sindicato dos Artistas da Bahia, Mattos teve a ideia de aproximar sua arte do grande público com um ateliê galeria, localizado no Salvador Shopping, onde também realiza oficinas de arte.

Banco arquibancada esculpido em troncos de jaqueira do artista Ramiro Bernadó

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Quer saber mais sobre o arquiteto Antonio Caramelo? Leia a matéria Receita dos Campões na página 36!

Conhecido internacionalmente, as obras de arte de Bel Borba enfeitam as ruas de Salvador. Escultor, pintor e muralista, ele tem suas tatuagens em forma de mosaicos gravadas pelos muros, túneis e encostas da cidade, dialogando de maneira rápida e fácil com o público. E é isso que ele gosta, dessa relação estreita com a urbes e seu povo de compartilhar suas “viagens”, seja através de esculturas feitas a partir dos restos da demolição da antiga Fonte Nova ou de telas inspiradas nos saveiros.

Ainda na infância, Paulo Mello começou seus primeiros desenhos, e, em 1995 começou a pintar. Tem trabalhos espalhados pelo país e no exterior (EUA, Portugal e Espanha), além de alguns mosaicos pela capital baiana. Ele aprecia, em especial, a arte de rua, e acredita que este tipo de arte, além de atingir a maior quantidade e variedade de pessoas, acaba causando, inevitavelmente, algum sentimento, seja positivo ou negativo.

Artista plástico autodidata e publicitário por formação, Davi Caramelo foi lançado ao mercado de arte em 2008 em uma exposição recheada de veteranos. Pertencente à nova geração, em pouco tempo já participou de várias exposições no Brasil e no exterior. Em 2011, montou sua primeira exposição individual. Dono de um traço particular, usa várias linguagens para traduzir os sentimentos.

O artista plástico Justino Marinho fez sua primeira exposição em 1968, e a mais recente encontra-se em exibição na Caixa Cultural com o tema Visão do Cotidiano. Ele é muito mais que um artista. Atuou também como curador dos Salões Regionais de Artes Plásticas da Bahia, de 1992 a 2002, e realizou exposições nacionais e internacionais em Portugal, Estados Unidos e China. Recebeu, em 1998, o prêmio Copene de Cultura e Arte pelos seus 30 anos de pintura.

O artista plástico, Daniel Barbosa, nasceu na cidade de Alagoinhas e cresceu influenciado por tudo que o cercou. Desenhista desde criança, seu despertar começou pelo encanto diante do mundo maravilhoso das histórias em quadrinhos e dos desenhos animados. Pertencente à nova geração, já participou de salões de artes, exposições coletivas e individuais.

Também arquiteto e professor, o artista plástico Jamison Pedra desde cedo se destacou em técnicas de representação gráfica e perspectiva. Desenho, pintura, mural, fotografia, escultura e cinema fazem parte da suas obras. A partir do final dos anos 60, seu trabalho ganhou destaque nacional. Participou de Salões das bienais da Bahia e de São Paulo e exposições individuais e coletivas, recebendo diversos prêmios.

Quadro “Fantasia Sertaneja” do artista Juracy Dórea 6

Formada em belas artes, Ligia Aguiar trabalha com arte há 40 anos. Com diversas linguagens, essa inquieta artista não ficou apenas nas artes plásticas, migrou para o teatro, design gráfico e até vídeo arte. Um dos seus vídeos sobre escassez de água ganhou o prêmio no Festival de Cinema do Ceará em 2007. Já fez mais de 100 exposições e, atualmente, trabalha com desenhos com bico de pena sobre tela.

Com trabalhos em diversas linguagens artísticas, Guache Marques tem 40 anos como artista plástico. Começou a desenhar com nanquim, ilustrou fotodesenhos - técnica na qual interfere fotografias com seus desenhos - e já deu aulas de arte No entanto, há mais de 20 anos, ele realiza pinturas artísticas com o tema simbologia afro, por acreditar na riqueza da cultura brasileira.

Formado em arquitetura e belas artes, Celso Cunha, vice-presidente do Sindicato dos Artistas da Bahia, acredita que “todo arquiteto é um pouco artista também”, afirma. Ele começou seus trabalhos como artista plástico através de murais de madeira e esculturas. Uma de suas obras encontra-se no Centro de Convenções da Bahia.

Artista plástico há 42 anos, Ramiro Bernabó nasceu em Buenos Aires, e aos quatro anos veio morar em Salvador. Atualmente, ele trabalha com esculturas feitas de árvores desmatadas pela cidade. Já trabalhou com gravuras e tela, mas se encontrou em trabalhos de grande porte, tanto é que suas obras de arte podem chegar a 5 m de altura. “Se a arte não é o meio de ganhar a vida de um artista plástico, ela perde o sentido", afirma Bernabó.

