BOG
m a g a z i n e WWW.BOGMAGAZINE.NL
BEDRIJFSONROEREND GOED REGIO HAAGLANDEN I NUMMER 1 I 2013
BEDRIJFSONROEREND GOED KANTOREN BEDRIJFSRUIMTE WINKELRUIMTE
In dit nummer:
HARBOUR VILLAGE:
GEORGE ENGEL VAN
NIEUWE HOTSPOT AAN
ONDERNEMEN AAN HET
VRIJZATHE FINANCIﾃ記E
SCHEVENINGSE HAVEN:
WATER
DIENSTVERLENING
CATCH BY SIMONIS
Deelnemende NVM bedrijfsmakelaars Rob Swart Makelaar & Taxateur Rรถntgenlaan 19 2719 DX Zoetermeer T 079 351 31 11 www.rob-swart.nl
Reibestein en Partners bedrijfshuisvesting Stevinstraat 157 2587 ED Den Haag T 070 331 97 99 www.reibestein.nl
HW Makelaars Koninginnegracht 97 2514 AK Den Haag www.hwmakelaars.nl
Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars Colijnplein 12b 2555 HA Den Haag T 070 323 05 51 www.delangemakelaars.nl
Consumentenprijsindex totalen alle huishoudens JAAR
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
januari
100,08
102,11
103,32
106,64
105,99
108,16
109,88
februari
100,54
102,80
104,05
104,74
106,72
108,98
maart
101,63
103,82
105,09
105,98
107,91
110,22
april
102,12
104,20
105,32
106,32
108,43
110,67
mei
102,19
104,57
105,47
106,26
108,55
110,51
juni
101,77
104,38
105,13
105,76
108,02
109,98
juli
101,29
104,54
104,02
105,46
108,01
110,64
augustus
101,47
104,71
104,30
105,63
108,15
110,78
september
102,07
104,79
104,87
106,28
108,90
111,23
oktober
102,11
104,54
105,74
106,41
108,94
111,10
november
102,07
103,99
105,18
106,28
108,61
110,64
december
102,11
103,97
105,04
106,05
108,33
110,50
jaargemiddelde
101,62
103,97
105,32
105,76
108,04
110,28
Bron: CBS augustus 2010, Centraal Bureau voor de Statistiek, Voorburg/Heerlen (2006=100)
www.kiwanis.nl/denhaag
Colofon
Voorwoord
Nummer 1 - Voorjaar 2013 Het BOG Magazine is bestemd voor ondernemers, managers en directieleden in het bedrijfsleven, overheid en gemeenten. Het BOG Magazine bestaat sinds 2000 en komt uit in de regio Haaglanden en Westland. Het blad wordt gratis verspreid. Oplage
6.500 exemplaren
Dit jaar vieren wij de 75ste verjaardag van Hare Majesteit Koningin Beatrix en 200 jaar Koninkrijk der Nederlanden en Koningin Beatrix heeft op 28 januari 2013 haar aftreden aangekondigd.
In dit nummer staan weer interessante interviews. Ondermeer op pagina 14 met George Engel van Vrijzathe Financiële Dienstverlening. Hij is ondermeer docent Commercieel Vastgoed voor de NVM.
Op 30 april 2013 zal in Amsterdam de abdicatie van de Koningin en de inhuldiging van Koning Willem-Alexander plaatsvinden. Den Haag kleurt oranje en daar willen wij als redactie natuurlijk wel even stil bij blijven staan.
Willemien Pos van Kragd Notariaat geeft in haar column vijf tips voor bedrijfsopvolging.
Uitgave
Het BOG Magazine is een samenwerkingsverband tussen Stichting BOG Magazine en SD Communicatie Druk
De Swart, Den Haag Ontwerp en vormgeving
Project Harbour Village, de transformatie van de Rijswijkse haven, doet de fantasie van menig ondernemer op hol slaan. Waar vind je nog zo’n uniek inspirerend werkgebied? Lees hier meer over op pagina 3. Binnenkort is er weer een nieuwe hotspot in Den Haag aan Scheveningse haven: Catch by Simonis. Onder die naam opent in mei 2013 de nieuwste vestiging van Simonis haar deuren. Het nieuwe restaurant ligt bij de oude visafslag aan de Dr. Lelykade op de plaats van het oude, inmiddels gesloopte, zeebiologisch museum. Op pagina 8 vertelt Allie Simonis over zijn nieuwe project.
Verder vindt u als gebruikelijk het BOG aanbod (kantoren, bedrijfsruimte en winkels) van de volgende bedrijfsmakelaars uit Haaglanden: Rob Swart Bedrijfshuisvesting, Reibestein en Partners, H&W Makelaars en Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars. Deze makelaars staan u graag te woord als u vragen heeft, bent u op zoek naar een nieuwe bedrijfsruimte of wilt u uw kantoorpand laten taxeren. U kunt altijd bij bovengenoemde bedrijfsmakelaars terecht.
SD Communicatie, Rotterdam (IZI Publish) Aan dit nummer werkten mee
Rob Swart, Onno Reibestein, Martijn de Lange, Cornelis van Wesep, Allie Simonis, George Engel, Rolf Verdel, Liesbeth van Osch en Willemien Pos Interviews
Anita Schregardus Fotografie
Wim van der Spiegel Acquisitie
Shirley Schelkers E Shirley@sdcommunicatie.nl T 010-414 79 51 / M 06-511 087 23 Heeft u een adreswijziging of wilt u het BOG Magazine ontvangen? Stuur dan een e-mail naar: info@sdcommunicatie.nl
Het volgende nummer verschijnt in oktober. Ik wens u een ondernemend voorjaar toe! Copyright © 2013 Niets uit deze uitgave mag op enigerlei wijze
Shirley Schelkers Uitgever
vermenigvuldigd en/of openbaar worden gemaakt zonder voorafgaande toestemming van de uitgever. De uitgever kan op geen enkele manier aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud van of voor eventuele schadelijke gevolgen door (het gebruik van) de geplaatste artikelen of advertenties. Bij een geschil kunt u zich niet beroepen op de inhoud van deze uitgave.
www.bogmagazine.nl
xxx INHOUDSOPGAVE
TRENDS
PAGINA18
CITYTRIP PAGINA 12
KOPENHAGEN In dit nummer:
Harbour Village
3
Een column van Willemien Pos van Kragd Notariaat
6
Nieuwe hotspot in Scheveningen: Catch by Simonis
8
Interview George Engel
14
Column Liesbeth van Osch van Van Diepen Van der Kroef
19
Objecten (kantoor-/bedrijfs- en winkelruimte)
20
4
BOG Magazine I 1/2013
INTERVIEW
Harbour Village:
ondernemen aan het water
Een zakenlunch met uitzicht op de haven. Aan het eind van de werkdag wat drinken op een terrasje aan het water. En misschien wel een bootje kopen om met relaties te gaan varen‌ Project Harbour Village, de transformatie van de Rijswijkse haven, doet de fantasie van menig ondernemer op hol slaan. Want waar anders vind je zo’n uniek en inspirerend werkgebied? En wanneer je daar dan ook nog eens zelf je bedrijfsunit kunt ontwerpen, gaat het ondernemersbloed pas echt kriebelen. 1/2013 I BOG Magazine
5
xxx INTERVIEW
A
an de Nijverheidsstraat in Rijswijk, op wat de Landtong genoemd wordt, ontwikkelt Heembouw Ontwikkeling met het Industrieschap Plaspoelpolder (IPP) en de gemeente Rijswijk, een nieuwe bedrijvenlocatie. Het project draagt de passende naam Harbour Village en ging kortgeleden in de verkoop. Rolf Verdel, projectontwikkelaar bij Heembouw, vertelt dat met dit project de Rijswijkse haven in oude glorie hersteld wordt. “Wij zijn enorm gecharmeerd van deze locatie en hebben vanaf dag één het plan gehad om het karakter van de haven te behouden. Het water, de kade, de bootjes: het waren de inspiratiebronnen voor het plan zoals dat er nu ligt.”
Havenarchitectuur Het project bestaat uit drie deelblokken, elk met hun eigen mogelijkheden. Blok 1 bestaat uit tien bedrijfsruimten, variërend in oppervlaktes van 50 tot 120 vierkante meter. “Deze business line units zijn door onze eigen architect ontworpen”, vertelt Verdel. “Hij heeft zich laten inspireren door typische havenarchitectuur en daardoor ontstaat er een bijzondere en herkenbare havensfeer.” De units in blok 1 worden voorzien van veel glas – en zijn daardoor ook geschikt als showroom -, een praktische overheaddeur, eigen parkeergelegenheid en een fraaie, lichte ruimte op de verdieping. “Voor wie deze
6
units geschikt zijn? Voor wie niet? Het is een pracht plek voor een timmerman of aannemersbedrijfje, maar evengoed voor een fysiotherapeut of advocatenkantoor.”
Zelf ontwerpen Blok 2 van Harbour Village is de ‘creative line’. “Hier kun je als ondernemer echt je hart ophalen”, vertelt Verdel enthousiast. “Je kunt namelijk zelf kiezen hoe jouw unit eruit gaat zien. In de woningbouw al heel gebruikelijk, maar wanneer het gaat om bedrijfsruimte nog een unicum.” De projectontwikkelaar vertelt dat ondernemers natuurlijk geholpen worden bij het ontwerpen van hun droompand. Daarvoor heeft Heembouw een speciaal programma ontworpen, waarmee ondernemers direct kunnen zien hoe een ontwerp er van buiten én van binnen uitziet. “Met de laptop op tafel brengen we de wensen van de ondernemer in kaart. Hoeveel meter heb je nodig? Welke uitstraling wil je creëren en welk materiaal gebruik je dan: hout, steen, glas? Welke gevelindeling is voor jouw bedrijf het meest ideaal? De mogelijkheden zijn eindeloos. Daarbij houden wij natuurlijk wel in de gaten dat het ontwerp niet uit de bocht vliegt. De totale uitstraling van het project moet blijven kloppen.” De creative line units zijn een unieke kans voor ondernemers die veel waarde hechten aan een onderscheidend uiterlijk.
BOG Magazine I 1/2013
INTERVIEW
“Een reclamebureau of ontwerpstudio ligt voor de hand, maar iedere ondernemer die op zoek is naar iets bijzonders is natuurlijk welkom.”
