ΣΠΙΤΙ+
ΠΩΛΗΣΗ
ΣΠΙΤΙ+
ΔΙΑΚΟΣΜΗΣΗ
ΣΠΙΤΙ+
ΑΝΟΙΞΗ - ΚΑΛΟΚΑΙΡΙ 2017 – ΤΕΥΧΟΣ 10ο – ΔΙΑΝΕΜΕΤΑΙ ΔΩΡΕΑΝ
ΚΗΠΟΣ
KATOIKIEΣ ΔΙΑΧΡΟΝΙΚΗΣ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗΣ
1
ΚΟΜΝΗΝΩΝ 27 • ΠΑΝΟΡΑΜΑ TΗΛ. 2310 332137 • ΚΙΝ. 6947 377749
ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ ΕΚ∆ΟΣΗΣ
ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΣΑΛΒΑΡΑΣ ΣΑΛΒΑΡΑΣ ΚΑΛΙΤΣΑΣ ΚΑΛΙΤΣΑΣ ΤΜΗΜΑ ΤΜΗΜΑ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗΣ ∆ΙΑΦΗΜΙΣΗΣ ΕΡΗ ΕΡΗ ΔΟΥΚΙΔΟΥ ∆ΟΥΚΙ∆ΟΥ ΣΥΝΤΑΞΗ ΣΥΝΤΑΞΗ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΣΧΕ∆ΙΑΣΜΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ ΕΚ∆ΟΣΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΣΑΛΒΑΡΑΣ ΣΑΛΒΑΡΑΣ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΚΟ-ΕΚΤΥΠΩΣΗ ∆ΗΜΙΟΥΡΓΙΚΟ-ΕΚΤΥΠΩΣΗ ΑΓΓΕΛΙΚΗ ΑΓΓΕΛΙΚΗ Δ. ∆. ΑΛΤΙΝΤΖΗ ΑΛΤΙΝΤΖΗ -- ΓΡΑΦΙΚΕΣ ΓΡΑΦΙΚΕΣ ΤΕΧΝΕΣ ΤΕΧΝΕΣ ΔΙΑΝΟΜΗ ∆ΙΑΝΟΜΗ ΔΗΜΗΤΡΗΣ ∆ΗΜΗΤΡΗΣ ΣΑΛΒΑΡΑΣ ΣΑΛΒΑΡΑΣ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ + + ΚΕΙΜΕΝΑ ΚΕΙΜΕΝΑ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΣΑΛΒΑΡΑΣ ΣΑΛΒΑΡΑΣ NHA - ΚΑΛΟΚΑΙΡΙ 2017, ΑΡ. ΑΡ. ΤΕΥΧΟΥΣ 10 9 NHA magazine, magazine, ΑΝΟΙΞΗ ΚΑΛΟΚΑΙΡΙ-ΦΘΙΝΟΠΩΡΟ 2016, ΤΕΥΧΟΥΣ ΠΕΡΙΟΔΙΚΗ ΠΕΡΙΟ∆ΙΚΗ ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ EΚΔΟΣΗ EΚ∆ΟΣΗ ΤΗΣ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΣΑΛΒΑΡΑΣ ΣΑΛΒΑΡΑΣ + + ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ. ΔΙΑΝΕΜΕΤΑΙ ∆ΙΑΝΕΜΕΤΑΙ ΔΩΡΕΑΝ. ∆ΩΡΕΑΝ. ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ ΗΗ ΟΛΙΚΗ ΟΛΙΚΗ ΗΗ ΜΕΡΙΚΗ ΜΕΡΙΚΗ ΑΝΑΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ, ΑΝΑ∆ΗΜΟΣΙΕΥΣΗ, ΑΝΑΠΑΡΑΓΩΓΗ ΑΝΑΠΑΡΑΓΩΓΗ ΗΗ ΜΕΤΑΔΟΣΗ, ΜΕΤΑ∆ΟΣΗ, ΜΕ ΜΕ ΟΠΟΙΟΔΗΠΟΤΕ ΟΠΟΙΟ∆ΗΠΟΤΕ ΟΠΤΙΚΟΑΚΟΥΣΤΙΚΟ ΟΠΤΙΚΟΑΚΟΥΣΤΙΚΟ ΜΕΣΟ, ΜΕΣΟ, ΟΛΟΥ ΟΛΟΥ ΗΗ ΜΕΡΟΥΣ ΜΕΡΟΥΣ ΤΟΥ ΤΟΥ ΠΕΡΙΟΔΙΚΟΥ, ΠΕΡΙΟ∆ΙΚΟΥ, ΧΩΡΙΣ ΧΩΡΙΣ ΤΗΝ ΤΗΝ ΕΓΓΡΑΦΗ ΕΓΓΡΑΦΗ ΑΔΕΙΑ Α∆ΕΙΑ ΤΟΥ ΤΟΥ ΕΚΔΟΤΗ. ΕΚ∆ΟΤΗ. ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ -- ΠΑΝΟΡΑΜΑ, ΠΑΝΟΡΑΜΑ, ΤΗΛΕΦΩΝΑ ΤΗΛΕΦΩΝΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ && ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ: ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ: 2314008789 2314008789 -- 6936913940 6936913940
Π Γ
διαμορφώνονται οι τιιαωςµία ακόµη χρονιάσήμερα συνεχίστηκε των στις ακινήτων στο ακινήτων Πανόραμα. ημές πτώση τιµές των σε Μέσα στο την 2016 πραγματοποιήθηκε ολόκληρη Ελλάδα. Το ίδιο σηµειώένας αριθμός πωλήσεων θηκε σημαντικός και στην περιοχή του Πανοράµαστο αριθμός βέβαια προς που τος µεΠανόραμα, ακίνητα τα οποία διατίθενται χαρακτηρίζεται γιακαι τηνη 1.100€ το τ.µ.. ενθαρρυντικός Σήµερα η ζήτηση πορεία Οι άσχημες ανάγκητης τουαγοράς. κάθε ιδιοκτήτη γιαοικονοπώλημικές συνθήκες, η δυσκολία στην ση είναι αυτά που καθορίζουν τις κατατιµές. βολή στεγαστικών δανείων από τις τράΟι επίδοξοι αγοραστές το γνωρίζουν και πεζες και η έλλειψη μετρητών δεν αφήνουν την ευκαιρία να από πάει την χααγορά είναι στοιχεία που δεν μεταβλήµένη. Εκµεταλλευόµενοι το συγκριτικό θηκαν από την αρχή μέχρι πλεονέκτηµα που τουςτης δίνεικρίσης η οικονοµικαι σήμερα. Αυτό που έχει αλλάξει όμως αισθητά είναι οι τιμέςεξευτων κή συγκυρία προτείνουν τιµές που πριν λίγο καιρό ακούγονταν ακινήτων ιδιαίτερα σε μία τόσοστο ευαίσθητη όπωςτο αυτή τελιστικές.και Όλοι εµείς που είµαστε χώρο τουπεριοχή real estate βιώτου Πανοράματος. σπίτια, της πενταετίας παρουνουµε καθηµερινά.Σήμερα Οσο όµως δενπαλαιότερα αλλάζει η γενικότερη κατάσταση σιάζουν μέση αυτό κατώτερη τιμή από 900€ το τ.μ. μέχρι μέση ανώτερη το φαινόµενο θα επιδεινώνεται. Χωρίς να έχει ξεκαθαρίσει ακότα ενώ αντίστοιχα που έχουνµεχτιστεί την τεµη1.350€ το τοπίοτο µετ.μ. τα κόκκινα δάνεια, τα µε σπίτια την φορολογία, τον ένφιαδεν λευταία 5ετία εμφανίζουν μέση κατώτερη τιμή 1.300€ το τ.μ. μέχρι
μέση ανώτερη 1.700€ τοότιτ.μ. Το Πανόραμα έχει γίνειΗ προσφοιδιαίτερα µπορούµε να ελπίζουµε θα αλλάξει κάτι σύντοµα. ελκυστικό. στοιχεία όμως που εμποδίζουν ακόμη αρρά ακινήτωνΥπάρχουν µεγαλώνει και αντίστοιχα η ζήτηση περιορίζεται. Στο κετό κόσμο οναόγκος αναζητήσει μίαπρος κατοικία εδώ. Οι αποστάσεις Πανόραµα ακινήτων πώληση είναι υψηλός µεαπό τις το τιεμπορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης, οι κλιματολογικές συνθήκες µές να ποικίλουν. Όταν στο προηγούµενο άρθρο υπογράµµιζα ότι καθώς ο χειμώνας είναι πιοελκυστικό βαρύς, οι για έμμεσοι άμεσοιείναι φόροι, το Πανόραµα είναι ιδιαίτερα αγοράκαι σήµερα κάτι ηπου απουσία εμπορικού κέντρου Συνοικισμό Νόμου 751. το υπογράφω. Η τάση είναιστον πτωτική. Οσο τατου νοικοκυριά υπερΗ πρόβλεψη ημας για το επόμενο χρονικόφαντάζει διάστημα χρεώνονται, πώληση ενός ακινήτου ωςείναι µία συγκρατηλύση από μένα αισιόδοξη. Και αυτό οφείλεται εξήςόµως παράγοντες. Πρώτο αδιέξοδο. Οι πραγµατικές τιµές τηςστους αγοράς πολλές φορές τον παρατηρείται έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον από Οσο το εξωτεριπροσγειώνουν ανώµαλα τους φιλόδοξους πωλητές. γρηγοκό και το ταυτόχρονα αύξηση της ζήτησης από την∆υστυχώς εγχώρια αγορά. ρότερα αποδεχτούν τόσο λιγότερο θα χάσουν. ο χρόΔεύτερον τράπεζες δείχνουν έχουν την διάθεση να αυξήσουν νος τρέχειοιαυτή την στιγµή υπέρνατων αγοραστών. Κάπου εκεί, στη τα χορηγούμενα στεγαστικά Τρίτον το Πανόραμα είναιναπιο µέση βρισκόµαστε και εµείς.δάνεια. Με στόχο να συµβουλεύουµε, είπροσιτό από ποτέ καιεπιδιώκουµε αυτό το έχουν πολλοί και απόγια τους µαστε δίκαιοι και να µίααντιληφθεί έντιµη συναλλαγή τις υποψήφιους δύο πλευρές.αγοραστές. Με εκτίµηση Με εκτίμηση
3�
SHOWROOM A. Luxury Living
SHOWROOM B. Kitchen & Living
Αδριανουπόλεως 22, Καλαµαριά 55 133 Θεσσαλονίκη T. 2310 45 45 20 F. 2310 45 45 22
Αδριανουπόλεως 22, Καλαµαριά 55 133 Θεσσαλονίκη T. 2310 45 45 20 F. 2310 45 45 22
4
www.casavogue.gr info@casavogue.gr
Flowcreative.gr
giorgio collection giorgio collection
5
Showroom A: Luxury Living
Showroom B: Kitchen & Living
Aνδριανουπόλεως 22 Καλαμαριά Θεσσαλονίκη Τ: 2310 45 45 20 F: 2310 45 45 22
Aνδριανουπόλεως 22 Καλαμαριά Θεσσαλονίκη Τ: 2310 45 45 20 F: 2310 45 45 22
6
www.casavogue.gr www.kitchenliving.gr www.casavoguejunior.gr info@casavogue.gr info@casavoguejunior.gr Find us on
7
8
9
Group classes Small group classes personal training Workout Area Kinesis Pilates reformer Power plate Cross ft Functional training TRX Aerial Yoga Massage & therapies Sauna & hammam Solarium Childrens playroom
A: Fitness Together Workout & Wellness Club 1st Km Thermis – Panoramatos 57001, Thermi, Thessaloniki T: +30 2310 467 790-1 F: +30 2310 467 795 E: info@fitnesstogether.gr ΩΡΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ Monday to Friday 8:00 to 23:00 Saturday 10:00 to 20:00 Sunday 10:00 to 14:00
Αποκλειστικοί αντιπρόσωποι
12
17ο χλµ. Ε.O. Θεσσαλονίκης – Νέων Μουδανιών (5 χλµ. µετά το Mediterranean Cosmos), Θέρµη - Θεσσαλονίκη Τ: 23920 71610 - F: 23920 71611
Please follow us on: Facebook | Pinterest | Instagram info@tsimachidis.gr - www.tsimachidis.gr
13
H O M E
14
&
C O N T R A C T
F U
U R N I T U R E
Home Collection ...since 1975
we design together your dream home
Furniture Lighting
&
L I G H T I N G
Λεωφ. Γεωργικής Σχολής 19, 57001 Θεσ/νικη (περιοχή αεροδρομίου) Τ: 2310 427137, 471910 F: 2310 471919, 474005 Καθημερινά: 09:00 - 21:00 Σάββατο: 09:00 - 16:00
19 Georgikis Scholis Ave, 57001 Thessaloniki (Macedonia Airport) Τ: +30 2310 427137, 471910 F: +30 2310 471919, 474005 Mon-Fri: 09:00 - 21:00 Saturday: 09:00 - 16:00
συνεργαζόμενες εταιρείες: company@kazakidis.gr www.kazakidis.gr
16
21 17 21 21
18 1�
ΕΠΙΠΛΑ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ ΕΙ∆ΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΞΕΝΟ∆ΟΧΕΙΩΝ & ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ
Σχεδιάζουµε και κατασκευάζουµε για σας από το 1967
ΕΚΘΕΣΗ: 16° χλµ. ΘΕΣ/ΝΙΚΗΣ - Ν. ΜΟΥ∆ΑΝΙΩΝ • Τ.Κ. 57001 ΘΕΡΜΗ-ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ • Τηλ-Fax: 2392071664 ΕΡΓΟΣΤΑΣΙΟ: 14° χλµ. EΘΝ. Ο∆ΟΥ ΘΕΣ/ΝΙΚΗΣ - ΠΟΛΥΓΥΡΟΥ Ν. ΡΑΙ∆ΕΣΤΟΣ - ΘΕΡΜΗ • Τηλ-Fax: 2310 461623 E-mail: goumasoe@otenet.gr • www.goumas-epiplo.gr
ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗ & ΑΤΟΚΕΣ ∆ΟΣΕΙΣ ΜΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΠΙΣΤΩΤΙΚΕΣ ΚΑΡΤΕΣ
19
ΣΠΙΤΙ+
ΠΩΛΗΣΗ
ΣΠΙΤΙ+
ΔΙΑΚΟΣΜΗΣΗ
ΣΠΙΤΙ+
ΑΝΟΙΞΗ - ΚΑΛΟΚΑΙΡΙ 2017
ΑΝΟΙΞΗ - ΚΑΛΟΚΑΙΡΙ 2017 – ΤΕΥΧΟΣ 10ο – ΔΙΑΝΕΜΕΤΑΙ ΔΩΡΕΑΝ
ΚΗΠΟΣ
ΝΗΑ+ΑΡΘΡΑ 68 ΣΠΙΤΙ+ΔΙΑΒΑΣΜΑ
KATOIKIEΣ ΔΙΑΧΡΟΝΙΚΗΣ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗΣ
1
Αποδράστε παρέα με ένα βιβλίο
52 ΣΠΙΤΙ+ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ
Τα καλύτερα site για την διακόσμηση
71 ΣΠΙΤΙ+ΠΩΛΗΣΗ
Αποκλειστική εντολή ανάθεσης ακινήτου
24 ΣΠΙΤΙ+ΔΙΑΚΟΣΜΗΣΗ
Oι ταπετσαρίες είναι εδώ
64 ΣΠΙΤΙ+ΜΙΣΘΩΣΗ
Συνοικισμός Νόμου 751 vs Χωριού Πανοράματος
58 ΣΥΝΑΝΤΩΝΤΑΣ ΤΙΣ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ
6 προνομιακές κατοικίες προς πώληση
ΝΗΑ + ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΕΙΣ 40 ΣΠΙΤΙ+ΜΠΑΝΙΟ
Η εταιρεία SANITY
36 ΣΠΙΤΙ+ΠΟΡΤΕΣ ΚΑΙ ΠΑΡΑΘΥΡΑ
Η εταιρεία DAUER
34 ΣΠΙΤΙ+ΜΠΑΝΙΟ
Η εταιρεία BAKLATSIDIS
NHA+ ΠΩΛΗΣΗ+ΜΙΣΘΩΣΗ 18 ΜΑΘΗΜΑΤΑ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ
Μεζονέτα 3 επιπέδων με πισίνα
32 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ
Εντυπωσιακά ευρύχωρη και λειτουργική κατοικία
40 ΘΕΑ ΠΟΥ ΚΟΒΕΙ ΤΗΝ ΑΝΑΣΑ
Ρετιρέ στο Πανόραμα με σύγχρονες ανέσεις
22 ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΕΥΕΛΙΞΙΑ
Μονοκατοικία με κήπο 600 τ.μ.
