Distribuido junto con el diario
Un producto de R U SS I A B E YO N D T H E H E A D L I N E S
rusiahoy.com
MIÉRCOLES 6 DE NOVIEMBRE DE 2013 (N° 32)
Suplemento de pago elaborado por Rossíyskaya Gazeta (Rusia), único responsable de su contenido
Sector inmobiliario Aumenta la demanda
LOS RUSOS QUIEREN INVERTIR EN ESPAÑA
Los clientes rusos empiezan a comprar viviendas en España no solo para vivir, sino también como inversión de futuro y negocio. MAITE MONTROI ESPECIAL PARA RUSIA HOY
El cliente ruso ya no es novedad ni en el sector inmobiliario español ni en el salón Barcelona Meeting Point (BMP), celebrado hace un par de semanas. Los euroasiáticos son la segunda nacionalidad extranjera que más viviendas compra en España y los expertos creen que el ruso es un cliente consolidado que “ha llegado para quedarse, como los ingleses, franceses o alemanes”,en palabras del director del certamen, Enrique Lacalle. Hace dos años Rusia fue el país invitado en esta feria, pero desde entonces la relación entre uno de los grupos de potenciales compradores más importantes del mundo y el sector inmobiliario es-
pañol se ha intensificado progresivamente. Por eso el encuentro barcelonés decidió no solo convertir el Russian Meeting Point en una cita fija, sino además exportar la misma fórmula a la Costa del Sol. En esta edición Rusia ha compartido espacio físico y protagonismo con China, que de alguna forma se han convertido en las estrellas del salón inmobiliario.Y aunque no ha habido stands de las regiones rusas, no han faltado agencias inmobiliarias rusas, encabezadas por Gregori Poltarak, presidente de los agentes de propiedad inmobiliaria rusos. Además de él, ha participado una amplia representación de las agencias españolas que trabajan con el mercado ruso.
Comprar como inversión Se intuyen algunos cambios en el comportamiento de los compradores rusos. Si primero se interesaban por viviendas como segunda resi-
dencia y luego empezaron a establecerse en España (sobre todo en la costa), ahora empiezan a aparecer inversores. “Los ajustes de precios se han notado en las ventas. También se ha visto un gran interés internacional por invertir en España. La participación de los prin-
Una promotora española ha proyectado una ‘ciudad’ en Murcia al gusto de los rusos cipales fondos de inversión internacionales y la masiva participación de Rusia y China han sido claves en el éxito del salón”, señalaba el director del evento. En este sentido, Gregori Poltarak, advierte de que el inversor ruso ve las oportunidades que hay ahora en España, pero exige conocer todos los detalles y los riesgos de la operación. Su colega, Olga
Mashkova, puntualiza que “España es atractiva para los rusos gracias a la caída del precio de las viviendas y porque no es tan arriesgado invertir aquí como en Grecia, donde también hay buenas oportunidades, pero la crisis es mayor”.Por su parte, Javier López, presidente ejecutivo de Credit Services, se dedica a vender pisos, promociones enteras, hoteles o hasta empresas.“Hay fondos de inversión rusos que están invirtiendo en este tipo de negocios y nosotros ofrecemos lo que nos piden. Ahora tengo a uno interesado en comprar pisos a 80.000 euros para 4.000 clientes rusos”, cuenta el directivo. Y como anécdota, una promotora ha diseñado una ‘ciudad’ en Murcia al gusto de los rusos. El proyecto se llama Russian city in Spain. No falta el golf, el lujo, las tiendas y, por supuesto, mucho sol. CONTINÚA EN LA PÁGINA 3A
TOMAS ABELLA
Residencia Ventajas de la nueva ley
Los que más compran Los expertos coinciden en que la oferta de residencia española atraerá a ciudadanos rusos de alto poder adquisitivo. MAITE MONTROI ESPECIAL PARA RUSIA HOY
La propuesta del gobierno español de conceder permiso de residencia a los extranjeros que compren una vivienda en España ya es ley. Quien aspire a la estancia permanente legal por esta vía tendrá que rascarse el bolsillo y pagar por su casa al menos medio millón de
