45 woningen in Pijnacker-Nootdorp
Inhoud Rustig en groen wonen in hartje Randstad Veelzijdg Pijnacker Het binnenhof van de De Brink 1 Sfeervol dorps en groen wonen in Ackerswoude Eengezinswoning – type 1 + 1b Eengezinswoning – type 1a Eengezinswoning – type 2 Eengezinswoning – type 2a Appartement– type 3 Maisonnette– type 3a + 3b Eengezinswoning – type 4 + 4d Eengezinswoning – type 4a Eengezinswoning – type 4b Patiowoning – type 5 Eengezinswoning – type 6a Eengezinswoning – type 6b En er is nog meer... Hulp bij de financiering van uw droomhuis? Wij verkopen uw huidige woning voor u! Een unieke woning inclusief een luxe uitgevoerde keuken Verkoopinformatie Vogelvlucht met type aanduiding Technische beschrijving
2
3 4 6 8 10 14 18 22 26 28 30 34 38 42 46 50 54 56 57 57 58 60 63
Rustig en groen wonen
in hartje Randstad Wilt u graag centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, maar voelt u zich ook het prettigst in een rustige en groene, natuurrijke omgeving? Zoek dan niet verder! Misschien is uw eerste gedachte: ‘Waar vindt men dat tegenwoordig nog?’ Wijken met een dorpse sfeer zijn inderdaad schaars in de drukke Randstad. De wijk Ackerswoude biedt u de oplossing! Deze eigentijdse woonwijk zal worden gekenmerkt door een authentiek dorps en groen karakter. In deze brochure zullen de woningen van het eerste deelplan van Ackerswoude: De Brink 1, aan u worden gepresenteerd. De Hollandse architectuur rondom een besloten binnenhof met tuinen, Delftse-stoepjes aan de voorzijde en parkeergelegenheid zorgt voor zorgeloos en sfeervol dorps wonen.
Veelzijdig Pijnacker De woonwijk Ackerswoude wordt gerealiseerd ten oosten van de kern Pijnacker. De gemeente Pijnacker-Nootdorp is ontstaan na de samenvoeging van de twee zelfstandige gemeenten Pijnacker en Nootdorp. Pijnacker is de laatste jaren sterk gegroeid, mede door de volgende zaken: • Unieke verbindingen met Den Haag, Delft en Rotterdam (auto, randstadrail) • Veelzijdige en dynamische gemeente • Hechte en betrokken gemeenschap • Uiteenlopende economische activiteiten • Groei van werkgelegenheid door nieuwe locaties voor bedrijven en kantoren • Veel aandacht voor ontwikkeling groen- en recreatiegebieden Er is dus geen twijfel over mogelijk dat u zich heerlijk thuis zult voelen. Welkom in Ackerswoude!
4
Ackerswoude Wonen in Ackerswoude betekent: alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk ligt tegen het levendige centrum van Pijnacker aan. In winkelcentrum Ackershof kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en heel veel meer. Pijnacker ligt centraal in de Randstad tussen Den Haag, Delft en Rotterdam. Gezellig shoppen of wat drinken in de binnenstad van Den Haag of Rotterdam? Met zowel de auto als het openbaar vervoer zit u binnen 15 minuten op een terrasje. De halte Pijnacker-Centrum van de Randstadrail ligt op loopafstand. Op een steenworp afstand treft u een verscheidenheid aan educatieve voorzieningen. Voor kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs en bijzonder onderwijs kunt u in Pijnacker en omgeving terecht. Lekker sporten? Geen probleem. De gemeente Pijnacker-Nootdorp hecht grote waarde aan een goed sport- en recreatieklimaat binnen de gemeente. Zowel binnen- als buitenaccomodaties voor sport zorgen voor een aantrekkelijk sportief aanbod voor jong en oud.
A4 Zoetermeer
Den Haag A12
Pijnacker
Delft A13
Rotterdam A20
5
Het binnenhof van De Brink 1 Aan alle woningen in De Brink 1 is een parkeerplaats toegewezen. Deze parkeerplaatsen zijn voor alle woningen verplicht eigendom, met uitzondering van bouwnummer 9 t/m 12, 18 en 28 (eigen terrein). De parkeerplaatsen en rijbaan tot de openbare weg zijn mandelig terrein. U – als bewoners en gezamenlijke eigenaren – bent verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud, maar u bent altijd verzekerd van een eigen parkeerplaats!
