NIEUWSBRIEF VAN WONINGSTICHTING ROCHDALE MAART 2010 WWW.ROCHDALE.NL AMSTERDAM NOORD ZAANDAM PURMEREND LANDSMEER ZUIDOOST OUD-WEST GEUZENVELD/SLOTERMEER BOS EN LOMMER DE BAARSJES SLOTERVAART OSDORP OUD-ZUID WESTERPARK CENTRUM DIEMEN OOST/ WATERGRAAFSMEER ZUIDERAMSTEL BUITENVELDERT AMSTERDAM NOORD ZAANDAM PURMEREND LANDSMEER ZUIDOOST OUD-WEST GEUZENVELD/SLOTERMEER BOS EN LOMMER DE BAARSJES SLOTERVAART OSDORP OUDZUID WESTERPARK CENTRUM DIEMEN OOST/WATERGRAAFSMEER ZUIDERAMSTEL BUITENVELDERT AMSTERDAM NOORD ZAA M PURMEREND LANDSMEER LA ZAANDAM ZUIDOOST OUD-WEST GEUZENVELD/SLOTERMEER BOS EN LOMME M ER D MER DEE BAA BAARSJES SLOTERVA SLOTERVAART OSDORP OUD-ZUID WESTERPARK CENTRUM DIEMEN OOST/WATERGRAAFSMEER ZU UID IDEER RA AM MST ST UITENVELD AM ZUIDERAMSTEL BUITENVELDERT AMSTERDAM NOORD ZAANDAM PURMEREND LANDSMEER ZUIDOOST OUDWE W ESSTT G GE EU UZ Z D//SSLOTERM BOS EN LOMMER DE BAARSJES SLOTERVAART OSDORP OUD-ZUID WESTERPARK WEST GEUZENVELD/SLOTERMEER CE ENT NTR RUM RU UM D OSSTT//W O WATERGRAA CENTRUM DIEMEN O OOST/WATERGRAAFSMEER ZUIDERAMSTEL BUITENVELDERT AMSTERDAM NOORD ZAANDAM PURMEREND D LANDSMEER LA AN ND ND DSSMEER ER ZUIDOOST ZUIDOOS OUD-WEST GEUZENVELD/SLOTERMEER BOS EN LOMMER DE BAARSJES SLOTERVAARTT OSDORP OSSD DO OR RP OUD-ZUID W WESTERPARK CENTRUM DIEMEN OOST/WATERGRAAFSMEER ZUIDERAMSTEL
v
IN DEZE EERSTE N NIEUWSBRIEF VAN 2010 STAAT VEEL NIEUWS VOOR HUURDERS VAN ROCHDALE.
Buurtbemiddelaars gaan conflicten te lijf
2
'Bep' uit Amsterdam Oud-Zuid is Huurder van het Jaar
5
Wandelen door de wijk met minister Plasterk
7
Vergroot uw kansen op de woningmarkt Binnen de Stadsregio Amsterdam gelden drie regelingen die bepaalde groepen woningzoekenden meer kans op een andere woning bieden. Wanneer u in aanmerking komt voor één van deze regelingen, dan kunt u hiermee uw wachttijd bij WoningNet gunstiger maken.
◊
Samenvoegen Woonduur
Doorstromers die willen gaan samenwonen mogen hun opgebouwde woonduur bij elkaar optellen. Dit mag als u en uw partner ieder in een eigen zelfstandige huur- of koopwoning in de Stadsregio Amsterdam wonen.
Monique huurt een woning en heeft een woonduur van zes jaar. Zij wil gaan samenwonen met Hassan, die sinds acht jaar een koopwoning heeft. Met hun opgetelde woonduur kunnen zij nu zoeken naar een gezamenlijke huurwoning. Op het moment van toewijzing moet Monique het contract van haar huurwoning opzeggen. Hassan moet kunnen aantonen dat zijn koopwoning is verkocht.
◊
Tijdelijk Behoud Woonduur
Als u korter dan vijf jaar geleden bent verhuisd en nu toch een andere woning zoekt, kunt u de woonduur in uw vorige woning bij uw huidige woonduur optellen. De regeling geldt eenmalig voor doorstromers die binnen de Stadsregio Amsterdam zijn verhuisd van de ene naar de andere corporatiehuurwoning.
Michael woont 17 jaar in zijn corporatiehuurwoning als hij verhuist naar een nieuwe corporatiehuurwoning. Drie jaar na zijn verhuizing wil hij dichter bij zijn moeder wonen. Hij kan gebruikmaken van de regeling Tijdelijk Behoud Woonduur. Nu kan hij met een woonduur van 20 jaar zoeken naar een nieuwe woning (17 jaar ‘oude’ woonduur plus 3 jaar ‘nieuwe’ woonduur).
◊
Tijdelijk Behoud Inschrijfduur
Bent u als voormalige starter korter dan twee jaar geleden verhuisd naar een zelfstandige corporatiehuurwoning binnen de Stadsregio Amsterdam? Dan kunt u mogelijk gebruik maken van de regeling Tijdelijk Behoud Inschrijfduur. De behouden inschrijfduur bestaat uit de eerder ingeleverde inschrijfduur plus de woonduur.