22 ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΠΡΟΣ ΜΙΜΗΣΗ
Ανεξάρτητη μεζονέτα στην αρχή του Νόμου 751
22 ΜΟΝΤΕΡΝΟ ΚΑΤΑΦΥΓΙΟ
Νεόδμιτη μεζονέτα στους Τοπογράφους
παιδικό ● εφηβικό έπιπλο ● bebe ● προίκα μωρού
παιδικό ● εφηβικό έπιπλο ● bebe ● προίκα μωρού παιδικό ● εφηβικό έπιπλο ● bebeρούχο ● προίκα μ παιδικό βαπ τιστικό παιδικό ● εφηβικό έπιπλο ● bebe ● προίκα μωρού
λίστα γέννησης λίστα βάπτισης
FIND US ON
FIND ON FIND US US ON
FIND US ON
Cas a Vo g u e Ju n io r C a s aτηλ.:V 2310 o g36 u 54 e 54J u n i o r 11 χιλ. Θεσσαλονίκης C CA- aΜουδανιών, S sAa VV11 OoοMediterranean G Ee JJ Uu NnCosmos, Ii O Rr g UuΘεσσαλονίκης χιλ. -oΜουδανιών, Mediterranean Cosmos, τηλ. ο
Αδριανουπόλεως 35, C Καλαμαριά, 45n 45 i20oinfo@casavoguejunior.gr a s a Θεσσαλονίκη, V o Mediterranean g uτηλ.: e 35,2310 JΚαλαμαριά, uCosmos, r 2310 36 54 11ο χιλ. Θεσσαλονίκης - Μουδανιών, τηλ.: 542310 45 45 20 info@ Αδριανουπόλεως Θεσσαλονίκη, τηλ.: Αδριανουπόλεως 35, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη, τηλ.: 2310 45 45 20 info@casavoguejunior.gr χιλ. Θεσσαλονίκης - Μουδανιών, Mediterranean Cosmos, τηλ.: 2310 36 54 54 www.casavoguejunior.gr
11ο www.casavoguejunior.gr 21 Αδριανουπόλεως 35, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη, τηλ.: 2310 45 45 20 info@casavoguejunior.gr www.casavoguejunior.gr
MAGAZINE
ΜΕΖΟΝΕΤΑ
σαλβαράς + συνεργάτες
διαχείριση ακινήτων 6936 913940 • 2314 008789
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
ΜΟΝΤΕΡΝΑ
ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ Μ
εζονέτα, γωνιακή ανεξάρτητη, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα, στην περιοχή του Νόμου 751, υψηλής αισθητικής, πολυτελούς κατασκευής, του 2009, 3 επιπέδων με σοφίτα, με 5 δωμάτια η οποία καλύπτει συνολικά 320τμ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε την ενιαία σαλο κουζίνα με το τζάκι. Εδώ τα μεγάλα περιμετρικά παράθυρα επιτρέπουν στο ηλιακό φως να διαχέεται στο εσωτερικό και σε συνδυασμό με το ξύλινο δάπεδο α ποιότητας δίνουν μια αίσθηση ζεστασιάς στο χώρο. Αναβαίνοντας 2 μεγάλα δωμάτια με το μπάνιο υπόσχονται ευχάριστα βράδια. Η σοφίτα με κανονικό ύψος είναι ένα μεγάλο δωμάτιο με μπάνιο και προσφέρει την καλύτερη θέα στην πόλη. Τέλος το ισόγειο με 2ο καθιστικό φιλοξενεί 2 δωμάτια μια αποθήκη και ένα ακό-
22
μη μπάνιο. Από εδώ η πρόσβαση στον κήπο 70τμ περίπου, αποκλειστικής χρήσης, επιτυγχάνεται άμεσα. Προνομιακή μεζονέτα, υψηλών προδιαγραφών, εντυπωσιακά ευρύχωρη, μια ανάσα από super market, συγκοινωνία αθλοπαιδιές και σχολεία. Υπάρχει υποδομή για ανελκυστήρα. ΣΚΟΠΟΣ ΠΩΛΗΣΗ
TIMH 380.000 €
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΝΟΜΟΣ 751
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2010
ΚΩΔΙΚΟΣ 1219
ΔΩΜΑΤΙΑ 5
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 320
ΜΠΑΝΙΑ 3
2
ΣΠΙΤΙ+ΔΙΑΚΟΣΜΗΣΗ
Η ταπετσαρία είναι εδώ Η ταπετσαρία τα τελευταία χρόνια έχει επανέλθει δυναμικά στη μόδα. Αποτελεί την, ευκολότερη την ταχύτερη και ίσως την οικονομικότερη λύση για να ανανεώσει κανείς το χώρο του.
Γύρω στο 200 π.Χ. οι Κινέζοι υπήρξαν οι πρώτοι που χρησιμοποίησαν το χαρτί για να διακοσμήσουν τους τοίχους τους. Περί το 1700, οι ταπετσαρίες έφτασαν στην Ευρώπη και μέχρι το 1900 περίπου αποκτούσαν όλο και μεγαλύτερη δημοτικότητα. Η Αγγλία και η Γαλλία ήταν από τις πρώτες χώρες που υιοθέτησαν την ταπετσαρία ως διακοσμητικό στοιχείο στους τοίχους και αυτές που δημιούργησαν τα πρώτα εργοστάσια παραγωγής. Οι ταπετσαρίες έγιναν δημοφιλείς στις οικογένειες της καλής κοινωνίας και θεωρούνταν προνόμιο Αφού έφτασαν στο απόγειο της δημοτικότητάς τους στα μέσα του 20ου αιώνα, οι τάσεις και πάλι άλλαξαν και οδήγησαν στην κατάργησή τους. Από τα τέλη του 1980 η ταπετσαρία παύει να βρίσκεται σε περίοπτη θέση στις διακοσμητικές τάσεις και όπου χρησιμοποιείται θεωρείται επιλογή παλιομοδίτικη και χωρίς καθόλου γούστο! Τα τελευταία χρόνια έχει επανέλθει ως τάση στο χώρο της διακόσμησης. Οι άνθρωποι θέλουν πλέον ο δικός τους οικιακός χώρος
24
να ξεχωρίζει από αυτόν των υπολοίπων και αυτό το πετυχαίνουν δίνοντας ένα κομμάτι του εαυτού τους στην αισθητική του. Η ταπετσαρία είναι καταπληκτική λύση για το παιδικό δωμάτιο, για την κρεβατοκάμαρα αλλά και για το σαλόνι. Τοποθετώντας ταπετσαρία σε έναν από τους τέσσερις τοίχους του δωματίου δίνεις βάθος στο χώρο και αλλάζεις τη διακόσμηση με μία και μόνο προσθήκη. Τα κυριότερα υλικά ταπετσαρίας που διατίθενται στο εμπόριο είναι το χαρτί, το βινύλιο και ο υαλοβάμβακας. Επίσης, πιο σπάνια χρησιμοποιείται το bamboo, η ψάθα, το ύφασμα, το βελούδο και ο φελλός. Κομψά σχέδια και καινοτόμα υλικά καταλαμβάνουν τον κόσμο της ανανεωμένης ταπετσαρίας. Οι μαγνητικές ταπετσαρίες, οι ταπετσαρίες με ψηφιακές φωτογραφίες ή τρισδιάστατες εικόνες είναι μερικές μόνο από τις εκδοχές της «νέας» ταπετσαρίας. Εκτός από το να τοποθετείται παραδοσιακά από τοίχο σε τοίχο σε ολόκληρο το σπίτι, η ταπετσαρία χρησιμοποιείται πλέον και για
να «ζωντανέψει» ουδέτερους χώρους. Οι πιο πρόσφατες τάσεις περιλαμβάνουν την τοποθέτηση ταπετσαρίας σε ένα μόνο τοίχο για να τονιστεί και να αποκτήσει περισσότερο ενδιαφέρον ή για να αναδειχτεί κάποιο συγκεκριμένο σημείο του σπιτιού όπως ένα καλαίσθητο τζάκι για παράδειγμα. Ακόμα, χάρη στα ποικίλα υλικά της, μια λαμπερή, για παράδειγμα, ταπετσαρία μπορεί να δημιουργήσει την αυταπάτη μεγαλύτερων διαστάσεων σε έναν μικρό χώρο και να τον φωτίσει, ενώ μία ανάγλυφη ταπετσαρία μπορεί να καλύψει τέλεια έναν τοίχο που δεν είναι σε καλή κατάσταση. Τέλος, μεγάλο πλεονέκτημα των περισσότερων σημερινών ταπετσαριών είναι ότι καθαρίζονται πολύ εύκολα, αφού μπορούν απλά να πλυθούν με ένα βρεγμένο πανί. Σε κάθε περίπτωση, πάντως, η επιλογή μιας ταπετσαρίας είναι καθαρά προσωπική υπόθεση και με την γνώση ότι πρόκειται για ένα σχετικά μόνιμο διακοσμητικό, καλό είναι να το έχει σκεφτεί κανείς καλά πριν την τοποθετήσει.
ΕΡΓΟΣΤΑΣΙΟ : ΒΑΤΕΡΟ - ΚΟΖΑΝΗ, ΕΚΘΕΣΕΙΣ: ΘΕΣ/ΝΙΚΗ : ΑΔΡΙΑΝΟΥΠΟΛΕΩΣ 32 - ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ, ΑΘΗΝΑ : ΚΛΕΙΣΘΕΝΟΥΣ 109 - ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ, ΚΟΖΑΝΗ : ΒΑΤΕΡΟ - ΚΟΖΑΝΗ, www.estia-biekko.gr, www.viekko.gr
Fax. 24610-95393 viekko @viekko.gr Fax. 2310-452412 estiathe@estia-biekko.gr Fax. 210-6010575 estiaath@estia-biekko.gr Fax. 24610-27561 estiakoz@estia-biekko.gr
Τηλ. 24610-95521, 24610-95474,
Τηλ. 2310-436720, 2310-441920, Τηλ. 210-6010959, 210-6390909, Τηλ. 24610-27551,
ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΑ ΞΥΛΙΝΩΝ ΚΟΥΦΩΜΑΤΩΝ - ΚΟΥΖΙΝΩΝ - ΝΤΟΥΛΑΠΩΝ
α
3125
MAGAZINE
ΜΕΖΟΝΕΤΑ
σαλβαράς + συνεργάτες
διαχείριση ακινήτων 6936 913940 • 2314 008789
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
ΑΙΣΘΗΤΙΚΗ
ΙΣΟΡΡΟΠΙΑΣ Μ
εζονέτα, διαχρονικής αισθητικής, υψηλών προδιαγραφών, με άνετους χώρους, στην καρδιά του χωριού σε ήσυχη περιοχή, με 4 υπνοδωμάτια, 3 επιπέδων η οποία αναπτύσσεται στα 250τμ. Αναλυτικότερα στον 1ο όροφο συναντάμε το καθιστικό με το τζάκι και την τραπεζαρία. Οι μεγάλες περιμετρικές τζαμαρίες επιτρέπουν στο ηλιακό φως να διαχέετε στο εσωτερικό, ενώ η χωριστή κουζίνα είναι μικρή αλλά αρκετά λειτουργική. Από ένα παράθυρο επικοινωνεί με την βεράντα και μας δίνει έτσι την δυνατότητα να σερβίρουμε τους καλεσμένους αλλά και την οικογένειά μας χωρίς να είναι απαραίτητο να βγούμε από αυτή. Ανεβαίνοντας στον επάνω όροφο 3 υπνοδωμάτια με 2 ντουλάπες και 2 μπάνια υπόσχονται ευχάριστα βράδια. Το ημιυπόγειο τέλος διαθέτει ένα
26
ακόμη καθιστικό με μπάνιο και δωμάτιο, μια μικρή αποθήκη και πρόσβαση στην κλειστή θέση στάθμευσης. Προνομιακή γωνιακή ανεξάρτητη μεζονέτα, με πανοραμική θέα μέσα στο πράσινο και με άμεση πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο και στα σχολεία. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. ΣΚΟΠΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗ
TIMH 1.000 €
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΧΩΡΙΟ
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2016
ΚΩΔΙΚΟΣ 0548
ΔΩΜΑΤΙΑ 4
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 250
ΜΠΑΝΙΑ 4
ΖΑΡΤΑΛΟΥΔΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ Ι Εμπόριο Ειδών Υγιεινής Πλακιδίων και Ξύλων ‘‘EUROTECH’’: 13o χλμ. Θεσσαλονίκης - Μουδανιών Τ.: 2310475311 M.: 6947305715 www.g-zartaloudis.gr, info@g-zartaloudis.gr
MAGAZINE
ΜΕΖΟΝΕΤΑ
σαλβαράς + συνεργάτες
διαχείριση ακινήτων 6936 913940 • 2314 008789
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ
Μ
ΠΟΙΟΤΗΤΑ
εζονέτα, διατίθεται κατ αποκλειστικότητα, 3 επιπέδων, ανεξάρτητη, με άνετους εσωτερικούς χώρους η οποία καλύπτει συνολικά 160 τετραγωνικά. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο μας υποδέχεται ένας μικρός προθάλαμος, το χωλ, που μας οδηγεί σε 2 υπνοδωμάτια και σε ένα μπάνιο. Από αυτό το επίπεδο έχουμε πρόσβαση και στον κήπο 150 τετραγωνικών περίπου ο οποίος διαθέτει μία ψησταριά και μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις ανάγκες της κάθε οικογένειας. Επιστρέφοντας στο εσωτερικό ανεβαίνουμε στο 2ο επίπεδο που αποτελεί και το κέντρο δράσης για όλη την οικογένεια. Το μεγάλο καθιστικό με την ενιαία κουζίνα κερδίζουν τις εντυπώσεις. Το ταβάνι
28
είναι ψηλό και διαθέτει κρυφούς φωτισμούς που χαρίζουν μία αίσθηση ζεστασιάς στο χώρο.. Η ποιότητα κατασκευής και η διαχρονική αισθητική αποτυπώνονται ξεκάθαρα σε αυτό το χώρο. Το ημιυπόγειο τέλος διαθέτει ένα πολύ μεγάλο δωμάτιο, ένα μπάνιο και έναν χώρο γραφείου. ΣΚΟΠΟΣ ΠΩΛΗΣΗ
TIMH 180.000 €
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΝΟΜΟΣ 751
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2004
ΚΩΔΙΚΟΣ 1274
ΔΩΜΑΤΙΑ 3
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 160
ΜΠΑΝΙΑ 2
HIGH PERFORMANCE SLEEP SYSTEMS
σ We take sleep seriously, so that you can take it for granted. Στην DUX®, ο καλός ύπνος βασίζεται σε προηγμένη τεχνολογία, αυθεντική δεξιοτεχνία, αυστηρές δοκιμές και προσεκτικά επιλεγμένα υλικά. Όταν κοιμάστε σε κρεβάτι DUX, το σώμα σας ξεκουράζεται επάνω σε 85 χρόνια έρευνας και εξέλιξης.
