Construção Civil by Jose Luiz Cavichioli Junior

Ano 1 |

Construção civil abre fronteiras em Santa Catarina

ANÚNCIO

Sustentabilidade nas edificações Sonho de consumo Audi A1

conheça a

Realidade aumentada 1

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Nº1

ANĂ&#x161;NCIO ENTREGA 2011

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Editorial Tudo é novo quando se olha de outra forma A frase acima, do grande poeta chileno Vicente Huidobro, cai como uma luva para o momento especial em que vivemos. O mundo do novo milênio está aí, com todas as suas maravilhas e também seus problemas. A sensação é de que nunca tivemos tantos avanços, ao mesmo tempo em que percebemos a necessidade de mudanças profundas. Mudanças que vão do particular ao geral. Mudanças que começam em nossas casas e atingem o planeta. Pequenos gestos que se transformam em grandes atitudes. Com o passar dos tempos, novos espaços surgem para confirmar novas vidas. Sempre haverá espaço para a inovação, desafiando o estabelecido. Sem esse ideal, ainda estaríamos nos tempos das cavernas. Hoje vivemos tempos acelerados, e paradoxalmente o que nos falta é... tempo! Talvez nos falte tempo para olharmos um pouco para nós mesmos, equilibrando o ter e o ser. É provável, porém, que o que nos falta é na verdade um novo olhar sobre assuntos que talvez julguemos consolidados. É com este olhar que chegamos até você, com esta nova publicação, a Mercato Immobiliare. Definitivamente, não se trata de mais uma revista sobre construção, negócios ou arquitetura. Mais do que paredes, móveis, objetos, queremos falar às pessoas que fazem uso e criam significado para todos esses elementos. Nesta e nas próximas edições, você está convidado a conhecer mais sobre o mercado imobiliário do sul do país, a compreender as suas variáveis, conhecer lugares incríveis, podendo decidir ou sonhar a cada página com seu próximo lar, escritório ou investimento. E mais: aqui você encontrará também leituras para fazê-lo pensar no mundo onde você vive. Reiventar-se constantemente é um desafio instigante. Essa é a nossa busca, e contamos com você daqui para a frente nesta jornada. Afinal, é para pessoas como você que dedicamos a Mercato Immobiliare. Seja bem vindo! Daniel Boppré

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diretor executivo José Luiz Cavichioli Junior joseluiz@revistamercato.com.br diretora administrativa Júlia Gomes Selva julia@revistamercato.com.br Editor-chefe Daniel Boppré daniel.boppre@revistamercato.com.br editorES Cláudia Marcelo de Lima claudia.marcelo@revistamercato.com.br Ariane Rosa ariane.rosa@revistamercato.com.br Editoração e Design Ricardo Lin editoracao@revistamercato.com.br REVISÃO Eduard Marquardt eduard@contextodigital.com.br

fotógrafo Hermínio Nunes COMERCIAL/PUBLICIDADE comercial@revistamercato.com.br 48 9981.8891 COLaboradores Carla Lins carlaborgeslins@gmail.com Davi Paes e Lima davipaeselima@gmail.com Flávio M. da Mata flavio@chilli3d.com.br Herminio Nunes herminiopnunes@gmail.com Marco Maschio Chaga marco@contextodigital.com.br Melissa Scarpetta Borges atendimento@melissaborges.com.br Vilmar Turnes vturnes@gmail.com contato contato@revistamercato.com.br A Mercato Immobiliare é uma publicação trimestral Telefones: 48 3025.1925 / 9981.8891 Rua Pastor William Richard Schisler, 452 SL101. Centro Comercial Via Norte. Itacorubi. CEP 88034-100 Florianópolis . SC www.revistamercato.com.br

Mercato Immobiliare

Índice 12 Vitrine

Novidades do setor

18 Casulo

Inspiração que vem do alto

22 Lançamentos imobiliários

Conheça novos empreendimentos

26 Investimento

Um mercado em plena ascensão

32 Arquitetônica

Empreendimentos de luxo em Balneário Camboriú

38 Objeto

Quadror: um conceito e muitas aplicações

42 Viver bem

Inspiração que vem do alto

46 Especial capa

Construção civil abre fronteiras em Santa Catarina

56 Projeto

Brava Home Resort

Negócios imobiliários 8

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Arquitetura e design

Perfil

Lucas Petrelli Wilmer

Check In Barcelona

Equilíbrio

Sustentabilidade nas edificações

Casa Brise

Recombine

Antinomias flexíveis

Estado da arte Realidade aumentada

De bem com a vida Você é feliz?

Gastronomia

Cozinha: espaço de convivência

Sonho de consumo Audi A1

Especial capa

94 Qualidade de vida

Estilo Mercato Immobiliare

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Vitrine

Design e inovação Criada pela dupla italiana Gabriele e David Adriano, a cama recém-lançada pela Evviva Bertolini, em Florianópolis, traz muita versatilidade: seus módulos de encosto, estofados, permitem várias configurações. A ideia é que o usuário interaja com o móvel e que a peça dure mais tempo, já que pode assumir várias formas. Adriano Design queria um projeto que pudesse não apenas se adaptar ao corpo de qualquer pessoa, como todas as outras camas, mas que também se adaptasse ao humor, imaginação ou necessidade do usuário. Aplausos, por favor!

A volta do ícone brasileiro A

Ettore

Design

traz

para

Florianópolis a Cadeira São Paulo, de Carlos Motta. Ícone do design brasileiro desde 1982, Motta é surfista, arquiteto e marceneiro. Na década de 1970 começou a fazer objetos com madeiras que o mar das praias de São Paulo trazia para a areia. De forma simples, este novo modelo da Cadeira SP se enquadra em qualquer ambiente pela riqueza dos materiais utilizados – que, neste caso, foi o eucalipto – e pelo extremo cuidado e perfeição no trabalho de marcenaria. Da cadeira original, produzida em 1982, a única diferença está na madeira, que antes era feita de mogno.

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Apartamento decorado O azul turquesa, também conhecido como o charmoso azul Tiffany, é a essência do apartamento decorado no condomínio Pátio das Flores, lançado no showroom da Sustentabilidade Pedra Branca. “Já uso esta cor há três anos, antes mesmo de ser lançada no mercado. Procurei fugir do tradicional, como o branco e o bege. O azul Tiffany, aqui, predomina em todo o living”, explica Kátia Menezes, que já decorou outros dois apartamentos do showroom. No apartamento, de pouco mais de 80 metros quadrados, a decoradora utilizou espelhos para ampliar o ambiente. Os apartamentos do bairro sustentável Pedra Branca podem ser visitados de segunda a domingo, das 9 às 20h, no Showroom da Sustentabilidade, em frente à Universidade do Sul de Santa Catarina (Unisul), em Palhoça.

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Foto: Alexandre Santana

Tecnologia e conforto para a new family É cada vez mais comum encontrarmos famílias que fogem do tradicional formato pai, mãe e filhos. E para atender este novo conceito e incentivar a convivência de um pai solteiro com seus filhos, por exemplo, os arquitetos Raquel Ramos e Eduardo Schmidt, da R Arquitetura, desenvolveram um projeto inovador: Home Theater do apartamento do pai solteiro, na Casa Cor SC 2011. O espaço foi projetado para permitir a realização de diferentes tarefas em um mesmo local, fortalecendo os momentos em família. Os profissionais optaram por uma decoração aconchegante com tendências futuristas, evidenciadas pelo uso de cerâmicas, texturas e tecidos. Mas a grande atração do ambiente é o sistema de automação que permite que as persianas, iluminação, climatização e equipamentos de áudio e vídeo sejam comandados por um único controle remoto e também por iPad ou iPhone, proporcionando mais comodidade e garantindo momentos de lazer a todos.

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Santa criatividade Decorar uma parede está além de colocar papel ou escolher uma cor de pintura. Com tanta criatividade e inovações no setor de decoração e arquitetura, o mercado abriu espaço para outras possibilidades. Dependendo do estilo e da decoração, a ousadia e a criatividade podem estar sempre juntas nesta missão. Estilos não faltam! Podem ser fotos em PB, retratando o antigo; mistura de PB e colorido, quando o assunto é modernidade, ou até mesmo um mosaico retrô. A diferença está no olhar do fotógrafo realiza estas fotos, e da arquiteta que decora e monta esta exposição. Para o fotógrafo Lio Simas, a arte pode estar presente em todos os cantos de uma casa, basta ter criatividade e estar disposto a ousar.

Foto: Lio Simas

Para a arquiteta Juliana Pippi, que vem desenvolvendo a parceria com o fotógrafo, essa possibilidade abriu portas para unir duas profissões que se complementam, arquitetura e fotografia, de uma forma criativa e inovadora. “Estou adorando fazer projetos com este enfoque. Cada imagem criada leva uma moldura, um estilo diferente, mas todas se integram de uma forma única, transformando as paredes numa exposição”, conclui.

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Ferrari sobre a água A Pininfarina, um dos maiores estúdios de design do mundo, responsável pelos desenhos de marcas como Ferrari e Maserati, e o principal estaleiro de luxo do país, Schaefer Yachts, firmaram parceria para seu mais novo lançamento. A Phantom 600, o primeiro barco de luxo de 60 pés da fábrica, terá uma opção de design interno a cargo da empresa italiana, marcando a entrada da Pininfarina no mercado brasileiro. A lancha será lançada no Rio Boat Show, em maio, na Marina da Glória, no Rio de Janeiro.

Reciclando As madeiras utilizadas nas obras viraram matéria prima para o negócio da Dois Amigos, de Palhoça, na Grande Florianópolis. A empresa recolhe restos de madeira nas construtoras, transforma o material em pedaços menores (cavacos) e os revende para cerâmicas e tinturarias da região. O gerente Leandro Schmitt destaca que a empresa começou há quatro anos e atende a todas as construtoras da Grande Florianópolis. As madeiras são utilizadas nas etapas de escoramento das vigas e, na maioria das vezes, são descartadas como entulho ou queimadas ao final da obra.

