Waarom een NVMaankoopmakelaar?
Waarom een NVMverkoopmakelaar?
Waarom een NVMtaxateur?
Leden van de vakgroep Wonen van de NVM zijn makelaars of taxateurs binnen de woningmarkt. Onze leden zijn dé adviseurs voor particuliere en professionele opdrachtgevers bij alle facetten van de woningmarkt: koop, verkoop, huur, verhuur en taxatie.
Het kopen van een huis is voor de meeste mensen geen dagelijkse bezigheid. Juist dan is het fijn als een deskundig en betrouwbaar persoon je begeleidt en adviseert. Iemand die de markt kent en scherp onderhandelt. Iemand die jouw belangen behartigt.
Het verkopen van een huis is voor de meeste mensen geen dagelijkse bezigheid. Juist dan is het fijn als een deskundig en betrouwbaar persoon je begeleidt en adviseert. Iemand die de markt kent en scherp onderhandelt. Iemand die jouw belangen behartigt.
Als je een huis koopt en een hypotheek aanvraagt, eist de geldverstrekker een taxatie uitgevoerd door een gecertificeerde taxateur. Bij een NVM-taxateur ben je hiervoor aan het juiste adres.
Dankzij de rijke informatie over de Nederlandse vastgoedmarkt die de NVM levert aan de NVM-makelaar/ taxateur, is deze in staat de beste diensten te leveren aan zijn of haar klanten. De NVM volgt de marktontwikkelingen op het gebied van technologische innovatie. Op ontwikkelingen waar kansen ontstaan, wordt tijdig ingespeeld zodat NVM-makelaars en -taxateurs mee kunnen met de veranderende omstandigheden.
Een NVM-aankoopmakelaar houdt het hoofd koel en zorgt
ervoor, juist in een krappe woningmarkt, dat je geld bespaart en de beste keuzes maakt. Hij kent de lokale situatie en weet
precies wat er bij het kopen van een huis komt kijken. Hij wijst op bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden en gemeentelijke bepalingen zodat je niet voor onverwachte kosten of nare verrassingen komt te staan. En uiteraard helpt hij bij het bepalen van de juiste onderhandelingsstrategie, zodat jij jouw droomwoning kunt kopen voor de scherpste prijs en onder de beste voorwaarden.
Een NVM-verkoopmakelaar onderhandelt namens jou. De NVM-verkoopmakelaar kent de lokale situatie en weet precies wat er bij de verkoop van een huis komt kijken. Er wordt gewezen op valkuilen en gebreken, zodat je niet voor onverwachte kosten of nare verassingen komt te staan. En uiteraard wordt je geholpen bij het bepalen van de juiste verkoopstrategie, zodat jij jouw huis kunt verkopen voor de scherpste prijs en tegen de meest gunstige voorwaarden.
Een NVM-taxateur bepaalt de marktwaarde van de woning, passend in de woningmarkt van jouw regio. Het bepalen van de marktwaarde is maatwerk. Dat betekent dat dit afwijkt van de WOZ-waarde die is samengesteld uit een rekenkundig model uit een eerdere periode.
NVM-taxateurs ondergaan periodiek educatie. Zo blijft de kwaliteit gewaarborgd en de kennis actueel. De NVM-taxateur beschikt daarnaast over uitstekende referentiedata en is dus een betrouwbare keuze.
Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs
4 5
6 7 Inhoudsopgave Maak kennis met ons team .............................................................................. 8 Portfolio verkoop 2022 .................................................................................. 13 Portfolio aankoop 2022 ................................................................................ 51 Bijzondere objecten ....................................................................................... 67
Portfolio verkoop 2022
12 13
Geschreven op 21 december 2022
“Vlotte behulpzame mensen die echt hun best voor je doen. Duidelijke en snelle communicatie zowel telefonisch als via de mail. Niks op aan te merken!”
BURGEMEESTER ELSENLAAN 124 TE RIJSWIJK
15
14
ANKERSTRAAT 54A TE ‘S-GRAVENHAGE
BEETSLAAN 82 TE RIJSWIJK
BEEKLAAN 456 TE ‘S-GRAVENHAGE
BEETSLAAN 86 TE RIJSWIJK
Geschreven op 21 december 2022
“Dat verliep heel goedeen heel goed kantoor met prima mensen met de juiste kennis. Nemen de tijd voor al je vragen dus zou deze makelaar zeker aanraden.”