duxiana.com DUXIANA Thessaloniki, Adrianoupoleos 19, Thessaloniki Phone: +30 2310 302544. Email duxianastore@otenet.gr
29
MAGAZINE
ΜΕΖΟΝΕΤΑ
σαλβαράς + συνεργάτες
διαχείριση ακινήτων 6936 913940 • 2314 008789
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΟΙ
ΧΩΡΟΙ Μ
εζονέτα, ανεξάρτητη, 3 επιπέδων, υψηλής ποιότητας κατασκευής διαχρονικής αισθητικής, με 4 δωμάτια κατασκευής 1998, η οποία καλύπτει συνολικά 220τμ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο το μεγάλο καθιστικό με την τραπεζαρία και το τζάκι αποτελεί το κέντρο δράσης για όλη την οικογένεια. Η κουζίνα με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους είναι χωριστή και μπορεί να φιλοξενήσει μια καθημερινή τραπεζαρία.. Από αυτό το επίπεδο η επαφή με τον κήπο γίνεται άμεσα και αυτή η αμεσότητα στην χρήση του κήπου δίνει ένα συγκριτικό πλεονέκτημα σε αυτή την κατοικία. Τα 120τμ, αποκλειστικής χρήσης, του κήπου είναι όμορφα διαμορφωμένα μας προετοιμάζουν όμως για τον κοινόχρηστο κήπο και την πισίνα που βρίσκονται στο κέντρο του συγκρο-
30
τήματος. Επιστρέφοντας στο εσωτερικό, η ζώνη νυκτός με 3 μεγάλα δωμάτια 2 μπάνια, 3 ντουλάπες και πανοραμική θέα στη θάλασσα καλύπτει συνολικά 80τμ. Το ημιυπόγειο τέλος διαθέτει πολλούς βοηθητικούς χώρους, οι οποίοι μπορεί να αξιοποιηθούν ανάλογα με τις ανάγκες και την δομή της κάθε οικογένειας, όπως γραφείο, γυμναστήριο, δωμάτιο, ξενώνας. ΣΚΟΠΟΣ ΠΩΛΗΣΗ
TIMH 280.000 €
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΝΟΜΟΣ 751
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 1998
ΚΩΔΙΚΟΣ 1214
ΔΩΜΑΤΙΑ 4
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 225
ΜΠΑΝΙΑ 2
ακολουθήστε µας!
Μία ελληνική επιχείρηση κατακτά τον κόσμο! > Από το 1959 > 9 θυγατρικές εταιρείες σε Ευρώπη και Μ. Ανατολή > Εξαγωγές σε περισσότερες από 65 χώρες παγκοσμίως > Εξαγωγική δραστηριότητα που ξεπερνά το 95% της ετήσιας παραγωγής
> Ανοξείδωτοι/Γρανιτένιοι Νεροχύτες
> Μπαταρίες Κουζίνας
> Ηλεκτρικές Συσκευές
> Μαγειρικά Σκεύη
ΕΡΓΟΣΤΑΣΙΟ - ΓΡΑΦΕΙΑ: 17ᵒ χλμ. Θεσσαλονίκης - Σερρών, Τ.Θ. 10278, 541 10 Θεσσαλονίκη, Τηλ. Κέντρο: 23940 56700, Fax: 23940 71134, greeksales@pyramis.gr, www.pyramis.gr ΥΠΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΑΘΗΝΩΝ: Λεωφ. Kηφισού 44 & Αλατσάτων, Αιγάλεω, Τ.Κ. 122 41 Αθήνα, Τηλ.: 210 57 76 742-3, Fax: 210 57 76 747
ΣΠΙΤΙ+ΚΗΠΟΣ
Πώς να κρατήσετε τα φυτά σας ποτισμένα όταν φεύγετε διακοπές Το καλοκαίρι είναι περίοδος διακοπών και κάποιοι από εσάς θα απουσιάσουν για μικρό ή και για μεγαλύτερο διάστημα από το σπίτι. Τι γίνεται όμως με τα φυτά που δεν θα τα ποτίζουμε. Εφαρμόστε μερικές από τις ακόλουθες συμβουλές και τα φυτά σας θα παραμείνουν όπως θα τα αφήσετε.
Η ανθρώπινη επαφή: Ζητείστε από κάποιον
ο ήλιος. Γι αυτό περιορίστε τον φωτισμό και τα
τριπλό για να είναι παχύτερο και να μεταφέρει
φίλο ή γείτονα να προσέχει τα φυτά σας όσο
φυτά σας θα τα καταφέρουν χωρίς πότισμα για
περισσότερο νερό στο φυτό.
εσείς θα βρίσκεστε μακριά.
μεγαλύτερο διάστημα.
Μουλιασμένα Φύλλα: Αν κοιτάξετε γύρω
Φυτά στην μπανιέρα: Πολλοί βάζουν τα
Ανάποδο μπουκάλι: Η πιο απλή και φθη-
σας, η μέθοδος αυτή χρησιμοποιείται κατά
φυτά τους στο μπάνιο του σπιτιού τους, μέσα
νή μέθοδος αυτόματου ποτίσματος. Πάρτε ένα
κόρον από τη φύση καθώς τα φύλλα πέφτο-
στην μπανιέρα πριν φύγουν για διακοπές. Αυτή
μικρό ή μεγάλο πλαστικό μπουκάλι νερού
ντας στη γη, προστατεύουν το χώμα από απώ-
είναι μια αποτελεσματική μέθοδος λόγω της
(ανάλογα το μέγεθος της κάθε γλάστρας σου),
λειες νερού, από το κρύο, τη ζέστη και έτσι
υγρασίας του χώρου. Ποτίστε τα φυτά σας
γέμισέ το νερό και τοποθέτησέ το ανάποδα
αναπτύσσονται τα φυτά και τα δέντρα χωρίς
καλά, και καλύψτε τα με ένα πλαστικό. Θα
μέσα στο χώμα κοντά στο φυτό σου. Εάν είναι
διαρκές πότισμα και φροντίδα. Καλύψτε όλες
διατηρηθούν δροσερά τουλάχιστο για δύο
μεγάλο δεντράκι, βάλτε δύο ή και τρία μπου-
τις ελεύθερες επιφάνειες χώματος γύρω από
εβδομάδες. Αν τα φυτά σας απαιτούν υψηλή
κάλια. Πότιστε πρώτα καλά τις γλάστρες σας για
τα φυτά με ένα καλό στρώμα φύλλων που
υγρασία, βάλτε το βούλωμα στην τρύπα της
να μην πιούν αμέσως όλο το νερό των μπου-
έχεις μουλιάσει στο νερό 2-3 μέρες ή μαζέψτε
μπανιέρας και γεμίστε με λίγο νερό, περίπου
καλιών. Για να μη στομώσουν τα μπουκάλια
μερικά σαπισμένα φύλλα από έναν κήπο. Η
2-3 εκατοστά ύψος. Τοποθετήστε τα φυτά πάνω
με χώμα και φρακάρει το νερό, μην τα βάλετε
υγρασία τους θα διατηρήσει τα φυτά σε τέλεια
από το νερό να πατούν σε κάποια βάση (τελά-
τελείως κάθετα αλλά σε γωνία στο χώμα.
κατάσταση.
ρο, δοχείο κλπ). Ποτίστε τα φυτά σας καλά, και
Βρεγμένο Κορδόνι: Μία εξίσου απλή μέθο-
Σκεπάστε τα! Προτού φύγετε, βάλτε τα
καλύψτε τα με ένα πλαστικό.
δος.Θα χρειαστείτε ένα κορδόνι απορροφητικό
φυτά σας σε σκιά ή σε ένα αυτοσχέδιο σπίτι
Δροσίστε το χώρο: Είναι πολύ σημαντικό
(σχοινί, σπάγγος από πανί) και ένα μπουκάλι
από τέντες και υφάσματα ανοιχτόχρωμα. Ναι,
να περιορίσετε την θερμοκρασία του σπιτιού
πλαστικό ή γυάλινο σε μέγεθος ανάλογο με το
χρειάζονται το φως αλλά όσος λιγότερος ήλιος
σας όταν θα αφήσετε τα φυτά σας μόνα τους.
μέγεθος της γλάστρας. Γεμίζετε το μπουκάλι με
τα “χτυπάει” τόσο λιγότερο νερό χρειάζονται.
Ένα φυτό στους 16C έχει λιγότερες απαιτήσεις
νερό, το βάζετε δίπλα στη γλάστρα και βυθίζετε
Ξεχείλιστε τα πιατάκια τους!
σε νερό από ένα φυτό στους 27C. Ένα υπόγειο
τη μία άκρη του κορδονιού στο νερό του μπου-
Για τα γρήγορα διήμερα ή τριήμερα ταξιδάκια
θα ήταν το δροσερότερο μέρος γι’ αυτά. Τα
καλιού (να φτάνει μέχρι τον πάτο) και την άλλη
σας, πότίστε τα καλά και φροντίστε τα πιατάκια
υπόγεια συνήθως εκτός από χαμηλότερη θερ-
άκρη βαθειά στο χώμα της γλάστρας πολύ κο-
τους να γεμίσουν νερό. Ή εναλλακτικά αντί για
μοκρασία, έχουν και χαμηλότερο φωτισμό. Τα
ντά στο φυτό. Για να βάλετε εύκολα τον σπάγγο
πιατάκια, βάλτε τα σε ρηχά μπολ γεμάτα νερό
φυτά που δέχονται περιορισμένο φωτισμό χρει-
στο χώμα σπρώξτε τον με ένα κατσαβίδι. Εάν
για να έχουν απόθεμα νερού και να απορρο-
άζονται λιγότερο νερό από αυτά που τα βλέπει
το κορδόνι είναι πολύ λεπτό, βάλτε διπλό και
φούν όσο χρειάζονται για λίγες μέρες.
32
Σχιστόπλακες Πέτρες κτισίματος Βότσαλα Ψηφίδες Κυβόλιθοι Γρανιτένια αντικείμενα Ψηφιδωτά
φυσικά πετρώματα ...με έμπνευση από τη φύση! 27ο χλμ. Θεσ/νίκης - Καβάλας, 57200 Αγ. Βασίλειος Τ. 23940 51095-96, F. 23940 51098 Έκθεση Θεσσαλονίκης: Περιοχή Δροσιά Θέρμης, Τ/F. 2310 473267
info@pangea.gr | www.pangea.gr
33
since 1945
. . . ελάτε να υλοποιήσουμε τις ιδέες σας, μέσα από την ολοκληρωμένη γκάμα των προϊόντων μας.
