Herenhuizen • Twee-onder-één-kapvilla’s • Vrijstaande villa’s
Landrijk 4 Cottage
Wij nemen u met deze brochure graag mee naar de nieuwe woonwijk Ackerswoude, gelegen ten oosten van het centrum van Pijnacker, onderdeel van de gemeente Pijnacker-Nootdorp. Binnen deze woonwijk wordt het deelplan Landrijk 4 Cottage ontwikkeld. Als vervolg op het succesvolle deelplan Landrijk Cottage met daarbij een drietal nieuwe type villa’s. De fraaie architectuur in cottage stijl en de luxueuze uitstraling van de openbare ruimte sluiten harmonieus bij elkaar aan. De typologie is veelzijdig met 16 verschillende typen woningen die zich onderscheiden door de ligging in het plan, de kleur van de gevel, het type dakbedekking, de kleurschakering en spiegelingen. Bij iedere woning is ruime parkeergelegenheid voorhanden en een grote tuin met veel privacy. Voor de verkoopprijzen van Landrijk 4 Cottage kunt u de separate prijslijst raadplegen, de website bekijken of een afspraak maken met de makelaar voor een vrijblijvend, informatief gesprek. Met dit brede aanbod van royale villa’s heeft u volop keus en vindt u vast en zeker de woning waar u al zo een tijd naar uitkijkt.
Authentiek en rustieke sfeer Landrijk 4 Cottage is een deelplan in Ackerswoude. Een nieuwe, gezellige woonwijk in een natuurlijke omgeving. Een plek waar de gemeente Pijnacker-Nootdorp trots op is. Het is bijzonder te noemen dat in een omgeving van nieuwbouw de authentieke en rustieke sfeer goed voelbaar zal zijn. De architectuur van de woningen heeft hier grote invloed op en uiteraard ook de ligging. Door behoud van de polderlijnen en de bestaande tuinders woningen blijft het authentieke karakter van het oorspronkelijke tuindersgebied grotendeels behouden.
Enkele kenmerken • Centrale locatie in de Randstad. • Goede verbindingen met Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer; zowel voor eigen vervoer als OV. • Veelzijdige en dynamische gemeente met een sociaal karakter. • Groei van werkgelegenheid door onder meer nieuwe locaties voor bedrijven en kantoren. • Ruim en groen opgezet met volop ruimte om te leven, wonen, spelen en ontdekken. • Grote verscheidenheid aan voorzieningen zoals winkels, scholen, cultuur, natuur, sport en vertier.
Vogelvlucht-impressie van Landrijk 4 Cottage
Landrijk 3
C4
C4
C3
A3
A1
A2
A4
C3 L1
L2 L1
L2 C4 Herenhuizen
GBO
A1
169 m2
A2
152 m2
A3
160 m2
A4
152 m
B5
164 m2
B6
169 m2
B7
165 m2
B8
160 m2
2
C3 M1
B7 B5
Twee-onder GBO één-kapvilla
C3
179 m2
C4
189 m2
E1
199 m2
F1
189 m2
L1
180 m2
L2
184 m2
Vrijstaande villa
GBO
M1
193 m2
M2
193 m2
B6
Landrijk Cottage
E1
C4
L2 C3 E1 F1 A1 L1 A2
B8
F1
A3
A4
M1 E1
7
F1 C3 C4
M2
foto: Riverdale
INHOUD
6 Locatie Ackerswoude
8 Sfeervol & exclusief wonen
10 Herenhuizen 60 Twee-onder-één-kapvilla’s 100 Vrijstaande villa’s 108 Opties 110 Duurzaam wonen 111 Voordelen nieuwbouw 111 Uw verkoopteam 112 Sanitair en keuken 113 Open haard 114 Algemene verkoopinformatie 116 Technische omschrijving
LOCATIE ACKERSWOUDE Gemeente Pijnacker-Nootdorp is gelegen tussen de rijkswegen A4, A12 en A13 en de provinciale wegen N470 en N471. De binnenstad van Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer is met de auto binnen vijftien minuten bereikbaar. Ook openbaar vervoer is goed geregeld. De RandstadRail rijdt naar het centrum van Den Haag en Rotterdam en stopt in Pijnacker op loopÂafstand van Ackers woude. Bus 121 rijdt van station Pijnacker Centrum naar Zoetermeer en Delft.
Ackerswoude
Pijnacker
Landrijk 4 Cottage
Pijnacker
Halte Randstadrail
6
Breed aanbod van winkels, scholen, sport en natuur Pijnacker-Nootdorp biedt de voorzieningen van een kleine stad in de sfeer van een gezellig dorp. Ackerswoude is dan ook een uitstekende plek voor mensen van alle leeftijden, met en zonder kinderen. Voor mensen met kinderen is er ruime keus in kinderopvang, basisÂscholen, voortgezet onderwijs en bijzonder onderwijs. Winkels zijn op maar 3 fietsminuten afstand in winkelcentrum Ackershof goed vertegenwoordigd. Ook de weekmarkt ontbreekt niet. Iedere woensdagochtend wordt er op het Raadhuisplein een gezellige markt gehouden. In de gemeente heerst een goed sport- en recreatieklimaat. Tal van voorzieningen worden aangeboden. Denk bijvoorbeeld aan voetbal, hockey, judo, tennis, wielrennen, handbal, schaatsen, dansen, fietsen, zwemmen, enz. Natuur- en avontuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de opvallend mooie groen- en recreatiegebieden van Zuid-Holland. Denk bijvoorbeeld aan de Dobbeplas. Een groene omgeving met grote verscheidenheid aan watersport, fiets- en wandelroutes en een hondenbos. Ridders en jonkvrouwen kunnen terecht in het speelbos De Balij. Een jong bos van Staatsbosbeheer, gelegen bij Zoetermeer, circa 10 minuten met de auto vanaf Pijnacker. Een perfecte locatie voor een dag vertier met een kinderboerderij, dierenvriendjespad, laarzenpad en een natuur- en moerasbos. Een heus kasteel met slotgracht en houten stadsmuren ontbreken natuurlijk ook niet. Je gaat vanzelf spelen!
7
8
Stijlvolle architectuur Landrijk 4 Cottage is een bijzonder stukje architectuur. Houweling Architecten uit Bleiswijk heeft getekend voor dit deelplan in Ackerswoude. Vakmensen die veel zorg besteden aan de architectuur en daarin de juiste balans weten te vinden tussen creativiteit en klantgerichtheid. Het ontwerp is grotendeels gebaseerd op het succesvolle deelplan
antracietkleurige hardstenen omlijsting rondom de voordeur. In
Landrijk Cottage met daarbij drie nieuwe typen villa’s. Hiermee is
vorm nog duidelijk herkenbaar in de omgeving (boerderette),
het aanbod verder verbreed en valt er nog meer te kiezen. Uiter-
in materialisatie meer een eigen herkenbare eigentijdse stijl.
aard komt het sfeervol en exclusief wonen ook in dit plan goed tot
Moderne elementen welke gecombineerd worden met de warm-
zijn recht. In totaal biedt Landrijk 4 Cottage 37 royale woningen
te van een rieten dak levert een bijzondere combinatie op.
met de keuze tussen herenhuizen, twee-onder-één-kap villa’s en vrijstaande villa’s. Veel glas voor optimale lichtinval, hoge ruimtes, zonnepanelen op de daken, goede isolatie en leefklimaat maken
Landrijk 4 Cottage een mooi vervolg op Landrijk met zijn landelijke woonkwaliteit!
dit plan tot een duurzame ontwikkeling. De woningen die in lijn zijn met het ontwerp van Landrijk Cottage zijn bijzonder onder meer door gebruik van metselwerk en wit geschilderde baksteen, helderheid in hoofd- en bijvormen en eenheid in verbijzonderingen en materialisatie. De verbijzonderingen in de gevel zijn uitgevoerd in een donkere tint metselwerk en rijk gedetailleerd met de karakteristieke schoorsteen, plint, rollagen, beëindigingen van wit geschilderde baksteen én de eigentijdse uitvoering van de vakwerk elementen. De woningen krijgen hierdoor zeker een verrassend eigen karakter met ‘landelijk’ en ‘cottage’ als sleutelwoorden. Vier woningen krijgen in dit plan hun identiteit door moderne type gevelopeningen en specifiek (donker) kleurgebruik in gevel materialen en kozijnen. De stijl is robuuster door onder meer
COMFORTABEL WOONPLEZIER Bij het ontwerpen van de plattegronden is uiteraard het woonplezier van de bewoners, zoals uzelf mogelijk, als uitgangspunt genomen. Nieuwe eigentijdse indelingen met woonkamers en leefkeukens, waarbij door openslaande deuren binnen en buiten bij elkaar betrokken wordt. Een groot aantal woningen heeft een gemetselde schoorsteen, waar mogelijk veel open haarden de sfeer in deze woningen gaan benadrukken. Ook de slaapkamers en de badkamer zijn ruim van opzet. Maximaal wooncomfort voor nu en later.
grotere raamvlakken in de wit geschilderde gevel en een
9
TYPE
A1
Hoekherenhuis met entree in zijgevel Bouwnummers 13 en 32 • Woonoppervlakte ca. 169m² • Beukmaat 5,7 m • Woonkamer van ca. 31m²; woonkeuken van ca. 21m² • 3 Slaapkamers op eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • Vrij indeelbare tweede verdieping • Zonnepanelen Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8 m • Ligbad • Indeling tweede verdieping met extra (slaap)kamer en/of tweede badkamer
10
Entree A1
11
A1
Schaal 1:50
TYPE
5700 (beukmaat) 5400
BEGANE GROND
4280
Woonkamer 30,7m2
10640
Entree 4,8m2 2400
Woonkeuken 20,6m2 3820
3090
12
2840
11360
2890 3490
3230
Slaapkamer 7,9m2
Schaal 1:50
2440
TYPE
A1 EERSTE VERDIEPING
4230
Slaapkamer 12,2m2
Overloop
Badkamer 8,1m2 2400
Optie
3820
Slaapkamer 20,5m2
5400
13
A1
Schaal 1:50
TYPE
4500
Technische ruimte 3.5m2
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
1840
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
TWEEDE VERDIEPING
Zolder 51,1m2
M.V.