Presente y futuro de Seat en Rusia
Los vascos construirán una fábrica en la región de Samara
Empresas catalanas se ponen en forma
rusiahoy.com/33237
rusiahoy.com/33341
rusiahoy.com/33399
LEA EN NUESTRA WEB:
euros y no 160.000, como se había apuntado con anterioridad. La medida está especialmente pensada para el mercado ruso (además del chino), por tres motivos: Rusia es un país extracomunitario, en 2013 se ha convertido en la segunda nacionalidad que más inmuebles ha comprado en España y es la que más está creciendo. Los expertos coinciden en que hacía falta regular este aspecto, como ya lo han hecho otros países. CONTINÚA EN LA PÁGINA 2A
LEA EL SIGUIENTE NÚMERO DE 8 PÁGINAS
20
EL DE NOVIEMBRE
2A
Economía y negocios
RUSIA HOY RUSIAHOY.COM
MIÉRCOLES 6 DE NOVIEMBRE DE 2013
SUPLEMENTO DE PAGO ELABORADO POR ‘ROSSÝSKAYA GAZETA’ (RUSIA), ÚNICO RESPONSABLE DE SU CONTENIDO
PERMISO DE RESIDENCIA
¿QUÉ BUSCAN LOS RUSOS EN ESPAÑA? El matrimonio Ústiny, Nikolái y Elvira, llegaron a España desde Ekaterimburgo atraídos por el sol y la playa. Compraron una casa de veraneo en Santa Ponça (Mallorca), y les gustó tanto, que decidieron abandonar su tierra, los Urales. Dejaron su negocio en manos de su hijo y se quedaron a vivir con su hija Ekaterina en la isla mediterránea. La joven Ústina decidió acompañarles porque su padre le pidió que le echara una mano con la empresa de turismo que gestinan en la isla. Antes, por supuesto, tuvieron que resolver papeles, visados y gestiones. Ahora ella tiene claro que no se vuelve a Rusia, porque le gusta el carácter de la gente de España y porque “aquí hay más seguridad”.
Una medida que parece pensada para los rusos Esta familia forma parte de la comunidad rusa integrada en España, que según cifras oficiales es de unos 60.000 a 65.000 ciudadanos, aunque las cuentas extraoficiales indican una cifra mayor. En cualquier caso, el número de rusos que vive en España todavía podría aumentar gracias a las nuevas medidas recogidas en la Ley de apoyo a los emprendedores, en vigor desde el pasado 28 de septiembre. En dicha normativa se establece que los extranjeros que inviertan en una propiedad inmueble por un importe igual o superior a medio millón de euros, pueden pedir permiso de residencia. La norma parece pensada para el mercado ruso (además del chino). En 2013 los euroasiáticos, por detrás de los británicos, son los extranjeros que más inmuebles han comprado en España; y la demanda sigue creciendo. Los expertos coinciden en que hacía falta regular este aspecto, como han hecho ya otros países del entorno. Pero entonces, ¿cómo era la norma hasta la reciente ley? Lo explica Jacint SolerMatutes, experto en permi-
sos de residencia y participante en la comisión interministerial encargada de esta cuestión: “La anterior ‘vía no lucrativa’ permitía obtener la residencia a cambio de comprar una casa, pero con la condición de que el inmueble no se pudiera alquilar”.Además, se exigía al comprador que residiera en España al menos seis meses al año y demostrara tener medios económicos suficientes (sin concretar cantidades). De esa forma, la concesión del permiso estaba sometida a la arbitrariedad de la Administración. Elena Grus, abogada y propietaria de la agencia inmobiliaria Europa Dom, especializada en clientes rusos, lo deja claro:“Tenía clientes dispuestos a invertir mucho dinero, pero no tenían la seguridad de que fueran a obtener el permiso de residencia. Además, no todos pueden pasar aquí seis meses al año,
Los rusos, por detrás de los británicos, son los extranjeros que más casas han comprado en 2013 porque tienen que mantener sus negocios en Rusia. Hasta ahora se les exigía solvencia económica, pero no se preveía otorgarles permiso de trabajo”.
