Shopping Center by Jose Luiz Cavichioli Junior

Ano 1 |

Nº2

Shopping Center O novo mapa das compras em Santa Catarina

Sotheby´s

International Realty

Santa Catarina na rota dos melhores negócios imobiliários

Diamond Hill

Mercado de luxo em Balneário Camboriú

Energia Renovada

Entrevista exclusiva com Antônio Gavazzoni, presidente da CELESC

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diretor executivo José Luiz Cavichioli Junior joseluiz@revistamercato.com.br diretora administrativa Júlia Gomes Selva julia@revistamercato.com.br Editor-chefe Daniel Boppré daniel.boppre@revistamercato.com.br editorES Cláudia Marcelo de Lima claudia.marcelo@revistamercato.com.br Ariane Rosa ariane.rosa@revistamercato.com.br Editoração e Design Ricardo Lin editoracao@revistamercato.com.br REVISÃO Eduard Marquardt eduard@contextodigital.com.br fotógrafos Angelo Santos angelofotografo@yahoo.com.br Hermínio Nunes herminiopnunes@gmail.com Raul Vargas contato@comunicawed.com COLaboradores Carla Lins carlaborgeslins@gmail.com Diogo Bonelli Paulo diogo@collacopaulo.com.br Felipe Broering felipe@chilli3d.com.br Gisela dos Santos gisela_jornalista@yahoo.com.br Jorge Luiz Alves Rodrigues jorge@rodriguesadvocacia.com Marco Maschio Chaga marco@contextodigital.com.br Marina Santana marina.santana@vertes.com.br Maristela Amorim amorim.maristela@gmail.com Melissa Scarpetta Borges atendimento@melissaborges.com.br COMERCIAL/PUBLICIDADE João Lucas Garcia comercial@revistamercato.com.br (48) 3024.8891 (48) 9924.3948 ATENDIMENTO Maria Teresa Machado contato@revistamercato.com.br (48) 3024.8891 (48) 9981.8891

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A Mercato Immobiliare é uma publicação trimestral Rua Pastor William Richard Schisler, 452 SL101 Centro Comercial Via Norte Itacorubi. CEP 88034-100 . Florianópolis . SC www.revistamercato.com.br

Editorial Nada como um passo depois do outro

Chegamos à segunda edição convictos de ter dado um passo importante após a edição inaugural. A primeira publicação recebeu muitos elogios, e a boa receptividade mostrou que estamos no rumo certo. Agora a ordem é superar barreiras, mostrando ao nosso leitor e ao mercado que viemos para ficar. É por isso que você – que nos prestigia com sua leitura – está diante de uma revista com muitas novidades. Neste número, destacamos a expansão dos shopping centers em Santa Catarina. Inauguramos três novas seções, como a de eventos, mercado de luxo, além de uma entrevista com o presidente da Celesc, Antônio Gavazzoni. Colunas assinadas por profissionais de diferentes áreas do mercado imobiliário finalizam a revista em grande estilo. Passo a passo, evoluindo a cada edição. Boa leitura!

Mercato Immobiliare

Índice

Sotheby’s

International Realty Santa Catarina agora tem uma unidade de uma das maiores Imobiliárias do mundo

22 10 14 26 30 6

Vitrine Lançamentos Imobiliários Negócios Imobiliários Objeto

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Diamond Hill Balneário Camboriú, cenário perfeito para Mercado de Luxo

34 Arquitetônica 44 Projeto 62 Eventos 66 Perfil

Shopping Centers

Energia Renovada

Expansão do setor amplia investimentos e gera empregos

Entrevista exclusiva com o Presidente da Celesc, Antônio Gavazzoni

68 Viver bem 72 Estado da arte 76 De bem com a vida 80 Gastronomia

86 92 94 96

Coluna decoração Coluna sustentabilidade Coluna legislação

Mercato Immobiliare

Vitrine

Revista Mercato, sua nova opção de leitura Coroando o fechamento da Casa Cor, no dia 28 de abril a revista Mercato Immobiliare lançou sua primeira edição. O coquetel de lançamento foi o maior sucesso na noite da quinta-feira, em Florianópolis. A mais nova publicação catarinense impressionou os convidados pela qualidade editorial, contemplando matérias e colunas nas áreas de construção civil, arquitetura, decoração e mercado de luxo. Muitos profissionais renomados de todo o estado prestigiaram o evento, garantindo em primeira mão um exemplar da revista. Segundo José Luiz Cavichioli Jr., diretor comercial da revista, “a Mercato chega em um momento especial do mercado imobiliário de nosso estado, em especial o do litoral. Estamos conscientes de nossa missão, que é trazer informação de qualidade e sinergia entre os diferentes agentes que compõem este importante setor da economia catarinense”.

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Edifício com vaga para barcos O público catarinense tem estado cada vez mais próximo da atividade náutica. A paixão pelo mundo das águas ganha força com a construção do Marina Beach Towers, residencial recém-lançado e que possui vagas para carros e barcos, sendo o primeiro da América do Sul no gênero. A obra será erguida em Balneário Camboriú. Dos 53 apartamentos da Torre Atlantic, 25 já foram vendidos – boa parte para moradores de Santa Catarina, de cidades do Vale do Itajaí e norte catarinense, como Jaraguá do Sul. A média de preços é de R$ 2,2 milhões.

Imóveis TOP 10 Procave Casas e apartamentos mobiliados, equipados e

alternativas interessantes, com um maior leque de

decorados. Prontos para morar, eles se diferenciam

opções de unidades e valores”, comenta Clóvis de

no mercado imobiliário de Balneário Camboriú e

Albuquerque Filho, gerente comercial. Os TOP 10

região. O conceito de revitalização de imóveis, que é

variam entre R$ 300 mil e R$ 3 milhões, dependendo

tendência na Europa, já é aplicado pela Procave há

das dimensões e da localização.

mais de dois anos. Imóveis que entram nos negócios efetuados com os empreendimentos em construção

A grande vantagem está na facilidade que o cliente

passam por criteriosa revisão e seleção para serem

encontra na hora de mudar. Tudo está pronto, o novo

integrados à lista dos TOP 10.

morador se preocupa apenas em levar seus pertences e objetos pessoais. A decoração é feita pela equipe

Os TOP 10 estão impressos em versão magazine. A

de designers de interiores da própria Procave, que

revista é distribuída nas imobiliárias da cidade como

garante o estilo e refinamento da incorporadora,

ferramenta de trabalho para os corretores externos.

referência no mercado.

Um site com buscador, <www.procave.com.br/ top10>, também facilita a pesquisa na internet e é

A assinatura Procave está em todos os imóveis. “O

pioneiro entre as construtoras da região.

diferencial está na qualidade que imprimimos na revitalização. Dos móveis aos acabamentos; dos

Visionária, a Procave encontrou nesses imóveis uma

eletrodomésticos aos objetos de decoração, tudo

oportunidade única de negócios para os clientes

com o nosso padrão, devidamente adequado ao

que desejam uma mudança imediata. “Oferecemos

perfil de cada imóvel”, finaliza Clóvis.

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Foto: Divulgação

Vitrine

70 La Fête comemora aniversário de Juarez Machado Artista joinvilense é uma das principais referências das artes plásticas contemporâneas e será homenageado na edição de 2011 da Mostra Casa Nova O jornal Diário Catarinense celebrou os 70 anos do

clássicos, valorizando com frequência os traços

artista plástico Juarez Machado, um dos ícones da

femininos.

cultura catarinense, no dia 7 de julho, com o evento 70 La Fête, no hall-galeria do Loft Juarez Machado,

Homenagem na Mostra Casa Nova

no centro de Florianópolis, durante o lançamento da Coluna Clube Casa Nova.

E as comemorações pelo aniversário de 70 anos de um dos principais nomes da cultura catarinense não

O espaço, assinado pelo arquiteto Abreu Jr., visa

param por aí. A convite do arquiteto Abreu Junior, o

promover uma maior visibilidade aos artistas,

artista também estará presente na edição de 10 anos

designers e arquitetos catarinenses, e será publicado

da Mostra Casa Nova, um dos principais eventos de

quinzenalmente no caderno Casanova, do DC. Em

decoração de Santa Catarina, que ocorre no mês de

sua edição de estreia, no último dia 28, o colunista

setembro, no Beiramar Shopping, em Florianópolis.

aproveitou sua passagem por Paris para entrevistar o

Durante o evento, que abordará o tema arquitetura

aniversariante. Com incursões em diversas artes, que

emocional, Juarez Machado terá suas produções

vão dá pintura à mímica, Juarez Machado marcou sua

expostas junto às de seu filho, o também artista João

época pelo estilo que contempla o humor com traços

Machado.

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Rede de cidades inovadoras O Diretor Executivo do Sapiens Parque, José Eduardo Fiates, apresentou durante a 28ª Conferência Mundial de Parques Tecnológicos em Copenhagen (Dinamarca), o projeto da rede “Cidades e Regiões de Inovação”. A rede visa reunir cidades, regiões e estados com estratégias e iniciativas de desenvolvimento baseadas na inovação e no empreendedorismo. Fiates, que preside a Divisão Latino-Americana da Associação Mundial de Parques Tecnológicos, pretende estimular o fortalecimento das relações de parceria entre cidades e estados do continente com iniciativas semelhantes, especialmente na Europa – tal como aconteceu na missão organizada pelo Governo do Estado há cerca de um mês, visando iniciar uma parceria com a região da Catalunha, na Espanha.

Nova sede da Sinduscon de Balneário Camboriú O Sinduscon de Balneário Camboriú iniciou a construção da nova sede da entidade. Além de abrigar os serviços administrativos, a futura sede oferecerá um espaço denominado Centro da Saúde Ocupacional do Trabalhador. No local, médico do trabalho, fonoaudióloga e vários serviços ligados à saúde serão oferecidos. A expectativa é concluir a obra dentro de seis meses. As instalações ficam na Rua Angelina, Bairro dos Municípios, ao lado da Escola de Profissionalização da Mão de Obra para a Construção Civil, que o Sinduscon mantém em parceria com o Senai/SC. Ao todo, serão 850 m2 construídos, divididos em dois pisos. No primeiro andar funcionará o Centro da Saúde Foto: Divulgação

Ocupacional; o segundo piso foi reservado para as atividades administrativas do Sinduscon, área de lazer e um auditório com capacidade para 200 pessoas. ■

Mercato Immobiliare

Lanรงamentos imobiliรกrios

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Pronto para morar Espaço Gourmet, Fitness Center e Espaço Kids. Acabamentos diferenciados Home Service / Pay-per-use Comercialização: Sotheby’s

Qualidade acima de tudo A região do Campeche parece ser a próxima “bola da vez” no mercado imobiliário de Florianópolis. Prova disso é a constante oferta de empreendimentos na região, dentre os quais está o Villas do Campeche, assinado pela Construtora Moderna, que se destaca de várias maneiras. Com excelente padrão de acabamento, o Villas está pronto para morar. A decisão de construir todo o empreendimento sem precisar vender antecipadamente unidades na planta foi estratégica, à medida que a obra foi feita sem a pressão por prazos, o que resultou no esmero e na perfeição dos acabamentos e detalhes construtivos. Segundo Otávio Augusto Carvalho, incorporador e sócio da Moderna, “além de estar muito próximo à praia, o Villas do Campeche prima pela qualidade de seu acabamento e pelo conforto que suas unidades habitacionais proporcionam.

Mercato Immobiliare

No Villas, um apartamento de dois dormitórios possui área privativa de 101 m2, bem acima dos padrões imobiliários da cidade”. O empreendimento foi pensado como um condomínio, mas com jeito de casa. Ou seja, ambientes espaçosos, buscando integração das áreas comuns. Ao mesmo tempo, são apenas dois blocos e poucas unidades, pois de acordo com Carvalho, “nosso objetivo não está no ‘empilhamento’, e sim na qualidade de vida de nossos clientes. Há de se mudar essa visão comercial, da quantidade para a qualidade, e é o que temos buscado em nossos empreendimentos”. Para o Villas do Campeche, a construtora Moderna estabeleceu uma parceria com a administradora

condomínios

Itambé.

Trabalhando com o conceito de segunda moradia, o Villas oferecerá aos clientes serviços pay-per-use, no qual a Itambé colocará à disposição um vasto menu para quem deseja vir a Florianópolis e usufruir de benefícios extras. Serviços como baby-sitter, personal trainer, massagista, motorista ou mesmo um chef serão facilmente viabilizados para quem quer passar o final de semana ou um período maior de férias no Villas do Campeche.■

fotos: Raul Vargas

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comercialização: (48) 3304.2009 <www.modernaconstrutora.com.br>

Lançamentos imobiliários

Viva novos horizontes, com muito estilo Após o grande sucesso do Boulevard, a PDG Realty e a Goldsztein Cyrela trazem agora o Visionnaire, o segundo condomínio residencial do Complexo Neoville-Florianópolis. Um empreendimento moderno, com torres charmosas, lazer impecável e terraços com vistas magníficas para o mar. O terreno é privilegiado, próximo a Coqueiros. Experimente a visão de um mundo sem barreiras, onde a comodidade é como o horizonte: tende ao infinito.

