Revista Metro Quadrado – Ed. 13 by Due Content

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Três projetos inovadores para você se apaixonar

queridinhos de

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Os bairros mais cobiçados da cidade

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Saiba onde encontrar o melhor da decoração

e mais:

números dicas jurídicas novidades tendências

Barreira sustentável Elasteq aposta no mercado brasileiro com alta tecnologia na fabricação de impermeabilizantes

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Em conformidade com a Lei nº 4.591/64, as perspectivas e fotos deste material são meramente ilustrativas. Responsável Técnico: Ismário Oliveira. CREA 26359-D. Registro de Incorporação no Cartório de Imóveis da Comarca de Mata de São João - Bahia, na matrícula do terreno de nº 15641 / R-6 de 11 de dezembro de 2009. *Promoção com direito a 1 semana de férias por ano (alojamento e café da manhã para 2 pessoas), durante 5 anos.

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editorial

Clap!

Clap! Clap! Gostaria de começar este editorial com uma sonora

e carinhosa salva de palmas. Os aplausos vão, em primeiro lugar, para a nossa publicação que está completando dois anos. É muito gostoso vê-la crescendo, fortalecendo sua identidade e se tornando, cada vez,

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Comemore com a gente! A edição de aniversário está repleta de conteúdos especiais em homenagem aos 2 anos da revista!

mais reconhecida.

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CIRCUITONY

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NÚMEROS DICAS JURÍDICAS NOVIDADES TENDÊNCIAS

Barreira sustentável Elasteq aposta no mercado brasileiro com alta tecnologia na fabricação de impermeabilizantes

Costumo desejar aos meus amigos na data do aniversário que aquela idade, que se inicia, seja o início de um período próspero e muito feliz, que ao seu

Confira a edição on-line da revista no Issuu! Acesse www.issuu.com/revistam2

final, no ano seguinte, ao completar mais um ano, ele sinta saudades e pense: Poxa! Quantas coisas boas eu vivi nessa idade! Essa é a mesma aspiração que

Expediente

tenho para a revista Metro Quadrado!

diretores Patrícia Magalhães Leandro Maia Paulo Medeiros

As aclamações também são dedicadas aos amigos e familiares que acompanham cada etapa, cada obstáculo, cada vitória, que torcem, sofrem e comemoram conosco. Aos amigos conquistados com a publicação, como o arquiteto Caramelo, que sempre tem uma palavra positiva para nos fortalecer. Aos que colaboraram em mais uma edição, aos que constantemente estão contribuindo. À formidável equipe de agora: Carlos, Miriam, Wagner, Thamara, Rafael, Victor, Lara, Rodrigo e Mell, e aos que por aqui passaram e deixaram suas marcas. E, como num cerimonial, finalizo o editorial aplaudindo de pé você querido leitor. Suas ligações,

redação editora-chefe

Patrícia Magalhães

DRT/BA - 2203 patricia@revistam2.com.br publisher / diretor de arte

Leandro Maia

leandro@revistam2.com.br coordenadora de redação

Lara Guedes

laraguedes@revistam2.com.br jornalista freelancer

Rodrigo Marques rodrigomarquescarvalho@gmail.com estagiária de jornalismo

Mell Araújo mellaraujo@gmail.com

mcosta@terra.com.br administrativo/financeiro

Thamara Cabral

thamara@revistam2.com.br comercial diretor comercial

Paulo Medeiros

paulo@revistam2.com.br gerente comercial

Carlos Reis

carlos@revistam2.com.br executivos de conta

Míriam Lucciola

miriam@revistam2.com.br

Wagner Marambaia wagner@revistam2.com.br

colaboradores Mariana Ferronato,

Marco Chompanidis, Luiz Antunes, Aroldo Aragão, Vlady Alves, Renata Preza, Lourenço Carvalho, Gésia Fiqueredo, Michelle Meireles, Vera Serra

designer gráfico victor@revistam2.com.br

e-mails e reclamações são de fundamental importância. Por isso, desejo que nessa nova idade da Metro

fotógrafo

muitos aniversários juntos e aplaudindo a vida!

Carlos Amorim

Victor Abreu

Rafael Bacellar

Quadrado estejamos mais próximos, comemorando

revisão

rafael@revistam2.com.br

Xicu Sales

xicusales@gmail.com

impressão halley s.a. distribuição conexão mídia Revista Metro Quadrado é uma publicação da Sempre Editora e Comunicação LTDA - Tel.: (71) 3018-0433. A Editora não se responsabiliza por informações, conceitos ou opiniões emitidos em artigos assinados, bem como pelo teor dos anúncios publicitários. Proibida a reprodução total ou parcial de textos e/ou fotos sem a prévia autorização da editora.

parceiros

Patrícia Magalhães anuncie 71 3018.0433 | publicidade@revistam2.com.br

24 capa

Elasteq: última geração em impermeabilizantes sustentáveis

Caderno Mercado Imobiliário

Edição 13 | maio de 2013

30 Condo-resort

Iberostate une a comodidade do lar ao luxo do resort

34 MAPA

Localize-se: Confira os destaques do mercado soteropolitano em nosso mapa

38 Viva com classe

Ópera: exclusividade e elegância no Horto Florestal

41 Top 3

Conheça os bairros mais desejados de Salvador Caderno Arquitetura & Decoração

50 New york tour

Michelle Meireles revela dicas para decorar a sua casa com o melhor de New York

52 Tradição em arquitetura Após oito anos, Luiz Antunes Nery regressa ao mercado baiano

55 Top Ambientes Confira três espaços destaques cheios de ideias para sua casa Caderno Construção

70 Glamour e segurança

Esquadrias agregam ainda mais qualidade a empreendimentos de luxo

76 Inovação em alumínio

Empresa implanta conceito Lean Manufacturing com atendimento personalizado Diálogos

22 Seu imóvel na rede Por Mariana Ferronato Dicas

36 Problemas imobiliários

Tire suas dúvidas sobre compra, locação e ajuste de taxas Last Page

82 Fale bem

Por Vera Serra

CRECI/1195

e-metro quadrado

Mais de 2.000 curtidas! Uhuu! As comemorações são muitas: dois anos de publicação e milhares de curtidas em nossa página do Facebook. Vai ficar de fora dessa? Corra e curta nossa fanpage! Valeu galera!

Carta do leitor Adorei a matéria sobre mobilidade urbana. É super importante fazermos a nossa parte, antes de ficar cobrando tudo ao poder público. E o desenho da página ficou show!

Solicitação confirmada

Sophia Pinho

Se liga na novidade que vai bombar no nosso site! Diogo Francischini, ex-diretor executivo da RE/MAX – maior rede global de franquia imobiliária –, agora é colunista da M². Confira os textos dele quinzenalmente. www.revistam2.com.br

Que sonho esse condomínio Cidadelle! Eles bem que poderiam lançar um desses aqui em Feira de Santana. Eu adoraria morar num lugar assim, exclusivo e moderno.

#PartiuPrêmio

@revisteiro

Com um clique você confere todo o burburinho e os melhores momentos da cobertura online do prêmio ADEMI em nosso portal. Os vencedores do Oscar do Mercado Imobiliário serão conhecidos no dia 16 de maio. E claro que você não vai perder. www.revistam2.com.br

Essa é para você que é viciado em leitura digital. Saque seu tablet ou smartphone e confira o conteúdo completo da revista Metro Quadrado através do aplicativo Revisteiro – disponível na AppStore e Google Play. Compartilhe nossa publicação! www.magtab.com.br

Kátia Silveira

Curto demais as dicas da revista. São ótimas para dar inspiração e tirar dúvidas. As que gosto mais são as de decoração. Rebeca Abreu

Acho louvável a iniciativa da M² de fazer o acompanhamento das mudanças no cenário político da cidade. O que precisamos é de veículos que ajudem a fiscalizar o que os políticos fazem. Antônio Cardoso

facebook.com/revistam2 Bruna Dória Recebi muitos elogios graças à matéria sobre os jovens arquitetos baianos. A revista Metro Quadrado é uma verdadeira vitrine.

Daniel Barbosa

Muito legal essa matéria sobre novos arquitetos. Dá vontade de estudar com mais vontade para, quem sabe um dia, estampar as páginas de uma revista. Isadora Marques

Acompanho desde o início e não perco uma edição. Parabéns pelos 2 anos da revista Metro Quadrado!

Fernanda Arruda Leio a revista online e meu sonho é que vocês lançem a M2 aqui em Sampa, onde moro. O conteúdo de vocês é incomparável!

Fale conosco

Entre em contato com nossa redação através do nosso portal ou pelo e-mail:

contato@revistam2.com.br 18 www.revistam2.com.br

eventos MESAS DECORADAS

Acontece 2 nesta edição o COLUNISTA vlady alves, com a colaboração de renata Preza, selecionou os principais eventos que marcaram encontros especiais e novidades imperdíveis. confira os cliques a seguir

Alana Camara e Olivia Libório

Lila Moraes e Ozana Barretono

Karina Brito, Vitório Júnior e Fabiana Candini

fotos ANDRÉ CARVALHO

no m

A alta sociedade baiana marcou presença, no dia 23 de abril, na abertura do projeto Mesas Decoradas: Mães Famosas do Shopping Barra. Uma das mesas que mais chamou a atenção dos que passaram pela nova alameda foi a da empresária Michelle Marie Magalhães, homenageada pela arquiteta Fabiana Candini. A profissional não poupou nos ricos detalhes clássicos.

Fabiana Candini

Priscilla Mendonça

Dani Figueira

Cacau Tabatchnik

Cláudia Gama

fotos Uran Rodrigues

A MOB chegou a Salvador. A marca de roupas femininas inaugurou sua primeira loja na cidade, no Shopping Barra. Ao som do Dj Enrico Masiero e comidinhas do Buffet de Carol Sahade, a nova loja recebereu muita gente bacana como Carol Magalhães, Pri Mendonça, Cacau Tabatchnik, Cau Gama, Sandy Najar, Carol Felippe, Anna Luiza Prado, Giovana Amaral, Endy Oliver, Marcella Brandalize e Paula Magalhães, que marcaram presença e agitaram as redes sociais com posts dos belos looks da nova coleção.

Carol Felippi

20 www.revistam2.com.br

Endy Oliver

Amanda Medrado

fotos AndRÉ Carvalho / Divulgação

EM SALVADOR

sucesso na feicon 2013

Apresentação exlusiva para os visitantes

Gesia Figueredo, representante Norte/Nordeste

Stand customizado para a Feicon 2013

A movimentação foi grande no espaço

fotos DIVULGAçÃO

A Elasteq marcou presença na Feira FEICON deste ano, em São Paulo. Com um stand personalizado, a marca apresentou seu portfólio de produtos, destacando que todos são a base d’água e respeitam as novas normas de sustentabilidade e de alta qualidade.