Formado em arquitetura, Frank Caramelo não consegue desvincular a arquitetura da arte. Acredita que as duas coisas estão fortemente ligadas. “Eu vejo arte desde pequeno, o meu pai era pintor, e na faculdade aprendi através da história da arte que ela está envolvida com a arquitetura desde o início das primeiras edificações”, afirma Frank. Para ele, é necessário tomar atitudes que façam com que a população se sensibilize com a importância da arte.

Com um olhar diferenciado, Juracy Dórea, que é natural de Feira de Santana, dedica-se às artes plásticas desde o começo dos anos 60, tendo também uma considerável produção poética, publicada em livros e coletâneas. Sua obra artística, que engloba pintura, escultura e desenho, tem sido bastante diversificada no que se refere a técnicas e materiais, mas as diversas facetas do seu trabalho têm um ponto de convergência: a cultura popular do Nordeste brasileiro. Ele já participou de diversas exposições individuais e coletivas no Brasil e em vários países da América Latina e Europa.

litoral norte

férias de luxo C

lima de férias. O que todos querem é um lugar para relaxar e se divertir. Para aqueles que buscam a casa de praia dos sonhos – que está sempre limpa e pronta para te receber, é segura, conta com serviços e luxo de um hotel cinco estrelas, mas possui a privacidade de uma propriedade particular – há, na Linha Verde, no Litoral Norte da Bahia, diversas opções de casas interligadas a grandes redes hoteleiras.

Saiba quais as opções de casa de praia do litoral norte para passar as férias com o aconchego do lar e os serviços de hotéis 5 estrelas

A revista Metro Quadrado percorreu o Litoral Norte e apresenta algumas opções de empreendimentos que oferecem residencial atrelado ao serviço de hotel: Tivoli Ecoresidences Praia do Forte, Iberostate Praia do Forte e o Quintas Private Residences.

foto: Ivan Balivieso

No Iberostate Praia do Forte existem duas opções de imóveis: as casas ou os apartamentos. As casas possuem varanda e piscina num espaço amplo, e estão situadas em torno do campo de golfe. Os apartamentos possuem até quatro quartos com área de lazer comum com piscina e quiosques. Quem adquirir um dos empreendimentos, terá acesso a todo o luxo e conforto proporcionados pelas vantagens e serviços do prestigiado resort Iberostar. www.iberostate.com

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Em Sauípe, na Costa dos Coqueiros, está localizado o Quintas Private Residences, empreendimento lançado pela Odebrecht Realizações Imobiliárias, um condomínio que reúne casas de alto padrão com acesso a serviços exclusivos. O empreendimento trabalha com a venda fracionada, que consiste no uso rotativo das residências entre os proprietários, garantindo acesso em todas as épocas do ano. www.quintasprivate.com.br

fotos: arquivo Tivoli

O Tivoli Ecoresidences Praia do Forte é uma das mais novas opções de casas de praia de luxo da região. Recentemente lançado, o empreendimento chega com diferente conceito arquitetônico, além do acesso aos serviços do exclusivo e requintado Tivoli Ecoresort Praia do Forte. Meio ambiente, lazer, alta gastronomia e excelência de serviços, tudo integrado em um só lugar. O Tivoli Ecoresidences Praia do Forte mantém a qualidade em hotelaria de luxo, sem perder a comodidade de uma residência privada. Com arquitetura integrada à natureza, o projeto da casa foi realizado por Bernardos & Jacobsen, um dos escritórios mais renomados do Brasil. Além disso, para cada apartamento, há mil metros de jardim, tendo apenas 30% da área total construída. A casa é mais um luxo. A piscina e deck ficam na parte superior, o que permite ao morador aproveitar de uma vista panorâmica de toda a paisagem. Integrada totalmente ao lugar, tem detalhes que remetem ao natural, como o telhado de sapê que ainda ajuda a manter o clima ameno. Possui ainda amplo living com ilha gastronômica integrada à sala de jantar e banheiros com vista para a paisagem. O Tivoli Ecoresidences Praia do Forte abrange 42 casas com opções de 3 ou 4 suítes, onde a tranquilidade da natureza está aliada ao luxo dos serviços de um hotel cinco estrelas. www.tivoliecoresidencespraiadoforte.com Alguns dados do empreendimento 50% dos compradores são de Salvador, 100% são brasileiros Projeto de paisagismo por Fernando Chacel 3 ou 4/4 e 320 m² e 650 m² de área privativa Área total de 153 mil m²

fotos: divulgação

news construção

Da cana à calha Segurança e sustentabilidade podem e devem andar juntas. A marca Cascola lançou, recentemente, o Veda Calhas, produto feito a partir da cana-de-açúcar, isento de toluol, que serve para vedar todo tipo de calhas, de alumínio, zinco, PVC, telhas de fibrocimento e cerâmicas. A vedação é imediata e o produto é resistente à umidade e aos raios UVs, podendo ser aplicado a qualquer hora do dia.

