Revista Metro Quadrado - Ed. 11 by Due Content

Mais conteúdo por M2

revistam2.com.br | ano 2 nº 11 | R$8,90 Tiragem auditada pela

Que venha 2013

Perspectivas do mercado imobiliário

Consertando

a história

Importância da restauração

de prédios antigos

casa limpa

Dicas úteis para seu lar

If Soluções Planejadas apresenta uma vitrine para seus produtos que é uma verdadeira casa dos sonhos

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editorial

Final de ano é sinônimo de retrospectiva. Dezembro se aproxima e, ao analisar 2012, chego à conclusão que, particularmente, foi sensacional! Um ano de muito – muito mesmo − aprendizado. Para a Sempre Editora, empresa responsável pela revista Metro Quadrado, posso dizer que foi um marco. Em parceria com o consultor do Sebrae, André Gustavo, organizamos a “casa” e montamos o nosso direcionamento estratégico 2013-2017. O período de elaboração do planejamento foi extremamente cansativo, mas igualmente prazeroso. Tivemos que nos desdobrar entre as nossas atividades diárias e a montagem do plano. Toda a equipe se engajou (que felicidade!), contribuindo para uma análise apropriada. Curiosidade: num desses exames, chegamos à conclusão que a Metro Quadrado é gostosa, porque é produzida à base de muita pizza, chocolate e outras guloseimas. No período de fechamento da edição não há aquele que não ganhe uns quilinhos. Em alguns momentos, chegou a ser até doloroso, pois foi preciso colocar um espelho e perceber também os defeitos. Com eles, temos agora que crescer, aprender e tornar a imagem refletida mais nítida. Agora, juntos, estamos buscando consolidar uma mudança na empresa, inserindo a visão de longo prazo e internalizando a cultura focada em metas e resultados. Tudo isso, tendo a missão de “produzir e oferecer informação qualificada, útil e segmentada”. Essa edição reflete esse período. Com o intuito de despertá-los para a necessidade de restauração e preservação das construções antigas e históricas da cidade, montamos uma bela matéria da jornalista Lara Guedes. É dela também, em parceria com o designer Victor Abreu, o infográfico que dá dicas de manutenção e limpeza da casa. Isso sem falar na matéria de capa que traz uma casa dos sonhos e no balanço e perspectiva do presidente da Ademi-BA, Nilson Sarti. E nesse clima de lembrança e esperança, agradeço a você, leitor, por manter-nos motivados a sempre querer fazer o melhor. Para 2013... Venham conosco. Boas Festas!

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Dizem que o último pedaço é sempre o mais gostoso. Se deliciem com a última edição de 2012 da Metro Quadrado

QUE VENHA 2013

Perspectivas do mercado imobiliário

CONSERTANDO

A HISTÓRIA

Importância da restauração

de prédios antigos

CASA LIMPA

Dicas úteis para seu lar

If Soluções Planejadas apresenta uma vitrine para seus produtos que é uma verdadeira casa dos sonhos

Capa_MQ11_Final.indd 1

12/11/12 22:59

Confira a edição on-line da revista no Issuu! Acesse www.issuu.com/revistam2

Expediente diretores Patrícia Magalhães Leandro Maia Paulo Medeiros

comercial

redação editora-chefe

Carlos Reis

DRT/BA - 2203 patricia@revistam2.com.br

executivos de conta

Patrícia Magalhães

publisher / diretor de arte

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Paulo Medeiros

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Fernanda Fernandes

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repórter

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Wagner Marambaia

Lara Guedes

designer gráfico

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colaboradores Isaac Edington,

Rafael Bacellar

Elquisson de Castros, Chico Sena, IPAC, Carlos Barbosa, Kall Fonseca, Enio Carvalho, Malu Rocha, Adriano Sampaio, Nilson Sarti e Poliana Magalhães =)

fotógrafo

impressão halley s.a. distribuição conexão mídia

victor@revistam2.com.br assistente de arte rafael@revistam2.com.br

Xicu Sales

xicusales@gmail.com

Tiragem auditada pela

revisão

Carlos Amorim

jcbdeamorim@yahoo.com.br administrativo/financeiro

Thamara Cabral

thamara@revistam2.com.br

Revista Metro Quadrado é uma publicação da Sempre Editora e Comunicação LTDA - Tel.: 71 3018-0433. A Editora não se responsabiliza por informações, conceitos ou opiniões emitidos em artigos assinados, bem como pelo teor dos anúncios publicitários. Proibida a reprodução total ou parcial de textos e/ou fotos sem a prévia autorização da editora.

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Memorial de incorporação registrado sob o R05 da matrícula 49964 (Seasons), R02 da matrícula 59.907 (Duo), R03 da matrícula 57.908 (Capri), no 6º ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador (BA). As unidades serão entregues prontas e acabadas conforme as especificações constantes no memorial descritivo. Projeto Arquitetônico: Sidney Quintela. Engenheiro Responsável: Nilton Teixeira CREA n° 200240434-8.

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Visite os ambientes de uma verdadeira casa dos sonhos projetados pela If Soluções Planejadas

Edição 11 / novembro de 2012

Caderno Mercado Imobiliário

20 IMÓVEL IDEAL

Perfil dos compradores determina os novos lançamentos

34 BALANÇO ANUAL

Nilson Sarti, presidente da Ademi-BA, comenta e prevê os números do mercado Caderno Arquitetura & Decoração

40 CONSTRUÇÕES HISTÓRICAs

40 14

A importância da restauração para a preservação da história

48 MIMOS DE NATAL Escolha o presente ideal Caderno Construção

64 COMO NOVO

Dicas de manutenção e limpeza da casa

68 TOTALMENTE SUSTENTÁVEL Masdar City: cidade do futuro

70 SUPERMÁQUINAS

Confira os possantes da construção Dicas

46 BOA LEITURA

Livros destaques indicados por profissionais

52 CINE IN HOME

Veja filmes de cinema no conforto de casa

66 METAIS

Dê um toque de brilho em cozinhas e banheiros Diálogos

72 Movimente-se Por Elquisson de Castro

74 Desenvolvimento sustentável Por Isaac Edington

76 uma Vilas melhor Por Kall Fonseca

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82 Previsões para 2013 Por Ricardo Machado

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e-metro quadrado

Mercado em jogo

O mundo dos imóveis chegou ao Facebook. A Century21 divulgou em outubro a parceria com a Electronic Arts no jogo SimCity Social. O game permite que os jogadores ganhem mais “dinheiro” ao ajudar no crescimento da cidade adicionando a imobiliária em suas cidades virtuais.

Carta do leitor Não sabia da responsabilidade social implicada pela arte no mercado imobiliário e vice-versa. A matéria Cultura Imobiliária da última edição é bastante informativa! Francisco Guerra

Novidade exclusiva

Um dos maiores portais de anúncio de imóveis do Brasil, o Imovelweb acaba de lançar o site Só Corretor para auxiliar os profissionais do ramo. A página traz notícias do setor, cases de sucesso e estratégias de vendas, com o objetivo de disseminar informações e dicas de marketing digital. O intuito é melhorar o trabalho dos corretores com maior agilidade nas negociações, e assim aumentar a produtividade. www.socorretor.com.br

Web facilitada

Uma nova ferramenta está disponível para os profissionais do mercado imobiliário. A Inteligência Imobiliária, empresa especializada em consultoria e treinamento na área, divulgou o IImob.me – encurtador de links. O dispositivo facilita o processo de postagem nas redes e gera relatórios analíticos de cliques e retwitters. Além disso, mostra a plataforma de acesso e a região onde a pessoa clicou. www.iimob.me

facebook.com/revistam2 Lica Ornelas Encantada com a Metro Quadrado: matérias muito boas e dicas preciosas! Indico pra todos que buscam seu cantinho pra morar.

If Planejados A equipe If acredita e torce pelo trabalho da revista Metro Quadrado. Sucesso garantido!

Mayara Chaves Há cada edição gosto mais da revista. Tem uma linguagem supermoderna, e um projeto gráfico de muito bom gosto.

O arquiteto Ivan Smarcevski fez um excelente trabalho nos apartamentos em frente ao mar do Iberostate. Verdadeiros sonhos de consumo! Cleber Rocha

Parabenizo a revista Metro Quadrado pela matéria sobre as eleições 2012 em Salvador. Usem o conteúdo para cobrar um bom governo do futuro prefeito. Carla Almeida

Com o sentimento de insegurança crescente em nossa cidade, o Especial Segurança da última edição veio em boa hora. As dicas são preciosas. Marcio Aragão

A Copa do Mundo Brasil está cada vez mais próxima. Ótima a matéria sobre os estádios que serão o palco desse grande espetáculo! Marcos Costa

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Os arquitetos e engenheiros agora podem ousar em seus projetos com grandes dimensões: Norvidro Salvador agora tem 5,00 x 2,60 metros, o maior vidro temperado do Norte/Nordeste

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eventos

no m

O ano está chegando ao fim. junto com ele, muitas lembranças ficarão guardadas. Vamos aos últimos cliques registrados pela revista Metro Quadrado. E até 2013, com outros eventos e comemorações

natuzzi

Empresa italiana chega ao Brasil! Para registrar esse momento, Pasquale Natuzzi, fundador da Natuzzi Group – líder italiana em mobiliário e maior produtor de sofás de couro do mundo – veio a Salvador apresentar a novidade. O encontro contou com as palestras do presidente da empresa e do designer Cláudio Bellini, diretor artístico da marca, no Hotel Deville, com uma visita na fábrica do grupo, em Camaçari.

Cláudio Bellini, Pasquale Natuzzi e Pasquale Natuzzi Júnior

Arquitetos visitam showrooms da Natuzzi Group

fotos roberto abreu

Acontece 2

Marilena Bianco

Aniversário em grande estilo Para celebrar seus 27 anos de operações e a chegada do verão, o Tivoli Ecoresort Praia do Forte preparou o Tivoli Summer Season. Um final de semana de pura diversão para convidados e hóspedes.

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fotos xicu sales

1. Maria Helena e Kamila Feher 2. Carlos Eduardo, João Eça e Leandro Maia 3. Alexandre Solleiro e Cristian Bernardi 4. Glória Maria e filhas 5. Margareth Menezes 6. Domingos Espírito Santo, Olivía Amaral e Marco Amaral

7º Salão Imobiliário da Bahia

Aristóteles Menezes

Luciano Muricy

Carlos Veira Lima e Jorge Hereda

Franklin Mira

Nilson Sarti

fotos divulgação

Na 7ª edição do evento, que já é marco na cidade, os 25.398 visitantes (cerca de 20% a mais do que no ano passado) que passaram por lá encontraram muito mais do que boas ofertas. Com mais de 13 mil unidades disponíveis, entre imóveis prontos, quase prontos, em obra e lançamentos, foram comercializados 406 unidades.

