BOG Magazine - 2013 - Nummer 2

BOG

m a g a z i n e WWW.bogmagazine.nl

BEDRIJFSONROEREND GOED REGIO HAAGLANDEN I NUMMER 2 I 2013

Bedrijfsonroerend goed Kantoren Bedrijfsruimte Winkelruimte

Gedane zaken

In dit nummer:

Vastgoedfinancieringen lastig

BouwkundigBEHEER.NL herontwikkelde

maar niet onmogelijk

de Rijswijkse Steenplaetsstraat

Deelnemende NVM bedrijfsmakelaars Rob Swart Makelaar & Taxateur Rรถntgenlaan 19 2719 DX Zoetermeer T 079 351 31 11 www.rob-swart.nl

Reibestein en Partners bedrijfshuisvesting Stevinstraat 157 2587 ED Den Haag T 070 331 97 99 www.reibestein.nl

HW Makelaars Prinsegracht 75B 2512 EX Den Haag www.hwmakelaars.nl

Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars Colijnplein 12b 2555 HA Den Haag T 070 323 05 51 www.delangemakelaars.nl

Consumentenprijsindex totalen alle huishoudens JAAR

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

januari

100,08

102,11

103,32

106,64

105,99

108,16

109,88

februari

100,54

102,80

104,05

104,74

106,72

108,98

110,71

maart

101,63

103,82

105,09

105,98

107,91

110,22

111,88

april

102,12

104,20

105,32

106,32

108,43

110,67

111,95

mei

102,19

104,57

105,47

106,26

108,55

110,51

111,98

juni

101,77

104,38

105,13

105,76

108,02

109,98

111,56

juli

101,29

104,54

104,02

105,46

108,01

110,64

112,50

augustus

101,47

104,71

104,30

105,63

108,15

110,78

112,36

september

102,07

104,79

104,87

106,28

108,90

111,23

oktober

102,11

104,54

105,74

106,41

108,94

111,10

november

102,07

103,99

105,18

106,28

108,61

110,64

december

102,11

103,97

105,04

106,05

108,33

110,50

jaargemiddelde

101,62

103,97

105,32

105,76

108,04

110,28

Bron: CBS augustus 2010, Centraal Bureau voor de Statistiek, Voorburg/Heerlen (2006=100)

www.kiwanis.nl/denhaag

Colofon Nummer 2, najaar 2013

Het BOG Magazine is bestemd voor ondernemers, managers en directieleden in het bedrijfsleven, overheid en gemeenten.

Het BOG Magazine bestaat sinds 2000 en komt uit in de regio Haaglanden en Westland. Het blad wordt gratis verspreid.

Voorwoord

Oplage

6.500 exemplaren

U wilt een kantoorruimte, bedrijfsruimte of winkelruimte kopen of huren? Wat is een goede locatie? Wat zijn de vraagprijzen?

Waar moet u verder rekening mee houden?

De NVM-business-makelaar kan deze en andere vragen voor u beantwoorden.

Een NVM-Businessmakelaar is een partner voor zijn klanten. Hij leeft zich in, kijkt naar de vraag achter de vraag en zoekt samen met de klant naar oplossingen. Uiteraard is de NVM-Businessmakelaar ook thuis in verhuur, verkoop, taxatie en de duurzaamheid van bijvoorbeeld uw kantoorpand of winkel.

Uw NVM-Businessmakelaar is als geen ander op de hoogte van de lokale en regionale markt. Hij is daardoor de expert bij uitstek.

U kunt de dichtstbijzijnde NVMBusinessmakelaar vinden in het BOG Magazine. De bedrijfsmakelaars in dit magazine zijn allen NVM gecertificeerd en kunnen u daarin adviseren.

Uitgave

Het BOG Magazine is een samenwerkingsverband tussen Stichting BOG Magazine en SD Communicatie Druk

De Swart, Den Haag Ontwerp en vormgeving

SD Communicatie, Rotterdam (IZI Publish)

Schroom niet om contact met ze op te nemen, zij staan graag voor u klaar!

Aan dit nummer werkten mee

Verder leest u in het blad interessante interviews met ondermeer voorzitter TMI, Marcel Flemink en met Mark van Kan van Bouwkundigbeheer.

Rob Swart, Onno Reibestein, Martijn de Lange, Cornelis van Wesep, Mabel van Schravendijk, Willemien Pos, Mark van Kan, Maurice Roos, Marcel Fleminks en Jolanda Rijling Interviews

Anita Schregardus Fotografie

Het volgende nummer komt in het voorjaar uit. Ik wens u goede zaken.

Wim van der Spiegel Acquisitie

Shirley Schelkers E Shirley@sdcommunicatie.nl T 010-414 79 51 / M 06-511 087 23

Shirley Schelkers

Heeft u een adreswijziging of wilt u het BOG Magazine ontvangen?

Stuur dan een e-mail naar: info@sdcommunicatie.nl

Uitgever

Inhoudsopgave Column Kragd Notariaat

6

Interview Maurice Roos, M-Estate

7

BOG objecten (kantoor-/bedrijfsen winkelruimte)

16 Copyright Š 2013

Interview Mark van Kan, Bouwkundigbeheer.nl

Niets uit deze uitgave mag op enigerlei wijze

18

vermenigvuldigd en/of openbaar worden gemaakt zonder voorafgaande toestemming van de uitgever.

De uitgever kan op geen enkele manier aansprakelijk

Gedane zaken BOG Makelaars

10

worden gesteld voor de inhoud van of voor eventuele schadelijke gevolgen door (het gebruik van) de geplaatste artikelen of advertenties. Bij een geschil kunt u zich niet

Trends

14

beroepen op de inhoud van deze uitgave.

COLUMN xxx

Verruiming vrijstelling schenkbelasting voor eigen woning

Willemien Pos E pos@kragd.nl Prinses Margrietplantsoen 51-A (Toren E) T 070 304 03 88 www.kragd.nl

Huidige regeling

Notaris nodig?

Nu gelden voor schenkingen van ouders aan kinderen die worden besteed aan de eigen woning de volgende vrijstellingen voor de schenkbelasting: 1. jaarlijks tot een bedrag van € 5.141,-, vrij te besteden.

2. eenmalig voor kinderen tussen 18 en 40 € 24.676,-, vrij te besteden.

3. eenmalig voor kinderen tussen de 18 en 40, mits de schenking wordt besteed aan de eigen woning: € 51.407,-.

De schenking hoeft niet bij notariële akte te worden vastgelegd. Wel heeft vastlegging bij notariële akte een sterke bewijsfunctie: de inhoud van de notariële akte wordt dwingend bewezen ten opzichte van een ieder. Er kan dan dus nooit, bijvoorbeeld met de fiscus, discussie ontstaan over de datum, het bedrag en de voorwaarden van de schenking.

Op de vrijstelling moet een beroep worden gedaan. Ook als geen schenkbelasting is verschuldigd moet u dus aangifte doen, waarbij een beroep wordt gedaan op de vrijstelling.

Verruiming De onder 3. bedoelde vrijstelling wordt, als het Belastingplan 2014 wordt aangenomen, vanaf 1 oktober 2013 tot 1 januari 2015 verruimd op de volgende punten: 1. Het bedrag van de vrijstelling wordt verhoogd van € 51.407,- tot € 100.000,-.

Heeft een kind al eerder de vrijstelling onder 2 benut dan heeft het kind nu een vrijstelling van € 100.000,- -/- € 24.676, = € 75.324,-. Heeft een kind al eerder de vrijstelling onder 3 benut dan heeft het kind nu een vrijstelling van € 100.000,-/- € 51.407,- = € 48.593,-.

2. `De tijdelijke vrijstelling kent geen leeftijdsgrens. Sterker nog: ze geldt nu niet alleen voor kinderen! De vrijstelling voor 'overigen' is ook verhoogd van € 2.057,- tot € 100.000,-, als de ontvanger de schenking besteedt voor de eigen woning. Grootouders hebben dus de kans om hun kleinkinderen flink in de watten te leggen. Maar ook nietfamilieleden kunnen belastingvrij schenken als nooit tevoren.

6

Verder kan de notaris u adviseren over aanvullende bepalingen die aan de schenking verbonden kunnen worden. Ik denk hierbij aan de bepaling dat de schenking van de ontvanger privé is en dus bij een eventuele scheiding van de ontvanger niet hoeft te worden gedeeld met de ex-partner van de ontvanger. Bij een schenking van ouders aan kinderen kan bovendien worden bepaald dat de schenking te zijner tijd verrekend wordt met het erfdeel van het betreffende kind. Op die manier kunt u als u verschillende bedragen schenkt aan verschillende kinderen die verschillen bij uw overlijden weer recht trekken.

Bovendien: voor een schenking van € 100.000,- moet u niet over één nacht ijs gaan. Past de schenking in uw eigen financiële plaatje? En hoe zit het met de (financiële) positie van de ontvanger? En weegt het voordeel voor de schenkbelasting op tegen het nadeel van minder hypotheekrenteaftrek bij de ontvanger? Wat valt er trouwens allemaal onder 'schenkingen voor de eigen woning'? Sluit uw testament nog wel aan bij de situatie na de schenking en zijn er nog andere mogelijkheden om nu of bij uw overlijden belasting te besparen?

BOG Magazine I 2/2013

Interview

BouwkundigBEHEER.NL

herontwikkelde de Rijswijkse Steenplaetsstraat Ontzorgen. Het is een woord dat te pas en te onpas wordt gebruikt. Mark van Kan van

BouwkundigBEHEER.NL gebruikt het als slogan voor zijn onderneming. “Maar het leuke is dat onze klanten regelmatig laten weten dat wij écht begrijpen wat ontzorgen betekent. Bij ons is het geen loze belofte; wij maken het waar. En dat resulteert in zeer tevreden klanten.”

2/2013 I BOG Magazine

7

B

ouwkundigBEHEER.NL is een onderneming die zich bezighoudt met het ‘ABC’ van vastgoedbeheer: Administratief, Bouwkundig en Commercieel beheer.

“En de nadruk ligt daarbij op het bouwkundige vlak”, licht eigenaar Mark van Kan toe. “Dat kan gaan om het oplossen van een eenvoudige lekkage tot het ontwikkelen of herontwikkelen van een compleet project. Onze opdrachtgevers zijn gemeenten en particuliere beleggers, gespecialiseerd in commercieel onroerend goed.”

