BOG Magazine nr 1 2011

BOG

m a g a z i n e WWW.BOGMAGAZINE.NL

BEDRIJFSONROEREND GOED REGIO HAAGLANDEN I NUMMER 1 I 2011

BEDRIJFSONROEREND GOED KANTOREN BEDRIJFSRUIMTE WINKELRUIMTE

In dit nummer:

STEINMETZ | DE COMPAAN

HEEMBOUW

DE GOEDE WONING

Flexplekken bij nieuw kantoor

Het Platform in Ypenburg

Castellum Palensteyn

Deelnemende bedrijfsmakelaars Helm & Wesep Makelaars Dr. Lelykade 64A 2583 CM Den Haag T 070 356 04 12 www.hwmakelaars.nl

Rob Swart Makelaar & Taxateur RĂśntgenlaan 19 2719 DX Zoetermeer T 079 351 31 11 www.rob-swart.nl

Nelisse Makelaarsgroep Statenlaan 128 2582 GW Den Haag T 070 350 14 00 www.nelisse.nl

WVK in Business Parkweg 319 2271 BD Voorburg T 070 387 90 18 www.wvkinbusiness.nl

Hoogenraad NVM Makelaars Haagweg 171 2281 AJ Rijswik T 070 399 36 34 www.hoogenraad.nl

Wientjens Bog Makelaars Willemstraat 6 2514 HM Den Haag T 070 374 11 18 www.wientjensbog.nl

Reibestein en Partners bedrijfshuisvesting Stevinstraat 157 2587 ED Den Haag T 070 331 97 99 www.reibestein.nl

Flaton Makelaars en Taxateurs Boezemweg 73 2641 KG Pijnacker T 015 361 26 91 www.flatonmt.nl

Consumentenprijsindex totalen alle huishoudens JAAR

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011 105,99

januari

111,5

112,9

100,08

102,11

103,32

106,64

februari

112,1

113,3

100,54

102,80

104,05

104,74

maart

113,1

114,2

101,63

103,82

105,09

105,98

april

113,2

114,6

102,12

104,20

105,32

106,32

mei

113,2

114,6

102,19

104,57

105,47

106,26

juni

112,8

114,3

101,77

104,38

105,13

105,76

juli

112,7

114,2

101,29

104,54

104,02

105,46

augustus

113,2

100,36

101,47

104,71

104,30

105,63

september

114,1

100,74

102,07

104,79

104,87

106,28

oktober

114,0

100,49

102,11

104,54

105,74

106,41

november

113,8

100,33

102,07

103,99

105,18

106,28

december

113,2

99,96

102,11

103,97

105,04

106,05

113,1

108,3

101,62

103,97

105,32

105,76

jaargemiddelde

Bron: CBS augustus 2010, Centraal Bureau voor de Statistiek, Voorburg/Heerlen (2006=100)

Huisstijl ontwerp Webdesign & webdevelopment GraďŹ sch ontwerp Digitaal

www.sdcommunicatie.nl

T 010 414 79 51

TE HUUR WINKELRUIMTE

LEIDSCHENDAM Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak:

DAMLAAN 47 € 49.500,- per jaar op prominente en centrale locatie in Oud Leidschendam uitstekend, zowel met eigen als openbaar vervoer totaal ca. 370 m² BVO ( winkelruimte 270m², magazijnruimte 44 m², woning 1e etage 53 m²) casco, opleveringsniveau in overleg te bepalen per direct beschikbaar betaald parkeren aan Damlaan frontbreedte circa 7 meter! www.hoogenraad.nl

Woord vooraf

Opleveringsniveau: Oplevering: Parkeren: Bijzonderheden: Website:

TE HUUR WINKELRUIMTE

RIJSWIJK Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Parkeren: Bijzonderheden:

HERENSTRAAT 37 € 2.850,-- per maand. op A locatie kernwinkelgebied Oud Rijswijk uitstekend, zowel met eigen als openbaar vervoer 145 m² VVO winkelruimte en 160 m² VVO kelderruimte turn key, laatstelijk in gebruik als woninginrichtingswinkel per direct beschikbaar betaald parkeren in Oude Centrum royale winkel met grote gebruikoppervlakte. Kelder op stahoogte. www.hoogenraad.nl

TE HUUR WINKELRUIMTE DEN HAAG

DEN HAAG Huurprijs: Ligging:

MALIESTRAAT 13 B € 1.375,- per maand. karakteristieke ligging in Buurtschap 2005 Bereikbaarheid: uitstekend, zowel met eigen als openbaar vervoer Vloeroppervlak: 50 m² BVO Opleveringsniveau: turn key, laatstelijk in gebruik als “ Toko Malie “ Oplevering: per direct beschikbaar Parkeren: betaald parkeren in omgeving Denneweg Bijzonderheden: beknopte commerciele ruimte bij Colofon uitstek geschikt voor (lichte) horeca.

Nummer 1 - voorjaar 2011 ondernemer ?

Waar is de startende Website: www.hoogenraad.nl

De arbeidsmarkt verandert....

HOOGENRAAD MAKELAARS 070-399 36 34

TE HUUR WINKELRUIMTE

Website:

Het BOG Magazine is bestemd voor

HOOGENRAAD MAKELAARS 070-399 36 34 ondernemers, managers en directieleden

HOOGENRAAD MAKELAARS 070-399 36 34

TE HUUR HORECA-/WINKELRUIMTE

in het bedrijfsleven, overheid en gemeenten.

Het BOG Magazine bestaat sinds 2000 en komt uit in de regio Haaglanden en TE HUUR KANTOORRUIMTE Westland.

Het blad wordt gratis verspreid.

Oplage

6.500 exemplaren Uitgave

De trend is dat bedrijven zich gaan richten op het nieuwe werken: de bezettingsGRACHT 323 DEN HAAG DEN HAAG Dit in combinatie RABBIJN MAARSENPLEIN graad van de GEDEMPTE werkplekken worden verhoogd. met de al eerder

DEN HAAG Huurprijs: Ligging:

€ 495,- p. m² per jaar In het in 2006 opgeleverde project Rabbijn Maarsenplein/ Gedempte Gracht, in het hart van het Haagse Stadscentrum.

Totaal ca. 127 m2 VVO op de begane grond.

Tevens de bestemming ten behoeve van (lichte) horeca.

In huidige casco-staat. www.nelisse.nl

Huurprijs:

UNIT 13 &14 € 375,- per m² per jaar In het hart van het Haagse Stadscentrum, aan een ontwikkeld binnenstedelijk (horeca-)plein.

Uitstekend zowel met de auto als openbaar vervoer 157 m² Casco oplevering.

In overleg, kan snel www.nelisse.nl

Het BOG Magazine is een samenwerkingsverband tussen Stichting BOG Magazine, Drukkerij De Swart en SD Communicatie Druk

STEVINSTRAAT 336 € 275.000,-- k.k. € 1.500,- per maand Ontwerp en de vormgeving Op begane grond gelegen SD Communicatie, (IZI van Publish) winkelruimteRotterdam op de hoek de winkelstraat “Stevinstraat” Gentsestraat nabij de Aan diten nummer werkten mee Alkemadelaan.

Rob Swart, Cornelis van Wesep, Onno Vloeroppervlak: Reibestein, TotaalJim ca.Molenwijk, 90 m² Peter Wientjens, Opleveringsniveau: Gerenoveerd.

Martijn de Lange, WVK in Business, Flaton Bijzonderheden: Het object beschikt over 2 Makelaars en taxateurs, HD Projectrealisatie, parkeerplaatsen op het eigen De Goede Woning, Heembouw, Steinmetz de terrein.

Compaan, De Ouderenwinkel.nl en Oplevering: In overleg Edo van Haarlem Website: www.nelisse.nl Vraagprijs: Huurprijs: Ligging:

De Swart, Den Haag

Ligging: geconstateerde stijgende behoefte aan duurzame huisvesting. Organisaties die

Vloeroppervlak:

Bereikbaarheid:

op zoek zijn naar een nieuw kantoorgebouw kijken of de werkplekken flexibel

Bijzonderheden:

Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Website:

indeelbaar zijn en zijn voorzien van energielabel A.

Opleveringniveau: Website:

NELISSE BEDRIJFSMAKELAARS 070-350interviews 14 00 BEDRIJFSMAKELAARS 070-350 14directeur 00 070-350 14 00 Fotografie interview met Ed Pannebakker, vanNELISSE BEDRIJFSMAKELAARS In dit nummer staan weer interessante met NELISSEeen

le arbeidsplekken in hun nieuwe huisvesting.

TE KOOP HOEKWINKELPAND

Fotozoom en John Dupuis

woningcorporatie De Goede Woning.

ondermeer Steinmetz | De Compaan over de flexibe-

Interviews

TE KOOP / TE HUUR WINKELRUIMTE

Bent u op zoek naar passende kantoor-, bedrijfsruim-

Heembouw heeft nog enkele businessunits beschik-

te of winkelruimte, lees dan het BOG Magazine goed

baar van Het Platform, verder in het magazine kunt u

door. In het BOG Magazine vindt u ruim 130 bedrijfs-

het interview lezen met projectontwikkelaar Rolf

objecten. Laat u adviseren door de deelnemende

Verdel.

bedrijfsmakelaar!

In de Zoetermeerse wijk Palenstein gingen eind 2010

Het volgende nummer komt uit rond de zomer!

de deuren open van een wel heel bijzonder gebouw: DEN HAAG BEEKLAAN 261 Castellum Palensteyn.

Het uit twee delen bestaande Vraagprijs: € 229.000,= k.k. excl. btw Ligging: In drukke winkelstraat gelegen111 gebouw biedt onderdak aan twee scholen, hoekpand Beeklaan/Weimarstraat woningen, een sporthal, een fitnesscentrum, Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen vervoereen als O.V. kinderdagverblijf, een welzijnscentrum en een aantal Vloeroppervlak: Ca. 100 m² commerciële ruimten.

In het BOG magazine Opleveringsniveau: Huidige staat v.v. keuken, toilet,leest u kelder, CV, gedeeltelijk marmeren vloer en vloerbedekking Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Voorzien van dubbelglas en alarm installatie Website: www.wvkinbusiness.nl

WVK IN BUSINESS 070 - 3879018 www.bogmagazine.nl

DEN HAAG Huurprijs: Vraagprijs: Ligging:

FAHRENHEITSTRAAT 494 € 3.750,- per maand. € 579.000,- k.k.

Hoekligging. Hoge attentiewaarde.

Goed.

150 m² Winkel met kantoor en magazijn in huidige staat.

Per direct beschikbaar.

Een geliefde winkelstraat met een groot aantal filiaalbedrijven en speciaalzaken. www.flatonmt.nl

Shirley Schelkers

Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Uitgever Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

FLATON MAKELAARS EN TAX. 015 – 361 26 91

Anita Schregardus Acquisitie

Shirley Schelkers E Shirley@sdcommunicatie.nl T 010-414 79 51 / M 06-511 087 23

Het volgende nummer van het BOG MAGAZINE verschijnt ZOMER 2011 Heeft u een adreswijziging of wilt u het BOG Magazine ontvangen?

Stuur dan een e-mail naar: bog@sdcommunicatie.nl Copyright, 2011

c uitgave mag op enigerlei wijze Niets uit deze

vermenigvuldigd en/of openbaar worden gemaakt

zonder voorafgaande toestemming van de uitgever.

De uitgever kan op geen enkele manier aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud van of voor eventuele schadelijke gevolgen door (het gebruik van) de geplaatste artikelen of advertenties. Bij een geschil kunt u zich niet beroepen op de inhoud van deze uitgave.

www.bogmagazine.nl Mixed Sources

Productgroep uit goed beheerde bossen en andere gecontroleerde bronnen

www.fsc.org Cert no. CU-COC-810328 © 1996 Forest Stewardship Council

INHOUDSOPGAVE

CASTELLUM PALENSTEYN PAGINA 8

Viva la Cannes CITYTRIP PAGINA 22

In dit nummer: Het Platform (Heembouw)

4

De Goede Woning

8

Steinmetz de Compaan

12

Column Edo van Haarlem

15

Ouderenwinkel.nl

16

Moor Performance

20

Objecten bedrijfsonroerend goed

23

(Kantoor-, bedrijfs- en winkelruimte)

2

BOG Magazine I 1/2011

De Swart combineert vakmanschap en innovatie, in de eerste plaats als het gaat om professioneel drukwerk. Maar vandaag de dag is De Swart dĂŠ aangewezen partner voor het gehele grafische communicatieproces.

Van concept tot distributie. Van huisstijl tot digitaal voorraadbeheer.

De Swart BV Kobaltstraat 27 2544 ET Den Haag T (070) 308 21 21 F (070) 308 21 29 info@kds.nl www.kds.nl

Adv De Swart A4.indd 1

02-12-2010 11:03:26

INTERVIEW

Veel belangstelling voor businesscenter Het Platform “Voor echt goede projecten blijkt wel degelijk belangstelling te zijn”, zo laat Rolf Verdel van Heembouw weten.

“Businesscenter Het Platform in Den Haag is zo’n goed project. Anderhalve maand nadat het in de verkoop ging, was al 40% verkocht. Inmiddels is dat opgelopen tot 60%. Ik kan dit succes overigens wel verklaren. Het is een project waar alles klopt: een goed product, op een prima plek en tegen een marktconforme prijs.”

4

BOG Magazine I 1/2011

“Je hoeft hier als ondernemer niet meer te pionieren. Je weet waar je terechtkomt en dat hier inmiddels meerdere grote en goede partijen zijn neergestreken. Dat geeft toch wat extra zekerheid.”

P

rojectontwikkelaar Rolf Verdel twijfelde in december vorig jaar nog of dat wel het juiste moment was om het businesscenter Het Platform op de markt te brengen.

“Eind van het jaar, vlak voor de feestdagen: het leek niet het meest ideale tijdstip. In de wetenschap dat er voor goede projecten altijd belangstelling is, zijn we er toch voor gegaan. En met succes! Er bleek onmiddellijk serieuze interesse te zijn. En terwijl ondernemers in deze roerige tijden meestal niet snel een knoop kunnen of durven doorhakken, zagen wij binnen een paar weken tijd de ene na de andere unit verkocht worden. Dat bevestigde wat wij eigenlijk zelf al wisten: dit is een geweldig project.”

Historische locatie Verdel omschrijft Het Platform als een kleinschalig en hoogwaardig bedrijvencentrum. Gelegen tegenover de monumentale vertrekhal van voormalig vliegveld Ypenburg, kun je gerust spreken van een historische locatie. Aan deze bijzondere plek dankt Het Platform ook zijn naam. “We hebben oude foto’s van het vliegveld opgesnord en het bedrijvencentrum blijkt exact op de locatie van het oude platform te komen. Maar ‘platform’ heeft in onze optiek ook nog een andere betekenis. We noemen dit ook hét platform voor samenwerking en succes.”

1/2011 I BOG Magazine

Het Platform heeft met het oog op de bereikbaarheid een uitstekende ligging. Met de A4, A12 en A13 voor de deur liggen de grote steden Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Zoetermeer op niet veel meer dan een kwartiertje rijden. Ook met het openbaar vervoer – sneltram, bus en Randstad Rail – is het bedrijvencentrum goed bereikbaar.

Grote variëteit Het mooie van deze locatie vindt Verdel dat de omgeving al grotendeels is ingevuld. “Je hoeft hier als ondernemer niet meer te pionieren. Je weet waar je terechtkomt en dat hier inmiddels meerdere grote en goede partijen zijn neergestreken. Dat geeft toch wat extra zekerheid.” De projectontwikkelaar toont zich verder enthousiast over de ruime opzet en het vele groen dat in de omgeving is. “Rond het gebouw komen gemeenschappelijke terrassen met gezellige picknicktafels. Zo willen we de interactie tussen de gebruikers van het bedrijvencentrum stimuleren.”