España, un país de veraneo Ambos expertos están de acuerdo en que la medida no traerá un aluvión de solicitudes. La mayoría de rusos que compra pisos en España lo hace para pasar el verano y además, medio millón de euros de inversión es una cifra elevada. Según datos de Fiabci, una red inmobiliaria internacional, el año pasado 2.200 ciudadanos extracomunitarios compraron casas por ese precio o superior. Es decir, no llega al 10% del total de viviendas adquiridas por el conjunto de los extranjeros. El presidente de Fiabci España, Ramón Riera, no es-
conde que el sector inmobiliario hubiera preferido una cifra inferior. En un principio se barajó un importe de 160.000 euros para dar salida al stock de viviendas en venta, que se calcula entre 700.000 y un millón. Aún así, Riera constata que hay mucho interés tanto por parte de los compradores, como por los agentes inmobiliarios. El profesor de Teoría Económica, Óscar Mascarilla, razona que si el gobierno español ha situado el listón en medio millón de euros es porque busca atraer grandes inversores y considera además que “el mercado nacional aún tiene la capacidad de absorber las viviendas de 160.000 euros. En cambio, es mucho más difícil encontrar compradores de casas de lujo”.
Ventajas e inconvenientes Soler-Matutes, por su parte, señala otros posibles efectos positivos. Por ejemplo:“Que pasen tiempo aquí ayudará a que abran negocios y creen puestos de trabajo”. ¿Y cuáles son los beneficios para el comprador ruso? Además de poder circular libremente por el espacio Schengen sin necesidad de visado, Jacint Soler-Matutes añade que a estas personas les puede interesar tener un lugar de residencia alternativo y seguro. No podrán beneficiarse sin embargo del sistema sanitario público, y aún está por verse si podrán acudir a la escuela pública. Precisamente, la educación de los hijos es una razón que anima a que muchas familias rusas quieran comprar en España. El matrimonio Ospiyán busca aquí escuela para sus pequeños. “El precio de los colegios internacionales en Moscú es simplemente prohibitivo”. Claro está que el sol, la playa y la buena gastronomía siguen siendo otras razones de peso para añadir a la lista.
SHUTTERSTOCK/LEGION-MEDIA
VIENE DE LA PÁGINA 1A
GAIA RUSSO
RUSIA HOY RUSIAHOY.COM
MIÉRCOLES 6 DE NOVIEMBRE DE 2013
SUPLEMENTO DE PAGO ELABORADO POR ‘ROSSÝSKAYA GAZETA’ (RUSIA), ÚNICO RESPONSABLE DE SU CONTENIDO
Economía y negocios
3A
FUENTE: COLEGIO DE LOS REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD, BIENES MUEBLES Y MERCANTILES DE ESPAÑA
Los euroasiáticos llegan para quedarse La promoción Bacanar, con casas en Begur (Costa Brava), es un ejemplo de cómo se busca al cliente de alto poder adquisitivo. Las propiedades van desde el medio millón de euros (cifra que coincide con el mínimo establecido para solicitar el permiso de residencia), hasta los 3,5 millones. Estas últimas están casi todas en manos de rusos. Imperial Luxury Propierties es una inmobiliaria rusa establecida en España. La cofundadora, Anna Inétskaya, se ha estrenado este año en el salón barcelonés. Inétskaya cuenta que sus clientes son principalmente rusos y chinos con muchos recursos económicos, que en su mayoría buscan una segunda residencia en Barcelona y la Costa Brava:“El cliente ruso
está muy bien informado de cómo está el mercado español, así como de la posibilidad de conseguir el permiso de residencia, aunque en general no está muy interesado en esto último”, comenta.
