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WOLFRAMPL ATZ 20-22, 8045 ZÜRICH GIESSHÜBEL EHEMALS MANESSESTR ASSE 152
WOHNEN AUF DIE ET WAS ANDERE ART Wohnen anstatt Industrie – in den neuen Lofts im SZU-Betriebsgebäude. Vom zweiten bis ins fünfte Geschoss entstehen 24 Neubauwohnungen - modern, urban und zentral. Das
.
UNKONVENTIONELLES WOHNAMBIENTE Im Rahmen der Neukonzeption des Giesshübel-Areals entstehen im bisherigen SZUBetriebsgebäude individuelle Mietwohnungen. Die ehemals in den oberen Geschossen befindlichen Büroflächen der SZU werden in das EG und 1. OG verlegt und das Gebäude wird auf insgesamt fünf Obergeschosse aufgestockt. Im neuen Holzaufbau entstehen insgesamt 24 Mietwohneinheiten. Es werden pro Stock je zwei Lofts, zwei 2½ Zimmer- sowie zwei 4½ ZimmerWohnungen realisiert. Der Erstbezug der Wohnungen ist für April 2013 geplant.
Wohnen anstatt Industrie
von Licht tete durchflu R채ume
MODERNER AUSBAU Die von Licht durchfluteten Wohnungen wirken dank der grossen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Die Küche gliedert sich optimal in den Raum ein und bietet viel Platz für ein gemütliches Essen mit Familie oder Freunden. Die Badezimmer wurden bewusst schlicht gehalten und bieten dennoch hohen Komfort. Ein weiteres Highlight der Wohnungen bilden die beiden terrassenartigen Balkone. Alle Wohnungen sind bequem durch Lifte erschlossen, Die Lofts und 4½ Zimmer-Wohnungen haben direkten Zugang zum Lift. Parkplätze können in der Einstellhalle bei Bedarf dazu gemietet werden.
M usterbild
M usterbild
IDEALE VERKEHRSANBINDUNG Das
befindet sich südwestlich der Innenstadt von Zürich im aufstrebenden
Kreis 3 in Zürich Wiedikon. Nicht nur dank der guten Infrastruktur und den schnellen Verkehrsverbindungen ist man in Zürich optimal vernetzt. Zürich ist auch die grösste Stadt der Schweiz und landesweit das wichtigste wirtschaftliche, wissenschaftliche und gesellschaftliche Zentrum. Das
innerhalb der Stadt mit einer der höchsten Lebensqualitäten weltweit
bietet neuen, qualitativ hochwertigen Wohnraum im Giesshübel-Areal. Optimale Anbindung zur Innenstadt und die unmittelbare Nähe ins Grüne und das Naherholungsgebiet am See.
Zürich HBF
Selnau Wiedikon
E
OPTIMAL
Innenstadt
Bürkliplatz
Perron3
züri drü Gleis 3
Bellevue
Sihlberg Klopstockwiese
Enge
3
Sihlcity
Das
-& Verkehrs e Stadtlag
200
bildet mit den Überbauungen Gleis 3 und Zürichsee züri drü ein urbanes Ensemble,
