Bhumi Prashanti भूमि Bhumi ( )= Tanah, Prashanti ( प्रशांति )= ketenangan Lokasi: Blimbing, Malang, Jawa Timur
Menciptakan ruang luar sebagai sarana utama sirkulasi kawasan dan simpul aktivitas publik membuka kesempatan yang lebih lebar kepada penghuni untuk berinteraksi dengan lingkungannya (manusia dan alam - flora & fauna). Potensi kawasan yang berorientasi pejalan kaki tersebut dapat pula dimanfaatkan untuk mengantisipasi kebencanaan seperti gempa khususnya evakuasi, karena tidak bersinggungan dengan kendaraan. Memodifikasi sistem perumahan yang ada sekarang membuka kemungkinan baru akan hubungan persil / kavling (privat) dengan ruang-ruang luar (publik), dapat membentuk kebiasaan baru penghuninya, serta menciptakan kesan baru yang menarik untuk pasar. Ambience kawasan, ekspresi arsitektur, fungsionalitas serta antisipatif terhadap bencana gempa merupakan kualitas yang diangkat kedalam perancangan,
Tipologi kawasan berupa perumahan pada dasarnya memiliki tujuan komersil / penjualan, sehingga pemilihan tapak pun harus mempertimbangkan kebutuhan pasar. Kriteria berikut adalah yang digunakan untuk memilih lokasi perancangan: Sebisa mungkin pada hirarki jalan utama (primer) untuk kemudahan mitigasi dari luar kawasan ke dalam kawasan (pemadam, ambulans, dll); Berada pada area riwayat bencana gempa atau memiliki potensi gempa; Bentuk tapak yang relatif cocok dengan rancangan (menyesuaikan sistem kawasan). Dengan mengikuti kriteria tapak tersebut untuk area lain di Indonesia, maka proyek ini dapat menjadi modul dasar (pilot project) untuk multiplikasi rancangan di kota-kota lain. Blimbing Industri
Malang Sawah
Jl Raya Malang- Gempol
G. Arjuna
Tol Gempol Pandaan Lawang
Permukiman
Batu G. Kawi
Malang
Kepanjen
Permukiman
G. Bromo
G. Semeru
Permukiman Permukiman
1 ha
Pos satpam
Gerbang
Traffic Calming Jl Raya Malang- Gempol
Jawa Timur
Prinsip Rancangan
Site
Merupakan dari turunan kualitas yang diinginkan: Menarik, fungsional dan layak jual namun mempertimbangkan kebencanaan dan mitigasinya.
Masterplan Level -
Architecture Level -
Green Mobility & User wellness
Compact & Robustness
Kenyamanan Pengguna
Antisipasi struktur & beban material
Jarak berjalan yang masih nyaman (<100m maks.); pohon untuk kenyamanan termal dan visual; pedestrian spine, ramp dan humps untuk melayani pejalan kaki.
Kemudahan Evakuasi Minimum obstruksi di area pejalan kaki (path dan node jelas); memudahkan orientasi dengan pedestrian spine dan konektivitas ke jalan di luar kawasan.
Pemisahan parkir Menciptakan parkir terpusat agar pergerakan residen saat evakuasi dari rumah lebih efektif. Disediakan kantung parkir yang lebih dari jumlah kavling.
Struktur memperhatikan daktilitas serta mengikuti teknis acuan formal (misal: persyaratan pokok JICA - PU dan SNI). Dinding memakai bahan ringan drywall.
Modul & Komponen Bentuk yang menarik namun memerhatikan permodulan. Setiap “massa” merupakan satu sistem tertutup dan dilakukan dilatasi. Beberapa elemen adalah prefabrikasi.
Karakter yang kontekstual Mempertahankan karakter atap tropis dengan ciri tinggi dan miring. Massing dibuat tidak menempel antar kavling agar cahaya dan udara masih dapat masuk.
Interior Level -
Minimal & Harmless Fungsionalitas Furnitur dan layout yang minimal namun tetap mempertahankan fungsi. Dengan luasan relatif kecil, rumah tetap dapat mengakomodasi kebutuhan pemilik.
Mounting-system furniture
Kota Malang berbatasan dengan laut Indonesia bagian selatan pada batas pertemuan zona subduksi Lempeng Indo-Australia dan Lempeng Eurasia sehingga menjadikan kota ini rawan gempa. Sejarah gempa di kota malang tercatat beberapa kali terjadi pada tahun 1958 (6,7 SR, intensitas VII-VIII MMI), tahun 1967 (6,2 SR, intensitas VII - IX MMI, 2013 (5,4SR), 2014 (5.9 SR). Selain itu, Malang Raya juga berpotensi terkena gempa vulkanik akibat aktivitas gunung berapi di sekitarnya. Namun dibalik itu, kota ini memiliki potensi iklim mikro yang relatif nyaman untuk aktivitas luar ruang dan keberagaman flora lokal akibat lokasinya yang di dataran tinggi.