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Lançamentos imobiliários

Galápagos, seu paraíso no centro da cidade A Hoepcke Administradora e Construtora, de Florianópolis, prevê para este ano o lançamento do Residencial Galápagos, localizado à Rua José Jacques, no centro da cidade. A representante da direção da empresa, Bruna Grillo Marcelino Füchter, destaca que o empreendimento será composto de dois dormitórios com piscina, fitness e salão de festas. “O diferencial dos apartamentos será a churrasqueira na sacada e a cozinha integrada com a sala, estilo cozinha americana”, explica. As suítes possuem cerca de 14 m2. Na opinião de Bruna, o mercado imobiliário de Florianópolis está muito bom e deve continuar assim, pois cada espaço da ilha está muito valorizado. “São poucos os terrenos disponíveis no centro da cidade”, diz. A tendência, explica, é a expansão para a Grande Florianópolis, com empreendimentos que contemplem bons espaços de lazer e apartamentos mais compactos. A Hoepcke, que este ano completa 128 anos, está presente no ramo imobiliário não somente em vendas de apartamentos residenciais, mas também no aluguel e venda de unidades comerciais. ■ Errata: Na primeira edição publicamos nota equivocada sobre o Residencial Galápagos, da Construtora Hoepcke. A publicação acima é a nota correta.

Mercato Immobiliare

Negócios imobiliários

Sotheby’s International realty: Santa Catarina dispõe de um novo conceito de vendas de imóveis por Daniel Boppré

fotos Raul Vargas

Por certo você já conhece a bicentenária

Desde setembro de 2010, Santa Catarina – e

Sotheby’s como a maior casa de leilões do

em especial Florianópolis – conta com uma

mundo, mas talvez não saiba que desde 1976 ela

unidade da Imobiliária Sotheby’s International

atua no mercado imobiliário, comercializando

Realty, a primeira no sul do país e especializada

imóveis ao redor do mundo. Atualmente, a

tanto na venda de imóveis quanto na gestão de

Sotheby’s International Realty está presente

vendas de novos empreendimentos. Sua vinda

em mais de 40 países, com escritórios nas

para nosso estado partiu de um convite da SC

principais cidades do mundo, o que a torna uma

Invest, que vislumbrou um potencial fantástico

imobiliária com abrangência mundial.

de divulgação de nosso estado para o mundo.

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Localizado estrategicamente no Hotel Majestic, a Sotheby´s International Realty coloca Santa Catarina na rota dos melhores negócios imobiliários

de atuação é a cidade de Florianópolis, focado atualmente na região central, no Campeche, João Paulo, Jurerê e em Cacupé. Outro público a que damos muita atenção são os clientes de outros estados, que vêm à cidade para morar ou ter uma segunda residência. E, finalmente, consideramos o cliente internacional. Além de termos em nossa carteira clientes espanhóis, portugueses, dinamarqueses e alemães, que enxergam em nossa marca e no estado uma excelente oportunidade de investimentos, também vendemos imóveis internacionais em Miami, Nova York e Europa para nossos clientes locais”, salienta Vasconcelos. Para o consultor de marketing imobiliário para a Sotheby’s em Santa Catarina, Mário Corrêa, a receptividade à marca está começando a gerar bons frutos. “O público entende a marca como algo que por si só traz uma valorização para a comercialização e aquisição de seu imóvel, o que já é um benefício, mas o fato é que a

Segundo o diretor da unidade Santa Catarina,

Sotheby’s trabalha a excelência da negociação

Helio Vasconcelos Netto, “a Sotheby’s entendeu

e a satisfação dos clientes, descobrindo suas

que o mercado imobiliário do estado anda em

necessidades e gostos. Só assim viabilizamos

franca expansão, com características próximas

as melhores oportunidades para nossos

de nossa expertise, como sua vocação turística,

clientes, independente do valor do imóvel”.

suas belezas naturais, além do potencial de mercado para clientes de todos os lugares do

Para que isso possa acontecer, a Sotheby’s

mundo”.

atua fortemente na gestão de vendas, como um parceiro do incorporador ou investidor.

Um dos diferenciais da empresa está na

“Desde a concepção do empreendimento,

credibilidade internacional de sua marca. “O

passando pelas estratégias de marketing,

mercado imobiliário catarinense é fomentado em

até os detalhes construtivos, podemos

90% pelo cliente nacional, e somente em 10% por

oferecer ao construtor nossa experiência

clientes internacionais. Nosso principal mercado

visando a melhoria de seu empreendimento Mercato Immobiliare

e o consequente aumento da performance

18 sites internacionais, em veículos de peso

comercial”, esclarece Corrêa.

como o New York Times, ou mesmo pela rede Sotheby’s espalhada pelo planeta. É o que vem

Este posicionamento é a base do padrão

aproximando clientes nacionais e internacionais

Sotheby’s, que se destaca pela excelência de

de Santa Catarina, que passa a ser, cada vez

seus negócios, e não somente pela exuberância

mais, um interessante destino turístico e de

de seus imóveis. De acordo com Vasconcelos, “a

investimentos para o mundo.■

questão que se coloca não é como faremos para vender as unidades, e sim como faremos para que o empreendimento seja de fato interessante

Sotheby’s International Realty Hotel Majestic Palace Beira Mar Norte, 2746, loja 4, centro, Florianópolis SC CRECI nº 3.200 JS fone (48) 3733.5003 <www.sirbrasil.com.br>

para nossos compradores. É isso que nos torna exigentes com o acabamento, com os serviços agregados, com a qualidade final do produto, pois sabemos que essa qualidade irá ser decisiva na tomada de decisão dos compradores. Todos ganham”.

Helio Vasconcelos Netto, diretor da Sotheby’s

Sobre isso, Correa pondera: “o cliente é merecedor do imóvel que deseja, pois batalhou para chegar até aqui, e quer buscar um produto que traduza seu estilo de vida em conforto e qualidade. Neste lugar, ele quer mais é curtir, aproveitar o fruto de seu investimento. Por isso ele é o ponto central de nossos esforços, e é para o cliente final, e sua completa satisfação, que nós trabalhamos. Convidamos a todos para visitar nosso escritório e conhecer nossas oportunidades”. Outro fator importante é a visibilidade que os imóveis comercializados pela Sotheby’s possuem. Sua divulgação nacional é feita diretamente para a unidade de São Paulo, com mais de 60 corretores e vários convênios no Catarina. Na parte internacional, por mais de

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foto: divulgação

estado para a divulgação dos imóveis de Santa

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Negócios imobiliários

Contratos Built to Suit por Diogo Bonelli Paulo

O setor imobiliário no Brasil vem nos últimos

Nesse contexto, uma nova modalidade de

tempos passando por diversas transformações,

investimento, principalmente nos segmentos

seja pelos novos modelos de negócio existentes,

de galpões industriais, comerciais e logísticos,

seja pelo aquecimento da economia ou mesmo

vem ganhando destaque no cenário nacional.

pelo reflexo de uma legislação preocupada com

São os chamados contratos Built to Suit.

o setor produtivo. Trata-se de uma locação comercial (atípica)

Em decorrência dessas transformações, o setor

em que o locatário contrata com o locador a

imobiliário torna-se um mercado atrativo para

construção de um imóvel de acordo com as

aqueles que querem investir o seu capital.

especificações pretendidas e necessidades

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negocial, onde o investidor do mercado imobiliário (locador), antes mesmo de realizar dispêndios numa construção, já garante o retorno de seu investimento com a celebração de um contrato na modalidade Built to Suit, e o empresário (locatário) obtém o benefício de usufruir de um imóvel especialmente moldado para a sua atividade sem a imobilização de capital, para aplicar tal montante em seu próprio negócio. Além do mais, em determinados casos, o locatário poderá se beneficiar da redução da sua carga tributária, na medida em que os valores despendidos a título de locação podem ser contabilizados como despesa operacional. A condição essencial dessa modalidade de negócio é o ajuste de um prazo mínimo de duração da relação locatícia capaz de cobrir os investimentos feitos no empreendimento. Foto: Divulgação

Como garantia, convenciona-se uma cláusula penal compensatória, em uma quantia já préda atividade por ele desenvolvida, para a sua

fixada, estipulando a obrigação de o locatário

locação.

indenizar o locador em perdas e danos no caso de desocupação antecipada do imóvel.

É um modelo de negócio em destaque e que surgiu da intenção das empresas de diversos

Como se vê, o contrato deste tipo de locação

setores de reduzirem o capital imobilizado e

é resultado de uma operação financeiro-

concentrar os investimentos diretamente na

imobiliária, motivo que exige um cuidado

atividade desenvolvida.

mais acentuado na sua elaboração, de forma a permitir que a vantagem do modelo proposto

Nessa sistemática, observam-se vantagens

mantenha-se íntegro e eficaz para todas as

econômicas para ambos os lados da relação

partes. ■ Mercato Immobiliare

Negócios imobiliários

Inteligência Imobiliária: estratégia na hora de investir Conceito ganha força no mercado a fim de valorizar imóveis de alto padrão por Carla Lins Conhecer o mercado e proporcionar ideias

inteligência imobiliária, uma série de ações deve

e soluções cada vez mais interessantes e

ser praticada pelos profissionais que atuam

focadas no lucro tanto para o cliente como

nesta especialidade do mercado imobiliário.

para o investidor. Este é o foco do conceito de

Ações de marketing dirigido, comprovando que

Inteligência Imobiliária que surge com força

os clientes buscam muito mais do que anúncios

total no segmento de imóveis de alto padrão.

em classificados e gestão dirigida do mercado atuante são peças-chave para o sucesso de uma

De acordo com Rubens Félix de Araújo,

negociação.

especialista, o conceito de inteligência imobiliária está voltado para produtos que requerem

Confira as dicas de ações em Inteligência

muito mais do que as imobiliárias no mercado

Imobiliária (por Rubens Félix Araújo):

hoje oferecem. “São imóveis de alto padrão ou

grandes negócios imobiliários que necessitam

Marketing Dirigido – Trabalhar a comunicação

de uma estratégia específica na hora da sua

com o público seleto e potencial. Este é o foco

comercialização. Por exemplo, uma casa de

desta ação de extrema importância dentro da

luxo, um prédio inteiro ou outro imóvel especial

inteligência imobiliária. Um imóvel de alto padrão

requer um trabalho profissional diferenciado

ou um grande negócio não pode se contentar

que vai desde a gestão das imobiliárias de

em anúncios rotineiros em classificados e/ou

mercado, treinamento dos corretores até uma

em sites das imobiliárias. Para eles, é necessário

divulgação diferenciada dos mesmos”, destaca

uma estratégia personalizada, tendo em vista

Araújo. E para validar ainda mais o conceito de

que, por muitas vezes, até mesmo o proprietário

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Foto: Divulgação

do imóvel é favorável à discrição. E é neste cenário

até mesmo no exterior, já que muitos negócios

que atua a Inteligência em Vendas. “Fazemos

podem ser fechados nesta esfera”, aconselha

um estudo do objetivo do cliente e seu público

Araújo. Para que essa ação integrada entre as

e em seguida, são colocadas em prática ações

agências imobiliárias que disponibilizam um

personalizadas, como por exemplo, eventos

imóvel funcione de forma eficaz é necessário

voltados para o público com potencialidade

que todas as partes utilizem a mesma forma de

de negociação e que possam gerar uma mídia

comunicação. E isso é feito através da utilização

espontânea para o imóvel disponível”, explica o

das mesmas fotos, com informações coesas, a

especialista.

fim de evitar divergências. “É exatamente na formação desta estratégia coesa que atua o

Gestão de Mercado – Escolher a imobiliária

profissional de Gestão Imobiliária”, completa o

que trabalhe com os mesmos conceitos e

especialista.

perfis que o proprietário do imóvel demanda é outra ação que faz toda a diferença na hora

Ou seja, independente do tipo do imóvel e de

de executar um negócio com êxito. Dentro da

seu valor de mercado, a inteligência imobiliária

inteligência imobiliária esta ação vem por meio

prima pela execução de um serviço coordenado

da avaliação e seleção de uma empresa que atue

que, cada vez mais, auxilia o proprietário na

em consonância com o perfil do imóvel. E esta

decisão entre as melhores oportunidades do

busca ultrapassa as barreiras geográficas, se

mercado, de forma estratégica e benéfica para

necessário. “É fundamental conhecer e manter

todos os lados. ■

contato com empresas de outros estados e

Mercato Immobiliare

Objeto

Vintage x Retrô x Antiguidade por Ariane Rosa

fotos Divulgação

O termo vintage foi adotado pelo mundo da moda e da decoração para designar as peças que viraram referências de uma época. “Se a palavra antiguidade nos remete aos séculos 18 e 19, a vintage se aplica para a produção do século 20”, garante o designer Ricardo Varuzza, especialista em mobiliário dos anos 1950, 60 e 70, no blog Design My Life. Segundo Dani Schiavo, do blog Dia de Estilo, “as peças vintage foram criadas e usadas no passado, quando fizeram sucesso e marcaram toda uma geração. São roupas, acessórios ou peças de decoração que passam de mãe para filha ou, então, são garimpadas.” Ou seja, são peças originais usadas num contexto contemporâneo.