De Architectuurprijzen 2009 zijn uitgereikt Nieuwsbrief 0110.indd 1
Victor woont op kamers en staat zes jaar ingeschreven bij WoningNet als hij een corporatiehuurwoning in Amsterdam vindt. Een jaar na zijn verhuizing wil hij graag in Purmerend gaan wonen. Hij kan gebruikmaken van de regeling Tijdelijk Behoud Inschrijfduur. Victor heeft dus een behouden inschrijfduur van zeven jaar.
Meer weten? Wie gebruik wil maken van één van de drie regelingen moet voldoen aan een aantal voorwaarden. Zo kunt u de regelingen niet in combinatie met elkaar gebruiken. Informatie hierover vindt u in de folder Nieuwe Spelregels voor Woningzoekenden. De folder staat op de website www.woningnet.nl
3 17-03-2010 11:44:40
BERICHTEN UIT AMSTERDAM NOORD ZAANDAM PURMEREND LANDSMEER BERICHTEN UIT AMSTERDAM NOORD ZAANDAM PURMEREND LANDSMEER BERICHTEN UIT AMSTERDAM NOORD ZAANDAM PURMEREND LANDSMEER
ZAANDAM
BERICHTEN UIT AMSTERDAM NOORD ZAANDAM PURMEREND LANDSMEER BERICHTEN UIT AMSTERDAM NOORD
PURMEREND LANDSMEER BERICHTEN UIT AMSTERDAM NOORD ZAANDAM PURMEREND LANDSMEER BERICHTEN UIT AMSTERDAM NOORD ZAANDAM PURMEREND
LANDSMEER BERICHTEN UIT AMSTERDAM NOORD ZAANDAM PURMEREND LANDSMEER BERICHTEN UIT AMSTERDAM NOORD ZAANDAM UIT AMSTERDAM NOORD ZAANDAM PURMEREND
PURMEREND LANDSMEER BERICHTEN
LANDSMEER BERICHTEN UIT AMSTERDAM NOORD ZAANDAM PURMEREND LANDSMEER BERICHTEN UIT AMSTERDAM NOORD
Buurtbemiddeling weet wel raad met conflicten Meningsverschil over overhangende boomtakken vanuit de tuin van de buren? Problemen met geluidsoverlast? Wie in Purmerend een conflict heeft met de buren kan sinds mei 2007 terecht bij buurtbemiddelaars. Dit zijn vrijwilligers, bewoners van Purmerend, die een professionele training hebben gevolgd om te bemiddelen bij burenruzies. Zij proberen de betreffende bewoners met elkaar in gesprek te brengen. Want de ervaring leert dat dit in de meeste gevallen leidt tot een oplossing van het conflict. Omdat de bemiddelaars geen instantie vertegenwoordigen zijn ze neutraal. Ze vellen geen oordeel en spelen niet voor rechter. Iedereen in de buurt kan gratis bij hen terecht en alle informatie wordt vertrouwelijk behandeld.
Probleem opgelost Op dit moment zijn er twintig bemiddelaars actief in Purmerend. De coรถrdinator buurtbemiddeling heeft regelmatig contact met de medewerker Sociaal Beheer van Rochdale. Van de 140 meldingen
die vorig jaar binnenkwamen, is bijna 50 procent dankzij buurtbemiddeling opgelost. En dat zijn mooie cijfers! Wilt u ook een steentje bijdragen aan de leefbaarheid in uw wijk? Aanmelden kan via de medewerkers van de Rochdale vestiging Zaandam. U kunt ook rechtstreeks contact opnemen met de coรถrdinator Buurtbemiddeling, telefoon 0299 409769, of mailen naar buurtbemiddeling@clup.nl
!
Wijs wonen in de Zaanstreek Wanneer een woning zonder toestemming van de woningcorporatie wordt verhuurd, is er sprake van woonfraude. Rochdale bestrijdt woonfraude mede omdat dit ten kosten gaat van de mensen die wel netjes op de wachtlijst voor een woning staan. Sinds april 2006 bestaat er in de Zaanstreek het meldpunt Woon Wijs! Dit is een samenwerkingsverband tussen diverse woningcorporaties, de politie en de gemeente. Wanneer er ergens vermoedelijk woonfraude gepleegd wordt, zal het adres binnen twee weken worden bezocht om te zien of er inderdaad sprake is van onrechtmatige bewoning. De meldingen van woonfraude kunnen bijvoorbeeld komen van u, als buurtbewoner. Dus heeft u vragen over of vermoedens van woonfraude, bel dan met 0900 235 235 2 of kijk op www.woonwijszaanstad.nl. Zo wonen we samen wijs!
Hilversumstraat krijgt stadsverwarming
k
Sinds eind januari wordt er in het complex aan de Hilversumstraat in Amsterdam hard gewerkt aan het vervangen van de collectieve verwarming door individuele aansluitingen op de stadsverwarming. Een unieke situatie voor de 98 woningen omdat het aansluiten op stadverwarming normaal alleen bij nieuwbouw gebeurt. Voor de bewoners betekent het wel dat ze een keukenkast moeten opofferen om ruimte te maken voor de warmtewisselaar. De meesten hebben het er echter graag voor over omdat de conditie van de collectieve verwarming te wensen over liet. Tegelijkertijd vinden er aan de Hilversumstraat nog andere werkzaamheden plaats. Zo wordt onder andere enkel glas vervangen door dubbel glas, vindt er betonherstelwerk plaats en wordt er geschilderd. In augustus 2010 zullen alle werkzaamheden afgerond zijn en zal de Hilversumstraat er weer picobello uitzien.