Nautisch centrum Blok 3 heeft de naam Harbour Lighthouse gekregen en is een vrije kavel van ongeveer 900 vierkante meter. Vers van de pers vertelt Rolf Verdel dat hiervoor een samenwerkingsverband is ondertekend met een gerenommeerde horecaondernemer. “Er liggen nu fantastische plannen voor een fullservice nautisch centrum. Er komen ligplaatsen in de haven, een brasserie, een bedrijfsruimte met havengerelateerde activiteiten, sanitaire voorzieningen voor havengebruikers en een winterstalling voor boten. Daarmee klopt het plaatje dat wij voor ogen hadden helemaal. Harbour Village wordt zo een inspirerende omgeving waar altijd wel wat te beleven is. Daar kunnen de bedrijven die zich er vestigen enorm van profiteren.”
andere bedrijfslocaties uitsteekt. Je vindt niet snel iets wat hier op lijkt en dat trekt ondernemers over de streep.” Heembouw verwacht na de zomer te starten met de bouw van Harbour Village en naar verwachting wordt het project rond maart 2014 opgeleverd.
Meer informatie op www.harbour-village.nl.
Eerste koopcontracten Dat het project Harbour Village tot de verbeelding spreekt, is inmiddels wel duidelijk. Het project is nog maar net in de verkoop, maar de eerste koopcontracten zijn al getekend. Geen last van de crisis? “Natuurlijk merken wij ook dat ondernemers aarzelen om zo’n stap te zetten”, constateert Verdel. “Anderzijds zien zij ook dat dit een project is dat echt boven
1/2013 I BOG Magazine
7
COLUMN
Vijf tips
bedrijfs 1. Hou ondernemingsvermogen en overig vermogen gescheiden
Willemien Pos E pos@kragd.nl Prinses Margrietplantsoen 51-A (Toren E) T 070 304 03 88 www.kragd.nl
Bij bedrijfsopvolging is het vaak van belang dat alleen de onderneming wordt verkocht en niet (semi) privé goederen van een ondernemer. Bijvoorbeeld in de onderneming opgebouwd pensioen of overtollige financiële middelen. Hiermee wordt de verkoopprijs van een onderneming onnodig verhoogd. Het is daarom belangrijk (semi) privé goederen af te scheiden van het ondernemingsvermogen. Dit kan door het opzetten van een holdingstructuur (een holding BV en een werk BV). De onderneming zelf bevindt zich dan in een te verkopen werk BV en alle overige goederen kunnen achterblijven in een holding BV (zie ook hierna onder 2.). Voor een eventueel aanwezig bedrijfspand kan een keuze worden gemaakt: mee verkopen of achterblijven in de holding BV en vervolgens verhuren aan de onderneming.
2. Inkomstenbelasting besparen Als een onderneming wordt gedreven in de vorm van een eenmanszaak of een vennootschap onder firma moet de ondernemer bij verkoop van zijn onderneming inkomstenbelasting betalen over de verkoopwinst. Hetzelfde geldt voor een ondernemer die de aandelen in zijn BV privé verkoopt. Het is ook mogelijk de onderneming uit te oefenen via twee BV’s: een zogenaamde holdingstructuur (zie punt 1 hierboven). In dat geval kan bij bedrijfsopvolging de holding BV de aandelen in de werk BV verkopen. Een verkopende BV betaalt geen belasting over winst bij verkoop van aandelen. Pas als die winst door de holding BV wordt uitgekeerd aan de ondernemer privé, is belasting verschuldigd. De fiscale wetgeving biedt de mogelijkheid een onderneming vrij van belasting om te zetten in een holdingstructuur. Wel moet dit uiterlijk drie jaar voor verkoop gebeuren.
3. Wees voorbereid op onverwachte gebeurtenissen Met name als een ondernemer samenwerkt met één of meer compagnons is het belangrijk onderling afspraken te maken over de gevolgen van overlijden. Als er niets is geregeld moeten de erfgenamen bij overlijden worden uitgekocht en zij moeten erfbelasting betalen over de afkoopsom. Dit kan een enorme financiële klap zijn voor een bedrijf. Door vooraf heldere afspraken te maken kan een dergelijke financiële klap worden voorkomen (zonder de erfgenamen te kort te doen). Verder kan door het maken van bepaalde afspraken gebruik worden gemaakt van fiscale vrijstellingen voor de erfbelasting (zie hierna onder 4).
8
BOG Magazine I 1/2013
COLUMN
voor
opvolging 4. Erfbelasting besparen In de Successiewet bestaan vrijstellingen voor het geval een onderneming of aandelen in een BV met een onderneming vererven. Deze houden in grote lijnen in dat de waarde van de onderneming tot â‚Ź 1.000.000,- niet belast wordt. Hierbij geldt de voorwaarde dat sprake is van overdracht van een actieve onderneming en niet overdracht van beleggingen. Deze voorwaarde betekent dat de erfgenamen de onderneming moeten voortzetten. Vaak is het juist de bedoeling dat een compagnon de onderneming voortzet. KraGd Notariaat heeft een product ontwikkeld waarbij zodanige afspraken gemaakt worden dat een compagnon de onderneming voortzet en dat de erfgenamen toch gebruik kunnen maken van de vrijstelling. Wilt u weten hoe dit precies werkt, neem dan vrijblijvend contact met ons op.
5. Laat privĂŠ afspraken aansluiten op zakelijke afspraken Stel dat u alle bovenstaande tips hebt opgevolgd, dan lijkt uw bedrijfsopvolging goed geregeld! Al deze maatregelen kunnen echter weer doorkruist worden als uw testament, huwelijkse voorwaarden en/of samenlevingscontract daar niet op aansluiten. Neem dus ook deze zaken mee bij de voorbereiding op een bedrijfsopvolging.
1/2013 I BOG Magazine
9
xxx REDACTIONEEL
Nieuwe hotspot aan Scheveningse haven:
10
BOG Magazine I 1/2013
REDACTIONEEL
Catch by Simonis Catch by Simonis. Onder die naam opent in mei 2013 de nieuwste vestiging van Simonis haar deuren. Het nieuwe restaurant ligt bij de oude visafslag aan de Dr. Lelykade op de plaats van het oude, inmiddels gesloopte, zeebiologisch museum. “Een plek waar je super lekker kunt eten, maar niet de hoofdprijs betaalt”, zo omschrijft Allie Simonis het nieuwe concept bondig. “Een nieuwe hotspot aan de haven!”
S
imonis is een echt familiebedrijf, waar inmiddels de vierde generatie aan het roer staat. Wat eind 19e eeuw begon met een palingrokerij in de Haagse binnenstad is anno 2013 uitgegroeid tot een keten van vis(speciaal)zaken aan de Scheveningse haven, op de boulevard, aan zee, in de binnenstad van Den Haag en op de Haagse ‘mart’. Daar komt nu dus een restaurant bij. Allie, belast met de dagelijkse leiding van de onderneming: “We hebben steeds meer monden te voeden in de familie en dus hebben we besloten om uit te breiden. Daarbij komt dat we wel houden van een uitdaging. En in deze tijd een nieuw restaurant beginnen, mag je absoluut een uitdaging noemen!”
1/2013 I BOG Magazine
Andere formule Catch by Simonis krijgt een andere formule dan Simoniskenners gewend zijn. Allie vertelt: “In de andere vestigingen betaal je voordat je gaat eten; dit wordt een ‘gewoon’ restaurant. Dus lekker aan een tafeltje zitten en je laten bedienen…” Hij belooft dat het eten van het vertrouwde, hoge Simonis-niveau zal zijn, maar dat gasten daarvoor niet, wat hij noemt, de hoofdprijs betalen. “We willen een restaurant zijn waar je ook met je gezinnetje naartoe kunt gaan. Wanneer je ‘s avonds thuis komt en geen zin hebt om te koken, is dit een aantrekkelijk alternatief.” Dat er vooral vis op de menukaart komt te staan, mag geen verrassing zijn. Dat is immers de corebusiness van het Simonis-imperium. “Natuurlijk hebben we ook mensen die niet van vis houden, wat te bieden”, zo meldt Allie. “Maar hou het er maar op dat 90% van de menukaart uit vis bestaat.”
Internationale allure Bij zijn zoektocht naar een nieuwe locatie heeft Allie Simonis zich laten adviseren door Cornelis van Wesep van H&W Makelaars. “Hij wees mij op deze plek. We zitten er nota bene bijna naast, maar ik was zelf niet op het idee gekomen.” Het nieuwe restaurant is een drielaags gebouw met kelder en heeft een totaal bruto vloeroppervlak van ongeveer 950 m2.
11
xxx REDACTIONEEL
"Catch by Simonis krijgt een andere formule dan Simonis-kenners gewend zijn. Allie vertelt: “In de andere vestigingen betaal je voordat je gaat eten; dit wordt een ‘gewoon’ restaurant"
De terrassen op de begane grond grenzen aan de haven, langs een drukke fiets- en wandelroute. Het restaurant gaat plaats bieden aan zo’n 250 gasten. “Een modern pand”, beschrijft Allie, “met een semi-klassieke inrichting. Het wordt van binnen enorm sfeervol. Een restaurant met internationale allure, maar waar je je wel op je gemak voelt. Dat is de uitstraling en ambiance die wij voor ogen hebben.” Half mei gaat Catch by Simonis officieel open. Hoe dat openingsfeestje eruit gaat zien, weet Allie nog niet. “Maar dat het een feestje gaat worden, staat wel vast. We zijn hartstikke trots op ons nieuwe stekkie en daar laten we het liefst zoveel mogelijk mensen van meegenieten.”
12
Simonis, een begrip in Den Haag We schrijven het jaar 1880 als opa Albert Simonis aan het Haagse Westeinde met een café en rokerij start. Zoon Allie en zijn vrouw Geer waren vanaf 1935 een begrip op de Haagse Markt met gerookte paling. Zij verkochten duizenden ponden paling per week. Als de paling minder gaat lopen, onder andere door vangstbeperking, begint zoon Herman in 1966 samen met zijn grootouders een viswinkel op de Markthof. In 1978 wordt die viswinkel ingeruild voor een geheel nieuwe vestiging op de vernieuwde Markthof. Twee jaar later, in 1980, wordt de Simonis-vestiging aan de haven geopend. In eerste instantie is het een klein winkeltje, dat na verschillende verbouwingen uitgroeit tot een flink bedrijf. Na de eeuwwisseling opent Simonis twee nieuwe vestigingen: in 2001 één aan zee en in 2002 één aan de boulevard. De vestiging in de haven wordt in 2011 uitgerust met LEDverlichting. Daarnaast komt er speciale verlichting boven de toonbank die de vis, die in de toonbank ligt, laat leven. Over de vis wordt een mist van koud gedestilleerd water gesproeid, waardoor de vis niet uitdroogt en dus langer vers blijft. In 2011 schaft het bedrijf een ultramodern, gekoeld haringmeubel aan en dat zorgt er mede voor Simonis in dat jaar winnaar wordt van de AD-haringtest.
