Living Trends Año I - Edición #2- Living Trends Magazine - Setiembre, 2017
Magazine
Tendencias del Mercado Inmobiliario
Como Diseñar una Terraza? Diez conceptos básicos
Cristian Gutiérrez Herrera
La Visión de un Desarrollador
La Casa Inteligente ya está en Costa Rica
El Papel Tapíz está de vuelta
Contenido 16 - De Fondo:
Tendencias del Mercado Inmobiliario
18 - Desarolladores:
Visión de un Desarrollador
38 - Hablemos Legalmente:
22 - Tendencias:
42 - Energías Verdes: La Casa Inteligente ya está en Costa Rica
34 - Decoración:
Condominios
46 - Finanzas: Elementos que debo considerar antes de Invertir
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El Papel Tapíz está de vuelta Cómo Diseñar una Terraza ? Diez conceptos básicos
Lo Nuevo:
Lo más reciente del mercado en decoración
Living Trends Magazine
La practicidad de los jóvenes!! Según estudios en nuestro país hay aproximadamente cerca de 1.800.000 millennials , es decir, consumidores nativos digitales, estos consumidores buscan puntos de conveniencia para adquirir bienes y servicios, que estén lo más cerca de su casa o trabajo para optimizar el tiempo. Los proyectos de uso mixto o mini ciudades -donde se vive cerca del trabajo, de centros comerciales y otros servicios-, han venido evolucionando en Costa Rica en virtud de este estilo de vida tan exigente en la actualidad, pero no solo buscan lugares que le proporcionen todo a la mano, sino que gustan de un estilo de vida. Living Trends le presenta a éstos jóvenes, secciones que les brindan consejos, ideas y un poco más para la decoración y diseño, aportando a esa practicidad moderna en sus espacios hogareños. Hay tendencias en la actualidad que son muy rescatables como lo es el lograr en pequeños espacios, terrazas hermosas y cómodas, otro de los aspectos es la creación de huertas en cada espacio que provee las limitadas construcciones actuales, pero que no solo son parte de una vida saludable sino que llenan de armonía nuestros hogares. Esperamos que las tendencias en decoración, el color, la seguridad, la inversión y los consejos legales, sean de mucho provecho para todos ustedes. Hasta la próxima edición!!
Thelma Gamboa H. Directora General
Producida y Editada por Motor Grupo Editor Diseño de Portada Motor Grupo Editor Directora General Thelma Gamboa H Editor General Nicola Varsi L Gerente Proyectos Especiales Evani Varsi G. Producciòn y Direcciòn General Thelma L. Gamboa H Gerencia Administrativa Giuliano Varsi G Gerencia Comercial Gabriela Naranjo U. Diseño y Diagramación Motor Grupo Editor Periodistas Vilma Cruz F. Fernando Salazar C. Nathalia Suárez F. Community Manager Fabian Castro A. Corrección de Estilo Leyla Blanco Fotografía y Producción Audivisual Motor Grupo Editor News Room Press Fotolia Colaboradores Especiales MSc. Gloria Mora M. Sra Ileana Sotela, Diseñadora Paisajista Sra. Indiana Álvarez, Diseñadora Interiores Licda Carolina Fernández Licda Nataly Rodriguez Arq. Sofía Rojas Barahona MSc Vanessa Leitón Corella Lic. Randall Fernández Olivas Departamento Comercial comercial@motorgrupoeditor.com Teléfonos contacto (506) 4033-9355/ (506) 8500-3299 www.livingtrendscr.com Living Trends es marca registrada®2017 con derechos de propiedad intelectual© Circulación mensual. Prohibida la reproducción total o parcial de su contenido y fotografías sin autorización expresa de sus editores. Living Trends investiga la seriedad de sus anunciantes, pero no se hace responsable por las ofertas realizadas por los mismos. Todos los derechos reservados ®2017
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Lo Nuevo
LÁMPARAS: Las lámparas de mesa son esenciales como elemento decorativo y aportan una buena iluminación en el hogar, son ideales para conseguir un punto de luz extra. Además, si quiere darle un aire diferente a un espacio, sin tener que gastar mucho presupuesto, la renovación de las lámparas calza perfecto
Lámpara de antaño: Da una sensación de antigüedad a cualquier espacio Lámpara dorada: Excelente combinación de círculos dorados
Lámpara clásica: Sus tonos en cobre mantienen una sobriedad perfecta
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Alfombra Geo
Alfombra Circular
Alfombra Cuadriculada
ALFOMBRAS: Las alfombras son uno de los elementos decorativos màs antiguos a través de la historia, se utiliza para darle calidez y confort a una habitación, además puede llenar de ambiente y estilo un lugar. Existen en varios colores, texturas, formas y tamaños; que van desde las más finas hechas de piel o cuero, las tejidas a mano con lanas naturales o sintèticas y hasta la producidas de manera industrial con acabados vanguadistas o milenarios.
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Mesa Ocasional
MESAS: Las mesas ocasionales son un elemento esencial dentro del mundo de la decoración. Gracias a ellos se puede no sólo decorar sino también dejar el teléfono, utilizarla para tomar el té o colocar una lámpara de mesa. Situadas cerca del sofá para resultar cómodas, aportan un toque personal a salones y salas de estar.