Kinderkunst in de Banne Dit voorjaar zin in een frisse neus? Bezoek dan eens de speciale Kinderkunstroute in de Banne. In de meivakantie zullen de leerlingen van vier scholen in de Banne (Dorus Rijkersschool, de Vier Windstreken, Driemaster en de Bottelhoef ) samen met kunstenaars aan de slag gaan met het maken van muurkunst. DeNasser schilderwerken worden vervolgens opgehangen in de portieken en trappenhuizen van woningen. Ennali Dat dit een kleurrijk geheel wordt, staat vast! Ook gaat Rochdale samen met bewoners het gebouw de Parlevinker opknappen, zodat dit een vrolijke plek in de buurt wordt.
2
Nieuwsbrief 0110.indd 2
17-03-2010 11:44:49
BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT ZUIDOOST
BERICHTEN UIT ZUIDOOST
BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN
UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT
ZUIDOOST
BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT ZUIDOOST
BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT
ZUIDOOST BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT ZUIDOOST BERICHTEN UIT ZUID
l
Leefbaarheid speelt bij jong en oud
Herhuisvesting Kleiburg
De voorbereidingen voor de vernieuwing van de flat Kleiburg zijn in volle gang. Alle bewoners zijn uitgebreid geïnformeerd over de herhuisvesting. Er zijn woonwensgesprekken gevoerd met als doel de bewoners als stadsvernieuwingsurgenten voorrang te geven bij het vinden van een andere, passende woning. Inmiddels is de groep bewoners die het langst in een woning in Kleiburg heeft gewoond, verhuisd. Onder andere naar de nieuwbouw langs de Karspeldreef. Binnen anderhalf jaar moeten alle bewoners een ander onderkomen krijgen. In de tussentijd houdt Rochdale het complex bewoonbaar, ondermeer door leegkomende woningen in het blok dat niet zal worden gesloopt tijdelijk te laten bewonen. Hiervoor is een externe beheerorganisatie ingeschakeld. Daarnaast worden door Rochdale en het stadsdeel extra beheer- en toezichtmaatregelen getroffen om de leefbaarheid van het complex te waarborgen tijdens de herhuisvestingperiode. Zodra alle bewoners zijn verhuisd, in mei 2011, start de vernieuwing van het gebied.
Een rondje Amsterdam Op vrijdag 22 januari hadden de leden van de bewonerscommissies en verenigingen van de vestiging Zuidoost een speciale dag om elkaar te leren kennen en wederzijdse informatie uit te wisslen. Gezamenlijk werd er een bezoek gebracht aan Nieuw West om hier te kijken naar stedelijke vernieuwing en leefbaarheid. Vanaf de Bijlmerdreef reed men naar de Kolenkitbuurt. In het wijkbeheerderskantoor kreeg men een presentatie. Te voet werd vervolgens het Overtoomse Veld bezocht. Er werden veel ervaringen uitgewisseld en de dag werd afgesloten met een gezellige lunch.
Winnaar Zuidoost Architectuurprijs 2009 bekend
den tot de politie of bewaking. Tot nu toe is de inzet van de flatcoaches een proef. Het eerste half jaar was een groot succes. De huismeesters ervaren de flatcoaches als een aanwinst omdat zij de extra oren en ogen in de flat en directe omgeving zijn. Ook de meeste bewoners zijn tevreden. In de flats is duidelijk een verbetering te zien; het is er schoner en er wordt minder rondgehangen. De flatcoaches doen hun werk met veel plezier. Ze vinden hun functie leuk, afwisselend en nuttig. Er wordt gekeken hoe en waar de flatcoaches verder nog ingezet kunnen worden.
e
Sinds mei 2009 zijn er acht flatcoaches actief in de flats Kikkenstein en Kruitberg. De jongste flatcoach is pas 17 jaar. De oudste daarentegen is 81. Leefbaarheid speelt dus voor uiteenlopende bewoners een grote rol! Maar wat doen deze flatcoaches nu eigenlijk? Zij lopen in koppels rondes als de huismeester er niet is, in de avonduren en in het weekend. Zien de flatcoaches zaken die niet in orde zijn, dan melden zij dat bij Rochdale die ermee aan de slag gaat. Ook spreken zij bewoners aan wanneer bijvoorbeeld vuil niet op de juiste wijze wordt aangeboden. Bij een dreigende situatie kunnen de flatcoaches zich wen-
Va Fla kjury t G pri rub js beh oe v
Flatcoach Lucinda met haar zoon Derillio.
ZUIDOOST
Publieksprijs t heater Bij lmer Park Rochdale heeft de afgelopen tien jaar veel geïnvesteerd in de vernieuwing van Amsterdam Zuidoost. Dat bleek wel toen Stadsdeelwethouder Els Verdonk 17 februari de Architectuurprijzen 2009 uitreikte. De vakjuryprijs ging naar de flat Grubbehoeve die gebouwd is in opdracht van Rochdale en de publieksprijs werd gewonnen door het Bijlmer Parktheater. Els Verdonk over de Grubbehoeve: “Het verwarmt mijn hart om te zien hoe zo’n prachtige oorspronkelijke flat weer geheel nieuw leven en aanzien is ingeblazen.” Dat het publiek kiest voor het Bijlmer Parktheater verbaast Verdonk niet. “Het theater is belangrijk voor Zuidoost, het is een magnifiek gebouw en heeft in het donker een extra uitstraling.”