Nos mínimos detalhes A nova coleção Fuse Kitchen de torneiras Delta adiciona um toque contemporâneo ao design do produto. O item está disponível em três combinações de cores exclusivas, com projeto inspirado na tendência emergente de cor em lugares inesperados e formas dinâmicas. Delta | www.deltafaucet.com

Cascola | www.cascola.com.br

Peça por peça Os pisos Praga são provenientes de uma complexa geometria calculada na Idade Média. As peças funcionam como um quebra-cabeça perfeito, onde podem ser feitas inúmeras composições com cores diferentes, ou completando os espaços com outros componentes, como grama, plantas ou objetos decorativos. Não basta ser ecologicamente correto, o piso Praga da marca Solarium Revestimentos também se destaca pelo design diferenciado criado pela designer Renata Rubim. Solarium Revestimentos www.solariumrevestimentos.com.br

... Não é de ferro, não é de cimento. A ponte é até onde vai o meu pensamento"

Ponte Hercílio Luz - Florianópolis, SC

Lenine

Caderno

construção • esquadrias • paredes • destinação correta dos resíduos

esquadrias Etec

Vedação e proteção

com estilo foto: Chris Ceneviva

Esquadrias são mais do que itens de vedação, fazem toda diferença na composição e acabamento dos ambientes

s esquadrias são itens fundamentais, que protegem nossa casa da chuva, do frio, de insetos e barulhos. Além disso, proporcionam o acabamento com variedade de cores e materiais. A Etec Portas e Janelas fornece esquadrias de alumínio e PVC para construtoras e cliente final, com qualidade de serviço e cumprimento de prazo. Carlos Pumar, gerente geral da Etec, conta que as esquadrias em PVC têm expandido cada vez mais suas fronteiras. O material permite variedade de cores e pode imitar a madeira. “Questões como isolamento acústico e térmico têm feito com que o PVC substitua materiais, como a madeira, multiplicando dessa forma sua utilização nas obras. Temos, atualmente, três torres de clientes em construção com esquadrias deste material”, completa Pumar. As esquadrias de alumínio ainda representam a maior parte do fornecimento da Etec, pois são especificadas nos projetos da maior parte das construtoras. “Escolhemos as esquadrias de alumínio da Etec para nossos empreendimentos pela certeza de encontrar fotos: Xicu Sales

A Etec conta com máquinas de última geração, como o Centro de Usinagem, único na região

um produto de boa qualidade e um bom atendimento”, afirma, Sócrates Abreu, sócio-diretor da Graute Empreendimentos, e completa "além disso, a empresa se destaca no pronto atendimento às solicitações." Conhecedor do compromisso da empresa, Sócrates também escolheu as esquadrias de PVC para sua casa. A Etec conta com 140 profissionais experientes, entre produção, instalação, vendas, administração, financeiro e área técnica. A empresa consegue entregar em média duas torres por mês. “Sempre cumprimos com os cronogramas estipulados. Aliás, o prazo de entrega é, sem dúvida, um dos pontos principais na escolha por parte dos clientes”, diz Pumar. A Etec, atualmente, fornece esquadrias para diversas empresas, entre elas a Leão Engenharia, Rossi, JHSF, Cyrela, ROVIC/MV, Graute, Fator, Odebrecht, Queiroz Galvão e Ampla Empreendimentos.

serviço

Fábrica Etec 2ª Travessa da Liberdade, Pirajá - Salvador Tel.: 71 3211-0511 www.etecportasejanelas.com.br

sustentabilidade resíduos

Admirável

Lixo Novo Os resíduos da construção podem ser reaproveitados se destinados para os locais corretos por lara guedes

locos, madeira, tijolos, argamassa, cimento, plástico, papelão, gesso, metal, e por aí vai. Uma obra da construção civil produz grande quantidade de resíduos com enorme variedade de materiais. Para dar uma noção do quanto é consumido em obras desse tipo, dados do Worldwatch Institute mostram que este setor representa 40% do consumo mundial de energia e 16% no uso da água. Isso prova a importância de criar maneiras para reduzir esses números, através de ações para reaproveitar tais materiais de maneira correta. Devido à necessidade de implementação de diretrizes para uma eficaz redução dos impactos ambientais gerados pelos resíduos da construção, foi criada a Resolução do Conama – Conselho Nacional do Meio Ambiente, nº 307, que classifica tais resíduos e define quais os crité66 www.revistam2.com.br

rios e procedimentos para a gestão deles. “Atualmente, os resíduos são um problema principalmente para a construção civil, pela quantidade que é gerada e pela agressão que pode causar ao ambiente”, afirma Ana Vitória Gomes, arquiteta e analista de produto da Syene. Ela informa ainda que “em algumas cidades brasileiras já há melhor estrutura para coleta seletiva e descarte apropriado. O mesmo não se pode dizer de Salvador, onde a infraestrutura de coleta seletiva é quase inexistente e as empresas têm que recorrer a cooperativas cadastradas nos municípios”. Segundo dados da Limpurb, são coletadas quase 1.400.000 toneladas de lixo por ano em Salvador, sendo que cerca de 53% representa o lixo domiciliar e 44% representam os resíduos da construção e demolição,

