Sfeervol dorps wonen
24 KOOPWONINGEN IN ACKERSWOUDE | PIJNACKER-NOOTDORP
Inhoud
Dorps 3
Type 5a
32
4
Type 5b
36
Ackerswoude, omringd door de polder en het Lint
5
Type 6a
40
Brink 5, een heerlijke thuishaven
6
Type 6b
44
Situatietekening 7
Iedere woning is uniek dankzij tal van opties
48
Natuurlijk wonen in hartje Randstad Pijnacker, van alle markten thuis
Type 1
8
Duurzaam wonen
49
Type 2
12
Uw verkoopteam
50
Type 2c
16
Keuken en sanitair
51
Type 3
20
Overzicht van het plan
52
Type 3a
24
Algemene verkoopinformatie
54
Type 4a + 4b
28
Technische omschrijving
55
wonen Natuurlijk wonen in hartje Randstad Ackerswoude is een eigentijdse woonwijk met een authentiek tintje. In deze wijk woont u in een gezellige, natuurlijke omgeving en op een centrale locatie in de Randstad. Dat is ook wel zo praktisch. In deze brochure presenteren wij de 24 koopwoningen van het vijfde deelplan van Brink, namelijk Brink 5. In de lijn van Brink 1 t/m 4 is ook de herkenbare Hollandse architectuur terug te vinden in dit nieuwe deelplan. Evenals het knusse binnenhof met tuinen, de gezellige Delftse stoepjes en de ruime parkeerÂgelegenheid. Ackerswoude Brink is de plek waar u zich thuis zult voelen.
3
Voel j
Pijnacker, van alle markten thuis De woonwijk Ackerswoude ligt ten oosten van het
kinderopvang. De openbare school ‘De Tweemaster’
centrum van Pijnacker, onderdeel van de gemeente
zal de wijkschool van Ackerswoude worden. Lekker
Pijnacker-Nootdorp. Het dorp is de laatste jaren sterk
dichtbij dus; gezellig en prettig als ze zelf naar school
gegroeid en dat is niet voor niets. Kijk maar eens naar de
willen wandelen of fietsen. Voor overige kinderopvang,
voordelen die u heeft als bewoner van Ackerswoude:
basisscholen, voortgezet onderwijs en bijzonder onderwijs kunt u prima terecht in Pijnacker en omgeving.
• Unieke verbindingen met Den Haag, Delft en Rotterdam (auto, Randstadrail)
Lekker sporten? In de nabije omgeving van Ackerswoude
• Veelzijdige en dynamische gemeente
is keuze genoeg. Pijnacker hecht grote waarde aan
• Hechte en betrokken gemeenschap
een goed sport- en recreatieklimaat. Voetbal, hockey,
• Uiteenlopende economische activiteiten
judo, tennis, wielrennen, handbal, schaatsen, aerobics,
• Groei van werkgelegenheid door nieuwe locaties
het is er allemaal! Sluit u aan bij één van de vele
voor bedrijven en kantoren • Veel aandacht voor ontwikkeling groen- en
sportverenigingen en maak meteen vrienden voor het leven.
recreatiegebieden • Sterk verenigingsleven Stuk voor stuk erg belangrijk bij de keuze voor een nieuwe woning. Ackerswoude ligt bovendien dichtbij het levendige centrum. In winkelcentrum Ackershof kunt u
Ackerswoude
terecht voor uw dagelijkse boodschappen en heel veel meer. BRINK 5
De weg over en u loopt meteen het perron op van het station van de Randstadrail. Binnen 20 minuten bent u in het centrum van Den Haag of Rotterdam. Erg fijn voor woon-werkverkeer: u bent zó op uw werk, maar ook zó weer thuis. Met de auto is het eveneens prima te doen: u bent er binnen 15 minuten. Ideaal voor een dagje winkelen of gezellige ontmoeting op het terras. Kinderen vinden ook gemakkelijk hun weg in de wijk. Ackerswoude krijgt zelfs een eigen basisschool en
A4
Zoetermeer
Den Haag A12 Pijnacker Delft
A13
Rotterdam
4
A20
je thuis!
AckersÂwoude omringd door de polder en het Lint In Ackerswoude bevindt u zich een in sfeervolle woonwijk met een dorps karakter. Door behoud van de polderlijnen en de bestaande tuinderswoningen blijft het authentieke karakter van het oorspronkelijke tuindersgebied behouden. Deze nieuwe woonwijk kent twee woonmilieus en een divers aanbod aan woningen. Voor ieder wat wils, een grote kans dat u wellicht hier uw droomwoning vindt. Deze diversiteit zorgt voor een leuke en unieke samenstelling van zowel de wijk als de buurtbewoners. Een karakteristiek lint van water, een bomenrij en een fietsroute lopen dwars door de wijk. Het lint is beeldbepalend voor de groene uitstraling van Ackerswoude. Vanuit de wijk bent u binnen no time in recreatiegebied de Groenzoom. Welkom in Ackerswoude! Hier voelt u zich direct thuis.