Na sua 18º edição, a Casa Cor Bahia contou com trabalhos de 66 profissionais, entre arquitetos, designers de interiores e paisagistas em 43 espaços, que mostraram as novidades do setor. O evento conteceu entre os dias 27 de setembro e 11 de novembro no antigo prédio do Salvador Praia Hotel, no bairro de Ondina, em Salvador. O tema escolhido foi Moda, Estilo e Tecnologia.

Iberostate é 10!

A 10ª edição da revista Metro Quadrado trouxe na capa os luxuosos e modernos apartamentos de frente para o mar do Iberostate. Muita gente bonita e bacana foi conferir o lançamento da publicação no resort.

Antonio Lordello e Jussara Menezes, Silvana e Rafael Menezes e filho

Renata e Alex Rebouças, Edyle Guedes e Rubens Nogueira Equipe da revista Metro Quadrado

Patrícia Magalhães, Sérgio Figueredo, Débora Peçanha e Paulo Medeiros

fotos xicu sales

Casa Cor Bahia

Geraldo Brandão e Manuela Vilas Boas

CAPA if planejados

CASAvitrine A If Soluções Planejadas decorou uma bela casa para ser o showroom da marca. Todos os ambientes foram montados com modulados e estofados de fabricação própria texto if soluções planejadas fotos xicu sales

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foto if soluções planejadas

A fachada da bela casa que, internamente, abriga um megashowroom

bela casa, localizada na Alameda dos Sombreiros, recebeu decoração da If Soluções Planejadas. Como o nome já diz, soluções completas. A marca fabrica modulados, colchões, estofados e móveis de alto padrão. Outro diferencial para os clientes, colaboradores e amigos é poder usufruir da casa, como o espaço para exposições de arte à lançamentos de joias, contando com uma decoração sofisticada e confortável.

O balcão vermelho do gourmet em silestone aliado ao toque rústico das folhas de madeira ebanizadas, aplicadas ao MDF, e o sistema de amortecimento e iluminação embutida dão modernidade e requinte ao móvel

CAPA if planejados Lúcia Matozo, franqueada exclusiva de Salvador, fala com entusiasmo do que a marca If lhe proporciona. “Versatilidade que faz da If uma excelente opção quando o assunto é decorar uma casa. Facilidade em compor um decorado a exemplo do Iberostate. Até tecidos que são tendência associado aos nossos estofados permitem apoiar eventos de moda, como o Yacht Summer Fashion”, detalha.

Do início ao fim O Grupo Herval é responsável por toda cadeia produtiva. “Da seleção dos painés de MDF, provinientes de florestas renováveis, setor químico e metalúrgico até uma financeira para facilitar a venda dos seus produtos”, conta Lúcia. O resultado é um padrão de qualidade excepcional, agilidade no processo de entrega e instalação. A proposta da casa conceito e seu bom atendimento é aconchegar seus clientes para que possam conferir o que a marca traz de melhor em soluções planejadas. No quarto do menino, a cama foi substituída por um moderno e prático sofa-cama, com colchão de molas ensacadas (foto abaixo). Diferenciais, como a linha de tecidos em alfaiataria e risca de giz, são encontrados no home theater da loja (foto acima)

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Por trás da IF Soluções Planejadas O Grupo Herval, reconhecido mundialmente pela qualidade em tudo que faz, está por trás da If Soluções Planejadas, gabaritando ainda mais a marca. Não apenas pela experiência de 50 anos de mercado, mas por ser responsável por grandes empresas, como HS Seguros, H Lar Construções e Incorporações, Herval Móveis e Colchões, Herval Pneus, LF Máquinas e Ferramentas, Lojas TaQi e também a rede de lojas Iplace, que é hoje a maior distribuidora de produtos Apple no Brasil. “Ter sua marca reconhecida pelo mercado é um dos maiores méritos

que uma empresa pode receber. E saber que a If faz parte desse grupo fortifica a inserção da franquia na capital baiana”, diz Lúcia. Paulo Pacheco, gerente de marketing do Grupo Herval, completa: “Temos um plano de expansão que caminha a passos largos, com novas unidades industriais (inclusive uma unidade no Nordeste) e ampliação das redes de lojas exclusivas. Para a If, especificamente falando, a meta é chegar até março de 2013 com 50 lojas exclusivas, todas com foco na entrega de solução completa".

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Imagem panorâmica da fábrica na cidade de Dois Irmãos - RS

Confiram o showroom conceito na Alameda dos Sombreiros, 1.110 – Caminho das Árvores A equipe If Planejados Salvador aguarda vocês

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news mercado

Os brasileiros não gostam de ir aos Estados Unidos apenas para fazer compras. Há anos eles enxergam o mercado imobiliário de Miami como foco para investimento, moradia ou lazer. Esse número cresce a cada ano, e está cada vez mais perto de alcançar os venezuelanos que são os primeiros na disputa a adquirem imóveis na região. De acordo com a Miami Association of Realtors, os brasileiros

correspondiam, no final do ano passado, por 12% de todo mercado imobiliário de Miami, contra 15% dos cidadãos da Venezuela. Nota-se uma mudança rápida, se comparado a 2010, período onde foi registrado que os países tinham participações de 9% e 28%, respectivamente. Fonte: www.exame.abril.com.br

Compra em casal O sonho da casa própria se torna ainda mais fácil se for feita pelo casal. Qual a vantagem? Ambos podem recorrer ao FGTS. Assim existe maior facilidade nos financiamentos, pois são duas pessoas se comprometendo a cumprir o pagamento da dívida. Dessa maneira, é possível diminuir o valor das parcelas ou até pagar o imóvel integralmente. Caso haja separação, não há por que se preocupar, pois basta que uma das partes assuma toda a dívida e reembolse o que o seu ex-parceiro havia investido.

Caro talento Está cada vez mais difícil encontrar bons profissionais, por isso sua escassez causou a inflação do salário da maior parte dos empregados da área de construção, como engenheiro ambiental, técnico de edificações e projetista civil. É o que mostra recentemente um levantamento realizado pela Page Personnel, uma das maiores empresas globais de recrutamento especializado em profissionais de suporte à gestão e primeira gerência. De acordo com o Estudo de Remuneração 2012/2013 da companhia, as empresas estão gastando mais para contratar ou reter talentos, já que estes têm maior poder de barganha ao reconhecer seu talento. 18 www.revistam2.com.br

fotos divulgação

Brazucas invadem Miami

Quem acende uma luz é o primeiro a beneficiar-se da claridade"

Copenhagen - Dinamarca

Gilbert Keith Chesterton

Caderno

mercado imobiliário perfil dos compradores • pesquisa balanço e perspectivas • dicas

especial pesquisa

métrica

perfeita

Para alcançar o sucesso e a satisfação do seu público, as incorporadoras traçam o perfil da região e dos compradores em potencial por lara guedes ilustrações DANIEL HIRS

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á parou pra pensar quantos produtos você usa por do lugar dos sonhos para esse futuro morador. A gerente dia, e por que prefere um ao invés do outro? Para ter de incorporação da PDG, Gabriela Tourinho, destaca que sucesso de vendas, as empresas criam seus produtos existem diversos critérios para o lançamento de um novo pensando em você, consumidor. É preciso traçar um perfil empreendimento. “Costumamos estudar a região, o preço do público-alvo, que irá ditar todas as outras ações em praticado, o público-alvo e seus anseios, para que o produvolta do produto. No mercado imobiliário não é diferento seja aprovado e vendido da maneira correta”, afirma. te. O desejo da casa própria surge cada vez mais cedo devido às facilidades de crédito e financiamento, e assim, há anos os jovens também são vistos como consumidoEm Salvador, existem bairros com estilo de vida próprio, res em potencial. Para atingir determinado que pode ser identificado facilmente por público, as incorporadoras usam pesquem vive na cidade. Para as incorporaquisas de mercado para entender as doras, é importante ter claro esses principais necessidades desses perfis. “Em alguns casos, os clientes, e assim obter sucesbairros têm um perfil sediso de vendas. “Para saber mentado de público, ou seja, Para atingir qual o público-alvo de um apresentam características determinado público, as da região. Para lidar com novo empreendimento, isso, a PDG tem como basicamente analisamos incorporadoras usam premissa identificar eso histórico da região, os pesquisas de mercado ses perfis antes de lançar produtos que tiveram para entender as principais ou até mesmo projetar boas performances de necessidades desses um produto no local”, vendas, algumas vezes conta Gabriela Touripesquisas quantitativas clientes, e assim obter nho. O empreendimento e qualitativas com uma sucesso de vendas não precisa acompanhar, amostra dentro de um grupo de estudo”, afirma Paulo necessariamente, o perfil do Henrique Fabbriani, presidenbairro, as vezes algo diferente te da Fator Realty. pode dar certo. “Podemos adotar O estilo de vida do novo morao perfil da região como referência e lançar algo na mesma linha, ou identidor é determinante para a escolha do ficar uma tendência ainda não explorada pela futuro lar. Por isso, Eduardo Pedreira, diretor concorrência e lançar algo inovador”, diz Ana Thaíse de Incorporações da Odebrecht Realizações Imobiliárias Santos, da Inteligência de Mercado da Cyrela Nordeste. na Bahia, afirma que “é importante estar o tempo todo Além disso, ainda há os empreendimentos que se adéobservando e entendendo como a cidade e as pessoas, quam a vários perfis. “Alguns empreendimentos ofereque vivem nela, se comportam. Para onde ela está crescem um mix de tipologias ou até mesmo são produzidos cendo, e de que forma é possível contribuir para qualifipara segmentos diferentes. Podemos ter empreendimencar o espaço em que vivemos e para o desenvolvimento tos comerciais misturados com hotéis ou residência com da sociedade.” Estrutura familiar, renda, localização, tipologias distintas, 2 quartos com lofts, por exemplo”, idade, hábitos de consumo são alguns critérios usados afirma Paulo Fabbriani. para a criação de um perfil, e assim o início da criação

CADA BAIRRO COM UMA CARA

especial pesquisa

A busca pelo imóvel ideal varia de acordo com o perfil de quem compra. confira a análise da psicóloga Malu Rocha Famílias com filhos pequenos

Famílias com filhos crescidos

Adultos solteiros ou divorciados

Preferem apartamentos de 2 ou 3 quartos, a depender de quantos filhos tenham. Priorizam empreendimento que tenham espaços de lazer, sem muito luxo, pois as despesas com escola e atividades dos filhos são prioridades. Além de buscarem bairros que seja próximos à escolas.