BOG Magazine I 1/2013
Lekker varen op de Zevenhuizerplas Dat kan met onze unieke barbecueboten! Elke boot heeft een capaciteit van 10 personen. Uiteraard is het mogelijk met meerdere boten te varen. Hiernaast vindt u de prijslijst van de verschillende arrangementen. Indien gewenst kunnen wij ook een arrangement op maat maken. Te denken valt bijvoorbeeld aan een high tea, beertender, verjaardagstaart e.d. Eventueel kunnen wij ook een bob laten meevaren voor € 20,- per uur. Bij het wijnarrangement of het gebruik van andere acoholische dranken raden wij het gebruik van een bob sterk aan. Lees voor vertrek de voorwaarden op www.bbqboat.nl
1 UUR VAREN vanaf 6 personen 2e uur varen 3e uur varen
€ 10,00 p.p. € 7,50 p.p. € 5,00 p.p.
***** speciale actie ***** BARBECUE vanaf 6 personen , 2 uur varen, 3 soorten vlees, stokbrood, kruidenboter, sauzen.
€ 35,00 p.p.
WIJNARRANGEMENT vanaf 6 personen € 10,00 p.p. Een ( gekoelde) drankenschaal inclusief 3 wijnen naar keuze (rode wijn, rosé, witte wijn, proseco) (excl. boothuur)
info@frankebeheer.nl
g
in
eR ps
m ka
n ve Ze
A20
n or
eg velt W Roose
16 Rotterdam Prins Alexander
Bo
seweg Capel
Bel voor reserveringen: Teddy 06 15 26 93 34 Danielle 06 21 85 09 35
P W res ils id on en we t g
tse ar va lle ef ho re Sc D
Strandweg 23, 2761 DM Oud Verlaat (gemeente Zevenhuizen)
eg ew ss Ne
eg ing W M.L. K
MAKKELIJK BEREIKBAAR Lake 7 is gelegen aan de rand van Rotterdam (Ommoord) en is uitstekend bereikbaar. Wij liggen centraal tussen de A12 en A4 in en hebben een groot eigen parkeerterrein.
E25
eg dw of
Ho
B B Q B O AT . N L
CITYTRIP
Kopenhagen Kopenhagen ligt aan de oostkust van het Deense eiland Seeland, in het Deens Sjaelland, het heeft iets meer dan 1 miljoen inwoners en bestaat uit 15 verschillende wijken. Het hele jaar door is het een prima bestemming om te bezoeken.
In Kopenhagen vind je... een groene metropool met meer fietsen dan auto's, kastelen die perfect zouden passen in een sprookje en nieuwe adembenemende architectuur en Deens Design. Of u nu van moderne kunst of van antiek houdt, Kopenhagen biedt een grote variatie van musea en kunstgalerijen. De culturele scene is rijk en divers. Zo kun je tijdens een verblijf in Kopenhagen diverse ballet-, opera- en toneelvoorstellingen bezoeken. Ook worden er diverse (rock)concerten georganiseerd. De gastronomie in Kopenhagen is populair, de 'New Nordic Kitchen' wordt steeds bekender over de hele wereld - en niet voor niets. Met de titel Beste chef van de wereld 2011 voor de Deen Rasmus Koefoed en de titel Beste restaurant van de wereld 2011 voor Restaurant Noma staat je een heerlijke verrassing te wachten! In de verkeersvrije oude binnenstad en langs de kades van Nyhavn en Christianshavn bruist het van de gezelligheid! Terrasjes zijn er bij mooi weer in overvloed en in de smalle historische straatjes vindt u de leukste trendy winkeltjes. Verder is reizen met de metro ook een genot. Kopenhagen heeft namelijk metrostations die tot de mooiste ter wereld behoren. Stappen doe u het beste in Nyhavn, u vindt hier een enorm aanbod aan uitgaansgelegenheden. Kopenhagen is beslist de moeite waard.
Maar de groene, oude stad nodigt uit tot meer. Vele bezienswaardigheden liggen in het overzichtelijke centrum, omgrensd door het Rosenborg kasteel in het noorden en Tivoli, het attractiepark, in het zuiden. Het westen van de oude stad grenst aan de botanische tuin en de haven en Nyhavn geven het einde van het oostelijke gedeelte weer van de oude stad. Bijna overal vindt u wel een koninklijk slot en bij het huis van de Koninklijke familie Amalienborg kunt u zelfs de wisseling van de wacht aanschouwen. Kortom, compact ook een ideale stad om bezienswaardigheden te voet of te fiets te ontdekken.
Winkelen Deens design is internationaal bekend, en Kopenhagen is er de hoofdstad van. U ziet dit al aan de vaak stijlvol geklede Denen. Natuurlijk veel Deense maar ook veel international modemerken hebben dan ook een flagship store in deze hoofdstad. De ketens vindt u vooral in Europa's langste autovrije winkelstraat Strøget: het centrum van de stad en van het winkelgebied. Mocht u niet veel geld te besteden hebben dan kunt u nog met een gerust hart gaan shoppen. In de winkels van opkomende designers in Nørrebro bijvoorbeeld of in de vintage- en tweedehandjes winkels in de zijstraatjes, waar u zeker ook aan uw trekken zult komen.
Eten & drinken Bezienswaardigheden Wat te bezoeken tijdens uw stedentrip in Kopenhagen, waar de beroemde sprookjesschrijver Hans Christian Andersen een groot deel van zijn leven doorbracht. Natuurlijk het standbeeld van 'den lille Havfrue'. Het is een werk van Edvard Eriksen uit 1913 waarvoor het sprookje 'de kleine zeemeermin' van Andersen de inspiratie leverde.
14
Gevestigd in een oud pakhuis aan de kade van Christianshavn in het centrum van Kopenhagen, ligt 's werelds beste restaurant - Noma. In de Deense hoofdstad zijn in totaal 13 Michelin sterren uitgedeeld. De hoofdstad heeft dan ook een bruisende gastronomie die ieder jaar echt tot zijn recht komt tijdens het CPH Cooking Festival. Met deze culinaire inslag is Kopenhagen een prima plek
BOG Magazine I 1/2013
CITYTRIP
om uit eten te gaan, voor iedereen, want met haar groene hart biedt Kopenhagen ook veel biologische restaurants en dat in alle prijsklassen. Of je nou naar Noma gaat of naar RizRaz (internationaal buffet), de Deense kwaliteit vindt u overal. U moet niet raar opkijken als een restaurant in de latere uurtjes veranderd in een gezellig café waar u tot laat door kunt zakken. Deze typisch Deense gelegenheden noemen ze in Kopenhagen 'Frokostkaelder'. De Denen zijn dol op zoet, dit zult u terugvinden in de vele bakkerijen en mogelijkheden op straat iets lekkers te kopen. Bijvoorbeeld ook de typisch Deense hotdog eten of lunchen met Deens smørrebrød. Wilt u liever geen Deense gerechten eten dan zijn er nog genoeg andere internationale mogelijkheden, zoals Chinees. Bij een beetje lekker weer kunt u al buiten eten op een verwarmd terras of met (typisch Deens) een fleecedeken over de stoel.
Uitgaan Na een avond stappen bent u van mening dat Kopenhagen zeker niet saai is en u veel te bieden heeft. Kopenhagen is ideaal voor een terrasje of een avondje uit. In de oude haven Nyhavn zijn vele terrasjes waar het heerlijk vertroeven is. Maar natuurlijk heeft Kopenhagen meer te bieden dan alleen gezellig wat drinken. Er zijn een aantal grote discotheken waar u tot diep in de nacht kunt dansen. Wilt u van te voren eerst wat drinken in een van de traditionele Deense pubs dan zult u deze pubs vooral vinden in keldertjes door de stad. Er zijn echter ook genoeg trendy en stijlvolle bars. In deze bars zult u ook vooral de jongeren uit Kopenhagen vinden.
Andrei Nekrassov / Shutterstock.com 1/2013 I BOG Magazine
15
INTERVIEW xxx
16
BOG Magazine I 1/2013
INTERVIEW
George Engel, Vrijzathe Financiële Dienstverlening
Bedrijfsfinancieringen: moeilijk, maar niet onmogelijk De kredietcrisis die zich in 2007 aandiende, laat nog altijd forse sporen achter. Banken zijn terughoudender dan ooit bij het verstrekken van kredieten: ze nemen minder risico’s en stellen strengere eisen. Wat doe je dan als ondernemer wanneer je wilt groeien, investeren of innoveren? “Er zijn zeker nog wel mogelijkheden”, zo weet financieel adviseur George Engel. “Maar om die te benutten, zul je als ondernemer goed beslagen ten ijs moeten komen.” 1/2013 I BOG Magazine
17
INTERVIEW
G
eorge Engel is oprichter van Vrijzathe Financiële Dienstverlening B.V. en docent Commercieel Vastgoed voor de NVM. Engel bemiddelt in bedrijfsfinancieringen en ziet dat banken nauwelijks interesse meer hebben in het financieren van vastgoed voor beleggingsdoeleinden. “Zeker na het debacle van SNS krijg je dat bijna niet meer gefinancierd.” Het financieren van vastgoed voor eigen gebruik lukt vaak nog wel, hoewel ook daar geldt dat banken uiterst kritisch zijn. Engel: “Het succes van een financieringsaanvraag staat of valt met de voorbereiding. Ik weet dat de meeste ondernemers er een bloedhekel aan hebben, maar je zult echt moeten zorgen voor een gedegen ondernemingsplan met een goede financiële onderbouwing. Overigens kan het heel zinvol zijn om daar eens een deskundige naar te laten kijken. Ik kom vaak genoeg tegen dat de financieringsbehoefte dan anders of minder is dan de ondernemer zelf denkt.”
Garantieregelingen Om te voorkomen dat ondernemers met groeiambitie vastlopen doordat zij geen krediet kunnen krijgen, heeft de overheid een aantal garantieregelingen in het leven geroepen. Adviseur Engel licht ze toe. “De Borgstellingsregeling Midden- en Kleinbedrijf is bedoeld voor middelgrote en kleinere bedrijven die bij een kredietaanvraag te weinig zekerheid kunnen bieden aan een bank. In zo’n geval kan de overheid via de BMKB een garantie afgeven voor een deel van de lening. Daardoor is de bank eerder bereid een lening te verstrekken.” De Garantie Ondernemingsfinanciering (GO) is bedoeld voor de financiering van grotere bedragen, van € 1,5 tot € 50 miljoen, en daarmee minder interessant voor het kleinbedrijf. “Anders dan bij de Borgstellingsregeling MKB neemt een bank hier zelf geen besluit over. De bank dient een aanvraag in bij de overheid. Wordt de aanvraag goedgekeurd, dan krijgt de bank een staatsgarantie van vijftig procent.”
