Shopping 71 - Centros Comerciais em Revista by APCC

Centros comerciais em revista

n.º 71 • Janeiro/Fevereiro de 2010 Distribuição gratuita

Shopping FDO Imobiliária abre shopping na Maia

Espaço Guimarães O Shopping da Bouygues/Multi Development 2 anos do Alegro Alfragide • Apresentação do Aqua Portimão • MAR Shopping lança revista INV promove evento • Aula inaugural da Escola de Comércio de Lisboa

editorial Propriedade

Associação Portuguesa de Centros Comerciais NOVA MORADA: Av. Eng.º Duarte Pacheco Amoreiras Torre 2 - Piso 9 - Sala 2 1070-102 Lisboa Portugal Tel.: 21 319 31 88 - Fax: 21 354 34 01 E-mail: geral@apcc.pt Direcção António Sampaio de Mattos

António Sampaio de Mattos Presidente

Direcção Executiva Pedro Teixeira

Shopping Centros Comerciais em Revista Bimestral • N.º 71 • Janeiro/Fevereiro 2010

Produção e Edição

Página Inteira, Lda Av. dos Maristas, 82 A 2775-241 Parede 211 545 910 Coordenação Editorial Luís Aragão editorial.la@pagina-inteira.pt Fotografia Pedro Cardoso Publicidade Fernando Rodrigues 913 733 220 frodrigues.paginainteira@gmail.com

Neste início de ano, todos esperamos que notícias mais animadoras sobre o estado de saúde da nossa economia se concretizem até ao final de 2010, pondo fim ao marasmo em que quase todos os sectores de actividade mergulharam após profunda crise internacional. Este incontornável assunto acompanhou o mandato dos Órgãos Sociais da Associação Portuguesa de Centros Comerciais que agora termina, tendo procurado estes manter, neste contexto adverso, a dinâmica positiva do sector. Os próximos tempos, que se esperam de retoma, serão porém, ainda tempos difíceis. Os temas do novo triénio irão certamente estar focados nas Relações Institucionais uma vez que assistimos diariamente à intenção do Estado em alterar regras no nosso sector em praticamente todos os domínios. Todavia, em qualquer situação, os governantes do nosso país podem contar com o empenhamento total da APCC na defesa dos legítimos interesses do mercado do retalho imobiliário.

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Manso Ribeiro 211 545 910 manso.ribeiro@pagina-inteira.pt José Paulo Dias 211 545 910 jpgdias@gmail.com Pré-Impressão, Impressão e Acabamento Impriluz Gráficaa, Lda R. Faustino da Fonseca, 1 - Alfragide 2610-070 Amadora Tiragem: 15 000 exemplares Distribuição Gratuita Depósito Legal n.º 54-808/92 Registo no ICS n.º 117131

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sumário

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Centros Comerciais em Revista

Espaço Guimarães com conceito de última geração

Expansão da FDO Imobiliária prossegue na Maia

APCC apoia workshop sobre sustentabilidade

Outlet de Vila do Conde assume designação internacional

Portugueses mostram-se no MAPIC

O Espaço Guimarães, centro comercial que resulta da parceira entre a Multi Development e a Bouygues Imobiliária, e cuja gestão será da responsabilidade da Multi Mall Management, abriu as suas portas ao público. Refira-se que a comercialização correspondeu às expectativas, com 92% do espaço ocupado.

A FDO Imobiliária prosseguiu a sua expansão no País, com a inauguração do Vivaci Maia, que abriu ao público a 18 de Novembro. Trata-se de um investimento de 50 milhões de euros dando continuidade à política de inaugurações de centros comerciais nos centros das cidades.

No início de Janeiro teve lugar em Lisboa um workshop sobre sustentabilidade dirigido aos profissionais da área da construção civil e da promoção imobiliária. Este evento, apoiado pela Associação Portuguesa de Centros Comerciais e promovido pelos consultores da Sustentare, visou o lançamento das bases para a criação de um projecto internacional, sob a orientação da Global Reporting Iniciative (GRI).

A Neinver, segundo operador europeu no sector do formato especializado Outlet, apresentou recentemente a sua nova marca e o renovado Vila do Conde The Style Outlets, anteriormente designado Factory. Para além da renovação estilística, a reinauguração formaliza a segunda fase deste projecto, através de uma expansão que duplicou a área e o número de lojas presentes no empreendimento localizado em Vila do Conde.

A edição de 2009 do MAPIC fica marcada pela convicção, por parte dos promotores imobiliários e dos retalhistas, de que o próximo exercício irá assistir a uma recuperação, após as dificuldades sentidas nos últimos tempos. Confiança, e prudência, foram as palavras de ordem durante o evento, que teve lugar em Cannes, entre 18 e 20 de Novembro últimos. Fazemos o balanço dos projectos apresentados pelos promotores Associados.

Errata Por lapso, na edição nº 70 da revista Shopping, na zona sumário, o texto relativo ao Alegro de Alfragide não correspondia ao título nem à reportagem efectuada junto da Immochan. Pelo erro, pedimos desculpa, tanto ao grupo visado como aos leitores.

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notícias Quatro Portugueses finalistas nos ICSC Awards Fundado em 1957, o Conselho Internacional de Shopping Centers (ICSC) é a associação comercial global da indústria de centros comerciais. Desde 1977 que anualmente, o Conselho Internacional de Shopping Centers tem atribuído prémios para os melhores centros comerciais na Europa. Este ano, na Conferência Europeia do ICSC a ter lugar em Praga (República Checa), no final do mês de Abril, irão estar quatro Centros Comerciais Portugueses entre os finalistas de toda a Europa, continuando uma tradição de haver sempre empreendimentos nacionais entre os melhores do Velho Continente. Assim, e em diferentes categorias, vamos assistir à presença do Forum Barreiro, na categoria de Novos Centros Comerciais de Pequena Dimensão; do Dolce Vita Tejo e do Mar Shopping na categoria de Novos Centro Comercial de Muito Grande Dimensão; e do Alegro de Alfragide, na categoria de Centros Comerciais remodelados. Os European Shopping Center Awards (ESCA) são os mais prestigiados prémios internacionais atribuídos a Centros Comerciais, sendo um júri composto por diferentes membros de vários países.

exemplo: quedas devido a pisos escorregadios ou obstáculos no pavimento, incêndios, etc - permite reduzir o número e a severidade desses mesmos incidentes. Recorde-se que, em 2008, a Sonae Sierra tornou-se a primeira empresa europeia no sector dos centros comerciais a ser certificada nesta área ao obter a certificação do seu sistema corporativo. Mais recentemente, a empresa tornou-se a primeira da Europa a obter a certificação de Segurança & Saúde na gestão da construção de um centro comercial, para o LeiriaShopping, cuja abertura está agendada para 25 de Março. Internacionalmente, a Sonae Sierra tem, ainda, quatro centros certificados em Espanha, três centros no Brasil e um em Itália.