7
Gratis juridisch advies
Heeft u een probleem van juridische aard? Iedere maandag van 19.00 uur tot 21.00 uur en iedere donderdag van 16.00 uur tot 18.00 uur bent u van harte welkom in ’t Glazen Huis in Huigenbos (ingang onderdoorgang bij lift De Olifant/Huigenbos) in Amsterdam Zuidoost. Daar staat geheel gratis en vrijblijvend een advocaat voor u klaar met advies. Reserveren is niet nodig. Ook bewoners die niet in
Hakfort en Huigenbos wonen zijn welkom! Meer informatie vindt u op www.hakfortenhuigenbos. nl en www.advocatenspreekuur.nl. Moet er een juridische procedure gestart worden, dan is het afhankelijk van uw inkomen wat u daarvoor moet gaan betalen. Op de genoemde tijden bent u ook van harte welkom om een praatje te maken met medebewoners. De bewonersvereniging Hakfort en Huigenbos organiseert dan namelijk een bewonersinloop. Zien we u snel eens?
3 Nieuwsbrief 0110.indd 3
17-03-2010 11:44:55
ROCHDALE NIEUWS WAT KUNT U ZELF DOEN OM BRAND TE VOORKOMEN? Veiligheid in huis is van levensbelang. Zeker als het aankomt op brandveiligheid. U kunt er zelf veel aan doen om onveilige situaties in uw woning te voorkomen. We geven u in iedere THUIS graag enkele tips, dit keer over elektra en apparaten. Kortsluiting kan brand veroorzaken, vandaar onderstaande aanbevelingen.
MINDER WOONFRAUDE, MEER DOORSTROMING Iemand zoekt een woning in Amsterdam en staat daarvoor netjes op de wachtlijst? Dan mag het niet zo zijn dat deze persoon langer moet wachten omdat andere mensen zonder toestemming van de corporatie een woning onderhuren of -verhuren. Rochdale doet er dan ook alles aan om deze woonfraude te bestrijden. Vorig jaar werden bij Rochdale 244 gevallen van onrechtmatige bewoning bekend. Dankzij de inzet van speciale Rochdale BOB-teams (Bestrijding Onrechtmatige Bewoning) komen deze woningen opnieuw beschikbaar voor de reguliere verhuur. De meldingen van mogelijke woonfraude kwamen onder andere van onze huurders, maar ook via de gemeentes vanuit de projecten Zoeklicht en Woon Wijs! Dit zijn twee projecten waarin corporaties en gemeentes samenwerken om woonfraude op te sporen en te bestrijden. Meer over Woon Wijs! leest u op pagina 2.
Laat een televisie of andere elektrische apparatuur niet stand-by staan. Bij apparaten die standby staan kan kortsluiting ontstaan. Schakel apparaten dus uit als u ze niet gebruikt. Houd de conditie van elektrische snoeren en stekkerdozen in de gaten. Bij verouderde elektrische bedrading kan kortsluiting ontstaan. Gebruik geen driewegstekkers. Deze zijn verboden omdat ze onveilig zijn. Gebruik geen elektrahaspels (verlengsnoeren) die opgerold zijn. Volg de instructies die op de haspels staan. Gebruik stekkerdozen en haspels die afgestemd zijn op de capaciteit van de elektrische apparaten. Sluit apparaten die veel stroom verbruiken niet aan op een stekkerdoos met dunne draden, want dan kan kortsluiting ontstaan.
EEN REPARATIEVERZOEK? ZO GEEFT U HET SNEL DOOR Een gesprongen waterleiding? Een kapotte ruit? Of een liftstoring in uw complex? Bel dan gratis met 0800 023 6623, dan zorgen wij dat het in orde komt. Weet u niet zeker of de reparatie door uzelf moet worden uitgevoerd of door ons? Kijk dan even op onze website www.rochdale.nl in het Onderhouds-ABC.
Meer weten over brandveiligheid? Bekijk dan het filmpje op www.rochdale.nl (klik rechtsboven op het kopje Rochdale TV en kies dan aflevering 9: brandpreventie).
4 Nieuwsbrief 0110.indd 4
17-03-2010 11:45:02
1
R RESPECT V VOOR ELKAAR
Bij Rochdale doen we er alles aan om u zo goed mogelijk van dienst te zijn. Helaas kunnen we niet altijd aan alle wensen tegemoet komen. Zo moeten wij ons bijvoorbeeld houden aan wettelijke regels of gemeentelijke richtlijnen. En hoewel wij u ook in zo’n geval zo goed mogelijk verder helpen, kan het toch gebeuren dat de emoties oplopen. Om ervoor te zorgen dat we op een prettige manier met elkaar blijven omgaan, hangen er in de ontvangsthallen van Rochdale voortaan bordjes met omgangsregels. Zo houden we respect voor elkaar, en bereiken we samen meer.
