الباحة سيتي سنتر
ALBAHAH CITY CENTER COMMERCIAL COMPOUND 1
2
تجربــة الترفيــه والتســوق بمفهــوم جديد Entertainment and Shopping with a New Concept 3
4
Work Flow
- سير الرحلة
التعميرية وصناعة النجاح Al Taamaria Company and Creation of Success الباحة سيتي سنتر Al Bahah City Center الموقع نقطة البداية Location is the start point تصميم بمفهوم جديد Design with a New Concept مكونات المشروع Components of the Project المخططات الهندسية Engineering Charts
5
التعميريــة وصناعــة النجــاح .. تأسســت الشــركة التعميريــة لالســتثمار والتطويــر العقــاري فــي عــام 2009م بمقرهــا فــي المدينــة الريــاض بالمملكــة العربيــة الســعودية لتتخصــص فــي تطويــر وتشــغيل مشــاريع االســتثمار العقــاري التجاريــة المتميــزة وذات الجــودة العاليــة فــي جميــع مناطــق المملكــة العربيــة الســعودية والتــي تضمــن نجــاح عمالئهــا مــن تجــار التجزئــة ومشــغلي المطاعــم والمقاهــي ومقدمي الخدمات التجارية. التعميريــة وصناعــة النجــاح 6
المهمــة تقديــم البيئــة المناســبة فــي مشــاريع الشــركة لتتوافق مع المتطلبات العصرية للمشــاريع التجاريــة ،وذلــك عــن طريــق اختيــار مواقــع مميــزة ،وتطويــر عقــارات بتصاميــم عصريــة ذات جــودة بنــاء عاليــة، وتوفيــر الخدمــات المتعــددة ذات القيمــة ً اإلضافيــة لعمــاء الشــركة باإلضافــة إلــى تنــوع األنشــطة التــي تلبــي جميــع طلبــات المســتهلك اليوميــة ويتــم تحقيــق هــذه المهمــة عــن طريــق االلتــزام بمعاييــر الجــودة فــي جميــع مراحــل التطويــر والتشــغيل مــع مراعــاة أدق التفاصيــل والحــرص علــى تلبيــة طلبــات العمــاء.
الرؤية تحقيــق أعلــى معاييــر التميــز والجــودة ً ً فــي التطويــر العقــاري محليــا ودوليــا مــع الحفــاظ علــى شــراكات اســتراتيجية ناجحــة وطويلــة المــدى مــع عمــاء الشــركة.
Al Taamaria & Creation of Success
Al Taamaria Company and Creation of Succes
7
Al Taamaria Investment and Real Estate Development Company was established in 2009 in its headquarters in Riyadh, Kingdom of Saudi Arabia, to specialize in developing and operating high quality commercial real estate investment projects in all regions of the Kingdom of Saudi Arabia that guarantee the success of its customers from retailers, restaurant and cafes operators and commercial service providers.
Mission Providing the appropriate environment in the company›s projects to comply with the modern requirements of commercial projects, by selecting distinctive sites, developing real estate with modern designs of high quality building, and providing multiple services with additional value to the company›s customers in addition to the diversity of activities that meet all daily consumer demands. This mission is achieved by adhering to quality standards at all stages of development and operation, taking into account the utmost details and ensuring that customers› demands are met.
Vision Achieving the highest standards of excellence and quality in real estate development locally and internationally while maintaining successful and long-term strategic partnerships with the company`s customers.
ا لبا حة سيتي ســنتر Al Bahah City Center
8
إن تنــوع الخدمــات فــي الموقــع مــن مطاعــم ومقاهــي وقاعــات للســينما ومعــارض تجاريــة وســوبر ماركــت وغيرهــا تعــد مــن أهــم األشــياء التــي تميــز المكان عــن أمثالــه مــن المشــاريع حيــث يضمــن التنــوع اســتهداف أكبــر شــريحة مــن الناس .متنوعــة الفئــات واألعمــار واالهتمامــات
The diversity of on-site services such as restaurants, cafes, cinemas, trade fairs, supermarkets and others is one of the most important things that distinguish the place from projects. As Diversity ensures that the largest segment of people are targeted in different groups, ages and interests.
9
ً ً وتعــد مدينــة الباحــة موقعــا وســطا بيــن مناطــق ســياحية ِعــدة؛ هــي مــن أجملهــا فــي المملكــة العربيــة الســعودية لذلــك يأتي مشروع الباحة سيتي سنتر كإضافة ســياحية مهمــة ومعلــم آخــر فــي صناعــة .الترفيــه والســياحة فــي المنطقــة
Al Bahah City has an intermediate location among several tourist areas. It is one of the most beautiful tourist areas in the Kingdom of Saudi Arabia, so Al Bahah City Center project comes as an important tourist addition and another milestone in the entertainment and tourism industry in the region.
