22 twee-onder-één-kapvilla’s
Vogelvlucht-impressie van Landrijk Cottage
C4
C3
E1 F1
E1 F1
D
F1
E2 F2
C4
C3
D2
C1 C1
C2 C2
D1
D2
D1
E1 E1 F1
woningtype GBO
C1 173 C2 183 C3 178 C4 188 D1 199 D2 227 E1 199 E2 199 F1 189 F2 189
Vlielandseweg
Oostlaan
Lange Campen
Brin
ACKERSWOUDE
kpa
d
ACKERSWOUDE
BRINK
Pijnacker centrum
De
LANDRIJK
Brin
k
BRINK
BRINK
BRINK
1
2
3
IN AANBOUW
IN IN AANBOUW AANBOUW
LANDRIJK 1 IN VERKOOP
LANDRIJK COTTAGE
Kievitlande
Holenduiflande Brinklande
Brink van Abeltje
Klapwijkseweg
Lint van Ackerswoude
Monikkenweg ACKERSWOUDE
LANDRIJK
Hageveld
Groen Water Bestaande bebouwing Wegen bestaand en in ontwikkeling Fiets- en/of wandelroute
Materialisering twee-onder-één-kapvilla’s
Bwnr.
1
Bwnr.
Bwnr.
2
3
Bwnr.
4
E1
Bwnr.
Bwnr.
11
20
F1
Bwnr.
21
D1
Bwnr.
12
E1
D2
Bwnr.
5
C3
Bwnr.
Bwnr.
Bwnr.
22
13
30
C4
F1
C1
Bwnr.
31
Bwnr.
23
Bwnr.
6
C2
D1
Bwnr.
7
Bwnr.
C1
D2
E2
14
Bwnr.
Bwnr.
32
24
F2
Bwnr.
Bwnr.
Bwnr.
15
8
33
C2
Bwnr.
9
Bwnr.
25
Bwnr. Bwnr.
16
10
Bwnr.
E1
34
Bwnr.
26
Bwnr.
35
F1
Bwnr.
17
Bwnr.
Bwnr.
36
27
Bwnr.
37
E1
C3
Bwnr.
38
Bwnr.
28
Bwnr.
18
C4
Bwnr.
19
F1
Bwnr.
29
Bwnr.
39
We nemen u graag mee naar de nieuwe woonwijk Ackerswoude, gelegen ten oosten van het centrum van Pijnacker. Onderdeel van de gemeente Pijnacker-Nootdorp. Binnen deze woonwijk wordt het deelplan Landrijk Cottage ontwikkeld. In deze brochure leest u uitgebreid de informatie over de omgeving, de woningen en de mogelijkheden. Het uitklapbare overzicht geeft snel en goed zicht op het totale plan Landrijk Cottage. De bouwnummers verwijzen naar de verschillende woningen. Wanneer u door de brochure bladert, kunt u dit overzicht erbij houden. Zo ziet u waar de verschillende woningen gebouwd zullen worden en waar uw voorkeur naar uitgaat.
Authentiek en rustieke sfeer Landrijk Cottage is een deelplan in Ackers woude. Een nieuwe, gezellige woonwijk in
een natuurlijke omgeving. Een plek waar gemeente Pijnacker-Nootdorp trots op is. Het is bijzonder te noemen dat in een omgeving van nieuwbouw, de authentieke en rustieke sfeer goed voelbaar zal zijn. De architectuur van de woningen heeft hier grote invloed op. En ook de ligging uiteraard. Door behoud van de polderlijnen en de bestaande tuinderswoningen blijft het authentieke karakter van het oorspronkelijke, landelijke gebied behouden.
Enkele kenmerken • Centrale locatie in de Randstad. • Goede verbindingen met Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer; zowel voor eigen vervoer als OV. • Veelzijdige en dynamische gemeente met een sociaal karakter. • Groei van werkgelegenheid door ondermeer nieuwe locaties voor bedrijven en kantoren. • Woonwijken ruim en groen opgezet. • Grote verscheidenheid aan voorzieningen zoals winkels, scholen, cultuur, natuur, sport en recreatie.
INHOUD 6
Locatie Ackerswoude
8
Sfeervol & exclusief wonen
10
Woningtype C1
16
Woningtype C2
22
Woningtype C3/C4
28
Woningtype D1
34
Woningtype D2
40
Woningtype E1/E2
46
Woningtype F1/F2
54
Opties
56
Duurzaamheid
56
Voordelen nieuwbouw
57
Uw verkoopteam
58
Algemene verkoopinformatie
60
Technische omschrijving
LOCATIE ACKERSWOUDE Gemeente Pijnacker-Nootdorp is gelegen tussen de rijkswegen A4, A12 en A13 en de provinciale wegen N470 en N471. Zowel met de auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De binnenstad van Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer is met de auto binnen vijftien minuten bereikbaar. Ook openbaar vervoer is goed geregeld. De RandstadRail rijdt naar het centrum van Den Haag en Rotterdam en stopt op alle tussengelegen stations, waaronder Pijnacker. Bus 121 rijdt van station Pijnacker Centrum naar Zoetermeer en Delft.
Ackerswoude Landrijk Cottage Pijnacker
Pijnacker
6
Gegroeid tot kleine stad met een dorps karakter Pijnacker-Nootdorp biedt de voorzieningen van een kleine stad in de sfeer van een gezellig dorp. Ackerswoude is dan ook een uitstekende plek voor mensen van alle leeftijden, met en zonder kinderen. Voor mensen met kinderen is er ruim keus in kinderopvang, basis足足scholen, voortgezet onderwijs en bijzonder onderwijs. Winkels zijn op maar 3 fietsminuten afstand in winkelcentrum Ackershof goed vertegenwoordigd. Ook de weekmarkt ontbreekt niet! Iedere woensdagochtend is er op het Raadhuisplein een gezellige markt. Er is een goed sport-/verenigings- en recreatieklimaat. Tal van voorzieningen worden er aangeboden. Denk bijvoorbeeld aan voetbal, hockey, judo, tennis, wielrennen, handbal, schaatsen, dansen, fietsen, zwemmen, enz. Natuur- en avontuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de opvallend mooie groen- en recreatiegebieden van Zuid-Holland. Denk bijvoorbeeld aan de Dobbeplas. Een groene omgeving met grote verscheidenheid aan watersport, fiets- en wandelroutes en een hondenbos. Ridders en jonkvrouwen kunnen terecht in het speelbos De Balij. Een jong bos van Staatsbosbeheer, gelegen bij Zoetermeer, circa 10 minuten met de auto vanaf Pijnacker. Een perfecte locatie voor een dag vertier met een kinderboerderij, dierenvriendjespad, laarzenpad en een natuur- en moerasbos. Een heus kasteel met slotgracht en houten stadsmuren ontbreken natuurlijk ook niet.