Set Mesas Lanquist
Set Mesas Riggerton
Mesa Estilo Vintage
Ashley Furniture Home Center Tel: Ashley Santa Ana (506) 2582-0920 Tel: Ashley Heredia (506) 2103-7949 https://www.facebook.com/AshleyFurnitureHomestoreCostaRica
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De Fondo
Tendencias del Mercado Inmobiliario ¿Necesidad o moda? -Centros Urbanos y Vida Vertical
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uestro país se ha visto influenciado por una gran cantidad de oferta de vivienda en torre o venta de vivienda vertical, compuesta de comercios, oficinas y parques.
Podríamos considerar que el ofrecimiento de algunos desarrolladores inmobiliarios no es solo una moda o estilo de vida diferente, sino que ha venido a ser una solución a la necesidad de convertir un Desarrollo Inmobiliario en un Centro Urbano, para crear así ciudades en un área en la que se satisfacen varios requerimientos de vida, tales como la seguridad, la cercanía a los lugares de trabajo y la formación de comunidades con temas en común, como las amenidades que giran entorno a la salud y están al alcance del poder adquisitivo de los que viven en la vivienda o la adquieren. Los Centros Urbanos son tejidos sociales y económicos,y a la vez son complejos y muy sensibles. Resultan espacios vibrantes. Las ciudades necesitan que sus Centros Urbanos sean el corazón que late y da vida. En Costa Rica, contamos con Desarrollos Inmobiliarios de espectaculares dimensiones y con una visión excepcional de la integración social del individuo. La presencia de estos en diferentes partes del país ha venido a satisfacer hasta al más exigente de los consumidores.
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Los Centros Urbanos generan ahorro a las personas que viven en ellos; por una cuota de mantenimiento mensual tienen acceso a un número de atracciones y adicionalmente, al mantenimiento externo de los edificios y de las áreas comunes; asimismo, se ahorran los pagos de gimnasio, de oficinas debido a sus centros de negocios, de piscinas, de canchas multiusos y de áreas para fiestas. Existen necesidades actuales como la de mantener un lugar adecuado para las mascotas, de un gimnasio y de opciones deportivas que estén 24 horas al servicio de los habitantes, centros de estudio, centros de trabajo para quienes laboran en la casa y requieren, de vez en cuando, salas de reuniones para atender clientes, y centros de eventos; están las exigencias de parques infantiles y la facilidad de acceso a comercios que estén dentro del mismo centro urbano. La estructura de familia y las generaciones de Millennials y Centennials nos están marcando la pauta para la estructura vertical, tipo estudios o lofts, para vivir en un espacio reducido con todas las comodidades, pero sin complicaciones, con el fin de disfrutar de todo en un ambiente cómodo y flexible y satisfacer las necesidades de vida, estudios y negocios. En un mundo que cambia aceleradamente y segundo a segundo, ¿será una moda o una necesidad vivir en un Centro Urbano? Carolina Fernández D. Licenciada en Mercadeo, Banca y Finanzas H Solis Inmobiliaria Cfernandez@hsolis.com
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Desarrolladores
Visión de un Desarrollador Diseños inteligentes son tendencias que se viven y se fortalecen en el tiempo
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l Director General de “HGH Desarrollos”, Cristian Gutiérrez nos externa su visión actual sobre el tema de desarrollos inmobiliarios, he indica que el desarrollo inmobiliario en Costa Rica avanza positivamente buscando mejorar la calidad de vida de las personas tanto en desarrollo habitacional como comercial. La oferta aumenta y con ello la competitividad que ha promovido que las desarrolladoras, constructoras e inmobiliarias agreguen calidad y valor a sus ofertas y proyectos. Según su apreciación las zonas geográficas de mayor crecimiento han sido El Coyol en Alajuela, la zona de Rohrmoser y el sector este de la capital. En cuanto a la tendencia actual está centrada en mejorar la calidad de vida y potenciar los diferentes estilos de vida de las personas. Hoy las estructuras familiares, la tecnología y el valor por el tiempo han cambiado y tomado relevancia, por eso vivir cerca del trabajo, tener zonas individuales o comunes verdes, espacios para trabajar desde casa, accesos cercanos o inmediatos a zonas comerciales, lugares amigables con mascotas, seguridad, cuartos flexibles y adaptables y diseños inteligentes son tendencias que se viven y se fortalecen en el tiempo. Los compradores actuales se dividen según su estilo de vida, en HGH Desarrollos nos hemos enfocado en
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familias y ejecutivos jóvenes que buscan decisiones inteligentes de vivienda y al mismo tiempo de inversión de su dinero. Actualmente todos nuestros proyectos ofrecen a este segmento, viviendas ubicadas en estratégicas zonas que ganan plusvalía y cuentan con excelentes accesos a vías principales, comercio, zonas educativas y centros médicos. Casas, apartamentos y lotes en condominios y residenciales con la seguridad como prioridad, acabados de lujo y los mejores precios en relación a la oferta de cada una de sus zonas.
en la que nos sintamos cómodos y felices - 2. Informarse acerca del proyecto y de la constructora y/o desarrolladora. Quiénes son, sus proyectos y calidad constructiva de proyectos anteriores, su servicio y disponibilidad con el cliente, en resumen su experiencia. - 3. Conocer y validar los permisos, del proyecto, fechas de entrega y demás reglamentación con los que un proyecto debe contar.