Winkeliers De garantieregelingen zijn volgens Engel zeer de moeite waard om in overweging te nemen. Voor bijvoorbeeld winkeliers die hun winkel opnieuw willen inrichten, kan de Borgstellingsregeling MKB uitkomst bieden. “Want dat is typisch zo’n financiering waar voor een bank weinig zekerheid tegenover staat. Maar heb je als ondernemer een gezond bedrijf en een goed plan, dan kun je met deze regeling de bank toch overtuigen om te financieren. En soms is dat echt de enige manier waarop je als ondernemer ondanks deze crisis kunt investeren.”
"Het succes van een financieringsaanvraag staat of valt met de voorbereiding"
Crowdfunding en microkrediet Krijg je als ondernemer ondanks de garantieregelingen toch nul op het rekest, dan kun je overwegen om geld van particulieren te lenen. “Crowdfunding is zeker een optie”, vindt ook George Engel. “Sommige branches hoeven op steun van geen enkele bank te rekenen. Dat geldt bijvoorbeeld voor kinderdagverblijven en veel horeca. Wil je toch in die sector starten of groeien en heb je een financiering nodig, dan kun je op zoek gaan naar particuliere financiers.” Een andere mogelijkheid die de financieel adviseur onder de aandacht wil brengen, is Qredits. Dit is een samenwerkingsverband tussen verschillende banken en ministeries en werkt zonder winstoogmerk. “Qredits is bedoeld voor zzp’ers en kleine ondernemers met minder dan vijf werknemers. De stichting geeft microkredieten tot maximaal € 50.000.”
Huiswerk op orde Bij welke instelling of organisatie je ook aanklopt, iedere financier zal kritisch naar de aanvraag kijken. Engel blijft daarom benadrukken dat je als ondernemer je huiswerk op orde moet hebben. Daarnaast adviseert hij ondernemers om verder te kijken dan alleen hun huisbankier. “Het aantal banken dat is overgebleven is weliswaar klein, maar de verschillen in voorwaarden zijn soms groot. Het loont echt om daar eens kritisch naar te kijken. Doe vooral ook ervaring op met andere banken om te ontdekken welke bank bij jou past. Neem het heft in eigen hand en realiseer je dat de bank er voor jou is en niet andersom!”
18
BOG Magazine I 1/2013
Rijswijk Koop
som
€ 112
Ypenburg
ts i n u 4 De la
at s te
v.a.
.500,-
Ypenburg Den Haag aan de Henricuskade
m
Koopso
0,-
€ 135.0 /HVrijswijk
Ontwerp je eigen bedrijfsruimte op de meest sfeervolle en inspirerende locatie van Rijswijk!
Schrijf u nu in en maak een persoonlijke afspraak.
De laatste 4 units 070 - 342 01 01
makelaar & taxateur bedrijfshuisvesting bv
079 - 351 31 11
www.harbour-village.nl
De bouw verloopt erg voorspoedig en de units worden in maart 2013 opgeleverd. De laatste vier zijn nog beschikbaar. Een mooie bedrijfsruimte met een totaaloppervlakte van 100 m² op een bijzondere locatie! Interesse? Kijk snel op de website:
www.henricushof.nl
Trends TRENDS
BLACK & WHITE Maison stijl
Lente/zomer 2013 gaat back to basics met zwart-wit en contrast blocking. We zien de trend dit seizoen op de catwalk bij onder andere Chanel, Alexander Wang, Marc Jacobs en Céline. Luxe label Santoni biedt de perfecte zwart-wit items voor een modieuze monochrome look.
PAMELA Sandal pump met maxi suède fringe en hak. Contrasterend spel van zwart-wit met matte en glanzende kalfsleren bandjes. De prijs: € 795,00
CANDELA Kalfsleren cage sandal pump met zwart-witte bandjes, sluiting op de enkelband met op de herenschoen geïnspireerde veters. De prijs: € 795,00
CANDELA
Stijlicoon Lauren Hutton combineert mannelijke en vrouwelijke invloeden sinds de jaren 70 en is daarmee de belichaming van klasse en elegantie.
LAUREN Zwart-witte kalfsleren clutch met satijnen, oranje voering. Chain schouderriem in satinized gouden kleur en chique, geometrische push clasp sluiting in satinized gouden messing. De prijs : € 870,00
LAUREN Zwart-witte kalfsleren schoudertas met satijnen, oranje voering. Geometrische push clasp sluiting in satinized gouden messing, ingebed in bijpassende leer. De prijs: € 940,00
Kalfsleren cage sandal pump met contrasterend spel van zwart-witte, glanzende en matte bandjes met messing ritssluiting. De prijs: € 560,00
www.santonishoes.com 20
BOG Magazine I 1/2013
COLUMN
Bescherming bij koop van onroerend goed in geval van faillissement Na ondertekening van de koopovereenkomst duurt het vaak nog enige tijd voordat het onroerend goed aan de koper wordt geleverd. In die tussenliggende periode kan van er alles gebeuren. Zo komt het zeker in deze economisch verslechterde tijden nogal eens voor dat de koper of de verkoper vóór de overdracht van het onroerend goed failliet gaat. Wat dan te doen? Wanneer een (ver)koper failliet gaat, is hij vanaf de dag van faillietverklaring (vanaf 0.00 uur) niet meer bevoegd om over zijn vermogen te beschikken en wordt de curator beschikkingsbevoegd. Indien de koper failleert, kan hij het onroerend goed wel rechtsgeldig geleverd krijgen (hij wordt namelijk niet handelingsonbekwaam), maar hij kan de koopprijs niet meer rechtsgeldig aan de verkoper betalen. Door de faillietverklaring op de dag van betaling van de koopprijs wordt hij immers met terugwerkende kracht (namelijk vanaf 0.00 uur) beschikkingsonbevoegd. De curator kan de koopprijs van de verkoper terugvorderen op grond van onverschuldigde betaling. Omdat nog niet is betaald, kan de verkoper betaling van de koopprijs vorderen. Of het onroerend goed nog wordt geleverd, hangt af van de medewerking van de curator.
VAN DIEPEN VAN DER KROEF A D V O C A T E N
Mr. I.W. (Liesbeth) van Osch Wanneer de verkoper failleert en nog niet alle leveringshandelingen zijn verricht (ondertekening van de notariële leveringsakte en inschrijving in de openbare registers van het Kadaster), kan de verkoper de onroerende zaak niet rechtsgeldig aan de koper leveren. De koper kan in dat geval aan de curator schriftelijk een redelijke termijn stellen om de koopovereenkomst na te komen (artikel 37 Faillissementswet). Als de curator dit niet wil of niet kan, kan de koper de overeenkomst ontbinden. In dat geval kan de koper aanspraak maken op betaling van de contractuele boete en/ of vergoeding van de schade, die hij als gevolg van de ontbinding lijdt. Omdat die vorderingen van de koper concurrent zijn (artikel 37a Faillissementswet) en de boedelopbrengst doorgaans gering is, is echter niet te verwachten dat de koper (volledige) betaling van zijn vorderingen zal ontvangen.
Oranjestraat 6 Postbus 9 2501 CA Den Haag T 070 360 31 51 E-mail l.vanosch@vandiepen.com www.vandiepen.com
Hoe kan de koper zich hiertegen beschermen? De koper kan een (uittreksel van de) koopakte in de openbare registers van het Kadaster laten inschrijven, ook wel ‘Vormerkung’ genoemd (artikel 7:3 lid 1 BW). De Vormerkung beschermt de koper onder andere tegen de gevolgen van faillissement van de verkoper ná inschrijving van de koopakte. In dat geval kan het faillissement van de verkoper niet tegen de koper worden tegengeworpen en is de curator verplicht de afspraken in de overeenkomst na te komen. Wel dient de levering van de onroerende zaak binnen zes maanden na de inschrijving van de koopakte plaats te vinden. Na ommekomst van die termijn vervalt de Vormerkung met terugwerkende kracht en kan tussen dezelfde partijen hetzelfde onroerend goed of een nieuwe koop tussen hen niet opnieuw worden ingeschreven. Kortom, er is een mogelijkheid om u als koper te beschermen tegen het faillissement van de andere partij. Laat u zich tijdig juridisch adviseren over de diverse mogelijkheden om problemen achteraf te voorkomen.
1/2013 I BOG Magazine
21
TE HUUR KLEINSCHALIGE KANTOORVILLA’S RIJSWIJK
‘COLOR OFFICES”
Scherpe huurprijs: € 115,-- p/m² per jaar + BTW Ligging: Gelegen aan de Visseringlaan, Verrijn Stuartlaan, Van Gijnstraat, Frijda straat op Businesspark Plaspoelpolder te Rijswijk Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen als met OV Vloeroppervlak: Variërend van ca. 50 m² tot ca. 800 m² Parkeren: Huurprijs parkeren € 750,- p.p.p.j. + BTW Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk Website project: www.coloroffices.nl Website: www.rob-swart.nl BIJZONDERHEDEN
De kantoorvilla’s/ appartementen zijn gebouwd volgens een nieuw concept basis van de Feng Shui-leer, waar duurzaamheid, gezondheid, energiebeperking en vooral plezierig werken een belangrijke rol spelen. Alle kantoorvilla’s zijn voorzien van Energielabel A en worden casco opgeleverd, een inbouwpakket is optioneel en kan op maat afgestemd worden met gebruiker.
ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079-351 31 11
TE HUUR KANTOORRUIMTE ZOETERMEER
LOUIS BRAILLELAAN 6-24
Huurprijs: Kantoorruimte € 140,-- p/m² per jaar Archiefruimte € 60,-- p/m² per jaar Ligging: Kantorenpark “Campus” Bereikbaarheid: Optimaal zowel met eigen als OV Vloeroppervlak: Beschikbaar metrage: Kelder (archief): ca. 29 m² 3e verdieping: ca. 847 m² kantoorruimte Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk Parkeren: 16 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar (€ 700,- p.p.p.j.) Website: www.rob-swart.nl Collegiaal met DTZ Zadelhoff te Den Haag BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: representatieve entree met natuurstenen vloer, isolerende zonwerende beglazing en buitenzonwering (deels), c.v. middels radiatoren aan de gevelzijden, drievoudige mechanische ventilatie, luchtbehandeling met topkoeling, kabelgoten langs de gevelzijden, luxe afgewerkte toiletgroepen per verdieping, pantryvoorzieningen, liftinstallatie en slagboominstallatie t.b.v. parkeerterrein.
ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079-351 31 11
TE HUUR/ TE KOOP VRIJSTAANDE KANTOORVILLA ZOETERMEER
DUBLINSTRAAT 44-54
Huurprijs: € 70,-- p/m² per jaar Vraagprijs: € 769.000,-- k.k. Ligging: Aan de rand van het Stadshart op loopafstand van RandstadRail- en busstation Centrum West Bereikbaarheid: Goed zowel met eigen als met OV Vloeroppervlak: Begane grond ca. 318 m² 1e verdieping ca. 345 m² 2e verdieping ca. 345 m² Deelverhuur bespreekbaar Parkeren: 17 parkeerplaatsen (€ 500,-- p.p.p.j.) Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk Website: www.rob-swart.nl BIJZONDERHEDEN
SCHERPE PRIJZEN
De kantoorvilla wordt opgeleverd in huidige staat opgeleverd en is o.a. v.v. dames- en herentoiletgroep per verdieping, invaliden toilet, lift, systeemplafonds v.v. inbouw verlichtingsarmaturen, deels airconditioning (Carrier)*, kabelgoten v.v. databekabeling*, verwarming door middel van radiatoren v.v. thermostaatkranen, draai-/ kiepramen v.v. isolatieglas, buitenzonwering (screens) op zonbelaste gevels (hand bedienbaar), balie-/ receptie*. De met een * aangegeven voorzieningen worden door huurder overgenomen “om niet” van vertrekkende huurder overgenomen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud en de vervanging hiervan.
ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079-351 31 11 20
1/2013 I BOG Magazine
TE HUUR KANTOORRUIMTE ZOETERMEER
LOUIS BRAILLELAAN 60
Huurprijs: € 130,-- p/m² per jaar Ligging: Kantorenpark “Campus” Bereikbaarheid: Nagenoeg direct gelegen aan de Rijksweg A-12 Vloeroppervlak: Circa 4.206 m² kantoorruimte Parkeren: Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar (€700,- p.p.p.j.) Oplevering: Per direct Website: www.rob-swart.nl Collegiaal met Jones Lang LaSalle Den Haag BIJZONDERHEDEN
Het betreft kantoorgebouw Louis Braillelaan 60 ‘Strasbourg’, thans beschikbaar ca. 4.206 m² kantoorruimte als volgt verdeeld: Kelder: ca. 331 m² Begane grond: ca. 975 m² Eerste verdieping: ca. 894 m² Tweede verdieping: ca.1.012 m² Derde verdieping: ca. 994 m²
ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079-351 31 11
TE HUUR MULTIFUNCTIONEEL GEBOUW
TE HUUR LUXE KANTOORRUIMTE
LEIDSCHENDAM NIEUWSTRAAT 22
Huurprijs: € 125,- p/m² per jaar Ligging: Centraal gelegen nabij De Vliet en het historisch centrum van Leidschendam Bereikbaarheid: Optimaal zowel met eigen als OV Vloeroppervlak: Totaal verhuurbaar vloeroppervlak circa 984 m², met huurmogelijkheden vanaf ca. 140 m² Parkeren: 22 parkeerplaatsen op eigen afsluitbaar terrein (€ 500,- p.p.p.j.) Oplevering: In overleg Website: www.rob-swart.nl Collegiaal met DTZ BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is v.v. o.a. representatieve entree met baliefunctie, tourniquet, sanitaire voorzieningen, te openen ramen, mechanische ventilatie, luchtbehandelingssysteem met topkoeling, pantry/lunchruimte, liftinstallatie, fietsenstalling, systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen, vloerbedekking, buitenzonwering op zonbelaste gevels (screens), (deels) indeling in kantoorkamers door middel van scheidingswanden.
BORIS PASTERNAKLAAN 2-10
Huurprijs: € 155,- p/m² per jaar Ligging: Kantorenpark Rokkeveen Bereikbaarheid: Optimaal zowel met eigen als OV Vloeroppervlak: Unit 1 ca. 127 m² kantoorruimte en unit 2 ca. 201 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping Opleveringsniveau: In huidige staat v.v. o.a. representatieve centrale hal en kantineruimte v.v. uitgebreide pantry Parkeren: 5 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk Website: www.rob-swart.nl
ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079-351 31 11
ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079-351 31 11
TE HUUR KANTOORVILLA MET BEDRIJFSRUIMTE
TE HUUR/TE KOOP KANTOOR-/WINKEL-/PRAKTIJKRUIMTE
ZOETERMEER
KORAALROOD 127
Huurprijs: € 85.000,- per jaar Ligging: Gelegen aan de rand van ‘Rokkeveen’ op zichtlocatie vanaf de Oostweg Bereikbaarheid: Uitstekend Vloeroppervlak: B.g. ca. 155 m² kantoorruimte, ca. 160 m² bedrijfsruimte en ca. 65 m² entresol 1e verdieping ca. 140 m² kantoorruimte 2e verdieping ca. 80 m² kantoorruimte en 65 m² terras Parkeren: 13 parkeerplaatsen Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk Website: www.rob-swart.nl BIJZONDERHEDEN
De representatieve villa zal worden opgeleverd met een hoogwaardig opleveringsniveau v.v. o.a.: Representatieve entree v.v. hardstenen vloer, liftinstallatie (630 kg/ 8 prsn), airconditioning, kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon over IP (v.v. databekabeling utp cat 5e), monoliet gestorte vlakafgewerkte vloeistofdichte betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/ m², elektrisch bedienbare overheaddeur (3,2 m x 4,2 m), entresolvloer (ca. 65m²), vrije hoogte circa 6,5 meter, geïsoleerde en UV- bestendige lichtstraat.
ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079-351 31 11 1/2013 I BOG Magazine
ZOETERMEER
DEN HAAG
BEEKLAAN 20
Koopsom: € 260.000,- v.o.n. excl. Btw. Huurprijs: € 1.650,-- per maand excl. Btw. Ligging: Gelegen in winkelstrip in het Valkenbos-/Regentessekwartier Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: 126 m² Opleveringsniveau: Casco+, voorzien van gas/water/ elektra tot in meterkast Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Ideale locatie voor winkel-/kantoor- of praktijkruimte Website: www.delangemakelaars.nl
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070–323 05 51 21
TE HUUR/TE KOOP KANTOORVILLA ZOETERMEER
TE KOOP KANTOOR-/WINKEL-/PRAKTIJKRUIMTE RONTGENLAAN 11
Huurprijs: € 100.000,-- per jaar Vraagprijs: € 1.750.000,-- k.k. Ligging: Kantorenpark ‘Rokkeveen’ Bereikbaarheid: Prima zowel met eigen als met OV Vloeroppervlak: Begane grond ca. 231 m² 1e verdieping ca. 181 m² 2e verdieping ca. 181 m² Deelverhuur bespreekbaar Parkeren: 10 parkeerplaatsen (€ 1.200,-- p.p.p.j.) Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk Website: www.rob-swart.nl BIJZONDERHEDEN
De kantoorvilla wordt in de huidige hoogwaardige staat opgeleverd en is o.a. v.v. liftinstallatie, mech. afzuiginstallatie, toiletten en pantry, presentatiebord (buitenzijde), entreeverlichting (buitenzijde), inbraakwerende beglazing op de begane grond, plafonds en wanden zijn voorzien van stucwerk, de vloer in de hal, de lift (en omlijsting van de lift), alsmede het trappenhuis op de begane grond is voorzien van graniet.
ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079-351 31 11
TE HUUR KANTOORRUIMTE
DEN HAAG (SCHEVENINGEN HAVEN) DR. LELYKADE 60
Huurprijs: € 59.000,-- per jaar excl. Btw Ligging: Direct aan de bruisende 2e Scheveningse binnenhaven op de begane grond gelegen schitterende turnkey kantoorruimte. Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: Totaal circa 420 m² gelegen op de begane grond Opleveringsniveau: In huidige turnkey staat, inclusief keuken, moderne toiletgroepen. Bijzonderheden: Mogelijkheid van 4 PP Website: www.delangemakelaars.nl
TE HUUR KANTOORRUIMTE
RIJSWIJK
LAAN VAN ZUID HOORN 57
Huurprijs: € 4.000,-- maand excl. Btw Ligging: Deze fraaie halfvrijstaande kantoorvilla met 6 parkeerplaatsen is gelegen in het project “Hof van Hoornwijck” in Rijswijk Bereikbaarheid: Zeer goede bereikbaarheid door haar ligging nabij de Rijkswegen A-4, A-12 en A-13. Vloeroppervlak: Totaal circa 340 m², verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping. Opleveringsniveau: In turnkey staat, inclusief keuken divers moderne toiletten en dakterras. Bijzonderheden: Huurprijs PP € 83,-- p/m excl. Btw. Website: www.delangemakelaars.nl
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070–323 05 51
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070–323 05 51
TE KOOP KANTOORGEBOUW
TE KOOP/TE HUUR KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE
DEN HAAG
BEEKLAAN 28
Koopsom: € 230.000,- v.o.n. excl. Btw. Huurprijs: € 1.450,-- per maand excl. Btw Ligging: Gelegen in winkelstrip in het Valkenbos-/Regentessekwartier Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: 109 m² Opleveringsniveau: Casco+, voorzien van gas/water/ elektra tot in meterkast Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Ideale locatie voor winkel-/kantoor- of praktijkruimte Website: www.delangemakelaars.nl
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070–323 05 51
TE HUUR KANTOORRUIMTE
DEN HAAG (BUURTSCHAP 2005) MAURITSKADE 57 3E etage
Huurprijs: € 795,-- maand excl. Btw Ligging: Op uitstekende locatie in het gezellige Buurtschap 2005 in het centrum van Den Haag, Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: Totaal circa 115 m², inclusief toebedeling algemene ruimten Opleveringsniveau: In huidige turnkey staat, inclusief keuken, modern toilet. Bijzonderheden: De kantoorruimte is gelegen op de 3e verdieping van een monumentaal kantoorpand. Website: www.delangemakelaars.nl
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070–323 05 51
Het volgende nummer van het DEN HAAG
RAAMWEG 12-13
DEN HAAG
RIJSWIJKSEWEG 408
Vraagprijs: € 2.500.000,-- k.k. Ligging: Aan doorgaande weg en uitstekende zichtlocatie in het Haagse Stadscentrum (Benoordenhout) Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: Totaal circa 1520 m² VVO verdeeld over 4 bouwlagen Opleveringsniveau: In huidige staat, leeg, vrij van huur en gebruik. Bijzonderheden: Uitstekend geschikt voor het gebruik als kantoor dan wel tot het herontwikkelen in appartementen. Website: www.delangemakelaars.nl
Huurprijs: € 1.350,-- maand excl. Btw Koopsom: € 165.000,-- k.k. Ligging: In winkelstrip (bouwjaar omstreeks 2005) gelegen, representatieve winkel-/kantoor-/praktijkruimte Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: Begane grond: ca. 95m² Opleveringsniveau: In huidige turnkey staat. Mogelijkheid van huren van een parkeerplaats. Bijzonderheden: geschikt voor bijv. artsen, (fysio) therapeuten, beauty- en kapsalons. Website: www.delangemakelaars.nl
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070–323 05 51
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070–323 05 51
22
BOG MAGAZINE verschijnt najaar 2013 www.bogmagazine.nl 1/2013 I BOG Magazine