Pessoas com filhos mais velhos, provavelmente já adquiriram estabilidade social e financeira. Se esses filhos ainda estiverem em casa, procura-se, apartamentos de 3 a 4 quartos com suas respectivas suítes, onde todos tenham um relativo conforto. Boa localização para uma melhor qualidade de vida.

Tendem a procurar um lugar funcional, relativamente pequeno, como os lofts ou aparts. Pois, tratam-se de pessoas que trabalham, viajam e passam muito pouco tempo em casa. O diferencial deles, em relação aos jovens solteiros, é que eles gozam de estabilidade financeira e social por serem adultos mais velhos.

Jovens solteiros

casais jovens

Aposentados

Costuma buscar imóveis com valores acessíveis, pois estão no início da vida profissional. Normalmente não possuem pretensão de ter algo definitivo, e não dão muito valor a algo belo, a prioridade é a praticidade e uma boa localização. Para jovens com alto poder aquisitivo, as preferências podem mudar. Eles optam por um loft ou um apart-hotel.

Casais jovens e sem filhos procuram apartamentos pequenos de, no máximo, 2 quartos, pois como estão em começo de vida, seu poder aquisitivo ainda não permite maiores aquisições. Mas querem com certeza, um lugar agradável, bem arrumado, com características minimalistas, com a leveza peculiar dessa fase.

Pessoas que, às vezes, saem de grandes casas ou apartamentos buscando a praticidade de um lugar menor, pois já com filhos casados descobrem que não precisam de tanto espaço. Buscam empreendimentos com boa localização, perto de bancos, padarias, farmácias e shoppings, pois preferem se locomover sem a dependência de um carro.

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especial pesquisa

Pesquisar é hábito antigo entre os homens. Saiba como o mercado imobiliário utiliza essa técnica para minimizar erros por patrícia magalhães fotos xicu sales

á 2012 anos, uma pesquisa marcou a história. Diz a Bíblia, que pouco antes do nascimento de Jesus, o imperador César Augusto ordenou um recenseamento na Palestina. Esperava, com essa investigação, “achar” o Messias. Pode-se observar, assim, que a prática estatística há muito faz parte da sociedade. Hoje, ela é utilizada por todo e qualquer segmento, desde estudos (no mínimo) curiosos – como o realizado por uma empresa japonesa de cosmético que constatou que homens pessimistas tendem a ficar carecas – às análises políticas. “A estatística é uma ferramenta indispensável em todas as ciências. Em se tratando de mercado, ela se torna ainda mais importante, pois funciona como um método de fotografar o presente e fazer projeções para o futuro”, explica o analista de mercado Adriano Sampaio, proprietário do instituto Duplamente Pesquisas. No mercado imobiliário baiano, algumas incorporadoras têm recorrido à metodologia, com o objetivo de minimizar riscos e ter mais garantia de sucesso nos lançamentos. É o caso da André Guimarães, que contratou um

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estudo profundo em Ilhéus e Itabuna – com perfis dos moradores locais, renda, hábitos de consumo – antes da construção de um novo empreendimento na região. “Já tínhamos o projeto do empreendimento, mas a pesquisa foi importante para calibrarmos o produto com os equipamentos, preço e detalhes dentro dos anseios e realidade da população”, conta Denis Guimarães, diretor da incorporadora. Adriano descreve que, para a pesquisa da André Guimarães, ele utilizou um conjunto de técnicas e metodologias, como Desk Research, Entrevistas em Profundidade, Discussão em Grupo (Qualitativas), Probabilística por Cotas e Face-to-Face (Quantitativa), respeitando, proporcionalmente, o universo descrito pelo IBGE. “Não se trata de adivinhação ou magia. É necessário muito conhecimento, técnica, criatividade (para fazer o melhor desenho para a pesquisa), tempo e cruzamento de informações. Um estudo bem planejado não elimina o erro, mas o limita. Para alcançarmos a resposta da André Guimarães, foi necessário um trabalho de dois meses, onde 15 pesquisadores entrevistaram toda amostra preestabelecida”, conta.

Para Adriano Sampaio, a estatística funciona como um método de fotografar o presente e fazer projeções para o futuro, fazendo com que o empresário saiba onde está investindo

mercado pesquisa O empresário Chico Brandão da Casa Cor Bahia utiliza pesquisa para aperfeiçoar o evento

Descobridor dos sete mares Sampaio salienta que pesquisas podem abrir portas algumas vezes não imaginadas. “Essa é a grande sacada. Muitas vezes, o grande resultado não está em seguir o fluxo. Existem grandes oportunidades em locais inexplorados. Com uma pesquisa, isso pode ser comprovado", conta e acrescenta "o segredo é a interpretação. Com um bom desenho do projeto de pesquisa, informação de qualidade e analítica, você alcançará uma interpretação fidedigna. Aí, você será o descobridor dos sete mares”. Para Adriano, pesquisa é controle, sendo uma ferramenta imprescindível no mercado imobiliário durante diversas etapas do empreendimento. "Não, apenas, na fase do planejamento (com o intuito de desenvolver um produto correto para área e público-alvo), mas também para a estratégia comercial e marketing (alinhando melhor posicionamento no mercado). O que não pode, e que ocorre com frequência pelos incorporadores, é a compra do terreno sem realizar uma pesquisa prévia”, afirma Adriano Sampaio. Ele ainda salienta que os levantamentos periódicos realizados pela ADEMIBA e algumas imobiliárias – para acompanhar os lançamentos e suas vendas – é de extrema valia. No entanto, para antever de fato as necessidades de uma determinada região, em que será lançado um empreendimento, é necessária uma pesquisa de mercado propriamente dita (Quanti e Quali) antes mesmo de desenhá-lo.

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Por todo processo Não é só para a edificação de um empreendimento que as pesquisas são importantes. Algumas agências de publicidade recorrem à métrica para a construção de uma campanha mais efetiva. “A utilização de pesquisas enriquecem muito todo processo publicitário. Desde o planejamento, à criação até os ajustes “finos”, nas fases de lançamento e manutenção, devem ser alimentado com informações diversas (hábitos do consumidor, percepções a respeito do produto, eficiência das mídias, entre outros)”, afirma Bruno Trindade, diretor de Planejamento da Ideia 3, ressaltando que “a contratação de uma pesquisa é um processo muito delicado, todas as fases devem ser muito bem planejadas”. No segmento de arquitetura e decoração, a Casa Cor Bahia também utiliza a ferramenta para assegurar o sucesso do evento. “O monitoramento da satisfação é de fundamental importância para que possamos melhorar. Todo ano, realizamos pesquisa para entender o comportamento do nosso público. Saber o que eles mais gostaram, o que desagradou, preço, entre outras informações. De base dessas informações, traçamos as estratégias para o ano seguinte, e, algumas vezes, até surgem oportunidades de negócio”, retrata Chico Brandão, organizador do evento, e finaliza: “O feeling é importante para todos os empresários, mas só com embasamento é que iremos ir em busca de um resultado mais certeiro”. Enfim, quem quer encontrar o “Messias” deve investir em pesquisa.

Luxo

IBEROSTATE

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Casas decoradas do Iberostate Praia do Forte são conceituais e encantam pela exclusividade POR GRAZIELLA GARCIA fotos xicu sales

ada um dos detalhes foi pensado para harmonizar com o ambiente de aconchegantes casas de praia. Cada espaço segue uma linha de leveza e originalidade. Cada casa traz um conceito clássico e inovador bem característico da Praia do Forte, um dos principais destinos do Litoral Norte baiano. As casas decoradas são um capítulo à parte no já sofisticado projeto do Iberostate. “A decoração de cada casa é cuidadosamente pensada. Nosso desafio é conferir ainda mais encanto aos

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já consagrados projetos criados pelos arquitetos Ivan Smarcevski, Antônio Caramelo e David Bastos, entendendo sua essência e os tornando ainda mais fascinantes”, explica o diretor comercial e marketing do Iberostate Brasil, Joan Gutierrez. A encantadora estrutura de mais de 200 hectáres é um cartão de visita para quem conhece o local. Atualmente, o empreendimento conta com três unidades decoradas, com conceitos e inovações que agradam aos mais diversos estilos – desde o rústico ao mais contemporâneo.

foto divulgação

Clima praiano e conforto andam de mãos dadas na casa projetada pelo arquiteto Ivan Smarcevski

ramelo As linhas modernas de Ca io ao me em cam sta se de ambiente litorâneo

CLIMA BAIANO CHEIO DE CORES A primeira casa decorada inaugurada no complexo foi desenhada pelo renomado arquiteto Ivan Smarcevscki. Com muitas cores e seguindo o estilo rústico, o projeto de decoração, assinado por Iamna Smarcevski, é inspirado na brasilidade e no clima da Bahia. Valendo-se de elementos e estampas que remetem ao ambiente praiano, além do uso de cores alegres, a casa supera todas as expectativas e conquista pela originalidade, charme e sofisticação. Iamna explica que cada detalhe foi pensado para compor os ambientes de maneira única e com elementos característicos do clima tropical da Praia do Forte. “As composições foram feitas seguindo uma linha de combinação de cores, de estampas, como a do Pelourinho e de cadeirinhas de praia, que dão leveza e criam uma atmosfera refrescante para a casa.” 29

IBEROSTATE

PRATICIDADE E TRANSPARÊNCIA Já a nova casa decorada, um projeto inovador do arquiteto Antônio Caramelo, é assinado pela designer de interiores Verônica Agra, da IF Planejados. Seguindo uma proposta clean e usual, típica dos projetos do arquiteto baiano, a decoração é prática e confortável, conferindo o frescor e despojamento das casas de praia, além de garantir sua fácil manutenção. “A proposta da casa é exatamente deixar os moradores à vontade para desfrutar da exuberância local, sem ter grande preocupação. Isso se reflete na escolha dos móveis, na leveza e versatilidade das cortinas, integrando os elementos de decoração e as belas paisagens do Iberostate”, afirma Verônica. Outra proposta inovadora da casa fica por conta de um trabalho realizado em um dos quartos pelo grafiteiro Éder Muniz. Com a intenção de conferir mais originalidade ao projeto, o artista criou um desenho inspirado no fundo do mar, com toques modernos e cheios de estilo.