'BEP' HUURDER VAN HET JAAR 2009
3 Vragen aan:
Rob Brannddse
Voorzitter vaaad Bewonersr
“Zonder huurders geen Rochdale” Eind vorig jaar is de nieuwe Raad van Commissarissen (RvC) van Rochdale benoemd. De Bewonersraad was nauw betrokken bij de samenstelling van deze raad. Maar op welke manier eigenlijk? En waarom is het belangrijk dat bewoners invloed hebben op deze selectie? We vragen het aan Rob Brands, voorzitter van de Bewonersraad.
1. Op welke manier heeft de Bewonersraad invloed uitgeoefend op de samenstelling van de RvC? “Wij hebben als Bewonersraad recht op een bindende voordracht van twee kandidaten. Daarnaast werden we door Rochdale ook betrokken bij de keuze van de overige kandidaten. Normaal gesproken gebeurt dit niet, maar Rochdale en de tijdelijke RvC vonden het belangrijk de bewoners hierbij nauw te betrekken.”
Vanwege haar bijzondere bijdrage aan een veilige, schone en gezonde leefomgeving werd Elizabeth ‘Bep’ Wildbret uit Amsterdam Oud-Zuid op 17 februari uitgeroepen tot huurder van het jaar 2009. Zij won daarmee een reis naar een Nederlandse bestemming ter waarde van 1000 euro. Elizabeth had deze onderscheiding niet verwacht. “Het zit in mijn karakter, ik sta altijd voor anderen klaar en zeg nooit nee. Dat geldt niet alleen voor mensen maar ook voor dieren. Ik neem ook de zorg van zwerfkatten op me”, aldus een trotse Elizabeth. Op de tweede plaats eindigde Bart van der Voort uit Zaandam en dit jaar kwamen twee bewoners op een (gedeelde) derde plaats: Gerda Makkinje-Passchier (niet te zien op de foto) en Terence Groenhart.
Een leefbare wijk Rochdale organiseert deze verkiezing met als doel het krijgen van leefbare wijken waarin veel verschillende mensen op een prettige manier kunnen samenleven. Door elkaar op een positieve manier te inspireren, ontstaan leefbare wijken waarin veel verschillende mensen op een prettige manier kunnen samenleven. In 2008 werd deze verkiezing voor het eerst gehouden en we geven hem zeker navolging in de toekomst.
2. Waarom is het belangrijk om als bewoners invloed te hebben op de samenstelling van de RvC? “Ten eerste omdat je wilt dat er mensen in de raad zitten die oog hebben voor de belangen van de huurders. Immers, zonder huurders geen Rochdale! Ten tweede omdat de RvC toezicht houdt op de bedrijfsvoering binnen Rochdale en op de Raad van Bestuur. Omdat twee leden binnen de Raad van Commissarissen specifiek door ons voorgedragen zijn, zijn de lijnen kort en kunnen we contact houden over zaken die spelen.”
3. Zijn er nog andere manieren waarop de Bewonersraad invloed kan uitoefenen? “Wanneer Rochdale bepaalde beleidswijzigingen wil doorvoeren, moet zij ons eerst om advies vragen. Zijn wij tegen zo’n beleidswijzing, dan moet Rochdale met sterke argumenten komen om deze toch door te kunnen voeren. Natuurlijk, het is het mooiste wanneer je er als bewoners samen met Rochdale uitkomt, maar is dit niet het geval dan hebben wij als Bewonersraad en de vele Bewonerscommissies zeker invloed. Hierbij zijn o.a. de bevoegdheden voor huurdersorganisaties, vastgelegd in de nieuwe Overlegwet, ook een flinke steun in de rug. Een aantal zaken waarbij we door nauwe samenwerking met Rochdale tot goede resultaten zijn gekomen is onder andere het nieuwe servicekostenbeleid en de nieuwe Algemene Huurvoorwaarden. Dit zijn belangrijke zaken voor de huurders.”
Zelf ook lid worden van een bewonerscommissie? Neem contact op met de Bewonersraad via www.bewonersraadrochdale.nl of 020 3429623.
5 Nieuwsbrief 0110.indd 5
17-03-2010 11:45:08
BERICHTEN UIT OUD-WEST GEUZENVELD-SLOTERMEER BOS EN LOMMER DE BAARSJES SLOTERVAART OSDORP BERICHTEN UIT OUD-WEST GEUZENVELD-SLOTERMEER BOS EN LOMMER DE BAARSJES
BERICHTEN UIT OUD-WEST GEUZENVELD-SLOTERMEER BOS EN LOMMER DE BAARSJES SLOTERVAART OSDORP BERICHTEN UIT OUD-WEST GEUZENVELD-SLOTERMEER BOS EN LOMMER DE BAARSJES SLOTERVAART OSDORP BERICHTEN UIT OUD-WEST GEUZENVELD-SLOTERMEER BOS EN LOMMER DE BAARSJES SLOTERVAART OSDORP BERICHTEN UIT OUD-WEST GEUZENVELD-SLOTERMEER BOS EN LOMMER DE BAARSJES SLOTERVAART OSDORP BERICHTEN UIT OUD-WEST GEUZENVELDSLOTERMEER BOS EN LOMMER DE BAARSJES SLOTERVAART OSDORP BERICHTEN UIT OUD-WEST GEUZENVELD-SLOTERMEER BOS EN LOMMER SLOTERVAART OSDORP
k
Kunstzinnige bergingen Bergingen zijn meestal grijs en saai. Maar niet in de Hasebroekstraat! Daar zijn in de bergingen op de begane grond namelijk zes vitrines aangebracht. In deze vitrines, die door hun verlichting ook de veiligheid vergroten, wordt het hele jaar door wisselende kunst opgehangen. De Stichting Bellamy Etalage Project (BEP) zorgt hiervoor. Momenteel is er een tentoonstelling te zien van the X-street collective, een groep jonge kunstenaars. Deze zal er hangen tot 4 april. De verdere invulling van de vitrines staat nog open. Zo zijn er plannen om de vitrines te laten invullen door basisschoolleerlingen. Maar ook kunst van omwonenden komt in aanmerking. Dus kunt u bijvoorbeeld schilderen of beeldhouwen? Meldt u zich dan bij Rochdale of BEP via info@stichtingbep.nl.