Já a peça retrô é aquela lançada com inspiração em um item de décadas passadas. O design é antigo e faz referências a detalhes que marcaram época; no entanto, as peças retrô são criadas, confeccionadas, comercializadas e usadas nos dias de hoje.

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O telefone inspirado em design antigo com lugar para iphone é retrô; o bordô é vintage e o de madeira é antiguidade.

Wave chaise A designer brasileira Roberta Rammê apresenta a Wave Chaise, um novo conceito para sofá no estilo chaise-longue: de design ergonômico, com destaque para cores quentes e vibrantes, foi criado especialmente para adolescentes. Em um único espaço, é possível assistir televisão, navegar na internet, organizar livros, CDs e DVDs, falar ao telefone e até estudar. A ideia principal é unificar beleza, conforto e funcionalidade para uma geração com personalidade e valores inspirados por uma cultura global hi-tech.

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Objeto Móveis elegantes e ecologicamente corretos O inverno está aí, e com o frio cresce a vontade de ingerir alimentos mais substanciosos e bebidas mais encorpadas. Nesta época, mais que nunca, vinho é sempre uma boa pedida. Mas o que fazer com tantas rolhas? O designer Reza Feiz, da Phase Design, elaborou uma coleção de pufes e banquetas que, criativa e elegantemente, resolve este problema. Acesse: <www.phasedesignonline.com>

Roda de Leitura Criada pelo designer Ron Arad, a enorme peça formada por 15 módulos pode armazenar até 400 livros de diferentes formas e tamanhos, revistas, CD’s, DVD’s ou qualquer coisa que se possa imaginar. Cheia de detalhes, iluminação, estofado macio, entre outros, a “roda de leitura” permite balançar-se suavemente e sem riscos. Ron Arad Designer <www.ronarad.co.uk>

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Tecnologia aliada ao Design O TS 80 V, telefone da fabricante nacional Intelbras,

o IF Design Award 2009, o Universal Design Award

é a união perfeita entre design e tecnologia. Ideal

2009, o The British Design Awards 2008 e o prêmio

para o público que valoriza produtos diferentes,

do Salão de Milão de 2008. Entretanto, a elegância

modernos e audaciosos, o telefone se destaca por ser

não é o único atributo do TS 80 V: além de tecnologia

desenvolvido com a tecnologia digital DECT 6.0, que

de última geração, ele possui ainda a função Eco

garante qualidade superior de voz e comunicação

Mode, que reduz o consumo de bateria, display

livre de interferências.

luminoso e alarme.

O aparelho chama a atenção pelo estilo e ergonomia,

O TS 80 V pode ser encontrado nas cores preto, coral

que lhe renderam premiações internacionais, como

e branco.

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Arquitetônica

Termas do Tabuleiro: unindo conceitos em um só lugar por Daniel Boppré Entre o céu e o mar, ou melhor, ligando o Planalto

estância hidromineral termal. É algo único e

ao litoral Catarinense, está localizada Santo

praticamente inédito no Brasil. Para valorizar

Amaro da Imperatriz, uma cidade privilegiada

esse diferencial, o Resort foi projetado para

pela sua exuberante natureza, e considerada a

o melhor aproveitamento da água mineral

segunda maior estância mineral do mundo.

termal da região. Assim, os conceitos de Resort, Residence e Spa foram contemplados nesse

A região atrai adeptos do ecoturismo e também

projeto inovador.

praticantes de esportes radicais, como vôo livre, motocross, canoagem, trilhas ecológicas, rapel,

Contando com um complexo de alto padrão,

arvorismos. Adrenalina e lazer se misturam

formado por área residencial em um condomínio

com muita segurança, diversão e consciência

horizontal, e hotel com 220 apartamentos, o

ambiental numa estrutura completa voltada ao

Termas do Tabuleiro possui infraestrutura como

bem estar e aventura. Defininitivamente, um

poucos resorts brasileiros.

centro de lazer ao ar livre. São 12.445 m² de área residencial construída, Nesse incrível cenário encontra-se o

Resort

onde 68 casas serão distribuídas em formato de

Termas do Tabuleiro, distante apenas 38

vilas, intercaladas por grandes áreas de espelhos

km de Florianópolis. Imagine morar em uma

d’água, alamedas e caminhos, num ►

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projeto paisagístico fantástico. O projeto das residências compreende deck e sacada com churrasqueira e spa, lareira, aquecimento solar complementar, internet banda larga, telefone, TV via satélite e, é claro, água termal mineral para consumo na residência. A segurança é outro item importante neste empreendimento, que oferece monitoramento 24h, com câmeras em todas as vias com acesso pela internet e intercomunicador digital entre as casas. Outro Foto: Divulgação

detalhe importante é que todas as redes de distribuição de energia serão subterrâneas.

Estágio das obras

Em suma, clínica estética, centro de longevidade, academia, sauna, piscinas (coberta, com onda, infantil, hidromassagem, cascata, tobogã, semi-olímpica), decks, mirantes, quiosques, lanchonete, salão de jogos, boate, salão de dança e eventos, praça de esportes, alamedas

As obras do Termas do Tabuleiro estão aceleradas. Atualmente o empreendimento conta com 38 casas prontas e oito estão em processo de construção, ou seja, mais de 50% da etapa residencial está concluída.

arborizadas, além de uma estrutura completa de segurança e tecnologia para internet e TV a cabo compõem o projeto.

Por ser um conceito único, o proprietário ou investidor que quiser fazer do Termas do Tabuleiro uma fonte de renda poderá colocar sua casa no pool da administração hoteleira, executada pela rede Blue Tree, recebendo por isso. A parceria entre a incorporadora Baden Baden Hotéis e Turismo e a construtora Mazon Miranda estima que a valorização dentro de um ano (quando a primeira etapa da construção estiver concluída) seja em torno de 50% ou mais em relação ao valor de compra. Só isso já demonstra a pujança e a confiabilidade no empreendimento, que atrairá um número significante de empresários do Brasil e de fora.■

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Mercado de luxo

Detalhes que fazem a diferença por Ariane Rosa Com foco no mercado de luxo, em alta no Brasil, o Grupo Embraed vem conquistando cada vez mais clientes graças ao diferencial construtivo que marcou sua trajetória em mais de 25 anos de existência. Sediado em Balneário Camboriú, no litoral de Santa Catarina, é responsável por mais de 236 mil m2 de área em obras em fase de construção, e por mais de 315 mil m2 de área em obras já construídas e entregues. Segundo Rogério Rosa, presidente do Grupo, o sucesso de seu desempenho é devido aos constantes investimentos em modernas tendências mundiais aos empreendimentos e à atenção extrema nos detalhes – desde a concepção do projeto, acabamentos até a decoração dos ambientes. Rogério acompanha de perto o processo de execução de cada uma de suas obras, pois o público de luxo é extremamente exigente, espera por qualidade superior nos produtos adquiridos, gosta de viver com estilo e, especialmente, preza pela exclusividade. ►

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E é para esses clientes que possuem um senso

de Balneário Camboriú, com dois apartamentos

estético cada vez mais apurado e que não abrem

de 375m² por andar, três suítes, sendo uma

mão da sofisticação, que a construção civil e a

master com hidromassagem e até quatro vagas

arquitetura buscam trabalhar com inovações

de garagem. “A perfeição está em cada detalhe”

e tendências que desenvolvam o conforto e

completa Jacqueline Mendes, assessora de

a segurança dos empreendimentos. “Nossa

marketing.

marca é bem aceita por atender perfeitamente às exigências desse perfil de pessoas”, diz.

“Arquitetos,

decoradores

designers

Embraed estão sempre inovando na criação de

No Diamond Hill Residence, 26º empreendimento

ambientes internos e externos. A mistura do

em 25 anos de história, a Embraed se superou:

clássico com o contemporâneo, os mobiliários

hall de entrada com uma deslumbrante

nobres, a tapeçaria, as cortinas, as obras de

escadaria de mármore e pé direito duplo, área

artes, os lustres e até mesmo a localização de

de lazer completa, incluindo piscina coberta

um piano de calda é feita de forma estratégica,

aquecida e piscina descoberta, saunas, salão de

pensada para oferecer beleza, prazer pessoal

festas para 300 pessoas e duas cozinhas, salão

e funcionalidade, sem falar da localização

de jogos, cinema, spa, academia, playground e

em frente ou bem perto do mar, que é muito

brinquedoteca. São 37 andares em frente ao mar

especial”, complementa Rogério Rosa. ■

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Localização: Avenida Atlântica, 5014, Barra Sul Balneário Camboriú, SC. www.construimos.com.br/site/embraed/ acessar para ver mais algumas fotos. www.embraed.com.br/site/tour-virtual-beverly-hills/ para tour virtual pelo empreendimento.

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Projeto

Nova ponte liga Blumenau ao futuro por Ariane Rosa

Resultado da colonização germânica iniciada

Como parte deste projeto, a prefeitura da

nos idos de 1850, Blumenau – a exemplo

cidade obteve, em setembro de 2010, a

da maioria das cidades brasileiras – cresceu

aprovação de um financiamento no valor

desordenadamente, calcada em necessidades

de cerca de US$ 118 milhões junto ao Banco

pontuais, nem sempre adequadas a longo prazo.

Interamericano de Desenvolvimento (BID)

Assim, com o intuito de buscar alternativas e

para investimento em obras de infraestrutura

soluções urbanas, surgiu o projeto Blumenau

viária e mobilidade urbana, solicitado pela

2050.

atual administração no chamado Programa

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BID Blumenau. O financiamento possibilitará a concretização de ações de curto, médio e longo prazo, previstas no Blumenau 2050. O Concurso Público Nacional para Ponte e Passarela em Blumenau foi lançado pela prefeitura e pelo Instituto de Arquitetos do Brasil (IAB-SC) com o objetivo de obter o melhor projeto para as duas obras de mobilidade urbana

Entenda o projeto Blumenau 2050

do Programa BID Blumenau. A nova ponte será mais uma ligação entre o centro e o bairro Ponta Aguda, à margem esquerda da cidade. Quanto à passarela, ligará a área central comercial e histórica do centro à Prainha, apenas para pedestres e ciclistas, integrando o Circuito de Caminhada. ►

A prefeitura, juntamente com a sociedade organizada, vem desenvolvendo desde 2008 um projeto de reestruturação urbana, denominado Blumenau 2050, cujo objetico é estruturar e estabelecer um plano de diretrizes e projetos para o município no que diz respeito ao planejamento territorial, com previsão de total implantação até 2050.

Priorizando os pedestres e ciclistas, foram pensados caminhos protegidos, cuidadosamente projetados para incentivar esta prática como alternativa saudável e ecológica ao automóvel.

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Julgamento A primeira etapa do processo de julgamento foi realizada nos dias 2 e 3 de maio, e três trabalhos finalistas foram definidos por um júri técnico. “Os concursos são a forma mais democrática de se eleger uma obra pública que será referência no futuro da cidade”, defende Franz, Secretário Adjunto de Planejamento em Blumenau. No dia 5 de maio, os projetos finalistas foram então submetidos à apreciação de um Júri representativo da sociedade, composto por personalidades ligadas a 19 instituições da cidade. “Estamos muito satisfeitos com a realização de mais este concurso de projetos. Em parceria com o poder público, temos a oportunidade de oferecer à sociedade um Projeto Vencedor A equipe do renomado Estudio America de Arquitetura, formada pelos profissionais Carlos Garcia, Guilherme Motta, Lucas Fehr, Marcus Vinicius Damon, Mario Figueroa, Mario do Val, Ricardo Dias, autores do projeto, juntamente com os colaboradores Amanda Renz, Ana Maria Montag, Fabio Ucella, Luciana Brasil, Vicente Boguszewski, Mariana Matarazzo, e contando com a consultoria dos profissionais Catão Ribeiro (estrutura de pontes), Eduardo do Val (engenharia geotécnica) e Mauro Zaidan (orçamento) obtiveram o primeiro lugar no Concurso Público Nacional para Ponte e Passarela em Blumenau (SC).

