37 woningen in ackerswoude | Pijnacker-Nootdorp
Inhoud
2
Natuurlijk wonen in hartje Randstad
3
Pijnacker, van alle markten thuis
4
Ackerswoude, omringd door de polder en het Lint
5
De Brink 3, een heerlijke thuishaven
6
Parkeren in De Brink 3
6
Type 1
8
Type 2 + 2b
12
Type 2a
16
Type 2c
20
Type 3 + 3b
24
Type 3a
28
Type 4a + 4b
32
Type 5a
36
Type 5b
40
Type 5c
44
Type 6a
48
Type 6b
52
Iedere woning is uniek dankzij tal van opties
56
Duurzaam wonen in De Brink 3
57
Financiering (Nationale Hypotheek Garantie)
58
Uw verkoopteam
59
Keuken en sanitair
59
Overzicht van het plan
60
Algemene verkoopinformatie
62
Technische omschrijving
63
Heerlijk thuis足 komen
Natuurlijk wonen in hartje Randstad
Ackerswoude is een eigentijdse woonwijk met een authentiek tintje. In deze wijk woont u in een gezellige, natuurlijke omgeving en toch op een centrale locatie in de Randstad. Dat mogen wij best uniek noemen. Ackerswoude is verdeeld in twee wijken met elk een verschillende, unieke stijl: De Brink en Landrijk. Dat maakt het geheel tot een leuke en afwisselende woonomgeving met voor ieder wat wils. Na het succes van De Brink 1 en 2, presenteren wij in deze brochure de woningen van het derde deelplan van De Brink, namelijk De Brink 3. En wat De Brink 1 en 2 zo bijzonder maakt, komen wij ook tegen bij De Brink 3: de Hollandse architectuur, een knus binnenhof met tuinen en gezellige Delftse stoepjes, voldoende eigen parkeergelegenheid. Gegarandeerd comfortabel, veilig en sfeervol dorps wonen, dat kan niet anders!
3
Pijnacker
van alle markten thuis De woonwijk Ackerswoude ligt ten oosten van het centrum van Pijnacker, onderdeel van de gemeente Pijnacker-Nootdorp. Het dorp is de laatste jaren sterk gegroeid en dat is niet voor niets… Kijk maar eens naar de voordelen die u heeft als bewoner van Ackerswoude: • Unieke verbindingen met Den Haag, Delft en Rotterdam (auto, Randstadrail) • Veelzijdige en dynamische gemeente • Hechte en betrokken gemeenschap • Uiteenlopende economische activiteiten • Groei van werkgelegenheid door nieuwe locaties voor bedrijven en kantoren • Veel aandacht voor ontwikkeling groen- en recreatiegebieden • Sterk verenigingsleven Stuk voor stuk erg belangrijk bij de keuze voor een nieuwe woning. Ackerswoude ligt bovendien dichtbij het levendige centrum. In winkelcentrum Ackershof kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en heel veel meer.
A4 Den Haag
Zoetermeer A12
De weg over en u loopt meteen het perron op van het station van de Randstadrail. Binnen 20 minuten bent u in het centrum van Den Haag of Rotterdam. Erg fijn voor woon-werkverkeer: u bent zó op uw werk, maar ook zó weer thuis. Ook ideaal voor een dag shoppen of een drankje op het terras. Met de auto is het eveneens
Pijnacker
prima te doen: u bent er binnen 15 minuten. Delft
A13 Voor kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs en bijzonder onderwijs kunt u prima in Pijnacker en omgeving terecht. Genoeg keuze om voor ieder kind het onderwijs te vinden dat hij of zij nodig heeft. En dat op korte afstand van Ackerswoude. Rotterdam A20
Lekker sporten? In de nabije omgeving van Ackerswoude is keuze genoeg. Pijnacker hecht grote waarde aan een goed sport- en recreatieklimaat. En dat is ook te merken: voetbal, hockey, judo, tennis, wielrennen, handbal, schaatsen, aerobics, het is er allemaal! Sluit u aan bij één van de vele sportverenigingen en maak meteen vrienden voor het leven.
4
Ackerswoude
omringd door de polder en het Lint De eigentijdse woonwijk Ackerswoude biedt ongeveer 1.200 woningen voor starters, jongeren, ouderen en gezinnen. Door behoud van de polderlijnen en de bestaande tuinderswoningen blijft het authentieke karakter van het oorspronkelijke tuindersgebied behouden. Zowel De Brink als Landrijk is zeer divers. Een bijzondere combinatie van allerlei verschillende woningtypen zorgt voor een leuk en uniek straatbeeld. Gelijkvloers, meerdere woonlagen, vrijstaand, geschakeld of met tuin? In Ackerswoude vindt u de woning die bij u past. Het Lint loopt dwars door de wijk, als de ruggengraat van Ackerswoude. Langs de oorspronkelijke watergang wordt een fietsroute aangelegd met een karakteristieke groenstructuur. Welkom in Ackerswoude! Hier voelt u zich moeiteloos thuis.
Ackerswoude
brink 3
Welkom in Ackers足 woude!
