Huijs winter 2021

Huijs Winter2021

ONROEREND GOED | FINANCIËN | ONDERHOUD | STYLING

Pagina

07

Verhuren van je woning

Pagina

15

Voor- en nadelen van een

GROENDAK Pagina

19

Verhuis plezier

Praatje vooraf

Waar lees je het in

Huijs

REDACTIONEEL

Afwegingen Tijdelijke verhuur Verhuis plezier Een groendak Verhuis plezier

03 07 11 15 19

Afwegingen We sluiten zometeen weer een rumoerig jaar

Wij helpen je graag bij de verkoop én de

af met z'n allen. Nieuwe regels en steeds

aankoop van een woning. Als specialist in de

wisselende cijfers komen voorbij. Positief,

markt kunnen wij een realistische inschatting

negatief... Wij blijven beter maar positief.

maken van de waarde van jouw huidige en

Een nieuw jaar staat voor de deur en nieuwe

toekomstige woning. Je vindt ons totale

kansen doen zich altijd weer voor.

woningaanbod in alle prijsklassen in deze uitgave terug. Op bezuijenbemiddeling.nl

Soms moet je er wat voor over hebben

staat iedere woning ook nog eens uitgebreid

om zo'n nieuwe kans te kunnen benutten.

omschreven inclusief extra foto's.

AANBOD

Zoals bij het kopen van een nieuwe woning.

Woning aanbod (vanaf) 05 Verkochte woningen 17

Er zijn bijvoorbeeld situaties waarin je met

Sinds 2020 zijn we aangesloten bij

twee huizen kunt komen te zitten. Verhuren

brancheorganisatie VBO. Hierdoor zijn

is dan een optie maar geen eenvoudige. De

wij verplicht naast onze lokale kennis ook

vraag is welke risico's je loopt en of het wel

onze professionele kennis op het gebied

lucratief is. Dat laatste geldt ook voor het aan

van makelen en taxeren, maar bijvoorbeeld

laten leggen van een groendak oftewel een

ook de juridische en fiscale kennis, actueel

sedumdak. Het ziet er mooi uit, is goed voor

te houden door middel van permanente

de biodiversiteit maar wat levert het verder

scholing. Zo blijven wij bemiddelen op hoog

op? Het kostenplaatje is immers niet gering.

niveau!

Afwegingen genoeg dus. In zulke gevallen

Veel leesplezier en graag tot ziens

adviseren wij altijd; raadpleeg een partij die

namens het team van

er echt verstand van heeft, een professional.

Bezuijen Bemiddeling

Hoenderdijk 7a 3253 AK Ouddorp Contact 0187 - 68 48 68

Zoals je bij de aan- of verkoop van een woning ons in moet schakelen ;)

06 - 53 33 19 80 info@bezuijenbemiddeling.nl www.bezuijenbemiddeling.nl U vindt ons ook op

© Copyright 2021 Bezuijen Bemiddeling.

Aan de informatie in deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontwerp en druk: DINK - dink.nl

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Huijs

03

TOTALE ONTZORGING

DE LAATSTE WOONTRENDS

ADVIES OP MAAT

CBW ERKEND

Woninginrichting

MA 13.00 uur - 17.30 uur DI t/m VR 8.30 uur - 12.00 uur / 13.00 uur - 17.00 uur ZA 8.30 uur - 16.30 uur Natuurlijk kunt u buiten deze openingstijden ook op afspraak terecht.

Dorpsweg 1 Ouddorp

+31 (0)187 681 288

WWW.HAMEETEMANWONEN.NL

Woning aanbod

Grevelingenhout 177 BRUINISSE Met de golfbaan, het Grevelingenmeer, de jachthaven Bruinisse en de prachtige landerijen om de hoek is dit subliem wonen. De woning ligt in een rustig, doodlopend laantje met een leuke diversiteit aan luxe villa’s. Het perceel eigen grond is 777 m² groot. Aan de voorzijde van het perceel heeft u voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

De woning heeft het energielabel B.

Verkocht onder voorbehoud Essenlaan Kavel 1 DIRKSLAND Altijd al uw eigen droomhuis willen bouwen? Dan is dit uw kans! Deze bouwkavel van circa 543 m² is gelegen aan de rand van de mooie en geliefde woonwijk De Nieuwe Gooye te Dirksland en heeft een perfecte ligging met de achtertuin op het zonnige zuiden.

BOUWKAVEL

Vraagprijs € 245.000 k.k.

Molenzicht 73 DIRKSLAND Bent u opzoek naar een leuke eengezinswoning maar heeft u geen zin om te klussen? We hebben een nette en instapklare eengezins-woning in de verkoop aan de rand van Dirksland!

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en achterom bereikbaar. Er is een ruime houten geïsoleerde tuinschuur aanwezig. De woning is aan de achterzijde op de verdieping voorzien van rolluiken en aan de voorzijde van een screen.