FESTA PARA TAMYR MOTA

Adriana Barreto, Tamyr Mota e Mario Maskel

A empresária Lia Ferreira abriu as portas do seu apartamento, em Salvador, na noite do dia 20 de abril, para comemorar o aniversário do seu amigo, assessor de imprensa, Tamyr Mota. O encontro, que reuniu apenas amigos íntimo, foi embalado pelo DJ Luan Delluci, residente do club San Sebastian. Marcaram presença: Regina e Buba Weckerle, Aninha Marques, Carlinhos Rodeiro, Marta Góes (que assinou o buffet da noite), Jamil Moreira Castro, José Mion, Mônica e Arthur Gallas, Paola Marques, Heliana e Rai Cavalcanti e Marcones Farias, Mario Maskel Ferreira, dentre outros.

fotos AndRÉ Carvalho / Divulgação

Camila Marinho, Tamyr Mota e Marcones Farias

Tamyr Mota e Thiê Andrade

Tamyr Mota e Marta Góes

Ana Paula Magalhães, Lia Ferreira, Tamyr Mota, Jacquelina Costa Lino e Regina Weckerle

Tamyr Mota, Jussara e Carlos Amorim

Nino Nogueira, designer e proprietário da galeria que leva seu nome, reuniu amigos na noite do dia 11 de abril, Júnior Daidone e Indaiá São Bernardo Júnior Daidone e Indaiá São Bernardo em sua cobertura com vista para a praia da Paciência, no Cristiane Leão e Lucival ança Rio Vermelho. Em clima intimista, foi servido um jantar, comandado pelo chef Gabriel Lobo. Como entrada, uma bela salada de frutos do mar. O destaque foi a sobremesa, com as famosas trufas exclusivas do chocolate Unique, da Harald, comparáveis aos chocolates belgas. Gabriel Lobo, Diamantino Gabriel Lobo e Nino Nogueira Martins e Janete Freitas

fotos Vlady alves

só para convidados

DIÁLOGO estratégia

Sim,

é possível vender imóveis através das mídias sociais

por mariana ferronato*

las ainda não devem ser o principal foco das empresas e profissionais imobiliários, mas diferentemente do que muitos imaginam, se utilizadas estrategicamente, representam, sim, uma importante ferramenta para vendas de imóveis. Somente em Salvador, o Facebook, principal mídia social utilizada pelo mercado imobiliário, apresenta cerca de 1,6 milhãos de usuários, aproximadamente 61% da população da capital. Negar a existência de seu potencial, é o mesmo que tapar os olhos para o novo comportamento do consumidor, representando a perda de novos negócios. Veja, abaixo, cinco dicas simples e úteis para conquistar novas vendas através das mídias sociais: » Construa um bom perfil: Informe em seu nome no perfil que você é um corretor de imóveis, desta forma, através de toda a sua nova postagem, seus amigos terão ciência de sua profissão. No momento que eles, ou um amigo de seu amigo, buscar o novo imóvel, existe grande chance de se lembrar de você.

22 www.revistam2.com.br

» Estude o perfil de seu cliente: Uma dica de ouro e pouco utilizada. Cada novo contato que você atender, entre em seu Facebook e descubra mais sobre a pessoa. Conhecendo suas preferências e comportamentos, aumentam as chances de você oferecer o imóvel ideal. » Publique vídeos a apresentações: Divulgue no Youtube e Slideshare.net, pois ambas são muito bem indexadas pelo Google, o que colocará o seu nome em destaque no buscador (um grande diferencial). » Fuja dos imóveis e aposte no conteúdo: Não seja o chato da mídia social, ninguém se interessa por um perfil que divulga apenas imóveis. Divulgue notícias, conteúdos como decoração, arquitetura e, principalmente, aposte em conteúdos sobre seu bairro ou sua cidade, seja um especialista na região. » Libere as mídias sociais em sua imobiliária: Liberar e contar com o apoio de seus corretores representa mais visibilidade para sua empresa, mais acessos para o seu site, melhor posicionamento no Google e, consequentemente, mais vendas. Liberar é tão estratégico para o empresário quanto para o corretor.

sobre a autora Mariana Ferronato é publicitária especializada em marketing imobiliário, idealizadora do site Marketingimob.com e gerente de marketing no portal VivaReal

CMY

capa

Permeando oportunidades A presença de empresas estrangeiras, como a Elasteq, mostra a força do setor da construção no Brasil

A Elasteq veio diretamente da Estônia para competir no mercado brasileiro, em 2010, trazendo impermeabilizantes de alta qualidade e custo baixo

24 www.revistam2.com.br

fotos divulgação

Por rodrigo marques

o O estoniano Kristian Kahre é o diretor comercial da Elasteq

Produtos de altíssima qualidade que garantem uma impermeabilização perfeita

ristian Kahre veio de muito longe para

“Trouxemos para o Brasil uma empresa que

conhecer o Brasil. Em 2006, partiu da Estô-

atua há mais de 20 anos na Europa. Sabemos que o

nia com o objetivo de investir no mercado

setor da construção é muito competitivo, e por isso

imobiliário nordestino, mas ao perceber que

já estamos produzindo na nossa fábrica em Itupeva,

uma crise econômica em todo mundo estava prestes a

São Paulo, o que há de mais moderno em tecnologia

acontecer, o grupo de investidores, do qual ele faz parte,

e padrão de qualidade para impermeabilizantes”,

decidiu voltar ao país de origem. No entanto, a constante

conta Kristian, que é o diretor comercial da Elasteq.

busca por informações sobre a economia

A empresa iniciou as suas

brasileira pós-crise, e a parceria com

atividades em 2012 visando os

novos sócios, fizeram com que em 2010

estados do Sul e Sudeste e, este

Kristian retornasse com a proposta de abrir uma empresa de impermeabilizantes: a Elasteq. O momento em que o Brasil vive internacionalmente tem despertado, cada vez mais, o interesse de empresas estrangeiras do segmento da construção. Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), a expectativa para o

Estamos produzindo na nossa fábrica em Itupeva, São Paulo, o que há de mais moderno em tecnologia e padrão de qualidade para impermeabilizantes"

investimento dessas companhias, no ano

ano, tem como objetivo alcançar todo o Nordeste. Gesia Figueredo, diretora de expansão e representante do Norte e Nordeste da Elasteq, destaca que a marca já firmou parcerias com distribuidores na Bahia, Rio Grande do Norte, Paraíba e Pernambuco. “Temos buscado trabalhar com empresas emergentes que enten-

de 2012, ultrapassava os US$ 14 bilhões. Kristian conta que

dam a importância que a sustentabilidade possui

sempre ouvia reclamação das construtoras sobre a baixa

hoje no setor da construção civil. Este é o diferencial

qualidade dos impermeabilizantes e o alto custo que eles

dos nossos produtos, que tem feito toda a diferença

possuem aqui no Brasil, além dos recorrentes problemas

nesse processo de crescimento dos nossos canais de

de infiltração nos prédios. Esse foi o ponto de partida.

distribuição”, explica. 25

capa Tecnologia e Sustentabilidade A Elasteq se diferencia no mercado de impermeabilizantes

está comprometido com a sustentabilidade atualmente

pelo fato de fabricar membranas líquidas à base d´água,

se encontra na contramão do mercado. Os produtos

diferentemente das outras marcas que utilizam solventes.

da Elasteq oferecem uma certificação, que é atualmen-

“A membrana líquida, fabricada com solvente, possui um

te algo fundamental para os projetos de engenharia e

cheiro muito forte e não é um produto ecologicamente

arquitetura”, diz.

correto. A membrana que produzimos seca rápido, não

A Elasteq do Brasil participou, pelo segundo ano conse-

tem cheiro e não é um produto inflamável. Além disso, os

cutivo, da Feicon Batimat, evento que reúne as principais

impermeabilizantes que produzimos possuem uma dura-

marcas brasileiras, mostrando o potencial e a qualidade dos

bilidade maior”, destaca Kristian Kahre. Graças a esse pro-

seus produtos ecologicamente corretos. “A nossa linha de

cesso de fabricação, a Elasteq se tornou membro do Green

produtos para impermeabilização está sendo muito bem

Building Council Brasil, órgão que certifica internacional-

aceita pelo mercado brasileiro, especialmente nas regiões

mente as empresas quem prezam pela sustentabilidade.

Norte e Nordeste, além do Sudeste e Centro-Oeste. São

O engenheiro e empresário José Orlando Amaral acre-

produtos que trazem diferenciais, como qualidade, prati-

dita que essa preocupação com o meio ambiente é fun-

cidade de aplicação e um excelente custo”, afirma Eduardo

damental no mercado da construção civil. “Quem não

Puliero Jr., gerente comercial nacional da Elasteq.

Além da fácil aplicação, os impermeabilizantes Imperbox e Elasteq Lajes Branco são ecologicamente corretos

Parceiros baianos

O Grupo Corematy, referência na comercialização e aplicação de impermeabilizantes na Bahia, é um dos parceiros que acreditaram no potencial de crescimento da Elasteq. Itamar Neves, sócio-diretor da Construkeruv, um dos principais distribuidores da marca no estado, ressalta que “a tecnologia aplicada nos produtos, substituindo o complexo trabalho de impermeabilização que é feito com manta asfáltica, mostra que há um forte campo para a expansão da marca na Bahia e em todo o Nordes-

26 www.revistam2.com.br

te”. Carlos Eduardo Rodrigues, diretor da Portilar, outra empresa de renome no mercado baiano, também decidiu apostar na inovação tecnológica da Elasteq. “A qualidade dos produtos, somada às suas características sustentáveis de duração e fabricação, certamente vão possibilitar um forte crescimento da marca no nosso mercado.” Seja da Estônia, ou de qualquer país, o segredo para conseguir espaço por aqui é mostrar que é possível fazer a diferença nesse competitivo mercado mostrando qualidade.

EFICIÊNCIA SUSTENTÁVEL

Conheça cada um dos impermeabilizantes desenvolvidos à base d´água pela Elasteq

1 Elasteq Lajes É uma membrana líquida elástica ideal para isolamento de lajes e telhados,

criando um revestimento durável, forte, impermeável e respirável. Reduz a temperatura nas lajes em até 45% e reflete 85% da energia solar. Elasteq Lajes pode ser utilizado para cobrir diversas superfícies, tais como concreto, madeira compensada, coberturas metálicas, entre outros.

2 Imperbox Membrana altamente elástica, ecologicamente correta à base d´água reforçada com fibras,

pronta para usar e de secagem rápida para isolamento de água em câmaras úmidas. É utilizado como uma camada de proteção contra umidade em pisos de concreto, reboco, concreto leve, parede de tijolos e painéis de madeira. O produto é aplicável também em saunas, cozinhas e em outros ambientes que sofra ações de umidade e calor.

3 Multiresina Reduz a porosidade da superfície e cria

um revestimento durável, forte e impermeável. Protege contra ataques por bactérias e fungos e, portanto, o brilho das telhas é garantido mesmo sob condições de umidade e maresia. Pode ser utilizado no exterior como camada protetora transparente de tijolos e cerâmicas em geral, fibrocimento e concreto.

4 Elasteq Silicone Hidrorepelente

Torna as superfícies minerais repelentes à água. O Silicone Hidrorepelente é a base de uma emulsão de silano e siloxano e dispersa em água. Não dá brilho e não modifica a aparência dos materiais. Além disso, evita eflorescências, manchas e o escurecimento do rejuntamento.

5 Elasteq Nanostain

Resina à base d’água formulada com nanotecnologia para revestimento de superfícies externas. Absorvido pela madeira, não deixa filme visível, melhorando sua durabilidade e aparência. Ideal para qualquer tipo de madeira, tratadas ou não termicamente.

Conheça mais no site www.elasteq.com.br 27

news mercado

A mais cara do Mundo

EUA de 0lho no Brasil O portal imobiliário Viva Real apresenta um estudo mostrando que a maior parte das buscas de imóveis feitas fora do Brasil vêm dos Estados Unidos. A pesquisa foi feita com base nos acessos originados pelo Google Analytics, e nos três milhões de visitas recebidas mensalmente pelo site. O período foi os três primeiros meses deste ano. Portugal ficou em segundo lugar e a Itália em terceiro na busca por imóveis no Brasil. São Paulo, Rio de Janeiro, Salvador, Belo Horizonte e Florianópolis foram as cidade mais procuradas. Viva Real | www.noticias.vivareal.com.br

Tombamento

Construído em 1929, o primeiro arranha-céu da América Latina recebeu, do Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan), o título de Patrimônio Cultural Brasileiro. Completando 84 anos, em 2013, o Edifício A Noite, assinado pelos arquitetos Elisário Cunha Bahiana e Joseph Gire, localizado na Praça Mauá, no Rio de Janeiro, é considerado um marco da arquitetura art déco no Brasil. O tombamento garantiu ao edifício uma reforma completa em seus 22 andares.

28 www.revistam2.com.br

Trinta e sete mil metros quadrados! Está é a área total da casa mais cara do mundo. Ela é a residência do bilionário Mukesh Ambani – o homem mais rico da Índia – que mora com sua mulher e os três filhos. A área da casa está distribuída em 27 andares e fica em Mumbai. Maior do que o Palácio de Versalhes, a residência dos Ambani está avaliada em US$ 1 bilhão. A estrutura da Antila – nome do imóvel inspirado na mítica ilha do Atlântico – foi constituída para resistir a terremotos de nível 8, na escala Richter, e levou cinco anos para ser finalizada. Quem assina o projeto é o escritório americano Perkins & Will e a Leighton Holdings – empresa australiana – foi a responsável pela construção.