5
De Brink 3
een heerlijke thuishaven
Graag laten wij u kennismaken met het derde deelplan van Ackerswoude: De Brink 3. De naam De Brink verwijst naar een oud-Hollandse brink, ofwel een gezellig, besloten dorpsplein omringd door groen. De wijk heeft het karakter van een Hollands dorp, waarin de woningen zijn gebouwd rondom een knus hof met autoluwe straten en parkeergelegenheid. Evenals de woningen in De Brink 1 en 2 hebben de woningen in De Brink 3 een typisch Delftse stoep. Dat geeft een gezellig straatbeeld. Een vrolijke pot met bloemen, leuke planten en een bankje in de zon... Alleen nog een cappuccino en de krant erbij en uw weekend kan beginnen! Met een zgn. Delftse stoep heeft u meer contact met de straat en uw buren. Ook komen er kleinschalige stukken groen met speelruimte voor kinderen, zodat zij heerlijk kunnen spelen. Nóg een voordeel van wonen in De Brink 3 is de duurzaamheid: alle woningen zijn voorzien van zonnepanelen, waardoor aanzienlijk kan worden bespaard op de energiekosten. Ook draagt u een steentje bij aan een beter milieu. Achterin deze brochure treft u een uitklapbare cover. Hierop staat een overzicht afgebeeld van het plan De Brink 3, met bijbehorende bouwnummers. Wanneer u door de brochure bladert, houdt dan dit overzicht erbij. Zo ziet u precies waar iedere woning gebouwd zal worden! Parkeren en mandeligheid in De Brink 3 In De Brink 3 zijn de straten autoluw. Parkeren gebeurt zoveel mogelijk in het binnenhof van het woonblok. Aan elke woning in De Brink 3 is een eigen parkeerplaats toegewezen. U heeft dan een gegarandeerde vaste parkeerplek. Bouwnummer 30 heeft ook een garage op eigen grond. Als bewoner van De Brink 3 wordt u mede-eigenaar van het bij het project behorende parkeer terrein. Dit houdt in dat alle eigenaren van een woning in De Brink 3 samen zorgen voor het onderhoud van het parkeerterrein.
6
30
29
type 4bs
type 4a
28
27
26
25
24
23
type 5as
type 5bs
type 5b
type 5a
type 5as
type 5c
P 22
22 type 6b
10000 11000
10500
11200 21
garage/ berging
type 6a
30
openbaar
29
28
27
26
25
20
parkeren
type 3b
inrit
19
24
type 3a
23 31
openbaar
18
21
parkeren
type 3 32
20
33
19
34
18
35
17
17
31 type 2c
type 2s
32 type 1s
16 type 2
33 type 1 34 type 1s 35
36
16
37
15
7
14
6
13
5
12
4
11
3
10
2
9
1
8
15
11000
type 2as 14 type 2b
11500
type 1s 36 type 1
37
10000
type 2cs
13 type 2bs
12 type 2a 11 type 2s
10500
10000
10 type 2 9 type 2s
1
2
type 4b
type 1s
3
4
5
6
7
8
type 1s
type 1
type 1s
type 1
type 2cs
type 2c
12000
s = gespiegeld
7
• Eengezinswoning bwnrs. 2 t/m 6, 32 t/m 36 • Woonoppervlakte: ca. 118m2 • Beukmaat: 4,8m • Living van 29,3m2 en keuken van 7,1m2 • 3 Slaapkamers • Ruime badkamer • Aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger op zolder • Uitbouw van 1,20m en 2,40m mogelijk • Dakkapel mogelijk i.p.v. dakraam
type 1
type 1 begane grond 4520
schaal 1:50
6500 woonkamer 29,3 m2
9400
keuken 7,1 m2
2450
entree 4 m2
2000
9
eerste verdieping schaal 1:50
4520
slaapkamer 1 19,8 m2
4800
overloop 5,7 m2
slaapkamer 2 9,3 m2
4530
badkamer 6,4 m2
2050
10
2370
2830
type 1 tweede verdieping schaal 1:50
4520
dakraam 1,5 meterlijn 2,3 meterlijn 3350
2,6 meterlijn slaapkamer 3 24,5 m2
8040 overloop 5,8 m2
berging 5,3 m2
CV
2000
11
• Eengezinswoning/eengezinshoekwoning bwnrs. 10, 11, 13, 14, 16 en 17 • Woonoppervlakte: ca. 130m2 • Beukmaat: 5,4m • Living van 28,7m2 en keuken van 7,7m2 • 3 Slaapkamers op eerste verdieping • Ruime badkamer met apart toilet op eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger op zolder • Uitbouw van 1,20m en 2,40m mogelijk • Dakkapel of dakraam mogelijk • Vrij indeelbare zolder (optie extra slaapkamer)
type 2 + 2b
type 2 + 2b begane grond
5120
schaal 1:50
kopgevel type 2b
4030
woonkamer 28,7 m2
9400
keuken 7,7 m2 entree 6,5 m2
2650
2400
13
eerste verdieping schaal 1:50
kopgevel type 2b
5120
slaapkamer 1 15,4 m2
3010
1890
badkamer 4,9 m2 overloop 6,6 m2
4300
slaapkamer 2 11,4 m2 slaapkamer 3 6,8 m2 2830
2650
14
2400
type 2 + 2b tweede verdieping schaal 1:50
kopgevel type 2b
4520
1,5 meterlijn