16
BURGEMEESTER FEITHPLEIN 247 TE VOORBURG
BURGEMEESTER ELSENLAAN 17 TE RIJSWIJK BURGEMEESTER ELSENLAAN 255 TE RIJSWIJK
17
BURGEMEESTER ELSENLAAN 273 TE RIJSWIJK CORNELIS JOLSTRAAT 37 TE ‘S-GRAVENHAGE
Geschreven op 19 april 2022
“Toen ik de woning 8 jaar geleden van dezelfde makelaar had gekocht, heb ik er zo’n goede klik aan overgehouden met hem. Dit zorgde ervoor dat ik hem dit keer uitnodigde om te kijken wat hij in deze tijd voor mij kon betekenen in de verkoop van mijn woning. Robert was meteen weer enthousiast om voor mij aan de slag te gaan, en zijn kennis van de wijk en de markt zorgde ervoor dat we op de juiste momenten bepaalde stappen hebben ondernomen om zoveel mogelijk uit de verkoop te halen. Ook waren de collega’s Mike en Vera erg snel en behulpzaam gedurende het proces.
Niets meer dan lof voor Hoogenraad Makelaars!”
CROMHOUTLAAN 38 TE RIJSWIJK
19
18
DENNELAAN 10 TE RIJSWIJK
DANIEL CATTERWIJCKSTRAAT 49 TE RIJSWIJK
DERCKSENSTRAAT 11 TE ‘S-GRAVENHAGE DIRKJESPEER 7 TE DEN HOORN
Geschreven op 12 december 2022
“Robert Brandt van Hoogenraad makelaars heeft het verkoop proces van onze woning van a-z ontzorgd. Zeer deskundig, realistisch, super betrouwbaar en een vlekkeloze communicatie.
Heel blij dat ik voor Hoogenraad gekozen heb.”
20
DR H. COLIJNLAAN 6 FL 117 TE RIJSWIJK DR H. COLIJNLAAN 6 FL 107 TE RIJSWIJK DR H. COLIJNLAAN 6 FL 137 TE RIJSWIJK DR H. COLIJNLAAN 6 FL 157 TE RIJSWIJK 21
GEORGE WASHINGTONLAAN 1 TE RIJSWIJK
Geschreven
op 9 augustus 2022
“Zeer tevreden over het proces. Alle medewerkers hebben zich altijd met geduld en plezier ingezet voor de verkoop van mijn huis. Altijd bereid dingen op te zoeken en terugbelverzoeken werden snel opgepakt.”
23
IEPLAAN 84 TE RIJSWIJK 22
DREBBELSTRAAT 109 TE ‘S-GRAVENHAGE DR H. COLIJNLAAN 6 FL 173 TE RIJSWIJK
ENDEZANT 88 TE RIJSWIJK FRANS HALSKADE 60 TE RIJSWIJK
Geschreven op 29 augustus 2022
“Al eerder via deze makelaar iets verkocht. Opnieuw een zeer goede ervaring. Snel, netjes, vriendelijk en klantgericht. Goede resultaten en realistische, praktische en persoonlijke benadering.”
24
GENERAAL SPOORLAAN 187 TE RIJSWIJK
GENERAAL EISENHOWERPLEIN 148 TE RIJSWIJK
HAMMARSKJOLDLAAN 81 TE RIJSWIJK HAMMARSKJOLDLAAN 261 TE RIJSWIJK
JACOBA VAN BEIERENLAAN 163 TE DELFT
Geschreven op 28 december 2022
“Het contact verliep goed, de makelaar belde mij tussendoor op en dat vond ik prettig en was ook fijn om te horen hoe het er voor stond. ”
27
JAN DE WEERTSTRAAT 36 TE ‘S-GRAVENHAGE 26
HUIS TE HOORNKADE 34 TE RIJSWIJK
HUIS
HUIS TE LANDELAAN 15 F604 TE RIJSWIJK
HAMMARSKJOLDLAAN 675 TE RIJSWIJK
TE LANDELAAN 15 F407 TE RIJSWIJK
Geschreven op 28 december 2022
“Het contact met de makelaar verliep heel goed. Er zijn duidelijke afspraken gemaakt en die zijn ook nagekomen. Is een heel vriendelijk en meedenkend kantoor qua medewerkers. Is kleinschalig en dat merk je duidelijk aan de persoonlijke en prettige manier van werken bij hun. Ik heb nu al voor de 3e keer zaken met hun gedaan en zou het zo weer doen voor een 4e keer :-)). M.a.w. ik beveel hun ten zeerste aan. ”
JOHAN BRAAKENSIEKLAAN 16 TE RIJSWIJK
28 HUIS TE LANDELAAN 354
87 B
JULIANASTRAAT 56
TE RIJSWIJK J.H.A. SCHAPERLAAN 7 TE RIJSWIJK JAAGPAD
TE RIJSWIJK
D TE RIJSWIJK
29
“Zeer prettig kantoor niets is hun teveel. Verder alles tot in de puntjes verzorgd, mijn complimenten.”