ΑΘΗΝΑ Showroom: 17ο χλμ. Ε.Ο. Αθηνών - Λαμίας, Ν.Κηφισιά | τηλ. 210.62.02.003 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ Showroom: 14ο χλμ. Θεσσαλονίκης - Βασιλικών, Θέρμη | τηλ. 2310.463.003
34www.baklatsidis.gr
www.baklatsidis.gr - sales@ba ΚΑΤΕΒΑΣΤΕ τον κατάλογό μας
35
36 5�
Nέο κατάστημα Π.Π. Γερμανού 32 | 54622 Θεσσαλονίκη | Τ 2310403634 | F 2310403635 | www.dauer.com.gr
37 55
MAGAZINE
ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ
σαλβαράς + συνεργάτες
διαχείριση ακινήτων 6936 913940 • 2314 008789
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
ΓΑΛΑΖΙΟΣ
Δ
ΟΡΙΖΟΝΤΑΣ
ιατίθεται προς πώληση, οροφοδιαμέρισμα, ρετιρέ, στο Πανόραμα, στον οικισμό του Νόμου 751 κατασκευής 2000, 2ου ορόφου, με 3 υπνοδωμάτια το οποίο αναπτύσσετε στα 135τμ. Η κουζίνα βρίσκετε σε διακριτική επικοινωνία με τον υπόλοιπο χώρο. Ενώ το μεγάλο καθιστικό με το τζάκι αποτελεί το κέντρο δράσης για όλη την οικογένεια. Ο χώρος αυτός απολαμβάνει πλήρως τα προνόμια του φυσικού φωτισμού καθώς οι τρεις από τις τέσσερεις πλευρές του είναι γυάλινες. Το μπαλκόνι 20 τ.μ. περίπου χαρίζει απρόσκοπτη θέα στην πόλη και τον Θερμαικό. Η ζώνη νυκτός αυτονομείται και φιλοξενεί 3 δωμάτια. Ανετα και ευρύχωρα διαθέτουν 3 ντουλάπες και
38
2 μπάνια. Η πόλη κάθε ώρα αλλάζει εικόνα, μορφή και χρώματα. Από το διαμέρισμα αυτό μπορεί κανείς να παρακολουθήσει τις μεταμορφώσεις της. Είναι χαρακτηριστικό ότι περπατώντας στο καθιστικό η πόλη είναι απλώνεται στα πόδια σου ήσυχη και πανέμορφη. ΣΚΟΠΟΣ ΠΩΛΗΣΗ
TIMH 180.000 €
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΝΟΜΟΣ 751
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2004
ΚΩΔΙΚΟΣ 0649
ΔΩΜΑΤΙΑ 3
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 160
ΜΠΑΝΙΑ 2
ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ - ΣΥΝΤΗΡΗΣΕΙΣ ΚΗΠΩΝ ETOIMOΣ ΧΛΟΟΤΑΠΗΤΑΣ ΑΥΤΟΜΑΤΟ ΠΟΤΙΣΜΑ
5o χλμ Θεσσαλονίκης - Θέρμης
Τηλ. 2310465779
e-mail: info@greenwish.gr
ΣΠΙΤΙ+ΜΠΑΝΙΟ
Η εταιρία SANITY Α. Παπαδόπουλος & Υιός Ο.Ε. ξεκίνησε ως ατομική επιχείρηση από τον ιδρυτή της, Αντώνη Παπαδόπουλο το 1966. Η εταιρία μας προμηθεύει μεγάλα οικοδομικά και ξενοδοχειακά συγκροτήματα όπως ΣΑΝΗ, ISTION, PORTES BEACH, KASSANDRA PALACE, ELANI, ΛΙΘΟΣ, ELECTRA PALACE, IKOS OLIVIA, IKOS ΩΚΕΑΝΙΑ, EUROTEL PRINCESS κ.α. Το αντικείμενο μας αφορά την πλήρη κάλυψη των αναγκών του σύγχρονου σπιτιού ή επαγγελματικού χώρου σε προϊόντα σχετικά με το μπάνιο αλλά και σε πλακίδια για όλους τους χώρους. Στοχεύουμε στην παροχή αξιόπιστων και εγγυημένων προϊόντων και υπηρεσιών για όλους τους πελάτες μας. Η Sanity Ο.Ε. είναι κατά 90% εισαγωγική εταιρία και συνεργάτες μας είναι σήμερα επώνυμες και διεθνώς αναγνωρισμένες βιομηχανίες κατασκευής ειδών υγιεινής, επίπλων μπάνιου και αξεσουάρ. Έκθεση: 17ης Νοέμβρη 7 Κωνσταντινουπολίτικα, Θεσσαλονίκη Tηλ.: 2310925048, 2310906342 Fax: 2310903737
40
41
info@sanity.gr - www.sanity.gr
42
43
ΖΩ ΣΤΟ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
Τι τύπους ακινήτων συναντάμε στο πανόραμα. Στο Πανόραμα υπάρχουν 3 τύποι ακινήτων διαμερίσματα – μεζονέτες και μονοκατοικίες Τα ποσοστά αυτών των κατοικιών διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή- οικισμό που θα ψάξουμε. Αναλυτικότερα στο κέντρο του χωριού συναντάμε σε ποσοστό 80% περίπου διαμερίσματα, 18% μεζονέτες και ελάχιστες μονοκατοικίες. Εδώ κυριαρχούν τα διαμερίσματα γιατί όταν ξεκίνησε η ανοικοδόμηση του Πανοράματος περίπου το 1975, χτίζονταν μόνο οικοδομές. Γι αυτό το λόγο και οι μεζονέτες που θα βρούμε είναι σχε-
44
τικά καινούργιες. Για όσους λοιπόν αναζητούν μεζονέτα στο χωριό οι πιθανότητες να την βρουν δεν είναι και τόσο πολλές σε αντίθεση με όσους ψάχνουν να μισθώσουν ή και να αγοράσουν διαμέρισμα. Στον οικισμό του Νόμου 751 τα ποσοστά αλλάζουν 70% μεζονέτες, 15% μονοκατοικίες και μόλις 5% διαμερίσματα Εδώ απλά το ποσοστό των διαμερισμάτων ανεβαίνει αν υπολογίσουμε τα μικρά ισόγεια διαμερίσματα των μεζονετών που μισθώνονται χωριστά. Στην περιοχή Μακεδονία τα ποσοστά είναι
σχεδόν ίδια, με την διαφορά ότι οι κατοικίες είναι γενικά ποιο καινούργιες καθώς εδώ η ανοικοδόμηση ξεκίνησε πριν 10 χρόνια. Στον οικισμό Τοπογράφων –Πουρνάρι κυριαρχούν οι μονοκατοικίες. Εδώ τα σπίτια έχουν μεγάλους και όμορφα διαμορφωμένους κήπους . Συναντάμε σπίτια που χτίστηκαν πριν 30 χρόνια αλλά και καινούργιες minimal κατασκευές. Ο αριθμός των σπιτιών που προκύπτουν προς εκμετάλλευση στον Οικισμό των Τοπογράφων –Πουρνάρι είναι γενικά περιορισμένος και γίνονται ανάρπαστα.
Πρασακάκη 82, Πυλαία (Περιφ. Οδός), Θεσσαλονίκη, Τηλ.: 2310 319123 w w w. t s o l a k i d i s . c o m . g r – e - m a i l : t s o l a k i d i s . c o m . g r @ g m a i l . c o m
MAGAZINE
ΑΠΟΔΡΑΣΕΙΣ ΛΙΜΝΕΣ - ΜΙΚΡΟΙ ΠΑΡΑΔΕΙΣΟΙ
1
3
2
Ο
ι Πρέσπες αποτελούν μια διάσημη για το φυσικό της κάλλος τριεθνή ορεινή λιμναία περιοχή στα βορειοδυτικά σύνορα της Ελλάδας με την Αλβανία και την FYROM. Βρίσκονται σε υψόμετρο 857 μέτρων η Μικρή Πρέσπα και περίπου 852 μέτρα η Μεγάλη, Σε ό,τι αφορά τη βιοποικιλότητα των Πρεσπών, το εντυπωσιακό στοιχείο συνίσταται στο ότι η περιοχή συγκεντρώνει πάρα πολλές μορφές ζωής σε μια τόσο μικρή έκταση. Πολλά, μάλιστα, από τα σπάνια είδη που φιλοξενεί η περιοχή είναι ενδημικά, δηλαδή εμφανίζονται μόνο στις Πρέσπες και σε κανένα άλλο σημείο της υφηλίου. Ενδεικτικό είναι το γεγονός ότι στις Πρέσπες συναντώνται περισσότερα από τα μισά είδη πουλιών, αμφιβίων και θηλαστικών που διαβιώνουν σε ολόκληρη την Ελλάδα. Χωρίς καμία δόση υπερβολής, θα μπορούσε να ισχυριστεί κανείς ότι οι ποικίλες μορφές ζωής και τα ποικίλα ενδιαιτήματα συνθέτουν ένα εργαστήρι της φύσης, από τις λίμνες και τα υγρά λιβάδια έως τα δάση της βελανιδιάς και της οξιάς, αλλά και τα αλπικά λιβάδια των βουνών. Κατοικημένη ήδη από τους Προϊστορικούς Χρόνους, η περιοχή των Πρεσπών διαθέτει πληθώρα αξιόλογων βυζαντινών και μεταβυζαντινών μνημείων. Επί Τουρκοκρατίας η περιοχή των Πρεσπών προσέλκυσε πολλούς μοναχούς, οι οποίοι δημιουργούσαν τα ασκητήριά τους κατά μήκος της
46
παραλίας της Μεγάλης Πρέσπας. Στα πλέον γνωστά ασκηταριά συγκαταλέγονται αυτά της Μεταμόρφωσης του Σωτήρος, της Μικρής Ανάληψης και της Παναγίας Ελεούσας. Ενδιαφέρουσα είναι και η τοπική αρχιτεκτονική, με σπίτια χτισμένα ως επί το πλείστον στις αρχές του 20ού αιώνα, με υλικά που οι κάτοικοι της περιοχής μπορούσαν να βρουν εύκολα στο φυσικό περιβάλλον: πέτρα, ξύλο, χώμα και καλαμωτές. Οι καλύτερα διατηρημένοι ελληνικοί παραδοσιακοί οικισμοί στην περιοχή των Πρεσπών είναι ο Άγιος Γερμανός και οι Ψαράδες. Στις Πρέσπες απαντούν πάνω απο 40 είδη θηλαστικών, περί τα 260 είδη πτηνών, 11 αμφιβίων, 20 είδη ερπετών και 15 είδη ιχθύων, ενώ στην πλούσια χλωρίδα της περιλαμβάνονται περισσότερα από 1300 είδη φυτών και μια συστάδα υπεραιωνόβιων βουνοκυπάρισσων. Αξίζει, επίσης, να σημειωθεί ότι οι Πρέσπες φιλοξενούν τη μεγαλύτερη αναπαραγωγική αποικία αργυροπελεκάνων στον κόσμο. Το 1975, ονομάστηκε επίσημα «Τοπίο Ιδιαίτερου Φυσικού Κάλλους», ενώ στις 21 Δεκεμβρίου του ιδίου έτους, τέθηκε σε ισχύ στην Ελλάδα η ένταξη της Μικρής Πρέσπας στην Συνθήκη Ramsar ως υγροβιοτόπου διεθνούς ενδιαφέροντος. Το 2009 ο Εθνικός Δρυμός Πρεσπών αντικαταστάθηκε από μια ευρύτερη του 1974 προστατευόμενη περιοχή συνολικής εκτάσεως 327 τ.χλμ. με τον τίτλο «Εθνικό Πάρκο Πρεσπών».
ΠΡΕΣΠΕΣ 4
1. Το νησάκι του Αγίου Αχιλλείου είναι το σήμα κατατεθέν της Μικρής Πρέσπας. Το όνομά του έχει προκύψει από παραφθορά του ονόματος του Αγίου Αχιλλίου, επισκόπου της Λάρισας τον 4ο αιώνα. Στο νησί υπήρχε ρωμαϊκός και βυζαντινός οικισμός, ο οποίος σύμφωνα με επιγραφές που ανακαλύφθηκαν ταυτίζεται με την αρχαία πόλη Λύκη.
5
6
2. Χαλκόκοτα. Θεωρείται προστατευόμενο είδος που κινδυνεύει με εξαφάνιση.. Σχηματίζει μικρές αποικίες φωλιάζοντας σε πυκνούς καλαμιώνες ή συστάδες δέντρων. Γεννά 3 με 6 αυγά που τα επωάζει κυρίως το θηλυκό για 21 περίπου ημέρες. Τρέφεται κυρίως με υδρόβια έντομα, βδέλλες, σκουλήκια, μικρά καρκινοειδή και σπάνια με μικρά ψάρια και αμφίβια. Στην Ελλάδα το 1994 είχαν παρατηρηθεί 5–15 αναπαραγωγικά ζέυγη. 4. Τρίκλιτη Βασιλική του Αγίου Αχιλλείου. Χρονολογείται από τα τέλη 10ου αιώνα μ.Χ., κτισμένη από τον Τσάρο Σαμουήλ της Βουλγαρίας και στην οποία φυλάσσονταν τα λείψανα του αγίου Αχιλλείου. 5. Ασκηταριό της Μικράς Αναλήψεως του Σωτήρος. Ανάγεται όχι αργότερα από τον ΙΕ' αιώνα. Είναι χτισμένο μέσα σε απόκρημνο βράχο με δύσκολη πρόσβαση. 3-6. Πρέσπες. Οι Πρέσπες είχουν ήδη ανακηρυχθεί ως ο «Εθνικός Δρυμός Πρεσπών» από το 1974.
47
MAGAZINE
ΜΕΖΟΝΕΤΑ
σαλβαράς + συνεργάτες
διαχείριση ακινήτων 6936 913940 • 2314 008789
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΗ
ΑΙΣΘΗΤΙΚΗ Μ
εζονέτα 2 επιπέδων, νεόδμιτη, με 3 δωμάτια η οποία καλύπτει 135 τ.μ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε το καθιστικό με το τζάκι. Άνετο και φωτεινό περιβάλλεται από μεγάλες τζαμαρίες. Η κουζίνα βρίσκεται σε διακριτική επικοινωνία με τον υπόλοιπο χώρο, είναι όμως εύκολο εάν κάποιος επιθυμεί να την απομονώσει. Ο ισόγειος χώρος 73 τετραγωνικών διαθέτει 3 δωμάτια με 2 μπάνια και μία αποθήκη. Τα δρύινα δάπεδα, τα μπάνια, τα κουφώματα που έχουν χρησιμοποιηθεί είναι πρώτης ποιότητας και αντανακλούν το είδος της κατασκευής. Το μπαλκόνι του 1ου ορόφου είναι προφυλαγμένο ταυτόχρονα από τα αδιάκριτα βλέμματα. Η μεζονέτα βρίσκεται στην καρδιά του χωριού και προσφέρει άμεση πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο. Είναι πολύ σημα-
48
ντικό το γεγονός ότι για τις καθημερινές μας μετακινήσεις δεν απαιτείτε μεταφορικό μέσο. Η κατοικία διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, ηλεκτρικά στόρια, 1 υπαίθρια θέση στάθμευσης, συναγερμό υποδομή για κλιματιστικά και για ηλεκτρική σκούπα. Τέλος ο εξωτερικός ανελκυστήρας που εξυπηρετεί και αυτή την μεζονέτα είναι ιδιαίτερα χρήσιμος. ΣΚΟΠΟΣ ΠΩΛΗΣΗ
TIMH 250.000 €
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΧΩΡΙΟ
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2016
ΚΩΔΙΚΟΣ 1292
ΔΩΜΑΤΙΑ 3
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 135
ΜΠΑΝΙΑ 3
ο 49
MAGAZINE
ΜΕΖΟΝΕΤΑ
σαλβαράς + συνεργάτες
διαχείριση ακινήτων 6936 913940 • 2314 008789
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ
ΠΡΟΣ ΜΙΜΙΣΗ Μ
εζονέτα, γωνιακή, ανεξάρτητη,σε άριστη κατάσταση, με 4 δωμάτια η οποία αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα και καλύπτει 185 τ.μ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε τα 3 δωμάτια με το μπάνιο. Εδώ υπάρχει και η μία από τις 2 εισόδους του σπιτιού. Ανεβαίνοντας το καθιστικό με το τζάκι και το wc επισκεπτών καλύπτουν συνολικά 50 τ.μ. Εδώ το δάπεδο είναι επενδυμένο από ξύλο α ποιότητας ενώ τα περιμετρικά μπαλκόνια επιτρέπουν στο ηλιακό φως να διαχέεται στο εσωτερικό. Το ισόγειο τέλος με 2η είσοδο διαθέτει 1 δωμάτιο με μπάνιο μία αποθήκη σαλόνι και κουζίνα. Από αυτό το επίπεδο πραγματοποιείται άμεσα η πρόσβαση στον κήπο. 150 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης έχουν διαμορφωθεί όμορφα, πρόκειται για έναν ιδανικό χώρο για να παίξουν τα
50
παιδιά αλλά και για να προσκαλέσουμε φίλους. Αξίζει να σημειωθεί ότι πριν 2 χρόνια η κατοικία έχει μονωθεί εξωτερικά και πριν 3 χρόνια έχουν μπει καινούργια θερμομονωτικά κουφώματα. Διαθέτει ακόμη 2 υπαίθριες θέσεις στάθμευσης, σίτες, 2 ντουλάπες και ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. ΣΚΟΠΟΣ ΠΩΛΗΣΗ
TIMH 220.000 €
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΝΟΜΟΣ
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 1996
ΚΩΔΙΚΟΣ 1303
ΔΩΜΑΤΙΑ 4
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 185
ΜΠΑΝΙΑ 3
51
ΣΠΙΤΙ+ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ Ενημερωθείτε για τις νέες τάσεις στο κόσμο της διακόσμησης, της τέχνης και της αρχιτεκτονικής. Σερφάρετε σε μερικές από τις πιο ενδιαφέρουσες και ενημερωμένες διευθύνσεις στο διαδίκτυο. Του ΓΙΩΡΓΟΥ ΣΑΛΒΑΡΑ
www.homedecor.gr
E
να ακόμη ελληνικό site με θέματα διακόσμησης για το σπίτι.To homedecor. gr αποτελεί σήμερα την πιο σύγχρονη πρόταση στο χώρο των online περιοδικών σπιτιου και διακόσμησης. Καλύπτει ενότητες με θέματα γύρω από τη σωστή επιλογή επίπλων, ιδέες διακόσμησης, προτάσεις για τον κήπο, το σαλόνι, την κουζίνα, το μπάνιο και το παιδικό δωμάτιο. Διαθέτει επίσης έναν ηλεκτρονικό κατάλογο με επαγγελματίες του χώρου.
