Serviços Técnicos
A rentabilidade patrimonial dos imóveis passa necessariamente pela sua reabilitação. Para assegurar esta rentabilização, o proprietário necessita de ser aconselhado e acompanhado por técnicos especializados.
A execução de obras exige um acompanhamento personalizado e permanente. A defesa do direito de propriedade impõe, nesta área, que o acompanhamento do proprietário tenha início antes da execução da obra, através de um estudo prévio e apresentação de um caderno de encargos, passando por uma fiscalização constante até à sua confirmação final.
3
Objetivos s Serviços Técnicos existem para apoiar os O Associados em todos os assuntos relacionados com a prevenção, manutenção, reparação e reabilitação dos seus imóveis.
Posicionamento
s Serviços Técnicos colaboram com os serviços de gestão O de imóveis, com os serviços de gestão de condomínio e com os serviços jurídicos, em constante entreajuda, dando cumprimento às solicitações apresentadas pelos nossos Associados e pelos gestores dos prédios, tentando, cada vez mais, ir ao encontro das suas expectativas.
4
Serviços s Serviços Técnicos oferecem um conjunto integrado de O serviços, transversais a toda a área do património urbano edificado: Avaliações Atribuição de valores de andares/fracções e imóveis, para:
Arrendamento;
Compra ou venda;
Partilha;
Seguros;
Expropriações.
5
Pareceres técnicos
elatório com enumeração das patologias R existentes, averiguação das causas, danos e forma de os solucionar.
Vistorias
I dentificação das patologias e levantamento fotográfico;
Nomeação de perito para acompanhamento de vistorias camarárias.
Depoimentos técnicos em tribunal Quando necessário o técnico que elaborou o parecer técnico desloca-se a tribunal como perito.
Cadernos de Encargos Verificação e enumeração detalhada das obras a realizar no prédio, tendo em vista a prevenção, manutenção e reabilitação, quer em cumprimento das intimações camarárias, quer para assegurar condições de habitabilidade aos andares/fracções ou prédios.
6
Orçamentos Após a realização do caderno de encargos, solicitamos orçamentos de forma a uniformizar os pedidos, requisitos essenciais para permitir uma correcta adjudicação. Dispomos ainda de um vasto leque de empreiteiros competentes, que trabalham regularmente com a ALP, o que nos permite dar resposta em tempo útil às diversas solicitações dos nossos Associados.
Fiscalizações Verificação da execução técnica da obra, desde o início até à sua conclusão.
Projetos de Arquitectura e elaboração de plantas Medição de Áreas
pela planta;
no local/levantamento (desenho sumário).
7
8