Het Platform bestaat uit vier bouwblokken die door grote toegangspoorten aan elkaar zijn verbonden. Het project biedt een grote variëteit aan bedrijfsruimten. Zo zijn er zes kleine units met een oppervlakte van 45 m2 en een verdiepingsvloer van 30 m2. De zes grootste units meten 95 m2 en hebben een verdiepingsvloer van 50 m2. De bijzondere, ronde unit aan het

5

KENMERKEN HET PLATFORM • • • • • • • • • • • • •

uiteinde van het complex geeft Het Platform extra uitstraling.

Verdel: “Die ruimte doet enigszins denken aan een verkeerstoren en is daarmee een knipoog naar de geschiedenis van deze plek.

Overigens is deze eyecatcher al verkocht.”

Nieuwe stap Rolf Verdel constateert dat er vanuit verschillende sectoren belangstelling is voor huisvesting op Het Platform. De units blijken geschikt als bedrijfsruimte, opslag, showroom en kantoor. “En omdat de afmetingen nog te overzien zijn, is er vooral interesse van bedrijven die nog niet zo heel lang bestaan. We zien bijvoorbeeld verschillende ondernemers die een jaar of 4, 5 bezig zijn, tot op heden vanuit huis of vanuit een kleine bedrijfsruimte werkten en nu toe zijn aan een nieuwe stap. Hier kunnen zij bescheiden beginnen, maar wel op een prachtige en volwaardige plek die volop mogelijkheden biedt om reclame te maken en klanten te ontvangen.”

6

Oppervlakte begane grond vanaf circa 45 m2 tot 190 m2 Verdiepingsvloer vanaf circa 30 m2 met vaste trap Onderling schakelbaar Overheaddeur van circa 3 x 3 m Vrije hoogte tot circa 6,4 m Vloerbelasting begane grond tot maximaal 1.500 kg/m2 Vloerbelasting verdiepingsvloer tot maximaal 500 kg/m2 Gerealiseerd op eigen grond Parkeren op eigen terrein Ruime vestigingsmogelijkheden tot milieucategorie 4.1 Casco-opleveringsniveau Diverse optiemogelijkheden Makelaars: Rob Swart Bedrijfshuisvesting B.V. en Frisia Makelaars

Degelijke organisatie In juni van dit jaar wil Heembouw starten met de realisatie van Het Platform. Naar verwachting worden de bedrijfsunits vervolgens eind van het jaar opgeleverd. Verdel laat weten dat dan de betrokkenheid van Heembouw niet meteen ophoudt. Het bedrijf richt een Vereniging van Eigenaren op en stelt voor de eerste twee jaar een beheerder aan. De VvE zorgt bijvoorbeeld voor een huishoudelijk reglement, de bewassing van ramen en gevels, een meerjarig onderhoudsplan en het groenbeheer. De ondernemer weet zich hierdoor verzekerd dat zijn eigendom en de omgeving goed verzorgd worden, zonder dat hij daaraan zelf veel aandacht hoeft te besteden. “Wij kiezen bij Heembouw altijd voor deze aanpak, die ook door de kopers als zeer positief wordt ervaren. Beschouw het maar als een gevoel van zorgplicht naar de kopers van onze projecten”, aldus Verdel.

BOG Magazine I 1/2011

24 gevarieerde bedrijfsruimten bedrijventerrein Ypenburg

BEDRIJFSRUIMTE

SHOWROOM

OPSLAG

KANTOOR

Hét platform voor samenwerking en succes

REEDS 60% VERKOCHT

Te koop vanaf € 99.000,-

V.O.N. excl. BTW

Oppervlakte begane grond vanaf 45 m2 tot 190 m2 Verdiepingsvloeren vanaf 30 m2 met vaste trap Parkeerplaatsen voor eigen bedrijfsruimte

070 - 342 01 30

Overheaddeur 3x3 m1 Ruime vestigingsmogelijkheden tot milieucategorie 4.1 Aantrekkelijk financieringsarrangement

makelaar & taxateur bedrijfshuisvesting bv

079 - 351 31 11

www.platform-denhaag.nl

INTERVIEW

Castellum Palensteyn: spil van vernieuwde wijk Palenstein

In de Zoetermeerse wijk Palenstein gingen eind 2010 de deuren open van een wel heel bijzonder gebouw: Castellum Palensteyn. Het uit twee delen bestaande gebouw biedt onderdak aan twee scholen, 111 woningen, een sporthal, een fitnesscentrum, een kinderdagverblijf, een welzijnscentrum en een aantal commerciële ruimten. “Door deze mix van functies wordt Castellum Palensteyn het kloppend hart van het Nieuwe Palenstein”, voorspelt Ed Pannebakker, directeur van woningcorporatie De Goede Woning.

8

BOG Magazine I 1/2011

P

alenstein ligt ten noorden van de oude dorpskern van Zoetermeer. Het was in 1968 de eerste wijk die een bijdrage zou gaan leveren aan het oplossen van de Haagse woningnood. In korte tijd moesten er veel woningen gebouwd worden en daarom koos de gemeente voor de in die tijd moderne galerijflats. Maar liefst 1.100 woningen, voornamelijk in de sociale huursector, werden in deze vorm van hoogbouw gerealiseerd. Ruim veertig jaar later gaat de wijk flink op de schop. Een aantal galerijflats maakt plaats voor moderne appartementen en eengezinswoningen. Een aantal flats blijft staan; deze zijn inmiddels gerenoveerd en aangepast aan de wensen die een bewoner vandaag de dag heeft.

1/2011 I BOG Magazine

Kiezen voor kwaliteit Woningcorporatie De Goede Woning neemt de herstructurering van het centrum van Palenstein voor haar rekening. De eerste mijlpaal van die herstructurering is Castellum Palensteyn. Ed Pannebakker vertelt: “Met de bouw hiervan willen we samen met de gemeente Zoetermeer een duidelijk signaal afgeven. We laten zien dat we echt wat moois gaan maken van deze wijk en dat iedereen hier welkom is. Daarom hebben we gekozen voor een combinatie van verschillende doelgroepen. En nu het complex een paar maanden officieel in gebruik is en we de eerste enthousiaste reacties binnenkrijgen, kan ik constateren dat we goed in onze opzet zijn geslaagd.�

9

Castellum Palensteyn is een ambitieus project. Dat ambitieuze karakter blijkt een belangrijke plaats in te nemen in de filosofie van De Goede Woning.

Ed Pannebakker, directeur van woningcorporatie De Goede Woning.

De corporatiedirecteur laat weten dat Castellum Palensteyn hem wel eens slapeloze nachten heeft bezorgd. “Ik heb nog nooit zoveel tegenslag gehad tijdens een project”, verzucht hij. “Door de schaarste van middelen stegen de bouwprijzen werkelijk exorbitant, daalden de verwachte huurprijzen en dus moesten we extra budget zien te vinden. Dachten we alles op rit te hebben, ging twee weken voordat de eerste paal geslagen zou worden de aannemer failliet! Konden we weer van vooraf aan beginnen.” De corporatie hield samen met de gemeente Zoetermeer ondanks de tegenslagen vast aan de oorspronkelijke plannen en bleef kiezen voor kwaliteit.

Pannebakker: “We hebben geen van beiden grote concessies gedaan en daardoor staat er nu een gebouw waar wij én de wijkbewoners echt trots op kunnen zijn.”

Schoolwoningen Castellum Palensteyn bestaat uit twee delen, die door een grote pergola met elkaar zijn verbonden. Het gebouw huisvest 14 eengezinswoningen, 52 appartementen, 42 jongerenwoningen en drie schoolwoningen. De schoolwoningen zijn voorzien van flexibele schuifwanden en bedoeld om eventuele uitbreidingswensen van de scholen op te vangen. Wanneer er behoefte is aan extra ruimte, kunnen deze woningen gebruikt worden. Bewoners worden daarvan dan minimaal een jaar van te voren op de hoogte gesteld.

Het Zoetermeerse nieuwbouwproject biedt veel ruimte voor jongeren. Ed Pannebakker legt uit dat dit niet toevallig is.

“Zoetermeer vergrijst. En om dat proces enigszins te vertragen, moet je ervoor zorgen dat jongeren hier willen én kunnen blijven wonen. Dus moet je woonruimte realiseren voor deze

10

doelgroep: woningen die betaalbaar zijn op een locatie die voor jongeren aantrekkelijk is.

Met dit project spelen wij prima in op de wensen van de Zoetermeerse jeugd.”

Duurzaam Het unieke karakter van Castellum Palensteyn zit ‘m vooral in de combinatie van woningen en sociale voorzieningen. Pannebakker constateert tevreden dat vrijwel alle ruimten een bestemming hebben gevonden. “Het is een mooie mix van sporten, horeca, welzijn en educatie. Vroeg of laat komt iedere wijkbewoner hier wel eens langs. Daardoor wordt dit het bruisende hart van Palenstein en dat is precies wat wij voor ogen hadden.”

Castellum Palensteyn is een ambitieus project. Dat ambitieuze karakter blijkt een belangrijke plaats in te nemen in de filosofie van De Goede Woning. Maar ook duurzaamheid is een issue dat veel aandacht van de corporatie krijgt. “En dus kiezen we voor duurzame materialen en voor energiezuinige oplossingen”, zo licht Pannebakker toe. “Het betekent ook dat we gebouwen neerzetten die geen 30, maar wel 75 jaar kunnen blijven staan en dan nog steeds functioneel zijn. Dat is niet eenvoudig, maar wel uitdagend. Wij pakken die handschoen graag op!”

Er zijn nog enkele commerciële units beschikbaar, voor meer informatie kunt u contact opnemen met Rob Swart Bedrijfshuisvesting, telefoon 079 - 351 31 11. www.rob-swart.nl

BOG Magazine I 1/2011

INTERVIEW

Flexplekken bij nieuw kantoor Eind 2010 vestigde het regiokantoor van zorgorganisatie Steinmetz|de Compaan zich aan de Prinses Beatrixlaan in Rijswijk. Voor de bijna driehonderd medewerkers van het kantoor betekende dit een eerste kennismaking met ‘het andere werken’. Voor hen geen kleine kantoortjes meer met een eigen bureau, maar grote, open ruimtes met flexplekken. Directeur servicebedrijf Nettie de Jong: “In eerste instantie was er weerstand tegen deze nieuwe aanpak. Maar nu is bijna iedereen enthousiast. Het blijkt echt ontzettend goed te werken.”

12

BOG Magazine I 1/2011

Steinmetz Steinmetz|de Compaan

S

teinmetz|de Compaan is een zorgorganisatie voor mensen met een lichamelijke of verstandelijke beperking en voor ouderen. Het is een fusieorganisatie waarin de afgelopen jaren vier organisaties zijn samengegaan.

Steinmetz|de Compaan is actief in de regio’s Den Haag en Rotterdam, werkt voor 4000 cliënten, heeft ruim 3000 medewerkers en beschikt over 190, vooral kleine, woon- en werklocaties. “Wij bieden ondersteuning en zorg aan onze cliënten”, legt Nettie de Jong uit, “en we bemiddelen bij het vinden van werk. Daarbij bieden we zelf ook werkgelegenheid aan onze cliënten. Hier in het nieuwe kantoor bijvoorbeeld op de postkamer en in de brasserie op de begane grond.”

Strategische locatie De fusie tussen de verschillende organisaties maakte het nodig om op zoek te gaan naar nieuwe huisvesting.

Steinmetz|de Compaan schakelde hiervoor André Zweekhorst van Zorgvastgoed advies in. Zorgvastgoed advies is een onafhankelijke vastgoedadviesorganisatie voor bedrijfsonroerendgoed, met de focus op de zorgsector. Het bureau adviseert bedrijven, instellingen en beleggers bij het (ver)kopen, aanhuren en realiseren van bedrijfsmatig onroerendgoed.

Zweekhorst vertelt: “Wij zijn samen gaan nadenken over een strategische locatie voor het nieuwe regiokantoor: hoe moet zo’n locatie eruit zien, welke bestaande locaties worden in het nieuwe kantoor geïntegreerd en welke vestigingsplaats heeft de voorkeur? We hebben een helder programma van eisen

1/2011 I BOG Magazine

'De omvang van het kantoor, de goede bereikbaarheid, de omgeving en natuurlijk de prijs-kwaliteitverhouding gaven daarbij de doorslag.' samengesteld en op basis daarvan verschillende objecten bekeken.”

In het najaar van 2009 hakte Steinmetz|de Compaan de knoop door en werd een huurcontract afgesloten voor het pand aan de Prinses Beatrixlaan. De omvang van het kantoor, de goede bereikbaarheid, de omgeving en natuurlijk de prijs-kwaliteitverhouding gaven daarbij de doorslag.

Goed voorbeeld Bij de zorgorganisatie werken veel parttimers en ook nog eens veel medewerkers die regelmatig buiten de deur, op locatie, actief zijn. Het gevolg daarvan was dat op de oude kantoren veel bureaus vaak ongebruikt bleven. Door op het nieuwe kantoor te kiezen voor zogenaamde flexplekken, kon het aan-

13

"Hier en daar zie je nog wel tekenen dat mensen aan het concept moeten wennen"

Van links naar rechts Nettie de Jong (Steinmetz|de Compaan), Marc de Vries (Profile Projects) en André Zweekhorst (Zorgvastgoed advies).

tal werkplekken fors omlaag. Hoewel de eerste reacties op dit plan niet erg positief waren, blijkt nu de overgrote meerderheid van de medewerkers wél enthousiast. Marc de Vries van Profile Project is met zijn team verantwoordelijk voor de gehele realisatie van het project: het ontwerp, de uitvoering van de renovatie en de inrichting van het pand. De Vries kan het huidige enthousiasme wel verklaren. “Mensen zijn in dit soort open ruimtes bang voor geluidsoverlast. Maar door onder meer geluidsabsorberende plafonds en dikke vloerbedekking toe te passen, hebben we een uitstekende akoestiek kunnen realiseren. Verder heeft de heldere communicatie bijgedragen aan de acceptatie. De directie van Steinmetz |de Compaan heeft duidelijk gemaakt waarom voor deze opzet is gekozen en – niet onbelangrijk! – werkt zelf ook op flexplekken.” De Jong vult aan: “In de eerste opzet waren voor directie en bestuur wel eigen bureaus ingetekend. Daar zijn we snel vanaf gestapt. Als je zo enthousiast over zo’n plan bent, moet je natuurlijk zelf het goede voorbeeld geven.”

Anders werken Een rondgang door het kantoor laat zien dat er een plezierige werkomgeving is gerealiseerd. De felle kleuren uit het logo

14

van de organisatie zijn terug te vinden op de wanden en op verschillende plekken staat of hangt verrassende kunst van clienten. Voor vergaderingen en voor medewerkers die even rustig willen werken of bellen, zijn er aparte ruimtes gecreëerd.

Uit bezuinigingsoogpunt zijn nog niet alle flexplekken voorzien van gemakkelijk in hoogte verstelbare bureaus. Voor dat probleem wordt nog een oplossing gezocht.

De Jong: “Hier en daar zie je nog wel tekenen dat mensen aan het concept moeten wennen. Duikt er toch ineens een fotolijstje op een bureau op of laat iemand er zijn mappen en aantekeningen liggen. Mensen hebben nu eenmaal de neiging een eigen plekje te creëren. Wij zien dit overigens als een eerste stap van wat wij noemen ‘het andere werken’. De komende tijd willen we dat begrip verder vormgeven.

Bijvoorbeeld door na te denken over de mogelijkheden voor thuiswerken. Het mooie is dat dit nieuwe onderkomen heel flexibel is. Daardoor kunnen wij soepel inspelen op ontwikkelingen. Want dat die er komen, dat is een ding dat zeker is.

