RETALHO PROJETO DE MELHORIAS HABITACIONAIS E URBANAS POR MEIO DE ATHIS APÊNDICE A MEMORIAL JUSTIFICATIVO
CENTRO UNIVERSITÁRIO UNINOVAFAPI CURSO DE GRADUAÇÃO EM ARQUITETURA E URBANISMO RETALHO PROJETO DE MELHORIAS HABITACIONAIS E URBANAS POR MEIO DE ATHIS TRABALHO FINAL DE GRADUAÇÃO JENIFFER LUSTOSA VIEIRA ORIENTADORA PROFº MSCA. RAQUEL FEITOSA CARVALHOSILVADA
SUMÁRIO DIAGNÓSTICO2 URBANO LOCALIZAÇÃO|PRINCIPAIS OBJETIVOS_____________________________________7DELIMITAÇÃOLOCALIZAÇÃO_________________________________CARACTERIZAÇÃORESTRIÇÃOLEGISLAÇÃO___________________________________EQUIPAMENTOSCONTAGEM___________________________________CARACTERIZAÇÃOGABARITO_____________________________________CARACTERIZAÇÃOCONSTRUTIVAS_________________________________CARACTERIZAÇÃOUSOS__________________________________________CARACTERIZAÇÃOTOPOGRAFIA__________________________________ACESSOS___________0910DASEDIFICAÇÕES:11DASEDIFICAÇÕES:TIPOLOGIAS12DASEDIFICAÇÕES:13DASEDIFICAÇÕES:14SOCIAIS________________________1516ÀOCUPAÇÃO______________________17DAPROPOSTAE6ÁREADEPROJETO|JUSTIFICATIVAE1 PROPOSTA
SUMÁRIO DIAGNÓSTICO4 SOCIAL E DOMICILIAR RELEVÂNCIA E ASPECTOS ANALISADOS_________________20 ABORDAGEM EM CAMPO______________________________20 CONCEITO E DIRETRIZESPROGRAMARESTRIÇÃOMOODBOARDMOODBOARDPARTIDO__________________________________22MELHORIASHABITACIONAIS23MELHORIASURBANAS___________________24ÀOCUPAÇÃOADOTADA___________________25DENECESSIDADES__________________________26DANDOGRAU_______________________________27 DIRETRIZES5 DE PROJETO 6 EIXOS DE PROJETO EIXO HABITAR CASA ALBERTINA_______________________________________29 CASA RENATA__________________________________________35 CASA BRENO___________________________________________41 CASA ANA LÚCIA 46 EIXO AGLOMERAR SOLUÇÕES DE PROJETO_________________________________53 EIXO DANDO GRAU KIT BANHEIRO__________________________________________59 KIT ÁREA DE SERVIÇO___________________________________62 KIT QUARTO____________________________________________63 KIT COZINHA___________________________________________66
1_PROPOSTA
O déficit habitacional não ocorre só no âmbito da falta de moradia, mas também na precariedade das edificações já existentes, especialmente nas zonas periféricas, onde as pessoas residem de maneira insalubre e desassistidas de infraestrutura básica. Tendo em vista esse cenário, a Lei nº 11.888/2008) assegura a assistência técnica pública e gratuita para projeto e construção de habitação social às famílias com renda mensal de até 3 salários mínimos que residam especialmente em ZEIS (Zonas Especiais de Interesse Social) ou em área passível de regularização. Dessa forma, institui se o papel social do arquiteto que pode ser um dos agentes responsáveis pela busca de soluções que intervenham na precariedade que se encontram as edificações das pessoas à margem do direito à cidade, no intuito de proporcionar dignidade e salubridade no morar. A vila Madre Teresa constitui se uma das 18 áreas que compõe o projeto de REURB de Teresina (em fase de elaboração pela SEMDUH, nesse sentido, em vias de regularização, mediante doação das terras ao município) e seus moradores possuem uma renda média domiciliar de R$ 456, 96 (segundo dados do CARTO agenda 2030).
CARACTERIZAÇÃO DA PROPOSTA E LOCALIZAÇÃO
O Projeto Retalho desenvolve propostas de melhorias habitacionais e urbanas ancoradas na lei de Assistência Técnica (nº11.888/2008), na Vila Madre Teresa, localizada no bairro Samapi, zona leste de Teresina – PI.
da importância da luta pelo direito à cidade e à moradia digna.