REQUINTE E SOFISTICAÇÃO No complexo, localizado na Praia do Forte, também existe um apartamento decorado. Não menos sofisticada, a unidade, assinada pelo departamento de decoração do Iberostate, une requinte com elementos bem ligados à leveza da brisa do mar. Com tons pasteis e nuances em vermelho, o apartamento desperta o interesse dos mais variados tipos de clientes. A proposta do apartamento é exatamente unir requinte e leveza. Com cada elemento da decoração cuidadosamente pensado para compor os ambientes, sempre focando na funcionalidade do espaço.

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A casa projetada pelo arquiteto Caramelo possui estilo mais moderno e clean

Ambientes sofisticados que prezam pelo conforto e praticidade compõem a casa projetada por Antonio Caramelo. Acima está a cozinha e ao lado o quarto do casal

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pague certo evite equívocos na hora de pagar verbas e multas. Com o espaço criado para o advogado, Estácio Nogueira Reis, não há por que se preocupar

foto xicu sales

Fiz uma reforma ampla num imóvel comercial e contratei uma construtora em regime de empreitada. um ano após a finalização da obra, fui chamado para responder numa ação trabalhista. Será que posso ser condenado a pagar as verbas ao empregado da construtora? (Roberto Santana)

Estácio Nogueira Reis é advogado especialista em direito tributário e imobiliário

O chamado “dono da obra”, de forma solidária, pode, sim, responder pela falta de pagamento das verbas trabalhistas ao obreiro, caso a empreiteira, pequena construtora, não consiga responder pelo pagamento, seja ela ou os seus sócios. Porém, esse entendimento não é pacífico, existindo uma linha que garante a exclusão do “dono da obra” da ação trabalhista, por ter sido uma relação de direito civil, e que o dono da obra não é empregador dos trabalhadores que laboraram para o empreiteiro, e em relação a eles não é obrigação de cunho trabalhista. No outro lado, há a corrente que responsabiliza o “dono da obra”, pois este se beneficiou com o trabalho dos empregados da empreiteira. Se houver inadimplência em condomínio, as multas que recaem sobre as cotas dos condôminos têm previsão de um percentual legal, ou prevalece o percentual fixado em convenção interna? (Potyra Weiss Velozo) As multas moratórias devem ser aplicadas às cotas condominiais ao percentual de 2%, em caso de inadimplência. Porém, os juros e honorários advocatícios de co-

brança, estes sim, devem ser estipulados na convenção do condomínio. Assim, a cobrança de honorários, por exemplo, no percentual de 10%, para o caso de cobranças condominiais, se estipulado na Convenção, terá possibilidade de ser exigida. Quais os principais fundamentos que ensejaram a suspensão de alguns artigos da LOUOS? (Marcela Guedes Borges) A Louos – Lei de Ordenamento do Uso e da Ocupação do Solo do Município de Salvador – tem o objetivo de regulamentar o Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano de Salvador – PDDU, devendo aquele estar subordinado a este. Ocorre que a nova Louos promoveu mudanças no PDDU sem obedecer ao processo legislativo especial previsto na Constituição do Estado da Bahia. Além disso, diante das alterações propostas pela Lei nº 8.167/2012, entendeu o Judiciário ser mais prudente à suspensão de alguns artigos diante da possibilidade de serem consolidadas situações irreversíveis relativas à modificação no ordenamento urbano da cidade do Salvador. Cumpre registrar que essa suspensão foi em sede de liminar, sendo que, atualmente, a Ação Declaratória de Inconstitucionalidade – ADIN continua aguardando o julgamento final.

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balancete 2012

perspectivas mercado imobiliário chega ao final do ano com Vendas estáveis. 2013: promete! por lara guedes

vendas de imóveis 15.000

2010 12.880 unidades

12.000

2 & 3/4

2011 9.950 unidades

9.000

2012 (jan. a jul.) 9.950 unidades

6.000 3.000 0

Perfil dos imóveis mais vendidos

2012 (expectativa) 9.500 unidades

2010

2011

2012

lançamento de imóveis 2010 14.619 unidades

15.000 12.000

2011 13.241 unidades

9.000

2012 (jan. a abr.) 1.447 unidades

6.000 3.000 0

2012 (expectativa) 9.000 unidades

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

momento. O mercado está estabilizado, os juros estão declinantes, o prazo para financiamento imobiliário foi estendido, há segurança e as condições estão muito boas.

foto divulgação

Nilson Sarti, presidente da ademi-ba, avalia o ano de 2012 e fala sobre as expectativas para 2013

Presidente, Como o senhor avalia o ano de 2012? No primeiro semestre de 2012, as vendas foram praticamente iguais às do ano passado. A disponibilidade de imóveis está compatível com a demanda nos últimos dez anos. As unidades estão bem distribuídas em diversos bairros, tipologias e preços. Além disso, os valores foram os que menos subiram dentre as principais capitais brasileiras, o que aponta para uma valorização futura. Em relação aos lançamentos, nós já esperávamos uma redução em cerca de 20% a 30% em relação ao ano passado. No entanto, conseguimos nos manter no patamar mais alto, fechamos junho com 11.500 unidades em oferta. A redução nos lançamentos, no primeiro semestre, foi consequencia direta da inconstitucionalidade com relação à aprovação da Louos, que implicou na suspensão de diversos lançamentos,

causando na cidade uma insegurança jurídica que não é compatível com o nosso mercado. Precisamos que o Tribunal de Justiça defina as regras do jogo. Como a economia nacional e internacional influenciou o mercado imobiliário na Bahia nesse ano? Nosso crescimento está vinculado à estabilidade econômica, segurança jurídica e previsibilidade das regras do jogo. O mercado imobiliário, assim como a economia, vive em longo prazo: você deve enxergar agora o que poderá acontecer daqui a dois ou três anos. Quando se fala em crise na Europa e nos Estados Unidos, por exemplo, interefe no humor das pessoas a investir ou comprar. Então, temos que mostrar ao comprador que nunca foi tão fácil adquirir uma casa própria, e que agora é o melhor

E com relação à prefeitura e ao governo, como anda essa relação e quais as perspectivas com o novo prefeito que virá? A relação que temos com a prefeitura é de parceria, independentemente de ser partido a, b ou c. O importante é o melhor para a nossa cidade, nossos clientes e associados. Cada vez mais, sabe-se a importância do setor imobiliário para a economia do município e do estado, um verdadeiro gerador de emprego, renda e oportunidades. Queremos entrar junto com a nova prefeitura fazendo proposições. Como exemplo, o IPTU Verde como medida sustentável, que já foi aprovado em Camaçari. Quais as expectativas para 2013? Esse ano será decisivo para a COPA, como a Ademi-Ba irá se posicionar em relação aos preparativos da cidade? Iremos trabalhar com mais produtos de qualidade e certificados com a sustentabilidade. Investir em tecnologia para diminuir os custos e treinar mais a nossa mão de obra. O mercado imobiliário continuará avançando. Em relação à Copa, estamos aguardando o PDDU da Copa e a nova Louos para definir o planejamento. Estamos muito atrasados nesses investimentos, muitas avenidas já podiam estar prontas e, dessa forma, se abriria espaços para novos empreendimentos. O que desejamos para o novo prefeito é que ele crie novos vetores de crescimento, incentivos para a construção de comunidades planejadas e para a ocupação do centro antigo da cidade e bairros mais tradicionais, como Itapagipe.

destaque corretora

26 anos de muito

conhecimento

A revista Metro Quadrado tem o prazer de apresentar a corretora, larissa ferrari, contemplada na promoção realizada no XV Fórum Imobiliário

por patrícia magalhães foto xicu sales

A corretora, Larissa Ferrari, pode ser contactada através do telefone 71 3646-8415 ou pelo e-mail atendimento@landoimoveis.com.br

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ilha de corretor de imóveis, Larissa sempre conviveu com os meandros da profissão, mas não tinha certeza se era essa a carreira que queria seguir. No vestibular, optou por administração de empresas. Foi quando, na metade do curso, o pai a convenceu a trabalhar na imobiliária. Daí em diante foi paixão arrebatadora. “Em 2007, quando comecei a atuar como corretora, de imediato, me identifiquei com a administração de imóveis. A maioria dos corretores não gosta de gerir alugueis, porque exige cuidado e responsabilidades diárias. Não é como uma venda, que após a transação o vínculo com o cliente acaba. Eu gosto de estar próximo do meu cliente, e ver diariamente que ele está satisfeito”, descreve. Representante da desbravadora Geração Y, Larissa, aos 26 anos, já tem um vasto currículo. Além da faculdade de administração e do curso de corretor de imóveis, tem pós-graduação em gestão empresarial, marketing e gestão de pessoas, e está terminando outra em direito imobiliário. “Gosto muito de ler, participar de cursos e, principalmente, trocar experiências com os colegas”, complementa. Entre estudos na área, ela elucida a monografia, que analisou a dificuldade que corretores de imóveis na Bahia têm de desenvolver trabalhos em equipe. “Verifiquei que essa tese é verdadeira. Muitos corretores preferem perder a venda a ter que dividir comissão”, descreve. Todo conhecimento teórico, para ela, a fortalece para uma prática de excelência. “Ser corretor é atender a expectativa do cliente com eficácia, ética e clareza”, finaliza.

news arquidecor

Imprima seu estilo Nada como poder escolher cada estampa que fará parte do seu cantinho em casa. Com uma gama de tecidos e produção própria, a loja Decoran fabrica cortinas e almofadas, e oferece outros produtos para decorar o lar. A loja nasceu em 1969, em Feira de Santana, e com toda experiência no ramo possui duas lojas, uma na sua cidade de origem e outra em Salvador. A loja da capital baiana acabou de se mudar para o Caminho das Árvores, para oferecer mais conforto e espaço aos seus clientes. A empresa oferece uma variedade de itens, como cortinas, persianas, papéis de parede, pisos vinílicos e laminados, tapetes, almofadas e toldos. foto xicu sales