2,3 meterlijn 2,6 meterlijn
3420
zolder 35,5 m2
8041
berging 5,3 m2
CV
2600
15
• Eengezinswoning met tuitgevel bwnrs. 12 en 15 • Woonoppervlakte: ca. 131m2 • Beukmaat: 5,4m • Living van 28,7m2 en keuken van 8,3m2 • 3 Slaapkamers op eerste verdieping • Ruime badkamer met apart toilet op eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger op zolder • Uitbouw van 1,20m en 2,40m mogelijk • Dakkapel of dakraam mogelijk • Vrij indeelbare zolder (optie extra slaapkamer)
type 2a
type 2a begane grond
5120
schaal 1:50
4030
woonkamer 28,7 m2
9400
keuken 8,3 m2
2450
entree 5,9 m2
2000
17
eerste verdieping schaal 1:50
4520
slaapkamer 1 15,4 m2
3010
1890
badkamer 4,9 m2
overloop 6,6 m2
slaapkamer 2 9,3 m2
4300
slaapkamer 3 8,8 m2
1935
18
3115
2830
type 2a tweede verdieping schaal 1:50
5120
1,5 meterlijn
2,3 meterlijn 3420
2,6 meterlijn
zolder 39,8 m2
7972
berging 3,3 m2
CV
2600
19
type 2c
• Eengezinshoekwoning met dwarskap/tuitgevel bwnrs. 7, 8, 31 en 37 • Woonoppervlakte: ca. 135m2 • Beukmaat: 5.4m • Living van 28,7m2 en keuken van 8,3m2 • 3 Slaapkamers op eerste verdieping • Ruime badkamer met apart toilet op eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op zolder • Uitbouw van 1,20m en 2,40m mogelijk • Dakraam in zijgevel mogelijk • Vrij indeelbare zolder (optie extra slaapkamer)
type 2c begane grond
5120
schaal 1:50
kopgevel bwnrs. 8 en 31
4030
woonkamer 28,7 m2
9400
keuken 8,3 m2
entree 5,9 m2
3120
1930
21
eerste verdieping schaal 1:50
5120
kopgevel bwnrs. 8 en 31
slaapkamer 1 15,4 m2
3010
1890 badkamer 4,9 m2
4300
overloop 6,6 m2
slaapkamer 2 9,3 m2 slaapkamer 3 8,8 m2
1935
22
3115
2830
type 2c tweede verdieping schaal 1:50
4789
4100
zolder 40,8 m2
9400
CV
2,6 meterlijn
2,3 meterlijn
1,5 meterlijn
berging 3,3 m2
2269
23
• Eengezinswoning/eengezinshoekwoning bwnrs. 18 en 20 • Woonoppervlakte: ca. 145m2 • Beukmaat: 5,4m • Living van 34,9m2 en keuken van 7,7m2 • 3 Slaapkamers op eerste verdieping • Ruime badkamer met apart toilet op eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op zolder • Uitbouw van 1,20m en 2,40m mogelijk • Dakkapel of dakraam mogelijk • Vrij indeelbare zolder (optie extra slaapkamer)
type 3 + 3b
type 3 + 3b begane grond
5120
schaal 1:50
kopgevel type 3b
5230
woonkamer 34,9 m2
10600
keuken 7,7 m2
entree 6,5 m2
2400
2650
25
eerste verdieping schaal 1:50
kopgevel type 3b
5120
4210 slaapkamer 1 21,6 m2
1890 badkamer 4,9 m2 overloop 6,6 m2
slaapkamer 3 6,8 m2
slaapkamer 2 11,4 m2
2830
2400
26
2650
4300
type 3 + 3b tweede verdieping
kopgevel type 3b
5120
schaal 1:50
1,5 meterlijn
2,3 meterlijn 2,6 meterlijn
zolder 41,6 m2 9241
CV
berging 5,3 m2
2600
27
• Eengezinswoning met tuitgevel bwnr. 19 • Woonoppervlakte: ca. 150m2 • Beukmaat: 5,4m • Living van 34,9m2 en keuken van 8,3m2 • 3 Slaapkamers op eerste verdieping • Ruime badkamer met apart toilet op eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op zolder • Uitbouw van 1,20m en 2,40m mogelijk • Dakkapel of dakraam mogelijk • Vrij indeelbare zolder (optie extra slaapkamer)
type 3a
type 3a begane grond
5120
schaal 1:50
5230
woonkamer 34,9 m2
10600
keuken 8,3 m2
entree 5,9 m2
1930
3120
29
eerste verdieping schaal 1:50
5120
slaapkamer 1 21,6 m2
4210
1890 overloop 6,6 m2
badkamer 4,9 m2
slaapkamer 2 9,3 m2
2830
slaapkamer 3 8,8 m2
3115
30
1935
4300
type 3a tweede verdieping
5120
schaal 1:50
1,5 meterlijn
2,3 meterlijn 2,6 meterlijn 4620
zolder 46,0 m2 9172
CV
berging 3,3 m2
2600
31
type 4a + 4b
• Ruime eengezinswoning/eengezinshoekwoning bwnrs. 1, 29 en 30 • Woonoppervlakte: respectievelijk 134m2 - 136m2 • Beukmaat: 5,7m • Living van ca. 30,7m2 en keuken van 8,6m2 • 3 Slaapkamers op eerste verdieping • Ruime badkamer met apart toilet op eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op zolder • Uitbouw van 1,20m en 2,40m mogelijk • Dakkapel of dakraam mogelijk • Type 4b heeft een bijzondere erker op de begane grond • Vrij indeelbare zolder (optie extra slaapkamer)
type 4a + 4b begane grond schaal 1:50
5420
kopgevel type 4b
4030
woonkamer 30,7 m2
9400
erker
keuken 8,6 m2 entree 6,2 m2
2950
2400
33