Bola de futebol...é um utensílio semivivo, de reações próprias como bicho, e que, como bicho, é mister (mais que bicho, como mulher) usar com malícia e atenção dando aos pés astúcias de mãos”

Foto: divulgação

Jardim Botânico de Curitiba

João Cabral de Mello Neto

Caderno

mercado imobiliário linha verde • mapa • bairros desejados Empreendimento destaque • números

linha verde

Sonho de morada CHARME E AUTENTICIDADE NO MELHOR DA PRAIA DO FORTE

eunir qualidade de vida, comodidade,

pensado para um seleto e exigente público, é um dos

conforto, segurança e praticidade em

condomínios que integram o Iberostate. Sucesso

um só lugar, com a certeza de viver bons

absoluto de vendas, restam poucas unidades para

momentos ao lado da família, próximo

usufruir da vista para a charmosa lagoa do condomí-

ao mar e sem se preocupar com mais nada. Parece

nio, que reúne 26 unidades em três prédios com até

um sonho distante, mas é realidade para os morado-

135 m². Nele, os condôminos usufruem de serviços

res e futuros condôminos que desfrutam do estilo

exclusivos, como quadras de squash, fitness center e

de vida do Iberostate Praia do Forte, o condomínio

uma futura vila comercial, com centro médico e far-

residencial mais exclusivo do litoral norte baiano.

mácia 24h, serviços de lavanderia e limpeza, a partir

Localizado a 5 km das belezas naturais da Praia do Forte, o “condo-resort” possui autênticos em-

de R$ 406 mil. Os moradores do Iberostate Praia do Forte tam-

preendimentos que possibilitam uma experiência

bém terão acesso à Ecovia, uma trilha ecológica do

única a quem investe em uma segunda residência.

Parque Municipal das Restingas, ligando o empreen-

Com estrutura diferenciada para proporcionar o

dimento à famosa Vila do povoado. Quem prefe-

máximo de bem estar aos seus moradores, o Ibe-

rir, pode utilizar o day use e night use para usufruir

rostate conta com serviços de recepção e concierge,

da programação especial oferecida pelo complexo

segurança 24h, possibilidade de adesão ao clube de

hoteleiro, além dos serviços all inclusive. Os proprie-

golfe, fitness center, quadras de tênis e poliesporti-

tários podem ainda disponibilizar as unidades em

vas, piscinas, entre outras mordomias.

que moram para alugar, contando com o auxílio do

É seguindo esta linha que o Ilha do Mediterrâneo, 30 www.revistam2.com.br

Iberostate para maximizar os investimentos.

Reserva do Mar Premium Residences O mais novo empreendimento do Iberostate, é composto de unidades divididas em blocos, com apartamentos térreos (150 m²) e dúplex (220 m²). Em um ambiente de privacidade e conforto, próximo ao mar, o projeto prevê ainda grandes espaços comuns, em um condomínio fechado com recepção, concierge e área de lazer exclusiva com uma piscina com mais de 800 m² e bar molhado.

Todas as unidades são entregues com piso, bancadas de banheiros, ferragens e louças de primeira qualidade. Quem escolhe os apartamentos dúplex ainda conta com uma piscina particular. Previsão de Entrega: Primeiro trimestre de 2015 Medida: Apartamentos térreos – 150 m² / Dúplex – 220 m² Preço: A partir de R$ 925 mil

Mediterrâneo Com 76 apartamentos, tem previsão de entrega para o segundo trimestre de 2014. Em unidades de um, dois ou três quartos, com 70 m², 80 m² ou 95 m², respectivamente, o empreendimento foi projetado pelo escritório espanhol Alonso y Balaguer. Um apartamento decorado pode ser visto no stand de vendas, dentro do complexo. Previsão de Entrega: Segundo trimestre de 2014 Medida: Um quarto – 70 m² / Dois quartos – 80 m² / Três quartos – 95 m² Preço: A partir de R$ 420 mil

foto divulgação

Ilhas Maiorca e Menorca

Além dos luxuosos apartamentos, o Iberostate também oferece casas exclusivas projetadas pelos arquitetos David Bastos, Ivan Smarcevscki e Antonio Caramelo. Com unidades já disponíveis, que variam de 243,95 m² a 367,24 m², os profissionais encontraram em estilos rústico, colonial e moderno a inspiração necessária para desenvolver residenciais com requinte, charme, conforto, comodidade e sofisticação. Previsão de Entrega: Imediata / Em andamento Medida: Opções de 243,95 m² a 367,24 m² Preço: A partir de R$ 1,3 milhão 31

linha verde

Vendas Para atender à grande demanda dos interessados em adquirir um imóvel no litoral norte baiano, o Iberostate Praia do Forte conta com uma estrutura personalizada de corretores. Atualmente, o empreendimento trabalha com cinco empresas baianas de corretagem (Ponto 4/Coelho da Fonseca, Remax, Brasil Brokers Brito & Amoedo, Seu Espaço e Ideal Imobiliária).

foto sidney tuma

O complexo também dispõe de sua própria equipe de vendas e escritórios nos estados de São Paulo e Sergipe.

Conheça o Iberostate O Iberostate Praia do Forte é um projeto do Grupo Iberostar, que irá investir US$ 500 milhões no Estado da Bahia. O Iberostate é responsável pela incorporação, construção, comercialização e administração de empreendimentos residenciais no mundo. foto divulgação

Nos próximos cinco anos, o Iberostate vai investir, mundialmente, US$ 1,5 bilhão em projetos residenciais construídos ao redor de campos de golfe e com extensa oferta de serviços de SPA, restaurantes de categoria internacional, academia de ginástica, quadras poliesportivas e centros comerciais. República Dominicana e México são outros países que já contam com o conceito Iberostate.

Rodovia BA-099, Km 56, Complexo Iberostar – Praia do Forte Tel.: 71 3676-4222 – info@iberostate.com.br – www.iberostate.com.br

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ANDRÉ GUIMARÃES Residencial Cidade de Ituberá, no Stiep, oferece infraestrutura completa de lazer e apartamentos de 2 ou 3 quartos BAHIA CLOSET Projetos personalizados para sua casa no Caminho das Árvores ou em Lauro de Freitas CHROMA Wave Jardim Armação: ¼ de 57m² a 159m² e localização privilegiada a beira mar. Em Patamares, opções de 1, 2, 3 e 4/4 com altíssimo padrão 34 www.revistam2.com.br

MAPA ARTEMAPAS

Está perdido na Bahia? Agora você pode encontrar as melhores oportunidades imobiliárias, arquitetura e decoração. BastA seguir o mapa!

DOIS A ARQUITETURA A Dois A Arquitetura de Interiores, na Pituba, garante uma decoração sofisticada e digna de prêmios

IBEROSTATE Condomínios residências com serviço de resort de alto luxo com localização privilegiada em Praia do Forte

TIVOLI Casas de luxo com toda a comodidade de um resort 5 estrelas no melhor de Praia do Forte

FATOR More e trabalhe num bairro feito para você. O Aquarius oferece o melhor da Magalhães Neto para toda família

PDG Bairro planejado, localizado em Patamares, com diversos tipos de apartamentos numa área de 900 mil m²

ZENITH Todos os ambientes da sua casa com móveis personalizados para melhor aproveitamento dos seus espaços, em Lauro de Freitas

FFB O edifício Maison Place Vendôme, da FFB, oferece apartamentos de 3 ou 4 quartos com área privativa de 146 ou 164 m²

QUEIROZ GALVÃO Hemisphere 360º: dois condomínios de apartamentos com 2 ou 4 suítes e 360º de vista permanente para o mar 35

m2 responde

Sem Sufoco

Não sabe lidar com problemas imobiliários? O Advogado Estácio Nogueira tira suas dúvidas em nosso espaço jurídico. Aproveite e envie mais perguntas

foto DIVULGAçÃO

Comprei um imóvel na planta e a construtora, através de anúncios publicitários, divulgou que o empreendimento teria móveis nas áreas comuns, além de medidores individualizados de água e gás natural. Contudo, quando foi entregue não atendia às propostas e anúncios de venda. O que deve ser feito? (Carolina Santos Oliveira)

Estácio Nogueira Reis é advogado especialista em direito tributário e imobiliário

Primeramente, o seu negócio jurídico de compra e venda deve ser regido pelo Código de Defesa do Consumidor, por ser uma aquisição com finalidade única de moradia. Sendo assim, a proposta de venda, dentro dos stands da empresa, vincula a oferta, ou seja, se o corretor de plantão ou os folders publicitários mostram imagens das áreas comuns, contendo móveis e equipamentos, no meu entendimento é que são áreas que devem ser entregues desta forma, mesmo que nos anúncios existam “letrinhas pequenas” indicando que as fotos são meras ilustrações. Na verdade, se for comprovada a boa-fé dos adquirentes, sobretudo na ideia de que todos resolveram comprar as unidades prediais pelas vantagens e benefícios que prometeram, creio que o caminho da vitória judicial será traçada, principalmente no quesito dos medidores de água e gás, já que, com a referida ausência, há desvalorização e desgastes entre os moradores, pela dificuldade de mensurar o consumo de cada unidade. As comissões e honorários, mesmo devidos no mês da prestação dos serviços, se forem pagos, em atraso, nos meses seguintes, quando posso lançá-los na

declaração de ajuste anual? (Ricardo Santana Alvarez) Prezado Ricardo, os rendimentos são tributados no mês em que forem recebidos, considerado como tal o da entrega de recursos pela fonte pagadora, mesmo mediante depósito em instituição financeira em favor do beneficiário. No caso de comissões recebidas por trabalhador assalariado, estas devem ser somadas ao salário do mês do recebimento. Fiz uma locação residencial com uma grande imobiliária, ondeassinei um contrato pronto, sem negociação de cláusulas. Tive um problema na locação, onde perdi valores consideráveis. Neste caso específico, tenho condições de ajuizar uma ação nos Juizados Especiais de Relação do Consumo? (Potyra Velozo) Nesse caso, sim. Você pode usar as garantias do Código de Defesa do Consumidor, sobretudo por ter assinado um contrato de adesão, sem negociar as cláusulas do contrato. Assim, diante da sua hipossuficiência e da adesividade do contrato, entendo ser possível, sim, o manejo de ação nos juizados, a depender do valor envolvido (até 40 salários mínimos) ou nas Varas de Relação do Consumo. Contudo, por prevê maior garantia ao consumidor, creio que poderá utilizar os dispositivos consumeristas.

Envie sua pergunta para o consultor estacio@nogueirareis.com.br

BARCINO ESTEVE | VIA CÉLERE

Um clássico no Horto Florestal, que une conforto e segurança numa verdadeira obra-prima por Lara guedes

s cortinas se abrem. Na primeira cena, o Ópera aparece exibindo todos os seus talentos. Como dizem por aí, a primeira impressão é a que fica, por isso o empreendimento terá uma recepção digna dos grandes teatros. Visitantes serão recebidos no conforto e segurança do lounge de espera da portaria, e terão à sua disposição 20 vagas de estacionamento. Os moradores terão ainda mais vantagens, pois irão usufruir de uma infraestrutura completa de alto padrão e apartamentos amplos – cerca de 170 m². Tudo isso num terreno de 3.300 m², com torre única e apenas dois apartamentos por andar em 30 pavimentos. “Além de todos os itens de lazer e conforto, as três vagas disponíveis por apartamento, com opção da 4º extra, foi um dos principais atrativos para investir no Ópera”, conta Lídia Pimenta, administradora e futura moradora. Padrão de excelência e elegância são itens primordiais desse grande espetáculo. O projeto é do renomado escritório Alvarez Arquitetos, através da parceria entre a Barcino Esteve, construtora reconhecida pelos seus 50 anos de tradição, e a Via Célere – multinacional com matriz na Espanha e sede independente em Salvador – com alto padrão de qualidade. “Nossos projetos sempre trazem o que há de melhor e mais inovador. Nossa filosofia não é ser o maior, mas ter tradição no mercado e, assim, respeito entre parceiros e clientes”, diz Barcino Esteve, diretor da empresa que leva seu nome. 38 www.revistam2.com.br

foto divulgação

Varanda gourmet

Piscina

Espaço gourmet

Salão de festas com lounge e pista de dança

Ópera sustentável

Cenário

O empreendimento não podia deixar de lado itens sustentáveis. Primeiramente, a arquitetura da torre foi pensada para oferecer melhor ventilação aos apartamentos. Itens como sensores de presença e torneiras com fechamento automático foram instalados nas áreas comuns. Todos os vasos sanitários possuem duplo acionamento e lâmpadas leds foram usadas nos pontos de vigia do playground, além de espaço para coleta seletiva disponível para todos os moradores. “A construtora Barcino Esteve se preocupa em utilizar em seus projetos tecnologia embarcada. Usamos equipamentos e materiais com maior durabilidade e baixo custo de energia”, diz Barcino. O Ópera, por exemplo, conta com elevadores inteligentes e sistema de bombeamento Grundfos (www.grundfos.com) com alta eficiência energética e excelente durabilidade. Além disso, o prédio foi preparado para receber um sistema de refrigeração moderno – o VRF – permitindo que todos os ambientes sociais sejam refrigerados, inclusive a varanda, sem reformas e o quebraquebra usual para instalação de aparelhos.

