NA PONTA DO LÁPIS

A Lar Arquitetura é o primeiro escritório da região de Maringá a ter em sua frente de atuação o propósito principal de ser um estruturador de negócios no mercado imobiliário, contribuindo há mais de 30 anos na geração de bons resultados na construção civil, promovendo boas experiências de morar e lucratividade às construtoras e proprietários de lotes urbanos

O sucesso de todo e qualquer negócio, seja ele de produto ou de serviço, passa por entender diversas condicionantes como o público ao qual ele se destina, formatos de apresentação, critérios de precificação e tantos outros fatores que podemos chamar de “estudo de viabilidade”. No mercado da construção civil não poderia ser diferente. O fato é que tais estudos, tão cruciais em um mercado que trabalha com cifras altas e, portanto, com pouca margem para erros, por muitos anos ficaram a cargo das próprias empreiteiras e construtoras, empresas que entendem muito de construção mas que nem sempre possuem a inteligência de mercado necessária para projetar com eficiência seus próprios estudos de viabilidade.

Foi neste cenário que há mais de 30 anos o já experiente arquiteto Edson Cardoso tornou-se, por meio de seu escritório de arquitetura, um gerador de bons negócios no mercado imobiliário, oferecendo um serviço que ultrapassa os limites do traço arquitetônico e alcança os pormenores técnicos que constituem o projeto de viabilidade de obras de grande porte. “A Lar Arquitetura nasceu a partir de uma demanda natural de nossos clientes por desenvolver produtos imobiliários alinhados com as demandas legais de cada região, às expectativas dos potenciais moradores/investidores e sobretudo representando rentabilidade a construtoras e proprietários de lotes urbanos”, explica Edson.

Com este enfoque, a Lar Arquitetura acumulou em seu portfólio dezenas de edifícios e projetos urbanos que, ao longo dos anos, representam desenvolvimento e progresso econômico para as diversas regiões do país em que atuam. Atualmente Edson integra ao seu time a jovial criatividade dos sócios Rodolfo Zago e Vinícius Cavasin. “O sucesso de um empreendimento imobiliário não se traduz apenas no seu potencial de gerar lucro, está também atrelado à capacidade que ele tem de despertar nas pessoas o desejo de morar, e é neste aspecto que a inteligência de mercado entra em um esfera muito mais subjetiva e conceitual”, esclarece o arquiteto Vinícius Cavasin.

A entrada de Rodolfo e Vinícius no quadro societário da Lar inaugurou uma fase muito marcante do escritório, na qual os empreendimentos ganharam um tom marcante de brand design em cada detalhe da obra. “As pessoas não compram mais apartamento pelo metro quadrado e pela localização. Nosso maior diferencial é usar a arquitetura não como o fim em si, mas como a ferramenta pela qual as construtoras irão atingir seus clientes… o traço passa a ser muito menos a forma e muito mais a essência do que o público busca em seus diferentes estilos de vida”, declara o arquiteto Rodolfo Zago.

Presente Desde O In Cio

Para entender melhor a dinâmica da construção de um estudo de viabilidade projetado pela Lar Arquitetura, o arquiteto Edson Cardoso explica que, não raro, seus clientes buscam o escritório antes mesmo da aquisição do terreno que futuramente dará abrigo à obra. “Nossa participação na formatação de um produto imobiliário acontece muitas vezes antes mesmo de o empreendimento ter nome ou mesmo endereço; participamos da construção dos objetivos e do público alvo, de estudos geográficos para determinação de terreno, e diversos detalhes que envolvem toda a complexidade de elaboração de um projeto deste porte”.

Outro cenário possível seria aquele no qual o cliente, seja ele uma construtora ou uma pessoa física mesmo, já possui o terreno, mas precisa entender os reais potenciais da região e qual o melhor tipo de produto imobiliário representará maior sucesso em termos de investimento e rentabilidade, conforme esclarece Vinícius: “Qual o tipo ou porte de empreendimento que a área comporta? Com unidades de quantos metros quadrados? Com que tipo de lazer social e quais tipos de facilities o condomínio deve entregar? Qual o VGV (valor geral de venda)? Estudo de walkability: o que a região tem e como isso impacta diretamente o empreendimento? São algumas das questões que entregamos para o investidor facilmente transformar em estratégia e bons negócios”.

Para isso, a Lar Arquitetura conta com um time de especialistas que buscam a excelência em cada fase de seu trabalho, um objetivo alcançado através de treinamentos constantes e implementação de sistemas, ferramentas e tecnologias – esforço feito “nos bastidores”, mas que tem influência direta no resultado entregue ao cliente.