eerste verdieping schaal 1:50
kopgevel type 4b
5420
slaapkamer 1 16,3 m2
3010
1890 badkamer 5,5 m2 overloop 6,6 m2
slaapkamer 2 12,7 m2 4300 slaapkamer 3 6,8 m2 2830
2950
34
2400
type 4a + 4b tweede verdieping schaal 1:50
kopgevel type 4b
5420
3420
zolder 37,2 m2
8041
2,6 meterlijn
berging 5,9 m2
2,3 meterlijn
CV
1,5 meterlijn
2600
35
• Ruime eengezinswoning bwnrs. 24, 25 en 28 • Woonoppervlakte: ca. 147m2 • Beukmaat: 5,7m • Living van 33,9m2 en keuken van 8,6m2 • 3 Slaapkamers op eerste verdieping • Ruime badkamer met apart toilet op eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op zolder • Uitbouw van 1,20m en 2,40m mogelijk • Dakkapel of dakraam mogelijk • Vrij indeelbare zolder (optie extra slaapkamer)
type 5a
type 5a begane grond
5420
schaal 1:50
4630
woonkamer 33,9 m2
10000
keuken 8,6 m2 entree 6,2 m2
2950
2400
37
eerste verdieping schaal 1:50
5420
3610
slaapkamer 1 19,6 m2
1890 badkamer 5,5 m2
4300
overloop 6,6 m2
slaapkamer 2 12,7 m2 slaapkamer 3 6,8 m2
2950
38
2400
type 5a tweede verdieping schaal 1:50
5420
1,5 meterlijn
2,3 meterlijn 2,6 meterlijn 4020
8640 zolder 40,5 m2
berging 5,9 m2
CV
2600
39
type 5b
• Bijzondere en ruime eengezinswoning bwnrs. 26 en 27 • Woonoppervlakte: ca. 152m2 • Beukmaat: 5,7m • Living van 33,8m2 en keuken van 8,7m2 • 3 Slaapkamers op eerste verdieping • Ruime badkamer met apart toilet op verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op zolder • Uitbouw van 1,20m en 2,40m mogelijk • Dakkapel of dakraam mogelijk • Vrij indeelbare zolder (optie extra slaapkamer)
type 5b begane grond
5420
schaal 1:50
4630
woonkamer 33,8 m2
10000
keuken 8,7 m2
entree 6,2 m2
2080
3270
41
eerste verdieping schaal 1:50
5420
slaapkamer 1 19,6 m2
3610
1890 badkamer 5,5 m2 overloop 6,6 m2
slaapkamer 2 10,2 m2 4300
2830
slaapkamer 3 9,2 m2
3265
42
2085
type 5b tweede verdieping schaal 1:50
5420
1,5 meterlijn
2,3 meterlijn 2,6 meterlijn 6420
9320
zolder 46,6 m2
CV
berging 3,3 m2
2900
43
type 5c
• Eengezinshoekwoning met dwarskap/tuitgevel • Woonoppervlakte: ca. 153m2 • Beukmaat: 5,7m • Living van 33,8m2 en keuken van 8,7m2 • 3 Slaapkamers op eerste verdieping • Ruime badkamer • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op zolder • Uitbouw van 1,20m en 2,40m mogelijk • Dakramen mogelijk in zijgevel • Vrij indeelbare zolder (optie extra slaapkamer)
type 5c begane grond
5420
schaal 1:50
4630
woonkamer 33,8 m2
9995
keuken 8,7 m2 entree 6,2 m2
3270
2080
45
eerste verdieping schaal 1:50
5420
slaapkamer 1 19,6 m2
3610
1890
badkamer 5,5 m2
overloop 6,6 m2
4300
slaapkamer 2 10,2 m2 slaapkamer 3 9,2 m2
2085
46
3265
2830
type 5c tweede verdieping schaal 1:50
5089
4700
zolder 46,5 m2
10000
CV
2,6 meterlijn
2,3 meterlijn
1,5 meterlijn
berging 3,3 m2
2569
47
• Patiowoning bwnr. 21 • Woonoppervlakte: ca. 142m2 • Living van 32.7m2 en keuken van 6,0m2 • Hoofdslaapkamer met badkamer op begane grond • 2 Slaapkamers met ruime badkamer op eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op eerste verdieping • Study op de begane grond
type 6a
type 6a
49
begane grond niet op schaal
5140
5185
patio 6360 woonkamer 32,7 m2
2230
keuken 6,0 m2
slaapkamer 1 14,6 m2
berging 1,9 m2
study 7,2 m2 3000 entree 9,4 m2
2590
50
2475
badkamer 4,3 m2
2040
berging 4,3 m2
1945
type 6a eerste verdieping niet op schaal
1,5 meterlijn dakraam
2,3 meterlijn
CV
2,6 meterlijn overloop 6,3 m2
slaapkamer 3 16,8 m2
5295 badkamer badkamer 5,6mm2 2 6,4
3165
1950
slaapkamer 2 22,9 m2
4115
51
• Patio-hoekwoning bwnr. 22 • Woonoppervlakte: ca. 142m2 • Living van 32.7m2 en keuken van 6,0m2 • Hoofdslaapkamer met badkamer op begane grond • 2 Slaapkamers met ruime badkamer op eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op eerste verdieping • Study op de begane grond • Eigen parkeerplaats naast de woning
type 6b
type 6b
53
begane grond niet op schaal
5185
5140
patio 6360 woonkamer 32,7 m2
slaapkamer 1 14,6 m2
berging 1,9 m2
3000
2230
berging 4,3 m2
1945
54
badkamer 4,3 m2
2040
entree 9,4 m2
2475
keuken 6,0 m2
study 7,8 m2
2590
type 6b eerste verdieping niet op schaal
1,5 meterlijn CV
2,0 m2
