9 herenhuizen
Vogelvlucht-impressie van Landrijk Cottage
B1
B2 B3 B2
B4
A1 A3 A4 A2
woningtype GBO
A1 A2 A3 A4 B1 B2 B3 B4
169 m2 158 m2 160 m2 156 m2 160 m2 160 m2 165 m2 165 m2
Vlielandseweg
Oostlaan
Lange Campen
Brin
ACKERSWOUDE
kpa
d
ACKERSWOUDE
BRINK
Pijnacker centrum
De
LANDRIJK
Brin
k
BRINK
BRINK
BRINK
1
2
3
IN AANBOUW
IN IN AANBOUW AANBOUW
LANDRIJK 1 IN VERKOOP
LANDRIJK COTTAGE
Kievitlande
Holenduiflande Brinklande
Brink van Abeltje
Klapwijkseweg
Lint van Ackerswoude
Monikkenweg ACKERSWOUDE
LANDRIJK
Hageveld
Groen Water Bestaande bebouwing Wegen bestaand en in ontwikkeling Fiets- en/of wandelroute
Materialisering dakpangedekte herenhuizen
Materialisering rietgedekte herenhuizen
Bwnr.
1
Bwnr.
Bwnr.
2
3
Bwnr.
4
Bwnr.
Bwnr.
11
A1
A2
A3
20
A4 Bwnr.
21
Bwnr.
12
Bwnr.
Bwnr.
Bwnr.
5
30
22
Bwnr.
13
Bwnr.
31
Bwnr.
23
Bwnr.
6
Bwnr.
7
Bwnr.
Bwnr.
14
32
Bwnr.
24
Bwnr.
15
Bwnr.
Bwnr.
33
8
Bwnr.
9
Bwnr.
25
Bwnr. Bwnr.
16
10
Bwnr.
B4
Bwnr.
B3
Bwnr.
B2
Bwnr.
B2
Bwnr.
B1
Bwnr.
34
26
35
Bwnr.
27
Bwnr.
17
Bwnr. Bwnr.
36
37
38
28
18
Bwnr.
19
Bwnr.
29
Bwnr.
39
We nemen u graag mee naar de nieuwe woonwijk Ackerswoude, gelegen ten oosten van het centrum van Pijnacker. Onderdeel van de gemeente Pijnacker-Nootdorp. Binnen deze woonwijk wordt het deelplan Landrijk Cottage ontwikkeld. In deze brochure leest u uitgebreid de informatie over de omgeving, de woningen en de mogelijkheden. Het uitklapbare overzicht geeft snel en goed zicht op het totale plan Landrijk Cottage. De bouwnummers verwijzen naar de verschillende woningen. Wanneer u door de brochure bladert, kunt u dit overzicht erbij houden. Zo ziet u waar de verschillende woningen gebouwd zullen worden en waar uw voorkeur naar uitgaat.
Authentiek en rustieke sfeer Landrijk Cottage is een deelplan in Ackers woude. Een nieuwe, gezellige woonwijk in
een natuurlijke omgeving. Een plek waar gemeente Pijnacker-Nootdorp trots op is. Het is bijzonder te noemen dat in een omgeving van nieuwbouw, de authentieke en rustieke sfeer goed voelbaar zal zijn. De architectuur van de woningen heeft hier grote invloed op. En ook de ligging uiteraard. Door behoud van de polderlijnen en de bestaande tuinderswoningen blijft het authentieke karakter van het oorspronkelijke, landelijke gebied behouden.
Enkele kenmerken • Centrale locatie in de Randstad. • Goede verbindingen met Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer; zowel voor eigen vervoer als OV. • Veelzijdige en dynamische gemeente met een sociaal karakter. • Groei van werkgelegenheid door ondermeer nieuwe locaties voor bedrijven en kantoren. • Woonwijken ruim en groen opgezet. • Grote verscheidenheid aan voorzieningen zoals winkels, scholen, cultuur, natuur, sport en recreatie.
INHOUD 6
Locatie Ackerswoude
8
Sfeervol & exclusief wonen
10
Woningtype A1
16
Woningtype A2
22
Woningtype A3
28
Woningtype A4
34
Woningtype B1/B2
42
Woningtype B3
48
Woningtype B4
54
Opties
56
Duurzaamheid
56
Voordelen nieuwbouw
57
Uw verkoopteam
58
Algemene verkoopinformatie
60
Technische omschrijving
LOCATIE ACKERSWOUDE Gemeente Pijnacker-Nootdorp is gelegen tussen de rijkswegen A4, A12 en A13 en de provinciale wegen N470 en N471. Zowel met de auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De binnenstad van Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer is met de auto binnen vijftien minuten bereikbaar. Ook openbaar vervoer is goed geregeld. De RandstadRail rijdt naar het centrum van Den Haag en Rotterdam en stopt op alle tussengelegen stations, waaronder Pijnacker. Bus 121 rijdt van station Pijnacker Centrum naar Zoetermeer en Delft.
Ackerswoude Landrijk Cottage Pijnacker
Pijnacker
6
Gegroeid tot kleine stad met een dorps karakter Pijnacker-Nootdorp biedt de voorzieningen van een kleine stad in de sfeer van een gezellig dorp. Ackerswoude is dan ook een uitstekende plek voor mensen van alle leeftijden, met en zonder kinderen. Voor mensen met kinderen is er ruim keus in kinderopvang, basis足足scholen, voortgezet onderwijs en bijzonder onderwijs. Winkels zijn op maar 3 fietsminuten afstand in winkelcentrum Ackershof goed vertegenwoordigd. Ook de weekmarkt ontbreekt niet! Iedere woensdagochtend is er op het Raadhuisplein een gezellige markt. Er is een goed sport-/verenigings- en recreatieklimaat. Tal van voorzieningen worden er aangeboden. Denk bijvoorbeeld aan voetbal, hockey, judo, tennis, wielrennen, handbal, schaatsen, dansen, fietsen, zwemmen, enz. Natuur- en avontuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de opvallend mooie groen- en recreatiegebieden van Zuid-Holland. Denk bijvoorbeeld aan de Dobbeplas. Een groene omgeving met grote verscheidenheid aan watersport, fiets- en wandelroutes en een hondenbos. Ridders en jonkvrouwen kunnen terecht in het speelbos De Balij. Een jong bos van Staatsbosbeheer, gelegen bij Zoetermeer, circa 10 minuten met de auto vanaf Pijnacker. Een perfecte locatie voor een dag vertier met een kinderboerderij, dierenvriendjespad, laarzenpad en een natuur- en moerasbos. Een heus kasteel met slotgracht en houten stadsmuren ontbreken natuurlijk ook niet.