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processo transparente e participativo na escolha dos projetos que qualificarão alguns dos lugares mais significativos de Blumenau”, avalia o presidente do IAB-SC, urbanista Edson Cattoni. A aprovação dos recursos levou em conta o crescente trânsito entre o Centro e a região da Ponte Aguda, e a nova ligação beneficiará inclusive o tráfego no corredor de ônibus, na Avenida Beira-Rio. A passarela, destinada tanto a pedestres quanto a ciclistas, viabiliza um novo Circuito de Caminhadas, ligando a área comercial e histórica da cidade ao bairro da Prainha. ■

Shopping SC

Ilustrações da Matéria de Capa: Chilli3d Computação Gráfica www.chilli3d.com.br

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Indústria de shopping planeja crescimento em SC Quatro empreendimentos serão inaugurados e os já existentes ampliam instalações e geram mais empregos por Cláudia Marcelo de Lima fotos Hermínio Nunes A indústria de shopping centers não para de crescer no país, e Santa Catarina acompanha o ritmo desta expansão. Quatro shoppings estão sendo erguidos – dois em Lages, um em Chapecó e um na Grande Florianópolis. Dos 14 maiores shoppings do estado, 12 planejam ampliações para este ano ou a partir de 2012. Os investimentos do setor no estado são altos: calculando apenas a partir de quatro shoppings – que serão construídos ou ampliados –, os recursos somam R$ 515 milhões, com a oferta de 8.800 postos de trabalho. Santa Catarina é o sexto estado do país em número de empreendimentos no setor, de acordo com dados da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), totalizando 19. A expectativa é de que outros dois sejam construídos no estado, mas os locais ainda estão sendo mantidos em sigilo pelo investidor. Os números do segmento no país também impressionam. De acordo com a Abrasce, o setor fechou 2010 com faturamento de R$ 87 bilhões. No ano passado foram inaugurados 16 empreendimentos, que se somados aos sete inaugurados em 2011, totalizam 415 centros de compras desse tipo no Brasil. Juntos, os empreendimentos empregam mais de 720 mil pessoas.

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O mapa das compras em Santa Catarina

Shoppings ampliados em 2010 Floripa Shopping – Florianópolis Shopping Neumarkt – Blumenau Shoppings ampliados em 2011 Joinville Garten Shopping – Joinville Shopping Breithaupt – Jaraguá do Sul Beiramar Shopping – Florianópolis Jurerê Open Shopping – Florianópolis Shopping Itaguaçu – São José Criciúma Shopping – Criciúma Shoppings com ampliação para 2012

Shopping sem data para começar a reforma Shopping Ideal – São José

Balneário Camboriú Shopping – BC

Shoppings sem previsão de reforma

Farol Shopping – Tubarão (em 2014)

Muller – Joinville

Itajaí Shopping – Itajaí

Iguatemi – Florianópolis

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Shoppings que estão sendo construídos

Shopping inaugurado em 2010

Continente Park Shopping – Florianópolis

Via Catarina – Palhoça

Shopping Pátio Chapecó – Chapecó Shopping Pátio Lages – Lages

Shopping inaugurado em 2011

Boulevard Lages – Lages

Blumenau Park Shopping – Blumenau

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Shopping SC

Empreendimentos migram para o interior Dos 14 empreendimentos que integram a

das cidades ainda são mantidos em sigilo em

Associação Catarinense de Shopping Centers

função da concorrência.

(Acasce), 11 estão no interior do Estado. Na opinião do presidente da entidade, Ivo Prim, a

De acordo com o empresário, as cidades do

migração para municípios fora da Capital está

interior que recebem este tipo de investimento

relacionada ao crescimento e enriquecimento

são

das cidades nos últimos 10 anos e ao fato de que

infraestrutura, os terrenos são melhores e mais

Florianópolis não é considerada o polo principal.

baratos, há boas negociações com as prefeituras,

“Santa Catarina não é um estado com grandes

que têm interesse no desenvolvimento local.

conglomerados e trabalha com shoppings

A valorização de imóveis também é inevitável

menores, com pequenos centros comerciais e

com a chegada deste tipo de empreendimento.

prestação de serviços”, diz. Na avaliação de Prim,

“O preço dos imóveis multiplica a partir do

a indústria de shoppings cresceu muito, sendo

momento em que se anuncia a instalação de um

que no Brasil o foco principal dos consumidores

shopping”, afirma. “Os shoppings são mais do

é encontrar o máximo de tudo num só lugar.

que templos de consumo, as pessoas querem

Localização, conforto, conveniência de horários,

passear, encontrar os amigos, ter momentos de

estacionamento e segurança são alguns dois

lazer, não apenas ir ao comércio”, ressalta.

bem

estruturadas,

possuem

boa

itens que levam o público para estes centros de compras, justifica Prim.

O presidente do Sindicato da Habitação (Secovi) de Tubarão e Florianópolis, Fernando Willrich,

O diretor da AD Shopping, Helcio Povoa,

reforça que os shoppings valorizam a região onde

destaca que as capitais brasileiras estão bem

estão instalados. Já para Helio Bairros, presidente

servidas de shoppings, apesar de acreditar que

do Sindicato da Indústria da Construção Civil

ainda há espaço para crescimento em capitais

(Sinduscon), os shoppings são resultados da

como Florianópolis. (A AD Shopping é a maior

necessidade de consumo e crescimento de uma

administradora independente de shoppings, e

região. “Os empreendimentos modificam uma

acionista do Pátio Chapecó e do Pátio Lages.)

região, promovem a geração de empregos e

A empresa estuda a instalação de mais dois

diversificam as opções de compras”, conclui.

shoppings em Santa Catarina, mas os nomes

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Divulgação

Shopping Pátio Lages

Boulevard Lages Shopping

Lages

Lages prepara-se para ter dois shoppings

Lages

o estacionamento tenha capacidade para 1.650 carros, com 1.400 vagas cobertas. Em relação ao número de empregos, a expectativa é de que

O município de Lages, na serra catarinense

se comece com 20, pule para 1.200 nos últimos

prepara-se para receber dois grandes shoppings:

seis meses e 600 quando as lojas começarem a

o Boulevard Lages e o Pátio Lages. Os diferentes

funcionar. Os fãs de cinema também ganharão

investidores dos empreendimentos garantem

cinco salas, sendo uma delas em 3D.

que os dois projetos serão executados. Um dos sócios do Pátio Shopping, Valdir Della O diretor técnico do Boulevard Shopping, Antonio

Giustina, preferiu não dar detalhes sobre o

Wiggers, acredita que há espaço para ambos.

investimento. Limitou-se a dizer que o alvará de

“Há ansiedade, e nosso empreendimento, que

construção está sendo avaliado na prefeitura.

é regional, deve acolher uma população de 550

O secretário municipal de desenvolvimento

mil pessoas”, estima. O investimento é de R$

econômico da prefeitura de Lages, Dilmar

120 milhões para a construção e operação.

Monarim, destaca que os dois projetos são bem-vindos, e que a prefeitura deseja fomentar

A proximidade com a BR-282 é considerada

o desenvolvimento.

estratégica. “Fica próximo à capital, sendo também um corredor para a região Oeste”,

De acordo com o secretário, ambos os

justifica. As obras de terraplanagem começaram

empreendimentos receberam benefícios para a

no final de junho.

implantação do negócio: isenção de impostos municipais por três anos. A prefeitura ainda

O Boulevard terá 179 lojas, das quais cinco ou seis

doou uma área para a construção do Pátio

serão âncoras. Haverá 22 operações na praça de

Shopping.

alimentação e 900 lugares. A previsão é de que

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Shopping SC operários na esquina da BR-101 com a SC-407, em São José, na Grande Florianópolis. Estão prontas cerca de 85% das fundações profundas, blocos e cálices, assim como 15% da estrutura pré-moldada. Neste momento, 190 funcionários trabalham no local.

Divulgação

Nesta etapa da obra está sendo feita a finalização

Continente Park Shopping

Florianópolis

terraplanagem,

fundação

profunda

montagem da estrutura pré-moldada. Em

Obras do Continente Park Shopping estão em ritmo acelerado

seguida começará a montagem da estrutura

As obras do Continente Park Shopping, do Grupo

novamente enviado à Autopista Litoral Sul para

Almeida Junior, já movimentam máquinas e

autorização e elaboração.

metálica de cobertura e fechamentos externos. Quanto aos acessos ao empreendimento, o projeto preliminar teve algumas alterações e foi

a inauguração do Pátio Shopping, principal investimento privado na região no decorrer de 2011. A estimativa é um universo de um milhão de consumidores, residentes em 80 municípios do oeste catarinense, no noroeste gaúcho e no sudoeste paranaense.

Divulgação

A implantação do empreendimento conta com a

Shopping Pátio Chapecó

atuação da maior administradora independente

Chapecó

de shopping centers do Brasil, que responde

O Shopping Pátio Chapecó tem investimentos de R$ 100 milhões e gerará 4 mil empregos

por 6% do total de área bruta locável no país,

O município de Chapecó, no oeste do estado,

planejamento comercial, negociação com lojas

ganha seu primeiro shopping a partir de

e outros estabelecimentos, desenvolvimento e

setembro deste ano. É para quando está prevista

administração.

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atuando em 26 empreendimentos, sendo 21 em operação e mais cinco em desenvolvimento e implantação. A AD Shopping, de São Paulo, que também é sócia do empreendimento, atua no

O Floripa Shopping investiu R$ 10 milhões em obras no ano passado. Foram quatro grandes operações comerciais, dentre as quais a primeira loja da Havan da ilha, uma mega loja do Magazine Luiza, além de dois estabelecimentos exclusivos no segmento de gastronomia.

Divulgação

A área construída no projeto da expansão foi de

Floripa Shopping

4.500 m2, dos quais 2.800 de área bruta locável,

Florianópolis

Floripa Shopping amplia operações. Foram investidos R$ 10 milhões em obras

onde estão as novas lojas do empreendimento. Os restaurantes que complementaram o mix foram o premiado Spettus Steak House, presente em outras capitais do Brasil e no exterior, e o Nikko, especializado em comida japonesa e tailandesa.

Primeiro shopping center do grupo Almeida Junior, o Shopping Neumarkt Blumenau foi inaugurado em 1993, na cidade de Blumenau. Com 34 mil m2 de área bruta locável (ABL), o empreendimento mudou o perfil de Blumenau e de todo o Vale do Itajaí, trazendo prosperidade e desenvolvimento para toda a região. Divulgação

Shopping Neumarkt Blumenau

Shopping de Blumenau investe em mix de lojas

A Almeida Junior investe constantemente em projetos de revitalização e expansão do Neumarkt, trazendo sempre modernidade e novas marcas. Em 2010, concluiu um projeto de reposicionamento do shopping investindo em um novo mix de lojas focando para o público A e B. Vieram marcas como a Le Lis Blanc, Calvin Klein, entre outras grandes de rede nacional.

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Shopping SC Moradores de Blumenau e de municípios do Vale do Itajaí desfrutam de um novo espaço de compras e lazer desde 28 de maio. Trata-se do Blumenau Norte Shopping, que desde a sua inauguração oferece ao público o melhor mix de âncoras e megalojas da região Sul.

Divulgação

O fluxo de pessoas está acima da média

Blumenau Norte Shopping

esperada pela direção do Grupo Almeida Junior,

Blumenau

empresa proprietária do empreendimento. E esse público aumentou com a inauguração de

Blumenau ganha espaço de compras e lazer. Novo shopping inaugurou em maio

um dos destaques do shopping: desde 17 de junho estão abertas ao público sete salas de cinema, sendo três com 3D, da rede Cinépolis – ao todo, são 1.187 lugares.

avaliado e não tem data para ser posto em prática. Localizado no loteamento Pagani, às margens da BR-101, o shopping está instalado em uma área de mais de 13.850 m2, que compreende Divulgação

ainda um hipermercado e um hotel da rede

Via Catarina

Slaviero.

Palhoça

Crescimento ainda é projeto. Via Catarina foi inauguarado em maio do ano passado

Com arquitetura diferenciada, o projeto feito pelo escritório Dória Lopes Fiúza faz uma homenagem aos antepassados da região. A entrada principal foi inspirada em uma famosa

Inaugurado no dia 20 de maio de 2010, o Shopping

praça açoriana, ladeada por janelas, neste

ViaCatarina é o primeiro shopping de Palhoça,

mesmo estilo. O teto do hall de entrada tem

na Grande Florianópolis, uma das cidades que

uma iluminação especial, que imita um céu

mais cresce no país. O empreendimento planeja

estrelado, enquanto a praça de alimentação é

expansão, mas o projeto ainda está sendo

iluminada com diversas cores.

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Heine Withoeft. O projeto está sendo avaliado na prefeitura e as obras devem começar em setembro deste ano. A previsão de inauguração é para 2013. O superintendente destaca que há 12 anos o empreendimento era considerado até grande Divulgação

para a cidade e região, mas agora há necessidade

Shopping Breithaupt

de expansão. “Vamos focar em lojas satélites e

Jaraguá do Sul

melhorar o mix de produtos”, destaca.