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Nieuwe Bloksedijk 2 ACHTHUIZEN Karakteristieke grote woonboerderij op een mooie vrij gelegen locatie met een eigen oprijlaan en een ruime schuur op 9.605m² eigen grond. Gelegen op het eiland Goeree Overflakkee in de polder tussen Oude-Tonge en Achthuizen, landelijk wonen in het buitengebied en op ca. 25 minuten van de randstad. Deze woonboerderij is goed onderhouden en heeft haar nieuwe eigenaren tal van gebruiksmogelijkheden te bieden. De woonboerderij heeft een inhoud van 5.355m³ en een woonoppervlak van 269m² en er zijn op het dak maar liefst 50 zonnepanelen geplaatst.

De bestemming is op dit moment agrarisch maar de eigenaar is bezig met de bestemmingsplanwijziging naar woonbestemming.

Kortom een object met vele mogelijkheden op een hele mooie locatie niet ver van het Haringvliet, De Grevelingen, de Randstad, West Brabant en Zeeland.

Verkocht onder voorbehoud

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Huijs

05

Woning aanbod

06 Huijs

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Huijs

tip

Tijdelijke verhuur

van je woning

Wie zijn koopwoning tijdelijk wil verhuren, heeft twee opties.

Verhuur op basis van de Leegstandwet of een kortdurend huurcontract.

Wij leggen je kort uit wat de verschillen zijn en waar je op moet letten.

Leegstandwet

Verlaat de huurder niet op tijd de woning, dien dan bij

Duur: 0,5 - 5 jaar | Voorwaarden: leeg en te koop staand, vergunning | Huurprijs: zelf bepalen | Tussentijds opzeggen verhuurder: ja, als contract geen einddatum heeft (min 3 maanden) | Tussentijds opzeggen huurder: ja, als contract geen einddatum heeft (min 1 maand)

de rechter een verzoek tot ontruiming in. Anders wordt de huurovereenkomst gezien als een overeenkomst met huurbescherming, waardoor het nog lastiger wordt om de huurder uit het huis te krijgen. Bij een kortdurend contract van maximaal twee jaar moet de verhuurder een tot drie maanden van tevoren de huurder schriftelijk op de hoogte stellen dat de huur

Kortdurende verhuur

binnenkort eindigt.

Duur: 0 - 2 jaar (maximaal 1 contract) | Voorwaarden: geen Huurprijs zelf bepalen: tenzij huur < liberalisatiegrens | Tussentijds opzeggen verhuurder: nee | Tussentijds opzeggen huurder: ja

Hoe zit het met huurbescherming?

Zowel voor verhuur op basis van de Leegstandwet als een kortdurend huurcontract geldt geen uitgebreide huurbescherming zoals bij normale verhuur. Aan het einde van het huurcontract moet de huurder de woning verlaten.

Wie of wat bepaalt de huurprijs?

Als de woning wordt verhuurd op basis van de Leegstandwet mag de woningeigenaar zelf bepalen hoeveel hij vraagt. Dat geldt ook voor kortdurende huurcontracten als de huurprijs boven de liberalisatiegrens ligt. Bij een lagere huurprijs moet de hoogte bepaald worden aan de hand van het woningwaarderingsstelsel.

Als de gevraagde huurprijs boven de liberalisatiegrens uitkomt, heeft de huurder zes maanden de mogelijkheid om een beoordeling te vragen aan de huurcommissie.

Wat moet je regelen voor tijdelijke verhuur?

In de hypotheekvoorwaarden staat vrijwel altijd vermeld dat je

toestemming moet vragen bij je geldverstrekker voor het (tijdelijk) verhuren van je woning. Als je kiest voor tijdelijke verhuur onder de Leegstandwet moet je een vergunning aanvragen bij de gemeente. De voorwaarden zijn voor iedereen in Nederland gelijk.

De vergunning wordt verleend voor vijf jaar. Voor kortdurend verhuur is geen vergunning nodig.

Tijdelijk verhuren van je woning heeft ingrijpende fiscale gevolgen. Er komt daarnaast heel wat bij kijken. Zo moet ook je woonhuis- en aansprakelijkheidsverzekering aangepast worden. Het voordeel van de huurinkomsten moet je dus serieus opwegen tegen de inspanningen en de kosten.

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Huijs

07

SCHILDERWERKEN BEGLAZINGEN WAND- EN PLAFONDAFWERKINGEN BEHANGEN HOUTROTHERSTEL Telefoon 0187 66 94 74 info@schildersbedrijfbazen.nl www.schildersbedrijfbazen.nl

Woning aanbod

Voorstraat 39 DIRKSLAND Dit statige Voorstraat pand is gelegen in het centrum van Dirksland en heeft veel mogelijkheden en leent zich voor diverse doeleinden. Het is nu in gebruik als woonhuis en wordt bewoond door meerdere gezinnen waarbij elk gezin de beschikking heeft over een woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers. Elke verdieping is apart toegankelijk.

De mogelijkheden zijn legio in deze woning!

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Markt 15 GOEDEREEDE Stijlvol Rijksmonument te koop voorzien van drie slaapkamers, diepe achtertuin en authentiek buitenverblijf. Uniek! Deze prachtige hoekwoning dateert uit de 17e eeuw. De woning is in 2013/2014 volledig verbouwd en prachtig gerenoveerd.

De hoge plafonds en de mooie oude balken zijn behouden.