Versatilitas sistem kawasan Jika ukuran, bentuk, konteks tapak sedikit berbeda, maka sistem dapat dimodifikasi untuk menyesuaikan
Konfigurasi 1
Konfigurasi 2
Konfigurasi 3
Mengurangi dampak bahaya akibat jatuhnya elemen interior dengan mengakukan furnitur dan elemen interior ke bidang dinding atau lantai.
Kesesuaian material Penggunaan drywall, finishing lantai, dan eksterior yang tetap menarik secara estetika namun menyesuaikan dengan spesifikasi teknis produk yang dperlukan.
jika tapak menghadap dua jalan
jika tapak lebih memanjang
jika tapak lebih melebar
“A welcoming environment” 1
KONSEP MASTERPLAN
Perumahan yang didominasi ragam lansekap dan ruang - ruang pejalan kaki menciptakan lingkungan yang sehat dan kualitas hidup yang tinggi.
Tipikal lama
Mengeliminasi Jalan
Parkir sentral
Ruang Pejalan Kaki
Memindahkan fungsi parkir dari setiap rumah ke perimeter tapak (terpusat) untuk menciptakan kawasan berorientasi pejalan kaki. Dengan demikian, luasan ruang diantaranya menjadi lebih besar.
Menciptakan konektivitas pejalan kaki di dalam tapak sebagai wujud sistem baru permukiman. Sirkulasi tersebut berfungsi ganda untuk kemudahan evakuasi bencana gempa dan juga ruang publik.
x x x
Pedestrian Spine sebagai ruang publik
RENCANA TAPAK 45 Jalan
Tipikal perumahan saat ini adalah persil yang dikelilingi jalan kendaraan, setiap rumah memiliki parkir sendiri, ruang publik masih minimal.
POTONGAN KONSEPTUAL
45
45
Parkir
45
45
45
70
Unit-unit
70
45
45
Pedestrian Spine
45
45
45
Materialitas
45
Unit-unit
Parkir
JALAN RAYA
Material yang fungsional dan estetis didapatkan dari daerah setempat (locally sourced).
Jalan
Aspal
A
B H
G
FL ±0.00
45
45
45
Batu Curi
x
Jalan kendaraan Dinding gerbang
Paving Stone
45
Mikroelemen (signage, peta, alarm)
*x
FL +0.10
FL ±0.00
45
Mitigasi struktural adalah upaya mengurangi dampak bencana melalui pembangunan fisik, teknologi, dan sarana prasarana.
Jaringan jalan kendaraan
108m
FL ±0.00
Meminimalisasi jalur kendaraan dengan menyisakan jalan pada perimeter persil. Jalan dan massa bangunan didekatkan ke perimeter untuk memberikan ruang tengah untuk ruang interaksi.
70
70
45
45
45
45
45
Pedestrian way
Metal Sheet
45
45
45
45
70
70
45
45
45
45
44m F FL +0.10
Parkir mobil
FL +0.10
45
92 m
FL +0.70
45
45
45
45
70
45
70
45
45
45
45
45
45
45
45
45
45
45
45
Catatan: - Aspal dipilih agar lebih tahan terhadap beban kendaraan pemadam kebakaran.
D
45
FL +0.10
F
45
45
45
45
45
70
70
FL ±0.00
45
45
45
45
45
70
70
45
45
45
45
45
45
70
45
45
45
45
45
45
E
45
45
45
45
45
45
70
BATAS TAPAK
FL ±0.00
F
FL ±0.00
Gerbang Masuk, Pos Keamanan Node pejalan kaki, Lay bay kawasan Assembly point, Taman interaksi Taman relaksasi
E. F. G. H.
0
5
Evacuation
Interact Assembly Point
Pinus
Ardisia Sumatrana
10
Taman bermain anak Node pedestrian, hatch mobil kebakaran 6x15 m Green buffer, utilitas kawasan (genset & pompa) Parkir residen (84 lot) - fleksibel: 1 lot mobil = 2 lot motor
Catatan: - Tidak ada halangan di lantai, dinding, dan atas sirkulasi selebar 2,4 m & 3 m pada jalur pejalan kaki agar memudahkan evakuasi saat panik - Radius belokan terluar pada jalur kendaraan adalah 10,5 m (sesuai ketentuan SNI 03-1735- 2000) - Perkerasan untuk mobil kebakaran menggunalan penguatan plat beton pra cetak berperforasi (sesuai SNI 03-1735- 2000 - Jarak dari perkerasan 6 x 15 m untuk mobil pemadam ke area terdalam dalam berjarak <45 m (sesuai ketentuan SNI 03-1735- 2000)
Play
Relax
Ketapang Salju
Residen dapat berjalan kaki dari luar tapak melalui aksis “Pedestrian Spine” tengah. Dari area parkir pada perimeter jalan, disediakan node berserta ramp 1:12 dan tangga.