Fotos: divulgação

Parte do material que restou, após a implosão da Fonte Nova, foi usado para a construção do novo estádio

que são compostos de concreto, argamassa, solo, areia, cerâmica, rochas e plásticos, dentre outros. Para evitar o aumento do desperdício, podem ser tomadas atitudes antes e durante a obra. Uma obra bem planejada evita a sobra de material, por isso a compra do material e seu armazenamento são fundamentais para diminuir o lixo produzido. O armazenamento incorreto, além de inutilizar os materiais, pode provocar acidentes. As tintas, por exemplo, além de terem sua qualidade comprometida, podem provocar incêndio. O sol e a umidade são os principais deterioradores de alguns produtos. O cimento e o cal podem endurecer em contato com a umidade, e os tubos e conexões de PVC podem até quebrar com a exposição à luz solar. Os empreendimentos apoiados na sustentabilidade, além de ajudarem o meio ambiente, podem reduzir os gastos da construtora com materiais. Algumas incorporadoras criaram soluções para reaproveitar o material que seria descartado. A Sertenge, por exemplo, tritura os blocos de concreto quebrados e utiliza na produção de concretos para passeios e outros usos não estruturais da

própria obra. A Odebrecht Realizações Imobiliárias – OR conta com o Programa de Gestão de Resíduos da Construção Civil, que foi adotado no Hangar Business Park, com a proposta de reduzir o desperdício e o acúmulo de resíduos gerados durante o processo de construção. A separação do material para destinação correta é obrigação de toda construtora. A Syene, além de criar alternativa para os resíduos, complementa essas ações com a educação cultural, através de palestras sobre o correto armazenamento dos materiais e treinamentos de combate ao desperdício. Fabiana Barboza, engenheira civil da PDG, conta que os resíduos que são passíveis de reutilização são reaproveitados na obra, e neste caso, é analisada a qualidade técnica. “O gerenciamento de resíduos apresenta algumas vantagens para a organização, como, por exemplo, a própria redução do volume de resíduos a descartar e a redução de custo com transporte. Consequentemente, vemos obras mais limpas e organizadas, redução de acidentes de trabalho e menor risco ambiental”, diz Barboza. 67

sustentabilidade resíduos Do concreto à arte Esculturas do artista plástico baiano, Bel Borba, feitas a partir de resíduos da implosão da Fonte Nova

Na implosão da Fonte Nova, foram produzidos 77,5 mil toneladas de resíduos. Todo o material foi reciclado e parte utilizado na própria construção. O que não se esperava é que isso poderia virar arte. Bel Borba, renomado artista baiano, que tem várias de suas obras espalhadas pela cidade de Salvador, usou concreto e vergalhões para produzir esculturas. A exposição foi realizada no Palacete das Artes, na capital baiana, com 18 peças que ficaram expostas durante 72 dias, algumas delas chegam a ter cerca de 5 metros de altura.

CLASSE

TIPOS DE RESÍDUO

DESTINAÇÃO

São os resíduos reutilizáveis ou recicláveis como agregados, tais como tijolos, blocos, telhas, placas de revestimento, tubos e meios-fio, entre outros.

Deverão ser reutilizados ou reciclados na forma de agregados, ou encaminhados para áreas de aterro de resíduos da construção civil, sendo dispostos de modo a permitir sua utilização ou reciclagem futura.

São os resíduos recicláveis para outras destinações, tais como plásticos, papel, papelão, metais, vidros e madeiras, entre outros.

Deverão ser reutilizados, reciclados ou encaminhados para áreas de armazenamento temporário, sendo dispostos de modo a permitir sua utilização ou reciclagem futura.

São os resíduos para os quais não foram desenvolvidas tecnologias ou aplicações economicamente viáveis, que permitam sua reciclagem/recuperação, tais como os produtos oriundos do gesso.

Resíduos perigosos do processo de construção, tais como tintas, solventes e óleos, ou aqueles contaminados oriundos de demolições, reparos de clínicas radiológicas e instalações industriais, entre outros.

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Deverão ser armazenados, transportados e destinados em conformidade com as normas técnicas específicas.

Deverão ser armazenados, transportados, reutilizados e destinados em conformidade com as normas técnicas específicas.