De rest is volledig vernieuwd. En dat inclusief een geweldig uitzicht op de haven van het oude stadje Goedereede.

Vraagprijs € 539.000 k.k.

Adoptieplein 21 HERKINGEN Deze zeer royale hoekwoning is gelegen aan de rand van Herkingen en nabij de jachthaven. Door de ruime, lichte aangebouwde serre heeft de woning extra leefruimte. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. De woning is voorzien van 15 lease zonnepanelen (€ 70,- per maand).

Vraagprijs € 350.000 k.k.

't Hoefje 24 BRUINISSE Aan de buitenrand van Bruinisse ligt deze goed onderhouden royale vrijstaande villa met inpandige garage en compleet woonprogramma op de begane grond op een riant perceel eigen grond van 1.295 m².

De villa is onder architectuur gebouwd, aangepast aan de wensen van deze tijd en in goede staat van onderhoud. Een toplocatie, prachtig gelegen op de zon en met veel privacy en rust. Dit fraai vormgegeven woonhuis beschikt over maar liefst 261 m² woonoppervlakte, 110 m² overige inpandige ruimte en heeft een totale inhoud van 1.342 m³.

Absoluut een woning met allure!

Vraagprijs € 1.125.000 k.k.

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Huijs

09

Woning aanbod

Waterrijck Luxe wonen aan het water MIDDELHARNIS - In het eerste kwartaal van 2022 wordt de eerste paal geslagen aan de Westhavendijk te Middelharnis. In opdracht van 545 Waterrijck B.V. zal de bouw van start gaan van het indrukwekkende appartementencomplex genaamd Waterrijck.

De 10 luxe appartementen en woning aan het water bieden een duurzame woongelegenheid binnen een historische omgeving. Daarnaast geniet men van het comfort van eigen parkeergarages, carports, ruime balkons en terrassen.

Historische ligging Wat deze locatie bijzonder maakt is de ligging aan het havenkanaal te Middelharnis. Het in de 18de eeuw gegraven kanaal, een verbinding tussen de recent gerestaureerde jachthaven en het Haringvliet.

Luxe wonen aan het water De nieuwbouw blijft binnen de footprint van de oorspronkelijke bouw en respecteert met haar vormgeving de originele functie. Het nieuwe uiterlijk biedt de 'look and feel' van de oude loodsen, maar in nieuwe en eigentijdse architectuur ontworpen door Keuvelaar Architectuur & Bouwhistorie.

Slechts enkele appartementen nog beschikbaar

10 Huijs

Meer informatie?

Bel Bezuijen Bemiddeling 0187 684868 waterrijck.545.nl

Westhavendijk te Middelharnis, Goeree-Overrakkee

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Verhuis plezier

Kopers Bianca en Colin van Oosterhout

“Nu dringt het pas langzaam door: het is ons gewoon gelukt!”

“Eigenlijk begon dit verhaal al zo’n dertig jaar geleden,” ver-

weet nog goed dat hij tegen ons zei: ‘Vandaag of morgen

telt Colin van Oosterhout meteen aan het begin van ons ge-

wil je ook echt in Ouddorp wonen.’ Dat had-ie goed gezien,

sprek. “In die tijd gingen mijn ouders elke zomer op vakantie

ja.” Niet lang daarna kocht het stel een appartement aan

naar Ouddorp. Net als de ouders van Bianca. Zo kwam

de Dorpsweg. Colin: “Ook daar zijn we toen voortreffelijk bij

zij hier elk jaar vanuit Dordrecht. En ik vanuit Rotterdam.”

geholpen door Bezuijen. We besloten om Rotterdam na al

Bianca vult hem aan: “We hebben elkaar hier leren kennen.”

die jaren definitief te verlaten. Eindelijk waren we nu officieel

Verkering werd na verloop van tijd samenwonen en dat ge-

inwoners van Ouddorp.”

beurde in Rotterdam. Maar het stadse leven ging het koppel steeds meer tegenstaan. Colin: “Altijd had ik het gevoel dat we stiekem veel liever in Ouddorp zouden zijn.”

Stille verkoop

“Begin dit jaar nodigden we Jan Bezuijen uit voor een ge-

Colin en Bianca hebben de afgelopen jaren flink werk gemaakt van hun wens om in Ouddorp te zijn. Eerst met een vaste caravan, later met een vakantiebungalow en kort daarop ook met een appartement. “Je mag een vakantiewoning natuurlijk niet permanent bewonen,” verklaart Colin. “Dat hadden we het liefste wel gedaan hoor. Want de eerste winter dat we de bungalow hadden zaten we al die tijd hier.”

sprek én een taxatie van ons appartement en de bungalow.

Het kriebelde bij ons,” aldus Colin. Bianca: “Jan vroeg me om ons droomhuis eens te beschrijven. Diezelfde middag belde hij me met de mededeling: ‘Bianca, pak je teckel op en wandel eens langs Marijkeweg. Daar staat een woning in de stille verkoop.’ En ja hoor, een voltreffer. We zijn dan ook meteen in actie gekomen: ons bod werd geaccepteerd en we hebben ons appartement én de bungalow verkocht.