6
18
25 24 23
26
22
27
21
29 28
20
30
19
31
17
32
16
33
15
nde Ma
34 35
13
lig
36
14 p1
kee
par
37 38
p1
rte
1
rrei
39
2
8
n
7
p1
0
6 5
p9
4 40
3
41
2
42
1
43 44 45
t
Inri
s = gespiegeld
7
Sfeervol dorps
en groen wonen in Ackerswoude Wonen in een authentiek dorp temidden van groene natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. In Ackerswoude kan het allemaal! De eigentijdse woonwijk Ackerswoude biedt ongeveer 1.300 woningen voor starters, jongeren, ouderen en gezinnen. Door behoud van de polderlijnen en de bestaande tuinderswoningen blijft het authentieke karakter van het oorspronkelijke tuindersgebied behouden. Ackerswoude krijgt twee woonmilieus: Ackerswoude De Brink en Ackerswoude Landrijk. De woonvormen zijn zeer divers. Gelijkvloers, meerdere woonlagen, vrijstaand, geschakeld of met tuin? In Ackerswoude vindt u de woning die bij u past. Het Lint loopt dwars door de wijk, als de ruggengraat van Ackerswoude. Langs de oorspronkelijke watergang wordt een fietsroute aangelegd met een karakteristieke bomenrij. Meer informatie over Ackerswoude kunt u lezen op www.ackerswoude.nl.
8
Welkom in De Brink 1!
De Brink 1 is het eerste deelplan van in totaal vier fasen. De wijk heeft het karakter van een authentiek, Hollands dorp. De speelsheid van de architectuur en verschillende woningtypen wekken de indruk dat dit deel van Ackerswoude langzaam is ontstaan. Dat het er altijd al is geweest. In De Brink 1 zijn de straten autoluw. Parkeren gebeurt zoveel mogelijk in de binnenhoven van de woonblokken. Ook komen er groene plekken met speelruimte voor kinderen. De woningen hebben een Delftse stoep in plaats van een voortuin. Dit houdt in dat de voorkanten van de woningen dicht op de straat staan, maar er is wel een ruimte om heerlijk te zitten voor de deur. Zo heeft u echt contact met de straat en uw buren. De naam De Brink verwijst naar een oud-Hollandse brink, ofwel een knus en besloten dorpsplein omringd door groen.
Achterin deze brochure treft u een uitklapbare cover. Hierop staat een overzicht afgebeeld van het plan De Brink 1, met bijbehorende bouwnummers. Wanneer u door de brochure bladert, houdt dan dit overzicht erbij. Zo ziet u precies waar iedere woning gebouwd zal worden!
9
type 1+1b
Eengezinswoning • Tien woningen van dit type • Woonoppervlakte: 98m2 • Living van 23,8m2 en keuken van 7,1m2 • 3 slaapkamers • Ruime badkamer • Uitbouw van 1,20 of 2,40 m mogelijk
10
• Aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger op zolder • Dakkapel/dakraam mogelijk • Standaard zolderindeling
type
1+1b Eengezins足woning woonoppervlakte 98m2 kavel van 88 - 123m2 3 slaapkamers
begane grond
4520
5300
woonkamer 23,8m2
2900
keuken 7,1m2 entree/hal 4m2
Kopgevel type 1b
1b
11
eerste verdieping
4520
slaapkamer 1 14,4m2
2830
3600
2400
4350
slaapkamer 2 9,3m2
badkamer 6,8m2
2060
12
2390
2830
Kopgevel type 1b
type
1+1b Eengezins足woning tweede verdieping
2140
2590
slaapkamer 3 19,1m2
5,3m2
Kopgevel type 1b
13
type 1a
Eengezinswoning • Drie tussenwoningen • Woonoppervlakte: 114m2 • Living van 29,3m2 en keuken van 7,1m2 • 3 slaapkamers • Ruime badkamer
14
• Aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger op zolder • Uitbouw van 1.20 of 2.40 m mogelijk • Dakkapel mogelijk • Standaard zolderindeling
type
1a
Eengezins足woning woonoppervlakte 114m2 kavel 105m2 3 slaapkamers
begane grond
4520
6500 woonkamer 26,8m2
2830
keuken 6,8m2 entree/hal 4m2
15
eerste verdieping
4520
4030 4800
slaapkamer 1 19,8m2
2400
4530
slaapkamer 2 9,3m2 badkamer 6,6m2
2060
16
2390
2830
type
1a
Eengezins足woning
tweede verdieping
4820
slaapkamer 3 24,5m2
5,3m2
17
type 2
Eengezinswoning • Twee hoekwoningen • Woonoppervlakte: 123 m2 • Living van 26,7 m2 en keuken van 7,3 m2 • 3 slaapkamers • Ruime badkamer
18
• Aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger op zolder • Uitbouw van 1.20 of 2.40 m mogelijk • Dakraam mogelijk • Indeling zolder mogelijk
type
2
Eengezins足woning woonoppervlakte 123m2 kavel 117m2 3 slaapkamers
begane grond
4820
4030 woonkamer 26,7m2
9400 trapkast 2400
keuken 7,3m2 entree/hal 6m2