Construimos principalmente en Alajuela enfocándonos en diseños contemporáneos y que le permitan a cada uno de nuestros clientes tener excelente calidad de vida. Hoy en día existe diversas opciones de compra de vivienda y acceder a un préstamo resulta más atractivo. Sin embargo, es vital para cada cliente que se informe y no solo tomé la decisión por facilidad y acceso sino por ser la más adecuada para él. Un préstamo o comprar una vivienda es para muchos de nosotros la transacción monetaria más importante de nuestra vida por eso debemos asegurarnos de seleccionar la alternativa más conveniente Consultado sobre cuáles serían sus recomendaciones y nos indica tres de ellas: - 1. Elegir una vivienda que nos guste,
Cristian Gutiérrez Herrera Director General HGH Desarrollos
Condominio La Rioja San Antonio del Tejar, Alajuela
La Rioja Condominio es un proyecto habitacional ubicado en San Antonio del Tejar, una estratégica zona a 5 minutos del Aeropuerto Juan Santamaría y de importantes zonas francas y parques empresariales de Alajuela.
En este cómodo y moderno proyecto usted vivirá en la provincia de mayor desarrollo y aumento de plusvalía del país, con convenientes accesos a las principales autopistas y muy cerca de centros médicos, comerciales y educativos.
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Residencial Casa Campo La Guácima
Casa Campo es un residencial cerrado en una excelente ubicación frente al Auto Mercado en La Guácima de Alajuela, una zona que cada día gana más plusvalía. En este proyecto usted vivirá con tranquilidad en la casa que siempre quiso. Con una ubicación privile-
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giada a 15 minutos de Multiplaza, 30 minutos de la playa y a 5 minutos del acceso a la Ruta 27, los lotes de Casa Campo son una excelente inversión. En este proyecto, los lotes están rodeados de hermosas zonas verdes y
áreas infantiles que se comunican entre sí por calles anchas y asfaltadas. La privacidad que ofrece Casa Campo se sentirá por su único ingreso construido con un hermoso pórtico y caseta con personal de seguridad para darle la tranquilidad de vivir en un lugar seguro.
Tendencias
¡ El Papel Tapiz está de vuelta ! Muy efectivo para dar un toque renovado a la decoración de espacios
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as nuevas tendencias en papel tapiz están creando efectos súper especiales en las paredes de su casa. Este revestimiento ofrece grandes posibilidades decorativas. En la actualidad existen muchas clases de tapices con diferentes características, dependiendo de su composición y cualidades, podrás elegir el que más te convenga.
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El tapiz de papel normal: es lo ideal si se quiere renovar con frecuencia ya que su duración es de aproximadamente dos años. Una vez instalado, lo ideal es reforzarlo con una capa de barniz transparente brillante lo que lo endurece y lo convierte en lavable o de fácil limpieza. Elegir siempre los que son resistentes a la luz para que no se envejezcan o se pongan amarillos. Papel vinilico: al estar compuesto por una capa de vinilo lo hace resistente al calor, humedad, vapores, manchas y grasa. Si se le da un buen mantenimiento podrá durar hasta diez años y es completamente lavable.
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Espumante vinilico: su composición lo hace durable, resistente y lavable. El acabado que tienen estos textiles es de una imitación de pintura al óleo. Papel Japonés: hecho a base de pajas de arroz y otra fibras, mezclados con papel, y su acabado es de un fino trenzado muy parecido al de canastas. Normalmente su acabado es en tonos neutros. Se recomienda para tapizar espacios tranquilos como salas de lectura, spa, etc. Papel de corcho: como su nombre lo indica, este papel se compone de una lamina muy fina de corcho adherida al papel. Puede ser muy duradero y es más resistente a la humedad por su porosidad. También es ideal en habitaciones ya que es un gran aislante del ruido. Veamos algunas buenas ideas: Darle vida al baño: Aplicando papel tapiz a las paredes del baño, lograremos un acabado diferente con un aire sofisticado y elegante. Muy importante la iluminación, espejos y accesorios. Paisajes: Si sientes que el espacio es muy cerrado o te sientes encerrada entre cuatro paredes, lo ideal es aplicar un papel tapiz que simule espacios abiertos, paisajes y escenarios mágicos. Increíble lo que hace un efecto visual ! Aplicarlo en el techo o cielo raso: Nada como un efecto único en la cabeza ! Si no te convence la idea del papel tapiz en las paredes, hazlo en el techo. Decora tus espacios al estilo vintage: Si tu inclinación decorativa se inclina por algo más del pasado, un papel tapiz puede ayudarte a conseguirlo, creando una atmósfera ideal para conseguir ese estilo shabby o chic o steampunk que tanto gusta.