C.V.
10640
6290
14
Schaal 1:200
TYPE
A1 GEVELS EN DOORSNEDEN
v
v
v
v
v
v
v
v
v
voorgevel
Voorgevel
A1
zonnepanelen
schaal
type A1-A4a
zonnepanelen
31-01-2017 1:100
datum
Gevels
A3
afmeting
v
v
v
v
zonnepanelen
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
v
v
v
v
v
v
v
v
v
bladno.
OV-07
v
v
v
Achtergevel
A1
achtergevel
werkno.
150502
tel.: 010-521 59 22
1
2
3
4
5
11800+ bk nok
datum niet beloopbaar31-01-2017
Gevels
niet beloopbaar
1:100
schaal
type A1-A4a
A3
afmeting
niet beloopbaar
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95 2600+ tel.: 010-521 59 22
zolder
werkno.
150502
bladno.
OV-08
1500+
zolder
59.8 4°
zolder
niet beloopbaar
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
5920+ 5920+
bk vl. 2e
v overloop
overloop
slaapkamer 02
slaapkamer 02
overloop
overloop
badkamer
2960+ 2960+
bk vl. 1e
woonkamer
trapkast
trapkast
woonkamer
woonkamer
trapkast
woonkamer
toilet
entree
0+ 0+
Peil
5700
5700
bouwnr. 4 - A4
bouwnr. 3 - A3
Zijgevel Doorsnede B-B
5700
bouwnr. 2 - A2
5700
bouwnr. 1 - A1
Doorsnede
1 : 100
Doorsnede B-B LCg57AB rijwoning
Gevels
type A1-A4a
datum schaal afmeting
11-11-2015 1:100 A3datum
schaal afmeting
Emailadres: info@houweling-architekten.nl 31-01-2017 1:100 A3
Homepage: www.houweling-architekten.nl
werkno.
150502
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22 Emailadres: info@houweling-architecten.nl Homepage: www.houweling-architecten.nl Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
bladno.
DO-05 150502 werkno.
bladno.
OV-09
15
TYPE
A2
Herenhuis Bouwnummers 14 en 33 • Woonoppervlakte ca. 152m² • Beukmaat 5,7 m • Woonkamer van ca. 33m²; open keuken van ca. 12m² • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • Vrij indeelbare tweede verdieping • Zonnepanelen Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8 m • Ligbad • Dakkapel aan voorzijde • Indeling tweede verdieping met extra (slaap)kamer en/of tweede badkamer
16
Entree A2
17
A2
Schaal 1:50
TYPE
5700 (beukmaat) 5400
BEGANE GROND
Woonkamer 32,9m2
5050
10640
Kast
Woonkeuken 12,1m2
Entree 7,1m2
2890
18
2440
11360
Schaal 1:50
5400
TYPE
A2 EERSTE VERDIEPING
2,6 meterlijn
3570
Slaapkamer 20,3m2
2300
Badkamer 6,6m2
Optie
4570
4020
Overloop
Slaapkamer 13,2m2 3050
2,6 meterlijn
2890
Slaapkamer 7,4m2
2440
19
A2
Schaal 1:50
TYPE
TWEEDE VERDIEPING
5400
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
Technische ruimte 4,6m2
3120
M.V.
C.V.
Zolder 28,5m2 6825
3635
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
20
Schaal 1:200
TYPE
A2 GEVELS EN DOORSNEDEN
v
v
v
v
v
v
v
v
v
voorgevel
Voorgevel
A2
zonnepanelen
schaal
type A1-A4a
zonnepanelen
31-01-2017 1:100
datum
Gevels
A3
afmeting
v
v
v
v
v
v
zonnepanelen
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
v
v
v
v
v
v
v
1
2
bladno.
OV-07
v
v
A2
achtergevel
werkno.
150502
tel.: 010-521 59 22
v
Achtergevel
3
4
5
11800+ bk nok
31-01-2017 1:100
datum
schaal
type A1-A4a
niet beloopbaar
A3
afmeting zolder
zolder
niet beloopbaar
niet beloopbaar
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
2600+39 95 faxnr.: 010-251
werkno.
bladno.
150502
tel.: 010-521 59 22
OV-08
1500+
zolder
5920+
59.8 4°
niet beloopbaar
Gevels
5920+
bk vl. 2e
overloop
overloop
slaapkamer 02
slaapkamer 02
overloop
overloop
2960+
badkamer
2960+
bk vl. 1e
woonkamer
trapkast
trapkast
woonkamer
woonkamer
trapkast
0+
woonkamer
toilet
entree
0+
Peil
5700
5700
bouwnr. 4 - A4
Doorsnede B-B
bouwnr. 3 - A3
5700
bouwnr. 2 - A2
Doorsnede
5700
bouwnr. 1 - A1
1 : 100
Doorsnede B-B LCg57AB rijwoning
datum schaal afmeting
11-11-2015 1:100 A3
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
werkno.
150502
bladno.
DO-05
21
TYPE
A3
Herenhuis met ‘tuitgevel’ Bouwnummers 15 en 34 • Woonoppervlakte ca. 160m² • Beukmaat 5,7 m • Woonkamer ca 33m²; open keuken ca. 12m² • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • 4e Slaapkamer en zolder op de tweede verdieping • Zonnepanelen Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8 m • Ligbad • Indeling tweede verdieping met extra (slaap)kamer en/of tweede badkamer
22
Entree A3
23
A3
Schaal 1:50
TYPE
5700 (beukmaat) 5400
BEGANE GROND
5050
Woonkamer 32.9m2
10640
11360 Kast
Woonkeuken 12,1m2
Entree 6,7m2
2440
24
2890
Schaal 1:50
5400
TYPE
A3 EERSTE VERDIEPING
4000
Slaapkamer 20,3m2
3550
Badkamer 6,6m2
2300
Optie Overloop
3050
Slaapkamer 7,4m2
2440
Slaapkamer 13,2m2
4570
2890
25
A3
Schaal 1:50
TYPE
5400
TWEEDE VERDIEPING
3840
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
Technische ruimte 4,6m2
3120
M.V.
C.V.
10640 Zolder 22,1m2
5520
26
2,6 meterlijn
2,6 meterlijn
Slaapkamer 14,7m2
Schaal 1:200
TYPE
A3 GEVELS EN DOORSNEDEN
v
v
v
v
v
v
v
v
v
A3
voorgevel
Voorgevel
zonnepanelen
schaal
type A1-A4a
A3
afmeting
achtergevel
zonnepanelen
31-01-2017 1:100
datum
Gevels
v
v
v
v
zonnepanelen
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
v
v
v
v
v
v
v
v
Achtergevel
werkno.
150502
tel.: 010-521 59 22
v
bladno.
OV-07
v
v
v
A3
1
2
3
4
5
11800+ bk nok
schaal
type A1-A4a
afmeting
31-01-2017 1:100
niet beloopbaar
niet beloopbaar
A3
niet beloopbaar
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
zolder
zolder
niet beloopbaar
werkno.
150502
2600+
tel.: 010-521 59 22
bladno.
OV-08
1500+
zolder
5920+
59.8 4°
datum
Gevels
5920+
bk vl. 2e
overloop
overloop
slaapkamer 02
slaapkamer 02
2960+
overloop
overloop
badkamer
2960+
bk vl. 1e
woonkamer
trapkast
trapkast
woonkamer
0+
woonkamer
trapkast
woonkamer
toilet
entree
0+
Peil
5700
5700
bouwnr. 4 - A4
Doorsnede B-B
bouwnr. 3 - A3
Doorsnede
5700
bouwnr. 2 - A2
5700
bouwnr. 1 - A1
1 : 100
Doorsnede B-B LCg57AB rijwoning
datum schaal afmeting
11-11-2015 1:100 A3
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
werkno.
150502
bladno.
DO-05
27
TYPE
A4
Hoekherenhuis Bouwnummers 16 en 35 • Woonoppervlakte ca. 152m² • Beukmaat 5,7 m • Woonkamer van ca. 33m²; open keuken van ca. 12m² • 3 Slaapkamers op eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • Vrij indeelbare tweede verdieping • Zonnepanelen Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8 m • Ligbad • Dakkapel aan voorzijde • Indeling tweede verdieping met extra (slaap)kamer en/of tweede badkamer • Open haard
28
Entree A4
29
Schaal 1:50
TYPE
A4
5700 (beukmaat) 5400
BEGANE GROND
5050
Woonkamer 32,9m2
11100
Optie open haard
Kast 10640 11360
5590
Woonkeuken 12,1m2 Entree 6,7m2
2890
30
Schaal 1:50 3270
TYPE
A4 EERSTE VERDIEPING
2420
2,6 meterlijn
4020 5050 Slaapkamer 9,8m2 Slaapkamer 14,5m2 960
Overloop 2400
Badkamer 6,9m2
2400
Optie
Slaapkamer 16,5m2 3600 3050
2,6 meterlijn
31
A4
Schaal 1:50
TYPE
5400
TWEEDE VERDIEPING
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
Technische ruimte 4,6m2
3120
M.V.