19
eerste verdieping
2350
2400
slaapkamer 1 14,5m2
3010
950 1920
badkamer 4,5m2
2400
4330 slaapkamer 2 10,8m2
2750
20
slaapkamer 3 6,2m2
2000
2830
type
2
Eengezins足woning
tweede verdieping
4030
zolder 34,4m2
2400
4,3m2
2830
21
type 2a
Eengezinswoning • Twee kopwoningen • Woonoppervlakte: 121m2 • Living van 26,8m2 en keuken van 6,8m2 • 3 slaapkamers • Ruime badkamer
22
• Aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger op zolder • Uitbouw van 1.20 of 2.40 m mogelijk • Dakkapel/ dakraam mogelijk • Indeling zolder mogelijk
type
2a
Eengezins足woning woonoppervlakte 121m2 kavel 140-152m2 3 slaapkamers
begane grond
4820
4030
woonkamer 26,8m2
9400 trapkast
keuken 6,8m2 entree/hal 6,5m2
23
eerste verdieping
slaapkamer 1 14,5m2 3010
950 1920
badkamer 4,5m2
2400
slaapkamer 2 10,2m2 4330 slaapkamer 3 6,8m2
2350
24
2400
2830
type
2a
Eengezins足woning
tweede verdieping
zolder 33,1m2
5,3m2
4820
25
type 3
Appartement • Twee tuinappartementen • Woonoppervlakte: 58m2 • Living van 15,3m2 en keuken van 13,2m2 • 1 slaapkamer • Ruime badkamer • Apart toilet
26
type 3a/3b
Maisonnette • Twee maisonnettewoningen • Woonoppervlakte: 114m2 • Living van 39,2m2 en keuken van 5,1m2 • 2 slaapkamers • Ruime badkamer • Bergingruimte van 8,7 m2
type
3
Appartement woonoppervlakte 58m2 1 slaapkamer
begane grond
2650
3900
4960
keuken 13,2m2
woonkamer 15,3m2
1820
1,2m2 badkamer 4,8m2
slaapkamer 12,1m2 3380
entree/hal 6,3m2
27
Begane grond
eerste verdieping
terras 10,9m2
3040
keuken 5,1m2
1640 woonkamer 39,2m2
3380
entree/hal (begane grond) 7,8m2
balkon 2,8m2
3100
28
2380
1000
type
3a
Maisonnette woonoppervlakte 114m2 2 slaapkamers
tweede verdieping
slaapkamer 1 15,3m2 4450
1,6m2
3380
badkamer 6,6m2
slaapkamer 2 15,8m2
2500
4750
4100
29
type 4+4d
Eengezinswoning • Acht tussenwoningen + 1 kopwoning (4d) • Woonoppervlakte: 129m2 • Living van 28,9m2 en keuken van 7,7m2 • 3 slaapkamers • Ruime badkamer
30
• Aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger op zolder • Uitbouw van 1.20 of 2.40 m mogelijk • Dakkapel/ dakraam mogelijk • Indeling zolder mogelijk
type
4+4d Eengezins足woning woonoppervlakte 129m2 kavel 118 - 171m2 3 slaapkamers
begane grond
5120
4030
5450
Erker
woonkamer 28,9m2
3880
keuken 7,7m2 entree/hal 6,5m2
Kopgevel type 4d
4d
31
eerste verdieping
5120
slaapkamer 1 15,4m2
3010
1920
4330
badkamer 5,1m2
slaapkamer 2 11,5m2 slaapkamer 3 6,8m2
Kopgevel type 4d
32
2650
2400
type
4+4d Eengezins足woning tweede verdieping
2600
2450
zolder 28,7m2
5,1m2
Kopgevel type 4d
33
type 4a
Eengezinswoning • Drie tussenwoningen met tuitgevel • Woonoppervlakte: 129m2 • Living van 28,7m2 en keuken van 8,3m2 • 3 slaapkamers • Ruime badkamer
34
• Aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger op zolder • Uitbouw van 1.20 of 2.40 m mogelijk • Dakkapel/ dakraam mogelijk • Indeling zolder mogelijk
type
4a
Eengezins足woning woonoppervlakte 133m2 kavel 122 - 129m2 3 slaapkamers
begane grond
5120
4030
5430
woonkamer 28,7m2
trapkast
3970
keuken 8,3m2 entree/hal 5,9m2
35
eerste verdieping
5120
slaapkamer 1 15,4m2
3010
1920
badkamer 5,1m2
4330 slaapkamer 2 9,4m2
2830 slaapkamer 3 8,8m2
2650
36
2400
type
4a
Eengezins足woning
tweede verdieping
5120
zolder 39,3m2
3,3m2
37
type 4b
Eengezinswoning • Eén bijzondere hoekwoning • Woonoppervlakte: 149m2 • Zeer ruime living van 34,9m2 en keuken van 8,3m2 • 3 slaapkamers • Ruime badkamer
38
• Aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger op zolder • Uitbouw van 1.20 of 2.40 m mogelijk • Dakraam mogelijk • Indeling zolder mogelijk
type
4b
Eengezins足woning woonoppervlakte 149m2 kavel 131m2 3 slaapkamers
begane grond
5120
6630
5230
woonkamer 34,9m2
trapkast
3970
keuken 8,3m2
entree/hal 5,9m2
39
eerste verdieping
5120
4210
slaapkamer 1 21,6m2
1920 badkamer 5,1m2
4330 slaapkamer 2 9,4m2 slaapkamer 3 8,8m2
2075
40
3115
2830
type
4b
Eengezins足woning
tweede verdieping
5400
5230 Zolder 42,1m2
2400
5m2
2830
41
42
type
5
Patiowoning woonoppervlakte 145m2 kavel 162,5 - 187,5m2 3 slaapkamers
type 5
Patiowoning • Vier patiowoningen • Woonoppervlakte: 145 m2 • Zeer ruime living van 32,3 m2 en keuken van 6 m2