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Crear un ambiente 3D: Con papel tapiz puedes volver un espacio simple en toda una obra de arte. Existen múltiples diseños de papel tapiz en 3D que aplicado correctamente crean efectos alucinantes. Dar un toque moderno a la decoración: Si el propósito es modernizar el hogar, los motivos geométricos, letras o hasta diseños en acuarela pueden lograr un efecto súper moderno o contemporáneo. Agregar textura a las paredes: Este diseño le dará gran personalidad a las paredes sin tener que recurrir al color. Así que un papel tapiz texturado o dimensionado realmente lograran un efecto fuera de lo convencional. Elegante al 100% Para darle brillo a la casa: Los metálicos son hoy por hoy una tendencia muy fuerte. No te niegues la posibilidad de darle un toque especial a tu casa usando papel tapiz brillante, con acabado metálico que le dé más luz a tus espacios. Indiana Alvarez G Diseñadora de Interiores Tel: (506) 2273 3332 / 506 8990 3923
Decoración
¿COMO DISEÑAR UNA TERRAZA ? DIEZ CONCEPTOS BÁSICOS Naturaleza + Fusión con el entorno, luz y materialidad
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oy en día, las reuniones sociales se han hecho más informales y casuales, por consiguiente, el contar con una terraza, sector que considero de gran uso entre todos los miembros de la familia, se ha convertido en una verdadera necesidad en toda casa, condominio y apartamento. Esa extensión de la vivienda da riqueza al diario vivir, un punto de encuentro entre familiares y amigos. Si está planeando construir una terraza para el disfrute de su familia, le doy toda la razón ¡una excelente decisión! Le comparto estos 10 conceptos básicos que le ayudarán a definir el tipo de terraza que desea:
1- ¿Que deseo para ese espacio? Cada familia posee necesidades distintas; terrazas grandes para eventos especiales, terrazas medianas que crean salas informales, o terrazas pequeñas como espacios de transición entre área verde e interior de la vivienda. 2- ¿Cuánta área tengo para desarrollar la terraza? Debemos de conocer las dimensiones del espacio para poder proyectarlo con éxito. Concebir una terraza de eventos con los elementos que requiere, demanda gran extensión. 3- Cubiertas Aislar espacios exteriores es cada vez más común para poder disfrútalos durante todo el año. Existen actualmente diferentes cerramientos; Toldos retractiles en diferentes texturas y colores, además de cubiertas en policarbonato o acrílico que nos resguardan de la lluvia y el viento sin impedir la sensación de estar al exterior.
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4- Pérgolas Hay días que la sensación térmica es considerable, generar media sombra mediante cubiertas pergoladas en madera, caña, acero; hasta plantas de tipo enredaderas son la solución para minimizar la incidencia de los rayos del sol. 5- Pisos Deben ser resistentes y de fácil mantenimiento para que su deterioro sea mínimo. Terrazas de transición que dan a una piscina o patio; utilizar materiales antideslizantes. Decks en madera o materiales que la simulan están marcando tendencia, así como la piedra, el concreto con tintes o los porcelanatos. 6- Mobiliario Fijo: Al desarrollar terrazas grandes es importante proyectar desde un inicio cocinas exteriores, bancas tipo muro o chimeneas integradas ya que generan mejor funcionalidad. 7- Muebles Existen en el mercado gran cantidad de muebles para exteriores; lo ideal es utilizar telas frescas, con colores neutros. 8- Iluminación Aunque lo más tradicional son los apliques de pared que dan realce, existen
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actualmente luces empotradas en piso y mini postes en iluminación horizontal que generan calidez del espacio. 9- Naturaleza + paisajismo y fusión con el entorno. Aportan color y bajan la temperatura. La incorporación de vegetación en paredes y estructuras logran una fusión con el entorno natural. Llenar sus exteriores de plantas puede ser complicado si no conoce del tema. Mi sugerenciaes contactar un especialista para que observe las condiciones de sus exteriores y le recomiende el tipo de plantas que mejor se adapten. 10- Materialidad: El metal y la madera son materiales ideales para construirestructuras que conforman una terraza por su versatilidad. El revestimiento de paredes ya sea pintura o enchapes de piedra natural son elementos característicos para lograr una mezcla entre la estética de la vivienda y su exterior. Sin duda, la experiencia de crear nuevos espacios en el hogar traer entusiasmo y unión familiar. Arq. Sofía Rojas Barahona Neogarden by ILE Tel: (506) 8888- 6902 www.facebook.com/neogardencr
Decoración
¿El COLOR, TU AMIGO O TU ENEMIGO? ¿TU ALIADO O TU PESADILLA?