Fonte: Resolução do Conama - Conselho Nacional do Meio Ambiente, nº 307

Classificação e destinação dos resíduos da construção

ANOS

construção paredes

Fotos: divulgação

por lara guedes fotos xicu sales

Demarque

seu espaço Além de proporcionar privacidade a partir da definição de divisórias, a parede serve de base estrutural e exerce função essencial na construção das edificações por lara guedes

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Conheça os materiais que podem compor as paredes da sua casa e as vantagens de cada um De cerâmica ou concreto, os blocos são procurados, principalmente por serem maiores. Dessa forma, economizam em quantidade de peças e argamassa. Os feitos de cerâmica proporcionam conforto térmico e leveza, e custam cerca de 2% menos que os de concreto, que possuem aparência mais uniforme, e assim dispensam o emboço, uma massa grossa colocada antes do reboco. Sem dúvida, os tijolos são os mais populares. Feitos de barro, eles são maciços e mais pesados, e também mais baratos. Apesar de não renderem por metro quadrado, por necessitarem de mais peças, proporcionam conforto termoacústico e aderência à argamassa. Outro benefício é que eles podem ficar aparentes, sem acabamento, no entanto, necessitam de cuidados especiais no manuseio, pois quebram com facilidade. Para quem não conhece, a drywall é a parede seca, pois não usa cimento, nem blocos nem tijolos. Elas são montadas com placas de gesso acartonado fixadas de um lado e de outro em perfis / estruturas metálicas e recheadas com lã. Trata-se de uma parede leve, e assim sua principal função é apenas de vedação. Se houver necessidade de colocar móveis muito pesados, como um armário, por exemplo, é necessário fortalecer as paredes ainda no projeto, para evitar a abertura após construída. 71

Além da felicidade por

marcos mazullo

ual o impacto, que alcançar um objetivo ou um sonho pode trazer para a vida? Você, provavelmente, já alcançou algum objetivo que tinha, e o que isto trouxe de resultado para sua vida, além do objetivo alcançado? Faço essa pergunta para muitas pessoas e quase que, unanimemente, a resposta é “não sei”! Alguns respondem “felicidade”. Tudo bem que ao conquistar algum objetivo você se faça feliz, mas saiba que pode ir muito mais longe. Vou explicar melhor! Para realizar algum objetivo, seja ele pequeno ou grande, você usou uma estratégia que possibilitou alcançar seu objetivo, e esta estratégia muitas vezes, foi realizada de forma inconsciente. Quando tomamos consciência da estratégia utilizada, podemos utilizá-la para realizar qualquer objetivo. O fato é que temos, ou potencialmente temos, todos os recursos necessários para agir efetivamente e concretizar sonhos e metas. Qual foi o último objetivo que você conquistou? Vamos fazer um exercício simples e rápido para você que está lendo esse artigo possa perceber isso! Pegue caneta e papel e procure um lugar tranquilo, longe de qualquer interferência, sente-se confortavelmente e permitase fechar os olhos alguns minutos. Pense exatamente no momento em que alcançou o objetivo e reviva esse momento em cada detalhe. Escreva o que você está vendo, ouvindo e sentindo ao reviver esse momento de conquista. Ao ver as imagens, anote também se elas estão nítidas ou embaçadas, em preto e branco ou coloridas, em movimento ou paradas, perto ou longe. Se houver sons

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em sua conquista, perceba como está o volume desse som. E se houver sensações, perceba quais e onde você as sente. Mapeando as imagens, sons e sensações você estará encontrando os metaprogramas utilizados pelo seu sistema psíquico para realizar as coisas.

O fato é que temos, ou potencialmente temos, todos os recursos necessários para agir efetivamente e concretizar sonhos Se quiser testar, faça o mesmo processo com algum objetivo que você não conquistou e perceba a diferença dos metaprogramas utilizados na estratégia que usou para não alcançar o objetivo. O fato é, que ao alcançar um sonho ou uma meta, isto terá uma influência muito maior na sua vida do que, simplesmente, se sentir feliz. E sempre comemore cada objetivo conquistado, mesmo que seja um pequeno objetivo, crie o hábito de comemorar suas vitórias. Um grande abraço e muitos objetivos e sonhos alcançados em sua vida! Marcos Mazullo Consultor organizacional com foco em RH, membro da Sociedade Brasileira de Neurociência, Head Trainer de Desenvolvimento e Liderança e Psicoterapeuta Holístico. Practitioner, Master Practicioner em PNL, Coach Sistêmico Rebirthing Practicioner.

Ilustração: Victor Abreu

diálogo comportamento

diálogo corrida

Corra para a saúde por

alexandre huang

oucos minutos depois de ser convidado pela revista para escrever sobre os benefícios da corrida de rua, fiquei com a seguinte indagação: qual o texto ideal para que você, leitor, crie coragem, calce o tênis e saia por aí correndo ou procure o auxílio de um profissional? O que escrever para motivá-lo, se já é bombardeado com histórias, exemplos e propagandas das mais diversas diariamente? Como você já está saturado e cansado (!?) de saber sobre todos esses epílogos, serei breve. Prometo.

