NEO_FRANS

Dé v e l o p p e m e n t d u p l a tea u d u H ey z e l

Une n o u v e l l e a m b i t i o n p o u r B r u x e l l e s

NEO Bruxelles est un projet ambitieux, avec une haute exigence de qualité.

Développant un centre de shopping, un centre de congrès, des espaces verts et de loisirs ainsi que de nombreux logements, Néo veut être une référence dans l’approche de l’urbanisme en Belgique.

Ce projet de développement des 68 hectares du plateau du Heyzel est exceptionnel.

Les espaces commerciaux et le centre de congrès créeront une nouvelle synergie avec les installations sportives, et de loisirs ainsi qu’avec l’Atomium, le Parc des Expositions, le stade Roi Baudoin, le cinéma multiplex et les espaces verts. Aujourd’hui, le site attire déjà plus de 3 millions de personnes chaque année !

La mobilité est un atout majeur. Le métro existant et les lignes de tram offrent un transport public dense et de qualité. Il sera encore développé pour fournir un accès de première classe à NEO Bruxelles et cela à quelques minutes à peine du centre de Bruxelles.

Ce projet ambitieux augmentera significativement l’attrait du Plateau du Heyzel comme but de destination à la fois pour les Bruxellois, les Belges ainsi que pour les touristes.

D’autant que le projet envisage l’installation d’un Musée d’art moderne au cœur du site.

La phase 1 des travaux démarrera en 2014 par le centre de convention, le centre de shopping (70.000m² GLA) et par 9.000m² consacrés aux restaurants et aux installations de loisirs.

U n projet fondamental p our Bruxelles

Le projet NEO est unique.

Aucun autre site ne présente les qualités du Plateau du Heyzel.

Idéalement situé au cœur de la capitale de l’Europe, NEO est un projet fondamental pour Bruxelles, tant pour son développement local qu’international.

L’attrait touristique de l’Atomium et le tourisme commercial lié à Brussels Expo aident à soutenir cette extraordinaire opportunité de développement. L’accessibilité au site, tant en voiture qu’en transport en commun, est exceptionnelle, ce qui contribue à le rendre encore plus attrayant.

Enfin, le projet NEO a le soutien complet de la Ville de Bruxelles, qui est propriétaire des terrains, et de la Région de BruxellesCapitale.

Freddy Thielemans, Bourgmestre de la Ville de Bruxelles

Un nouvel axe public relie le centre du plateau à l’Atomium.

Le po i n t d e v u e de l’U r b a n i s te e n c h e f

Le modèle de KCAP pour NEO Bruxelles vise à renforcer la position unique du site du Heyzel, en réalisant un projet basé à la fois sur le développement durable et le bien-être, en optimalisant l’espace existant.

C’est une vision forte qui unira Bruxelles, la Belgique et l’Europe sur un site prestigieux.

Kees Christiaanse, KCAP Architects&Planners

Impression de l’étape finale.

Brussels Expo

Parc de Laeken

Expo ‘58 Atomium

Stade national

Nouvelle place centrale après retrait du stade.

Le quartier d’événements avec le nouveau hall événementiel à gauche.

Introd u c t i o n p a r C h a r l e s P i c q u é La Région de Bruxelles est devenue le troisième pôle de croissance économique d’Europe et le pôle central de développement de la Belgique.

Le Plan de Développement International de Bruxelles adopté par le Gouvernement en 2007 constitue un plan d’action à long terme. Il prévoit notamment l’aménagement de vastes zones stratégiques et la création d’infrastructures d’envergure internationale.

Projet-phare pour Bruxelles, NEO a pour ambition d’allier développement économique et durable, développement touristique, création d’emplois, attractivité internationale et bien-être des habitants. Bien desservi par les transports en commun bruxellois et facile d’accès depuis l’étranger, ce site accueillera, à côté des nouveaux logements et équipements, un centre de congrès de grande envergure, un grand centre commercial et une salle de spectacle.

Il s’agit, au travers du projet NEO, de donner de grandes ambitions d’aménagement urbain pour ce site qui accueillit les Expositions Universelles de 1935 et de 1958.

