Red De Kuip 2015 - Samenvatting

Vernieuwbouw De Kuip

Punt op de i - Samenvatting 27-02-2015

Inhoudsopgave - Samenvatting 7

Ons onderscheidend vermogen

8

Ons plan op hoofdlijnen

10

Interieur & Afwerking

Onderscheidend plan Compleet State-of-the-art stadion voor 200 miljoen Het volledige programma van mei 2014 (uitslag fotofinish) Het plan voldoet aan de eisen zoals gesteld in het Programma van Eisen van de Feyenoord-familie. 70.000 stoelen uitbreidbaar tot 73.000 waarvan 80 business units (uitbreidbaar tot 92) en 7.000 business-seats (minder is ook mogelijk). Het stadion beschikt over alle benodigde afgewerkte vierkante meters, dus ook de kantoren voor de eigen organisatie. Gelet op de toekomstbestendigheid voorziet het gebouw in nog eens 40.000 vierkante meter aan uitbreidingsmogelijkheden.

Extra's in het huidige plan Bovenop het in mei 2014 gegarandeerde programma bieden wij: Een volledig te verduisteren stadion.

Een volledig wind- en waterdichte gevel op de omloop onder de 3e ring.

Mogelijkheid tot die publiekshallen onder de bogen op de begande grond.

Een flexibele/ demontabele tribune aan de korte zijde voor een podium en verbeterde toegang voor vrachtwagens Alternatief voor de 500 gebouwde parkeerplaatsen in de driehoek bieden we als optie een verdiepte parkeerlaag voor 100 VIP en spelersparkeerplaatsen onder de Maaszijde.

Veldvoorziening: bescherming van het veld ten behoeve van concerten Een uitgebreide onderbouwing van het opleveringsniveau van het stadion is te vinden bij de toelichting op ons plan en het programa.

Korte bouwtijd met oplevering in 2019, eerder mogelijk Het stadion wordt gebouwd in 2 tot 2,5 jaar met het zwaartepunt van de uitvoering in de zomerstops. Hierdoor beperken we de overlast voor de exploitatie. Dit resulteert in de oplevering in 2019. Indien meer overlast voor de exploitatie wordt geaccepteerd en met hulp van de gemeente voor de noodzakelijke procedures en vergunning is oplevering in 2018 mogelijk.

Vernieuwbouw De Kuip - Punt op de i - Samenvatting - Ons onderscheidend vermogen

Herkenbaar Kuip-ontwerp met respect voor stijlkenmerken Ons ontwerp is aantrekkelijk vorm gegeven met een herkenbare Kuipvorm.

Er is rekening gehouden met de historie en stijlkenmerken zoals de lichtmasten en monumentale onderdelen blijven behouden. Het ontwerp is al in een gevorderd stadium uitgewerkt in 3D/BIM.

Optimaal voor concerten en evenementen voor maximale exploitatie Met ons "Rolls Royce"-schuifdak kan het stadion tijdens elk weertype volledig gesloten worden. Naast dat het een goede geluidswerende werking heeft kan gebruikt worden om licht-, geluid- en andere eventvoorzingen op te hangen. De veldvoorziening om het veld af te dekken is geintegreerd in het schuifdak. Door een flexibele veldtribune aan de korte zijde ontstaat er extra ruimte voor een podium. Het stadion kan volledig verduisterd worden tot een 'black box'.

Voorfinanciering van 3 miljoen reeds gedaan Wij zijn al ruim drie jaar aan het ontwikkelen, ontwerpen en engineering.

Dit staat gelijk aan 3 miljoen euro plankosten. Hierdoor is er geen aanvullende voorfinanciering voor de Feyenoord-familie noodzakelijk ten behoeve van de planuitwerking

Versterking organisatie Feyenoord De stichting werkt aan de kant van de Feyenoord-familie. Samen zorgen wij ervoor dat de bouwer het stadion ook conform ontwerp, kwaliteit en exploitatie levert. Een omschrijving van het team is verderop in dit boekje te vinden.

7

Toelichting op ons plan Multifunctioneel inzetbare voetbaltempel met belang Feyenoord voorop!