7
Landrijk Cottage is een bijzonder stukje architectuur. Architektenburo Houweling uit Bleiswijk heeft hier een stuk vakwerk neergezet. Een deelplan in Ackerswoude van 39 woningen in de karakteristieke cottage-stijl of landelijk moderne stijl. Een aanbod van drie typen: royale herenhuizen, twee-onder-één-kapvilla’s en vrijstaande villa’s.
8
UW WONING, ONS ONTWERP rchitektenburo Houweling in Bleiswijk, Lansingerland, is middelgroot en heeft al meer dan 40 jaar ervaring. We zijn een betrouwbaar bureau, dat veel zorg besteedt aan de architectuur en daarin de juiste balans weet te vinden tussen creativiteit en klantgerichtheid. Ons bureau werkt met een hecht team, waarin het ervaring, vakmanschap en jong enthousiasme samen weet te brengen. Ons bureau ontwerpt verschillende stijlen, zoals een lande lijke stijl waarbinnen een mix van modern, robuust en eigentijds, maar toch warm en sfeervol samenkomen. De opdracht is geslaagd als een bewoner zich echt thuis voelt in zijn/haar woning die door het bureau is ontworpen. Kortom, architektenburo Houweling is een veelzijdig archi tectenbureau, actief in alle vormen van wonen, werken en recreëren. Daarbij heeft het bureau veel aandacht voor de wensen van de gebruikers, de toekomstbestendigheid en duurzaamheid. Voor Ackerswoude hebben we Landrijk Cottage mogen ontwerpen. Een opdracht om trots op te zijn. Namens het team van Architektenburo Houweling Jan Houweling
Landrijk fase 2 Bij het ontwerp van de wijk is gekozen om in de architectuur twee verschillende stijlen toe te passen die elkaar goed aanvullen en het landelijke karakter versterken. Door goed na te denken over de situering van de rieten daken en daarbij op specifieke plaatsen een diversiteit in steensoort toe te passen krijgt iedere straat een duidelijke herkenbaarheid waarin de woningen een eigen adres en identiteit krijgen. De gekozen stijlen zijn landelijk cottage en landelijk modern.
Landelijk Cottage De woningen in Landelijk Cottage stijl kenmerken zich door gebruik van metselwerk en keimwerk, helderheid in hoofd- en bijvormen en eenheid in verbijzonderingen en materialisatie. De verbijzonderingen in de gevel zijn uitgevoerd in een donkere tint metselwerk en rijk gedetailleerd met de karakteristieke schoorsteen, plint, rollagen, beëindigingen van keimwerk én de eigentijdse uitvoering van de vakwerk elementen. De woningen krijgen hierdoor zeker een verrassend eigen karakter met ‘landelijk’ en ‘cottage’ als sleutelwoorden. De overige woningen krijgen hun identiteit door modernere type gevelopeningen en specifiek (donker) kleurgebruik in gevelmaterialen en kozijnen. De stijl is robuuster door onder meer grotere raamvlakken en een antracietkleurige hardstenen omlijsting van de entreedeur. In vorm nog duidelijk herkenbaar in de omgeving, in materialisatie meer een eigen herkenbare eigentijdse stijl. Moderne elementen welke gecombineerd worden met de warmte van rieten daken levert een bijzonder mooie combinatie op. Bij het ontwerpen van de plattegronden is het woongenot van de bewoners als uitgangspunt genomen. Nieuwe, eigentijdse indelingen met woonkamers en leefkeukens waarbij door openslaande deuren binnen en buiten bij elkaar betrokken wordt. Ook in dat opzicht landelijke woonkwaliteit.
9
Hoekherenhuis met entree in zijgevel Bouwnummer 1 • Woonoppervlakte ca. 169 m2 • Beukmaat 5,7 m • Woonkamer van ca. 31 m2; woonkeuken van ca. 20,5 m2 • 3 Slaapkamers op 1e verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping • Vrij indeelbare 2e verdieping • Zonnepanelen Opties: • Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m • Ligbad • Indeling 2e verdieping met extra (slaap)kamer en/of 2e badkamer
10
TYPE TYPE
A1 A2
Entree A1
11
Schaal 1:50
TY P E
A1
5400
BEGANE GROND
4280
Woonkamer 30,8m2
10640
Entree 4,8m2 2400
Woonkeuken 20.6m2 3820
3090
12
2840
11360
2890 3490
3250
Slaapkamer 7,9m2
Slaapkamer 12,3m2
Overloop
Schaal 1:50
2440
TYPE
A1 EERSTE VERDIEPING
4250
Badkamer 8,1m2 2400
Optie
3820
Slaapkamer 20,5m2
5400
13
A1
Schaal 1:50
TY PE
Technische ruimte 3.5m2
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
1860
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
TWEEDE VERDIEPING
Zolder 50m2
M.V.
C.V.
10640
6290
14
al
eting
Schaal 1:200
A1 GEVELS EN DOORSNEDEN
Voorgevel
1
2
achtergevel Achtergevel
3
4
5
11800+ bk nok
11-11-2015 1:100 A3
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
gevels
tel.: 010-521 59 22
LCg57AB Zonnepanelen
niet beloopbaar
niet beloopbaar
werkno.
bladno.
150502
DO-06schaal
niet beloopbaar
datum
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.n
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
niet beloopbaar 2600+
1500+ zolder
zolder
zolder
5920+
59.8 4째
m
TYPE
5920+ bk vl. 2e
overloop
overloop
slaapkamer 02
slaapkamer 02
overloop
overloop
badkamer
2960+ 2960+ bk vl. 1e
woonkamer
trapkast
trapkast
woonkamer
woonkamer
trapkast
woonkamer
toilet
entree
0+ 0+ Peil
rechtergevel
5700
5700
bouwnr. 3 - A3 Zijgevel
bouwnr. 4 - A4
5700
bouwnr. 2 - A2
linkergevel5700 bouwnr. 1 - A1
Doorsnede
Doorsnede B-B 1 : 100
Doorsnede B-B LCg57AB rijwoning
datum
gevels
datum
LCg57AB
schaal
11-11-2015 schaal 1:100
afmeting
A3
afmeting
11-11-2015 1:100 A3
Emailadres: info@houweling-architekten.nl Homepage: www.houweling-architekten.nl werkno. Emailadres: info@houweling-architekten.nl Homepage: www.houweling-architekten.nl Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22 Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
150502
werkno. bladno.