• 3 slaapkamers • Twee ruime badkamers • Bouwnummer 18 en 28 hebben standaard een carport
43
eerste verdieping
5140
5000
patio
6253 woonkamer 32.3m2
slaapkamer 1 14,6m2
keuken 6,0m2
5293
study 7,8m2 entree/hal 9,3m2
44
badkamer 4,8m2
berging 4,3m2
type
5
Patiowoning
tweede verdieping
slaapkamer 3 17,4m2
5300 badkamer 5,7m2 slaapkamer 2 23,1m2
3277
1900
4163
45
type 6a
Eengezinswoning • Eén woning beschikbaar • Woonoppervlakte: 141m2 • Zeer ruime living van 26,8m2 en keuken van 7,3m2 • 3 slaapkamers
46
• Aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger op zolder • Uitbouw van 1.20 of 2.40 m mogelijk • Dakkapel/ dakraam mogelijk • Indeling zolder mogelijk
type
6a
Eengezins足woning woonoppervlakte 141m2 kavel 117m2 3 slaapkamers
begane grond
4820
4390
woonkamer 26,8m2
Poort
trapkast
5370
keuken 7,3m2 entree/hal 6m2
47
eerste verdieping
4820
slaapkamer 1 14,5m2
3010
badkamer 4,4m2 1920
4330 slaapkamer 3 10,6m2
2750
48
slaapkamer 2 12,9m2
4400
type
6a
Eengezins足woning
tweede verdieping
4820
5230
zolder 44,5m2
2,2m2 2830
7360
49
type 6b
Eengezinswoning • Eén woning beschikbaar • Woonoppervlakte: 153m2 • Zeer ruime living van 26,8m2 en keuken van 7,3m2 • 4 slaapkamers
50
• Een zolder van 50,8m2 • Uitbouw van 1.20 of 2.40 m mogelijk • Dakkapel/ dakraam mogelijk • Indeling zolder mogelijk
type
6b
Eengezins足woning woonoppervlakte 153m2 kavel 117m2 4 slaapkamers
begane grond
4820
4390 woonkamer 26,8m2
Poort
trapkast
5370
keuken 7,3m2 entree/hal 5m2
51
eerste verdieping
4850
2300
slaapkamer 1 14,6m2
5000 slaapkamer 2 11,5m2
badkamer 7,4m2
slaapkamer3 10,6m2
2860
slaapkamer 4 6,2m2
2000
52
2750
type
6b
Eengezins足woning
tweede verdieping
7360
zolder 50,8m2
5230
2,5m2
2830
53
En er is nog meer… Hoewel de woningen in De Brink 1 al compleet zijn uitgerust, kunt u uw woning nóg meer naar uw smaak aanpassen. U kunt een keuze maken uit de volgende opties: Uitbouw van 1.20 m of 2.40 m Hoewel de woningen in De Brink 1 zijn voorzien van een ruime woonkamer, bestaat er de mogelijk om deze nóg groter te maken. U kunt de woonkamer laten uitbouwen met 1.20 m of zelfs 2.40 m. Zo is er genoeg ruimte voor iedereen. Bij de appartementen, patiowoningen en maisonnettes is het niet mogelijk om een uitbouw te verwezenlijken.
54 4
Inrichting Delftse stoep Een Delftse stoep is een smalle privéstrook tussen de openbare stoep en de woning, waar u bijvoorbeeld een bankje of gezellige bloembakken kunnen neerzetten. Elke woning heeft bij de voorgevel een tuin van ca. 1 m diep, welke standaard wordt voorzien van een 40 cm hoge beukenhaag en een pad van betontegels naar de voordeur. Dit deel van Ackerswoude wordt gekenmerkt door een “dorps” karakter. Het is daarom mogelijk de voortuin door middel van straatwerk over te laten gaan in de openbare bestrating. Dit kan door middel van het toepassen van tegels, klinkers of (tuin)grind, split en dergelijke, waardoor de voortuin - door er een bank neer te zetten - deel gaat uitmaken van het straatleven. Gezellig in het zonnetje een praatje maken met uw medebewoners. Dit versterkt de informele dorpse sfeer van De Brink 1. Het staat elke eigenaar uiteraard vrij dit al dan niet te doen, maar wij willen dit faciliteren door in het meerwerk verschillende inrichtingen met tegels en straatstenen aan te bieden. Hierbij kan de haag komen te vervallen, maar uiteraard ook blijven staan. Dit alles voor een aantrekkelijke prijs ter versterking van het toekomstige straatbeeld. Indeling zolder Bij de eengezinswoning van het type 1, 1a en 1b is er standaard een indeling in de zolder gemaakt. Voor de overige woningen, met uitzondering van de appartementen, patiowoningen en maisonnettes, is het mogelijk om de zolder standaard te laten indelen met extra slaapkamer(s). Dakkapel en dakramen Bij alle eengezinswoningen - met uitzondering van de appartementen maisonnettes en patiowoningen - is het mogelijk om een dakkapel of dakraam te laten plaatsen op de bovenste verdieping aan de achterzijde. Dat zorgt voor een zee aan ruimte!