C.V.
6800
Zolder 28,5m2
3610
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
32
-01-2017 100
Schaal 1:200
TYPE
A4 GEVELS EN DOORSNEDEN
v
v
v
v
v
v
v
v
v
A4
voorgevel
Voorgevel
zonnepanelen
schaal
type A1-A4a
zonnepanelen
31-01-2017 1:100
datum
Gevels
A3
afmeting
v
v
v
v
zonnepanelen
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
v
v
v
v
v
v
v
v
v
A4 1
datum schaal afmeting
OV-07
v
v
Achtergevel
type A1-A4a
bladno.
v
achtergevel
Gevels
werkno.
150502
tel.: 010-521 59 22
31-01-2017 1:100 A3
2
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
3
werkno.
150502
niet beloopbaar
niet beloopbaar
tel.: 010-521 59 22
zolder
zolder
5920+
4
bladno.
OV-08
niet beloopbaar
niet beloo
zolder
v
overloop
woonkamer
overloop
trapkast
5700
bouwnr. 4 - A4 Doorsnede
Zijgevel
slaapkamer 02
2960+
trapkast
woonkamer
0+
5700
bouwnr. 3 - A3
slaapkamer 02
woonkamer
overloop
overloop
trapkast
5700
woonkamer
5700
bouwnr. 2 - A2
bouw
Doorsnede B-B 1 : 100
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
werkno.
150502
Doorsnede B-B bladno. LCg57AB rijwoning
OV-09
datum schaal afmeting
11-11-2015 1:100 A3
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
33
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Homepage: www.h faxnr.: 010-251 39
TYPE
B5
Hoekherenhuis met rieten dak Bouwnummer 20 • Woonoppervlakte ca. 164m² • Beukmaat 6,0 m • Woonkamer van ca. 35m²; open keuken van ca. 16m² • 3 Slaapkamers op eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • Vrij indeelbare tweede verdieping • Zonnepanelen Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8 m • Ligbad • Dakvensters aan achterzijde • Indeling tweede verdieping met extra (slaap)kamer en/of tweede badkamer
34
Entree B5
35
Schaal 1:50
TY P E
B5
6000 (beukmaat) 5700
BEGANE GROND
4980
Woonkamer 34,7m²
Kast
11780
Woonkeuken 16,2m²
4100
Entree 6,7m²
2440
36
3190
Schaal 1:50
5700 2440
TYPE
B5
3190
EERSTE VERDIEPING 2,6 meterlijn
3530
Slaapkamer 21,1m²
3950
Badkamer 7,3m²
2300 Optie
Overloop
Slaapkamer 16,6m²
4530 3010
Slaapkamer 8,2m²
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
Luifel Dakvenster
2740
2890
37
B5
Schaal 1:50
TYPE
1490
4140
TWEEDE VERDIEPING
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
3150
Technische ruimte 5,4m² M.V.
C.V.
6830
Zolder 35,3m²
3610
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
Dakvenster
5700
38
Schaal 1:200
TYPE
B5
GEVELS EN DOORSNEDEN
v
v
v
v
v
v
B5
Voorgevel
voorgevel 1 : 100
31-01-2017 1:100
datum
Gevels
schaal
type B5-B8
A3
afmeting
v
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
v
v
v
v
v
v
v
bladno.
OV-07
v
v
v
werkno.
150502
tel.: 010-521 59 22
v
v
v
v
Achtergevel
v
B5 1
2
3
4
achtergevel 1 : 100
niet beloopbaar
datum
Gevels
schaal
type B5-B8
afmeting
31-01-2017 1:100 A3
niet beloopbaar
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
werkno.
150502
tel.: 010-521 59 22 zolder
niet beloopbaar
niet
bladno.
OV-08
zolder
zolder
5920+
overloop
badkamer
badkamer
overloop
badkamer
overloop
overloo
2960+
woonkamer
woonkamer
woonkamer
0+
Zijgevel
Gevels
type B5-B8
Doorsnede 6000
datum schaal afmeting
31-01-2017 1:100 A3
Doorsnede B-B type B5-B8
6000
6000
39
datum 31-01-2017 Emailadres: info@houweling-architecten.nl Homepage: www.houweling schaal 1:100 werkno. bladno. Emailadres: info@houweling-architecten.nl Homepage: www.houweling-architecten.nl Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk faxnr.: 010-251 39 95 tel.: A3 afmeting Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
150502
OV-09
Interieurimpressie type B
40
41
TYPE
B6
Herenhuis met rieten dak Bouwnummer 19 • Woonoppervlakte ca. 169m² • Beukmaat 6,0 m • Woonkamer van ca. 35m²; open keuken van ca. 16m² • 3 Slaapkamers op eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • Vrij indeelbare tweede verdieping • Zonnepanelen Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8 m • Ligbad • Dakvensters aan achterzijde • Indeling tweede verdieping met extra (slaap)kamer en/of tweede badkamer
42
Entree B6
43
Schaal 1:50
TYPE
B6
6000 (beukmaat) 5700
BEGANE GROND
4980
Woonkamer 34,7m²
11780
12560
Kast
Woonkeuken 16,2m²
4100 Entree 6,7m²
3190
44
2440
Schaal 1:50
5700
TYPE
B6
2440
3190
EERSTE VERDIEPING 2,6 meterlijn
3530
Slaapkamer 21,1m²
3950
Badkamer 7,3m²
2300 Optie
Overloop
Slaapkamer 16,6m²
4530 Slaapkamer 8,2m²
3010
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
Luifel Dakvenster
2890
2740
45
B6
Schaal 1:50
TYPE
5700
TWEEDE VERDIEPING
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
Technische ruimte 5,4m2 M.V.
3150
C.V.
Zolder 35,3m2
6830
3610
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
Dakvenster
4140
46
1490
Schaal 1:200
TYPE
B6 GEVELS EN DOORSNEDEN
v
v
v
v
v
v
B6
Voorgevel
voorgevel 1 : 100
31-01-2017 1:100
datum
Gevels
schaal
type B5-B8
A3
afmeting
v
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
v
v
v
v
v
v
v
OV-07
v
v
v
Achtergevel
bladno.
v
v
v
werkno.
150502
tel.: 010-521 59 22
v
v
B6 1
2
3
4
5
12350+ bk nok
achtergevel 1 : 100
niet beloopbaar
datum
Gevels
schaal
type B5-B8
afmeting
niet beloopbaar
31-01-2017 1:100 A3
zolder
niet beloopbaar
niet beloopbaar
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
zolder
werkno.
150502
tel.: 010-521 59 22
zolder
bladno.
OV-08
zolder
5920+ 5920+
bk vl. 2e
overloop
badkamer
badkamer
overloop
badkamer
overloop
overloop
badkamer
2960+ 2960+
bk vl. 1e
woonkamer
woonkamer
woonkamer
woonkamer
0+ 0+
Peil
6000
Doorsnede B-B type B5-B8
datum schaal afmeting
31-01-2017 1:100 A3
Doorsnede 6000
6000
6000
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
werkno.
150502
47 OV-06
bladno.
TYPE
B7
Herenhuis met rieten dak Bouwnummer 18 • Woonoppervlakte ca. 165m² • Beukmaat 6,0 m • Woonkamer van ca. 35m²; open keuken van ca. 13,5m² • 3 Slaapkamers op eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • Vrij indeelbare tweede verdieping • Zonnepanelen Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8 m • Ligbad • Dakvensters aan achterzijde • Indeling tweede verdieping met extra (slaap)kamer en/of tweede badkamer
48
Entree B7
49
B7
Schaal 1:50
TYPE
6000 (beukmaat) 5700
BEGANE GROND
4980
Woonkamer 34,7m²
11360
10600 Kast
Woonkeuken 13,3m² 4100 Entree 7,1m²
3190
50
2440
3190
2440
Schaal 1:50
5700
TYPE
B7 EERSTE VERDIEPING
2,6 meterlijn
Slaapkamer 21,1m2
3530
3950
Badkamer 7,3m²
2300 Optie
Overloop
Slaapkamer 13,5m² 4530 Slaapkamer 8,2m²
3010
2,6 meterlijn
Luifel 2890
2740
51
B7
Schaal 1:50
TYPE
5700 4140
TWEEDE VERDIEPING
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
Technische ruimte 5,4m²
3150
M.V.
C.V.
Zolder 33,4m²
6830
3610 2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
52
Schaal 1:200
TYPE
B7 GEVELS EN DOORSNEDEN
v
v
v
v
v
v
Voorgevel
B7
voorgevel 1 : 100
31-01-2017 1:100
datum
Gevels
schaal
type B5-B8
A3
afmeting
v
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
v
v
v
v
v
v
v
2
OV-07
v
v
v
v
B7 1
bladno.
v
v
v
werkno.
150502
tel.: 010-521 59 22
v
Achtergevel
3
4
5
12350+ bk nok
achtergevel 1 : 100
niet beloopbaar
niet beloopbaar
datum
Gevels
schaal
type B5-B8
afmeting zolder
niet beloopbaar
31-01-2017 1:100 A3
zolder
niet beloopbaar
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
zolder
tel.: 010-521 59 22
werkno.
150502
bladno.
OV-08
zolder
5920+ 5920+
bk vl. 2e
overloop
badkamer
badkamer
overloop
badkamer
overloop
overloop
badkamer
2960+ 2960+
bk vl. 1e
woonkamer
woonkamer
woonkamer
woonkamer
0+ 0+
Peil
6000
Doorsnede B-B type B5-B8
datum schaal afmeting
31-01-2017 1:100 A3
6000
Doorsnede 6000
6000
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
werkno.