يقــف الباحــة ســيتي ســنتر كأحــد أهــم الوجهــات المســتقبلية فــي مدينــة الباحة لتصميمــه المعمــاري الجــذاب وموقعــه للخدمــات باإلضافــة االســتراتيجي .والميــزات التــي يقدمها لســكان المدينة
Al Bahah City Center considers as one of the most important future destinations in Al Bahah for its attractive architectural design and strategic location in addition to the services and features it provides to the city›s residents.
ّ المفضــل لجميــع زواره The favourite for All Visitors 10
11
Al Bahah City Center is the new family destination for Al Bahah residents and visitors, with its modern design, diversity of activities and services. Modern glass facades, combined with opulent stone and attractive night-lights, are the highlights of the complex. It has more than 25 varied restaurants, each equipped with outdoor seating surrounded by sidewalks for visitors.
الباحــة ســيتي ســنتر هــو الوجهــة العائليــة الجديــدة لســكان و زوار مدينــة الباحــة بتصميمــه العصــري وتنــوع فعالياتــه ّ َ ُ الزجاجيــة الحديثــة والمجملــة إن الواجهــات،وخدماتــه بالحجــر الفخــم و االنــارة الليليــة الجذابــة هــي أبــرز مايميــز ً ً مطعمــا متنوعــا٢٥ المجمــع عــن غيــره كمــا ويضــم أكثــر مــن كل منهــا مــزود بجلســات خارجيــة محاطــة بممشــى للــزوار
The fountains distributed in the courtyards of the complex add a natural and tranquil atmosphere that works to make the general atmosphere smooth and of course, various agricultural green spaces to complement the sense of sitting in the comfortable nature.
وتضيــف النوافيــر الموزعــة فــي ســاحات المجمــع أجــواء طبيعيــة وهادئــة تعمــل علــى تلطيــف الجــو العــام وبالطبــع مســاحات خضــراء زراعيــة متنوعــة لتكمــل مــن شــعور الجلــوس فــي الطبيعــة المريــح
The project has two marble entrances, one reaches to the hypermarket with an area of 3,989 square meters, and the other reaches to the cinema with an area of 2,545 square meters with a capacity of up to 480 spectators.
يوجــد فــي المشــروع مدخــان رخاميــان احدهمــا الــى الهايبــر و االخــر الــى الســينما بمســاحة, متــر مربــع3,989 ماركــت بمســاحة . مشــاهد480 متــر مربــع وبقــدرة اســتيعابية تصــل الــى2,545
مــن هنا كانــت انطالقتنــا This is where our start was 12
منــذ والدة الفكــرة لدينــا ونحــن نبحــث عــن أفضــل المواقــع وأكثرها ثباتــا فــي أذهــان الســكان ،وراقبنــا النمــو الســكاني والتجــاري وأخذنــا فــي االعتبــار ســهولة الوصــول ثــم جــاء االختيــار فــي واحــد مــن أكثــر الطرقــات حيويــة فــي المنطقــة يمتلــك الباحــة ســيتي ســنتر موقعــا اســتراتيجيا في قلــب المدينة الحــي ،حيــث أنــه يقــع فــي وســط المدينــة علــى طريقيــن رئيســي هــو طريــق الملــك فهــد ويحيــط بــه طريــق الملــك فيصــل ،ممــا يجعــل موقعــه ســهل التذكــر والمالحظــة أثنــاء المــرور فــي هــذه الطرقات ،إن أهمية الموقع وسهولة الوصول إليه هي عوامل أساســية مــن شــأنها أن تلعــب دورا رئيســيا فــي نجــاح المشــروع وتطوره
Since the creation of our idea, we have been searching for the best and most stable locations in the minds of the population. We have monitored population and commercial growth and have took into account ease of access, and then the choice came in one of the most vital roads in the region. Al Bahah City Center has a strategic location in the heart of the city neighborhood. It is located in the city center on two main roads, King Fahd Road, and is surrounded by King Faisal Road, which makes its location easy to remember and observe while passing through these roads.The importance and accessibility of the site are key factors that will play a key role in the success and development of the project. اضغط هنا للوصول إلى الموقع Click here to access the site -
13
الكمــال هو ً مانحققــه دوما Perfection is what we always achieve 14
Features of the Site
مميــزات الموقع
The presence of the Al Bahah City Center project in the heart of Al Bahah city makes it surrounded by four main streets, which means that it is open and visible as a basic landmark without the existence of buildings that obscure building of the project and make it invisible Easy access to the project because there are several entrances and roads. The project is close to major places in the area such as the airport, ministries, and residential neighborhoods.