7
Landrijk Cottage is een bijzonder stukje architectuur. Architektenburo Houweling uit Bleiswijk heeft hier een stuk vakwerk neergezet. Een deelplan in Ackerswoude van 39 woningen in de karakteristieke cottage-stijl of landelijk moderne stijl. Een aanbod van drie typen: royale herenhuizen, twee-onder-één-kapvilla’s en vrijstaande villa’s.
8
UW WONING, ONS ONTWERP rchitektenburo Houweling in Bleiswijk, Lansingerland, is middelgroot en heeft al meer dan 40 jaar ervaring. We zijn een betrouwbaar bureau, dat veel zorg besteedt aan de architectuur en daarin de juiste balans weet te vinden tussen creativiteit en klantgerichtheid. Ons bureau werkt met een hecht team, waarin het ervaring, vakmanschap en jong enthousiasme samen weet te brengen. Ons bureau ontwerpt verschillende stijlen, zoals een lande lijke stijl waarbinnen een mix van modern, robuust en eigentijds, maar toch warm en sfeervol samenkomen. De opdracht is geslaagd als een bewoner zich echt thuis voelt in zijn/haar woning die door het bureau is ontworpen. Kortom, architektenburo Houweling is een veelzijdig archi tectenbureau, actief in alle vormen van wonen, werken en recreëren. Daarbij heeft het bureau veel aandacht voor de wensen van de gebruikers, de toekomstbestendigheid en duurzaamheid. Voor Ackerswoude hebben we Landrijk Cottage mogen ontwerpen. Een opdracht om trots op te zijn. Namens het team van Architektenburo Houweling Jan Houweling
Landrijk fase 2 Bij het ontwerp van de wijk is gekozen om in de architectuur twee verschillende stijlen toe te passen die elkaar goed aanvullen en het landelijke karakter versterken. Door goed na te denken over de situering van de rieten daken en daarbij op specifieke plaatsen een diversiteit in steensoort toe te passen krijgt iedere straat een duidelijke herkenbaarheid waarin de woningen een eigen adres en identiteit krijgen. De gekozen stijlen zijn landelijk cottage en landelijk modern.
Landelijk Cottage De woningen in Landelijk Cottage stijl kenmerken zich door gebruik van metselwerk en keimwerk, helderheid in hoofd- en bijvormen en eenheid in verbijzonderingen en materialisatie. De verbijzonderingen in de gevel zijn uitgevoerd in een donkere tint metselwerk en rijk gedetailleerd met de karakteristieke schoorsteen, plint, rollagen, beëindigingen van keimwerk én de eigentijdse uitvoering van de vakwerk elementen. De woningen krijgen hierdoor zeker een verrassend eigen karakter met ‘landelijk’ en ‘cottage’ als sleutelwoorden. De overige woningen krijgen hun identiteit door modernere type gevelopeningen en specifiek (donker) kleurgebruik in gevelmaterialen en kozijnen. De stijl is robuuster door onder meer grotere raamvlakken en een antracietkleurige hardstenen omlijsting van de entreedeur. In vorm nog duidelijk herkenbaar in de omgeving, in materialisatie meer een eigen herkenbare eigentijdse stijl. Moderne elementen welke gecombineerd worden met de warmte van rieten daken levert een bijzonder mooie combinatie op. Bij het ontwerpen van de plattegronden is het woongenot van de bewoners als uitgangspunt genomen. Nieuwe, eigentijdse indelingen met woonkamers en leefkeukens waarbij door openslaande deuren binnen en buiten bij elkaar betrokken wordt. Ook in dat opzicht landelijke woonkwaliteit.
9
Twee-onder-één-kap-villa Bouwnummer 6, 8 • Woonoppervlakte ca. 173 m2 • Beukmaat 5,7 m • Woonkamer van ca. 42 m2; woonkeuken van ca. 18 m2 • Standaard vloerverwarming op begane grond • 3 Slaapkamers op 1e verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping • Vrij indeelbare 2e verdieping • Royale tuin • Parkeerplaats op eigen terrein • Zonnepanelen Opties: • Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m diep • Openhaard • Extra (slaap)kamers en badkamer op de 2e verdieping
10
TYPE
A2 C1
Entree C1
Entree C1
11
C1
Schaal 1:50
TY PE
5430
BEGANE GROND
8760
Woonkamer 42m2 4850
Berging 6,6m2
Deur optie
11360
10840
Openhaard optioneel
Woonkeuken 17,9m2
Entree 10,9m2
3030
12
3090
2270
Schaal 1:50
C1
EERSTE VERDIEPING
5430
Slaapkamer 19,2m2
3330
TYPE
3780
Slaapkamer 8,9m2 3070
Overloop
4100
Slaapkamer 12m2
2920
Badkamer 7,2m2
3640
2410
13
C1
Schaal 1:50
TY PE
TWEEDE VERDIEPING
5430
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
Technische ruimte 3,7m2 M.V.
C.V.
6500
Zolder 30,7m2
11360
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
3030
14
3030
Schaal 1:200
TYPE
C1
GEVELS EN DOORSNEDEN
Zonnepanelen
voorgevel
achtergevel Voorgevel
LCt57AB
schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
LCt57AB
linkergevel C
B
A
schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
gevels gevels
rechtergevel
Achtergevel
linkergevel
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk faxnr.: 010-251 39 95werkno. tel.: 010-521 59 22 Emailadres: info@houweling-architekten.nl Homepage: www.houweling-architekten.nl Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
150502
Linkergevel
1
2
3
4
5
11800+ bk nok
let op: voorzijde dakvlak zonnepanelen, Emailadres: bij LCt57AB
11-11-2015 1:100
schaal
A3
afmeting
Homepage: www.houweling-architekten.nl faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
dakkapel
niet beloopbaar let op: achterzijde dakvlak zonnepanelen, bij LCt57ABsp
info@houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
optie dakkapel
2600+
werkno.
bladno.
150502
DO-06
niet beloopbaar
2600+
2600+
1500+
1500+ zolder
1500+ zolder
5920+
1째
zolder
50.9
TR
let op: dakvlak met zonnepanelen
niet beloopbaar
60째
datum
5920+ bk vl. 2e
2600+
2600+
1900+
1900+
slaapkamer 01
toilet
overloop
slaapkamer 03
badkamer
overloop
overloop
slaapkamer 03
2960+
2960+
woonkeuken
entree
0+
woonkamer
en di ng
berging
entree
be l
entree
be l
woonkamer
en di ng
bk vl. 1e
0+ Peil
7200
Doorsnede A
LCt57AB
Doorsnede 5700
5700
bouwnr. 6 / 8
bouwnr. 7 / 9
3360
Doorsnede B
1 : 100
Doorsnede A-A + B-B
3360
3640
1 : 100
schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
werkno.
bladno.
150502
DO-04
15
werkn
15 DO-05
bladno.