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Casulo

Inspiração que vem do alto Materiais tradicionais utilizados de forma diferenciada fazem do teto a vedete na decoração de interiores – Casa Cor Santa Catarina 2011 por Ariane Rosa · fotos Divulgação Loft do cubo de vidro: pé direito valorizado

ara quem atua na área de arquitetura e decoração ou simplesmente gosta do assunto, visitar a mostra deste

ano é um passeio imperdível. Um sopro de inspiração para novos projetos, um tour pelo que há de mais inovador na área, principalmente porque o foco é a tecnologia. Circulando

pelos

ambientes,

você

pode

encontrar materiais de acabamento utilizados de formas diferenciadas, mostrando novas tendências e produtos de última geração. Quando se pensa na decoração de um espaço, todos os itens são detalhadamente trabalhados, do chão ao teto. E por falar em teto, alguns ambientes se destacam por ter neste elemento arquitetônico o seu diferencial. No Living (ambiente 14 da mostra), da arquiteta Francine Faraco, um painel de madrepérola forma um pórtico que une parede e teto, dividindo o espaço simetricamente em duas partes. O tradicional gesso foi substituído por duas telas

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Living de Francine Faraco: persiana ganha o teto e promove usos diferenciados

de persianas Unilux plissadas, que recebem iluminação fluorescente na parte superior, gerando um efeito de luz do dia. Para finalizar, iluminação indireta e um belo lustre de cristal âmbar completam a decoração. “Estas composições tornam o ambiente atemporal e sofisticado”, revela a arquiteta. Francine foi uma das concorrentes premiadas no concurso nacional Jovem Talent 2010, da Luxaflex, recebendo uma das oito viagens a Trancoso, além da participação de seu projeto no livro Janelas. Segundo Francine, “é uma ótima oportunidade de confraternizar com arquitetos renomados de todo país, vencedores de outras categorias”. Os arquitetos Luciana Blagits e Paulo Rosenstock, da Lupa Arquitetos, receberam seu ambiente sem aberturas externas. Para resolver este problema, criaram no teto um cubo de vidro que ampliou o pé direito para 6,50 metros, funciona como janela e conecta o ambiente ao mundo externo. Daí surgiu o nome: Loft do Cubo de Vidro (ambiente 28 da mostra). Para controlar a luminosidade e o calor, dois tipos de persianas Unilux motorizadas foram instaladas: a horizontal de madeira, que

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Café: teto valorizado por painéis bisotados de espelhos

direciona a luz, e a rolô perfurada, que escurece totalmente o ambiente. Nas sancas laterais, a iluminação indireta com fita de led que muda de cor chama a atenção, mas o principal detalhe ficou por conta da pintura decorativa, com efeito de concreto armado, que contribui na intenção da dupla de arquitetos de recriar um ambiente original e irreverente. O Café (ambiente 31 da mostra), da dupla Vanessa Larré de Mello e Ernani Luiz, destaca-se pela criatividade na utilização de iluminação embutida em painéis bisotados de espelhos fixados na parte central do teto. Nas sancas, revestidas com papel de parede na cor fendi imitando linho, a iluminação indireta completa o cenário. “O tecido linho destaca o ar sofisticado do ambiente, mostrando a nova proposta de tirar o branco do teto, deixando para o espelho a responsabilidade de aumentar o pé direito”, destaca a arquiteta. “Para suportar o peso das placas de espelhos e lustres, foi montada uma estrutura especial executada pela empresa Construleve, de Balneário Camboriú”, complementa o org space Ernani Luiz. ■

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Espaço Kids

Incorp. 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Fpolis sob o n.º R4/72035 do Livro 2 de Registro Geral. Imagens ilustrativas. * Apto 102 Torre Reno. Oferta válida até 05.06.2011.

CONVIDE OS AMIGOS PARA UMA RODADA DE DIVERSÃO. No Plaza Danúbio, você encontra diversas opções de lazer: 2 salões de festas com espaço gourmet, piscina interna aquecida com raia, piscina externa adulto e infantil, fitness, sala de jogos, espaço kids, playground e sauna. Uma estrutura que valoriza o seu bem mais precioso: a qualidade de vida. O empreendimento está localizado em um dos últimos terrenos da charmosa Avenida Trompowski. Com 3 e 4 dormitórios, 3 vagas de garagem e uma privilegiada área de lazer, está há poucos metros de shoppings, restaurantes, bares e academias.

www.plazadanubio.com.br R$

3 DORMS. a partir de

Vendas:

3338.4878

PLANTÃO NO LOCAL

Lançamentos imobiliários

Residencial Galápagos por Cláudia Marcelo de Lima · fotos Divulgação A Hoepcke Administradora e Construtora, de Florianópolis, prevê para este ano o lançamento do Residencial Galápagos, localizado no centro da cidade. Bruna Grillo Marcelino Füchter, representante da direção da empresa, destaca que o empreendimento será composto de dois dormitórios, piscina, fitness e salão de festas. “O diferencial dos apartamentos será a churrasqueira na sacada e a cozinha integrada com a sala, estilo americano”, explica Bruna. As suítes também são boas, com cerca de 14 metros quadrados. Bruna ressalta que o condomínio dispõe de um moderno sistema de segurança, com senha de acesso aos andares, câmeras por todo o empreendimento, reaproveitamento da água da chuva e vagas para visitantes. “Buscamos oferecer facilidades para o dia a dia de quem busca conforto e praticidade.” Os apartamentos são excelentes, com três e quatro dormitórios, sacada com churrasqueira e sacada nas suítes. “Neste empreendimento, pensamos nas pessoas que gostam de receber amigos e também de cozinhar, pois a cozinha é unida à sala e à sacada, formando um ambiente integrado”, justifica. O requinte também está no piso porcelanato da sala, laminado de madeira nas áreas íntimas e três ou quatro vagas de garagem.

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Ilha do Campeche Residence O Ilha do Campeche Residence é um

uma suíte e uma ou duas vagas de garagem. A

empreendimento que traduz o que as pessoas

obra será entregue em dezembro de 2013.

buscam ao escolher um imóvel: tranquilidade, conforto e segurança. Localizado na Praia do

O Ilha do Campeche Residence propõe

Campeche, em Florianópolis, o condomínio

infraestrutura

valoriza a paisagem local, respeita a vida e

proprietários: cobertura com spa no terraço,

oferece a infraestrutura necessária para se viver

salão de festas com espaço gourmet, piscina

bem.

adulto e infantil, playground, playbaby, fitness

completa

aos

futuros

center, dentre outros atributos. “A ideia é O residencial está sendo erguido pela Lumis

proporcionar o conforto que se busca no dia a

Construtora e Incorporadora, de São José, na

dia sem que seja preciso sair de casa”, ressalta

Grande Florianópolis. Lançado em março deste

Michelle. O condomínio possui sistema de água

ano, oferece qualidade de vida aos moradores.

quente por aquecimento solar, apoiado por

A diretora administrativo-financeiro, Michelle

geradoras a gás, projeto paisagístico de jardins e

Schmitt dos Santos, informa que serão

reutilização da água da chuva e circuito interno

construídas quatro torres com apartamentos de

de TV e guarita, além de leitor biométrico – que

dois e três dormitórios e coberturas, todos com

lê a digital do proprietário no acesso principal de pedestres ao condomínio.

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Millenium Palace Residence O Millenium se destaca como um investimento

Cada apartamento possui uma piscina privativa

de luxo em Balneário Camboriú, que tem o

na sacada e uma vista privilegiada da orla de

metro quadrado que mais valoriza no Brasil.

Balneário Camboriu. O empreendimento tem um apartamento por andar; três elevadores; guarita com sistema de segurança, automação e comunicação; gerador de energia próprio; piso das garagens revestido com porcelanatto; portaria com sistema interno de segurança e monitoramento; e sistema preventivo contra incêndio. São

quatro

suítes

com

hidromassagem

panorâmica, quatro vagas de garagem; pé direito de 3,5m, ambientes integrados, área íntima e social independentes, dependência de empregada; ampla sala de jantar e estar, com ponto de lareira e vista panorâmica para o mar. Os

apartamentos

também

dispõem

infraestrutura para automação residencial, aspiração central, persianas automatizadas, vídeo porteiro, tubulação para água quente e sistema de retorno e medidor individual de água, gás e energia.

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Investimento

Um mercado em plena ascensão por Carla Lins · fotos Divulgação

Brasil parece ser mesmo o país da vez. Apesar de muitos problemas sociais que ainda merecem atenção especial, é notável o crescimento em diversos setores da economia. E o mercado imobiliário é um deles, já que atualmente estamos passando por um déficit

habitacional de 10 milhões de moradias e uma demanda de outras 30 milhões para os próximos 30 anos, números estes que sugerem um crescimento vertiginoso. De acordo com Rubens Féllix de Araújo, especialista em negócios imobiliários, um outro fator que influencia direta e indiretamente o mercado imobiliário são os dados da AFIRE (sigla em inglês para Associação de Investidores Estrangeiros no Mercado Imobiliário), que diz em seus relatórios que o Brasil é o mercado emergente mais promissor para investimentos, superando a China na preferência dos

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investidores estrangeiros no ramo imobiliário, e está em quarto lugar como o país com melhores perspectivas de ganhos no setor, aumentando ainda mais as oportunidades disponíveis no mercado. Para aqueles que leem todos os dias essas notícias e se impressionam com os números, o especialista dá uma dica: “O mercado é para todos, grandes e pequenos têm espaço para lucrar, basta apenas você achar o investimento adequado ao tamanho do seu bolso”.

CONHEÇA AS MELHORES FORMAS DE INVESTIR NO MERCADO IMOBILIÁRIO por Rubens Féllix de Araújo, Gustavo Miranda Schlösser e Diogo Bonelli Paulo

Imóvel na planta Comprar um imóvel na planta ou em construção é bem mais barato que adquirir um imóvel novo ou usado, isso porque você está comprando algo que ainda não existe e vai precisar esperar até que a construção seja concluída. Quem aposta nessa modalidade de investimento irá se beneficiar com a valorização. Uma dica para quem quer investir é desembolsar o mínimo possível até o recebimento das chaves, já que é sobre esse valor que é calculada a rentabilidade do investimento – que pode chegar, em alguns casos, a 70% do montante aplicado. É um investimento de longo prazo (em torno de 30 meses) que exige paciência e algumas precauções particulares antes da compra, tais como conhecer bem a construtora e seus produtos, verificar o registro de incorporação junto ao Registro de Imóveis, guardar os folhetos de publicidade, ler uma cópia do memorial descritivo etc.

Compra de imóvel para locação A compra de imóvel para fins de locação, principalmente os comerciais, é um ótimo investimento, dados os números apresentados pelo mercado. Mas fique atento à localização, vacância nas redondezas e documentação.

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Compra de imóveis em leilão ou adjudicados É preciso sempre estar de olho nos editais de leilões dos bancos, que estão repletos de oportunidades, já que, atualmente, um imóvel com três meses de inadimplência pode ser tomado pelo Banco que o financiou. No caso da Caixa Econômica Federal, após realização de leilão, esses imóveis são encaminhados para imobiliárias credenciadas para venda por até 30% do valor de mercado. Para esse tipo de investimento é necessário estar atento ao estado do imóvel, se o mesmo encontra-se ocupado, e se estiver, quais as condições para a desocupação. A rentabilidade é variável dependendo do valor comprado, da destinação (se para locação ou para venda) e do tipo do imóvel (comercial ou residencial).

Compra de terreno para construção Investir na construção de imóveis pode aliar boa rentabilidade e baixo risco. Comprar terrenos e construir casas, para qualquer faixa de renda, a fim de vender quando prontas tem se mostrado um ótimo investimento. Mas é também necessário saber escolher o local para não fazer um mau negócio. Procurar bairros com colégio nas proximidades, universidades buscar ruas com boa infraestrutura de saneamento, água, luz, coleta de lixo e transporte é fundamental. A rentabilidade está sujeita a uma série de variáveis, mas, se tudo for feito “conforme a cartilha”, em qualquer um dos casos será algo bastante atraente.

Fundos de investimento imobiliário Viabiliza o acesso de pequenos e médios investidores ao mundo dos grandes investimentos imobiliários. Os fundos reúnem os recursos captados, investindo-os em um ou mais empreendimentos imobiliários que compõem sua carteira – hotéis, shoppings, prédios comerciais e até hospitais, por exemplo. Com um pequeno capital, é possível para qualquer pessoa adquirir cotas de um IPO (assim é chamado o lançamento de um novo fundo na bolsa). O cotista passa então a ter direito a uma parte dos rendimentos que o fundo vier a obter, sendo que os FII são obrigados por lei a distribuir pelo menos 95% do lucro obtido na operação do imóvel. Nessa situação, os custos da administração dos investimentos do fundo são diluídos entre todos os quotistas, na proporção de suas participações.

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Compra de terrenos Especulação com terrenos bem localizados nos grandes centros e proximidades sempre foi e será um ótimo investimento. Terrenos ou até fazendas com localização próxima às capitais ainda podem ser adquiridos por um bom valor. Ficar atento a novas obras públicas ou privadas que tendem a desenvolver certas regiões também é importante. Trata-se de um investimento de médio a longo prazo, mas com altíssima rentabilidade.