2,3 meterlijn 2,6 meterlijn
overloop 6,3 m2 slaapkamer 2 22,9 m2
badkamer 5,6 m2
4115
1950
slaapkamer 3 16,8 m2
5300
3165
55
Iedere woning
is uniek dankzij tal van opties
Hoewel de woningen in De Brink 3 al compleet zijn uitgerust, kunt u uw woning nóg meer naar uw smaak aanpassen. U kunt een keuze maken uit de volgende opties: Uitbouw van 1,20m of 2,40m Hoewel de woningen in De Brink 3 zijn voorzien van een ruime woonkamer, bestaat de mogelijkheid om deze nóg groter te maken. U kunt de woonkamer laten uitbouwen met 1,20m of 2,40m. Zo is er genoeg ruimte voor iedereen. Inrichting Delftse stoep Elke woning in De Brink 3 heeft een zgn. Delftse stoep: een smalle privéstrook van ca. 1m diep tussen de openbare stoep en de woning, waar u bijvoorbeeld een bankje of gezellige bloembakken kunt neerzetten. De Delftse stoep wordt standaard ingericht met een 40cm hoge beukhaag langs de erfgrens en een tegelpad naar de voordeur. Optioneel is de stoep in te richten met tegels, klinkers, grind e.d. Dakkapel en dakramen Bij alle eengezinswoningen is het mogelijk om een dakraam te laten plaatsen op de bovenste verdieping aan de achterzijde. Bij bijna alle woningen is het
samen genieten
56
mogelijk om een dakkapel te laten plaatsen. Zo’n dakkapel zorgt voor wat extra ruimte. Perfect voor wanneer u een extra slaapkamer op de zolder wilt. Ook is de zolderverdieping van bijna alle woningen vrij indeelbaar. Zo kunt u ook een extra slaapkamer realiseren.
Duurzaam
goed v oo r elkaar
wonen in De Brink 3 De woningen in De Brink 3 zijn voorzien van zonnepanelen. Hiermee voldoen zij aan de actuele eisen voor nieuwbouw op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. U draagt een steentje bij aan een beter milieu en profiteert tegelijkertijd van een lagere energierekening. Naast zonnepanelen, zijn de woningen eveneens voorzien van hoogwaardige warmte-isolatie in de gevels, begane grondvloer en de daken. De kunststof kozijnen in de gevels zijn voorzien van driedubbel isolerende beglazing. De begane grondverdieping wordt standaard voorzien van vloerverwarming. De ventilatie van de woningen wordt verzorgd door een natuurlijke toevoer via zelfregelende ventilatieroosters en een energiezuinige mechanische afzuiging. De voordelen van zonnepanelen op een rijtje: • Lage energierekening • Niet langer afhankelijk van energieprijs • Elektriciteit over? Verkoop het aan uw energiebedrijf en verdien daar geld mee. • Schone en 100% duurzame energie • Vermindering CO2-uitstoot • Nauwelijks onderhoud • Bewezen veilig en betrouwbaar
57
Nationale Hypotheek Garantie
Verantwoord, veilig én voordelig! De nationale Hypotheekgarantie (NHG) is een garantie die u kunt krijgen als u een hypotheek afsluit voor de koop of verbouwing van een woning. Met NHG loopt u als (toekomstig) eigenaar van een woning minder risico en daarnaast kunt u profiteren van een aantrekkelijke rentekorting! Stel, u krijgt door overmacht te maken met een daling van het inkomen. Bijvoor beeld door werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, overlijden en/of echtscheiding (uit elkaar gaan). U kunt daardoor in de problemen komen met het betalen van de hypotheek. Indien dit voor langere duur is, kan dit eventueel leiden tot de verkoop van uw woning. In dit geval kunt u contact opnemen met NHG, zodat samen met u naar een oplossing wordt gekeken. Wordt uw woning uiteindelijk toch verkocht en brengt de woning bij verkoop minder op dan de hoogte van de hypotheek? Dan kunt u de hypotheek niet volledig aflossen en houdt u een zogenaamde restschuld over. Heeft u een hypo theek met NHG afgesloten en voldoet u aan alle voorwaarden? Dan kunt u in aanmerking komen voor kwijtschelding van deze restschuld. De restschuld wordt dan door NHG aan de bank terugbetaald. Uw bank loopt met NHG minder risico. In ruil voor deze zekerheid kan de bank u een lagere rente op uw hypotheek aanbieden. Per 1 juli 2015 wordt het maximale bedrag dat uw hypotheek mag bedragen, verlaagd naar € 245.000,-. De maximale koopsom inclusief meerwerk bedraagt dan € 231.132,-.