Entree C2
16
TYPE
A2 C2
Twee-onder-één-kap-villa met tuitgevel Entree C2
Bouwnummer 7, 9
• Woonoppervlakte ca. 183 m2 • Beukmaat 5,7 m • Woonkamer van ca. 44 m2; woonkeuken van ca. 16,5 m2 • Standaard vloerverwarming op begane grond • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping • Vrij indeelbare 2e verdieping • Royale tuin • Parkeerplaats op eigen terrein • Zonnepanelen Opties: • Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m diep • Openhaard • Extra (slaap)kamers en badkamer op de tweede verdieping
17
BEGANE GROND
8760
Woonkamer 44,1m2
3085
C2
Schaal 1:50
TY PE
4850
Openhaard optioneel
11360
10840
Berging 6,4m2
Entree 5m2
Woonkeuken 16,3m2
3000
5430
18
3030
Schaal 1:50
C2 EERSTE VERDIEPING
5430
3780
TYPE
Slaapkamer 19,2m2
3330
Slaapkamer 9m2 3070
Overloop
Badkamer 7,2m2
Slaapkamer 12m2 4100
3640
2410
2920
19
C2
Schaal 1:50
TYPE
TWEEDE VERDIEPING 4500
Zolder 46,5m2 Technische ruimte 4m2 M.V.
C.V.
11360
1340
20
3500
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
10640
Schaal 1:200
TYPE
C2 GEVELS EN DOORSNEDEN
voorgevel
rechtergevel achtergevel
Voorgevel
link
Achtergevel
Dubbele deuren optioneel
datum
gevels schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
gevels LCt57AB
LCt57AB Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Zonnepanelen Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
rechtergevel B
A
1
2
3
Rechtergevel
schaal
Homepage: www.houweling-architekten.nl afmeting faxnr.: 010-251 39 95
4
tel.: 010-521 59 22
11-11-2015 1:100
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
werkno.
bladno.
150502
DO-05
A3
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
5
11800+ bk nok
let op: voorzijde dakvlak zonnepanelen, bij LCt57AB let op: dakvlak met zonnepanelen
600+
dakkapel
schaal
11-11-2015 1:100
afmeting2600+
A3
datum niet beloopbaar
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
niet beloopbaarwww.houweling-architekten.nl niet beloopbaar Homepage:
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
2600+
zolder
DO-05
60째
1째
5920+
50.9
zolder
bladno.
1500+ zolder
1500+
R
werkno.
150502
5920+ bk vl. 2e
2600+ 1900+ overloop
slaapkamer 03
badkamer
overloop
2960+
overloop
slaapkamer 03
2960+
berging
woonkeuken
entree
0+
woonkamer
en di ng
entree
entree
be l
en di ng
bk vl. 1e
be l
toilet
0+ Peil
00
3360
3640
5700
bouwnr. 6 / 8
Doorsnede B
5700
Doorsnede
3360
bouwnr. 7 / 9
1 : 100
schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
werkno.
bladno.
150502
DO-04
21
T Y PE
C3
Twee-onderéén-kap-villa Bouwnummer 18, 30
Entree
• Woonoppervlakte ca. 178 m2 • Woonkamer van ca. 47,5 m2; woonkeuken van ca. 18 m2 • Standaard vloerverwarming op begane grond • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping • Vrij indeelbare 2e verdieping • Royale tuin • Parkeerplaats op eigen terrein • Zonnepanelen Opties: • Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m diep • Openhaard • Extra (slaap)kamers en badkamer op de 2e verdieping
22
TYPE TYPE
C4 A2
Twee-onderéén-kap-villa met tuitgevel
Bouwnummer 19, 31
Entree
• Woonoppervlakte ca. 188 m2 • Woonkamer van ca. 49,7 m2; woonkeuken van ca. 16,3 m2 • Standaard vloerverwarming op begane grond • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping • Vrij indeelbare 2e verdieping • Royale tuin • Parkeerplaats op eigen terrein • Zonnepanelen Opties: • Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m diep • Openhaard • Extra (slaap)kamers en badkamer op de 2e verdieping
23
C3
Schaal 1:50
T Y PE
3060
BEGANE GROND
6580
5430
Woonkamer 47,7m2
4850
Deur optie
Berging 6,7m2
Woonkeuken 17,9m2
5720
De eerste en tweede verdieping zijn gelijk aan die van woningtype C1 maar dan gespiegeld
Entree 10,9m2
2270
24
3090
3060
13160
10840
Openhaard optioneel
Schaal 1:200
TYPE
C3 GEVELS EN DOORSNEDEN
Zonnepanelen
Voorgevel
.ondalb
.onkrew
d 5102-11-11 60-OD 2050mu5ta1
uoh@ofni :serdaliamE oP / 72 gewesdniekeoH
001:1
laahcs
3A
gnitemfa
levegroolevvegreknil
ln.netketihcra-gnilewuoh.www :egapemoH
ln.netketihcra-gnilewuoh@ofni :serdaliamE
59 93 152s-l0e1v 0e:.g rnxaf
kjiwsielB GZ 5662 ,74 subtsoP / 72 gewesdniekeoH
22 95 125-010 :.let
psBA75tCL
B
2
3
levegrethca
5102-11-11 001:1
laahcs
3A
gnitemfa
mutad
sleveg psBA75tCL
levegreknil
Rechtergevel 1
levegrethca
Achtergevel
levegreknil
4
levegrethca
levegreknil
levegrethca
5
A
11800+ bk nok
.ondalb
.onkrew
60-OD
205051
let op: dakvlak met zonnepanelen
oopbaar
niet beloopbaar 2600+
zolder
1500+
1500+
59 93 152-010 :.rnxaf
ln.netketihcra-gnilewuoh@ofni :serdaliamE kjiwsielB GZ 5662 ,74 subtsoP / 72 gewesdniekeoH
niet beloopbaar
zolder
5102-11-11 001:1
laahcs
3A
gnitemfa
mutad
sl psB
zolder
5920+
60째
chaal
afmeting
22 95 125-010 :.let
2600+
5920+ bk vl. 2e
rloop
datum
ln.netketihcra-gnilewuoh.www :egapemoH
badkamer
slaapkamer 03
overloop
overloop
slaapkamer 03
2960+ 2960+ bk vl. 1e
entree
woonkeuken
woonkamer
entree
woonkeuken
berging
0+ 0+ Peil
3360
3640
5700
5700
3360
Doorsnede
Doorsnede B 1 : 100
11-11-2015 1:100 A3
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
werkno.
bladno.
150502
DO-04
25
C4
3060
5430
4885
BEGANE GROND
Schaal 1:50
T Y PE
4850
Woonkamer 49,7m2
13160
Open haard optioneel
10840
Berging 6,4m2
Entree 5m2
26
Woonkeuken 16,3m2 3000
De eerste en tweede verdieping zijn gelijk aan die van woningtype C2 maar dan gespiegeld
Schaal 1:200
TYPE
C4 GEVELS EN DOORSNEDEN
voorgevel
achtergevel rechtergevel
Voorgevel
schaal
LCt57ABsp
afmeting
A3
Homepage: www.houweling-architekten.nl afmeting
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
1
B
werkno.
bladno.