“Pedestrian spine” sebagai jalur utama mitigasi bencana, juga berfungsi ganda sebagai ruang terbuka publik yang programnya menyesuaikan kebutuhan. Pada sisi yang berkenaan dengan jalan raya terdapat node evakuasi darurat dengan kendaraan.
Mitigasi non-struktural adalah upaya mengurangi dampak bencana selain dengan elemen fisik.
U
Legenda: A. B. C. D.
Ruang publik dan area mitigasi
FL ±0.00
Tabebuia FL +0.10
Konektivitas pejalan kaki
Tanaman dipilih untuk tujuan ekologi dan estetis didapatkan secara lokal. Puring, kol banda, dan andong adalah maskot kota Malang, Sedangkan Ardisia dan Calotropis sebagai sumber makanan dan habitat burung Manyar (maskot kota Malang).
F
45
Lokasi hidran ( ) yang dilengkapi perkerasan 6x15 m untuk mobil kebakaran berada di dalam jarak 50 m (sesuai aturan) pada node strategis agar pemadam dapat bergerak menembus permukiman. Peta mitigasi ( X ) dan alarm darurat (#) pun disediakan.
Vegetasi
FL +0.70
FL +0.70
*
Jalur kendaraan selebar 6 meter (dua arah) terletak pada perimeter tapak untuk melayani seluruh kawasan dengan adil. Kantung parkir di sepanjang jalur kendaraan berjumlah lebih dari jumlah persil hunian.
- Paving pada area pejalan kaki agar penyerapan air hujan lebih baik
FL +0.10 FL +0.70
Kanopi
*
*x
Kaca Tempered
F FL +0.70
FL +0.70
Cobble Stone
45
x
*
Kanopi & Signage
*
x
x
C
45
*
#
25 m
Calotropis gigantea
Kol Banda
Puring
Andong
Pedoman konstruksi Pedoman konstruksi kawasan diberikan pada residen agar pasca bencana, penghuni dapat mengecek kondisi konstruksi.
Sistem peringatan dini Penyediaan sistem peringatan terpadu yang dikelola pihak manajerial kawasan, sistem dapat terhubung lewat jaringan nirkabel.
Penyuluhan Pemberian informasi menyeluruh tentang bagaimana melakukan evakuasi saat bencana dan penanganan pasca bencana untuk residen.
Perlatihan (Simulasi) Melakukan simulasi berkala untuk meningkatkan kewaspadaan serta membiasakan residen dalam merespon bencana gempa. 2
TIPE 45
KONSEP ARSITEKTUR Proses transformasi dan konsiderasi perancangan pada kavling. Kedua tipe memiliki prinsip yang sama namun sampling konsep dilakukan pada tipe 45.
L1 L2
Kavling
Zonasi & Program
Ukuran kavling memanjang ke depan, 5 x 9 m untuk tipe 45 dan 7 x 9 m untuk tipe 70. Kavling menjadi lebih kecil akibat pemisahan fungsi parkir menjadi terpusat.
Memasukkan program dengan membagi fungsi bersama di L1 (live, dine, service) dan fungsi istirahat yang lebih privat di L2 (rest, bath, study)
L1 L2
Modulasi
Optimasi
Bangunan dengan massa terpisah untuk keamanan struktur saat gempa terjadi. Jarak diantaranya menjadi media masuk untuk cahaya dan udara alami.
Massa pada L2 dibuat sedikit miring untuk memberikan kesempatan cahaya masuk dari celah antara L1 dan L2. Privasi lebih didapat dengan miringnya massa tersebut.