www.sticky.gr
Τ
ο STICKY ιδρύθηκε το 2009 με κύριο σκοπό την εναλλακτική διακόσμηση του χώρου γρήγορα, εύκολα και συγχρόνως οικονομικά. Έκτοτε χιλιάδες ιδιώτες αλλά και επιχειρηματίες, επιλέγουν τα προϊόντα ώστε να διακοσμήσουν και να διαμορφώσουν τον χώρο τους, επιλέγοντας ανάμεσα από μια τεράστια γκάμα σχεδίων και χρωμάτων. Με πληθώρα προϊόντων όπως πίνακες, αυτοκόλλητα πόρτας, ταπετσαρίες, μαξιλάρια κ.α
www.interiordesign.net
Ε
νας από τους πιο γνωστούς αλλά και ενημερωμένους ιστότοπους με θέματα για το σπίτι. Με παρουσιάσεις ακινήτων και προιόντων, συνεντεύξεις, βίντεο, εκδηλώσεις. Βρίσκεται παντού. Με προτάσεις αγοράς, με τις νέες τάσεις στη διακόσμηση, με παρουσιάσεις εκθέσεων. Ότι κινείται στην αγορά θα το βρούμε εδώ.
www.coolhome.gr
Σ
πίτι μου, σπιτάκι μου…»…λέμε πολλοί τα τελευταία χρόνια.Λίγο η οικονομική κρίση, λίγο η επιστροφή στις βασικές αξίες της απλής ζωής, της οικογενειακής και συντροφικής αγάπης, του να εκτιμάς τις μικρές στιγμές της καθημερινότητας, του να διαθέτεις ποιοτικό χρόνο σε ‘σένα, το σπίτι έγινε ξανά παράδεισος και καταφύγιο μαζί!Το Coolhome.gr εκφράζει όλες αυτές τις αξίες.
52
www.kiriakou-iliadis.gr www.kiriakou-iliadis.gr ERGO ERGO ERGO 414 414 414 THERMI THERMI THERMI
ΣεΣε προνομιούχο προνομιούχο Σε προνομιούχο ιδιόκτητο ιδιόκτητο ιδιόκτητο οι-οιο κόπεδο κόπεδο κόπεδο στην στηνπεριοχή στην περιοχή περιοχή Λιόγερμα Λιόγερμα Λιόγερμ Θέρμης Θέρμης Θέρμης κατασκευάζονται κατασκευάζονται κατασκευάζονται 5 5ανεανε-5 αν ξάρτητες ξάρτητες ξάρτητες κατοικίες κατοικίες κατοικίες 3 3επιπέδων επιπέδων 3 επιπέδων μεμε ασανσέρ, ασανσέρ, ασανσέρ, roof roofgarden roof garden garden και καιεν-ενκαι ε δοδαπέδια δοδαπέδια δοδαπέδια θέρμανση θέρμανση θέρμανση μεμεαντλία αντλία με αντλ θερμότητας. θερμότητας. θερμότητας. ΗΗ σύγχρονη σύγχρονη Η σύγχρονη αρχιτεκτονική αρχιτεκτονική αρχιτεκτονικ τους τουςτους σχεδίαση, σχεδίαση, σχεδίαση, ηη λειτουργικόλειτουργικόη λειτουργικ τητα τητατων τητα τωνχώρων των χώρων χώρων και καιη ηποιότητα και ποιότητα η ποιότητ των τωνυλικών των υλικών υλικών συνδυάζονται συνδυάζονται συνδυάζονται αρμοαρμο-αρμ νικά νικά και νικά καιπροσφέρουν προσφέρουν και προσφέρουν μια μιαολοολομια ολ κληρωμένη κληρωμένη κληρωμένη οικιστική οικιστική οικιστική πρόταση πρόταση πρότασ για γιακάθε κάθε για ενδιαφερόμενο. κάθε ενδιαφερόμενο. ενδιαφερόμενο.
Αυτονομία Αυτονομία Αυτονομία Λειτουργικότητα Λειτουργικότητα Λειτουργικότητα Άνεση Άνεση Άνεση Ποιότητα Ποιότητα Ποιότητακατασκευής κατασκευής κατασκευής Ενεργειακός Ενεργειακός Ενεργειακός σχεδιασμός σχεδιασμός σχεδιασμός
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ - ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ - ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ
Τάκη Τάκη Τάκη Οικονομίδη Οικονομίδη Οικονομίδη45, 45, 45,Καλαμαριά Καλαμαριά Καλαμαριά || |τηλ.: τηλ.: τηλ.:2310 2310 2310 418769 418769 418769 || | τηλ./fax: τηλ./fax: τηλ./fax: 2310 2310 476638 476638 476638 || κιν.: κιν.: | 6932 κιν.: 69326932 418769 418769 418769 ||e-mail: e-mail: | e-mail: info@kiriakou-iliadis.gr info@kiriakou-iliadis.gr info@kiriakou-iliadis.g
53
MAGAZINE
ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ
σαλβαράς + συνεργάτες
διαχείριση ακινήτων 6936 913940 • 2314 008789
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ
Μ
ΕΥΕΛΙΞΙΑ
ονοκατοικία, του 2007, 3 επιπέδων, με 4 δωμάτια η οποία καλύπτει συνολικά 253 τ.μ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε την ενιαία σαλοκουζίνα με το τζάκι. Το δάπεδο σε όλο αυτό το επίπεδο έχει επενδυθεί από μάρμαρο α ποιότητας. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει ένα wc επισκεπτών και μία μικρή αποθήκη. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυκτός διαθέτει 2 δωμάτια, με 2 ντουλάπες, ένα χώρο γραφείου και ένα μπάνιο. Τα μεγάλα μπαλκόνια χαρίζουν φως στα δωμάτια αλλά και την καλύτερη θέα. Το ισόγειο τέλος είναι ιδιαίτερα φωτεινό καλύπτει 80 τετραγωνικά και αποτελείται από έναν μεγάλο χώρο στον οποίο υπάρχουν υποδομές για 2η κουζίνα και τζάκι. Ένα
54
δωμάτιο με μπάνιο ολοκληρώνει την εικό να αυτού του επιπέδου. Ο κήπος 600 τετραγωνικών αποκλειστικής χρήσης μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις οικονομικές δυνατότητες και το γούστο του κάθε ενδιαφερόμενου. Υπάρχει υποδομή για πισίνα. ΣΚΟΠΟΣ ΠΩΛΗΣΗ
TIMH 350.000 €
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΝΟΜΟΣ 751
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2007
ΚΩΔΙΚΟΣ 1284
ΔΩΜΑΤΙΑ 4
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 253
ΜΠΑΝΙΑ 3
55
56
Σε εμάς θα βρείτε κυρίως αυτοκίνητα μεγάλου κυβισμού, τα οποία πληρούν τρεις βασικές προϋποθέσεις: γνωρίζουμε την προέλευση τους, τον τρόπο χρήσης τους και τα χιλιόμετρα τους, είναι ατρακάριστα και διαθέτουν αρχείο σέρβις. Στην Tachtsidis Cars έχετε την δυνατότητα να ανταλλάξετε το αυτοκίνητο σας ή ακόμα και να το εκθέσετε στην εταιρίας μας για περαιτέρω διευκόλυνση στην πώληση. Ελάτε να μας γνωρίσετε στην έκθεση μας.
Βασιλίσσης Όλγας 265 Τ.Κ. 54655, Θεσσαλονίκη Τηλ.: 2310402914 Κινητό: 6987203000 Fax: 2310402913 chris.tachtsidis@hotmail.com www.tachtsidis.gr f: Tachtsidis CARS
57
Μεζονέτα, στον Οικισμό του Νόμου 751, 2 επιπέδων, ανεξάρτητη, με πλευρική επαφή, του 1999, με 5 δωμάτια η οποία καλύπτει συνολικά 220 τετραγωνικά.. Ο κήπος 140 τ.μ. περίπου είναι αποκλειστικής χρήσης και μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με το γούστο της κάθε οικογένειας. Υπάρχει ήδη μία ψησταριά και είναι ιδανικός χώρος για παιχνίδια αλλά και για συγκεντρώσεις φίλων. Προνομιακή μεζονέτα καθώς δύσκολα βρίσκουμε σε ένα επίπεδο 110 τετραγωνικά, αλλά και το σημαντικότερο ότι ακόμη πιο δύσκολα θα συναντήσουμε κατοικία στο Πανόραμα, ανεξάρτητη στα 2 και όχι στα 3 επίπεδα. Ιδιαίτερα πλεονεκτική και η χωροταξική της θέση καθώς έχει άμεση πρόσβαση στο περιφερειακό και βρίσκεται μία ανάσα από σχολεία.
220.000 €
Μεζονέτα, νεόδμιτη, 2 επιπέδων, με 3 δωμάτια, 190 τετραγωνικών στο χωριό, απόλυτα λειτουργική, ευχάριστη, ηλιόλουστη, περιμετρικά μπαλκόνια, με μεγάλα ανοίγματα, εκλεκτικής αισθητικής. Με κήπο 150 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης, ατομικό φυσικό αέριο και 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης.
250.000 €
Μεζονέτα, πρόσφατα ανακαινισμένη, στον οικισμό του Νόμου 751, ανεξάρτητη, 3 επιπέδων, κατασκευής 2000, λειτουργική ευχάριστη, με άνετους εσωτερικούς χώρους με 4 δωμάτια η οποία καλύπτει συνολικά 200 τ.μ. Μια ανάσα από σχολεία, συγκοινωνία και αθλοπαιδιές.
230.000 €
Μεζονέτα, 2 επιπέδων, νεόδμιτη, στην αρχή του νόμου, σε καταπράσινο περιβάλλον, πολυτελούς κατασκευής, διαχρονικής κατασκευής η οποία καλύπτει συνολικά 170 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια. Προνομιακή μεζονέτα η οποία παρέχει αποθήκη, αυτονομία θέρμανσης αερίου, 2 θέσεις στάθμευσης.
320.000 €
58
Μεζονέτα 2 επιπέδων 160 τ.μ. με πυλωτή 60 τ.μ. η οποία εύκολα μπορεί να διαμορφωθεί ως ανεξάρτητο διαμέρισμα. Βρίσκεται στον οικισμό των Εφέδρων, έχει μία πλευρική επαφή και κήπο αποκλειστικής χρήσης 350 τ.μ.
210.000 €
Συναντώντας τις ευκαιρίες στο Πανόραμα Tο τελευταίο διάστημα ο αριθμός των ακινήτων που μπορούν να χαρακτηριστούν σαν ευκαιρίες αυξάνετε εντυπωσιακά. Οσο η οικονομική κρίση συνεχίζεται και μαζί της η αβεβαιότητα για το αύριο, τόσο θα πέφτουν και οι τιμές των σπιτιών που διατίθενται προς πώληση. Ιδιαίτερα σε μία ευαίσθητη περιοχή όπως το Πανόραμα. Όταν πριν την κρίση η τιμή του τ.μ. άγγιζε τα 2.000 ευρώ και σε πολλές περιπτώσεις τα ξεπερνούσε, σήμερα ότι βρίσκεται κοντά στα 1.000 ευρώ μπορεί να χαρακτηριστεί ως ευκαιρία. Εμείς προτείνουμε αυτά τα ακίνητα, τα οποία μπορούμε άνετα να χαρακτηρίσουμε σαν πραγματικές ευκαιρίες.Για οποιαδήποτε διευκρίνιση μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Τηλέφωνα επικοινωνίας 6936913940 2314008789. Για περισσότερες φωτογραφίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα https://salvaras.eu
Μεζονέτα, 3 επιπέδων, στο Νόμο, 16 ετών, γωνιακή ανεξάρτητη, με 4 δωμάτια η οποία καλύπτει συνολικά 280τμ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο 80τμ συναντάμε καθιστικό τραπεζαρία κουζίνα τζάκι και το wc επισκεπτών. Στο ισόγειο το οποίο καλύπτει εξίσου 80 τμ φιλοξενούνται 1 δωμάτιο, καθιστικό με τζάκι και ένα μπάνιο. Τέλος η ζώνη νυκτός με 3 δωμάτια 2 μπάνια και 2 ντουλάπες καλύπτει άλλα 80τμ. Η σοφίτα 45 τμ με ικανοποιητικό ύψος ολοκληρώνει την εικόνα την περιγραφή του σπιτιού.
280.000 €
Μεζονέτα, γωνιακή ανεξάρτητη, 3 επιπέδων, στον συνοικισμό του Νόμου 751, κατασκευής του 1990, εντυπωσιακά ευρύχωρη και λειτουργική, η οποία καλύπτει συνολικά 240 τ.μ. με 4 υπνοδωμάτια. Προνομιακή κατοικία, που ενθαρρύνει την ζωή έξω όταν οι καιρικές συνθήκες το επιτρέπουν.
280.000 €
59
ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ ΧΑΪΔΕΥΤΟΥ
60
ΚΤΉΜΑ ΧΑΪΔΕΥΤΌΣ
ΠΑΙΔΌΤΟΠΟΣ - ΠΟΛΥΧΏΡΟΣ Ένα καταπράσινο περιβάλλον, μόλις 10 λεπτά απο το θόρυβο της πολής. Θα βρείτε: Καφέ Αναψυκτήριο - Εστιατόριο - Μεζεδοπωλείο. ΜΕ ΔΩΡΕΑΝ Φουσκωτά παιχνίδια, Πλαστικές κατασκευές - Τραμπολίνα - Eσωτερικό & Εξωτερικό παιδότοπο - Γήπεδα τένις - Γήπεδο ποδοσφαίρου 5x5, Μπάσκετ 3 on 3. Υπέροχο Σπιτικό Φαγητό. Έκθεση με ζωάκια. Ιδιωτικό πάρκινγκ για αυτοκίνητα και λεωφορεία. Αναλαμβάνουμε όλα τα είδη κοινωνικών εκδηλώσεων από δεξιώσεις αρραβώνων έως πάρτυ γενεθλίων. ΦΑΓΗΤΟ • ΠΟΤΟ • ΔΙΑΣΚΕΔΑΣΗ
Όλα τα παιχνίδια καινούργια και εντελώς ΔΩΡΕAΝ!