150502
DO-05
A3
tel.: 010-521 59 22
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Hom
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxn
Linkergevel
linkergevel
C
11-11-2015 1:100
schaal
LCt57ABsp Emailadres: info@houweling-architekten.nl
linkergevel
vel
linkerg
datum
gevels 11-11-2015 1:100
datum
gevels
linkerg
Achtergevel achtergevel
2
3
4
5
A
11800+ bk nok
schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
let op: dakvlak met tel.: 010-521 59 22 zonnepanelen
niet beloopbaar 2600+
1500+
bladno.
DO-06
niet beloopbaar 2600+
tr
werkno.
150502
zolder
niet beloopbaar
2600+
1500+
1500+
zolder
zolder
60째
5920+
5920+ bk vl. 2e
slaapkamer 01
overloop
badkamer
slaapkamer 03
overloop
overloop
slaapkamer 03
2960+ 2960+ bk vl. 1e
woonkamer
entree
woonkeuken
entree
woonkamer
woonkeuken
berging
0+ 0+ Peil
7200
Doorsnede A
LCt57ABsp
5700
Doorsnede
5700
3360
Doorsnede B
1 : 100
Doorsnede A-A + B-B
3360
3640
1 : 100
schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
werkno.
bladno.
150502
DO-04
27
Twee-onder-één-kap-villa, extra breed met standaard zij-uitbouw Bouwnummer 12, 14
• Woonoppervlakte ca. 199 m2 • Extra brede beukmaat 6,6 m • Woonkamer ca. 57,7 m2; woonkeuken ca. 19 m2 • Standaard vloerverwarming op begane grond • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping • Vrij indeelbare 2e verdieping • Royale tuin • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Zonnepanelen Opties: • Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m diep • Opbouw op zij-uitbouw • Openhaard • Ensuite deuren op de begane grond • Dakkapel op de tweede verdieping • Extra (slaap)kamers en badkamer op de 2e verdieping • Dubbele deur in berging
28
TYPE
D1
Entree via zijgevel
29
D1
Schaal 1:50
T Y PE
3240
4885
BEGANE GROND
4850
Woonkamer 57,7m2
Openhaard optioneel
10840
13160
Berging 6,8m2
Entree 5m2
3000
Woonkeuken 19m2
6250
30
Schaal 1:50
TYPE
D1
6330 3450
2,6 meterlijn
2350 3720
Badkamer 8,1m2
Overloop
4340
Slaapkamer 15m2
3000
12760
3750
2,6 meterlijn
Optie opbouw op aanbouw
Slaapkamer 8,4m2
2,6 meterlijn
2810
3450
EERSTE VERDIEPING
31
Schaal 1:50
TYPE
D1 TWEEDE VERDIEPING
6330
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
M.V.
Technische ruimte 3,7m2
Zolder 33,6m2
C.V.
6500 11360
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
32
Schaal 1:200
TYPE
D1 GEVELS EN DOORSNEDEN
rechtergevel
linkergevel
Zonnepanelen
voorgevel schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
gevels LCt66AB
achtergevel
Voorgevel
Homepage: www.houweling-architekten.nl gevels
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
LCt66AB faxnr.: 010-251 39 95
1
2
werkno. datum
schaal 150502
tel.: 010-521 59 22
afmeting
bladno. 11-11-2015 1:100
DO-05
A3
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
H
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
fa
Rechtergevel
rechtergevel
B
Achtergevel
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
3
4
5
11800+ bk nok
niet beloopbaar
niet beloopbaar 2600+
2600+
1500+
+
niet beloopbaar
2600+
1500+
60째
51.0 2째
zolder zolder
zolder
5920+
5920+ bk vl. 2e
overloopdatum
badkamer
11-11-2015 slaapkamer 03
schaal
1:100
afmeting
A3
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
overloop
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
overloop
Homepage: www.houweling-architekten.nl
2960+
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
badkamer
werkno.
bladno.
150502
DO-05
2960+ bk vl. 1e
berging
woonkeuken
woonkeuken
entree
0+
woonkamer
entree
0+ peil
10840
3540
schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
6600
6600
Doorsnede
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
3540
werkno.
bladno.
150502
DO-04
33
34
TYPE
D2
Twee-onder-één-kap-villa, extra breed met standaard zij-uitbouw Bouwnummer 13, 15
• Woonoppervlakte ca. 227 m2 • Extra brede beukmaat 6,6 m • Woonkamer van ca. 53,5 m2; woonkeuken van ca. 23 m2 • Standaard vloerverwarming op begane grond • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping • Vrij indeelbare 2e verdieping • Royale tuin • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Zonnepanelen Opties: • Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m diep • Opbouw op zij-uitbouw • Openhaard • Extra (slaap)kamers en badkamer op de 2e verdieping • Dubbele deur in berging
35
Schaal 1:50
6580
3240
4850
Woonkamer 53,5m2
Openhaard optioneel
2650
Deur optie Berging 7,1m2
7120
Woonkeuken 23,1m2
2640
Entree 14,1m2
BEGANE GROND 36
3990
2270
Schaal 1:50
TYPE
D2 EERSTE VERDIEPING
6330 3000
2760
2350
3750
Slaapkamer 23,7m2
3720
Badkamer 8,2m2
Overloop
4340
Slaapkamer 14,3m2
3210
3000
2,6 meterlijn
Slaapkamer 12,3m2
4400
Optie opbouw op aanbouw
37
Schaal 1:50
TWEEDE VERDIEPING
1340
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
4500
1,5 meterlijn
D2
2,6 meterlijn
TY PE
Technische ruimte 3,7m2
M.V.
2700
C.V.
Zolder 49,5m2
10640
5910
38
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
3600
Schaal 1:200
TYPE
D2 GEVELS EN DOORSNEDEN
rechtergevel
achtergevel
voorgevel
Voorgevel
gevels
LCt66AB
Achtergevel
11-11-2015 1:100
datum
schaal afmeting
A3
afmeting
datum
gevels
LCt66AB
linkergevel
werkno. 11-11-2015Emailadres: info@houweling-architekten.nl Homepage: www.houweling-architekten.nl Emailadres: info@houweling-architekten.nl Homepage: www.houweling-architekten.nl 1:100 Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk faxnr.: 010-251 47, 39 95 tel.:Bleiswijk 010-521 59 faxnr.: 22 Hoekeindseweg 27 / Postbus 2665 ZG 010-251 39 95 tel.: 010-521 59 22 A3
150502
schaal
bladno.
Zonnepanelen
linkergevel
D
B
Linkergevel
1
2
3
4
5
11800+ bk nok
niet beloopbaar
niet beloopbaar 2600+
2600+
niet beloopbaar
2600+
1500+
1500+
1500+
zolder
5920+
60째
51.0 2째
zolder zolder
5920+ bk vl. 2e
schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
Emailadres: info@houweling-architekten.nl overloop
Hoekeindseweg slaapkamer 03
werkno.