“Separation between pedestrian and vehicle”
Free standing mail box and signage
Living
DN
600
Study FL +2.850
C
Living FL ±0.00
950
3
925
500
4
5
200
1300
6
2
4
Rumput Jepang
0
1
2
225 850
E
600
D
1625
C
750
B
TAMPAK 04 KIRI TIPE 45
5m
2
1300
A
0 1
5
5m
2
1
6
1
350
1025
1050
2
950
3
925
4
500
5
5m
0 1
2
200
800
3075
F
6
850
E
600
D
POTONGAN C TIPE 45
POTONGAN B TIPE 45
Potongan B 2
5000
5000
2850
2850
4'
4
DENAH LT. 2
0
Dapur & dining
0 1
2
750
B
1300
200
A
6
500
925
5
950
4
1050
3
1025
2
POTONGAN D TIPE 45
Potongan C 5m
1625
C
0 1
2
800
3075
F
850
E
600
D
1625
C
750
B
1300
A
POTONGAN A TIPE 45
Potongan D 5m
350
1
225
C
3'
2'
1'
Dapur & dining
Bed room 2
225
1550
Bed room 1
Bedroom 1
Living
2075
TIPE 45 L2 Denah
5m
Bed room 2
Living
200
A
TIPE 45 Denah L1
Sengon Laut
3075
F
0 1
5m
2
2850
500
DENAH LT. 1
Ilalang Ekor Kuda
800
350
1
0 1
5m
2
1
Calathea Lutea
1025
2
0 1
Bedroom 2
C
3
1050
3
Tampak Samping Kiri
A'
375
1
950
4
225
925
A
925
5
TAMPAK 03 BELAKANG TIPE 45
2850
950
500
6
Tampak Belakang
225
1050
200
800
F
TAMPAK 02 KANAN TIPE 45
5000
750 1025
3075
E
Tampak Samping Kiri
5° 350
850
D
Tampak Depan
1300
1300
Stucco
Kaca
600
C
2000
Bedroom 2 FL +2.850
A
Pebble Wash Terazzo
1625
B
B
B
B
Semen Kamprot Halus
750
A
B' 1625
Service FL -0.020
Bath FL +2.830
1050
2 TAMPAK 01 DEPAN TIPE 45
C' 1200
D
1025
1
2850
2850 225
975
850
6900
350
2850
3225
D' E
225
3075
Bedroom 1 FL +2.850
Dapur & dining FL ±0.00
Finishes yang digunakan untuk menutupi dinding drywall Jayaboard dibuat simpel dan elegan
5000
5000
D
D
Materialitas Arsitektur
5000
E' F
Pedestrian Walkway
Bedroom
200
800
4450
800
350
Facade Interphasing
5000
Menyusun dengan menginversi massa secara berderet. L2 yang sedikit dirotasi memberikan dampak visual yang lebih kuat dari level jalan. Jarak antara kavling menjadi lorong udara.
2850
Fenestrasi sebagai bagian dari ekspresi kontemporer yang padu dengan massa yang menarik. Transformasi atap tropis diimplementasikan asimetris dan ikonik.
225
Duplikasi
5000
Ekspresi
Potongan A 5m
0 1
2
5m
3
TIPE 70
SISTEM BANGUNAN Proses transformasi dan konsiderasi perancangan pada kavling. Kedua tipe memiliki prinsip yang sama namun sampling konsep dilakukan pada tipe 45. L1
L2
L1
Sink Mesin Cuci
L2
Grease Trap Wash
ke L2
Tangki bawah, (dengan pompa dorong)
Wastafel, WC, Shower
Sink
Septic Tank WC
ke STP Bak Kontrol ke Riol Kawasan
Wastafel, Shower
Air Bersih
Air Bekas dan Kotor
Air bersih ditampung di tangki bawah (agar tidak ada benda berat seperti tandon di bidang atas). Air di salurkan dengan bantuan pompa dorong.
Air bekas dari L1 serta dari L2 disalurkan pipa lewat dinding drywall menuju bak kontrol lalu riol. Sedangkan air kotor, melalui septic tank kavling untuk kemudian diproses di STP.
Trafo & baterai (di ruang L2 plafond)
L1 MCB`
distribusi
Solar Panel (di atap)
distribusi
Meteran PLN
Kelistrikan
Struktur
Sumber listrik utama dari PLN untuk keseharian, solar panel sebagai sumber listrik sekunder dapat dipasang di atap untuk supply saat keadaan darurat.
Digunakan struktur baja dengan pondasi setempat. Dilatasi disediakan pada setiap komponen / modulasi. Kemudian penggunaan bracing diagonal diaplikasikan pada dinding.
“Pedestrian node as transition space”
L1 L2
Terdapat celah di atas jendela fixed untuk memasukkan udara. Pada L1, bukaan-bukaan dibuat agar cross ventilation dan pada L2 tiap ruangan memiliki bukaan untuk udara panas.
Facade Interphasing
Window Platform Detail
Dining
Bedroom
5000
Setiap ruangan memiliki bukaan untuk memasukkan cahaya alami yang memadai. Selain jendela, terdapat skylight kecil di celah perbedaan grid L1 ke L2.