Parque Nascente acolheu sessão de autógrafos No âmbito da promoção do filme “A Bela e o Paparazzo”, o Centro Comercial Parque Nascente foi palco de uma sessão de autógrafos com o realizador, António-Pedro

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Sonae Sierra com Certificação de Segurança & Saúde para 6 shoppings

A Sonae Sierra concluiu em 2009 a certificação de Segurança & Saúde, de acordo com a norma OHSAS 18001, de cinco dos seus centros em Portugal: Centro Vasco da Gama, GaiaShopping, ArrábidaShopping, Estação Viana e NorteShopping, a juntar ao Centro Colombo que obteve a sua certificação em 2008. Esta certificação, atribuída pela TÜV Rheinland Portugal, multinacional alemã líder na área da certificação, reconhece a qualidade do sistema de Segurança & Saúde implementado na gestão destes centros. A OHSAS 18001 é uma norma que valida um Sistema de Gestão (assim como a ISO 9001 e ISO 14001) orientado para a Segurança & Saúde no trabalho, servindo como ferramenta que permite às empresas a gestão e o controlo dos seus níveis de desempenho nestas áreas, de acordo com os objectivos, políticas e planos de acção traçados pela própria Empresa. Em termos práticos, esta certificação garante um maior controlo sobre os riscos identificados no edifício (zonas comuns e áreas técnicas) que possam pôr em causa a integridade física dos visitantes, colaboradores, prestadores de serviço e lojistas. O facto de haver um maior controlo sobre os riscos - situações como por

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Vasconcelos, e com os actores Soraia Chaves, Marco D’Almeida e Nuno Markl. Esta sessão, que foi a única a decorrer no norte do país, teve lugar no dia 30 de Janeiro (Sábado), pelas 21h00 no Cinema Zon Lusomundo do Parque Nascente.

Ikea quer abrir 12 estabelecimentos até 2015 O Ikea, grupo sueco de mobiliário, conta aplicar dois mil milhões de euros nos próximos cinco anos, com vista à inauguração de mais doze empreendimentos, tendo

Sonae Sierra transforma Modelo de Albufeira A Sonae Sierra acaba de inaugurar a renovação do AlbufeiraShopping, um investimento de 5 milhões de euros num centro que emprega 314 pessoas e que teve como principal objectivo a evolução e revitalização do antigo Centro Comercial Modelo de Albufeira, um importante e histórico Centro na região de Albufeira. Este centro, o primeiro a ser gerido pela Sonae Sierra e fortemente ancorado no hipermercado Modelo, passa agora a ter um novo nome e uma imagem mais moderna e sofisticada. O grande destaque deste projecto foi a completa renovação e ampliação da praça de alimentação, que passa a ter mais luz natural, uma decoração mais moderna e apelativa e a dispor de lugares diferenciados - 225 lugares no interior e 51 no exterior - tornando-se mais confortável e funcional para os seus visitantes. De salientar, ainda, a criação de uma ampla esplanada exterior de serviço à área da restauração, tirando partido da localização privilegiada do centro junto ao mar e adaptando-o ainda mais à oferta turística da região. O AlbufeiraShopping passa a dispor também de 46 lojas distribuídas por 10.500 m2 de ABL e 562 lugares de estacionamento gratuitos.

MMM Portugal publica 1.º relatório de sustentabilidade A Multi Mall Management Portugal, empresa do Grupo Multi Corporation responsável pela gestão dos centros comerciais promovidos pela Multi Development, publica o Primeiro Relatório de Sustentabilidade onde são apresentadas as práticas, acções e resultados da abordagem da empresa à sustentabilidade nos centros comerciais sob sua gestão, o que lhes confere diferenciação no mercado. O 1.º Relatório de Sustentabilidade da Multi Mall Management Portugal, que poderá ser consultado em http://www.multi-mallmanagement.pt/, é um canal privilegiado de comunicação do desempenho e progresso da empresa nos três pilares da sustentabilidade: económico, social e ambiental. Elaborado com base nas normas GRI G3 – Global Report Initiative e verificado por um auditor independente que o

declarou como B+, é também o primeiro relatório em Portugal verificado segundo a norma AA 1000 AS. Este relatório reflecte a realidade da Multi Mall Management Portugal, apresentando simultaneamente um plano operacional a ser implementado em conjunto com os seus proprietários, lojistas, parceiros de negócios e visitantes, com o objectivo de gerir o futuro com confiança.

Sportzone, Continente Outlet e Modalfa Factory já abriram no Freeport Sportzone, Continente Outlet e Modalfa Factory são as novas marcas que integram o Freeport de Alcochete. Os novos espaços comerciais abriram recentemente no maior Outlet da Europa, ocupando uma área superior a 3.000 m². Com a abertura das novas marcas a área bruta locável para retalho no piso 0 já ultrapassa os 95%. Nas novas lojas Sportzone, Continente Outlet e Modalfa Factory, as marcas apresentam produtos com descontos superiores a 30 por cento ao PVP recomendado e juntam-se ao já extenso leque de ofertas de marcas que este ano abriram no Freeport de Alcochete, entre as quais se destacam: Bus Urban Jeans, Melka, Vitrine, Blue Kids, Bimba&Lola, Diesel, Gateone.

Dolce Vita dá a conhecer soluções ambientais Os Centros Comerciais Dolce Vita recebem um roadshow que pretende sensibilizar e dar a conhecer as melhores soluções para combater as alterações climáticas e fazer um uso racional da energia, numa parceria com a Associação Portuguesa de Engenharia do Ambiente. A iniciativa arrancou no Dolce Vita Coimbra e seguiu para o Dolce Vita Funchal (de 29 de Janeiro a 1 de Fevereiro). Está previsto que o roadshow percorra os restantes centros da marca durante os próximos dois meses. O roadshow é acompanhado pela exposição "O Futuro do Nosso Clima: o Homem e a Atmosfera". A mostra permite saber mais sobre temas como as emissões de gases com efeito de estufa, o clima do futuro, os impactes das alterações climáticas e os comportamentos que todos devem adoptar para ajudar a combatê-las.

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declarado que, ao nível estratégico, pretende obter licenças de modo a abrir em grandes superfícies comerciais. Das 12 aberturas previstas, nove delas em centro comerciais, o Ikea prevê gerar entre 4.500 e 5.000 postos de trabalho directos. Para este ano, a empresa de mobiliário prevê abrir três novos estabelecimentos na península ibérica, nomeadamente na Coruña, Jerez de la Frontera (Cádiz) e em Loures, Portugal.

notícias Metrópole, em São Bernardo do Campo (SP), e as primeiras fases de construção de três empreendimentos, localizados nos estados do Paraná, Minas Gerais e Goiás..

Freeport traz neve a Alcochete

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Sonae Sierra prossegue expansão na Europa e Brasil

No âmbito da sua estratégia de crescimento internacional, a Sonae Sierra acaba de anunciar o início da Expansão do Parque D. Pedro em Campinas, Brasil, e o acordo para mais um importante lojista no Adora Mall em Craiova, na Roménia. Detido e desenvolvido pela Sonae Sierra, o Adora Mall será o maior pólo de comércio e lazer na cidade de Craiova, com 59.000 m2 de ABL, 190 lojas e 1800 lugares de estacionamento. Destaque para o recente acordo que permite a presença da Cinema City com a maior oferta - 3.000 m2 - de cinema da região. Com mais de 60% da sua ABL (Área Bruta Locável) já précomercializada, o Adora Mall irá oferecer uma combinação única de lojas, serviços e entretenimento à maior cidade da região de Olténia, no sudoeste da Roménia. Entretanto, a Sonae Sierra Brasil acaba de iniciar as obras de expansão do Parque D. Pedro Shopping, em Campinas, Estado de São Paulo. O investimento de 9,1 milhões de euros (R$ 23,6 milhões) será destinado à criação de uma nova área no centro que terá 34 novas lojas, distribuídas por 5.400 m2 de ABL (Área Bruta Locável), sendo que a conclusão desta importante expansão está prevista para Novembro deste ano. A expansão do Parque D. Pedro Shopping faz parte da estratégia estabelecida pela Sierra Brasil para 2010, cujos investimentos totalizam cerca de 116 milhões de euros (R$ 300 milhões), apenas neste ano. Nesse valor estão contabilizadas as obras de ampliação do Shopping

O Natal trouxe neve e muita diversão ao Freeport de Alcochete. Em cada 30 minutos, recriou-se um autêntico cenário alpino, com queda de neve, numa iniciativa que se repetiu todos os fins-de-semana até ao Natal. O atelier de presentes e a tão aguardada presença do Pai Natal fizeram as delícias dos mais pequenos. A decoração de Natal, baseada numa Snowball gigante, onde esteve instalada a aldeia do Pai Natal, foi a grande atracção desta quadra no Outlet de Alcochete. Localizada na Praça Central, com 20 metros de diâmetro, a snowball recriou

o espírito natalício, com a queda de neve a cada 30 minutos permitindo que crianças e adultos perpetuem no seu imaginário verdadeiros contos de encantar. A animação está garantida com um comboio de madeira, que circunda a snowball e transporta as crianças nas suas aventuras onde os Duendes são os actores principais. Com muita magia e animação, o Natal no Freeport decorreu até 24 de Dezembro.