150502 DO-05
bladno.
DO-08
15
tel.: 010-521 59 22
16
TYPE TYPE
A2 A2
Entree A2
Herenhuis Bouwnummer 2
• Woonoppervlakte ca. 158 m2 • Beukmaat 5,7 m • Woonkamer van ca. 33 m2; open keuken van ca. 14 m2 • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping • Vrij indeelbare 2e verdieping • Zonnepanelen Opties: • Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m • Ligbad • Dakkapel aan voorzijde • Indeling 2e verdieping met extra (slaap)kamer en/of 2e badkamer
17
A2
Schaal 1:50
TY PE
5400
BEGANE GROND
Woonkamer 32,9m2
5050
Kast
11340
Woonkeuken 14,1m2
Entree 8,2m2
2890
18
2440
12060
Schaal 1:50
5400
TYPE
A2 EERSTE VERDIEPING
2,6 meterlijn
3570
Slaapkamer 20,4m2
2300
Badkamer 6,6m2
Optie
5270
4020
Overloop
Slaapkamer 15,2m2
Slaapkamer 9,2m2 3410
2,6 meterlijn
2890
2440
19
A2
Schaal 1:50
TY P E
TWEEDE VERDIEPING
5400
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
Technische ruimte 4,6m2
3120
M.V.
C.V.
Zolder 28,5m2 6800
3610
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
20
Schaal 1:200
TYPE
A2 GEVELS EN DOORSNEDEN
Zonnepanelen
Optie
voorgevel
Voorgevel
1
2
achtergevel
Achtergevel
3
4
5
11800+
schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
gevels
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk LCg57AB
niet beloopbaar
150502 DO-06 Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
A3
niet beloopbaar
bladno.
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
schaal faxnr.: 010-251 391:100 95 tel.: 010-521 59 22 afmeting
niet beloopbaar
bk nok
werkno.
Homepage: www.houweling-architekten.nl datum 11-11-2015
Homepage: www.houweling-architekten.nl faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
werkno.
bladno.
150502
DO
niet beloopbaar 2600+
1500+ zolder
zolder
zolder 59.8 4째
5920+
5920+ bk vl. 2e
overloop
overloop
slaapkamer 02
slaapkamer 02
overloop
overloop
2960+
badkamer
2960+ bk vl. 1e
woonkamer
trapkast
trapkast
woonkamer
woonkamer
trapkast
0+
woonkamer
toilet
entree
0+ Peil
5700
5700
bouwnr. 4 - A4
bouwnr. 3 - A3
5700
bouwnr. 2 - A2
Doorsnede
5700
bouwnr. 1 - A1
Doorsnede B-B 1 : 100
Doorsnede B-B LCg57AB rijwoning
schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
werkno.
bladno.
150502
DO-05
21
Entree A3
22
TYPE
A3
Herenhuis met ‘tuitgevel’ Bouwnummer 3
• Woonoppervlakte ca. 160 m2 • Beukmaat 5,7 m • Woonkamer ca 33 m2; open keuken ca. 12 m2 • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping • Vrij indeelbare 2e verdieping • Zonnepanelen Opties: • Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m • Ligbad • Indeling 2e verdieping met extra (slaap)kamer en/of 2e badkamer
23
A3
Schaal 1:50
TY PE
5400
BEGANE GROND
5050
Woonkamer 32.9m2
10640
11360 Kast
Woonkeuken 12,1m2
Entree 6,7m2
2440
24
2890
Schaal 1:50
5400
TYPE
A3 EERSTE VERDIEPING
4020
Slaapkamer 20,4m2
3570
Badkamer 6,6m2
2300
Optie Overloop
3050
Slaapkamer 7,4m2
2440
Slaapkamer 13,2m2
4570
2890
25
A3
Schaal 1:50
TYPE
5400
TWEEDE VERDIEPING
3840
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
Technische ruimte 4,6m2
3120
M.V.
C.V.
10640 Zolder 37,2m2
26
2,6 meterlijn
2,6 meterlijn
5520
Schaal 1:200
TYPE
A3 GEVELS EN DOORSNEDEN
Zonnepanelen
achtergevel
voorgevel
Voorgevel
Achtergevel
1
2
3
4
5
11800+ bk nok
LCg57AB
gevels LCg57AB
schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
werkno. Homepage: www.houweling-architekten.nl 11-11-2015 Emailadres: info@houweling-architekten.nl Emailadres: info@houweling-architekten.nl Homepage: www.houweling-architekten.nl 1:100 Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665Hoekeindseweg ZG Bleiswijk 27 faxnr.: 010-251 95 ZGtel.: 010-521 59 22 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22 / Postbus 47,39 2665 Bleiswijk faxnr.: A3
datum
150502
schaal afmeting
niet beloopbaar
niet beloopbaar
niet beloopbaar
bladno.
werkno.
DO-06 150502
bladno.
DO-07
niet beloopbaar 2600+
1500+ zolder
zolder
zolder
5920+
59.8 4째
gevels
5920+ bk vl. 2e
overloop
overloop
slaapkamer 02
slaapkamer 02
2960+
overloop
overloop
badkamer
2960+ bk vl. 1e
woonkamer
trapkast
trapkast
woonkamer
0+
woonkamer
trapkast
woonkamer
toilet
entree
0+ Peil
5700
5700
bouwnr. 4 - A4
bouwnr. 3 - A3
Doorsnede
5700
bouwnr. 2 - A2
5700
bouwnr. 1 - A1
Doorsnede B-B 1 : 100
Doorsnede B-B LCg57AB rijwoning
schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
werkno.
bladno.
150502
DO-05
27
Entree A4
28
TYPE
A4
Hoekherenhuis Bouwnummer 4
• Woonoppervlakte ca. 156 m2 • Beukmaat 5,7 m • Woonkamer van ca. 33 m2; open keuken van ca. 12 m2 • 3 Slaapkamers op 1e verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping • Vrij indeelbare 2e verdieping • Zonnepanelen Opties: • Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m • Ligbad • Dakkapel aan voorzijde • Indeling 2e verdieping met extra (slaap)kamer en/of 2e badkamer • Openhaard
29
Schaal 1:50
TY P E
A4
5400
BEGANE GROND
5050
Woonkamer 32,9m2
11100
Optie openhaard
Kast 12040 12760
5590
Woonkeuken 12,1m2 Entree 10,1m2
2890
30
Schaal 1:50 3270
TYPE
A4
2420
EERSTE VERDIEPING 2,6 meterlijn
Slaapkamer 3 9,8m2
5050
4020
Slaapkamer 2 14,5m2 960
Overloop 2400
2400
Badkamer 6,9m2 Optie
3050
Slaapkamer 1 19,9m2
3600
2,6 meterlijn
31
A4
Schaal 1:50
TY P E
5400
TWEEDE VERDIEPING
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
Technische ruimte 4,6m2
3120
M.V.