5
Brink 5, echt thuiskomen Na vier eerdere, succesvolle projecten wordt
panelen, waardoor aanzienlijk kan worden bespaard
Ackerswoude opnieuw verrijkt met 45 prachtige
op de energiekosten. Niet alleen prettig voor uw
woningen waarvan 21 vrije sector huurwoningen (bwnrs.
portemonnee, maar ook voor het milieu.
25 t/m 45) en 24 koopwoningen. In deze brochure laten we u graag kennis maken met de koopwoningen. Brink 5
Parkeren in Brink 5
is het vijfde deelplan van Ackerswoude Brink en grenst
In Brink 5 ziet u relatief weinig geparkeerde auto’s en de
aan Brink 4. De naam ‘Brink’ verwijst naar een oud-
straten zijn autoluw. Parkeren gebeurt zoveel mogelijk in
Hollandse brink, ofwel een gezellig, besloten dorpsplein
het binnenhof van het woonblok. Aan alle woningen in
omringd door groen. Dat is precies wat u terugvindt
Brink 5 is een parkeerplaats toegewezen. Alweer een fijn
wanneer u een bewoner bent in deze gezellige wijk.
voordeel van wonen in Brink 5: u bent altijd verzekerd van een parkeerplek. De bouwnummers 1 en 24 hebben
Evenals de voorafgaande projecten in Brink hebben
als uitzondering een parkeerplek op eigen grond.
woningen in Brink 5 geen voortuinen, maar een
Misschien voor u juist wel de reden om te kiezen voor
“Delftse stoep”. Leuk voor de hippe bloempotten of
deze woning?!
een steigerhouten loungebankje. Wanneer uw kinderen onbezorgd buitenspelen, maakt u een gezellig praatje met de buren. Zo makkelijk gaat dat in Ackerswoude Brink. U verliest ze geen moment uit het oog in dit knusse woonhof met speciale stukken groen en
Achterin deze brochure treft u een uitklapbare cover
speelruimte. Opgroeiende kinderen hebben hier
aan. Hierop staat een overzicht afgebeeld van het plan
nog volop de ruimte om onbezorgd te spelen en te
Brink 5, met bijbehorende bouwnummers. Wanneer
ontdekken.
u door de brochure bladert, houdt dan dit overzicht erbij. Zo ziet u precies waar iedere woning gebouwd
Nóg een voordeel van wonen in Bink 5 is de duur zaamheid: alle woningen zijn voorzien van zonne
6
zal worden!
Situatietekening 1
2
3
4
5
type 4bs
type 4a
type 5as
type 5a
type 5b
6
7
type 5bs type 5as
8
9
10
type 5a
type 4as
type 4b
10m 1
openbaar
11
parkeren
type 2cs
inrit
43
42 41
40
39
38
37 36
12
3
type 2
4
13
34
5
type 2c
45
6
44
7
43
8
42
9
41
10
40
11
39
12
38
13
37
14
36
15
35
16
33
17
32
18
31
19
30
20
29
21
45
44
2
14 type 2 15 type 1s 16 type 1s
12m 17 type 1 18 type 3s 19 type 3a 20 type 3 21 type 2s
28
22
27
23
22
26
25
type 2c
35
34
33
32
31
30
29
28
27
26
25
23 type 6a
9,9m 24 type 6b 24
s = gespiegeld vrije sector huurwoning
7
TYPE • Eengezinswoning bwnrs. 15, 16 en 17 • Woonoppervlakte: ca. 118m2
• Ruime badkamer • Aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger op de tweede verdieping
• Beukmaat: 4,8m
8
• Woonkamer van 29,3m2 en open leefkeuken van 7,1m2
Optiemogelijkheden voor persoonlijke woonwensen, onder andere:
• 3 Slaapkamers (2 op de eerste verdieping)
• Uitbouw van 1,20m of 2,40m diep • Dakkapel i.p.v. dakventer
schaal 1:50
4520
TYPE 1 BEGANE GROND
6500 woonkamer 29,3 m2
9400
keuken 7,1 m2 entree 4 m2
2450
2000
9
schaal 1:50
TYPE 1 EERSTE VERDIEPING
4520
slaapkamer 1 19,8 m2
4800
overloop 5,7 m2
4530
slaapkamer 2 9,3 m2
badkamer 6,4 m2
2050
10
2370
2830
schaal 1:50
4520
TYPE 1 TWEEDE VERDIEPING