Aprende con trucos simples cómo elegir una paleta con tan solo de tres a cuatro colores, y así podrás lograr el equilibrio. No tengas miedo, se atrevida, incluso con los oscuros
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l manejo del color es un tema interesante, ya que con él logras manejar los espacios de formas sorprendentes y para ello existen muchos trucos como estos que verás a continuación. Como ves, el color constituye un elemento visual y versátil que te puede servir si aprendes a entenderlo. Es tan poderoso que se utiliza y aplica en infinidad de proyectos, ya que transmite energía y logra cambiar el estado de ánimo, generar impulsos, y alterar la percepción de los elementos o los espaciostaly como los ves, incluso en su tamaño. Además, brinda equilibrio o desequilibrio, e incluso logra sanar. Las tendencias del color para este segundo semestre de 2017 y próximo 2018, según la casa Panton, son variadas, ya que entre ellos encontramos los pasteles, que evocan momentos asociados a los años 60’s y 70’s, y el vintage, con ese toque de romanti-
cismo y su desgaste por el paso del tiempo, que nos permite recordar. Igualmente,se usarán colores sólidos fuertes e impactantes de la naturaleza, tales como los terrosos y tostados, y amarillos alegres o vibrantes que llegan hasta la mostaza; morados, lilas y su amplia gama; el verde de la naturaleza brillante, como el de las hojas, y el verde oliva; el gris neutro y azul Klein, además se incluye el rosa cuarzo tipo barbie. Por ello,debes realizar tu propia elección e inclinarte por los que te hagan sentir mejor. La paleta de colores según la casa Panton puede ser tu guía si lo que te gusta es seguir tendencias o estar a la vanguardia. Cada uno de estos colores despierta nuestros sentidos y provoca sensaciones mágicas que nos permiten experimentar de una forma diferente los espacios y nos instan a explorar visual y sensitivamente las superficies que es-
Veamos cuáles son estos colores que nos invadirán durante el 2017-2018
ROSE QUARTZ
PEACH ECHO
BUTTERCUP
LIMPETSHELL
ICEDCOFFE
GREENFLASH
SNORKEL BLUE
AZUL SERENITY
FUCCIA
LILACGREY
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tán impregnadas de colores y texturas, lo que no solo se logra con pigmentos en la pintura, ya que ahora se hace usode diferentes técnicas que, además de color, brindan carácter a cada espacio: los elementos como el papel tapiz, las telas, los yesos, estucos, al igual que técnicas de imprimación y texturizado y un sinfín de materiales aplicables a las superficies de cada espacio, que nos permiten cada vez más darles personalidad diferenciada.
o como participante en el mobiliario, accesorios y decoración. Recuerda que hablamos de un ambiente para trabajar con equilibrio, el cual se encuentra cargado de accesorios y elementos como cortinas, pisos, ventanas, lámparas, alfombras, tapicerías, encimeras, electrodomésticos; en fin, múltiples elementos que no podremos dejar de lado a la hora de pensar en cada detalle sobre la integración entre la pintura y la decoración.
Ten en cuenta que además del color, que es un elemento tan simple pero poderoso, no puedes dejar de lado la iluminación, ya que con ella puedes jugar también y generar diferentes efectos sobre los espacios y superficies, proyectar sombras o puntos focales. La iluminación, al igual que el color, te permitirá ver los espacios de diferentes maneras y vivirlos o sentirlos de formas únicas dependiendo de la hora del día y la intensidad de luz que sobre ellos se proyecte, de allí la importancia que hay en mantener en completa armonía a ambos y sacarles el mejor provecho. Suena complejo y muy técnico, ¿verdad?
En resumen, imprime tu personalidad, diviértete en el proceso y no permitas que elegir un color te genere estrés o ansiedad, ya que lejos de querer eso, lo que se pretende es que te sientas mejor y feliz en cada espacio que habitas. Ten en cuenta además que existen herramientas para lograr ese equilibrio, puedes consultar en redes sociales o en la web, hoy se cuenta conaplicaciones especializadas quete facilitan la elección. Si lo tomas como un juego, te divertirás mucho. Utiliza la naturaleza ilusoria del color.
Otra gran decisión consiste en elegir el color como fondo en las paredes
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Gloria Mora M. Master en Diseño de Interiores & Decoración (506) 88 24 94 81 deko.innova2@gmail.com
Decoración
¿Puede tu casa darte de comer ? Techos verdes, jardines comestibles y huertas urbanas
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stoy segura que oyes diariamente que es mejor comer orgánico, cultivar tu propia comida y de cómo los transgénicos y demás, son dañinos para tu salud o sobre cómo la agricultura extensiva es dañina para los suelos y para el planeta. En este artículo voy a contarte como se relaciona esto con un techo y específicamente, uno verde. En los últimos dos años he notado como diferentes iniciativas en torno a estos temas han crecido y considero importante que les demos la importancia y atención que realmente tienen. Puede ser que pienses que sería genial cultivar tus alimentos en tu jardín o patio o puede ser que pienses que no tienes tiempo o no tienes espacio. Esas dos cosas pueden ser ciertas. Pero también es cierto que cuando queremos algo, realmente encontramos la manera de llevarlo a cabo. Hace unos años escribí una pequeña reflexión sobre la cual te amplio hoy, para que te inspires e implementes lo que te quede mejor, según las actividades y posibilidades en tu vida. Todas las casas y edificios que cubren e impermeabilizan el suelo de este planeta, tienen evidentemente un área de techo. Estos tienen la función de cubrir y protegernos en el interior, de la radiación solar, el viento, el polvo, la contaminación, el ruido y la lluvia, pero existe también una función poco utilizada y antigua que es utilizarlos como zona verde, con diferentes usos. Esto representa una gran oportunidad para generar impactos positivos, que los techos tradicionales no proporcionan, tales y como los:
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• Ambientales • Sociales • Económicos Probablemente has oído hablar de ellos recientemente, porque poco a poco se están convirtiendo en una excelente práctica. En el mundo y en nuestro país, han empezado a asomarse a paso lento, sin embargo, estamos en el proceso de incrementar esta práctica, gracias a todos sus beneficios y en vista de la urgencia en el mundo de reducción de los impactos en el medio ambiente que en última instancia se traduce en impactos directos a los seres vivos. Breve reseña sobre los techos verdes Los techos verdes no son nada nuevo en el mundo, ya que, en países escandinavos, se usaban techos de pasto siglos atrás. En la década de los 60´s, Alemania, desarrolló los primeros techos verdes y actualmente el 10% de los techos del país son verdes. Suiza tiene uno de los techos verdes más antiguos de Europa, creado en 1919 en la planta de purificación de agua del lago Moos, Wallishofen, Zurich. Porcentaje de áreas verdes necesarias Hoy en día, la OMS (Organización Mundial de la Salud), recomienda a los países que las ciudades deben tener 9 m2 de zona verde, por persona, mientras que la ONU (Organización de las Naciones Unidas) recomienda tener por lo menos 16 m2 de áreas verdes por persona.