Crece la demanda de la clase media, con presupuestos desde los 250.000 a 700.000 euros
do otra zona diferente de la que habían pensado. Homedes relata la evolución de su cliente ruso. Primero llegó el de alto poder adquisitivo, que sigue existiendo, pero se mantiene estable; mientras
Perfil del inversor Guifré Homedes, responsable de Amat, una de las agencias con más experiencia con clientes rusos, coincide a medias con su colega. El empresario considera que resulta sorprendente lo bien que conocen la zona de Barcelona, la Costa Brava y el Maresme, aunque no calibran bien los precios. Influidos por una visión demasiado catastrófica de la crisis en España, explica,“suelen venir con un presupuesto que no se ajusta a la realidad”.Por ello acaban comprando a unos precios más altos o eligien-
que crece la demanda de la clase media, con unos presupuestos que van desde los 250.000 a los 700.000 euros. El perfil más habitual se corresponde con una familia que decide instalarse en Barcelona, lleva los niños a un colegio internacional y el marido vive entre España y Rusia, porque sigue manteniendo los negocios en su país. También están las familias que compran para que sus hijos jóvenes estudien en alguna de las prestigiosas escuelas de negocios de la capital catalana.
Un mercado por explorar SERVICIO DE PRENSA
VIENE DE LA PÁGINA 1A
Clientes rusos en el salón Barcelona Meeting Point.
“Se trata de un cliente, inicialmente, muy desconfiado, pero que si le tratas bien, es muy agradecido e incluso te va a recomendar a sus conocidos”. Los reparos iniciales
responden, seguramente, a que“no siempre se ha cuidado al cliente ruso”, apuntan los expertos. Incluso actualmente, que la atención ha mejorado, este ciudadano encuentra en España pocos servicios a su medida, como escuelas o centros culturales rusos. “Hay todo un campo por explorar”, concluye. El agente inmobiliario Víktor Livada, de Krasnodar (al sur de Rusia), señala que sus compradores tienen como primera preferencia España, a pesar de que las comunicaciones son mejores con Turquía, un país que además no exige visado. Pero la inestabilidad política turca empuja a los rusos a decantarse por España. Se valora que sea un país europeo, de clima mediterráneo, además de los servicios que ofrece y el carácter de la gente.
4A
Deportes
RUSIA HOY RUSIAHOY.COM
ENTREVISTA ALEXÁNDER MOSTOVÓI
“España debe ser más que sol y playa” CONSIDERADO EL MEJOR FUTBOLISTA RUSO, SIGUE LIGADO AL DEPORTE Y VIVE A CABALLO ENTRE MOSCÚ Y MÁLAGA
DIRECTOR: EVGUENI ÁBOV; EDITOR EJECUTIVO: PÁVEL GÓLUB; EDITORA: ELENA NÓVIKOVA; EDITOR GRÁFICO: ANDRÉI SHIMARSKI; JEFE DEL DEPARTAMENTO DE ILUSTRACIÓN: ANDRÉI ZÁITSEV; JEFA DEL DEPARTAMENTO DE PRE-PRENSA: MILLA DOMOGÁTSKAYA; MAQUETADORA: IRINA PÁVLOVA;
Ha vestido la camiseta rusa, la del Celta de Vigo –donde fue considerado un ‘zar’– y la del Avilés; también la de equipos franceses y lusos. Cuenta que empezó tarde en las ligas europeas. Llegó a España con casi 30 años, una edad a la que a un futbolista le queda poco por hacer. La devoción de Alexánder Mostovói (San Petersburgo, 1968) por la pelota es tal, que se siente incómodo ante el negocio en que se ha convertido el deporte rey. Considera que la profesión, “que no es otra que saber hacer con el balón”, se ha desvirtuado con el dinero. En la conversación, el que fuera conocido en España como El Zar de Balaídos (por el nombre del estadio gallego) se muestra esquivo ante muchas preguntas, prefiere ver por dónde viene la pelota y luego… jugar. No es un entrevistado fácil; rehúye las preguntas y no quiere dar pistas ni entrar en polémica; quizás le bastaron las que en su día tuvo en el campo. Vive entre Moscú y Marbella, despejando si se hace empresario o sigue ligado al mundo del balompié.