“O vale profundo e úmido transforma-se numa ampla e luminosa esplanada, onde uma torre altaneira e nobre, com a beleza das coisas simples, se ergue, caprichosamente, implantada no centro de um inquieto polígono, visando o horizonte distante. Uma Ópera prima, certamente”, afirma o arquiteto Enrique Alvarez. Como em toda grande Ópera, os detalhes são parte fundamental. Todos os itens foram pensados a partir de um conceito mais sofisticado. A decoração das áreas comuns acompanha a linha clássica. “No lobby, pude tirar partido do tema (ópera), usando alguns elementos de decoração, como a cortina vermelha e as fotografias”, diz a arquiteta Márcia Meccia, responsável pelas áreas internas. Ela criou ambientes compatíveis com o alto padrão da edificação.

ÓPERA Vendas: (71) 3276-1211 www.umclassiconohorto.com.br 39

crescimento

números favoráveis

Pesquisa da Lopes revela dados importantes de 2012 e projeta crescimento com revitalização urbana em Salvador e Região Metropolitana este ano

relação à dificuldade dos anos anteriores. Salvador é um mercado maduro, no qual os incorporadores já conhecem o cenário e sabem aproveitar as condições favoráveis da cidade para lançar empreendimentos de sucesso. Além disso, com condições favoráveis de crédito para adquirir um novo imóvel, a população está aproveitando as possibilidades”, afirma João Paulo Galvão, sócio-diretor de unidade de negócios da Lopes.

m 2012, a Grande Salvador recebeu mais de 7.900 unidades, entre lançamentos residenciais, comerciais e hotéis. De acordo com o mapeamento exclusivo da Lopes, que considera os municípios de Salvador, Lauro de Freitas e Camaçari, foram 67 empreendimentos, somando em R$ 2,7 bilhões em VGV. Do total lançado, predominaram plantas de 2 e 3 dormitórios. “Para este ano, temos boas expectativas em

Números de Salvador e RMS, presentes no Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro 2012 unidades lançadas por segmento (mil)

preço m2 mediano por nº dormitório

41% 2,62

37% 2,36

R$ 6.780

32% 2,02

26% 1,68

R$ 4.680 R$ 4.000 15% 0,95

8% 0,52

popular

unidades lançadas por trimestre (mil)

R$ 3.530

22% 1,38 14% 0,91

3% 0,22

econômico

médio

alto

altíssimo

1º tri

2º tri

3º tri

dados gerais por município município

número de empreendimentos

unidades lançadas

torres

vgv

%vgv

salvador

5.704

R$ 2.373

89%

camaçari

1.281

R$ 168

lauro de freitas

904

R$ 120

total

135

7.889

R$ 2.661

100%

preço m2 mediano por município município

preço m2 mediano

salvador

R$ 5.090

lauro de freitas

R$ 2.750

camaçari

R$ 2.480

total

R$ 4.190

4º tri

Eles são

cobiçados Aquarius, Patamares e Alphaville 1 reúnem qualidades que fazem toda diferença para o mercado imobiliário. Entenda por que eles estão entre os bairros favoritos de Salvador Por rodrigo marques

rês bairros que reúnem tudo o que as pesso-

cada vez mais procurados. Segurança, comodidade e

as desejam quando pensam em comprar um

contato com a natureza estão entre os fatores que mais

imóvel. Não é à toa que Aquarius, Alphaville 1

pesam na hora da escolha, mas esses polos imobiliários

Salvador e Patamares têm passado por um

de Salvador mostram que têm potencial para continuar

processo de grande valorização nos últimos anos. Espe-

em um ciclo virtuoso de crescimento. Conheça mais

cialistas e moradores contam o que torna esses locais

sobre cada um deles!

bairros

enina dos olhos do setor imobiliário,

cipais fatores que fez muitas pessoas elegerem os

Patamares já é considerado, por al-

condomínios de Patamares como moradia ideal. Foi o

guns especialistas, como o mais novo

que aconteceu com o casal Verusa Azevedo e Péricles

bairro nobre de Salvador. O cresci-

Júnior, que optou por um condomínio de casas em

mento do mercado imobiliário no local se reflete no

Patamares com a intenção de criar as filhas com a

grande número de empreendimentos em andamento. A

mesma liberdade e segurança de uma cidadezinha do

proximidade do mar e a grande área verde preservada se

interior. “Fazemos questão de acompanhar o cres-

somam à localização estratégica, que permite fugir do

cimento das crianças. Sempre que dá, almoçamos

caos ocasionado pelo trânsito em áreas circunvizinhas.

em casa, as levamos para a escola ou passeamos de

Qualidade de vida e segurança são alguns dos prin-

bicicleta”, diz Péricles.

foto ivan baldivieso

Patamares Busca por qualidade de vida

Aquarius Comodidade absoluta

foto divulgação

iver em uma metrópole como Salvador e ter hábitos de uma pequena cidade do interior. Essa tem sido a razão principal para o crescimento das buscas por imóveis neste bairro. O Aquarius está situado perto do principal centro financeiro da capital baiana, a Avenida Tancredo Neves, e conta com uma completa infraestrutura de serviços, como hospital, escolas, restaurantes e shopping, entre outros. “As coisas simples e essenciais da vida fazem o Aquarius tão cobiçado. Ter tempo para levar os filhos à escola e poder ir ao trabalho sem precisar do carro propiciam convívio familiar e praticidade. É um bairro com tudo que se precisa para viver e que tem na comodidade um grande valor”, destaca Marco Chompanidis, Diretor da Fator Realty, empresa que vem apostando no bairro com a construção de hotéis, apartamentos residenciais e salas comerciais. Uma praça com 7 mil m2, cercada de verde, tem sido fundamental para fomentar a convivência entre os moradores. É um verdadeiro ponto de encontro onde, diariamente, centenas de pessoas se reúnem para praticar atividades físicas, relaxar em um bate-papo descontraído, ou mesmo para levar as crianças para um momento de diversão. “Esse clima de interior, somado à localização privilegiada, faz com que a simplicidade do lugar confira ao Aquarius status de extrema exclusividade comparado com outros bairros da capital baiana”, pontua Chompanidis.

LANÇAMENTO

COM OBRAS

Piscina

INICIADAS

Tranquilidade

e descontração todos os dias do d ano. Entre nesse clima. 3 suítes com 126m 2 • Ampla varanda gourmet • Dependência Seasons. Sofisticação e charme, com infraestrutura de altíssimo padrão, no bairro mais privilegiado da cidade, o Aquarius.

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Lazer completo: Fitness • Piscina com deck molhado • Hidromassagem • Salão de festas • Spa • Espaço Zen • Brinquedoteca • Quiosque com churrasqueira e forno de pizza • Bar da piscina • Quadra esportiva • Espaço Teen e muito mais.

3 opções de planta para a sua escolha: • 3 suítes • 3 suítes com home ofﬁce • 3 suítes com sala ampliada Foto Praça Bairro Aquarius

Incorporação

Construção

Vis it e o E s pa ço F a t or

2201.3000

AV. P R O F. M A G A L H Ã E S N E T O , 1 6 6 1 - A Q U A R I U S

www.fatorrealty.com.br/seasons

Memorial de incorporação registrado sob o R05 da matrícula 49964 no 6º ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador (BA). Todas as imagens são ilustrações artísticas podendo sofrer alteração de cor, textura, acabamento e composição. As unidades são entregues prontas e acabadas conforme as especificações constantes no memorial descritivo Projeto Arquitetônico: Sidney Quintela. Engenheiro Responsável: Nilton Teixeira CREA n° 200240434-8.

bairros

Alphaville 1 Grife de valorização

marca Alphaville é conhecida por todo o Bra-

apartamentos, que atraem um público jovem, geralmen-

sil pelo alto padrão dos imóveis construídos

te casais que estão começando suas vidas profissionais.”

de lazer e serviços para os seus moradores.

Itapuã, Estrela do Mar e Itaparica, que compõem o

Em Salvador não é diferente. O Alphaville Salvador 1,

Alphaville Salvador Residencial 1, varia de R$ 1,8 milhão

lançado em 2002, é sinônimo de valorização imobiliária

a R$ 5 milhões. “Há uma restrição grande com relação

por se tratar de um bairro muito bem planejado, que ain-

às construções, o que garante o alto padrão dos proje-

da conserva mais de 540 mil m² de área verde planejada.

tos das casas. A questão da segurança e a infraestrutura

Paulo Medeiros, corretor e diretor da imobiliária Facilita

completa, com um excelente clube à disposição, são

Negócios Imobiliários, explica o que tem feito para que

pontos que também contam nesse processo de valo-

o Alphaville 1, localizado próximo à Avenida Paralela

rização e de alta demanda nesse local.” Motivos não

(sentido Aeroporto), seja tão procurado por quem deseja

faltam para que o Alphaville 1 seja um dos bairros mais

investir em imóveis. “Um grande diferencial que a marca

cobiçados, com um dos metros quadrados que mais se

trouxe para esse bairro planejado é a grande oferta de

valorizam na capital baiana.

foto xicu sales

Alphaville 1: Grife de valorização e por oferecer uma infraestrutura completa Paulo esclarece que o valor das casas nos residenciais

Exclusivdade de luxo Uma oportundade imperdível em Alphaville 01, uma bela mansão com 600 m2 e estrutura completa - espaço gourmet, piscina com raia, home theater e 4 suítes, sendo duas com closet, dentre outros. Além de um finíssimo acabamento com piso em porcelanato (20x60) e projeto de iluminação. Valor: R$ 2.300.000,00

MORADA DOS PRÍNCIPES Todo conforto num apartamento de 142 m2 com 3 suítes, home theater e armários novos. Além disso, o condomínio possui nfraestrutura completa com garage band, salão de festas, cinema e piscina aquecida. Valor: R$ 750.000,00

ALPHAVILLE 02 Excelente projeto de casa duplex com 3 suítes (uma master com closet), sala ampla, varanda gourmet, home office e home theater, varandão, jardins com paisagismo e piscina com área gourmet. Acabemento de primeira linha num projeto diferenciado. Área construída: 350 m² Área total do terreno: 506 m² Valor: R$ 1.300.000,00 (Venda) R$ 6.000,00 (Locação)

Contatos: (71) 3018-0433 / 3033-5778 / 9118-2125 www.imoveisfacilita.com.br

news arquidecor

ABIMAD

Parede cinematográfica

Organizada pela Associação Brasileira das Indústrias de Móveis de Alta Decoração (Abimad), a feira expôs móveis para ambientes internos e externos, além de objetos de decoração que combinam qualidade, tecnologia e design. A 15ª edição contou com 153 expositores e teve o objetivo de apresentar as principais tendências e novidades do que há de mais sofisticado no setor moveleiro. A Feira Abimad foi direcionada apenas para lojistas de móveis, objetos de decoração e profissionais do setor. Segundo Michel Otte, presidente da Abimad, o produto nacional vem sendo desejado por todo mundo, e esta conquista é fruto do empenho dos fabricantes de móveis e acessórios de alta decoração em investir no profissional brasileiro.

