Ř ¦³ ¼ µ Á¡¸Ê¥¤Á ·¤
´ £µ¥Ä
ř ¦³ ¼ n°  Á¦· ¤£µ¥Ä ř ř ª Ťo Ū ·¨¸ µo µ¨¨¼ ¢´ ¦³ Ä řŚ ¤¤ ř Ś ¦³ ¼ n°  ¦³ Á ¤Á °¦rÁ ¨º°¥ ªµ¤® µ řŘ ¤¤ Ś ¦³ ´ ä¥
Ś ř ¨¼ ¦ ¨Å à ¦µ µ µ Ťo Ś Ś ¦³ ¼¤ªo µ à ¦n ´ ä¥ ®oµ¤Á È µ ¹
2.2 3.1 - 3.2
ś °» ¦ r  n Á¦· ¤°µ µ¦ ś ř µ ¤» o ¨ª ¦° µ Ťo Ū ·¨¸ Ê µÎ µ¨ Ťn° » µ Á È °¨¼¤·Á ¸¥¤
ś Ś oµ¤nµ
โครงการแบบแปลนอาคารอนุรักษ์พื้นที่ท่าเตียน สานักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์
2.1
1.2
1.1
0
TARGETGROUP
60%
25%
8%
5%
2%
40,000,000 ASIA PACIFIC 35,000,000
30,000,000
EUROPE
25,000,000
AMERICAS 20,000,000
15,000,000 MIDDLE EAST 10,000,000
5,000,000 AFRICA 0 2556
2557
2558
2559
2560
HERITAGE TOURIST IN BANKOK
USER
45%
55%
THAI
FOREIGNER
USER AND TARGET GROP
S I T EANALYS I S
Bus
Private car
Ship
Mrt
Taxi
¹  ª¦· ¤ ® oµ¡¦³¨µ ´ » ´ ´Ê °¥¼Án ¨ ¸É Ś ¹ Á¨ ¸É śŘ ¦· ¤ ® oµ¡¦³¨µ  ª ¡¦³ ¦¤¤®µ¦µ ª´ Á ¡¦³ ¦ ¦» Á ¡¤®µ ¦ ·«Á® º° ¦ ¤®µª· ¥µ¨´¥«·¨ µ ¦Â¨³ ¦¤«·¨ µ ¦ ·« ³ª´ °° ¦ ¦¤«·¨ µ ¦Â¨³¦oµ £¼¢oµµ µ ¦¤«·¨ µ ¦ ·«Ä o ¦ ® oµ¡¦³¨µ ¨³ ·« ³ª´ ¦ ¤®µª· ¥µ¨´¥«·¨ µ ¦ µ ´ ¥ ¦¦¤ ° ¹  ª® oµ¡¦³¨µ à ¥¦ª¤Á È Â ¸Ã° ¨µ· ¹É Á È ¸É ·¥¤ ´ Ä ª¸ ¥»Ã¦ nª ¨µ ¦· « ª¦¦¬ ¸É řŠ  n¨³®o° ¤¸® oµ ªoµ ¦³¤µ ®o° ¨³ ś Á¤ ¦ ¨³¥µª ´Ê  n µo ® oµÅ ¹ µÂ¡ oµ ®¨´ ¦³¤µ řŜ ŝ Á¤ ¦ ®´ ® oµÅ µ ·«Ä o°° ¼n ® oµ¡¦³¨µ
SITE LOCATION
EXTERIOR
ทิศเหนือ
ตะวันออก
ตะวันตก
ตึกแถวหน้าพระลาน
Thai Bus Food Tour
¨£ n°¤ ¦³ ·¬ r ¦¦¤ µ¦ ¼ o ´ µ¦ ¦· ¬ ´  ¦ r » p ·Ê °· Á °¦rÁ ´ É Â ¨ *UDQG %RRNLQJ ,QWHUQDWLRQDO ®´ ¤µ ε ´ª¦r¦oµ ¦³ µ¦ r ¸É®µÅ¤nÅ o £µ¥Ä o ° Á È r 7KH %HVW 7KDLODQG ([SHULHQFH Ä®o ´ ¨»n¤ »¦ · Ä®¤n Å ¥ ´ ¢¼o ´ª¦r ´ª¦r ¦³Áª µ °µ®µ¦ ¦ ´¡¦o°¤ ´ ¤ » ª·ª µ ¸ÉµÎ ´ µ ¦³ª´ ·«µ ¦r¦° Á µ³¦´ à · ¦r ªnµ śŘ » ¦° Á µ³¦´ à · ¦r Áo µ ¦³ª´ ·«µ ¦r ° µ ·Å ¥ ¸ÉÁ ȤŠoª¥Á¦ºÉ ° Á¨nµ ¨³Á n®r°µ · Á¥µª¦µ ª Áª¸¥ ðÁ ¸¥ ´ Å ¥ ¦³ ¼ ¸ ¡¦³ ¸É É´ 讳 ¦µµ o° µ¤®¨ª ¡·£· £´ r ¨³ ¦³ ¼ µ ´É ¡¦³ ¸É É´ » Å ª¦¦¥ ¦µµ µ ¸ÉÁ¦È °° ¸ ® ´ ¦ ¨³ µ ¨° ¨µ Á È o ´ª¦r ´É ¤Áo µ ¦ ´ Á¤ºÉ°¦ Á ¨ºÉ° nµ ¦oµ °µ®µ¦Á È Á oµ ´ È¡¦o°¤Á· ¦r¢°µ®µ¦¡¦o°¤ µ Å ¤ª·ªÅ Á ¨ºÉ° Å Ã ¥Å¤n °o ¨ µ ¦ Ä oÁª¨µ Ś ´ªÉ ä ¦ » űŨ r ¸ÉÁ ¸É¥ª ¸É · ¡¦o°¤Á¦ºÉ ° Á¨nµ µ Å r ¦³ ε¦ ´
