E n t w i c k l u n g de s H ey z e l P l a tea u s
Neue A m b i t i o n e n f ü r B r ü s s e l
NEO Brüssel ist ein hochwertiges Mixed Use Projekt, welches ein Einkaufs-, Freizeit- und Tagungszentrum sowie Wohnungen umfasst und neue Maßstäbe für die Stadterneuerung in Belgien setzen wird. Mit diesem aufregenden Entwicklungsvorhaben auf dem 68 ha großen Terrain des Heyzel Plateaus, von dem 18 ha entwickelt werden, wird ein neues pulsierendes Viertel entwickelt, das der örtlichen Gemeinschaft, der Wirtschaft und den Touristen dient und neue Synergien mit bestehenden Angeboten in den Bereichen Sport, Wirtschaft, Freizeit und Tourismus eingehen wird, wie beispielsweise dem Atomium, dem Messegelände, dem Roi-Baudoin-Stadion, einem Multiplex-Kino und dem Park. Diese Attraktionen werden heute bereits von über 3 Millionen Menschen pro Jahr besucht. Die vorhandenen Metro- und Straßenbahn-Linien, die eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum von Brüssel gewährleisten, werden weiter verbessert und ausgebaut, um eine erstklassige Verbindung zum Herzen von NEO Brüssel herzustellen. Dieses ehrgeizige Projekt wird die Attraktivität des Heyzel Plateaus als Ausflugsziel für Belgier und Touristen gleichermaßen signifikant erhöhen. Neben dem Einkaufszentrum, dem Freizeitzentrum, den Wohnungen und dem Tagungszentrum untersucht EXCS derzeit die Möglichkeiten für die Eröffnung eines Museums für moderne Kunst aus. Im Jahr 2014 wird mit Phase I angefangen, das heisst mit den Arbeiten am Tagungszentrum, einem Einkaufszentrum mit einer Bruttomietfläche von 70 000 m² und ungefähr 9 000 m² für Restaurants und Freizeitangebote.
E in fundamentales P rojekt für Brüssel
Der Standort ist einzigartig und ideal gelegen im Herzen Europas. NEO Brussels ist das einzige Projekt, das den Bedürfnissen der Brüsseler und der Bewohner der nördlichen Vorstädte gerecht tut. Der touristische Anspruch des Atomiums und der mit der Brüssel Expo verbundene Geschäftstourismus werden diese ausgezeichnete Entwicklungschance weiter unterstützen. Die Erreichbarkeit des Standorts mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend und macht ihn nur umso attraktiver. Der Entwicklungsstandort gehört der Stadt Brüssel, die den Entwicklungsplan gemeinsam mit den Brüsseler Behörden nachhaltig und mit Blick auf das gesamte Entwicklungsprojekt unterstützt. An keinem anderen Standort findet man dieselben Qualitäten, wie sie im Heyzel Plateau finden. Dieses Projekt ist von wichtiger Bedeutung für Brüssel, der Hauptstadt Europas, und für ihre lokale und internationale Entwicklung. Freddy Thielemans, Bürgermeister der Stadt Brüssel
Eine neue öffentliche Achse verbindet das Zentrum des Plateaus mit dem Atomium.
Vision d e s M a s te r p l a n n e rs für Hey z e l B r ü s s e l
„KCAP‘s Vision für NEO Brüssel hat zum Zweck, die Position von Heyzel zu stärken. Das Projekt ist ein hochwertiges Entwicklungsvorhaben, welches den vorhandenen Raum aufwerten und eine nachhaltige Entwicklung einleiten wird. Eine starke Vision, die Brüssel, Belgien und Europa an einem prestigeträchtigen Standort zusammenbringen wird.” Kees Christiaanse, KCAP Architects & Planners
Eindrücke des Endzustands.
Brüssel Expo
Laken-Park
Expo ‘58 Atomium
National-Stadium
Vorher und nachher: Sport- und Freizeitpark mit den neuen Gebäudeentwicklungen im Hintergrund (von Süden).
Einfü h r u n g d u r c h Herrn C h a r l e s P i c q u é Die Region Brüssel ist Heut zu Tage das drittwichtigsten Zentrum für Wirtschaftsentwicklung in Europa und hat im allgemeinen auch die wichtigste Entwicklungsrolle für ganz Belgien. Der im Jahr 2007 von der belgischen Regierung verabschiedete Plan für die internationale Entwicklung Brüssels stellt einen langfristigen Aktionsplan dar. Das Plan sieht insbesondere den Ausbau umfassender strategischer Bereiche und eine Infrastrukturentwicklung in internationalem Maßstab vor. NEO Brussels hat es sich zum Ehrgeiz gemacht, eine Balance zwischen nachhaltige Wirtschaftsentwicklung, touristischer Entwicklung, Schaffung von Arbeitsplätzen, internationaler Attraktivität und der Lebensqualität seiner Bewohner zu erhöhen. Das NEO Brussels Projekt ist sehr gut an den öffentlichen Verkehrsmittel Brüssels angebunden und auch aus dem Ausland gut erreichbar. Das Viertel wird ein Kongresszentrum , Einkaufszentrum, Theater, neue Wohnungen und Freizeitanlagen anbieten. Das NEO Projekt wird für diesen Standort, an dem die Weltausstellungen 1935 und 1958 ausgerichtet wurden, großzügige Stadtentwicklungsziehle erreichen. Charles Picqué, Premierminister Regio Brussel
Neuer zentraler Plaza in der Abschlussphase nach Entfernung des Stadiums.