Já pensou no homem-aranha saindo das paredes do quarto do seu filho? Achou impossível? Após o sucesso do 3D nas telonas dos cinemas e nas telas das TVs de última geração, agora é a vez do mercado de decoração trazer a novidade para decorar as paredes da sua casa. Para os fãs do efeito 3D, a novidade da vez é o papel de parede 3D. O efeito foi conquistado com um processo de impressão que se assemelha aos painéis fotográficos. O recurso dá aos papéis efeitos de madeira, seda, couro e pedras, entre outras estampas. Ficou curioso e quer conferir de perto? Na Decoran, em Salvador, você encontra essa novidade, além de uma variada gama de papéis de parede de vários tipos.

Brasil no Fuori Salone

Decoran | www.decoran.com.br

Marcia Oliveira, designer e diretora da Madeira Bonita, diz que mesmo com a crise econômica da Europa, tudo correu bem. “O evento levou os visitantes ao delírio”, diz. Ainda segundo ela, as montagens estão de alto nível. “Com produções sofisticadas, A Rimadesio, por exemplo, é uma viagem ao bom gosto, com lindos lançamentos com cores vibrantes que contrastam com seus produtos”, afirma. Já o arquiteto de interiores, Marko Brajovic, levou para o Brazil SA, espaço de relacionamento entre empresas e profissionais dos segmentos de arquitetura, decoração e artesanato, o pendente Nonno, que criou exclusivamente para a Bertolucci. Fuorisalone 2013 | www.fuorisalone.it

48 www.revistam2.com.br

Se todas as batalhas dos homens se dessem apenas nos campos de futebol, quão belas seriam as guerras”

Foto: divulgação

Augusto Branco

Caderno

decoração & arquitetura new york • ARQUITETO DESTAQUE TOP AMBIENTES • arte em construir

New YORK

A modelo e bloGueira Michelle Meireles apresenta, diretamente de New York, uma reportagem especial sobre o mercado imobiliário, arquitetura e decoração da cidade mais pulsante do mundo por MICHELLE MEIRELES

ew York é conhecida por seu luxo e glamour, em todos os sentidos. Claro que, no quesito decoração de interiores, os moradores de Manhattan não ficam para trás. A diferença aqui é o espaço que temos em casas e apartamentos. A ilha conta com imóveis de, por exemplo, 42 cômodos na 5ª Avenida, avaliados em mais de U$ 100 milhões, ou de cinco cômodos avaliados em mais de U$5 milhões. Enquanto isso, a maior parte da população é considerada de classe média e/ou classe média alta e vivendo de aluguéis, que variam em torno de U$ 2.000,00 a U$ 9.000,00

por mês para kitnet ou apartamentos de dois quartos bem pequenos. O que diferencia, e muito, os preços é a localização dessas propriedades. Desta forma, milionários e moradores de média e baixa renda dividem o espaço, tão disputado, na ilha de Manhattan. Famosos, como Oprah Winfrey, contam com decoradores específicos da maior empresa de decoração para celebridades, como a Good Home Company. Já os amantes de arte, como pintura e esculturas, contam com diversas galerias espalhadas pelo Soho e Tribeca.

LOCAçÃO LOJA ETHAN ALLEN

A classe média alta é composta por uma população relativamente jovem, com poder aquisitivo suficiente para se esbaldar em lojas de altíssimo bom gosto e voltadas para a alta sociedade, como a Ethan Allen que, em minha opinião, tem um dos mais lindos showrooms de New York. Em se tratando de móveis, um destino muito conhecido de moradores de classe média e baixa é o famoso galpão IKEA, uma loja onde você encontra móveis e até artigos de decoração com qualidade inferior, mas de bom gosto e excelente preço. Outros destinos muito conhecidos dentro de Manhattan são algumas lojas no Chelsea Market, que vai do nº 75 na 9ª Avenida até a Rua 15 na 5ª Avenida. Todas essas boutiques são altamente qualificadas com artigos para todos os gostos e estilos. Um grande exemplo de uma loja bem conhecida é a Pearl River Mart, localizada no Chinatown, que conta com artigos chineses que vão de móveis a porcelanato. Uma das minhas lojas favoritas para uma decoração jovem, moderna e, muitas vezes, alternativa é a CB2. Tem um preço justo e conta com uma seleção de móveis e decoração que agradam a muitas idades e estilos. Algo bem notável por aqui são os artigos para cozinha, tanto utensílios como decoração, que são encontrados em lojas específicas do ramo, como a Williams Sonoma e Crate and Barrel. A verdade é que nós, aqui em New York, respiramos style e não tem como não se render a todas as opções que a cidade oferece. Independentemente de morarmos em um quartinho ou em uma mansão, o bom gosto e opções de ter uma casa decorada, do nosso jeito e com artigos únicos, estão sempre disponíveis.

Os milionários, moradores de Town Houses – que são casas estreitas com aproximadamente seis andares – contam com ajuda de decoradores que, na maioria das vezes, optam por antiguidades

Madison Ave by Michelle Meireles O Blog Madison ave by Michelle Meireles tem um conceito bem diferente dos blogs já conhecidos. É um blog sobre estilo de vida. "Tento trazer tudo que interessa à vida de uma mulher. Tudo de uma forma divertida, inovadora e de fácil compreensão, tanto em português quanto em inglês", diz a modelo e blogueira. Michelle é uma brasileira e mora em New York há muitos anos. Para os amantes de casa e decoração, o blog conta com uma página de domingo chamada Home Sweet Home, com dicas incríveis para deixar sua casa ainda mais estilosa. Blog: www.michellemeireles.com Facebook: madisonavebymichellemeireles Instagram: michellemeireles

ARQUITETO LUIZ ANTUNES NERY

Projetos residenciais, como essa casa projetada em 2000, também fazem parte do portfólio do renomado arquiteto Luiz Antunes

Se não tiver conhecimento amplo acerca da questão em que está envolvido, procure por assessores especialistas para consultar. Nunca cometa ‘achismo' Luiz Antunes Nery

CRIAçÃO CONSUBSTANCIADA

EM CONHECIMENTO Após oito anos afastado, Luiz Antunes Nery volta a atuar em Salvador

por MELL ARAÚJO FOTOS RICARDO PRADO

regra que vem ditando o comportamento mundial, atualmente, é a sustentabilidade. E no setor imobiliário não poderia ser diferente, já que é a esfera que mais modifica o meio ambiente. No entanto, para alguns profissionais, essa preocupação não é tão recente quanto os noticiários midiáticos. Para o arquiteto Luiz Antunes Nery, por

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exemplo, este é o foco que motiva a sua carreira. Competência, credibilidade, exemplo a ser seguido, estas são algumas das palavras que primeiro vêm à mente daqueles que conhecem a trajetória do arquiteto Luiz Antunes. Conhecedor e atuante na área ambiental, desde a década de 70, Antunes entende que meio ambiente urbano adequado requer obras de engenharia competentes.

Fachada (ao lado) e planta (acima) do edifício desenhado pelo arquteto, Luiz Antunes, na década de 80

E este pensamento ele demonstra em suas palestras e pareceres, nas quais aborda o grande dano ambiental urbano de valores incomensuráveis e, no seu entendimento, foram causados pelas ocupações informais. O arquiteto conceitua sempre que esse procedimento na cidade do Salvador construiu uma cultura de ineditismo, ou seja, alguns segmentos têm o pânico do legal e a conivência com o informal e cita: “Damuun facere dicitur quis facit quaod sibi non est premissum” – Diz-se que faz o dano quem faz o que é proibido. Nery, que esteve afastado da arquitetura em Salvador pelos últimos oito anos para cumprir suas funções públicas, por uma questão de coerência de discurso e atos por força do cargo público que exerceu, volta este ano também aos braços dos projetos

arquitetônicos soteropolitanos. E o mercado da nossa cidade vai novamente poder usufruir de todo seu arcabouço intelectual que é extremamente reconhecido. São mais de quatro décadas de reconhecimento e competência consolidados por projetos inovadores que fazem de Luiz Antunes uma referência no mercado imobiliário. Nery costuma sempre dizer que não se deve cometer o erro de “achar”. “Se não tiver conhecimento amplo acerca da questão em que está envolvido, procure por assessores especialistas para consultar. Nunca cometa ‘achismo’”, evidencia.

Algumas das contribuições do arquiteto podem ser conferidas em construções como o Edifício Villa Borghese (1975)

LUIz ANTUNES Nery Tels.: 71 9985-1800 / 71 3328-7045 antunesarquiteto@ig.com.br 53

SIMÉTRICA PISCINAS

Mergulhe com tranquilidade

Especialistas dão dicas para quem deseja ter uma piscina feita sob medida por RODRIGO MARQUES FOTOS XICU SALES

er uma piscina em casa é um sonho que muita gente gostaria de realizar. No entanto, para não transformálo em um pesadelo, é preciso seguir alguns passos importantes a fim de evitar gastar com mais reparos por causa de vazamentos, ou erros na execução do projeto. Pensando nisso, e diante da crescente procura por parte de condomínios e residências, o empresário, Jackson França, decidiu abrir a Simétrica Piscinas, empresa especializada na construção de piscinas de alvenaria, decks e saunas. Jackson explica que o ideal para quem deseja ter uma piscina é buscar um projeto feito sob medida, que tenha a ver com a personalidade de cada cliente: “Hoje, a Simétrica busca desenvolver uma forte parceria com arquitetos e engenheiros em todas as etapas do processo. Isso nos permite oferecer uma personalização e atender com qualidade os desejos dos proprietários. Além disso, outro ponto fundamental é que nós trabalhamos com revestimentos de alta qualidade, como NGK, Atlas e Eliane”, conta o empresário.

Mattos, responsável pelos cálculos estruturais feitos nos projetos da Simétrica. A arquiteta Francione Siqueira tem a responsabilidade sobre a concepção geral do projeto, envolvendo o desenho da piscina, o seu revestimento e iluminação, além de todo paisagismo e composição da área externa onde a piscina é inserida. Para ela, “é preciso ouvir os anseios dos clientes, a fim de que os elementos arquitetônicos possam compor o ambiente de uma forma harmônica, trazendo à tona uma personalidade própria”. Depois disso, é só relaxar e aproveitar com um ótimo mergulho! SiméTRICA PISCINAS (71) 3249-7921 www.simetricapiscinas.com.br

Do jeito certo “Uma dica importante é sempre buscar uma empresa que esteja ao lado do cliente desde a concepção até a etapa de execução”, ressalta o arquiteto José Carlos

A Simétrica Piscinas é especializada em trabalhar com projetos que combinam com a personalidade do cliente

54 www.revistam2.com.br

José Carlos Mattos, Jackson França e Francione Siqueira cuidam de todas as etapas da construção das piscinas

op ambientes Selecionamos projetos de interiores que surpreendem pela sofisticaĂ§ĂŁo

por rodrigo marques fotos yuji sogawa

destaque

Ana Cláudia e Ana Paula foram escolhidas entre os dez escritórios mais atuantes de Salvador

moderno & clássico dois a Arquitetura e Interiores 2012 foi um ano mais que especial para as irmãs Nonato. Agora elas colhem os resultados pelo reconhecimento

lém da sintonia como irmãs, as arquitetas de interiores, Ana Paula Nonato e Ana Cláudia Nonato, também têm demonstrado que, juntas, conseguem unir elegância, praticidade e conforto aos seus projetos. O reconhecimento por esse trabalho foi refletido em dois prêmios que a Dois A Arquitetura e Interiores, empresa que elas dirigem, ganhou no ano passado. Além de ter sido escolhido entre os dez escritórios mais atuantes em Salvador durante o ano de 2012, elas também foram laureadas com o terceiro melhor ambiente, pela escolha do público, na última edição Casa Cor Bahia (foto abaixo). “Foi algo extremamente inesperado, até mesmo porque a gente estava

O ambiente Suíte dos Avós foi escolhido entre os três melhores na preferência do público na Casa Cor Bahia 2012

56 www.revistam2.com.br

disputando com profissionais muito conceituados, que nós admiramos muito. Os prêmios serviram como um termômetro muito positivo sobre o nosso trabalho no ano passado”, conta Ana Paula. A perfeita sintonia entre modernidade e os toques clássicos, buscando inspiração no estilo de vida de cada cliente, tem feito com que o trabalho delas seja definido em uma palavra: singular.