Wijkbeheerders hebben nieuwe stek
Scala in Bos en Lommer De wijkbeheerders Marcel Linthorst en Cor van der Maas hebben beiden een nieuw kantoor. Omdat de woningen in de Nierkerkerstraat gesloopt worden, is Marcel Linthorst tegenwoordig te vinden op de Osdorper Ban 445 hs. Hij heeft elke werkdag spreekuur van 9.00 uur tot 10.00 uur. Wijkbeheerder Cor van der Maas heeft zijn werkplek in Overtoomse Veld ingeruild voor een plek als wijkbeheerder in Slotermeer. De bewoners van de Dobbebuurt en Slotermeer Noord staan namelijk aan de vooravond van een grootscheeps stedelijk vernieuwingsprogramma. Vanuit het naastgelegen Servicepunt Kolenkit ‘Scala’ aan de Bos en Lommerweg 383 kan hij gedurende deze periode de huurders van Rochdale daar optimaal bedienen. Cor houdt spreekuur van maandag tot en met donderdag van 9.00 uur tot 10.00 uur. De wijkbeheerders zijn er om uw complex en de wijk heel, schoon en veilig te houden. U kunt als huurder bij uw wijkbeheerder terecht met vragen of opmerkingen over overlast. Maar u bent natuurlijk ook altijd van harte welkom voor een praatje.
Op de bres voor leefbaarheid Deel renovatie Hasebroekstraat klaar! In de Hasebroekstraat wordt niet stilgezeten. Er zijn weer 32 woningen opgeleverd. Het gaat hierbij om de sociale huurwoningen. De totale renovatie aan de Hasebroekstraat betreft 336 woningen verdeeld over vier aparte gebouwen. Een deel van deze woningen heeft inmiddels de officiële monumentstatus gekregen. In de toekomst zullen alle woningen deze status krijgen.
Sinds december 2009 zijn er vier leefbaarheidsambassadeurs actief in de complexen de Leeuw van Vlaanderen in de Kolenkitbuurt, Leeghwater en Tussen Meer in Osdorp. Net als de flatcoaches in Zuidoost, zijn ook deze leefbaarheidsambassadeurs actieve bewoners die erop toezien dat de woonregels worden nageleefd en zorgen voor meer betrokkenheid van de bewoners. In de avonduren en weekenden lopen de leefbaarheidsambassadeurs rondes door het complex en de buurt. En dat werkt! Problemen in de algemene ruimten worden eerder gesignaleerd en opgelost. En de wijkbeheerders zijn beter op de hoogte van wat er gebeurt als zij er zelf niet zijn. Wilt u ook een steentje bijdragen aan de leefbaarheid in uw complex? Meld uw suggesties of klachten bij de wijkbeheerder of de leefbaarheidsambassadeurs. Wilt u zelf aan de slag als leefbaarheidsambassadeur? Belt u dan met onze afdeling Sociaal Beheer, 020 5062100.
Bas Mahama, leefbaarheidambassadeur in het complex Leeghwater in Osdorp
6 Nieuwsbrief 0110.indd 6
17-03-2010 11:45:15
BERICHTEN UIT OUD-ZUID WESTERPARK CENTRUM DIEMEN OOST/WATERGRAAFSMEER ZUIDERAMSTEL BUITENVELDERT BERICHTEN UIT OUD-ZUID WESTERPARK CENTRUM DIEMEN OOST/
BERICHTEN UIT OUD-ZUID WESTERPARK CENTRUM DIEMEN OOST/WATERGRAAFSMEER ZUIDERAMSTEL BUITENVELDERT BERICHTEN UIT OUD-ZUID WESTERPARK CENTRUM DIEMEN OOST/WATERGRAAFSMEER ZUIDERAMSTEL BUITENVELDERT BERICHTEN UIT OUD-ZUIDWESTERPARK CENTRUM DIEMEN OOST/WATERGRAAFSMEER ZUIDERAMSTEL BUITENVELDERT BERICHTENUITOUD-ZUID WESTERPARK CENTRUM DIEMEN OOST/WATERGRAAFSMEER ZUIDERAMSTEL BUITENVELDERT BERICHTEN UIT OUD-ZUID WESTERPARK CENTRUM DIEMEN OOST/WATERGRAAFSMEER ZUIDERAMSTEL WATERGRAAFSMEER ZUIDERAMSTEL BUITENVELDERT
De Zaanstraat verandert....