JUSTIFICATIVA E OBJETIVO
Em levantamento de campo foi possível identificar a existência de um córrego que corta o bairro e compromete a qualidade de vida dos moradores da região por diversos fatores, como limitação de acessos, recolhimento de lixo, acúmulo de água das chuvas entre outros. Além disso foi observada a possibilidade de propor uma praça no terreno localizado em frente ao mercado do Satélite que apresenta se sem uso pré estabelecido, com isso delimitou se a seguinte área de intervenção.
DELIMITAÇÃO ÁREA DE PROJETO
Papel social do arquiteto. Déficit qualitativo das edificações e a Reconhecimentoautoconstrução.
O projeto Retalho objetiva elaborar um conjunto de projetos de melhorias habitacionais para a população de baixa renda, por meio de intervenções arquitetônicas específicas e particulares que visem promover salubridade, segurança, dignidade, pertencimento, relação afetiva do proprietário com a residência e, acima de tudo, qualidade de vida. Além disso, propõe melhorias urbanas que qualifiquem espaços públicos ociosos com potencial de promover a interação da comunidade e gerar identificação com o meio que vivem.
Delimitação da área de diagnóstico para definição de edificações a serem beneficiadas e área de projeto de melhorias urbanas.
2_DIAGNÓSTICO URBANO
Piauí Teresina Zona Urbana Teresina LOCALIZAÇÃO PRINCIPAIS ACESSOS Brasil
115 m 110 m 105 m 100 m 95 m 90 m LEGENDA
CARACTERIZAÇÃO DA EDIFICAÇÃO - USOS LEGENDA Limite da selagem M:comércioResidencial e residência M:serviço e residência Eixo do ComércioInstitucionalcórrego 0 300 NOTA_Mapa produzido pela autora a partir de informações levantadas por alunos da disciplina de Projeto Urbanístico espaços livres em 2019.1
LEGENDA Limite da selagem alvenariataipaM:adobe + alvenaria Eixo do madeiracórrego CARACTERIZAÇÃO DA EDIFICAÇÃO –TIPOLOGIA CONSTRUTIVA 0 300 NOTA_Mapa produzido pela autora a partir de informações levantadas por alunos da disciplina de Projeto Urbanístico espaços livres em 2019.1
CARACTERIZAÇÃO DA EDIFICAÇÃO –GABARITO LEGENDA Limite da 21pavimentoselagempavimentosEixodocórrego 0 300 NOTA_Mapa produzido pela autora a partir de informações levantadas por alunos da disciplina de Projeto Urbanístico espaços livres em 2019.1
0 300 CARACTERIZAÇÃO DA EDIFICAÇÃO –CONTAGEM LEGENDA Limite da selagem 1domicílio 2 domicílios 3 54Eixodomicíliosdocórregodomicíliosdomicílios 6 domicílios NOTA_Mapa produzido pela autora a partir de informações levantadas por alunos da disciplina de Projeto Urbanístico espaços livres em 2019.1
EQUIPAMENTOS SOCIAIS NOTA_Mapa produzido por alunos da disciplina de Projeto Urbanístico espaços livres em 2019.1 com alterações da autora0 1500m Limite da intervenção LEGENDA Limite da selagem Esporte, lazer, áreas verdes Economia / comércio AssistênciaEducaçãoCultura social e saúde Terminal de integração transporte coletivo Ponto de recebimento de 11resíduos ° Distrito Policial Limite da intervenção adotado
LEGISLAÇÃO - LEI N° 3.560/2006 NOTA_Mapa produzido por alunos da disciplina de Projeto Urbanístico espaços livres em 2019.1 com alterações da autora 0 1500m Limite da intervenção LEGENDA Limite da selagem ZR1-43 ZC6ZR1ZR2ZR2-10099ZE4-02ZR2105ZE-4246ZR147ZR148ZR2-107ZR2109Limite da intervenção adotado
LEGISLAÇÃO - LEI N° 3.560/2006 NOTA_Mapa produzido por alunos da disciplina de Projeto Urbanístico espaços livres em 2019.1 com alterações da autora 0 1500m Limite intervençãoda LEGENDA Limite da selagem ZM1ZM2APPZM4ZM3ZONA DE INTERESSE AMBIENTAL Limite da intervenção adotado
RESTRIÇÃO À OCUPAÇÃO 0 300 NOTA_Mapa produzido pela autora. LEGENDA Eixo do córrego FMP recomendada (30m) Edificações afetadas (119 domicílios)