إن وجــود مشــروع الباحــة ســيتي ســنتر فــي قلــب مدينــة الباحــة يجعلــه شــوارع رئيســية ممــا يعنــي أنــه مفتــوح وظاهــر كمعلــم٤ محــاط بـــ . وجــود مبانــي تحجــب الرؤيــا عنــه- أساســي دون ُ .سهولة الوصول للمشروع لوجود عدة مداخل وطرق قريــب مــن أماكــن رئيســية فــي المنطقــة مثــل المطــار والــوزارات .واألحيــاء الســكنية
30 minutes 20 minutes From King Fahd Hospital in Al Bahah
دقيقــة٢٠
From King Saud bin Abdul Aziz Airport
of high-density neighborhoods 15
عن مطار الملك سعود بن عبد العزيز
عن مستشفى الملك فهد بالباحة
5 - 15 minutes 10- 20 minutes
دقيقــة٣٠
دقيقــة20-10 أحياء ذات كثافة سكانية عالية
From ministries and government departments
دقيقــة15-5 عن الوزارات والدوائر الحكومية
ساعة٢٤ نظافة دورية
Regular Cleaning every 24 hours ساعة٢٤ صيانة دورية
Regular Maintenance every 24 hours
شبكة صرف صحي وتصريف أمطار مبنى صديق لذوي االحتياجات الخاصة
Sewage and Rain Drainage System
Disabled-friendly building
ساعة٢٤ حراسة وأمن موظف خاص لتنظيم حركة السيارات
24 hour Security and Protection System
Special Employee to regulate the cars movement
خدمــات متكاملــة وبنيــة تحتيــة Integrated Services and Infrastructure 16
أنظمة أمان ومراقبة متطورة بالكاميرات
Advanced security and surveillance systems with cameras
أنظمة مكافحة حرائق
Fire Fighting Systems
شوارع وأرصفة للمشاة
Streets and Sidewalks
شبكة بيانات وألياف ضوئية
Optical data and fiber network
مواقف سيارات
Parking مياه
Water
كهرباء
Electricity أنظمة تحكم وإنارة ذكية
Smart Control and Lighting Systems اتصاالت
Communications
17
تصميــم و لكن Design But
18
تصميــم بمفهــوم جديــد
Design with a New Concept
يعتبــر المشــروع أيقونــة معماريــة متميــزة فــي منطقــة الباحــة حيــث انــه يتميــز بتصميــم الواجهــات الخارجيــة وتفاصيــل االكســاء الخارجــي مــن تنــوع فــي المــواد ذات الجــودة العاليــة والمواصفــات العالميــة والتــي تتماشــى مــع طبيعــة المنطقــة الخالبــة مــن منــاخ وبيئــة حيــث انــه ُ تــم اســتخدام مســاحات واســعة مــن الزجــاج والــذي يشــعر باالتســاع ويوفــر إطــاالت بانوراميــة ســاحرة الرؤيــة واســعة األفــق لجميــع اجــزاء المشــروع والمنطقــة المحيطــة
The project is considered a distinct architectural icon in Al Bahah area. It is characterized by the design of exterior facades and details of the exterior covering of a diversity of materials of high quality and international specifications that are in line with the nature of the region picturesque climate and environment. Wide areas of glass, which feels wide and offer stunning panoramic views, have been used for all parts of the project and the surrounding area.
كمــا وأن تصميــم المشــروع قائــم علــى اســتخدام انــواع تشــطيبات خارجيــة متنوعــة وفخمــة منهــا الحجــر الطبيعــي بعــدة الــوان ليتماشــى مــع فكــرة المشــروع والتصميــم الخــاص بــه ،باإلضافــة إلــى الواجهــات الخارجيــة والتصميــم المميــز فــإن الواجهــات تتزيــن بهندســة اناريــة خاصــة ترفــع مــن قيمــة وجمــال الهندســة المعماريــة للباحــة ســيتي ســنتر.
The design of the project is based on the use of various types of exterior finishes, including natural stone in many colors to keep up with the idea of the project and its design. In addition to the exterior and distinctive design, the facade is decorated with a special lighting architecture that raises the value and beauty of the architecture of Al Bahah City Centre.
باالضافــة الــى ذلــك فــان المشــروع يتميــز بارتفاعــات وتوزيــع للكتــل يعطيــه بــروز ورؤيــة مــن مســافة بعيــدة .ومــن اهــم االعتبــارات التــي تــم اخذهــا فــي تصميــم المشــروع وخصوصــا الموقــع العــام والســاحات الخارجيــة هــي وجــود المســاحات الخضــراء والعناصــر المائيــة مــن نوافيــر وغيرهــا باالضافــة الــى ممــرات المشــاة والجلســات الخارجيــة ،حيــث انــه باجتمــاع هــذه العناصــر المذكــورة فــي التصميــم وتناســقها يخلــق ُ ّ الباحــة ســيتي ســنتر البيئــة المناســبة والمريحــة لــرو اد المــكان.
