24 Royale herenhuizen in de populaire Bloemenbuurt van Den Haag
Heerlijk wonen in een vertrouwde buurt 3
De Bloemenbuurt is een populaire Haagse wijk. Eigenlijk is alles er dichtbij, de winkels, het strand, de stad. Veel gezinnen wonen er. Ze voelen zich er veilig. In de Bloemenbuurt wordt maar zelden nieuwbouw gerealiseerd. Begoniahof is dan ook een positieve uitzondering.
24 Royale herenhuizen op de plek van het vroegere ROC Mondriaan aan de Begoniastraat en de Geraniumstraat. Back to school anno nu. Ieder herenhuis is ruim van opzet met veel privacy. Heerlijk wonen in een vertrouwde buurt. Welkom in Begoniahof.
Nabij Vogelwijk and Strand op loopafst ag op 15 min. Binnenstad Den Ha enbaar op met de fiets of met vervoer voorzieningen Volop winkels en g vin ge om in nabije ven basis- en Goed aangeschre ijs in de voortgezet onderw t Bloemenbuur ortverenigingen Ruime keus aan sp iteiten en sportieve activ
n
aa
rtl
o Sp
Goudsblo
emlaan
t aa str
a
sed
Re
at
tra
s ium
ran
Ge
Be
stra
lier at
aat rstr
tra
os kro Sto
Laa
ens Roz
erd
Me
e Ast
oo erv
je An
go
rt
an nv
at
tra
s nia
at
at
stra
at stra
Iris
5
Gunstige ligging Het eerste wat opvalt aan de Bloemenbuurt is haar gunstige ligging. Wie even wil uitwaaien, hoeft alleen de nabijgelegen Vogelwijk door te steken om al op het strand te komen. De stad is een kwartiertje op de fiets of met het openbaar vervoer. In de buurt zijn volop winkels voor de dagelijkse boodschappen. Veel
scholen in de Bloemenbuurt en de nabije omgeving staan goed aangeschreven, zowel de basisscholen als de opleidingen voor voortgezet onderwijs. De bewoners weten het allang, de Bloemenbuurt is een wijk met een prima leefklimaat.
7
Vertrouwde plek Begoniahof is de naam van een bijzonder nieuwbouw project. 24 Royale herenhuizen in een gewilde buurt in Den Haag. Op de plek waar jarenlang het ROC Mondriaan stond, zal Begoniahof worden gebouwd. De woningen vormen straks een fraaie eenheid met de bestaande bouw. Iedere woning heeft een eigen parkeerplaats op mandelig terrein. U – als bewoners en gezamenlijke eigenaren – bent dan verantwoorde
lijk voor het beheer en onderhoud, maar u bent altijd verzekerd van een eigen parkeerplaats! • Drie volledige woonlagen • Grote open keuken aan straatkant • Mogelijkheid tot drie slaapkamers op een verdieping • Diepe achtertuin met berging en genoeg privacy • Eigen parkeerplaats op mandelig parkeerterrein
1
2
type F
3
type A
4
type Asp
5
type A
6
type Asp
7
8
type A
type Asp
9
type C
21
9
P.
22
23
24
11,5m
type Asp
Z st igg at o io n
Geraniumstraat
4 14
5 15
6 16
7 17
8 18 19
B
3 13 P.
e
2 12
ty p
11
20
P. 10 P. 1
24
23
pe ty E
type A
type Asp
type A
type Asp
type A
type Asp
type A
type Asp
type A
type Asp
type D
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
ty
pe
22
rit
5,4m 11,5m
in
As
p
ty p
e
A
parkeerterrein
21
Begoniastraat
sp = gespiegeld
Ruimte voor uw wensen Begoniahof bestaat uit 24 herenhuizen met een ruime en praktische indeling. Met de verschillende opties heeft u de mogelijkheid de indeling nog beter af te stemmen op uw specifieke woonwensen. Ieder herenhuis heeft drie woonlagen. Op de begane grond bevindt zich de ruime keuken aan de straat zijde. Openslaande deuren naar de achtertuin zorgen
ervoor dat de woonkamer en de grote achtertuin in elkaar overlopen. De zolder is vrij indeelbaar met mogelijkheden voor extra slaapkamers. Vier hoekwoningen onderscheiden zich door hun ligging, zijn nog ruimer van opzet en hebben stan daard een ingedeelde zolderverdieping. De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers, een badkamer en separaat toilet.
9
5120 niet op schaal alle afmetingen in deze brochure zijn in millimeters, tenzij anders aangegeven
4050
woonkamer 26,0 m2
berging 2,7 m2
9400
10
keuken 10,5 m2
entree 6,6 m2
2650 Begane grond
2400
Kopgevel type B (bwnr. 24)
5120
slaapkamer 1 15,5 m2
2515
3030
cv
1920
badkamer 5,1 m2
9400
zolder 45,8 m2
5280 4310
slaap足kamer 3 6,8 m2
11
2810
slaapkamer 2 11,4 m2
2640 Eerste verdieping
2410
Kopgevel type B (bwnr. 24)
5120
Kopgevel type B (bwnr. 24)
Tweede verdieping 2 3 4 5 6 7 8
Type A + B Ruimte is er genoeg in Begoniahof. De keuken, lekker makkelijk, ligt aan de straatzijde. De grote woon足kamer eindigt in de openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste en de tweede verdieping is er genoeg ruimte om te slapen of te studeren.