Decoran | www.decoran.com.br / 71 3347-6565

Facilidades domésticas Quem costuma usar seus utensílios e aparelhos domésticos, sabe valorizar as facilidades dos dispositivos modernos. A Electrolux traz lançamentos para o final do ano, que irão facilitar ainda mais a vida em casa. Uma delas é a lavadora Ecologic 12 kg, que economiza cerca de 50% da água comparada a uma top load do mercado, e isso só foi possível devido a quatro inovações: cesto sem furos, eco enxágüe, eco reaproveitamento e eco reservatório. Além disso, é a primeira lavadora do mundo a usar plástico verde com base em cana-de-açúcar em alguns componentes. Preço sugerido: R$ 1.799,00. Eletrolux | www.eletrolux.com.br

Design baiano em Minas Em setembro, aconteceu o III Prêmio Sebrae Minas Design, no Palácio das Artes, em Belo Horizonte, como parte da programação da IV Bienal Brasileira de Design. O arquiteto baiano, João Guedes, ficou entre os três finalistas da categoria ‘Resíduos’, com a mesa de centro modulada feita com pallet (imagem). O vencedor do prêmio foi o carioca Bernardo Senna, com o projeto ‘Painel Regen’ em madeira. O evento contou com seis categorias, cada uma com as áreas profissional e estudante. Foram 12 vencedores, entre 285 trabalhos inscritos, nos temas Embalagem para Mel, Brindes e Materiais Esportivos, Design Social (Aço), Utensílios para Café, Resíduos e APL de Minas Gerais. Saiba mais: www.jguedes.com.br / 71 9148-1853

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Se deres as costas à luz nada mais verás do que a tua própria sombra"

Sidney - Austrália

Zalkind Piatigorsky

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especial restauraĂ§ĂŁo

restaU rada

Palácio Rio Branco conta com detalhes do século XVI que ganharam ainda mais destaque após a restauração

Construções antigas preservam um pedaço da história de um povo, mas acabam esquecidas pela falta de educação patrimonial por lara guedes fotos xicu sales

través dos contornos e traços arquitetônicos, é possível atravessar o tempo e se imaginar no mundo de séculos atrás. Cada detalhe restaurado, seja uma pintura, um móvel ou escultura, nos faz reviver o que aprendemos nos livros, indo além do imaginável para refazer a história no concreto. “Arquitetura é ‘patrimônio edificado’ e representa a linguagem de cada época com sua história. Restaurar e manter as construções históricas são fundamentais para a preservação da memória de um povo. Como dizia o famoso arquiteto francês, Eugène Violet Le Duc, ‘a cidade é um livro de pedra’ e, portanto, através dos seus edifícios podemos ler a nossa história”, afirma Francisco Senna, arquiteto, especialista em conservação e restauração de monumentos e conjuntos históricos e professor de história e teoria da arquitetura brasileira. 41

especial restauração

Segundo Senna, só preservamos e amamos aquilo que conhecemos. Assim, como preservar monumentos históricos, se pouco se sabe sobre eles? “Falta educação patrimonial, um capítulo importante na educação básica e na formação cultural de um povo. A história não perdoa e um dia ela vai cobrar o descaso da nossa geração”, diz. O diretor de patrimônio material e imaterial e articulação de difusão do IPAC – Instituto do Patrimônio Artístico e Cultural da Bahia –, Paulo Canuto, cocorda com esse pensamento. “O tombamento deve vir junto com uma proposta educacional”, afirma. Outro problema é a enorme quantidade de construções antigas que a Bahia possui.

Todo o teto da Igreja do Pilar foi restaurado, e suas obras custaram mais de R$ 5 milhões

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Apenas na Região Metropolitana de Salvador são 175 construções, entre tombadas por decreto ou em processo. O IPAC existe justamente para identificar as edificações mais relevantes historica e arquitetonicamente, e assim iniciar o processo de restauração. “Depois de tombado, o processo de restauração não é obrigatório, alguns monumentos com maior necessidade são escolhidos para iniciar as obras”, conta Canuto. Senna concorda que a elevada quantidade dificulta a rápida restauração de todos os monumentos, que, muitas vezes, acabam se deteriorando ainda mais com o clima litorâneo de Salvador, onde a umidade e o salitre podem ser grandes vilões. A quantidade dificulta a preservação, mas para Senna não é só isso que causa o abandono dessas construções. “Ocorre também por falta de políticas públicas de preservação e de educação patrimonial, aliados ao implacável mercado imobiliário

Localizada no Centro Histórico de Salvador, a Igreja Rosário dos Pretos (à esquerda) ganhou um investimento de R$ 2.689.590,96 para as obras de restauração. Patrimônio Histórico da Bahia, o monumento é datado do século XVII

que sempre desbrava novas áreas em detrimento da preservação, revitalização e valorização do nosso patrimônio”, opina Senna. Carlos Barbosa, proprietário da Dolmen Restauro, acrescenta que a demora para o início das obras acaba tornando-as mais trabalhosa. “Cada obra de restauração que vamos iniciar é um novo desafio. Normalmente, as construções se encontram em péssimo estado, e podem ser comparadas a uma pessoa na UTI. Assim, precisam de cuidados especiais e pessoas capacitadas para o trabalho.”

mento Processo de tomba Co

licitar ao diretor do IPA Qualquer pessoa pode so rovado numento. Caso seja comp tombamento de um mo udo mais tificação, e, assim, um est no a um ta fei é , lor va seu nica. A agem histórica e arquitetô aprofundado terá abord e esse Cultura da Bahia – receb SECULT – Secretaria de sendo do Conselho Nacional, e documento para análise trimônio, pa to do governador como aprovado ganha o decre ção. a importância da constru e assim está oficializada

Processo de re stauração Para iniciar a re

stauração de um m onumento, é nece uma pesquisa onde ssário são analisadas as características próp da arquitetura e es rias trutura interna. To das as patologias listadas para iden são tificar o que pode ser restaurado ou A proposta é anal mantido. isada por várias pe ssoas, servindo, ap para diagnóstico e enas, prospecção. O proj eto final depender uso da construção á do , podendo ser feito com as necessidad do mundo atual, co es mo acessibilidade , elevador, rampas, sempre respeitand mas o as características intrínsecas ao edifí cio.

DORMECENTER A Dormecenter projetou ambientes especiais para o test sleep com todo conforto para seus clientes

Sono Perfeito Loja de colchões traz novidade para Salvador: espaço para seus clientes testarem o produto na própria loja

POR LARA GUEDES fotos xicu sales

ada como uma boa noite de sono para começar o dia. Especialistas afirmam que dormir bem é essencial para manter o equilíbrio total do organismo, aumentando a disposição para as atividades do dia a dia. Pessoas que não dormem bem, além de apresentar aparência cansada, podem ser mais estressadas e ansiosas. Assim, a escolha do colchão correto é determinante para um corpo saudável e equilibrado. Por isso, a Dormecenter, que está há 15 anos no mercado, trouxe o test sleep para a Bahia. Dessa forma, os clientes poderão testar o colchão antes de levar para casa. O ambiente projetado, exclusivamente para a loja, possui mais privacidade (com cortinas) e luz regulável para que seus clientes possam deitar e experimentar o colchão. “O diferencial desse espaço é que o cliente fica mais à vontade e pode testar o produto sem pressa”, diz Paulo Guedes, proprietário da loja, e completa “o objetivo é que o cliente possa sair da loja com o colchão adequado e seguro da sua compra”. Ambientes como esses são encontrados em São Paulo e em alguns países da Europa. Na Itália, por exemplo, apenas as lojas de alto padrão oferecem esse serviço. A Dormecenter possui duas lojas,

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uma no Shopping Itaigara e outra na Pituba, onde está o espaço para o test sleep. Preocupada com o bem-estar dos compradores e empenhada em estar sempre à frente no mercado baiano, a loja busca inovações como essas. “Há 20 anos no mercado de colchão, frequento congressos fora do país e visito fábricas em outros estados para trazer o que há de mais novo do ramo para a Bahia”, conta Paulo Guedes. A Dormecenter possui o maior espaço de exposição de Salvador com cerca de 20 modelos de colchões à disposição dos clientes. Além disso, possui produtos de alta qualidade, como colchões das marcas King Koil, Simmons, Probel e Castor, além de enxovais, travesseiros e protetores das marcas, Altenburg, Látex Foam e Plooma. serviço

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a ctur e t i u arq ra GG a r o a it PensZumthor, Ed guedes

a ostra tor m artes u a lo. O de p ar io títu o a partir r p realiz s, ó r m p d e i u t a sen a e se i gi d o man Peter ão de jot do qu todo com idade hu s e er o o r d i v i ç n c l a e ss e ar um a da capa os são reu indic elhor e de form ov et m z l .” é a pr iais concr r ad u m o a a r t a t r o rea u a t d r d e e n t t i o u a Na c u m , a arq rução e os m te do const s. Para ele aqui, ond torna par ta “É se distin oncretas. i n ad a g a c m i s coisa rquitetura a schen que a ign ra Ta o t a i o des m d v d E , s o é h v c n a rdage , atra ArteJürgen Semb inha plexa . Uma abo is do m o c ocia tura ística Klaus ão de tuv rquite ização art olíticos e s s dessa a ç a a c i m l p u te ta s ind ostra resse s importan rtistas o revi e m t m e n o i u c a s ipais nta o livro q anato lugare É um rio e artes leva em co diversos , e os princ or e go iliá imob imento, qu s passam p e e Chica u o v q l i o do m . Os capítu lona, Mun e o c d r e o a t í B n . per omo paradame c , a i r histó lisados se na são a

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Conforto na medida

Estofados feitos sob encomenda é a solução para ambientes com especificações diferenciadas por lara guedes fotos xicu sales

ada como chegar em casa e ter o sofá dos sonhos à sua espera. Confortável, bonito e com estilo, eles são parte importante dentro de casa, é onde o casal, a família e os amigos se reúnem para bater papo ou assistir a um bom filme juntos. No entanto, às vezes, é difícil encontrar o modelo certo, na cor certa e do tamanho certo, por isso, a Ville Design, loja especializada em móveis, fabrica seus próprios estofados. “A vantagem é que a loja permite medidas sem restrição de tamanho e modelo”, diz a arquiteta Laís Galvão, e completa “são produzidos sofás, poltronas e cabeceiras com serviço de primeira qualidade e acabamento diferenciado”.