Homepage: www.houweling-architekten.nl
27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
badkamer tel.: 010-521 59 22
overloop
bladno.
150502
overloop
2960+
DO-06
badkamer
2960+ bk vl. 1e
woonkamer
berging
woonkeuken
woonkeuken
entree
0+
woonkamer
entree
0+ peil
10840
doorsnede LCt66AB
3540
schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
6600
6600
Doorsnede
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
3540
werkno.
bladno.
150502
DO-04
werkno.
DO-05 150502
39
40
TYPE
E1/E2 A2
Twee-onder-één-kap-villa Bouwnummer 20, 22, 26, 28 en 32 (type E2) • Woonoppervlakte ca. 199 m2 • Beukmaat 6,3 m • Woonkamer van ca. 50,5 m2; woonkeuken van ca. 21,5 m2 • Standaard vloerverwarming op begane grond • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping • Vrij indeelbare 2e verdieping • Royale tuin • Een of twee parkeerplaatsen op eigen terrein (zie situatie) • Zonnepanelen Opties: • Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m diep • Openhaard • Type E1: dakkapel aan de achterzijde • Extra (slaap)kamers en badkamer op de 2e verdieping • Dubbele deur in berging • Extra optie excl. voor bouwnummer 20: opbouw op garage
41
Schaal 1:50
6030
6580
3060
4850
Woonkamer 53,5m2
Openhaard optioneel
Berging 7,1m
Deur optie
7030
2
Woonkeuken 23,1m2
BEGANE GROND 42
3690
Entree 14,1m2
Schaal 1:50 3070
E1/E2 EERSTE VERDIEPING
6030
Slaapkamer 21,2m2
3330
TYPE
3780
Slaapkamer 10,8m2
Overloop
Slaapkamer 14,4m2 4100 Badkamer 8m2
3520
2410
3100
43
E1/E2 TWEEDE VERDIEPING
Schaal 1:50
TY PE
6030 4620
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
Technische ruimte 3,7m2 MV
2780
CV Zolder 34,6m
2
6500
3600
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
44
Schaal 1:200
TYPE
E1/E2 GEVELS EN DOORSNEDEN
Zonnepanelen
voorgevel
achtergevel
Voorgevel
schaal
LCt6357AC
schaal
11-11-2015 afmeting 1:100
afmeting
A3
datum
LCt6357AC
linkergevel D
C
B
A
11-11-2015 1:100
datum
Gevels Gevels
A'
rechtergevel
Achtergevel
linkergevel
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk faxnr.: 010-251 39 95 Emailadres: info@houweling-architekten.nl Homepage: www.houweling-architekten.nl
A3
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
tel.: 010-521 59 22 werkno.
150502
Linkergevel
1
2
3
4
5
11800+ bk nok
datum
optie dakkapel 11-11-2015
schaal
1:100
afmeting
A3 2600+
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
dakkapel
niet beloopbaar
tel.: 010-521 59 22
let op: dakvlak met zonnepanelen
werkno.
bladno.
150502
DO-06
niet beloopbaar
niet beloopbaar 2600+
2600+
1500+
1500+ zolder
1500+ zolder zolder 50.9
60째
5920+
1째
TR
5920+ bk vl. 2e
slaapkamer 01
toilet
overloop
slaapkamer 03
badkamer
overloop
overloop
slaapkamer 03
2960+
2960+ bk vl. 1e
woonkamer
berging
entree
woonkeuken
entree
0+
woonkamer
entree
0+ Peil
1800
7200
3640
1400
3360
6300
5700
3360
Doorsnede
Doorsnede A-A + B-B LCt6357AC
schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
werkno.
bladno.
150502
DO-04
45
werkno.
150502 bladno. DO-05
Twee-onder-één-kap-villa Bouwnummer 21, 23, 27, 29 en 33 (type F2) • Woonoppervlakte ca. 189 m2 • Beukmaat 5,7 m • Woonkamer van ca. 49,7 m2; woonkeuken van ca. 16,3 m2 • Standaard vloerverwarming op begane grond • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping • Vrij indeelbare 2e verdieping • Royale tuin • Een of twee parkeerplaatsen op eigen terrein (zie situatie) • Zonnepanelen Opties: • Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m diep • Openhaard • Extra (slaap)kamers en badkamer op de 2e verdieping • Dubbele deur in berging • Ensuite deuren op begane grond
46
TYPE
F1/F2
Entree via zijgevel
47
F1/F2
3060
5350
4885
BEGANE GROND
Schaal 1:50
TYPE
4850 Openhaard optioneel
Woonkamer 49,7m2 Berging 6,4m2
Entree 5m2
3000
48
Woonkeuken 16,3m2
Schaal 1:50
TYPE
F1/F2 EERSTE VERDIEPING
3780
3330 Slaapkamer 19,2m2
Slaapkamer 9m2
3070
Overloop
Badkamer 7,2m2
Slaapkamer 12m2
4100
3100
2410
2920
49
F1/F2
Schaal 1:50
TY PE
TWEEDE VERDIEPING
4500 3500
Zolder 46,7m2
Technische ruimte 3,7m2 M.V.
C.V.
6500
50
1,5 meterlijn
2,6 meterlijn
2,6 meterlijn
1,5 meterlijn
10640
Schaal 1:200
TYPE
F1/F2 GEVELS EN DOORSNEDEN
voorgevel
rechtergevel achtergevel
Voorgevel
linkergev
Achtergevel
Dubbele deuren optioneel
schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
Gevels LCt6357AC
A
A'
1
schaal
LCt6357AC
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl afmeting
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
rechtergevel B
datum
Gevels
Zonnepanelen
tel.: 010-521 59 22
11-11-2015 1:100
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
werkno. A3
bladno.
150502
DO-05
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
Rechtergevel
2
3
4
5
11800+ bk nok
let op: dakvlak met zonnepanelen dakkapel
niet beloopbaar
+
2600+
niet beloopbaar
schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
niet beloopbaar
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
2600+
tel.: 010-521 59 22
zolder
DO-05
60째
1째
5920+
50.9
bladno.
1500+ zolder
1500+ zolder
werkno.
150502
5920+ bk vl. 2e
toilet
overloop
slaapkamer 03
badkamer
overloop
2960+
overloop
slaapkamer 03
2960+ bk vl. 1e
berging
entree
woonkeuken
entree
0+
woonkamer
entree
0+ Peil
3640
1400
3360
6300
5700
3360
Doorsnede
schaal
11-11-2015 1:100
afmeting
A3
datum
Emailadres: info@houweling-architekten.nl
Homepage: www.houweling-architekten.nl
Hoekeindseweg 27 / Postbus 47, 2665 ZG Bleiswijk
faxnr.: 010-251 39 95
tel.: 010-521 59 22
werkno.
bladno.