z
Wie onlangs nog in de Zaanstraat is geweest, heeft het al gezien: de renovatie is hier in volle gang. De 246 woningen, waaronder 5 samenvoegingen, worden zowel aan de binnenkant als aan de buitenkant vergaand gerenoveerd. Omdat het complex de monumentenstatus heeft, wordt de gevel aan de straatkant helemaal teruggebracht in de oude staat. De kunststofkozijnen worden vervangen door houten kozijnen. De gevelcoating gaat eraf en de ramen krijgen weer hun oude indeling. Inmiddels zijn er 9 portieken en 77 woningen opgeleverd. Naar verwachting wordt in het derde kwartaal van 2010 het hele project, bestaande uit 120 koop- en 126 huurwoningen, opgeleverd.
Bijzonder kunstwerk In 2009 bestond het complex Amstel 25 jaar. Een mijlpaal die de bewonerscommissie niet onopgemerkt voorbij wilde laten gaan. Omdat al langer de behoefte bestond om de entreehal op te vrolijken, werd samen met Rochdale gekozen voor een cadeau in deze ruimte. Kunstenares Christine Wouters, die het pand goed kent en zeer enthousiast is, maakte een prachtig schilderij van het uitzicht vanuit het complex. Daarop zijn de Amstel, de Magere brug en Carré te zien. En wie goed kijkt, ziet ook enkele bekende bewoners. Hoewel iedere bewoner zijn eigen smaak heeft, zijn de meeste reacties positief! Het schilderij zal in het voorbijgaan dan ook ongetwijfeld ontelbare keren worden bewonderd.
Zo werken wij samen In Oud-Zuid zijn veel bewonerscommissies actief. Een goede samenwerking tussen deze commissies en Rochdale, maar ook tussen de commissies onderling is van groot belang. Op 28 januari vond er dan ook een speciale avond plaats, die een vervolg was op de bijeenkomst van een jaar daarvoor waarbij een werkgroep in het leven was geroepen. De avond stond helemaal in het teken van de kennismaking tussen de commissies onderling en de samenwerking met Rochdale. De commissieleden en medewerkers van Rochdale ontmoetten elkaar in Grand Café Frankendael. De avond begon met een rondje speeddaten. In korte gesprekjes van enkele minuten kon men éénop-één kennismaken. Een leuke manier om nieuwe gezichten te leren kennen! Daarna werd er gesproken over het document ‘Zo werken wij samen’. Dit document is opgesteld door een speciale werkgroep van commissieleden en medewerkers van Rochdale. Het bevat afspraken over de onderlinge manier van samenwerken. Hierna werden de aanwezigen verdeeld in groepjes voor een rollenspel. Daarin kreeg een bewoner bijvoorbeeld de rol van financieel directeur van Rochdale en werd een medewerker van Rochdale een bewoner met onderhoudsklachten. Binnen 15 minuten moesten de groepjes overeenstemming zien te bereiken over de besteding van het onderhoudsbudget. Nog niet zo makkelijk, zo bleek! Na de presentatie van de daadwerkelijke onderhoudsbegroting voor Oud-Zuid werd de avond afgesloten met een gezellige borrel.
De directeur van Rochdale vestiging Oud-Zuid (links) en minister Plasterk (midden).
Jeruzalem krijgt status Rijksmonument Eind 2007 plaatste minister Plasterk de wijk Jeruzalem op de top 100 van naoorlogse monumenten. En afgelopen februari werd een deel van de wijk definitief een rijksmonument vanwege zijn bijzondere architectuur. Na ruim vijftig jaar voldoen de woningen in Jeruzalem niet meer aan de eisen van deze tijd. Een fysieke ingreep van restauratie, deels sloop en nieuwbouw is daarom noodzakelijk. Alle betrokken partijen hebben in dit proces rekening gehouden met de cultuur- en bouwhistorische waarden en de betekenis van de wijk. De stedenbouwkundige structuur en de tuindorpgedachte blijven zo behouden. De renovatie biedt tegelijkertijd kansen en mogelijkheden
voor de huidige en toekomstige bewoners van Jeruzalem. Om dit bijzondere feit te vieren, bracht minister Plasterk op 11 februari een bezoek aan de wijk. Dit bezoek, waarbij ook alle bewoners en bewonerscommissies uitgenodigd waren, was tevens het symbolische startsein van de vernieuwingsplannen. Vanuit het informatiecentrum aan het Ingenhouszhof maakte de minister een wandeling door de wijk en dronk hij bij een bewoner thuis een kopje koffie. De wandeling eindigde in een proefwoning waar de minister ook een speciale herdenkingsplaat onthulde. Voor meer informatie over Jeruzalem kunt u terecht bij het informatiecentrum Ingenhouszhof 7-11.