24 23 22 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
Denkt u maar eens rustig na over de indeling die het beste bij uw leven past. Mocht u een andere indeling wensen, overleg dan eens met de makelaar. Er is meer mogelijk dan u denkt!
niet op schaal
5120
47
35
2842
woonkamer 38,2 m2
4050
bijkeuken 9,4 m2
9400
54
28
berging 2,7 m2 keuken 13,2 m2 eetkamer 10,5 m2
3940 entree 6,6 m2
2855
2650 Begane grond
2400
5120
5120
slaapkamer 1 15,4 m2
slaapkamer 5 15,4 m2
3030
3000
cv
1500
badkamer 6,2 m2
2380
1880
4310 slaapkamer 2 10,2 m2
2640
slaapkamer 3 6,8 m2
2830
2410
Eerste verdieping
badkamer 4,0 m2
bergruimte 5,0 m2
slaapkamer 4 14,4 m2
2810
2640 Tweede verdieping 9
Type C Naast 20 herenhuizen, worden er in Begoniahof ook vier speciale hoekwoningen gebouwd. Deze hoek woningen hebben als gevolg van hun ligging een bijzondere uitbouw op de begane grond, met extra woonruimte of een mooie woonkeuken. Tevens
hebben deze woningen een grotere badkamer op de eerste verdieping en standaard op de tweede verdie ping een ruime en praktische indeling. Wel zo mak kelijk. Type C heeft een ruime keuken met bijkeuken, grote woonkamer en in totaal vijf slaapkamers.
13
niet op schaal
5120
2236
study 6,4 m2
14
9400
woonkamer 36,5 m2
2710
berging 2,7 m2
4600 woonkeuken 20,4 m2
entree 6,3 m2
2650 Begane grond
2400
4386
5120
5120
slaapkamer 1 15,5 m2
3030
slaapkamer 5 15,4 m2
3000
cv
2360
1500
badkamer 6,2 m2
1880
3870
slaapkamer 2 10,2 m2
slaap足kamer 3 6,8 m2
badkamer 4,0 m2 bergruimte 5,0 m2
slaap足kamer 4 14,4 m2
2810 2810
2640
2410
Eerste verdieping
Type D Dit type hoekwoning heeft een grote woonkamer met riante woonkeuken en een aparte studiekamer op de begane grond. Ook deze woning heeft een extra ruime badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdie足
15
2640 Tweede verdieping
20
ping. De ruime en praktische indeling op de tweede verdieping zorgt voor n坦g twee slaapkamers, een extra badkamer en laundry.
niet op schaal
5120
00
25
80
48
4050
16
woonkamer 36,5 m2
berging 2,7 m2
9400
woonkeuken 27,8 m2
4000 entree 6,3 m2
2650 Begane grond
2400
5120
slaapkamer 1 15,5 m2
5120
2150
badkamer 5,6 m2
slaapkamer 2 14,4 m2
3000
cv
inloop kast 3,2 m2
1200
slaapkamer 4 15,4 m2
3030
1500
badkamer 4,0 m2
1880
bergruimte 5,0 m2
slaapkamer 3 14,4 m2
2810
2640 Eerste verdieping
2810
2640 Tweede verdieping
21
Type E In alle hoekwoningen treft men een zee aan ruimte. Ook de woning van type E heeft een zeer ruime woon kamer met woonkeuken. Op de eerste verdieping bevindt zich een extra grote badkamer. De twee slaap
kamers op de eerste verdieping, een extra badkamer en nog twee slaapkamers op de tweede verdieping zorgen voor méér dan genoeg ruimte. Een woning om verliefd op te worden!
17
5120
4220
niet op schaal
5980 woonkamer 26,2 m2 eetkamer 26,0 m2
18
9400
berging 2,7 m2
keuken 10,5 m2
study 10,6 m2 entree 11,4 m2
3196 2650
2400 Begane grond
3330
5120
5120
slaapkamer 1 15,5 m2
3030
slaapkamer 5 15,4 m2
3000
cv
2360
badkamer 6,2 m2
3870 slaapkamer 2 10,2 m2
2640
slaapkamer 3 6,8 m2
2810
2410
Eerste verdieping
1500
badkamer 4,0 m2
1880
bergruimte 5,0 m2
2810
slaapkamer 4 14,4 m2
2640 Tweede verdieping 1
Type F En dan nóg een speciale hoekwoning: type F. Deze hoekwoning heeft extra woonruimte en een riante achtertuin. Daarnaast heeft de woning een extra grote badkamer op de eerste verdieping en een standaard
indeling op de tweede verdieping, met nóg een bad kamer. De woning heeft in totaal maar liefst vijf slaapkamers.
