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2022 JUAN SEBASTIAN NOGUERA
PORTAFOLIO VELÁSQUEZ Q U T O
Amante de la arquitectura, el diseño, el emprendimiento y la innovación, pues creo que el mundo se construye a partir de pequeñas (grandes) ideas y sobretodo de personas que aman y sienten pasión por lo que hacen; yo soy una de esas personas.
snoguerav SebasnogueraSebastianNoguera
HOLA
NOTA: SE RECOMIENDA EL MODO DE VISTA Y PRESENTACIÓN EN DOS (2) PÁGINAS PARA MEJOR EXPERIENCIA Y VISUALIZACIÓN DE LOS PROYECTOS /Arbival60PORTAFOLIO. - Empresa 74
Centro de Experiencias Lúdicas - Fusagasugá Casa03 Medialuna - Tocancipá Casa20 Pradera de Balí - Restrepo Edificio36 Los Andes - Bogotá Menhir48 - Emprendimiento
CENTRO EXPERIENCIASDE LÚDICAS ACADÉMICO - FUSAGASUGÁ / CO.1 2
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El proyecto busca construirse con materiales de la zona, y además de la madera como acabado principal, se complementa con muros de mam postería en tierra de la zona, pues reduce costos y aumenta el aprovechamiento del material.
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Con el diseño se busca dar una solución arqui tectónica a las necesidades especiales presentes en el modo de vida del usuario con TEA, pero sobre todo, enfoncandose en el bienestar y mejora de la calidad de vida tanto de los niños, como de las familias que sean impactadas por el proyecto.
CESIONES TIPO A RETROCESO20%INDICE DE OCUPACIÓN 35% ESTADO1. NORMATIVIDAD2. Y INDICE DE CONSTRUCCIÓN = 175% BLOQUE FRONTAL ESTIMULACIÓNPÚBLICO BAJA INTEGRACIÓN Y DIFUSIÓN ZONA EXTERIOR + ESTIMULACIÓNPÚBLICO MEDIA JUEGO Y DESCANSO BLOQUE POSTERIOR + ESTIMULACIÓNPRIVADO MEDIA ÁREA DE DIAGNOSIS Y ESTIMULACIÓN SEGMENTACIÓN SEGÚN MÓDULOS DEL CATLÁLOGO DE ESPACIOS. MÓDULOS BLOQUE INTERMEDIO USO ESTIMULACIÓNMIXMOMEDIA ALTA TERAPIAS EDUCATIVAS INTENCIONES3. INTENCIONES4. + BLOQUE FRONTAL MÓDULOS AMPLIOS BLOQUE INTERMEDIO MÓDULOS MEDIANOS BLOQUE POSTERIOR MÓDULOS PEQUEÑOS 6
EXTRUIR MÓDULOS SEGÚN ACTIVIDAD Y NIVEL DE ESTIMULACIÓN DESPALZAR MÓDULOS PARA GENERAR CIRCULACIONES Y + RELACIÓN CON EL EXTERIOR. ESTRUJAR MÓDULOS SEGÚN ACTIVIDAD O NIVEL DE PRIVADICAD. COMPLEMENTAR LOS QUIEBRES RESULTANTES DE LOS GIROS. INTENCIONES7. INTENCIONES8. INCLINAR CUBIERTAS PARA GENERAR RELACIÓN CON EL CONTEXTO. INCLINAR MÓDULOS PARAGENERAR INGRESO DE LUZ Y VENTILACIÓN INTENCIONES5. + INTENCIONES6. GIROY QUIEBREDE35º GIRO Y QUIEBRE DE 45º GIRO Y QUIEBRE DE 35º BLOQUELEVANTARFRONTAL 7
UN ESPACIO DE
El Centro de Experiencias Lúdicas, busca generar un desarrollo positivo mediante la estimulación espacial, a partir de formas, colores, texturas y materiales, todo esto comprendido en un contexto natural, donde la vegetación y el clima, cobran gran importancia para aportar a la mejora de la calidad de vida de los usuarios.
JUEGO8
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El proyecto se desarrolla en dos (2) niveles unica mente, con el fin de favorecer la movilidad de los usuarios, pues algunos de estos pueden presen tar movilidad reducida, por lo que implica que el nivel superior esta enfocado a la integración y difusión por parte de familias y profesionales.
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AXONOMETRÍA PRINCIPAL
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PLANTA 1ERPROGRAMANIVELARQ. 1. Ingreso y descanso. 2. Recepción. 3. Servicio recepción. 4. Musicoterapia. 5. Enfermería. 6. Psicología. 7. Terapia Ocupacional. 8. Taller Literario. 9. Fisioterapia. 10. Espacio de trancisión. 11. Zona de espera padres. 12. Zona administrativa. 13. Cafetería. 14. Baño hombres. 15. Baño mujeres. 16. Zona de juegos. 17. Fonoaudiología. 18. Filtro y vestieres. 19. Terapia Multisensorial. 20. Hidroterapia. 21. Zonas verdes. 22. Granjas. 23. Acceso. 24. Parqueaderos. 12
013 6 10 mts 13
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Se buscan genera espacios donde el usuario logre percibir las distinas realidades de diseño y arquitectónicas, a partir de materiales, ilustra ciones, iluminación, texturas o colores.