C.V.
6800
Zolder 28,5m2
3610
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
Dakvenster
32
Schaal 1:200
TYPE
A4 GEVELS EN DOORSNEDEN
Zonnepanelen
Optie
achtergevel
voorgevel
Voorgevel
Achtergevel
1
gevels LCg57AB
11-11-2015 1:100
datum
schaal LCg57AB afmeting
A3
afmeting
datum gevels
schaal
11-11-2015 Emailadres: info@houweling-architekten.nl 1:100 Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk A3
2
3
4
Emailadres:www.houweling-architekten.nl info@houweling-architekten.nl Homepage:
werkno. www.houweling-architekten.nl bladno. Homepage:
Hoekeindseweg 47, 2665 faxnr.: 010-251 392795/ Postbus tel.: 010-521 59ZG 22Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
150502
niet beloopbaar
DO-07
tel.: 010-521 59 22
niet beloopbaar
5
werkno.
bladno.
150502
DO-06
niet beloopbaar
niet beloopbaar 2600+
1500+ zolder
zolder
zolder
overloop
woonkamer
linkergevel
Zijgevel
59.8 4째
5920+
overloop
slaapkamer 02
2960+
trapkast
5700
bouwnr. 4 - A4 Doorsnede
trapkast
woonkamer
0+
5700
bouwnr. 3 - A3
slaapkamer 02
woonkamer
overloop
trapkast
5700
bouwnr. 2 - A2
overloop
badkamer
woonkamer
toilet
entree
5700
bouwnr. 1 - A1
Doorsnede B-B 1 : 100
11-11-2015 1:100 A3
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
werkno.
bladno.
150502
DO-08
Doorsnede B-B LCg57AB rijwoning
schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
33
tel.: 010-521 59 22
Entree B1
34
Entree B2
TYPE TYPE
B1/B2 A2
Entree B2
Hoekherenhuis/herenhuizen met rieten dak Bouwnummer 36, 37 en 38 • Woonoppervlakte ca. 160 m2 • Beukmaat 6,0 m • Woonkamer van ca. 35 m2; open keuken van ca. 13,5 m2 • 3 Slaapkamers op 1e verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping • Vrij indeelbare 2e verdieping • Zonnepanelen Opties: • Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m • Ligbad • Dakvensters aan achterzijde • Indeling 2e verdieping met extra (slaap)kamer en/of 2e badkamer
35
B1/B2
Schaal 1:50
TY P E
5700
BEGANE GROND
5050
Voor type B is dit de zijgevel
10640
Woonkamer 34,8m2
12760 Kast
Woonkeuken 13,4m2 4120 Entree 6,7m2
3190
2440
Bwnr. 37/B2 plattegrond gespiegeld
36
Schaal 1:50
5700 3190
TYPE
B1/B2
2440
EERSTE VERDIEPING
2,6 meterlijn
Slaapkamer 21,4m2
3570
4020
Badkamer 7,3m2
2300 Optie
Overloop
Slaapkamer 13,6m2 4570 3050 Slaapkamer 8,4m2 2,6 meterlijn
Luifel 2890
2740
Bwnr. 37/B2 plattegrond gespiegeld
37
B1/B2
Schaal 1:50
TYPE
5700 4140
TWEEDE VERDIEPING
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
Technische ruimte 5,4m2
3130
M.V.
C.V.
Zolder 35,3 m2
6800
3600 2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
Bwnr. 37/B2 plattegrond gespiegeld
38
Schaal 1:200
TYPE
B1/B2 GEVELS EN DOORSNEDEN
optie dakraam zolder
voorgevelType
optie dakraam zolder
achtergevel Type B2 Bouwnr. 37
B1 Bouwnr. 38
Optie dakraam zolder optie dakraam zolder optie dakraam zolder
optie dakraam zolder
Type B2 Bouwnr. 36
Type B2 Bouwnr. 36
Type B2 Bouwnr. 37
datum schaal
LMg60A
afmeting
gevels 11-11-2015 LMg60A 1:100
A3
Type B1 Bouwnr. 38
Achtergevel
Voorgevel
gevels
Optie dakraamoptiezolder dakraam zolder
datum
11-11-2015
1
Emailadres: info@houweling-architekten.nl schaal 1:100 Hoekeindseweg 27 A3 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk afmeting
2 info@houweling-architekten.nl Emailadres: werkno. Homepage: www.houweling-architekten.nl Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22
3 Homepage: www.houweling-architekten.nl bladno.
niet beloopbaar
niet beloopbaar
zolder
werkno.
bladno. 5
150502
DO-07
4
faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22 150502 DO-06
niet beloopbaar
zolder
niet beloopbaar
niet beloopb
zolder
zolder
zolder
5920+
badkamer
overloop
woonkamer
linkergevel
Zijgevel type B1
overloop
trapkast
trapkast
Type B1 Bouwnr. bouwnr. 38 -38 B1
Doorsnede B-B
schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
overloop
woonkamer
overloop
badkamer
2960+
trapkast
trapkast
badkamer
woonkamer
0+
woonkamer
Type B2 Bouwnr. 37 6000
bouwnr. 37 - B2sp
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
Doorsnede B-B LMg60A rijwoning
Type B2 Bouwnr. bouwnr. 36 - B236 6000
6000
6000
bouwnr. 35 - B3
bouwnr. 34
Doorsnede
1 : 100
LMg60A
woonkamer
badkamer
rechtergevel 6000
gevels
badkamer
tel.: 010-521 59 22
schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
werkno.
150502
bladno.