Vanessa Leitón Corella Arquitecta e Interiorista Máster en arquitectura Tropical, UCR Tel: (506) 8888 5683 vleitonco@arquinativa.com www.arquinativa.com
Sin embargo, hay ciudades como Curitiba, en Brasil, que al parecer han decidido superar las metas impuestas por los organismos mundiales.Con un total de 52 metros cuadrados de áreas verdes por persona, es una de las ciudades que encabeza el ranking de ciudades con más áreas verdes por persona. ¿Sabes con cuantos metros cuadrados de área verde cuentas en la ciudad en la que vives? En Costa Rica, por ejemplo, según el vigésimo primer informe del Estado de la Nación, se mantiene una huella ecológica insostenible, (Huella de Carbono). Este dato se refiere a la cantidad de recursos que requieres para satisfacer tus necesidades y según este informe, consumes un 8% más, de lo que la tierra tiene capacidad de suplirte.
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Esto deja entrever que es necesario que reduzcas tu huella ecológica con el fin de satisfacer tus necesidades en el presente, sin poner en riesgo los recursos para tus hijos y los suyos. Por esta y muchas otras razones de las cuales te hablaré en otro artículo, me parece más que necesario que consideres seriamente tu contribución al medio ambiente, para tu propio bienestar y el de tu familia. ¿Que beneficios tiene un techo verde? Un techo verde, el cual está compuesto por una capa de cobertura vegetal, entre otros elementos que mencionaré más adelante, poseen una gran cantidad de ventajas: • Restituyen el área verde, que fue sustituida e impermeabilizada por la construcción. • Absorben hasta el 80% del agua de lluvia, ayudando a reducir las inundaciones. • Purifican el agua de lluvia recogida, eliminando metales pesados. • Agregan un valor estético a las ciudades. • Mejoran la salud física y mental de sus habitantes. • Modifican el clima, absorbiendo el calor y reduciendo las temperaturas. • Reducen la temperatura urbana, efecto “isla de calor”. • Protegen la edificación de los rayos UV, así como de los cambios bruscos de temperatura.
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• Contribuyen con una mejor calidad del aire, ya que lo purifican Protegen y promueven la biodiversidad en zonas urbanas. • Funcionan como aislantes térmicos. • Reducen el consumo eléctrico al disminuir la necesidad de acondicionamiento por medios mecánicos activos. • Actúan como barrera acústica. El suelo bloquea los sonidos de baja frecuencia y las plantas los de alta frecuencia. • Fijan el dióxido de carbono. • Prolongan la vida del techo Yo agregaría otros 2, que son los que más me interesa que tomes en consideración: • Son excelentes espacios para actividades sociales • Son perfectos para crear jardines y huertas urbanas que sirven para cultivar productos de autoconsumo, que además pueden ser orgánicos, siendo una fuente de recursos y alimentación para sus habitantes.