Via Bezuijen Bemiddeling natuurlijk. Binnen twee weken was alles geregeld en verkocht.”

Officieel

“Het moment waarop we de bungalow kochten kwamen we voor het eerst in contact met Bezuijen Bemiddeling.

Met Jan Bezuijen om precies te zijn,” herinnert Bianca.

“En ik

Teckeltje

“Onze teckel is eigenlijk al een verhaal op zich,” lacht Colin.

“We gingen het beestje ophalen op de dag dat we de sleutel kregen van onze vakantiebungalow. Vijf jaar geleden alweer.

Ik wilde al veel langer een hond, maar niet in de stad. Nu wandelen we ’s avonds in alle rust nog een rondje bij de Punt langs de oevers van de Grevelingen. In Rotterdam zou dat een rondje om de Kuip zijn.” Bianca: “Dit is wel precies wat Ouddorp voor ons betekent: rust, ruimte en gezonde buitenlucht.’ Colin vult haar aan: “En dat iedereen je hier kent: de visboer, de man van de Bruna. En Jan Bezuijen natuurlijk. Nee, ik denk echt nog maar zelden terug aan Rotterdam.”

“ Ik denk echt nog maar zelden terug aan Rotterdam”

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Huijs

11

Woning aanbod

De Hypotheekshop doet het anders.

In jóuw voordeel!

Bel voor een gratis kennismakingsgesprek 0187 - 688 509 of maak online 24/7 een afspraak op hypotheekshop.nl/ouddorp

12 Huijs

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Woning aanbod

Met kleine investeringen kun je al duurzaam wonen en energie

Waarom De Hypotheekshop? ✓

Ervaren adviseurs

dubbel glas of zonnepanelen. Een duurzaam huis is prettig om

✓

Onafhankelijk advies

in te wonen. Daarnaast bespaar je er ook geld mee, want je

✓ Tal van geldverstrekkers

besparen. Denk maar eens aan het isoleren van je dak of vloer,

energierekening gaat omlaag. En het is winst voor het klimaat: je stoot minder CO2 uit. Door nu extra in een duurzaam huis te investeren, gaan je hypotheeklasten weliswaar omhoog,

✓

Alle financieringsvormen

✓

Altijd bereikbaar

Duidelijk verhaal

Duurzaam wonen

maar dalen de energiekosten waardoor de totale woonlasten per saldo omlaag kunnen gaan. Op onze website vind je een

Een dringende vraag?

rekenvoorbeeld hoeveel dit per maand kan schelen. Je kan ook

Je kunt met ons bellen, appen,

onze whitepaper Energiebesparende Maatregelen downloaden.

chatten of videobellen!

Hierin leggen we je alles uit over de maatregelen die je kunt

(0187) 688 509

kiezen en hoeveel je er maandelijks mee bespaart.

06 82 65 01 75

Lage rente

Je woont naar volle tevreden-

heid in je huidige huis. Daarnaast betaal je elke maand zonder problemen je maandlasten. Maar nu de hypotheekrente zo laag is, vraag je je tóch af of je je hypotheek niet voor lange tijd tegen een lagere hypotheekrente vast kunt zetten. Logisch! Reken zelf uit of je kunt besparen door je hypotheek over te sluiten en doe de Hypotheek Bespaarcheck op onze website.

Verhuizen?

Meer ruimte of minder

ruimte? De stad uit of juist in? Een grotere tuin of liever kleiner wonen? Er zijn genoeg redenen om een ander huis te kopen.

Maar waar te beginnen? Zet van te voren alvast je woonwensen op een rijtje, zodat je doelgericht kunt zoeken. We vertellen je graag meer over de stappen die je moet zetten.

Hypotheekshop Ouddorp

Hoenderdijk 7A 3253 AK Ouddorp Tel: 0187 688 509

Goes, Middelburg, Zierikzee, Terneuzen, Ouddorp, Roosendaal & Halderberge

Hypotheken | Financiële planning | Verzekeringen

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Huijs

13

Woning aanbod

Molendijk 44 HERKINGEN Met gepaste trots presenteren wij deze sfeervolle boerderijwoning met serre en ruime schuur op maar liefst 1.730 m² eigen grond. Bent u op zoek naar ruimte en rust dan zit u hier goed! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een heerlijk zonnig terras en aan de achterzijde heeft u uitzicht over het akkerland.

Verkocht onder voorbehoud Provincialeweg 18 KERKWERVE Aan ruimte en prachtig weids uitzicht geen gebrek! Deze leuke woonboerderij met diverse bijgebouwen op ruim 1.500 m² is nu TE KOOP! Gelegen in Kerkwerve, een charmant dorpje in de gemeente Schouwen-Duiveland en verscholen tussen het eigen groen. Praktijk aan huis? Kippen houden? Opzoek naar een ruime hobbyruimte of gewoon heerlijk vrij wonen? Alle ingrediënten voor landelijk wonen zijn hier aanwezig.

Vraagprijs € 600.000 k.k.

BINNENKORT IN DE VERKOOP! Een prachtig exclusief

juweeltje in Middelharnis.

NIEUWSGIERIG?

Neem contact met ons op!