150502
bladno.
OV-06
53
TYPE
B8
Herenhuis met rieten dak Bouwnummer 17 • Woonoppervlakte ca. 160m² • Beukmaat 6,0 m • Woonkamer van ca. 38m² met erker; open keuken van ca. 13m² • 3 Slaapkamers op eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • Vrij indeelbare tweede verdieping • Zonnepanelen Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8 m • Ligbad • Dakvensters aan achterzijde • Indeling tweede verdieping met extra (slaap)kamer en/of tweede badkamer
54
Entree B8
55
B8
Schaal 1:50
TYPE
6000 (beukmaat) 5700
BEGANE GROND
erker
4980
Woonkamer 38,1m²
11360 Kast
Woonkeuken 13,3m² 4100 Entree 7,1m²
2440
56
3190
2870
Schaal 1:50
TYPE
B8
5700
EERSTE VERDIEPING
3190
2440
2,6 meterlijn
Slaapkamer 21,1m2
3950
3530
Badkamer 7,3m²
Overloop
2300 Optie
Slaapkamer 13,5m² 4530 Slaapkamer 8,2m²
3010
2,6 meterlijn
Luifel 2740
2890
57
Schaal 1:50
TYPE
B8
5700
TWEEDE VERDIEPING
1,5 meterlijn
Technische ruimte 5,4m²
2,6 meterlijn
3150
M.V.
C.V.
6830
Zolder 35,3m²
3610
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
58
Schaal 1:200
TYPE
B8 GEVELS EN DOORSNEDEN
v
v
v
v
v
v
Voorgevel
B8
voorgevel 1 : 100
31-01-2017 1:100
datum
Gevels
schaal
type B5-B8
A3
afmeting
v
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
v
v
v
v
v
v
v
OV-07
v
v
v
v
B8 1
bladno.
v
v
v
werkno.
150502
tel.: 010-521 59 22
v
Achtergevel 2
3
4
5
12350+ bk nok
achtergevel 1 : 100
niet beloopbaar
niet beloopbaar
31-01-2017 1:100
datum
Gevels
schaal
type B5-B8
afmeting
A3
zolder
zolder
niet beloopbaar
niet beloopbaar
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
zolder
tel.: 010-521 59 22
werkno.
150502
bladno.
OV-08
zolder
5920+ 5920+
bk vl. 2e
overloop
badkamer
badkamer
overloop
badkamer
overloop
overloop
badkamer
2960+ 2960+
bk vl. 1e
woonkamer
woonkamer
woonkamer
woonkamer
0+ 0+
Peil
6000
31-01-2017 1:100 A3
Doorsnede B-B type B5-B8
Zijgevel
6000
Doorsnede
6000
6000
datum 31-01-2017 Emailadres: info@houweling-architecten.nl Homepage: www.houweling-architecten.nl schaal 1:100 werkno. bladno. Emailadres: info@houweling-architecten.nl Homepage: www.houweling-architecten.nl Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22 A3 afmeting Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
150502
OV-09
werkno.
150502
bladno.
OV-06
59
TYPE
C3
Twee-onderéén-kapvilla Bouwnummer 36 als getekend Bouwnummers 10, 22, 26 en 30 gespiegeld • Woonoppervlakte ca. 179m² • Woonkamer van ca. 48m²; woonkeuken van ca. 18m² • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • Vrij indeelbare tweede verdieping • Royale tuin • Een of twee parkeerplaatsen op eigen terrein (zie situatietekenig) • Zonnepanelen Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8 m • Open haard • Extra (slaap)kamers en badkamer op de tweede verdieping
60
Entree C3
61
C3
Schaal 1:50
TYPE
3060
BEGANE GROND
6530
5430
Woonkamer 47,7m2
4850
Deur optie
Berging 6,6m2
Woonkeuken 17,9m2
5720
Entree 10,9m2
2270
62
3090
3060
13160
10640
Open haard optioneel
Schaal 1:50
TYPE
C3 EERSTE VERDIEPING
5430
3780
Slaapkamer 19,1m2
3310
Slaapkamer 9,0m2 3070
Overloop
3000
Badkamer 7,2m2
2410
Slaapkamer 12,0m2
4100
2920
63
Schaal 1:50
TYPE
C3 TWEEDE VERDIEPING
5430
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
Technische ruimte 3,7m2 M.V.
C.V.
Zolder 28,0m2
11340
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
3030
64
3030
6500
Schaal 1:200
C3 GEVELS EN DOORSNEDEN
v
v
v
v
v
Voorgevel
C3
voorgevel
rechtergevel
zonnepanelen
zonnepanelen
31-01-2017 1:100
datum
Gevels
schaal
type C3-C4
A3
afmeting
v
v
v
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
OV-06
v
1
Achtergevel
2
3
4
achtergevel
B
bladno.
v
C3 C
werkno.
150502
tel.: 010-521 59 22
v
v
5
linkergevel
A
11800+ bk nok
let op: dakvlak met zonnepanelen niet beloopbaar 2600+
niet beloopbaar 2600+
tr
zolder
niet beloopbaar
2600+
31-01-2017 1:100
datum
Gevels
1500+
schaal
1500+ type C3-C4
1500+
A3
afmeting
zolder
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbuszolder 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
60°
5920+
werkno.
150502
5920+
bk vl. 2e
v
v slaapkamer 01
overloop
badkamer
slaapkamer 03
overloop
2960+
overloop
slaapkamer 03
2960+
bk vl. 1e
v
1-01-2017 :100
3
TYPE
woonkamer
entree
woonkeuken
woonkamer
0+
entree
woonkeuken
berging
0+
Peil
7200
3360
3640
Zijgevel
Doorsnede A
Doorsnede B
rechtergevel
1 : 100
Doorsnede A-A + B-B LCt57ABsp
5700
5700
Doorsnede
3360
1 : 100
datum schaal afmeting
11-11-2015 1:100 A3
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
werkno.
150502
bladno.
OV-06
tel.: 010-521 59 22
werkno.
150502
bladno.
DO-04
65
bladno.
OV-07
TYPE
C4
Twee-onder-éénkapvilla met tuitgevel Bouwnummer 37 als getekend Bouwnummers 11, 21, 27, 31 gespiegeld • Woonoppervlakte ca. 189m² • Woonkamer van ca. 50m²; woonkeuken van ca. 16m² • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • 4e Slaapkamer en zolder op de tweede verdieping • Royale tuin • Een of twee parkeerplaatsen op eigen terrein (zie situatietekenig) • Zonnepanelen Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8 m • Open haard • Extra (slaap)kamers en badkamer op de tweede verdieping
66
Entree C4
67
C4
3060
5430
4885
BEGANE GROND
Schaal 1:50
TYPE
4850
Woonkamer 49,7m2
13160
Open haard optioneel
10840
Berging 6,4m2
Entree 5m2
3000
Woonkeuken 16,3m2
68
Schaal 1:50
TYPE
C4 EERSTE VERDIEPING
5430
Slaapkamer 19,2m2
3330
3780
Slaapkamer 9m2 3070
Overloop
Slaapkamer 12m2
Badkamer 7,2m2
4100 3640
2920
2410
69
C4
Schaal 1:50
TYPE
TWEEDE VERDIEPING 4500
Zolder 29,0m2 Technische ruimte 3,9m2 M.V.
C.V.
11360
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
10640
Slaapkamer 13,9m2
3500
70
1340
Schaal 1:200
C4 GEVELS EN DOORSNEDEN
v
v
v
v
v
C4
Voorgevel
voorgevel
rechtergevel
zonnepanelen
zonnepanelen
31-01-2017 1:100
datum
Gevels
schaal
type C3-C4
A3
afmeting
v
v
v
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
werkno.
bladno.
150502
tel.: 010-521 59 22
v
OV-06
v
v
v
Achtergevel
C4 1
2
3
achtergevel
4
5
linkergevel
C
B
A
11800+
zonnepanelen
bk nok
let op: dakvlak met zonnepanelen niet beloopbaar 2600+
Gevels
type C3-C4
niet beloopbaar 2600+
31-01-2017 1:100
datum schaal
1500+
1500+
A3
zolder afmeting
tr
2600+
niet beloopbaar
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus1500+ 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
zolder
werkno.
bladno.
150502
tel.: 010-521 59 22 zolder
OV-07
60°
5920+
5920+ v
1-01-2017 :100
3
TYPE
v
bk vl. 2e
v slaapkamer 01
overloop
badkamer
slaapkamer 03
overloop
overloop
slaapkamer 03
2960+
2960+
bk vl. 1e
v
woonkamer
entree
woonkeuken
woonkamer
0+
entree
woonkeuken
berging
0+
Peil
Zijgevel Doorsnede linkergevel 1 : 100
7200
3360
3640
A
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
3360
1 : 100
schaal
LCt57ABsp
5700
Doorsnede B
datum
Doorsnede A-A + B-B
5700
Doorsnede
afmeting
11-11-2015 1:100
werkno. A3
150502
bladno.
OV-07
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
werkno.
150502
71
bladno.