das durch den Bahnhof Zürich-Giesshübel optimal erschlossen ist. Die Innenstadt von Zürich und der Hauptbahnhof sind nur zwei S-Bahnstationen entfernt und in 5 Minuten zu erreichen. Die Wohnungen befinden sich direkt am S-Bahnhof Giesshübel und verfügen somit quasi über einen „eigenen“ Bahnhof. Die Verkehrsknotenpunkte des ÖVs Manesseplatz und Sihlcity sind in lediglich 3 Gehminuten erreichbar. Die Autobahnzufahrt A3 in Richtung Chur / Bern / Basel / St. Gallen / Luzern und Flughafen Zürich ist ca. 1 Kilometer entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
hes S t채 dtisc im W o hn e n
P e r r on 3
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Bad
Bad WC
Bad WC
Bad WC
WC
Balkon
Balkon
Loft
Bad
WC Lift B
Lift A
4 1/2 Zi Whg
Balkon
Küche
Küche
Bad WC
Balkon
Küche
Balkon
Küche
Balkon
Balkon
Lift C
Balkon
Balkon
Balkon
2 1/2 Zi Whg
BETRIEBSGEBÄUDE SZU (WOHNTEIL), ZÜRICH Untergeschoss 22 Parkplätze für Wohnnutzung in der Einstellhalle Kellerräume, Waschen, Allgemein 2. Obergeschoss 122,70 m2 Wohnung 1 4 ½ Zimmer 38,80 m2 Balkon
8,80 m2 Keller
2 4 ½ Zimmer 39,00 123,70 m Wohnung m Balkon
8,50 m2 Keller
2
28,00 m2 Balkon
6,20 m2 Keller
4 2 ½ Zimmer 28,00 86,20 m Wohnung m Balkon
6,50 m2 Keller
5 1 Zimmer Loft 18,60 63,60 m2 Wohnung m2 Balkon
5,30 m2 Keller
6 1 Zimmer Loft 18,60 63,60 m Wohnung m Balkon
5,10 m2 Keller
3
2 ½ Zimmer
86,20 m2 Wohnung
2
2
2
2
2
3. Obergeschoss 7
122,70 m2 Wohnung 4 ½ Zimmer
38,80 m2 Balkon
8,60 m2 Keller
8
4 ½ Zimmer 123,70 m2 Wohnung
39,00 m2 Balkon
8,60 m2 Keller
9
2 ½ Zimmer 86,20 m Wohnung
28,00 m Balkon
6,60 m2 Keller
10
2 ½ Zimmer
86,20 m2 Wohnung
28,00 m2 Balkon
6,50 m2 Keller
11
1 Zimmer Loft
63,60 m Wohnung
18,60 m Balkon
5,50 m2 Keller
12 1 Zimmer Loft 18,60 63,60 m2 Wohnung m2 Balkon
5,40 m2 Keller
2
2
2
2
4. Obergeschoss 13 4 ½ Zimmer 38,80 122,70 m2 Wohnung m2 Balkon
8,00 m2 Keller
14 4 ½ Zimmer 39,00 123,70 m2 Wohnung m2 Balkon
8,30 m2 Keller
15 2 ½ Zimmer 28,00 86,20 m Wohnung m Balkon
6,70 m2 Keller
2
2
16
2 ½ Zimmer
86,20 m2 Wohnung
28,00 m2 Balkon
6,40 m2 Keller
17
1 Zimmer Loft
63,60 m Wohnung
18,60 m Balkon
5,60 m2 Keller
18 1 Zimmer Loft 18,60 63,60 m2 Wohnung m2 Balkon
5,60 m2 Keller
2
2
5. Obergeschoss 19 4 ½ Zimmer 38,80 122,70 m2 Wohnung m2 Balkon
9,00 m2 Keller
20 4 ½ Zimmer 39,00 123,70 m2 Wohnung m2 Balkon
8,30 m2 Keller
21 2 ½ Zimmer 28,00 86,20 m Wohnung m Balkon
6,30 m2 Keller
2
2
22
2 ½ Zimmer
86,20 m2 Wohnung
28,00 m2 Balkon
7,40 m2 Keller
23
1 Zimmer Loft
63,60 m Wohnung
18,60 m Balkon
6,30 m2 Keller
24 1 Zimmer Loft 18,60 63,60 m2 Wohnung m2 Balkon
6,40 m2 Keller
2
2
Nah-
serholung gebiet
UG
Eigent端merin Sihltal Z端rich Uetliberg Bahn SZU AG www.szu.ch Architekten Burkhalter Sumi Architekten www.burkhalter-sumi.ch Verwaltung
MIBAG Property + Facility Management AG
Vermarktung MIBAG Property + Facility Management AG www.mibag.com Ansprechperson Herr Christoph Blasche B.A. christoph.blasche@mibag.com +41 (0) 58 800 45 15
ERSTBEZ
3 April 201