Tuinstraat 88 DIRKSLAND Met gepaste trots bieden wij aan deze prachtige royaal vrijstaande woning in Dirksland, voorzien van compleet woonprogramma op de begane grond, dubbele garage en royale living met sfeervolle haard en waanzinnig mooie leefkeuken met gezellig barretje en praktische bijkeuken.

De eerste etage is ingericht met een tweede badkamer en maar liefst vijf kamers.

De gehele woning is keurig gemoderniseerd, instapklaar en gelegen in de lommerrijke Tuinstraat met prachtig volwassen bomen. Aan ruimte geen gebrek, zowel binnen als rondom de woning. Parkeren kunt doet u gemakkelijk in de garage of voor de deur op eigen grond. Laat u verrassen door deze fraaie villa aan de Tuinstraat!

Vraagprijs € 750.000 k.k.

14 Huijs

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Huijs

tip

Een groendak

Een trend of functioneel?

Een groendak is een dak waarop beplanting groeit. De beplanting bestaat meestal uit vetplanten zoals sedum.

Deze vetplant is licht van gewicht en kan goed tegen langdurige droogte en tegen een forse regenbui. Ook

kruiden, bepaalde mossoorten en gras zijn goed bruikbaar op een groendak. Sowieso goed voor de biodiversiteit!

Voordelen van een groendak

Is mijn dak geschikt?

koeler in de zomer. Het kan de binnentemperatuur met 5 graden

geschikt voor een groendak. Op een hellend dak kun je ook

verlagen. Een groendak is echter geen vervanging van een goede

planten laten groeien, maar zo’n dak zal sneller uitdrogen doordat

dakisolatie. Het beperkt wel de overlast van overtollig water. Het

de regen eerder wegloopt. Bij een dakhelling van 35 graden

kan 60 tot 80% meer regenwater vasthouden dan bijvoorbeeld

moeten er voorzieningen getroffen worden om het water langer

een bitumen dak. Filtert niet alleen vervuild regenwater, maar

vast te houden. Bij dakhellingen van 60 graden of meer is een

ook fijnstof en CO2 uit de omgevingslucht. Tevens dempt het

groendak niet mogelijk. Om lekkages te voorkomen, is het

buitengeluid dat via het dak binnenkomt. Hoe dikker de laag

belangrijk dat de waterdichte laag van goede kwaliteit is. Een

groen op het dak, hoe minder geluid er via het dak het huis

groendak heeft verder een speciale wortelbestendige ondergrond

Een groendak isoleert goed in de winter en houdt de woning

binnenkomt. De groene laag van vetplanten beschermt de huidige dakbedekking extra goed tegen UV-straling en andere factoren die een negatief effect hebben op de levensduur van de dakbedekking. Een groen dak gaat tot wel 50 jaar mee. Dat is 2 keer langer dan bijvoorbeeld een bitumen dak. Ook zonnepanelen werken beter op een groendak door de geringe opwarming ervan.

Platte daken, die niet in de schaduw liggen, zijn het meest

nodig. Een veel voorkomende dakbedekking zoals bitumen is van nature niet wortelbestendig. Bij een bestaand dak moet deze dan vervangen worden door een andere dakbedekking, zoals EPDM.

Aandachtspunten

Een groendak is een stuk duurder dan gewone dakafwerking.

Niet elk bestaand dak is geschikt voor een groendak. Dat komt door het extra gewicht van een groendak. Zo moet het isolatiemateriaal in het dak bestand zijn tegen samenpersing door dit extra gewicht. Haal er daarom een specialist/constructeur bij om dat te bepalen. Controleer minstens één keer per jaar de afvoer op verstoppingen. Verwijder regelmatig onkruid, om te voorkomen dat wortels van bepaalde onkruidsoorten de waterdichte laag van het groene dak beschadigen.

Zeker functioneel dus zo'n groendak! Het mooie is dat een aantal gemeenten en waterschappen subsidie geeft aan burgers die een groendak willen aanleggen. Kijk voor subsidies op energiesubsidiewijzer.nl.

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Huijs

15

Woning aanbod

Het Oude Nieuwland 48 OUDDORP Een leuke vrijstaande en royaal uitgebouwde recreatiebungalow. Het parkje genaamd Het Oude Nieuwland is een rustig en autoluw vakantiepark met diverse voorzieningen.

Vanaf hier bent u binnen een paar minuten lopen in de prachtige duinen. Het huisje nummer 48 vindt u aan het einde van een smal en groen straatje op het park, heerlijk rustig

RECREATIEWONING

gelegen.

Vraagprijs € 229.500 k.k.

Zeereep 3 OUDDORP Moderne zespersoons vakantiewoning, gelegen op strandpark Duynhille op een perceel van 381 m² eigen grond. Duynhille is een geweldig mooi en jong vakantiepark op loopafstand van de prachtige stranden. Het is een erg hip en vrolijk strandpark met leuke duintuinen voorzien van helmgras, kastanje houten palen en hekjes en inheemse beplanting. Het is ontworpen

RECREATIEWONING

door Zeelenberg architectuur, een begrip in Leisure.