DO-04
TYPE
E1
Twee-onderéén-kapvilla Bouwnummers 1, 5 en 8 • Woonoppervlakte ca. 199m² • Woonkamer van ca. 50m²; woonkeuken van ca. 21m² • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • Vrij indeelbare tweede verdieping • Royale tuin • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Zonnepanelen Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8 m • Open haard • Dakkapel aan de achterzijde • Extra (slaap)kamers en badkamer op de tweede verdieping • Dubbele deur in berging
72
Entree E1
73
6030
6530
3060
4850
Woonkamer 50,1m2
Open haard optioneel
Berging 6,6m
Deur optie
7100
2
TYPE
E1
Schaal 1:50
Woonkeuken 21,4m2
BEGANE GROND
74
3690
Entree 14,0m2
Schaal 1:50 3070
E1
EERSTE VERDIEPING
6030
Slaapkamer 21,1m2
3310
TYPE
3760
Slaapkamer 10,8m2
Overloop
Slaapkamer 14,4m2 4100 Badkamer 8,0m2
3520
2410
3100
75
Schaal 1:50
TYPE
E1
TWEEDE VERDIEPING
6030 4620
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
Technische ruimte 3,7m2 MV
2780
CV Zolder 34,5m
2
6500
3600
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
76
Schaal 1:200
TYPE
E1
zonnepanelen
GEVELS EN DOORSNEDEN v
zonnepanelen
v
v
v
v
rechtergevel
v
E1
Voorgevel
voorgevel 31-01-2017 1:100
datum
Gevels
schaal
type E1 - F1
A3
afmeting
v
v
v
D
C
v
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
v
B
A
werkno.
150502
v
tel.: 010-521 59 22
bladno. v
OV-06
linkergevel
v
v
Achtergevel
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
v
A'
E1
1
2
3
4
5
achtergevel 31-01-2017 1:100
datum
Gevels
schaal
type E1 - F1
A3
afmeting
optie dakkapel
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
OV-
niet beloopbaar 2600+
zolder
1500+ zolder
5920+
50.9
1°
zolder
60°
1500+ TR
bladno.
let op: dakvlak met zonnepanelen niet beloopbaar
2600+
1500+
werkno.
150502
tel.: 010-521 59 22
bk nok
dakkapel
niet beloopbaar 2600+
11800+
5920+
bk vl. 2e
v slaapkamer 01
toilet
v overloop
slaapkamer 03
badkamer
overloop
overloop
slaapkamer 03
2960+
2960+
bk vl. 1e
woonkamer
berging
entree
woonkeuken
entree
0+
woonkamer
entree
0+
Peil
1800
v
Zijgevel
v
v
7200
3640
1400
3360
6300
5700
3360
Doorsnede
linkergevel
v
Doorsnede A-A + B-B LCt6357AC
datum schaal afmeting
11-11-2015 1:100 A3
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
werkno.
150502
77 31-01-2017
werkno.
bladno.
bladno.
DO-04
TYPE
F1
Twee-onderéén-kapvilla met tuitgevel
Bouwnummers 2, 6 en 9 • Woonoppervlakte ca. 189m² • Woonkamer van ca. 49m²; woonkeuken van ca. 16m² • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • 4e Slaapkamer en zolder op de tweede verdieping • Royale tuin • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Zonnepanelen Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8 m • Open haard • Extra (slaap)kamers en badkamer op de tweede verdieping
78
Entree F1
79
F1
3060
5350
4890
BEGANE GROND
Schaal 1:50
T Y PE
4850 Open haard optioneel
Woonkamer 49,4m2 Berging 6,1m2
Entree 5,0m2
3000
80
Woonkeuken 16,3m2
Schaal 1:50
TYPE
F1
EERSTE VERDIEPING
3760
3310 Slaapkamer 19,1m2
Slaapkamer 9,0m2
3070
Overloop
Badkamer 7,2m²
Slaapkamer 12,0m2
4100
3100
2410
2920
81
Schaal 1:50
TYPE
F1
TWEEDE VERDIEPING
4500 3500
Zolder 32,4m2
Technische ruimte 3,7m2 M.V.
C.V.
6500
82
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
Slaapkamer 13,9m2
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
10640
2017
Schaal 1:200
TYPE
F1
zonnepanelen
GEVELS EN DOORSNEDEN v
zonnepanelen
v
v
v
v
rechtergevel
v
Voorgevel
F1
voorgevel 31-01-2017 1:100
datum
Gevels
schaal
type E1 - F1
A3
afmeting
v
v
v
D
C
B
v
A'
F1
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
v
1
tel.: 010-521 59 22
werkno.
v
150502
bladno. v
OV-06
linkergevel
v
v
A
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
v
2
3
4
Achtergevel
5
achtergevel type E1 - F1
schaal
11800+
afmeting
bk nok
2600+
1500+
niet beloopbaar
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
werkno.
150502
niet beloopbaar 2600+
zonnepanelen 1500+
zolder
zolder 50.9
1°
TR
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
let op: dakvlak met zonnepanelen
dakkapel
niet beloopbaar 2600+
A3
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
1500+ zolder
5920+
60°
optie dakkapel
31-01-2017 1:100
datum
Gevels
5920+
bk vl. 2e
v slaapkamer 01
toilet
overloop
slaapkamer 03
badkamer
overloop
2960+
overloop
slaapkamer 03
2960+
bk vl. 1e
woonkamer
berging
entree
woonkeuken
entree
0+
woonkamer
entree
0+
Peil
v
1800
7200
3640
3360
1400
6300
5700
Doorsnede
Zijgevel v
3360
rechtergevel
v
Doorsnede A-A + B-B LCt6357AC
datum schaal afmeting
11-11-2015 1:100 A3
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
werkno.
150502
bladno.
DO-04
83 Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
werkno.
bladno.
bladno.
OV-
Interieurimpressie type F
84
85
TYPE
L1
Twee-onderéén-kapvilla met tuitgevel
Bouwnummers 4, 24 en 29 • Woonoppervlakte ca. 180m² • Woonkamer van ca. 32m²; woonkeuken van ca. 16m² • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • 4e Slaapkamer en zolder op de tweede verdieping • Royale tuin • Een of twee parkeerplaatsen op eigen terrein (zie situatietekenig) • Zonnepanelen Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8 m • Extra (slaap)kamers en badkamer op de tweede verdieping
86
Entree L1
87
L1
Schaal 1:50
TYPE
3140
BEGANE GROND
5410
Garage 20,3m2
6300
4000
Woonkamer 31,5m2
10580 Entree 7,4m2
Woonkeuken 15,6m2
2880
2670
88
2740
Schaal 1:50 2735
TYPE
L1
EERSTE VERDIEPING
2615
3900 Slaapkamer 9,5m2
Slaapkamer 10,6m2
2400 Overloop
Slaapkamer 16,4m2
badkamer 7,8m2 4140 2860
3020
2290
89
L1
Schaal 1:50
TYPE
4800
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
TWEEDE VERDIEPING
6370
Zolder 27,9m2
Technische ruimte 2,5m2
C.V.
M.V.
Slaapkamer 16,3m2 2915
90
Schaal 1:200
TYPE
L1
GEVELS EN DOORSNEDEN zonnepanelen
v
v
v
v
v
v
Voorgevel
L1
voorgevel
rechtergevel
1 : 100
1 : 100
31-01-2017 1:100
datum
Gevels
schaal
type L1 & L2
A3
afmeting v
v
v
A
1 : 100
2
3
4
werkno.
bla
werkno.
bl
160714
O
5
linkergevel 1 : 100
12000+ bk nok
vloer niet beloopbaar /bereikbaar 2600+
tel.: 010-521 59 22
Achtergevel 1
achtergevel
faxnr.: 010-251 39 95
v
L1 B
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk v
v
C
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
vloer niet beloopbaar / bereikbaar
vloer niet beloopbaar / bereikbaar
2600+
2600+
2600+
2600+
v
1500+ zolder
TR
1500+ slaapkamer 4
zolder
1500+
zolder
1500+
62°
45°
5920+ 5920+
Gevels
bk vl. 2e
datum schaal
type L1 & L2
v
slaapkamer 03
overloop
afmeting
slaapkamer 01
31-01-2017 1:100 A3
overloop
slaapkamer 01
2960+
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
slaapkamer 01
tel.: 010-521 59 22
160714
overloop
2960+ bk vl. 1e
v
woonkamer
entree
woonkeuken
woonkamer
0+
woonkamer
entree
0+ Peil
4340
3400
6500
5700
5700
Doorsnede
Zijgevel Doorsnede A
31-01-2017 1:100 A3
Doorsnede B
rechtergevel
1 : 100
1 : 100
1 : 100
Doorsnede A-A + B-B
datum
type L1 & L2
schaal
31-01-2017 1:100
3400
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Emailadres: info@houweling-architecten.nl A3 afmeting
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk werkno. bladno. Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
160714
Homepage: www.houweling-architecten.nl
werkno.
bladno.
faxnr.: 010-251 39 95
160714
OV-05
OV-06
tel.: 010-521 59 22
91
O
TYPE
L2
Twee-onderéén-kapvilla Bouwnummers 3, 23 en 28 • Woonoppervlakte ca. 184m² • Woonkamer van ca. 32m²; woonkeuken van ca. 16m² • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • 4e Slaapkamer en zolder op de tweede verdieping • Royale tuin • Een of twee parkeerplaatsen op eigen terrein (zie situatietekenig) • Zonnepanelen Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8 m • Extra (slaap)kamers en badkamer op de tweede verdieping
92
Entree L2
93
3140
5420
6320 Garage 20,3m²
4000 Woonkamer 31,5m²
10580 Entree 7,4m²
Woonkeuken 15,6m²
L2
Schaal 1:50
TYPE
2880
BEGANE GROND 2740
94
2670
Schaal 1:50
TYPE
L2
EERSTE VERDIEPING 2650
2690
Slaapkamer 9,5m²
4000
Slaapkamer 10,6m²
2400 Overloop
Slaapkamer 16,4m²
Badkamer 7,8m² 4140 2860
2290
3020
95
L2
Schaal 1:50
TYPE
5420
TWEEDE VERDIEPING
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
Zolder 30,5m2
4045
Technische ruimte 3,6m2 2250
M.V.