2_DIAGNÓSTICO SOCIAL E DOMICILIAR
2. Edificação: caracterização da moradia e analisa patologias e inadequações no espaço
4. Assessoria: analisa os pontos prioritários para intervenção e atuação do profissional. ABORDAGEM EM CAMPO O diagnóstico foi aplicado em campo no período de setembro de 2020, tendo em vista a pandemia e a importância do contato com o mínimo de pessoas, buscou se como alternativa o contato com a líder comunitária, considerando a sua proximidade com os moradores da Vila e o conhecimento mais assertivo das famílias que se encaixavam nos critérios de beneficiamento de ATHIS. Assim, foram apontadas 5 casas nas quais aplicou se o diagnóstico com um dos moradores e foi possível coletar dados que serviram como critério para a escolha. 1 Casa 2 Casa 3 Casa 4 Casa 5
O Diagnóstico Social e Domiciliar (ver apêndice C) foi
Casa
1. Pessoa: identifica informações sobre os moradores
desenvolvido com base em experiência de outros projetos que trabalham com ATHIS. Tem como objetivo estabelecer um roteiro de abordagem ao morador e manter se munido de informações básicas essenciais na elaboração das propostas de intervenções e conhecimento mais aprofundado acerca dos Nessebeneficiados.sentido, foram pontuados aspectos importantes a serem observados durante as entrevistas e levantamentos divididos nos seguintes tópicos:
RELEVÂNCIA E ASPECTOS ANALISADOS
3. Serviços: relacionado aos serviços básicos ofertados e infraestrutura do meio urbano
ABORDAGEM EM CAMPO
Casa 1 CASA ANA LÚCIA Casa 2 CASA ALBERTINA Casa 3 CASA RENATA Casa 4 CASA BRENO Casa 5 CASA ELZO
Foram escolhidas 4 casas dentre as que o diagnóstico foi aplicado, a casa Ana Lúcia, casa Albertina, casa Renata e casa Breno. A casa Elzo não foi escolhida embora estivesse em condições de preservação bem precárias porque os proprietários já não residem na casa, nesse caso a edificação encontra-se de certa forma abandonada. O contato com o proprietário só foi possível pois o mesmo continua residindo na Vila, na casa de sua sogra. A opção por não contemplar a casa foi justificada tanto pelo fato de a família possuir uma alternativa de onde residir, como pela dificuldade que poderia gerar para comprovar que a família retornaria para a edificação e passaria a morar novamente na casa.
3_DIRETRIZES PROJETUAIS
PARTICIPATIVOCOMUNITÁRIO
CONCEITO E PARTIDO De um modo geral, o projeto visa aliar os saberes técnicos aos saberes empíricos dos moradores, de maneira que sejam desenvolvidas soluções tanto eficientes, quanto identitárias na prática de uma assessoria técnica horizontal, visto que nem sempre o técnico apresenta a melhor solução.
Na medida em que assimila se os princípios da assistência técnica e entende se a necessidade de estabelecer não só soluções acessíveis financeiramente, mas também mais humanas e individualizadas propõe se um projeto sustentável, participativo e comunitário. A sustentabilidade pode ser alcançada por meio da proposta de utilização de materiais reciclados, de fácil acesso e baixo custo para a população.
Os conceitos participativo e comunitário estabelecem íntima relação e traduzem o propósito de envolver a comunidade em todo o processo de elaboração da proposta, que abrange desde o diagnóstico à concepção do projeto.
A importância de considerar os seus anseios, experiências e contribuições no intuito de: desenvolver melhorias habitacionais que atendam especificamente a problemática de cada família, levando em conta as suas singularidades projetuais e as suas expectativas; e estabelecer ações coletivas na criação de espaços de convívio e lazer que traduzam a identidade dos moradores, as suas tradições e crenças.