Os advogados Gustavo Miranda Schlösser e Diogo Bonelli Paulo acrescentam ainda duas formas interessantes de investimento:

Sociedade de Propósito Específico (SPE) Antes limitado à aquisição direta de lotes ou edificações ou à constituição de sociedades empresárias nos moldes clássicos, o investimento no setor atualmente conta com possibilidades variadas, atendendo aos diversos perfis dos interessados. Com relação à SPE, a legislação societária permite que as sociedades empresariais sejam constituídas com prazo determinado ou indeterminado e que seu objeto, necessariamente descrito de forma precisa e completa, envolva uma, duas ou contínuas operações. Nesse sentido, a criação de uma SPE permite aos interessados constituir uma parceria formal para a realização de um ou mais objetivos pontuais que tenham em comum. Cada um dos envolvidos desenvolve suas demais atividades e a nova operação será executada exclusivamente pela SPE, sem o seu nome. Tal opção apresenta a vantagem da segurança jurídica proveniente de uma sociedade típica, normalmente limitada por ações e devidamente registrada. Mas implica em todos os respectivos custos administrativos e publicidade de informações associados às sociedades empresárias.

Sociedade em Conta de Participação (SCP) A SCP é composta por duas espécies de sócios: o sócio ostensivo e o(s) sócio(s) participante(s). O sócio ostensivo é aquele que estará à frente do negócio, posição normalmente assumida por sócio com experiência no ramo e que será o responsável pelo desenvolvimento do negócio (firmando contratos em seu próprio nome, administrando a atividade e respondendo pelas obrigações daí decorrentes). O sócio participante, por sua vez, é o sócio investidor, que se obriga exclusivamente perante o sócio ostensivo e não possui qualquer obrigação perante terceiros.

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Arquitetônica

Piscina do Ibiza Towers, em Balneário Camboriú, que será entregue em 2014.

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Empreendimentos de luxo em Balneário Camboriú por Ariane Rosa · fotos Divulgação

ituada no litoral catarinense, Balneário Camboriú, também conhecida como “a Mônaco brasileira”, é uma cidade com atrativos naturais de grande beleza, aliados

a diversas opções de lazer e entretenimento. O investimento na infraestrutura urbana faz com que mais pessoas tenham interesse não só em veranear, mas adquirir imóveis e morar neste local que oferece excelente qualidade de vida. A população que alcança a “melhor idade”, em paralelo à melhoria do poder aquisitivo da classe média favorecem o comércio de imóveis de luxo. O mercado imobiliário vem crescendo e vive uma supervalorização – em média, um imóvel de luxo pode valorizar de 20 a 30% ao ano.

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Passeando pelas ruas de Balneário Camboriú,

onde são produzidas todas as portas. Os

veem-se cada vez mais prédios luxuosos

tapetes de mármore com desenhos exclusivos

e com muitos andares, nos mais diversos

padrões estéticos, mas com algo em comum:

também se destacam. O estilo neoclássico

a preocupação nos detalhes exclusivos e com

inconfundível e a utilização de pé direito duplo

a sustentabilidade, em itens indispensáveis à

nos apartamentos e hall de entrada são marca

valorização e personalização dos imóveis.

registrada desta empresa.

Alguns

destacam-se

Já o imponente Ibiza Towers, empreendimento

na paisagem, deixando-nos curiosos para

localizado na Barra Sul, em Balneário Camboriú,

saber o que há por trás de fachadas tão

que será entregue em 2014, é resultado da

suntuosas e resplandecentes. Ao visitar tais

parceria da Construtora e Incorporadora Procave

empreendimentos, podemos observar que o

e da R. Teixeira Construtora.

empreendimentos

personalizados

para

cada

lançamento

cuidado com os detalhes começa na escolha do local de construção, indo até o desenho

O conceito de clube privado é uma característica

exclusivo e definição de acabamentos internos.

dos empreendimentos assinados pela Procave, e neste não poderia ser diferente: são 3.500

“A era da hipermodernidade na qual estamos

metros quadrados de área de lazer, distribuídos

inseridos mostra um novo conceito do luxo: o

entre as três torres. Para a prática de esportes,

luxo emocional, que se liberta da ostentação

piscina

para ater-se ao prazer pessoal do convívio

poliesportivas e academia com vista para o

com a singularidade. Esse novo luxo mostra a

mar. Um spa com sauna, hidromassagem, sala

necessidade de tornar algo belo na mente das

de descanso climatizada e iluminação sensível.

com

raia

semiolímpica,

quadras

pessoas”, palavras da Embraed, construtora atuante em Balneário Camboriú desde 1984.

“É o Ibiza Towers quem ganha com esta parceria. A soma das marcas Procave e R.

Responsável por empreendimentos como

Teixeira valoriza o produto com credibilidade

o Diamond Hill Residence, de 37 andares, e

e qualidade”, afirma Roberto Teixeira, diretor.

o Beverly Hills Residence, a Embraed conta

“Somamos força e experiência para aprimorar

com uma estrutura de mil colaboradores, que

o projeto”, acrescenta Nivaldo Pinheiro, diretor

comporta inclusive uma marcenaria própria,

da Procave.

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Sala de Banho do Millenium (FG) e Perspectiva do Ibiza Towers (Procave): mercado de luxo investe em SC

De acordo com o Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Locação de Imóveis de Balneário Camboriú (Sicovi), atualmente o município possui 1.898 prédios. Até 2014, a expectativa é de que mais 250 sejam entregues. Isso significa quase cinco mil apartamentos a mais na cidade, a maioria com três quartos. Destes, 60% já estão vendidos.

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Sob o slogan “Requinte nos mínimos detalhes. Exclusividade para poucos”, o Millenium Palace Residence, da FG Empreendimentos, destaca-se pelo alto padrão. Além da infraestrutura para automação residencial, o empreendimento possui um apartamento por andar, com sistema de biometria na porta de acesso, pé direito de 3,5 metros e ponto de lareira, contando ainda com piscina privativa e privilegiada vista panorâmica do mar.

Em 2015, um edifício de 45 andares e 140 metros de altura será entregue. A obra é da FG Empreendimentos. Alameda Jardins, o prédio, será construído na Barra Norte em uma área de 1.500 metros quadrados. Os outros 3.500 são de área verde, onde os moradores poderão fazer trilha e praticar esportes,conforme conta o gerente comercial da construtora, Antônio José Roncáglio.

Salão de Festas do Millenium (FG)

Além da atenção nos detalhes de acabamento e altíssimo padrão de qualidade em seus empreendimentos, estas empresas têm em comum a preocupação com a sustentabilidade, cada uma a seu modo, levando em consideração questões indispensáveis na utilização de recursos naturais. Além disso, todas demonstram interesse na formação, capacitação e constante reciclagem de seus colaboradores. ■

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O Rossi Mais Jardins é um empreendimento diferente de tudo o que você já viu na região, com plantas flexíveis, lazer sofisticado e uma infraestrutura completa, com detalhes que fazem toda a diferença. Aqui tudo foi pensado para o seu conforto: piscina com vista panorâmica para o mar, espera para ar-condicionado split e opção de vaga dupla de garagem, entre outros itens. No Rossi Mais Jardins, o seu conforto é mais.

Living

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Imagens ilustrativas. As perspectivas possuem sugestão de decoração.Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato de compra e venda do imóvel. Os acabamentos serão entregues de acordo com o memorial descritivo à disposição dos interessados. As medidas são de face a face nas paredes. O empreendimento só será comercializado após o Registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Imóveis, nos termos da lei nº 4591/64.

Objeto

Quadror: um conceito e muitas aplicações por Ariane Rosa · fotos Divulgação

esde 2002, Dror Benshetrit vem desenvolvendo projetos de design inovador. Ele explora a natureza do movimento, do espaço e das formas e nos mostra o

poder transformador do design em cada uma de suas criações. Dror tem interesse na complexidade dos significados e usos múltiplos que se cruzam em um único objeto. Enraizado em uma abordagem rigorosa e metodológica do movimento, cada projeto é impulsionado pelo desejo de libertar a natureza mutável e não estática dos objetos. Em 2006, durante um workshop, Dror descobriu uma geometria inusitada. Inicialmente inspirado pela estética e flexibilidade de sua forma versátil, logo percebeu a integridade estrutural dos membros entrelaçados.

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Uma estrutura treliçada espacial única – a que ele denominou Quadror –, é formada pela justaposição de quatro peças idênticas em “L”, bastante delgadas, formando um painel sólido. O sistema dobrável permite rápida montagem e desmontagem. “Nosso objetivo é inspirar mudança. Trabalhando com especialistas de várias áreas, todos com grande capacidade criativa e inovadora, desejamos implantar esta geometria no urbanismo, arquitetura, trabalho filantrópico e na arte. Quando percebemos que este sistema poderia trazer uma solução potencialmente inovadora para a questão global de moradia, ansiamos por finalizar nossas experiências a fim de compartilhar esta descoberta com o mundo”, afirma Dror. Quadror: sustentando uma casa ou uma mesa a partir de seu design revolucionário

Após anos de incansáveis testes, o grupo de pesquisa chegou à conclusão de que esta estrutura geométrica pode ser aplicada em infinitas possibilidades de utilização.

Quadror é uma estrutura espacial treliçada que se desdobra e pode se adaptar a várias condições e configurações, conforme a necessidade.

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Biombos, estantes, estruturas de engenharia: O céu é o limite

Características – Cada painel tem a estabilidade de um cubo, utilizando apenas 1/5 de seu volume – Sua forma tem propriedades termoacústicas inerentes – Pode ser produzido em grande escala, utilizando-se diversos materiais – A forma como se desdobra permite reduzir em 50% o espaço de armazenamento e transporte, além de ser uma estrutura muito fácil de montar e desmontar

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Viver Bem

Estaleiro Guest House

por Ariane Rosa · fotos Divulgação “Testemunhar o sol nascendo e se pondo é gênero de primeira necessidade em nossas vidas”, disse certa vez Caco de Paula, jornalista que acredita não haver luxo mais necessário do que a simplicidade. Quem busca paz e sossego, associados a muito conforto e uma deslumbrante paisagem, praticamente intocada, tem destino certo: a Estaleiro Guest House, na Praia do Estaleiro, Balneário Camboriú, Santa Catarina. Nem hotel nem pousada, a Guest House é literalmente uma casa de hóspedes, onde os proprietários recepcionam pessoalmente seus clientes, garantindo um ar intimista e exclusivo à estadia.

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Neste lugar paradisíaco, Antonella e Claudio Schurmann idealizaram sua morada, grande o bastante para acomodar os cinco filhos que planejavam ter. Confortável e aconchegante, o convidativo local recebia frequentemente a visita de amigos e familiares, atraídos pelas belíssimas instalações, e também pelos dotes culinários dos anfitriões. Assim surgiu o Bistrô Casa da Praia, que mantendo o ambiente familiar, logo transformouse numa ghest house de luxo. Pensando sempre em manter a qualidade do atendimento, sem perder o ar intimista, Antonella faz questão de acompanhar todo o serviço diariamente pois acredita que esta é a melhor forma de fazer com que os clientes e amigos realmente sintamse em casa. “A qualidade de vida está presente na organização dos quartos, na elaboração dos pratos servidos em nosso Bistrô, no carinho da escolha dos aromas que perfumam os ambientes e nos cosméticos que serão usados por nossos hóspedes”, diz. Com o passar do tempo veio a necessidade O local possui uma identidade olfativa e

de ampliar as instalações. Atualmente

sonora. O aroma utilizado nos ambientes

são 21 suítes, distribuídas em três casas,

foi

desenvolvido

primorosamente decoradas com peças

Anna

Schurmann,

orientais, seguindo as diretrizes do Feng

engenheira química, a partir da essência da

Shui. As casas contam com cozinha funcional

flor de cerejeira. A aquisição da Rádio Ibiza

e ampla sala de estar, sendo que cada casa

garante ainda uma programação musical

tem decoração diferenciada e cada suíte

criada especialmente para quem frequenta

possui detalhes únicos, cuidadosamente

a Guest House Praia do Estaleiro.

planejados

nos

cosméticos

especialmente

por

para

proporcionar

dias

inesquecíveis a todos os visitantes.