C.V.
2870
Slaapkamer 14,9m2
3750
96
Schaal 1:200
TYPE
L2
GEVELS EN DOORSNEDEN zonnepanelen
v
v
v
v
v
v
L2
Voorgevel
voorgevel
rechtergevel
1 : 100
1 : 100
31-01-2017 1:100
datum
Gevels
schaal
type L1 & L2
A3
afmeting v
v
v
faxnr.: 010-251 39 95
werkno.
160714
tel.: 010-521 59 22
bla
O
v
Achtergevel achtergevel
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk v
v
C
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
L2 B
A
1 : 100
1
2
linkergevel
4
5
1 : 100
12000+ bk nok
vloer niet beloopbaar /bereikbaar 2600+
3
vloer niet beloopbaar / bereikbaar
vloer niet beloopbaar / bereikbaar
2600+
2600+
2600+
2600+ 1500+ zolder
TR
1500+ slaapkamer 4
zolder
1500+
zolder
1500+
62°
45°
5920+ 5920+
v
v
schaal
type L1 & L2
v
31-01-2017 1:100
datum
Gevels
slaapkamer 03
overloop
bk vl. 2e
A3
afmeting 01 slaapkamer
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
overloop
2960+
slaapkamer 01
tel.: 010-521 59 22
slaapkamer 01
werkno.
160714
overloop
2960+ bk vl. 1e
v
woonkamer
woonkeuken
entree
0+
woonkamer
woonkamer
entree
0+ Peil
4340
3400
6500
5700
5700
3400
Doorsnede
Zijgevel Doorsnede A linkergevel 1 : 100
Doorsnede B 1 : 100
1 : 100
31-01-2017 1:100
Doorsnede A-A + B-B
datum
type L1 & L2
schaal
31-01-2017 1:100
afmeting
A3
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
werkno.
bladno.
97
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
werkno.
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
160714
tel.: 010-521 59 22
bladno.
OV-05
bl
O
Interieurimpressie type L
98
99
T Y PE
M1
Voor-/zijaanzicht van type M1
Vrijstaande villa met tuitgevel Type M1: bouwnummers 7 en 25 als getekend Type M2: bouwnummer 12 gespiegeld De kleurvlakverdeling van de gevels met bruine en de wit geschilderd baksteen is bij type M2 net omgekeerd ten opzichte van M1. • Woonoppervlakte ca. 193m² • Woonkamer van ca. 37m²; woonkeuken van ca. 17m²
100
• 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • 4e Slaapkamer en zolder op de tweede verdieping • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
• Royale tuin • Zonnepanelen Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8 m • Extra badkamer op de tweede verdieping
TYPE
M2
Achter-/zijaanzicht van type M2
M1
M1
M2
101
M1/M2
Schaal 1:50
TYPE
3400
BEGANE GROND
5720
Garage 20,0m²
4000
Woonkamer 37,3m²
3090 erker
Entree 7,1m²
Woonkeuken 16,6m²
2900
2980
102
2670
Schaal 1:50 3000
TYPE
M1/M2 EERSTE VERDIEPING
2650
3900 Slaapkamer 10,7m2
2300
Walk-in closet
Slaapkamer 10,6m2
Overloop
Slaapkamer 17,9m2
Badkamer 8,3m2 4160 2870
3180
2440
103
M1/M2
Schaal 1:50
TYPE
4440
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
TWEEDE VERDIEPING
6370 Zolder 36,4m2
Technische ruimte 3,6m2
C.V.
M.V.
4160
Slaapkamer 20,2m2
104
Schaal 1:200
TYPE
M1/M2 GEVELS EN DOORSNEDEN
zonnepanelen zonnepanelen
v
v
v
v
v
v
Voorgevel
Rechtergevel
voorgevel voorgevel
rechtergevel rechtergevel
1 : 100 1 : 100
1 : 100 1 : 100
datum datum
Gevels Gevels
schaal schaal
type M1 type M1
31-01-2017 31-01-2017 1:100 1:100
afmeting afmeting v A3 v v
A3
v
Emailadres: Emailadres: info@houweling-architecten.nl info@houweling-architecten.nl
Homepage: Homepage: www.houweling-architecten.nl www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg Hoekeindseweg 27 / Postbus 27 / Postbus 47, 2665 47,ZG 2665 Bleiswijk ZG Bleiswijk faxnr.: faxnr.: 010-251 010-251 39 95 39tel.: 95 010-521 tel.: 010-521 59 22 59 22
v
werkno.werkno.
160714 160714
bladno.bladno.
OV-04 OV-04
v
Achtergevel
Linkergevel 1
achtergevel achtergevel
2
3
1 : 100 1 : 100
C
4
linkergevel linkergevel 1 : 100 1 : 100
B
12300+ bk nok
zolderplafond niet beloopbaar 2600+
1500+
Gevels type M1
Gevels type M1
datum schaal afmeting
datum 31-01-2017 schaal 1:100
A3 afmeting
zolder
1500+
slaapkamer 4
zolder
62°
5920+
zolderplafond niet beloopbaar
2600+
5920+
bk vl. 2e
31-01-2017 1:100
Emailadres: info@houweling-architecten.nl Emailadres: info@houweling-architecten.nl Homepage: www.houweling-architecten.nl Homepage: www.houweling-architecten.nl werkno. HoekeindsewegHoekeindseweg 27 / Postbus 47, 272665 / Postbus ZG Bleiswijk 47, 2665 ZG faxnr.: Bleiswijk 010-251faxnr.: 39 95 010-251 tel.: 010-521 39 95 59tel.: 22 010-521 59 22
A3
overloop
slaapkamer 01
2960+
werkno.
bladno.
bladno.
160714160714OV-05 OV-05 slaapkamer 03
slaapkamer 01
overloop
2960+
bk vl. 1e
woonkamer
0+
woonkamer
entree
woonkeuken
0+
Peil
1100
6000
3400
Doorsnede
Doorsnede B
type M1
6500
Doorsnede A
1 : 100
Doorsnede A-A & B-B
4340
1 : 100
datum schaal afmeting
31-01-2017 1:100 A3
Emailadres: info@houweling-architecten.nl
Homepage: www.houweling-architecten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
105
tel.: 010-521 59 22
w
1
Interieurimpressie type M
106
107
Opties
IEDERE WONING
UNIEK
DOOR VERSCHILLENDE
OPTIES De Herenhuizen, twee-onder-één-kapvilla’s en vrijstaande villa’s Landrijk 4 Cottage zijn in basis compleet met alles erop en eraan. Graag bieden we u nog een aantal opties, waar door uw droomhuis nóg meer aansluit bij uw persoonlijke wensen. Informeer naar de vele mogelijkheden bij het verkoopteam of de makelaar. Voor de woningen zijn de volgende opties mogelijk:
Uitbouw Als u nog meer leefruimte wenst, dan uw woning biedt, kunt u kiezen voor een uitbouw van 1,8 meter. Relatief eenvoudig om dit direct bij de bouw te realiseren.
Dakkapel/dakvenster Op de tweede verdieping kunt u bij diverse woningtypen kiezen voor een dakkapel en/of voor dakvensters. U creëert hiermee extra ruimte en licht op deze verdieping.
Extra (slaap)kamer(s) op de tweede verdieping Als u meer kamers wilt, is het mogelijk om een extra indeling te laten plaatsen op de tweede verdieping.
Extra badkamer op de tweede verdieping Ook een extra douche/badkamer op de tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden.
108
foto: Riverdale
109
Duurzaam wonen Voor Schouten is duurzaam ontwikkelen en bouwen vanzelfsprekend. Wij voelen ons verantwoordelijk voor het realiseren van een duurzame, energiezuinige en comfortabele woonomgeving. In ons ontwerp- en bouwproces hebben wij daarom continu aandacht voor de duurzaamheidsaspecten. Het bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) moet voldoen. Deze EPC geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de oriëntatie, het ontwerp, de isolatiewaarden van de gevel, het dak, de grondvloer, de buitenbeglazing en de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de EPC. Het project Landrijk 4 Cottage gaat uit van een EPC van 0.4. De woningen zijn van hoge kwaliteit en worden uitstekend geïsoleerd. Alle woningen zijn voorzien van warmte-isolatie in de gevels, begane grondvloer en daken conform de meest actuele eisen en normen. Met de drie-dubbel isolerende beglazing in de onderhoudsarme kunststof kozijnen, gaat weinig warmte verloren en wordt alle energie maximaal benut. Optimaal leefklimaat De begane grondvloeren worden standaard voorzien van vloerverwarming op basis van laagtemperatuur. Dit zorgt voor extra comfort en samen met de energiezuinige hoog-rendementinstallaties voor minder energieverbruik en lagere energielasten.
110
Het ventilatiesysteem zorgt voor een uitstekende luchtkwaliteit in uw woning. De controle van luchtkwaliteit gebeurt in de woonkamer op basis van meting van het CO2 niveau. Op basis van deze metingen wordt bepaald hoeveel lucht wordt afgezogen. De luchttoevoer gebeurt via de zelfregulerende roosters boven de kozijnen in de buitengevel. Zonnepanelen Op het dak van de woningen (en bij een aantal typen op de tuinberging) worden zonnepanelen geplaatst. De panelen wekken een deel van de energie op die benodigd is voor het verbruik in uw woningen. De voordelen van zonnepanelen voor u op een rijtje: • Lage energierekening; • Niet langer afhankelijk van energieprijs; • Schone en 100% duurzame energie; • Vermindering CO2-uitstoot; • Onderhoudsarm; • Bewezen veilig en betrouwbaar.