De zorgsector is permanent in beweging en binnen een paar jaar kan alles ineens weer anders zijn. Het is goed om te weten dat wij met dit pand daarop voorbereid zijn.”

BOG Magazine I 1/2011

COLUMN

Edo van Haarlem Wolfsbergen Van Haarlem Belastingadviseurs en accountants

Actualiteiten voor ondernemers en de onroerendgoedmarkt Belangrijkste fiscale wijzigingen met ingang van 2011

M

et ingang van 1 januari 2011 is het een en ander gewijzigd in de Nederlandse fiscale wetgeving. Zo zijn er een aantal regels gewijzigd en worden er een aantal regelingen tijdelijk verlengd. Wij zullen een aantal belangrijke wijzigingen nader toelichten.

De ondernemer Verlaging tarief vennootschapsbelasting Per 1 januari 2011 is het algemene tarief van de vennootschapsbelasting verlaagd van 25.5% naar 25%. Dit tarief geldt voor een winst boven € 200.000. Voor de winst onder de € 200.000 geldt een tarief van 20%. Deze verlaging is interessant voor ondernemers met een B.V. die naar verwachting in 2011 een winst van niet meer dan € 200.000 behalen.

Verruimde mogelijkheid tot achterwaartse verliesverrekening De tijdelijk verruimde achterwaartse verliesverrekening die van toepassing was op de jaren 2009 tot en met 2010 is met een jaar verlengd. In beginsel mag een B.V. zijn verlies verrekenen met de winst van een jaar terug. Indien de B.V. ervoor kiest om gebruik te maken van de verruiming kan het verlies tot maximaal drie jaar terug verrekend worden. In dit geval wordt de voorwaartse verliesverrekening echter verkort van negen jaar tot zes jaar.

Vastgoedmarkt “Fierensmarge” onverbindend Op 22 oktober 2010 is de Fierensmarge onverbindend verklaard. De Fierensmarge was een marge voor bezwaar en beroep binnen de Wet waardering onroerende zaken (WOZ).

Indien in de bezwaar- of beroepsprocedure bleek dat de WOZ-waarde te hoog was vastgesteld, maar het verschil tussen de vastgestelde waarde en de juiste waarde binnen de marges van de Fierensmarge viel, dan werd de oorspronkelijk vastgestelde waarde geacht juist te zijn. Het gevolg van deze onverbindend verklaring is dat de Fierensmarge geen betekenis meer heeft voor lopende en nieuwe bezwaar- en beroepsprocedures. Ook tegen kleine waardeverschillen kan nu een bezwaar- en beroepsprocedure gestart worden.

Tijdelijk verlaagd btw-tarief op arbeidskosten bij renovatie en herstel van woningen Met ingang van 1 oktober 2010 is een tijdelijke regeling met het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 19% van toepassing op de renovatie en herstel van woningen die meer dan twee jaar geleden in gebruik genomen zijn. Uitgezonderd van

1/2011 I BOG Magazine

het lage tarief zijn materialen die een deel vertegenwoordigen van de waarde van deze diensten. De regeling is op 1 januari 2011 ingevoerd met terugwerkende kracht tot 1 oktober 2010.

De regeling zal gelden tot 1 juli 2011. Het verlaagde btw-tarief is van toepassing op alle werkzaamheden die binnen de periode van 1 oktober 2010 tot 1 juli 2011 worden afgerond. Indien de werkzaamheden voor 1 juli 2011 zijn gestart, maar niet voor 1 juli 2011 worden afgerond, geldt het verlaagde tarief niet. Als de werkzaamheden echter al voor 1 oktober 2010 zijn gestart maar binnen de periode van 1 oktober 2010 en 1 juli 2011 worden afgerond geldt het verlaagde tarief wel.

Verlenging regeling dubbele lasten In de situaties waarin na verhuizing naar de nieuwe woning, het oude huis nog te koop staat of men nog in het oude huis woont terwijl de nieuwe woning nog in aanbouw is, heeft men een periode recht op aftrek van de hypotheekrente van beide woningen. Deze periode wordt tijdelijk verlengd van twee naar drie jaar. Indien er bijvoorbeeld in 2008 een nieuwe woning is gekocht en de oude woning nog te koop staat bestaat er ook in 2011 recht op dubbele aftrek. Op basis van de oude regels zou er tot eind 2010 recht zijn op dubbele hypotheekrenteaftrek. Voor mensen die in 2009 een nieuwe woning gekocht hebben en te maken hebben met dubbele hypotheekrenteaftrek geldt dat zij ook in 2012 recht hebben op dubbele renteaftrek. Op basis van de oude regels zou er tot eind 2011 recht zijn op dubbele hypotheekrenteaftrek. Per 1 januari 2013 geldt de termijn van twee jaar weer.

Aftrek hypotheekrente na verhuur De hypotheekrenteaftrek vervalt indien een woning wordt verhuurd. De regeling waarbij na een periode van tijdelijke verhuur van de voormalige eigen woning weer recht bestaat op hypotheekrenteaftrek wordt met een jaar verlengd en vervalt per 1 januari 2013. De regeling houdt in dat na de verhuurperiode weer de mogelijkheid bestaat om de hypotheekrente in aftrek te brengen voor een periode van ten hoogste twee jaar.

Dit is alleen mogelijk indien, wanneer niet zou zijn overgegaan tot tijdelijke verhuur, de hypotheekrenteaftrek nog steeds mogelijk zou zijn geweest.

Wij hopen dat we de lezers van het BOG Magazine goed op de hoogte hebben gebracht van de belangrijkste nieuwe regelingen en wijzigingen.

15

REDACTIONEEL

Winkel voor senioren helpt Oud worden, willen we allemaal wel. Maar accepteren dat je met het klimmen der jaren met ongemakken en beperkingen te maken krijgt, daar hebben we moeite mee. Marion en Jos Reeuwijk laten zien dat er veel hulpmiddelen bestaan om plezierig oud te worden. Zij verrijken sinds eind 2010 het Zoetermeerse winkelcentrum Buytenwegh met een vestiging van Ouderenwinkel.nl. “De eerste reacties zijn erg positief. Er is echt behoefte aan een winkel als de onze.”

E

en rondgang door de ruime en uitnodigende winkel toont een breed assortiment vernuftige hulpmiddelen: van een eenvoudige dobbelsteen met grote cijfers tot een seniorencomputer met touchscreen en van opvouwbare wandelstokken tot in hoogte verstelbare bedden. “Er zijn zoveel producten die het leven een stuk makkelijker kunnen maken”, vertelt Marion. “Vaak nemen senioren het ongemak maar voor lief. Stoppen met puzzelen of lezen omdat ze niet

16

goed meer zien. Komen nauwelijks nog buiten omdat ze slecht ter been zijn. Of durven niet meer te douchen omdat ze niet lang kunnen staan. Zo jammer en zo onnodig. Er zijn voor veel ongemakken vaak verrassend eenvoudige hulpmiddelen. Een loep, een rollator of scootmobiel en een douchekruk of opklapbaar douchezitje maken het leven weer leuk.” Voor deze en heel veel andere producten kunnen senioren sinds eind 2010 terecht in het winkelcentrum Buytenwegh. Na de kerstda-

BOG Magazine I 1/2011

bij leuk oud worden

gen opende Ouderenwinkel.nl Zoetermeer haar deuren en op 28 januari vond de officiële opening plaats. Voor ondernemers Jos en Marion Reeuwijk kwam daarmee een eind aan een maandenlange periode van verbouwen en voorbereiden.

Juiste locatie “Begin vorig jaar kwamen we voor het eerst met Ouderenwinkel.nl in aanraking”, zo blikt Jos terug. “We heb-

1/2011 I BOG Magazine

ben vervolgens een aantal gesprekken gevoerd met deze franchiseorganisatie en zelf wat onderzoek gedaan. Uiteindelijk hebben we de knoop doorgehakt en besloten om als franchisenemer een winkel te openen.”

Voor het echtpaar Reeuwijk stond de vestigingsplaats van hun Ouderenwinkel.nl vanaf het begin al vast. Zoetermeer heeft voldoende omvang en er zijn nog geen vergelijkbare winkels.

Vraag was wel ‘waar in Zoetermeer?’. Jos vertelt dat hij eerst

17

"Uiteindelijk hebben we de knoop doorgehakt en besloten om als franchisenemer een winkel te openen.

de Dorpsstraat in gedachte had. “Mijn grootouders hebben daar een zuivelwinkel gehad en ik kende daar nog wel wat mensen. Al snel bleek dit toch niet de juiste locatie. Onze winkel moet voor ouderen makkelijk bereikbaar zijn met zowel de auto als het openbaar vervoer en daar schortte het in de Dorpsstraat aan.” Jos en Marion bekeken vervolgens winkelruimten in het Stadshart en in Meerzicht. Het Stadshart bleek voor hen te duur en Meerzicht riep bij de ondernemers geen positief gevoel op. Marion over hun zoektocht: “En toen kwamen we hier in Buytenwegh. Alle puzzelstukjes vielen in elkaar.

Wij werden goed ontvangen door de overige winkeliers, de bereikbaarheid is met Randstadrail voor de deur uitstekend en er blijken in de wijk relatief veel ouderen te wonen. Voor ons dus de perfecte locatie.”

Geen ongeduldige klanten De locatie was perfect, de winkelruimte op dat moment nog echter verre van dat. Er was een flinke verbouwing nodig om het sterk gedateerde pand de gewenste uitstraling te geven.

Jos en Marion stroopten de mouwen op en namen de keuken

18

onder handen, realiseerden een invalidentoilet, zorgden voor een magazijn, gaven de muren een kleurtje en maakten een praktische en goed doordachte winkelindeling. Over dat laatste vertelt Marion: “Omdat veel van onze klanten met een rollater of rolstoel komen, hebben we het vloeroppervlak zoveel mogelijk vrij gelaten. De producten staan vooral langs de wanden. Daarnaast vinden wij het belangrijk dat mensen zich hier welkom voelen. Dus staat er een tafel waar klanten kunnen aanschuiven voor een kop koffie. Daar kunnen wij in alle rust adviseren en meedenken over mogelijke oplossingen.”

Inmiddels zijn aan die tafel al flink wat koppen koffie gedronken. De trotse eigenaren van Ouderenwinkel.nl Zoetermeer vertellen tevreden dat zij positieve reacties krijgen op hun nieuwe onderneming. “Het loopt nog niet echt storm”, laat Jos weten, “maar dat heeft natuurlijk tijd nodig. Ik ben er echter van overtuigd dat wij voorzien in een behoefte. En het is zo leuk om voor deze doelgroep te werken. Mensen zijn blij met ons advies en hebben ook nog de tijd. Hier geen ongeduldige klanten die boos de winkel uitlopen als ze even moeten wachten. Een verademing!”

BOG Magazine I 1/2011

ARC PLAZA

ARC PLAZA 15.0 00 M 2 KAN TOO R RU I M TE

ARC PLAZA

ARC PLAZA

Architectuur in Optima Forma

rke n in een gev ing!

L A A N VA N H O O R N W I J C K | R I J W I J K Z U I D - H O L L A N D

Uniek. Imposant. Stijlvol. Welke woorden we ook kiezen om Arc Plaza te omschrijven; ze schieten tekort. Het indrukwekkende kantoorpand met mondiale allure en een geheel eigen identiteit ligt op een van de meest aantrekkelijke locaties van de Randstad. Arc Plaza is het sluitstuk van het Rijswijkse Businesspark Hoornwijck en ligt op een strategisch knooppunt van wegen naar de poort van Den Haag. Zoetermeer, Delft, Rotterdam, maar ook Utrecht en Amsterdam zijn via de A4, A13 en A12 eenvoudig te bereiken.

Deze spraakmakende constructie biedt onderdak aan een groot aantal flexibele werkplekken en komt daarmee volledig tegemoet aan de hedendaagse wensen ten

aanzien van ‘het nieuwe werken’. Arc Plaza is voor zowel middelgrote als grote bedrijven en organisaties de gedroomde kantoorlocatie. Het gebouw is voorzien van de meest hoogwaardige faciliteiten, gebaseerd op moderne en vooruitstrevende uitgangspunten ten aanzien van duurzaamheid. Door te kiezen voor duurzame materialen en installaties verkrijgt het bijzondere pand het energielabel A. Arc Plaza is meer dan een kantoorgebouw. Het is een ongekend staaltje vakmanschap, een ontdekkingstocht naar moderne architectuur, een belevenis… Mewivast daagt u uit mee te gaan op deze ontdekkingsreis en de nieuwbouw voor de prijs van bestaande bouw te beleven! www.arcplaza.nl

COG commercieel onroerend goed

makelaars

cogmakelaars.nl

www.hetconsort.nl Een project van

www.mewivast.nl

UNIEKE ZICHTLOCATIE | ENERGIELABEL A | FLEXIBELE INDELING | ZEER GOEDE BEREIKBAARHEID | RUIM PARKEREN | DEELVERHUUR MOGELIJK

BOG

m a g a z i n e L WWW.BOGM AGAZ INE.N

ER 1 I 2011 NDEN I NUMM REGIO HAAGLA OEREND GOED BEDRIJFSONR

BEDRIJFSONROEREND GOED KANTOREN BEDRIJFSRUIMTE WINKELRUIMTE

Wilt u een redactioneel stuk in het BOG Magazine of wilt u een advertentie plaatsen in dit blad, neem dan contact op met

Rijswijk

lorHouse wordt naast deze , boden een centrale receptie , n House postverzorging bekabeling, telefoon en van plug and play, koffie , te voor het nieuwe werken ken en vergaderzalen.

vanaf € 645.000,--

naf € 115,-- p/m² + BTW

In dit nummer:

AN STEINMETZ | DE COMPA r Flexplekken bij nieuw kantoo

HEEMBOUW Het Platform in Ypenburg

DE GOEDE WONING Castellum Palensteyn

Shirley Schelkers, 010 414 79 51 of mail naar shirley@sdcommunicatie.nl

INTERVIEW

Makelaardij kampt met imagoprobleem De makelaar scoort de laatste tijd veel negatieve publiciteit. Denken niet duurzaam, zien niet het belang van een tevreden klant. Scooter, gemak en lui. Makelaar zelf geeft de crisis de schuld. Dat kan allemaal wel zijn, maar brengt de makelaar niet verder. Om te overleven moeten we kritisch naar onszelf kijken. De makelaar staat niet meer op een voetstuk. Vroeger ging de klant vanzelfsprekend naar de makelaar 50 meter verderop.

Nu moeten we denken in wat de potentiĂŤle klant nodig heeft. We moeten om kunnen gaan met een diversiteit aan klanten.

20

BOG Magazine I 1/2011

Meer resultaat met Moor Performance Waarom Moor Performance in de makelaardij?

Hoe dat kan?

Omdat het anders moet. De markt zit op slot en de klanten zijn mondiger geworden. Het aanbod is groot en de vraag steeds kleiner. Menig makelaar klaagt erover. Iedereen kan zich nu makelaar noemen. Het gaat niet meer alleen om kwaliteit.

Het is tijd waarin het kaf van het koren wordt gescheiden, dat de makelaar van zijn troon, oftewel zijn scooter afkomt. Tijd voor de makelaar om zichzelf opnieuw te ontdekken.

Vraag naar de verwachtingen en weet die te overtreffen. Geef onverwachte aandacht. Weet in te spelen op gevoel. De training ‘De enthousiaste klant als ambassadeur!’ helpt u daarbij.

Kortom: Er zijn veel cowboys in de markt. Hoe onderscheidt je je daarvan?

Maar… er zijn al zo veel trainingen. Waarom deze?

De meeste trainingen bij een beroepsorganisatie zijn verplicht, ‘een moetje’. Dat heeft zijn effect op de kwaliteit ervan.