SUSTENTÁVEL
HABITACIONAISMOODBOARD:MELHORIAS
URBANASMOODBOARD:MELHORIAS
RESTRIÇÃO À OCUPAÇÃO (ADOTADA) 0 300 LEGENDA Eixo do córrego FMP adotada (3m) Edificações afetadas (6 domicílios) Levando em consideração visita na comunidade e também o depoimento dos moradores, adotou se uma Faixa Marginal de Proteção de 3 metros. Dessa forma o cenário de remoções diminui significativamente e nenhuma das casas beneficiadas pelo projeto Retalho é afetada. Casas beneficiadas
PROGRAMA DE NECESSIDADES EIXO HABITAR EIXO DANDO GRAU EIXO AGLOMERAR MELHORIAS HABITACIONAIS _Casa Ana Lúcia _Casa Albertina _Casa Renata _Casa PRAÇABrenoANÉIS DE SATURNO _playground _quiosques _quadra poliesportiva SEDE ASSOCIAÇÃO DE MORADORES _Kit_Kit_banheiros_salas_presidência_recepçãomultiusoBanheiroÁreadeserviço _Kit Cozinha _Kit Quarto
O programa de necessidades do Projeto Retalho divide-se em três eixos de intervenção. O eixo Habitar contempla as melhorias habitacionais de 4 casas que possuem demandas específicas de intervenção com o objetivo de torná-las mais confortáveis para os moradores.
O eixo Aglomerar apresenta a Praça Anéis de Saturno que é a proposta de melhoria urbana e qualificação do espaço ocioso localizado na frente do Mercado do Satélite. A praça conta também com a sede da Associação de Moradores que surgiu da demanda da comunidade e é importante ao pensar na possibilidade de amadurecer um programa de ATHIS na Vila Madre Teresa. E o eixo Dando Grau desenvolve protótipos de referência para reformas em banheiro, cozinha, área de serviço e quarto. Pensado para atender moradores que também queiram reformar as suas casas a baixo custo.
DIRETRIZES DANDO GRAU O eixo Dando Grau foi idealizado para famílias com renda entre 2 e 5 salários mínimos que tenham interesse em reformar as suas casas, seja para solução de patologias ou para a realização do sonho da reforma. Para tanto estabeleceu se 4 ambientes diferentes que apresentam as demandas mais comuns de reforma. Os KITs consistem em um modelo base que descreve possíveis serviços e área, de modo que é estipulado um valor de referência. São listadas as seguintes soluções de financiamento: 1_parte do valor custeado pela família que poderia buscar formas de aumentar a renda familiar por meio do desenvolvimento de atividades que façam parte da sua “rotina” 2_arrecadação de material através de mutirão e a família se responsabilizar pela mão de obra 3_microcrédito com lojas de construção ou empresas parceiras e parcelamento em até 36 meses 4_autoconstrução com mão de obra local (da comunidade/ familiar) que receberia treinamento para executar esses serviços. O treinamento partiria da associação para a comunidade em parceria com profissionais voluntários que trabalham na área. Kit quarto Kit banheiro|Kit área de serviço|Kit cozinha
4_EIXO HABITAR
Por meio do diagnóstico social e domiciliar foi possível ter conhecimento que na casa residem 8 pessoas e a renda familiar chega no máximo a 1 salário Apenasmínimo. 4 dos moradores são maiores de idade e nenhum possui emprego formal. O imóvel é próprio e apresenta algumas patologias e inadequações, além de não atender de maneira confortável todos os moradores da casa. Albertina é proprietária do imóvel e tem 57 anos de idade, dorme na sala e sonha em ampliar a casa e terminar uma reforma que começou a fazer por conta própria há um ano.
CASA ALBERTINA
PATOLOGIAS IDENTIFICADAS 1 3 2 3 4 6
InstalaçõesUmidade elétricas Instalações Inadequaçõeshidráulicasespaciais Na casa Albertina foram encontradas inadequações espaciais bem comuns também nas demais casas, que pelo fato de serem geminadas possuem dificuldade de encontrar alternativas para uma iluminação e ventilação adequada. Dessa forma, contribuindo com problemas de umidade como no caso do quarto da foto
NOTA_Para o desenvolvimento da proposta de intervenção foi importante observar as patologias existentes na edificação.
2. As instalações elétrica e hidráulica também são mal executadas e podem representar risco para os moradores.
PATOLOGIAS IDENTIFICADAS 2 3 4 6 InstalaçõesUmidade elétricas Instalações Inadequaçõeshidráulicasespaciais NOTA_Para o desenvolvimento da proposta de intervenção foi importante observar as patologias existentes na edificação.
DEMANDA DE SERVIÇOS Na planta de reforma e ampliação desenvolveu se uma legenda específica para tornar o projeto mais didático e de mais fácil execução. Além disso, foi apresentado o quantitativo de cada serviço, o que auxilia a engenharia no cálculo do orçamento.