dakraam 1,5 meterlijn 2,3 meterlijn 3350
2,6 meterlijn slaapkamer 3 24,5 m2
8040 overloop 5,8 m2
berging 5,3 m2
CV
2000
11
TYPE
Optiemogelijkheden voor persoonlijke woonwensen, onder andere:
• Eengezinshoekwoning bwnrs. 12, 13, 14 en 21 • Woonoppervlakte ca. 130m2
• Uitbouw van 1,20m of 2,40m diep
• Woonkamer van 28,7m en open leefkeuken van 7,7m2
• Dakkapel of dakvenster mogelijk
2
• 3 Slaapkamers op eerste verdieping • Ruime badkamer met apart toilet op eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping
12
• Extra (slaap)kamer op de vrij indeelbare tweede verdieping
schaal 1:50
5120
TYPE 2 BEGANE GROND
4030
woonkamer 28,7 m2
9400
keuken 7,7 m2 entree 6,5 m2
2650
2400
13
schaal 1:50
TYPE 2 EERSTE VERDIEPING
5120
slaapkamer 1 15,4 m2
3010
1890
badkamer 4,9 m2 overloop 6,6 m2
4300
slaapkamer 2 11,4 m2 slaapkamer 3 6,8 m2 2830
2650
14
2400
schaal 1:50
TYPE 2 TWEEDE VERDIEPING
4520
1,5 meterlijn
2,3 meterlijn 2,6 meterlijn
3420
zolder 35,5 m2
8041
berging 5,3 m2
CV
2600
15
TYPE • Eengezinshoekwoning met dwarskap/tuitgevel bwnrs. 11 en 22
• Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping
• Woonoppervlakte: ca. 135m2 • Beukmaat: 5,4m • Living van 28,7m2 en keuken van 8,3m2
16
Optiemogelijkheden voor persoonlijke woonwensen, onder andere: • Uitbouw van 1,20m of 2,40m diep
• 3 Slaapkamers op eerste verdieping
• Dakvenster in de zijgevel
• Ruime badkamer met apart toilet op eerste verdieping
• Extra (slaap)kamer op de vrij indeelbare tweede verdieping
schaal 1:50
TYPE 2C
5120
BEGANE GROND
4030
woonkamer 28,7 m2
9400
keuken 8,3 m2
entree 5,9 m2
3120
1930
17
schaal 1:50
TYPE 2C EERSTE VERDIEPING
5120
slaapkamer 1 15,4 m2
3010
1890 badkamer 4,9 m2
4300
overloop 6,6 m2
slaapkamer 2 9,3 m2 slaapkamer 3 8,8 m2
1935
18
3115
2830
schaal 1:50
4789
TYPE 2C TWEEDE VERDIEPING
4100
zolder 40,8 m2
9400
CV
2,6 meterlijn
2,3 meterlijn
1,5 meterlijn
berging 3,3 m2
2269
19
TYPE • Eengezinswoning/eengezinshoek woning bwnrs. 18 en 20
• Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping
• Woonoppervlakte: ca. 145m2 • Beukmaat: 5,4m • Extra diepe woning • Woonkamer van 34,9m2 en open leefkeuken van 7,7m2
• Uitbouw van 1,20m of 2,40m diep
• 3 Slaapkamers op eerste verdieping
• Extra (slaap)kamer op de vrij indeelbare tweede verdieping
• Ruime badkamer met apart toilet op eerste verdieping
20
Optiemogelijkheden voor persoonlijke woonwensen, onder andere: • Dakkapel of dakvenster
schaal 1:50
5120
TYPE 3 BEGANE GROND
5230
woonkamer 34,9 m2
10600
keuken 7,7 m2
entree 6,5 m2
2400
2650
21
schaal 1:50
TYPE 3
5120
EERSTE VERDIEPING
4210 slaapkamer 1 21,6 m2
1890 badkamer 4,9 m2 overloop 6,6 m2
slaapkamer 3 6,8 m2
slaapkamer 2 11,4 m2
2830
2400
22
2650
4300
schaal 1:50
TYPE 3
5120
TWEEDE VERDIEPING
1,5 meterlijn
2,3 meterlijn 2,6 meterlijn
9241
zolder 41,6 m2
CV
berging 5,3 m2
2600
23
TYPE • Eengezinswoning met tuitgevel bwnr. 19
• Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping
• Woonoppervlakte: ca. 150m2 • Beukmaat: 5,4m • Extra diepe woning • Woonkamer van 34,9m2 en open leefkeuken van 8,3m2
• Uitbouw van 1,20m of 2,40m diep
• 3 Slaapkamers op eerste verdieping
• Extra (slaap)kamer op de vrij indeelbare tweede verdieping
• Ruime badkamer met apart toilet op eerste verdieping
24