Resultaten wijzen dan ook uit dat de meerderheid hier ontevreden over is. De bedoelingen zijn natuurlijk goed, maar ze zijn over het algemeen gericht op theoretische kennis.

Terwijl de makelaardij een en al praktijk is.

Welk resultaat kan de makelaar verwachten van de training.

• • • • •

bewustwording van eigen overkomen, verbaal zowel als non-verbaal inlevingsvermogen naar de klant toe terug naar het denken vanuit de klant waardevolle tips en trucs (van een oude rot uit het makelaarsvak) ontwikkeling van motivatie en enthousiasme

‘Een enthousiaste klant wordt jouw ambassadeur!’

Laat u overtuigen

Want.... Voor het behalen van nieuwe resultaten begin je met nieuwe gedachten...

Ambassadeurs De tevreden klant als ambassadeur is uitermate winstgevend.

Veel goedkoper dan welke vorm van reclame dan ook..... De inzet van de makelaar moet naast de transactie gericht zijn op klanttevredenheid. Maar waar moet je dan op letten en hoe kom je dan aan meer ambassadeurs?

Moor Performance denkt in resultaat, en begrijpt dat u dat ook wilt. Een telefoontje is genoeg. Bel 06-51294269 of stuur een mail naar info@moorperformance.nl, voor meer informatie bezoek de website www.moorperformance.nl/makelaardij.

Wij doen een gratis scan om vast te stellen of er ook voor u nog onbenut potentieel is. Wij horen graag van u! *

Trainingen kunnen in-house bij uw makelaardij verzorgd worden, maar u kunt zich ook direct inschrijven voor de tweedaagse training op 5 en 19 april.

Moor en Molenwijk Marijke de Moor richtte in 1998 Moor Performance op. Inmiddels heeft zij mensen bij meer dan 30 organisaties geadviseerd op het gebied van omgangsvormen, gedrag, non-verbale communicatie en zakelijke etiquette.

Jim Molenwijk, sinds 1984 beëdigd makelaar in onroerend goed, is oprichter van Molenwijk NVM Makelaars te Den Haag. Voormalig docent NVM SOM makelaarsopleiding. Voormalig lid beëdigingcommissie makelaardij. Thans NVM bedrijfsmakelaar, adviseur en performance trainer.

1/2011 I BOG Magazine

21

CITYTRIP xxx

Viva la Cannes

De Franse Rivièra heeft een onweerstaanbare aantrekkingskracht. Jaarlijks trekken tienduizenden toeristen naar de Côte d’Azur om van het goede leven te genieten. Velen trekken het platteland in, ver van de steden, maar er is ook een groep mensen die zich bewust is van de aantrekkelijkheid van bijvoorbeeld een stad als Cannes en die hier graag een heerlijk weekend vertoeven.

C

annes, de mondaine badplaats aan de chique, Franse Cote d’Azur ligt op een half uurtje rijden van het vliegveld van Nice. Ooit was Cannes een schattig en onbelangrijk vissersdorpje, maar toen een Britse Lord Henry Brougham in 1834 verliefd werd op dit plaatsje, en er een huis liet bouwen, volgde de Britse aristocraten hem al snel. Cannes staat momenteel synoniem voor rijke mensen, filmsterren en grote jachten, gezien en gezien worden.

Tip: neem in de oude haven van Cannes eens een boot naar de Iles des Lerins.

Deze twee kleine eilandjes die voor de kust liggen zijn echt een bezoekje waard! De overtocht kost maar 9 euro (retour) en duurt ongeveer 15 minuten.

Het grootste van de twee heet St.

22

Marguerite, en het letterlijke hoogtepunt hier is het Fort Vauban. Dit voornamlige klooster is ook de plek waar de geheimzinnige Man with the Iron Mask gevangen heeft gezeten. Het kleine, groene eilandje heeft ook een paar romantische kleine strandjes. ‘s Avonds gaat u natuurlijk weer bruingebakken terug naar Cannes om het bruisende nachtleven in te duiken. er zijn hier volop bars en nachtclubs waar u het prima naar uw zin zult hebben. Cannes, niet overslaan!

Mipim 2011 Op 8 maart t/m 11 maart 2011 vindt er het jaarlijkse grootste internationale vastgoedevenement plaats in Cannes: De Mipim. Op de website www.mipim.com kunt u meer informatie terugvinden over dit vierdaagse evenement.

bij. Langs de kust zijn ontelbare visrestaurants.Naast de vele restaurants vindt u langs de boulevard ook veel cafés.

De keus is aan u in Cannes...

Cannes heeft meer dan 300 restaurants, van vrijwel onbetaalbaar en exclusief tot een snelle hap voor weinig. Of u nu van de Franse, Italiaanse of mediterrane keuken houdt, er is altijd wel wat voor u

Er zijn tal van mogelijkheden om u prima te vermaken in Cannes. Het is zeker de moeite waard!

BOG Magazine I 1/2011

TE HUUR KANTOORRUIMTE ZOETERMEER Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak:

LOUIs BRAILLELAAN 42-60 € 140,- p/m² per jaar Kantorenpark “Campus” Nagenoeg direct aan de rijksweg Louis Braillelaan 42 ‘Sorbonne’ ca. 4.206 m² kantoorruimte Louis Braillelaan 60 ‘Strasbourg’ ca. 4.206 m² kantoorruimte Oplevering: Per direct Parkeren: In totaal zijn er 144 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig € 700,- p.p.p.j.

Website: www.rob-swart.nl Collegiaal met Jones Lang LaSalle Den Haag BIJZONDERHEDEN Het betreft een tweetal kantoorgebouwen van respectievelijk: Louis Braillelaan 42 ‘Sorbonne’ ca. 4.206 m² kantoorruimte, Louis Braillelaan 60 ‘Strasbourg’ thans beschikbaar ca. 4.206 m² kantoorruimte. De verdiepingen in de kantoorgebouwen zijn met elkaar te koppelen. De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat v.v. representatieve entrees, mech. ventilatie, topkoeling, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.

ROB sWART BEDRIJFsHUIsvEsTING 079-351 31 11

TE HUUR KANTOORvILLA’s ZOETERMEER Huurprijs:

Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak:

Oplevering: Website:

TE HUUR KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE RONTGENLAAN 1 en 37 Röntgenlaan 1: 1e verd. € 3.400,- per maand Röntgenlaan 37: B.g. € 3.850,- per maand Parkeren € 1.200,-- p.p.p.j.

Kantorenpark ‘Rokkeveen’ Prima zowel met eigen als met OV Röntgenlaan 1: 1e verd. ca. 225 m², 4 p.p.

Röntgenlaan 37: B.g. ca. 240 m², 5 p.p.

Deelverhuur per 1/2 verdieping mogelijk Per direct www.rob-swart.nl

BIJZONDERHEDEN De kantoorruimten worden in de huidige hoogwaardige staat opgeleverd: o.a. v.v. liftinstallatie, mech. afzuiginstallatie, toiletten en pantry, cv middels convectoren, buitenzonwering, kabelgoten, indeling in kantoorkamers d.m.v. scheidingswanden

DEN HAAG Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak:

Opleveringsniveau: Parkeren: Oplevering: Website:

ARNOLD sPOELPLEIN 75 € 145,-- per m² per jaar Tegenover winkelcentrum Loosduinen te Den Haag Uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer Circa 355 m² kantoor-/ praktijkruimte gelegen op de begane grond. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 65 m² In huidige staat Vold. openb. p.p. in de directe omgeving In overleg, op korte termijn mog. www.rob-swart.nl

ROB sWART BEDRIJFsHUIsvEsTING 079-351 31 11

ROB sWART BEDRIJFsHUIsv. 079-351 31 11

TE HUUR ZELFsTANDIG KANTOORGEBOUW

TE HUUR KANTOORRUIMTE

ZOETERMEER Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid:

BARON COUBERTINLAAN 6 € 140,- p/m² per jaar Kantorengebied ‘Rokkeveen’ Goed, zowel met eigen als met OV, nabij station en op- en afrit A-12 Vloeroppervlak: Ca. 1.200 m² kantoorruimte verdeeld over ca. 735 m² op 2e verdieping alsmede ca. 462 m² op 3e verdieping Deelverhuur mogelijk Opleveringsniveau: Huidige staat o.a. v.v. pantry, huidige indeling d.m.v. scheidingswanden, liftinstallatie, bedrijfsrestaurant, mech. ventilatie met topkoeling Oplevering: Per direct Website: www.rob-swart.nl Collegiaal met DTZ Zadelhoff Den Haag BIJZONDERHEDEN Het kantoorgebouw beschikt in totaal over 60 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Voor verhuur zijn momenteel circa 30 parkeerplaatsen beschikbaar à € 850,- p.p.p.j. Dit betekent een zeer goede parkeernorm van 1 plaats per 40 m² kantoorruimte.

ROB sWART BEDRIJFsHUIsvEsTING 079-351 31 11 1/2011 I BOG Magazine

ZOETERMEER Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak:

Opleveringsniveau: Parkeren:

Oplevering: Website:

BLEIsWIJKsEWEG 47 € 1.250,- per maand Bedrijventerrein “Brinkhage” Zowel met eigen als OV Ca. 133 m² kantoorruimte op de 3e (top) verd. Uitermate geschikt voor creatieve bedrijven zoals een reclamebureau, marketingbureau e.d.

In huidige staat Afsl. parkeerterrein aanwezig alwaar een (bijna) onbeperkt aantal p.p. kunnen worden gehuurd (€ 250,- p.p.p.j.)

In overleg, op korte termijn mog. www.rob-swart.nl

ROB sWART BEDRIJFsHUIsv. 079-351 31 11 23

TE HUUR KANTOOR-/sHOWROOMRUIMTE ZOETERMEER Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak:

Opleveringsniveau: Parkeren:

Oplevering: Website:

TE HUUR KANTOORRUIMTE BLEIsWIJKsEWEG 55 € 110,- p/m² per jaar Bedrijventerrein “Brinkhage” Goed, zowel met eigen als OV Ca. 230 m² kantoorruimte op de b.g., ca. 485 m² kantoorruimte op de1e verd. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 230 m² In strakke nette staat Afsluitbaar parkeerterrein aanwezig circa 81 p.p. alwaar een (bijna) onbeperkt aantal p.p. kunnen worden gehuurd (€ 250,- p.p.p.j.)

In overleg, op korte termijn mog. www.rob-swart.nl

ZOETERMEER Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid:

BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte zal in strakke nette staat worden opgeleverd en is o.a. v.v.: - representatieve entree - zonwerende beglazing - luchtbehandelingsinstallatie - toiletgroep per verdieping - pantry per verdieping - liftinstallatie

Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Parkeren:

Oplevering: Website:

CENTRUM WEsT 31 € 30.000,- per jaar In het centrum nabij A-12 en RandstadRail Goed, zowel met eigen als met openbaar vervoer Ca. 171 m² op de 3e verdieping Hoogwaardig opleveringsniveau Het is mogelijk om parkeerpl. te huren in de parkeergarage. Tevens zijn er vold. openb. parkeerpl. aanwezig, waar de eerste drie uur gratis geparkeerd kan worden!

Per direct www.rob-swart.nl

ROB sWART BEDRIJFsHUIsvEsTING 079-351 31 11

ROB sWART BEDRIJFsHUIsv. 079-351 31 11

TE HUUR KANTOOR-/sHOWROOMRUIMTE

TE HUUR KANTOORRUIMTE

ZOETERMEER Huurprijs:

BREDEWATER 4-6 Kantoorruimte: € 130,- p/m² per jaar, Archiefruimte: € 50,- p/m² per jaar.

Ligging: ‘De Kristalkantoren’ zijn gelegen op een zeer gunstige locatie in de kantorenwijk ‘Meerzicht’ aan de Afrikaweg nabij het Stadshart van Zoetermeer Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met OV’ Parkeren: 78 p.p. op eigen terrein waarvan er nog 43 voor verhuur beschikbaar zijn € 750,- p.p.p.j Oplevering: Per direct Website: www.rob-swart.nl Collegiaal met DTZ Zadelhoff en COG makelaars

BIJZONDERHEDEN: De kantoorruimte zal worden opgeleverd in gerenoveerde staat en is o.a. v.v. luchtbehandelingsysteem + topkoeling, nieuw systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen, dames- en heren toiletgroep per verdieping Bredewater 4: Kelder ca. 512 m² archief-/opslagruimte, 1e verd. ca. 559 m² kantoorruimte, 2e verd. ca. 559 m² kantoorruimte, 3e verd. ca. 199 m² kantoorruimte; Bredewater 6: 2e verd. circa 580 m² kantoorruimte en 473 m² archief-/opslagruimte in kelder Deelverhuur mogelijk v.a. ca. 199 m² kantoorruimte Turn key oplevering behoort tot de mogelijkheden

ZOETERMEER Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Parkeren: Oplevering: Website:

DUITsLANDLAAN 23 EN 29 € 135,-- p/m² per jaar Gelegen aan rand van het Stadshart Prima bereikbaar zowel met eigen als met OV Duitslandlaan 23: 2e verd. 116 m² Duitslandlaan 29: 3e verd. 246 m² Voorzien van o.a.: CV installatie, pantry, indeling in kantoorkamers d.m.v. systeemscheidingswanden In parkeergarage gelegen naast het kantoorgebouw In overleg, op korte termijn mogelijk www.rob-swart.nl

ROB sWART BEDRIJFsHUIsvEsTING 079-351 31 11

ROB sWART BEDRIJFsHUIsv. 079-351 31 11

TE HUUR KANTOOR-/sHOWROOMRUIMTE

TE HUUR KANTOORRUIMTE

ZOETERMEER Huurprijs: Ligging:

ENGELANDLAAN 192-262 € 120,-- p/m² per jaar In het markante kantoorgebouw ‘Dutch Port’, gelegen aan de rand van ‘Stadshart’ alwaar diverse winkel- en horecavoorzieningen Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met OV door ligging nabij station RandstadRail Opleveringsniveau: In gerenoveerde staat Oplevering: Per direct Website: www.rob-swart.nl Collegiaal met Jones Lang LaSalle Den Haag BIJZONDERHEDEN: Voor verhuur zijn de navolgende kantoorruimtes in kantoorgebouw ‘Dutch Port’ beschikbaar: 1e verdieping units C, D, E circa 527 m² 2e verdieping units F, G circa 525 m² 3e verdieping unit H circa 103 m² 3e verdieping unit J circa 195 m² 3e verdieping unit K circa 165 m² 4e verdieping unit L circa 525 m² 5e verdieping units M, N, O circa 387 m² Koppeling kantoorunits mogelijk

ROB sWART BEDRIJFsHUIsvEsTING 079-351 31 11 24

ZOETERMEER Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau:

Oplevering: Website:

RONTGENLAAN 19 B.g. € 900,- per maand 1e verd. € 2.200,- per maand Parkeren € 1.200,- p.p.p.j.

Kantorenpark ‘Rokkeveen’ Prima zowel met eigen als met OV B.g. ca. 55 m², 1 p.p.

1e verd. ca. 145 m², 3 p.p.

In huidige staat o.a. v.v. liftinstallatie, mech. afzuiginstallatie, toiletten en pantry, buitenzonwering, kabelgoten, indeling in kantoorkamers d.m.v. scheidingswanden Per direct www.rob-swart.nl

ROB sWART BEDRIJFsHUIsv. 079-351 31 11 1/2011 I BOG Magazine

TE HUUR KANTOORRUIMTE DELFT Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid:

Vloeroppervlak: Parkeren: Oplevering: Website:

TE HUUR KANTOORRUIMTE-/PRAKTIJKRUIMTE PAPsOUWsELAAN 119D € 135,- p/m² per jaar.