Ed. Beller – Le Parc Ana Cláudia explica que, nesse projeto, elas utilizaram armários personalizados e que a maioria dos móveis possui um estilo moderno, deixando apenas que as poltronas tragam à tona o toque clássico para a sala.

Neste projeto do Ed. Beller, as arquitetas fizeram uma ótima composição dos ambientes, ouvindo os anseios dos clientes

Elas também desenvolveram uma iluminação embutida, com circuitos independentes. “A troca de informações com os clientes, durante todo o processo, foi fundamental para que pudéssemos corresponder às suas expectativas”, diz ela. O revestimento utilizado, bem como os objetos de decoração, trazem um clima contemporâneo, que tem tudo a ver com o estilo de vida dos proprietários.

com um rasgo feito na sala e uma sanca reta, que, apesar de dar um tom mais clássico, também traz um ar de modernidade e compõe muito bem o ambiente. Satisfação total do casal! A união entre o clássico e o moderno é a grande marca do trabalho das irmãs Nonato. O projeto feito no Ed Lune traduz essa proposta da Dois A Arquitetura

Ed. Lune – Le Parc O grande mérito nesse projeto foi conciliar as diferentes opiniões dos proprietários. Enquanto o marido sugeria ideias modernas, a esposa trazia consigo um forte perfil clássico. “O nosso objetivo é sempre transformar em arte o que é solicitado pelo cliente. Neste caso, tentamos trabalhar o clássico contrapondo com o moderno, que é sempre o perfil do nosso trabalho”, explica Ana Paula. Foram usadas linhas retas, cores claras nas paredes e nas cortinas. No entanto, alguns móveis, como as duas poltronas da sala e os dois pendentes com 12 braços em cada um, colocados em cima de uma mesa, traduziram a personalidade clássica da esposa. O home possui um painel mais simples em madeira para dar um aconchego na ampla sala. O projeto de gesso também reflete características clássicas e modernas,

Av. Prof. Magalhães Neto, 1856 – sala 511 TK Tower – Pituba Tel.: (71) 30138202 – www.doisaarquitetura.com.br doisa@doisaarquitetura.com.br 57

destaque

Bruna sempre busca soluções práticas para os seus projetos. Para ela, entender a personalidade do cliente é fundamental

com personalidade bruna oliveira A essência do cliente é transformada em ambientes aconchegantes e sofisticados

A designer de interiores, Bruna Oliveira, vem se destacando no mercado pela sua incessante busca para tornar os espaços internos de residências, empresas, ou mesmo ambientes públicos, mais agradáveis, práticos e equilibrados. “Procuro levar sempre em consideração o gosto do cliente, oferecendo sempre as melhores opções de decoração, iluminação e temperatura ambiental”, diz. Ela conta com a parceria de renomadas empresas como a Casa Nandos e a Zenith Móveis Planejados para deixar os ambientes cheios de personalidade, aliando conforto e sofisticação nos mobiliários e acessórios decorativos. 58 www.revistam2.com.br

Mansão Alexandria – Itaigara As proprietárias desse apartamento viajam o mundo todo e adoram trazer peças de coleção. O projeto da sala foi baseado nessa quantidade de objetos e histórias que elas já tinham e que gostariam de mostrar. Pensando nisso, Bruna Oliveira projetou, junto com a Zenith Móveis Planejados, uma estante toda vazada,

Av. Santos Dumont, 1662 – Estrada do Coco – Lauro de Freitas – BA Tel.: (71) 3024-2486 www.zenithmoveis.com.br

que recebeu um processo de laqueamento depois de instalada, feita em completa sintonia e integrada ao projeto de gesso. Nas paredes foi utilizada a tonalidade “algodão egípcio”, que, além de elegante, combina com quase tudo. Para dar um contraste no ambiente, a designer escolheu um sofá de camurça azul-marinho. A cortina utiliza o vual branco

com prega americana para dar leveza, que, além de proporcionar um caimento perfeito, também permite passar toda a claridade da varanda. “Escolhi um tapete em couro, com um patchwork bem claro. Todas as escolhas me permitiram abusar nos acessórios e fazer com que essa sala pudesse contar as histórias das proprietárias”, explica Bruna.

Casa em Camaçari O quarto do casal segue o padrão que foi utilizado em toda a casa, com gesso flutuante. É possível observar pelas bordas com iluminação direcionada ao belíssimo painel de papel de parede bordado, em alto relevo, sob a cabeceira da cama. Bruna Oliveira optou por movéis laminados na tonalidade linho, que traz requinte e combina com o tom usado no porcelanato que pagina o chão. O ambiente se torna ainda mais especial com o toque da cortina de prega americana, que traz um sutil brilho em seu tecido encorpado. Ambiente leve e elegante!

Na suíte do pequeno Pedro, o azul e branco são as cores predominantes. Bruna procurou oferecer ótimos espaços para a acomodar os brinquedos, que são as estrelas deste ambiente. É um ambiente super bem projetado, espaçoso e funcional. Tudo para agradar o dono do pedaço.

Bruna Oliveira Design Av. Otávio Mangabeira, 929, Ed. CWK, Sl. 03 – Pituba Tel.: (71) 3032-2222 www.brunaoliveiradesign.com 59

destaque

qualidade total Kaká Bulhosa

A designer de interiores, Kaká Bulhosa, acredita que o luxo está na simplicidade dos detalhes

O conforto visual e físico são fatores decisivos no momento das escolhas dos objetos, cores, texturas e espaços dos ambientes que ela projeta

á 10 anos no mercado, a designer de interiores, Kaká Bulhosa, comanda o escritório KB Design de Interiores & Consultoria, que se destaca por elaborar e executar diversos projetos residenciais e comerciais na capital baiana, além de design de produtos. Ela privilegia o conforto e a estética para atingir o máximo de bem estar. “Para conseguir transformar isso em realidade, foi preciso repensar os conceitos de humanização, tecnologia, funcionalidade, qualidade total e modernidade, visando produzir espaços acolhedores que traduzam tranquilidade e irradie boas sensações”, explica.

Restaurante Ideal

O Restaurante Conceito foi montado na Feira da ABAV, realizada em abril deste ano. Kaká montou a cozinha, o espaço para circulação e um arejado salão para os clientes

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Kaká Bulhosa foi convidada pela Associação Brasileira de Bares e Restaurantes (Abrasel/Bahia) para fazer um projeto criativo e dinâmico de um restaurante. O desafio da profissional era projetar e executar em 20 dias, respeitando as normas técnicas, o Restaurante Conceito. “Fiz um espaço que causasse a sensação de um espaço real, com paredes, piso, revestimentos e bancadas, e com pé direito alto com 3,40 m e um espaço de 72 m².” As cores tropicais se harmonizaram aos objetos e elementos baianos, como coqueiros, palmeiras, pimentas, cocos, entre outros. Para o salão, Kaká utilizou materiais com revestimento de madeira, tecido e forro em gesso especial, específicos para efeitos acústicos, além de uma iluminação aconchegante. Kaká Bulhosa Alameda Pádua, 191, Pituba Tel.: (71) 9922-8660/8219-3891/9198-7289 kaka.bulhosa@hotmail.com – facebook.com/kaka.bulhosa

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foto XICU SALES

GUSTAVO VALENçA

Tempo

Gustavo Valença conta como faz da arquitetura um modo de vida e revela como vem se preparando para voos ainda maiores por Rodrigo Marques

rei A Valença & Valença faz a assinatura total dos projetos

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foto TARSO FIGUEIRA

lbert Einstein costumava dizer que “o tempo é relativo e não pode ser medido exatamente do mesmo modo e por toda parte”. Superando todos os desafios e percalços que a sua profissão traz consigo, o arquiteto, Gustavo Valença, tem usado o tempo a seu favor e comemora a sua primeira década depois de formado com uma bagagem que o permite pensar em novos desafios para a sua carreira. Ainda como estudante da UFBa, Gustavo teve a oportunidade de participar de um convênio e passou um ano estudando na Faculdade de Arquitetura do Porto, em Portugal. Também conseguiu várias menções honrosas em concursos e pôde mostrar o seu trabalho final da graduação na edição de 2002 da Bienal de Xangai, na China. “Sempre procurei trazer uma bagagem muita grande desse período de formação acadêmica. Consegui aprender muito com todos os estágios e experiências que tive na época da faculdade”, conta. Em meados de 2002, já formado, ingressou em um dos maiores escritórios de arquitetura de Salvador. “Trabalhei lá por cinco anos e adquiri muita experiência em termos de projetos residenciais, edifícios, condomínios e grandes projetos urbanísticos”, diz. Nesse período, Gustavo já conciliava seu tempo com atividades paralelas. Foi quando ele percebeu que havia chegado a hora de iniciar uma nova etapa. Em 2007, ele se junta à sua mãe, a arquiteta de interiores, Marta Valença, e fazem um trabalho de reestruturação do escritório da empresa Valença & Valença.

Ele acrescenta: “Essa parceria vem dando mais que certo pelo fato de que nós temos especialidades diferentes e conseguimos dar uma assinatura total aos projetos”. Gustavo considera esses dez anos como apenas o começo de algo maior que está por vir. “A arquitetura é um modo de vida. É muito difícil viver dela e eu costumo dizer que é um trabalho que exige muita paixão e dedicação para elaborar projetos de qualidade. É 90% suor e 10% inspiração. Hoje nós temos um portfólio robusto e desejamos partir para projetos cada vez maiores, sem deixar de lado a identidade que conseguimos construir.” Que o tempo continue sendo um aliado para ele. Valença & Valença Arquitetura e Interiores (71) 3358-3021 www.valencaevalenca.com

PRIMEHOME

&arte

Engenharia, arquitetura Alex Rebouças, diretor da PrimeHome, explica como tem conseguido unir essas três palavras em seus projetos e transformá-las em sucesso por rodrigo marques fotos alex rebouças

atualmente, como a primehome vem se posicionando no mercado? Nós surgimos como uma empresa de engenharia especializada em obras de alto padrão de acabamento e permanecemos fiéis a este conceito. Temos buscado o nosso crescimento e reconhecimento sem abrir mão do conceito e padrão que conseguimos consolidar. Hoje, atribuímos o nosso sucesso ao que definimos como personalização de um atendimento único e exclusivo, que não existe nas demais empresas do segmento. qual o segredo para a primehome, uma empresa nova e de médio porte, conseguir um reconhecimento tão grande no mercado? É importante sempre buscar a diferenciação. Somos reconhecidos pela qualidade e excelência das nossas realizações. Sempre estamos em busca de desafios e ao aceitá-los, buscamos que o seu resultado seja completo. Utilizamos o conceito de partici-

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par junto com o cliente de todas as etapas, desde a escolha do terreno, se for o caso, até a entrega das chaves, com toda a decoração e ambientação prontas. O atendimento personalizado, permanente e constante, independentemente da região que o cliente esteja, é outro diferencial da PrimeHome. o mercado que vocês atuam está se fortalecendo e evoluindo muito. a primehome pensa em lançar empreendimentos? É uma cobrança do mercado e vimos que este caminho era inevitável. Diante do sucesso das nossas obras exclusivas, surgiu a cobrança por empreendimentos com a nossa identidade e que apresentassem o estilo, a personalização, a excelência e o acabamento da PrimeHome. Estamos cientes desse compromisso e de que seremos cobrados pelo que já fizemos anteriormente. Nós estamos prontos para tal responsabilidade.

o que a empresa pensa em agregar de valor para os empreendimentos, tendo em vista o reconhecimento que já possui no mercado? O nosso padrão construtivo aliado a uma estrutura completa. Se antes buscávamos isso nas construções isoladamente, vamos disponibilizar nas diversas unidades, tornando mais viável e diminuindo o custo de manutenção das áreas que podem ser consideradas de uso comum. O mais importante é que vamos manter a essência do requinte e exclusividade. Este será o padrão em nossos empreendimentos. há algo que já pode ser adiantado sobre esse assunto? Estamos preparando com muita dedicação o nosso primeiro empreendimento com a assinatura da PrimeHome. Como não poderia ser diferente, será realizado em um verdadeiro paraíso natural, mas o restante ainda estamos guardando em segredo. Em breve, teremos o maior prazer em divulgar para vocês.