NOTA_Os serviços de instalações elétrica necessários na edificação devem ser desenvolvido por capacitadoprofissional preciso.levantamentomediantemais
Para atender melhor a família de 8 pessoas, foi proposta a construção de mais um quarto, usando parte do espaço da sala que possui uma área maior. Entendeu-se também como necessidade a construção de mais um banheiro que ficaria dentro de um dos quarto, tornando o suíte, o qual seria dedicado a Albertina. Também pensou se na instalação de uma pia na cozinha, que atualmente fica fora da casa, assim seria mais cômoda a realização das atividades de rotina. No quarto do filho foi proposta a abertura de uma janela. Na cobertura analisou-se a possibilidade de cortar parte do madeiramento e colocar pergolas, também pensando na iluminação e ventilação e para sustentar o telhado já existente seriam executados 2 pilares.
SOLUÇÕES PROJETUAIS
NOTA1_Ver orçamento detalhado em apêndice D da Casa Albertina com a discriminação dos serviços e materiais. NOTA2_Ver pranchas de projeto para entender mais detalhes da proposta e de toda a NOTA3_Foiintervenção.considerado um acabamento básico no orçamento, como forma de diminuir custos.
Para a execução da obra considerando as demandas anteriormente expostas, seria necessário um orçamento de R$ 13.189,16 reais. Não foi proposto o emassamento e pintura da alvenaria para diminuir os custos do orçamento e torná lo mais viável.
ORÇAMENTO
SOLUÇÕES PROJETUAIS
Renata é filha da proprietária Francisca e ela acompanhou todos os levantamentos (por isso leva o nome da intervenção). E o filho reside com sua esposa e 2 filhos na outra moradia. Foram identificadas algumas patologias listadas a seguir e só há 1 banheiro para atender a família. A renda familiar é de 0 a 1 salário mínimo pois seus moradores encontram se sem emprego e realizam apenas atividades de maneira informal.
A Casa Renata ocupa dois lotes onde residem 6 pessoas. Na realidade são duas moradias, contudo há interligação entre as edificações o que torna o ambiente de convivência um só.
CASA RENATA
PATOLOGIAS IDENTIFICADAS 0 3 2 4 5 6 InstalaçõesUmidade hidráulicas Trincas e Inadequaçõesfissurasespaciais 7 Madeiramento telhado comprometido 1 Agentes bióticos (cupim) NOTA_Para o desenvolvimento da proposta de intervenção foi importante observar as patologias existentes na edificação.
Entre os problemas mais sérios a serem resolvidos lista-se as trincas observadas em um dos quartos, possivelmente por conta da ausência de cinta de amarração entre as paredes e também o telhado que possui uma de suas terças comprometidas, como medida paliativa os moradores subiram as paredes para sustentar a madeira que está cedendo, criando um “pilar”
PATOLOGIAS IDENTIFICADAS 2 4 5 6 InstalaçõesUmidade hidráulicas Trincas e Inadequaçõesfissurasespaciais 7 Madeiramento telhado comprometido 1 Agentes bióticos (cupim) A Casa Renata apresenta problemas com cupim que está comprometendo parte do madeiramento do telhado, também foi notado umidade em paredes do banheiro e da cozinha.
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Com o objetivo de tornar se o espaço mais confortável e seguro buscou-se atender as demandas listadas estudando a viabilidade das propostas e os custos das mesmas. Foram propostas alterações nas duas casas considerando-as como uma só, mas buscando atender as necessidades específica dos dois núcleos.
DEMANDA DE SERVIÇOS
Nenhum dos quartos da Casa possui janela e ela encontra se colada dos dois lados nos muros dos vizinhos, tornando um desafio propor abertura de esquadrias. Com solução criou-se um fosso de iluminação em um dos lados para ventilar o quarto da Renata e também a sala. No outro lado foi proposto um basculante alto e a realização de ventilação cruzada. Como só possuía um banheiro, foi criado outro e também mais um quarto para atender os sobrinhos da Renata. E adotou se a opção de ter a cozinha compartilhada, visto que já é o que acontece na rotina atual da casa, isso possibilitou o melhor aproveitamento do espaço e manutenção da ligação existente entre elas.
SOLUÇÕES PROJETUAIS
ORÇAMENTO
NOTA1_Ver orçamento detalhado em apêndice D da Casa Renata com a discriminação dos serviços e materiais.
Para a execução da obra considerando as demandas anteriormente expostas, seria necessário um orçamento de R$ 13.294,58 reais, de modo que se a família considerasse ser responsável pela mão de obra, seria possível baratear ainda mais os custos.