DO-08 Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
39
Interieurimpressie type B
40
41
Herenhuis Bouwnummer 35 • Woonoppervlakte ca. 165 m2 • Beukmaat 6,0 m • Woonkamer van ca. 35 m2; open keuken van ca. 16,5 m2 • 3 Slaapkamers op 1e verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping • Vrij indeelbare 2e verdieping • Zonnepanelen Opties: • Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m • Ligbad • Dakvensters aan achterzijde • Indeling 2e verdieping met extra (slaap)kamer en/of 2e badkamer
42
TYPE
B3
Entree B3
43
B3
Schaal 1:50
TY P E
5700
BEGANE GROND
5050
Woonkamer 34.8m2
Kast 10640
12560
Woonkeuken 16.4m2
Entree 6.7m2
2440
44
3190
Schaal 1:50
5700
TYPE
B3
3190
2440
EERSTE VERDIEPING
2,6 meterlijn
3570
4020 Slaapkamer 21,4m2
Badkamer 7,3m2
Overloop
2300
Optie
Slaapkamer 16,6m2
5100 3050
Slaapkamer 8,4m2
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
Luifel
Dakvenster
2740
2890
45
B3
Schaal 1:50
TY P E
5700
TWEEDE VERDIEPING
1,5 meterlijn
Technische ruimte 5,4m2 3130
2,6 meterlijn
M.V.
C.V.
Zolder 35,3m2
6800
3600
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
Dakvenster
1490
46
4140
Schaal 1:200
TYPE
B3
GEVELS EN DOORSNEDEN
optie dakraam zolder
optie dakraam zolder
optie optiedakraam dakraamzolder zolder
el
achtergevel
Voorgevel
1
2
3
11-11-2015 1:100
datum schaal
5
datum
gevels
Homepage: www.houweling-architekten.nl LMg60A faxnr.: 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22 Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
A3
afmeting
niet beloopbaar
niet beloopbaar
zolder
niet beloopbaar
schaal afmeting
werkno.
6
11-11-2015 1:100
bladno.
150502 A3
DO-06
niet beloopbaar
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
11800+ Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
bk nok
niet beloopbaar
zolder
zolder
zolder
optie d
Achtergevel
4
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
optie dakraam zolder
zolder
5920+ 5920+ bk vl. 2e
badkamer
overloop
overloop
badkamer
badkamer
overloop
badkamer
overloop
badkamer
overloop
2960+
2960+ bk vl. 1e
woonkamer
trapkast
trapkast
woonkamer
woonkamer
trapkast
trapkast
woonkamer
woonkamer
trapkast
0+
0+ Peil
6000
6000
bouwnr. 38 - B1
bouwnr. 37 - B2sp
6000
bouwnr. 36 - B2
Doorsnede B-B
6000
bouwnr. 35 - B3
Doorsnede
6000
bouwnr. 34 - B4
1 : 100
Doorsnede B-B LMg60A rijwoning
schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
werkno.
bladno.
150502
DO-05
47
werkno.
15050
Herenhuis Bouwnummer 34 • Woonoppervlakte ca. 165 m2 • Beukmaat 6,0 m • Woonkamer van ca. 35 m2; open keuken van ca. 16,5 m2 • 3 Slaapkamers op 1e verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping • Vrij indeelbare 2e verdieping • Zonnepanelen Opties: • Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m • Ligbad • Dakvensters aan achterzijde • Indeling 2e verdieping met extra (slaap)kamer en/of 2e badkamer
48
TYPE
B4
Entree B4
49
Schaal 1:50
TYPE
B4
5700
BEGANE GROND
5050
Woonkamer 34,8m2
Kast 12560
10640
Woonkeuken 16,4m2
4120 Entree 6,7m2
3190
50
2440
Schaal 1:50
5700
TYPE
B4
2420
3190
EERSTE VERDIEPING 2,6 meterlijn
3570
4020
Slaapkamer 21,4m2
Badkamer 7,3m2
2300 Optie
Overloop
4570
Slaapkamer 16,6m2
Slaapkamer 8,4m2
3050
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
Luifel Dakvenster
2890
2740
51
B4
Schaal 1:50
TY PE
5700
TWEEDE VERDIEPING
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
Technische ruimte 5,4m2
3130
M.V.
C.V.
6800
Zolder 35,3m2
3600
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
Dakvenster
4140
52
1490
Schaal 1:200
TYPE
B4
GEVELS EN DOORSNEDEN
optie dakraam zolder
Optie dakraam zolder optie dakraam zolder
optie dakraam zolder
optie dakraam zolder
achtergevel
Voorgevel
1
2
Achtergevel
3
4
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
niet beloopbaar
werkno.
150502
tel.: 010-521 59 22
niet beloopbaar
zolder
5
DO-06LMg60A
niet beloopbaar
zolder
schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
gevels
bladno.
niet beloopbaar
zolder
6
11800+
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.ho
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
bk nok
niet beloopbaar
zolder
zolder
5920+ 5920+ bk vl. 2e
badkamer
overloop
overloop
badkamer
badkamer
overloop
overloop
badkamer
badkamer
overloop
2960+ 2960+ bk vl. 1e
woonkamer
trapkast
trapkast
woonkamer
woonkamer
trapkast
trapkast
woonkamer
woonkamer
trapkast
0+ 0+ Peil
rechtergevel 6000
6000
bouwnr. 38 - B1
bouwnr. 37 - B2sp
Zijgevel 6000
6000
bouwnr. 36 - B2
6000
Doorsnede bouwnr. 34 - B4
bouwnr. 35 - B3
Doorsnede B-B 1 : 100
schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
Doorsnede B-B LMg60A rijwoning
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
tel.: 010-521 59 22
werkno.
bladno.
150502
DO-08
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
werkno.
bladno.
150502
DO-05
53
Voor de Herenhuizen zijn de volgende opties mogelijk: Aan de achterzijde van uw Herenhuis kan een veranda of een uitbouw geplaatst worden van 1,8 meter.
Veranda
IEDERE WONING
UNIEK
DOOR VERSCHILLENDE
OPTIES De Herenhuizen, twee-onder-één-kap-villa’s en vrijstaande villa’s Landrijk Cottage zijn in basis compleet met alles erop en eraan. Graag bieden we u nog een aantal opties, waar door uw droomhuis nóg meer aansluit bij uw persoonlijke wensen. Informeer naar de vele mogelijkheden bij het verkoopteam of de makelaar.
54
Een veranda trekt het wonen binnen en buiten nog meer naar elkaar toe. U verlengt hiermee min of meer het buitenseizoen, waardoor u langer geniet van uw tuin. Al vroeg in het voorjaar is het mogelijk om in de luwte buiten te zitten en ook op een zonnige herfstdag is dit een heel fijn plekje. Een veranda verhoogt woonplezier en geeft uw Herenhuis meerwaarde.
Uitbouw Als u nog meer leefruimte wenst, dan uw Herenhuis biedt, kunt u kiezen voor een uitbouw. Relatief eenvoudig om dit direct bij de bouw te realiseren.