Charles Picqué, Ministre-Président de la Région de Bruxelles-Capitale

Nouvelle place centrale dans son état final après retrait du stade.

Le parc de sports et de loisirs avec les restaurants, cinéma et immeubles d’appartement à l’arrière.

Le quartier d’événement avec le nouveau hall événementiel à gauche.

La bordure sud du parc avec des restaurants et des terrasses.

Progra m m e d e d é v e l o p p e m e n t d e l a z o n e d u H eyzel

Programme de développement de la zone du Heyzel

Centre de congrès

15.000 m2 GLA

Commerce aux détails

70.000 m2 GLA

Commerce alimentaire 9.000 m2 GLA & débit de boissons

Restaurants et cafés

Loisirs

16.000 m2 GLA

Cinéma

14.000 m2 GLA

Travail

19.000 m2 GLA

Appartements

Nouveau hall d’exposition

10.000 m2 GLA

Hôtel

15.000 m2 GLA

Salle de spectacles

8.000 m2 GLA

Parking

5.800 unités

4.500 m2 GLA

750 unités

Phase 1

Phase 2

Phase 3

Phase 4

Phase 5

Phase 6

• Dépôt de tram et parking de garages

• Mise à niveau de la connexion avec

• Mise à niveau de la connexion

• Extension du tram le long du

• Salle de spectacles

• Redéveloppement du site du stade

• relocalisation des sports

le Ring

avec l’A12

parking C

• Culture et loisirs

• Première phase commerce de détail

• Première phase commerce de détail

• Nouveau hall d’exposition

• Hôtel à l’entrée est

• Salle de congrès et hôtel

• Parc de sports et de loisirs

• Restructuration du centre de loisirs existant

Situ a t i o n

Ac ce s s i b i l i té

Amsterdam/ Anvers

A12

E19 Anvers

Aéroport de Zaventem

Belgique Rin

g

B de

rux

ell

e

R s(

Tram 3

0)

Tram 94

Tram 51

A10 Gand Gare de Schaarbeek E40 Liège

Simonis

E411 Luxembourg

Gare du nord

E19 Charleroi Bruxelles

Métro 6

Gare centrale

Car Métro Tram

Gare du Midi

Bus Parking C: 5300 pp Parking garage: 5800 pp

Londres/Paris

Dével o p p e m e n t d u ra b l e

NEO intègre, depuis son lancement, une stratégie forte de développement durable.

Elle englobe trois critères clés : le transport, l’énergie et l’eau. Une approche intégrée sera mise en œuvre.

L’économie de la consommation d’énergie sera optimalisée. Les frais courants seront réduits, une chaîne d’approvisionnement durable sera mise sur pied et les liaisons entre les transports publics seront renforcées afin de réduire la pollution automobile.

Les visiteurs, les activités commerciales et les résidents bénéficieront d’un parc agrandi et de zones de jardin incorporant des systèmes de gestion et de récupération d’eau.

Les nouveaux immeubles rencontreront les normes les plus sévères en matière d’émission et de gestion de l’énergie. Les meilleurs procédés en matière de recyclage seront mis en œuvre dans tout le projet NEO.

Impression du parc des sports et de loisirs, avec l’étang central.

Nouvel appartement situé au-dessus du nouveau parc avec vue sur l’Atomium et Bruxelles.

Entrée est au départ de l’A12, avec le nouveau hall d’expositions et un hôtel à l’avant.

EXCS (Project Management)

Partenaires au projet

Masterplan NEO Brussels

Place de Belgique, 1

KCAP Architects & Planners

Initié et commandé par la Ville de Bruxelles

BE – 1020 Bruxelles, Belgique

Arup

Conçu par KCAP/Arup/Fakton

Téléphone + 32 2 474 82 63

Fakton

© Impressions artiste, cartes et diagrammes ; KCAP/Ville de Bruxelles

Télécopie +32 2 474 83 90

Retail Partners®

Courriel : info@excs.com

Pink Line Communication

Mr Henri Dineur - CEO Mr Paul Delesenne - Director

www.neobrussels.com