Balanço positivo na Kidzania O parque temático do Dolce Vita Tejo que permite às crianças brincarem como “gente grande” atingiu a 22 de Outubro os 100.000 visitantes, numa performance que satisfaz plenamente a Chamartín, promotora daquele centro comercial e gestora do negócio Kidzania. Recordese que este número foi alcançado após menos de seis meses de funcionamento, uma vez que o parque abriu portas a 1 de Junho, poucos dias após a abertura do Centro Comercial

Vivaci Guarda comemora primeiro aniversário O Centro Comercial Vivaci Guarda celebrou, dia 5 de Novembro, o primeiro aniversário. Para assinalar a data, o espaço comercial está a preparou a realização de

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Forum Barreiro finalista dos ICSC Awards

O Forum Barreiro, centro comercial promovido pela Multi Development Portugal, encontra-se entre os finalistas dos ICSC European Shopping Centre Awards 2010 para a categoria “Novo Centro Comercial de Pequena Dimensão”. Inaugurado em Novembro de 2008, o Forum Barreiro representa um verdadeiro pólo de atracção, contribuindo para a revitalização da cidade através da sua modernização e de um projecto estrutural para a sua economia. Com um total de 108 lojas (entre as quais 5

lojas âncoras e 12 restaurantes), distribuídas por uma área bruta locável de 17.500 m2, o Forum Barreiro possui um parque de estacionamento subterrâneo com capacidade para 700 veículos. O espaço comercial faz parte integrante do projecto de revitalização do centro urbano da cidade do Barreiro, que contou com o precioso contributo do reconhecido arquitecto catalão Juan Busquets, considerado um dos mais conceitoados ao nível do planeamento e renovação de centros de cidades. A Multi Development vê assim aberta a oportunidade de vir a receber mais um reconhecimento do ICSC, tendo já conquistado em anos anteriores vários prémios e menções honrosas com projectos nacionais e internacionais, entre os quais se destacam em Portugal, o Forum Aveiro (Menção Honrosa ICSC 1999), os Armazéns do Chiado (Prémio ICSC 2000), o Forum Algarve (Menção Honrosa ICSC 2002), o Almada Forum (Menção Honrosa ICSC 2003 e ICSC Full Design Award em 2004) e o Forum Coimbra (Prémio ICSC 2007 e International ICSC Merit Award 2007). Os "ICSC European Shopping Centre Awards" premeiam anualmente os melhores projectos europeus do sector numa cerimónia que, este ano, terá lugar no próximo dia 28 de Abril, em Praga.

Multi Corporation considerada a melhor promotora de retalho da Europa A última edição dos MAPIC Awards, um dos principais prémios internacionais para o imobiliário de retalho, distinguiu a Multi Corporation como a Melhor Promotora de Retalho da Europa, destacando-se na shortlist onde estiveram presentes a ECE Projektmanagement&Co da Alemanha e a Sonae Sierra de Portugal. Para Heino Vink, responsável da Multi Corporation, “ É uma honra poder receber este prestigiado prémio em nome de todas as pessoas que trabalham na Multi por toda a Europa”. A Multi Corporation inclui um grupo de empresas que explora várias áreas em toda a Europa relacionadas com promoção imobiliária(Multi Development), investimento (Multi Investment), gestão de activos (Multi Asset Management) e gestão de centros comerciais (Multi Mall Management). A empresa actua à escala europeia como promotora de centros urbanos, centros comerciais, parque de escritórios e projectos multi-usos, criando e desenvolvendo ambientes que enriquecem e melhoram a vida das comunidades em que se inserem.

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múltiplas acções, entre as quais se destacou o tradicional cântico de parabéns. Assim, visitantes e lojistas do primeiro centro comercial Vivaci do país foram convidados a participar na cerimónia de corte de um bolo de grandes dimensões. Alegria, animação, cor e boa disposição foram alguns dos ingredientes que não faltaram nesta festa. A celebração do primeiro aniversário do Vivaci Guarda teve, todavia, sequência nos dias seguintes. No âmbito desta efeméride, o espaço comercial organizou o “Festival de Insufláveis”. A iniciativa ofereceu ao público mais jovem a possibilidade de desfrutar de momentos de puro divertimento e visou estreitar ainda mais os laços entre os visitantes e o Vivaci Guarda. Um ano depois de ter inaugurado, o Vivaci Guarda assume-se já como um ponto de referência da região. Além de protagonizar um papel de relevo no processo de dinamização do centro histórico, o espaço comercial tem atraído, de forma cada vez mais visível, a atenção de visitantes provenientes de cidades vizinhas, assim como de novas insígnias. Até ao final do ano, o Vivaci Guarda prevê inclusive a abertura de seis novas lojas, entre as quais uma unidade da Springfield.

notícias Freeport volta à SIC O Freeport está de volta à SIC Mulher com o programa de moda e styling mais badalado da televisão portuguesa. Com um novo nome, uma nova imagem, com novas caras e com as melhores dicas de vestuário e beleza, o Free Fashion by Freeport promete ajudar as mulheres portuguesas a tornarem-se ainda mais bonitas e elegantes. Se perder algum dos episódios, não se preocupe. Foi criado um um diário, onde poderá acompanhar todos os programas, a selecção de guarda-roupa de cada candidata, ler os comentários, ver o making-of e até mesmo conhecer as músicas.

Sonae Sierra aposta em Espanha

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A Sonae Sierra estabeleceu um acordo com a ING Real Estate em Espanha para ser o agente de comercialização dos centros comerciais Gran Via (Vigo) e El Tormes (Salamanca). Mediante este contrato de comercialização, a Sonae Sierra passará a ser a responsável pela gestão da ocupação dos espaços comerciais de que dispõem ambos centros. A ING Real Estate apostou na experiência da Sonae Sierra na área da comercialização de centros comerciais. Alberto Bravo, responsável de Property Management da Sonae Sierra em Espanha, salientou que estes dois acordos representam "o reconhecimento de uma empresa reputada como a ING Real Estate na experiência da Sonae Sierra na comercialização de espaços comerciais, fruto da nossa especialização". O centro comercial El Tormes, inaugurado há nove anos, dispõe de 78 lojas, um grande supermercado, nove salas de cinema e 1.600 lugares de estacionamento, com uma ABL (Área Bruta Locável) total de 22.700 m2. O centro comercial Gran Vía em Vigo, inaugurado em 2006, é um dos maiores da Galiza, com mais de 41.000 m2 de ABL, 1.800 lugares de estacionamento cobertos e outros 200 ao ar livre, salas de cinema e 108 lojas.