Dakkapel Op de tweede verdieping kunt u bij type A kiezen voor een dakkapel en bij type B voor dakvensters. U creëert hiermee extra ruimte en licht op deze verdieping.
Extra (slaap)kamer(s) op de 2e verdieping Als u meer kamers wilt, is het mogelijk om een extra indeling te laten plaatsen op de tweede verdieping.
Extra badkamer op de 2e verdieping Ook een extra douche/badkamer op de tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden.
Openhaard In de brochure heeft u kunnen lezen dat u er ook voor kunt kiezen om tijdens de bouw direct afvoer- en aansluitvoorzieningen aan te brengen in combinatie met een openhaard. Het gerenommeerde bedrijf ‘Daniël Openhaarden” heeft voor dit project een drietal optievoorstellen uitgewerkt, welke u kunt uitbreiden met persoonlijke wensen. Zij adviseren u desgewenst bij het vinden van het openhaardvuur dat past bij u, uw gezin én leefstijl.
Schaal 1:50
Opties
1800
Woonkamer
Optie uitbouw van 1,8 m aan de achterzijde
Optie dakkapel bij type A (voorzijde zolderverdieping)
1800
Woonkamer Optie veranda van 1,8 m aan de achterzijde
Referentiebeelden veranda
55
De voordelen van zonnepanelen op een rijtje: - Lage energierekening - Niet langer afhankelijk van energieprijs - Schone en 100% duur zame energie - Vermindering CO2-uitstoot - Onderhoudsarm - Bewezen veilig en betrouwbaar
Duurzaamheid Alle woningen zijn standaard voorzien van zonnepanelen. Hier mee voldoen zij aan de actuele eisen voor nieuwbouw op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. U draagt een steentje bij aan een beter milieu en profiteert tegelijkertijd van een lagere energierekening. Naast zonnepanelen zijn de woningen eveneens voorzien van hoogwaardige warmte-isolatie in de gevels, begane grondvloer
Voordelen nieuwbouw De aanschaf van een nieuwbouwwoning heeft vele voordelen en prettige bijkomstigheden. Een nieuwbouwwoning is namelijk:
Onderhoudsarm Dankzij het gebruik van moderne, duurzame materialen heeft u de eerste jaren nauwelijks onderhoud aan uw nieuwbouwwoning.
56
en de daken. De kozijnen in de gevels zijn voorzien van drie dubbel isolerende beglazing. De begane grondverdieping wordt standaard voorzien van vloerverwarming. De ventilatie van de woningen wordt verzorgd door een natuurlijke toevoer via zelfregelende ventilatieroosters en een energiezuinige mechanische afzuiging.
Energiebesparend Een nieuwbouwwoning heeft een lage energierekening vanwege een laag energieverbruik conform energielabel A. Zo draagt u ook nog uw steentje bij aan het milieu.
Naar uw eigen smaak in te richten Uw nieuwbouwwoning is spiksplinternieuw. Er heeft nog niemand in gewoond. Daarom kunt u alles vanaf de basis precies zo inrichten als u wilt.
Rustig en comfortabel Dankzij het gebruik van moderne isolatietechnieken is uw nieuwbouwwoning goed
geïsoleerd tegen geluid en tevens tegen kou en warmte. Het binnenklimaat kan naar eigen wensen worden aangepast.
Voordeliger Over uw nieuwbouwwoning hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Ook de besparing op energielasten scheelt weer een hoop kosten.
Veiliger Nieuwbouwwoningen zijn veiliger dankzij standaard uitrusting met professioneel rookalarm en moderne sloten.
Uw verkoopteam Na aankoop van de woning maakt u kennis met uw persoonlijke klantadviseur van Schouten. U krijgt advies en begeleiding vanaf de allereerste stappen in het bouwproces tot en met de oplevering. Ook wordt er, zoveel als mogelijk, rekening gehouden met individuele woonwensen.
Hugo Janssens Makelaardij WVK Makelaar 015 310 99 48
Carin Mooijman Ruseler Makelaars Makelaar 015 369 81 24
Tijdens dit proces kan het voorkomen dat u als koper een wijziging wilt doorvoeren. Het is dan de taak van de klantadviseur om deze te toetsen en ervoor te zorgen dat deze wijziging tijdig en aan de juiste projectmedewerkers wordt doorgegeven. Ook verzorgt de klantadviseur nieuwsbrieven, om ervoor te zorgen dat u op de hoogte blijft van de laatste ontwikkelingen. Hij/zij is de schakel tussen de kopende en de bouwende partij. Daarnaast houdt hij/zij contact met betrokken partijen zoals de uitvoerder, showrooms en onderaannemers. Met andere woorden: de klantadviseur ondersteunt en begeleidt u tijdens de bouwperiode van uw droomhuis. U hebt één aanspreekpunt om u als koper snel en goed te kunnen helpen naar uw nieuwe woning; wel zo gemakkelijk.
Samen uw huidige woning verkopen Wij hebben ervaren dat de verkoop van de huidige woning een obstakel kan zijn. Wij nemen u die last graag uit handen. Het professionele makelaarsteam van Landrijk Cottage staat, als u dat wilt, voor u klaar. Zij begeleiden en adviseren u graag bij de verkoop van uw huidige woning en kunnen ervoor zorgen dat deze snel verkocht wordt. Zo kunt u zich vooral richten op de leuke en nieuwe ontwikkelingen; de inrichting van en verhuizing naar uw nieuwe plekje.
Desiree Goyvaerts Schouten Klantadviseur 070 82 00 630
Sanitair
De woningen zijn uitgevoerd met modern sanitair van Villeroy & Boch type Omnia Architectura. Het sanitair in de toilet ruimte bestaat uit een witte vrijhangende closetcombinatie en een fontein. Het sanitair in de badkamer bestaat in principe uit een witte wastafel met planchet en spiegel, een douche en ligbad (optioneel). Uiteraard zijn ook hier persoonlijke wensen en ideeën bespreekbaar.
Keuken exclusief De woningen van Landrijk Cottage koopt u exclusief een ingerichte keuken. Ervaring leert dat het uitzoeken van een keuken heel persoonlijk is. Uiteraard adviseren we u hier graag bij, echter de keuze is geheel aan u.