Hablemos Legalmente
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Condominios
n Costa Rica, se ha vivido una problemática con el tema poblacional desde décadas atrás, esto en razón de la sobrepoblación que habita las zonas urbanas del país, en espacios realmente reducidos; tanto es así que en la Gran Área Metropolitana (GAM), se encuentra un poco más de la mitad de todos los habitantes costarricenses, al ser San José, Alajuela, Cartago y Heredia subcentros muy importantes; sin embargo, se debía responder a tal grado de crecimiento en la población,en la misma medida que lo estaban haciendo las tecnologías, los avances médicos y los demás países vecinos. Por todas estas razones, es que nacen los condominios como forma de solucionar una necesidad social, y por ende, era inevitable reformar los marcos legales que le dieran así contenido a las figuras. “En términos de población para el año 2011, según el Censo de Población y Vivienda del INEC, la GAM alberga a 2.268.248 personas, con un crecimiento poblacional en el periodo intercensal (1984 y 2000) del 3% y una tasa de crecimiento del 0,8% para el periodo 2000-2011.”(Costa Rica, 2017). Como se puede apreciar, la GAM ha crecido de manera veloz y se debe encontrar una solución efectiva, segura y de buen ver; de esto, surgen los condominios. Los condominios, tanto horizontales como verticales, de oficinas, parqueos
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Una forma de vida y trabajo en la nueva era o apartamentos, han venido a cumplir con las expectativas de espacios libres de contaminación, con áreas de diversión y con seguridad las 24 horas, además de constituir una zona agradable para todos. Esto no representa una casualidad, ya que, en el ámbito mundial, para el 2050, “se tiene proyectado que el 75% de la población mundial resida en ciudades, lo cual traerá consigo una mayor demanda de vivienda e infraestructura relacionada con los servicios básicos y la movilidad” (EXPOK, 2017). En el país, el condominio, sin ninguna duda, soluciona el problema de espacio, ofrece diversas alternativas para quienes buscan un lugar de comercio o habitación, con una oferta que engloba todos los estratos sociales,y esto trae como resultado que sean propuestas sumamente atractivas. Si usted se decide a vivir o a comprar para fines comerciales, en esta modalidad de propiedades, deberá tomar en cuenta ciertos aspectos: no solo se ha de contar con el dinero o las facilidades económicas; es decir, con el financiamiento, aunque parezca ser lo más necesario; sino que se deben conocer múltiples aspectos acerca de diferentes cuestiones como son el marco legal
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y los requisitos específicos sobre la adquisición, el definir lo que se busca, y el ver si las opciones del mercado cumplen sus expectativas; aparte de indagar si el lugar tiene todos los permisos, incluido el plan regulador de la Municipalidad, averiguar sobre quién vende y visitar otros complejos para comparar; también, conocer acerca de los servicios de energía, telefonía, Internet, transportey localización, entre otros. Es importante aclarar que cuando se adquiere un espacio en un condominio tipo vertical, no se adquiere “el aire”, como lo han expuesto muchas personas, lo que se adquiere es una filial que le pertenece a quien la compra; ahora bien, el lugar en el parqueo, en muchos condominios, lo manejan como una segunda filial, y la dueña es la persona que también posee la filial principal; en
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palabras comunes, la misma persona tiene dos lotes en el condominio, uno es su apartamento y el otro el parqueo. El dueño puede disponerde esta área y hasta incluso venderla, porque es el propietario exclusivo; aunque no sucede así con las áreas comunes explicadas supra, las que siempre deberán ser compartidas. En síntesis, el condominio se ha convertido en una forma de vivir y trabajar, propia de una nueva era. En nuestra próxima edición, hablaremos de los aspectos legales de este tipo de bien inmueble, no se la pierda!! Nataly Rodríguez Porras Abogada Litigante en Costa Rica Celular 8567-8413 nathalymrp@gmail.com
Energías Verdes
LA CASA INTELIGENTE YA ESTA EN COSTA RICA
La posibilidad de tener una casa que pueda ser controlada desde un dispositivo móvil ya es posible en Costa Rica
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ontar con una vivienda que integre sistemas automatizados de iluminación, seguridad, audio y video, aire acondicionado y ventiladores, sistemas de irrigación, apertura de puertas portones y garajes, sistemas de persianas, entre otros, ya es una realidad en nuestro país. Tel: (506) 2237-8019 www.casasinteligentescr.com
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Actualmente los dispositivos tecnológicos se están adaptando a las necesidades de las personas y es así como una nueva tendencia se está incorporando en los hogares de los costarricenses. Según Roberto Azofeifa y Sergio Mohs, Representantes de la Empresa Casas Inteligentes Costa Rica, la integración de Sistemas Inteligentes en nuestras casas nos permitirá optimizar el consumo de energía, proteger el ambiente y vigilar activamente nuestras casas frente a incendios, inundaciones, fugas de gas y robo, alertando de manera inmediata y activando los protocolos correspondientes. Asimismo nos permitirá un estilo de vida más sencillo y administrado, brindándonos muchas opciones de Seguridad, Confort, comodidad y eficiencia energética. La asociación de Tecnología de Consumo (CTA) de los Estados Unidos estima que para el año 2022, un hogar típico podría contar con 500 dispositivos inteligentes. A medida que cada faceta de nuestro entorno tangible se ve mejorado por la conectividad vía Internet, las posibilidades de una vida conectada se van multiplicando. La introducción de Sistemas Inteligentes y la conectividad de banda ancha en nuestros hogares, significa que nuestras casas podrán ajustarse automáticamente a nuestras preferencias y darnos la bienvenida por la noche con un ambiente cálido, luz convenientemente atenuada, una cena lista en el horno o calentándose, música suave y relajante. Todo sucederá automáticamente, basándose en nuestras preferencias, nuestras casas se configurarán para ajustarse a nuestras costumbres y hábitos.
mentos favoritos a los proveedores en línea tan pronto los suministros se agote, notificaciones de la caducidad de los mismos, sistemas de seguridad en el hogar que podrán activarse y simular presencia, apertura remota y reportes del acceso principal de la casa, sistemas de irrigación que se programaran según horarios y condiciones ambientales y mucho, mucho más. Las aplicaciones de los artículos inteligentes en el hogar son ilimitadas. Mientras que el éxito de la casa inteligente se debe en gran parte a los celulares, que ahora actúan tanto como teléfonos como controles remotos para electrodomésticos, altavoces, termostatos, el verdadero futuro radica en conseguir que todos estos aparatos independientes puedan conectarse entre sí y nos brinden información de todo el entorno. La tecnología evolucionó y los precios de adquisición también sufrieron una evolución tangible, pero a favor del consumidor. Indica Roberto Azofeifa de Casas Inteligentes Costa Rica, que hoy en día es posible iniciar la Automatización de una vivienda con un presupuesto inicial de $500. ya que se cuenta con tecnología diferente que no requiere cableados, controladores, paneles y otros dispositivos que elevan de gran manera el costo final.
