www.romagazine.nl +BBSHBOH t OS november 2012
ruimtelijke ontwikkeling, infrastructuur en milieu
Tekenen en rekenen 2.0
Monitor Infrastructuur en Ruimte
Rijksbouwmeester Frits Van Dongen
Bereikbaarheid iets verbeterd
‘Het wordt nu S, XS, XXS’
Leerzame m.e.r. in Delft Participatie als sleutel
Redactioneel
Inhoud
Chirurgisch opereren Veel gemeenten worstelen met het wegwerken van miljoenenverliezen door overmoedig aankoopbeleid van de grondbedrijven. Zoals in ROm de afgelopen maanden was te lezen, kampen met name gemeenten in de Kop van Noord-Holland, Brabant, Noord-Limburg, op de Veluwe, in het noordelijk deel van Overijssel en in Twente, in Drenthe, Friesland en Groningen met een structureel overschot aan grond. De pijn is daar nog niet geleden en zal nog enkele jaren voelbaar zijn. Met het risico dat deze gemeentebesturen noodgedwongen geen enkele slagvaardigheid in het ruimtelijk beleid meer kunnen tonen. Zorgvuldig omgaan met gemeenschapsgeld is natuurlijk een eerste en misschien wel belangrijkste verantwoordelijkheid van ieder gemeentebestuur. We mogen hopen dat bestuurders en directeuren van dienst die boodschap nu weer in de oren hebben geknoopt. Toch is investeren in krimp en waar nodig in groei hard nodig om de ruimtelijke kwaliteit op peil te houden, dan wel te verbeteren. Tegen die achtergrond zijn de initiatieven in Assen en Hoogeveen boeiend om te volgen. Daar zetten ze met volle overtuiging in op binnenstedelijke ontwikkeling, misschien noodgedwongen, in ieder geval met een duidelijke visie erachter. In beide gemeenten zijn ze tot het besef gekomen, dat het opvullen van gaten, repareren en verdichten de stad sterker maakt. De overheid loopt daar niet voorop, maar laat het initiatief aan particulieren en ondernemers. Ze bieden wel het beleidskader door flexibele bestemmingsplanregels en met bijvoorbeeld locatiepaspoorten, zoals in Hoogeveen. Natuurlijk helpen de financiĂŤle middelen, die aan het Noorden ter beschikking zijn gesteld met het schrappen van de Zuiderzeelijn. Door daar slim mee om te springen, investeer je in de toekomst. Assen laat dat bijvoorbeeld zien met de kwaliteitsslag van de Blauwe As.
4
ROm2 - Daten tegen leegstand - Focus op de ondergrond - De Vrije Ruimte - De donkere kant van Noord-Holland - Column: De omgevingsmanager
8
Ruimtelijk bekeken
Nieuwe rolverdeling doorbreekt woningbouwimpasse Marktpartijen krijgen regie ontwikkeling Bloemendalerpolder
pag.
8
10 Effect nationaal beleid gemeten PBL meet realisatie nationale doelen Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte.
13 Trend
Tekenen en rekenen 2.0
- Ontwerpen en financiering gaan gelijk op bij de Toolbox financieringsconstructies - Energiezuinige nieuwbouw: eisen of belonen? De voorbeelden van Houthaven en Almere Nobelhorst.
Het wordt dus S, XS, XXS zegt Rijksbouwmeester Frits van Dongen, vrij naar het spraakmakende werk van Rem Koolhaas. Kleinschalig, chirurgisch opereren bijna als trend en niet meer om er bij te doen. Zetten grote ontwikkelaars en bouwers nu eindelijk ook de knop om? ĂŠ Marcel Bayer
hoofdredacteur
november 2012 2
pag.
13
18 Met flexibele ontwikkelingsstrategie de crisis te lijf
27 Praktijk
Les geleerd, met participatie als sleutel
Kansrijke nieuwe stadscentra vragen om hoogwaardig en snel OV.
21
Uitgesproken
22
Naar de Omgevingswet
Beleidsmakers en bestuurders in Delft weten inmiddels dat participatie van belanghebbenden een ruimtelijk plan kan verrijken en een voorwaarde is voor realisatie.
Niet alle bouwwerken tellen als bebouwd oppervlak. Hoogeveen werkt met locatiepaspoorten Net als andere gemeenten gaat Hoogeveen werken met vrije kavels. Alleen betreft het hier vrijwel uitsluitend gebieden in en rond het stadscentrum en krijgen de initiatiefnemers heldere richtlijnen mee.
pag.
27
30 Gedragen ontwikkeling samen met partners
Assen pakt aan met blauwe as.
32 Natuurlijk koelen Eerste overheidsgebouw met duurzame koude in Amsterdam
pag.
22
24 !"Bruggenbouwers Frits van Dongen
De Rijksbouwmeester ziet toekomst in hergebruik en kleinschalige ontwikkeling . ‘Het wordt S, XS, XXS’.
pag.
35
32
Podium
Ingrijpende maatregelen vastgoedmarkt nodig
Sloopfonds kantorenconvenant lost problemen niet structureel op.
38 Grachtengordel van de metropoolregio Stelling van Amsterdam op mentale kaart van gebruiker.
41 42
pag.
24
RO-beroepsgroepen
VVM ROm Snippers
Agenda, recensies Voorpagina Watereilanden in Nesselande, referentiebeeld voor Bloemendalerpolder Beeld Ruimtelijk Kader Bloemendalerpolder november 2012 3
ruimtelijke ontwikkeling, infrastructuur en milieu