LANGE DREEF 20 TE RIJSWIJK
31 Geschreven op 22 juli 2022
30
KASTANJELAAN 24 TE RIJSWIJK KERKLAAN 57 TE RIJSWIJK
LEEUWENDAALLAAN 101 TE RIJSWIJK LIJSTERBESLAAN 40 TE RIJSWIJK
MIJTENSSTRAAT 12 TE ‘S-GRAVENHAGE MINISTER AALBERSELAAN 114 TE
Geschreven op 21 juni 2022
“Persoonlijk en op maat gesneden. Heel fijn dat de makelaar ruim tijd neemt voor zowel verkoper als kopers. Professioneel en reageert snel.”
LEEUWENDAALLAAN 6 TE RIJSWIJK
32
LINDELAAN 62 TE RIJSWIJK
LINDELAAN 177 TE RIJSWIJK
33
RIJSWIJK
Geschreven op 19 december 2022
“Zeer tevreden over Hoogenraad NVM Makelaars. Heldere communicatie en bracht rust in een toch stressvol proces. Kennis van zaken, en gaf vertrouwen in een goede afloop. Precies wat je nodig hebt bij de verkoop van je huis!”
35
LELIESTRAAT 5 TE
34
RIJSWIJK
MINISTER TALMALAAN 157 TE RIJSWIJK MOLENLAAN 6 TE RIJSWIJK
OCARINALAAN 144 TE RIJSWIJK
OCARINALAAN 652 TE RIJSWIJK
Geschreven op 14 oktober 2022
“Net als bij de aankoop van onze nieuwe woning hebben wij bij de verkoop van onze huidige woning een erg prettige ervaring met Robert Brandt van Hoogenraad gehad. Hij heeft ons snel, deskundig en goed begeleid. Een erg prettige ervaring en wij zijn blij met het resultaat! Ook het kantoor van Hoogenraad heeft altijd erg snel en prettig gecommuniceerd over gemaakte afspraken. Ik zou Hoogenraad NVM Makelaars zeker aanbevelen”
LIJSTERBESLAAN 131 TE RIJSWIJK
36
37
ORLANDOSTRAAT 60 TE ‘S-GRAVENHAGE PAULUS POTTERLAAN 16 TE RIJSWIJK
PENNINGLAAN 28 TE RIJSWIJK PENNINGLAAN 30 TE RIJSWIJK
Geschreven op 17 augustus 2022
“De begeleiding van begin tot eind is super fijn verlopen. Met veel toewijding en enthousiasme hebben
Robert, Mike en de mensen achter de schermen mij begeleid en hebben alles tot in de puntjes verzorgt. Een dikke 10 voor Hoogenraad Makelaars!”
MARSHALLPLEIN 107 TE RIJSWIJK
39
38
PRAAGSINGEL 18 TE ‘S-GRAVENHAGE RIJNWEG 41 TE MONSTER
SIGRID UNDSETLAAN 8 TE ‘S-GRAVENHAGE SIR WINSTON CHURCHILLLAAN 12 TE RIJSWIJK
“Ik heb 3x gekozen voor dezelfde makelaardij Hoogenraad NVM Rijswijk in de persoon van Mike van Wieringen. Dat zegt al genoeg. Een uitstekende makelaar die altijd de vriendelijkheid zelve is.
Verkoopt je geen knollen voor citroenen en alle beslissingen die moesten worden genomen, werden altijd in buitengewoon goed overleg besloten. Hij was op de hoogte van de verdrietige persoonlijke omstandigheden en hield daar voortdurend rekening mee. Thumbs up for Mike.”