Uitstekende samenwerking Een mooi voorbeeld van herontwikkeling is een bedrijfspand aan de Steenplaetsstraat in Rijswijk. Dit pand van 2.200 m2 was voorheen in gebruik als drukkerij en kantoorpand van de Thieme Groep. BouwkundigBEHEER.NL schreef in opdracht van de eigenaar drie scenario’s voor herontwikkeling. “Daar rolde één voorstel als beste optie uit en dat hebben we verder uitgewerkt.

Dat doen we overigens niet alleen. Wij zijn geen architect of aannemer en schakelen daarvoor externe partijen in.” Van Kan vertelt dat de samenwerking met de gemeente Rijswijk uitstekend verliep. “Het pand moest een andere bestemming krijgen en de gemeente toonde zich zeer bereid daaraan mee te werken. Heel positief! Ik zie dat vaak genoeg anders en dan loopt zo’n herontwikkelingsproject snel een half jaar vertraging op.”

8

Supermarkt en horeca Aan de Steenplaetsstraat zijn negen bedrijfsunits, twee kantoorunits, een supermarkt en een horecagelegenheid gecreëerd. Vooral de realisatie van die laatste twee functionaliteiten is bijzonder. “Wij wilden dat heel graag, omdat het voor betere verhuurmogelijkheden zorgt en omdat het goed voor de omgeving en het gebied is.”

In januari van dit jaar werd begonnen met de renovatie van het pand in de Plaspoelpolder. Zes maanden later kon de bedrijfsruimte worden opgeleverd en was de helft al verhuurd. “In het huidige economische klimaat een mooie prestatie”, meldt Van Kan trots. “We hebben nu nog één bedrijfsunit en de twee kantoorunits beschikbaar. Voor de supermarkt en de horecagelegenheid is zeker belangstelling, maar nog geen definitieve huurder.”

Rob Swart Bedrijfshuisvesting Bij de ontwikkeling van het project werkte BouwkundigBEHEER.nl vanaf de allereerste schetsen nauw samen met Rob Swart Bedrijfshuisvesting. “Een zeer goede makelaar, waarmee ik graag zaken doe”, vertelt Van Kan. “Zij denken bijvoorbeeld mee over de huurprijzen en over het moment waarop we de units te huur zetten. Gezamenlijk kennen wij dit gebied als onze broekzak, we weten hoe de markt in elkaar steekt en zo kom je tot succesvolle projecten. Wij

BOG Magazine I 2/2013

hebben in goed overleg bijvoorbeeld voor verhuur gekozen in plaats van verkoop. Financiering van vastgoed is momenteel lastig en dus creëer je met verhuur meer mogelijkheden. We hebben de huurprijs van de bedrijfsunits bewust onder de € 1.000,- gehouden: daarmee is deze locatie ook interessant voor kleinere ondernemers als een timmerman of loodgieter.”

Het betreft een 9- tal bedrijfsunits, 2-tal kantoorunits, een supermarkt en een (dag)horecaruimte die gerealiseerd zijn aan de Steenplaetsstraat 11 te Rijswijk gelegen in kantoren-/ bedrijvenpark 'Plaspoelpolder', welke zich kenmerkt door de uitstekende bereikbaarheid. Bekende gebruikers in de omgeving zijn onder andere Koninklijke Shell Nederland, Harley Davidson, Tui en European Patent Office (EPO).

Eyecatcher Mark van Kan heeft alle vertrouwen in het project aan de Steenplaetsstraat. De Plaspoelpolder is een bedrijvenpark dat zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is en goede parkeermogelijkheden heeft. “En daar staat nu dus een bedrijfspand dat betaalbaar is, inspeelt op de behoefte van ondernemers en ook nog eens een fraaie uitstraling heeft.” Met die laatste opmerking doelt Van Kan onder meer op de opmerkelijke oranje details van het pand. In de voornamelijk grijsgekleurde omgeving een ware eyecatcher.

“Daarmee hebben we een moderne uitstraling kunnen realiseren. Gemeente, eigenaren, buren en gebruikers zijn daar erg enthousiast over. En wijzelf natuurlijk ook!”

www.bouwkundigbeheer.nl

Bereikbaarheid Per auto: Het object is gelegen in de nabijheid van de Rijkswegen A4 (Den Haag - Amsterdam) en A13 (Den Haag Rotterdam). Via het 'Prins Clausplein' is tevens de Rijksweg A12 (Den Haag Utrecht) uitstekend bereikbaar.

Per openbaar vervoer: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse buslijnen hebben hun halteplaatsen in de directe nabijheid, evenals tramlijn 17, welke een directe verbinding onderhoudt tussen de stations 'Den Haag Centraal', 'Hollands Spoor' en het nieuwe openbaarvervoersknooppunt 'Station Rijswijk'.

Bent u geïnteresseerd geraakt, neem dan contact op met Rob Swart Bedrijfshuisvesting T 079 - 351 21 17.

'Alleen de supermarkt en twee kantoorunits zijn nog beschikbaar'

Mark van Kan (Bouwkundigbeheer.nl)

2/2013 I BOG Magazine

9

CITYTRIP

St.

Petersburg in de voetsporen van de Tsaren

H

et prachtige en statige Sint-Petersburg spreekt bij velen tot de verbeelding. Dit 'Venetië van het noorden' lijkt verdacht veel op ons eigen Amsterdam, waar Tsaar Peter de Grote dan ook inspiratie opdeed voor zijn stad.

De unieke architectuur kreeg vorm onder Elizabeth en Katharina II. Als 'venster naar Europa' en hoofdstad van het Russische Rijk van 1712 tot 1917, werd Sint-Petersburg de bakermat voor kunst en literatuur.

Algemeen In 1914 wilden de Russen, met de eerste wereldoorlog en hun Duitse vijand in het achterhoofd, een meer Russisch klinkende naam voor hun stad. Sint-Petersburg werd toen omgedoopt tot Petrograd, een naam die later (na de dood van Lenin) weer werd veranderd in in Leningrad als symbool van het heersende socialisme. Pas in 1991 werd de oorspronkelijke naam weer

teruggenomen. Hoe jong de geschiedenis van Sint-Petersburg ook is, zo veelzijdig is de rijkdom aan cultuurschatten die u er aantreft. De Petrus-en-Paulusvesting, die nu de gelijknamige kathedraal herbergt waarin de Russische Tsaren hun laatste rustplaats vonden, was het allereerste gebouw van de in 1703 gestichte stad. Van deze vesting stamt ook de naam af: De stad is niet zoals velen denken, naar Peter de Grote (de stichter van de stad), genoemd, maar naar de apostel Petrus.

Langzaam maar zeker werd de stad naar Nederlands model (met een grachtenstelsel) uitgebreid met diverse buitenplaatsen, paleizen en kerkelijke gebouwen in de West-Europese bouwstijlen, waaronder het Zomerpaleis, het Winterpaleis nu een deel van de beroemde Hermitage) en de Izaäkkathedraal, maar ook in traditioneel Russische stijl, zoals de Kerk van de Verlosser op het Bloed. Tegenwoordig is St. Petersburg een trendy en moderne stad vol jonge en hippe mensen.

De Hermitage De Hermitage in St. Petersburg is één van de grootste en omvangrijkste kunst- en cultuurhistorische musea ter wereld. Het is ontstaan in 1764 uit de verzameling van Catharina de Grote en het werd in 1852 voor het publiek opengesteld. Het museum omvat een indrukwekkende verzameling uit de Oudheid (o.a. Egypte), de middeleeuwen en de latere kunst en cultuur, zowel van het westen als het oosten. Ook archeologische vondsten en kunst uit Azië en de Russische cultuur van de 8e eeuw tot de 19e eeuw zijn goed vertegenwoordigd. Ook vindt u hier schitterende collecties van o.a. schilderijen van Leonardo da Vinci, Rembrandt en Rubens.

In St. Petersburg kun je heerlijk van de cultuur en de historie genieten, maar je kunt er ook uitgebreid winkelen en uiteten.

Kortom, St. Petersburg is een echte aanrader!

10

BOG Magazine I 2/2013

Gedane Zaken

Verhuurd Oder 1 te Den Haag Huurder Ziggo BV ca. 535 m² bedrijfsruimte met kantoor op de begane grond alsmede ca. 500 m² kantoorruimte.

Aangehuurd Nieuwsstraat 22 te Leidschendam Huurder Websend BV ca. 1.212 m² kantoorruimte.

Verhuurd Spectrumlaan 43-45 te Zoetermeer/ Bleiswijk Huurder D&R Merchandise BV ca. 1.932 m² bedrijfsruimte met ca. 378 m² v.v.o. kantoorruimte.

Verkocht Philipsstraat 2 te Zoetermeer Koper Remto Automaterialen B.V. circa 2.835 m² bedrijfsruimte alsmede circa 360 m² kantoorruimte.

Verhuurd Westvlietweg 60d te Den Haag Huurder RF Holding BV ca. 511 m² v.v.o. bedrijfsruimte, ca. 21 m² v.v.o. kantoorruimte.

Verhuurd Louis Braillelaan 42 te Zoetermeer Huurder Stichting Ipse de Bruggen ca. 4.206 m² kantoorruimte

2/2013 I BOG Magazine

11

Gedane Zaken

Verhuurd Van Hoytemastraat 32 te Den Haag Huurder Lolamar.

Ca. 70 m² winkelruimte

Verhuurd Javastraat 271a te Den Haag Huurder Anders Huren B.V. Ca. 120 m² kantoorruimte

Verhuurd Denneweg 136 te Den Haag Huurder Litorale B.V. Ca. 50 m² winkelruimte + bovenwoning

Verhuurd Bankastraat 1X te Den Haag Huurder Petros The Hague (Opticiën) Ca. 85 m² winkelruimte

Verhuurd Gentsestraat 48a te Den Haag Huurder R. Tiangtae Ca. 90 m² winkelruimte

Verhuurd Bogaardplein 5 te Rijswijk Huurder EkoPlaza Ca. 425 m² winkelruimte begane grond

12

BOG Magazine I 2/2013

Gedane Zaken

Verhuurd Zilverstraat 23 te Den Haag Huurder: TRIBOUW Ca. 610 m² bedrijfsruimte alsmede circa 100 m² .