150502
DO-04
51
Interieurimpressie type F
52
53
Voor de Herenhuizen zijn de volgende opties mogelijk: Aan de achterzijde van uw Herenhuis kan een veranda of een uitbouw geplaatst worden van 1,8 meter.
Veranda
IEDERE WONING
UNIEK
DOOR VERSCHILLENDE
OPTIES De Herenhuizen, twee-onder-één-kap-villa’s en vrijstaande villa’s Landrijk Cottage zijn in basis compleet met alles erop en eraan. Graag bieden we u nog een aantal opties, waar door uw droomhuis nóg meer aansluit bij uw persoonlijke wensen. Informeer naar de vele mogelijkheden bij het verkoopteam of de makelaar.
54
Een veranda trekt het wonen binnen en buiten nog meer naar elkaar toe. U verlengt hiermee min of meer het buitenseizoen, waardoor u langer geniet van uw tuin. Al vroeg in het voorjaar is het mogelijk om in de luwte buiten te zitten en ook op een zonnige herfstdag is dit een heel fijn plekje. Een veranda verhoogt woonplezier en geeft uw Herenhuis meerwaarde.
Uitbouw Als u nog meer leefruimte wenst, dan uw Herenhuis biedt, kunt u kiezen voor een uitbouw. Relatief eenvoudig om dit direct bij de bouw te realiseren.
Dakkapel Op de tweede verdieping kunt u kiezen voor een dakkapel. U creëert hiermee extra ruimte en licht op deze verdieping.
Extra (slaap)kamer(s) op de 2e verdieping Als u meer kamers wilt, is het mogelijk om een wand te laten plaatsen op de tweede verdieping.
Extra badkamer op de 2e verdieping Ook een extra douche/badkamer op de tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden.
Openhaard In de brochure heeft u kunnen lezen dat u er ook voor kunt kiezen om tijdens de bouw direct afvoer- en aansluit voorzieningen aan te brengen als u een openhaard wilt. Het gerenommeerde bedrijf ‘Daniël Openhaarden” heeft voor dit project een drietal basisvoorstellen uitgewerkt, welke u kunt uitbreiden met persoonlijke wensen. Zij adviseren u desgewenst bij het vinden van het openhaardvuur dat past bij u, uw gezin én leefstijl.
Schaal 1:50
Opties
1800
Woonkamer
Optie uitbouw van 1,8 m aan de achterzijde
Optie dakkapel aan de achterzijde (zolderverdieping)
1800
Woonkamer Optie veranda van 1,8 m aan de achterzijde
Referentiebeelden veranda
55
De voordelen van zonnepanelen op een rijtje: - Lage energierekening - Niet langer afhankelijk van energieprijs - Schone en 100% duur zame energie - Vermindering CO2-uitstoot - Onderhoudsarm - Bewezen veilig en betrouwbaar
Duurzaamheid Alle woningen zijn standaard voorzien van zonnepanelen. Hier mee voldoen zij aan de actuele eisen voor nieuwbouw op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. U draagt een steentje bij aan een beter milieu en profiteert tegelijkertijd van een lagere energierekening. Naast zonnepanelen zijn de woningen eveneens voorzien van hoogwaardige warmte-isolatie in de gevels, begane grondvloer
Voordelen nieuwbouw De aanschaf van een nieuwbouwwoning heeft vele voordelen en prettige bijkomstigheden. Een nieuwbouwwoning is namelijk:
Onderhoudsarm Dankzij het gebruik van moderne, duurzame materialen heeft u de eerste jaren nauwelijks onderhoud aan uw nieuwbouwwoning.
56
en de daken. De kozijnen in de gevels zijn voorzien van drie dubbel isolerende beglazing. De begane grondverdieping wordt standaard voorzien van vloerverwarming. De ventilatie van de woningen wordt verzorgd door een natuurlijke toevoer via zelfregelende ventilatieroosters en een energiezuinige mechanische afzuiging.
Energiebesparend Een nieuwbouwwoning heeft een lage energierekening vanwege een laag energieverbruik conform energielabel A. Zo draagt u ook nog uw steentje bij aan het milieu.
Naar uw eigen smaak in te richten Uw nieuwbouwwoning is spiksplinternieuw. Er heeft nog niemand in gewoond. Daarom kunt u alles vanaf de basis precies zo inrichten als u wilt.
Rustig en comfortabel Dankzij het gebruik van moderne isolatietechnieken is uw nieuwbouwwoning goed
geïsoleerd tegen geluid en tevens tegen kou en warmte. Het binnenklimaat kan naar eigen wensen worden aangepast.
Voordeliger Over uw nieuwbouwwoning hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Ook de besparing op energielasten scheelt weer een hoop kosten.
Veiliger Nieuwbouwwoningen zijn veiliger dankzij standaard uitrusting met professioneel rookalarm en moderne sloten.
Uw verkoopteam Na aankoop van de woning maakt u kennis met uw persoonlijke klantadviseur van Schouten. U krijgt advies en begeleiding vanaf de allereerste stappen in het bouwproces tot en met de oplevering. Ook wordt er, zoveel als mogelijk, rekening gehouden met individuele woonwensen.
Hugo Janssens Makelaardij WVK Makelaar 015 310 99 48
Carin Mooijman Ruseler Makelaars Makelaar 015 369 81 24
Tijdens dit proces kan het voorkomen dat u als koper een wijziging wilt doorvoeren. Het is dan de taak van de klantadviseur om deze te toetsen en ervoor te zorgen dat deze wijziging tijdig en aan de juiste projectmedewerkers wordt doorgegeven. Ook verzorgt de klantadviseur nieuwsbrieven, om ervoor te zorgen dat u op de hoogte blijft van de laatste ontwikkelingen. Hij/zij is de schakel tussen de kopende en de bouwende partij. Daarnaast houdt hij/zij contact met betrokken partijen zoals de uitvoerder, showrooms en onderaannemers. Met andere woorden: de klantadviseur ondersteunt en begeleidt u tijdens de bouwperiode van uw droomhuis. U hebt één aanspreekpunt om u als koper snel en goed te kunnen helpen naar uw nieuwe woning; wel zo gemakkelijk.
Samen uw huidige woning verkopen Wij hebben ervaren dat de verkoop van de huidige woning een obstakel kan zijn. Wij nemen u die last graag uit handen. Het professionele makelaarsteam van Landrijk Cottage staat, als u dat wilt, voor u klaar. Zij begeleiden en adviseren u graag bij de verkoop van uw huidige woning en kunnen ervoor zorgen dat deze snel verkocht wordt. Zo kunt u zich vooral richten op de leuke en nieuwe ontwikkelingen; de inrichting van en verhuizing naar uw nieuwe plekje.