1e verdieping in kantoorgebouw “Mercurius” Het kantoorpand is gesitueerd aan een belangrijke uitvalsweg van Delft in de directe nabijheid van het station 518 m² kantoorruimte, deelverhuur mogelijk vanaf ca. 200 m² 10 parkeerplaatsen beschikbaar in ondergelegen parkeergarage € 800,- p.p.p.j.

Op korte termijn mogelijk www.rob-swart.nl

BIJZONDERHEDEN De representatieve kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is v.v. o.a.: - kabelgoten t.b.v. data- elektra aansluitpunten - mechanische ventilatie - cv d.m.v. radiatoren met thermosstatische kranen - (eigen) dames en heren toiletgroepen - indeling in kantoorkamers d.m.v. scheidingswanden - vloerbedekking (aanwezig eenmalige verstrekking) - pantry

ROB sWART BEDRIJFsHUIsvEsTING 079-351 31 11

vOORBURG Huurprijs: Ligging:

Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Parkeren: Oplevering: Website:

WEsTEINDE 65 € 975,- per maand Gelegen op een markante locatie op de hoek van Westeinde en Bleijenburgstraat in Voorburg nabij de Herenstraat Direct nabij de snelweg A-12 en Station Voorburg Circa 70 m² kantoor/praktijkruimte gelegen op de begane grond In huidige staat Voor de deur zijn voldoende openb. parkeerplaatsen aanwezig In overleg www.rob-swart.nl

ROB sWART BEDRIJFsHUIsv. 079-351 31 11

TE HUUR KANTOORBOERDERIJ RIJsWIJK Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Parkeren : Website:

DELFTWEG 58 € 36.000,- per jaar excl BTW landelijke en centrale locatie aan Golfbaan Rijswijk uitstekend bereikbaarheid zowel met eigen als met openbaar vervoer ca. 225 m² BVO direct te betrekken tbv kantoorfunctie per direct beschikbaar nagenoeg ongelimiteerd op aangrenzend parkeerterrein www.hoogenraad.nl

BIJZONDERHEDEN Deze uiterst representatieve monumentale kantoorboerderij is gelegen op een uitzonderlijke lokatie in de Randstad tussen Rijswijk en Delft. Het object is direct gelegen aan de Rijswijkse Golfbaan en bovendien kunt u het bekroonde Restaurant Niven tot uw directe buurman rekenen.

De fraaie, landelijke ligging doet geen afbreuk aan de bereikbaarheid daar de belangrijke snelwegen op steenworp afstand liggen. Een halte van tramlijn 1 ligt bovendien voor de deur !

HOOGENRAAD BEDRIJFsMAKELAARs 070-399 36 34

TE HUUR KANTOORRUIMTE RIJsWIJK Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

KEssLERPARK 40 € 110,- per m² per jaar excl BTW en servicekosten Stationslokatie; boven NS Station Rijswijk optimale bereikbaarheid zowel met eigen als met openbaar vervoer 1.035 m² VVO grotendeels casco, oplevering in overleg te bepalen per direct beschikbaar tweetal moderne kantooretages beschikbaar vanaf ca. 500 m² www.hoogenraad.nl

BIJZONDERHEDEN Het betreft hier een tweetal commerciële (kantoor-) ruimten gelegen in een moderne en luxe kantoorgebouw. Het gebouw bevindt zich tegenover een busstation en direct onder bevindt zich het NS Station van Rijswijk.

Deze dynamische omgeving heeft zich de afgelopen jaren uitstekend ontwikkeld. Internationale en nationale bedrijven en instellingen hebben zich in de directe omgeving gevestigd. Te denken valt aan de Shell Offices, NEA, Hotel Grand Winston, etc

HOOGENRAAD BEDRIJFsMAKELAARs 070-399 36 34 1/2011 I BOG Magazine

25

TE HUUR KANTOORRUIMTE/BEDRIJFsRUIMTE DEN HAAG Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau:

Oplevering: Website:

GOUDRIAANKADE 39-40 € 45.000,- per jaar excl BTW Rand centrum / Station Holland Spoor / Haagse Hogeschool Uitstekend bereikbaarheid zowel met eigen als met openbaar vervoer 885 m² VVO laatstelijk in gebruik als ambachtelijk opleidingsinstituut ,gebruiksklaar tbv diverse bedrijfsfuncties Per direct beschikbaar www.hoogenraad.nl

BIJZONDERHEDEN Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 300 m² VVO. Royale “open” ruimten voor diverse doeleinden geschikt!

De ruimte is gelegen aan het water en op steenworp afstand gelegen van de Haagse Hogeschool, Station Holland Spoor en tram- en busverbindingen.

Deze kantoor-/bedrijfsruimte beschikt o.a. een tweetal overheaddeuren, turn-key kantoorruimte, centrale verwarming, toiletgroepen etc.

HOOGENRAAD BEDRIJFsMAKELAARs 070-399 36 34

TE HUUR KANTOORRUIMTE

RIJsWIJK Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Parkeren : Bijzonderheden: Website:

ORANJELAAN 1 € 1.475,- per maand op prominente en centrale locatie in Oud Rijswijk uitstekend, zowel met eigen als openbaar vervoer 90 m² VVO turn key, laatstelijk in gebruik als uitzendbureau per direct beschikbaar vrij parkeren in Leeuwendaalkwartier gelegen in karaktistiek Jugenstillpand; geschikt voor kantoor, praktijk of evt winkel www.hoogenraad.nl

TE HUUR KANTOORRUIMTE

RIJsWIJK Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Parkeren : Bijzonderheden: Website:

HAAGWEG 177 II € 1.600,- per maand op prominente en centrale lokatie uitstekend, zowel met eigen als openbaar vervoer 140 m² VVO turn key, laatstelijk in gebruik als reclamebureau per direct beschikbaar twee plaatsen op eigen terrein schitterende loftetage in voormalig postkantoor welk recent is gerenoveerd www.hoogenraad.nl

TE HUUR KANTOORRUIMTE

RIJsWIJK Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Parkeren : Bijzonderheden: Website:

HAAGWEG 209 A € 750,- per maand op prominente en centrale locatie bij Hoornbrug uitstekend, zowel met eigen als openbaar vervoer 50 m² VVO turn key, laatstelijk in gebruik als medische praktijk per direct beschikbaar aan openbare weg op geweldige zichtlokatie gelegen beknopte kantoorparterre; eveneens geschikt voor kleine winkel of prakrijkruimte www.hoogenraad.nl

HOOGENRAAD MAKELAARs 070-399 36 34

HOOGENRAAD MAKELAARs 070-399 36 34

HOOGENRAAD MAKELAARs 070-399 36 34

TE KOOP / TE HUUR KANTOORRUIMTE

TE HUUR KANTOORRUIMTE

TE HUUR KANTOORRUIMTE

RIJsWIJK Vraagprijs: igging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Parkeren: Bijzonderheden: Website:

HAAGWEG 162 € 595.000,- k.k. / € 36.000,- p/j centraal gelegen nabij snelweg en openbaar vervoer uitstekend, zowel met eigen als openbaar vervoer 220 m² BVO turn key, laatstelijk in gebruik als financieel adviesbureau per direct beschikbaar ruim voldoende op eigen terrein karakteristiek en klassiek halfvrijstaand kantoorpand voor wonen, werken of een combinatie daarvan www.hoogenraad.nl

HOOGENRAAD MAKELAARs 070-399 36 34 26

DEN HAAG Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

ANNA PAULOWNAsTR. 26 € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW Zeehelden kwartier tussen winkels en horeca.

Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer.

1.097 m² kantoorruimte.

Deelverhuur per etage vanaf ca. 200 m² is mogelijk.

In overleg.

Per direct beschikbaar Representatieve kantoorruimte, 16 parkeerplaatsen voor verhuur. www.hwmakelaars.nl

HELM & WEsEP MAKELAARs 070-356 04 12

DELFT Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

ANTONIA vEERsTRAAT 3-15 € 100,- per m² jaar.

In woonwijk nabij Reinier de Graaf Gasthuis Uitstekend met eigen en openbaar vervoer ca. 1.400 m² In huidige staat.

Per direct beschikbaar Maatschappelijke bestemming.

Maximaal 2 jaar. www.hwmakelaars.nl

HELM & WEsEP MAKELAARs 070-356 04 12 1/2011 I BOG Magazine

TE HUUR KANTOORRUIMTE

DEN HAAG Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Parkeren: Oplevering: Website:

BUITENOM 19 Kantoor € 125,- per m² per jaar.

Gelegen in Centrum van Den Haag nabij de Prinsegracht en het Westeinde Ziekenhuis.

Goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer.

Kantoor ca 600 m², deelverhuur mogelijk.

12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

In overleg. www.hwmakelaars.nl

TE HUUR KANTOORRUIMTE

DELFT Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

HELM & WEsEP MAKELAARs 070-356 04 12

BURGEMEEsTERsRAND 198 Vanaf € 125,- per m² per jaar gelegen aan de westelijke rand van Delft Zowel met de auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar Circa 611 m². Deelverhuur per etage van ca 200 m².

In huidige staat voorzien van elektra, lift, vloerbedekking.

Per direct beschikbaar.

De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en op de 2e etage www.hwmakelaars.nl

HELM & WEsEP MAKELAARs 070-356 04 12

TE HUUR KANTOORRUIMTE Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden:

Website:

TE HUUR/TE KOOP KANTOORRUIMTE

DEN HAAG Huurprijs: Vraagprijs: Ligging: Bereikbaarheid:

Vloeroppervlak: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

HELM & WEsEP MAKELAARs 070-356 04 12

TE HUUR KANTOOR EN PARKEERRUIMTE vERRyN sTUARTLAAN 32 Vanaf € 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Bedrijventerrein Plaspoelpolder.

Uitstekend bereikbaarheid zowel met eigen auto als met het openbaar vervoer.

7.000 m² Deelverhuur mogelijk In huidige staat In overleg.

Een bedrijfsgebouw van circa 7.000 m² bestaande uit bedrijfsruimten, een overdekt laad/los perron met vijf toegangsdeuren, showroomruimte, circa 1.300 m² kantoorruimte, opslagruimten en een afsluitbaar buitenterrein met circa 25 eigen parkeerplaatsen en fietsenstalling. www.hwmakelaars.nl

DEN HAAG Huurprijs: Parkeren: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

HELM & WEsEP MAKELAARs 070-356 04 12

TE HUUR KANTOORRUIMTE/BEDRIJFsRUIMTE

DEN HAAG Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid:

Vloeroppervlak: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

MANGAANsTRAAT 25 Kantoor € 3.000,-- p.m.

Bedrijfsruimte €1.750,-- p.m.

Gelegen op het bedrijventerrein Kerketuinen-Zichtenburg.

Door de N211 zijn de aansluitingen naar het rijkswegennetuitstekend. Tevens goed bereikbaar met het o.v.

Unit 1 Kantoor ca 365 m2 Unit 2 Bedrijfsruimte ca 210 m2 In overleg.

Eventueel 85 m2 kantoorruimte begane grond apart te huren. www.hwmakelaars.nl

HELM & WEsEP MAKELAARs 070-356 04 12 1/2011 I BOG Magazine

Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

KLEvERINGWEG 13-39 Units vanaf € 95 m² per jaar Op bedrijventerrein “Ypenburgse Poort”.

Uitstekend bereikbaarheid zowel met auto als met openbaar vervoer.

Ca. 300 m².

Voorzien van systeemplafond met inbouw armaturen, pantry, te openen ramen, overheaddeur.

Per direct beschikbaar Circa 150 m² bedrijfsruimte op de begane grond, circa 150m² kantoorruimte op de 1e etage. www.hwmakelaars.nl

HELM & WEsEP MAKELAARs 070-356 04 12

KONINGINNEGRACHT 22 € 165,- per m² per jaar € 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Centrum Den Haag Zowel met auto als openbaar vervoer goed bereikbaar Totaal ca 550 m², deelverhuur mogelijk.

Gerenoveerd. in overleg, doch spoedig Op Koninklijke locatie gelegen monumentaal pand met eigen parkeerterrein www.hwmakelaars.nl

HELM & WEsEP MAKELAARs 070-356 04 12

TE HUUR KANTOORPAND

TE HUUR KANTOORRUIMTE

DELFT Huurprijs: Ligging:

GOUDLAAN 67 € 2.450,- per maand te vermeerderen met BTW. € 347.500,- K.K. vrij van BTW Gelegen op het bedrijventerrein Kerketuinen-Zichtenburg.

Door de N211 zijn de aansluitingen naar het rijkswegennet uitstekend. Tevens goed bereikbaar met het o.v.

Begane grond: ca 210 m² 1ste verdieping: ca 200 m2 Per direct beschikbaar Parkeerplaatsen: 6 stuks www.hwmakelaars.nl

PIJNACKER Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

EMMAPARK 40-42 € 4.100,- per maand.

Centrum Pijnacker Goed. Centrumligging.

340 m² Gebruiksklaar kantoorpand met receptie.

Per direct beschikbaar Het “oude postkantoor” is te gebruiken als kantoor en heeft bestemming detailhandel. www.flatonmt.nl

FLATON MAKELAARs EN TAx. 015 – 361 26 91 27

TE HUUR KANTOORRUIMTE DEN HAAG Huurprijs: Ligging:

Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau:

Oplevering: Website:

LAAN vAN WATERINGsE vELD 1542/ MOsKOUsINGEL 47 € 1.675,- per maand. Vrij van BTW. Deze compleet ingerichte kantoorruimte is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg Laan van Wateringse Veld in het Wateringse Veld te Den Haag.

Uitstekend bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer.

Circa 140 m2 gelegen op de begane grond.

In huidige staat o.a. voorzien van: systeemplafond met inbouwverlichting, twee toegangsdeuren, houten kozijnen v.v. dubbel glas, pantry, toiletvoorziening, kabelgoten met databekabeling, gesausde wanden.

In overleg, kan op korte termijn. www.wientjensbog.nl

BIJZONDERHEDEN: Deelverhuur is mogelijk!

WIENTJENs BOG MAKELAARDIJ 070-374 11 18

TE HUUR KANTOORRUIMTE DEN HAAG Huurprijs: Ligging:

Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau:

Oplevering: Website:

vERHEEsKADE 197 € 95,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Deze representatieve turn-key kantoorruimte is gelegen in gebouw Caland (Laakcenter) in stadsdeelgebied Nieuw Laakhaven.

Uitstekend bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer.

Circa 1.410 m² verdeeld over de 4e, 5e en 6e verdieping.

Zeer uitgebreid opleveringsniveau.

Object is o.a. voorzien van: vloerbedekking, cv, systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen, kabelgoten voorzien van CAT 4 databekabeling, alarminstallatie, lift, zonwering e.d.

In overleg. www.wientjensbog.nl

BIJZONDERHEDEN: Tevens zijn er 20 parkeerpl. beschikbaar in de kelder van het gebouw. Huuprijs: € 750,-- p.p.p.j. + BTW.

WIENTJENs BOG MAKELAARDIJ 070-374 11 18

TE HUUR KANTOORRUIMTE LEIDsCHENDAM Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau:

Oplevering: Website:

ZAAGMOLENsTRAAT 98 € 120,- p.m² p.j. BTW vrij!

Het object bevindt zich op loopafstand van het oude centrum (Damlaan, Damplein, Sluiskant).

Uitstekend bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer.

Circa 832 m². (Deelverhuur bespreekbaar).

De kantoorruimte zal in huidige staat worden opgeleverd, met o.a. de volgende voorzieningen: mechanische ventilatie, diverse individuele airco units, diverse toiletgroepen, aanwezige vloerbedekking, aanwezige scheidingswanden.

Per direct. www.wientjensbog.nl

BIJZONDERHEDEN: De kantoorruimte is gelegen op de begane grond met daarboven seniorenwoningen. Stichting VOC en Diëtistenpraktijk Esther Veenstra hebben zich onlangs reeds gevestigd in de Zaagmolenstraat 98.