zorgeloos wonen
58
Uw verkoopteam Na aankoop van de woning maakt u kennis met uw persoonlijke klantadviseur van Schouten. Wat kan uw klantadviseur voor u betekenen? U krijgt advies en begeleiding vanaf de allereerste stappen in het bouwproces tot en met de oplevering. Ook wordt, zoveel als mogelijk, rekening gehouden met alle individuele woonwensen. Tijdens dit proces kan het voorkomen dat u als koper een wijziging wilt doorvoeren. Het is dan de taak van de klantadviseur
Hugo Janssens Makelaardij WVK Makelaar 015 310 99 48
om deze te toetsen en ervoor te zorgen dat deze wijziging tijdig en aan de juiste projectmedewerkers wordt doorgegeven. Ook verzorgt de klantadviseur nieuwsbrieven, om ervoor te zorgen dat u op de hoogte blijft van de laatste ontwikkelingen. De klantadviseur is de schakel tussen de kopende en de bouwende partij. Daarnaast houdt de klantadviseur contact met betrokken partijen zoals de uitvoerder, showrooms en onderaannemers. Met andere woorden: de klantadviseur ondersteunt en begeleidt u tijdens de bouwperiode van uw droomhuis!
Carin Mooijman Ruseler Makelaars Makelaar 015 369 81 24
Uw eigen woning verkopen? Wij helpen u graag bij de verkoop van uw huidige woning. Wij begrijpen dat de verkoop van uw huidige woning een groot obstakel kan lijken. Bij deze wordt die last u vooruit uit handen genomen! Het professionele makelaarsteam van De Brink 3 staat namelijk voor u klaar. Zij begeleiden en adviseren u graag bij de verkoop van uw huidige woning en kunnen ervoor zorgen dat deze snel verkocht
Amanda Zuyderwijk Schouten Klantadviseur 070 82 00 630
wordt. Zo kunt u zich binnen no time volledig richten op uw nieuwe droomhuis.
Keuken en sanitair Een unieke woning in De Brink 3 koopt u inclusief een keuken. Deze keuken is compleet uitgevoerd met vaatwasser, afzuigkap, koelkast, magnetron, gaskook plaat en spoelbak, zodat u er niets meer aan hoeft te doen. De woningen hebben een keukenstelpost van ₏ 5.000,- incl. BTW (bruto showroomprijs). De woningen in De Brink 3 zijn tevens uitgevoerd met sanitair van Sphinx Econ. Het sanitair in de toiletruimte bestaat uit een witte closetcombinatie met een fontein. Het sanitair in de badkamer bestaat uit een witte wastafel met planchet en spiegel en een douche.
59
type
type
4b
type
136m2
1
woonopp.
99- 2 105m 3 slaap-
kavel
pagina 8
kavel
117m2 3 slaap-
kamers
kavel
135m2
135m2
164m2 3 slaap-
118m2
2c
woonopp.
kavel
woonopp.
type
2c
woonopp.
kamers
pagina 32
pagina 20
kamers
116- 2 149m 3 slaapkamers
pagina 20
type
2
woonopp.
130m2 kavel
121m2 3 slaap-
type
2a
kamers
woonopp.
pagina 12
131m2
type
2b
kavel
121m2 3 slaap-
woonopp.
type
130m2
kamers
2a
kavel
pagina 16
127- 2 163m 3 slaap-
woonopp.
131m2 kavel
kamers
121m2 3 slaap-
pagina 12
kamers
pagina 16
7
8
9
6
5
4
3
2
1 37
36
35
type
2
woonopp.
130m2 kavel
121m2 3 slaapkamers
34
33
32
pagina 12 31
type
3
woonopp.
145m
2
kavel
121m2 3 slaapkamers
10
pagina 24
11 30
12 13
29 14
28
15
27
16 17
26 18
25
19
24
20
bouwnummers
23 21 22
type
3a
woonopp.
150m
2
kavel
121m2 3 slaapkamers
pagina 28
type
3b
woonopp.
145m2 kavel
127m2 3 slaapkamers
pagina 24
type
1
woonopp.
118m2 kavel
100- 2 106m 3 slaapkamers
pagina 8
type
2c
woonopp.
135m2 kavel
125m2 3 slaap-
type
kamers
4a
pagina 20
type
woonopp.
134m2
4b
kavel
126m2 3 slaap-
woonopp.
136m2
kamers
kavel
162m2 3 slaap-
pagina 32
kamers
pagina 32
type
5a
woonopp.
147m2 kavel
type
5b
woonopp.
126m2 3 slaapkamers
pagina 36
152m2 kavel
type
5a
woonopp.
126m2 3 slaapkamers
pagina 40
147m2 kavel
type
5c
woonopp.
126m2 3 slaapkamers
pagina 36
153m2 kavel
134m2 3 slaap-
type
6a
woonopp.
142m2 kavel
186m2 3 slaapkamers
pagina 48
kamers
type
pagina 44
6b
woonopp.