A corrida, ninguém poderá fazer por você. Isso é o mais bacana, pois se você não se exercitar, não sentirá os efeitos da endorfina invadindo seu corpo

Ilustração: Victor Abreu

A corrida é, sem dúvida, um dos esportes que traz maiores benefícios à saúde e o que exige menos trabalho e esforço para iniciar. Não precisa de aparelhos, ser realizado em academias ou espaços específicos. Basta colocar o pé no tênis, pegar aquele short que você não usa desde que jogou bola pela última vez (lembra?), sair pela orla e respirar ar puro. Não tem orla na cidade? Ruas, avenidas e parques, também não? Está lendo esta revista na fazenda ou em algum

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canto remoto? Desde que exista um chão, ou seja, em qualquer lugar, você poderá correr. Não consegue correr ou não sabe? Começa com uma simples caminhada e vai alternando. O início é um pouco difícil, mas o que é fácil nessa vida? A corrida ninguém poderá fazer por você. Isso é o mais bacana, pois se você não se exercitar, não sentirá os efeitos da endorfina invadindo seu corpo. Além de ter os benefícios de ficar mais forte e resistente em pouco tempo. Você precisa de apenas 3% das 24 horas existentes no seu dia. É menos do que uma novela, filme e jornais que só falam sobre violência ou aquela horinha gasta na internet vendo as propagandas sobre esporte e os melhores momentos do seu time. Enquanto eles faturam milhões, você acaba de ganhar mais dois quilos. Não é preciso deixar de acompanhar seu time predileto, muito menos de assistir a um super lançamento tão aguardado. Apenas quero mostrar que para correr, basta querer. Há uma infinidade de motivos e facilidades para fazer com que tudo dê certo. O tempo é curto e não gosta de fazer os mesmos exercícios? Pronto, essa é a justificativa que faltava para sair neste exato momento e sentir o que muitos já descobriram.

Alexandre huang Treinador de corrida, personal trainer e diretor técnico da Marathon Club Assessoria Asportiva

o nó

estilo

perfeito

Uma boa apresentação faz toda diferença na hora de fechar negócio. Confira o passo a passo para fazer o elegante nó de gravata Windsor

Passo 1 Coloque a ponta "A" maior que a ponta "B". Cruze "A" sobre "B".

Passo 2 Passe "A" entre o colarinho e a gravata; e dê uma volta para baixo.

Passo 3 Passe "A" por baixo de "B" e para a esquerda. Dê nova volta. A

Passo 5 Passe "A" pelo laço novamente.

Passo 4 Cruze "A" da esquerda para a direita.

Passo 6 Traga "A" pela frente do nó. A

Passo 7 Usando as duas mãos, ajuste o nó até o colarinho.

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diálogo empreendedorismo

Espiríto animal por

André barbosa

Ilustração: Victor Abreu

mercado imobiliário se tornou, nos últimos Casa Minha Vida, e os investimentos público e privado anos, um verdadeiro oásis de empreendedorisem infraestrutura para a Copa do Mundo e Olimpíadas mo. O crescimento da economia brasileira, a (R$ 22,8 bilhões) também manterão esses segmentos melhoria da renda per capita, o baixo desemprego, a asaquecidos por muitos anos. censão das classes, inclusive as classes mais abastadas, Para os investidores, o ambiente é muito favorável. e o aumento do crédito e da confiança da população fez As condições necessárias para que as pessoas, que têm com que o setor da construção civil e o mercado imobivocação de empreender, invistam se apresentam da meliário fossem dinamizados de forma bastante positiva e lhor maneira possível. É nesse ambiente que o chamado surpreendente. “espírito animal do empreendeApesar das desconfianças atudor” se manifesta e as oportunidaais sobre o setor, devido à dimides que surgem são aproveitadas. As condições nuição no ritmo do crescimento, Segundo o estudo do Sebrae, as projeções ainda indicam uma “Mapa de oportunidade para as necessárias para valorização acima do crescimento micro e pequenas empresas nas que as pessoas, do PIB – Produto Interno Bruto, cidades-sede: Construção Cique têm vocação em 2012. O presidente do Sindivil”, são mais de 120 segmentos de empreender, cato de Habitação de São Paulo ligados à construção civil e ao invistam se (Secovi-Sp), Claúdio Bernardes, setor imobiliário, que possuem estima que neste ano o volume claras condições de expansão nos apresentam da de vendas será entre 3,5% e 4% próximos anos. Seja para grande melhor maneira maior que 2011. As vendas de ou para pequenas e microemprepossível imóveis continuaram cressas, seja em setores comerciais ou cendo, inclusive os de serviços, as possibilidades de do programa Minha ganhos são diversas. Para isso, é preciso planejamento, informações, coragem, criatividade, persistência e uma grande capacidade de transformar ideias em bons negócios, elementos essências para qualquer empreendedor.