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Pode-se desfrutar de uma massagem especial no gazebo de frente para o mar, ou relaxar numa das espreguiçadeiras do espaço Zen. Tomar sol à beira da piscina, ladeada por um jardim displicentemente bem elaborado, ou apreciar o movimento sinuoso das carpas japonesas durante um romântico passeio pelo lago que ladeia o big lounge. É nessa atmosfera de sonho que muitos casais desejam o seu enlace. A estrutura oferecida pelo lugar é hoje considerada uma das mais bonitas e apropriadas para este tipo de evento. “Com muito charme, conseguimos dar sofisticação, beleza e conforto aos noivos, familiares e amigos”, relata Antonella. “Cada casamento é bem particular e combina perfeitamente com os noivos. Nenhum é igual ao outro e não consigo dizer qual foi mais bonito e emocionante, pois tudo que se faz com amor fica lindo”, completa. ■

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Especial capa

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Construção civil abre fronteiras em Santa Catarina por Cláudia Marcelo de Lima · fotos Hermínio Nunes

construção civil está em expansão no país. Um estudo da Fundação Getúlio Vargas e Ernst & Young Brasil aponta que o setor vai

gerar R$ 8 bilhões a mais no período de 2010-2014, durante os preparativos para a Copa do Mundo. Outros exemplos de segmentos da economia que obterão vantagens com os jogos são os de serviços imobiliários e de aluguel, que devem alcançar cerca de R$ 4 bilhões. Santa Catarina também está inserida neste cenário promissor de crescimento. No ano passado, o estado foi o segundo em produção de insumos para a construção e o sétimo em contratações. As expectativas de bons negócios para o ramo habitacional proporcionam o aumento do número de empreendimentos que investem no setor, atentos às oportunidades mercadológicas no estado: são construtoras de olho nos condomínios de luxo, nos prédios comerciais e casas para a classe média. Pequenos empreendimentos também apostam na prestação de serviço: entrega de alimentação aos trabalhadores, limpeza pós-obra e decoração são alguns dos segmentos interessados em abocanhar parte deste mercado, gerando oportunidades e empregos.

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Descobrindo oportunidades Adenízio May: jardineiro mudou de profissão e hoje fatura R$ 50 mil mensais com serviços de alimentação voltados para o setor.

O jardineiro Adenízio May trocou as tesouras pelas panelas. Atento às oportunidades no setor da construção civil, o microempresário, que mora em Palhoça, na Grande Florianópolis, abriu o próprio negócio: ele vende marmitas às construtoras, que as distribuem aos trabalhadores nas obras. Em três anos, a AM Marmitex Serviços de Alimentação Ltda. passou de 50 pratos diários para 400. A ideia surgiu quando May ouviu uma conversa na obra vizinha enquanto trabalhava no jardim de um empresário do ramo da construção civil. “Os pedreiros reclamaram da comida, então vi uma chance de oferecer algo melhor”, lembra. O patrão foi o primeiro cliente: May pediu demissão e passou a oferecer o serviço à construtora do ex-chefe. Em três anos, o empreendimento cresceu. Hoje, a empresa – que o microempresário divide em sociedade com a mulher, Marlene – emprega cinco funcionários.

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pelo

com a falta de trabalhadores qualificados.

empreendedor está relacionado ao ritmo de

O presidente do Sinduscon explica que se

crescimento do setor no estado. O presidente

existissem

do Sindicato da Indústria da Construção Civil

assumir, atualmente cinco mil postos de

(Sinduscon) da Grande Florianópolis, Helio

trabalho estariam disponíveis. A carência é

Bairros, destaca que há inúmeras oportunidades

para engenheiros, técnicos e serventes. “A

no setor. Pequenas empresas que giram em

experiência conta muito na hora de contratar

torno dos grandes empreendimentos, com a

porque o treinamento acaba sendo um custo

oferta de prestação de serviços e manutenção,

adicional para as empresas”, ressalta Bairros.

nicho

mercado

encontrado

trabalhadores

prontos

para

são exemplos disso. Num esforço para atender ao mercado, O empresário ressalta que o segmento manterá

as empresas e escolas formam parcerias

para este ano as boas expectativas de negócios

para treinar os trabalhadores. O Sinduscon

geradas em 2010, apesar da previsão de redução

mantém convênios com o Serviço Nacional

do Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro para

de Aprendizagem Industrial (Senai/SC) e a

este ano, o que deve influenciar na economia do

Câmara da Indústria da Construção Civil para o

país. “Fatores políticos como juros, inflação e

treinamento dos empregados.

desorganização fiscal desestabilizam o setor”, lamenta.

O presidente em exercício do Sinduscon de Balneário Camboriú, Fabiano Queiroz de Mello,

Bairros aposta em projetos como o Minha Casa,

diz que o setor enfrenta os mesmos problemas

Minha Vida, do governo federal, para repetir o

na região, e que os empresários buscam

bom desempenho e manter a estabilidade. O

oferecer treinamento para despertar o interesse

programa prevê construções para as pessoas

de trabalhadores com a qualificação necessária.

com renda até 10 salários mínimos. “Estamos à frente da média nacional em relação à produção

Mello

acredita

que

função

destes

industrial, situação mais favorável em relação

problemas, a construção civil crescerá mais

a outros estados”, afirma. No ano passado,

devagar. Mesmo com todos os problemas

Santa Catarina foi o sétimo estado do Brasil em

enfrentados, novos empreendimentos surgem

contratações de funcionários e o segundo em

na cidade. A aposta é no mercado de luxo, que

produção de insumos para a construção civil.

atrai investidores de outros estados, dispostos a gastar. Condomínios com marinas e praias

A expansão do setor exige mais mão de obra.

artificiais estão entre as novidades no setor

Mas o segmento da construção civil sofre

para este ano.

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Previsões positivas para 2011 O vice-presidente para compra e venda de imóveis do Secovi Florianópolis/ Tubarão, Gilberto Vidal Guerreiro, calcula que o mercado imobiliário crescerá entre 10 e 15% este ano. “Acredito no crescimento do setor mesmo com as medidas previstas pelo governo para reduzir o consumo, combater a inflação e diminuir a concessão de crédito imobiliário”, diz. De acordo com o empresário, o investimento em imóveis tem se demonstrado um bom negócio tanto em relação ao retorno econômico quanto à segurança. “Na Grande Florianópolis os imóveis são bastante valorizados”, reforça. Na opinião do dirigente há muitas oportunidades para investimentos na capital. “Qualquer imóvel na ilha deverá ser valorizado acima da média nos próximos anos”, aposta. O empresário destaca que construir imóveis residenciais em bairros nas proximidades das cidades do litoral e da Grande Florianópolis, onde exista infraestrutura básica, é um bom negócio. A construção de galpões e centrais de distribuição para alugar ou vender junto às vias de escoamento das regiões metropolitanas também está entre as opções de investimento. Guerreiro destaca que a região da Grande Florianópolis tem atraído a construção de shoppings, condomínios residenciais com requisitos modernos e estrutura de lazer, simulando clubes particulares. “É o que está em alta. Condomínios comerciais com estrutura de TI, pousadas e hotéis fazenda também integram a lista dos investidores”, enfatiza o vice-presidente.

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O presidente do Sindicato da Habitação (Secovi/

proporcionam maior aproveitamento do espaço,

SC), Sérgio Luiz dos Santos, está otimista em

com foco no público C, são considerados novos

relação ao crescimento do setor neste ano.

nichos explorados no momento.

Na sua avaliação, o segmento teve grande evolução nos últimos anos em consequência

O Secovi/SC preocupa-se com os funcionários

do desenvolvimento econômico e social da

também após a conclusão da obra. Em Balneário

população, facilidades de crédito imobiliário e

Camboriú, tem-se em funcionamento a escola

oferta de novos projetos arquitetônicos. Nas

da construção civil, na unidade do Senai. Essa

cidades litorâneas, nota-se um aquecimento

escola oferece cursos de pedreiro, azulejista,

mais expressivo.

mestre de obras, encanador, armador de ferragens e técnico em edificações. “O setor

Santos ressalta que as previsões de crescimento

está buscando formas para atrair e capacitar

para 2011 são positivas. Os empresários

estes profissionais. Percebo que a maioria das

preveem ampliação de 6 a 8,5% no setor da

construtoras oferece vários benefícios a seus

construção civil – um pouco mais baixo em

trabalhadores”, ressalta.

relação a 2010, quando o aumento foi superior a 10% no país. Em 2010, o Produto Interno

O empresário explica que, para despertar o

Bruto (PIB) da construção civil foi de R$ 152

interesse dos trabalhadores, as construtoras

milhões.

investem em ações inovadoras para atrair e reter esses profissionais, com diversas ações

Para o presidente do Secovi/SC, o programa

de marketing. Há construtoras que inclusive

Minha Casa, Minha Vida do governo federal

oferecem bufê livre nas obras, ginástica laboral,

incentiva as empresas a ofertarem novos

transporte para os funcionários, seguro de vida,

produtos. De acordo com ele, residências

treinamentos e palestras para estimular os

populares, apartamentos mais compactos, que

profissionais.

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Profissão limpeza! Maristela Arruda Godinho, de Florianópolis, percebeu um bom nicho de mercado: o de limpeza pós-obra. Com um grupo de 11 colaboradoras, a microempresária circula por vários prédios recém-construídos com a missão de deixar tudo limpo antes da entrega das chaves aos proprietários. Há um ano ela abriu a Maristela Limpeza, assegurando trabalho durante o ano todo. “Tenho bastante experiência porque comecei como faxineira em edifícios. Por isso decidi abrir meu próprio negócio”, explica. Ela trabalha em parceria com a filha Camila e o marido Ademir, sócio no empreendimento. O casal começou neste tipo de negócio há mais de 10 anos. Esta é a segunda empresa aberta pela família. Na avaliação de Maristela, o mercado da construção civil está aquecido. Há muitas obras em Florianópolis e região e o mercado é promissor para quem oferece qualidade. Ela já trabalhou em obras na capital, em Joinville e recebeu convites de construtoras de São Paulo. “O importante é trabalhar bem e ter dedicação ao que se faz”, justifica. Para dar conta da demanda, Maristela precisa ampliar o número de empregados para 40 a partir de setembro, quando aumenta o número de empresas que Maristela Godinho: a faxineira que se tornou empreendedora

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entregam os edifícios.