Verhuurd Prinsessegracht 6 te Den Haag Huurder: Hotzone Solutions Ca. 260 m² representatieve kantoorruimte in monumentaal kantoorgebouw.

Verhuurd Zilverstraat 118 te Den Haag Huurder: De Persgroep Ca. 120 m² bedrijfsruimte met kantoor.

Verhuurd Molenstraat 34 te Den Haag Huurder: Kap- en beautysalon Ca. 136 m² winkelruimte.

Verhuurd Mauritskade 5 te Den Haag Huurder: Bridgecraft Strategie en Corporate Finance Ca. 100 m² kantoorruimte, gelegen op 2e verdieping van monumentaal kantoor.

Verkocht Cort van de Lindenstraat 8 te Rijswijk Koper: Particulier Ca. 115 m² bedrijfsruimte met kantoor.

2/2013 I BOG Magazine

13

TRENDS Trends

Trends SANTONI FOR AMG

DE NIEUWE A45 SNEAKERS Santoni breidt de Santoni for AMG collectie uit met twee fraaie A45 sneakers. Deze visuele voltreffers zijn geïnspireerd op de krachtige én razendsnelle premium hatchback van Mercedes-Benz de A45 AMG, de eerste AMG 4-cilinder met 360 pk. De nieuwe Santoni A45 sneaker is een robuust model met een vleug vintage, voorzien van suède accenten en een speciaal door Santoni ontworpen A45 logo. De collectie bestaat uit enkel- en halfhoge modellen in taupe, bruin, zwart en wit leer. De prijs € 345 en € 365.

www.santonishoes.com 14

BOG Magazine I 2/2013

SANTONI X RUBELLI

CHIC KLASSIEK Italiaanse trots voor een sierlijke effect. Zijden jacquardstof, aaibaar fluweel en uitgesproken prints; deze elementen in een unieke mix zorgen samen voor een gracieuse én originele serie Santoni’s. Het luxueuze textiel waarmee Santoni deze high-end creaties bekleedt zijn afkomstig uit de weverijen van het legendarische Venetiaanse stoffenhuis Rubelli. De serie bestaat uit een enkele overknee, kittenheels, stiletto’s en barokke loafers met een vleugje vintage.

www.santonishoes.com 2/2013 I BOG Magazine

15

INTERVIEW

Maurice Roos van M-ESTATE:

“Vastgoedfinancieringen lastig maar niet onmogelijk”

16

BOG Magazine I 2/2013

“Banken zijn kritischer dan ooit als het gaat om het verstrekken van financieringen. Maar dat betekent niet dat er helemaal geen mogelijkheden zijn; er wordt nog steeds geld uitgezet. Om voor financiering in aanmerking te komen, is het belangrijk dat je goed beslagen ten ijs komt. Wij van M-ESTATE kunnen daarbij helpen”, vertelt Maurice Roos.

M

-ESTATE is gespecialiseerd in het structureren van financieringen voor private, institutionele vastgoedbeleggers en andere partijen die zich bezighouden met commercieel vastgoed. Maurice Roos: “Ik heb zelf in alle vastgoeddisciplines gewerkt: bij een vastgoedbank, een makelaar en een aannemer. Die ervaring neem ik nu mee in mijn werk.”

Strengere eisen De huidige ontwikkelingen op de vastgoed- en financieringsmarkt stellen Maurice Roos voor interessante uitdagingen. Hij signaleert: “De geldmarkt wordt krapper en krapper. Banken krijgen te maken met steeds strengere eisen vanuit de overheid en Nederlandse bank, waardoor het moeilijker wordt om geld vrij te maken voor de markt. Aan de andere kant komt er ook nog eens minder geld binnen omdat er minder afgelost wordt omdat er te weinig verkooptransacties zijn. Banken proberen via extra reguliere aflossingen gelden op te halen om zo hun loanto-value te verlagen en gelden uit te zetten.”

Toch zijn er ook onder deze omstandigheden zeker nog kansen.

Die zijn er volgens Roos vooral voor vermogende partijen met veel cash, die of een bank niet nodig hebben of een lagere loan-to-value (LTV) vragen aan de bank. Ook liggen er kansen voor bestaande klanten bij de banken, die vaak de voorkeur krijgen boven nieuwe klanten. Roos: “De banken richten zich met name op groei binnen hun bestaande professionele klanten en geven de voorkeur aan de segmenten residential en retail. Deze partijen kunnen hierdoor meer profiteren van het feit dat de vastgoedprijzen nog altijd sterk onder druk staan en kunnen goed inkopen.”

Goed dossier Aankoopfinancieringen worden maar mondjesmaat verstrekt en herstructurering is vaak lastig. Om in aanmerking te komen voor een financiering heeft Roos één belangrijk advies: “Bereid je aanvraag altijd goed voor. Vroeger liep de bank achter de klant aan en nu is het andersom. Met een goed dossier kom je professioneel over en dat is precies wat financiers verlangen.” Roos merkt dat banken enkel nog zaken willen doen met professionele partners en dat ze veel meer informatie vragen dan voorheen. “Je moet bijvoorbeeld gedetailleerde huurlijsten en liquiditeitsprognoses overleggen. Vind je dat zelf lastig, schakel dan vooral een tussenpersoon, zoals bijvoorbeeld M-ESTATE, in”, raadt hij aan.

2/2013 I BOG Magazine

Risicoprofiel Wanneer banken bij een financieringsaanvraag afhaken, kan het zinvol zijn om op zoek te gaan naar alternatieve financieringsvormen. Ook daarbij kan M-ESTATE behulpzaam zijn en de mogelijkheden in kaart brengen. Maar ook dan moeten beleggers wel reëel blijven, vindt Roos. “De tijd is echt voorbij dat het geld als het ware voor het oprapen lag. Iedere geldverstrekker zal kritisch kijken naar het risicoprofiel. Ook verwachten geldverstrekkers dat de klanten meer eigen geld meebrengen en ze verstrekken een lagere LTV dan in het verleden het geval was. En zoals gezegd, richten zij zich meer en meer op bepaalde segmenten zoals residential- en retailpanden. Deze zijn momenteel populairder dan bedrijfs- en kantoorpanden. Dat is een feit en daar zullen we het voor nu mee moeten doen!”

www.m-estate.nl

'Banken richten zich met name op groei binnen hun bestaande professionele klanten en geven de voorkeur aan de segmenten residential en retail' 17

TE KOOP MULTIFUNCTIONEEL GEBOUW ZOETERMEER BRECHTZIJDE 1 Vraagprijs: € 1.250.000,-- k.k. (géén BTW van toepassing) Ligging: Aan de rand van woonwijk “De Leyens” Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als OV Vloeroppervlak: Totaal ca. 1.551 m² verhuurbaar vloeroppervlak als volgt verdeeld: Begane grond ca. 632 m² Eerste verdieping ca. 562 m² Tweede verdieping ca. 357 m² Oplevering: In overleg Parkeren: 35 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Tevens 3 mindervalide parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Website: www.rob-swart.nl BIJZONDERHEDEN De onroerende zaak zal worden opgeleverd in huidige staat v.v. o.a.: entree v.v. balie-/ receptie, liftinstallatie (Kone - 8 personen/ 600 kg), centrale verwarming middels radiatoren v.v. thermostaatkranen (2x Remeha CR), luchtbehandeling (mechanische ventilatie met topkoeling met terug win systeem/ warmte wisseling), (hard)houten kozijnen v.v. dubbel glas, trappenhuis v.v. natuursteen, kabelgoten v.v. databekabeling (utp cat. 5), buitenzonwering (screens elektrisch bedienbaar), rookmelders, keuken op de begane grond, pantry per verdieping en indeling in kamers d.m.v. systeemscheidingswanden.

Rob Swart Bedrijfshuisvesting 079-351 31 11

TE HUUR ZELFSTANDIG KANTOORGEBOUW ZOETERMEER BREDEWATER 22 Huurprijs: Kantoorruimte € 105,-- p/m² per jaar Archiefruimte € 50,-- p/m² per jaar Ligging: Kantorenwijk Meerzicht Bereikbaarheid: Zeer goed, gelegen vlakbij Rijksweg A-12 Vloeroppervlak: Circa 2.897 m² kantoorruimte Parkeren: 61 parkeerplaatsen op eigen terrein (€ 350,- p.p.p.j.)

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk Website: www.rob-swart.nl BIJZONDERHEDEN De totale oppervlakte van het kantoorgebouw bedraagt ca. 2.897 m² als volgt verdeeld: B.g. ca. 566 m², 1e verd. ca. 653 m², 2e verd. ca. 653 m², 3e verd. ca. 366 m², 4e verd. ca. 366 m², 5e verd. ca. 292 m².

Deelverhuur en BTW-vrij huren mogelijk.

Oplevering in huidige staat, dat wil zeggen v.v. o.a.: luchtbehandeling met topkoeling, systeemplafond met bandrasters v.v. beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen, camerabeveiliging, liftinstallatie, vloerbedekking, kabelgoten voorzien van databekabeling (utp cat 5e) en elektra.

Rob Swart Bedrijfshuisvesting 079-351 31 11

TE HUUR KLEINSCHALIGE KANTOORVILLA’S RIJSWIJK ‘COLOR OFFICES” Scherpe huurprijs: Vanaf € 100,-- p/m² per jaar + BTW Ligging: Gelegen aan de Visseringlaan, Verrijn Stuartlaan, Van Gijnstraat, Frijdastraat op Businesspark Plaspoelpolder te Rijswijk Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen als met OV Vloeroppervlak: Variërend van ca. 50 m² tot ca.