7 Nieuwsbrief 0110.indd 7
17-03-2010 11:45:21
f
Financiële hulp helpt Financiële problemen zijn altijd vervelend. Tijdig ingrijpen kan vaak veel leed voorkomen. Met de aanpak “Vroeg eropaf” proberen woningcorporaties in Amsterdam samen met de gemeente Amsterdam, veertien stadsdelen en negen Amsterdamse instellingen voor maatschappelijke dienstverlening bewoners met financiële problemen zo snel mogelijk te helpen. Iedereen die langer dan twee maanden zijn huur niet betaald heeft, wordt aangemeld voor een huisbezoek. Er wordt dan financiële en maatschappelijke begeleiding aangeboden, wat er onder andere toe heeft geleid dat het aantal ontruimingen drastisch gedaald is. Zo wilde in 2009 meer dan de helft van de bewoners met huurachterstand van meer dan twee maanden in aanmerkingen komen voor hulp. Daarvan is uiteindelijk een klein percentage huurders alsnog ontruimd. Uiteraard is iedere ontruiming er één te veel. Heeft u zelf ook moeite om de eindjes aan elkaar te knopen en ziet u wellicht problemen ontstaan bij de huurbetaling? Aarzel dan niet maar klop aan bij uw Rochdale vestiging. Wij zoeken samen met u naar een oplossing of verwijzen u verder naar de juiste instantie. Zo kunnen we samen erger voorkomen! En zou u graag wat slimmer willen omgaan met uw budget? Kijk dan eens op www.nibud.nl. Daar vindt u onder andere handige budgettips. U kunt ook tussen 9.00 en 17.00 uur gratis bellen met 0800 221 21 21.
Rochdale op koers Woningstichting Rochdale heeft zich na de bestuurscrisis goed hersteld. Minister Van der Laan voor Wonen, Wijken en Integratie heeft besloten om de aanstelling van de externe toezichthouders per 1 januari 2010 te beëindigen.
Belangrijke adressen en telefoonnummers VOOR REPARATIEVERZOEKEN 0800 023 66 23 (gratis en 24 uur bereikbaar) ROCHDALEVESTIGINGEN OPENINGSTIJDEN: Maandag t/m donderdag van 8.30 - 16.30 uur, vrijdags tot 12.30 uur ZAANDAM Badhuisweg 1 Zaandam (075) 653 32 22
AMSTERDAM ZUIDOOST Bijlmerdreef 1169 Amsterdam Zuidoost (020) 569 40 00
WOONSERVICEPUNT NOORD IJdoornlaan 34 Amsterdam (020) 435 34 44
CORRESPONDENTIEADRES ROCHDALE Postbus 23031, 1100 DM Amsterdam Zuidoost www.rochdale.nl
WOONSERVICEPUNT PURMEREND Van Burgplein 4 Purmerend (0299) 40 52 40 GEUZENVELD-SLOTERMEER Slotermeerlaan 152 Amsterdam (020) 506 21 00 OUD-ZUID Stadhouderskade 80-81 Amsterdam (020) 572 58 88
BEWONERSRAAD ROCHDALE Postbus 23031, 1100 DM Amsterdam Zuidoost www.bewonersraadrochdale.nl BIJLMER BEWONERSRAAD Gooioord 263, 1103 CR Amsterdam www.bijlmerbewonersraad.nl
ADVERTENTIE
Diverse maatregelen Rochdale heeft in samenspraak met de externe toezichthouders maatregelen genomen om ‘schoon schip’ te maken. In een brief van 29 april 2009 liet minister Van der Laan weten tevreden te zijn met het toegezonden herstelplan. De externe toezichthouders, mr. A.W.H. Docters van Leeuwen en ir. P.O Vermeulen, hebben in hun rapportages aan de minister aangegeven dat alle belangrijke onderwerpen van het herstelplan inmiddels voldoende zijn afgehandeld of opgezet. Nieuwe Raad van Commissarissen Er is een nieuwe Raad van Commissarissen benoemd, waardoor het interne toezicht weer op orde is. Er zijn door Rochdale ook maatregelen genomen om de integriteit in de organisatie te verankeren. Ook is met instemming van de externe toezichthouders een organisatieplan vastgesteld én goedgekeurd dat als basis dient voor het functioneren van de organisatie van Rochdale. De getroffen maatregelen geven de minister het vertrouwen dat Rochdale in de toekomst sober en doelmatig zal handelen bij de uitvoering van de taak als woningcorporatie en dat onrechtmatigheden achterwege blijven. Nieuwe Raad van Bestuur Per 15 mei 2010 treedt de nieuwe Raad van Bestuur aan. Deze bestaat uit René Grotendorst (momenteel werkzaam bij het projectbureau Zuidelijke IJ-oever en Noordwaarts), Hester van Buren (nu directeur wonen bij woningbouwvereniging Stadgenoot). En Nico Overdevest, die naast interim bestuurder Gerard Erents een belangrijke rol vervult in het geven van sturing aan het proces van herstel van de corporatie. Gerard Erents zal als interim-bestuurder per 1 juni terugtreden.
Colofon Redactie: Woningstichting Rochdale Concept en realisatie: Scripta Media B.V. Medewerkers: Gidi van den Crommenacker, Cor Mantel, iStockphoto Artdirection: MooiFraai, Monique Francissen Lithografie: Grafimedia Amsterdam Druk: Senefelder Misset. AAN DEZE UITGAVE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND EN HET OVERNEMEN VAN ARTIKELEN OF EEN DEEL DAARVAN IS UITSLUITEND TOEGESTAAN NA SCHRIFTELIJKE TOESTEMMING VAN DE UITGEVER.
Nieuwsbrief 0110.indd 8
17-03-2010 11:45:31