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André barbosa Sócio-diretor da INTR3NDS – Soluções para o Futuro, doutorando e mestre em Administração, especialista em Educação Transdisciplinar, presidente do CDL/Saj, analista do Sebrae/BA e vice-presidente do Observatório Social/Saj.

os melhores imóve

9118.2125

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MANSÃO EM VILAS A maior e melhor casa de Vilas do Atlântico construída pelo cantor Bell Marques, da banda Chiclete com Banana, na qual ele residiu durante alguns anos. Localizada a beira-mar, possui 13 quartos com 7 suítes, 1.400 m2 e infraestrutura completíssima. Código CA0001. R$ 5.500.000,00.

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PARQUE FLORESTAL Casa de 3 andares e 4 suítes em área aberta e arborizada de 1.000 m2 com deck, piscina, fonte, pergolado e canil. Localizada em condomínio fechado no Horto. Código CA0039. R$ 2.500.000,00.

Apartamento em condomínio de alto padrão com infraestrutura completa de lazer e segurança. Possui 4 suítes, sendo 1 revertida para home theater e ótima localização. Código AP0155. R$ 1.200.000,00.

ALBALONGA ALBALONGA Apartamento no Horto com 243 m2, 4 suítes, armários e estrutura completa de lazer e ótima vista.

VILLAGGIO PANAMBY Único e exclusivo. Apartamento com 4 suítes em conjunto com infraestrutura completa de lazer no terreno mais pr ivileg iado do Hor to Florestal. Código AP0109. Temos várias opções.

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LUXO EM ALPHAVILLE Segurança, requinte e muito conforto. Tudo isso no melhor condomínio de Salvador - Alphaville. Casa imperdível com 4 suítes e ampla infraestrutura de lazer. Temos outras opções. R$ 3.000.000,00.

MORADA DOS CARDEAIS Excelente oportunidade no Corredor da Vitória. Apartamento com 355 m2 em uma torre com infraestrutura de lazer cinematográfica!

MANSÃO DO HORTO Um 4 suítes de 296 m² com fino acabamento e construção em regime de condomínio. Entrega em fevereiro de 2013. R$ 1.640.000,00.

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Terrenos e Ilhas

Fazenda com 671 hectares, 50% plana, 2.200 m² de área construída, 2,2 km de rio navegável, quiosque, píer, pastos, muita mata, luz e estrada.

Patamares - Terreno com 1.000 m² de frente para o mar. Ideal para uma academia, pousada, escola ou restaurante. R$ 1.500.000,00

Alphaville - Terreno com uma área de 535 m² no Alphaville II com acesso pela Avenida Paralela. R$ 260.000,00

Mutá - Área de 80.000 m² frente mar com casarão do século XIX reformado com 6/4, pomar e saída para a estrada.

Areia Branca - Terreno com área total de 712.922, 36 m² devidamente registrado. Ideal para Minha Casa Minha Vida. Valor de venda R$ 35,00/m²

948 hectares localizado em Subaúma a 95 km de Salvador. Com 2.000 metros de praia, tem ainda uma ligação viária que cruza toda fazenda.

Vale do Canela - Terreno com 2.090 m² próximo ao Campo Grande, umas das últimas áreas disponíveis para incorporação nessa região.

Ilha totalmente plana de 130 hectares. Possui 106 apartamentos em fase de construção e ligação particular com o continente.

Ilha com aproximadamente 10 mil m2 na Barra do Paraguaçu. Possui píer , dois chalés sobre a água, casa com completa estrutura, cisterna e gerador.

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Itapuã – Casa de 150 m2 em condomínio fechado com 4/4, 3 suítes, sala ampla e garagem. R$ 330.000,00 Código CA0019

Jardim Apipema – 3/4 com 1 suíte, armários e dependência. Ótima localização! R$ 380.000,00 Código AP0005

Jardim Armação – Residencial Abrolhos, recém-construído, 3/4, 1 suíte e lazer completo. R$ 393.496,00. Código AP0068

Rio Vermelho – 2 suítes, alto padrão, infraestrutura completa, vista mar e garagem. R$ 360.000,00 Código AP0087

Armação – 4/4, 92 m², 1 suíte, 2 vagas, nascente, vista mar e infra completa. R$ 530.000,00 Código AP0070

Garibaldi – 2/4, 1 suíte, 67 m², 2 vagas soltas, lazer completo e vista mar. R$ 350.000,00 Código: AP0081

Cidade Jardim – Cobertura com 3/4, 1 suíte, 2 varandas, garagem e piscina R$ 420.000,00 Código AP0130

Barra – 1/4 próximo à Ladeira da Barra, 38 m², vista incrível do mar e garagem. R$ 200.000,00 Código AP0159