55 5
Hulp bij de financiering van uw droomhuis? Voor jonge huizenkopers is het vaak lastig om hun eerste koopwoning volledig te financieren. Via de Starterslening van het SVN (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland) helpt de gemeente Pijnacker-Nootdorp een handje. De starterslening geldt voor zowel bestaande als nieuwe woningen in de gemeente PijnackerNootdorp. U kunt als starter bij het kopen van een woning onder voorwaarden gebruik maken van een Starterslening. Een Starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-, die naast de maximaal mogelijke hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verkregen kan worden. U betaalt de eerste drie jaar geen rente en geen aflossing. Na drie jaar betaalt u naar draagkracht rente en aflossing. Eerste drie jaar rentevrij De eerste drie jaar is de starterslening rentevrij. Daarna moet je de lening gaan aflossen en rente betalen. Dit is afhankelijk van je inkomensstijging. Wie kan een starterslening bij de gemeente aanvragen? • Je bent tussen de 18 en 34 jaar oud. • Je mag niet eerder woningeigenaar zijn geweest. • Voor bestaande woningen moet je - inwoner zijn van de gemeente Pijnacker-Nootdorp; - of er sinds 1990 gedurende een jaar hebben gewoond; - of in de gemeente werken. • De maximale verwervingskosten zijn € 240.000,-. • De maximale hoogte van de starterslening is 20% van de verwervingskosten, maar nooit meer dan € 35.000,-. Er is voor € 1 mln aan startersleningen beschikbaar. Hoe lang de regeling loopt is afhankelijk van hoeveel gebruik ervan wordt gemaakt. Nationale Hypotheek Garantie: wat koopt ú daarvoor? De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is dé garantie op hypotheken voor nieuwbouwwoningen. Per 1 juli 2014 is het maximale bedrag dat uw hypotheek mag bedragen, vastgesteld op € 250.000,-. Met NHG leent u verantwoord en veilig. Bovendien kunt u met NHG profiteren van een fikse korting op uw hypotheekrente. Dit voordeel kan oplopen tot 0,6%. Dat scheelt honderden euro’s per jaar! Hoe werkt NHG? Wanneer u uw woning moet verkopen en de opbrengst van de woning is lager dan de uitstaande hypotheek, dan is er sprake van een restschuld. Indien u een hypothecaire lening heeft met Nationale Hypotheek Garantie, dan kan die restschuld worden kwijtgescholden. Uiteraard alleen indien de verkoop aantoonbaar noodzakelijk is. Voordat het zo ver is, wordt echter altijd eerst gekeken of u de woning toch nog kunt behouden. Want het voorkomen van een verkoop met verlies is voor iedereen de beste oplossing. Voor de meeste mensen is de aankoop van een woning de grootste investering van hun leven. Een hypotheek betekent een financiële verplichting voor de aankomende tientallen jaren. Naast de kosten is het daarom belangrijk om ook rekening te houden met eventuele risico’s.
56
Uw droomwoning gevonden?
Wij helpen u graag bij de verkoop van uw huidige woning. Wij begrijpen dat de verkoop van uw huidige woning een groot obstakel kan lijken. Bij deze wordt die last u vooruit uit handen genomen! Het professionele makelaarsteam van De Brink 1 staat namelijk voor u klaar. Zij begeleiden en adviseren u graag bij de verkoop van uw huidige woning en kunnen ervoor zorgen dat deze snel verkocht wordt. Zo kunt u zich binnen no time volledig richten op uw nieuwe droomhuis.
Een unieke woning in De Brink 1 koopt u een luxe uitgevoerde
inclusief
keuken.
Deze keuken is mooi afgewerkt, zodat u er niets meer aan hoeft te doen. De woningen met de bouwnummers 1 t/m 3, 30 t/m 32, 35 t/m 38 en 42 t/m 45 hebben een keukenstelpost van â‚Ź 2.500,- incl. BTW. De woningen met de bouwnummers 4 t/m 29, 33, 34, 39 t/m 41 hebben een keukenstelpost van â‚Ź 5.000,- incl. BTW.
De woningen in De Brink 1 zijn tevens uitgevoerd met luxe en mooi afgewerkt sanitair van Sphinx Econ. Het sanitair in de toiletruimte bestaat uit een witte closetcombinatie met een hangend toilet en fontein. In de badkamer bestaat het sanitair uit een wastafel en een heerlijk ruime douche. In deze badkamer kunt u heerlijk tot rust komen.