A arquitetura se renova a cada ano O vice-presidente de comunicação e cidadania

de obras, a especificação responsável de

da Associação Brasileira de Escritórios de

materiais, técnicas e produtos juntamente com

Arquitetura (ASBEA) em Santa Catarina,

a capacitação dos envolvidos no processo”,

Ricardo Fonseca, afirma que o setor reinventa-

justifica.

se com bastante rapidez e está atento às mudanças. “Quando menos se espera surge

Fonseca ressalta que, no ano passado,

uma nova tecnologia, material mais sofisticado

a indústria da construção refletiu o bom momento da economia do

e o setor se renova”, diz. O arquiteto explica que em um segmento que está

constante

mutação a valorização do

viver

sustentável

é a novidade. “Hoje em dia, da pequena à grande indústria, todas

O desafio daqui em diante será realizar obras de qualidade a um público que ainda não aprendeu a ser exigente, mas que saberá diferenciar um bom de um mau negócio.

precisam repensar seu

Ricardo Fonseca

ascensão das classes C e D, que tiveram crédito facilitado e acesso aos produtos das construtoras. “O

desafio

daqui

diante será realizar obras de qualidade a um público que ainda não aprendeu a ser exigente, mas que saberá diferenciar um bom

papel na sociedade”, acredita. Dentre as preocupações das empresas,

país, impulsionada pela

de um mau negócio”, diz.

reforça, estão as torneiras com economia de consumo, os revestimentos feitos com

O presidente do Núcleo Catarinense de

materiais reciclados, o reaproveitamento de

Decoração, Marcelo Oscar Martinez, acredita

matéria prima em móveis e objetos, mas com

que o setor da construção civil beneficia o

qualidade exemplar e fabricação em série.

segmento de decoração. Ele afirma que cada vez mais as pessoas buscam empreendimentos

Na opinião do arquiteto, o mercado da

que ofereçam áreas de lazer integradas, com a

construção civil está se redescobrindo e

oferta de diversos serviços, além de conforto

Santa Catarina não pode perder o timing. “A

e segurança. A procura por apartamentos

preocupação deve ocorrer desde a escolha dos

decorados é considerada um nicho de

terrenos, passando pela gestão do canteiro

mercado.

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Empreendimentos comerciais ganham espaço A Furtado de Mendonça Construtora e

de TV, cerca de mil vagas para estacionamento

Incorporadora, de Florianópolis, investe na

– as privativas têm tomadas para os futuros

construção de um complexo de escritórios

carros elétricos –, além de flexibilidade de layout,

corporativos para ampliar os negócios. A

piso elevado e forro modular. “Nossa intenção é

empresa é conhecida pela construção de

facilitar ao máximo a estruturação da empresa

condomínios horizontais e casas, e, de olho nas

que irá se instalar no local, com flexibilidade

oportunidades, investe agora em outro ramo.

de iluminação, cabeamento e infraestrutura para a instalação de equipamentos”, reforça. O

O gerente comercial, Carlos Augusto Costa,

complexo terá seis torres, sendo que a primeira

destaca que a empresa apostou no crescimento

deve ser inaugurada em dezembro deste ano.

do setor de Tecnologia da Informação (TI). “Há cada vez mais empresas deste segmento na

Na avaliação do profissional, o mercado da

Grande Florianópolis, havendo necessidade

construção civil na região de Florianópolis está

de espaços adequados para abrigar estes

bastante aquecido e ainda há espaço para

empreendimentos.”

ampliar os investimentos em nichos como o de alto padrão e empreendimentos comerciais.

Costa ressalta que o Techno Towers visa suprir

Na avaliação do gerente de vendas, com o

esta necessidade de expansão. A estrutura

crescimento do setor da construção, aumenta

contará com escritórios de até 650 metros

também o mercado para os setor da decoração

quadrados, infraestrutura para circuito interno

e prestação de serviços.

Empresa constrói edifício voltado para a área de TI na SC-401, em Florianópolis.

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Woa aposta no mercado de luxo A

Woa

Empreendimentos

Imobiliários,

A empresa tem como um dos pilares a

de Florianópolis, foi criada em 2009 para

contribuição para o desenvolvimento da cidade,

a construção de quatro condomínios na

e sob essa ideia fará obras de revitalização.

Avenida Beira-Mar Norte (ilha). A aposta do empreendimento é no luxo.

A primeira foi na Praça Governador Celso Ramos, no Bairro Agronômica, entregue em novembro.

A empresa trabalha no lançamento do

A segunda é a adoção da Praça do Rotary Club,

Simphonia Woa Beiramar, que terá quatro

em frente ao empreendimento; e ainda para

condomínios independentes: o Soprano Hall,

este ano está prevista a transformação da

o Jazz Club, o Sonata Place e o Opera House.

servidão Paulo Zimmermann em um boulevard

Serão apartamentos de alto padrão, planejados

modernizado. “O entorno bem cuidado faz com

com foco na comodidade e funcionalidade.

que toda a região seja valorizada”, acredita o diretor do empreendimento. ■

O diretor da empresa, Walter Silva Koerich, destaca que Florianópolis continua atraindo grande número de investidores e que há muitas possibilidades de crescimento no segmento luxo. “O Simphonia Woa Beiramar foi projetado e está sendo concebido para atender a um público exigente”, afirma o empresário. O empreendimento atende a vários públicos: os solteiros, recém-casados, casais com ou sem filhos. “A procura é bastante abrangente”, completa. Koerich ressalta que para este ano a empresa prepara o lançamento do segundo empreendimento: o Jazz Club, que seguirá o mesmo padrão do primeiro.

Projeto

Brava Home Resort um empreendimento diferenciado por Ariane Rosa · fotos Divulgação

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ocalizada entre os municípios de Itajaí e Balneário Camboriú, a praia Brava é um paraíso remanescente até agora

pouco atingido pelo crescimento imobiliário. Neste local maravilhoso está sendo construído o Brava Home Resort, um empreendimento diferenciado, desenvolvido pela Procave. Num terreno de 75 mil metros quadrados serão erguidas 14 torres, ocupando aproximadamente 12% da área física – os 88% restantes serão preservados. “Todo o projeto foi pensado com o olhar no futuro. O objetivo é construir o imóvel para a família e suas próximas gerações, onde filhos e netos possam morar e crescer em contato com a natureza, brincando ao ar livre. Essa é a nova filosofia de moradia, despertar o prazer de estar em casa e ouvir pássaros, colher uma fruta do pomar. Essas sensações que remetem a uma infância saudável”, destaca Nivaldo Pinheiro, diretor da construtora.

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“Considerado um desafio e um espetáculo arquitetônico, o Brava Home reúne tecnologia, urbanização ecologicamente responsável e natureza em uma localização privilegiada. O projeto apresenta soluções eficientes para elevar a qualidade de vida dos moradores em equilíbrio com a sustentabilidade social, econômica e política”, destaca Andrea Scussel, assessora de comunicação da construtora. Serão

sete

layouts

personalidade

própria,

edifícios

com

apresentando

diversidade de formas em linhas orgânicas e leves, que mantêm uma unidade estética. O Brava Home Resort oferece opções de apartamentos Garden, Tipo e Cobertura Duplex, que variam de 151 a 667 metros quadrados de área privativa. A Procave desenvolveu o conceito de clube privado em seus empreendimentos. No Brava Home Resort este conceito foi potencializado, pois o condomínio oferece serviços como concierge, segurança, home office, central de informática e apoio médico. As áreas de lazer e convivência se destacam pela grandiosidade e

inovação.

jardins,

Praia

quadras

artificial,

poliesportivas,

pomares, piscinas,

hidrocaminhada, restaurante, espaço zen, atelier, espaço mulher, cinema e até garage band. Para finalizar, temos o Clube Hall, com 3.155 metros quadrados, distribuídos em dois

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pavimentos de planta circular: “Ele completa com absoluta propriedade aquilo que chamamos de entretenimento 360 graus. O local oferece vista tanto para a área de preservação quanto para a de lazer. É um convite à integração com a natureza”, assinala Nivaldo. Pautado

nos

princípios

construção

sustentável, todo o projeto foi idealizado desde o início prevendo o aproveitamento dos recursos naturais, eficiência energética, qualidade do ar e do ambiente interior, conforto termoacústico e gestão e economia da água, bem como o reaproveitamento de resíduos orgânicos para produção de adubo através de um sistema de compostagem. As tecnologias limpas aplicadas evitam

desperdícios,

eliminam

impactos

ambientais e reciclam resíduos. Para garantir a qualidade dos serviços prestados, um centro administrativo e de convivência, ocupando uma área de 1.400 metros quadrados, foi construído dentro do canteiro de obras do Brava Home Resort. Com estrutura metálica modular, poderá ser reaproveitado ao término do empreendimento. O centro administrativo comporta escritório de engenharia, área de treinamento, vestiários, sala de jogos, almoxarifado, refeitório e uma cozinha industrial comandada pelo SESI. Assim, todo o corpo técnico da obra fica inserido no canteiro permanentemente, inclusive o setor de compras e almoxarifado. O futuro morador do empreendimento tem acesso facilitado.

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aos profissionais da empresa, extremamente

profissionalizantes e ações de reeducação

qualificados, para personalizar seu imóvel e

ambiental, bem como unidades móveis do

acompanhar seu processo de construção.

SESI que prestam serviços odontológicos, tudo em horários adaptados, a fim de proporcionar

“Nós não construímos apenas edifícios, temos

melhor qualidade de vida para os colaboradores

como missão contribuir para projetos de vida,

dentro do seu local de trabalho.

com qualidade e envolvimento. É fundamental proporcionar ao cliente essa proximidade com

Para completar, há o projeto Visita à Obra,

a construção do seu imóvel, que é um projeto

onde

importante para ele”, explica Vlamir Trautwein,

conhecer o empreendimento com roteiro de

coordenador de engenharia.

visita programada, recebidos por profissionais

estudantes

universitários

podem

habilitados das mais diversas áreas, que

Além disso, a Procave tem interesse na

apresentam este mega empreendimento com

formação, capacitação e constante reciclagem

a dedicação que só quem ama o que faz pode

de seus trabalhadores, introduzindo cursos

oferecer. ■

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Perfil

Lucas Petrelli Wilmer Formação e experiência profissional: Arquitetura e Urbanismo pela Universidade Federal de Santa Catarina. Produção de eventos, desde 2009. Principais qualidades profissionais: Paciência e imparcialidade. Última viagem: São Paulo, Revestir e Kitchen & Bath. Um desafio realizado: Reapresentar para o mercado catarinense a marca Casa Cor. O próximo desafio: Reapresentar para o mercado catarinense o evento Casa Boa Mesa, com todos os prazeres da mesa. Uma pessoa admirável: Minha avó, Dircéa Petrelli, grande responsável por muitos dos valores humanos que construíram minha família e nossos laços. Um lugar inesquecível: Na verdade, dois: Costa Amalfitana, na Itália, e Uluru, no deserto vermelho da Austrália. Um exemplo de empreendedorismo: Meu avô e meus tios. Onde busca inspiração para o trabalho? Nos desafios e oportunidades que aparecem. O que faz nas horas vagas? Gosto de ouvir música, ficar em silêncio, sair para comer, ficar com a família e brincar com os cães. Planos para o futuro: Consolidar o projeto Casa Cor e o projeto Boa Mesa em Santa Catarina. Lucas Petrelli por Lucas Petrelli: Obstinado, por vezes um pouco teimoso. Questionador na hora de planejar e decidido quando é para executar.