NOTA2_Ver pranchas de projeto para entender mais detalhes da proposta e de toda a NOTA3_Foiintervenção.considerado um acabamento básico no orçamento, como forma de diminuir custos.
SOLUÇÕES PROJETUAIS
Na Casa Breno moram 2 pessoas, ele e sua mãe Francisca que é a proprietária. A edificação apresenta poucos problemas, mas possui apenas um quarto que mãe e filho dividem o que compromete a privacidade e o conforto. Nessa casa foi possível trazer tanto a proposta específica com um orçamento de reforma, como apresentar uma estimativa de custo no caso de a família optar pela contratação de KITs do eixo Dando Grau que atenderiam as suas necessidades. A renda familiar é de 1.5 salários mínimos e o terreno e a reforma da casa foi conseguido por meio de benefício de um projeto que antes existia na associação de moradores da Vila.
CASA BRENO
PATOLOGIAS IDENTIFICADAS 0 3 2 3 6 InstalaçõesUmidade Inadequaçõeselétricasespaciais 1 Agentes bióticos (cupim) NOTA_Para o patologiasobservarimportanteintervençãodadesenvolvimentopropostadefoias existentes na edificação.
A Casa Breno não apresenta tantas patologias, mas poderia atender de forma mais confortável a família.
Além disso tornou-se uma opção de projeto pensando na possibilidade de fazer um comparativo caso os moradores optassem e tivessem condições financeiras de contratar KITs (eixo dando grau) se não houvesse como ser contemplado por uma melhoria mais geral.
DEMANDA DE SERVIÇOS A Demanda de serviços contempla a construção de mais um quarto que seria para o Breno e também aumentar a cozinha para atender melhor e tornar o espaço mais confortável. Os serviços propostos poderiam ser realizados considerando a contratação de 1 Kit banheiro, 1 Kit cozinha e 1 Kit quarto.
SOLUÇÕES PROJETUAIS
Como proposta foi realizada a construção de mais um quarto, colocação de pia no banheiro e abertura do vão da porta, bem como aumentar a cozinha existente. Seria realizada uma extensão no talhado que já existe para contemplar a parte da ampliação.
NOTA1_Ver orçamento detalhado em apêndice D da Casa Renata com a discriminação dos serviços e materiais.
SOLUÇÕES PROJETUAIS Para a execução da obra considerando as demandas anteriormente expostas, seria necessário um orçamento de R$ 8.991,13 reais, de modo que se a família pudesse optar pela contratação de Kits se encaixando no eixo dando grau, seria necessário R$10.440,31 reais.
ORÇAMENTO
NOTA2_Ver pranchas de projeto para entender mais detalhes da proposta e de toda a NOTA3_Foiintervenção.considerado um acabamento básico no orçamento, como forma de diminuir custos.
CASA ANA LÚCIA
A Casa Ana Lúcia é a edificação que apresenta maiores problemas a serem solucionados. Na casa residem 4 pessoas, Ana Lúcia e seus três filhos, sendo que 2 deles ainda são crianças. Em conversa com a moradora foi relatado que durante um período de chuvas intensas na cidade a família chegou a perder tudo e ter a sua casa destruída, passando a morar em uma casa emprestada que foi conseguida pela líder comunitária. Contudo, por conta do relacionamento afetivo com o local, Ana Lúcia optou por reconstruir a sua casa e retornar. Sendo feito de taipa, apresenta diversos problemas que comprometem a salubridade da família e a sua qualidade de vida.
Durante o levantamento foi possível notar que a casa encontra se em um estado que oferece risco para a integridade física da família. As paredes de taipa mal executadas não representam abrigo suficiente nos períodos de chuva, dessa forma, a água acaba entrando na casa. Outro problema é a inexistência de um banheiro e de fossa séptica, a família improvisou um barraco no quintal e utiliza como banheiro, as necessidades fisiológicas são descartadas de maneira arcaica, o que compromete não só a saúde dos moradores da casa, mas também, as relações de vizinhança.
0 3 PATOLOGIAS IDENTIFICADAS 2 3 6 InstalaçõesUmidade Inadequaçõeselétricasespaciais 7 Insalubridade NOTA_Para o desenvolvimento da proposta de intervenção foi importante observar as patologias existentes na edificação.