1.000 m² Parkeren: Huurprijs parkeren € 750,-- p.p.p.j. + BTW Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk Website project: www.coloroffices.nl Website: www.rob-swart.nl Collegiaal met COG Makelaars BIJZONDERHEDEN De kantoorvilla’s/ appartementen zijn gebouwd volgens een nieuw concept op basis van de Feng Shui-leer, waar duurzaamheid, gezondheid, energiebeperking en vooral plezierig werken een belangrijke rol spelen. De kantoorvilla’s worden in ‘basis’ afgebouwde staat opgeleverd en kunnen eventueel ook optioneel ‘turn key’ worden opgeleverd op maat afgestemd met de gebruiker. Optie A ‘basis’ staat, duurzaam en o.a. v.v.: pantryaansluiting, dubbele toiletgroep per verdieping, eigen c.v. installatie met radiatoren, luchtbehandeling met topkoeling. Optie B ‘turn-key’ staat, duurzaam en o.a. v. v.: idem als optie A ‘basis staat’, scheidingwanden, vloerbedekking.

Rob Swart Bedrijfshuisvesting 079-351 31 11 18

1/2013 I BOG Magazine

TE HUUR/TE KOOP J.L. VAN RIJWEG KANTOORETAGES ZOETERMEER J.L. VAN RIJWEG (NIEUWBOUW) Huurprijs: Vanaf € 1.225,- per maand Vraagprijs: Vanaf € 225.000,- v.o.n.

Ligging: Op prominente zichtlocatie aan de rand van het Stadshart Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als OV Vloeroppervlak: Zelfstandige kantooretages vanaf 98 m² - 266 m² Opleveringsniveau: Hoogwaardig Parkeren: 2 tot 5 parkeerplaatsen per unit (€ 775,-- p.p.p.j.)

Oplevering: Op korte termijn mogelijk Website: www.rob-swart.nl BIJZONDERHEDEN De kantoorvleugel, georiënteerd op de J.L. van Rijweg, huisvest 6 bouwlagen met kantoren voor de verhuur/verkoop met eigen parkeerplaatsen. De kantooretages kunnen zowel afzonderlijk als gekoppeld worden gehuurd/ gekocht vanaf ca. 98 m².

Rob Swart Bedrijfshuisvesting 079-351 31 11

TE HUUR KANTOORRUIMTE ZOETERMEER LOUIS BRAILLELAAN 60 Huurprijs: € 130,-- p/m² per jaar Ligging: Kantorenpark “Campus” Bereikbaarheid: Nagenoeg direct gelegen aan de Rijksweg A-12 Vloeroppervlak: Circa 4.206 m² kantoorruimte Parkeren: Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar (€700,- p.p.p.j.)

Oplevering: Per direct Website: www.rob-swart.nl Collegiaal met Jones Lang LaSalle Den Haag BIJZONDERHEDEN Het betreft kantoorgebouw Louis Braillelaan 60 ‘Strasbourg’, thans beschikbaar ca. 4.206 m² kantoorruimte als volgt verdeeld: Kelder: ca. 331 m² Begane grond: ca. 975 m² Eerste verdieping: ca. 894 m² Tweede verdieping: ca.1.012 m² Derde verdieping: ca. 994 m²

Rob Swart Bedrijfshuisvesting 079-351 31 11

TE HUUR KANTOORRUIMTE ZOETERMEER ENGELANDLAAN 192-262 Huurprijs: € 120,-- p/m² per jaar Ligging: In het markante kantoorgebouw ‘Dutch Port’, gelegen aan de rand van ‘Stadshart’ alwaar diverse winkel- en horecavoorzieningen Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met OV door ligging nabij station RandstadRail Opleveringsniveau: In gerenoveerde staat Oplevering: Per direct Website: www.rob-swart.nl Collegiaal met Jones Lang LaSalle Den Haag BIJZONDERHEDEN: Voor verhuur zijn de navolgende kantoorruimtes in kantoorgebouw ‘Dutch Port’ beschikbaar: 1e verdieping units C, D, E circa 527 m² 2e verdieping units F, G circa 525 m² 3e verdieping unit H circa 103 m² 3e verdieping unit J circa 195 m² 3e verdieping unit K circa 165 m² 4e verdieping unit L circa 525 m² 5e verdieping units M, N, O circa 387 m² Koppeling kantoorunits mogelijk.

Rob Swart Bedrijfshuisvesting 079-351 31 11 1/2013 I BOG Magazine

TE HUUR LUXE KANTOORRUIMTE

ZOETERMEER BORIS PASTERNAKLAAN 2-10 Huurprijs: € 155,- p/m² per jaar Ligging: Kantorenpark Rokkeveen Bereikbaarheid: Optimaal zowel met eigen als OV Vloeroppervlak: Unit 1 ca. 127 m² kantoorruimte en unit 2 ca. 201 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping Opleveringsniveau: In huidige staat v.v. o.a. representatieve centrale hal en kantineruimte v.v. uitgebreide pantry Parkeren: 5 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage (€ 1.200,-- p.p.p.j.)

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk Website: www.rob-swart.nl

Rob Swart Bedrijfshuisvesting 079-351 31 11 19

TE KOOP KANTOOR/ BEDRIJFSRUIMTE NOOTDORP GILDEWEG 20/ MEESTERSTRAAT Vraagprijs: € 495.000,-- k.k.

Ligging: Bedrijventerrein “Nieuwe Veen” Bereikbaarheid: Uitstekend door ligging direct nabij het verkeersknooppunt ‘Prins Clausplein’.

Metrage: Bedrijfsruimte: b.g.: ca. 320 m², entresol: ca. 80 m². Kantoorruimte: b.g.: ca. 80 m², 1e verd.: ca. 80 m² Opleveringsniveau: In huidige staat Parkeren: 5 parkeerplaatsen op eigen terrein Oplevering: In overleg Website: www.rob-swart.nl BIJZONDERHEDEN: De kantoor-/ bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat v.v. o.a.: isolerende beglazing, toiletgroep met douche op BG en apart toilet op verdieping; pantry, verwarming d.m.v. radiatoren, glad afgewerkte betonvloer (ca. 1.500 kg/ m²), verwarming middels heater (bedrijfsruimte), elektrisch bedienbare overheaddeur (3x), industriële verlichting, lichtstraten, brandslanghaspel, 2 airco splitunits (verdieping), systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen, volledig geoutilleerde kantine.

Rob Swart Bedrijfshuisvesting 079-351 31 11

TE HUUR / TE KOOP KANTOOR-/PRAKTIJkPAND

ZOETERMEER DADELGAARDE 71 Huurprijs: Begane grond € 17.000,-- per jaar Huurprijs: Geheel € 27.500,-- per jaar Vraagprijs: Begane grond € 169.500,-- k.k.

Vraagprijs: Geheel € 299.000,-- k.k.

Ligging: In de wijk “Segwaert” Bereikbaarheid: Zeer goed Vloeroppervlak: Ca. 120 m² kantoorruimte op de b.g.

Ca. 120 m² kantoorruimte op de 1e verd.

Opleveringsniveau: In huidige staat Parkeren: Ruim openbaar parkeren in de directe omgeving Oplevering: In overleg Website: www.rob-swart.nl

Rob Swart Bedrijfshuisvesting 079-351 31 11

TE HUUR KANTOORVERDIEPING

TE HUUR/TE KOOP KANTOORRUIMTE

TE HUUR KANTOORVERDIEPING

DEN HAAG LANGE VOORHOUT 41 Huurprijs: € 1.695,- per maand Ligging: In historisch centrum, gelegen naast De Posthoorn en Saur Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 115 m² op 1e verdieping van het achterhuis in een klassiek kantoorpand Opleveringsniveau: In huidige staat incl. cv, toilet met garderobe, pantry, patchkast, daklicht, vloerbedekking, scheidingswanden Oplevering: Per direct beschikbaar Website: www.reibestein.nl

WATERINGEN TURFSCHIPPER 34 Huurprijs: € 1.895,- per maand Vraagprijs: € 224.500,- k.k.

Ligging: Bedrijventerrein Wateringse Veld Bereikbaarheid: Goed, nabij N211 en rijksweg A4 Vloeroppervlak: Totaal ca. 200 m², verdeeld over ca.

100 m² entree, kantoor, pantry op begane grond en ca. 100 m² kantoor (3 kmrs) op verdieping Opleveringsniveau: In huidige staat incl. dubbel toilet, cv, alarm, airco, TL verlichting, kabelgoten met databekabeling en patchpunt Bijzonderheden: Vrijstaand kleinschalig kantoorpand + 3 eigen parkeerplaatsen Website: www.reibestein.nl

DEN HAAG VAN STOLKWEG 31 Huurprijs : € 1.195,- per maand Parkeren: € 750,- per plaats / per jaar Ligging: In villapark Van Stolkpark Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 130 m² op de 2e verd. incl. toerekening algemene verkeersruimte e.d.

Opleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet, pantry, gedeelde cv, houten vloeren, systeemplafonds Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Monumentaal pand, vergaderfaciliteiten, parkeerplaatsen op eigen terrein Website: www.reibestein.nl

Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting

Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting

Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting

070-331 97 99

070-331 97 99

070-331 97 99

TE HUUR KANTOORRUIMTE DELFT BURGEMEESTERSRAND 57, 59 en 198 Huurprijs: Vanaf € 125,- per m² per jaar Ligging: De 3 kantoorvilla's vormen de overgang tussen een woonwijk en aan de andere kant een natuurgebied met sportgelegenheden. Er is een directe aansluiting met de Rijkswegen A4 richting Amsterdam-Utrecht en A13 Den Haag-Rotterdam.

Bereikbaarheid: Deze locatie is direct gelegen aan de A4 en middels de N470 uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A13, nabij bus en tramhalte (Lijn 1) Vloeroppervlak: Respectievelijk 262, 262 en 393 m², deelverhuur per etage mogelijk.

Opleveringsniveau: In huidige staat.

Oplevering: Per direct beschikbaar..

Bijzonderheden: De kantoorruimtes zijn gelegen op de 1e en 2e etage van 1 van de 3 kantoorvilla’s.

Website: www.hwmakelaars.nl

H&W Makelaars 070-356 04 12 Dijksman en Kruiper 015-257 71 77 20

TE HUUR KANTOORRUIMTE

MONSTER HAAGWEG 33D1 Huurprijs: € 130,-- p/m² per jaar excl. Btw Ligging: Gelegen aan doorgaande weg, nabij het centrum van Monster.

Bereikbaarheid: Goede bereikbaarheid, zowel met auto als met het openbaar vervoer.

Vloeroppervlak: Circa 450m² gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau: In turnkey staat, Bijzonderheden: ca. 40 PP op eigen terrein.