Se busca facilitar mediante iconografía y señalética el entendimiento de los espacios a los cuales esta asistiendo el usuario, asi se facilita la transformación de la arquitectura en infor mación útil.
INTERIORISMO
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El proyecto busca generar una estimulación constante, tanto activa, como pasiva, donde esta última se manifiesta en zonas de agua para calmar la tensión de los usuarios, especialment en el ingreso del centro.
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MEDIALUNACASA RESIDENCIAL - TOCANCIPÁ / CO.2 18
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La casa Medialuna es un proyecto que busca enfocar su diseño hacia el aprovechamiento de la inclinación del terreno en que se encuentra ubicado; con el fin de poder dar cumplimiento a la normatividad, respetando la estética y entend iendo el contexto de la mejor manera.
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En un terreno de 100 mts cuadrados, se esta blecen dos volumenes ortogonales que medi ante quiebres aprovechan la vistas del municipio de Tocancipaá - Cundinamarca.
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Construcción de 150 mts2
C.A.B. 22
Ocupación del 0.08
Lote de 1.000 mts
Quiebre para la vista.
Juego con terreno.
Desplazamiento volumen superior.
D.F.E. 23
UNA VISTA TOTAL
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La Casa Medialuna enfoca su diseño en el aprovechamiento de un terreno con bastante inclianación; de esta manera, las zonas socia les y las habitaciones cuentan con una vista sobre la sabana cundiboyacense; siendo este la mayor ventaja de la implantación del pro yecto.
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Este proyecto cuenta con un reto importante, y es la normatividad aplicada al terreno, por lo tanto se desarrolla una vivienda unifamiliar en 150 mts2 los cuales estratégiamente se divi den en dos (2) bloques; uno superior (de acceso) principal, y otro inferior con la zona más privada.
FORMA Y FUNCIÓN
IMPLANTACIÓN
El proyecto se plantea con materiales sencillos, en donde prevalece el uso de la madera con el fin de convertir la casa en un espacio completa mente acogedor y que esté acorde a las tem peraturas del contexto en que se encuentra.
De igual forma, la implantación entiende la orientación solar para genera mayor aprove chamiento de la iluminación en todos los espa cios de la casa.
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SECCIÓN LONGITUDINAL A-A’. FACHADA OCCIDENTAL. 32
SECCIÓN LONGITUDINAL B-B’. 33
LOSEDIFICIOANDES RESIDENCIAL - BOGOTÁ / CO.3 34
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Sobre todo, se “juega” con la normatividad para plantear la mayor cantidad de área habitable, sin perder el buen diseño y el enfoque principal del proyecto, el cual es:
En el barrio Los Andes, en la ciudad de Bogotá, se constituye un proyecto inmobiliario de vivien da multifamiliar que pretende convertirse en un ícono en el sector debido a su diseño arqui tectónico.
EDIFICIO
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La Calidad de Vida
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Un proyecto que entienda las necesidades y las particularidades del entorno en que se encuentra; la población y sus aspiraciones.
Qué en últimas, el diseño y las características de la vivienda ofrecida aporten a la calidad de vida de los residentes.
AUMENTO DE CALIDAD DE CONTEXTUALRELACIÓNVIDA
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Ofrecer una calidad de diseño a la altura de los estandares actuales de la arquitectura.
RENTABILIDADDEINVERSIÓNCALIDADDEDISEÑO
Que el proyecto sea viable económicamente hacia los inversionistas y actores involucrados en el.
Se plantean apartamento de entre 50 y 100 mts cuadrados, que responden a las necesidades actuales de vivienda; pero que sobre todo, entiende el sector y la población del mismo para plantear diseños con áltos estándares de diseño a unos precios de metro cuadrado acordes.
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Acabados minimalistas y sobrios configuran los apar tamentos tipo de este proyecto, de esta manera los apartamentos se convierten en una impor tante oportunidad para encontrar un lugar para vivir o invertir.
La sencilla y sobria modulación de los aparta mentos permiten aprovechar el espacio de la mejor manera, y que la iluminación y vista se converitan en un atractivo para siempre mejorar la calidad de vida.
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Apartamento Tipo 43
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El proyecto contempla, tres niveles de vivienda, un nivel principal con zonas comunes sencillas y de la mejor calidad, parqueaderos privados, parqueaderos de visitantes, depósitos, terraza comunal y todo tipo de dotación necesaria para que el Edificio Andes se convierta en un hito inmobiliario en el sector.
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PRADERACASA DE BALI RESIDENCIAL - RESTREPO / CO.4 46
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Según las necesidades se plantean dos (2) bloques, cada uno con unas características partic ulares; uno con una vocación social y más pública y otro más privado.
Pradera DE BALI
La Casa Pradera de Bali es un proyecto residen cial ubicado en el municipio de Restrepo - Meta, que pretende convertirse en la nueva vivienda y proyecto de vida de una pareja de la capital. Mediante dos bloques sencillos y una impla tanción en un lote de 2500 mts2, se proyecta vivienda con detalles sutiles y un gran impacto.