WIENTJENs BOG MAKELAARDIJ 070-374 11 18 28

1/2011 I BOG Magazine

TE HUUR KANTOORRUIMTE

TE KOOP MONUMENTALE KANTOORvILLA

T H C

TE KOOP/TE HUUR sHOWROOM/KANTOOR

O K R

DELFT Huurprijs: Ligging: Parkeren: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

NOORDEINDE 27A € 3.750,- per maand In het oude centrum van Delft aan de gracht Ca. 7 plaatsen op eigen terrein beschikbaar Gunstig t.o.v. het Rijkswegen en O.V. Ca. 330 m² Turn Key, v.v. vaste vloerbedekking, pantry, airco, alarm, elektr. zonwering Per direct beschikbaar Modern kantoor in monumentaal pand met oorspronkelijke details (balklagen) www.wvkinbusiness.nl

WvK IN BUsINEss 070 - 3879018

vE

vOORBURG Koopprijs: Ligging: Bereikbaarheid:

Vloeroppervlak: Perceeloppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden:

Website

sIONssTRAAT 9–11 € 1.150.000,- k.k.

Historisch centrum van Voorburg Gunstige ligging t.o.v. Rijkswegen en O.V. Ca. 430 m² v.v.o.

Ca. 457 m² Turn Key Per direct beschikbaar Buitenplaats ‘Sionslust’ is een gemeentelijk monument, gerestaureerd met behoud van originele details waarbij het interieur ruimtelijk gemoderniseerd is. www.wvkinbusiness.nl

WvK IN BUsINEss 070 - 3879018

DEN HAAG Vraagprijs: Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau:

Oplevering: Bijzonderheden: Website:

ZONWEG 10 € 435.000,- k.k. excl. btw € 2.750,- per maand excl. btw Bedrijventerrein ‘De Binckhorst’ Zeer gunstige ligging t.o.v.

Rijkswegen en O.V. Ca. 315 m² In huidige staat met pantry, 4 toiletunits, CV, vloerbedekking De bedrijfsruimte is voorzien van een glad afgewerkte geprefabriceerde vloer Per direct beschikbaar Representatief modern bedrijfspand www.wvkinbusiness.nl

WvK IN BUsINEss 070 - 3879018

TE HUUR MODERN HALFvRIJsTAAND KANTOORPAND vOORBURG Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid:

Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

WEsTEINDE 10 € 120.000,- per jaar Nabij het oude centrum van Voorburg met “De Herenstraat” op 100 m. afstand Uitstekend bereikbaar zowel met eigen vervoer als met O.V. Zeer gunstig gelegen t.o.v. het Rijkswegennet (A4, A12, A13) en NS station Voorburg 767 m² b.v.o.

Turn key, toilet en pantry per verdieping In overleg 12 parkeerplaatsen gelegen aan de achterzijde bereikbaar via de oprit naast het pand (eigen terrein) www.wvkinbusiness.nl

BIJZONDERHEDEN Half vrijstaand modern 4-laags kantoorpand volledig naar wens van huurder in te delen. Het pand is voorzien van een lift en apart trappenhuis met zij-entree. De buitenzijde van het pand wordt gerenoveerd (zie artists impression).

WVK in Business T. 070-3879018

WvK IN BUsINEss 070 - 3879018

TE HUUR KANTOORRUIMTE

DEN HAAG Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

HOGE NIEUWsTRAAT 18 € 1.495,- per maand In centrum nabij Lange Voorhout Goed, zowel met eigen - als OV Ca. 100 m² zelfstandige kantoorruimte en berging/ archiefruimte op de begane grond In huidige staat incl. toilet, pantry, alarm en airco Per direct beschikbaar Verkoop is evt. bespreekbaar www.reibestein.nl

REIBEsTEIN EN PARTNERs 070-3319799 1/2011 I BOG Magazine

TE HUUR/TE KOOP KANTOORRUIMTE

DEN HAAG Huurprijs: Vraagprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

MAURITsKADE 75 € 1.950,- per maand € 334.500,- k.k.

Centraal gelegen aan drukke doorgaande weg Goed, zowel met eigen - als OV Ca. 120 m² verdeeld over een souterrain, begane grond en 1 kamer op de 1e verdieping In huidige staat incl. luxe keuken, toilet, telefooncentrale en alarm Per direct beschikbaar Betreft een appartementsrecht www.reibestein.nl

REIBEsTEIN EN PARTNERs 070-3319799

TE HUUR KANTOOR/WINKELRUIMTE

DEN HAAG Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak:

Opleveringsniveau: Oplevering: Website:

PRINsEsTRAAT 114 € 2.750,- per maand In het oude stadscentrum Goed, zowel met eigen - als OV Ca. 153 m² verdeeld over 3 lagen: begane grond ca. 68 m2 winkel/kantoorruimte, ca. 48 m2 op 1e en ca. 37 m² op 2e

verdieping In huidige staat incl. toilet, keuken en cv-gas Per direct beschikbaar www.reibestein.nl

REIBEsTEIN EN PARTNERs 070-3319799 29

TE HUUR KANTOOR-/ BEDRIJFsOBJECT

DEN HAAG Vraagprijs: Ligging: Vloeroppervlak: Oplevering:

Website:

TE HUUR KANTOORRUIMTE

ZWARTsLUIssTRAAT 151 B € 399.000,-- v.o.n.

Op de begane grond gelegen van een multifunctioneel gebouw “De Verleyding”. ca. 218 m² Casco Plus staat wat ondermeer inhoud dat de wanden verf of behangklaar zijn, er een toilet is geplaatst samen met een pantry en alle aansluitingen voor gas water en licht zijn gefaciliteerd. www.nelisse.nl

NELIssE BEDRIJFsMAKELAARs 070-350 14 00

DEN HAAG Huurprijs: Ligging:

Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Website:

vIssERsHAvENWEG 65 (2E vERDIEPING) € 2.400,- per maand Scheveningse Havengebied met levendig uitzicht over 1e Scheveningse Binnenhaven, het strand en de zee.

Totaal ca. 200 m2 Hoogwaardig gerenoveerd en praktisch ingedeeld.

In overleg www.nelisse.nl

NELIssE BEDRIJFsMAKELAARs 070-350 14 00

TE HUUR KANTOORRUIMTE

DELFT Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

HELM & WEsEP MAKELAARs 070 - 356 04 12

TE HUUR KANTOOR-/sHOWROOMRUIMTE RIJsWIJK Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid:

Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden: Website: Website:

TE HUUR COMMERCIELE RUIMTE TREUBsTRAAT 5 e 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW deelverhuur mogelijk Businesspark Plaspoelpolder Door de gunstige ligging ten opzichte van het snelwegennet (A4, A12 en A13) is het object uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer. Vlakbij het kantoorgebouw bevinden zich opstapplaatsen van tramlijn 17 en diverse busdiensten 424 m² kantoor/showroom Bestaande situatie voorzien van klimaatinstallaties (koeling), verlichting en elektra Per direct beschikbaar Ruime, representatieve entreehal Max. 26 parkeerplaatsen op eigen terrein. www.cogmakelaars.nl www.hwmakelaars

Bijzonderheden Plaspoelpolder is een gemengd kantoren- en bedrijventerrein.

COG MAKELAARs 070 - 306 60 50

ANTONIA vEERsTRAAT 3-15 € 100,- per m² jaar In woonwijk nabij Reinier de Graaf Gasthuis Uitstekend met eigen en openbaar vervoer ca. 1.400 m² Turn key Per direct beschikbaar Maatschappelijke bestemming Maximaal 2 jaar www.hwmakelaars.nl

HELM & WEsEP MAKELAARs 070 - 356 04 12

ZOETERMEER Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Parkeren: Oplevering: Website:

CAsTELLUM PALENsTEyN e 30.000,- per jaar (e 2.500,per maand) Castellum Palensteyn is gelegen in het nieuwe Palenstein Goed zowel met eigen als OV Commerciële ruimte van ca.

211 m² v.v.o.

De commerciële unit wordt in casco staat opgeleverd In de directe omgeving zijn vold. openb. (gratis) p.p. aanwezig In overleg, op korte termijn mogelijk www.rob-swart.nl

ROB sWART BEDRIJFsHUIsv. 079-351 31 11

TE KOOP REPREsENTATIEF sHOWROOM-/BEDRIJFsPAND NOOTDORP Vraagprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak:

Opleveringsniveau: Parkeren: Oplevering: Website:

GILDEWEG 4 € 1.350.000,- k.k.

Op dominante zichtlocatie direct aan de A-12 en nabij Hotel Van der Valk Goed, zowel met eigen als per OV Begane grond: Magazijn-/ opslag-/ bedrijfsruimte ca. 405 m² Showroom-/ kantoorruimte ca.

285 m² Eerste verdieping: Kantoor-/ kantineruimte ca. 285 m² In huidige staat 25 parkeerplaatsen op eigen terrein In overleg, op korte termijn mogelijk www.rob-swart.nl

BIJZONDERHEDEN De onroerende zaak zal worden opgeleverd in huidige staat en is voorzien van o.a.: - gedeeltelijk vloerbedekking/ gedeeltelijk marmoleum - airconditioning (Carrier) - binnenzonwering (plissé) Tevens bestaat er een mogelijkheid tot uitbreiding bedrijfspand aan de achterzijde met circa 300 m2

ROB sWART BEDRIJFsHUIsvEsTING 079-351 31 11 30

1/2011 I BOG Magazine

TE HUUR BEDRIJFsPAND MET KANTOORRUIMTE ZOETERMEER Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak:

Opleveringsniveau:

Parkeren: Oplevering: Website:

WERNER vON sIEMENssTRAAT 38 e 3.250,-- per maand Bedrijventerrein “Brinkhage” Uitstekend zowel met eigen als met OV Ca. 610 m² bedrijfsruimte met kantoor, als volgt verdeeld: Begane grond ca. 500 m² bedrijfsruimte en ca. 55 m² kantoorruimte, eerste verdieping ca. 55 m² kantoorruimte In huidige staat voorzien van o.a. glad afgewerkte betonvloer (vloerbelasting ca. 2.000 kg/ m²), overheaddeur, gasgestookte heater, deels vrije hoogte van ca.

8 meter Op eigen terrein zijn 5 parkeerplaatsen aan de voorzijde aanwezig.

In overleg, op korte termijn mogelijk www.rob-swart.nl

TE HUUR NIEUWBOUW BEDRIJFsUNIT

DEN HAAG Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau:

Parkeren: Oplevering: Website:

WEsTvLIETWEG 65H € 1.350,- per maand Bedrijventerrein “Hofzicht” Goed bereikbaar vanaf de A-12, A-13 en de A-4 Totaal 184 m², verdeeld over de begane grond 92 m² en eerste verdieping 92 m² Hoek bedrijfsunit v.v. o.a. overheaddeur en monoliet gestorte betonvloer (draagvermogen maximaal 1.500 kg/ m²) 3 parkeerplaatsen Op korte termijn www.rob-swart.nl

ROB sWART BEDRIJFsHUIsvEsTING 079-351 31 11

ROB sWART BEDRIJFsHUIsv. 079-351 31 11

TE HUUR NIEUWBOUW BEDRIJFsUNITs

TE HUUR NIEUWBOUW BEDRIJFsUNIT

DEN HAAG Huurprijs: Ligging:

Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau:

Parkeren: Oplevering: Website:

WAALKWARTIER yPENBURG e 2.150,-- per maand per unit Het betreft een tweetal dominante kopunits gelegen aan de Laan van Waalhaven op Bedrijventerrein “Ypenburg” Uitstekend zowel met eigen als met OV Per unit ca. 200 m² bedrijfsruimte verdeeld over begane grond en 1e verdieping Casco + voorzien van o.a. betonvloer (vloerbelasting ca.

1.500 kg/ m²), overheaddeur, vrije hoogte van ca. 3 meter, kunststof buitenkozijnen en ramen v.v. HR ++ beglazing Per unit 3 p.p. op eigen terrein In overleg, op korte termijn mogelijk www.rob-swart.nl

DEN HAAG Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau:

Parkeren: Oplevering: Website:

WEsTvLIETWEG 65D € 1.400,- per maand Bedrijventerrein “Hofzicht” Goed bereikbaar vanaf de A-12, A-13 en de A-4 Totaal 193 m², verdeeld over de begane grond 101 m² en eerste verdieping 92 m² Turn key bedrijfsunit met o.a. overheaddeur en monoliet gestorte betonvloer (draagvermogen maximaal 1.500 kg/ m²) 2 parkeerplaatsen Op korte termijn mogelijk www.rob-swart.nl

ROB sWART BEDRIJFsHUIsvEsTING 079-351 31 11

ROB sWART BEDRIJFsHUIsv. 079-351 31 11

TE HUUR BEDRIJFsPAND MET KANTOORRUIMTE

TE KOOP/ TE HUUR BEDRIJFsRUIMTE

ZOETERMEER Huurprijs:

ARGONsTRAAT 96-112 Argonstraat 96 e 20.000,-- per jaar Argonstraat 112 e 20.000,-- per jaar Ligging: Bedrijventerrein “Zuidermeent” Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met OV Vloeroppervlak: Argonstraat 96 (B3): Bedrijfsruimte ca. 194 m² Kantoorruimte ca. 56 m² Argonstraat 112 (B7): Bedrijfsruimte ca. 330 m² Opleveringsniveau: In huidige staat voorzien van o.a. betonvloer (vloerbelasting ca.

2.000 kg/ m²), overheaddeur, daklicht , gasgestookte heater, vrije hoogte van ca. 6 meter Parkeren: Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk Website: www.rob-swart.nl Collegiaal met Hopman & Schreuder

DEN HAAG Vraagprijs Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden:

Website:

ROB sWART BEDRIJFsHUIsvEsTING 079-351 31 11 1/2011 I BOG Magazine

WEsTvLIETWEG 71 e 345.910,- V.o.n., te vermeerderen met BTW e 2.000,- per maand te vermeerderen met BTW Vlietzone Den Haag Zeer goed bereikbaar 232 m² Casco Per direct beschikbaar.

Schakelbaar.

V.O.N. Nog 2 beschikbaar.

Collegiaal met Nadorp www.hwmakelaars.nl

HELM & WEsEP MAKELAARs 070-356 04 12 31

TE HUUR REPREsENTATIEvE KANTOOR-/ BEDRIJFsUNITs DEN HAAG Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak:

Opleveringsniveau:

Parkeren: Oplevering: Website:

WEsTvLIETWEG 68 R+T e 1.850,- per maand per unit Bedrijvencomplex ‘Hofzicht’ Vanaf de Rijksweg A-12 Westvlietweg 68R: ca. 135 m² kantoorruimte en ca.

70 m² bedrijfsruimte Westvlietweg 68T: ca. 71 m² kantoorruimte en ca.

142 m² bedrijfsruimte Compleet afgewerkt en v.v. o.a. monoliet gestorte betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/ m² (b.g.) en overheaddeur 4 parkeerplaatsen per unit In overleg, op korte termijn mogelijk www.rob-swart.nl

TE KOOP BEDRIJFsRUIMTE

PIJNACKER Vraagprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau:

AMBACHTsWEG 14 E EN L € 238.000,- k.k.

Bedrijventerrein in Pijnacker.

Goed.

190 m2 Gebruiksklaar. Begane grond opslag/werkplaats, verdieping kantoor.

Oplevering: In overleg. Kan snel.

Bijzonderheden: Hoge attentiewaarde. Diverse parkeerplaatsen.