TE KOOP/TEHUUR PRAKTIJK-/KANTOORRUIMTE DEN HAAG
TE HUUR KANTOORVERDIEPING
ZUIDLARENSTRAAT 195
Huurprijs: € 95,- per m²/jr excl. Btw Koopsom: € 792.000,-- v.o.n. excl. Btw Ligging: Op uitstekende zichtlocatie, op de hoek van de Dedemsvaartweg en de Zuidlarenstraat wordt thans het project Il Vetro ontwikkeld. Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaarheid zowel met eigen als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: Units vanaf circa 130 m², totaal circa 720 m² Opleveringsniveau: Casco Oplevering: Omstreeks 1e kwartaal 2013 Bijzonderheden: Het project kenmerkt zich door grote glasvlakken en ramen in de gevel waardoor het daglicht optimaal wordt ervaren. Dit geldt uiteraard ook voor de bedrijfsunits met grote glaspuien aan de Zuidlarenstraat. Realisatie van meerdere entrees aan de Zuidlarenstraat mogelijk Bestemming: Kantoor-/bedrijfsruimte ten behoeve van (zakelijke) dienstverlening en praktijkruimte. Website: www.delangemakelaars.nl
DEN HAAG
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070–323 05 51
TE HUUR KANTOORUNITS
DEN HAAG
RIJSWIJKSEPLEIN 786
TE HUUR KANTOORRUIMTE
DEN HAAG
Huurprijs per WZ: € 350,- per maand all-in Huurprijs WZ 8: € 800,- per maand all-in Ligging: ‘Haagse Toren’ (Het Strijkijzer) Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: WorkZones ca. 15 m² op de 2e verd. WorkZone 8 ca. 40 m² op 1e verd. incl. toerekening alg. verkeersruimte Opleveringsniveau: Alle facetten van het nieuwe (net) werken zijn aanwezig Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Korte huurtermijn vanaf 3 maanden mogelijk Website: www.reibestein.nl
HOGE NIEUWSTRAAT 18
Huurprijs: € 1.195,- per maand 1e huurjaar € 950,- per maand Ligging: In centrum nabij Lange Voorhout Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 100 m² zelfstandige kantoorruimte en berging/ archiefruimte op begane grond Opleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet, pantry, alarm en airco Oplevering: Per direct beschikbaar Website: www.reibestein.nl
REIBESTEIN EN PARTNERS 070-331 97 99
DELFT
TE HUUR/TE KOOP KANTOORRUIMTE
WATERINGEN
TURFSCHIPPER 34
Huurprijs: € 1.895,- per maand Vraagprijs: € 224.500,- k.k. Ligging: Bedrijventerrein Wateringse Veld Bereikbaarheid: Goed, nabij N211 en rijksweg A4 Vloeroppervlak: Totaal ca. 200 m², verdeeld over ca. 100 m² entree, kantoor, pantry op b.g. en ca. 100 m² kantoor (3 kmrs) op verdieping Opleveringsniveau: In huidige staat incl. dubbel toilet, cv, alarm, airco, TL verlichting, kabelgoten met databekabeling en patchpunt Bijzonderheden: Vrijstaand kleinschalig kantoorpand + 3 eigen parkeerplaatsen Website: www.reibestein.nl
REIBESTEIN EN PARTNERS 070-331 97 99
TE HUUR KANTOORRUIMTE BURGEMEESTERSRAND 198
Huurprijs: Vanaf € 125,- per m² per jaar Ligging: Gelegen aan de zuidwestelijke rand van Delft Bereikbaarheid: Gelegen aan de op- en afrit van de A-4 en de ver-bindingsweg naar de A-13, nabij bus en tramhalte (Lijn 1) Vloeroppervlak: Circa 393 m², deelverhuur per etage van 108 resp. 208 m² mogelijk. Opleveringsniveau: In huidige staat, voorzien van lift, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vloerbedekking, pantry. Oplevering: Per direct beschikbaar. Bijzonderheden
De kantoorruimte is gelegen op de 1e en 2e etage. Website: www.hwmakelaars.nl
H&W MAKELAARS 070-356 04 12 / DIJKSMAN EN KRUIPER 015-257 71 77 1/2013 I BOG Magazine
REIBESTEIN EN PARTNERS 070-331 97 99
REIBESTEIN EN PARTNERS 070-331 97 99
TE HUUR KANTOORRUIMTE
LANGE VOORHOUT 41
Huurprijs: € 1.695,- per maand Ligging: In historisch centrum, gelegen naast de Posthoorn Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 115 m² op 1e verdieping van het achterhuis in een klassiek kantoorpand Opleveringsniveau: In huidige staat incl. cv, toilet, pantry, patchkast, daklicht, vloerbedekking, scheidingswanden Oplevering: Per direct beschikbaar Website: www.reibestein.nl
DEN HAAG
BUITENOM 19
Huurprijs: Kantoor € 125,-- per m2 Ligging: Gelegen in Centrum van Den Haag nabij de Prinsegracht en het Westeinde Ziekenhuis Bereikbaarheid: Goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. Vloeroppervlak: Kantoor ca 600 m2 Parkeren: 12 parkeerplaatsen op eigen terrein Oplevering: In overleg. Website: www.hwmakelaars.nl
H&W MAKELAARS 070-356 04 12 23
TE HUUR NIEUWBOUW WINKELUNITS
TE HUUR WINKELRUIMTE
LEIDSCHENDAM DAMLAAN 1 + 1F
Huurprijs: Vanaf € 1.575,- per maand Ligging: Gelegen op de hoek van de Damlaan en de nieuwbouwontwikkelingen op het Damplein Bereikbaarheid: Goed zowel met eigen als OV Vloeroppervlak: Damlaan 1: circa 88 m² b.v.o. winkelruimte Damlaan 1F: circa 88 m² b.v.o. winkelruimte Parkeren: Er zijn in de directe omgeving voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar (blauwe zone). Tevens is aan het Damplein een parkeergarage gerealiseerd met 200 parkeerplaatsen Oplevering: Omstreeks april 2013 Website: www.rob-swart.nl Collegiaal met Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar BIJZONDERHEDEN
Frontbreedte: Damlaan 1: circa 23 meter Damlaan 1F: circa 8 meter Opleveringsniveau: De winkelunits worden als casco verhuurd. Een en ander conform de technische omschrijving welke op aanvraag verkrijgbaar is.
ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079-351 31 11
TE HUUR WINKELRUIMTE
DEN HAAG
FAHRENHEITSTRAAT 440A
Huurprijs: vanaf € 1.500,-- maand excl. Btw Ligging: Op goede locatie in de drukke en geliefde winkelstraat “Fahrenheitstraat” te Den Haag gelegen gerenoveerde winkelruimte. Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met auto als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: ca. 90 m² gelegen op de begane grond. Opleveringsniveau: Turnkey staat, inclusief Cv, pantry, toilet en magazijn. Bijzonderheden: Div. winkelketens gevestigd als Trekpleister, Albert Heijn, Blokker en Batrt Smit. Website: www.delangemakelaars.nl
TE HUUR WINKELRUIMTE
DEN HAAG
GOUDSBLOEMLAAN 87
DEN HAAG
BEEKLAAN 264
Huurprijs: € 1.250,-- maand excl. Btw Ligging: Gelegen in winkelstrip nabij de hoek met de winkelstraat “De Weimarstraat”. Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: Bg: ca. 100 m² winkelruimte en ca. 40 m² kantoor en magazijn verdeeld over de 1e en 2e verdieping Opleveringsniveau: In casco staat, voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds. Oplevering: In overleg Website: www.delangemakelaars.nl
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070–323 05 51
TE HUUR WINKEL-/PRAKTIJKRUIMTE
DEN HAAG
KONINGIN EMMAPLEIN 1
Huurprijs: € 1.250,-- maand excl. Btw Ligging: In winkelstrip, direct nabij de supermarkt “Jumbo” gelegen winkelruimte met een winkelfront van ca. 6 meter. Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met auto als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: ca. 75 m² gelegen op de begane grond en circa 40 m² in de kelderruimte (magazijn). Opleveringsniveau: In overleg. Bijzonderheden: Naast bedrijven als Kruidvat en Jumbo ook diverse lokale versspecialisten. Website: www.delangemakelaars.nl
Huurprijs: € 1.450,-- maand excl. Btw Ligging: Op goede zichtlocatie, nabij het Haagse stadscentrum Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: Bg: ca. 150 m² winkelruimte, ca. 60 m² kantoor en magazijn Opleveringsniveau: In huidige staat, voorzien van verwarming, pantry en toilet. Oplevering: In overleg Bijzonderheden: Deze winkel beschikt door haar hoekligging over een frontbreedte van circa 20 meter! Website: www.delangemakelaars.nl
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070–323 05 51
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070–323 05 51
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070–323 05 51
TE HUUR HORECA-WINKELRUIMTE
TE HUUR KANTOORRUIMTE
TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE
DEN HAAG (CENTRUM) RABBIJN MAARSENPLEIN 19 UNIT 10
Huurprijs: vanaf € 250,-- p/m² per jaar excl. Btw/servicekosten Ligging: Aan het Rabbijn Maarsenplein, in het hart van het bruisende Haagse Stadscentrum gelegen horeca-/ winkelruimte met buitenterras. Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met auto als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: ca. 172 m² gelegen op de begane grond. Opleveringsniveau: Casco. Oplevering: Per direct Bijzonderheden: Betreft de laatst beschikbare unit. Website: www.delangemakelaars.nl
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070–323 05 51 24
DEN HAAG WESTEINDE 12C, “HET SPAANSCHE HOF” Huurprijs: € 5.195,- per maand Ligging: Centrum nabij Torenstraat en Riviervismarkt Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - OV Vloeroppervlak: Ca. 650 m² kantoorruimte op 1e verdieping Opleveringsniveau: Turn key incl. pantry’s, toiletgroep, cv, vloerbedekking, vast kasten Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: 4 parkeerplaatsen op eigen terrein Collegiaal: Frisia Makelaars Website: www.reibestein.nl
REIBESTEIN EN PARTNERS 070-331 97 99
DEN HAAG
BALISTRAAT 85
Huurprijs: € 2.295,- per maand Ligging: In woonomgeving Archipel Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 265 m² bedrijfs-/opslag-/ atelierruimte op begane grond Opleveringsniveau: Casco incl. toilet, lichtstraat, elektrische overheaddeur Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Geschikt voor opslag, groothandel, atelier e/o assemblage Website: www.reibestein.nl
REIBESTEIN EN PARTNERS 070-331 97 99 1/2013 I BOG Magazine
TE HUUR WINKELRUIMTE
DEN HAAG
GENTSESTRAAT 48a
Huurprijs: € 1.395,- per maand Ligging: In Belgisch Park nabij hoek Stevinstraat Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 90 m² op begane grond Opleveringsniveau: Incl. toilet, keuken, systeem plaf. met inbouwarmaturen, kleine achtertuin Oplevering: In overleg Bijzonderheden: Geen horeca toegestaan Website: www.reibestein.nl
DEN HAAG
TE HUUR WINKELRUIMTE
DEN HAAG
KONINGIN EMMAKADE 55
Huurprijs: € 1.295,- per maand Ligging: Rand Regentessekwartier, op zichtlocatie (voorheen in gebruik bij Smelik & Stokking Galleries) Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 119 m² op begane grond en een opkamer aan de achterzijde + achtertuin Opleveringsniveau: In huidige staat incl. cv, toilet, pantry, rolluiken achter de voor en achtergevel Oplevering: In overleg Website: www.reibestein.nl