Vraagprijs € 315.000 k.k. (excl. BTW) Zandinghe 2 OUDDORP Beleggers opgelet! Mooie vrijstaande recreatie bungalow op 420 m² eigen grond. Deze leuk vormgeven vakantievilla is ingericht voor vier personen en wordt gemeubileerd aangeboden. De woning wordt verhuurd door Roompot, het contract loopt tot en met 2025. Duynhille is een erg hip en vrolijk strandpark met leuke duintuinen voorzien van helmgras,

RECREATIEWONING

kastanje houten palen en hekjes en inheemse beplanting. Het is gelegen op een zeer korte loopafstand van het strand.

Vraagprijs € 280.000 k.k. (excl. BTW)

Havenweg 16 OUDDORP Prachtige vrijstaande en recent volledig gerenoveerde jaren ’30 woning te koop! Alles in en om de woning is aangepakt met oog voor kwaliteit, stijl en detail. De uitstraling van de woning past perfect in de Ouddorpse omgeving, met schoon metselwerk aan de voorzijde en zwarte gepotdekselde delen aan de achterkant van de woning. Gelegen aan de rand van Ouddorp ligt deze parel van een woning op een perceel eigen grond van 385 m². De buitenruimtes zijn met dezelfde aandacht en zorgvuldigheid aangepakt als de woning en ook hier is gebruik gemaakt van de meest prachtige materialen. Zo is er een verhoogd terras aangelegd wat door de keramische buitentegels naadloos aansluit op de tuinkamer. Vanaf dit terras, heeft u een leuk uitzicht over het buitenleven. Achterin de tuin is een houten schuur aanwezig en bevindt zich een tweede terrasje in de luwte van de bomen.

Een subliem geheel waar kosten noch moeite zijn gespaard en wat heeft geresulteerd in een bijzonder en luxe woonhuis.

Verkocht onder voorbehoud

16 Huijs

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Helaas Woning n e ta at en bl aoadt

Een greep uit de woningen die wij onlangs hebben VERKOCHT

Wil je ook jouw huis te koop zetten? Dat doe je uiteraard bij Bezuijen Bemiddeling! Als specialist in de markt hebben wij visie op ligging, onderhoudsstaat en de marktwaarde van je woning. Wij voeren een gratis waardebepaling voor je uit, zodat je weet welke opbrengst reëel is voor de woning. Vraag ons ook gerust naar de mogelijkheden van een taxatierapport!

We helpen je graag verder met het verkopen van jouw woning.

Prins Bernhardstraat 9

Beukenlaan 17

DEN BOMMEL

DIRKSLAND

Zuidzijde Haven 15

Ed Hoornikpad 2

Gedempt Kanaal 54

Kelderweg 41

Havenweg 29

Nicolaas Beetsstraat 4

GOEDEREEDE

OUDDORP

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

MIDDELHARNIS

OUDDORP

Essenlaan 86 DIRKSLAND

MIDDELHARNIS

SOMMELSDIJK

Huijs

17

WIJ CREËREN SFEER

WIJ GEVEN MEER DAN WOONADVIES

WIJ GEVEN JE EEN WARM THUIS!

EEN SFEERVOLLE INRICHTING IN UW HUIS ?

Hans Hoek mode in wonen adviseert, ontwerpt en realiseert als het gaat om interieur, zowel zakelijk als privé.

In het gezellige centrum van Ouddorp vindt u onze sfeervolle winkel. Een interieurwinkel gespecialiseerd in woonadvies, gordijnen, raamdecoratie, verf, behang, vloeren en lampen.

Kom langs

Openingstijden

Raadhuisstraat 2

Ma

Op afspraak

3253 AN Ouddorp

Di t/m Vr

09:00-17:30

0187 68 72 30

Za

09:00-16:30

wonen@hanshoek.com

Zo

Gesloten

E E N S T I J LV O L H U I S , E E N S F E E R V O L T H U I S • H A N S H O E K . C O M

Verhuis plezier

Verkopers Christine en Gerard van Haaften

“Dat deze stap gelukt is, hebben we mede te danken aan Bezuijen Bemiddeling.”

Christine en Gerard van Haaften zijn op de terugweg van

weet laat je je meeslepen.” Lachend: “Janet hield ons

IKEA: even inspiratie opdoen voor een hoekje in hun nieuwe

goed met beide benen op de grond.”

huis in Sint-Annaland. “Inderdaad Sint-Annaland,” herhaalt Gerard, geboren en getogen Dirkslander lachend, “dat had ik een paar jaar geleden zelf ook niet verwacht hoor.” Dat zit zo legt zijn vrouw Christine uit: “We wonen nu zo’n vijf jaar

Wat nu?