https://www.bangkokbiznews.com/
THAI RIVER CRUISE ´ » ´ ¡¦³ ¦¤¤®µ¦µ ª´ ª´ ¡¦³Â o ª Á È µ ¸É n° Á ¸É¥ª ¸ÉÅ o¦´ ªµ¤ ·¥¤¤µ ¨³ · °´ ´ ° è ¸É ´ n° Á ¸É¥ª ·¥¤¤µ Á¤ºÉ°¤µ ¹ ¦³Á «Å ¥ ´ n° Á ¸É¥ª ´ªÉ è ¤µÁ oµ ¤¡¦³ ¦¤¤®µ¦µ ª´ n° ¸ ε ª Á ¨¸É ¥Â¨oª Š ŘŘŘ ŘŘŘ Ã ¥Á¦º ° ³Â¨n nµ ¡¦³ ¦¤¤®µ¦µ ª´ ª´ ¡¦³Â oª Å r µÎ Á ¸É¥ª ³ ¦¦¥µ¥ Ä®o¨³Á°¸¥ Á ¸É¥ª ´ ¦³ª´ · ªµ¤Á È ¤µ o°¤¼¨Á ¸É¥ª ´ ¡¦³ ¦¤¤®µ¦µ ª´ ¨³ ª´ ¡¦³Â oª ¨³Á¡¨· Á¡¨· Å ´ µ¦Á ¸É¥ª ¤ ¡¦³ ¦¤¤®µ¦µ ª´ ¨³ µ¦ nµ¥ ° Á¦ºÉ ° ¦µª nµ Ç ¸ÉÁ ¸É¥ª ´ ¡¦³ ¦¤¤®µ¦µ ª´ ¨³ ª´ ¡¦³Â oª ¹É Á È ¸É ¦³ ·¬ µ ¡¦³¡» ¦¼ °´ ¨Îʵ nµ ¨³Á È ¸ÉÁ µ¦¡ ¼ µ ° Å ¥Â¨³¡» «µ µ ´ªÉ è
www.thairivercruise.com
PROGRAMMING 10.00 - 22.00
10.00 - 20.00
06.00 - 22.00
11.00 - 20.00
10.00 - 20.00
24 ชั�วโมง
ZONING
BOUTIQUE HOTEL
OFFICE
STAFF
SPA
RESTAURANT RECEPTION
OFFICE
AQUERIUM
GALLERY FITNESS
F L O O R P L AN 1ST
F L O O R P L AN 2ND
THINKINGPROCESS
MOOD&TONE
CASESTUDY
ตัวร้านถูกดัดแปลงมาจากบ้านเก่า ทีเ� คยเป็ นร้านหมอฟันมาก่อน โครงสร้างของบ้านยังคงเก็บเอาไว้เหมือนเดิมไม่เปลีย� น มีการ � ทางร้านดึงสีเขียวมาใช้เป็ นหลัก ทัง� ต้นไม่ทถ ต่อเติมเพิม � ออกมาจากส่วนของตัวบ้านเพือ � ให้รองรับลูกค้าได้มากขึน ี� ก ู ปลูกอยู่ � ตัวบานประตูและหน้าต่างด้านหน้าร้านก็ใช้สี รอบ ๆ ร้านอย่างแน่ นขนัด แถมยังมีตน ้ ไม้ใหญ่หน้าบ้านทีท � าํ ให้รูส้ ก ึ ร่มรืน � ขึน เขียวเข้ามาช่วย ตัวร้านออกสไตล์โคโลเนียลเล็ก ๆ ภายในใช้วอลล์เปเปอร์รูปต้นไม้แบบทรอปิ คัล ทีพ � เิ ศษคือทั�วทัง� ร้านจะมี การนําโถปลากัดมาตกแต่งกระจายไปทั�ว ปลากัดทีอ� ยูก ่ บั คนไทยมาอย่างยาวนานหลากหลายสีสวยงาม ว่ายนํ�าอยูใ่ นโถสะบัดหาง ไปมา แถมยังสือ � ถึงความเป็ นไทยได้ดี
CASESTUDY
Siam Charming (สยาม ชาร์มมิง� )" ร้านอาหารไทยต้นตํารับ ย่านประชาชืน � ทีโ� ดดเด่นด้วยการตกแต่งแบบยุคเก่าสไตล์โคโล เนียล แต่ละเมนูทส ี� ยาม ชาร์มมิง� ล้วนใช้วตั ถุดบ ิ พรีเมียม และปรุงอย่างพิถพ ี ถ ิ น ั
RECEPTION
R E S T A U RA N T
S PA
แก้มแดง
แก้มเขียว
ลําแพน
ชายนํ�า
BRANDINGCOPERATE