TE HUUR WINKELRUIMTE
DEN HAAG
PRINS WILLEMSTRAAT 11
Huurprijs: € 2.650,- per maand Ligging: Aan doorgaande weg naar Scheveningen badplaats Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 195 m² gerenoveerde winkelruimte op b.g. Opleveringsniveau: Turn key incl. gerenoveerd toilet, nieuwe pantry, glad afgewerkte wanden en plafonds, cv met vloerverwarming Oplevering: Medio 2e kwartaal 2013 Bijzonderheden: Voorpui zal worden vervangen Website: www.reibestein.nl
REIBESTEIN EN PARTNERS 070-331 97 99
REIBESTEIN EN PARTNERS 070-331 97 99
REIBESTEIN EN PARTNERS 070-331 97 99
TE HUUR WINKELRUIMTE
TE HUUR WINKEL/KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE
TE HUUR WINKELRUIMTE MET BOVENWONING
PARIJSPLEIN 14
Huurprijs: € 4.195,- per maand Ligging: In WC Lage Veld (Wateringse Veld) Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 207 m² verdeeld over winkel- en opslagruimte Opleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet, pantry, alarm, ged. systeemplaf. met inbouwspots, betonvloer met tegels Oplevering: Per 1 oktober 2013, doch eerdere oplevering is bespreekbaar Bijzonderheden: Momenteel in gebruik bij Zeeman Website: www.reibestein.nl
DEN HAAG
BERESTEINLAAN 381
DEN HAAG
DENNEWEG 136
Huurprijs: € 1.395- per maand Ligging: In wijk Bouwlust Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 140 m² verdeeld over b.g. 100 m² en 1e verd. ca. 40 m² opslag Opleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet, pantry, syst.plaf. met inbouwspots, cv blokverwarming Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Afgesl. parkeerterr. achterzijde Website: www.reibestein.nl
Huurprijs: € 2.195,- per maand Ligging: Centrum, Buurtschap 2005 Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Totaal ca. 121 m² verdeeld over b.g. (winkel), 1e, 2e verd. (wonen) + bergzolder Opleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet, open keuken en badkamer op verdieping Oplevering: In overleg Website: www.reibestein.nl
REIBESTEIN EN PARTNERS 070-331 97 99
REIBESTEIN EN PARTNERS 070-331 97 99
REIBESTEIN EN PARTNERS 070-331 97 99
TE HUUR/TE KOOP WINKELRUIMTE
TE HUUR WINKELRUIMTE
TE HUUR WINKELRUIMTE
Huurprijs: € 2.195,- per maand 1e huurjaar € 1.750,- per maand Vraagprijs: € 299.000,- k.k. Ligging: In centrum, aan winkelpromenade Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 188 m² op begane grond Opleveringsniveau: In huidige staat incl. dubbel toilet, pantry, cv met vloerverwarming, systeemplaf. met inbouwspots, elektr. rolluiken aan voorzijde Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: In- en extern gerenoveerd, aan achterzijde verhard buitenterrein met achterom Website: www.reibestein.nl
DEN HAAG KORTE POTEN 27 – KOEDIEFSTRAAT 2 Huurprijs: € 7.050,- per maand Ligging: Aan doorgaande route van Den Haag CS naar het A-1winkelgebied Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - OV Vloeroppervlak: Ca. 353 m² winkelruimte op begane grond incl. opslagruimte aan de Koediefstraat Opleveringsniveau: In huidige staat incl. pantry, toilet, cv met hete lucht gordijn boven entree, elektr. rolhek en elektr. overheaddeur Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Bevoorrading met klein vrachtverkeer is via de Korte Kodiefstraat mogelijk Collegiaal: Moulin International Property Management BV Website: www.reibestein.nl
REIBESTEIN EN PARTNERS 070-331 97 99
REIBESTEIN EN PARTNERS 070-331 97 99
RIJSWIJK
HERENSTRAAT 78a
1/2013 I BOG Magazine
DEN HAAG
MOLENSTRAAT 16
Huurprijs: € 2.495,- per maand Ligging: In historisch winkelhart Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 100 m² op begane grond en een separaat toegankelijke gewelven kelder ca. 35 m² Opleveringsniveau: In casco staat incl. toilet, pantry, glad afgewerkte wanden Oplevering: Per 1 augustus 2013 Website: www.reibestein.nl
REIBESTEIN EN PARTNERS 070-331 97 99 25
TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR ZOETERWOUDE
Huurprijs: € 165.000,- per jaar Ligging: Industrieterrein ‘Grote Polder’ te Zoeterwoude Bereikbaarheid: Goed zowel met eigen als OV Vloeroppervlak: Circa 2.500 m² bedrijfsruimte begane grond Circa 475 m² kantoorruimte eerste verdieping Opleveringsniveau: In huidige staat Parkeren: 26 parkeerplaatsen op eigen terrein Oplevering: Op korte termijn mogelijk Website: www.rob-swart.nl BIJZONDERHEDEN:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is v.v. o.a. glad afgewerkte betonvloer met vloerbelasting van circa 1.250 kg/m², industriële verlichting, elektrische bedienbare overheaddeuren, zes loading docks, gasgestookte heaters, krachtstroomaansluitingen, afsluitbaar buitenterrein. De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is v.v. o.a. systeemplafond met inbouwarmaturen, pantry, toiletten, centrale verwarming middels radiatoren, vloerbedekking (eenmalige verstrekking, zoals thans aanwezig), indeling in kantoorkamers, deels v.v. airconditioning.
BLEISWIJK
HOEFWEG 239-241
Huurprijs: € 55.000,- per jaar Ligging: Prominent gelegen aan de Hoefweg Bereikbaarheid: Goed via de N-209 (RotterdamBleiswijk/ Zoetermeer) en met OV Vloeroppervlak: Circa 847 m² bedrijfsruimte en circa 91 m² entresol alsmede een ruim buitenterrein ter grootte van circa 500 m² Tevens bestaat de mogelijkheid om kantoorruimte te huren Opleveringsniveau: In huidige staat Parkeren: Circa 15 parkeerplaatsen op eigen terrein Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk Website: www.rob-swart.nl
ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079-351 31 11
ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079-351 31 11
TE HUUR/TEKOOP UNIEK BEDRIJFSPAND
TE HUUR REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE
WATERINGEN
SCHIPLUIDENSEWEG 13
Huurprijs: € 138.000,- per jaar Vraagprijs: € 1.500.000,- k.k. Ligging: Zichtlocatie op bedrijventerrein Zwethove Bereikbaarheid: Zeer goed Vloeroppervlak: Begane grond ca. 1.085 m² bedrijfsruimte en ca. 114 m² kantoorruimte Eerste verdieping ca. 209 m² kantoorruimte Buitenterrein ca. 1.700 m² waarvan ca. 350 m² overdekt Parkeren: Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Oplevering: In overleg Website: www.rob-swart.nl BIJZONDERHEDEN:
Het bedrijfspand met zeer ruim buitenterrein wordt in huidige staat opgeleverd en is o.a. v.v.: Bedrijfsruimte: elektrisch bedienbare overheaddeur(en), verwarming d.m.v. gasheaters, vrije hoogte circa 6,16 meter, monolithisch afgewerkte vloer, raamkozijnen in de zijgevel ten behoeve van daglichttoetreding, industriële verlichting. Kantoorruimte: systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen, cv-installatie v.v. radiatoren, kabelgoten, pantry. Het bedrijfspand is/was in gebruik als distributiecentrum van Post NL en beschikt over een Energielabel B.
DEN HAAG
GOUDRIAANKADE 90
Huurprijs: € 950,-- per maand Ligging: Nabij station Hollands Spoor Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als OV Vloeroppervlak: Ca. 50 m² kantoorruimte verdeeld over b.g. en 1e verdieping Opleveringsniveau: In huidige staat Parkeren: Circa 3 parkeerplaatsen op eigen terrein Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk Website: www.rob-swart.nl
ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079-351 31 11
ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079-351 31 11
TE HUUR BEDRIJFS-/OPSLAGRUIMTE MET KANTOOR
TE KOOP BEDRIJFSRUIMTE
ZOETERMEER
PHILIPSSTRAAT 6-30
Huurprijs: Vanaf € 30.000,- per jaar Ligging: Bedrijventerrein ‘Hoornerhage’ Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen als met OV Opleveringsniveau: De bedrijfsruimte is v.v. o.a. elektrisch/ handm. bedienbare overheaddeur (ca. 3,5m x 4,5m), vloerbelasting bedrijfsruimte ca. 4.000 kg/m², vrije hoogte onder spant/dak: 6,40/6,75 meter Parkeren: Op eigen terrein Oplevering: In overleg, op korte termijn mog. Website: www.rob-swart.nl BIJZONDERHEDEN
Beschikbare bedrijfspanden: Philipsstraat 10: ca. 447 m² bedrijfsruimte en ca. 115 m² kantoorruimte Philipsstraat 18: ca. 656 m² bedrijfruimte, ca. 164 m² kantoorruimte en entresol ca. 55 m² Philipsstraat 26: ca. 476 m² bedrijfsruimte en ca. 115 m² kantoorruimte Philipsstraat 30: ca. 476 m² bedrijfsruimte en ca. 115 m² kantoorruimte Wiltonstraat 17: ca. 569 m² bedrijfsruimte
ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079-351 31 11 26
TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE
INDUSTRIEWEG 29
DEN HAAG
WOLWEVERSGAARDE 60-74
Vraagprijs: € 192.500,-- k.k. Ligging: In de wijk Vredenrust Bereikbaarheid: Goed Vloeroppervlak: Circa 265 m² bedrijfsruimte op de begane grond Opleveringsniveau: In huidige staat Parkeren: Vrij parkeren in de directe omgeving Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk Website: www.rob-swart.nl
ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079-351 31 11 1/2013 I BOG Magazine
TE HUUR/ TE KOOP NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS DEN HAAG BEDRIJFSVERZAMELCOMPLEX “KEYPOINT”
Huurprijs: Vanaf € 1.375,- per maand Vraagprijs: Vanaf € 165.000,- v.o.n. Ligging: Bedrijventerrein Laakhaven Bereikbaarheid: Uitstekend Vloeroppervlak: Vanaf ca. 85 m² op de begane grond en ca. 85 m² op de 1e verdieping Opleveringsniveau: Casco Parkeren: 1 parkeerplaats per unit Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk Website: www.rob-swart.nl Collegiaal met Nadorp Makelaars Den Haag BIJZONDERHEDEN
In het recent opgeleverde bedrijfsverzamelgebouw “KeyPoint Den Haag bestaande uit 32 bedrijfsunits op het bedrijventerrein `Laakhaven` te Den Haag zijn momenteel nog diverse bedrijfsunits voor verhuur c.q. verkoop beschikbaar. Het complex is gerealiseerd nabij NS Station Hollands Spoor en pal tegenover de MegaStores. De units zijn bijzonder geschikt voor partijen die op zoek zijn bedrijfsruimte, opslagruimte, showroom en/of kantoor. In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd als Gamma, Praxis, Sportcity alsmede Halfords. De units zijn nu extra scherp geprijsd en per direct beschikbaar!
ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079-351 31 11
TE HUUR BEDRIJFSPANDEN MET KANTOOR DEN HAAG
Huurprijs: Vanaf € 35.000,- per jaar Ligging: Bedrijventerrein “Hofzicht” Bereikbaarheid: Goed Vloeroppervlak: Westvlietweg 60D ca. 515 m² bedrijfsruimte op de b.g. en ca. 71 m² kantoorruimte op de 1e verd. en ca. 21 m² entresol Westvlietweg 61D ca. 825 m² bedrijfsruimte op de b.g. en ca. 127 m² kantoorruimte op de 1e verd. Opleveringsniveau: Voorzien van o.a. el. bedienbare overheaddeur, glad afgewerkte betonvloer met een draagverm. van max. 2.500 kg/m² (b.g.) en vrije hoogte ca. 7 meter (b.g.) Parkeren: 4 parkeerplaatsen per bedrijfspand Oplevering: Op korte termijn mogelijk Website: www.rob-swart.nl
ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079-351 31 11
TE KOOP/TE HUUR BEDRIJFS-/KANTOORGEBOUW
DEN HAAG
GOUDLAAN 69
Koopsom: € 347.500,-- k.k. Huurprijs: Vanaf € 1.950,-- per maand excl. Btw Ligging: Bedrijventerrein ZichtenburgKerketuinen Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: Bg: ca. 200m² bedrijfsruimte, Entresol: ca. 35m², Kantoor 1e verd.: ca. 190m² Opleveringsniveau: Turnkey, uitgebreid voorzieningenniveau Bijzonderheden: Circa 6 parkeerplaatsen op eigen terrein Website: www.delangemakelaars.nl
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070–323 05 51 1/2013 I BOG Magazine
TE HUUR BEDRIJFS-/KANTOORGEBOUW
WESTVLIETWEG 60D + 61D
TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE
DEN HAAG (REGENTESSEKWARTIER) KLEINE VEENKADE 30-31
DEN HAAG
KERKLAAN 117
Huurprijs: Vanaf € 2.500,-- per maand excl. Btw Ligging: In Scheveningen gelegen multifunctioneel goed onderhouden zelfstandig bedrijfs-/kantoorgebouw met verhard buitenterrein. Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: Bg: ca. 305m² kantoor-/ bedrijfsruimte, buitenterrein circa 500m² Opleveringsniveau: Turnkey, uitgebreid voorzieningenniveau Bijzonderheden: Collegiaal met Nadorp Makelaars Website: www.delangemakelaars.nl
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070–323 05 51
TE HUUR/TE KOOP BEDRIJFS/KANTOORUNIT
NOOTDORP
MARKT 23 (unit B4)
Vraagprijs: € 425.000,-- k.k. Ligging: Op een zeer centrale locatie van Den Haag, nabij het centrum van Den Haag gelegen multifunctionele dubbele bedrijfsruimte. Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: Totaal circa 490m² Opleveringsniveau: In huidige staat, inclusief keuken, toilet en kantoor. Bijzonderheden: Mogelijkheid van kleinere units vanaf ca. 130m². Website: www.delangemakelaars.nl
Huurprijs: € 2.115,- per maand excl. parkeren Vraagprijs: € 339.000,- v.o.n. excl. parkeren Ligging: Project Mercato ligt t.o. Parade Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 145 m² bedrijfs- of kantoorruimte + 2 parkeerplaatsen Opleveringsniveau: In huidige casco staat, nutsvoorzieningen tot aan de meterkast, evt. schakelbaar met naastgelegen unit Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Commerciële ruimte voor dienstverlening Detailhandel en horeca in beperkte mate mogelijk Website: www.reibestein.nl
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070–323 05 51
REIBESTEIN EN PARTNERS 070-331 97 99 27
TE KOOP/TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE
DEN HAAG
KOPERWERF 30
TE HUUR/TE KOOP BEDRIJFS/KANTOORUNIT
NOOTDORP
Vraagprijs: € 425.000,-- k.k. Huurprijs: € 5.000,-- per maand excl. Btw Ligging: Op een zeer centrale locatie van Den Haag op het bedrijventerrein Zichtenburg gelegen multifunctionele bedrijfsruimte Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: Totaal circa 1.500m² gelegen op de begane grond. Opleveringsniveau: In huidige staat, inclusief keuken, toilet en kantoor. Bijzonderheden: Vrije hoogte van circa 3,6 meter. Website: www.delangemakelaars.nl
MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070–323 05 51
MARKT 25 (unit B2)
TE HUUR BEDRIJFSUNIT
DEN HAAG
WESTVLIETWEG 68A
Huurprijs : € 715,- per maand excl. parkeren Vraagprijs: € 117.000,- v.o.n. excl. parkeren Ligging: Project Mercato ligt t.o. Parade Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 44 m² bedrijfs- of kantoorruimte + parkeerplaats Opleveringsniveau: In huidige casco staat, nutsvoorzieningen tot aan de meterkast, evt. schakelbaar met naastgelegen unit Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Commerciële ruimte voor dienstverlening Detailhandel en horeca in beperkte mate mogelijk Website: www.reibestein.nl
Huurprijs: € 995,- per maand 1e huurjaar € 750,- per maand Ligging: Bedrijvencomplex ‘Hofzicht’ Bereikbaarheid: Goed, nabij rijkswegen A4, A12 en A13 Vloeroppervlak: Totaal ca. 126 m²: b.g. ca. 94 m² en 1e verd. ca. 32 m² kantoor Opleveringsniveau: Casco met toilet, pantry, elektr. overheaddeur, betonvloer b.g. Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Incl. 2 parkeerplaatsen Website: www.reibestein.nl
REIBESTEIN EN PARTNERS 070-331 97 99
REIBESTEIN EN PARTNERS 070-331 97 99
TE HUUR LOGISTIEKE BERDIJFSRUIMTE RUIMTE
TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE
TREUBSTRAAT 5/ Cobbenhagenstraat 2A PLASPOELPOLDER TE RIJSWIJK
Huurprijs: € 65,- per m2 per jaar Ligging: Businesspark Plaspoelpolder Bereikbaarheid: Door de gunstige ligging ten opzichte van het wegennet (A4, A12 en A13) is het object uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer. dichtbij het kantorengebouw bevinden zich opstapplaatsen van tramlijn 17 en diversen busdiensten Vloeroppervlak: 2.200 m2 bedrijfsruimte Opleveringsniveau: In huidige staat. Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Ruime bedrijfsruimte met 2 loading docks en 2 extra inrijdeuren, hoogte 7 m, met mogelijkheid kantoorruimte. Parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Website: www.dtz.nl Website: www.hwmakelaars.nl
H&W MAKELAARS 070-356 04 12
DEN HAAG
KOBALTSTRAAT 17
Huurprijs: € 20.000,- per jaar te vermeerderen met BTW. Ligging: Schitterend bedrijfspand op bedrijventerrein ZKD. Bereikbaarheid: Uitstekend, nabij de Lozerlaan die aansluit op de A4. Vloeroppervlak: Deelverhuur bedrijfs- 250 m2, en entresol 72 m2 Oplevering: In overleg Bijzonderheden: in overleg ook geheel te huur. Website: www.hwmakelaars.nl
H&W MAKELAARS 070-356 04 12
TE KOOP/TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE
Den Haag
Westvlietweg 72
Vraagprijs € 310.000,- V.o.n., te vermeerderen met BTW Huurprijs: € 2.000,- per maand te vermeerderen met BTW Ligging: Vlietzone Den Haag Bereikbaarheid: Zeer goed bereikbaar Vloeroppervlak: 232 m² Opleveringsniveau: Casco Oplevering: Per direct beschikbaar. Bijzonderheden: Schakelbaar. Directe oplevering. V.O.N. Nog 1 beschikbaar. Collegiaal met Nadorp makelaars Website: www.hwmakelaars.nl
Laat u altijd goed adviseren door één van de bedrijfsmakelaars uit het BOG Magazine. Deze professionals staan altijd voor u klaar!
WWW.BOGMAGAZINE.NL
H&W MAKELAARS 070-356 04 12 28
1/2013 I BOG Magazine
District Nederland
International
速
GEZOCHT:
ENTHOUSIASTE ONDERNEMENDE VRIJWILLIGERS! Kiwanis is een internationale organisatie van serviceclubs. De vrijwilligers van een club houden zich bezig met fundraising projecten voor kinderen. Een Kiwanis serviceclub heeft naast de genoemde doelstelling vooral persoonlijke ontplooiing van het individuele lid voor ogen. Spreekt jou dit aan? Meld je dan aan via de website www.kiwanis.nl Wij gaan dan op zoek voor jou naar een club bij jou in de buurt.
SERVING THE CHILDREN OF THE WORLD.
WWW.KIWANIS.NL/DENHAAG
TE HUUR MULTIFUNCTIONELE UNITS
WINKELCENTRUM OOSTERHEEM TE ZOETERMEER
De units zijn gelegen op de begane grond in winkelcentrum Oosterheem te Zoetermeer. Het project bestaat uit circa 12.000 m² aan detailhandel, horeca en dienstverlening een ondergrondse parkeergarage met in totaal circa 620 parkeerplaatsen waarvan 230 openbaar ten behoeve van het winkelcentrum, 340 appartementen en een woonzorgcomplex. In aanvulling op het winkelcentrum maken onder andere een bibliotheek,
Westerschelde 364, 2721 NN Zoetermeer, circa 225 m² b.v.o. Westerschelde 278, 2721 NM Zoetermeer, circa 201 m² b.v.o. Deelverhuur mogelijk vanaf circa 95 m² De units zijn geschikt voor onder andere dienstverlening, kantoor-/ of praktijkruimte. Detailhandel en horeca is niet mogelijk.
fitness- en gezondheidscentrum ook onderdeel uit van Oosterheem Centrum.
Voor meer informatie:
030 - 234 64 67