800
5000
5000
Udara
5000
Cahaya
G E' D
D
E
950
C' B
Bedroom 2 FL +2.850
900
4
1050
5
1025
6
B
1300
350
750
A
7
1600
625
B
C
850
D
2050
1025
E
F
1025
7
1050
6
900
5
1250
950
4
3
725
750
2
800
1025
2050
G
1
F
850
E
625
D
1600
C
Tampak Depan
Tampak Samping Kiri
Tampak Belakang
Tampak Samping Kiri
0 1
0 1
0 1
0 1
5m
2
5m
2
5m
2
750
B
1300
A
TAMPAK 04 KIRI TIPE 70
TAMPAK 03 BELAKANG TIPE 70
TAMPAK 02 KANAN TIPE 70
225
2850 350
800
G
5m
2
B'
Bath 2 FL +2.830
750
B
1250
3
1700
Service FL -0.020
950
2
TAMPAK 01 DEPAN TIPE 70
C
Living FL ±0.00
725
1
D'
625
D
750
Bedroom 1 FL +2.850
Bath 2 FL +2.830
1325
Green mobility
225
2850
2850
3425
225
2050
Dapur & dining FL ±0.00
Bedroom 3 FL +2.850
2850
F
F
225
1025
G
850
A
1
2
1025
350
C
3
4
950
1'
A
2'
3'
6
C
Bath 2 Bedroom 1
Bed room 1
DENAH LT. 2 TIPE 70
Living
Dapur & dining
Living
0
1
Denah L2 2
5m
0
1
725
950
1250
900
1050
Potongan B 1
2
3
4
5
1025
6
POTONGAN B TIPE 70
2
5m
0 1
2
350
7
225
225 750
Centralised Parking
Bedroom 2
Bath 2
Bed room 3
7
DENAH LT. 1 TIPE 70
Denah L1
5000
Bed room 3
4'
1
5
Bed room 2
2875
1300
750
1600
625
Potongan C A
B
C
850
D
2050
E
0 1
2
800
G
750
725
950
1250
900
Potongan D 1
2
3
4
1050
5
1025
6
5m
Living
0 1
2
800
350
7
1025
2050
Potongan A G
F
850
E
625
D
1600
C
750
B
1300
A
POTONGAN A TIPE 70
POTONGAN D TIPE 70
POTONGAN C TIPE 70
5m
1025
F
Dapur & dining
2850
A
1050
225
900
2850
1250
225
950
2850
725
5000
5000
2125
750
5000
1300
A' 5°
2850
L2
1600
L1
5m
0 1
2
5m
4
KONSEP INTERIOR
Aksonometri interior
Materialitas
Pertemuan Partisi dengan Plafon (Floor to Slab)
Concrete Slab
BMSys Connector PN-210/209
100
Tipe rumah 45 dan 70 menganut prinsip interior yang sama, fungsionalitas tinggi walau dengan keterbatasan ruang, furnitur yang rekat dengan bangunan untuk menghindari tumbang akibat getaran gempa. Durabilitas material yang digunakan tetap harus mampu menyesuaikan estetika dan kriteria ramah BMSys lingkungan sesuai standar Green Building Council Indonesia yang minimal berdampak padaSuspension kesehatan Rod PN-225/226/227 penghuni dan lingkungan.
BMSys Suspension Clip PN-222/223/224
HT Furring Channel Solid BMSys Mosaic Surface PN-204/205
200 HPL 50 Texture Fabric
200
or BMSys Ceiling Batten PN-203
20
Kitchen Counter
L2
TV Console 600
Aluminium U Channel 20 mm Shadow Line
Engineered Timber
Stucco Pertemuan Partisi dengan Plafon (Floor to Slab)
(Floor to Slab)
(Floor to Slab)
TIPE 45
Aluminium U Channel 20 mm Shadow Line
600
BMSys Suspension Rod PN-225/226/227 Channel
Aluminium U Plafond Lantai 1 Ceiling & Roofing 20 mm Shadow Line BMSys Suspension Pertemuan 200 200 Partisi dengan Plafon Clip PN-222/223/224 50 (Floor to Slab) Material plafond material dengan 20 kriteria tahan kelembapan, kualitas akustik, dan resisten terhadap Concrete Slab konduksi thermal. Pada area umum Aluminium U Channel 20 mm Shadow Line seperti ruang keluarga, koridor BMSys Suspension Rod PN-225/226/227 dan dapur menggunakan produk Jayaboard Sheetrock Soundstop, BMSys Suspension 200 200 Clip PN-222/223/224 50 dan Jayaboard Sheetrock Wet-Area 20 Optimum untuk area kamar mandi. Pada atap lantai 2, penggunaan panel Jayaboard Durock sebagai dasar Aluminium U Channel 20 mm Shadow Line rekat material Tegola, dan pada sisi interior menggunakan Jayaboard Heatstop Floordengan insulasi untuk Floor membantu mengurangi konduksi Floor thermal dan suara.