Empreendimento de Jaraguá do Sul terá R$ 75 milhões em investimento

O investimento de R$ 75 milhões proporcionará

O shopping Breithaupt, de Jaraguá do Sul, no

Atualmente,

norte do estado, será duplicado: dos atuais 13

diretos. A obra prevê ainda mais vagas para

mil m de área bruta locável (ABL), passará para

estacionamento, passando de 500 para 1.280. O

27.500 m . A projeção é migrar das atuais 70

público que curte cinema também ganhará mais

para 155 operações, explica o superintendente

salas: de três para cinco, sendo uma delas 3D.

mais vagas de trabalho: serão 1.200 postos a mais quando a reforma estiver concluída. são

gerados

mil

empregos

completa 30 anos em 2012. O empreendimento dá continuidade a mais uma etapa de ampliação, seguindo o plano diretor, elaborado em 2005, que prevê etapas de expansão até 2020. A obra está em nova etapa. A partir da finalização da fundação com uso de hélice contínua e com Foto: Hermínio Nunes

Shopping Itaguaçu São José

50% dos blocos de fundação prontos, inicia-se a instalação dos primeiro pilares para sustentação dos pré-moldados.

Mais lojas e mais estacionamento

Esta fase prevê acréscimo de 25 mil m2 na área

O shopping Itaguaçu, em São José, na Grande

construída, representando um acréscimo de

Florianópolis, está sendo reformado. Foi o

70%. O shopping ganhará novas lojas e 600

primeiro a ser construído em Santa Catarina, e

novas vagas de estacionamento para carros.

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Shopping SC operações, mas já inaugurou outras 37 novas em 2011. E o crescimento não para por aí: até agosto, 15 novos espaços serão abertos no shopping, que hoje se torna uma referência no mercado varejista e também como polo gerador de empregos no norte do estado.

Divulgação

“O Joinville Garten Shopping inaugurou uma

Joinville Garten Shopping

nova geração de shopping centers na região

Joinville

Operações crescem em Joinville O

Joinville

Garten

Shopping

teve

norte de Santa Catarina”, afirma o presidente do grupo, Jaimes Almeida Junior, destacado que o empreendimento foi um presente para a

bons

cidade.

motivos para comemorar o aniversário de um ano. O aumento no número de operações

“Agradecemos a população por tornar o

desde a inauguração tem mudado a cara do

shopping um ponto de encontro das famílias e

empreendimento do grupo Almeida Junior,

de todos que buscam referencial de moda, bom

que abriu as portas em abril de 2010 com 106

gosto e entretenimento”, conclui.

Jurerê Open Shopping

Florianópolis

Jurerê Open Shopping muda o visual

de um shopping aberto. “Pensamos num projeto completo de acessibilidade, totalmente moderno, permitindo que todos tenham acesso às instalações”, ressalta.

O Jurerê Open Shopping, na praia de Jurerê

Estão previstas facilidades, desde televisões,

Internacional, passa por uma transformação. O

internet sem fio, sistema de informações gerais

local, que tem mais de 20 anos, será totalmente

e bicicletário, além de acessos cobertos especiais

repaginado. Os projetos estão sendo avaliados

com paradas para embarque e desembarque nos

e devem ser colocados em prática ainda neste

dias de chuvas. A reforma também contemplará

ano.

projeto de sustentabilidade com a coleta de água de chuva e coleta seletiva de resíduos. De

Um dos diretores, Carlos André Motta, explica

acordo com o diretor, as obras serão executadas

que dentre as mudanças previstas estão a troca

em etapas e serão de infraestrutura. Não haverá

de piso, a instalação de coberturas para melhor

novas lojas.

proteger os usuários, mantendo as características

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Inaugurado em outubro de 2006, em Tubarão, O Farol Shopping expandiu sua área física para abrigar a rede de supermercados Nacional, que pertence ao grupo Wal Mart. Em fevereiro deste ano, inaugurou seu cinema 3D, com tecnologia Dolby Digital. Lojas de renome, como a Hering Store, estão ampliando seus espaços Divulgação

Farol Shopping

comerciais, o que sinaliza uma interessante expansão lojista.

Tubarão

Sediado em Tubarão, Farol Shopping estuda ampliação para daqui a três anos

O superintendente do shopping, Ivo Prim, afirma que há um projeto para expandir o empreendimento nos próximos três anos. O projeto ainda está sendo avaliado.

área bruta locável (ABL) e expansão programada para 40 mil metros em 2012. A arquitetura de vanguarda, com corredores largos e amplos e importantes ancoragens nas extremidades facilita a oxigenação, a Divulgação

movimentação de clientes e garante o fluxo.

Balneário Camboriú Shopping

Destaca-se no projeto o ambiente moderno,

Ampliação programada para 2012

clean e com iluminação natural. O Balneário

Inaugurado em 2007, o Balneário Camboriú

de cinema Multiplex Stadium com cinema 3D,

Shopping está consolidado como o grande

modernos lounges, alameda de serviços, family

shopping center da região litorânea centro-norte

room, ambiente VIP e estacionamento com

de Santa Catarina. Conta com 24 mil metros de

manobrista.

Camboriú Shopping conta com 180 operações, seis âncoras, praça de alimentação, cinco salas

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Shopping SC 2008, ajustes na comunicação, a criação de lounges e a reforma da praça de alimentação contribuíram para a modernização do shopping. Em 2009, novos espaços foram criados no piso L2, abrigando lojas de renome. Entre as últimas novidades está o Cinespaço, Divulgação

localizado no piso L4, dispondo de cinco salas

Beiramar Shopping

no formato Stadium, com acesso privilegiado

Florianópolis

para portadores de necessidades especiais,

Beiramar Shopping inaugura Complexo Cinespaço

climatização, bilheteria informatizada, estrutura

O primeiro shopping da Ilha de Santa Catarina

novo ambiente, uma unidade do café LaPada foi

vem passando por sucessivas melhorias. Em

inaugurada junto ao Cinespaço.

de projeção e som digital de última geração, e duas salas com 3D Dolby Digital. Coroando o

projeto ainda está sendo avaliado e não tem data para ser implantado. Quanto à ampliação no mix das lojas, o comercial está atuante na captação de novos lojistas. Em junho, três lojas juntaram-se ao mix já existente, compondo 70% da área bruta locável (ABL) do Divulgação

Shopping Ideal São José

Ideal estuda projeto de expansão. Em junho, foram abertas três novas lojas

empreendimento. As lojas recém-abertas são a Alhambra, um restaurante especializado em comida árabe e mediterrânea, a lan house Lantronic e a loja de moda feminina, masculina e infantil Luxury. Quanto ao número de funcionários, já incluindo

O shopping Ideal, instalado em Barreiros, bairro

o das novas lojas, são ao todo 315 empregos

de São José, na Grande Florianópolis, completa

diretos e cerca de 500 indiretos. As três novas

dois anos em setembro e planeja ampliação. O

lojas contrataram 22 funcionários. ■

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Eventos

Foco e paixão, características de um bom líder Roberto Justus e João Doria Junior palestram em Florianópolis por Cláudia Marcelo de Lima fotos Hermínio Nunes Os dois mais bem-sucedidos publicitários brasileiros estiveram reunidos juntos pela primeira vez para uma palestra. Roberto Justus e João Doria Junior encantaram, divertiram e atraíram a atenção de 400 pessoas que ouviram suas histórias, dicas e sugestões sobre liderança. O evento aconteceu na sede da Associação Catarinense de Medicina (ACM), em Florianópolis, e foi organizado pela empresa Shopconsult, com o apoio da Acif Jovem. ►

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Durante duas horas os empresários conversaram com a plateia sobre as principais características de um bom líder. Roberto Justus foi o primeiro a falar e apresentou as cinco forças que ele considera fundamentais: força de vontade, visão, caráter, criatividade e paixão. “Todas as pessoas têm como meta o sucesso, mas é preciso força de vontade para conseguir atingir seus objetivos. O costume do brasileiro é pensar a curto prazo. O imediatismo prejudica um bom projeto. Acreditar no que você está fazendo é fundamental para o sucesso”, destacou. João Doria Junior destacou 10 itens que ele acredita serem importantes que um líder tenha. Para ele, é preciso acreditar no seu projeto, trabalhar em equipe, ter foco, disciplina, negociar soluções, correr riscos, ser perseverante, ter paixão e humildade. “É preciso ter paixão pelo que você faz. Transformar o trabalho em alegria. Você pode ser um empresário modesto mas deve ser brilhante no que você sabe fazer. E o trabalho em equipe é muito importante para que o negócio dê certo.” “Não há vitória no singular. É preciso entender e respeitar as diferenças”, ressaltou.■

De olho O público que compareceu à palestra dos publicitários Roberto Justus e João Doria Junior apreciou a revista Mercato Immobiliare enquanto aguardava a chegada dos convidados. Muitos ficaram curiosos e aproveitaram para ler a nova revista do setor da construção civil do Estado. Confira os flagrantes do fotógrafo Hermínio Nunes.

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Eventos

Feirão da Caixa O 7º Feirão da Caixa, realizado em junho, em

Mostra Casa Nova 2011

Florianópolis, fechou 3.428 negócios, 50 a menos que em 2010. O número que explica o cenário

Inaugura em 21 de setembro próximo mais

é o valor médio dos imóveis disponíveis, que

uma edição da Casa Nova, com o tema

aumentou cerca de 13,6% desde o ano passado.

Arquitetura Emocional – Expressões do

Mais da metade das unidades à venda no Feirão

morar contemporâneo. O evento, realizado

era do programa Minha Casa Minha Vida.

pelo jornal Diário Catarinense, deverá ser 40% maior que a edição de 2010.

Representantes de imobiliárias que participaram da feira atribuíram o aumento nos preços à

O evento, que acontece no Beiramar

avaliação do governo federal para Santa Catarina

Shopping,

neste ano, que elevou o limite de valor dos imóveis

apresentando pavilhões das principais

do programa do governo de R$ 100 mil para R$

cidades brasileiras. Outro lançamento

130 mil nas regiões do entorno de Florianópolis,

ligado ao evento será o Clube Casa Nova,

além do aumento no custo de produção.

dando mais visibilidade aos profissionais

trará

Expo

Nacional,

do setor.

Construfair Informação e negócios em feira na capital Os consumidores terão a oportunidade de conhecer, num único local, todas as opções para construir, reformar decorar ou adquirir um imóvel durante o 18º Salão do Imóvel e Construfair/SC, de 24 a 28 de agosto, no CentroSul, em Florianópolis. A feira agregou mais dois eventos: a segunda edição da Expo Condomínio e a Expo Decor Móveis. Além da venda, palestras e apresentações de novas tecnologias também serão destaque durante o evento. A feira conta com 7 mil m2 de área destinada à exposição de produtos e serviços relacionados à construção civil, mercado imobiliário, móveis, decoração e produtos e serviços para condomínios. Informações: <www.construfairsc.com.br> ■

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Perfil

Helio Bairros Formação e experiência profissional: Direito e Mestrado em Gestão Estratégica de Organizações. Empresário do ramo da construção civil e presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), na Grande Florianópolis. Principais qualidades profissionais: Determinação, lealdade e senso de justiça. Última viagem: Portugal e Espanha Um desafio realizado: Mudança de vida, a conquista pelo trabalho. De agricultor a empresário. O próximo desafio: Terminar a construção da sede própria da entidade. A previsão é concluir a obra até agosto, obra que esperamos 30 anos para ser concluída. Uma pessoa admirável: Meu avô Leopoldo Bairros, grande empreendedor. Um lugar inesquecível: Minha cidade natal, Lages, onde estão meus familiares. Um exemplo de empreendedorismo: Não poderia citar apenas um, são vários os empresários do meu ramo de atividade que começaram muito cedo e nunca tiveram medo do trabalho pesado. Onde busca a inspiração para o trabalho? Na determinação de fazer algo pela cidade onde moro, onde consegui me inserir e crescer: Florianópolis. O que faz nas horas vagas? Gosto de cinema, teatro, de ler os livros sobre o setor e também, quando posso, vou ao sítio em Lages para descansar e andar a cavalo. Planos para o futuro: Continuar a caminhada, evoluindo nos trabalhos para o setor e construindo bons projetos na empresa. Helio Bairros por Helio Bairros: Um empreendedor, visionário, confiante e que gosta muito de estar entre as pessoas.