Optiemogelijkheden voor persoonlijke woonwensen, onder andere: • Dakkapel of dakvenster
schaal 1:50
TYPE 3A
5120
BEGANE GROND
5230
woonkamer 34,9 m2
10600
keuken 8,3 m2
entree 5,9 m2
3120
1930
25
schaal 1:50
TYPE 3A
5120
EERSTE VERDIEPING
4210
slaapkamer 1 21,6 m2
1890 badkamer 4,9 m2
4300
overloop 6,6 m2
slaapkamer 2 9,3 m2
slaapkamer 3 8,8 m2
1935
26
3115
2830
schaal 1:50
5120
TYPE 3A TWEEDE VERDIEPING
1,5 meterlijn
2,3 meterlijn 2,6 meterlijn 4620
zolder 46,0 m2 9172
berging 3,3 m2
CV
2600
27
TYPE • Ruime eengezinswoning/eengezins hoekwoning bwnrs. 1, 2, 9 en 10 • Type 4b heeft een bijzondere erker op de begane grond • Woonoppervlakte: respectievelijk 134m2 - 136m2
Optiemogelijkheden voor persoonlijke woonwensen, onder andere: • Uitbouw van 1,20m of 2,40m diep
• Beukmaat: 5,7m
• Dakkapel of dakvenster
• Woonkamer van ca. 30,7m2 en open leefkeuken van 8,6m2
• Extra (slaap)kamer op de vrij indeelbare tweede verdieping
• 3 Slaapkamers op eerste verdieping • Ruime badkamer met apart toilet op eerste verdieping
28
• Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping
schaal 1:50
TYPE 4A + 4B
5420
BEGANE GROND kopgevel type 4b
4030
woonkamer 30,7 m2
9400
erker
keuken 8,6 m2 entree 6,2 m2
2950
2400
29
schaal 1:50
TYPE 4A + 4B
5420 kopgevel type 4b
EERSTE VERDIEPING
slaapkamer 1 16,3 m2
3010
1890 badkamer 5,5 m2 overloop 6,6 m2
slaapkamer 2 12,7 m2 4300 slaapkamer 3 6,8 m2 2830
2950
30
2400
schaal 1:50
TYPE 4A + 4B
5420
kopgevel type 4b
TWEEDE VERDIEPING
3420
zolder 37,2 m2
8041
2,6 meterlijn
berging 5,9 m2
2,3 meterlijn
CV
1,5 meterlijn
2600
31
TYPE • Ruime eengezinswoning bwnrs. 3, 4, 7 en 8
Optiemogelijkheden voor persoonlijke woonwensen, onder andere:
• Woonoppervlakte: ca. 147m2
• Uitbouw van 1,20m of 2,40m diep
• Beukmaat: 5,7m
• Dakkapel of dakvenster
• Woonkamer van 33,9m2 en open leefkeuken van 8,6m2
• Extra (slaap)kamer op de vrij indeelbare tweede verdieping
• 3 Slaapkamers op eerste verdieping • Ruime badkamer met apart toilet op eerste verdieping
32
schaal 1:50
5420
TYPE 5A BEGANE GROND
4630
woonkamer 33,9 m2
10000
keuken 8,6 m2 entree 6,2 m2
2950
2400
33
schaal 1:50
TYPE 5A
5420
EERSTE VERDIEPING
3610
slaapkamer 1 19,6 m2
1890 badkamer 5,5 m2
4300
overloop 6,6 m2
slaapkamer 2 12,7 m2 slaapkamer 3 6,8 m2
2950
34
2400
schaal 1:50
TYPE 5A
5420
TWEEDE VERDIEPING
1,5 meterlijn
2,3 meterlijn 2,6 meterlijn 4020
zolder 40,5 m2 8640
berging 5,9 m2
CV
2600
35
TYPE • Ruime eengezinswoning bwnrs. 5 en 6
Optiemogelijkheden voor persoonlijke woonwensen, onder andere:
• Woonoppervlakte: ca.152m2
• Uitbouw van 1,20m of 2,40m diep
• Beukmaat: 5,7m
• Dakkapel of dakvenster
• Woonkamer van 33,8m2 en open leefkeuken van 8,7m2
• Extra (slaap)kamer op de vrij indeelbare tweede verdieping
• 3 Slaapkamers op eerste verdieping • Ruime badkamer met apart toilet op eerste verdieping • Bijzondere voorgevel
36
schaal 1:50
TYPE 5B
5420
BEGANE GROND
4630
woonkamer 33,8 m2
10000
keuken 8,7 m2
entree 6,2 m2
2080
3270
37
schaal 1:50
TYPE 5B
5420
EERSTE VERDIEPING
slaapkamer 1 19,6 m2
3610
1890 badkamer 5,5 m2 overloop 6,6 m2
slaapkamer 2 10,2 m2 4300
2830
slaapkamer 3 9,2 m2
3265
38
2085
schaal 1:50
TYPE 5B
5420
TWEEDE VERDIEPING
1,5 meterlijn
2,3 meterlijn 2,6 meterlijn 6420
9320
zolder 46,6 m2
CV
berging 3,3 m2
2900
39
40 TYPE
• Woonoppervlakte: ca.142m2