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Check in

Barcelona por Rafael Paniagua · fotos Arquivo

ocação mediterrânea e vanguarda se misturam com elegância e dinamismo na cidade mais europeia da Espanha. Muitas são as imagens que vêm a nossa

mente quando pensamos nesta imprescindível localidade do Mare Nostrum. Foi entre os séculos 19 e 20 que Barcelona experimentou a primeira grande transformação urbana (a segunda corresponde à celebração das Olimpíadas de 1992). Emerge do místico e

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Não podemos esquecer do Barrio de Gràcia, com interessante vida noturna, a montanha de Montjuich, palco das Olimpíadas, com belos passeios e mirantes, ou do parque de diversões do Tibidabo, com mais de um século de existência e uma das vistas mais privilegiadas da cidade. A gastronomia se destaca. Os principais chefs obscuro bairro gótico, projetando-se de uma maneira prática e sofisticada. A burguesia catalã incentivou a criação artística (fortemente marcada pelo Modernismo) e assentou as bases de uma arquitetura que é referência mundial. Nada melhor do que começar pelo Mercat (mercado, em catalão) de La Boqueria. Ao lado das Ramblas, artéria vital da cidade, o mercado traz um leque de cores, aromas e sabores. Degustando um “pa amb tomaca” (pão com tomate) despertamos os sentidos perante uma gama infinita de possibilidades. A parte histórica nos leva ao bairro gótico, um labirinto de vielas repletas de catedrais, igrejas, detalhes e mistérios. Separado pela Rambla fica o bairro de Raval, reformado na última década e com uma vasta representação multiétnica e cultural. Aplausos a Gaudí, merecidos e obrigatórios. O arquiteto, que pregava a influência da natureza em sua obra, deixou seu legado em forma de templos (a singular Sagrada Familia, ainda em construção), parques (Güell, mirante inesquecível da cidade) ou casas particulares (Batlló ou Milá, mais conhecida como La Pedrera, abertas ao público como museus).

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espanhóis são da catalunha. Dentre eles, Ferran Adrià, alquimista e espelho da culinária atual; Carme Ruscadella, a mulher com mais estrelas Michelin do mundo, ou o recentemente falecido Santi Santamaría. O cava, vinho espumoso, consegue conciliar os sabores ecléticos da cozinha tradicional e inovadora. Contudo, Barcelona é uma cidade tranquila, com excelente transporte público e vocação turística.

Tem

clima

mediterrâneo,

com

invernos úmidos e verões quentes. Durante os meses de julho e agosto as temperaturas rondam os 30ºC. Em relação a praias, conta com sete, que totalizam cerca de 4.500 metros de linha costeira. As maiores, e mais populares, são as praias de Sant Sebastià e Barceloneta. ■

Dicas Aproveite qualquer momento do dia para passear pelas Ramblas. Espetáculos de ruas, museus, vielas, bares e o restaurado Liceu da Música (sofreu um incêndio que o destruiu por completo). Entre a Praça da Catalunha e o Porto Olímpico, um microcosmos singular. Um lugar pouco conhecido pelos turistas mas muito frequentado pelos barceloneses é Can Paixano (Carrer de la Reina Cristina, 7 – próximo às Ramblas). Ali podemos degustar comida tradicional, regada a um cava de produção própria. Também a mais nova aventura de Ferran Adrià, bar Tickets, (muito mais acessível que o requintado El Bulli) – “tapas de vanguardia”, na zona do Paralelo, a rua dos teatros e espetáculos noturnos. Quanto aos hotéis, a oferta é infinita, tanto de preços como de propostas. Pousadas centrais e em conta, junto a hotéis temáticos e de desenho fino. Com mais de 36 museus, destacam-se: Museu Picasso, Museu de Arte Contemporânea, Museu Nacional de Arte da Catalunha, ou curioso Museu Erótico. E para os amantes do futebol, visita obrigatória ao Camp Nou, palco do time do Barcelona, uma instituição para além do esporte na Catalunha.

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Equilíbrio

Sustentabilidade nas edificações por Daniel Boppré · fotos Divulgação

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ertamente você já deve ter ouvido falar em sustentabilidade e qualidade de vida. São conceitos amplos, com muitas variáveis, e que ocupam a atenção

de profissionais das mais diversas áreas do conhecimento, da engenharia à psicologia. Nas últimas duas décadas houve uma crescente conscientização ecológica, na preocupação com a conservação e reaproveitamento dos recursos naturais, na reciclagem de produtos e preservação da natureza, assuntos que continuam em pauta, e que direta ou indiretamente influenciam na qualidade de vida das cidades e das pessoas. No campo da arquitetura e urbanismo, sustentabilidade e qualidade de vida se complementam. Até porque o conceito de qualidade de vida está cada vez mais voltado ao benefício de uma coletividade, não mais restrito ao nível do indivíduo. Não é mais concebível que em nome da qualidade de vida de poucos, a natureza que cerca muitos seja prejudicada. Infelizmente essa visão equivocada de qualidade de vida ainda viceja. Mas pouco a pouco, a ideia de que less is more (menos é mais) passa a ser adaptada para uma nova arquitetura, muito mais preocupada com a eficiência de seus sistemas do que com a extravagância e o consumo irresponsável dos recursos. Mas como a construção civil e os profissionais que a compõem devem encarar o desafio da sustentabilidade em suas obras? Segundo a arquiteta e consultora em eficiência energética

Empreendimento Terroir, da Koprime

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Marina Vasconcelos Santana, “pensar em sustentabilidade obriga a refletir sobre o ciclo de vida do edifício e no impacto que as etapas de extração, construção, uso e demolição podem gerar no entorno social e ambiental.” Por certo não somente a conscientização ecológica, mas também a responsabilidade social, outro conceito da atualidade, passarão a exigir cada vez mais das construtoras essa “devolução” de recursos para a natureza. Um bom exemplo disso é a construtora Koprime, de Florianópolis. Desde 2002 a construtora e incorporadora adotou a sustentabilidade como filosofia de trabalho. Utilizando a neutralização de carbono como um dos pilares da sustentabilidade, o Edifício comercial Premier Office Center, que será entregue em 2012, é uma prova da aplicação dessa filosofia. “O Premier Office Center foi pioneiro em edificação comercial no Brasil a iniciar 100% neutralizado, ou seja, um empreendimento Carbono Neutro”, diz Ronan Koerich.

Arquiteta Marina V. Santana

E completa: “Não construimos mais nenhuma obra sem a neutralização, e adotamos também outro conceito, o dos 3R Reciclar, Reutilizar e Reduzir.” Mas a sustentabilidade nas edificações não se restringe à etapa de construção. É preciso que o projeto arquitetônico contemple o aproveitamento bioclimático. “Um projeto de arquitetura bioclimática deve aproveitar de maneira inteligente a insolação, conforto térmico, a correta ventilação e a adequação dos materiais frente a essas variáveis”, diz Marina.” Mesmo quando o projeto não foi concebido de modo a atender as variáveis bioclimáticas é possível trabalhar a eficiência energética de determinados aparelhos. “Com o uso adequado de brises, materiais de revestimento e aberturas mais eficientes, somados à aparelhos que tenha otimização energética, em muitos casos é possível reduzir o consumo de energia na climatização ou iluminação do ambiente. Dependendo da

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Empreendimento Terroir, da Koprime edificação, é possível gerar uma economia elétrica de 5% a 25%”, completa a consultora em eficiência energética. O conceito da sustentabilidade em edificações extrapola também a obra pronta. Nesse caso, é a conscientização de seus moradores que importa. “Quando aderimos ao Projeto Reóleo, da ACIF, não fomos bem compreendidos. Afinal o projeto era baseado na reciclagem de óleo de cozinha utilizado em bares e restaurantes, como uma construtora poderia participar?” diz Ronan. “Nossa ideia era de instalar em nossos edifícios uma central de recolhimento do óleo de cozinha dos condôminos, estimulando a conscientização de nossos clientes”, completa. O fato é que ações como essa servem de exemplo de um novo momento para o mercado imobiliário de nossa região. Para Ronan, “nossos clientes inicialmente aplaudiam nossa filosofia de sustentabilidade, e hoje percebemos que houve um amadurecimento do público consumidor, e ações como a

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neutralização de carbono, o uso de estações de tratamento das águas servidas e projetos sustentáveis representam mais do que um argumento de marketing, pois cada vez mais o cliente passa a exigir tais benefícios como algo básico, o que para nós é um sinal que estávamos certos em dirigir nossos esforços para a sustentabilidade”. O que hoje ainda é um “plus” certamente será considerado essencial em poucos anos. A sustentabilidade finalmente está saindo do campo das ideias e do marketing para se tornar um pensar e fazer indispensável à qualidade de vida de nossas casas, escritórios e cidades. Como consumidor, devemos também fazer a nossa parte, portanto, pense nisso na hora de comprar seu próximo imóvel. ■

Ciclo de vida das edificações: mudança de paradigma que considera a edificação como um todo

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Sustentabilidade + eficiência energética O empreendimento Terroir, da Koprime, localizado no bairro João Paulo em Florianópolis é um bom exemplo de uso inteligente dos recursos naturais e de ações de sustentabilidade, contemplando um espaço de 7 mil m2 para 18 apartamentos Acompanhe na legenda abaixo:

6 7

8 9 10

1. Painéis geradores de água quente 2. Projeto paisagístico com uso de árvores nativas 3. Estação subterrânea de tratamento de águas servidas 4. Ecotelhado com atenuantes térmicos 5. Revestimento em pertech, para maior conforto térmico 6. Reuso das águas pluviais para irrigação de jardim 7. Vidros com eficiência térmica 8. Brises de sombreamento 9. Ar condicionados com eficiência energética 10. Empreendimento com neutralização de carbono

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Equilíbrio saiba mais

fonte: www.vertes.com.br

Arquitetura Bioclimática O conforto térmico e lumínico dos usuários em uma edificação estão diretamente relacionados às condições climáticas locais onde o empreendimento foi construído. Assim, resulta natural entender as principais características climáticas locais para adaptar a arquitetura a estas condições. A arquitetura bioclimática baseia-se na correta aplicação de elementos arquitetônicos e tecnologias construtivas para tirar proveito das condições climáticas favoráveis ou providenciar uma proteção frente às condições desfavoráveis, de forma a propiciar um ambiente interno confortável aos usuários. As estratégias bioclimáticas representam uma importante ferramenta nas etapas iniciais de qualquer projeto construtivo, pois nesta fase existe uma grande flexibilidade para implementar alterações de baixo custo no projeto arquitetônico, associado a um grande potencial de melhora das condições internas de conforto, com otimização do consumo energético durante a operação do edifício.

Eficiência Energética O conceito de eficiência energética aplicado à construção civil revela o uso racional dos recursos energéticos sem dificultar o correto desenvolvimento das atividades dentro da edificação. No entanto, o uso eficiente da energia elétrica não significa apenas redução das despesas, mas também, redução dos impactos ambientais. Além disso, a eficiência energética muitas vezes está ligada à melhoria na qualidade do ambiente de trabalho e do processo produtivo.

Sustentabilidade Certamente a linha de ação mais abrangente de todas. Conceber um projeto com princípios de sustentabilidade não requer somente a integração de características bioclimáticas no projeto arquitetônico, ou ainda, atenção à eficiência energética dos sistemas que operam no edifício. Pensar em sustentabilidade obriga a refletir sobre o ciclo de vida do edifício. A sustentabilidade é um diferencial nestes tempos em que assuntos como o aquecimento global começam a ganhar terreno nas discussões internacionais. Desta forma, é possível fortalecer os futuros empreendimentos mediante propostas inovadoras sobre redução de resíduos, uso racional de água e fontes alternativas de energia, entre muitos outros.

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Casa Brise por Ariane Rosa · fotos Divulgação

projeto

para

Casa

Brise

foi

desenvolvido no ano de 2007 e sua construção finalizou no início de 2008.