desvirtúan el deporte. La mayor parte de los jugadores no justifican los sueldos que ganan. Messi sí, Ronaldo también, pero si amamos este deporte hay que ser más objetivo y buscar fútbol. Tampoco son lógicas las diferencias entre la élite y el resto. ¿Qué pasa con los jugadores de ligas menores? ¿con los campos de fútbol más allá de las grandes divisiones? En España esos estadios están muy mal.
¿Cuál es su papel ahora en el Marbella Fútbol Club? Bueno, soy amigo y asesor, nada más. Como en cualquier trabajo, en un club de fútbol se necesitan profesionales, y yo sé de eso. Ahora en este mundo hay mucha gente que no sabe ni tocar un balón. El fútbol se ha convertido en un negocio en el que muchos no juegan, pero ganan, y eso no es el deporte con el que yo empecé en las calles de la entonces Unión Soviética. ¿Cómo es posible que sin jugar como se merece e incluso sin marcar goles ganen esas millonadas? No tiene lógica. Antes hablábamos solo de balón y jugadores, hoy priman los cheques que se ponen por delante. Porque no se puede olvidar que al final este deporte, por mucho que se pague, solo es un chico que corre tras una pelota nueve segundos, más no se puede.
CURRÍCULUM VITAE
Usted defiende que se limiten los sueldos de los jugadores. Sí, sin duda. Es por ética. No tienen sentido esas cifras,
tampoco era cierto.Yo cuando llegué, hace 15 años, ya se veían problemas, pero ahora… Si hablamos de ocio, y aquí se quita el fútbol, la gente no sabe qué hacer. España debe cambiar la mentalidad de sol y playa, porque el país sigue pensando en esos dos estandartes, y así está: con un paro tremendo, con gentes que no cobran sus sueldos, corrupción… ¿Y cómo está Marbella en ese aspecto? Igual que hace 15 años, con esos mismos males. Marbella está como el país, sufriendo.Tiene que mejorar en muchas cosas.
Habla usted de ética. ¿Cómo estamos en España en cuanto a valores? Antes, en España todo estaba bien (suspira), aunque
PHOTOXPRESS
FERNANDO GARCÍA ARÉVALO
ESTE SUPLEMENTO ESTÁ PRODUCIDO Y PUBLICADO POR ROSSÍYSKAYA GAZETA (RUSIA). RBTH.RU E-MAIL: ES@RBTH.RU TEL.: +7 495 775-31-14. FAX +7 495 988-92-13 DIRECTOR GENERAL DE LA INSTITUCIÓN FINANCIADA POR EL ESTADO FEDERAL ROSSÍYSKAYA GAZETA: PÁVEL NEGOITSA; EDITOR JEFE DE ROSSÍYSKAYA GAZETA: VLADISLAV FRONIN; PRESIDENTE DEL CONSEJO EDITORIAL: ALEXÁNDER GORBENKO; DIRECCIÓN DE LA SEDE: C/PRAVDY, 24 ED. 4 - 125993 MOSCÚ (RUSIA).