57
Verkoopinformatie Inleiding
alle betrokkenen gehanteerd in officiële stukken en correspondentie
Deze verkoopbrochure heeft tot doel geïnteresseerden een goede
als referentie aan de betreffende kavel. Deze nummers hebben
indruk te geven van het project en de woningen daarin. Naar
echter niets van doen met uw toekomstige adres. In de loop van
aanleiding hiervan kunt u zich inschrijven voor een woning in het
het bouwproces worden door de gemeente de straatnaam en
project.
huisnummers definitief vastgesteld en met u gecommuniceerd. De situatietekening in deze brochure is bedoeld om u een indruk te
Na inschrijving kunt u tijdens de toewijzingsprocedure als kandidaat
geven van de ligging van de bouwkavels in het bouwplan.
voor een bouwnummer geselecteerd worden. U ontvangt hiervan
Deze tekening vormt geen onderdeel van de contractstukken.
bericht. Eveneens ontvangt u een complete set stukken waarin
De juiste maten van de kavels worden vastgelegd na inmeting.
meer gedetailleerde informatie is opgenomen, zoals tekeningen,
De inrichting van de openbare ruimten (wegen, groenvoorzieningen
technische omschrijving, procedure meer- en minderwerk, meer-
en parkeerplaatsen) is slechts een impressie ontleend aan de
en minderwerk lijsten, een concept koopovereenkomst voor de
gegevens van de gemeente Pijnacker-Nootdorp. U dient er rekening
verwerving van de grond en een concept aannemingsovereenkomst
mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Daarnaast kunt u ter
voor de bouw van de woning. Deze stukken vormen de basis
plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen.
van de uiteindelijke koop en aannemingsovereenkomst. Deze
Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kunnen Schouten de Jong
verkoopbrochure maakt daar geen onderdeel vanuit.
en Bouw- en aannemersbedrijf Schouten geen verantwoordelijkheid nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.
Meer- en minderwerk Tegen meerprijs kan uw woning worden afgewerkt naar uw
Bouwbesluit
persoonlijke wensen binnen een in de contractstukken aangegeven
De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals geldend ten
kader. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven
tijde van het indienen van de aanvraag om bouwvergunning.
keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. U kunt
In het Bouwbesluit worden andere namen van ruimten in de
de kosten hiervoor terugvinden op de meer- en minderwerklijsten.
woning toegepast dan in gewone spreektaal. Begrippen zoals
In de contractstukken treft u ook richtlijnen aan voor het kenbaar
hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden niet
maken van uw individuele wensen. Het uitvoeren van werkzaamheden
gebruikt. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied,
door andere partijen dan Bouw- en aannemersbedrijf Schouten is
verblijfsruimten, verkeersruimten en andere ruimten. In het lijstje
tijdens de bouw niet toegestaan.
hieronder treft u een aantal voorbeelden aan van naamgeving die op uw woning van toepassing kan zijn.
Betalingen De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de
Benaming Bouwbesluit
koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst. De termijnen
Verblijfsruimte Woonkamer, keuken/eetkamer,
Benaming in deze brochure
aangegeven in de aannemingsovereenkomst zijn geheel volgens de
slaapkamer
Woningborg-richtlijn.
Verkeersruimte Entree, hal, overloop, trap Bergruimte Berging
Verzekering
Technische ruimte Opstelruimte voor c.v. en m.v.
Alle woningen zijn tijdens de bouw verzekerd. Vanaf de dag waarop
Badruimte Badkamer
uw woning wordt opgeleverd, dient u zelf voor een opstalverzekering
Buitenruimte Terras, balkon
te zorgen. U bent hiervoor verantwoordelijk. Van Bouw- en
Onbenoemde ruimte
Vide, bergkast, kast, zolder, vliering
aannemersbedrijf Schouten krijgt u tijdig opleveringsinformatie. Wijzigingen
Woningborg-garantie
Bouwen is nog steeds een ambachtelijke zaak. Detailwijzingen in
De woningen worden verkocht en gebouwd met het
ontwerp, constructie en afwerking zijn voorbehouden aan Schouten
garantiecertificaat van Woningborg, waarbij zowel Schouten de Jong
de Jong en Bouw- en aannemersbedrijf Schouten. Ook ten aanzien
als Bouw- en aannemersbedrijf Schouten zijn aangesloten.
van wijzigingen die voortkomen uit wet- en regelgeving van de
Een dergelijk certificaat kan alleen worden verstrekt aan
overheid en/of nutsbedrijven moeten wij een voorbehoud maken.
ondernemingen die zijn ingeschreven bij de stichting.
De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven
Zij voldoen aan de stringente technische eisen, die worden
slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
gesteld, alsmede wordt getoetst of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemers niet
Maatvoering
te boven gaan.
De op de tekeningen in deze brochure aangegeven maten zijn
58
‘circa’ maten in millimeters. Bij de maat tussen wanden is geen
Voor eengezinswoningen en appartementen zijn door Woningborg
rekening gehouden met enige wandafwerking.
verschillende richtlijnen opgesteld.
Situatietekening
Bij dit project sluit u de de koopovereenkomst van de grond af met
In de situatieschets treft u in de kavels van de woningen
Schouten De Jong en de aannemingsovereenkomst voor de bouw
bouwnummers aan. Tijdens de bouw worden deze nummers door
van de woning met Bouw- en aannemersbedrijf Schouten.