Projetado pela PJV Arquitetura, foi desenvolvido com o intuito de investimento, buscando um projeto contemporâneo que demonstrasse como é possível fazer boa arquitetura mesmo lidando com o mercado. O projeto respeita o entorno e o seu local. As aberturas e espaços abertos – tais como as sacadas –, são dispostos de forma a melhor se adaptarem ao entorno, buscando sempre valorizar o visual do local e sua orientação solar. A correta disposição dos ambientes de acordo com sua necessidade de luz e calor é um item básico e de extrema importância. A arquitetura que faz uso deste princípio já está economizando energia elétrica e uso de ar condicionado. Sem o uso de alta tecnologia, o projeto adota

Casa Brise, adequação de projeto às condições climáticas

algumas soluções básicas de sustentabilidade, que são na verdade princípios e trazem um ganho considerável para a edificação no que diz respeito ao uso de energia e ar condicionado, iluminação e ventilação natural, conforto térmico, entre outros. Tetos de vidro são instalados sobre os boxes dos banheiros, trazendo iluminação e ventilação natural.

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Na sala social, principal ambiente da casa, o alto pé direito formata o “vazio” deste projeto e colabora com a troca de ar, gerando maior conforto térmico e qualidade espacial para o ambiente. Como fechamento desta sala, um painel em vidro temperado permite a entrada de luz natural ao mesmo tempo que um brise suspenso em alumínio controla a entrada direta dos raios solares. Neste caso, permite-se que não seja utilizada iluminação artificial nos ambientes de estar durante o dia, ao mesmo tempo em que o ambiente naturalmente se resfria. O caráter contemporâneo da obra é evidenciado pelo uso e encontro de diversos materiais, a parede da sala com 6 metros de altura é revestida com pedra picada, no teto da sala é utilizado o concreto aparente, e nesta laje é pendurado o brise em alumínio branco, elemento de maior presença nesta composição formal. Nos demais elementos a casa segue um jogo de formas limpas e simples, aliadas a uma cromática branca.

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O desenho dos muros possui alguns rasgos em vidro. Duas peças feitas com vidro curvo formatam a esquina e buscam integrar a área externa da casa com o entorno do local e a cidade. A integração do projeto de arquitetura com a sua cidade propicia um local de maior qualidade tanto para o usuário do local quanto para o cidadão comum que por ali circula. Um quiosque em madeira e palha e uma mesa em granito configuram um estar externo que interliga o interior da residência com o espaço da cidade.

O projeto: Casa Brise Arquitetura: Pablo José Vailatti Localização: Balneário Piçarras – SC Área construída: 290 m2 Área do terreno: 300 m2 Início do projeto: 2007 Término da obra: 2008

marquises e aberturas nas paredes trazem luz e sombra na medida certa

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Outros detalhes que não são exatamente sustentáveis A casa foi dividida em dois pavimentos. No pavimento superior temos as três suítes e uma sala de estar com um total de 120 metros quadrados. No pavimento térreo está o setor social totalmente integrado composto por dois ambientes de estar, mesa de jantar, churrasqueira e cozinha balcão, além de garagens, área de serviço e banheiro com um total de 170 metros quadrados. A casa possui uma sala com pé direito duplo de 6 metros de altura e demais ambientes com altura de 3 metros. A área total construída foi de 290 metros quadrados. O acabamento utilizado na escada foi o cimento queimado, enquanto o guarda corpo foi executado totalmente em vidro temperado transparente, fixado diretamente nos degraus, sem o auxílio de pilares ou corrimão. Este projeto, para uma casa de praia, busca evidenciar o convívio entre seus moradores por meio da total integração da sua área social. A sala, responsável por esta integração, é também o principal elemento de sua expressão formal e proporciona diversas sensações causadas pelos elementos arquitetônicos que a compõem: a laje em concreto aparente, a parede em pedra e seu rasgo vertical, o painel frontal em vidro transparente e seu brise suspenso em alumínio, elemento arquitetônico este que dá nome à casa. ■

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Antinomias flexíveis por Marco Maschio Chaga · fotos Divulgação

á uma história sobre o meio ambiente e também sobre ambientes em geral que sempre lembro quando se fala de

coisas relacionadas ao nosso conforto. Em um filme já esquecido da década de oitenta, David Byrne e o grupo Talking Heads constroem uma narrativa muito interessante sobre a sociedade de consumo que começava a tomar ares de globalização. True Stories.

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O filme se passa no Texas e fala de misticismo,

visualmente agradáveis, mas isso dependerá

consumo, música, da história do shopping

diretamente da educação dos nossos sentidos.

center, da nova civilização, do nascimento do

A educação dos sentidos pode ser conquistada

transistor, dos primeiros processadores de uso

e também pode ser consumível. Muitas pessoas

individual e de sonhos, muitos sonhos. Trata-

são críticas quando o assunto é comprar

se de uma miscelânea de coisas e valores a que

instintos culturais de elevado padrão, coisa que

alguns chamavam pós-modernidade, bem na

a própria sociedade nos cobra.

linha da nova arquitetura de Eduardo Subirats, Hoje são raros, se é que existem, lugares que

que era outro hit daquela época.

conseguem manter suas especificidades sem A história que desejo contar diz respeito à

que isso seja um movimento de resistência

construção do mundo. Quando Deus estava

cultural de alguns de seus membros. Os

construindo o mundo, deixou a região do

destinos turísticos vivem um dilema antes

Texas por último, e, como é de se imaginar, já

de optarem por um foco, e isso ocorre

estava cansado por fazer lugares tão diversos

normalmente porque é muito difícil manter a

com beleza ímpar ou os mares e suas nuances

originalidade local quando as pessoas exigem

ou tantas outras coisas. Pois bem, Deus se

certa atmosfera globalizada com alimentos

sentiu cansado na região do Texas e repousou.

específicos e valores culturais semelhantes aos

Quando acordou, o barro original tinha secado

que eles estão acostumados em seu cotidiano.

e não havia muito o que fazer para embelezar a região com florestas, montanhas escarpadas

Vivemos um tipo de crise que nos impele a viver

e rios. Com muita astúcia, então, Deus pensou,

aventuras controladas e sem muitos riscos, e ao

pensou e pensou. Surgiu assim a ideia de criar

mesmo tempo somos atraídos por experiências

pessoas capazes de gostar ou até mesmo amar

esvaziadas de sentido. Parafraseando Gilles

aquela paisagem.

Lipovetsky, não podemos esquecer que a cultura atual é descentrada, materialista, discreta,

A diversidade de ambientes hoje é tão grande

inovadora,

que se tornou improvável a manutenção

sofisticada, espontânea, espetacular e criativa,

da originalidade. Ao contrário, os lugares

e o futuro não precisará decidir em favor de

estão perdendo a originalidade em nome da

uma destas tendências, mas, pelo contrário,

universalidade. Contudo, ainda é possível

desenvolverá as lógicas duais, a co-presença

encontrarmos

flexível das antinomias. ■

ambientes

conforto

retrô,

consumista,

ecologista,

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Estado da Arte

Realidades virtuais por Flávio M. da Mata · fotos Chilli3D Desde o advento da internet, temos percebido

que interagem com o usuário, desde que se

o surgimento de tecnologias que nos dão a

disponha de um computador, uma webcam e

oportunidade de experimentar as mais diversas

um software específico para a leitura do código.

possibilidades, antes impossíveis no mundo

Com esse equipamento em mãos, basta ligar o

real. A realidade virtual tem proporcionado

software (que automaticamente liga a webcam)

as mais incríveis experiências e hoje em dia

e apontar para ela o QR Code impresso. Na tela

é possível que as pessoas interajam com

do computador, então, é possível ver e interagir

objetos virtuais, por recursos como Maquetes

com os objetos virtuais em 3D projetados na

Eletrônicas,

tela.

Realidade Aumentada (R.A) e

Imagens Estereoscópicas (3D). Mas o que isso tem a ver com projetos? A origem da Realidade Aumentada está no

Antigamente os projetos eram apresentados

código de barras. Esses códigos não estavam

em papel e demoravam muito para serem

mais suportando a quantidade de informação

concluídos,

necessária para cumprir sua função, sendo

verificações, os desenhos que serviam como

necessário criar um novo código, em duas

base para a execução do projeto eram feitos a

dimensões, chamado QR Codes. O QR Codes

mão. Eram necessários vários profissionais e

permitiu o armazenamento de uma quantidade

uma enormidade de ferramentas de desenho,

muito maior de informações, pois nele os

isso sem levar em conta que, se um desses

dados são armazenados em dois sentidos, o

profissionais cometesse algum erro no desenho,

horizontal e o vertical, enquanto que no código

teria de refazer tudo de novo, pois muitas

de barras comum o processo se dá apenas no

vezes os danos na folha eram irreparáveis.

sentido horizontal.

Em meados dos anos 1980 surge o AutoCAD,

pois

além

dos

estudos

cuja tradução da sigla final, CAD – Computer Essa enorme capacidade de armazenamento

Aided Design, é bastante esclarecedora:

de informações é a base para o funcionamento

Desenho Assistido por Computador. Entre o

da Realidade Aumentada, já que por meio

final da década de 1980 e início dos anos 90

inserir

surgiu o 3DS Max. Esse software possibilitou

tridimensionais

que os desenhos em duas dimensões gerados

recursos

nesses

gráficos

códigos

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desenhos

possível

Maquetes eletrônicas: indispensável ferramenta para a comercialização de empreendimentos imobiliários

pelo AutoCAD (plantas baixas) pudessem ser

em outdoors ou tapumes de obras e lá estará

tridimensionalisados e apresentados com

uma maquete eletrônica.

características fotorrealísticas, possibilitando que o expectador tivesse uma noção muito

Ao final dessa matéria existe um QR Code

mais real de como ficaria o projeto depois de

criado no estúdio da Chilli3d com o qual é

finalizado, bem como pudesse avaliar com

possível experimentar a Realidade Aumentada

muito mais facilidade aspectos estéticos

de forma bem simples: basta acessar www.

e funcionais. Com o passar dos anos, as

chilli3d.com.br, permitir que o site faça uso da

construtoras perceberam que essa seria uma

webcam e apontar para ela o código impresso

ferramenta poderosíssima para o marketing.

da próxima página.

Hoje elas usam em larga escala. Basta observar

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CMY

Instruções para a Realidade Aumentada:

1- 2- 3- 4- 5-

Acesse o site www.chilli3d.com.br/site/RA Faça o download e instale o aplicativo ARPlayerSetup.exe Faça o download do arquivo “predio_RA.armedia” Com uma webcam ligada no PC, abra o arquivo “predio_RA.armedia” Posicione o marcador abaixo em frente à webcam e visualize a maquete. crédito da maquete: Residencial Taranto, da Zul Empreendimentos Imobiliários

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computação gráﬁca

nvidia 3d vision

Visualize o futuro

| animações estereoscópicas Simulação de duas imagens do ambiente 3d projetadas de pontos ligeiramente diferentes. A junção destas imagens com o uso de óculos 3d causa a sensação de profundidade dos objetos.

| realidade aumentada Integração do mundo real com objetos virtuais criando um ambiente misto em tempo real. O marcador é reconhecido por uma webcam que projeta o elemento 3d sobre ele.