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A arquiteta projetou uma suíte para um casal jovem, onde usou uma cabeceira feita pela Ville Design toda estofada em veludo, que se estendia por toda parede. “Pensei num desenho simples, mas imponente pelo tamanho. Além disso, a cabeceira tem função decorativa, ela proporciona uma sensação de conforto e aconchego para o quarto, tornando o ambiente mais agradável e relaxante”, explica Laís Galvão. Outras vantagens oferecidas pela loja tornam seu serviço ainda mais personalizado. “Além de fazermos tudo sob medida, garantimos prazo de 15 dias, enquanto outras lojas oferecem até 60 dias”, conta Aujoncio Filho, sócio da Ville Design.

Além disso, a empresa trabalha com entrega e montagem grátis, que garantem a comodidade do cliente e evita custos adicionais. Para a manutenção do produto comprado, e assim, a despreocupação do cliente, a Ville Design também oferece assistência técnica local e permanente da Caposerv, empresa do grupo, com 12 anos de mercado.

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Estrada do Coco, Km 6,5 Lauro de Freitas / Tel.: 71 3379-6523 www.villedesignmoveis.com.br

dica home theater

Cinema em casa N Prepare a pipoca e confira dicas preciosas para seu Home Theater

por lara guedes foto marcelo negromonte

ada melhor do que assistir a um filme no conforto do lar. O espaço para o home theater tem ganhado cada vez mais atenção na hora de decorar a casa. Com o intuito de preparar um lugar para reunir a família e os amigos, a arquiteta, Iolanda Almeida, fez um belíssimo home theater para um casal e suas duas filhas. Um ambiente agradável e elegante que tornaram as noites de filmes em família ainda mais especiais.

O espaço conta com móveis contemporâneos e explora as linhas retas que trazem sofisticação ao ambiente

projeto

aparelhos

iluminação

conforto

É inevitável a quantidade de fios que se entralaçam com tantos aparelhos. Como solução, a arquiteta usou o painel de laca branca, projetado por ela, com afastamento de 3 cm da parede para fazer toda tramitação dos fios e caixas de som.

O ideal é fazer uma pesquisa em lojas especializadas em home, que geralmente sabem especificar os aparelhos − TV e caixas de som − adequadas às dimensões do ambiente e à condição financeira de cada família.

Iolanda optou por uma iluminação automatizada com várias nuances de luz para cada momento. Tudo foi pensado para que houvesse varias vertentes para situações específicas, como festa, jantar, leitura, vídeos e música, entre outros.

O conforto é traduzido através de um ambiente climatizado com tratamento acústico, que dá conforto sonoro. Um sofá Chaisse retrátil com controle remoto completa o ambiente e traz o clima aconchegante do cinema para dentro de casa.

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anuário dez anos

sucesso Uma década de

há 10 anos, o anuário de arquitetura e decoração eterniza as empresas e profissionais do mercado baiano por patrícia magalhães fotos xicu sales

Cris Pepe, Ênio Carvalho e Amélia Castro comemoram dez anos do Anuário de Decoração

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ais de 252 arquitetos e decoradores e 214 lojistas gravaram suas histórias através do Anuário de Arquitetura e Decoração da Bahia. Criado com o objetivo de preencher uma lacuna existente entre o momento da compra do imóvel e sua adequação e ornamentação para a moradia, o livro hoje é referência. “Quando alguém compra um imóvel na planta, passa cerca de três anos acompanhando a obra, mas, muitas vezes, não se tem ideia de como vai preencher esse espaço vazio. O nosso objetivo – meu, de Eduardo Santos e Moacyr Maciel da Ideia 3 – quando desenhamos o anuário era de ser algo que ligasse e facilitasse esse momento”, conta Ênio Carvalho, idealizador do projeto.

Por todo o processo

três motivos a mais para comemorar “O anuário exerce um papel radiográfico da profissão; um norte para os que buscam referências na área. Estar presente no anuário significa estar presente e atuante no mercado, ser partícipe dessa evolução”, descreve a arquiteta Amélia Castro. Ela juntamente com Cris Pepe e Carla Pires estão presentes nas dez edições. “Pessoalmente é muito gratificante folhear os anuários ao longo desses dez anos e perceber a produção do nosso trabalho, na diversidade e evolução dos projetos expostos. A publicação que há dez anos brotou da mente o espírito empreendedor de Ênio Carvalho e sua equipe, hoje está solidificada nessas páginas compreendendo um produto de consagrado sucesso”, complementa Amélia.

Ênio comenta que um dos grandes diferenciais do livro está na sua distribuição. Numa parceria com a Ademi-BA e com diversas incorporadoras, a publicação é entregue a compradores de imóveis. “Quem compra, naquele ano, algum imóvel no valor acima de R$ 300 mil recebe o anuário. São 5.500 exemplares, auditados pela PriceWaterCoopersHouse”, detalha. Como um verdadeiro objeto de decoração, a décima edição apresenta 60 arquitetos e decoradores e seus projetos, 50 lojas, dez construtoras e dez empresas de serviço, além de outros fornecedores. “Há empresas e profissionais reconhecidos e referenciados para montar uma casa”, afirma.

design romero britto

Cheios de

charme o artista plástico, romero britto, leva seu traço marcante a exclusivos objetos decorativos

por lara guedes

fotos divulgação

s famosas estampas de Romero Britto podem decorar sua casa e trazer a alegria e o otimismo, que conquistou o mundo, para seu lar. Peças das mais diversas ganham a estampa do artista, que une influências do cubismo com o pop, estilo icônico que o New York Times descreveu como uma obra que "emana calor, otimismo e amor". Tão famosa no mundo, sua obra é facilmente identificada, é bater os olhos para identificar que se trata da arte de Romero Britto. Para todos poderem ter um pedacinho da sua obra em casa, objetos personalizados foram criados para fazer parte da decoração, ganhando destaque

como obra de arte. Além disso, podem ser úteis para as atividades do dia a dia, dando mais prazer nas refeições em família e entre amigos. Afinal, nada como tomar um saboroso café da manhã usando uma xícara personalizada do artista. Natural do Recife, Romero Britto tem seus trabalhos exibidos em galerias de arte e museus em mais de 100 países, incluindo o Salon Nationale des Beaux-Arts e exposição no Carrossel du Louvre, em 2008 e 2010. Surgiu como artista internacional, pois foi morar em Miami muito cedo e logo foi para Paris, onde foi apresentado à obra de Matisse e Picasso.

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ArCa arquitetos

Experimentações

criativas P arceiros desde 1993, a dupla de arquitetos, Arturo e Carla, estão juntos através da empresa ARCA Arquitetos e, nesse ano, marcaram presença na Casa Cor Bahia. Eles ambientaram um salão de beleza inspirado no mundo fashion e conseguiram atrair muitos olhares. O espaço ganhou destaque pela diagramação do piso e

iluminação, que enfatizaram o eixo de acesso, formando uma verdadeira passarela. A palheta de cores usadas nos móveis e em outros detalhes refletiu as tendências das décadas de 60 e 70. “O ambiente apresenta cores inusitadas para um salão, afinal a Casa Cor é um espaço de liberdade criativa e para experimentações”, conta Arturo Braga.

Os arquitetos Arturo braga e carla macedo projetam ambiente exclusivo para a Casa Cor Bahia: um salão de beleza em pleno funcionamento por Lara guedes fotos xicu sales

Os arquitetos Arturo Braga e Carla Macedo prezam por projetos funcionais que atendam as necessidades dos seus clientes

A Freijor Armários utilizou o lançamento da Duratex em mdf revestido de preto e madeirado para confeccionar os painéis. As bancadas foram feitas em laca amarela de alto brilho, projetadas para levar requinte e destaque às peças decorativas.

A Apthouse assinou a automação. Através de um smart phone ou tablet, é possível controlar os aparelhos de ar-condicionado, audio, vídeo e iluminação. Pode-se programar diferentes cenas de iluminação e projetar vídeos nas TV’s e fotos.

Num projeto luminotécnico de um espaço comercial, é possível usar a iluminação decorativa de destaque e a mais técnica, onde ambas se complementam, valorizando cada detalhe como, por exemplo, as flores grandes de papel crepom – a La Lampe foi parceira em todo projeto de iluminação.

Pela primeira vez, um salão de beleza tem tratamento acústico. A Audium calculou e especificou forro de placas acústicas, que se integram esteticamente ao projeto, além de contribuir decisivamente para o conforto dos clientes e profissionais do salão, reduzindo o nível de ruídos.

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parceiros

ArMARIUS DESIGN

Em grande

Quem estiver indo em direção À Linha Verde, agora pode adquirir seus móveis planejados na Armariu’s Design

ESTILO A cozinha conta com um projeto clean e moderno

O clássico homeoffice priorizou tons de madeira

Armariu's acaba de inaugurar mais uma loja na Bahia. Localizado em Guarajuba, na Linha Verde, o novo showroom faz parte de uma empresa que está a mais de 30 anos no mercado, com 26 lojas por todo Brasil e fábrica situada no Rio Grande do Sul. “Sou conhecedor da Linha Verde, e a região merece ter uma loja Armariu’s para agregar bom gosto, qualidade e sofisticação”, afirma Adailton Cruz, empresário e diretor da Armariu’s Bahia. O foco da empresa é comercializar produtos de alto padrão com custos acessíveis. Tudo isso aliado a móveis personalizados e linha de produção eficiente e informatizada. Lorena Cruz, gerente geral das lojas Armariu’s Bahia, conta que o segredo do sucesso da empresa está no trabalho diferenciado. “Setenta por cento dos nossos clientes são por indicação, isso demonstra o bom trabalho e respeito que a Armariu’s prima. É por isso que fazemos questão que eles sejam as estrelas”, diz Lorena A loja consolidou seu espaço no design de móveis e segue como referência em inovação, qualidade e competitividade. As tendências 2013 já podem ser conferidas no showroom com projeto de design montado por Sueli Cruz, esposa de Adailton, que inclui sugestões de cozinhas, banheiros, dormitórios, homes, closets e corporativos, tudo 100% mdf.