PATOLOGIAS
Entendendo a necessidade e o direito da família de morar de forma digna, adotou se como demanda de serviço a demolição da edificação existente e a construção de uma nova unidade habitacional que apresenta as dimensões de uma casa popular, contando com 39,90 m². Dessa forma, foi possível propor um espaço mais adequado e seguro e tornar a assistência técnica ainda mais consistente no propósito de promover dignidade e no desenvolvimento de um olhar sensível para as necessidades do outro, de modo a enxergar o desafio além das limitações orçamentárias que existem no trabalho com habitação social e ver a importância das relações sociais do indivíduo.
DEMANDA DE SERVIÇO
IDENTIFICADAS
A casa foi construída pela própria moradora e familiares sem conhecimentos e nem experiência no manuseio da taipa e do desenvolvimento da arquitetura vernacular, assim a “estrutura” não mostra se muito segura. Ao pontuar as patologias observou se que seria mais viável a construção de uma nova habitação do que propor uma intervenção na existente utilizando-se de técnicas vernaculares.
SOLUÇÕES PROJETUAIS
Foi proposta a nova unidade habitacional que apresenta como programa de necessidades 2 quartos, 1 banheiro e sala de estar/jantar integradas com a cozinha. A construção seria feita com tijolo cerâmico. É importante destacar que a casa encontra-se em nível abaixo da via e para impedir o acúmulo de água foi proposta a construção de uma grelha de concreto moldada in loco que facilite o escoamento em períodos de chuva. Embora a edificação seja pequena, consegue contemplar as necessidades da família e melhora consideravelmente a qualidade de vida dos seus moradores. No caso específico da proposta da Casa Ana Lúcia foram desenvolvidos os projetos hidráulico, sanitário e elétrico em nível básico junto a um engenheiro civil especializado. A proposta apresenta um acabamento básico, ficando a família como responsável para a realização de futuras melhorias, essa medida foi adotada para que o orçamento fosse onerado o mínimo possível e ficasse mais exequível a obra.
Ao desenvolver orçamento juntamente com engenheiro civil foi possível computar um valor de R$ 37.790,69 reais para a execução da casa utilizando como base as tabelas: SINAPI/PI, SEINFRA/CE e ORSE/SE SOLUÇÕES PROJETUAIS ORÇAMENTO
Para viabilizar a obra pode se adotar como alternativa o contato com os órgãos municipais competentes, buscar financiamento privado por meio de doações de grandes empresas seja de material, mão de obra ouAlémfinanceiro.disso, pode se considerar a possibilidade de conseguir apenas o material por meio das alternativas citadas e a família junto a comunidade se responsabilizar pela construção da edificação, dessa forma é de extrema importância a participação do arquiteto no acompanhamento de todas as etapas de construção, estando sempre pronto para auxiliar e guiar tecnicamente na execução da obra.
ORÇAMENTO
NOTA_Ver orçamento detalhado em apêndice D da Casa Ana Lúcia com a discriminação dos serviços e materiais. NOTA_Ver pranchas de projeto para entender mais detalhes da proposta e de toda a intervenção.
O desenvolvimento do orçamento é essencial e serve como um dos balizadores para a proposta, tendo em vista que projetos de habitação social trabalham com possibilidades financeiras limitadas.
5_EIXO AGLOMERAR
Aproveitou se o terreno localizado na frente do Mercado do Satélite que atualmente não possui estrutura e é utilizado como campo por jovens e crianças.
SOLUÇÕES PROJETUAIS Para o Eixo Aglomerar foi proposta a Praça Anéis de Saturno, com o objetivo de ser um local de lazer e encontro para os moradores, tendo em vista que na região não existe um espaço público dessa natureza.
Quadra poliesportiva Playground|Acadêmia|Jardim Sensorial
O público infantil foi contemplado com a criação de espaços de playground que contam com mobiliários para serem desenvolvidos pelos próprios moradores por meio da organização de ações comunitárias e mutirão. Há também uma academia para a terceira idade e um jardim sensorial que pretende explorar experiências com os 5 sentidos do ser humano. Cada proposta foi idealizada para tornar o espaço lúdico e atender os diversos públicos da região.
SOLUÇÕES PROJETUAIS
Dessa forma pensou-se na construção de um espaço bem colorido que trouxesse mais vida e fosse atrativo para as relações sociais que visa atingir. A quadra poliesportiva foi projetada para atender todos os públicos e também oferecer mais segurança na hora da prática de lazer com a proposta do alambrado e da arquibancada que foram posicionados para impedir a bola de ir para a avenida movimentada em que se localiza.
Em projeto foi definido o detalhamento de cada mobiliário para facilitar a execução. Todos as peças projetadas foram pensadas para agregar diversas brincadeiras e ser atrativo para o público infantil.