Bij koop van uw woning, ontvangt u de kopersinformatiemap. Hierin is tevens het door Woningborg uitgegeven boekje Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 opgenomen. In dit boekje treft u informatie aan over de garantieregeling, de garantienormen en het reglement van inschrijving etc. Extra zekerheid (opschortingsrecht) Conform de wettelijke bepalingen inzake de koop van onroerende zaken en aanneming bieden wij u als koper extra zekerheid met betrekking tot de afhandeling van de bij oplevering genoteerde opleveringspunten. Dit zogenoemde opschortingrecht staat omschreven in de algemene voorwaarden van de te tekenen aannemingsovereenkomst met Bouw- en aannmersbedrijf Schouten. Ten behoeve van deze regeling zal via de notaris een bankgarantie van 5% van de aanneemsom worden afgegeven door Bouw – en aannemersbedrijf Schouten.
59
type
4
woonopp.
4e
woonopp.
129m2 kavel
138m2 3 slaapkamers
pagina 30
Eengezinswoning
type
129m2 kavel
122126m2 3 slaapkamers
pagina 30
Eengezinswoning
4a
woonopp.
133m2 kavel
122126m2 3 slaapkamers
pagina 34
woonopp.
129m
2
kavel
122m2 3 slaapkamers
pagina 30
woonopp.
129m2 kavel
138m2 3 slaapkamers
pagina 30
type
woonopp.
woonopp.
5
145m2 kavel
162m2 3 slaapkamers
pagina 42
5
145m2 kavel
187m2 3 slaapkamers
pagina 42
Patiowoning
type
Eengezinswoning
4
type
Patiowoning
type
Eengezinswoning
4c
Eengezinswoning
type
type
145m2 kavel
187m2 3 slaapkamers
pagina 42
type
2
woonopp.
123m2 kavel
117m2 3 slaapkamers
pagina 18
type
1
woonopp.
98m2 kavel
105m2 3 slaapkamers
pagina 10
type
6a
woonopp.
141m2 kavel
117m2 3 slaapkamers
pagina 46
type
6b
woonopp.
153m2 kavel
117m2 4 slaapkamers
pagina 50
type
1
woonopp.
98m2 kavel
105m2 3 slaapkamers
pagina 10
type
2
woonopp.
123m2 kavel
117m2 3 slaapkamers
60
pagina 18
Eengezinswoning
woonopp.
Eengezinswoning
5
Eengezinswoning
kamers
pagina 42
type
Eengezinswoning
162m2 3 slaap-
Eengezinswoning
kavel
Eengezinswoning
145m2
Patiowoning
woonopp.
Patiowoning
5
kavel
128m2 3 slaapkamers
pagina 30
type
4a
woonopp.
133m2 kavel
123m 3 slaap-
2
kamers
pagina 34
type
4
woonopp.
129m2 kavel
123m2 3 slaapkamers
pagina 30
type
2a
woonopp.
121m2 kavel
140m2 3 slaapkamers
pagina 22
type
1a
woonopp.
114m2 kavel
105m2 3 slaapkamers
pagina 14
type
2a
woonopp.
121m2 kavel
152m2 3 slaapkamers
pagina 22
type
1b
woonopp.
98m2
type
kavel
woonopp.
114m2 type
1e
3a
114m2 1e
type
verdieping
3
woonopp.
58m2 type
1
woonopp.
type type
4d
woonopp.
131 m2 kavel
171m2 3 slaapkamers
pagina 30
4
woonopp.
129m2 kavel
118m2 3 slaapkamers
pagina 30
98m2 kavel
88-90m2 3 slaapkamers
pagina 10
1 slaapkamer
pagina 26
2 slaapkamers
pagina 28
Maisonnette
woonopp.
verdieping
2 slaapkamers
pagina 28
Maisonnette
3b
123m2 3 slaapkamers
pagina 10
Eengezinswoning
pagina 38
129m2
Eengezinswoning
kamers
woonopp.
Eengezinswoning
131m2 3 slaap-
4c
Eengezinswoning
kavel
type
Eengezinswoning
149m2
Appartement
pagina 30
woonopp.
Eengezinswoning
kamers
4b
Eengezinswoning
125m 3 slaap-
2
Eengezinswoning
kavel
type
Eengezinswoning
129m2
Eengezinswoning
woonopp.
Eengezinswoning
4
Eengezinswoning
type
61
62
Technische omschrijving Trappen en hekken • De trappen en traphekken binnen de woning worden uitgevoerd in vurenhout. Elektra, gas en water Fundering • De woningen zijn gefundeerd op betonnen heipalen en balken.