Καβαλάρι - Λαγκαδάς / Θεσσαλονίκης / Τηλ. 23940 52625 / Κιν. 6986 681797 www.ktimachaideftos.gr
MAGAZINE
ΜΕΖΟΝΕΤΑ
σαλβαράς + συνεργάτες
διαχείριση ακινήτων 6936 913940 • 2314 008789
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
ΔΙΑΧΡΟΝΙΚΗΣ
ΑΙΣΘΗΤΙΚΗΣ Μ
εζονέτα, ανεξάρτητη, γωνιακή, πολυτελούς κατασκευής, διαχρονικής αισθητικής, του 2005, διατίθεται κατ αποκλειστικότητα προς πώληση στο Πανόραμα, στον οικισμό του Νόμου 751, 3επιπέδων με σοφίτα, με 5 δωμάτια η οποία καλύπτει συνολικά 210 τετραγωνικά. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε το καθιστικό με το τζάκι, το wc επισκεπτών και την κουζίνα η οποία είναι αυτόνομη. Ανεβαίνοντας στο 2ο επίπεδο φιλοξενούνται 3 άνετα δωμάτια,με 3 ντουλάπες και 2 μπάνια. Όλα τα δωμάτια έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνια τα οποία χαρίζουν πανοραμική θέα. Η σοφίτα 22 τ.μ. έχει ικανοποιητικό ύψος και τώρα χρησιμοποιείται ως 4ο υπνοδωμάτιο, μπορεί όμως να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις ανάγκες της κάθε οικογένειας. Το ημιυπόγειο τέλος, διαθέτει
62
ένα καθιστικό δωμάτιο αποθήκη και μπάνιο. Από εδώ έχουμε πρόσβαση στον πίσω κήπο 50τ.μ. αποκλειστικής χρήσης, αλλά και στο γκαράζ στο οποίο υπάρχει 1 θέση στάθμευσης. Προνομιακή κατοικία, σε περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών, με άψογη διαρρύθμιση, άπλετο φως και πολύ καλό προσανατολισμό. Μ ε συναγερμό, σίτες στα παράθυρα,και τέντες. ΣΚΟΠΟΣ ΠΩΛΗΣΗ
TIMH 250.000 €
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΝΟΜΟΣ 751
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2005
ΚΩΔΙΚΟΣ 1262
ΔΩΜΑΤΙΑ 4
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 210
ΜΠΑΝΙΑ 3
63
MAGAZINE
ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ
σαλβαράς + συνεργάτες
διαχείριση ακινήτων 6936 913940 • 2314 008789
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ
ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ Μ
ονοκατοικία, 3 επιπέδων, του 1985, με 5 δωμάτια η οποία καλύπτει συνολικά 300 τετραγωνικά. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε το καθιστικό με το επιβλητικό τζάκι. Τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στα βλέμματα να ταξιδεύουν μέχρι τον Θερμαικό. Στο ίδο επίπεδο συναντάμε και την κουζίνα, ανεξάρτητη με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους μπορεί να φιλοξενήσει μία καθημερινή τραπεζαρία. Από εδώ έχουμε πρόσβαση στο κήπο. 150 τετραγωνικών , αποκλειστικής χρήσης στον οποίο υπάρχει και ψησταριά. Επιστρέφοντας στο εσωτερικό ανεβαίνουμε στο 2ο επίπεδο, όπου τα 100 τετραγωνικά φιλοξενούν 5 δωμάτια, με 2 μπάνια και 4 ντουλάπες.. Το
64
ισόγειο – ημιυπόγειο τέλος δεν έχει διαμορφωθεί από τους ιδιοκτήτες, υπάρχουν όμως όλες εκείνες οι εγκαταστάσεις που μπορούν με λίγα σχετικά έξοδα να το μετατρέψουν σε ένα ακόμη διαμέρισμα το οποίο καλύπτει 100 τ.μ. ΣΚΟΠΟΣ ΠΩΛΗΣΗ
TIMH 380.000 €
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΝΟΜΟΣ 751
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 1985
ΚΩΔΙΚΟΣ 1297
ΔΩΜΑΤΙΑ 5
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 300
ΜΠΑΝΙΑ 3
ΣΠΙΤΙ+ΠΩΛΗΣΗ
Αποκλειστική εντολή ανάθεσης ακινήτου Σήμερα ολοένα και μεγαλύτερος αριθμός ιδιοκτητών στρέφεται στην αποκλειστική ανάθεση ακινήτου, την στιγμή που στην Ευρώπη και κυρίως στην Αμερική το 80% των ακινήτων προωθείτε με αυτή την μέθοδο.
Είναι η εντολή που ορίζει την αποκλειστικότητα που αποκτά το μεσιτικό γραφείο για την εύρεση αγοραστή ή μισθωτή για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. Ο ιδιοκτήτης διατηρεί πάντα στο ακέραιο την διαπραγματευτική του δύναμη με τους υποψήφιους αγοραστές του γραφείου. Κατά τον χρόνο που ισχύει η γραπτή εντολή αποκλειστικότητας ο πωλητής μπορεί να προβεί στην πώληση του ακινήτου αλλά θα πρέπει να καταβάλει την συμφωνημένη αμοιβή στο κτηματομεσιτικό γραφείο. Τα πλεονεκτήματα της αποκλειστικής ανάθεσης
01
Αποφεύγετε τη διαδικασία ενημέρωσης και συνεννόησης με άλλα μεσιτικά γραφεία, καθώς εμείς είμαστε ανοιχτοί σε κάθε συνεργασία.
02
Βλέποντας ο υποψήφιος αγοραστής το ίδιο ακίνητο σε πολλά γραφεία, συνήθως, το πρώτο που υποπτεύεται είναι ότι ο ιδιοκτήτης *καίγεται* να το πουλήσει. Ετσι το ακίνητο χάνει μέρος της αξίας του και ο ιδιοκτήτης μέρος της διαπραγματευτικής του δύναμης. Αποκτά συγκριτικό πλεονέκτημα από τα άλλα ακίνητα καθώς γίνετε μοναδικό. Διασφαλίζει την εχεμύθεια και την ασφάλεια για τον ιδιοκτήτη. Η πώληση ενός ακινήτου απαιτεί δυναμική προώθηση, αυτή μπορεί να πραγματοποιηθεί καλύτερα στην περίπτωση της αποκλειστικής εντολής ανάθεσης καθώς επενδύουμε και εμείς στο ακινητό σας με χρόνο και χρήμα μέσω του marketing plan που εφαρμόζουμε.
03 04 05
06 07
Η εύρεση αγοραστή είναι ταχύτερη και πιο αποτελεσματική. Μπορείτε να ελέγχετε την κατάσταση του ακινήτου σας στην αγορά καθώς μπορείτε για το οτιδήποτε να μιλήσετε με έναν μεσίτη και όχι με όλους ξεχωριστά. Ενημερώνεστε άμεσα μόνο για σοβαρές και έγκυρες προτάσεις αποφεύγοντας άσκοπες διαπραγματεύσεις και πολλές φορές άνευ ουσίας ενοχλήσεις. Αν προκύψει κάποια ζημιά ή φθορά στο ακινητό σας κατά την διάρκεια των υποδείξεων θα γνωρίζετε σε ποιον θα απευθυνθείτε και δεν θα γίνετε ντεντέκτιβ. Εχετε πληρέστερη και συχνότερη ενημέρωση για την διαδικασία πώλησης του ακινήτου.
08 09 10
65
MAGAZINE
ΜΕΖΟΝΕΤΑ
σαλβαράς + συνεργάτες
διαχείριση ακινήτων 6936 913940 • 2314 008789
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
ΣΕ ΕΠΑΦΗ
ΜΕ ΤΟ ΠΡΑΣΙΝΟ Μ
εζονέτα 2 επιπέδων, η οποία καλύπτει συνολικά 160τμ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε την τραπεζαρία το καθιστικό με το τζάκι ένα wc. Η κουζίνα, είναι ανεξάρτητη, με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, ενώ είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας. Στον ίδιο χώρο μπορεί να φιλοξενηθεί και μία καθημερινή τραπεζαρία Από εδώ η επαφή με το πράσινο είναι άμεση, ενθαρρύνει την ζωή έξω, όταν οι καιρικές συνθήκες το επιτρέπουν. Περνώντας στο εσωτερικό και καθώς ανεβαίνουμε στο 2ο επίπεδο βρίσκουμε τα 2 υπνοδωμάτια με το γραφείο και το μπάνιο. Αξίζει να σημειωθεί ότι στο κυρίως υπνοδωμάτιο υπάρχει και τζάκι που χαρίζει ζεστασιά και θαλπωρή στο χώρο κατά τους χειμερινούς μήνες. Τα μπαλκόνια προ-
66
σφέρουν πανοραμική θέα στη πόλη. Γενικά πρόκειται για μια μεζονέτα άρτιας κατασκευής, εντυπωσιακά λειτουργική, που θυμίζει μονοκατοικία, σε ήσυχη περιοχή για όσους επιθυμούν την χαλάρωση και ηρεμία. Ο κήπος αποκλειστικής χρήσης 250 τετραγωνικών μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις ανάγκες της κάθε οικογένειας. ΣΚΟΠΟΣ ΠΩΛΗΣΗ
TIMH 300.000 €
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΝΟΜΟΣ 751
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2014
ΚΩΔΙΚΟΣ 1239
ΔΩΜΑΤΙΑ 3
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 160
ΜΠΑΝΙΑ 2
ΣΠΙΤΙ+ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΣΠΙΤΙ+ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΣΠΙΤΙ+ ΕΝΕΡΓΕΙΑ νομοθεσία μεμε την Οδηγία 2002/91/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Kοινοβουλίου. νομοθεσία με την Οδηγία 2002/91/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Kοινοβουλίου. νομοθεσία με την Οδηγία 2002/91/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Kοινοβουλίου. νομοθεσία την Οδηγία 2002/91/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Kοινοβουλίου.
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) εισάγεται τον 3661/2008, οοοποίος εναρμόνισε την Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) εισάγεται με τον Ν. 3661/2008, οποίος εναρμόνισε την ελληνική ΤοΤο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) εισάγεται μεμεμε τον Ν.Ν.Ν. 3661/2008, οοοποίος εναρμόνισε την Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) εισάγεται τον 3661/2008, οποίος εναρμόνισε την ελληνική ελληνική
έκδοση του ΠΕΑ απαιτείται για όλα κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των βασικών χρήσεων έκδοση του ΠΕΑ απαιτείται για όλα τακτίρια κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των 50 τμ, των βασικών Η έκδοση του ΠΕΑ απαιτείται για όλα τατακτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των 50 τμ, των βασικών χρήσεων Η έκδοση του ΠΕΑ απαιτείται για όλα συνολικής επιφάνειας άνω των 5050 τμ,τμ, τωντων βασικών χρήσεων (κατοικίες, γραφεία, εμπορικές χρήσεις, εκπαιδευτήρια, κτίρια υγείας κοινωνικής πρόνοιας, κλπ), (κατοικίες, γραφεία, εμπορικές χρήσεις, εκπαιδευτήρια, κτίρια υγείας και κοινωνικής πρόνοιας, κλπ), (κατοικίες, γραφεία, εμπορικές χρήσεις, εκπαιδευτήρια, κτίρια υγείας και κοινωνικής πρόνοιας, κλπ), στις εξήςεξής (κατοικίες, γραφεία, εμπορικές χρήσεις, εκπαιδευτήρια, κτίρια υγείας καικαι κοινωνικής πρόνοιας, κλπ), στιςστις περιπτώσεις: περιπτώσεις: περιπτώσεις: περιπτώσεις: Από τιςτις 09.01.2011 για κάθε πώληση-αγορά ακινήτου, καθώς ενοικίαση ολόκληρου κτιρίου. Από τις 09.01.2011 για κάθε πώληση-αγορά ακινήτου, καθώς και για ενοικίαση ολόκληρου κτιρίου. •• • Από τις 09.01.2011 για κάθε πώληση-αγορά ακινήτου, καθώς και για ενοικίαση ολόκληρου κτιρίου. Από 09.01.2011 για κάθε πώληση-αγορά ακινήτου, καθώς καικαι γιαγια ενοικίαση ολόκληρου κτιρίου. Από τιςτις 09.01.2012 και για την ενοικίαση οποιουδήποτε ακινήτου (χρήση κατοικίας ήή επαγγελματικής Από τις 09.01.2012 και για την ενοικίαση οποιουδήποτε ακινήτου (χρήση κατοικίας επαγγελματικής •• • Από τις 09.01.2012 και για την ενοικίαση οποιουδήποτε ακινήτου (χρήση κατοικίας ήή επαγγελματικής Από 09.01.2012 και για την ενοικίαση οποιουδήποτε ακινήτου (χρήση κατοικίας επαγγελματικής στέγης). στέγης). στέγης). στέγης). ΠΕΑ ισχύει για δέκα (10) έτη και δεν απαιτείται επανέκδοση του ΠΕΑ ισχύει για δέκα (10) έτη και δεν απαιτείται ηεπανέκδοση επανέκδοση του ΤοΤο ΠΕΑ ισχύει για δέκα (10) έτη και δεν απαιτείται η ηηεπανέκδοση του ΠΕΑ ισχύει για δέκα (10) έτη και απαιτείται του ανεξάρτητα από τοτο πόσες φορές ενοικιαστεί θα πωληθεί ένα ακίνητο ανεξάρτητα από το πόσες φορές ενοικιαστεί θα πωληθεί ένα ακίνητο ανεξάρτητα από το πόσες φορές θαθα ενοικιαστεί ή ήήθαήθα πωληθεί ένα ακίνητο ανεξάρτητα από πόσες φορές θαθα ενοικιαστεί πωληθεί ένα ακίνητο στη δεκαετία. Νέο πιστοποιητικό απαιτείται σεπερίπτωση περίπτωση που γίνει στη δεκαετία. Νέο πιστοποιητικό απαιτείται σεπερίπτωση περίπτωση που γίνει μέσα στη δεκαετία. Νέο πιστοποιητικό απαιτείται σεσε που γίνει μέσα στη δεκαετία. Νέο πιστοποιητικό απαιτείται που γίνει ριζική ανακαίνιση στο ακίνητο. ριζική ανακαίνιση στο ακίνητο. ριζική ανακαίνιση στο ακίνητο. ριζική ανακαίνιση στο ακίνητο. ΠΕΑ εκδίδεται από Ενεργειακό Επιθεωρητή που είναι εγγεγραμμένος ΠΕΑ εκδίδεται από Ενεργειακό Επιθεωρητή που είναι εγγεγραμμένος ΤοΤο ΠΕΑ εκδίδεται από Ενεργειακό Επιθεωρητή που είναι εγγεγραμμένος ΠΕΑ εκδίδεται από Ενεργειακό Επιθεωρητή που είναι εγγεγραμμένος Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών του ΥΠΕΚΑ. Το ακίνητο ΜητρώοΕνεργειακών ΕνεργειακώνΕπιθεωρητών Επιθεωρητών του ΥΠΕΚΑ. Το ακίνητο στοστοΜητρώο του ΥΠΕΚΑ. Το ακίνητο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών του ΥΠΕΚΑ. Το ακίνητο κατατάσσεται σεσε μια από της εννέα κατηγορίες από Α+ έως κατατάσσεται σε μια από της εννέα κατηγορίες από Α+ έως Η. κατατάσσεται σε μια από της εννέα κατηγορίες από Α+ έως Η.Η.Η. ΟΟ ΟΟ κατατάσσεται μια από της εννέα κατηγορίες από Α+ έως υπολογισμός της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου και υπολογισμός της τηςενεργειακής ενεργειακήςαπόδοσης απόδοσηςτου τουκτιρίου κτιρίουκαι καιηη ηη υπολογισμός υπολογισμός της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου και κατηγοριοποίηση του πραγματοποιούνται σύμφωνα μεμε συγκεκριμένη κατηγοριοποίησητου του πραγματοποιούνται σύμφωνα συγκεκριμένη κατηγοριοποίηση πραγματοποιούνται σύμφωνα μεμε συγκεκριμένη κατηγοριοποίηση του πραγματοποιούνται σύμφωνα συγκεκριμένη μεθοδολογία, που περιγράφεται στον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης μεθοδολογία, που περιγράφεται στον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης μεθοδολογία, που περιγράφεται στον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης μεθοδολογία, που περιγράφεται στον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης
Πιστοποιητικό ΠιστοποιητικόΕνεργειακής ΕνεργειακήςΑπόδοσης Απόδοσης
Κτιρίων Κτιρίων(ΚΕΝΑΚ) (ΚΕΝΑΚ)καικαιστις στιςαντίστοιχες αντίστοιχεςΤεχνικές ΤεχνικέςΟδηγίες Οδηγίες του του Τεχνικού Τεχνικού
Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ) καικαιστις αντίστοιχες Τεχνικές του Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ) στις αντίστοιχες Τεχνικές Οδηγίες του Τεχνικού Τεχνικού Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) εισάγεται με τον Ν. 3661/2008, οποίοςεναρμόνισε εναρμόνισετην τηνελληνική ελληνικήνομοθεσία νομοθεσία με με την την Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) εισάγεται μεΟδηγίες τον Ν.Ν. 3661/2008, οοοοποίος Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) εισάγεται με τον 3661/2008, οποίος εναρμόνισε την ελληνική νομοθεσία Οδηγία 2002/91/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Kοινοβουλίου. Απαιτείται για όλατατα τακτίρια κτίριασυνολικής συνολικήςεπιφάνειας επιφάνειαςάνω άνωτων των50 50τμ. τμ. Οδηγία 2002/91/ΕΚ τουτου Ευρωπαϊκού Kοινοβουλίου. Απαιτείται για όλα Οδηγία 2002/91/ΕΚ Ευρωπαϊκού Kοινοβουλίου. Απαιτείται για όλα κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των 50 τμ. Επιμελητηρίου Ελλάδας. Επιμελητηρίου Ελλάδας. Επιμελητηρίου Ελλάδας. Επιμελητηρίου Ελλάδας.