40 Geschreven op 28 juli 2022
MONSEIGNEUR VAN STEELAAN 69 TE VOORBURG
SIR WINSTON CHURCHILLLAAN 118 TE RIJSWIJK SPAARNESTRAAT 45 TE ‘S-GRAVENHAGE
41
VAN STEIN CALLENFELSSTRAAT 21 TE RIJSWIJK WEESPERSTRAAT 124 TE ‘S-GRAVENHAGE
“Prima makelaar. Verkoop duurde wat langer dan verwacht - mede dankzij een onverwachts afhakende koper - maar Hoogenraad was actief in het zoeken naar nieuwe mogelijkheden. En zeker nu we wat langer met elkaar te maken hebben bleken Robert maar ook Mike, Vera en andere collega’s prima medewerkers die met ons meedachten en ook meeleefden. En ook nu, na verkoop in de ‘aftersales’, staan Robert en collega’s voor ons klaar.”
PROF. MEIJERSLAAN 43 TE RIJSWIJK
43 Geschreven op 5 december 2022
42
WIJNANDT VAN ELSTSTRAAT 34 TE RIJSWIJK WILHELMINALAAN 1 TE RIJSWIJK
Geschreven op 26 april 2022
“Wij zijn zeer tevreden over Hoogenraad makelaars. Wij zijn voor, zowel de verkoop van onze huidige woning als de aankoop van onze nieuwe woning, fantastisch geholpen. Het meeste contact hadden wij met Robert, Vera en Mike. Zij waren altijd vriendelijk, fijn in de omgang en zeer behulpzaam. Daarnaast is het hele team ontzettend professioneel en voldeden helemaal aan onze behoeften. Wij zullen Hoogenraad makelaars dus ook iedereen aanbevelen.”
REIDERLANDLAAN 79 TE ‘S-GRAVENHAGE
44
WILLEMSTRAAT 17 A TE RIJSWIJK 45
Geschreven op 3 oktober 2022
“Uitstekende makelaar: Snelheid, communicatie, kennis van de markt, werkelijk niets op aan te merken. De klant voelt zich tijdens het proces echt ontzorgd, maar je wordt wel goed op de hoogte gehouden, zelfs vanuit het vakantieadres van onze contactpersoon. Helemaal top! ”
Geschreven op 20 juli 2022
“De makelaar heeft het proces goed begeleid, vlot getrokken waar nodig en zorg gedragen voor de beste prijs.”
STARINGKADE 42 TE VOORBURG
STRIJPLAAN 158 TE RIJSWIJK
47
Geschreven op 30 maart 2022
“Voor zowel de verkoop van onze woning als de koop van onze nieuwe woning zijn wij geholpen door Hoogenraad. Onze makelaar, Robert (en Mike), heeft ons ontzettend goed geholpen. Hij, Mike en het hele team zijn altijd vriendelijk, behulpzaam, kundig en goed bereikbaar.
Er is altijd tijd voor ons gemaakt wanneer wij vragen hadden. Professionele organisatie die het contact afstemt op de behoefte van de klant. Wij zijn heel blij met onze keus en zouden hen altijd aanbevelen voor zowel het kopen als verkopen van een woning.”
THIERENSKADE 134 TE RIJSWIJK
Geschreven op 17 augustus 2022
“Hoogenraad vind ik een super makelaarskantoor! Robert en Vera hebben mij vol enthousiasme en veel geduld begeleid met de verkoop van mijn huis. Het advies en aanbevelingen die ik kreeg waren voortdurend zeer weloverwogen. Daarnaast werd ik voortdurend op de hoogte gesteld van de ontwikkelingen omtrent mijn huis. Er werden reële verwachtingen geschetst. Ik heb geen enkele keer getwijfeld aan mijn keuze voor dit kantoor. Ik had dan ook voortdurend 100% vertrouwen in Robert Brandt die met zijn kennis van de (lokale) markt zijn vak vol enthousiasme uitvoert! Conclusie ik ben heel blij met het eindresultaat!”
VERHAGEN METMANSTRAAT 84 TE RIJSWIJK
49
Portfolio aankoop 2022
50 51
Geschreven op 22 september 2022
“Vanaf het eerste moment was het gevoel bij Hoogenraad en Robert goed. Er werd geluisterd naar onze wensen en ook goed advies gegeven na een bezichtiging. Alle gemaakte afspraken zijn vervolgens nagekomen en wij zijn heel tevreden. Zowel over onze makelaar als de regelmatige updates en bereikbaarheid van het kantoor. Na de aankoop van onze nieuwe woning hebben wij ons eigen huis ook samen met Hoogenraad verkocht.”