O Projecto “Orquestra Dolce Vita” comemora um ano

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A “Orquestra Dolce Vita” comemorou no dia 12 de Novembro, o seu primeiro ano de actividade. A “Orquestra Dolce Vita” surge no âmbito da política de sustentabilidade da Chamartín/Dolce Vita e visa promover junto das comunidades onde se insere redes de interacção profícuas, tomando assim parte activa no projecto de desenvolvimento comunitário e contribuindo para o progresso de social e cultural da área. Seguindo a metodologia usada na Venezuela com a implementação de uma Orquestra segundo o método

Simon Boliver, nasceu o projecto Orquestra Dolce Vita, que conta já com a inscrição de 93 crianças entre os 6 anos e os 15 anos oriundas de 9 diferentes nacionalidades, sendo na sua maioria descendentes de imigrantes. A Chamartín foi a primeira empresa privada a financiar totalmente uma Orquestra em Portugal, sendo que o projecto conta com a parceria do Conservatório Nacional de Música, responsável pela coordenação pedagógica e a Associação Unidos de Cabo Verde, responsáveis pelo acompanhamento psico-social e formativo das crianças que frequentam a Orquestra, bem como das suas famílias. O método de ensino utilizado visa apoiar as crianças que vivem em contextos sociais desfavoráveis, no sentido de criarem espíritos fortes e com personalidades, onde os valores e a formação constituem a base da inclusão destas crianças e jovens. O grande objectivo deste projecto é que este seja um meio de desenvolver pessoas e personalidades, desenvolvendo simultaneamente a criatividade, criando aptidões artísticas e promovendo a igualdade de oportunidades.

Sonae Sierra compra no Brasil A Sonae Sierra, através da sua participada, Sonae Sierra Brasil, acaba de adquirir 17% do Shopping Metrópole, localizado em São Bernardo do Campo (SP), no Brasil. Deste modo a Sonae Sierra Brasil passa a ser a única proprietária deste centro comercial, através de uma operação que representou um investimento de €15,6 milhões (R$ 40,7 milhões). Tendo em vista a sua revitalização, o centro irá beneficiar de uma expansão, que iniciou em Janeiro de 2010, e cuja conclusão está prevista para Março de 2011. A abertura de 9 salas de cinema multiplex e de mais 31 novas lojas são as principais novidades desta expansão. A zona exterior do centro comercial será também totalmente renovada com fachadas modernas e coloridas. De acordo com o CEO da Sonae Sierra Brasil, João Pessoa Jorge, esta aquisição enquadra-se na política de expansão da empresa no país, que conta com 10 centros comerciais em operação e 3 projectos em fase de desenvolvimento. "A nossa estratégia está focada na construção de novos centros comerciais, e também na compra de participações em centros onde já somos co-proprietários e que tenham potencial de crescimento, como é o caso do Metrópole", explica o responsável da Sonae Sierra Brasil. "Com esta operação prosseguimos a nossa expansão internacional, ao mesmo tempo que reforçamos a nossa presença no mercado brasileiro onde temos registado um crescimento sustentado. Prova disso, foi a inauguração do nosso 10º Centro Comercial neste país já este ano e os três projectos que temos em carteira em

Londrina, Minas Gerais e Goiânia." afirma Álvaro Portela, CEO da Sonae Sierra. Situado na região do ABC paulista, o Shopping Metrópole goza de uma localização privilegiada no centro da cidade, na confluência das principais avenidas que ligam São Bernardo do Campo às outras cidades do ABC e a São Paulo. Actualmente é o único centro comercial da cidade, e conta com um fluxo de aproximadamente 700 mil visitas por mês.

O MMM Gift Card pode ser adquirido no Balcão de Informações dos centros comerciais por um valor de €2, sendo carregável com um valor mínimo de €10 e um máximo de €1.000. Disponível em duas versões, pérola e preto, o MMM Gift Card dispõe também de um Premium Packaging que pode ser adquirido pelo valor de €5. Associado ao lançamento do Gift Card, a Multi Mall Management vai promover o sorteio de um fantástico Bentley Continental GT.

Multi Mall Management lança Gift Card

Vila do Conde The Style Outlets oferece estilo aos seus clientes Nos dias 16 e 17 de Dezembro, o Vila do Conde The Style Outlets mudou o estilo de alguns dos seus clientes.

Durante dois dias, um especialista em transformação visual acompanhou oito clientes do Outlet de Vila do Conde numa sessão personalizada de aconselhamento de imagem, totalmente gratuita. O Fashion Adviser é uma acção que propõe aos clientes do Outlet, uma sessão de compras acompanhada por um consultor de imagem e realizada com o intuito de ajudar os interessados a encontrar o seu estilo e o tipo de peças que mais os favorecem. Desta forma, o Vila do Conde The Style Outlets, oferece moda e a certeza de boas compras com um profissional que ajudará a aperfeiçoar o estilo de cada pessoa, com conselhos simples que poderão depois ser seguidos no dia-a-dia. Esta é mais uma das várias acções que o Vila do Conde The Style Outlets realizou ao longo do mês de Dezembro e, certamente, a primeira de várias edições do Fashion Adviser. Os interessados só tiveram de fazer uma compra em qualquer uma das lojas do Outlet, e ser criativos, preenchendo um cupão com os seus dados pessoais e elaborando uma frase original sobre “Estilo”.

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A Multi Mall Management Portugal, empresa do Grupo Multi Corporation responsável pela gestão dos centros comerciais promovidos pela Multi Development, lançou o MMM Gift Card – o 1.º cartão pré-pago para centros comerciais que pode ser adquirido em nove dos centros comerciais geridos pela empresa. O MMM Gift Card é um serviço inédito em Portugal que permite ao cliente viver uma experiência única: aceder a um cartão personalizado, que poderá ser utilizado nas diversas lojas presentes em nove dos centros comerciais sob gestão da Multi Mall Management.

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notícias “Querido Pai Natal...” no Vila do Conde The Style Outlets As crianças são, sem dúvida, quem mais vibra com a chegada do Natal. Assim, de 7 a 13 de Dezembro, o Vila do Conde The Style Outlets preparou uma árvore de Natal muito especial. Durante esta semana, todos os dias entre as 11 e as 21 horas os mais pequenos escreveram as suas cartas ao Pai Natal, num ambiente divertido e apelativo preparado especialmente para elesDe forma a estimular a imaginação das crianças, o Outlet ofereceu diversos presentes às três melhores cartas o que fez deste Nataluma data para recordar.

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Parque Nascente entrega donativos ao projecto “O Joãozinho”

O Centro Comercial Parque Nascente, no âmbito da Campanha de Natal de 2009, angariou 3.478,44 euros para o projecto “O Joãozinho”, do Hospital de São João. O Parque Nascente deu assim o seu contributo a este importante projecto que visa a construção do novo Hospital Pediátrico do Norte. A cerimónia de entrega do montante angariado teve lugar no dia 04 de Fevereiro, contando com a presença do Director do Parque Nascente, Dr Jorge Tavares, da Administradora Drª Ana Luísa Cardoso e do Director de Marketing Dr. Jorge Jorge, por parte do projecto “O Joãozinho”. A angariação dos donativos, que decorreu durante o mês de Dezembro, contou com a participação dos Clientes do Parque Nascente que tiraram uma fotografia com o Pai Natal, tendo o valor simbólico da fotografia revertido a favor do projecto “O Joãozinho”. Mais informações sobre o projecto poderão ser encontradas em www.ojoaozinho.com.

meses. Em cada workshop são confeccionados três pratos com direito a degustação dos mesmos após a aprendizagem de cada receita. No dia 18 de Fevereiro, às 19h30, o tema do workshop é “I Love Pasta”. Tal como o próprio nome indica, irá ensinar algumas deliciosas receitas de massas a todos os participantes, incentivando os Clientes a descobrir a diferença entre Fusilli, Ravioli, Linguine, Tortiglioni, Spaghetti, Tagliatelle , Bucatini, Fettuccine, Farfalle, Tortellini e Canelloni. Este workshop conta com o apoio do chef do restaurante italiano presente no Alegro Alfragide, o Eataly. O workshop é gratuito e não necessita de inscrição.

