NEO_DUITS

E n t w i c k l u n g de s H ey z e l P l a tea u s

Neue A m b i t i o n e n f ü r B r ü s s e l

NEO Brüssel ist ein hochwertiges Mixed Use Projekt, welches ein Einkaufs-, Freizeit- und Tagungszentrum sowie Wohnungen umfasst und neue Maßstäbe für die Stadterneuerung in Belgien setzen wird.

Mit diesem aufregenden Entwicklungsvorhaben auf dem 68 ha großen Terrain des Heyzel Plateaus, von dem 18 ha entwickelt werden, wird ein neues pulsierendes Viertel entwickelt, das der örtlichen Gemeinschaft, der Wirtschaft und den Touristen dient und neue Synergien mit bestehenden Angeboten in den Bereichen Sport, Wirtschaft, Freizeit und Tourismus eingehen wird, wie beispielsweise dem Atomium, dem Messegelände, dem Roi-Baudoin-Stadion, einem Multiplex-Kino und dem Park. Diese Attraktionen werden heute bereits von über 3 Millionen Menschen pro Jahr besucht.

Die vorhandenen Metro- und Straßenbahn-Linien, die eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum von Brüssel gewährleisten, werden weiter verbessert und ausgebaut, um eine erstklassige Verbindung zum Herzen von NEO Brüssel herzustellen.

Dieses ehrgeizige Projekt wird die Attraktivität des Heyzel Plateaus als Ausflugsziel für Belgier und Touristen gleichermaßen signifikant erhöhen. Neben dem Einkaufszentrum, dem Freizeitzentrum, den Wohnungen und dem Tagungszentrum untersucht EXCS derzeit die Möglichkeiten für die Eröffnung eines Museums für moderne Kunst aus.

Im Jahr 2014 wird mit Phase I angefangen, das heisst mit den Arbeiten am Tagungszentrum, einem Einkaufszentrum mit einer Bruttomietfläche von 70 000 m² und ungefähr 9 000 m² für Restaurants und Freizeitangebote.

E in fundamentales P rojekt für Brüssel

Der Standort ist einzigartig und ideal gelegen im Herzen Europas.

NEO Brussels ist das einzige Projekt, das den Bedürfnissen der Brüsseler und der Bewohner der nördlichen Vorstädte gerecht tut.

Der touristische Anspruch des Atomiums und der mit der Brüssel Expo verbundene Geschäftstourismus werden diese ausgezeichnete Entwicklungschance weiter unterstützen. Die Erreichbarkeit des Standorts mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend und macht ihn nur umso attraktiver.

Der Entwicklungsstandort gehört der Stadt Brüssel, die den Entwicklungsplan gemeinsam mit den Brüsseler Behörden nachhaltig und mit Blick auf das gesamte Entwicklungsprojekt unterstützt.

An keinem anderen Standort findet man dieselben Qualitäten, wie sie im Heyzel Plateau finden. Dieses Projekt ist von wichtiger Bedeutung für Brüssel, der Hauptstadt Europas, und für ihre lokale und internationale Entwicklung.

Freddy Thielemans, Bürgermeister der Stadt Brüssel

Eine neue öffentliche Achse verbindet das Zentrum des Plateaus mit dem Atomium.

Vision d e s M a s te r p l a n n e rs für Hey z e l B r ü s s e l

„KCAP‘s Vision für NEO Brüssel hat zum Zweck, die Position von Heyzel zu stärken. Das Projekt ist ein hochwertiges Entwicklungsvorhaben, welches den vorhandenen Raum aufwerten und eine nachhaltige Entwicklung einleiten wird.

Eine starke Vision, die Brüssel, Belgien und Europa an einem prestigeträchtigen Standort zusammenbringen wird.”

Kees Christiaanse, KCAP Architects & Planners

Eindrücke des Endzustands.

Brüssel Expo

Laken-Park

Expo ‘58 Atomium

National-Stadium

Vorher und nachher: Sport- und Freizeitpark mit den neuen Gebäudeentwicklungen im Hintergrund (von Süden).

Einfü h r u n g d u r c h Herrn C h a r l e s P i c q u é Die Region Brüssel ist Heut zu Tage das drittwichtigsten Zentrum für Wirtschaftsentwicklung in Europa und hat im allgemeinen auch die wichtigste Entwicklungsrolle für ganz Belgien.

Der im Jahr 2007 von der belgischen Regierung verabschiedete Plan für die internationale Entwicklung Brüssels stellt einen langfristigen Aktionsplan dar. Das Plan sieht insbesondere den Ausbau umfassender strategischer Bereiche und eine Infrastrukturentwicklung in internationalem Maßstab vor. NEO Brussels hat es sich zum Ehrgeiz gemacht, eine Balance zwischen nachhaltige Wirtschaftsentwicklung, touristischer Entwicklung, Schaffung von Arbeitsplätzen, internationaler Attraktivität und der Lebensqualität seiner Bewohner zu erhöhen.