57
ALGEMENE
VERKOOPINFORMATIE Deze verkoopbrochure heeft tot doel geïnteresseerden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Naar aanleiding hiervan kunt u zich inschrijven voor een woning in het project. Na inschrijving kunt u tijdens de toewijzingsprocedure als kandidaat voor een bouwnummer geselecteerd worden. U ontvangt hiervan bericht. Eveneens ontvangt u een complete set stukken waarin veel meer gedetailleerde informatie is opgenomen, zoals tekeningen, technische omschrijving, procedure meer- en minderwerk, meer- en minderwerk lijsten, een concept koop overeenkomst voor de verwerving van de grond en een concept aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning. Deze stukken vormen de basis van de uiteindelijke koop en aan nemingsovereenkomst. Deze verkoopbrochure maakt daar geen onderdeel vanuit.
Schouten. Ook ten aanzien van wijzigingen die voortkomen uit wet- en regelgeving van de overheid en/of nutsbedrijven moeten wij een voorbehoud maken. De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Meer- en minderwerk Tegen meerprijs kan uw woning worden afgewerkt naar uw persoonlijke wensen binnen een in de contractstukken aangegeven kader. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. U kunt de kosten hiervoor terugvinden op de meer- en minderwerklijsten. In de contractstukken treft u ook richtlijnen aan voor het kenbaar maken van uw individuele wensen. Het uitvoeren van werkzaamheden door andere partijen dan Schouten is tijdens de bouw niet toegestaan.
Situatietekening In de situatieschets treft u in de kavels van de woningen bouwnummers aan. Tijdens de bouw worden deze nummers door alle betrokkenen gehanteerd in officiële stukken en correspondentie als referentie aan de betreffende kavel. Deze nummers hebben echter niets van doen met uw toekomstige adres. In de loop van het bouwproces worden door de gemeente de straatnaam en huisnummers definitief vastgesteld en met u gecommuniceerd. De situatietekening in deze brochure is bedoeld om u een indruk te geven van de ligging van de bouwkavels. Deze tekening vormt geen onderdeel van de contractstukken. De juiste maten van de kavels worden vastgelegd na inmeting. De inrichting van de openbare ruimten (wegen, groenvoorzieningen en parkeerplaatsen) is slechts een impressie ontleend aan de gegevens van de gemeente. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Schouten geen verantwoordelijkheid nemen en/ of aansprakelijkheid aanvaarden.
Betalingen De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst. De termijnen aangegeven in de aannemingsovereenkomst zijn geheel volgens de Woningborg-richtlijn. Verzekering Alle woningen zijn tijdens de bouw verzekerd. Vanaf de dag waarop uw woning wordt opgeleverd, dient u zelf voor een opstalverzekering te zorgen. U bent hiervoor verantwoordelijk. Van de aannemer krijgt u tijdig opleveringsinformatie. Wijzigingen Bouwen is nog steeds een ambachtelijke zaak. Detailwijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking zijn voorbehouden aan
58
Maatvoering De op de tekeningen in deze brochure aangegeven maten zijn ‘circa’ maten in millimeters. Bij de maat tussen wanden is geen rekening gehouden met enige wandafwerking.
Bouwbesluit De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals geldend ten tijde van het indienen van de aanvraag van de omgevingsvergunning. In het Bouwbesluit worden andere namen van ruimten in de woning toegepast dan in gewone spreektaal. Begrippen zoals hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden
niet gebruikt. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfs足 gebied, verblijfsruimten, verkeersruimten en andere ruimten. In het lijstje hieronder treft u een aantal voorbeelden aan van naamgeving die op uw woning van toepassing kan zijn. Woningborg-garantie De woningen worden verkocht en gebouwd met het garantie足 certificaat van Woningborg N.V., Schouten is hierbij aangesloten. Een dergelijk certificaat kan alleen worden verstrekt aan ondernemingen die zijn ingeschreven bij Woningborg. Zij voldoen aan de stringente technische eisen, die worden gesteld, alsmede wordt getoetst of de omvang van het plan de financi谷le en technische capaciteiten van de ondernemers niet te boven gaan. Voor eengezinswoningen en appartementen zijn door Woning足 borg verschillende richtlijnen opgesteld. Bij dit project sluit u de de koopovereenkomst van de grond af met Schouten & De Jong Projectontwikkeling B.V. en de aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning met Bouw- en aannemersbedrijf Schouten B.V. Bij koop van uw woning, ontvangt u de kopersinformatiemap. Hierin is tevens het door Woningborg uitgegeven boekje Woningborg Garantie- en Waarborgregeling opgenomen. In dit boekje treft u informatie aan over de garantieregeling, de garantienormen en het reglement van inschrijving etc. Extra zekerheid (opschortingsrecht) Conform de wettelijke bepalingen inzake de koop van onroerende zaken en aanneming bieden wij u als koper extra zekerheid met betrekking tot de afhandeling van de bij oplevering genoteerde opleveringspunten. Dit zogenoemde opschortingrecht staat omschreven in de algemene voorwaarden van de te tekenen aannemingsovereenkomst met Schouten. Ten behoeve van dit opschortingsrecht zal via de projectnotaris een collectieve bankgarantie van 5% van de aanneemsom worden afgegeven door Schouten.
Benaming Bouwbesluit
Benaming in deze brochure
Verblijfsruimte Woonkamer, keuken/eetkamer, slaapkamer Verkeersruimte
Entree, hal, overloop, trap
Bergruimte Berging Technische ruimte
Opstelruimte voor c.v. en m.v.
Badruimte Badkamer Buitenruimte
Terras, balkon
Onbenoemde ruimte Vide, bergkast, kast, zolder, vliering
59
Technische omschrijving
TO
Herenhuizen Landrijk Cottage
Fundering • De woningen zijn gefundeerd op betonnen heipalen en balken. Vloeren • De begane grondvloer is een betonnen systeemvloer, geïsoleerd. • De verdiepingsvloeren zijn vloeren van beton. • De vloeren zijn afgewerkt met een dekvloer. • De vloeren van de badkamer en de toiletruimten zijn betegeld. Wanden • De dragende woningscheidende ankerloze spouwwanden zijn van kalkzandsteen. • De binnenspouwbladen zijn van kalkzandsteen. • De niet dragende binnenwanden zijn van gipsblokken. • In de badkamer en in de toiletruimte zijn wandtegels aange bracht, wanden boven het tegelwerk worden afgewerkt met spuitpleister. • De woning wordt behangklaar opgeleverd, echter niet behangen. Gevels • De buitengevel is van baksteenmetselwerk, geïsoleerd met een in de spouw opgenomen isolatieplaat. • Boven de kozijnen komen waar nodig stalen lateien. • Ter plaatse van gemetselde borstweringen komen onder de kozijnen keramische raamdorpelstenen. Daken • De platdakconstructie van de eventuele uitbouwen is voorzien van isolatiemateriaal en dakbedekking. • Het schuine dak is van hout met isolatie en wordt, afhankelijk van het type, voorzien van keramische dakpannen of uitgevoerd in riet. Hemelwaterafvoer en goten • De hemelwaterafvoeren en goten zijn van zink, behalve bij de rieten daken. Plafonds • Alle betonplafonds van de woningen m.u.v. de meterkast, zijn met spuitwerk afgewerkt. • De onderzijde van de schuine dakvlakken worden niet verder afgewerkt. • De overige plafonds worden niet nader afgewerkt. Kozijnen, ramen en deuren • De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woningen zijn van kunststof (met houtnerffolie). • De binnenkozijnen zijn van hout bij de villa’s en twee-onderéén kapwoningen en metaal bij de overige woningen, zonder bovenlicht in lichte kleur. • De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte stompe deuren in lichte kleur. Beglazing • Alle buitenlichtopeningen van de woningen zijn voorzien van blank hoogrendement isolerend drielaags glas. Trappen en hekken • De trappen en traphekken binnen de woning worden uitge voerd in vurenhout.