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De bem com a vida

Você é feliz? por Melissa Scarpetta Borges · fotos Divulgação

m um mundo onde as redes sociais estão em evidência, esbanjado a alegria alheia e exibindo para todos os curiosos de plantão a felicidade incontida dos seus

frequentadores, a pergunta que não quer calar é: você é realmente feliz? Tão feliz quanto aparenta estar naquela foto postada recentemente na internet, ao lado da torre Eiffel? Vivemos em um meio apelativo ao consumo e ao bem querer das coisas. Ao mesmo tempo, nunca as pessoas procuraram tanto a essência do ser feliz. Livros, palestras, textos sobre o assunto, todos na tentativa de encontrar o caminho para se chegar lá, a grande virada. Enquanto as pessoas buscam incansavelmente a felicidade, percebo também que muitas perseguem algo idealizado, aquilo que encontramos nas revistas famosas que se dizem luxuosas, nas novelas, em que a mocinha da trama sempre está bem e tem acesso a tudo o que quer.

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“Tal qual Clarice Lispector, cheguei à conclusão de que a felicidade se fabrica. E não está necessariamente relacionada a ter e sim ao ser.”

Dia desses estava olhando um livrinho simples, com o título aparentemente mais simples ainda: Felicidade. Folheando as páginas vi fotos lindas, em preto e branco com inúmeros personagens diferentes em situações do dia a dia, cheias de realidade para os olhos. Por trás da ideia complexa que temos de felicidade e da cultura em que tudo o que é bom dá trabalho, as páginas que passavam nada tinham a ver com os carrões do ano, a roupa de marca e a festa badalada. Expunham um roteiro simples para ser feliz, e pude refletir o quanto muitas vezes complicamos algo que pode ser tão singelo e rotineiro. Vi crianças sorrindo, de mãos dadas, dançando. Vi rodas de amigas, o pai dando a mão para filho, a patinha do cachorro na mão do seu amigo mais querido. Comemorações, abraços calorosos, a gordinha charmosa com um maiô de bolinhas, o pulo na água como algo libertador. Vi pessoas sem dentes sorrindo com seu chapéu de palha, sem se preocupar com o que eu, expectadora daquela cena, estaria pensando. Pude imaginar os sons que estas fotos teriam: a cantiga de roda, o ninar, as risadas gostosas, o barulho da água. O cheiro de infância. Todas celebravam o amor, a alegria contida dentro delas, o encontro, a vida. E fiquei pensando o quanto é possível ser feliz quando não nos colocamos em uma postura tão seletiva e restritiva. Cheguei à conclusão de que felicidade é uma sensação de plenitude em resposta aos fatos de nossa vida. E a resposta é imediata, quase que instantânea. Faço e sinto. Também refleti o quanto

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a comparação com o outro nos enfraquece e desprestigia. Sempre haverá melhores, e também piores. Você se compara a quem? Tal qual Clarice Lispector, cheguei à conclusão de que a felicidade se fabrica. E não está necessariamente relacionada a ter e sim ao ser. O que eu consigo ser para o outro e, acima de tudo, o que eu consigo ser para mim mesma. Não é meta, e se o fosse, esta seria o fim da linha, a última parada, perderia a graça. O grande lance é ser feliz todos os dias com as nossas possibilidades reais e não ideais – já que estas não existem. Como em doses homeopáticas: gota a gota. Não há mapa, não há receita de bolo. Você é responsável por sua felicidade, e por aquilo que todos os dias o levará até ela. Soa difícil? Acredito que não. Se levarmos em conta de que esta busca pode ser algo simples, revitalizante e prazeroso, talvez seja possível afastar a ideia de que é necessário sacrifício para a manutenção daquilo que, dizem por aí, pode fazer você feliz. E o que acho mais interessante é que felicidade é algo mundial. Seria possível, aliás, dizer que podemos generalizar – o que é bem diferente de banalizar esta busca. De forma geral, imagino que em qualquer lugar o critério para ser feliz é o mesmo, ou muito parecido. Reconheço que certas coisas como o dinheiro, a profissão bem sucedida, uma vida amorosa resolvida e um círculo amplo de amigos ajudam e facilitam a conquista ou a manutenção da felicidade. Mas o certo é que quando nos mantemos escravos destas coisas também nos impossibilitamos de reinventar outra forma de ser feliz. Quem perde seu tempo idealizando a felicidade, acaba não se permitindo viver a graça do dia a dia, com todas as suas mazelas, mas também com seu punhado de recompensas. Fica alienado, pensando naquilo que poderia ter, ou como poderia alcançar determinado objeto de desejo. Acaba não tendo prazer com aquilo que está mais acessível, visível aos olhos, as pequenas coisas que podem nos encher de alegria. ■

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Gastronomia

Cozinha: espaço de convivência por Vilmar Turnes · fotos Divulgação

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ada vez mais percebo que a cozinha de ontem mudou, ganhando novos ares e formas. Seu layout propicia integração com outros espaços,

tornando-a mais interativa, e redescobrir a arte gastronômica, portanto, é algo que fica cada vez mais prazeroso. O ato de socializar a arte de cozinhar fascina cada vez mais, não só para os profissionais da área, mas também para os amadores que apreciam e, em volta do fogão, investem tempo de forma descontraída e inusitada. Sempre digo que se com pouco empenho conseguirmos tirar um prato saboroso em um tempo razoável, quando muitos se desdobram, é sinal de que temos talento e criatividade. Dentro desse perfil temos de tudo, os criativos, os metódicos e os do improviso. Dos criativos nunca temos a mesma receita, entendem e recriam, pois a gastronomia não impõe imites à imaginação, é preciso despertar a mente e tornála um reino ativo, sempre disposto a descobrir algo novo, seja em ingredientes, misturas ou paladares. Na realidade, não há fronteiras! O artista do fogão expressa nos pratos o real significado da liberdade, sabe aplicar seu conhecimento transformando sua criação em verdadeira arte,

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atribuindo a ele cor, sabor e textura. O que mais pode faltar? Amigos para apreciar, rir e conversar – essa é a melhor forma de cozinhar, cozinhar para quem gostamos e amamos, cozinhar para os amigos. A matéria prima e os acessórios são um capítulo à parte. Cada vez mais arrojado, o mercado da gastronomia traz produtos pouco imagináveis, como alho negro, ou crema de balsâmico... Há uma infinidade de produtos inusitados. Procure, experimente, e você saberá do que estou falando. Entendo que cada indivíduo traz consigo uma bagagem gastronômica, herdada sabe-se lá de quem – pai, mãe, avó... não importa. O que importa é a forma como você se expressa na cozinha, com pouca ou muita técnica, desde que seja um processo evolutivo. Essa bagagem é que torna cada preparação única, fruto daquilo que o mestre cuca é. Conversando com jovens empresários, percebo neles uma vontade cada vez maior de aprender essa alquimia, a mistura dos sabores e ingredientes, realçando as nuances de cada elemento e sua harmonização com as bebidas, seja vinho ou espumante. Muitos deles preferem mesmo é receber clientes na sua própria cozinha, tornando o jantar um momento descontraído e intimista, estreitando vínculos comerciais. Para isso, há a necessidade de fazer bem feito e apresentar bem. Ler revistas de gastronomia, observando as apresentações dos pratos dos chefs top ajuda e muito. Os mais arrojados buscam a ajuda de especialistas, conhecidos como personal chefs, dando abertura a novos talentos que o mercado oferece, eu mesmo já fiz muitos desses eventos. A tendência do mercado para os amadores são os cursos expressos, que atendem bem as necessidades de quem quer se especializar em determinado tema, já que entender tudo de uma hora para

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outra parece ser complicado. Aprender a fazer risoto, por exemplo, é simples, basta entender a técnica e, depois disso, mãos à obra! Combine diferentes ingredientes e teremos um festival de risotos. A meu ver, pois, tudo começa com o risoto – digamos que ele seja o trampolim. Depois vêm as massas, os molhos, os purês, as reduções, as carnes e a confeitaria, e quando menos se espera temos um verdadeiro gourmet criativo, crítico com o que faz e com o que come. A cozinha tornou-se de fato um espaço de convivência, associando o fazer e o receber à diversão e ao prazer. Viva essa experiência e delicie-se. ■ Mercato Immobiliare

Sonho de consumo

Audi A1

Seguindo a tendência mundial de investir em automóveis modelo mini, a Audi aposta no A1, trazendo muito glamour e elegância às estradas mundo afora. por Carla Lins · fotos Divulgação

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Motor: 1.4 TFSI Transmissão: S-tronic com 7 velocidades Consumo médio: 18,8 km/litro (15,4 km/ litro na cidade e 21,7 km/litro na estrada) Aceleração 0 a 100 km/h: 8,9 segundos Velocidade máxima: 203 km/h

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esfilar charme e modernidade nas ruas do Brasil – essa é uma das principais características que a Audi incorpora em sua frota brasileira com o lançamento do A1. Com apenas 3,95 metros

de comprimento, 1,74 de largura e 1,48 de altura, o mini carrega em seu design e potência a tradição dos veículos produzidos pela marca alemã. Um importante diferencial são os faróis de xênon plus com luzes diurnas em LED, tecnologia esta utilizada nos modelos maiores, como o Audi A8, e que pela primeira vez a montadora traz para a categoria dos compactos. Este recurso também está presente nas luzes para leitura, maquiagem e para os pés. A conectividade também é destaque no novo Audi A1. Equipado com bluetooth e Audi music interface, o automóvel oferece opções de conexão e reprodução de celulares e aparelhos portáteis de música (iPod). O sistema surround Bose – 465 watts, 14 alto-falantes com tecnologia de fibra ótica LED – pode compor a o sistema de áudio, e está disponível na lista de opcionais.

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O porta-malas do compacto comporta 270 litros, sendo que os veículos com configuração básica vêm equipados de série com ar condicionado, direção hidráulica com ajuste de altura e profundidade, computador de bordo, faróis de xenônio, rodas de alumínio 16 polegadas, controle de estabilidade (ESP), freios ABS, quatro airbags, banco traseiro bipartido e sistema de som. Entre os opcionais estão sistema keyless (a chave não precisa estar no contato para o veículo ser acionado), ar condicionado automático, teto solar panorâmico, sistema start-stop, rodas aro 17 polegadas, sensor de estacionamento, piloto automático e sensor de chuva.

Colocando em prática a preocupação com a economia, o sistema startstop desliga o motor do carro automaticamente para economizar combustível, e os freios regenerativos armazenam a energia desperdiçada em frenagens para alimentar os componentes elétricos. Já para quem prefere mais velocidade, o veículo por ser preparado com o sistema de transmissão S-Tronic, com sete velocidades e embreagem dupla. Mercato Immobiliare

Principais itens de série

De acordo com a marca alemã, o modelo acelera de 0 a 100 km/h em

· Ar condicionado · Faróis bi-xênonio, com ajuste automático de altura e luzes diurnas em LEDs · Faróis de neblina · Volante esportivo em couro, multifuncional e com shift-paddles · Audi music interface · Rádio concert com CD player · Tela de configurações de 6,5 polegadas · Bluetooth · Airbags dianteiros frontal, lateral e de cabeça dianteiro e traseiro · Assistente de partida em aclives · ESP/ABS · Computador de bordo · Rodas aro 16 com pneus 215/45

8,9 segundos e atinge velocidade máxima de 203 km/h. O consumo médio é de 15,4 km/l na cidade e 21,7 km/l na estrada. Pode ainda personalizado com pinturas e acabamentos que atendam o gosto específico de cada cliente. Em sua primeira fase de comercialização, o A1 será ofertado com quatro opções de motorização, todas equipadas com injeção direta de combustível e turbocompressor. Dois dos conjuntos são movidos a gasolina (1.2 com 86 cv, e 1.4 com 122 cv), e dois utilizam diesel (ambos 1.6, com 90 ou 105 cv). ■ Mais informações: www.audi.com.br

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Audi A1 Imagem ilustrativa.

O próximo grande audi.

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