A PrimeHome realiza obras e reformas com construção de excelência e acabamento diferenciado. Alex Rebouças, diretor da empresa, preza por projetos artesanais cheios de requinte e detalhes

como você vê a primehome no futuro? Fiel aos seus princípios e concepções, pois o seu sucesso advém disso. Vamos continuar realizando sonhos, com obras diferenciadas. Além disso, queremos que os nossos empreendimentos também possam trazer a união da engenharia, da arquitetura e da arte para todos que desejam possuir uma residência realmente diferenciada, com o nosso padrão.

mais informações www.primehome.com.br facebook.com/primehomeengenharia

imaginarium

Incríveis surpresas

Salvador ganhará segunda franquia da loja, que trará muitas novidades

loja oferece presentes diferenciados para qualquer tipo de ocasião

primeira loja da Imaginarium, na capital baiana, localiza-se no Salvador Shopping, e é considerada ponto de encontro entre os fãs da marca. Em junho deste ano, Salvador receberá a segunda loja da da marca, e o local escolhido para abrigá-la será o Shopping Barra. Os pilares da Imaginarium surpreendem, emocionam e trazem bom humor aos seus clientes, deixando como secundário a função principal dos produtos. O que importa é propiciar aos clientes uma experiência divertida e surpreendente. São mais de 800 opções de produtos de decoração, uso pessoal, eletrônicos, moda, sempre com o fundesign característico da marca. A marca Visto da Imaginarium é composta por acessórios de moda, como mochilas, bolsa, bijoux e camisetas. A cada ano, duas novas coleções da Visto são lançadas, trazendo as últimas tendências. A loja é referência no País para quem pensa em artigos de decoração, que chamem à atenção pela irreverência e criatividade ou quando o desafio é encontrar um presente que marque e impressione. Na Imaginarium, não tem

como errar. Normalmente, em amigos secretos, é a sacolinha mais disputada, dizem os clientes. Os lançamentos da campanha do Dia dos Namorados vão surpreender e emocionar com diversas opções de presentes, como jogos, taças, porta-retratos, canecas, almofadas, eletrônicos, luminárias e cartões. Uma curiosidade interessante é que, na Imaginarium, todas as vitrines do País são trocadas, pontualmente, na mesma data, e, para que isso aconteça, a equipe de Vitrine e Visual Merchandising dá início à criação das campanhas sempre com três meses de antecedência. Cinco campanhas são trabalhadas simultaneamente e, a cada ano são 14 novas campanhas – que abrangem vitrines, fachadas, interior da loja, ações de marketing e ponto-de-venda. O Grupo Imaginarium é o pioneiro no segmento de fundesign no País, e se consolidou no mercado como criador de grandes ideias e produtos, além de ser reconhecido nacional e internacionalmente, por antecipar conceitos e tendências em Produtos de decoração. A Imaginarium possui 149 operações no país: 135 lojas, 14 quiosques e 600 pontos multimarcas em todo o Brasil.

news construção

Brasil na Antártica O projeto vencedor do Concurso Estação Antártica Comandante Ferraz, para a construção da nova sede do Programa Antártico Brasileiro, é assinado pelo arquiteto paranaense Fábio Faria. Após o incêndio que destruiu a antiga sede em 2012, o Programa Antártico Brasileiro (Proantar) realizou um concurso que teve 74 projetos inscritos. Além da contratação para a execução do projeto – previsto para ser entregue no final ddeste ano, – os vencedores ganharam um prêmio de R$ 100 mil. A nova estação terá 19 laboratórios e capacidade para 64 pessoas no verão e 34 no inverno.

Construção sustentável O Brasil aparece em quarto lugar no ranking de países com mais metros quadrados construídos de forma sustentável, perdendo apenas para os Estados Unidos, Emirados Árabes Unidos e China. Somente no primeiro trimestre deste ano foram registrados 2.089.195,20 m². E a expectativa é de que até o final do ano sejam 900 empreendimentos registrados e 120 certificados pelo selo LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), possibilitando que a sustentabilidade, cada vez mais, faça parte do desenvolvimento da infraestrutura do País. Viva Real | www.noticias.vivareal.com.br

Expo Revestir A 11ª edição da Expo Revestir aconteceu entre os dias 5 a 8 de março, e foi encerrada com recorde de visitação, além de apresentar as últimas tendências e lançamentos para o setor, consolidando-se como o principal evento de soluções em acabamentos para a construção civil da América Latina. Mais de 48 mil profissionais de 54 países marcaram presença no evento durante os quatro dias. A feira contou com a participação de 240 expositores, que apresentaram novidades em cerâmicas, louças sanitárias, metais para cozinhas e banheiros, rochas ornamentais, laminados, madeiras, mosaicos, cimentícios, vítreos, máquinas, insumos e soluções especiais.

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Não é a vontade de vencer que importa – todo mundo tem isso. O que importa é a vontade de se preparar para vencer.

Foto: divulgação

Paul Bryant

Caderno

construção esquadrias • drywall • bambú inovação em alumínio • marmoraria

BELMETAL

Janela Majestosa

Mercado de SISTEMAS DE ESQUADRIAS para construção civil investe em tecnologia para atender empreendimentos de luxo

O Palazzo Lumini conta com o inovador sistema de esquadrias Superia. Observe que a porta pode abrir lateralmente (acima) ou tombar a parte superior da folha para o lado interno (ao lado)

por MELL ARAÚJO

que faz com que um imóvel seja considerado de alto padrão? Como qualquer artigo do esplendoroso universo do luxo, detalhes fazem toda a diferença. Ciente disso, o mercado de acessórios e insumos para construção civil tem investido, intensamente, no avanço da qualidade, bem como na estética dos seus produtos. No segmento das esquadrias, por exemplo, a Belmetal – desde 1962 no mercado, sendo uma das maiores distribuidoras de produtos manufaturados e semimanufaturados de alumínio do Brasil – acaba de lançar um extraordinário sistema. “O Superia foi concebido para atender, especificamente, o mercado de luxo e para alinhar a ousadia e liberdade da 70 www.revistam2.com.br

arquitetura, mantendo a beleza das curvas sem abrir mão da segurança que esses sistemas exigem”, afirma Paulo Souza, coordenador de desenvolvimento de produtos da Belmetal. Ele explica que o sistema Superia consegue realizar dois movimentos distintos na mesma janela: abrir a folha totalmente para o lado interno ou tombar a parte superior da folha para o lado interno. “O recurso é fantástico, pois permite obter ventilação direta ou indireta no ambiente, dependendo da abertura escolhida. Além de possibilitar um visual limpo e arrojado, ser de fácil e rápida limpeza e, o mais importante, ter uma vedação mais eficaz”, elucida. O mais novo empreendimento de alto

luxo de Curitiba, o Palazzo Lumini, assinado pelo renomado escritório de arquitetura Baggio Pereira & Schiavon recorreu ao Superia para incrementar o empreendimento.

Estrutura de Palácio Segundo Aline Moritz Perussolo, diretora de marketing da San Remo – construtora responsável pela Palazzo Lumini – após amplo estudo das opções de esquadrias existentes, a construtora optou pela Superia por ter sido criada especialmente para o segmento de alto padrão/luxo da construção civil. “Quando falamos em empreendimentos do porte do Palazzo Lumini, sabemos que deve haver um casamento entre a

A Belmetal também possui os sistemas Smart 1.6 e 2.0. Estes possuem preços mais acessíveis, mas com o mesmo padrão de qualidade

Charme, conforto e segurança

funcionalidade e a beleza, e o design é, certamente, um fator diferencial desse sistema de esquadrias”, afirma. Ela ainda ressalta que “não interessava o uso de esquadrias que cumprissem apenas as funções básicas, mas que também agregassem segurança, boa solução estética e que resolvessem questões como luminosidade, calor, acústica, vedação, ventilação e visualização de dentro para fora e vice-versa”.

para infiltrações. Já o sistema Smart 2.0 – com janelas, portas de correr e persianas de enrolar, atende a empreendimentos de médio padrão. Por fim, os sistemas completos de esquadrias de médio e alto padrão compreendem a Imperial 2.5 e 3.5”, detalha.

Belmetal Tel.: 71 2103-6832 www.belmetal.com.br

O moderno aeroporto de Carrasco, no Uruguai, conta com o sistema de esquadrias Belmetal

foto xicu sales

O sistema de esquadrias Imperial foi também desenvolvido para atender ao público de alto padrão

Não é porque um empreendimento não está classificado como sendo de alto luxo que precisa deixar de ser belo, seguro e funcional. Existem sistemas de esquadrias para cada tipo de empreendimento, e, segundo Paulo Souza, a Belmetal criou segmentos distintos para atender a todos os clientes. “Temos sistemas de esquadrias para empreendimentos de padrão popular: o sistema Smart 1.6 –, que garante leveza e excelente vedação

SERIT DIGITAL

DRYWALL

ONLINE Empresa segue tendência mundial de vendas na internet e aperfeiçoa o jeito de vender material de construção por Lara GUEDES

São 28 anos de mercado atendendo a construção civil e, agora, com o intuito de aproximar-se ainda mais do seus clientes, a Serit inaugura uma novidade: a venda dos seus produtos pela internet

mercado está mudando. A cada nova tecnologia, empresas transformam sua maneira de se relacionar com o cliente. Com a internet, muitas mudanças surgiram, uma delas foi a venda online, responsável por movimentar milhões em todo o Brasil. A tendência é que as lojas se tornem apenas showrooms, no entanto empresas como a Serit – pioneira na comercialização e instalação de drywall na Bahia – têm colocado as vendas pela internet como um plus para atender melhor e conquistar novos compradores. Odete Godinho, sócia-diretora da Serit, explica que, além da facilidade de comprar sem sair de onde quer que você esteja, a tendência é que os produtos tenham preços menores, pois o meio digital não requer tantos gastos como numa loja física. “As vendas online serão um diferencial da Serit, e qualquer dúvida que o cliente 72 www.revistam2.com.br

tiver, durante a compra online, poderá ser tirada por e-mail ou telefone”, esclarece. O site da empresa está repleto de informações técnicas que irão facilitar o processo de escolha do produto. Com comodidade e segurança, o cliente poderá visualizar todos os produtos, suas especificações e disponibilidade no estoque. No mês de inauguração das vendas pelo site, a Serit dará o frete grátis para o Estado da Bahia. Inicialmente, será vendida somente a linha de drywall e, posteriormente, os outros produtos como forros removíveis e chapas acústicas. SERIT Tel.: (71) 3375-2640 www.serit.com.br

Os arquitetos e engenheiros agora podem ousar em seus projetos com grandes dimensões: Norvidro Salvador agora tem 5,00 x 2,60 metros, o maior vidro temperado do Norte/Nordeste

SALVADOR Crescendo com o Norte/Nordeste Av. Barros Reis, nº 4.089 Salvador/BA - Tel.: (71) 3381-3959 Via Urbana, s/n - Cia Sul Simões Filho/BA - Tel.: (71) 3394-1430 www.norvidrosalvador.com.br VIDROS: TEMPERADOS, BISOTADOS, LAPIDADOS, ESPELHOS, LAMINADOS, REFLETIVOS, OPACIFICADOS E PINTADOS, BRANCOS E PRETOS, MM E MM.

materiais

Forte e

flexível fotos divulgação

De item decorativo, o bambu passou a ser usado no interior das construções por Lara GUEDES

Uso

Preparo

Uma das vantagens para da exploração do bambu, é que

Calcula-se que existam cerca de 1.250 espécies de

a planta cresce rápido, – cerca de 12 a 15 cm por dia –

bambu em todo o mundo. No entanto, nem todas

assim em três dias estão pronta para o corte. Usado de

podem ser utilizadas na construção civil, até agora

diversas formas, na decoração o bambu aparece como

se sabe que apenas a gradua, o bambu-gigante e

revestimento para paredes, em móveis, ou em pequenas

o bambu-mossô têm qualidades para uso. Para

peças decorativas. No entanto, poucos sabem que ele

isso, precisam passar por um tratamento, onde

também pode ser usado na construção civil no lugar de

as toras são mergulhadas numa mistura de

vigas, pilares e telhados. A matéria prima pode substituir

cromo, cobre e boro durante cerca de cinco dias.

diversos outros materiais que consomem mais energia -

Dessa forma, o bambu passa a ter fácil manuten-

e poluem mais o meio-ambiente – a exemplo do aço.