Website: www.delangemakelaars.nl

Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars 070–323.05.51 1/2013 I BOG Magazine

TEHUUR PRAKTIJK-/KANTOORRUIMTE

TE HUUR KANTOORRUIMTE

DEN HAAG ZUIDLARENSTRAAT 195 Huurprijs: € 95,- per m²/jr excl. Btw Ligging: Op uitstekende zichtlocatie, op de hoek van de Dedemsvaartweg en de Zuidlarenstraat wordt thans het project Il Vetro ontwikkeld.

Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaarheid zowel met eigen als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: Units vanaf circa 130m² Opleveringsniveau: Casco Bijzonderheden: Het project kenmerkt zich door grote glasvlakken en ramen in de gevel waardoor het daglicht optimaal wordt ervaren. Dit geldt uiteraard ook voor de bedrijfsunits met grote glaspuien aan de Zuidlarenstraat. Realisatie van meerdere entrees aan de Zuidlarenstraat mogelijk. Nog slechts ca.

390m² beschikbaar.

Bestemming: Kantoor-/bedrijfsruimte ten behoeve van (zakelijke) dienstverlening en praktijkruimte.

Website: www.delangemakelaars.nl

Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars 070–323.05.51

Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars 070–323.05.51

TE HUUR KANTOORRUIMTE

TE HUUR KANTOORRUIMTE

DEN HAAG LANGE VOORHOUT 12 Huurprijs: € 3.750,-- maand excl. Btw Ligging: Direct gelegen naast de Britse Ambassade in het hart van het Haagse centrum.

Bereikbaarheid: Goede bereikbaarheid door haar ligging in het hart van het centrum van Den Haag.

Vloeroppervlak: Circa 190m² gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau: In turn-key staat, inclusief keuken, moderne toiletgroep en stadstuin.

Oplevering: In overleg Bijzonderheden: Gelegen in een Rijksmonument.

Website: www.delangemakelaars.nl

DEN HAAG RIOUWSTRAAT 139 Huurprijs: € 1.500,-- maand excl. btw Ligging: Gelegen op de begane grond van een 4-laags monumentaal kantoorgebouw in de geliefde Haagse Archipelbuurt.

Bereikbaarheid: Uitstekende bereikbaarheid met zowle auto als het openbaar vervoer.

Vloeroppervlak: Circa 130m² gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau: In turn-key staat.

Oplevering: In overleg Website: www.delangemakelaars.nl

Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars 070–323.05.51

Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars 070–323.05.51

TE HUUR 2 KANTOOR UNITS

Den haag LAAN VAN WAALHAVEN 303 EN 305 Huurprijs: € 950,- per maand per unit Ligging: Bedrijvenpark Ypenburg Bereikbaarheid: Nabij Rijkswegennet A4, A13 Vloeroppervlak: Ca. 100 m2 per unit Opleveringsniveau: Turn key Oplevering: In overleg Bijzonderheden: Kantoorruimte op de eerste etage van modern gebouw. De units kunnen gekoppeld worden. Twee parkeerplaatsen per unit.

Website: www.wvkinbusiness.nl

WVK in Business 070–387 90 18 1/2013 I BOG Magazine

RIJSWIJK LAAN VAN ZUID HOORN 57 Huurprijs: € 4.000,-- maand excl. Btw Ligging: Deze fraaie halfvrijstaande kantoorvilla met 6 PP is gelegen in het project “Hof van Hoornwijck” in Rijswijk Bereikbaarheid: Zeer goede bereikbaarheid door haar ligging nabij de Rijkswegen A-4, A-12 en A-13.

Vloeroppervlak: Totaal circa 340m², verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping.

Opleveringsniveau: Geheel gerenoveerd, in turnkey staat, inclusief keuken divers moderne toiletten en dakterras.

Bijzonderheden: 6 PP op eigen terrein.

Website: www.delangemakelaars.nl

TE HUUR KANTOORRUIMTE

‘Den haag Alexander Gogelweg 8 Huurprijs: € 90.000,- per jaar excl. btw Ligging: In de ambassadewijk ‘Zorgvliet’ Bereikbaarheid: Via de Landscheidingsweg en de NoRa directe verbinding met de A4, A12, A13, A44 Vloeroppervlak: Ca. 700 m2 Opleveringsniveau: Turn key Oplevering: In overleg Bijzonderheden: Perceel ca. 915 m² .

Veel oorspronkelijke details Fraaie achtertuin aan waterpartij Website: w ww.wvkinbusiness.nl

WVK in Business 070–387 90 18

TE HUUR HORECARUIMTE ZOETERMEER EUROPAWEG 5 Huurprijs: € 135.000,-- per jaar Ligging: Op dominante zichtlocatie aan de rand van het Stadshart van Zoetermeer Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met OV door ligging nabij bus- en RandstadRailstation Metrage: Totaal circa 860 m². Deelverhuur is bespreekbaar Opleveringsniveau: Nader overeen te komen Parkeren: Gelegen naast ruime parkeergarage waar voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zijn (eerste drie uur gratis) Oplevering: In overleg Website: www.rob-swart.nl BIJZONDERHEDEN: De huidige bestemming is Bedrijf met wijzigingsbevoegdheid naar Horeca maximaal categorie 1. Nachthoreca is overigens niet toegestaan!

Rob Swart Bedrijfshuisvesting 079-351 31 11 21

TE HUUR WINKELRUIMTE

DEN HAAG GENTSESTRAAT 46 Huurprijs: € 1.195,- per maand Ligging: In Belgisch Park nabij hoek Stevinstraat Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 80 m² begane grond en ca. 40 m² in de kelder Opleveringsniveau: Recent gerenoveerd incl. toilet, keuken, glad afgewerkte gestuukte wanden, laminaat vloer Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Verharde achterplaats met uitgang Website: www.reibestein.nl

TE HUUR HOEKWINKELRUIMTE

DEN HAAG HOGE ZAND 112 Huurprijs: € 895,- per maand Ligging: In Centrum, nabij Brouwersgracht Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 40 m² begane grond Opleveringsniveau: Incl. toilet, pantry, cv, betonvloer met tegelafwerking, systeemplafond met inbouwarmaturen Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Huidige exploitatie (schoonheids-/ kapsalon) eventueel ter overname Website: www.reibestein.nl

TE HUUR WINKELRUIMTE

DEN HAAG PIET HEINSTRAAT 113 Huurprijs: € 1.795,- per maand Ligging: Zeeheldenkwartier, op hoek gelegen Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 120 m² begane grond incl. klein magazijn Opleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet, pantry, cv, vloer met tegelafwerking, gestuukte plafonds Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: De façade is in Jugendstil architectuur uitgevoerd Website: www.reibestein.nl

Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting

Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting

Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting

070-331 97 99

070-331 97 99

070-331 97 99

TE HUUR WINKELRUIMTE

TE HUUR WINKELRUIMTE

TE HUUR WINKELRUIMTE MET BOVENWONING

DEN HAAG DENNEWEG 132a Huurprijs: € 2.395,- per maand Ligging: Centrum, Buurtschap 2005 Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 86 m² op de begane grond Opleveringsniveau: In compleet gerenoveerde staat incl. toilet, pantry, cv, glad afgewerkte betonvloer, gestuukte wanden, plafonds, voorbereid op te plaatsen speakers en alarmsysteem, nieuwe pui Oplevering: Per direct beschikbaar Website: www.reibestein.nl

DEN HAAG KORTE POTEN 27-KOEDIEfSTR.2 Huurprijs: € 6.750,- per maand Ligging: Aan doorgaande route van Den Haag CS naar het A-1 w inkelgebied Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - OV Vloeroppervlak: Ca. 353 m² begane grond incl. opslagruimte aan de Koediefstraat Opleveringsniveau: In huidige staat incl. pantry, toilet, cv met hete lucht gordijn boven entree, elektr. rolhek en elektr. overheaddeur Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Bevoorrading met klein vrachtverkeer is via de Korte Koediefstraat mogelijk Collegiaal: Moulin Intern. Property Management Website: www.reibestein.nl

DEN HAAG NOORDEINDE 166-166a Huurprijs: € 2.950,- per maand Ligging: In binnenstad, naast pittoreske steeg Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - OV Vloeroppervlak: Ca. 60 m² b.g. en ca. 60 m² woonruimte verdeeld over 1e en 2e verd.

Opleveringsniveau: Volledig gerenoveerd incl. glad afgewerkte vloeren, wanden, plafonds, houten vloerafwerking, cv, toilet op 1e verd., keuken- en badkamervoorbereiding, nieuw in- en extern schilderwerk Oplevering: Medio 4e kwartaal 2013 Bijzonderheden: Mogelijkheid voor dakterras aanwezig Website: www.reibestein.nl

Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting

Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting

Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting

070-331 97 99

070-331 97 99

070-331 97 99

TE HUUR WINKELRUIMTE

TE HUUR WINKELRUIMTE

TE HUUR WINKELRUIMTE

DEN HAAG PLAATS 9 Huurprijs: € 4.375,- per maand Ligging: Binnenstad Den Haag, Paleispromenade Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - OV Vloeroppervlak: Ca. 85 m² op begane grond Opleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet, pantry met heet waterboiler, houten vloer, hete luchtgordijn, rolhek bij voorpui Oplevering: Per direct beschikbaar Website: www.reibestein.nl

RIJSWIJK PRINS JOHAN FRISO

PROMENADE 67 Huurprijs : € 5.700,-- per maand Ligging: In de Sterpassage van winkelcentrum ‘In de Bogaard’ Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen-als OV Vloeroppervlak: Ca. 347 m² op niveau +1 Opleveringsniveau: In casco staat incl. toilet, pantry met warmwaterboiler, systeemplafond met

TL verlichting, cv, hete luchtgordijn en lichtbak bij entree Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Voldoende betaalde parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum Website: www.reibestein.nl

Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting

Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting

Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting

070-331 97 99

070-331 97 99

070-331 97 99

DELFT PAPSOUWSELAAN 137c Huurprijs: € 2.485,-- per maand Ligging: Wijk 24 t.o. “winkelcentrum In de Hoven” Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als met OV Vloeroppervlak: Ca. 160 m² begane grond Opleveringsniveau: In gerenoveerde casco staat incl. pantry, toilet, blokverwarming Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Horeca is niet toegestaan Website: www.reibestein.nl