Zakelijk komt iedereen aan bod Meer dan 10% van de capaciteit beschikbaar voor business en de zakelijke achterban

Het Concept Slim stadionconcept zorgt voor levendigheid De vernieuwde Kuip blijft de thuisbasis voor Feyenoord. Door de capaciteit en kwaliteit komt ook het Nederlands Elftal weer graag naar Rotterdam. Buiten het voetbal om is het stadion multifunctioneel inzetbaar voor concerten, dancefestivals en andere grote evenementen. Nog belangrijker is misschien wel dat het stadion aan alle zijdes doordeweeks wordt gebruikt.

Elke zijde heeft een speerpunt: Maaszijde: Business, Offices, Congres & Evenementen Noorzijde: Feyenoord Fanworld met o.a. een supportershome dat 7 dagen per week geopend is (voor supporters, door supporters) en het Home of History Coen Moulijnweg: Educatie en breedtesportvoorzieningen aansluitend op Sportcampus Olympiazijde/ Voorplein: Maatschappelijke functies aan het plein Door verschillende horeca- en winkelunits in de plint en aantrekkelijke ingerichte openbare ruimte wordt het stadion een levendige ontmoetingsplek. Dit wordt nog eens versterkt door de verbinding met de bioscoop, Leisure en horeca op de Veranda.

Programma Ruimte en comfort voor het publiek Het stadion biedt ruim 70.000 zitplaatsen uitbreidbaar tot 73.000 plaatsen met comfort en nieuwe publieksvoorzieningen zoals: 5.400 vierkante meter publiekscatering verdeeld over de niveaus 0, 5 en 6 met nieuwe en diverse uitgiftepunten 3.665 vierkante meter geheel vernieuwde sanitaire voorzieningen op de niveaus BG, 2, 3, 4, 5 en 6 Roltrappen en liften voor alle soorten van publiek Twee volledige omlopen op vloeren 0, 5/6 70.000 nieuwe klapstoelen (waarvan 67.000 die voldoen aan C90-waarde ) Heringedeelde vakken met sterk verbeterde toegankelijkheid, met padenafstand conform FIFA richtlijnen.

Supportershome dat 7 dagen per week geopend is (voor supporters, door supporters), 2 grote zalen om de bovenkant van de supportersmarkt te laten eten en drinken op een bij hen passend niveau

8

Vernieuwbouw De Kuip - Punt op de i - Samenvatting - Ons plan op hoofdlijnen

80 units over 2 lagen (te segmenteren naar behoefte), uitbreidbaar tot 92.

7.000 seats (te segmenteren naar behoefte).

16.500 vierkante meter business faciliteiten (te segmenteren naar behoefte).

5 lounges/ horeca met zicht op het veld.

Bij de tijdgeest passend atrium als kloppend hart voor de Rotterdamse zakenwereld 100 gebouwde parkeerplaatsen onder het stadion met een rechtstreekse en veilige toegang 500 gebouwde parkeerplaatsen in driehoek

Hoogwaardig schuifdak Het is constructief dak en belastbaar door sneeuw en concertenvoorzieningen. Het gaat open en dicht in nog geen 10 minuten, dit kan tijdens elk weertype. Indien het dak niet dicht hoeft heeft het stadion een dakopening van maar liefst 125 bij 90 meter!

Connected Stadium Het 'connected stadium'-principe zorgt ervoor dat het stadion ook on-line maximaal te exploiteren valt. Daarnaast zijn door het hele stadion grote en kleinere screens te vinden voor reclame, communicatie en live-streaming.

Ruimte voor de toekomst Het stadion voorziet al in een ruim programma en biedt daarnaast nog ruim 41.000 m2 uitbreidingsruimte binnen de schil.

Het ontwerp

Stichtingskosten

Modern en hedendaags, 100% behoud Kuipsfeer

Compleet stadion binnen budget van 200 miljoen euro

Ons ontwerp borduurt voort op de kernkwaliteiten van de huidige Kuip te weten:

Het hier voorgestelde complete stadionplan willen samen met u binnen het beschikbare budget van 200 miljoen euro realiseren. Dit vraagt inzicht uw meest actuele overzicht van eisen en wensen. Een compleet state-of-the-art stadion op basis van ons plan is mogelijk binnen het door u aangeven budget.