Website: www.flatonmt.nl

ROB sWART BEDRIJFsHUIsvEsTING 079-351 31 11

FLATON MAKELAARs EN TAx. 015 – 361 26 91

TE HUUR BEDRIJFsPAND MET KANTOORRUIMTE

TE KOOP / TE HUUR BEDRIJFsPAND

DEN HAAG Huurprijs:

TIBER 36-38 Kantoorruimte: vanaf e 115,-p/m² per jaar Magazijnruimte: e 55,-- p/m² per jaar Ligging: Bedrijventerrein “Forepark” Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met OV Vloeroppervlak: Ca. 1.414 m² magazijnruimte met kantoorruimte als volgt verdeeld: B.g. ca.

334 m² bedrijfsruimte en ca. 81 m² kantoorruimte, 1e verdieping ca.

999 m² kantoorruimte Deelverhuur bespreekbaar Opleveringsniveau: In huidige recent gerenoveerde staat Parkeren: 11 p.p. op eigen terrein huurprijs e 800,-- p.p.p.j.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk Website: www.rob-swart.nl Collegiaal met COG makelaars

Oplevering: Bijzonderheden:

Website:

AMBACHTsWEG 12 A e 1.650.000,- k.k.

Bedrijventerrein in Pijnacker.

Goed.

1687 m² Gebruiksklaar. Bij huur in overleg met verhuurder.

In overleg.

Pand is te koop en te huur, eventueel in combinatie met het naastgelegen woonhuis op 1746 m² eigen grond. www.flatonmt.nl

ROB sWART BEDRIJFsHUIsvEsTING 079-351 31 11

FLATON MAKELAARs EN TAx. 015 – 361 26 91

TE HUUR BEDRIJFsRUIMTE

TE KOOP / TE HUUR BEDRIJFsRUIMTE

DEN HAAG Huurprijs:

Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak:

Opleveringsniveau: Parkeren: Oplevering: Website:

PRIsMA 21-25 Prisma 21-23: e 2.850,- per maand Prisma 25: e 2.350,- per maand Buitenterrein: e 1.750,- per maand Bedrijventerrein ‘Westvlietweg’ Goed Prisma 21-23: ca.

350 m² bedrijfsruimte en ca. 60 m² entresol Prisma 25: ca. 175 m² bedrijfsruimte 3m hoog, ca. 143 m² bedrijfsruimte 8m hoog en ca. 150 m² entresol. Er is een mogelijkheid om ca. 835 m² verhard afsluitbaar buitenterrein naast de bedrijfspanden erbij te huren In huidige staat 3 tot 6 parkeerplaatsen per unit In overleg www.rob-swart.nl

ROB sWART BEDRIJFsHUIsvEsTING 079-351 31 11 32

PIJNACKER Vraagprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau:

PIJNACKER Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

BOEZEMWEG 3 A e 6.000,- per maand.

Bedrijventerrein in Pijnacker.

Goed.

1700 m².

Grotendeels casco doch voorzien van elektra.

Per direct beschikbaar.

Bruggen aanwezig voor personenen vrachtwagen.

Drie overheaddeuren aanwezig. www.flatonmt.nl

FLATON MAKELAARs EN TAx. 015 – 361 26 91 1/2011 I BOG Magazine

TE HUUR/TE KOOP BEDRIJFsPAND MET KANTOORRUIMTE ZOETERMEER Huurprijs: Vraagprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak:

Parkeren: Oplevering: Website:

NEWTONsTRAAT 24 e 187.500,- per jaar e 2.100.000,- k.k.

Bedrijventerrein ‘Zoeterhage’ Goed, zowel met eigen als met openbaar vervoer Circa 1.581 m² kantoor-/ bedrijfsruimte begane grond Circa 765 m² kantoor-/ archiefruimte eerste verdieping 34 parkeerplaatsen op eigen terrein In overleg, op korte termijn mog. www.rob-swart.nl

BIJZONDERHEDEN Het bedrijfspand met kantoorruimte is v.v. van o.a.: - glad afgewerkte betonvloer (draagvermogen ca. 1.500 kg/m²) - tweetal overheaddeuren - airconditioning - representatieve entree met baliemogelijkheid - centrale verwarming middels radiatoren - houten kozijnen v.v. dubbel glas - lamellen - deelverhuur bespreekbaar

TE HUUR BEDRIJFsRUIMTE

DEN HAAG Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Parkeren: Bijzonderheden: Website:

WEsTvLIETWEG 66 Q e 1.400,- per maand excl BTW bedrijventerrein “Hofzicht” nabij Voorburg en Leidschendam prominente en centrale lokatie uitstekend, nabij op- en afrit rijksweg A4 en Sytwendetunnel 150 m² VVO casco per direct beschikbaar drie plaatsen voor de unit verdeeld over een tweetal bouwlagen; luxe en representatieve uitstraling. www.hoogenraad.nl

ROB sWART BEDRIJFsHUIsvEsTING 079-351 31 11

HOOGENRAAD MAKELAARs 070-399 36 34

TE HUUR/ TE KOOP HOOGWAARDIG BEDRIJFsPAND MET KANTOOR

TE KOOP BEDRIJFs/KANTOORRUIMTE

NOOTDORP Huurprijs: Vraagprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak:

Opleveringsniveau:

Parkeren: Oplevering: Website:

AMBACHTsHOF 30 e 70.000,- per jaar e 890.000,- k.k.

Bedrijventerrein ‘Oostambacht’ te Nootdorp gelegen in het Ovaal aan de Ambachtshof Uitstekend Het moderne bedrijfspand omvat in totaal ca. 650 m², welke als volgt is verdeeld: Bedrijfsruimte : ca. 480 m² Kantoorruimte : ca. 120 m² Entresol : ca. 50 m² Deelverhuur bespreekbaar In huidige staat en is o.a. v.v.: systeemplafonds v.v. inbouw verlichtingsarmaturen, c.v. middels radiatoren, alarminstallatie, pantry voorzien van koelkast/ vaatwasser, vrije hoogte circa 8,5 meter, glad afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van circa 1.500 kg/m² 12 parkeerplaatsen op eigen terrein In overleg, op korte termijn mog. www.rob-swart.nl

ROB sWART BEDRIJFsHUIsvEsTING 079-351 31 11

TE HUUR BEDRIJFsRUIMTE

DEN HAAG Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Parkeren : Bijzonderheden: Website:

2E sCHUyTsTRAAT 132 e 975,- per maand centraal gelegen in Duinoord nabij Reinkenstraat goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer 140 m² BVO casco, direct geschikt voor bedrijfs of opslagfunctie per direct beschikbaar aan openbare weg karakteristieke bedrijfsruimte aantrekkelijk gelegen in het fraaie Duinoord, voor vele doeleinden geschikt www.hoogenraad.nl

HOOGENRAAD MAKELAARs 070-399 36 34 1/2011 I BOG Magazine

TE HUUR BEDRIJFs/KANTOORRUIMTE

DEN HAAG Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Parkeren: Bijzonderheden: Website:

sOEsTDIJKsEKADE 138 e 1.650,- per maand op prominente en centrale locatie in de stad uitstekend, zowel met eigen als openbaar vervoer 185 m² BVO laatstelijk in gebruik als grafisch bedrijf, gebruiksklaar tbv bedrijfsfunctie per direct beschikbaar vrij parkeren aan kade vml “Drukkerij Kaam“; multifunctionele bedrijfsruimte met royale oppervlakte; los en laadmogelijkheden. www.hoogenraad.nl

HOOGENRAAD MAKELAARs 070-399 36 34

PIJNACKER Koopsom : Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Parkeren: Bijzonderheden: Website:

BOEZEMWEG 2 N e 139.000,= k.k. op centrale locatie bedrijventerrein “ De Boezem “ uitstekend te bereiken met eigen vervoer 90 m² VVO turn key, laatstelijk in gebruik als bedrijfs/kantoorruimte per direct beschikbaar drie parkeerplaatsen op eigen terrein goede functionele bedrijfshal met entresolvloer; prima geschikt voor beknopt bedrijf of hobbyruimte www.hoogenraad.nl

HOOGENRAAD MAKELAARs 070-399 36 34

TE HUUR BEDRIJFs/KANTOORRUIMTE

WATERINGEN Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak:

Opleveringsniveau: Oplevering: Parkeren : Bijzonderheden: Website:

WEsTLANDsEWEG 12 € 66.000,- per jaar excl BTW bedrijventerrein Zwethove uitstekend via rijkswegennet 90 m² bedrijfsruimte 190 m² kantoorruimte 490 m² entresol 200 m² afsluitbaar buitenterrein turn key per direct beschikbaar ca. 10 parkeerplaatsen op eigen terrein modern en hoogwaardig bedrijfscomplex;koop is bespreekbaar collegiaal Santen & Gasille Makelaars www.hoogenraad.nl

HOOGENRAAD MAKELAARs 070-399 36 34 33

TE HUUR BEDRIJFs/KANTOORUNITs

DEN HAAG Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

WEsTvLIETWEG 68 E.v. v.a. € 995,- per maand 1e huurjaar v.a. € 500,- p/mnd Bedrijvencomplex ‘Hofzicht’ Goed, nabij rijkswegen A-4, A-12 en A-13 Nieuwbouw bedrijfsunits (beg.gr.) met kantoor (verd.) totaal ca. 126 m², 148 m² of 152 m2 Turn key met toilet, pantry, electr. overheaddeur e.a.

Per direct beschikbaar Incl. 2 of 3 parkeerplaatsen www.reibestein.nl

REIBEsTEIN EN PARTNERs 070-3319799

TE HUUR BEDRIJFsUNIT

NOOTDORP Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

MEEsTERsTRAAT 50 € 895,- per maand 1e huurjaar v.a. € 495,- p/mnd Op bedrijventerrein Oostambacht Goed, nabij A-12, Forepark, afslag Nootdorp Totaal ca. 100 m²: b.g. ca. 50 m² en 1e verd. ca. 50 m2 bedrijfs- of kantoorruimte In huidige casco staat Per direct beschikbaar Incl. 2 parkeerplaatsen www.reibestein.nl

REIBEsTEIN EN PARTNERs 070-3319799

TE KOOP/ TE HUUR BEDRIJFsUNITs DEN HAAG Vraagprijs: Huurprijs: Ligging:

Bijzonderheden: Oplevering: Website:

TE HUUR BEDRIJFsUNIT MET KANTOOR

DEN HAAG Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

REIBEsTEIN EN PARTNERs 070-3319799

TE HUUR BEDRIJFsUNIT MET KANTOOR LAAN vAN DEELEN ONG. v.a. € 94.500,- tot € 329.500,v.o.n. v.a. € 7.000,- tot € 23.500,- p.jr.

Op prominente zichtlocatie direct aan de entree van Bedrijventerrein Ypenburg aan de Laan van Hoornwijck ontwikkelt Mewivast Projectontwikkeling 22 multifunctionele bedrijfsunits in verschillende metrages vanaf 44 m² + 20 m² entresol tot 176 m² + 70 m² entresol alsmede een boven de bedrijfsruimten gesitueerde ruimte ten behoeve van selfstorage formule.

Iedere bedrijfsruimte heeft de beschikking over 1, 2 respectievelijk 6 parkeerplaatsen.

Start bouw 1e kwartaal van 2011. www.nelisse.nl

DEN HAAG Huurprijs geheel: Huurprijs knt. verd.: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak:

Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

NELIssE MAKELAARsGROEP. 070-350 14 00

TE HUUR/TE KOOP BEDRIJFsRUIMTE

DEN HAAG Huurprijs: Vraagprijs: Ligging: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

KRANENBURGWEG 175 € 135.000,- per jaar. € 2.450.000,-- k.k.

Schevenings Havengebied, naast Norfolk terrein Totaal 940m2 en 960m2 buitenterrein Uitstekend opleveringsniveau In overleg Vrije hoogte bedrijfsruimte 9,45m www.nelisse.nl

NELIssE BEDRIJFsMAKELAARs 070-350 14 00 34

Vloeroppervlak: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

OUDE HAAGWEG 589 E € 55,- per m² per jaar.

Aan de rand van de Haagse Vruchtenbuurt.

Bedrijfs- annex opslagruimte van totaal ca. 850 m² Per direct beschikbaar Tevens behoort deelverhuur tot de mogelijkheden. www.nelisse.nl

NELIssE BEDRIJFsMAKELAARs 070-350 14 00

LAAN v. WAALHAvEN 128 € 2.695,- per maand € 1.350,- per maand Bedrijventerrein Ypenburg Goed, nabij A-4 en A-13 Ca. 160 m² bedrijfsruimte op de b.g. en ca. 160 m² casco kantoor/opslag op de 1e verd. + 2 parkeerpl.

Casco incl. toilet, pantry, cv, overheaddeur e.a.

Per direct beschikbaar Knt.verd. ook separaat te huur www.reibestein.nl

REIBEsTEIN EN PARTNERs 070-3319799

TE HUUR BEDRIJFs- / OPsLAGRUIMTE

DEN HAAG Huurprijs: Ligging:

LAAN v. WAALHAvEN 134 € 1.850,- per maand Bedrijventerrein Ypenburg Goed, nabij A-4 en A-13 Ca. 100 m² bedrijfsruimte op de b.g. en ca. 100 m² casco kantoor/opslag op de 1e verd.

Casco incl. toilet, pantry, cv, overheaddeur e.a.

Per direct beschikbaar Incl.2 parkeerplaatsen www.reibestein.nl

TE HUUR WINKELRUIMTE

DEN HAAG Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Website:

BADHUIssTRAAT 230 € 1.595,- per maand Aan drukke doorgaande straat Goed, zowel met eigen - als OV Ca. 120 m² op begane grond met klein kantoortje en overkapt achterplaatsje In huidige staat met oorspronkelijke details, incl. toilet, pantry en cv-gas Per direct beschikbaar www.reibestein.nl

REIBEsTEIN EN PARTNERs 070-3319799 1/2011 I BOG Magazine

TE HUUR WINKELRUIMTE

DEN HAAG Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

FREDERIKsTRAAT 13 € 2.395,- per maand Hoekwinkel in Buurtschap 2005 Goed, zowel met eigen - als OV Ca. 60 m² op begane grond In huidige staat incl. toilet, pantry, houten vloer en cv Per direct beschikbaar Recent compleet gerenoveerd, gerestaureerde pui www.reibestein.nl

TE HUUR WINKELRUIMTE

DEN HAAG Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Website:

JAvAsTRAAT 271A € 1.395,- per maand Aan één van de uitvalswegen van Den Haag, nabij hoek Frederikstraat Goed, zowel met eigen - als OV Ca. 120 m² met ca. 50 m² verharde achterplaats en berging ca. 12 m² In gerenoveerde staat, met pantry en toilet Per direct beschikbaar www.reibestein.nl

TE HUUR/TE KOOP WINKELRUIMTE

DEN HAAG Huurprijs: Vraagprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

LEyWEG 523 A + B € 3.600,- per maand € 545.000,- k.k.

Aan rand winkelcentrum Leyweg Goed, zowel met eigen - als OV Ca. 240 m² op begane grond met achteringang Casco incl. toilet, pantry en cv Per direct beschikbaar Dienstverlening e/o andere baliefuncties mogelijk www.reibestein.nl

REIBEsTEIN EN PARTNERs 070-3319799

REIBEsTEIN EN PARTNERs 070-3319799

REIBEsTEIN EN PARTNERs 070-3319799

TE HUUR WINKELPAND

TE HUUR/TE KOOP WINKELRUIMTE

TE HUUR WINKELRUIMTE

DEN HAAG Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Website:

sPEKsTRAAT 1 € 1.595,- per maand Centrum, Buurtschap 2005 Goed, zowel met eigen - als OV Ca. 70 m2 begane grond, ca. 24 m2 opslag op 1e verd. en ca. 22 m2 opslag zolderverd.