142m2 kavel
202m2 3 slaapkamers
pagina 52
61
Algemene verkoopinformatie Inleiding Deze verkoopbrochure heeft tot doel geïnteresseerden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Naar aanleiding hiervan kunt u zich inschrijven voor een woning in het project. Na inschrijving kunt u tijdens de toewijzingsprocedure als kandidaat voor een bouwnummer geselecteerd worden. U ontvangt hiervan bericht. Eveneens ontvangt u een complete set stukken waarin veel meer gedetailleerde informatie is opgenomen, zoals tekeningen, technische omschrijving, procedure meer- en minderwerk, meer- en minderwerklijsten, een concept-koopovereenkomst voor de verwerving van de grond en een concept-aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning. Deze stukken vormen de basis van de uiteindelijke koopen aannemingsovereenkomst. Deze verkoopbrochure maakt daar geen onderdeel vanuit. Meer- en minderwerk Tegen meerprijs kan uw woning worden afgewerkt naar uw persoon lijke wensen binnen een in de contractstukken aangegeven kader. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuze mogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. U kunt de kosten hiervoor terugvinden op de meer- en minderwerklijsten of het optieboek. In de contractstukken treft u ook richtlijnen aan voor het kenbaar maken van uw individuele wensen. Het uitvoeren van werkzaamheden door andere partijen dan Schouten is tijdens de bouw niet toegestaan. Betalingen De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koopover eenkomst en de aannemingsovereenkomst. De termijnen aangegeven in de aannemingsovereenkomst zijn geheel volgens de Woningborgrichtlijn. Verzekering Alle woningen zijn tijdens de bouw verzekerd. Vanaf de dag waarop uw woning wordt opgeleverd, dient u zelf voor een opstalverzekering te zorgen. U bent hiervoor verantwoordelijk. Van Schouten krijgt u tijdig opleveringsinformatie. Wijzigingen Bouwen is nog steeds een ambachtelijke zaak. Detailwijzingen in ontwerp, constructie en afwerking zijn voorbehouden aan Schouten. Ook ten aanzien van wijzigingen die voortkomen uit wet- en regelgeving van de overheid en/of nutsbedrijven moeten wij een voorbehoud maken. De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoering De op de tekeningen in deze brochure aangegeven maten zijn ‘circa’ maten in millimeters. Bij de maat tussen wanden is geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Situatietekening In de situatieschets treft u in de kavels van de woningen bouwnummers aan. Tijdens de bouw worden deze nummers door alle betrokkenen gehanteerd in officiële stukken en correspondentie als referentie aan de betreffende kavel. Deze nummers hebben echter niets van doen met uw toekomstige adres. In de loop van het bouwproces worden door de gemeente de straatnaam en huisnummers definitief vastgesteld en met u gecommuniceerd. De situatietekening in deze brochure is bedoeld om u een indruk te geven van de ligging van de bouwkavels in het bouwplan.
62
Deze tekening vormt geen onderdeel van de contractstukken. De juiste maten van de kavels worden vastgelegd na inmeting. De inrichting van de openbare ruimten (wegen, groenvoorzieningen en parkeerplaatsen) is slechts een impressie ontleend aan de gegevens van de gemeente Pijnacker-Nootdorp. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Schouten geen verantwoordelijkheid nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. Bouwbesluit De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals geldend ten tijde van het indienen van de aanvraag om bouwvergunning. In het Bouwbesluit worden andere namen van ruimten in de woning toegepast dan in gewone spreektaal. Begrippen zoals hal, woonkamer, keuken, slaap kamer en dergelijke worden niet gebruikt. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimten, verkeersruimten en andere ruimten. In het lijstje hieronder treft u een aantal voorbeelden aan van naamgeving die op uw woning van toepassing kan zijn. Benaming Bouwbesluit Benaming in deze brochure Verblijfsruimte Woonkamer, keuken/ eetkamer, slaapkamer Verkeersruimte Entree, hal, overloop, trap Bergruimte Berging Technische ruimte Opstelruimte voor c.v. en m.v. Badruimte Badkamer Buitenruimte Terras, balkon Onbenoemde ruimte Vide, bergkast, kast, zolder, vliering Woningborg-garantie De woningen worden verkocht en gebouwd met het garantiecertificaat van Woningborg, waarbij Schouten is aangesloten. Een dergelijk certificaat kan alleen worden verstrekt aan ondernemingen die zijn ingeschreven bij Woningborg. Zij voldoen aan de stringente technische eisen die worden gesteld, alsmede wordt getoetst of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemers niet te boven gaan. Voor eengezinswoningen en appartementen zijn door Woningborg verschillende richtlijnen opgesteld. Bij dit project sluit u de koop overeenkomst van de grond af met Schouten De Jong en de aan nemingsovereenkomst voor de bouw van de woning met Bouw- en aannemersbedrijf Schouten. Bij koop van uw woning, ontvangt u de kopersinformatiemap. Hierin is tevens het door Woningborg uitgegeven boekje Woningborg Garantieen Waarborgregeling 2010 opgenomen. In dit boekje treft u informatie aan over de garantieregeling, de garantienormen en het reglement van inschrijving etc. Extra zekerheid (opschortingsrecht) Conform de wettelijke bepalingen inzake de koop van onroerende zaken en aanneming bieden wij u als koper extra zekerheid met betrekking tot de afhandeling van de bij oplevering genoteerde opleveringspunten. Dit zogenoemde opschortingrecht staat omschreven in de algemene voorwaarden van de te tekenen aannemingsovereenkomst. Ten behoeve van deze regeling zal via de notaris een bankgarantie van 5% van de aanneemsom worden afgegeven door Schouten.