22

1/2013 I BOG Magazine

TE HUUR WINKELRUIMTE

TE HUUR HOEKWINKELRUIMTE

DEN HAAG THERESIASTRAAT 82 Huurprijs: € 2.950,-- per maand Ligging: De winkelstraat van Bezuidenhout Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 90 m² begane grond en ca. 30 m² pantry en opslag in kelder Opleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet, cv, systeemplafond, hete luchtgordijn Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Laad- en losmogelijkheid aan achterzijde Website: www.reibestein.nl

DEN HAAG THERESIASTRAAT 115 Huurprijs: € 3.095,- per maand Ligging: De winkelstraat van Bezuidenhout Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 121 m² begane grond en ca. 94 m² pantry en opslag in kelder Opleveringsniveau: In huidige staat incl. toiletgroep, cv, airco, systeemplafond met verlichting Oplevering: In overleg Bijzonderheden: Laad- en losmogelijkheid aan achterzijde Website: www.reibestein.nl

Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting

Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting

070-331 97 99

070-331 97 99

Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars 070–323.05.51

TE KOOP KANTOOR-/WINKEL-/PRAKTIJKRUIMTE

TE HUUR WINKELRUIMTE

TE HUUR WINKELRUIMTE

TE HUUR WINKELRUIMTE

DEN HAAG BEEKLAAN 20 Koopsom: € 260.000,- v.o.n. excl. Btw. Huurprijs: € 1.650,-- per maand excl. Btw Ligging: Gelegen in winkelstrip in het Valkenbos-/Regentessekwartier Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: 126m² Opleveringsniveau: Casco+, voorzien van gas/water/ elektra tot in meterkast Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Ideale locatie voor winkel-/kantoorof praktijkruimte Website: www.delangemakelaars.nl

DEN HAAG BEEKLAAN 28 Koopsom: € 230.000,- v.o.n. excl. Btw. Huurprijs: € 1.450,-- per maand excl. Btw Ligging: Gelegen in winkelstrip in het Valkenbos-/Regentessekwartier Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: 109m² Opleveringsniveau: Casco+, voorzien van gas/water/ elektra tot in meterkast Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Ideale locatie voor winkel-/kantoorof praktijkruimte Website: www.delangemakelaars.nl

DEN HAAG BEEKLAAN 264 Huurprijs: € 1.250,-- per maand excl. Btw Ligging: In winkelstrip, nabij de hoek met de Weimarstraat gelegen winkel-/kantoor-/praktijkruimte.

Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: 136 m² Opleveringsniveau: In overleg Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Ideale locatie voor winkel-/kantoorof praktijkruimte, nabij het winkelcentrum aan de Weimarstraat.

Website: www.delangemakelaars.nl

Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars 070–323.05.51

Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars 070–323.05.51

Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars 070–323.05.51

TE HUUR: WINKELRUIMTE

TE HUUR WINKEL-/PRAKTIJK-/KANTOORRUIMTE

TE KOOP WINKEL-/SHOWROOMRUIMTE

DEN HAAG PAPESTRAAT 11 Huurprijs: € 39.000,-- per jaar excl. Btw Ligging: Nabij de Hoogstraat en het Noordeinde gelegen winkelruimte.

Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: ca. 100m² Opleveringsniveau: Recent gerenoveerd Bijzonderheden: I “hippe” winkelstraat in het hart van het historische centrum van Den Haag.

Website: www.delangemakelaars.nl

DEN HAAG WEIMARSTRAAT 58 Vraagprijs: € 265.000,-- k.k.

Huurprijs: € 1.950,-- per maand excl. Btw Ligging: In de winkelstraat van de Haagse wijk Regentessekwartier.

Vloeroppervlak: Winkelruimte ca. 180m².

Opleveringsniveau: In huidige turn-key staat Bijzonderheden: Multifunctioneel aanwendbaar, winkel-, praktijk- en/of kantoorruimte.

Website: www.delangemakelaars.nl

Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars 070–323.05.51

Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars 070–323.05.51

1/2013 I BOG Magazine

DEN HAAG LOOSDUINSE HOOFDSTRAAT 198 Huurprijs: € 1.950,-- per maand excl. Btw Ligging: Op zeer goede winkellocatie in het winkelcentrum “Loosduinen” gelegen winkelruimte.

Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: Winkelruimte ca. 110m² + ca. 70m² kelderruimte.

Opleveringsniveau: In overleg Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Direct aan de overzijde van de winkel zijn onder andere de HEMA, KRUIDVAT en GALL & GALL gelegen.

Website: www.delangemakelaars.nl

DEN HAAG WESTDUINWEG 118-122 Vraagprijs: € 498.500,-- k.k.

Ligging: Direct nabij het bruisende Scheveningse Havengebied gelegen Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: Totaal circa 440m².

Opleveringsniveau: In huidige tunrkey staat Oplevering: In overleg Bijzonderheden: Frontbreedte van circa 22 meter!

Website: www.delangemakelaars.nl

Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars 070–323.05.51 23

TE HUUR WINKEL-/PRAKTIJK-/KANTOORRUImtE

TE HUUR BEDRIJFSPAND MET KANTOOR ZOETERMEER KRYPTONSTRAAT 52 Huurprijs: € 2.950,-- per maand Ligging: Bedrijventerrein “Lansinghage” Bereikbaarheid: Eenvoudig bereikbaar vanaf snelweg A-12 via de Oostweg en Lansinghageweg Metrage: Begane grond ca. 445 m² v.v.o. bedrijfsruimte met kantoor 1e verdieping ca. 80 m² v.v.o. kantoorruimte Parkeren: Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Oplevering: In overleg Website: www.rob-swart.nl

DEN HAAGTE WESTEINDE 45-47 Huurprijs: € 2.950,-- per maand excl. btw Ligging: Aan het leukste gedeelte van het Westeinde (CENTRUM).

Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: Winkelruimte ca. 210m² + kelderruimte ca. 120m².

Opleveringsniveau: In overleg Bijzonderheden: Frontbreedte circa 15 meter!

Website: www.delangemakelaars.nl

BIJZONDERHEDEN: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is o.a. v.v.: Bedrijfsruimte: handmatig bedienbare overheaddeur, vlakke betonvloer, vloerbelasting ca. 2.000 kg/m², vrije hoogte ca. 6,5 meter, ruime daglichttoetreding (kozijnen in de zijgevel), industriële verlichting, (gas)heater, krachtstroomaansluiting(en), verf-/ chemicaliënopslag met afzuiging (evt. te verwijderen).

Kantoorruimte: houten kozijnen v.v. dubbel glas, te openen ramen, indeling in diverse kamers, pantry (begane grond), airconditioning, vloerbedekking.

Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars 070–323.05.51

Rob Swart Bedrijfshuisvesting 079-351 31 11

TE KOOP HOOGWAARDIG BEDRIJFSPAND MET BUITENTERREIN NOOTDORP AMBACHTSHOF 20 Vraagprijs: € 1.450.000,-- k.k.

Ligging: Bedrijventerrein ‘Oostambacht’ te Nootdorp Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als OV Vloeroppervlak: Ca. 263 m² bedrijfsruimte b.g.

Ca. 116 m² kantoor-/ kantineruimte b.g.

Ca. 117 m² kantoor-/ opslagruimte 1e verd.

Ca. 3.359 m² (grotendeels) verhard buitenterrein De totale kaveloppervlakte bedraagt ca. 3.738 m²!

Oplevering: In overleg Parkeren: Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Website: www.rob-swart.nl BIJZONDERHEDEN Het bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is o.a. v.v.: Bedrijfsruimte: vrije hoogte ca. 9 meter, glad afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van ca.

1.500 kg/m², tweetal elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,5 x 4,2 m), krachtstroom, urinoir/ douche/ toilet,tweetal lichtstraten, kantine, elektrisch bedienbaar hekwerk, kraanbaan 10 ton, wasplaats t.b.v. voertuigen.

Rob Swart Bedrijfshuisvesting 079-351 31 11

TE HUUR / TE KOOP NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS DEN HAAG BEDRIJFSVERZAMELCOMPLEX “KEYPOINT” Huurprijs: Vanaf € 1.375,- per maand Vraagprijs: Vanaf € 165.000,- v.o.n.

Ligging: Bedrijventerrein Laakhaven Bereikbaarheid: Uitstekend Vloeroppervlak: Vanaf ca. 81 m² op de begane grond en ca. 85 m² op de 1e verdieping Opleveringsniveau: Casco Parkeren: 1 parkeerplaats per unit Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk Website: www.rob-swart.nl Collegiaal met Nadorp Makelaars Den Haag BIJZONDERHEDEN In het recent opgeleverde bedrijfsverzamelgebouw “KeyPoint Den Haag bestaande uit 32 bedrijfsunits op het bedrijventerrein ‘Laakhaven’ te Den Haag zijn momenteel nog diverse bedrijfsunits voor verhuur c.q. verkoop beschikbaar.

Het complex is gerealiseerd nabij NS Station Hollands Spoor en pal tegenover de MegaStores. De units zijn bijzonder geschikt voor partijen die op zoek zijn bedrijfsruimte, opslagruimte, showroom en/of kantoor. In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd als Gamma, Praxis, Sportcity alsmede Halfords. De units zijn nu extra scherp geprijsd en per direct beschikbaar!

Rob Swart Bedrijfshuisvesting 079-351 31 11 24

1/2013 I BOG Magazine

TE HUUR BEDRIJFS-/OPSLAGRUIMTE MET BUITENTERREIN

ZOETERMEER PHILIPSSTRAAT 2 Huurprijs: € 40.000,- per jaar Ligging: Bedrijventerrein ‘Hoornerhage’ Bereikbaarheid: Uitstekend, zowel met eigen als met OV Vloeroppervlak: Circa 945 m² bedrijfs-/ opslag-/ productieruimte met buitenterrein Opleveringsniveau: In huidige staat v.v. o.a. vlakke betonvloer met een vloerbelasting van ca.

3.000 kg/m², vrije hoogte ca. 5,25 (onderkant spant)- 5,75 m.

Parkeren: Op eigen terrein kunnen ongeveer 10 parkeerplaatsen worden gerealiseerd.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mog.