Graça – 4/4 com banheira na suíte master, armários, dependências , 190 m² e vista para o mar. R$ 700.000,00 Código AP0154

Alphaville – 4/4, 2 suítes, 142 m2 de área, 2 vagas de garagem e lazer completo. R$ 600.000,00 Código AP0146

Paralela – 2/4, 1 suíte, 2 vagas cobertas, piscina, churrasqueira e varanda gourmet. R$ 260.000,00 Código AP0024

Candeal – Apartamento nascente com 2/4, 1 suíte, 78 m2, armários e garagem. R$ 270.000,00 Código AP0136

Pituba – Apartamento bem localizado, 65 m2 com 2 suítes e garagem. Entrega em nov/2012. R$ 340.109,00 Código AP0086

Federação – Casa ampla de 3/4, dependência, área de serviço, salão de festas e garagem. R$ 350.000,00 Código CA0042

Praia do Forte – 1/4 de 68 m2 em village com piscina, área verde e garagem. Oportunidade! R$ 250.000,00 Código VL0002

Aquarius – Duplex de 55 m2 com armários no quarto, 1 vaga, ideal para jovem casal ou executivo. Código HO0002

Caminho das Árvores – Quarto e sala mobiliado, suíte, varanda, infraestrutura e andar alto. R$ 240.000,00. Código AP0131

Pituba – 4/4, 2 suítes, closet, hidromassagem, 165 m², garagem, nascente e vista mar. R$ 500.000,00 Código AP0143

Patamares – Casa de 200 m2 com 4 suítes, escritório e infraestrutura completa R$ 850.000,00 Código CA0035

Pituba – 54 m² de área privativa, 2/4, garagem, nascente, salão de festas e área de lazer. R$ 235.000,00 Código AP0085

Cidade Jardim – 4 suítes, 175 m2, ﬁno acabamento, 3 vagas de garagem e nascente total. R$ 960.000,00 Código AP0161

Ondina – 1/4 com estrutura de lazer completo e vista incrível para o mar. Entrega em maio/2013. R$ 175.000,00 Código AP0162

Praia do Flamengo – 5 suítes de 670 m2 com closet, piscina, churrasqueira e bela arquitetura. R$ 1.300.000,00 Código CA0013

Patamares – 2 suítes em lindo village duplex, nascente com 2 varandas, armários novos e garagem. R$ 330.000,00

Costa Azul – Oportunidade! Apto. com 78 m2, 3/4 , varanda, 1 suíte, garagem e lazer completo. R$ 290.000,00. Código AP0025

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Perspectivas por

renato albuquerque*

Foto: Ivan Baldivieso

pesar do primeiro semestre deste ano ter sido de poucos lançamentos, todos tiveram boa velocidade de vendas. Um dos motivos para tal acontecimento foi a oferta reduzida de produtos e o baixo aumento dos preços. Recentemente, foi feita uma pesquisa com as sete principais capitais do país, que mostrou que Salvador foi a cidade que o valor do metro quadrado menos subiu. Como tivemos menos lançamentos, naturalmente as vendas foram um pouco abaixo do mesmo período do ano passado, algo em torno de 10% menos. O segundo semestre terá um aumento significativo de lançamentos, desde que seja definido o impasse entre Louos (Lei de Ordenamento do Uso e da Ocupação do Solo) e PDDU (Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano). Devemos cobrar uma definição sobre essa questão aos governantes. Essa indecisão trava o desenvolvimento da cidade, e assim o desenvolvimento da orla de Salvador, que é extremamente subaproveitada, impedindo também a geração de empregos na área. Todos perdem com isso, até mesmo os governos estadual e municipal, que acabam perdendo grande parte da arrecadação. A cidade que não tem um plano de desenvolvimento bem definido sofre na pele

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com esse conflito de interesses, principalmente a população, que não tem a Salvador que merece, uma cidade que não tem aproveitado o bom momento da economia brasileira da maneira que poderia. Apesar de todas essas indefinições, temos a

"Para que o segundo semestre apresente um aumento significativo de lançamentos, é necessário que seja definido o impasse entre Louos e PDDU" perspectiva de um segundo semestre melhor que o segundo. Acredito que as facilidades para comprar já estão extremamente atrativas, pois não é só o governo que tem contribuído com a redução da taxa de juros, mas os incorporadores com vantagens interessantíssimas para seus clientes, como descontos e premiações. Com a quantidade de lançamentos previstos para o segundo semestre, acredito que o mercado tem chances de fechar o ano com um aumento de vendas em torno de 10% com relação a 2011. Para que isso aconteça é preciso que haja ajuda da esfera política e administrativa. Precisamos de uma definição urgente em relação à Louos e à PDDU, pois essa indefinição gera um impacto enorme na continuidade e no desenvolvimento do nosso mercado.

*Renato Albuquerque é diretor da imobiliária Lopes

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