Cupido invade Vivaci Maia

No dia 14 de Fevereiro, celebrou-se o Dia de S. Valentim e o Centro Comercial Vivaci Maia preparou um serão especial para assinalar a data. Assim, entre as 20h e as 23h, os casais enamorados tiveram a oportunidade de saborear na praça da restauração do espaço comercial uma das muitas ementas envoltas num ambiente romântico. Enquanto provavam as iguarias, os mais apaixonados desfrutaram também da animação envolvente proporcionada pelo concerto “Standards de Jazz Romântico”. Durante o espectáculo musical proporcionado pelo duo composto por um saxofonista e um guitarrista, todos os casais foram presenteados com rosas.

Clube dos sabores Alegro com Mundo mágico das Winx & workshop de culinária Huntik no Parque Nascente O Centro Comercial Alegro Alfragide desenvolve mensalmente um workshop gratuito de culinária, o Clube dos Sabores Alegro, com um tema e chefe diferente todos os

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O Parque Nascente recebe até dia 21 de Fevereiro a iniciativa “Entra no Mundo Mágico das Winx & Huntik”, com actividades que irão proporcionar momentos

notícias divertidos aos mais novos. Esta acção, que irá decorrer no piso 1 no corredor da Moda, divide-se em duas áreas: O Castelo das Winx e o Castelo do Huntik. No primeiro,

Loja do Cidadão no Odivelas Parque A Loja do Cidadão no Odivelas Parque representa o centro da mudança e da evolução de uma nova forma de relacionar Cidadão e Empresas com a Administração Pública e com alguns dos principais serviços especializados. Venha ao Odivelas Parque e descubra uma Loja do Cidadão com serviços inovadores e um horário muito conveniente. Com estacionamento gratuito, poderá ali encontrar vários serviços de utilidade, como por exemplo Balcão Multiserviços, Balcão “Perdi a Carteira”, Documento Único Automóvel, Balcão de Registos, Loja da Empresa, Loja do Cidadão 24H e ainda uma série de Serviços Especializados

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as raparigas poderão dançar com as Winx, personalizar as suas asas e até maquilharem-se e vestirem-se como uma Winx, com possibilidde de tirar fotografias para recordar este momento. Já no Castelo do Huntik, os rapazes poderão dar asas à imaginação e personalizar a própria máscara do Huntik, ou jogar videojogos com as séries desta personagem. Paralelamente a esta acção, no dia 16 de Fevereiro, pelas 15h30, no palco da Restauração, o Parque Nascente vai organizar um desfile de Carnaval, onde só poderão participar as crianças vestidas de Winx e Huntik, com idades até aos 10 anos. Todas as crianças receberão prémios de participação.

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Sonae Sierra inicia construção do Uberlândia Shopping A Sonae Sierra, através da sua participada Sonae Sierra Brasil acaba de iniciar a construção do Uberlândia Shopping, um centro comercial na região do Triângulo Mineiro, que representa um investimento total de €62 milhões. Com inauguração prevista para 2011, este projecto, localizado na região sul da cidade de Uberlândia, irá ser desenvolvido numa área de 154.000 m2. O Uberlândia Shopping terá dois pisos com um total de 37.600 m2 de ABL (Área Bruta Locável) na primeira fase, com um total de 166 lojas satélite, 11 lojas de grande dimensão, 21 restaurantes, um hipermercado Walmart, e 6 salas de última geração da Cinemark, num total de 201 lojas. O Uberlândia terá um parque com 2.400 lugares de estacionamento para automóveis e outro para bicicletas, interligado à ciclovia urbana da cidade.

inauguração

Espaço Guimarães um conceito singular

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O Espaço Guimarães, centro comercial que resulta da parceira entre a Multi Development e a Bouygues Imobiliária, e cuja gestão será da responsabilidade da Multi Mall Management, já abriu as suas portas ao público. Refira-se que a comercialização correspondeu às expectativas, com 92% do espaço já ocupado, estando a decorrer negociações avançadas para ocupar a restante área comercial.

om um investimento global de 140 milhões de euros, o Espaço Guimarães vai criar mais de 2.000 postos de trabalho directos e 3.000 indirectos e irá constituir um pólo de atracção para a população da cidade, proporcionando um maior dinamismo e oferta comercial a toda a comunidade do concelho de Guimarães e municípios limítrofes. O empreendimento possui 48.000m2 de ABL total, contemplando um Centro Comercial de 41.000m2 e um Retail Park de 7.000 m2, que irá dispor de marcas nacionais e internacionais de referência e de um hipermercado Jumbo de cerca de 16.000 m2. Ao nível das comodidades, é ainda de destacar que o Espaço Guimarães terá ainda perto de dois mil lugares de estacionamento gratuito. No que diz respeito a lojas âncora, o Espaço Guimarães oferece a 1.ª loja New Yorker na zona norte do país e as primeiras lojas Zara e H&M em Guimarães. Um Hipermercado Jumbo, o Grupo Inditex (Zara, Pull & Bear, Bershka, Stradivarius, Oysho e Massimo Dutti), o Grupo

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Benno van Veggel - CEO da Multi Development

inauguração

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Cortefiel (Cortefiel, Women Secret e Springfield), Sonae Distribuição (Modalfa, Sportzone, Loop, Book-It e Worten Mobile), Sephora, Perfumes & Compª, Desigual, Blanco e os Cinemas Castello Lopes também estão presentes no Espaço Guimarães. De destacar ainda a presença de diversos comerciantes locais com 30 lojas, quer através de marcas próprias, quer de marcas franchisadas. A área de influência do centro comercial abrange não só as cerca de 134.500 pessoas que residem na cidade e arredores, como também todos os habitantes que estão apenas a 30 minutos de automóvel do centro comercial, num total estimado acima das 357.000 pessoas, que poderão também beneficiar de uma praça de restauração com 22 alternativas, o que funciona igualmente como verdadeira âncora do centro. Centro de última geração O Espaço Guimarães, cujo conceito arquitectónico é da autoria da Brodway Malyan, é um centro comercial de última geração que, além da originalidade arquitectónica, agrega dois formatos complementares: um Centro Comercial e um Retail Park, que permitirão ao cliente ter acesso a uma zona com lojas de maior dimensão, e

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simultaneamente uma maior diversidade de oferta. O “mix” de lojas foi pensado para servir o consumidor e potenciar o volume de negócio das lojas dentro de cada área de actividade, procurando juntar lojas de pequena, média e grande dimensão, diferenciando-se assim também da oferta de outros espaços. O Espaço Guimarães é gerido pela Multi Mall Management, empresa do Grupo Multi Corporation responsável

pela gestão dos centros comerciais promovidos pela Multi Development, que passará assim a gerir em Portugal um total de 14 espaços comerciais: Forum Aveiro, Armazéns do Chiado, Forum Algarve, Parque Mondego, Almada Forum, Forum Montijo, W Shopping, Forum Madeira, Forum Viseu, Forum Coimbra, Forum Castelo Branco, o futuro Forum Sintra, o Forum Barreiro e o Espaço Guimarães. Ficha técnica