• De meterkast wordt uitgevoerd conform voorschriften van de nutsbedrijven. • In de meterkast bevinden zich aansluitingen en meters voor
Vloeren • De begane grondvloer is een betonnen systeemvloer, geïsoleerd. • De verdiepingsvloeren zijn vloeren van geprefabriceerd beton.
elektriciteit, gas en water, evenals aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie. • De wandcontactdozen zijn van het type half-inbouw, hoogte
• De vloeren zijn afgewerkt met een dekvloer.
wandcontactdozen op ca. 300 mm + vloerpeil in alle ruimten
• De vloeren van de badkamer en de toiletruimte zijn betegeld.
uitgezonderd verkeersruimten, badkamer, berging en ter plaatse van de keuken, welke worden geplaatst op ca. 1050 mm +
Wanden • De dragende woningscheidende ankerloze spouwwanden zijn van geprefabriceerd beton. • De binnenspouwbladen zijn van geprefabriceerd beton. • De niet-dragende binnenwanden zijn van gips- of gasbetonblokken. • In de badkamer en in de toiletruimte zijn wandtegels aangebracht,
vloerpeil. • De schakelaars zijn van het type inbouw, geplaatst op ca. 1050 mm + vloerpeil. • Er zijn twee aansluitmogelijkheden (loze leidingen) t.b.v. kabeltelevisie en telefoon: in woonkamer en slaapkamer 1. • De woning is voorzien van een schel en beldrukker nabij de voordeur.
wanden boven het tegelwerk worden afgewerkt met spuitpleister. • De woning wordt behangklaar opgeleverd, echter niet behangen.
Sanitair • Toiletruimte: witte closetcombinatie en wit fonteintje met
Gevels • De buitengevel is van baksteenmetselwerk, geïsoleerd met een in de spouw opgenomen isolatieplaat. • Boven de kozijnen komen waar nodig stalen lateien.
verchroomde kraan. • Badkamer: witte wastafel met planchet en spiegel, betegelde douchehoek met vloerputje en verchroomde mengkranen. Indien op tekening aangegeven, een witte closetcombinatie.
• Ter plaatse van gemetselde borstweringen komen onder de kozijnen betonnen waterslagen.
Keuken • De woningen met de bouwnummers 4 t/m 29, 33, 34, 39 t/m 41
Daken • De platdak-constructie van de (optionele) uitbouw is voorzien van isolatiemateriaal en dakbedekking.
hebben een keukenstelpost van € 5.000,- incl. BTW. • De woning met de bouwnummers 1 t/m 3, 30, 31, 32, 35, 36, 37, 38, 42 t/m 45 hebben een keukenstelpost van € 2.500,- incl. BTW.
• Het schuine dak is van hout met isolatie en wordt voorzien van keramische dakpannen. • De (optionele) dakkapellen zijn van hout met een dakbedekking.
Verwarmingsinstallatie • De woningen worden verwarmd door een individuele gasgestookte centrale verwarmingsketel met warmwatervoorziening. Deze heeft
Hemelwaterafvoer en goten • De hemelwaterafvoeren en goten zijn van pvc.
een hoog rendement (zogeheten H.R. ketel). • De begane grond is voorzien van vloerwarming in de woonkamer en de keuken, op de verdiepingen radiatoren in slaapkamer(s) en
Plafonds • Alle betonplafonds van de woningen m.u.v. de meterkast, zijn met spuitwerk afgewerkt.
badkamer, voorzien van radiatorkranen. • Temperatuurregeling middels een kamerthermostaat in de woonkamer.
• De onderzijde van de schuine dakvlakken in de woningen worden niet verder afgewerkt. • De overige plafonds worden niet nader afgewerkt.
Mechanische ventilatie • De woningen worden voorzien van een mechanisch afzuigsysteem. • Via kanalen wordt lucht afgezogen uit ruimtes waar vocht wordt
Kozijnen, ramen- en deuren
geproduceerd zoals toilet, keuken en badkamer. Door middel van
• De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn van kunststof.
een standenregelaar in de keuken/ woonkamer kan de ventilatie
• De binnenkozijnen zijn van staal (zonder stofdorpel) in lichte kleur.
naar behoefte worden geregeld.
• De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, in lichte kleur.
Terreininventaris • De bestrating van het eigen terrein bestaat uit betontegels: pad
Beglazing • Alle buitenlichtopeningen van de woningen zijn voorzien van blank hoogrendement isolerend drielaags glas. • De bovenlichten van de binnenkozijnen worden voorzien van blank glas behalve van de meterkast en de (eventuele) kast onder de trap, deze worden van een dicht paneel voorzien.
naar de entree en staptegels bij de tuindeur. • Het binnenterrein met de parkeerplaatsen is mandelig eigendom van alle omliggende woningen en wordt voorzien van straatwerk bestaande uit straatstenen en betonnen tegels. • Elke woning heeft één eigen parkeerplaats in het binnengebied of op eigen terrein (bouwnummers 9 t/m 12, 18 en 28).
63
De Brink 1 is een deelplan van de eigentijdse wijk Ackerswoude in Pijnacker. Ackerswoude bestaat uit twee woonmilieus, te weten Ackerswoude De Brink en Ackerswoude Landrijk. De Brink 1 is het eerste deelplan van woonmilieu Ackerswoude De Brink. Kijk op www.ackerswoude.nl voor meer algemene informatie.
ontwikkeling en realisatie
informatie en verkoop
Makelaardij WVK
015 - 310 99 48
Tekeningen, situaties en tekst geven uitsluitend een impressie van het plan. Aan deze brochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
brickx.nl
debrink1.nl