Website: www.rob-swart.nl

TE HUUR MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSPANDEN DEN HAAG LAAN VAN YPENBURG 22-130 Huurprijs: Bedrijfsruimte vanaf 60,-- p/m² per jaar Kantoorruimte vanaf € 115,-- p/m² per jaar Ligging: Bedrijvencomplex “Ypenburg” Bereikbaarheid: Uitstekend per auto als OV Metrage: Totaal ca. 5.272 m² bedrijfsruimte (units vanaf ca. 1.250 m²) en ca.

2.688 m² kantoorruimte (units vanaf ca. 170 m²) Parkeren: Ruime parkeergelegenheid verspreid op eigen terrein Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk Website: www.rob-swart.nl Collegiaal met COG Makelaars BIJZONDERHEDEN: Opleveringsniveau: Bedrijfsruimte: vloerbelasting variërend vanaf ca. 1.000 - 5.000 kg/ m², vrije hoogte variërend vanaf ca. 6 - 10 meter, elektrisch dienbare overheaddeur(en), TL-verlichtingstraten, geïsoleerde dakconstructie met lichtkoepels, nivolairs verwarmingsspiralen, brandslanghaspels en sprinklerinstallatie.

Kantoorruimte: turn-key mogelijk, in overleg nader te bepalen.

Rob Swart Bedrijfshuisvesting 079-351 31 11

Rob Swart Bedrijfshuisvesting 079-351 31 11

TE KOOP BEDRIJFSPAND

TE HUUR / TE KOOP UNIEK BEDRIJFSPAND

DEN HAAG SCHIETLOOD 19 Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

Ligging: Bedrijventerrein Westvlietweg Bereikbaarheid: Eenvoudig, zowel met eigen als met OV Vloeroppervlak: Ca. 272 m² bedrijfsruimte met kantoor b.g. Ca. 105 m² kantoor-/kantine 1e verd. Ca. 750 m² verhard buitenterrein (inclusief sloot) Opleveringsniveau: In huidige staat v.v. o.a. 2-tal elektrisch bedienbare overheaddeuren en vrije hoogte ca. 8 meter Parkeren: Op eigen terrein zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig Oplevering: In overleg Website: www.rob-swart.nl

WATERINGEN SCHIPLUIDENSEWEG 13 Huurprijs: € 115.000,- per jaar Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.

Ligging: Zichtlocatie op bedrijventerrein Zwethove Bereikbaarheid: Zeer goed Vloeroppervlak: Begane grond ca. 1.085 m² bedrijfsruimte en ca. 114 m² kantoorruimte Eerste verdieping ca. 209 m² kantoorruimte Buitenterrein ca. 1.700 m² waarvan ca. 350 m² overdekt Parkeren: Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk Website: www.rob-swart.nl BIJZONDERHEDEN: Het bedrijfspand met zeer ruim buitenterrein wordt in huidige staat opgeleverd en is o.a. v.v.: Bedrijfsruimte: elektrisch bedienbare overheaddeur(en), verwarming d.m.v. gasheaters, vrije hoogte circa 6,16 meter, monolithisch afgewerkte vloer, raamkozijnen in de zijgevel ten behoeve van daglichttoetreding, industriële verlichting.

Kantoorruimte: systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen, cv-installatie v.v. radiatoren, kabelgoten, pantry.

Rob Swart Bedrijfshuisvesting 079-351 31 11

Rob Swart Bedrijfshuisvesting 079-351 31 11

TE HUUR BEDRIJFSPAND MET KANTOOR

TE HUUR / TE KOOP SHOWROOM-/ BEDRIJFSRUIMTE MET BUITENTERREIN BENTHUIZEN Huurprijs: Vraagprijs: Ligging: Bereikbaarheid: Metrage:

DEN HAAG TAUBER 108 Huurprijs: € 1.250,-- per maand Ligging: Bedrijventerrein ‘Forepark’ Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met OV Vloeroppervlak: Bedrijfsruimte ca. 90 m² b.g.

Kantoorruimte ca. 30 m² 1e verd.

Entresolvloer ca. 60 m² 1e verd.

Opleveringsniveau: In huidige staat v.v. o.a. glad afgewerkte betonvloer (draagvermogen ca. 2.500 kg/m², industriële verlichting en vrije hoogte ca. 3 meter Parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Oplevering: In overleg Website: www.rob-swart.nl

Rob Swart Bedrijfshuisvesting 079-351 31 11 1/2013 I BOG Magazine

Parkeren: Oplevering:

VERBREEPARK 21 € 95.000,-- per jaar € 1.175.000,-- k.k.

Bedrijventerrein 'Verbreepark' Zeer goed met eigen vervoer Begane grond ca. 315 m² bedrijfsruimte, ca. 535 m² showroomruimte, ca. 95 m² magazijn ruimte en ca.

80 m² kantoorruimte 1e verdieping ca. 96 m² kantoorruimte en ca. 66 m² magazijnruimte 16 parkeerplaatsen op eigen terrein In overleg

BIJZONDERHEDEN: De showroom-/bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is v.v. o.a.: hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas, gasgestookte heaters in showroom en bedrijfsruimte, centrale verwarming door middel van radiatoren (kantoorruimte), 3-tal elektrisch bedienbare overheaddeuren, glad afgewerkte betonvloer, vloerbelasting ca. 2.000 kg/m² (bedrijfsruimte), vrije hoogte ca. 6 m (bedrijfsruimte), vloerbelasting circa 500 kg/m² (showroomruimte), vrije hoogte circa 3,5 m – 3,9 m (showroomruimte), ruim afsluitbaar verhard buitenterrein, autowasplaats en kantineruimte v.v. pantry.

Rob Swart Bedrijfshuisvesting 079-351 31 11 25

TE HUUR / TE KOOP BEDRIJFSPAND MET RUIM BUITENTERREIN DEN HAAG WATERPAS 124 Huurprijs: € 275.000,-- per jaar Vraagprijs: € 2.750.000,-- k.k.

Ligging: Bedrijventerrein Westvlietweg Bereikbaarheid: Eenvoudig zowel met eigen vervoer als OV Metrage: Begane grond ca. 180 m² kantoor-/ entreeruimte, ca. 2.700 m² bedrijfsruimte, ca. 82 m² bedrijfsruimte ca.

585 m² veldschuren en ca. 4.000 m² verhard buitenterrein. 1e verdieping ca.

510 m² kantoor-/ kantine/ archief en ca. 80 m² kantoorruimte Deelverhuur en deelverkoop zijn beiden bespreekbaar Parkeren: 33 parkeerplaatsen op eigen (afsluitbaar) terrein Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk Website: www.rob-swart.nl BIJZONDERHEDEN: De totale eigen kaveloppervlakte bedraagt circa 7.460 m². Het bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is v.v. o.a.: Vrije hoogte ca. 6 meter, glad afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van ca.

3.000 kg/m², elektrisch bedienbare overheaddeur(en), krachtstroomaansluiting(en), lichtkoepel(s), douche/ toiletgroepen, demontabele houten entresolvloer (ca. 65 m²), volledig ingerichte werkplaats.

Rob Swart Bedrijfshuisvesting 079-351 31 11

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE

DEN HAAG BALISTRAAT 85 Huurprijs: € 1.995,- per maand Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Ligging: In woonomgeving Archipel Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 265 m² bedrijfs-/opslag-/

atelierruimte op begane grond Opleveringsniveau: Casco incl. toilet, lichtstraat,

elektrische overheaddeur Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Geschikt voor opslag, groothandel,

atelier e/o assemblage Website: www.reibestein.nl

Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting

070-331 97 99

TE HUUR/TE KOOP BEDRIJFS/KANTOORUNIT

TE HUUR BEDRIJFSUNIT

NOOTDORP MARKT 55 (unit A2) Huurprijs : € 1.007,- per maand excl. parkeren Vraagprijs: € 191.500,- k.k. excl. parkeren Ligging: Project Mercato ligt t.o. Parade Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OV Vloeroppervlak: Ca. 69 m² commerciële ruimte voor dienstverlening, kantoorfunctie of detailhandel + 1 parkeerplaats Opleveringsniveau: In huidige casco staat, nutsvoorzieningen tot aan de meterkast Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: 80% van dit project is verhuurd Horeca is niet toegestaan Website: www.reibestein.nl

NOOTDORP MEESTERSTRAAT 38 Huurprijs: € 895,- per maand 1e huurjaar € 495,- per maand Ligging: Op bedrijventerrein Oostambacht Bereikbaarheid: Goed, nabij A-12, Forepark, afslag Nootdorp Vloeroppervlak: Totaal ca. 100 m²: b.g. ca. 50 m² en 1e verd. ca. 50 m2 bedrijfs- of kantoorruimte Opleveringsniveau: In huidige casco staat incl. div. aansluitpunten Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Incl. 2 parkeerplaatsen, korte huurtermijn mogelijk Website: www.reibestein.nl

Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting

Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting

Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting

070-331 97 99

070-331 97 99

070-331 97 99

TE HUUR LOGISTIEKE BEDRIJFSRUIMTE Cobbenhagenstraat 2A/Treubstraat PLASPOELPOLDER TE RIJSWIJK Huurprijs: €50,- per m² per jaar Ligging: Businesspark Plaspoelpolder Bereikbaarheid: Door de gunstige ligging ten opzichte van het wegennet (A4, A12 en A13) is het object uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer. Dichtbij het kantorengebouw bevinden zich opstapplaatsen van tramlijn 17 en diversen busdiensten Vloeroppervlak: 2.200 m² bedrijfsruimte Opleveringsniveau: In huidige staat.

Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Ruime bedrijfsruimte met 2 loading docks en 2 extra inrijdeuren, hoogte 7 m, met mogelijkheid kantoorruimte.

Parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Website: www.dtz.nl Website: www.hwmakelaars.nl

H&W Makelaars 070-356 04 12 26

TE HUUR BEDRIJFSUNITS MET KANTOOR

DEN HAAG WESTVLIETWEG 68B en 68 Huurprijs 68B: € 995,- per maand 1e huurjaar € 750,- per maand Huurprijs 68: € 1.195,- per maand 1e huurjaar € 950,- per maand Ligging: Bedrijvencomplex ‘Hofzicht’ Bereikbaarheid: Goed, nabij rijkswegen A4, A12 en A13 Vloeroppervlak: Nr. 68B totaal ca. 126 m² + 2 pp

Nr. 68 totaal ca 152 m² + 3 pp Opleveringsniveau: Casco met toilet, pantry, elektr. overheaddeur, betonvloer b.g.