60
Elektra, gas en water • De meterkast wordt uitgevoerd conform voorschriften van de nutsbedrijven. • In de meterkast aansluitingen en meters voor elektriciteit, gas en water, evenals aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie. • De wandcontactdozen zijn van het type inbouw, hoogte wandcontactdozen op ca. 300 mm + vloerpeil in alle ruimten uitgezonderd verkeersruimten, badkamer, berging en ter plaatse van de keuken. • De schakelaars zijn van het type inbouw, geplaatst op ca. 1050 mm + vloerpeil. • Er zijn twee loze leidingen t.b.v. kabeltelevisie en telefoon in woonkamer en slaapkamer 1. • De woning is voorzien van een schel en beldrukker nabij de voordeur. • De woning wordt voorzien van zonnepanelen voor opwekking van elektriciteit. Sanitair • Toiletruimte: witte closetcombinatie (vrijhangend toilet) en wit fonteintje (alleen op begane grond) met verchroomde kraan. • Badkamer: witte wastafel met spiegel, kunststof ligbad (optioneel), betegelde douchehoek met douchedrain en verchroomde mengkranen. • Sanitair Villeroy & Boch, type Omnia Achitectura in combinatie met Grohe. Keuken • De woning wordt opgeleverd zonder keuken. De aansluit punten zoals elektra in de vorm van wandcontactdozen en afgedopte gas-, water- en rioleringsaansluiting zijn aanwezig. Verwarmingsinstallatie • De woning worden verwarmd door een individuele gas gestookte centrale verwarmingsketel met warmwater voorziening. Deze heeft een hoog rendement (zogeheten H.R. ketel). • De begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Op de verdiepingen laagtemperatuur radiatoren/convectoren in slaapkamers en badkamer, voorzien van radiatorkranen. • Temperatuurregeling middels een kamerthermostaat in de woonkamer. Mechanische ventilatie • De woningen worden voorzien van een mechanisch afzuig systeem. • Via kanalen wordt lucht afgezogen uit ruimtes waar vocht wordt geproduceerd zoals toilet, keuken en badkamer. Door middel van een standenregelaar in de woonkamer kan de ventilatie naar behoefte worden geregeld. Terreininventaris • Het pad naar de entree bestaat uit een rij betontegels. • Parkeerplaatsen op eigen terrein bestaande uit twee rijen betontegels (conform situatie). • Beukenhaag op de erfgrens aan de voorzijde met het trottoir en met de naastgelegen woningen tot aan de voorzijde van de woning.
Creëer nog meer beleving Voor Landrijk Cottage, met de kenmerkende schoorstenen en architectuur, zijn de mogelijkheden voor het plaatsen van een openhaard per type woning onderzocht en uiteengezet. Door de vooruitstrevende visie van betrokken partijen en het delen van kennis op het gebied van innovatie, techniek en duurzaamheid worden ingenieuze plannen realiseerbaar. Het gezamenlijke doel is steeds om u als koper zoveel mogelijk te ontzorgen tijdens het gehele bouwproces, daarom biedt Schouten de mogelijkheid om de benodigde afvoer- en aansluitvoorzieningen direct tijdens de bouw aan te brengen.
Het gerenommeerde bedrijf ‘Daniël Openhaarden’ heeft voor dit project een drietal optionele basisvoorstellen uitgewerkt, welke u kunt uitbreiden met persoonlijke wensen. Zij adviseren u desgewenst bij het vinden van het openhaardvuur dat past bij u, uw gezin én leefstijl. U kunt hiervoor een vrijblijvende afspraak maken in de showroom van ruim 700 m2 en op www.openhaard.nl kunt u het inspiratieboek downloaden.
www.openhaard.nl Kleiweg 225-231, 3051 XK Rotterdam Telefoon 010-4223376, info@openhaard.nl
Landrijk Cottage is een deelplan van de eigentijdse wijk Ackerswoude in Pijnacker. Ackerswoude bestaat uit twee woonmilieus, te weten Ackerswoude De Brink en Ackerswoude Landrijk. Landrijk Cottage is het tweede deelplan in Ackerswoude-Landrijk. Kijk op www.ackerswoude.nl voor meer algemene informatie.
Schouten bouwt aan ontwikkeling Natuurlijk is deze brochure niet meer dan een voorproefje van wat wij u graag aanbieden. Wij zijn Schouten. Wij ontwikkelen en bouwen woningen vanuit een heldere visie over de kwaliteit van leven en duurzaamheid. Wij vinden het ook belangrijk om u, waar dat nodig is, de helpende hand te reiken als u de eerste stappen gaat zetten op het pad dat wellicht leidt naar de aankoop van een huis. Want Schouten bouwt en ontwikkelt voor u. Voor meer informatie over Schouten kijkt u op www.schoutenbouw.nl
ONTWIKKELING EN REALISATIE:
INFORMATIE EN VERKOOP
Makelaardij WVK
015 310 99 48
Ruseler Makelaars
015 369 81 24
Disclaimer Schouten Bouw heeft er alles aan gedaan om de juiste informatie te verstrekken. Alle informatie in deze brochure is onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de informatie, de prijzen, de tekeningen en de maataanduidingen kunnen afwijken. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie die in deze brochure wordt verstrekt.
brickx.nl
www.landrijkcottage.nl