Desiree Goyvaerts Schouten Klantadviseur 070 82 00 630
Sanitair
De woningen zijn uitgevoerd met modern sanitair van Villeroy & Boch type Omnia Architectura. Het sanitair in de toiletruimte bestaat uit een witte vrijhangende closetcombinatie en een fontein. Het sanitair in de badkamer bestaat in principe uit een witte wastafel met planchet en spiegel, een douche en ligbad. Uiteraard zijn ook hier persoonlijke wensen en ideeën bespreekbaar.
Keuken exclusief De woningen van Landrijk Cottage koopt u exclusief een ingerichte keuken. Ervaring leert dat het uitzoeken van een keuken heel persoonlijk is. Uiteraard adviseren we u hier graag bij, echter de keuze is geheel aan u.
57
ALGEMENE
VERKOOPINFORMATIE Deze verkoopbrochure heeft tot doel geïnteresseerden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Naar aanleiding hiervan kunt u zich inschrijven voor een woning in het project. Na inschrijving kunt u tijdens de toewijzingsprocedure als kandidaat voor een bouwnummer geselecteerd worden. U ontvangt hiervan bericht. Eveneens ontvangt u een complete set stukken waarin veel meer gedetailleerde informatie is opgenomen, zoals tekeningen, technische omschrijving, procedure meer- en minderwerk, meer- en minderwerk lijsten, een concept koop overeenkomst voor de verwerving van de grond en een concept aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning. Deze stukken vormen de basis van de uiteindelijke koop en aan nemingsovereenkomst. Deze verkoopbrochure maakt daar geen onderdeel vanuit.
Schouten. Ook ten aanzien van wijzigingen die voortkomen uit wet- en regelgeving van de overheid en/of nutsbedrijven moeten wij een voorbehoud maken. De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Meer- en minderwerk Tegen meerprijs kan uw woning worden afgewerkt naar uw persoonlijke wensen binnen een in de contractstukken aangegeven kader. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. U kunt de kosten hiervoor terugvinden op de meer- en minderwerklijsten. In de contractstukken treft u ook richtlijnen aan voor het kenbaar maken van uw individuele wensen. Het uitvoeren van werkzaamheden door andere partijen dan Schouten is tijdens de bouw niet toegestaan.
Situatietekening In de situatieschets treft u in de kavels van de woningen bouwnummers aan. Tijdens de bouw worden deze nummers door alle betrokkenen gehanteerd in officiële stukken en correspondentie als referentie aan de betreffende kavel. Deze nummers hebben echter niets van doen met uw toekomstige adres. In de loop van het bouwproces worden door de gemeente de straatnaam en huisnummers definitief vastgesteld en met u gecommuniceerd. De situatietekening in deze brochure is bedoeld om u een indruk te geven van de ligging van de bouwkavels. Deze tekening vormt geen onderdeel van de contractstukken. De juiste maten van de kavels worden vastgelegd na inmeting. De inrichting van de openbare ruimten (wegen, groenvoorzieningen en parkeerplaatsen) is slechts een impressie ontleend aan de gegevens van de gemeente. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Schouten geen verantwoordelijkheid nemen en/ of aansprakelijkheid aanvaarden.
Betalingen De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst. De termijnen aangegeven in de aannemingsovereenkomst zijn geheel volgens de Woningborg-richtlijn. Verzekering Alle woningen zijn tijdens de bouw verzekerd. Vanaf de dag waarop uw woning wordt opgeleverd, dient u zelf voor een opstalverzekering te zorgen. U bent hiervoor verantwoordelijk. Van de aannemer krijgt u tijdig opleveringsinformatie. Wijzigingen Bouwen is nog steeds een ambachtelijke zaak. Detailwijzingen in ontwerp, constructie en afwerking zijn voorbehouden aan
58
Maatvoering De op de tekeningen in deze brochure aangegeven maten zijn ‘circa’ maten in millimeters. Bij de maat tussen wanden is geen rekening gehouden met enige wandafwerking.
Bouwbesluit De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals geldend ten tijde van het indienen van de aanvraag van de omgevingsvergunning. In het Bouwbesluit worden andere namen van ruimten in de woning toegepast dan in gewone spreektaal. Begrippen zoals hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden
niet gebruikt. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfs足 gebied, verblijfsruimten, verkeersruimten en andere ruimten. In het lijstje hieronder treft u een aantal voorbeelden aan van naamgeving die op uw woning van toepassing kan zijn. Woningborg-garantie De woningen worden verkocht en gebouwd met het garantie足 certificaat van Woningborg N.V., Schouten is hierbij aangesloten. Een dergelijk certificaat kan alleen worden verstrekt aan ondernemingen die zijn ingeschreven bij Woningborg. Zij voldoen aan de stringente technische eisen, die worden gesteld, alsmede wordt getoetst of de omvang van het plan de financi谷le en technische capaciteiten van de ondernemers niet te boven gaan. Voor eengezinswoningen en appartementen zijn door Woning足 borg verschillende richtlijnen opgesteld. Bij dit project sluit u de de koopovereenkomst van de grond af met Schouten & De Jong Projectontwikkeling B.V. en ABB Ontwikkeling B.V. en de aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning met Bouw- en aannemersbedrijf Schouten B.V. Bij koop van uw woning, ontvangt u de kopersinformatiemap. Hierin is tevens het door Woningborg uitgegeven boekje Woningborg Garantie- en Waarborgregeling opgenomen. In dit boekje treft u informatie aan over de garantieregeling, de garantienormen en het reglement van inschrijving etc. Extra zekerheid (opschortingsrecht) Conform de wettelijke bepalingen inzake de koop van onroerende zaken en aanneming bieden wij u als koper extra zekerheid met betrekking tot de afhandeling van de bij oplevering genoteerde opleveringspunten. Dit zogenoemde opschortingrecht staat omschreven in de algemene voorwaarden van de te tekenen aannemingsovereenkomst met Schouten. Ten behoeve van dit opschortingsrecht zal via de projectnotaris een collectieve bankgarantie van 5% van de aanneemsom worden afgegeven door Schouten.
Benaming Bouwbesluit
Benaming in deze brochure
Verblijfsruimte Woonkamer, keuken/eetkamer, slaapkamer Verkeersruimte
Entree, hal, overloop, trap
Bergruimte Berging Technische ruimte
Opstelruimte voor c.v. en m.v.