Oplevering: Per direct beschikbaar Website: www.reibestein.nl

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE

Den Haag Datheenstraat 57 Huurprijs: € 2.200,-- per maand te vermeerderen met BTW Ligging: Scheveningen Haven Den Haag Bereikbaarheid: Zeer goed bereikbaar Vloeroppervlak: 330 m² Opleveringsniveau Casco Oplevering: Per 1 februari 2014.

Bijzonderheden: Splitsbaar vanaf 110 m².

Website: www.hwmakelaars.nl

H&W Makelaars 070-356 04 12 1/2013 I BOG Magazine

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE FOREPARK DEN HAAG OUDE MIDDENWEG 219-221 Huurprijs: € 110.000,-- per jaar te vermeerderen met btw Ligging: Businesspark FOREPARK DEN HAAG Bereikbaarheid: Door de gunstige ligging ten opzichte van het wegennet (A4, A12 en A13) is het object uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer. Dichtbij het kantorengebouw bevinden zich opstapplaatsen van tramlijn en diverse busdiensten.

Vloeroppervlak: 958 m2 bedrijfsruimte 194 m2 kantoorruimte Opleveringsniveau: In huidige staat.

Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: 2 inrijdeuren, vrije hoogte 9,5 m, vloerbelasting 2500 kg/m².

Website: www.hwmakelaars.nl

TE HUUR bedrijfsruimte

Oude Middenweg 209 Forepark Den Haag Huurprijs: € 3.000,- per maand te vermeerderen met BTW Ligging: Forepark Den Haag Bereikbaarheid: Zeer goed bereikbaar Vloeroppervlak: bedrijfsruimte 375 m²

kantoorruimte 60 m²

entresolvloer p.m.

Opleveringsniveau huidige staat met extra entresol vloeren Oplevering: Per direct beschikbaar.

Bijzonderheden: 1 overheaddeur Vrije hoogte 9,5 m (excl. entresolvloeren) Vloerbelasting 200 kg/m².

Website: www.hwmakelaars.nl

H&W Makelaars 070-356 04 12

H&W Makelaars 070-356 04 12

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE

TE HUUR / TE KOOP bedrijfsruimte

CENTRUM DEN HAAG SCHELDESTRAAT 15 Huurprijs: € 41,-- per m² per jaar te vermeerderen met btw Ligging: CENTRUM DEN HAAG Bereikbaarheid: De bedrijfsruimte/opslagruimte is gelegen in de Stationsbuurt, wijk de Rivierenbuurt Noord. Aan de Pletterijkade is diverse bedrijvigheid aanwezig waaronder garagebedrijven, meubelzaken en handelsbedrijven. Onderhavig gebied is behoorlijk in beweging gezien de geplande ontwikkelingen ter plaatse. Zo is er hoogbouw (wonen) gepland op de locatie Spui/Boomsluiterskade en is op het Rijswijkseplein een tweetal woongebouwen gerealiseerd met winkels.

Vloeroppervlak: 1200 m² bedrijfsruimte Opleveringsniveau: In huidige staat.

Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: 2 inrijdeuren, VRIJE hoogte 3,2 m, vloerbelasting 1500 kg/m2 Website: www.hwmakelaars.nl

H&W Makelaars 070-356 04 12

Den Haag Westvlietweg 72 Vraagprijs € 310.000,- V.o.n., te vermeerderen met BTW Huurprijs: € 2.000,- per maand te vermeerderen met BTW Ligging: Vlietzone Den Haag Bereikbaarheid: Zeer goed bereikbaar Vloeroppervlak: 232 m² Opleveringsniveau Casco Oplevering: Per direct beschikbaar.

Bijzonderheden: Schakelbaar. Directe oplevering.

V.O.N. Nog één beschikbaar.

Collegiaal met Nadorp makelaars Website: www.hwmakelaars.nl

H&W Makelaars 070-356 04 12

TE HUUR BEDRIJFS-/KANTOORGEBOUW

TE HUUR BEDRIJFSGEBOUW

TE HUUR BEDRIJFSGEBOUW

DEN HAAG KERKLAAN 117 Huurprijs: vanaf € 2.500,-- per maand excl. Btw Ligging: In Scheveningen gelegen multifunctioneel goed onderhouden zelfstandig bedrijfs-/kantoorgebouw.

Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: Bg: ca. 305m² kantoor-/bedrijfsruimte, buitenterrein circa 500m² Opleveringsniveau: Turn-key staat Bijzonderheden: Buitenterrein van ca. 500m².

Website: www.delangemakelaars.nl

DEN HAAG LEKSTRAAT 152 Vraagprijs: € 395.000,-- k.k.

Huurprijs: € 2.950,-- per maand excl. Btw Ligging: Op de grens van het centrum van Den Haag en het bedrijventerrein “de Binckhorst” gelegen multifunctioneel bedrijfsgebouw Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer Vloeroppervlak: Totaal ca. 505m².

Opleveringsniveau: Turn-key, uitgebreid voorzieningenniveau Bijzonderheden: Door de ligging uitstekende attentiewaarde.

Website: www.delangemakelaars.nl

DEN HAAG THEEMS 31 Huurprijs: € 1.900,-- per maand excl. Btw Ligging: Op uitstekende bedrijfslocatie op het “Forepark” gelegen, multifunctionele turn-key bedrijfsruimte met kantoor.

Vloeroppervlak: Bedrijfshal:ca. 130m², entresol: ca.

100m², kantoor bg: ca. 40m², kantoor 1e: ca.40m², totaal:ca. 310m² Opleveringsniveau: Turn-key, uitgebreid voorzieningenniveau Oplevering: In overleg Bijzonderheden: Zeer centraal, schuin tegenover de Sligro gelegen. Aan de voorzijde 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Website: www.delangemakelaars.nl

Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars 070–323.05.51

Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars 070–323.05.51

Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars 070–323.05.51

27

1/2013 I BOG Magazine

TE HUUR BEDRIJFSGEBOUW

TE KOOP BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR

Laat u altijd goed adviseren DEN HAAG THEEMS 45 Huurprijs: € 2.950,-- per maand excl. Btw Ligging: Op uitstekende bedrijfslocatie op het “Forepark” gelegen, multifunctioneel bedrijfsgebouw met kantoorruimte Vloeroppervlak: Totaal ca. 358 m² als volgt verdeeld: bedrijfsruimte 280m² en kantoorruimte ca. 85m² Opleveringsniveau: Turn-key, uitgebreid voorzieningenniveau Oplevering: In overleg Bijzonderheden: Aan de voorzijde 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Website: www.delangemakelaars.nl

den haag WESTVLIETWEG 72 z Koopprijs: € 255.000,- k.k.

Ligging: Bedrijvenpark Leeuwendale aan de Vliet t.o. Huygensmuseum Bereikbaarheid: Nabij NS Station Voorburg, Utrechtse Baan, A4, A12, A13 Vloeroppervlak: 200 m2 Opleveringsniveau: Turn key Oplevering: In overleg Bijzonderheden: Bedrijfsruimte is voorzien van tegelvloer. Kantoorruimte op de eerste etage met eigen entree, 2 kantoorkamers, pantry en toiletunit.

Website: www.wvkinbusiness.nl

Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars 070–323.05.51

WVK in Business 070–387 90 18

door één van de bedrijfsmakelaars uit het BOG Magazine.

Deze professionals staan altijd voor u klaar!

Off- en online communicatie

LIKE ONS op facebook en maak kans op een roll up banner in uw eigen huisstijl!

SD-COMMUNICATIE WWW.SDCOMMUNICATIE.NL

28

1/2013 I BOG Magazine

District Nederland

International

速

Gezocht:

enthousiaste ondernemende vrijwilligers!

Kiwanis is een internationale organisatie van serviceclubs. De vrijwilligers van een club houden zich bezig met fundraising projecten voor kinderen. Een Kiwanis serviceclub heeft naast de genoemde doelstelling vooral persoonlijke ontplooiing van het individuele lid voor ogen.

Spreekt jou dit aan?

Meld je dan aan via de website www.kiwanis.nl Wij gaan dan op zoek voor jou naar een club bij jou in de buurt.

Serving the children of the world.

www.kiwanis.nl/DENHAAG

TE HUUR KANTOORRUIMTE

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE

Huurprijs: Vanaf € 125,- per m² per jaar Ligging: De 3 kantoorvilla’s vormen de overgang tussen een woonwijk en aan de andere kant een natuurgebied met sportgelegenheden. Er is een directe aansluiting met de Rijkswegen A4 richting Amsterdam-Utrecht en A13 Den Haag-Rotterdam.

Bereikbaarheid: Deze locatie is direct gelegen aan de A4 en middels de N470 uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A13, nabij bus en tramhalte (Lijn 1) Vloeroppervlak: Respectievelijk 262, 262 en 393 m², deelverhuur per etage mogelijk.

Opleveringsniveau: In huidige staat.

Oplevering: Per direct beschikbaar.

Bijzonderheden: De kantoorruimtes zijn gelegen op de 1e en 2e etage van 1 van de 3 kantoorvilla’s.

Huurprijs: € 110.000,-- per jaar te vermeerderen met btw Ligging: Businesspark FOREPARK DEN HAAG Bereikbaarheid: Door de gunstige ligging ten opzichte van het wegennet (A4, A12 en A13) is het object uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer.

Dichtbij het kantorengebouw bevinden zich opstapplaatsen van tramlijn en diverse busdiensten.

Vloeroppervlak: 958 m² bedrijfsruimte

194 m² kantoorruimte Opleveringsniveau: In huidige staat.

Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: 2 inrijdeuren, VRIJE hoogte 9,5 m, vloerbelasting 2500 kg/ m²

BURGEMEESTERSRAND 57, 59 en 198 DELFT

HW Makelaars Prinsegracht 75B 2512 EX Den Haag Postbus 85505 2508 CE Den Haag T 070 356 04 12 E haaglanden@hwmakelaars.nl

FOREPARK DEN HAAG OUDE MIDDENWEG 219-221

www.hwmakelaars.nl