• 2 Slaapkamers met ruime badkamer op eerste verdieping
• Woonkamer van 32,7m2 en open leefkeuken van 6m2
• Aparte ruimte voor wasmachine en droger op tweede verdieping
• Hoofdslaapkamer met badkamer op begane grond
• Study op begane grond
• Patiowoning bwnr. 23
41
schaal 1:50
TYPE 6A BEGANE GROND
5185
5140
patio 6360 woonkamer 32,7 m2
slaapkamer 1 14,6 m2
berging 1,9 m2
keuken 6,0 m2
2230
study 7,2 m2 berging 4,3 m2
1945
42
badkamer 4,3 m2
2040
3000 entree 9,4 m2
2475
2590
schaal 1:50
TYPE 6A EERSTE VERDIEPING
1,5 meterlijn 2,3 meterlijn
dakraam
CV
2,6 meterlijn overloop 6,3 m2
slaapkamer 3 16,8 m2
5295 slaapkamer 2 22,9 m2
4115
badkamer badkamer 5,6mm2 2 6,4
1950
3165
43
44 TYPE
• Woonoppervlakte: ca. 142m2
• 2 Slaapkamers met ruime badkamer op eerste verdieping
• Woonkamer van 32,7m2 en open leefkeuken van 6m2
• Aparte ruimte voor wasmachine en droger op eerste verdieping
• Hoofdslaapkamer met badkamer op begane grond
• Study op begane grond
• Patio-hoekwoning bwnr. 24
• Eigen parkeerplaats naast de woning
45
niet op schaal
TYPE 6B BEGANE GROND
5140
5185
patio 6360 woonkamer 32,7 m2
keuken 6,0 m2
study 7,8 m2
2590
46
slaapkamer 1 14,6 m2
berging 1,9 m2
3000
entree 9,4 m2
2475
badkamer 4,3 m2
2040
berging 4,3 m2
1945
2230
niet op schaal
TYPE 6B EERSTE VERDIEPING
1,5 meterlijn 2,3 meterlijn
2,0 m2
2,6 meterlijn
CV overloop 6,3 m2 slaapkamer 2 22,9 m2
5300
slaapkamer 3 16,8 m2
3165
badkamer 5,6 m2
1950
4115
47
Samen
Iedere woning is uniek dankzij tal van opties De woningen in Brink 5 zijn al compleet uitgerust. Toch
stoep en de woning, waar u bijvoorbeeld een bankje
kunt u uw woning nóg meer naar uw smaak aanpassen.
of gezellige bloembakken kunt neerzetten. U kunt
U kunt een keuze maken uit de volgende opties:
kiezen voor een 40 cm hoge beukenhaag en een pad van betontegels naar de voordeur, óf voor een directe
Uitbouw van 1,20m of 2,40m
overgang op de straat. Hierbij vervalt de beukenhaag, en
Hoewel de woningen in Brink 5 zijn voorzien van een
kunt u kiezen voor tegels, klinkers of (tuin)grind, split etc.
ruime woonkamer, bestaat de mogelijkheid om deze nóg groter te maken. U kunt de woonkamer laten uitbouwen
Dakkapel en dakvensters
met 1,20m of 2,40m. Zo ontstaat er genoeg ruimte voor
Bij alle woningen is het mogelijk om een dakvenster of
iedereen.
dakkapel te laten plaatsen op de bovenste verdieping, de locatie is afhankelijk van de zonnepanelen. Zo’n
Inrichting Delftse stoep
dakkapel zorgt voor wat extra ruimte en licht. Perfect
Elke woning in Brink 5 heeft een Delftse stoep: een
wanneer u een extra slaapkamer op de zolder wilt.
smalle privéstrook van ca. 1m diep tussen de openbare
De in de plattegronden getoonde inrichting is indicatief en niet inbegrepen in de koopsom, behoudens hetgeen genoemd in de technische omschrijving.
48
genieten Duurzaam wonen De woningen in Brink 5 zijn voorzien van
vloerverwarming. De ventilatie van de woningen
zonnepanelen. Hiermee voldoen zij aan de
wordt verzorgd door een natuurlijke toevoer
actuele eisen voor nieuwbouw op het gebied
via zelfregelende ventilatieroosters en een
van duurzaamheid en energiezuinigheid. U
energiezuinige mechanische afzuiging.
draagt een steentje bij aan een beter milieu en profiteert tegelijkertijd van een lagere energierekening.