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Nome: Espaço Guimarães Área Bruta Locável: 48.000m2 que contemplam um centro comercial e um retail park Lojas: 136 Restaurantes: 22 Pisos Comerciais: 2 Estacionamento: 1960 lugares de estacionamento Lojas âncora: 7 lojas âncora (Hipermercado Jumbo, Zara, H&M, Sportzone, NewYorker, Modalfa e Cinemas Castello Lopes) Cinema: 5 salas de cinema Promoção: Multi Development Portugal e Bouygues Imobiliária Gestão: Multi Mall Management Portugal Arquitectos: Broadway Malyan Início da Construção: Janeiro 2008 Investimento: 140 milhões de euros Data da Conclusão: Novembro de 2009 Data da Inauguração: 3 de Novembro de 2009 2000 Postos de trabalho directos e 3000 indirectos Proprietários: Bouygues Imobiliária e Multi Development Co-proprietários: Auchan

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inauguração

Expansão da FDO Imobiliária prossegue na Maia A FDO Imobiliária prosseguiu a sua expansão no País, com a inauguração do Vivaci Maia, que abriu ao público a 18 de Novembro. Trata-se de um investimento de 50 milhões de euros e que, no dia da inauguração apresentava-se já comercializado em 95 por cento.

romovido pela FDO 10 – Investimentos Imobiliários e gerido pela FDO Imobiliária, empresas do Grupo FDO, o Vivaci Maia constitui o mais recente investimento deste promotor na área de centros comerciais, através da expansão da sua marca de referência: Vivaci. Com uma área bruta de construção total (ABC) de 59.689 metros quadrados e uma área bruta locável (ABL) de 20.123 metros quadrados, o novo empreendimento assenta num novo conceito de oferta comercial, perfeitamente ajustado às necessidades dos habitantes da sua área de influência. Localizado no lugar das Guardeiras, em Moreira da Maia, o mais recente espaço comercial da área metropolitana do Porto pretende servir uma vasta área geográfica ocupada por mais de 200 mil habitantes, beneficiando, para tal, das boas acessibilidades proporcionadas pela A28, IC24 e EN13. A construção do Vivaci Maia, iniciada em Novembro de 2007, esteve a cargo da FDO Construções, sendo que o projecto de arquitectura foi desenhado pela Capinha Lopes & Associados. A área comercial é da responsabilidade conjunta da CB Richard Ellis e da FDO Imobiliária. Com uma taxa de comercialização actual de 95 por cento de área bruta locável, o Vivaci Maia criará 1000 postos de trabalho, directos e indirectos. O espaço dispõe também de um parque de estacionamento coberto e gratuito, com capacidade para 1000 viaturas, e de um supermercado aberto todos os dias.

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O Vivaci Maia é o terceiro centro comercial da marca a surgir no país, depois de em Novembro de 2008 o Grupo FDO ter inaugurado dois espaços comerciais, um na Guarda e outro nas Caldas da Rainha. Seguindo a filosofia traçada para esta área de negócio, que prevê a construção de novos centros comerciais em zonas urbanas de menor dimensão, a FDO Imobiliária investirá nos próximos anos na criação de novos Vivaci de Norte a Sul do país, em cidades como Barcelos e Beja, cujos licenciamentos estão já aprovados. Um espaço para toda a família Composto por dois pisos comerciais, o Vivaci Maia possui um total de 80 lojas, entre as quais 17 restaurantes. Como principais âncoras, o centro comercial conta com as presenças do supermercado Modelo, Worten, Sportzone, Modalfa, DeBorla e Cinemas Vivacine (quatro salas de cinema digitais), em parceria com a Zon Lusomundo. Insígnias como Perfumes & Companhia, Springfield, Camel, Book It, Tribo, Ale Hop e Área Saúde são outras das marcas de referência também representadas no novo centro comercial. O Vivaci Maia, além de apresentar uma oferta comercial de reconhecida qualidade, assume-se como um ponto

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de encontro, de socialização e lazer. O espaço beneficia de iluminação natural através de clarabóia e tem, entre outras valências, um playground para crianças, uma zona de descanso com sofás e uma área de restauração com rede Internet wireless. Cadeiras de alimentação para bebés e carrinhos de passeio são outras das facilidades que encontramos no novo espaço. Com estes argumentos, o Vivaci Maia aponta para uma afluência na ordem dos quatro milhões de visitantes por ano, quando em velocidade cruzeiro, esperando igualmente gerar vendas por exercício que cheguem aos 55 milhões de euros, as quais irão beneficiar um parque de lojas composto por 80 unidades como se disse, das quais seis são consideradas âncora, 17 restaurantes e as outras 57 divididas entre lojas “star” e satélite. Centro comercial amigo do ambiente Ao dispor de algumas valências de cariz ecológico, o Vivaci Maia apresenta-se como um centro comercial amigo do ambiente. São disso exemplos o pré-tratamento de esgotos e o sistema de poupança de água – através de colocação de torneiras temporizadas e do aproveitamento da água dos reservatórios de incêndio para alimentação de torneiras de serviço e de lavagem. O sistema de

Ficha Técnica Nome do Centro Vivaci Maia Empresa Promotora FDO 10 – Investimentos Imobiliários, Lda Empresa Gestora FDO Imobiliária, SA Localização EN13 (Porto - Póvoa de Varzim) – Lugar das Guardeiras – Zona Industrial da Maia – Moreira da Maia Acessos A28, IC24 (A41) e EN13 Início da Obra Novembro 2007 Abertura ao Público Novembro 2009 Arquitectura Capinha Lopes & Associados Empreiteiro Geral FDO-Construções Comercialização FDO Imobiliária, S.A. / CBRE Área Total do Terreno 27.100 m2 Área de Implantação 14.741 m2 Área Bruta de Construção 59.689 m2 Área Bruta Locável 20.123 m2 Área de Estacionamento 31.661 m2 (incluindo 2.073 m2 de cargas e descargas) Investimento Total 50 milhões de Euros Área de influência Moreira da Maia, Custóias, Leça do Bailio, Modivas, Mindelo, Labruge, Vila do Conde – total de 230.000 habitantes Número de Visitas Anuais Previsão 4 milhões de visitantes/ano Vendas Anuais Previsão 55 milhões de euros/ano Nº de postos de trabalho directos 60 Nº de postos de trabalho indirectos 940 Número Total de Lojas 80 lojas Lojas âncora Cinemas Vivacine, Supermercado Modelo, Worten, Sportzone, Modalfa, DeBorla Principais insígnias Perfumes & Cª, Springfield, Book It, Camel, Ana Sousa, Lanidor Loft, Blue Rise, Ale Hop, Page One, Tribo, Brinka, Colchões & Cª, Sapatália/Foreva, Área Saúde, NorteModa, Loggia Pisos Comerciais 2 Pisos Nº de Lugares de Estacionamento 1000 lugares (2 pisos de estacionamento) Horário de Funcionamento: Centro: 10h00 às 23h00 de 2ª a Domingo. Supermercado: 9h00 às 23h00 de 2ª a Domingo. Cinemas: 13:00 às 00:00

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poupança de energia e gestão é totalmente informatizado e todas as extracções dos espaços de restauração possuem filtros. Quanto ao sector da segurança, o Vivaci Maia dispõe de um sistema automático de detecção de incêndios e de vigilância em circuito fechado de televisão, bem como de um processo de evacuação de pessoas através do sistema de som ambiente. O espaço comercial integra ainda portões corta-fogo nos parques, bem como processos automáticos de extinção de incêndios, de desenfumagem dos estacionamentos e de detecção de fugas de gás nas caldeiras, entre outras valências.

formação

APCC apoia workshop sobre sustentabilidade na construção e promoção imobiliária

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deiras ferramentas de gestão interna, identificando eficiências e oportunidades para redução de custos. Por outro lado, destacou, são também documentos que aumentam os níveis de confiança nos accionistas, em virtude da credibilidade que transmitem acerca da empresa em causa. Mas é importante que os relatórios não se limitem a apontar os factores positivos de uma companhia. Na verdade, eles devem ter uma perspectiva macro, e devem identificar igualmente as fragilidades da empresa. Sempre que a cadeia de valor da organização relatora tiver impactes ambientais ou sociais significativos o relatório deve incluir também elementos relativos a toda a esfera de envolvência da empresa, nomeadamente no que diz respeito a fornecedores, etc. Nesse sentido, estes documentos devem reflectir com exactidão a personalidade da empresa a nível intrínseco, mas igualmente as suas relações externas e os ambientes económicos, sociais e ambientais em que se movem.