600
600
Plafond Atap
Aluminium U Channel 20 mm Shadow Line
BMSys Furring Channel PN-204/205 or BMSys Ceiling Batten PN-203
BMSys Connector PN-210/209
BMSys BMSys Top Cross Rail Connector PN-200/201/202 PN-210/209
BMSys Furring Channel PN-204/205or BMSys Ceiling Batten PN-203
BMSys Furring Channel PN-204/205 or BMSys Ceiling Batten PN-203
USG Boral Jayaboard Standard 12mm
20
600
Detail prinsip jendela pada fasad samping (Tipe 45 dan 70) Besi Kanal UNP Jayaboard Durock 12 mm Thk water proofing dan perekat keramik
Insulasi Rockwool JayaBMS Studdan untuk Akustik Thermal Tambahkan balok kayu/ JayaBMS Track/Stud sebagai penahan pipa
Keramik Acrylic Gap Sealant
100 10
USG Boral Jayaboard Standard 12mm
100 10
Floor
JayaBMS Stud
Dinding Interior
Acrylic Gap Keramik 12 mm Thk Tempered Glass Sealant Lantai
Floor Durock 12 Jayaboard mm Thk
Floor
Brick Wall
Insulasi Rockwool untuk Akustik dan Thermal
USG Boral Jayaboard Wet Area 13mm
water proofing Hidden Window dan perekat keramik Jayaboard Durock + Membran Waterproof + Tegola, Engsel Swing rangka plat 2 mm Keramik Keramik
Wet Area Sealant USG Boral Jayaboard Wet Area 13mm
JayaBMS Track 600
100 10
100 10
100
100
BMSys
AluminiumConnector U Channel PN-210/209 20 mm Shadow Line
600
100
TIPE 70
Concrete Slab
BMSys Furring Channel PN-204/205 or BMSys Ceiling Batten PN-203
Floor 50
Homogenous Tile
150
Detail Teknis dan Penggunaan Produk
20
Door Veneer 200
450
20
Furring Channel BMSysBMSys Suspension 200 PN-204/205 Clip PN-222/223/224 or BMSys Ceiling Batten PN-203
200 50
BMSys Connector PN-210/209 Vynil
300
50
BMSys BMSysConnector Suspension PN-210/209 Rod PN-225/226/227
600
200
200
Clip PN-222/223/224
Concrete Slab
100 10
TIPE 70 BMSys Suspension
BMSys BMSys Suspension Connector Rod PN-225/226/227 PN-210/209 BMSys Suspension 200 BMSys Furring Channel Clip PN-222/223/224 PN-204/205 or BMSys Ceiling Batten PN-203
100
TIPE 45
100
BMSys Suspension Rod PN-225/226/227
L1
BMSys Connector BMSys Suspension PN-210/209 Rod PN-225/226/227 BMSys Furring ChannelPertemuan Partisi dengan Plafon BMSys Suspension 200 200 PN-204/205 (Floor to Slab) Clip PN-222/223/224 50 or BMSys Ceiling Batten 20 PN-203
100
L1
Concrete Slab
Concrete Slab
100 10
Concrete Slab
20
Pertemuan Partisi dengan Plafon
(Floor to Slab)
Metal
Pertemuan Partisi dengan Plafon
20
Pertemuan Partisi dengan Plafon
100
L2
100 10
Penggunaan drywall sebagai Drywall Area Basah Detail Plumbing JayaBMS Track Jayabms Corner Bead material utama dinding bertujuan JayaBMS Stud BMSys Connector PN-300 BMSys Connector BMSys Connector BMSys Connector USG Boral Jayaboard USG Boral Jayaboard untuk mengurangi beban bangunanPN-210/209 USG Boral Jayaboard USG Boral Jayaboard BMSys Connector PN-210/209 atau UBPN-210/209 Steel water proofing Floor PN-210/209 Wet Area 13mm proofing USG Boral water Jayaboard Wet Area 13mm water yang proofing water proofing dan kualitas PN-210/209 sambungan Standard 12mm Wet Area 13mm dan perekat keramik Membran BMSys Furring Channel water proofing BMSys Top Cross Rail dan perekat keramik Wet Area 13mm dan perekat keramik dan perekat keramik (dipasang terakhir) BMSys Furring Channel fleksibel sehingga lebih amanPN-204/205or Ceiling Rail BMSysBMSys Top Cross Keramik keramikBMSys Top Cross Rail water proofing BMSys Furring