De voordelen van zonnepanelen op een rijtje: • Lage energierekening • Niet langer afhankelijk van energieprijs
Naast zonnepanelen, zijn de woningen eveneens voorzien van hoogwaardige warmte-isolatie in de gevels, begane grondvloer en de daken. De kunststofkozijnen in de gevels zijn voorzien van drielaags isolerende beglazing. De begane grondverdieping wordt standaard voorzien van
• Elektriciteit over? Verkoop het aan je energiebedrijf en verdien hier geld mee. • Schone en 100% duurzame energie • Vermindering CO2-uitstoot • Nauwelijks onderhoud • Bewezen veilig en betrouwbaar
49
Zorgel
Uw verkoopteam Na aankoop van de woning maakt u kennis met uw persoonlijke klantadviseur van Schouten. Wat kan uw klantadviseur voor u betekenen? U krijgt advies en begeleiding vanaf de allereerste stappen in het bouwproces tot en met de oplevering. Ook wordt er, zoveel als mogelijk, rekening gehouden met alle individuele woonwensen. Tijdens dit proces kan het voorkomen dat u als koper een wijziging wilt doorvoeren. Het is dan de taak van de klantadviseur om deze te toetsen en ervoor te zorgen dat deze wijziging tijdig en aan de juiste projectmedewerkers wordt doorgegeven. Ook verzorgt de klantadviseur nieuwsbrieven, om ervoor te zorgen dat u op de hoogte blijft van de laatste ontwikkelingen. De klantadviseur is de schakel tussen de kopende en de bouwende partij. Daarnaast houdt de klantadviseur contact met betrokken partijen zoals de uitvoerder, showrooms en onderaannemers. Met andere woorden: de klantadviseur ondersteunt en begeleidt u tijdens de bouwperiode van uw droomhuis!
Hugo Janssens Makelaardij WVK Makelaar 015 310 99 48
50
Carin Mooijman Ruseler Makelaars Makelaar 015 369 81 24
Caroline Samson Schouten Klantadviseur 070 82 00 630
loos wonen Keuken en sanitair
Een unieke woning in Brink 5 koop je inclusief een complete keuken. Hiervoor is voor de woningen een keukenstelpost van â‚Ź5.000,- incl. BTW voorzien in de koopsom. De woningen in Brink 5 zijn tevens uitgevoerd met modern sanitair van Sphinx Econ. Het sanitair in de toiletruimte bestaat uit een witte closetcombinatie met een fontein. Het sanitair in de badkamer bestaat uit een witte wastafel met planchet en spiegel en een douche.
51
TYPE
6B
woonopp.
142m2
TYPE
kavel
6A
199m2 3 slaap-
woonopp.
kamers
142m2
pagina 44
TYPE
kavel
2C
183m2 3 slaap-
woonopp.
kamers
135m2
pagina 40
TYPE
kavel
2
135m2 3 slaap-
woonopp.
kamers
130m2
pagina 16
TYPE
kavel
3
128m2 3 slaap-
woonopp.
kamers
145m2
pagina 12
Brink 6
TYPE
kavel
3A
128m2 3 slaap-
woonopp.
kamers
150m2
pagina 20
kavel
202m2 3 slaapkamers
pagina 24
22
1
woonopp.
118m2 kavel
109m2 3 slaap-
24 23
TYPE
kamers
21 20
19
1
18 17
2 16
3 4
15 5
14 13
6
12 7
11
8 9
bouwnummers
10
pagina 8
TYPE
2
woonopp.
130m2 kavel
122m2 3 slaapkamers
pagina 12
TYPE
2C
woonopp.
135m2 kavel
129m2 3 slaapkamers
pagina 16
VRIJE SECTOR HUURWONINGEN
Brink 4
TYPE
4B
woonopp.
136m2 TYPE
4A
woonopp.
134m
2
TYPE
5A
woonopp.
147m
2
TYPE
5B
woonopp.
152m2 TYPE
5A
woonopp.
147m2 TYPE
TYPE
woonopp.
woonopp.
4B
4A
136m
134m
kavel
kavel
2
188m2 3 slaapkamers
pagina 28
2
129m2 3 slaapkamers
pagina 28
kavel
186m2 3 slaapkamers
pagina 28
kavel
129m2 3 slaapkamers
pagina 28
kavel
129m2 3 slaapkamers
pagina 32
kavel
129m2 3 slaapkamers
pagina 36
kavel
129m2 3 slaapkamers
pagina 32
53
Algemene verkoopinformatie Inleiding Deze verkoopbrochure heeft tot doel geïnteresseerden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Naar aanleiding hiervan kunt u zich inschrijven voor een woning in het project. Na inschrijving kunt u tijdens de toewijzingsprocedure als kandidaat voor een bouwnummer geselecteerd worden. U ontvangt hiervan bericht. Eveneens ontvangt u een complete set stukken waarin meer gedetailleerde informatie is opgenomen, zoals tekeningen, technische omschrijving, procedure meer- en minderwerk, meer- en minderwerk lijsten, een concept koopovereenkomst voor de verwerving van de grond en een concept aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning. Deze stukken vormen de basis van de uiteindelijke koop en aannemingsovereenkomst. Deze verkoopbrochure maakt daar geen onderdeel vanuit. Meer- en minderwerk Tegen meerprijs kan uw woning worden afgewerkt naar uw persoonlijke wensen binnen een in de contractstukken aangegeven kader. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. U kunt de kosten hiervoor terugvinden op de meer- en minderwerklijsten. In de contractstukken treft u ook richtlijnen aan voor het kenbaar maken van uw individuele wensen. Het uitvoeren van werkzaamheden door andere partijen dan Schouten B.V. is tijdens de bouw niet toegestaan. Betalingen De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst. De termijnen aangegeven in de aannemingsovereenkomst zijn geheel volgens de Woningborg-richtlijn. Verzekering Alle woningen zijn tijdens de bouw verzekerd. Vanaf de dag waarop uw woning wordt opgeleverd, dient u zelf voor een opstalverzekering te zorgen. U bent hiervoor verantwoordelijk. Van de aannemer krijgt u tijdig opleveringsinformatie. Wijzigingen Bouwen is nog steeds een ambachtelijke zaak. Detailwijzingen in ontwerp, constructie en afwerking zijn voorbehouden aan Schouten B.V. Ook ten aanzien van wijzigingen die voortkomen uit wet- en regelgeving van de overheid en/of nutsbedrijven moeten wij een voorbehoud maken. De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoering De op de tekeningen in deze brochure aangegeven maten zijn ‘circa’ maten in millimeters. Bij de maat tussen wanden is geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Situatietekening In de situatieschets treft u in de kavels van de woningen bouwnummers aan. Tijdens de bouw worden deze nummers door alle betrokkenen gehanteerd in officiële stukken en correspondentie als referentie aan de betreffende kavel. Deze nummers hebben echter niets van doen met uw toekomstige adres. In de loop van het bouwproces worden door de gemeente de straatnaam en huisnummers definitief vastgesteld en met u gecommuniceerd. De situatietekening in deze brochure is bedoeld om u een indruk te geven van de ligging van de bouwkavels. Deze tekening
54
vormt geen onderdeel van de contractstukken. De juiste maten van de kavels worden vastgelegd na inmeting. De inrichting van de openbare ruimten (wegen, groenvoorzieningen en parkeerplaatsen) is slechts een impressie ontleend aan de gegevens van de gemeente. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Schouten B.V. geen verantwoordelijkheid nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. Bouwbesluit De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals geldend ten tijde van het indienen van de aanvraag van de omgevingsvergunning. In het Bouwbesluit worden andere namen van ruimten in de woning toegepast dan in gewone spreektaal. Begrippen zoals hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden niet gebruikt. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimten, verkeersruimten en andere ruimten. In het lijstje hieronder treft u een aantal voorbeelden aan van naamgeving die op uw woning van toepassing kan zijn. Benaming Bouwbesluit Benaming in deze brochure Verblijfsruimte Woonkamer, keuken/eetkamer, slaapkamer Verkeersruimte Entree, hal, overloop, trap Bergruimte Berging Technische ruimte Opstelruimte voor c.v. en m.v. Badruimte Badkamer Buitenruimte Terras, balkon Onbenoemde ruimte Vide, bergkast, kast, zolder, vliering Woningborg-garantie De woningen worden verkocht en gebouwd met het garantiecertificaat van Woningborg N.V., Schouten B.V. is hierbij aangesloten. Een dergelijk certificaat kan alleen worden verstrekt aan ondernemingen die zijn ingeschreven bij Woningborg. Zij voldoen aan de stringente technische eisen, die worden gesteld, alsmede wordt getoetst of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemers niet te boven gaan. Voor eengezinswoningen en appartementen zijn door Woningborg verschillende richtlijnen opgesteld. Bij dit project sluit u de de koopovereenkomst van de grond af met Schouten & De Jong Projectontwikkeling B.V. en de aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning met Schouten B.V. Bij koop van uw woning, ontvangt u de kopersinformatiemap. Hierin is tevens het door Woningborg uitgegeven boekje Woningborg Garantieen Waarborgregeling 2016 opgenomen. In dit boekje treft u informatie aan over de garantieregeling, de garantienormen en het reglement van inschrijving etc. Extra zekerheid (opschortingsrecht) Conform de wettelijke bepalingen inzake de koop van onroerende zaken en aanneming bieden wij u als koper extra zekerheid met betrekking tot de afhandeling van de bij oplevering genoteerde opleveringspunten. Dit zogenoemde opschortingrecht staat omschreven in de algemene voorwaarden van de te tekenen aannemingsovereenkomst met Schouten B.V. Ten behoeve van dit opschortingsrecht zal via de projectnotaris een collectieve bankgarantie van 5% van de aanneemsom worden afgegeven door Schouten B.V.