ESTADO ACTUAL
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Zona de ocupación e implantación
A.B. 50
Lote de +2.000 mts
Inclinación generacióncubiertasterrazas E. 51
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Mediante detalles sencillos y gestos sobrios, Pradera de Bali construye un nuevo modo de vida para la familia que va a habitar este espacio y sus acompañantes. REINVENCIÓN FUERA DE LA CIUDAD 53
La modulación del proyecto se estructura con base a dos modulos de 11 mts de largo x 6 mts de ancho, unidos entre ellos por una pasarela de acceso. Estos módulos presentan salida y visuales a las zonas exteriores e interiores según corresponda su uso.
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MODULACIÓN
PLANTA PRINCIPAL.
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El calado de la fachada se usa con el fin de genera mayor ventilación, frescura y control solar sobre el interior de la vivienda, e igualmente las fachadas se retroceden unos metros para generar control solar y volados en cubierta para evitar asoleación.la JUEGO FORMAL 57
ARQUITECTURAMENHIR EMPRENDIMIENTO5 58
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CO - Fundador de Menhir, una iniciativa que busca la promoción. creación y representación de ideas arquitectónicas. Proyectos, Renders, Modelos y Fotografía.
Nuestra convicción es creer en aquellos que no se conforman, por lo cual, apoyamos a arquitec tos, diseñadores y soñadores que quieran visualizar y respresentar sus ideas de la mejor manera.
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Instagram - Menhirarq 61
A continuación presento una serie de imágenes que hemos creado junto a empresas del sector de diseño y la construcción, que buscan representar la realidad de la mejor manera posible con el fin de visibilizar sus proyectos frente a un público.
VISUALES62
NARRATIVAS
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ARBIVAL EMPRESA6 72
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Por eso somos aliados clave para simplificar la vida inmobiliaria de nuestros clientes, avaluamos, remodelamos y acompañamos en el proceso de la toma de decisiones con los inmuebles que son importantes.
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CO - Fundador de Arbival, empresa encargada de la gestión de proyectos de arquitectura y valoración de inmuebles. Nuestra convicción es “Crear Valor” pero sobre todo, compartirlo.
www.arbival.com 75
Somos una empresa especializada en Arquitectura, Bienes y Valoración; y creemos completamente en la importancia de crear valor desde cualquiera de estas disciplinas, apoyando y asesorando a nuestros aliados en la estructuración de sus ideas, proyectos o sueños.
Nuestro equipo principal se compone de profesionales altamente calificados en procura de satisfacer plenamente las necesidades de nuestros clientes. EQUIPO
NUESTRO
NogueraSebastianVelásquez CoordinadordeProyectos NogueraAlejandraVelásquez CoordinadoraAdministrativa NogueraFernandoMoya GerenteGeneral VelásquezNormaNiño CoordinadoraComercial 76
EXPERIENCIA NUESTRA Nos hemos adaptado a los cambios en el mundo llegarprogresandoinmobiliario,paraalaexcelencia.AÑOSDEEXPERIENCIA 28 Es lo que M2convertirapasiona,nosideasenespaciosyhacerlosrealidad.DISEÑADOSYCONSTRUIDOS 5000 Más de cuentaanualesconsultorias670dandenuestraexperienciaenelcampo.AVALÚOSANUALES 700 Buscamos que cada uno de nuestros clientes se convierta en un CLIENTESaliado. 350 Somos lideres en la participación de consultorias valuatorias, y creación de proyectos inmobiliarios y arquitectónicos de alto impacto. 77
DISEÑO Y INNOVACIÓNCONSULTORÍAARQUITECTURAENAVALÚOS.YESTRATEGIASINMOBILIARIAS.
NUESTROS SERVICIOS
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Más de 300 inmuebles anuales.
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NUESTROS CLIENTES
Más de 400 copropiedades anuales.
Más de 100 clientes anuales.
¿POR QUÉ NOSOTROS?
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Somos aliados estratégicos con cada uno de nuestros clientes que a través del tiempo nos han dado la oportunidad de establecer relaciones basadas en la confianza y el profesionalismo.
Trabajamos con pasión, porqué para nosotros, la motivación principal es el bienestar, tanto de nuestros aliados como de las perso nas que viven, sienten y hacen parte de cada uno de nuestros proyectos.
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Desde Arbival buscamos proporcionar un manejo integral de los proyectos, ofrenciendo un equipo que brinda apoyo y estrategias a la medida de nuestros aliados.
Conseguimos minimizar riesgos generando así soluciones y opor tunidades en la elaboración de cada uno de los proyectos.
Día a día trabajamos para ofrecer soluciones especificas en cada proyecto, logrando asi un custom fit, el cual se desarrolla en conjunto con nuestros aliados durante el proceso.
Avenida Calle 100 #19 - 61 Of sebasnoguera2513@gmail.com607+573143253632 Bogotá. Co @snoguerav_ PORTAFOLIO JUAN SEBASTIAN NOGUERA VELÁSQUEZ A R Q U I T E C T O