Technische omschrijving Fundering • De woningen zijn gefundeerd op betonnen heipalen en balken. Vloeren • De begane grondvloer is een betonnen systeemvloer, geïsoleerd. • De verdiepingsvloeren zijn vloeren van geprefabriceerd beton. • De vloeren zijn afgewerkt met een dekvloer. • De vloeren van de badkamer en de toiletruimte zijn betegeld. Wanden • De dragende woningscheidende ankerloze spouwwanden zijn van kalkzandsteen. • De binnenspouwbladen zijn van kalkzandsteen. • De niet dragende binnenwanden zijn van gips- of gasbetonblokken. • In de badkamer en in de toiletruimte zijn wandtegels aangebracht, wanden boven het tegelwerk worden afgewerkt met spuitpleister. • De woning wordt behangklaar opgeleverd, echter niet behangen. Gevels • De buitengevel is van baksteenmetselwerk, geïsoleerd met een in de spouw opgenomen isolatieplaat. • Boven de kozijnen komen waar nodig stalen lateien. • Ter plaatse van gemetselde borstweringen komen onder de kozijnen betonnen waterslagen. Daken • De platdakconstructie van de (optionele) uitbouw is voorzien van isolatiemateriaal en dakbedekking. • Het schuine dak is van hout met isolatie en wordt voorzien van keramische dakpannen. Hemelwaterafvoer en goten • De hemelwaterafvoeren en goten zijn van pvc. Plafonds • Alle betonplafonds van de woningen m.u.v. de meterkast, zijn met spuitwerk afgewerkt. • De onderzijde van de schuine dakvlakken in de woningen worden niet verder afgewerkt. • De overige plafonds worden niet nader afgewerkt. Kozijnen, ramen- en deuren • De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woningen zijn van kunststof. • De binnenkozijnen zijn van staal (zonder stofdorpel) in lichte kleur. • De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, in lichte kleur. Beglazing • Alle buitenlichtopeningen van de woningen zijn voorzien van blank hoogrendement isolerend drielaags glas. • De bovenlichten van de binnenkozijnen worden voorzien van blank glas behalve van de (eventuele) kast onder de trap, deze wordt van een dicht paneel voorzien.
Elektra, gas en water • De meterkast wordt uitgevoerd conform voorschriften van de nutsbedrijven. • In de meterkast aansluitingen en meters voor elektriciteit, gas en water, evenals aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie. • De wandcontactdozen zijn van het type half-inbouw, hoogte wand contactdozen op ca. 300 mm + vloerpeil in alle ruimten uitgezonderd verkeersruimten, badkamer, berging en ter plaatse van de keuken, welke worden geplaatst op ca. 1050 mm + vloerpeil. • De schakelaars zijn van het type inbouw, geplaatst op ca. 1050 mm + vloerpeil. • Er zijn twee aansluitmogelijkheden (loze leidingen) t.b.v. kabeltelevisie en telefoon in woonkamer • Er is een aansluitmogelijkheid (loze leiding) voor kabeltelevisie of telefoon in slaapkamer 1. • De woning is voorzien van een schel en beldrukker nabij de voordeur. • De woningen worden voorzien van zonnepanelen voor opwekking van elektriciteit. Sanitair • Toiletruimte: witte closetcombinatie en wit fonteintje (alleen op begane grond) met verchroomde kraan. • Badkamer: witte wastafel met planchet en spiegel, betegelde douchehoek met vloerputje en verchroomde mengkranen. Keuken • De woningen hebben een keukenstelpost van €5.000,- incl. BTW. Verwarmingsinstallatie • De woningen worden verwarmd door een individuele gasgestookte centrale verwarmingsketel met warmwatervoorziening. Deze heeft een hoog rendement (zogeheten H.R. ketel). • De begane grond is voorzien van vloerverwarming in woonkamer, keuken en entree. • Op de verdieping(en) radiatoren in slaapkamer(s) en badkamer, voorzien van radiatorkranen. • Temperatuurregeling middels een kamerthermostaat in de woonkamer. Mechanische ventilatie • De woningen worden voorzien van een mechanisch afzuigsysteem. • Via kanalen wordt lucht afgezogen uit ruimtes waar vocht wordt geproduceerd zoals toilet, keuken en badkamer. Door middel van een standenregelaar in de woonkamer kan de ventilatie naar behoefte worden geregeld. Terreininventaris • De bestrating van het eigen terrein bestaat uit betontegels: pad naar de entree. • Het binnenterrein met de parkeerplaatsen is mandelig eigendom van alle omliggende woningen en wordt voorzien van straatwerk bestaande uit betonstraatstenen en betonnen tegels. • Elke woning heeft één eigen parkeerplaats in het binnengebied of op eigen terrein.
Trappen en hekken • De trappen en traphekken binnen de woning worden uitgevoerd in vurenhout.
63
De Brink 3 is een deelplan van de eigentijdse wijk Ackerswoude in Pijnacker. Ackerswoude bestaat uit twee woonmilieus, te weten Ackerswoude De Brink en Ackerswoude Landrijk. De Brink 3 is het derde deelplan van woonmilieu Ackerswoude De Brink. Kijk op www.ackerswoude.nl voor meer algemene informatie.
ontwikkeling en realisatie:
informatie en verkoop:
Makelaardij WVK
015 - 310 99 48 Ruseler Makelaars
015 - 369 81 24
Schouten Bouw heeft er alles aan gedaan om de juiste informatie te verstrekken. Alle informatie in deze brochure is onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de informatie, de prijzen, de tekeningen en de maataanduidingen kunnen afwijken. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie die in deze brochure wordt verstrekt.
brickx.nl
debrink3.nl