Dicht op het veld, zonder gracht Uitstekende zichtlijnen Sterk verbeterde looplijnen Doorlopende hoeken Perfecte akoestiek Het kenmerkende (open) dak voor een plaatsje in de zon behoud van de lichtmasten (elk een goliath) Dit versterken wij als volgt: een nieuw vrij hangende derde ring Een omloop tussen de 2e en 3e ring met zicht op het veld Een wind- en waterdichte gevel van staal, aluminimum en platen van polycarbonaat.

Het beste voor Feyenoord Begroting structureel naar 80 - 90 miljoen euro Het vernieuwde stadion ontsluit het verzorgingsgebied van Feyenoord. Hierdoor is een: Structurele omzetgroei van 40 naar minimaal 80-90 miljoen euro mogelijk en voorzien.

Spelersbudget van 12,5 miljoen naar minimaal 25 - 30 miljoen euro mogelijk en voorzien Verdubbeling budget jeugdopleiding naar minimaal 5 miljoen euro mogelijk en voorzien.

Groei van de organisatie organisatie in kwaliteit en kwantiteit met 35 fte voorzien met name voor Commercie, Marketing & Hospitality

Exploitatie Stadion Ontwerpniveau Volledig uitwerking in 3D/ BIM voor grote betrouwbaarheid Ons ontwerp is in 3D tot stand gebracht op basis van BIM. Het ontwerp is geheel constructie, installatietechnisch en bouwkundig vergevorderd uitgewerkt. Dit geeft de aanbieding een betrouwbare onderbouwing.

Begroting structureel naar 38 miljoen euro Door het multifunctionele karakter stijgt ook de exploitatie van het stadion structureel. dit leidt tot Structurele omzetgroei naar minimaal 38 miljoen euro Groei van de organisatie in kwaliteit en kwantiteit met 15 fte voorzien met name voor ICT & Horeca

Financiering Haalbaar met en zonder steun van de gemeente In mei 2014 hadden wij binnen 2 weken al de benodigde kapitaalverschaffingen binnen waardoor de financieringsbehoefte was gedekt. Dit leek zelfs haalbaar zonder steun van de gemeente. Bovendien waren wij in onderhandeling met een internationale A-financier. In samenwerking met de Feyenoord-familie is het realiseren van de financiering haalbaar binnen de gevraagde termijn van 2 maanden.

Vernieuwbouw De Kuip - Punt op de i - Samenvatting - Ons plan op hoofdlijnen

9

Interieur & afwerking Factsheet compleet afwerkingsniveau in het stadion Afwerkingsniveau Gevels aluminium beplating, strekmetaal en polycarbonaat Aluminium vliesgevels Maasgebouw, units en lounges Nieuwe binnenwanden Lounges, Business, Media , kantoren en overige voorzieningen Wandafwerkingen Lounges, Business, Media , kantoren en overige voorzieningen Wandafwerkingen te renoveren ruimten Vloerafwerkingen Lounges, Business, Media , kantoren en overige voorzieningen Vloerafwerkingen te renoveren ruimten Kunststofvloerafwerking omlopen Plafonds Lounges, Business, Media , kantoren en overige voorzieningen Plafonds te renoveren ruimten Businessunits inrichtingsgereed 120 nieuwe trappen Trappen met glazen hekwerken in lounges Nieuwe stoelen in het stadion Nieuwe kaartcontrole en folieerruimten Nieuw vast dak met schuifdakenmet gesloten afwerking Inschuifbare/demontabele tribune korte zijde voor concerten Veldvoorziening concerten Parkeren Spelers en Vips onder Maasgebouw met directe toegang Maasgebouw en spelersruimten

10

Vernieuwbouw De Kuip - Punt op de i - Samenvatting - Interieur & Afwerking

Installaties E-installatie nieuwbouw E-installatie te renoveren ruimten W-installatie nieuwbouw W-installatie te renoveren ruimten Klimaatinstallaties Lounges, Business, Media , kantoren en overige voorzieningen CCTV Brandmelding Veldverlichting Tribuneverlichting Uitbreiding geluidsinstallatie Commandocentrum 8 stuks liften 32 stuks roltrappen Verlichting roltrappen Aanlichting onderzijde tribunes Verlichting nivo 0 Toegangscontrole Inbraakinstallatie WIFI in het stadion en screens In samenwerking met de Feyenoord-organisatie werken we het definitieve afwerkingsniveau graag nader uit.

Vernieuwbouw De Kuip Punt op de i Datum: 13-03-2015