MIÉRCOLES 6 DE NOVIEMBRE DE 2013
SUPLEMENTO DE PAGO ELABORADO POR ‘ROSSÝSKAYA GAZETA’ (RUSIA), ÚNICO RESPONSABLE DE SU CONTENIDO
NACIONALIDAD: RUSA EDAD: 45 PROFESIÓN: FUTBOLISTA
Con 17 años Mostovói ya jugaba con el Spartak de Moscú, donde permaneció tres años. De allí pasó a equipos de fútbol de Francia y Portugal, hasta recalar en el Celta de Vigo, donde se ganó el apodo de El Zar de Balaídos. Allí, a pesar de las fricciones que tuvo con la dirección del equipo, es considerado un ídolo y cuenta hasta con una estatua en su honor. Fueron los años dorados del equipo gallego y en el 2000 llegó a una final de la Copa del Rey (perdida ante el Zaragoza, partido en el que él metió un gol). El hombre considerado como mejor futbolista ruso de la historia cuenta con dos ligas rusas, una liga y una copa lusa. “No creo haber sido el mejor de Rusia; sí uno de los top por goles, por equipos. Me han faltado títulos en un equipo grande”, afirma.
EDITORA INVITADA: YOLANDA DELGADO BATISTA; SUBEDITORA: LULA GÓMEZ PARA PUBLICAR ANUNCIOS PUBLICITARIOS EN EL SUPLEMENTO, CONTACTE CON JULIA GÓLIKOVA, RELACIONES EXTERIORES Y DIRECCIÓN FINANCIERA - GOLIKOVA@RG.RU © COPYRIGHT 2013 – LA INSTITUCIÓN FINANCIADA POR EL ESTADO FEDERAL ROSSÍYSKAYA GAZETA. RESERVADOS TODOS LOS DERECHOS. CUALQUIER REPRODUCCIÓN, REDISTRIBUCIÓN O TRANSMISIÓN DE CUALQUIER PARTE DEL CONTENIDO DE ESTA PUBLICACIÓN SIN PREVIA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE ROSSÍYSKAYA GAZETA ESTÁ EXPRESAMENTE PROHIBIDA. PARA OBTENER LA AUTORIZACIÓN DE REIMPRIMIR O COPIAR CUALQUIER ARTÍCULO O FOTOGRAFÍA CONTACTE POR TELÉFONO +7 495 775-31-14, POR E-MAIL A ES@RBTH.RU.
Ha vivido en varios países y jugado con varios equipos. Si le pregunto hoy, ¿qué camiseta luciría? Es complicado, pero creo que la rusa. Soy ruso. En Vigo he jugado muchos años, pero me engañaron los presidentes del club y el final fue muy duro, no encuentro palabras para explicarlo. Ni me pagaron ni cobré el último año. Me decían eso tan español de:“Mañana se resuelve. No te preocupes, mañana, ya verás”. Y el equipo lógicamente bajó a Segunda. ¡No cobrábamos! ¿Qué debetenerunfutbolista? Talento, sin duda. Por mucho que digan que hace falta trabajar, no es cierto. Bueno, claro que hay que entrenar, pero si no tienes visión y no entiendes el juego, no progresas. De Messi o de Ronaldo, dos grandes, no se puede decir que son grandes porque trabajan, lo son porque tienen talento. Luego hace falta carácter, gente que te ayude… ¿Y qué negocios son los que le hacen viajar a Moscú y vivir entre España y Rusia? No me gusta hablar de eso. Vivo la vida, el momento. Si tengo suerte trabajo en algún equipo, si no… Ahora está todo muy complicado. Espero que me llamen pero…, fíjate, antes, cuando jugaba, recibía hasta 40 llamadas al día, ahora no lo hace nadie. Entrevista de Lula Gómez
LAS CARTAS DE LOS LECTORES, LAS COLUMNAS DE LOS ESCRITORES INVITADOS Y LAS SECCIONES: OBSERVACIONES, PUNTO DE VISTA, OPINIÓN Y REFLEJOS, PUEDEN EXPRESAR JUICIOS QUE NO NECESARIAMENTE COINCIDAN CON LOS DE LOS EDITORES DE ‘RUSIA HOY’ O ‘ROSSÍYSKAYA GAZETA’. ENVÍE SUS CARTAS AL DIRECTOR A ES@RBTH.RU O AL FAX : +7 495 988 92 13