Das NEO Brussels Projekt ist sehr gut an den öffentlichen Verkehrsmittel Brüssels angebunden und auch aus dem Ausland gut erreichbar.

Das Viertel wird ein Kongresszentrum , Einkaufszentrum, Theater, neue Wohnungen und Freizeitanlagen anbieten. Das NEO Projekt wird für diesen Standort, an dem die Weltausstellungen 1935 und 1958 ausgerichtet wurden, großzügige Stadtentwicklungsziehle erreichen.

Charles Picqué, Premierminister Regio Brussel

Neuer zentraler Plaza in der Abschlussphase nach Entfernung des Stadiums.

Sport- und Freizeitpark mit Restaurants, Kino und Apartmentgeb채uden im Hintergrund.

Der Veranstaltungsplatz mit der neuen Veranstaltungshalle links.

S체dlicher Bereich des Parks mit Restaurants und Terrassen.

Progra m m n a c h w e i s E n t w i c k l u n g s v o r h a b e n H ey zel Plateau

Programmnachweis Entwicklungsvorhaben Heyzel Plateau

Kongress Zentrum

15.000 m2 BMF

Einzelhandel

70.000 m2 BMF

Einzelhandel für Lebens- 9.000 m2 BMF mittel & Getränke

Restaurants und Cafés

Freizeit

16.000 m2 BMF

Kino

14.000 m2 BMF

Arbeiten

19.000 m2 BMF

Apartments

Neue Messehalle

10.000 m2 BMF

Hotel

15.000 m2 BMF

Veranstaltungshalle

8.000 m2 BMF

Parkplätze

5.800 Einheiten

4.500 m2 BMF

750 Einheiten

Phase 1

Phase 2

Phase 3

Phase 4

Phase 5

Phase 6

• Straßenbahndepot und Parkhaus

• Anbindung an den Ring verbessern

• Anbindung an A12 verbessern

• Straßenbahnausbau neben

• Veranstaltungshalle

• Neuentwicklung der Stadionfläche

• Umsiedlung Sportangebote

• Erste Phase Einzelhandel

• Zweite Phase Einzelhandel

Parkplatz C

• Kultur und Freizeit

• Kongress und Hotel

• Sport- und Freizeitpark

• Neue Messehalle

• Hotel am Osteingang

• Bestehende Freizeiteinrichtungen umstrukturieren

Situ a t i o n

Anbindung

Amsterdam/ Antwerpen

A12

E19 Antwerpen

Zaventem Airport Tram 3

Belgien Brü

s

R sel

ing

(R

0) Tram 94

Tram 51

A10 Gent Bahnhof Schaarbeek E40 Luik

Simonis

E411 Luxemburg

Nordbahnhof

E19 Charleroi Brüssel

Metro 6

Hauptbahnhof

Auto Metro Straßenbahn

Südbahnhof

Bus Parkplatz C: 5300 Einheiten Parkhaus: 5800 Einheiten

London/Paris

Nachh a l t i g ke i t

Das Entwicklungsvorhaben NEO Brüssel umfasst eine dauerhafte Nachhaltigkeitsstrategie, zu der die folgenden drei Schlüsselkriterien gehören: Transport, Energie und Wasser.

Die Nachhaltigkeit wird mit einem umfassenden Ansatz erzielt. Die Effizienz des Energieverbrauchs wird optimiert, die laufenden Kosten werden minimiert, eine nachhaltige Versorgungskette wird aufgebaut und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird verbessert, um die Umweltbelastung durch Autos zu reduzieren.

Während des gesamten Entwicklungsvorhabens Heyzel werden Besucher, Unternehmen und Bewohner von den größeren Park- und Gartenflächen profitieren, die neuen Gebäude werden über integrierte Systeme für die Wiedergewinnung und das Management von Wasser verfügen und den strengsten Emissionsrichtlinien und Vorgaben für das Energiemanagement genügen. Im gesamten Projekt NEO Brüssel werden bewährte Praktiken für das Recycling befolgt.

Darstellung des Sport- und Freizeitparks mit zentralem Teich.

Blick über den Park von einem der neuen Apartments. das Atomium und die Skyline von Brüssel.

Östlicher Eingang von der A12, neue Messehalle und Hotel im Vordergrund.

EXCS (Projekt Management)

Projekt Partners

Masterplan NEO Brüssel

Place de Belgique, 1

KCAP Architects & Planners

Initiiert und beauftragt von der Stadt Brüssel

BE – 1020 Brüssel, Belgien

Arup

Entworfen von KCAP/Arup/Fakton

Telefon

+32 2 474 82 63

Fakton

© Künstlerische Darstellungen, Karten und Diagramme; KCAP/Stadt

Fax

+32 2 474 83 90

Retail Partners®

Brüssel

E-Mail

info@excs.com

Pink Line Communication

Mr Henri Dineur - CEO Mr Paul Delesenne - Director

www.neobrussels.com