ΤΟΥ ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΜΕΡΤΖΙΟΥ ΤΟΥ ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΜΕΡΤΖΙΟΥ ΤΟΥ ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΜΕΡΤΖΙΟΥ
νέανέα κτίρια, για τατα οποία συντάχθηκε μελέτη ενεργειακής απόδοσης κατά έκδοση οικοδομικής αδείας, νέα κτίρια, για τα οποία συντάχθηκε μελέτη ενεργειακής απόδοσης κατά την έκδοση της οικοδομικής ΤαΤα νέα κτίρια, για τα οποία συντάχθηκε μελέτη ενεργειακής απόδοσης κατά την έκδοση της οικοδομικής αδείας, κτίρια, για οποία συντάχθηκε μελέτη ενεργειακής απόδοσης κατά τηντην έκδοση τηςτης οικοδομικής οφείλουν νανα κατατάσσονται τουλάχιστον στην ενεργειακή κατηγορία παλαιότερα κτίρια υπάρχει οφείλουν να κατατάσσονται τουλάχιστον στην ενεργειακή κατηγορία Β. Για τα παλαιότερα κτίρια δεν οφείλουν να κατατάσσονται τουλάχιστον στην ενεργειακή κατηγορία Β.Β.Β. Για τα παλαιότερα κτίρια δεν υπάρχει οφείλουν κατατάσσονται τουλάχιστον στην ενεργειακή κατηγορία ΓιαΓια τα τα παλαιότερα κτίρια δεν δεν
Η έκδοση έκδοση του ΠΕΑ απαιτείται για όλα τα θεωρητή θεωρητήπου πουείναι είναιεγγεγραμμένος εγγεγραμμένοςστο στο Για Γιατον τονυποψήφιο υποψήφιοαγοραστή αγοραστήήήή ενοικιαστή ενοικιαστή Η έκδοση τουτου ΠΕΑ απαιτείται γιαγια όλα τατα Για τον υποψήφιο αγοραστή ενοικιαστή θεωρητή που είναι εγγεγραμμένος στο Η ΠΕΑ απαιτείται όλα κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των 50 Μητρώο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών του το τοΠΕΑ ΠΕΑαναγράφει αναγράφειπολύ πολύχρήσιμες χρήσιμες πληροπληροΕνεργειακών Επιθεωρητών κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των 50 το ΠΕΑ αναγράφει πολύ χρήσιμες Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών του κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των 50 απαίτηση νανα κατατάσσονται σε κάποια ελάχιστη ενεργειακή κατηγορία. απαίτηση να κατατάσσονται σε κάποια ελάχιστη ενεργειακή κατηγορία.του απαίτηση να κατατάσσονται σε κάποια ελάχιστη ενεργειακή κατηγορία. απαίτηση κατατάσσονται σε κάποια ελάχιστη ενεργειακή κατηγορία. τμ, των βασικών χρήσεων(κατοικίες, (κατοικίες, ΥΠΕΚΑ. ΥΠΕΚΑ. Το ακίνητοκατατάσσεται κατατάσσεταισε σεμια μια φορίες φορίεςκαι καιποιοτικά ποιοτικά χαρακτηριστικά χαρακτηριστικά που που ΤοΤο ακίνητο τμ,τμ, τωντων βασικών χρήσεων φορίες και ποιοτικά χαρακτηριστικά ΥΠΕΚΑ. ακίνητο κατατάσσεται σε μια βασικών χρήσεων (κατοικίες, γραφεία, εμπορικές χρήσεις, εκπαιδευτήαπότης τηςεννέα εννέα κατηγορίες από έως Η.χρήσιμες αποτελούν στοιχεία σύγκρισης μεταξύ τοντον υποψήφιο αγοραστή τοτο ΠΕΑ αναγράφει πολύ χρήσιμες πληροφορίες ποιοτικά τονυποψήφιο υποψήφιο αγοραστή ήενοικιαστή ενοικιαστή ΠΕΑ αναγράφει πολύ χρήσιμες πληροφορίες και αποτελούν στοιχεία σύγκρισης μεταξύ από κατηγορίες από Α+ έως γραφεία, εμπορικές χρήσεις, εκπαιδευτήαποτελούν στοιχεία σύγκρισης από εννέα κατηγορίες απόΑ+ Α+ έως γραφεία, εμπορικές χρήσεις, εκπαιδευτήΓια αγοραστή ήήήενοικιαστή το ΠΕΑ αναγράφει πολύ πληροφορίες και ποιοτικά Γιατον υποψήφιο αγοραστή ενοικιαστή το ΠΕΑ αναγράφει πολύ χρήσιμες πληροφορίες και και ΟΟυπολογισμός τηςτης ενεργειακής απόδοσης τωνακινήτων. ακινήτων. ρια, κτίρια υγείας και κοινωνικής πρόνοι- Η.Η. απόρια,ρια, κτίρια υγείας καικαι κοινωνικής πρόνοιτων ακινήτων. Ουπολογισμός υπολογισμός τηςενεργειακής ενεργειακής από- των κτίρια υγείας κοινωνικής πρόνοιχαρακτηριστικά που αποτελούν στοιχεία σύγκρισης μεταξύ των ακινήτων. χαρακτηριστικά που αποτελούν στοιχεία σύγκρισης μεταξύ των ακινήτων. χαρακτηριστικά που αποτελούν στοιχεία σύγκρισης μεταξύ των ακινήτων. χαρακτηριστικά που αποτελούν στοιχεία σύγκρισης μεταξύ ακινήτων. του κτιρίου και ηκαι κατηγοριοποίηση του Εκτός Εκτόςαπό από ενεργειακή κατηγορία ας, κλπ), στις εξής περιπτώσεις: την ενεργειακή κατηγορία πολύ δοσης του και η των ας, κλπ), στιςστις εξής περιπτώσεις: Εκτός από τηντην ενεργειακή κατηγορία δοσης τουκτιρίου κτιρίου ηκατηγοριοποίηση κατηγοριοποίηση ας, κλπ), εξής περιπτώσεις: πραγματοποιούνται σύμφωνα μεμε συγκεπολύ σημαντική και ητης εκτίμηση 09.01.2011 για κάθε πώληση-αείναι ηη εκτίμηση ετήσιπραγματοποιούνται σύμφωνα συ• Από τιςτις 09.01.2011 για κάθε πώλησησημαντική είναι και καιείναι εκτίμηση της του πραγματοποιούνται σύμφωνα με συ- σημαντική •• Από τις 09.01.2011 για κάθε πώληση- του Εκτός από την ενεργειακή κατηγορία πολύ σημαντική είναι και ηεκτίμηση ετήσιας ενεργειακής κατανάλωσης Εκτός από την ενεργειακή κατηγορία πολύ σημαντική είναι ηεκτίμηση εκτίμηση της ετήσιας ενεργειακής κατανάλωσης Εκτός από την ενεργειακή κατηγορία σημαντική είναι και ηκαι της ετήσιας ενεργειακής κατανάλωσης σε σε Εκτός από την ενεργειακή κατηγορία πολύ σημαντική είναι και ηεκτίμηση τηςτης ετήσιας ενεργειακής κατανάλωσης της ετήσιας ενεργειακής κατανάλωσης γορά ακινήτου, καθώς ενοικίασηπολύ κριμένη μεθοδολογία, που περιγράφεται γκεκριμένη μεθοδολογία, που περιγράφεας ενεργειακής κατανάλωσης σε αγορά ακινήτου, καθώς καικαι γιαγια ενοικίαση ας ενεργειακής κατανάλωσης σε [kWh/ αγορά ακινήτου, καθώς ενοικίαση γκεκριμένη μεθοδολογία, που περιγράφεσε [kWh/m2], από την οποία μπορεί να ολόκληρου κτιρίου. στον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης m2], από την οποία μπορεί να εκτιμήσει ται στον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοολόκληρου κτιρίου. m2], από την οποία μπορεί να εκτιμήσει ολόκληρου κτιρίου. ται στον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδο22 22 την οποία μπορεί εκτιμήσει κανείς και το ετήσιο κόστος λειτουργίας. ΠΕΑ από την οποία μπορεί να εκτιμήσει κανείς και τοετήσιο ετήσιο κόστος λειτουργίας. Επίσης στο [kWh/m [kWh/m ],],09.01.2012 από την οποία μπορεί νανα εκτιμήσει κανείς και το ετήσιο κόστος λειτουργίας. Επίσης στο ΠΕΑ ο ο ],],από από την οποία μπορεί να εκτιμήσει κανείς και το κόστος λειτουργίας. Επίσης στο στο εκτιμήσει καιΕπίσης τοκόστος ετήσιο κόστος λειΑπό τις 09.01.2012 και για την ενοικίαΚτιρίων (ΚΕΝΑΚ) και στις αντίστοιχες Τεκανείς και το λειτουργί• [kWh/m Από τις τις 09.01.2012 και για την ενοικίασης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ) και στις αντίστοιχες •• [kWh/m Από και για την ενοικίασης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ) και στις αντίστοιχες κανείς καικανείς το ετήσιο ετήσιο κόστος λειτουργίση οποιουδήποτε οποιουδήποτε ακινήτου (χρήση κατοι- Τεχνικές χνικές Οδηγίες του Τεχνικού Επιμελητηρίτουργίας. Επίσης στο ΠΕΑ ο Ενεργειακός ση ση οποιουδήποτε ακινήτου (χρήση κατοιΟδηγίες του Τεχνικού ΕπιμεληΕπίσης οο Ενεργειακός ΕπιθεΤεχνικές Οδηγίες του Τεχνικού Επιμελη- ας. ας. Επίσηςστο στο ΠΕΑ ΠΕΑ Ενεργειακός ακινήτου (χρήση κατοιΕνεργειακός Επιθεωρητής αναγράφει προτάσεις για τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης του ακινήτου, Ενεργειακός Επιθεωρητής αναγράφει προτάσεις για τημείωση μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης του ακινήτου, Ενεργειακός Επιθεωρητής αναγράφει προτάσεις για τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης του ακινήτου, μεγια με Ενεργειακός Επιθεωρητής αναγράφει προτάσεις για τη της ενεργειακής κατανάλωσης του ακινήτου, Επιθεωρητής αναγράφει προτάσεις κίας επαγγελματικής στέγης). ου Ελλάδας. τηρίου Ελλάδας. ωρητής αναγράφει προτάσεις για κίαςκίας ή επαγγελματικής στέγης). ωρητής αναγράφει προτάσεις για τη μείτηρίου Ελλάδας. ήή επαγγελματικής στέγης). τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης Το ΠΕΑ ισχύει για δέκα (10) έτη και δεν Τα Τα νέα κτίρια, γιαπαρεμβάσεων ταοποία οποίασυντάχθηκε συντάχθηκε νέα κτίρια, για ταπαρεμβάσεων της κατανάλωσης του Τοεκτίμηση ΠΕΑ ισχύει για δέκα (10) έτη και δεν ωση της ενεργειακής ενεργειακής κατανάλωσης Το ΠΕΑ ισχύει για δέκα (10) έτη και δεν Τα νέα κτίρια, για τα οποία συντάχθηκε εκτίμηση του κόστους και του χρόνου απόσβεσης των αυτών. εκτίμηση του κόστους και του χρόνου απόσβεσης των αυτών.ωση του κόστους και του χρόνου απόσβεσης των παρεμβάσεων αυτών. εκτίμηση του κόστους και του χρόνου απόσβεσης των παρεμβάσεων αυτών. του ακινήτου, με εκτίμηση του κόστους απαιτείται η επανέκδοση του ανεξάρτητα μελέτηενεργειακής ενεργειακήςαπόδοσης απόδοσηςκατά κατάτην την ακινήτου, με του και απαιτείται η επανέκδοση του ανεξάρτημελέτη ενεργειακής απόδοσης κατά την ακινήτου, με εκτίμηση εκτίμηση του κόστους κόστους απαιτείται επανέκδοση του ανεξάρτη- μελέτη και χρόνου του χρόνου απόσβεσης παρεμβάτο το πόσες φορές θα ενοικιαστεί ήήθα έκδοση της οικοδομικήςαδείας, αδείας,οφείλουν οφείλουν του απόσβεσης των παρεμβάσετα τα απόαπό πόσες φορές θαθα ενοικιαστεί της οικοδομικής έκδοση της οικοδομικής αδείας, οφείλουν του χρόνου απόσβεσης τωντων παρεμβάσεπόσες φορές ενοικιαστεί ή έκδοση πωληθεί ένα ακίνητο μέσα στη δεκαετία. νακατατάσσονται κατατάσσονται τουλάχιστον τουλάχιστον στην στην ων σεων αυτών. αυτών. θα θα πωληθεί έναένα ακίνητο μέσα στη δεκαων αυτών. πωληθεί ακίνητο μέσα στη δεκα- νανα κατατάσσονται τουλάχιστον στην Νέο πιστοποιητικό απαιτείται σε περίπτωενεργειακή κατηγορία Β.Για Γιατατα ταπαλαιότεπαλαιότεετία. Νέο πιστοποιητικό απαιτείται σε πε-πε- ενεργειακή κατηγορία Β.Β. ενεργειακή κατηγορία Για παλαιότεετία. Νέο πιστοποιητικό απαιτείται σε ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΜΕΡΤΖΙΟΣ, Μηχανολόγος Μηχανικός ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΜΕΡΤΖΙΟΣ, Μηχανολόγος Μηχανικός ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΜΕΡΤΖΙΟΣ, Μηχανολόγος Μηχανικός ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΜΕΡΤΖΙΟΣ, Μηχανολόγος Μηχανικός ΝΙΚΟΛΑΟΣΜΕΡΤΖΙΟΣ, ΜΕΡΤΖΙΟΣ,Μηχανολόγος Μηχανολόγος ΜηΜηση πουπου γίνει ριζική ανακαίνιση στο στο ακίνηρα κτίρια δεν υπάρχειαπαίτηση απαίτησηνα νακατακατα- ΝΙΚΟΛΑΟΣ κτίρια δεν υπάρχει ρίπτωση γίνει ριζική ανακαίνιση ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΜΕΡΤΖΙΟΣ, Μηχανολόγος κτίρια δεν υπάρχει απαίτηση να καταρίπτωση που γίνει ριζική ανακαίνιση στο ραρα το. τάσσονταισεσεκάποια κάποια ελάχιστη ενεργειακή χανικός τάσσονται ακίνητο. χανικός ακίνητο. τάσσονται κάποιαελάχιστη ελάχιστηενεργειαενεργεια- χανικός Το ΠΕΑ εκδίδεται από Ενεργειακό Επι- κήκή κατηγορία. Το Το ΠΕΑ εκδίδεται από Ενεργειακό Επικατηγορία. κατηγορία. ΠΕΑ εκδίδεται από Ενεργειακό Επι-
ο οο χλμ Θεσσαλονίκης-Θέρμης, BALKAN CENTER, 57001 ΘΕΡΜΗ Τηλ 2310 458375 info@emdc.gr χλμ Θεσσαλονίκης-Θέρμης, BALKAN CENTER, 57001 ΘΕΡΜΗ Τηλ 2310 458375 info@emdc.gr 10ο10 χλμ Θεσσαλονίκης-Θέρμης, BALKAN CENTER, 57001 ΘΕΡΜΗ Τηλ 2310 458375 info@emdc.gr χλμ Θεσσαλονίκης-Θέρμης, BALKAN CENTER, 57001 ΘΕΡΜΗ Τηλ 2310 458375 info@emdc.gr
6262
ΣΠΙΤΙ+ΔΙΑΒΑΣΜΑ
Αποδράστε από την καθημερινότητα παρέα με ένα βιβλίο. Νέες κυκλοφορίες, 3 φρέσκα βιβλία, που μας προσκαλούν να βυθιστούμε στο καναπέ μας και να ταξιδέψουμε στις σελίδες τους, να χαλαρώσουμε και να προβληματιστούμε, να γίνουμε λίγο πιο σοφοί.