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fotos divulgação

Um nicho de diversos tamanhos compõe o hometheater

Salvador - Al. das Espatódias, nº 618 Tels.: (71) 3353-4009 | 3353-3833 Lauro de Freitas - Shopping Open Center, Estrada do Coco, Lojas 20,21,22 Tels.: 71) 3379-7730 | 3289-3280 Feira de Santana - Av. Getúlio Vargas, 599A Tels.: (75) 3622-7536 | 8864-2635 Camaçari - Guarajuba - Shopping Guarajuba Tels.: 71) 3353-4009 | 8668-5104 | 9611-8946 www.armarius.com.br

CREDI

news construção

Uma casa a cada dois dias As principais características das paredes de concreto são a velocidade e racionalização. Para dar uma ideia, é possível construir uma casa popular em apenas dois dias. Seu uso permite maior rapidez das obras, além de um amplo planejamento, evita desperdícios, reduz mão de obra e possibilita maior controle operacional. O sistema foi apresentado pela Associação Brasileira de Cimento Portland (ABCP), no 54º Congresso Brasileiro do Concreto, que aconteceu de 8 a 11 de outubro, em Maceió, e mostrou também alguns cuidados com os agregados para evitar problemas com o concreto. ABCP | www.abcp.org.br

Mosaico Brasil e Itália

O maior evento de revestimentos do mundo, a Cersaia – Salão Internacional da Cerâmica para a Arquitetura e Construção, apresentou diversas inovações para o mercado, uma delas foram os mosaicos da Mosarte. A marca brasileira participou do evento pela segunda vez, e apresentou novidades exclusivas como a coleção Allegory, elaborada em porcelanato de 3 mm, e a Shine, feita com ônix, preciosa variedade de calcita do Oriente Médio, valorizada pela sua resistência e brilho. O Salão aconteceu entre 25 e 29 de setembro, em Bolonha, na Itália. Cebrace | www.cebrace.com.br

Saiba onde pisar A internet trouxe diversas vantagens para as pessoas, uma delas foi a comodidade. É muito fácil ligar o computador, selecionar um produto, pagar e esperar ele ser entregue em casa. E as novidades não param, todo ramo encontrou a melhor maneira de usar a internet a seu favor. A marca de pisos Nora criou uma página em seu site, onde o usuário pode escolher os modelos de pisos e visualizá-los no ambiente. Isso ajuda ao consumidor a ter uma visão maior de como ficará a cor e textura do piso, o que se torna difícil quando só temos à disposição uma pequena amostra. Nora | www.nora.esignserver2.com 62 www.revistam2.com.br

Se tu não tens luz própria, a luz alheia não te tornará brilhante"

Nova Iorque - Estados Unidos

Boécio

Caderno

construção civil manutenção • supermáquinas pelo mundo • dicas

Alguns cuidados são essenciais para preservar a beleza dos pisos e azulejos. Na limpeza cotidiana, utilizar sabão neutro numa esponja ou pano, nem pensar em usar vassouras, escovas de aço ou detergentes ácidos, pois esses podem danificar o esmalte do produto.

azulejos

infografia victor abreu

por lara guedes

Mantenha sua casa como nova com algumas dicas preciosas de manutenção e limpeza

As telhas devem ser checadas a cada três meses, pois caso haja algum vazamento só vai ser notado quando já houver danos. Uma camada de papel impermeabilizante entre telhado e forro pode evitar danos no interior da casa. O acúmulo de limo torna as telhas de cerâmica mais frágeis, por isso é importante que seja retirado a cada três anos.

telhado

folha

Novinha em

casa manutenção

É necessário manter a área em volta da piscina limpa. Se houver lona, eliminar o máximo de sujeira e água acumuladas sobre ela. As paredes devem ser escovadas e pode ser usado um limpa bordas para remover a sujeira. O enxágue pode ser feito com a água da piscina, pois esses produtos são biodegradáveis e possuem pH neutro.

Sujou o sofá? Itens de casa podem ajudar. Para manchas líquidas, o ideal é limpar o local com uma solução de água morna e sabonete, depois enxaguar com água, deixar secar e escovar. O creme de barbear é uma ótima solução para manchas sólidas, pode ser colocado e depois é só

Estofados lavar com água morna. As manchas antigas são as mais difíceis, por isso a fórmula caseira são duas colheres de detergente e três de vinagre num litro de água morna. Basta passar a solução na mancha com um pano, sem esfregar, e depois lavar e secar com papel absorvente.

As esquadrias de alumínio necessitam de alguns cuidados especiais. A limpeza deve ser feita com água e detergente neutro. Em zonas marítimas deve ser feito de três em três meses. Os trilhos devem ser limpos regularmente, pois podem acumular poeira e danificar o desempenho das roldanas.

Portas e Janelas

Para retirar a gordura do rejunte de ambientes, podem ser usados produtos alcalinos com ação desengordurantes. Se a ideia é clareá-los, o melhor é usar vinagre branco e limão, pois são naturalmente ácidos. Atenção: cuidado para não danificar o piso ou azulejo.

Se for tinta lavável, melhor, pois pode-se usar uma esponja molhada com água morna com uma ou duas colheres de bicarbonato para cada litro, esfregando levemente. Para outras paredes, usar um pano seco para tirar o pó.

piscina

rejunte

paredes

dicas metais

Brilho certo Banheiros e cozinhas podem ganhar charme e modernidade com o uso dos metais corretos

por lara guedes

tendências Atenta às tendências, a Deca desenvolveu um novo acabamento dourado para alguns de seus metais. O acabamento gold está em algumas linhas da marca e em opções de acessórios e chuveiros para compor o banheiro.

A Deca também trouxe o acabamento fosco com toque aveludado e visual inédito no mercado nacional. Os produtos com essas características serão disponíveis nas cores ébano e marrom para louças e na cor preta para metais.

imagens divulgação

lém de indispensáveis, os metais são parte fundamental para trazer estilo ao ambiente. Para acompanhar as tendências em decoração, marcas apresentam os mais diversos estilos e novidades que trazem inovação ao simples ato de abrir uma torneira. A revista Metro Quadrado selecionou algumas opções em metais para você não errar na hora da escolha.

design

Com uma gama de modelos de torneiras, a Roca apresenta design inovador e tecnologia avançada para atender exigências funcionais e de estilo e modelos clássicos até as mais vanguardistas.

A Vitaly traz produtos de luxo com design italiano e dez anos de garantia. Seu forte são as duchas e torneiras, que trazem a modernidade e usabilidade para o ambiente. Na Bahia, a marca tem exclusividade na loja Marmoraria Senhor do Bonfim.

www.br.roca.com

www.vitalymetais.com

www.deca.com.br

versatilidade

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pelo mundo masdar

Cidade do futuro Masdar City: No meio do deserto dos Emirados Árabes Unidos, nasce uma cidade totalmente sustentável por lara guedes

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nergias renováveis, veículos elétricos, zero carbono, 100% do lixo reciclado, é assim que Masdar City pretende funcionar. As cidades do futuro sempre fizeram parte das nossas imaginações através dos filmes de ficção, e agora se tornará real. Masdar City, localizada a 17 km do centro de Abu Dhabi, vai abrigar 47.500 habitantes. O objetivo da cidade é se tornar um exemplo para o resto do mundo e servir de centro de pesquisa e desenvolvimento de energias renóváveis que poderão ser testadas na própria cidade. Tudo isso com eficiência comercial para que se torne viável e sustentável em todos os aspectos. A ideia é que não seja apenas um enorme laboratório, mas uma cidade como qualquer outra com vida econômica e social. O projeto do arquiteto, Norman Foster, prevê uma central fotovoltaica de 100 megawatts que já está funcionando para alimentar os primeiros prédios e as atividades iniciais para sua

Emirados Árabes Unidos Arábia Saudita

Previsão

2025 Investimento

Omã Iêmen

Masdar US$ 200 bilhões Área

640 ha

imagens divulgação

Projeto Foster + Partners

construção. Além disso, os edifícios terão água quente aquecida por painéis solares térmicos, o consumo de água será reduzido em 80% e ninguém estará a mais de 200 m de centros e facilidades. As ruas serão estreitas, pois não haverá preocupação com o espaço para automóveis, já que a maior parte das deslocações serão feitas a pé ou através de um veículo que funcionará por eletricidade. A estrutura arquitetônica é pensada para deixar a cidade mais fresca do que qualquer outro lugar da região. Tal como acontece com a maioria dos clusters de tecnologia dinâmica, a cidade tem uma universidade de pesquisa de alto nível, que é uma fonte de

inovação, tecnologias, P&D e diplomados altamente qualificados. O Instituto Masdar, desenvolvido em cooperação com o Instituto de Tecnologia de Massachusetts, já está operando em Masdar City, e seus estudantes são os primeiros moradores da cidade. Outras opções de energia sustentável estão sendo estudadas, como a geotermia e a solar de concentração.

supermáquinas

GIGANTES da construção por lara guedes fotos divulgação

ssim como no mundo dos automóveis, no mundo da construção são lançadas, periodicamente, novas máquinas com melhor tecnologia e desenvoltura. Confira dois modelos da chamada “Linha Amarela” (escavadeiras, carregadeiras, compressores e gruas, entre outros), que correspondem a 40% de 50 mil equipamentos consumidos por ano no mercado brasileiro.

Escavadeira ZE230E Com um ambiente operacional seguro e confortável, a ZE230E possui uma interface simples e uma poderosa eficiência. É considerada umas das máquinas com maior estabilidade, desenvoltura e durabilidade se comparada a outros produtos da mesma tonelagem, assim pode resistir a condições extremas, como o trabalho em minas. Além disso, a máquina possui excelente relação de consumo de energia, devido a um novo tipo de sistema de controle eletrônico de desempenho.