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Viver bem

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Rio do Rastro Eco Resort por Eduard Marquardt Você está a quase 1.500 metros de altitude, no alto do planalto catarinense, em Bom Jardim da Serra, cercado por típicos campos de altitude, cânions e bosques de araucárias, com temperatura média anual de 12ºC. É nessa paisagem única que o Rio do Rastro Eco Resort oferece a oportunidade de explorar a região mais fria do Brasil com conforto, charme e muito calor humano. “Entendemos que a natureza deve ser desfrutada com calma e contemplação”, explica Irenilta Karasek, gerente comercial. Em sua estrutura, o Eco Resort é formado por 18 chalés, dispostos ao redor de um dos lagos (são três ao todo). O Chalé do Lago acomoda até quatro pessoas, dispondo de garagem, sacada com rede de descanso, dois quartos, lençóis térmicos e aquecedor de ambiente. Os Chalés da Mata acomodam duas pessoas, também com garagem e sacada, aquecimento e uma banheira de hidromassagem. Há também o restaurante Nossa Senhora das Nuvens, que oferece pratos da culinária regional. Completam o serviço requintada carta de vinhos de uma adega de fino trato. No Casarão fica um centro de lazer com boutique, salas de eventos, de ginástica e de massagem. Bar com vista panorâmica, piscina

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térmica, hidromassagem ao ar livre, saunas seca e a vapor. ►

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Na sequência, o Galpão Crioulo oferece

na diária (canoagem pelos lagos, uso das

um contato mais próximo com a cultura

saunas, hidromassagem, piscina, ginástica e

tradicionalista, com fogo de chão, chimarrão

internet Wi-Fi). Dentre os não inclusos estão as

e eventualmente, aos sábados, show regional

massagens, passeios motorizados, cavalgadas

com música, danças típicas e churrasco.

pela fazenda, trilhas e pesca esportiva de truta. Uma experiência sem igual. ■

Em associação com a ABETA (Associação Brasileira das Empresas de Ecoturismo de

Rio do Rastro Eco Resort

Aventura), o Rio do Rastro Eco Resort oferece

(49) 9101 9073 ou (48) 9600 0456

uma excelente oportunidade para os amantes

<www.riodorastro.com.br>.

da natureza desfrutarem da região com conforto

<www.facebook.com/riodorastroecoresort>

e segurança. Alguns serviços estão inclusos

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computação gráﬁca

nvidia 3d vision

Visualize o futuro | animações stereo 3D A evolução do apartamento decorado: Um impressionante passeio virtual que dá aos espectadores a sensação de estar dentro do empreendimento.

| realidade aumentada

00:28

Um edifício virtual interativo na palma da mão. Com a realidade aumentada, o conceito de maquete eletrônica ganhou novos horizontes. Entenda como funciona. Acesse: www.chilli3d.com.br/site/ra

maquetes digitais | rendering de produtos | animações 3d

www.chilli3d.com.br | contato@chilli3d.com.br

Estado da arte

Stereo

Todos nós já conhecemos o som estéreo. Mas e a imagem Stereo 3D, você conhece? por Felipe Broering imagens Silvia Gondo

Stereo 3D: tecnologia que salta aos olhos

O princípio é o mesmo. O som estéreo é dividido

óptico. A tecnologia Stereo 3D consiste num

em duas faixas diferentes, uma para o ouvido

modelo predeterminado de variação de imagens

direito e outra para o esquerdo. A percepção da

que influencia o processo, causando a sensação

música ou da trilha de um filme acontece no

de objetos saltando da tela.

cérebro, no momento em que essas duas faixas

são interpretadas como um som completo. Com

Existem vários sistemas para a exibição de

o Stereo 3D é parecido. Um conjunto de imagens

Stereo 3D. Os mais conhecidos são o anaglífico,

é captado pelo olho esquerdo e outro pelo olho

já ultrapassado, que utiliza óculos com lentes

direito. A imagem que enxergamos é construída

azul e vermelha, e o polarizado, usado nas

em nosso córtex, por meio de um processo

salas de cinema 3D. O mais eficiente, porém, é

chamado “inferência inconsciente”, que organiza

o sistema por obturador ativo, que possibilita

e completa as informações trazidas pelo nervo

maior sensação 3D e exibe imagens de qualidade

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superior, com maior resolução e sem perda de

Novas tecnologias criam novos hábitos, novos

cor e brilho. Esse sistema está se popularizando

hábitos criam novas demandas, e por isso a

rapidamente com o crescimento da oferta

corrida Stereo 3D já começou. Além da guerra na

de TV’s e monitores 3D com suporte a essa

indústria de eletroeletrônicos, existe também

tecnologia.

a disputa pelo pioneirismo na publicidade e no marketing. No mercado imobiliário o uso da ferramenta já é realidade. Também pudera: produzir uma maquete física custa mais caro e não impressiona tanto quanto uma maquete virtual. As construtoras, que há muito utilizam as maquetes digitais 3D convencionais, não dormiram no ponto e já oferecem a experiência Stereo 3D para os compradores em potencial. Um exemplo disso é a Zul Empreendimentos Imobiliários, que no 7º Feirão Caixa da Casa Própria, em Florianópolis, se destacou pelo uso das novas tecnologias em seu estande. “Inovar sempre foi um dos nossos principais valores. Já abolimos o uso de maquetes físicas e tivemos um aumento de quase 70% nos acessos ao site depois do Feirão graças à movimentação na página da Realidade Aumentada. A animação Stereo 3D é um grande estímulo ao cliente, facilitando o agendamento de visitas e a assinatura de propostas”, atesta Katiane Vieira, diretora da empresa. Mas a tecnologia Stereo 3D vai muito além. Os consumidores já não se contentam em assistir, eles querem vivenciar, experimentar. Isso vale para qualquer mercado: imóveis,

Óculos com sistema de obturador ativo: popularização graças ao aumento das vendas de TV com recursos 3D.

automóveis, moda, brinquedos, cosméticos, artigos esportivos. Seja na TV, na internet ou no ponto de vendas, não existem limites para as aplicações Stereo 3D, basta criatividade. ■ Mercato Immobiliare

Recombine

Educação sem distância por Marco Chaga Houve um tempo em que era fácil saber a diferença entre uma sala de aula e um computador. Isso quer dizer que a diferença entre os métodos presencial e à distância podia ser identificada com facilidade. Acontece que de uns tempos pra cá a diferença entre aprender em sala de aula ou por meio de qualquer sistema digital não tem mais uma fronteira tão precisa. No meio universitário, por exemplo, o crescimento do número de alunos matriculados em regime chamado à distância duplica anualmente, segundo números do MEC. Outro exemplo vem do ensino médio que, cada vez mais, ganha novos sistemas desenhados para este público. Nestes sistemas os alunos podem estar ou não dentro da escola para estudar o que for do seu interesse, na ordem que desejar e com ajuda especializada ou simplesmente com o auxílio dos colegas. Se a educação formal começa a sentir o impacto da Era da Informação, na área de treinamento, o chamado e-learning já faz parte do diaa-dia das grandes, médias e até das pequenas empresas. Cada vez mais comum, o treinamento via rede possui uma variedade enorme de possibilidades. Nestes cursos, você pode aprender de forma rápida qualquer tipo de rotina, variando desde a gestão de pessoas ou de

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áreas empresarias, até mesmo a operação de

de equipamentos cada vez mais sofisticados de

máquinas ou sobre como fazer a gestão de

comunicação auxilia o crescimento do interesse

uso de insumos durante a construção civil, por

pela educação. Embora uma parte das pessoas

exemplo. Tudo isso pode ser feito de forma

pense no pior quando o assunto é tecnologia,

criativa e no próprio local de trabalho, lapidando

ou as mudanças dela advindas, a crescente

as pessoas envolvidas nestes processos.

demanda por esses tipos de cursos, que podem ser transmitidos até mesmo para o celular ou

Exemplos como os do Senai, do Senac, de

tablets das pessoas, demonstra que, para além

universidades corporativas e de empresas do

da diversão, esses equipamentos podem fazer

setor de tecnologia da educação têm aberto um

a diferença desde a sala de aula, passando pelo

campo de atuação amplo para os mais diversos

chão de fábrica até os canteiros de obras.

profissionais da educação, que trocaram a sala de aula pelo planejamento de cursos com

Enquanto todos estão aprendendo cada vez

didática voltada para cada tipo de usuário final

mais por intermédio de alguma experiência

dessas aulas.

digital, novos sistemas são colocados diante de nós diariamente. Redes sociais como Facebook,

Portanto, não é cedo para saber – aliás, já é

LinkedIn, Google+, Orkut, Twitter, primam por

tarde – que a educação digital se trata de um

aproximar as pessoas, colocando em primeiro

movimento irreversível, sobretudo quando

plano a rede de relacionamento para as mais

juntamos a isso a crescente necessidade de

diversas finalidades, inclusive servindo para

relacionamento de todas as pessoas. A aquisição

estudar. ■

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De bem com a vida

Chique é ser sustentável por Melissa Scarpetta Borges É fato que os valores de consumo estão

muitas pessoas não fazem ideia ao certo do que

mudando em todo o mundo e que isso vem

ela literalmente significa, da profundidade do

refletindo na maneira como interagimos e nos

termo e da importância que menciona. O que

comportamos em relação ao meio ambiente.

é sustentabilidade para você? Reciclar o lixo?

Se antes o chique era a roupa de tal marca, o

Poupar água. Sim, mas muito, muito mais que

carro “x”, agora é muito mais evidente que o que

isso. O conceito é sistêmico, isto é, é necessário

imprime credibilidade a determinada marca são

autoconhecimento e também que as mudanças

as causas sociais. Chique é ser sustentável, mas

partam de dentro para fora.

o que de fato isso indica? Por trás deste conceito estão assuntos tais

A palavra sustentabilidade está cada mais

como planejamento, preservação e o mais

evidente no nosso dia-a-dia. Mas penso que

importante de todos: ação. A ideia é universal

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e deve estar em todas as temáticas humanas.

mas nosso corpo e consequentemente nossa

O mais importante é pensarmos em como dar

saúde. Ganha-se qualidade de vida e bem-estar

continuidade à biodiversidade ao mesmo tempo

como um todo.

em que temos que preencher as necessidades humanas. Desafiador, não?

Infelizmente, por vezes é difícil acreditar que isso não passa de uma “mania eco”. Desanima

Por incrível que pareça, em matéria de bens

andar pela rua e ver lixo, sujeira, cheiro de esgoto

de consumo o mais passa a ser menos. Se

em um lugar tão lindo e tão apreciado por todos.

você avaliar com critério, não há necessidade

Dia desses vi tartarugas sendo tratadas em um

de termos tantas coisas, tantos objetos que

estado vizinho ao nosso porque estavam com o

às vezes mal são utilizados. Quanto maior for

estômago cheio de lixo. E tinha de tudo: plástico,

a conscientização das pessoas em relação à

corda, copos. Por isso, é necessário educação,

preservação e integridade da natureza, menor

compromisso permanente, um contágio em

será o prejuízo para todos nós. Não basta

todas as camadas de nossa sociedade.

preservar, é preciso ter consciência e passar a ideia adiante, assim como você ensina seus

Confúcio, filósofo chinês do ano 551 a.C., já

filhos os bons modos à mesa. Quando falamos da

pregava a ideia de cuidados com o nosso grande

possibilidade de mudança de comportamento,

lar desde aquela época: “Se você tem metas

automaticamente temos de falar em educação.

para um ano, plante arroz; se você tem meta

É necessário semear e cultivar a ideia de cuidar

para dez anos, plante uma árvore; se você tem

do planeta de forma abrangente e contínua.

meta para cem anos, eduque uma criança; mas

Muitos dizem: “Ah, mas dá um trabalho...”.

se você tem meta para mil anos, então preserve

Mas se pensarmos bem, todas as coisas que

o meio ambiente”. Ele com certeza previa o

queremos ter em nossas vidas dão trabalho.

poder dos seres humanos diante da fragilidade

Amigos, relacionamentos, profissão... cuidar

da natureza e de seus recursos. Intuitivamente,

da nossa grande casa é somente mais um

sabia que de alguma forma poderia haver uma

dos trabalhos que temos. A ideia pode ser

degradação pelo esgotamento da capacidade da

interessante à medida em que pudermos ver

natureza e também um descrédito das pessoas

que todos ganham. E o que é melhor: o planeta

em manter o nosso meio e contribuir de forma

agradece.

séria e positiva para o crescimento de uma ideia saudável que, se não for viabilizada, coloca em

Esperando para que não seja apenas mais um

risco o futuro de todas as gerações vindouras.

modismo, e torcendo para que, se for moda,

Esta, com certeza, será a tônica dos nossos

pegue, penso que a questão, além de ser vista

próximos anos. A partir de agora, a decisão é

de forma ampla, deve também ser tratada de

sua.■

forma preventiva. Não só o nosso meio ganha, Mercato Immobiliare

Panorâmica da casa centenária, tombada pelo patrimônio público e restaurada para abrigar o Bianco Restaurante.