Channel BMSys Furring Channel PN-200/201/202 Bond Breaker JayaBMS Stud dan perekat Batten PN-203 BMSys Furring Channel PN-204/205or BMSys Ceiling Acrylic Gap Sealant dan perekat keramik Keramik BMSys Top Cross Rail PN-200/201/202 PN-204/205or BMSys Ceiling untuk digunakan pada bangunan JayaBMS Stud PN-204/205or BMSys Ceiling Keramik Keramik water proofing PN-200/201/202 JayaBMS Stud JayaBMS Stud water proofing PN-204/205or BMSys Ceiling Batten PN-203 Keramik PN-200/201/202 Tambahkan Acrylic Gap Sealant water proofing Batten PN-203 dan perekatAcrylic keramik JayaBMS Studbalok kayu/ Batten PN-203 Acrylic area Gap Sealant tanggap gempa. Dinding dan perekat keramik Gap Sealant UB Tape USG Boral Jayaboard JayaBMS Track/Stud Batten PN-203 Keramik dan perekat keramik Acrylic Gap Sealant Detail skylight memanjang pada fasad samping Keramik & UB 20/Cornice Compound Standard 12mm kamar mandi menggunakan sebagai penahan pipa Tambahkan balok kayu/ Tambahkan balok kayu/ TambahkanJayaBMS balok kayu/ Jaya-Tape & Acrylic Gap Keramik StudKeramik USG Boral Wet Jayaboard Area Sealant Tambahkan balok kayu/ JayaBMS Track/Stud Jayaboard Fiberock Aqua Tough, JayaBMS Track USG Boral Jayaboard USG Boral Jayaboard JayaBMS Track/Stud Keramik JayaBMS Track/Stud UB-10/20/888 Sealant Lantai Keramik BMSys Connector (tidak ketemu rangka) USG Boral Jayaboard USG Boral Jayaboard Standard 12mm Keramik Track/Stud Keramik JayaBMS Keramik sebagai penahanUSG pipa Standard 12mm Insulasi (jika diperlukan) Standard 12mm Boral Jayaboard danpenahan dikombinasi sebagai pipa dengan JayaboardPN-210/209 sebagai penahan pipa Wet Area 13mm Jayaboard Sheetrock Heatstop Keramik water proofing Standard 12mm USG Boral Jayaboard Wet Area 13mm Acrylic Gap sebagai penahan pipa Keramik Acrylic Gap Wet Area Sealant Keramik Sheetrock Heatstop dengan Wetinsulasi Area Sealant JayaBMSdan Track Standard 12mm Wet Area Sealant perekat keramik JayaBMS Track JayaBMS Track JayaBMS Track BMSys Furring Channel Acrylic Gap Sealant BMSys Top Cross Rail Lantai Insulasi Keramik Sealant Wet Area Sealant Lantai USG Boral Jayaboard JayaBMS Track Floor untuk proteksiPN-200/201/202 thermal. Khusus JayaBMS Stud (jika diperlukan) PN-204/205or BMSys Ceiling USG Boral Jayaboard Brick Wall Keramik USG Boral Jayaboard water proofing JayaBMS Stud Sealant Lantai Jayaboard Durock + Membran Batten PN-203 USGAcrylic BoralGap Jayaboard WetStud Area 13mm Sealant dan perekat keramik Wet Area 13mm area dapur terdapat penggunaan USG Boral Jayaboard Wet Area 13mm JayaBMS USG Boral Jayaboard USG Boral Jayaboard Waterproof + Tegola Wet12mm Area 13mm Tambahkan balok kayu/ USGFirestop Boral Jayaboard Standard Jayaboard Sheetrock untuk USG Boral Jayaboard Standard 12mm Standard 12mm USG Boral Jayaboard JayaBMS Track/Stud Keramik Standard 12mm Keramik meningkatkan resistensi terhadap Standard 12mm Floor Stud Standard 12mm Floor Brick Wall JayaBMS Stud JayaBMS Stud Brick Wall sebagai penahan pipaJayaBMS Brick Wall Acrylic Gap Keramik Floor Wet Area Sealant JayaBMS Stud api. Brick Wall JayaBMS Track Sealant
water proofing dan perekat keramik
(Tipe 70)
20
20
20
20
20
20
100
Acrylic Gap Keramik Sealant Lantai
20
20
100
100
20
600 100
20
20
20
Keramik
100
BMSys Top Cross Rail PN-200/201/202
USG Boral Jayaboard Wet Area 13mm