Lang verhaal kort: het bod van Gerard en Christine was het

aan de Beukenlaan in Dirksland. Naar volle tevredenheid.”

winnende bod. Christine: “Geweldig nieuws. Toch schrik je

Met de fraaie hoekwoning had het stel het mooi voor elkaar.

ook een beetje: wat nu? Samen met Janet maakten we een

Fijn huis, fijne straat, fijn dorp. Intussen droomden ze allebei

plan voor de verkoop van onze hoekwoning aan de Beuken-

van een vrijstaande woning. En dan niet zomaar vrijstaand.

laan. Zoals gezegd: een heerlijk huis en vooraf hadden we wel

Allebei hadden ze een heel specifieke wens. Christine: “Met

al het idee dat er veel interesse zou zijn.” “Nou, dat hebben

een keuken aan de achterkant van het huis met uitzicht ver

we geweten,” lacht Gerard. “In no-time hadden we vijftien kij-

van je af.” Gerard: “Met een puntdak met dwars erop nóg

kers. Vijftien! In Dirksland hè. Echt ongelofelijk. We kozen voor

een puntdak. Een dwarskap ja. Prachtig vind ik dat.”

twee kijkdagen. Vervolgens konden alle kijkers één keer een bod uitbrengen. We wilden iedere kijker dezelfde kans geven

Met een schuin oog hielden ze het aanbod op Funda in

om de woning te kunnen kopen. Niet dat mensen tegen elkaar

de gaten. En op die ene dag verscheen de gedroomde

op zouden gaan bieden. Dat voelde voor ons niet fijn.”

woning. Dwarskap, keuken met uitzicht op de polders.

In Sint-Annaland dus. Christine: “Natuurlijk hebben we ons goed voorbereid. Niet alleen op de koop – willen we dit echt? – maar ook op de verkoop.”

Gerard vult aan: “We hebben meteen met

Voorspelling

Op de kijkdagen zaten Gerard en Christine met hun dochtertje Isabel op de camping. Gerard weet nog precies hoe

Bezuijen Bemiddeling gebeld. Dat komt

het ging: “Janet leidde alles in goede banen bij ons thuis.

omdat we jaren geleden een heel

En na elke bezichtiging stuurde ze ons een samenvatting

fijne ervaring hadden met Janet.

Telefonisch overlegden we met Janet over het bod dat we wilden uitbrengen. Wat zou een realistisch bod zijn voor ons droomhuis?

Want voor je het

van haar indruk. Ook voorspelde ze steeds welke kijker er volgens haar wel of geen bod zou uitbrengen. Ze had ze allemaal goed!” Christine: “Uiteindelijk hebben we ons huis razendsnel verkocht. In december krijgen wij de sleutel van ons prachtige huis in Sint-Annaland. En zes weken later dragen we de sleutel van dit huis over.”

Besef

“Ik zal Dirksland best missen,” bekent Gerard. “Maar ik heb in dit traject ook iets nieuws geleerd over mezelf: ik wil gewoon graag in een dorp wonen. En ik dacht altijd dat het dorp ook Dirksland moest heten. Nu besef ik wat ik echt belangrijk vind: mijn gezin en een fijne plek om te wonen.”

“De keuze voor Bezuijen Bemiddeling lag voor ons voor de hand.”

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Huijs

19

Woning aanbod

Stap in de wereld van Paauwe EXPERT OP HET GEBIED VAN WONEN

Onze wereld bestaat uit een showroom van 10.000m² met een unieke collectie voor binnen en buiten. Waar u zich kunt laten inspireren door smaakvolle etalages en stijlkamers of deskundig interieuradvies en 3D visualisaties. Bij Interieur Paauwe maken we van uw huis uw thuis.

TOTAALINRICHTER

Bij Interieur Paauwe komt alles samen. Of u nu gaat verhuizen, verbouwen of inrichten en of nu interesse heeft in vloeren, meubilair, ramen, haarden of maatwerkkasten, wij nemen graag al het werk uit handen.

Informeer eens naar de mogelijkheden!

Zuidweg 20a | 4316 LB Zonnemaire | T (0111) 40 13 18 | E info@interieur-paauwe.nl

20 Huijs

WWW.INTERIEUR-PAAUWE.NL Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Woning aanbod

Dorpsweg 41-5 OUDDORP Op de kop van het kleinschalige appartementencomplex ‘’De Stove’’ ligt deze royale maisonnette woning met prachtig uitzicht over het dorp. De 108 m² woonoppervlak van dit ruime appartement is verdeeld over twee etages, namelijk op de tweede en derde verdieping van het gebouw en voorzien van lift (tot de tweede etage) en interne traplift naar de derde etage. Het ligt op korte loopafstand van het gezellige centrum van Ouddorp.

Verkocht onder voorbehoud

Dorpstienden 12B OUDDORP Heerlijk in het bruisende centrum van ons prachtige Ouddorp aan Zee ligt deze ruime maisonnette woning uit 2008 met een totaal woonoppervlakte van 110 m², ingericht met een mooie living, luxe badkamer, twee slaapkamers en praktische berg- en wasruimte. Ouddorp is de perfecte plek om te gaan wonen als u van zon, zee en strand houdt. De voorzieningen en winkels zijn op loopafstand.

Verkocht onder voorbehoud Dahliapad 19 STELLENDAM Gelegen aan het heerlijk rustige en autovrije Dahliapad in Stellendam mogen wij u deze leuke eengezinswoning aanbieden. Te vinden in een rijtje van vier woningen, tussen het groen. Parkeren kunt u gemakkelijk om de hoek waarna een kort voetpad u brengt naar nummer 19. De ruime voortuin is, naast de zonnige achtertuin, ook een heerlijke plek om buiten te zitten.