Voordelen nieuwbouw De aanschaf van een nieuwbouwwoning heeft vele voordelen en prettige bijkomstigheden. Een nieuwbouwwoning is namelijk:
Onderhoudsarm Dankzij het gebruik van moderne, duurzame materialen heeft u de eerste jaren nauwelijks onderhoud aan uw nieuwbouwwoning.
Energiebesparend Een nieuwbouwwoning heeft een lage energierekening vanwege een laag energieverbruik conform energielabel A. Zo draagt u ook nog uw steentje bij aan het milieu.
Naar uw eigen idee en stijl in te richten Uw nieuwbouwwoning is spiksplinternieuw. Daarom kunt u alles vanaf de basis precies zo inrichten als u wilt.
kou en warmte. Het binnenklimaat kan naar eigen wensen worden aangepast.
Voordeliger Over uw nieuwbouwwoning hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Ook de besparing op energielasten scheelt weer een hoop kosten.
Veiliger Nieuwbouwwoningen zijn veiliger dankzij standaard uitrusting met professioneel rookalarm en moderne sloten.
Rustig en comfortabel Dankzij het gebruik van moderne isolatietechnieken is uw nieuwbouwwoning goed geïsoleerd tegen geluid en tevens tegen
Uw verkoopteam Na aankoop van de woning maakt u kennis met uw persoonlijke klantadviseur van Schouten. U krijgt advies en begeleiding vanaf de allereerste stappen in het bouwproces tot en met de oplevering. Ook wordt, zoveel als mogelijk, rekening gehouden met individuele woonwensen.
Hugo Janssens Makelaardij WVK Makelaar 015 310 99 48
Carin Mooijman Ruseler Makelaars Makelaar 015 369 81 24
Desiree Goyvaerts Schouten Klantadviseur 070 82 00 630
Tijdens dit proces kan het voorkomen dat u als koper een wijziging wilt doorvoeren. Het is dan de taak van de klantadviseur om deze te toetsen en ervoor te zorgen dat deze wijziging tijdig en aan de juiste projectmedewerkers wordt doorgegeven. Ook verzorgt de klantadviseur nieuwsbrieven, om ervoor te zorgen dat u op de hoogte blijft van de laatste ontwikkelingen. Zij is de schakel tussen de kopende en de bouwende partij. Daarnaast houdt zij contact met betrokken partijen zoals de uitvoerder, showrooms en onderaannemers. Met andere woorden: de klantadviseur ondersteunt en begeleidt u tijdens de bouwperiode van uw droomhuis. U hebt één aanspreekpunt om u als koper snel en goed te kunnen helpen naar uw nieuwe woning; wel zo gemakkelijk.
Samen uw huidige woning verkopen Wij hebben ervaren dat de verkoop van de huidige woning een obstakel kan zijn. Wij nemen u die last graag uit handen. Het professionele makelaarsteam van Landrijk 4 Cottage staat, als u dat wilt, voor u klaar. Zij begeleiden en adviseren u graag bij de verkoop van uw huidige woning en kunnen ervoor zorgen dat deze snel verkocht wordt. Zo kunt u zich vooral richten op de leuke en nieuwe ontwikkelingen; de inrichting van en verhuizing naar uw nieuwe thuis in Landrijk 4 Cottage.
111
Uw eigen keuken Ervaring leert dat de stijl van de keuken heel persoonlijk is. Dit is precies de reden waarom de woningen van Landrijk 4 Cottage worden opgeleverd zonder keuken. Uiteraard worden wel, in samenspraak met de koper, de voorbereidingen door ons getroffen. Zo kunt u bij oplevering eenvoudig de door u uitgezochte en gekochte keuken laten plaatsen en aansluiten. Wij adviseren u hier graag bij. Desgewenst kunt u kiezen voor een keuken uit de collectie van onze huisleverancier, echter de keuze is geheel aan u.
Luxe sanitair De woningen zijn uitgevoerd met modern sanitair van Villeroy & Boch, type Omnia Achitectura in combinatie met Grohe Eurosmart ‘éénhendel’ mengkranen. Het sanitair in de toiletruimte bestaat uit een witte vrij hangende closetcombinatie en een fontein. Het sanitair in de badkamer bestaat in principe uit een witte wastafel, spiegel, kunststof ligbad (bij de twee-onderéén-kapvilla’s en vrijstaande villa’s), betegelde douchehoek met douchedrain en verchroomde mengkranen. Uiteraard zijn ook hier persoonlijke wensen en ideeën bespreekbaar.
112
foto: Riverdale
Open haard Een aantal woningen van Landrijk 4 Cottage is uit gevoerd met markante schoorstenen. Wie kiest voor één van deze woningen kan een open haard laten plaatsen. Een sfeervolle gashaard, een met hout gestookte haard, elektrische haard, het kan allemaal.
Waar u ook voor kiest, uw open haard kan het middelpunt vormen van uw gezelschap en biedt naast sfeer ook extra warmte. Laat u uitgebreid informeren om tot de juiste keuze te komen en een vakkundige installatie.
113
ALGEMENE
VERKOOPINFORMATIE Deze verkoopbrochure heeft tot doel geïnteresseerden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Naar aanleiding hiervan kunt u zich inschrijven voor een woning in het project. Na inschrijving kunt u tijdens de toewijzingsprocedure als kandi daat voor een bouwnummer geselecteerd worden. U ontvangt hiervan bericht. Eveneens ontvangt u een complete set stukken waarin meer gedetailleerde informatie is opgenomen, zoals contracttekeningen, technische omschrijving, handleiding meeren minderwerk, gekleurde keuzelijsten, een (concept) koop overeenkomst voor de verwerving van de grond en een (concept) aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning. Deze stukken vormen de basis van de uiteindelijke koop- en aannemingsovereenkomst. Deze verkoopbrochure maakt daar geen onderdeel vanuit. Meer- en minderwerk Tegen meerprijs kan uw woning worden afgewerkt naar uw persoonlijke wensen binnen een in de handleiding aan gegeven kader. De eventueel in deze brochure getekende keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. U kunt de kosten hiervoor terugvinden in de gekleurde keuze lijsten. In de handleiding treft u ook richtlijnen aan voor het kenbaar maken van uw individuele wensen. Het uitvoeren van werkzaamheden door andere partijen dan Schouten B.V. is tijdens de bouw niet toegestaan. Betalingen De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst. De termijnen aangegeven in de aannemingsovereenkomst zijn geheel volgens de Woningborg-richtlijn. Verzekering Alle woningen zijn tijdens de bouw verzekerd. Vanaf de dag waarop uw woning wordt opgeleverd, dient u zelf voor een opstalverzekering te zorgen. U bent hiervoor zelf verantwoordelijk. Wijzigingen Bouwen is nog steeds een ambachtelijke zaak. Detailwijzingen in ontwerp, constructie en afwerking zijn voorbehouden aan Schouten B.V. Ook ten aanzien van wijzigingen die voortkomen uit wet- en regelgeving van de overheid en/of nutsbedrijven
114
moeten wij een voorbehoud maken. De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoering De op de tekeningen in deze brochure aangegeven maten zijn ‘circa’ maten in millimeters. Bij de maat tussen wanden is geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De posities (en afmetingen) van elektra en radiatoren zijn indicatief. Situatietekening In de situatieschets treft u in de kavels de bouwnummers aan. Tijdens de bouw worden deze nummers door alle betrokkenen gehanteerd in officiële stukken en correspondentie als referentie aan de betreffende kavel. Deze nummers hebben echter niets van doen met uw toekomstige adres. In de loop van het bouw proces worden door de gemeente de straatnaam en huis nummers definitief vastgesteld en met u gecommuniceerd. De situatietekening in deze brochure is bedoeld om u een indruk te geven van de ligging van de bouwkavels. Deze tekening vormt geen onderdeel van de contractstukken. De juiste maten van de kavels worden vastgelegd na inmeting. De inrichting van de openbare ruimten (wegen, groenvoorzieningen en parkeer plaatsen) is slechts een impressie ontleend aan de gegevens van de betrokken gemeente. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Schouten B.V. geen verantwoordelijkheid nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. Bouwbesluit De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals geldend ten tijde van het indienen van de aanvraag van de omgevings vergunning. In het Bouwbesluit worden andere namen van ruimten in de woning toegepast dan in gewone spreektaal. Begrippen zoals hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden niet gebruikt. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimten, verkeersruimten en andere ruimten. In het lijstje hieronder treft u een aantal
voorbeelden aan van naamgeving die op uw woning van toepassing kan zijn. Woningborg-garantie De woningen worden verkocht en gebouwd met het garantie certificaat van Woningborg N.V., Schouten B.V. is hierbij aangesloten. Een dergelijk certificaat kan alleen worden verstrekt aan onder nemingen die zijn ingeschreven bij Woningborg. Zij voldoen aan de stringente technische eisen, die worden gesteld, alsmede wordt getoetst of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemers niet te boven gaat. Voor eengezinswoningen en appartementen zijn door Woningborg verschillende richtlijnen opgesteld. Bij dit project sluit u de de koopovereenkomst van de grond af met Schouten & De Jong Projectontwikkeling B.V. en de aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning met Schouten B.V. Bij de koop van uw woning, ontvangt u de informatiemap. Hierin is tevens het door Woningborg uitgegeven boekje Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2016 opgenomen. In dit boekje treft u informatie aan over de garantieregeling, de garantienormen en het reglement van inschrijving etc. Extra zekerheid (opschortingsrecht) Conform de wettelijke bepalingen inzake de koop van onroerende zaken en aanneming bieden wij u als koper extra zekerheid met betrekking tot de afhandeling van de bij oplevering genoteerde opleveringspunten. Dit zogenoemde opschortingrecht staat omschreven in de algemene voorwaarden van de te tekenen aannemingsovereenkomst met Schouten B.V. Ten behoeve van dit opschortingsrecht zal via de projectnotaris een collectieve bankgarantie van 5% van de aanneemsom worden afgegeven door Schouten B.V.
foto: Riverdale
Benaming Bouwbesluit
Benaming in deze brochure
Verblijfsruimte Woonkamer, keuken/eetkamer, slaapkamer Verkeersruimte
Entree, hal, overloop, trap
Bergruimte Berging Technische ruimte
Opstelruimte voor c.v. en m.v.