19
20
Zorgeloos kopen Na aankoop van uw woning maakt u kennis met uw persoonlijke klantadviseur van Schouten. Wat kan de klantadviseur voor u betekenen? U krijg advies en begeleiding vanaf de allereerste stappen in het koop proces tot en met de oplevering. Ook wordt er, daar waar mogelijk, rekening gehouden met al uw indivi duele woonwensen. Daarnaast houdt de klantadviseur contact met betrokken partijen zoals de uitvoerder, showrooms en onderaannemers. Met andere woorden: de klant adviseur ontneemt u al uw zorgen omtrent de aan koop van uw droomwoning!
Keuken en sanitair Een unieke woning in Begoniahof koopt u inclusief een luxe uitgevoerde keuken. Deze keuken is mooi afgewerkt, zodat u er niets meer aan hoeft te doen. De woningen van type A en B hebben een keuken stelpost van € 5.000,- incl. BTW. De woningen van type C, D, E en F hebben een keukenstelpost van € 7.500,- incl. BTW. De woningen in Begoniahof zijn tevens uitgevoerd met luxe en mooi afgewerkt sanitair van Sphinx Econ. Het sanitair in de toiletruimte bestaat uit een witte closetcombinatie met een hangend toilet en fontein. Het sanitair in de badkamer bestaat uit een wastafel en een heerlijk ruime douche. In deze badkamer kunt u heerlijk tot rust komen.
21
Jos van der Ham Frisia Makelaars Makelaar 06 54 90 07 09
Uw verkoopteam Heeft u uw droomhuis gevonden? Dan is de verkoop van uw huidige woning ónze zorg. Dat staat als een huis. Het professionele makelaarsteam van Begoniahof staat namelijk voor u klaar.
Gert Arie Mijdam Reichman en Rommelaar Makelaar 06 54 22 03 66
Sander Molleman Schouten Klantadviseur 070 82 00 630
Wij geven vrijblijvend een eerlijk advies over de ver koop van uw huidige eigen woning. Tevens geven we een reële indicatie van de verkooptijd van uw woning. Indien gewenst, helpen wij u ook graag bij de finan ciering en uw hypotheek. Zo kunt u zonder problemen doorstromen. Binnen no time kunt u zich volledig richten op uw nieuwe droomhuis. Is dat geen heerlijk idee?
5120
6445
5120
4625
woonkamer 32,1 m²
woonkamer
10595
11795
38,3 m²
berging
berging
2,7 m²
2,7 m²
22
3720
3760
keuken
keuken
10,5 m²
10,5 m²
toilet
1,1 m²
1,1 m²
3940
3940
toilet
entree
entree
6,6 m²
6,7 m²
2650
2650 mk
mk
Optie: uitbouw 1,20 m aan de achterzijde van de woning
Optie: uitbouw 2,40 m aan de achterzijde van de woning
5120
5120
slaapkamer
3015
3030
slaapkamer 1 15,5 m²
14,7 m²
techniek
mv
2,0 m²
toilet
CV
1,1 m²
1865
2320
badkamer 6,1 m²
overloop
badkamer 4,9 m²
2640
6,7 m²
overloop
1500
6,7 m²
berging 4,0 m²
slaapkamer 2
3910
10,3 m²
slaapkamer 3
2810
2830
6,8 m²
slaapkamer 14,4 m²
2640
2410
Optie: grotere badkamer met bad op de eerste verdieping
Optie: indeling tweede verdieping
Opties Wonen volgens de eisen van nu in een buurt die staat als een huis. Dat is het idee. Dat is wat Begoniahof bijzonder maakt. Er zijn verschillende opties om de woning op maat te maken, op uw maat. U kunt kiezen voor een uitbouw van 1,20 m of 2,40 m. Of voor een
bad en een grotere badkamer op de eerste verdieping. Verder kunt u de tweede verdieping standaard laten indelen met twee slaapkamers, een extra badkamer en een berging. Welkom in Begoniahof.
23
Schouten bouwt aan ontwikkeling Natuurlijk is deze brochure niet meer dan een voor足proefje van wat wij u graag aanbieden. Wij zijn Schouten. Wij ont足 wikkelen en bouwen woningen vanuit een heldere visie over de kwaliteit van leven en duurzaamheid. Wij vinden het ook belangrijk om u, waar dat nodig is, de helpende hand te reiken als u de eerste stappen gaat zetten op het pad dat wellicht leidt naar de aankoop van een huis. Want Schouten bouwt en ontwikkelt voor u. Voor meer informatie over Schouten kijkt u op www.schoutenbouw.nl
Realisatie & ontwikkeling
Frisia Makelaars 070 - 342 01 01 Reichman & Rommelaar 070 - 354 66 00
schoutenbouw.nl
Deze brochure is met zorg samengesteld. Tekening, situaties, impressies en tekst geven een impressie van het plan. De maatvoering is indicatief. Wijzigingen voorbehouden.
brickx.nl
Verkoop en informatie