Vraagprijs € 282.500 k.k.

Rijksstraatweg 191 RIDDERKERK Subliem gelegen, direct aan de Waal ligt deze waanzinnig luxe rietgedekte villa. Een exclusieve locatie als dit vraagt om een exclusief woonhuis. En dat is gelukt!

Compleet ingericht met ondergrondse garage met verwarmde oprit, een inpandig zwembad (uiteraard ook verwarmd), liftinstallatie, diverse prachtige vertrekken met schitterend vrij uitzicht en een buitenverblijf met dezelfde hoogwaardige afwerking als het woonhuis en voorzien van eigen aanlegsteiger. Alles is op elkaar afgestemd en aan alles is gedacht. Hier wonen is optimaal genieten! Welkom aan de Rijksstraatweg 191.

Bekijk de plattegronden en de foto’s op onze website voor een eerste impressie. We laten je graag dit bijzondere object zien.

Vraagprijs € 2.700.000 k.k.

Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Huijs

21

Van Goeree tot Woning Overflakkee aanbod

uw eiland Notaris

van begin tot eind betrokken

Middelharnis Raadhuisstraat 3, 3241 CP Goedereede Noordzijde Haven 15, 3252 BH Tel. (0187) 47 61 11 info@notarissenGO.nl notarissengo.nl

Wat betekenen wij voor de eilandbewoners?

• Persoonlijke aandacht

• Gedegen en vertrouwd

• Kennis van zaken en mensen

• Lokaal betrokken

Notarissen Rien-Jan Benschop & Bastiaan Sterling

UW WONING DE SFEERVOLLE UITSTRALING GEVEN DIE U WENST

Luuk van den Hoek Dorpsweg 25 3253 AG Ouddorp

22 Huijs

06 2375 9966 info@countryfloor.nl

www.countryfloor.nl Ons complete actuele aanbod vind je op bezuijenbemiddeling.nl

Luxe uitstraling

Bestand tegen weersinvloeden

Het Ibiza vakantiegevoel, maar dan in uw eigen achtertuin? Het kan met polyester tuinmuren.

Onze tuinmuren geven uw tuin een luxe en moderne uitstraling.

Polyester tuinmuren zijn bestand tegen weersinvloeden zoals zon, regen, wind en vorst. De coating (laklaag) die wij als laatste laag aanbrengen maakt het product 100% waterdicht en vuilafstotend.

Polyesterbedrijf Poly Technics B.V. Pampus 43, 3251 ND, Stellendam 0187-665805 - info@polytechnics.nl

ZONNEPANELEN:

GOED VOOR UW PORTEMONNEE EN ONS MILIEU! EEN GEMIDDELDE ZONNEPANELEN-INSTALLATIE VERDIENT ZICH BINNEN 5 TOT 7 JAAR TERUG! SCAN DE QR-CODE

> Kijk voor meer informatie op hoppenbrouwerstechniek.nl/goedereede Voorheen Van Wijk Installaties, 0187 - 49 22 24

Onderhoudsarm Onze polyester tuinmuren hebben nagenoeg geen onderhoud nodig.

Afhankelijk van de omgeving moeten ze hooguit 1 a 2 keer per jaar schoongemaakt worden met bijv. een hogedrukreiniger. Geen lastige klus dus.

Prefab geleverd U tekent wij leveren. Dat is ons motto. De polyester tuinmuren worden (bijna) altijd in één geheel geleverd. Dit helemaal naar uw specificatie en wensen. Zo hoeven de muren op locatie alleen nog maa maar op de fundering gezet te worden en klaar. U krijgt dus een kant en klaar product geleverd.

“Hetkopen kopen “Het vaneen een van keukenmoet moet keuken eenfeest feestzij zijn!” n!” een FA M I L I E TIELEMAN FA M I L I E TIELEMAN

Tieleman Keukens | Korendreef 15 | 3241 AS Middelharnis | +31 187 602555 | www.tieleman.nl

Tieleman Keukens | Korendreef 15 | 3241 AS Middelharnis | +31 187 602555 | www.tieleman.nl

TOPWINKEL OPINESS.NL

BEST BEOORDEELD OPINESS.NL

2012 - 2021

2020

BEST SERVICE AWARD OPINESS.NL

2018 - 2019

BESTE FAMILIEBEDRIJF VAN GOEREE-OVERFLAKKEE

2014

BESTE ZELFSTANDIGE WINKEL VAN NEDERLAND

2011

WARME DOUCHE TROS RADAR

2010

BESTE KEUKENSPECIALIST VAN NEDERLAND

2003 / 2004 / 2009

TOPWINKEL OPINESS.NL

BEST BEOORDEELD OPINESS.NL

BEST SERVICE AWARD OPINESS.NL

BESTE FAMILIEBEDRIJF VAN GOEREE-OVERFLAKKEE

BESTE ZELFSTANDIGE WINKEL VAN NEDERLAND

WARME DOUCHE TROS RADAR

BESTE KEUKENSPECIALIST VAN NEDERLAND

2012 - 2021

2020

2018 - 2019

2014

2011

2010

2003 / 2004 / 2009