SOLUÇÕES PROJETUAIS
MOB_PAU DE SEBO MOB_TÚNEL DA IMAGINAÇÃO MOB_XÔCALOR MOB_BALANCEIO MOB_BANCLETE
O mobiliário produzido pelos moradores acompanha a mesma paleta de cores empregada em toda a proposta. São utilizados materiais acessíveis como paletes para a produção de bancos e pneus para execução de balanços e como base do mobiliário pau de sebo, manilhas de concreto no mobiliário túnel da imaginação e tubos PVC para a chuvinha , sendo a base dos mobiliários feita de madeira.
Propor a sede da Associação é importante no sentido de que a Assistência Técnica depende desse contato com líderes comunitários para se inserir no espaço da comunidade e para o intermédio das primeiras relações estabelecidas.
Na área da praça também foi implantada a sede da Associação de Moradores que conta com um programa de necessidades simplificado, com espaço de recepção, presidência e salas multiuso.
SOLUÇÕES PROJETUAIS
As salas multiuso possuem divisões com porta camarão pensando em tornar o espaço adaptável para a demanda do momento, esses ambientes podem se transformar em locais para receber cursos com turmas pequenas, com espaço de reuniões ou como auditório caso opte por integrar toda a área projetada para essa função.
5_EIXO DANDO GRAU
SOLUÇÕES PROJETUAIS No Eixo Dando Grau foram desenvolvidos modalidades de KITs dentro da oferta de quarto, banheiro, área de serviço e cozinha em que são previstas possíveis demandas de serviço para alcançar um valor base. Dessa forma, não necessariamente o Kit vai ocorrer exatamente com os itens pontuados e como um modelo replicável, mas como uma base que possa se adequar de acordo com a necessidade de cada cliente.
KIT BANHEIRO 1 o CONSTRUÇÃO DO BANHEIRO COMPLETO o Área 2,5 m² o Revestimentos de piso e parede, instalações hidráulicas e a cobertura com telha cerâmica. ORÇAMENTO
KIT BANHEIRO 2 o Área 2,5 m² o Revestimentos de piso e parede e abertura de esquadria Revestimento paredeEsquadria Revestimento piso
KIT BANHEIRO 3 Instalações hidráulicas e sanitárias o Área 2,5 m² o Troca das instalações hidráulicas, torneira e pia, vaso sanitário e chuveiro.
ÁREA DE SERVIÇO Cobertura hidráulicaInstalaçãoe da pia oImpermeabilizaçãdeparedeepiso o CONSTRUÇÃO DA ÁREA DE SERVIÇO COMPLETA o Resolução de problemas de infiltração, instalação hidráulica e da pia, cobertura com telha cerâmica
KIT QUARTO 1 o CONSTRUÇÃO DO QUARTO COMPLETO o Área 9,0 m² o Construção da alvenaria, instalações elétricas, revestimento de piso e parede chapisco, reboco e pintura), abertura de esquadria e cobertura de telha cerâmica
KIT QUARTO 2 Execução de cinta de amarração para resolver problemas de trincas e fissurasparedeRevestimento deRevestimentopiso
KIT QUARTO 3 Esquadria Revestimento de piso o Abertura de esquadria e assentamento de revestimento de piso
KIT COZINHA 1 Execução de cinta de amarração para resolver problemas de trincas e fissurasRevestimentodepiso Revestimento parede o Resolução de problemas de trincas e fissuras, revestimento de piso e parede (chapisco, reboco e pintura e assentamento de revestimento até 1,50 m)
KIT COZINHA 2 o Abertura de esquadria e revestimento de piso e parede (chapisco, reboco e pintura e assentamento de revestimento até 1,50 m)RevestimentodepisoparedeRevestimento Esquadria
Até a apresentação do Retalho na banca examinadora final o projeto não foi apresentado aos moradores. Em função do tempo reduzido para a produção do trabalho não houve oportunidade de retorno na vila. Além disso, o receio de nutrir expectativas nos moradores de que as melhorias seriam executadas, quando na realidade são necessárias resoluções mais precisas para que seja possível colocar o projeto em prática. Com isso, a intenção é apresentar os projetos para a líder comunitária e juntos buscarmos alternativas e possibilidades de execução para então discutir as propostas com os moradores.
RETALHO PROJETO DE MELHORIAS HABITACIONAIS E URBANAS POR MEIO DE ATHIS