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armonizar procedimentos para publicação de relatórios de sustentabilidade à escala mundial, integrando três dimensões consideradas críticas, nomeadamente a económica, a social e a ambiental, foram os objectivos desta iniciativa, sendo de igual modo os fundamentos do trabalho desenvolvido pela GRI. Num evento apoiado pela Multi Mall Management e organizado pela consultora Sustentare, profissionais da área da construção e da promoção imobiliária tiveram oportunidade de participar nesta jornada, com vista a identificar quais os critérios que as empresas destas áreas consideram relevantes para a elaboração dos respectivos relatórios de sustentabilidade. A reunião inseriu-se numa iniciativa desenvolvida pela GRI à escala mundial, a qual tem por objectivo definir guidelines para o suplemento específico para as áreas da construção e promoção imobiliária, respondendo dessa forma às especificidades próprias destes sectores. O documento, segundo confidenciou Khaterine Miles, da GRI, será divulgado em 2011, fazendo a súmula de todos os workshops que têm sido realizados um pouco por todo o Globo. Curiosamente, salientou Khaterine Miles, Espanha é o país que mais se destaca nesta matéria, sendo líder na publicação de relatórios de sustentabilidade, avançou a gestora da iniciativa. Em Portugal, assim como em todo o mundo, esta é uma tendência claramente em crescimento. De 33 relatórios publicados o ano passado no nosso país, destacou ainda Khaterine Miles, seis foram relativos a estes dois sectores, um universo, portanto, ainda com uma enorme margem de progressão. Os relatórios, explicou a responsável, constituem verda-

remodelação

Outlet de Vila do Conde assume designação internacional da Neinver A Neinver, segundo operador europeu no sector do formato especializado Outlet, apresentou recentemente a sua nova marca e o renovado Vila do Conde The Style Outlets, anteriormente designado Factory. Para além da renovação estilística, a reinauguração formaliza a segunda fase deste projecto, através de uma expansão que duplicou a área e o número de lojas presentes no empreendimento localizado. m dos objectivos projectados pela Neinver foi integrar o Outlet de Vila do Conde no conceito internacional, sendo este o terceiro empreendimento a receber a nova marca The Style Outlets, num investimento que, até agora, portanto incluindo a abertura e a expansão, ascende já a 60 milhões de euros, tendo gerado 1400 postos de

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trabalho. Em 2010, arranca uma segunda fase de expansão, cujos pormenores ainda não foram divulgados pela companhia. A estratégia passa por consolidar a marca a nível europeu, nos diferentes países onde a Neinver tem activos imobiliários. Com esta expansão, o Outlet duplica a área (de 12.500 m2 para 28.740 m2) e também o número de lojas, que passam agora a ser 139 no total, sendo de des-

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tacar a presença de mais 68 insígnias após as remodelações operadas. Da nova oferta disponível, destaque para as prestigiadas Tommy Hilfiger, Calvin Klein, Diesel, Timberland, Miss Sixty, Geox, Sketchers, Spal, Vista Alegre

Balanço positivo Este investimento, aliado à adaptação do outlet ao novo conceito The Style Outlets, contou com a colaboração de um conjunto de profissionais de renome em distintas áreas, nomeadamente o arquitecto Patrick Murphy, do atelier de arquitectura Broadway Maylian, responsável pelo projecto dos espaços exteriores e entrada principal; o interiorista Paulo Lobo, reconhecido internacionalmente e com mais de vinte anos de experiência, sobretudo no que se refere a espaços públicos; e o artista espanhol Carlos Bustamante, responsável por uma inovadora instalação artística “Aves do Paraíso”, que confere à entrada principal do centro um conjunto de sensações visuais e sonoras espectaculares.

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ou Desigual. De salientar também a presença da âncora de 5.000 m2 do El Corte Inglês oportunidades. A expansão incluiu igualmente ao aumento da área de parqueamento, dos 1100 lugares existentes para 2500. Ou seja, através de um investimento de 30 milhões nesta fase, a Neinver consegue duplicar a dimensão do outlet nas suas diferentes vertentes, concretamente área, número de lojas e comodidade para os seus clientes, como é o caso do parque de estacionamento.

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remodelação

O conceito The Style Outlets oferece, assim, «uma experiência de compra diferente, na diversidade de estilo e de público, onde o cliente encontra o seu estilo pessoal, contemporâneo e inspirador, num ambiente moderno com acabamentos muito cuidados e de qualidade, com uma atractiva e ampla oferta comercial e de restauração», declarou a empresa, anunciando também que o desempenho do outlet tem sido, até à data, extremamente satisfatório. Segundo foi assinalado, «na altura em que comemora o seu quinto aniversário, o balanço do Outlet de Vila do Conde não pode ser mais positivo: um centro comercializado a 100% desde o início e que soma cerca de 13 milhões de visitantes desde a sua abertura, o que representa um crescimento médio anual de cerca de 10%, números estes que fazem de Vila do Conde o segundo centro mais visitado do Grupo». Refira-se que os méritos deste empreendimento têm sido reconhecidos a nível internacional, uma vez que em 2005 recebeu o prémio “Melhor Outlet da Europa”, outorgado pelo ICSC, a principal entidade de referência mundial do sector do retalho imobiliário. Em 2008, divulgou a Neinver, a facturação foi de 45 milhões de euros, verificando-se um crescimento médio anual na ordem dos 10%, números que naturalmente deverão sofrer ainda maiores acréscimos em função desta expansão agora inaugurada.

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Dupla satisfação As palavras de Álvaro Valiente, Director Geral da Neinver em Portugal, são elucidativas quanto às expectativas que a empresa deposita neste investimento: “Trata-se de um momento muito importante para nós. Em primeiro lugar pela inauguração da segunda fase de Vila do Conde, um centro com uma enorme variedade e qualidade de oferta, cujo número crescente de visitantes é a maior prova do seu sucesso; por outro lado, a sua integração na nossa nova marca internacional The Style Outlets, indo ao encontro das necessidades actuais dos clientes nacionais, cada vez mais exigentes. Estamos, assim, duplamente satisfeitos”. A NEINVER centra a sua actividade nas áreas de desenvolvimento, gestão de activos e gestão de fundos. Por outro lado, a empresa promove, gere e comercializa grandes complexos que combinam parques comerciais, de lazer e outlets. Com uma grande experiência nos mercados espanhol e internacional, a companhia celebra este ano de 2009 o seu 40.º Aniversário. Recorde-se que a Neinver é actualmente líder na gestão de outlets em Espanha, na Polónia e na Alemanha, e o segundo operador de outlets da Europa. A empresa, de capital 100% espanhol, encontra-se em plena expansão internacional, exportando todas as suas linhas de negócio para outros países europeus, oferecendo serviços integrais a todos os seus clientes e disponibilizando soluções imobiliárias globais em cada um dos países onde está presente.

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Portugueses mostram-se no MAPIC A edição de 2009 do MAPIC fica marcada pela convicção, por parte dos promotores imobiliários e dos retalhistas presentes, de que o próximo exercício irá assistir a uma recuperação, após as dificuldades sentidas nos últimos tempos. Confiança, mas com prudência, foi a palavra de ordem durante o evento, que teve lugar em Cannes, entre 18 e 20 de Novembro últimos.