In addition, the project is characterized by heights and distribution of blocks that give it visibility and appearance from a distance. One of the most important considerations taken in the design of the project, especially the public site and outdoor squares is the presence of green spaces and water elements of fountains and others in addition to the sidewalks and outdoor seating. By meeting the abovementioned elements in the design and their consistency, Al Bahah City Centre creates the right and comfortable environment for visitors of the center.
19
مــكان واحد لكل شــيء One Place for Everything
20
٢٩مطعــم /معــرض تجاري 29 Restaurants / Trade Fair
٢٩معــرض تجــاري قابــل للدمــج ومصمــم بعنايــة ليناســب جميــع االســتخدامات ســواء للمطاعــم أو المقاهي أو منافذ التجزئة وبارتفاع ٦متر وديكورات حديثـة وتشــطيبات عاليـة المســتوى ،وتمتلــك جميع المطاعــم والمقاهــي إطــاالت وجلســات خارجيــة خاصــة بهــا
29 integrated trade fairs carefully designed for all uses, whether for restaurants, cafes or retail outlets, by 6 meters high, modern decorations and high-end finishes. All restaurants and cafes have their own outdoor views and seating.
21
جلســات خارجية Outer door Seating
One of the most important features of Al Bahah City Center is the presence of outdoor seating surrounded by agricultural ponds and fountains in front of each restaurant / cafe / trade fair, besides the presence of green areas and paths for walking and hiking.
ّ مكو نــات المشــروع
لعل من أهم مايميز الباحة سيتي سنتر هو وجود جلســات خارجيــة محاطــة بأحــواض زراعيــة ونوافيــر إلــى، معــرض تجــاري/ مقهــى/ أمــام كل مطعــم جانــب ذلــك وجــود مســاحات خضــراء وممرات للمشــي والتنــزه
22
لولــو هايبــر ماركت LuLu Hypermarket
متــر مربــع3,989 إن وجــود هايبــر ماركــت بمســاحة وبمدخــل خــاص بتصميــم رخامــي يســتقطب أكبــر شــريحة مــن األحيــاء الســكنية القريبــة وبشــكل دوري
The presence of a hypermarket with an area of 3,989 square meters and a private entrance with a marble design that attracts the largest segment of the nearby residential neighborhoods periodically.
23
ســينما AMC AMC Cinema
كأحد أهم شــركاء النجاح في مشــروع الباحة ســيتي ســنتر تأتــي ســينما AMCبمســاحة 2,545متــر مربــع كأول وأهــم صالــة ســينما فــي المنطقــة وبقــدرة اســتيعابية تصــل الــى 480مشــاهد.ومداخل رخاميــة خاصــة
ّ مكو نــات المشــروع 24
As one of the most important success partners in Al Bahah City Center project, the AMC cinema comes with an area of 2,545 square meters as the first and most important cinema hall in the region with a capacity of 480 viewers.
مداخــل ومخارج للســيارات5 5 Car Entrances and Exits
مداخل ومخارج للســيارة5 يملك الباحة ســيتي ســنتر منفصلــة باإلضافــة إلــى منطقــة تنزيــل ركاب وكل ذلــك يســهل الوصــول والحركــة وينظــم حركــة الســير بحيــث اليحــدث أي ازدحــام
Al Bahah City Center has five (5) separate entrances and exits to the car in addition to a passenger exit area, all of which facilitates access and movement and organizes traffic so that no congestion occurs.
25
مواقف ســيارات Parking
مواقــف بقــدرة اســتيعابية تصــل إلــى ١٧٥ســيارة
Car parking with a capacity of 175 cars
ّ مكو نــات المشــروع 26
27
المخططــات الهندســية Engineering Charts 28
مخطــط البنــاء Building Plan عبارة قائمة
رع
شا
١ مجمع بطابق واحد One-story Complex
ض عر ١٥ متر
طري
قا
لمل
كف
هد
١٧٥ ً موقفا للسيارات Parking
ع رض
٣٠
متر
٢٩ مطعم /مقهى /معرض تجاري Restaurants / Cafes / Trade Fair
١ صالة سينما Cinema ١ هايبر ماركت Hypermarket
شارع عرض ١٥متر
29
الجــداول التفصيليــة Detailed Tables
الجــداول التفصيليــة 30
31
32
33
الباحة سيتي سنتر ALBAHAH CITY CENTER info@altameeria.com
34