100
Fasad Samping
Standard 12mm
JayaBMS Stud (tidak ketemu rangka) 600
600
600
JayaBMS Track Jayabms Corner Bead JayaBMS Stud PN-300 USG Boral Jayaboard atau UB Steel Standard 12mm (dipasang terakhir) UB Tape & UB 20/Cornice Compound Jaya-Tape & UB-10/20/888 Insulasi (jika diperlukan) Insulasi JayaBMS Track (jika diperlukan) JayaBMS Stud USG Boral Jayaboard Standard 12mm
Flashing Plat Besi Galvanis 4 mm Thk Fin. Charcoal Metal JayaBMS Track Paint
JayaBMS Stud
USGGalvanis Boral Jayaboard Flashing Plat Besi 4 Standard 12mm mm Thk Fin. Charcoal Metal Paint (dipasang terakhir)
JayaBMS Stud (tidak ketemu rangka)
Jayaboard Sheetrock Heatstop
Jayaboard Sheetrock Soundstop
Jaya-Tape & UB-10/20/888 Jayaboard Sheetrock Heatstop Insulasi (jika diperlukan)
Insulasi Rockwool untuk Akustik dan Thermal
0
USG Boral Jayaboard Standard 12mm
12 mm Thk Tempered Glass
Floor
Brick Wall
Jayaboard Durock fin. Cat Tekstur
23
Jayaboard Standard Sheetrock Heatstop 12mm
Lantai
0 15
600
Jayaboard Sheetrock Soundstop
600
Jayaboard Durock
Jayaboard Fiberock Aquatough double layer with Sheetrock Soundstop
Kriteria untuk material penutup UB Tape eksterior perlu JayaBMSmemperhatikan Track & UB 20/Cornice Compound Jayabms Corner Bead Jayabms Corner Bead Jaya-Tape & JayaBMS Stud Track JayaBMS Jayabms Corner Bead ketahanan terhadap panas dan PN-300 JayaBMS Stud UB-10/20/888 PN-300 (tidak ketemu rangka) Insulasi (jika diperlukan) JayaBMS Stud PN-300 atau UB Steel USGkualitas Boral Jayaboard hujan, serta memiliki akustik atau UB Steel JayaBMS Track Jayabms Corner Bead USG Boral Jayaboard Insulasi JayaBMS Track atau UB Steel Standard 12mm JayaBMS Stud (jika diperlukan) untuk mengurangi rambatanPN-300 suara Standard USG12mm Boral Jayaboard (dipasang terakhir) atau UB Steel JayaBMS Stud keluar dan ke dalam bangunan. Standard 12mm (dipasang terakhir) USG Boral Jayaboard (dipasang terakhir) Dinding area terluar bangunan Standard 12mm UB Tape UB Tape menggunakan Jayaboard Durock UB Tape & UB 20/Cornice Compound UB Tape & UB 20/Cornice Compound dengan insulasi dalam untuk akustik & UB 20/Cornice Compound Jaya-Tape & JayaBMS Stud & UB 20/Cornice Compound Jaya-Tape & Jayaboard Durock with bitumen roof JayaBMS Stud Jaya-Tape & dan thermal. Dengan pertimbangan UB-10/20/888 JayaBMS Stud Insulasi (jika diperlukan) UB-10/20/888 (tidak ketemu rangka) (tidak ketemu rangka) Insulasi (jika diperlukan) Insulasi (jika diperlukan) UB-10/20/888 estetika tampak bangunan, maka (tidak ketemu rangka) Insulasi (jika diperlukan) Insulasi JayaBMS Track JayaBMS Track setelah dinding drywall Jayaboard, Insulasi JayaBMS Track (jika diperlukan) Insulasi Jayaboard Sheetrock Wet Area Optimum JayaBMS Track (jikaJayaBMS diperlukan) material terluar difinish kembali Stud (jika diperlukan) JayaBMS Stud JayaBMS Stud USG Boral Jayaboard dengan plester cat tekstur dengan JayaBMS Stud Standard 12mm USG Boral Jayaboard kualitas cat tahan panas dan noda. USG Boral Jayaboard 600
List Produk
Jayaboard Fiberock Aquatough double layer with Jayaboard durock
Fasad Utama
JayaBMS TrackUSG Boral Jayaboard Wet Area 13mm JayaBMS Stud USG Boral Jayaboard Standard 12mm (dipasang terakhir)
150
Dinding Eksterior
Jayabms Corner Bead USG Boral Jayaboard PN-300 atau UB SteelStandard 12mm JayaBMS Stud
Floor
5