Technische omschrijving Fundering • De woningen zijn gefundeerd op betonnen heipalen en balken. Vloeren • De begane grondvloer is een betonnen systeemvloer, geïsoleerd. • De verdiepingsvloeren zijn vloeren van geprefabriceerd beton. • De vloeren zijn afgewerkt met een dekvloer. • De vloeren van de badkamer en de toiletruimte zijn betegeld. Wanden • De dragende woningscheidende ankerloze spouwwanden zijn van kalkzandsteen. • De binnenspouwbladen zijn van kalkzandsteen. • De niet dragende binnenwanden zijn van gips- of gasbetonblokken. • In de badkamer en in de toiletruimte zijn wandtegels aangebracht, wanden boven het tegelwerk worden afgewerkt met spuitwerk. • De woning wordt behangklaar opgeleverd, echter niet behangen. Gevels • De buitengevel is van baksteenmetselwerk, geïsoleerd met een in de spouw opgenomen isolatieplaat. • Boven de kozijnen komen waar nodig stalen lateien. • Ter plaatse van gemetselde borstweringen komen onder de kozijnen betonnen waterslagen. Daken • De platdakconstructie van de (optionele) uitbouw is voorzien van isolatiemateriaal en dakbedekking. • Het schuine dak is van hout met isolatie en wordt voorzien van keramische dakpannen. Hemelwaterafvoer en goten • De hemelwaterafvoeren en goten zijn van pvc. Plafonds • Alle betonplafonds van de woningen, m.u.v. de meterkast, zijn met spuitwerk afgewerkt. • De onderzijde van de schuine dakvlakken in de woningen worden niet verder afgewerkt. • De overige plafonds worden niet nader afgewerkt. Kozijnen, ramen- en deuren • De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woningen zijn van kunststof (gladde uitvoering). • De binnenkozijnen zijn van staal (zonder stofdorpel) in lichte kleur. • De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, in lichte kleur. Beglazing • Alle buitenlichtopeningen van de woningen zijn voorzien van blank hoogrendement isolerend drielaags glas. • De bovenlichten van de binnendeurkozijnen worden voorzien van blank glas behalve van de (eventuele) kast onder de trap, deze wordt van een dicht paneel voorzien.
Elektra, gas en water • De meterkast wordt uitgevoerd conform voorschriften van de nutsbedrijven. • In de meterkast aansluitingen en meters voor elektriciteit, gas en water, evenals aansluitpunt voor kabeltelevisie. • De wandcontactdozen zijn van het type half-inbouw. • De schakelaars zijn van het type inbouw. • Er zijn twee aansluitmogelijkheden (loze leidingen) t.b.v. kabeltelevisie en telefoon in woonkamer • Er is een aansluitmogelijkheid (loze leiding) voor kabeltelevisie of telefoon in slaapkamer 1. • De woning is voorzien van een schel en beldrukker nabij de voordeur. • De woningen worden voorzien van zonnepanelen voor opwekking van elektriciteit. Sanitair • Toiletruimte: witte closetcombinatie en wit fonteintje (alleen op begane grond) met verchroomde kraan. • Badkamer: witte wastafel met planchet en spiegel, betegelde douchehoek met vloerputje en verchroomde mengkranen. Keuken • De woningen hebben een keukenstelpost van €5.000,- incl. BTW. Verwarmingsinstallatie • De woningen worden verwarmd door een individuele gasgestookte centrale verwarmingsketel met warmwatervoorziening. Deze heeft een hoog rendement (zogeheten H.R. ketel). • De begane grond is voorzien van vloerverwarming in woonkamer, keuken en entree. • Op de verdieping(en) verwarmingselementen in slaapkamer(s) en badkamer, voorzien van radiatorkranen. • Temperatuurregeling middels een kamerthermostaat in de woonkamer. Mechanische ventilatie • De woningen worden voorzien van een mechanisch afzuigsysteem. • Via kanalen wordt lucht afgezogen uit ruimtes waar vocht wordt geproduceerd zoals toilet, keuken en badkamer. Door middel van een standenregelaar in de woonkamer kan de ventilatie naar behoefte worden geregeld. Terreininventaris • De bestrating van het eigen terrein bestaat uit betontegels: pad naar de entree. • Het binnenterrein met de parkeerplaatsen is mandelig eigendom van alle omliggende woningen en wordt voorzien van straatwerk bestaande uit betonstraatstenen en betonnen tegels. • Elke woning heeft één eigen parkeerplaats in het binnengebied of op eigen terrein.
Trappen en hekken • De trappen en traphekken binnen de woning worden uitgevoerd in vurenhout.
55
Brink 5 is een deelplan van de eigentijdse wijk Ackerswoude in Pijnacker. Ackerswoude bestaat uit twee woonmilieus, te weten Brink en Landrijk. Brink 5 is het vijfde deelplan van woonmilieu Brink. Kijk op www.ackerswoude.nl voor meer algemene informatie. /ackerswoudedebrink
ONTWIKKELING EN REALISATIE:
INFORMATIE EN VERKOOP:
WVK Makelaars
015 - 310 99 48 Ruseler Makelaars
015 - 369 81 24
Schouten heeft er alles aan gedaan om de juiste informatie te verstrekken. Alle informatie in deze brochure is onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de informatie, de prijzen, de tekeningen en de maataanduidingen kunnen afwijken. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie die in deze brochure wordt verstrekt.
brickx.nl
brink5.nl