Νικόλαος Γρηγ. Σιδηρόπουλος
ΩΣ ΕΛΛΗΝ ΠΡΟΣ ΕΛΛΗΝΕΣ
ΣΑΙΞΠΗΡΙΚΟΝ
ΩΣ ΕΛΛΗΝ ΠΡΟΣ ΕΛΛΗΝΕΣ Νικόλαος Γρηγ. Σιδηρόπουλος
ΤΑ ΝΗΣΙΑ ΤΩΝ ΜΑΚΑΡΩΝ
Σελίδες 102 – Τιμή 10,00€ Εκδόσεις Σαιξπηρικόν
Σελίδες 125 - Τιμή 12.00€
Τιμή 10.00€ Εκδόσεις Πηγή
Ο Μ καθώς έφτανε στο νέο του διαμέρισμα αντιλήφθηκε δύο γυναίκες στηριζόμενες με τους αγκώνες τους στη κουπαστή ενός μπαλκονιού του δευτέρου ορόφου της πολυκατοικίας,που έμοιαζαν πολύ μεταξύ τους, να τον κοιτάζουν καχύποπτα και να τον σχολιάζουν. Ποτέ δεν είσαι σίγουρος ότι σχολιάζουν εσένα. Ο Μ δεν ήθελε να...
Αφιερωμένο σε αυτούς που γνωρίζουν να κρίνουν μόνο τους άλλους. Αφιερωμένο σε αυτούς που δεν κάνουν ποτέ τίποτα για τους άλλους. Αφιερωμένο σε αυτούς που καθυβρίζουν τον όμορφο τόπο. Ένα βιβλίο με πολλά μηνύματα που μας βάζει σε σκέψεις και ταυτόχρονα μας κάνει να αναθεωρήσουμε τον τρόπο με τον οποίο βλέπουμε...
Συχνά αναρωτιόμαστε τι δίνει ποιότητα και αξία στη ζωή,τι την κάνει προβληματική και τι την υποβαθμίζει, τα λόγια, οι πράξεις, οι επιλογές μας οι παραλήψεις μας Υπάρχει κάποιο δοκιμασμένο κριτήριο για να μετρά την ποιότητα και την αξία της ζωής. Έχοντας ως γνώμονα την προσωποκεντρική θεώρηση και στόχο το ευ ζην, προσπάθησα...
Μιχάλης Σκολιανός
68
Λία Πεττού
Ευχαριστούμε το Βιβλιοπωλείο Αρίστος στο Πανόραμα Π. Παπαδοπούλου 16 τηλ. 2310 342082 για την παραχώρηση των βιβλίων. ΣΕ ΟΛΑ ΤΑ ΛΟΓΟΤΕΧΝΙΚΑ ΒΙΒΛΙΑ 10% ΕΚΠΤΩΣΗ
η 69
MAGAZINE
ΜΕΖΟΝΕΤΑ
σαλβαράς + συνεργάτες
διαχείριση ακινήτων 6936 913940 • 2314 008789
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
ΟΙΚΕΙΟ
ΚΑΤΑΦΥΓΙΟ Μ
εζονέτα, 3 επιπέδων, ανεξάρτητη, στον Οικισμό Μακεδονία στο Πανόραμα, γωνιακή, κατασκευής 2003, με 3 υπνοδωμάτια. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε το καθιστικό με την τραπεζαρία, ένα wc επισκεπτών και την κουζίνα η οποία αυτονομείται πλήρως και διαθέτει ηλεκτρικέ συσκευές. Ανεβαίνοντας στον 2 ο όροφο 2 μεγάλα δωμάτια με μπάνιο, και 1 ντουλάπα προσφέρουν πανοραμική θέα στο κόλπο και υπόσχονται ευχάριστα βράδια. Εδώ υπάρχει η δυνατότητα να δημιουργηθεί ένα τρίτο δωμάτιο αν κάποιος το επιθυμεί χωρίς πολλά έξοδα. Τέλος στο ισόγειο που διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο φιλοξενούνται ένα καθιστικό με την κουζίνα, ένα δωμάτιο με μπάνιο και 2 αποθήκες. Το επίπεδο αυτό είναι ανεξάρτητο και μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα
70
με τις ανάγκες της κάθε οικογένειας. Από εδώ η επαφή με το πράσινο γίνεται άμεσα. Ο κήπος 100 τμ αποκλειστικής χρήσης, χρειάζεται λίγη φροντίδα. Προνομιακή μεζονέτα, άρτιας κατασκευής, απόλυτα λειτουργική, ευχάριστη, βρίσκετε μια ανάσα από super market σχολεία, αστική συγκοινωνία, αθλοπαιδιές. ΣΚΟΠΟΣ ΠΩΛΗΣΗ
TIMH 220.000 €
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑ
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2003
ΚΩΔΙΚΟΣ 0999
ΔΩΜΑΤΙΑ 3
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 180
ΜΠΑΝΙΑ 2
Αγγελική ∆ηµ. Aλτιντζή εκτυπώσεις - ειδικές κατασκευές
ΒΙ.ΠΕ. ΣΙΝ∆ΟΣ (O.T. 14A), 570 22 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ 2310 569.511 & 569.516, FAX. 2310 569.638 altintzi@gmail.com - atelie@print-altin.gr
ΣΠΙΤΙ+ΜΙΣΘΩΣΗ
Νόμος 751 vs Χωριού Αποφασίσατε να μετακομίσετε στο Πανόραμα, αλλά δεν γνωρίζεται που θα ήταν καλύτερα να μείνετε στον Νόμο ή στο Χωριό. Μερικοί φίλοι σας προτείνουν να επιλέξετε το χωριό ενώ άλλοι σας λένε καλά λόγια μόνο για το Νόμο. Όπως και να έχει η απόφαση θα είναι δική σας. Εδώ θα προσπαθήσουμε να παρουσιάσουμε κάποια στοιχεία των δύο οικισμών που θέλουμε να πιστεύουμε ότι θα σας βοηθήσουν στην τελική σας επιλογή. Του Γιώργου Σαλβαρά
Ο Νόμος 751 • Διαθέτει περισσότερες αθλοπαιδιές και πάρκα. • Εύκολο πάργκιγκ. • Καινούργιες κατασκευές. • Περισσότερες μεζονέτες, ελάχιστα διαμερίσματα. • Ησυχία και πράσινο. • Λιγότερη ατμοσφαιρική ρύπανση. • Είναι οικιστική ζώνη, δεν έχει εμπορικό κέντρο και μαγαζιά, εκτός από ένα μεγάλο market και 2 μικρότερα. • Εχει συγκοινωνία που εξυπηρετεί μόνο τον Νόμο και μας πηγαίνει στο χωριό. • 3 Παιδικούς σταθμούς 1 Γυμνάσιο 1 Λύκειο. • Ιδανικός για ζωόφιλους.
72
Το χωριό • Εχει εμπορικό κέντρο. • Τακτική συγκοινωνία. • Περισσότερες επιλογές σε διαμερίσματα, ελάχιστες μεζονέτες • Παλαιότερες κατασκευές. • Δεν απαιτείτε αυτοκίνητο για τις καθημερινές μας μετακινήσεις. • Είναι πυκνοκατοικημένο. • Διαθέτει 1 δημοτικό.
εξής ότι από την στιγμή που αποφασίσουμε να εγκατασταθούμε στο Πανόραμα οι αποστάσεις είναι σχεδόν ίδιες είτε ζούμε στο χωριό είτε στο Νόμο με μόνη εξαίρεση τα σπίτια που βρίσκονται στην αρχή του Νόμου κοντά στην Κλινική του Αγίου Λουκά. Υπολογίστε περίπου 5 λεπτά από το πιο απομακρυσμένο σπίτι στον οικισμό του Νόμου μέχρι την κλινική του Αγίου Λουκά ενώ στα 4 από το χωριό του Πανοράματος.
Οι τιμές των σπιτιών δεν διαφέρουν στο Χωριό από το Νόμο, το ίδιο ισχύει και για τα δημοτικά τέλη. Οι κλιματολογικές συνθήκες είναι και αυτές οι ίδιες. Επειδή πολλοί ψάχνουν κάτι σχετικά κοντά στο περιφερειακό πρέπει να σημειώσουμε το
Γενικότερα μπορούμε να πούμε ότι η επιλογή της συγκεκριμένης περιοχής είναι υποκειμενική ανάλογα με τις προτεραιότητές του καθενός.
15χΡονΙΑ σΤΟ πΑΝΟΡΑμΑ
15 ΧΡΟΝΙΑ σΤΟ
REAL ESTATΕ δΙΑπΡΑΓμΑΤΕΥΟμΑσΤΕ
ΤΙσ ΤΙμΕσ ΤωΝ
ΑΚΙΝΗΤωΝ ΟΧΙ Ομωσ ΤΟ
πΑΘΟσ μΑσ
ΚΑΙ ΤΗΝ πΡΟσΗλωσΗ
σ Τ Ο σΤΟΧΟ πΟΥ ΘΕΤΕΙ
Ο πΕλΑΤΗσ
ΑΥΤΑ ΕΙΝΑΙ ΓΙΑ ΕμΑσ
ΑΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤευΤΑ
σαλβαράς + συνεργάτες | Βενιζέλου 7, Πανόραμα διαχείριση ακινήτων | 6936 913940 - 2314 008789 www.salvaras.eu - akinita@salvaras.eu
73
MAGAZINE
ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ
σαλβαράς + συνεργάτες
διαχείριση ακινήτων 6936 913940 • 2314 008789
www.salvaras.eu, akinita@salvaras.eu
ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΗ
ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ Μ
ονοκατοικία, πλήρως επιπλωμένη, 3 επιπέδων, στην περιοχή των Τοπογράφων σε καταπράσινο περιβάλλον, ευρύχωρη λειτουργική ηλιόλουστη, μερικώς ανακαινισμένη, με 3 δωμάτια η οποία καλύπτει 170τ.μ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε το καθιστικό με το τζάκι, την τραπεζαρία ένα μπάνιο και την κουζίνα η οποία βρίσκεται σε διακριτική επικοινωνία με τον υπόλοιπο χώρο και είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Τα μπαλκόνια που περιβάλουν αυτό το επίπεδο είναι άνετα και περιβάλλονται από ψηλά δέντρα. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυκτός διαθέτει 2 υπνοδωμάτια ένα χώρο γραφείου και μπάνιο. 2 μεγάλες ντουλάπες βοηθούν πολύ στην αποθήκευση ενώ τα περιμετρικά μπαλκόνια χαρίζουν πανοραμική θέα. Το ισόγειο τέλος
2 74
διαθέτει ένα καθιστικό με τζάκι ένα δωμάτιο και αποθήκη. Προνομιακή κατοικία, όπου η επαφή με το πράσινο είναι μοναδική. Ο κήπος 300 τ.μ. είναι όμορφα διαμορφωμένος ενώ ταυτόχρονα μεγάλα δέντρα περιβάλλουν την οικία διαμορφώνοντας ένα ευχάριστο περιβάλλον. ΣΚΟΠΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗ
TIMH 850 €
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΙ
ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2000
ΚΩΔΙΚΟΣ 1071
ΔΩΜΑΤΙΑ 3
ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 170
ΜΠΑΝΙΑ 3
"Σε εκείνους "Σε εκείνους πουπου µαςµας αγάπησαν αγάπησαν πολύ... πολύ... αφιερώνουµε αφιερώνουµε κάτι παραπάνω κάτι παραπάνω απόαπό έναν έναν όµορφο όµορφοχώρο..." χώρο..."
75
76