Bianco Lounge Restaurant por Maristela Amorim foto Mariana Boro Preparar os alimentos com temperos frescos, vindos direto da horta, é privilégio de poucos. Ainda mais quando se trata de um restaurante. Mas essa é uma prática comum no Bianco, com sua gastronomia inspirada na cozinha mediterrânea da Itália. Ali, o manjericão, o alecrim, o tomilho e outras ervas finas perfumam o jardim da antiga casa, toda restaurada, na região da Beira-Mar Norte, imprimindo ainda mais sabor às receitas caprichadas.

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Gastronomia

Os doces com receitas tipicamente italianas, mas com aura contemporânea, são um diferencial do cardápio.

Instalado numa construção centenária, tombada pelo patrimônio histórico, na charmosa Rua Bocaiúva, o Bianco não se enquadra exatamente no formato dos clássicos restaurantes italianos. O cardápio é enxuto. Não abre mão das massas e risotos típicos, mas diversifica nas receitas de frutos do mar e de carnes, adaptando o menu de acordo com as ofertas do mercado local em cada época do ano. “É uma forma de trazer as minhas raízes, mas adaptando-as ao que é encontrado aqui em Florianópolis”, comenta o restauranteur Nicola Formaggio, um italiano que descobriu a Ilha de Santa Catarina folheando uma revista de bordo durante um dos muitos voos que já fez pelo mundo. Imediatamente, pensou: “Vou morar neste lugar!” Nicola desembarcou na cidade há quatro anos, e há três montou o Bianco, hoje referência em cozinha de qualidade e bom preço, muito próxima da alta-gastronomia, mas com a deliciosa simplicidade de pratos que querem apenas encantar o paladar. O restaurante funciona para almoço, com serviço de rodízio italiano – que inclui ► Mercato Immobiliare

A cozinha mediterrĂ˘nea inspira o cardĂĄpio repleto de frutos do mar, adaptado aos produtos sempre frescos encontrados na cidade

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couvert, salada, entradas, risotos, massas e ainda carne ou pescado. À noite as luzes se acendem, iluminam o jardim e realçam a pintura branca da casa, que dispõe de isolamento acústico e climatização. O cardápio nem é tão variado assim. Mas não oferece risco, nem erro. Seja no carré de cordeiro ou no linguado com molho de laranja; no ossobuco caprichado ou no papardelle especial da casa, a pedida é sempre certa. E tem ainda as sobremesas... os sorvetes feitos ali mesmo, em máquina que veio para reproduzir aqui o gelato. Tapas italianas, uma agradável surpresa Inovar é uma das características do trabalho desenvolvido por Nicola. Vez por outra, inspirado no que descobre nas viagens – que continuam em alta na sua agenda – ele chega com boas ideias na bagagem e não demora a por em prática. No final do ano passado criou um cardápio de tapas italianas. Tapas são o que costumamos chamar de aperitivos, tipicamente espanholas, mas viraram mania mundial. Ressurgiram em versões diversificadas, apresentadas como comidinhas servidas em porções pequenas, para serem degustadas, de preferência entre amigos. Cada um pede uma receita e todos compartilhar de seu sabor. Já são bem comuns em toda a Europa, nos Estados Unidos e fazem sucesso em ►

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Inovadora, a salada servida num copo mistura cores intensas e garante um visual intenso.

endereços consagrados do Rio de Janeiro, São Paulo – e no Bianco, em Florianópolis. Agora, a novidade mais recente no endereço gastronômico de Formaggio são os jantares “clandestinos”. Mais uma ideia que veio do lado de lá do Atlântico, mas que promete dar o que falar. São encontros para no máximo 20 pessoas, sem divulgação prévia, com menu surpresa, completamente harmonizado com vinhos de acordo com as receitas. O preço também é fechado (inclui seis pratos, sobremesa e vinhos). E só podem participar pessoas convidadas por quem já teve a oportunidade de estar num desses “Bianco Clandestinos”. Uma brincadeira gastronômica para a descoberta de novos sabores – temperados com o aroma que vem do jardim, com certeza! ■

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Entrevista

Energia Renovada Antônio Gavazzoni

Presidente da Celesc por Daniel Boppré Advogado, mestre e doutorando em Direito Público pela UFSC, Antônio Gavazzoni é o atual presidente da CELESC. A Mercato Immobiliare entrevistou este jovem político, que já assumiu cargos importantes em governos passados, e que agora vislumbra novos desafios à frente de um dos maiores patrimônios da sociedade catarinense.

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“Tenho absoluta certeza que a CELESC é hoje uma outra empresa, em todos os sentidos. Não é ainda o que a gente idealizou, mas os primados para que os resultados esperados aconteçam já foram estabelecidos.”

Presidente, o senhor vem de família

O senhor assumiu a CELESC visando uma

simples, e sempre deu valor ao trabalho.

gestão técnica e com uma política de

Com 7 anos já trabalhava com seu pai,

transparência e redução de custos. Qual

atuando como cobrador de ônibus. Que

o balanço de sua gestão após 7 meses no

valores o senhor ainda conserva daquela

cargo?

época? Ainda acorda às 5 da manhã, por

Antônio Gavazzoni: A CELESC tem uma história

exemplo?

muito bonita, a cada dia percebo que há muita

Antônio Gavazzoni: Não acordo mais 5 da

gente de qualidade aqui, com vontade de fazer

manhã, mas continuo acordando cedo. Começar

melhor, de fazer bem feito. É claro que a CELESC

a trabalhar cedo me fez dar valor a algumas

sofre com o humor das direções, se as diretorias

coisas: quem pega ônibus cedo é quem trabalha

trabalham coesas, unidas com um propósito

cedo, são pessoas simples e que tem todas

claro, a empresa cresce. Se há divisões, isso

as dificuldades e problemas que qualquer

influencia na qualidade. Então a organização

pessoa tem. Mas com um diferencial, essas

que o governador Colombo propiciou nas

pessoas geralmente são alegres. Dos 7 aos 11

presidências ajudou muito, pois consegue

anos, quando fui cobrador, conheci gente que

colocar toda a empresa no mesmo rumo. Este

trabalhava muito, que tinha muito pouco, mas

foi um primeiro passo importante, e o segundo

que era muito feliz. O que trago da época que

é que os meus propósitos aqui são claríssimos,

trabalhava com meu pai no ônibus é que somos

eu quero uma gestão de indicadores. Com

“obrigados” a ter disposição, e que devemos

metodologias objetivas, dou autonomia plena

sempre querer melhorar, sem ficarmos tristes

para tomadas de decisões difíceis, sem a

ou depressivos. A gente tem que fazer,

interferência política do presidente ou de quem

geração a geração, o melhor possível, com

quer que seja. A gestão por resultados dá certo,

muita honestidade e com boa intenção, pois

mas é preciso antes disso ter planejamento e

desse modo as coisas dão certo. Dar certo nem

metodologias, aliados a uma boa equipe. Eu

sempre significa enriquecer, e sim ter harmonia

confio na qualidade das pessoas que estão

e felicidade em seu trabalho e em sua família.

na diretoria da empresa e na qualidade das

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pessoas que assessoram estes diretores. Tenho absoluta certeza de que a CELESC é hoje uma outra empresa, em todos os sentidos. Não é ainda o que a gente idealizou, mas os primados, os rumos, os fundamentos para que os resultados esperados aconteçam já foram estabelecidos. Na esteira da última pergunta, quais são os principais desafios da CELESC ?

Antônio Gavazzoni: Neste momento, nosso principal desafio ultrapassa os objetivos de gestão ou de mandato. Trata-se da concessão da CELESC, que encerra em 15 de julho de 2015, e em se tratando de concessão federal, há restrições para sua renovação. Então é um processo de profissionalismo da empresa, que precisa cumprir todos os regulamentos da ANEEL, com uma gestão eficiente e com resultados expressivos, aliados a um trabalho político de coesão de toda a sociedade, dos nossos colaboradores, sindicatos e de todos os nossos políticos para defender o patrimônio catarinense, na busca pela renovação da concessão. Com esforço técnico e político, juntos garantiremos que a CELESC continue existindo como o maior patrimônio de Santa Catarina.

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“Nas relações públicas e privadas, nós precisamos nos preparar tecnicamente, e nos abrir para as inovações. O mundo muda rapidamente, fruto da inovação e de novas ideias. É preciso que as pessoas se abram para novas percepções, e para isso é fundamental se aperfeiçoar.”

CELESC

vem

apoiando

criando

A expansão do mercado imobiliário e o

parcerias em ações ligadas à eficiência

surgimento de novos shopping centers

energética, como o ProCEL Eficiência, e

revelam o desenvolvimento de setores

também a fontes alternativas de geração

que exigem o constante aumento da

de energia, como o aproveitamento de

oferta de energia em nosso estado. A

biogás e energia eólica. Como o senhor

expectativa do crescimento imobiliário

analisa a questão da sustentabilidade no

vem acompanhada de um certo temor pela

setor energético, em especial em nosso

oferta de energia, onde casos como o norte

estado?

de Florianópolis, durante a temporada de

desse

verão, tornaram-se emblemáticos. Como

tema, tenho lido a respeito, e vejo que a

a CELESC encara este problema, e quais

sustentabilidade vem sendo usada como

soluções estão previstas?

argumento de marketing, no mais das vezes,

Antônio

o que é inadmissível. A CELESC volta-se agora

econômico só ocorre com o aumento da oferta de

para uma questão que já deveria ter enfrentado

energia. A demanda não suprida inviabiliza este

anteriormente, que é a geração de energia.

desenvolvimento, e isso está claro para todas

A CELESC Distribuição atende a todos os

as diretorias da CELESC. Nós estabelecemos

catarinenses, já a CELESC Geração poderia ser

um plano que envolve toda uma metodologia

uma empresa muito maior, pois geramos muito

científica e que contempla investimentos em

pouca energia, e precisamos investir forte nessa

todas as regiões do estado. Este planejamento

área, o que significa de certa forma em impactar

será apresentado na primeira quinzena de agosto

o meio ambiente, de forma sustentável. Esta

ao público catarinense, onde viabilizaremos

é a nossa orientação, por meio de práticas

um projeto de mais de um bilhão de reais,

viáveis. Refletindo sobre estas práticas, vemos

que procurará sanar todas as inconsistências

que envolve nossa qualidade de vida, de nossa

do sistema, e deste modo todas as regiões

família e nossos filhos. Hoje conseguimos

serão atendidas com fortes investimentos,

entender a fragilidade de nosso planeta, então

programados para iniciar este ano e ir até o

essa preocupação é algo que por si só se justifica.

último ciclo tarifário, que encerra em 2015, com

Antônio Gavazzoni:

Gosto

muito

Gavazzoni:

desenvolvimento

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o fim da concessão. Para isso, não importa quem estará no comando da CELESC. Este planejamento científico deverá ser seguido à risca, assegurando que o desenvolvimento de cada região não seja afetado, e preparando nosso estado, do ponto de vista energético, para mais 20 anos de desenvolvimento. A internet é uma fonte muito rica de consulta. Achamos nela um blog do senhor, abandonado (risos). Nesse blog descobrimos seu apreço pela leitura, em especial por fábulas, e suas lições. Tem lido alguma coisa recentemente?

Antônio Gavazzoni: Estou lendo alguns bons livros, entre eles sugiro a biografia de Edgar Morin, chamada Meu caminho, muito interessante. Outro livro dele, Cabeça bem feita, eu costumo citar aqui na CELESC. Nas relações públicas e privadas, nós precisamos nos preparar tecnicamente, e nos abrir para as inovações. O mundo muda rapidamente, fruto da inovação e de novas ideias. É preciso que as pessoas se abram a novas percepções, e para isso é fundamental se aperfeiçoar. Outro livro que recomendo a todos aqui na CELESC, é A nossa escolha, do Al Gore. Fala sobre energia, com informações

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atuais, e é um roteiro sobre o uso da energia

A precocidade no trabalho, aliada à sua

no mundo, o que já foi, o que é e o que poderá

competência,

vir a ser. É mais que um livro para mim, é um

presidência da CELESC muito jovem. Quais

instrumento de aprendizado sobre o uso da

os motivos que o senhor apontaria para

energia de forma coerente. Sobre o blog, acabei

justificar o desinteresse de nossa juventude

priorizando meu doutorado, que me tomou

pela política e pelas causas públicas? Que

o tempo que tinha disponível para atualizar. Oportunamente pretendo retomá-lo, pois gosto muito de escrever.

assumir

mensagem o senhor deixaria para esta nova geração, que parece não ver mais na política um caminho viável para melhorar nosso país?