Nuestras casas también evolucionarán en una red de dispositivos inteligentes interconectados como por ejemplo: refrigeradoras que pidan nuestros ali-
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Comparativamente las soluciones de automatización sin importar su tamaño son hasta 10 veces menos costosas si se utiliza esta nueva tecnología. Con esta inversión inicial se estaría dotando a la vivienda de Inteligencia lo que permite al usuario automatizar modular o progresivamente su casa en los diferentes escenarios posibles. Lo anterior también se considera una gran ventaja ya que el cliente no requiere hacer una gran inversión inicial, sino que podrá ir creciendo de acuerdo a su presupuesto y necesidades. De acuerdo a nuestra experiencia hemos automatizado viviendas incorporando gran cantidad de elementos como cámaras de Seguridad, Sensores, Audio, Video, Cerradura Inteligente, Aires Acondicionados, Persianas, Control de Apertura de Cocheras, entre otros y no han superado los $10.000. Otro aspecto que es sumamente importante es que esta solución se puede instalar prácticamente en cualquier casa, ya sea construida o en proceso de construcción. Para los casos de ca-
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sas ya construidas no es necesario invadir la estética de los hogares ya que la tecnología es mayormente inalámbrica. No se requiere de Cableados ni Canalizaciones. Los requisitos de Internet (para control de los sistemas desde fuera del hogar y desde cualquier lugar del mundo) son básicos: se necesita una conexión de 4 Mbps como mínimo, siendo ideal lo que hoy en día es casi un estándar: 8 Mbps o más. Nunca ha sido tan sencillo y tan cómodo controlar su casa inteligente. La solución le permitirá un control absoluto (local y remoto) desde varios dispositivos móviles (smartphones, tabletas, relojes inteligentes) que siempre están a su alcance, sin necesidad de uso de computadores o paneles de control. Según manifiesta Sergio Mohs, de Casas Inteligentes Costa Rica, la casa inteligente es una experiencia totalmente integrada, toda la casa es consciente de su comportamiento y responderá a sus necesidades. Las casas inteligentes ya son un fenómeno en expansión en todo el mundo y ya pueden serlo también en Costa Rica, finalizó Roberto Azofeifa.
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Finanzas
Elementos que debo considerar para invertir
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eneralmente los clientes me hacen la pregunta: en qué me recomienda invertir?, la respuesta a esa interrogante, aunque parezca, no es nada sencilla, pues existen varios elementos que un buen asesor de inversión debe considerar antes de externar una recomendación para colocar fondos. Dentro de los elementos a considerar hay algunos muy subjetivos, es decir, aquellos que son los que corresponden específicamente al inversor como por ejemplo: • el perfil de riesgo, el cual consiste en que el inversor determine el nivel de riesgo con el cual se siente cómodo trabajar. • Otro aspecto importante es el horizonte de inversión, aquí estamos hablando del tiempo estimado de permanencia en la inversión, si es a corto, mediano o largo plazo. • Muy de la mano con lo anterior tenemos la necesidad de la colocación, es decir, las razones por las que el inversor desea colocar los fondos o bien que espera recibir al realizar una inversión, por ejemplo desea una renta periódica para subsistir, ayudarse en los gastos cotidianos, un ahorro para comprar un bien inmueble a mediano plazo o bien ahorros para el momento de retiro de la vida laboral.
En cuanto a los elementos objetivos estos tienden a ser más técnicos, temporales, espaciales y no corresponden al inversor. Aspectos como la coyuntura económica del lugar, si se está en un momento de crecimiento económico o por el contrario hay situación de estancamiento; la situación fiscal del país, como actualmente se conoce nuestro país enfrenta un reto importante en el tema del déficit fiscal, esto me afecta las tasas de interés pues se tiende a presionar al alza las tasas locales, además de afectar también la inflación y la devaluación de la moneda local. Con base en lo anterior podemos resumir que el asesor de inversiones toma los elementos subjetivos y los combina con los objetivos para así crear una propuesta de inversión adecuada, acorde al cliente y que le agregue valor. Somos algo así como un sastre, donde hay que conocer al cliente, sus medidas, sus gustos y también el entorno para poder hacerle un traje a la medida y evitar enviarlo a jugar a la nieve en pantaloncillos cortos y camiseta de tirantes.
Lic. Randall Fernández Olivas Agente Corredor de Bolsa Acreditado Contador Público Autorizado rfernandez@sama.co.cr (506) 8864 4283
En la siguiente edición hablaremos más detalle sobre los fondos de inversión y cómo funcionan para el inversor.
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