Sport- und Freizeitpark mit Restaurants, Kino und Apartmentgeb채uden im Hintergrund.
Der Veranstaltungsplatz mit der neuen Veranstaltungshalle links.
S체dlicher Bereich des Parks mit Restaurants und Terrassen.
Progra m m n a c h w e i s E n t w i c k l u n g s v o r h a b e n H ey zel Plateau
Programmnachweis Entwicklungsvorhaben Heyzel Plateau
Kongress Zentrum
15.000 m2 BMF
Einzelhandel
70.000 m2 BMF
Einzelhandel für Lebens- 9.000 m2 BMF mittel & Getränke
Restaurants und Cafés
Freizeit
16.000 m2 BMF
Kino
14.000 m2 BMF
Arbeiten
19.000 m2 BMF
Apartments
Neue Messehalle
10.000 m2 BMF
Hotel
15.000 m2 BMF
Veranstaltungshalle
8.000 m2 BMF
Parkplätze
5.800 Einheiten
4.500 m2 BMF
750 Einheiten
Phase 1
Phase 2
Phase 3
Phase 4
Phase 5
Phase 6
• Straßenbahndepot und Parkhaus
• Anbindung an den Ring verbessern
• Anbindung an A12 verbessern
• Straßenbahnausbau neben
• Veranstaltungshalle
• Neuentwicklung der Stadionfläche
• Umsiedlung Sportangebote
• Erste Phase Einzelhandel
• Zweite Phase Einzelhandel
Parkplatz C
• Kultur und Freizeit
• Kongress und Hotel
• Sport- und Freizeitpark
• Neue Messehalle
• Hotel am Osteingang
• Bestehende Freizeiteinrichtungen umstrukturieren
Situ a t i o n
Anbindung
Amsterdam/ Antwerpen
A12
E19 Antwerpen
Zaventem Airport Tram 3
Belgien Brü
s
R sel
ing
(R
0) Tram 94
Tram 51
A10 Gent Bahnhof Schaarbeek E40 Luik
Simonis
E411 Luxemburg
Nordbahnhof
E19 Charleroi Brüssel
Metro 6
Hauptbahnhof
Auto Metro Straßenbahn
Südbahnhof
Bus Parkplatz C: 5300 Einheiten Parkhaus: 5800 Einheiten
London/Paris
Nachh a l t i g ke i t
Das Entwicklungsvorhaben NEO Brüssel umfasst eine dauerhafte Nachhaltigkeitsstrategie, zu der die folgenden drei Schlüsselkriterien gehören: Transport, Energie und Wasser. Die Nachhaltigkeit wird mit einem umfassenden Ansatz erzielt. Die Effizienz des Energieverbrauchs wird optimiert, die laufenden Kosten werden minimiert, eine nachhaltige Versorgungskette wird aufgebaut und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird verbessert, um die Umweltbelastung durch Autos zu reduzieren. Während des gesamten Entwicklungsvorhabens Heyzel werden Besucher, Unternehmen und Bewohner von den größeren Park- und Gartenflächen profitieren, die neuen Gebäude werden über integrierte Systeme für die Wiedergewinnung und das Management von Wasser verfügen und den strengsten Emissionsrichtlinien und Vorgaben für das Energiemanagement genügen. Im gesamten Projekt NEO Brüssel werden bewährte Praktiken für das Recycling befolgt.
Darstellung des Sport- und Freizeitparks mit zentralem Teich.
Blick über den Park von einem der neuen Apartments. das Atomium und die Skyline von Brüssel.
Östlicher Eingang von der A12, neue Messehalle und Hotel im Vordergrund.
EXCS (Projekt Management)
Projekt Partners
Masterplan NEO Brüssel
Place de Belgique, 1
KCAP Architects & Planners
Initiiert und beauftragt von der Stadt Brüssel
BE – 1020 Brüssel, Belgien
Arup
Entworfen von KCAP/Arup/Fakton
Telefon
+32 2 474 82 63
Fakton
© Künstlerische Darstellungen, Karten und Diagramme; KCAP/Stadt
Fax
+32 2 474 83 90
Retail Partners®
Brüssel
info@excs.com
Pink Line Communication
Mr Henri Dineur - CEO Mr Paul Delesenne - Director
www.neobrussels.com