Toilet op 1e verd., cv, b.g. nieuw plafond met verlichting, nieuw schilderwerk voorpui Per direct beschikbaar www.reibestein.nl

DEN HAAG Huurprijs: Vraagprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

WEsTEINDE 187A € 1.250,- per maand € 159.500,- k.k.

Centrum Den Haag en nabij HMC Goed, zowel met eigen - als OV Ca. 90 m² winkel-/kantoor-/ praktijkruimte op begane grond Intern casco gerenoveerde staat incl. cv-gas, toilet en pantry Per direct beschikbaar Aanwezige kappersinrichting ter overname www.reibestein.nl

DEN HAAG Huurprijs: Ligging:

Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Website:

BOEKHORsTsTRAAT 15 € 40.000,-- per jaar De gerenoveerde winkelruimte is gelegen in het eerste gedeelte van de Boekhorststraat gezien vanaf de Prinsegracht Goed, zowel met eigen als met OV Circa 193 m² winkelruimte alsmede circa 8 m² kelderruimte In huidige staat In overleg, op korte termijn mogelijk www.rob-swart.nl

REIBEsTEIN EN PARTNERs 070-3319799

REIBEsTEIN EN PARTNERs 070-3319799

ROB sWART BEDRIJFsHUIsv. 079-351 31 11

TE HUUR WINKELRUIMTE

TE HUUR/TE KOOP WINKELRUIMTE

TE HUUR/TE KOOP WINKELRUIMTE

ZOETERMEER Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau:

Parkeren: Oplevering: Website:

DORPssTRAAT 182C € 215,- p/m² per jaar In de Dorpsstraat in project ‘Hovestein’ te Zoetermeer Goed, zowel met eigen als OV Ca. 408 m² winkelruimte, beschikbaar in units vanaf ca. 85 m² Casco met aansluitpunten tot in de meterkast. De thans aanwezige voorzieningen kunnen in overleg worden overgenomen Vold. openb. p.p. in de directe omgeving Op korte termijn mogelijk www.rob-swart.nl

ROB sWART BEDRIJFsHUIsv. 079-351 31 11 1/2011 I BOG Magazine

DEN HAAG Koopprijs: Huursom: Ligging:

Vloeroppervlak: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

THOMsONPLEIN 18 € 359.000,-€ 2.250,-- per maand Gelegen in het winkelgebied Segbroek,nabij de Fahrenheitstraat in Den Haag, waar alle winkelketenbedrijven zijn gevestigd begane grond ca 110 m², bovenhuis 75 m2 per direct bovenhuis is eventueel uit te breiden met ca 60m² www.hwmakelaars.nl

HELM & WEsEP MAKELAARs 070-356 04 12

DEN HAAG Koopprijs: Huursom: Ligging:

Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Oplevering: Website:

WEsTvLIETWEG 66N € 165.000,-- K.K. te vermeerderen met BTW € 1.250,-- per maand te vermeerderen met BTW Gelegen aan de rand van Den Haag, Delft, Leidschendam, Rijswijk in het bedrijvencomplex “Hofzicht” op het voormalige Sligro terrein.

Goed bereikbaar vanaf de A12, A13 en A4. begane grond ca 90 m² per direct www.hwmakelaars.nl

HELM & WEsEP MAKELAARs 070-356 04 12 35

TE HUUR WINKELRUIMTE DELFT Huurprijs:

OUDE LANGENDIJK 7A € 100.000,- per jaar te vermeerderen met BTW. Ligging: Deze multifunctionele winkelruimte is gelegen in het kernwinkelgebied van Delft.

Bereikbaarheid: Goed bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer.

Vloeroppervlak: Circa WVK 350 m².in Opleveringsniveau: De huidige winkelruimte van ca.

100 Business m² wordt thans uitgebreid metParkweg circa 250 m².

319Hierdoor kan het object worden bevoorraad 2271 BD Voorburg aan de zijde van de Kromstraat.

070 387 90 18 Oplevering: InT overleg.

Website: www.wientjensbog.nl www.wvkinbusiness.nl

Deelnemende bedrijfsmakelaars Helm & Wesep Makelaars Dr. Lelykade 64A 2583 CM Den Haag T 070 356 04 12 www.hwmakelaars.nl

Rob Swart Makelaar & Taxateur Röntgenlaan 19 2719 DX Zoetermeer T 079 351 31 11 www.rob-swart.nl

Hoogenraad NVM Makelaars Haagweg 171 2281 AJ Rijswik T 070 399 36 34 www.hoogenraad.nl

Wientjens Bog Makelaars Willemstraat 6 2514 HM Den Haag T 070 374 11 18 www.wientjensbog.nl

Nelisse Makelaarsgroep Statenlaan 128 2582 GW Den Haag T 070 350 14 00 www.nelisse.nl

BIJZONDERHEDEN:

Reibestein en Partners De winkelruimte aanFlaton de Oude Makelaars Langendijk 7a is en voorheen van Edgar Vos. Taxateurs bedrijfshuisvestingin gebruik geweest als kledingzaak Frontbreedte circa 5 meter.

Boezemweg 73 Stevinstraat 157 via onze KGwebsite Pijnacker 2587 ED Den Haag Download een brochure2641 T 070 331 97 99 www.wientjensbog.nl T 015 361 26 91 www.flatonmt.nl www.reibestein.nl

WIENTJENs BOG MAKELAARDIJ 070-374 11 18

Consumentenprijsindex totalen alle huishoudens TE HUUR WINKELRUIMTE

JAAR

2005

2006

2007

2008

DELFT

2009 Huurprijs:

2010

januari

111,5

112,9

100,08

102,11

103,32Ligging:

106,64

februari

112,1

113,3

100,54

102,80

104,05

104,74

maart

113,1

114,2

101,63

103,82

105,09

105,98

april

113,2

114,6

102,12

104,20

105,32Bereikbaarheid: 106,32

mei

113,2

114,6

102,19

104,57

105,47Vloeroppervlak: 106,26

juni

112,8

114,3

101,77

104,38

105,13

105,76

104,02Oplevering: Website:

105,46

juli

112,7

114,2

101,29

104,54

augustus

113,2

100,36

101,47

104,71

september

114,1

100,74

102,07

104,79

oktober

114,0

100,49

102,11

104,54

november

113,8

100,33

102,07

december

113,2

99,96

102,11

113,1

108,3

101,62

jaargemiddelde

Opleveringsniveau:

OUDE LANGENDIJK 9 € 60.000,- per2011 jaar te vermeerderen met BTW. 105,99 Deze winkelruimte is gelegen in het centrum van Delft. In de directe omgeving bevinden zich vestigingen van o.a. Zengs, Jackpot, No.13 en Turnover.

Goed bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer.

Circa 180 m².

In nader overleg met de verhuurder.

In overleg. www.wientjensbog.nl

104,30

105,63

103,99

BIJZONDERHEDEN: 104,87Deze multifunctionele 106,28winkelruimte aan de Oude Langendijk 9 heeft een frontbreedte van circa 5 meter en 105,74een vrije hoogte 106,41 van circa 3,75 meter. Download een brochure via onze website: www.wientjensbog.nl!

105,18 106,28

103,97

105,04

106,05

103,97

105,32

105,76

Bron: CBS augustus 2010, Centraal Bureau voor de Statistiek, Voorburg/Heerlen (2006=100)

WIENTJENs BOG MAKELAARDIJ 070-374 11 18

TE HUUR WINKELRUIMTE DELFT Huurprijs: Ligging:

Bereikbaarheid:

Huisstijl ontwerp

Vloeroppervlak:

Webdesign & webdevelopment Grafisch ontwerp Digitaal

www.sdcommunicatie.nl

Opleveringsniveau: Oplevering: Website:

vOLDERsGRACHT 17 EN 18 Vanaf € 30.000,- p.j. BTW vrij.

Het betreft twee naast elkaar gelegen objecten aan één van de oudste grachten van het centrum van Delft. Tevens beschikt het object over een (brand)toegang aan De Vlouw zijde.

Goed. Bus-/tramhaltes op 5 min. loopafstand. Met de auto is het centrum van Delft via de A15 snel bereikbaar.

Circa 265 m² winkel-/ horecaruimte op de beg. grond, circa 164 m² woonruimte (voormalig hotel) op de 1e verd. alsmede ca. 86 m² op de 2e verdieping.

In huidige casco staat.

In overleg. www.wientjensbog.nl

BIJZONDERHEDEN: Huurprijs winkel- c.q. horecaruimte: € 50.000,- per jaar vrij van BTW. Download een brochure via onze website: www.wientjensbog.nl!

T 010 414 79 51

WIENTJENs BOG MAKELAARDIJ 070-374 11 18 36

1/2011 I BOG Magazine

TE HUUR WINKELRUIMTE

LEIDSCHENDAM Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Parkeren: Bijzonderheden: Website:

DAMLAAN 47 € 49.500,- per jaar op prominente en centrale locatie in Oud Leidschendam uitstekend, zowel met eigen als openbaar vervoer totaal ca. 370 m² BVO ( winkelruimte 270m², magazijnruimte 44 m², woning 1e etage 53 m²) casco, opleveringsniveau in overleg te bepalen per direct beschikbaar betaald parkeren aan Damlaan frontbreedte circa 7 meter! www.hoogenraad.nl

TE HUUR WINKELRUIMTE

RIJSWIJK Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Parkeren: Bijzonderheden: Website:

HERENSTRAAT 37 € 2.850,-- per maand. op A locatie kernwinkelgebied Oud Rijswijk uitstekend, zowel met eigen als openbaar vervoer 145 m² VVO winkelruimte en 160 m² VVO kelderruimte turn key, laatstelijk in gebruik als woninginrichtingswinkel per direct beschikbaar betaald parkeren in Oude Centrum royale winkel met grote gebruikoppervlakte. Kelder op stahoogte. www.hoogenraad.nl

TE HUUR WINKELRUIMTE DEN HAAG

DEN HAAG Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Parkeren: Bijzonderheden: Website:

MALIESTRAAT 13 B € 1.375,- per maand. karakteristieke ligging in Buurtschap 2005 uitstekend, zowel met eigen als openbaar vervoer 50 m² BVO turn key, laatstelijk in gebruik als “ Toko Malie “ per direct beschikbaar betaald parkeren in omgeving Denneweg beknopte commerciele ruimte bij uitstek geschikt voor (lichte) horeca.

Waar is de startende ondernemer ? www.hoogenraad.nl

HOOGENRAAD MAKELAARS 070-399 36 34

HOOGENRAAD MAKELAARS 070-399 36 34

HOOGENRAAD MAKELAARS 070-399 36 34

TE HUUR WINKELRUIMTE

TE HUUR HORECA-/WINKELRUIMTE

TE HUUR KANTOORRUIMTE

DEN HAAG Huurprijs: Ligging:

Vloeroppervlak: Bijzonderheden: Opleveringniveau: Website:

GEDEMPTE GRACHT 323 € 495,- p. m² per jaar In het in 2006 opgeleverde project Rabbijn Maarsenplein/ Gedempte Gracht, in het hart van het Haagse Stadscentrum.

Totaal ca. 127 m2 VVO op de begane grond.

Tevens de bestemming ten behoeve van (lichte) horeca.

In huidige casco-staat. www.nelisse.nl

DEN HAAG Huurprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Website:

RABBIJN MAARSENPLEIN UNIT 13 &14 € 375,- per m² per jaar In het hart van het Haagse Stadscentrum, aan een ontwikkeld binnenstedelijk (horeca-)plein.

Uitstekend zowel met de auto als openbaar vervoer 157 m² Casco oplevering.

In overleg, kan snel www.nelisse.nl

DEN HAAG Vraagprijs: Huurprijs: Ligging:

Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Bijzonderheden: Oplevering: Website:

NELISSE BEDRIJFSMAKELAARS 070-350 14 00

NELISSE BEDRIJFSMAKELAARS 070-350 14 00

TE KOOP HOEKWINKELPAND

TE KOOP / TE HUUR WINKELRUIMTE

DEN HAAG Vraagprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

BEEKLAAN 261 € 229.000,= k.k. excl. btw In drukke winkelstraat gelegen hoekpand Beeklaan/Weimarstraat Goed, zowel met eigen vervoer als O.V. Ca. 100 m² Huidige staat v.v. keuken, toilet, kelder, CV, gedeeltelijk marmeren vloer en vloerbedekking Per direct beschikbaar Voorzien van dubbelglas en alarm installatie www.wvkinbusiness.nl

WVK IN BUSINESS 070 - 3879018

DEN HAAG Huurprijs: Vraagprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Vloeroppervlak: Opleveringsniveau: Oplevering: Bijzonderheden: Website:

FAHRENHEITSTRAAT 494 € 3.750,- per maand. € 579.000,- k.k.

Hoekligging. Hoge attentiewaarde.

Goed.

150 m² Winkel met kantoor en magazijn in huidige staat.

Per direct beschikbaar.

Een geliefde winkelstraat met een groot aantal filiaalbedrijven en speciaalzaken. www.flatonmt.nl

FLATON MAKELAARS EN TAX. 015 – 361 26 91

STEVINSTRAAT 336 € 275.000,-- k.k. € 1.500,- per maand Op de begane grond gelegen winkelruimte op de hoek van de winkelstraat “Stevinstraat” en Gentsestraat nabij de Alkemadelaan.

Totaal ca. 90 m² Gerenoveerd.

Het object beschikt over 2 parkeerplaatsen op het eigen terrein.

In overleg www.nelisse.nl

NELISSE BEDRIJFSMAKELAARS 070-350 14 00

Het volgende nummer van het BOG MAGAZINE verschijnt ZOMER 2011 www.bogmagazine.nl

Color Offices HUUR EN N IJZE KOOPPR AGD !!

ERLA STERK V ERING OPLEV CT E PER DIR

Plezierig werken in een prettige omgeving!

Rijswijk

ColorHouse en Color Offices te Rijswijk Nieuw centrum in de “Plaspoelpolder” waar u kunt huren vanaf een werkplek, een eigen kamer, eigen afdeling of een eigen villa.

Bepaal uw eigen sfeer, uw eigen identiteit en maak gebruik van duurzaam gebouwde gebouwen met Energie A-label.

De kantoorvilla’s zijn gelegen aan de Verrijn Stuartlaan, Van Gijnstraat, Visseringlaan, Frijdastraat, Businesspark Plaspoelpolder te Rijswijk.

Dit zijn de enige gebouwen, in Den Haag en omstreken, die letten op uw gezondheid, door aandacht te besteden aan water, licht, lucht en Feng Shui.

De kantoorvilla’s zijn gebouwd volgens een nieuw concept op basis van de Feng Shui-leer, waar duurzaamheid, gezondheid, energiebeperking en vooral plezierig werken een belangrijke rol spelen.

Elke kantoorvilla beschikt over minimaal 2 tot 6 parkeerplaatsen welke zijn gelegen op de gemeenschappelijke afsluitbare binnenplaats van het kantorencomplex.

Er zijn huur/ koop mogelijkheden van onder andere: • een werkplek vanaf 16 m² • een afdeling vanaf 150 m² • een villa vanaf 565 m² Tevens mogelijkheden om een werkplek te huren voor ZZP ers vanaf € 35,-- per dag.

BIJZONDERHEDEN De kantoren worden hoogwaardig opgeleverd,en onder andere voor zien van luchtbehandeling met topkoeling.

COG commercieel onroerend goed

makelaars

cogmakelaars.nl

In het concept ColorHouse wordt naast deze faciliteiten aangeboden een centrale receptie, vloerbedekking, in House postverzorging, restaurant, data bekabeling, telefoon en internet op basis van plug and play, koffie corners, lift, ruimte voor het nieuwe werken, ontmoetingsplekken en vergaderzalen.

Koopsommen vanaf € 645.000,-VON + BTW Huurprijzen vanaf € 115,-- p/m² + BTW