Com um modelo de motor diesel eficiente, o trator ZD 160-3 poupa mais energia, e é ambientalmente amigável. Possui engrenagem de transmissão hidráulica, o que permite uma manipulação mais flexível e confortável. A esteira tem tratamento térmico avançado para melhorar a espessura de desgaste com camadas mais resistentes, o que resulta num aumento significativo da sua vida útil. Saiba mais: www.sermaquinas.com.br / www.zoomlion.com

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imagens divulgação

Trator de esteira ZD 160-3

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Foto ilustrativa

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Financiamento:

Incorporação e Construção:

oasempreendimentos.com Em conformidade com a lei 4.591/64, as fotos e perspectivas deste material são meramente ilustrativas e podem apresentar variação de tonalidade. Os materiais e mobiliários utilizados constam no memorial descritivo. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega esta vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com seu projeto paisagístico. Assim como as áreas comuns não serão entregues decoradas. Alvará de Construção: nº 15412 . Memorial de incorporação registrado sob nº 103 da matrícula 112.716, no 2º Ofício de Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador-BA. Responsável Técnico: Alexandre José de Aragão Pedral Sampaio – CREA 15772-D. Projeto Arquitetônico: André Pereira de Freitas Sá – CREA 3909BA e Francisco Almeida Mota Santos – CREA 3433A/BA.

diálogo SAÚDE

Suco de uva por ELquiSSON DE CASTRO*

... todo dia pensava em mudar de vida. Mudar meus hábitos, mudar meu comportamento, mudar, mudar, mudar. Olhava-me no espelho todos os dias e só enxergava uma coisa, um rapaz novo bem-sucedido no mundo da engenharia, metido com as doenças relacionada ao sedentarismo (obesidade, hipertensão, lombalgia, entre outros). Isso tinha que acabar, segunda-feira, eu começo. Não tinha jeito, começava na segunda e terminava

E aí amigo, tá esperando o quê para começar a mudar? AVC, infarto, ou algo mais forte?

na quinta. Várias tentativas e nenhuma acontecia do jeito que eu realmente queria. A minha agenda estava lotada de reuniões, e por incrível que pareça todas elas marcadas no horário de almoço. Tinha vários tipos de clientes, e era muito raro quando um deles, na entrada do almoço, pedia um suco de uva. Era sempre a mesma pedida, parecia que eles combinavam o pedido: na entrada, pastel de carne com um chope, seguido de uma boa massa italiana, fechando com uma sobremesa de chocolate e o velho e amigo Contreau. Chegava em casa por volta das 23 horas, muito cansado e no ponto para cair na cama... Era essa a minha rotina. Tinha ganhado 25 kg, dores fortes na coluna, muita azia, e pouca paciência com meus familiares e amigos de trabalho. Dores fortes no lado esquerdo do peito era comum, sem falar nas constantes dores de cabeça. Algo errado estava acontecendo comigo, até que, um certo dia, tomei coragem e vou visitar um médico, amigo de infância. De início, tomei a maior bronca por causa do meu peso, até então tudo bem. Na anamnese, sinto a velha

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e amiga dor no peito de novo, só que dessa vez, era muito forte. Ele percebeu minha feição e automaticamente me medicou. Depois de duas horas internado na clínica, chegam os resultados dos exames, estava enfartando. Depois desse dia, nunca mais fui o mesmo. Mudei minha alimentação, entrei em uma academia, comecei a corrida de rua e triathlon. Tinha perdido os 25 kg e aumentado o percentual da massa magra (músculo). Nossa! Como tinha melhorado minha autoestima, todos os meus amigos tinham notado. Estava mais paciente e o principal estava muito mais saudável e bonito que antes. Se identificou com a história? E aí amigo, tá esperando o quê para começar a mudar? AVC, infarto, ou algo mais forte? Não deixe para começar segundafeira, comece agora. Procure um profissional da área de saúde (educador físico, cardiologista), faça seus exames e comece, com certeza você será outra pessoa, outro profissional... Bom treino e até a próxima edição.

Sobre o autor Elquisson é professor de educação física especializado em treinamento de força e triathlon. www.vacuoesportes.com.br

*Delaminação dos Vidros.

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DIÁLOGO SUSTENTaBILIDADE

O que é Desenvolvimento Sustentável? por ISAAC EDINGTON

ustentabilidade, desenvolvimento sustentável. Expressões muito faladas nos dias de hoje. Entretanto, de significado ainda fruto de muitas dúvidas. Também pudera, são termos relativamente novos que ainda não completaram 30 anos. Há um consenso que esses termos foram utilizados pela primeira vez por Gro Brundtland, então, primeira ministra da Noruega, em 1987. Na época, ela presidia a Comissão Mundial sobre o Meio Ambiente e Desenvolvimento da ONU, responsável pelo relatório conhecido como Nosso futuro comum, um documento histórico. O relatório apresentava uma visão crítica do modelo de desenvolvimento adotado pelos países industrializados, reproduzido pelas nações em desenvolvimento, e ressaltava os riscos do uso excessivo dos recursos naturais, sem considerar a capacidade de renovação dos ecossistemas. Mas, afinal, o que significa desenvolvimento sustentável? Uma definição clássica: "desenvolvimento sustentável significa suprir as necessidades do presente sem afetar a habilidade das gerações futuras de suprirem as próprias necessidades". Uma outra definição: “é garantir que as atividades humanas possam coexistir em equilibro com os ecossistemas, suprindo as necessidades da geração presente sem afetar a habilidade das gerações futuras de suprir as suas próprias necessidades”. Confesso que não gosto

do uso da palavra “sobrevivência” em ambas as definições. Afinal, nós queremos “viver” com dignidade, conforto e não apenas sobreviver. Entretanto, amigos e amigas, embora não goste da aplicação da palavra, é exatamente essa situação de sobrevivência relatada há décadas, que nos encontramos nos dias de hoje. O nosso modo de viver está comprometendo os recursos naturais necessários para nossa própria existência e dos empreendimentos socioeconômicos hoje e no futuro. Depois de quase 30 anos, que esse conceito foi apresentado ao mundo, muito coisa tem acontecido para piorar e também melhorar o mundo em que vivemos.

Afinal, nós queremos “viver” com dignidade, conforto e não apenas,sobreviver Daqui para frente a escolha é nossa, de nossa geração, que deverá agir mais rapidamente hoje e, ao mesmo tempo, forjar a construção do amanhã e deixar um legado melhor para as gerações futuras. E assim sucessivamente. Quando isso acontecer, teremos compreendido o real significado do desenvolvimento sustentável.

sobre o autor Isaac Edington é empresário e presidente do Instituto e Portal Ecodesenvimento.org isaac.edington@ecodesenvolvimento.org.br

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diálogo VILAS

Vilas do Atlântico encerra o ano com reivindicações por

KALL FONSECA*

reurbanização da praça do Colégio Apoio, onde estava prevista a construção de um teatro para uma plateia de 300 pessoas, continua a ser reivindicada pela comunidade de Vilas do Atlântico, em Lauro de Freitas. Fonte de problemas desde muito tempo, a praça abrigava ruínas de uma estrutura que nunca foi concluída. Também já foi proposta a construção de um apart-hotel com lojas no local. A Salva – Sociedade de Amigos do Loteamento de Vilas do Atlântico, representante dos moradores –, se posicionou contra a ocupação, daquela área por empreendimentos privados, reivindicando a construção do teatro. Mais de 100 moradores aprovaram o projeto do teatro na Assembleia Geral da Salva, em maio último. A iniciativa foi assumida pela prefeita, Moema Gramacho, mas o proprietário do terreno desistiu da permuta que iria permitir a construção. Segundo a prefeitura, o proprietário não quer ficar com o imóvel indisponível enquanto corre uma ação judicial questionando uma permuta por áreas públicas. Como coordenador-geral da Salva, afirmo que a entidade vai tentar convencer o prefeito eleito, Dr. Márcio, a intervir para cancelar a ação judicial. As alegações não são razoáveis e estão impedindo uma conquista importante para a comunidade de Vilas do Atlântico. Os moradores reivindicam também a recomposição do asfalto do loteamento, destruído depois de mais de 30 anos de remendos.

A conclusão do esgotamento sanitário também está na pauta da Salva. Uma das nossas conquistas foi a realização pela prefeitura das obras de drenagem na avenida praia de Copacabana. A avenida alagava com

Apesar de alguns problemas Vilas do Atlântico continua sendo um local aprazível para se morar qualquer chuva mais forte. No entanto, agora precisamos avançar. Com a mudança do final de linha para a avenida praia de Tramandaí, reivindicação feita pela Salva a mais de oito anos, será necessário para a correção do itinerário dos ônibus no loteamento, porque nessa mudança de roteiro a Salva não foi consultada. No mês de setembro, com a mudança do final de linha, a Prefeitura permitiu às empresas reduzirem a área atendida. Temos que consertar isso porque as pessoas não podem ficar sem transporte público. A Salva quer o final de linha onde ele está atualmente, mas mantendo a cobertura do itinerário dos ônibus como era antes, até a Península de Vilas. Apesar de alguns problemas, Vilas do Atlântico continua sendo um local aprazível para se morar. Sobre o autor Kall Fonseca é coordenador geral da Salva (Sociedade de Amigos do Loteamento de Vilas do Atlântico). Tels.: 71 3379-1343 / 3379-2434

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Previsões positivas por

ricardo machado*

foto xicu sales

ecentemente, uma pesquisa apontou que Salvador possui imóveis com o valor do m² mais baixo entre todas as capitais estudadas. Diversos fatores podem indicar essa posição, entre eles o menor volume de lançamentos – em geral para a classe média – e uma exigência maior do cliente consumidor, o que caracterizou um maior volume de vendas com menor flutuação de preços durante o ano. O cliente hoje deixou de comprar apenas pela emoção, está muito mais racional quando procura uma imobiliária, já vem abastecido de informações que consome pela internet, como valor de m², concorrência, prazo de entrega da obra, entre outros fatores que antes nem cogitava na hora de comprar um apartamento. O papel do corretor de imóveis passou a ser muito mais consultivo. Ele passa a indicar o empreendimento de acordo com as exigências do cliente. A valorização dos imóveis foi muito maior em bairros já consolidados, nobres, com infraestrutura e poucos terrenos disponíveis. A proximidade com o trabalho, estudo e família tem sido fatores predominantes para a escolha do cliente. A preferência hoje tem sido também por empreendimentos com menos torres, porém com boa estrutura de lazer. O mercado em 2013 promete boas oportunidades de compra também em imóveis prontos, ou em fase

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final de obra, pois com a facilidade de financiamento, a entrada pode ser menor e a rapidez de entrega atrai muitos interessados. Muitas construtoras visando essa fatia de mercado têm feito promoções dando descontos ou prêmios aos compradores.

teremos uma grande oferta de imóveis, com preço justo, boas condições de pagamento e facilidade de financiamento Para o próximo ano, as perspectivas são bastante positivas, deverão aumentar o volume de lançamentos, com menor quantidade de unidades totais à venda e a taxa de juros deverá baixar ainda mais, o que facilita a tomada do financiamento. Dessa forma, teremos uma grande oferta de imóveis, com preço justo, boas condições de pagamento e facilidade de financiamento, com uma parcela cada vez maior de consumidores exigentes por imóveis de qualidade.

olimpo imobiliária Av. Anita Garibaldi, 1901 - Garibaldi Prime Tel.: 71 3339-3900 / www.olimpoimobiliaria.com.br sobre o autor Ricardo Machado é diretor de atendimento da Olimpo Imobiliária