ção e maior durabilidade.

História Muito antes da onda de sustentabilidade que tomou o mundo, já se usava o bambu na construção. Na China, Equador e Colômbia usava-se a planta para a realização de pontes e edifícios de pequeno porte. Não é à toa que um dos pioneiros do uso da matéria prima com esse intuito foi o arquiteto colombiano Simón Vélez. Ele conseguiu aliar o bambu ao cimento, e assim mudar a visão do mundo sobre essa simples gramínea.

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TRADIÇÃO EM SISTEMAS HIDRÁULICOS

Sistema de pressurização Grundfos

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BAHIA ALUMíNIO

A infraestrutura completa da empresa garante a segurança e o armazenamento adequado dos produtos

Não se trata apenas de

Conceito Lean Manufacturing é adotado pela Bahia Alumínio, que sai na frente em qualidade de administração e atendimento por MELL ARAÚJO FOTOS XICU SALES

a hora de comprar a casa própria o investidor preocupa-se com a localização do empreendimento, o seu tamanho e a infraestrutura oferecida. No entanto, esse mesmo consumidor procura saber também qual a marca dos tubos e conexões instalados, bem como verifica a qualidade e procedência dos porcelanatos, dentre outros itens de acabamentos. Porém, até o momento, isso não acontece com as esquadrias e sistemas de alumínio – mesmo sendo o terceiro maior custo no total do investimento feito nas obras. “Um dos nossos objetivos, nessa nova fase da empresa, é atingir o consumidor final, ao ponto dele exigir nossos produtos, por isso prezamos por uma administração competente e atendimento de qualidade”,

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afirma José Camargo, sócio-diretor da Bahia Alumínio. Para alcançar seu objetivo, a Bahia Alumínio – empresa da Rede Alumínio & Cia. – está adotando o lean manufacturing ou manufatura enxuta como filosofia de trabalho. Essa modalidade diz respeito a uma postura sustentável, onde o desperdício é minimizado, gerando economia para a obra. Através deste conceito, é possível garantir a entrega da quantidade correta no local de forma gradativa ao processo de fabricação das esquadrias, evitando o armazenamento do material por longos períodos, assegurando a integridade do material. Isso garante que o consumidor final terá instalado em sua casa produtos que funcionam corretamente e sem nenhum comprometimento técnico e estético.

Novos Horizontes

Dez anos de sucesso

Após ter participado do projeto da Itaipava Arena Fonte Nova, que, segundo Camargo, foi um grande desafio pelo prazo e pelo projeto diferenciado, a Bahia Alumínio foi escolhida para participar do projeto da nova fábrica da cervejaria que deu nome ao estádio, bem como participa da construção do novo edifício da Petros – obra da Petrobras, que tem o conceito green building, ou seja, uma edificação sustentável. Além desses projetos de grande porte, a Bahia Alumínio instalou uma loja em Vitória da Conquista, onde atende a região Sudoeste e Sul do estado. Para o gerente regional da rede Alumínio & Cia., Paulo Torres, a Bahia Alumínio “tem feito um ótimo trabalho”, já que é uma das principais distribuidoras dos produtos da Alcoa voltados para o mercado da construção civil e industrial na região Nordeste. “As lojas aplicam os conceitos da rede e a parceria é fundamental para a Alcoa na região”, explica.

Distribuidora exclusiva dos produtos extrudados Alcoa no estado, a Bahia Alumínio presta consultoria não só sobre os produtos que vende, mas também mostra ao cliente o que fazer para obter os melhores resultados, baseando-se no projeto apresentado. “O desafio é diário. O mercado é altamente competitivo e tende-se a trabalhar com preço. A Bahia Alumínio trabalha com qualidade, adequação ao projeto Alcoa e a satisfação do cliente final”, explica José Camargo. Segundo Camargo, a Bahia Alumínio, atualmente, dispõe de 29 colaboradores treinados, constantemente, para prestar consultoria aos clientes com o máximo de cordialidade e experiência. “Temos que garantir a qualidade, principalmente, no atendimento e distribuição, pois já temos um produto que é feito a partir de estudos rigorosos”, pontua.

Equipe capacitada para realizar um atendimento especializado

www.bahiaaluminio.com.br

multiplac

jogo

Pronto

para o A Arena Fonte Nova ganhou acabamento de excelência com os produtos e o serviço da Multiplac

rama verdinha, estrutura completa, materiais com qualidade de alto padrão, bancos novos, tudo novo. A Arena Fonte Nova foi recentemente inaugurada para alegria dos soteropolitanos. A obra foi realizada numa parceria entre a Construtora OAS e a Odebrecht, e para completar o time de feras envolvidas na construção desse monumento, a Multiplac – empresa referência no ramo de drywall e forros – entrou no jogo. “Quando fechamos a obra, ficamos bastante empolados, pois tratava-se de uma obra com bastante concorrência e visibilidade”, contam os sócios Ricardo Godinho e Lucas Dantas. A empresa teve uma grande participação na edificação, seus produtos estão presentes nos oito pavimentos da Arena. “O principal desafio foi concluir a obra em um cronograma bastante apertado. Foram quatro meses e cerca de 20 mil m² de produtos instalados, sendo que 70% da obra foi executada em dois meses de alta produção”,

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Arena Fonte Nova conta com drywall e forros de primeira linha Por Lara guedes

conta Ricardo Godinho, sócio-diretor da Multiplac. Foram utilizados espumas acústicas e um mix de forros em gesso acartonado e forro modular acústico Hunter Douglas de alta performance acústica, com a combinação de tabicas metálicas de dilatação em todo perímetro. Assim, o estádio pode sofrer a dilatação máxima atingida pelas arquibancadas. Além disso, todos os quiosques do estádio foram revestidos com o forro de gesso acartonado removível com uma película de PVC para facilitar a limpeza. Um projeto com ricos detalhes, sancas e diferentes níveis para ambientes diferenciados e aprimorados. Mais um desafio já está a caminho para a Multiplac. A empresa acaba de fechar a obra do Outlet Premium, um shopping com marcas renomadas, localizado na Estrada do Coco. Ricardo conta que o volume de serviço será maior do que o da Arena Fonte Nova. “Depois de realizar a obra do estádio nos sentimos mais do que preparados para projetos de qualquer porte”, finaliza. Para atender melhor os clientes, a Multiplac inaugurou recentemente uma nova sede, com um showroom dos seus produtos.

Novidade na área

A Multiplac traz mais uma opção de produto para a construção, a Placa Cimentícia Impermeabilizada da Brasilit, unido ao sistema de construção em perfis metálicos "Steel Framing". É uma solução versátil, resistente e segura para fachadas, paredes estruturais e vedação, que pode ser aplicada tanto externa como internamente e usa a tecnologia CRFS, sem amianto. Av. Magalhães Neto, Edf. Premier Tower, sala 605. – Tel.: (71) 3452-2598 www.multiplac.com.br

MARMORARIA SENHOR DO BONFIM

Ritmo de

Crescimento Diversificar produtos e investir na capacitação de mão de obra tem feito toda diferença para quem acompanha o avanço do mercado imobiliário

por RODRIGO MARQUES FOTOS XICU SALES

ovas oportunidades estão surgindo para quem trabalha com transformação de ambientes. Diante do alto número de novos imóveis que estão sendo entregues e com as reformas fazendo parte, cada vez mais, do cotidiano dos brasileiros, muitas empresas têm aproveitado esse momento para atingir metas mais ousadas. Investir em produtos diferenciados e melhorar o atendimento são algumas das estratégias que estão alavancando as vendas e projetando ótimas expectativas para quem atua nesse segmento.

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É exatamente o que vem acontecendo com a Marmoraria Senhor do Bonfim, que há mais de 25 anos é uma referência no mercado de rochas ornamentais em Salvador. A empresa percebeu que precisava oferecer mais praticidade para os clientes que buscavam utilizar rochas, como mármore ou granito, e que necessitavam de outros elementos nesses projetos. “Foi a partir dessa demanda que nós resolvemos ampliar a nossa gama de produtos, oferecendo cubas, pias, revestimentos, coifas, cooktops, trituradores, e uma

infinidade de itens que agora já podem ser encontrados aqui”, explica o diretor da Marmoraria, Lucas Almeida. A Marmoraria Senhor do Bonfim, atualmente, oferece mais de 200 opções, entre mármores, granitos e sintéticos, nacionais e importados. Lucas Almeida destaca que, além da qualidade do acabamento e do preço competitivo, o investimento na capacitação dos seus consultores tem sido fundamental para o bom desempenho que a empresa vem conseguindo nos últimos anos.

A empresa tem procurado, cada vez mais, ter o que há de melhor no mercado de pedras e com ótimo atendimento aos profissionais de arquitetura e construção, assim como ao cliente direto” Dolores Landeiro, arquiteta

Parceria de renome A Marmoraria Senhor do Bonfim oferece um completo showroom, onde os clientes podem ter acesso a uma grande variedade de produtos de marcas, como Silestone, Tramontina, Vitaly Metais, Degrês, Rocca, Incepa, Insikerator, entre outras

Além da parceria com grandes marcas, a exemplo da Tramontina, Vitaly Metais, Roca, Incepa, InSinkErator e Degrês, Lucas também destaca a representação da Silestone como algo fundamental nesse processo de crescimento da Marmoraria Senhor do Bonfim. Ela é a líder mundial em superfície de quartzo, um composto formado por 94% de quartzo natural e o restante por resina e pigmentos, que permitem uma grande variedade de cores. “A bancada feita com esse material tem uma garantia de dez anos e dispõe de uma proteção antibacteriana, que não há em nenhum outro produto no mercado. Poder oferecer o que há de melhor em termos de tecnologia tem sido fundamental para fazermos projetos diferenciados”, afirma Lucas Almeida. Acreditar no potencial do mercado e investir com precisão é, certamente, a melhor receita para o sucesso. MarmoRARIA SENHOR DO BONFIM Tel.: (71) 3334 -7534 / (71) 3334-9955 www.msbonfim.com.br 81

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A arte de falar em público por VERA SERRA*

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sucesso é alcançado por aqueles que falam bem! Estes são ouvidos, lembrados, suas ideias respeitadas! Quem fala bem inspira confiança, atende melhor, vende mais, lidera grupos, amplia o marketing pessoal e tem boa convivência familiar e social. A experiência e a capacidade para realizar algo podem ser perdidas se não forem bem expressas oralmente. Quem fala bem tem melhor qualidade de vida, pois não tem medo da exposição e está capacitado para falar em público, condição cada vez mais exigida.

QUEM FALA BEM INSPIRA CONFIANçA, ATENDE MELHOR, VENDE MAIS, LIDERA GRUPOS, AMPLIA O MARKETING PESSOAL E TEM BOA CONVIVÊNCIA FAMILIAR E SOCIAL Muitas pessoas são especialistas nas suas áreas, mas ao falarem em público podem decepcionar. A eficácia nas apresentações em público potencializa a autoestima, facilitando a inserção no mercado de trabalho. A capacidade de falar é primordial no gerenciamento de equipes, superando a capacidade técnica e a especialização funcional. Falar bem em público é fundamental na formação do empreendedor de sucesso, condição valorizada, a cada

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dia, e facilitadora nos negócios. Falar com fluência destaca as características pessoais que, aliadas ao aperfeiçoamento profissional permanente, determinarão a troca de conhecimentos e o curso dos negócios. A comunicação eficaz é essencial no processo de vendas porque motiva, convence, contorna objeções, levanta necessidades, possibilita a negociação, cria empatia e fideliza. É a comunicação que desenvolve e promove os produtos e serviços da organização. Para falar bem é necessária a adequação de volume e ritmo da voz, gestual e postura corporal, entusiasmo, positividade, saber ouvir, interação com os ouvintes, linguajar rico, português correto, entre outras.

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Vera Serra é psicóloga (CRP: 03/01769) consultora e instrutora de treinamento

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