CEDERLAAN 53 TE RIJSWIJK
53
ANJER 45 TE DE LIER
BILDERDIJKLAAN 34 TE RIJSWIJK
BEETSLAAN 9 TE RIJSWIJK
CAAN VAN NECKLAAN 293 TE RIJSWIJK
“This is the second time we have successfully bought a house in the Netherlands with the help of Robert Brandt of Hoogenraad Makelaars and again - we couldn’t be more pleased! Robert’s expertise and advice was invaluable, in particular given the crazy market. Robert proved to be the expert on everything: the surroundings (the neighbourhood), public transport, pollution in the area, quality of the building work, not to mention his knowledge on the market and prices. He offered invaluable advice and support during the bidding process, including the bidding conditions and resolutive clauses. With the help of Robert, we managed to successfully sell our apartment and buy a new house in no time, despite the crazy market. The entire team at Hoogenraad Makelaars is amazing (in particular Vera!). There is always someone to pick up the phone, respond to email, or to explain any issues. This gives such a reassurance and a peace of mind. Overall - can fully recommend Robert Brandt and Hoogenraad Makelaars. Advice and support worth every penny (and more :)). Thanks a lot to Robert and the team :)”
54 Geschreven op 22 september 2022
DE RUIJT 62 TE RIJSWIJK 55 DA COSTALAAN 13 TE RIJSWIJK DR AUGUSTIJNLAAN 5 TE RIJSWIJK DOCTOR VAN NOORTSTRAAT 55 TE
DR H.J. VAN MOOKLAAN 189 TE RIJSWIJK
LEIDSCHENDAM
Geschreven op 2 januari 2023
“Een uiterst bekwaam makelaarskantoor dat helder communiceert en het belang van de klant voorop zet. De makelaars gebruiken hun kennis van de markt en waren zeer adequaat in het aanpassen van de strategie tijdens een kantelende markt. Het kantoor werkt zeer goed samen met de makelaars zodat afspraken soepel worden gemaakt. Erg tevreden over de samenwerking.”
57
LAAN VAN HELDENBURG 19 TE VOORBURG
FIVELINGOSINGEL 59 TE ‘S-GRAVENHAGE
KEUKENHOFLAAN 48 TE ‘S-GRAVENHAGE
JAN MULDERSTRAAT 2 TE VOORBURG
KLAROENSTRAAT 337 TE RIJSWIJK
Geschreven op 25 oktober 2022
“Super vriendelijk en deskundig! Wij zijn goed geholpen. We raden zeker aan om met hen in zee te gaan.”
MARIOTTESTRAAT 73 TE ‘S-GRAVENHAGE
58
MONSEIGNEUR VAN STEELAAN 248 TE VOORBURG
MINISTER LELYLAAN 80 TE RIJSWIJK
MONSEIGNEUR VAN STEELAAN 274 TE VOORBURG
59
OMANSTRAAT 37 TE DELFT
“Ik was altijd van mening dat een aankoopmakelaar niet nodig was als je zelf de markt redelijk kan inschatten. Alleen was dat nu ietsje anders, we wilden de woning graag hebben en in een markt waarbij overbieden de norm is geworden is het fijn dat je met iemand kunt overleggen die de markt echt kent.
Communicatie en overleg verliep snel en duidelijk. Zelfs nog even gebeld of financiering gaat lukken, omdat de ontbindende voorwaarden afliepen, dat is nog eens service!”
STAVANGERSTRAAT 3 TE ‘S-GRAVENHAGE
61 Geschreven op 8 april 2022
ONYX 7 TE ‘S-GRAVENZANDE
RIBESLAAN 20 TE SCHIEDAM
REMBRANDTKADE 11 TE RIJSWIJK
RIETEILAND 39 TE RIJSWIJK
ROSSINILAAN 355 TE ‘S-GRAVENHAGE
SCHUTTERSVELD 1 TE DELFT
THORBECKELAAN 573 TE ‘S-GRAVENHAGE
VAANDELSTRAAT 21 TE DELFT
SERPENTINE 21 TE ‘S-GRAVENHAGE
SNOEKBAARSSINGEL 16 TE ‘S-GRAVENHAGE
203 TE
16 TE
62 63
VAN HALEWIJNLAAN
VOORBURG
VAN PRUISENSTRAAT
WATERINGEN
64 65 VAN
23
ROYENSTRAAT
TE VOORBURG
VAN VREDENBURCHWEG 555 TE RIJSWIJK