No blog, o senhor fala também sobre serendipidade

fizeram-no

(um

termo

relativo

Antônio Gavazzoni: A imagem que a política passa é de algo ruim para a maioria das pessoas.

geralmente

Quando se fala de política e de escândalos, de

ocorridas por acaso). E cita Louis Paster,

desonestidade, fala-se de tudo aquilo que não

“o acaso só fortalece a mente preparada”.

faz bem a ninguém, que não se deseja para um

É possível extrair de imprevistos e “acasos”

filho, que um filho não deseja para sua família,

novas oportunidades? Como o senhor lida

então as pessoas tendem a se afastar daquilo

com fatos novos e que não foram previstos

que não gostam. Mas a política em si não é algo

no planejamento?

ruim, ela é o instrumento de participação das

Antônio Gavazzoni: A serendipidade nos

pessoas no comando das estruturas que lidam

diz o seguinte: esteja preparado. Às vezes, o

não somente com a coisa pública, mas também

acaso acontece, as grandes ideias surgem, e

com interesses públicos. Eu vejo que a juventude

as pessoas que não estão preparadas acabam

presta atenção na política, mesmo não gostando.

perdendo oportunidades. Os acasos, via de

Depois do movimento dos caras-pintadas, ela se

regra, são positivos, desde que encarados

afastou novamente da política. A mensagem para

como oportunidades. A CELESC tem de estar

os jovens é de que aqueles que não se interessam

preparada para tudo o que acontece de novo no

pela política acabam tendo suas vidas comandadas

setor energético, que muda a cada dia, seja com

por aqueles que se interessam, seja para o bem ou

a ótica da sustentabilidade ou com o advento de

para o mal. Participem na faculdade, na empresa

novas tecnologias. Se não estivermos atentos

ou na vida comunitária, pois ter voz ativa, cobrando

a tudo isso, corremos o risco de nos tornarmos

ou fazendo, assumindo responsabilidades, é o que

pequenos.

realmente pode mudar a vida de vocês e do país.■

descobertas

afortunadas,

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De casa em casa “Projetos mais audaciosos e polêmicos acabam atraindo a mira dos holofotes e ficam marcados pra sempre na memória dos visitantes”.

Já “rodei” muitos quilômetros em mostras de decoração no país. Faço a cobertura da Casa Cor desde 1999 em Santa Catarina. Casa Cor São Paulo e Rio desde 2002. Casa Cor RS e

Coluna

decoração

PR algumas, Casa Nova todas as edições. Somando tudo são

mais de 40 edições de eventos deste tipo. Parece que já inventaram de tudo, mas sempre tem alguma coisa nova rolando. Aliás, o que mais chama atenção nesse tipo de evento é a ousadia dos expositores. Mas nem todos, claro. Alguns nunca se arriscam fora da zona de conforto. O certo é que os projetos mais audaciosos e polêmicos acabam atraindo a mira dos holofotes e ficam marcados pra sempre na memória dos visitantes. Tomando como exemplo esta última edição da Casa Cor, a Cabana Urbana de Fábio Galeazzo recebeu prêmio de projeto mais ousado e ainda foi um dos espaços mais comentados e visitados pelo público. Desde a fachada pintada em cores inspiradas em Tarsila do Amaral até detalhes de interiores como a cozinha “rotativa”, o espaço rompeu com fórmulas prontas e convenções. Fábio explorou o novo conceito do luxo e o lúdico para maiores de 30

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anos. Fábio sabe que tanto ineditismo nem de longe garante unanimidade. “Muita gente questiona se isso ou aquilo vai funcionar... mas mostra de decoração é assim mesmo, tem que gerar polêmica e discussão”, avalia Galeazzo. Ano

passado

também

mostra

paulista

Fernanda Marques causou o mesmo frisson com seu Loft Sustentável. Era um espaço meio tecno, meio primitivo, ou seja, tinha uma “pegada” dos Flinstones e outra dos Jetsons. Choque! É isso que o público quer!

Casa da Árvore

E já que estamos falando de espaços que marcaram na memória da Casa Cor, vou tirar do arquivo também a Casa da Árvore, de Fred Benedetti. Foi a sensação da Casa Cor de 2008, mesmo competindo com espaços ultra suntuosos e caros, a Casa da Árvore caiu nas graças do público justamente pela simplicidade. Uma casinha apoiada numa árvore... quem nunca sonhou com isso, afinal? O resgate de memórias afetivas de infância é uma tendência na Casa Cor e na vida – prova de que nem tudo é

Loft Sustentável

tão diferente assim no mundo real e no mundo imaginário dos eventos de decór. Às vezes um espaço se sobressai sem muitos esforços e investimentos. É o que se chama de decoração com alma. Casa com borogodó... ■

Gisela dos Santos é jornalista. Produz e apresenta programa Casa e Cia desde 1999.

Cabana Urbana

Mercato Immobiliare

Coluna

sustentabilidade

Os caminhos da

sustentabilidade “A busca pelo caminho da maior sustentabilidade cabe a todos os envolvidos no projeto e execução do ambiente edificado. É um trabalho coletivo, onde cada um deve fazer a sua parte e, ao mesmo tempo, incentivar os demais a fazê-lo.” Sustentabilidade não é um objetivo a ser alcançado, mas um processo a ser seguido. Advém daí que a expressão mais correta a ser utilizada é um projeto “mais sustentável”. Todo o trabalho nesta área é feito a partir de intenções que são renovadas continua e progressivamente. A sustentabilidade é baseada em três aspectos: o ambiental, o econômico e o social, que devem coexistir, em equilíbrio. O equilíbrio entre essas três dimensões resulta no desenvolvimento sustentável. Como esses aspectos representam variáveis independentes, as escolhas resultantes serão diferentes em cada situação apresentada. A busca pelo caminho da maior sustentabilidade cabe a todos os envolvidos no projeto e execução do ambiente edificado. É um trabalho coletivo, em que cada um deve fazer a sua parte e, ao mesmo tempo, incentivar os demais a fazê-lo. O setor de construção civil tem importância significativa no cumprimento das metas de desenvolvimento sustentável. A indústria da construção representa a atividade humana com maior impacto sobre o meio ambiente: edifícios e obras civis alteram a natureza, função e aparência de áreas urbanas e rurais. Atividades de construção, uso, reparo, manutenção e demolição consomem recursos e geram resíduos

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em proporções que em muito superam outras

e manufaturados localmente para minimizar a

atividades

energia embutida em seu transporte.

econômicas.

Enquanto

alguns

destes efeitos são transitórios, como ruído e poeira gerados durante a construção, outros

Materiais de baixo impacto ambiental são

são persistentes ou permanentes, como os que

usados sempre que possível – a exemplo, o

decorrem do CO2 proveniente de combustão

isolamento pode ser feito com materiais de

liberado na atmosfera.

baixa emissão de componentes orgânicos voláteis (contaminantes do ar interno que

Um projeto sustentável deve ser ecologicamente

possuem odor, que causem irritação e/ou são

correto, socialmente justo e economicamente

prejudiciais para o conforto e bem-estar dos

viável, envolvendo muitas variáveis, dentre as

instaladores e ocupantes). Pinturas orgânicas

quais a seleção dos materiais se destaca como

ou a base de água podem ser uma alternativa.

uma das principais premissas. Alguns aspectos principais sobre o uso dos materiais que podem

Materiais de demolição e reciclados são também

ser destacados na dimensão ambiental são:

usados quando convêm. Em edifícios velhos, ao serem demolidos, há peças de madeira

• reuso da edificação;

que frequentemente podem ser recicladas,

• gestão de resíduos da construção;

renovadas e vendidas como assoalho. Outras

• reuso de recursos;

partes são também reutilizadas, como portas,

• conteúdo reciclado;

janelas, vigas e peças de metal, reduzindo assim

• uso de materiais regionais;

o consumo de itens novos. Quando possível,

• materiais de rápida renovação;

alguns materiais podem ser retirados do local –

• uso de madeira certificada;

por exemplo, se uma nova estrutura está sendo

• uso de materiais de baixa emissão de gases.

construída em uma área verde, a madeira das árvores que tiveram de ser cortadas pode ser

O Edifício Sustentável incorpora uma vasta gama

reutilizada na construção.■

de práticas e técnicas para reduzir ou eliminar o impacto das edificações no meio ambiente, dentre elas a especificação de materiais “verdes”. Os materiais tipicamente assim considerados

Marina Vasconcelos Santana

incluem matérias renováveis, como o bambu

Arquiteta e Urbanista, Mestre em Engenharia Civil Sócia administrativa da Vertes Arquitetura Bioclimática e Eficiência Energética

e a palha, madeira certificada, pedra, metal reciclado, e outros produtos não-tóxicos, de caráter reutilizável, renovável ou reciclável. Os materiais de construção devem ser extraídos

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O estatuto

das cidades “Os Planos Diretores nas grandes cidades catarinenses provavelmente serão muito bem incorporados ao que vem fazendo a construção civil catarinense, que é uma referência nacional, principalmente pelo zelo para com a sustentabilidade dos empreendimentos e o cumprimento da legislação a ela imposta.” O Estatuto das Cidades, aprovado no início da década passada

Coluna

legislação

pelo Congresso Nacional, contempla várias medidas que objetivam

fomentar o desenvolvimento da política urbana, e entre estas medidas estão a implementação do Plano Diretor e a aplicação de instrumentos de reforma urbana, voltados a promover a inclusão social e territorial nas cidades brasileiras. O Estatuto contém como matérias basilares as diretrizes gerais e os instrumentos jurídicos e urbanísticos para a execução da política urbana, além de mecanismos para implementar a gestão democrática das cidades. No seu texto, o Estatuto definiu os instrumentos que o Poder Público, especialmente o municipal, deve utilizar para enfrentar a desigualdade social e territorial nas cidades, mediante a regulamentação. Exemplificando para o caso do município de Florianópolis, com o Estatuto foram disponibilizadas novas ferramentas para atualização da sua Lei de Diretrizes Urbanas, datada de 1985, época em que Florianópolis tinha menos da metade da população atual. O que se busca é verificar em que medida o Estatuto das Cidades pode ser tomado como um instrumento de redução dos “impactos” ambientais e sociais nos municípios brasileiros.

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Para tanto, não devemos nos esquecer do

gerações. Outra diretriz de igual importância é a

desenvolvimento urbano, visado pelo próprio

gestão democrática por meio da participação da

Estatuto das Cidades. Portanto, está claro que

população e de associações representativas dos

esta lei, dez anos após a sua promulgação,

vários segmentos da comunidade na formulação,

ainda está em voga, justamente pela iminência

ordenação e controle do uso do solo, execução

da publicação de um Plano Diretor no Município

e acompanhamento de planos, programas e

de Florianópolis, e em tantos outros municípios

projetos de desenvolvimento urbano. Tal diretriz

catarinenses. Tais planos diretores devem visar a

busca evitar o parcelamento indevido do solo, a

preservação ambiental, mas também devem ter

utilização inadequada dos imóveis urbanos, a

atenção especial para o crescimento urbano de

edificação ou o uso excessivos ou inadequados

cada município, responsável por grande parte da

em relação à infraestrutura urbana, a retenção

economia das principais cidades catarinenses.

especulativa de imóvel urbano que resulte na sua subutilização ou não utilização, a deterioração

O Estatuto é, portanto, uma lei muito importante

das áreas urbanizadas.

na medida em que estabelece uma Política Nacional para o ordenamento urbanístico das

Os planos diretores nas grandes cidades

cidades, sem, no entanto, olvidar a realidade

catarinenses provavelmente serão muito bem

de cada município. Delega uma grande

incorporados ao que vem fazendo a construção

responsabilidade aos administradores públicos

civil catarinense, que é uma referência

na confecção dos seus planos diretores, tendo

nacional, principalmente pelo zelo para com

como objetivo passar da utopia à realidade

a sustentabilidade dos empreendimentos e o

no que tange aos desejos dos cidadãos, para

cumprimento da legislação a ela imposta.

que assim tenhamos uma cidade equânime, bonita, convidativa, planejada e prática. Cabe

Desta forma, referido instituto, dez anos após

à população, agora, contribuir com sua cota

a sua promulgação, se utilizado de maneira

de igual responsabilidade sobre o destino

adequada, só trará benefícios para o comércio

urbanístico do seu bairro.

de imóveis nas grandes cidades catarinenses, não restando dúvida, assim, que a compra de

Entre as diretrizes gerais previstas no artigo 2°

um imóvel após as implementações dos planos

do Estatuto das Cidades, a principal é a garantia

diretores não estará mais sujeita à insegurança

a cidades sustentáveis, pela sua característica

jurídica pela fragilidade da lei. ■

geral, e por se tratar do objetivo principal dessa lei, entendido como o direito à terra urbana, ao saneamento ambiental, moradia, ao transporte e serviços públicos, à infraestrutura urbana, ao trabalho e ao lazer, para as presentes e futuras

Jorge Luiz Alves Rodrigues Advogado Sócio do Rodrigues Advocacia e Consultoria Jurídica OAB/SC 1715

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