Badruimte Badkamer Buitenruimte
Terras, balkon
Onbenoemde ruimte Vide, bergkast, kast, zolder, vliering
59
Technische omschrijving
TO
Twee-onder-één-kapvilla’s Landrijk Cottage
Fundering • De woningen zijn gefundeerd op betonnen heipalen en balken. Vloeren • De begane grondvloer is een betonnen systeemvloer, geïsoleerd. • De verdiepingsvloeren zijn vloeren van beton. • De vloeren zijn afgewerkt met een dekvloer. • De vloeren van de badkamer en de toiletruimten zijn betegeld. Wanden • De dragende woningscheidende ankerloze spouwwanden zijn van kalkzandsteen. • De binnenspouwbladen zijn van kalkzandsteen. • De niet dragende binnenwanden zijn van gipsblokken. • In de badkamer en in de toiletruimte zijn wandtegels aange bracht, wanden boven het tegelwerk worden afgewerkt met spuitpleister. • De woning wordt behangklaar opgeleverd, echter niet behangen. Gevels • De buitengevel is van baksteenmetselwerk, geïsoleerd met een in de spouw opgenomen isolatieplaat. • Boven de kozijnen komen waar nodig stalen lateien. • Ter plaatse van gemetselde borstweringen komen onder de kozijnen keramische raamdorpelstenen. Daken • De platdakconstructie van de eventuele uitbouwen is voorzien van isolatiemateriaal en dakbedekking. • Het schuine dak is van hout met isolatie en wordt voorzien van keramische dakpannen. Hemelwaterafvoer en goten • De hemelwaterafvoeren en goten zijn van zink, behalve bij de rieten daken. Plafonds • Alle betonplafonds van de woningen m.u.v. de meterkast, zijn met spuitwerk afgewerkt. • De onderzijde van de schuine dakvlakken worden niet verder afgewerkt. • De overige plafonds worden niet nader afgewerkt. Kozijnen, ramen en deuren • De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woningen zijn van kunststof (met houtnerffolie). • De binnenkozijnen zijn van hout bij de villa’s en twee-onderéén kapwoningen en metaal bij de overige woningen, zonder bovenlicht in lichte kleur. • De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte stompe deuren in lichte kleur. Beglazing • Alle buitenlichtopeningen van de woningen zijn voorzien van blank hoogrendement isolerend drielaags glas. Trappen en hekken • De trappen en traphekken binnen de woning worden uitge voerd in vurenhout.
60
Elektra, gas en water • De meterkast wordt uitgevoerd conform voorschriften van de nutsbedrijven. • In de meterkast aansluitingen en meters voor elektriciteit, gas en water, evenals aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie. • De wandcontactdozen zijn van het type inbouw, hoogte wandcontactdozen op ca. 300 mm + vloerpeil in alle ruimten uitgezonderd verkeersruimten, badkamer, berging en ter plaatse van de keuken. • De schakelaars zijn van het type inbouw, geplaatst op ca. 1050 mm + vloerpeil. • Er zijn twee loze leidingen t.b.v. kabeltelevisie en telefoon in woonkamer en slaapkamer 1. • De woning is voorzien van een schel en beldrukker nabij de voordeur. • De woning wordt voorzien van zonnepanelen voor opwekking van elektriciteit. Sanitair • Toiletruimte: witte closetcombinatie (vrijhangend toilet) en wit fonteintje (alleen op begane grond) met verchroomde kraan. • Badkamer: witte wastafel met spiegel, kunststof ligbad (waar aangegeven op tekening), betegelde douchehoek met douchedrain en verchroomde mengkranen. • Sanitair Villeroy & Boch, type Omnia Achitectura in combinatie met Grohe Eurosmart eenhendel mengkranen. Keuken • De woning wordt opgeleverd zonder keuken. De aansluit punten zoals elektra in de vorm van wandcontactdozen en afgedopte gas-, water- en rioleringsaansluiting zijn aanwezig. Verwarmingsinstallatie • De woning worden verwarmd door een individuele gas gestookte centrale verwarmingsketel met warmwater voorziening. Deze heeft een hoog rendement (zogeheten H.R. ketel). • De begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Op de verdiepingen laagtemperatuur radiatoren/convectoren in slaapkamers en badkamer, voorzien van radiatorkranen. • Temperatuurregeling middels een kamerthermostaat in de woonkamer. Mechanische ventilatie • De woning worden voorzien van een mechanisch afzuig systeem. • Via kanalen wordt lucht afgezogen uit ruimtes waar vocht wordt geproduceerd zoals toilet, keuken en badkamer. Door middel van een standenregelaar in de woonkamer kan de ventilatie naar behoefte worden geregeld. Terreininventaris • Het pad naar de entree bestaat uit een rij betontegels. • Parkeerplaatsen op eigen terrein bestaande uit twee rijen betontegels (conform situatietekening). • Beukenhaag op de erfgrens aan de voorzijde met het trottoir en met de naastgelegen woningen tot aan de voorzijde van de woning.
Creëer nog meer beleving Voor Landrijk Cottage, met de kenmerkende schoorstenen en architectuur, zijn de mogelijkheden voor het plaatsen van een openhaard per type woning onderzocht en uiteengezet. Door de vooruitstrevende visie van betrokken partijen en het delen van kennis op het gebied van innovatie, techniek en duurzaamheid worden ingenieuze plannen realiseerbaar. Het gezamenlijke doel is steeds om u als koper zoveel mogelijk te ontzorgen tijdens het gehele bouwproces, daarom biedt Schouten de mogelijkheid om de benodigde afvoer- en aansluitvoorzieningen direct tijdens de bouw aan te brengen.
Het gerenommeerde bedrijf ‘Daniël Openhaarden’ heeft voor dit project een drietal optionele basisvoorstellen uitgewerkt, welke u kunt uitbreiden met persoonlijke wensen. Zij adviseren u desgewenst bij het vinden van het openhaardvuur dat past bij u, uw gezin én leefstijl. U kunt hiervoor een vrijblijvende afspraak maken in de showroom van ruim 700 m2 en op www.openhaard.nl kunt u het inspiratieboek downloaden.
www.openhaard.nl Kleiweg 225-231, 3051 XK Rotterdam Telefoon 010-4223376, info@openhaard.nl
Landrijk Cottage is een deelplan van de eigentijdse wijk Ackerswoude in Pijnacker. Ackerswoude bestaat uit twee woonmilieus, te weten Ackerswoude De Brink en Ackerswoude Landrijk. Landrijk Cottage is het tweede deelplan in Ackerswoude-Landrijk. Kijk op www.ackerswoude.nl voor meer algemene informatie.
Schouten bouwt aan ontwikkeling Natuurlijk is deze brochure niet meer dan een voorproefje van wat wij u graag aanbieden. Wij zijn Schouten. Wij ontwikkelen en bouwen woningen vanuit een heldere visie over de kwaliteit van leven en duurzaamheid. Wij vinden het ook belangrijk om u, waar dat nodig is, de helpende hand te reiken als u de eerste stappen gaat zetten op het pad dat wellicht leidt naar de aankoop van een huis. Want Schouten bouwt en ontwikkelt voor u. Voor meer informatie over Schouten kijkt u op www.schoutenbouw.nl
ONTWIKKELING EN REALISATIE:
INFORMATIE EN VERKOOP
Makelaardij WVK
015 310 99 48
Ruseler Makelaars
015 369 81 24
Disclaimer Schouten Bouw heeft er alles aan gedaan om de juiste informatie te verstrekken. Alle informatie in deze brochure is onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de informatie, de prijzen, de tekeningen en de maataanduidingen kunnen afwijken. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie die in deze brochure wordt verstrekt.
brickx.nl
www.landrijkcottage.nl