Badruimte Badkamer Buitenruimte
Terras, balkon
Onbenoemde ruimte Vide, bergkast, kast, zolder, vliering
115
Technische omschrijving Landrijk 4 Cottage
Fundering • De woningen zijn gefundeerd op betonnen heipalen en balken. Vloeren • De begane grondvloer is een betonnen systeemvloer, geïsoleerd. • De verdiepingsvloeren zijn vloeren van beton. • De vloeren zijn afgewerkt met een dekvloer. • De vloeren van de badkamer en de toiletruimten zijn betegeld. Wanden • De dragende woningscheidende ankerloze spouwwanden zijn van kalkzandsteen. • De binnenspouwbladen zijn van kalkzandsteen/beton. • De niet dragende binnenwanden zijn van gipsblokken. • In de badkamer en in de toiletruimte zijn wandtegels aangebracht, wanden boven het tegelwerk worden afgewerkt met spuitpleister. • De woning wordt behangklaar opgeleverd, echter niet behangen. Gevels • De buitengevel is van baksteenmetselwerk, geïsoleerd met een in de spouw opgenomen isolatieplaat. • Boven de kozijnen komen waar nodig stalen lateien. • Ter plaatse van gemetselde borstweringen komen onder de kozijnen keramische raamdorpelstenen. Daken • De plat dakconstructie van de eventuele uitbouwen is voorzien van isolatiemateriaal en dakbedekking. • Het schuine dak is van hout met isolatie en wordt, afhankelijk ven het type, voorzien van keramische dakpannen of uitgevoerd in riet. Hemelwaterafvoer en goten • De hemelwaterafvoeren en goten zijn van zink, behalve bij de rieten daken. Plafonds • Alle betonplafonds van de woningen m.u.v. de meterkast, zijn met spuitwerk afgewerkt. • De onderzijde van de schuine dakvlakken worden niet verder afgewerkt. • De overige plafonds worden niet nader afgewerkt. Kozijnen, ramen en deuren • De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woningen zijn van kunststof (met houtnerffolie). • De binnenkozijnen zijn van hout bij de villa’s en twee-onderéén-kapvilla’s en metaal bij de overige woningen, zonder bovenlicht in lichte kleur. • De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte stompe deuren in lichte kleur. Beglazing • Alle buitenlichtopeningen van de woningen zijn voorzien van blank hoogrendement isolerend drielaags glas. Trappen en hekken • De trappen en traphekken binnen de woning worden uitgevoerd in vurenhout.
116
Elektra, gas en water • De meterkast wordt uitgevoerd conform voorschriften van de nutsbedrijven. • In de meterkast zijn aansluitingen en meters voor elektriciteit, gas en water, evenals aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie. • De wandcontactdozen zijn van het type inbouw, hoogte wandcontactdozen op ca. 300 mm + vloerpeil in alle ruimten uitgezonderd verkeersruimten, badkamer, berging en ter plaatse van de keuken. • De schakelaars zijn van het type inbouw, geplaatst op ca. 1050 mm + vloerpeil. • Er zijn twee loze leidingen t.b.v. kabeltelevisie en telefoon in woonkamer en slaapkamer 1. • De woning is voorzien van een schel en beldrukker nabij de voordeur. • De woning wordt voorzien van zonnepanelen voor opwekking van elektriciteit. Sanitair • Toiletruimte: witte closetcombinatie (vrijhangend toilet) en wit fonteintje (alleen op begane grond) met verchroomde kraan. • Badkamer: witte wastafel met spiegel, kunststof ligbad (bij de twee-onder-één-kapvilla’s en vrijstaande villa’s), betegelde douchehoek met douchedrain en verchroomde mengkranen. • Sanitair Villeroy & Boch, type Omnia Achitectura in combinatie met Grohe Eurosmart eenhendel mengkranen. Keuken • De woning wordt opgeleverd zonder keuken. De aansluit punten zoals elektra in de vorm van wandcontactdozen en afgedopte gas-, water- en rioleringsaansluiting zijn aanwezig. Verwarmingsinstallatie • De woning wordt verwarmd door een individuele gasgestookte centrale verwarmingsketel met warmwatervoorziening. Deze heeft een hoog rendement (zogeheten HR-ketel). • De begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Op de verdiepingen zijn laagtemperatuur radiatoren in slaapkamers en badkamer, voorzien van radiatorkranen. • Temperatuurregeling middels een kamerthermostaat in de woonkamer. Mechanische ventilatie • De woning worden voorzien van een mechanisch afzuigsysteem. • Via kanalen wordt lucht afgezogen uit ruimtes waar vocht wordt geproduceerd zoals toilet, keuken en badkamer. Door middel van een standenregelaar in de woonkamer kan de ventilatie naar behoefte worden geregeld. Terreininventaris • Het pad naar de entree bestaat uit een rij betontegels. • Parkeerplaatsen op eigen terrein bestaande uit twee rijen betontegels (conform situatie). • Beukenhaag op de erfgrens aan de voorzijde met het trottoir en met de naastgelegen woningen tot aan de voorzijde van de woning.
Vlielandseweg
Oostlaan
Lange Campen
Brin
kpa
d
Pijnacker centrum
BRINK
BRINK
BRINK
4
5
6
De
ACKERSWOUDE
LANDRIJK
Brin
k
BRINK
BRINK
1
2
3
LANDRIJK 1 LANDRIJK COTTAGE
Brinklande
LANDRIJK 3
Kievitlande Kerkuillande
BRINK
Brinklande
Brink van Abeltje
Klapwijkseweg
Lint van Ackerswoude
Holenduiflande
LANDRIJK 4 COTTAGE
Monikkenweg ACKERSWOUDE
LANDRIJK
Hageveld
Groen Water Bestaande bebouwing Wegen bestaand en in ontwikkeling Fiets- en/of wandelroute Randstadrail
Materialisering dakpangedekte woningen
Materialisering rietgedekte woningen
Situatietekening
E1
Bwnr.
Landrijk Cottage
1
F1
Bwnr.
2
L2
Bwnr.
L1
3
Bwnr.
4
E1
Bwnr.
5
F1
Bwnr.
6
Brinklande A1
M1
13
Bwnr.
32
C4
C3
Bwnr.
A2
Bwnr.
Bwnr.
A2
Bwnr.
21
33
22
7
Bwnr.
14
A3
Bwnr.
Bwnr.
A4
A4
15
34
Bwnr.
Bwnr.
16
35
L2
C3
Kerkuillande
A3
Landrijk 3
A1
Bwnr.
E1
Bwnr.
8
F1
Bwnr.
9
Bwnr.
Bwnr.
23
36
L1
C4
Bwnr.
Bwnr.
24
37
C3
B8
Bwnr.
17
B7
Bwnr.
C4
Bwnr.
11
Bwnr.
C4
Bwnr.
31
C3
Bwnr.
30
L1
Bwnr.
29
L2
Bwnr.
28
C4
Bwnr.
27
C3
Bwnr.
26
M1
Bwnr.
25
18
B6
Bwnr.
19
B5
Bwnr.
20
M2
Bwnr.
12
10
foto: Riverdale
Landrijk 4 Cottage is een deelplan van de eigentijdse wijk Ackerswoude in Pijnacker. Ackerswoude bestaat uit twee woonmilieus, te weten Ackerswoude De Brink en Ackerswoude Landrijk. Landrijk 4 Cottage is het vierde deelplan in Ackerswoude-Landrijk. Kijk op ackerswoude.nl voor meer algemene informatie.
Schouten bouwt aan ontwikkeling Deze brochure is niet meer dan een voorproefje van wat wij u graag aanbieden. Wij zijn Schouten. Wij ontwikkelen en bouwen woningen vanuit een heldere visie over de kwaliteit van leven en duurzaamheid. Wij vinden het ook belangrijk om u, waar dat gewenst is, de helpende hand te reiken als u de eerste stappen gaat zetten op het pad dat wellicht leidt naar de aankoop van een nieuwe woning. Want Schouten bouwt en ontwikkelt voor u. Voor meer informatie kunt u kijken op www.schoutenbouw.nl
ONTWIKKELING EN REALISATIE:
INFORMATIE EN VERKOOP
WVK Makelaars
015 310 99 48
Ruseler Makelaars
015 369 81 24
Disclaimer Bouw- en aannemersbedrijf Schouten B.V. heeft er alles aan gedaan om de juiste informatie te verstrekken. Alle informatie in deze brochure is onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de informatie, de prijzen, de tekeningen en de maataanduidingen kunnen afwijken. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie die in deze brochure wordt verstrekt.
brickx.nl
ackerswoudelandrijk.nl