Multi Development aproveitou o MAPIC para dar conta da sua intensa actividade no final de 2009, nomeadamente apresentando a inauguração de dez shoppings por toda a Europa, concretamente Alemanha, França, Espanha, Portugal, República Checa, Reino Unido, Itália, Holanda (dois) e Turquia. De todos eles, naturalmente merece destaque o Espaço Guimarães, um investimento de 140 milhões de euros aplicado numa estrutura com 48.000 metros quadrados e que encerra um conceito misto ao incluir um centro comercial e um Retail Park contíguo.

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s operadores instalados no mercado português também fizeram questão de marcar presença com os seus mais recentes desenvolvimentos, estejam já em operação ou ainda por abrir portas ao público. Mesmo os promotores de origem internacional, tiveram em exposição empreendimentos localizados no nosso país, facto que vem, mais uma vez, comprovar a ideia de que Portugal está, no que a este sector diz respeito, perfeitamente em linha com o que de mais moderno se faz ao nível internacional. Certo é que o sector, apesar de reconhecer a necessidade de alguma prudência, mantém um dinamismo muito próprio, o qual tem reflexo no aumento de ABL disponível mas acima de tudo na inovação ao nível conceptual, através da procura crescente de médias dimensões integradas nos planos urbanísticos das cidades e em projectos onde o lazer e o respeito pelo ambiente são elementos centrais de toda a estratégia de afirmação dos complexos comerciais. Portugal, mais uma vez, mostrase pioneiro também nestas matérias.

Multi Development Com uma larga presença internacional e uma vasta experiência adquirida ao longo de 26 anos de história, a

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Bouygues Imobiliária

Entre os diferentes projectos apresentados pela Bouygues Immobilier no MAPIC, merecem naturalmente destaque dois desenvolvidos em Portugal, o Portimão Retail Center e o Espaço Guimarães. Apesar de a empresa estar em diversos países europeus, nomeadamente Polónia, Bélgica, Espanha e Portugal, os restantes centros comerciais apresentados foram todos relativos ao mercado doméstico (França). Portimão Retail Center O Portimão Retail Center abriu o ano passado num conceito que privilegia espaços de loja de elevada

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Projectos em França Os restantes projectos dados a conhecer pela Bouygues no MAPIC têm em comum a localização em França, país de origem da companhia, e mostram uma aposta estratégica no médio formato. Ao todo, foram sete projectos que oscilam entre os 15.000 e os 30.000 metros quadrados, ainda que apresentem conceitos bastante distintos, desde o tradicional retail park a centros verdadeiramente temáticos, onde se nota a preocupação com a criação de zonas de lazer e o recurso

dimensão. No total, ocupa 12 mil m2, nos quis se inclui um parque com lugar para 480 viaturas. Tem uma esfera de influência de 203 mil habitantes, mas no Verão esta ascende a cerca de um milhão de potenciais visitantes, aproveitando o fluxo turístico da cidade. Espaço Guimarães Inaugurado recentemente, este centro comercial ultrapassa as 350 mil pessoas ao nível da área de influência, para uma ABL de 41.000 metros quadrados, a que junta um retail park com mais sete mil metros quadrados. Tem 2.000 lugares de estacionamento e pretende posicionarse como a principal referência do sector da promoção imobiliária na cidade.

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O principal destaque da actividade da Chamartín divulgado no MAPIC foi o Dolce Vita Tejo, tendo a Kidzania sido igualmente promovida no certame com especial ênfase. A empresa aproveitou a oportunidade para divulgar o Dolce Vita Braga, ainda em fase de construção, assim como o novo conceito definido para a marca e a política de sustentabilidade implementada na empresa. O Dolce Vita Tejo é o maior Centro Comercial de Portugal e um dos maiores da Europa. Abrange uma área de influência com mais de 2,7 milhões de habitantes, assumindo-se, neste contexto, como um projecto de cariz supra-regional. Este ambicioso projecto tem uma área de construção aproximada de 423.000m2, o que representa um investimento de cerca de 300 milhões de Euros. A Área Bruta Locável é superior a 122.000m2, possuindo um total de 300 lojas e 9.000 lugares de estacionamento. Estima-se que venha a receber 18 milhões de visitantes por ano. O grau de inovação incorporado no desenvolvimento do Dolce Vita Tejo reflecte um novo paradigma no sector, sendo apontado como o precursor de uma nova geração de centros comerciais: Inovação na Arquitectura – todo a cobertura do Centro é em ETFE transparente, proporcionando uma iluminação natural equilibrada, assegurando simultaneamente elevados níveis de conforto e eficiência energética. Inovação no Conceito – a diversificada oferta comercial e de lazer é reforçada com o Kidzania, um novo formato de entretenimento, cultura e pedagogia dirigido para crianças, cujo impacto irá muito além da envolvente regional. Inovação em Sustentabilidade – a metodologia BREEAM incorpora uma visão integrada de vários parâmetros da Sustentabilidade que contribuem para a certificação do projecto. Neste contexto foi adoptado um plano integrado visando a redução de emissões de carbono e promovendo a biodiversidade.

Dolce Vita Braga O Dolce Vita Braga representa um investimento total de 137 milhões de Euros e integra 165 lojas. Deste projecto faz parte um hipermercado, um multiplex de cinemas, uma área de lazer health club, restaurantes e várias unidades de comércio independentes. Tem uma Área Bruta Locável (ABL) de 50.000m2 e estacionamento para 2.750 lugares. Com data de inauguração prevista para 2010. a área de influência do Dolce Vita Braga abrange 200.000 pessoas, correspondente a uma viagem de 20 minutos de carro. Já a área de influência a 30 minutos abrange 326.000 pessoas.

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Chamartín

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Mundicenter A Mundicenter marcou uma vez mais presença no mercado internacional do retalho imobiliário, com um stand localizado como habitualmente junto ao corredor central

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do certame, tendo sido apresentada a reformulação em curso perpetrada no Braga Parque após a recente inauguração da terceira fase. Braga Parque O Braga Parque, considerado o maior centro comercial a Norte do Porto, com uma ABL de 55.000 m2 e 195 lojas, contou em 2008 com uma afluência de 8 milhões de visitantes, assumindo-se naturalmente como o Centro Comercial de referência na cidade. Este centro já contou, desde a sua inauguração, com dois processos de expansão. O primeiro, inaugurado em Novembro de 2007, introduziu uma série de novos conceitos como a FNAC. Mais tarde, o centro recebeu, em Outubro de 2009, a abertura da Fase 3 com um acréscimo de 15.000m2 e 60 lojas, recebendo novidades como a Zilian, Desigual, Punto Roma, entre outras, ou ainda alguns gigantes da moda como a Zara e a H&M. Desde a abertura da última fase ao público que o Braga

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Parque continua a reformular o interior e preve-se que no final do ano 2010 esteja totalmente reconvertida e expandida toda a área da restauração, de modo a responder ao acréscimo de fluxo que a recente expansão está a gerar.

Ségécé Com um portfólio avaliado em 14,4 mil milhões de euros em Junho de 2009, a Klépierre é um dos principais operadores de centros comerciais a nível europeu, actuando na gestão e promoção dos activos através das subsidiárias Ségécé e Steen & Strom, que gerem mais de 400 centros comerciais em 13 países. No MAPIC, o grupo apresentou vários projectos, com o Aqua Portimão à cabeça. Aqua Portimão Tal como o nome indica, este centro comercial situa-se na cidade algarvia e irá abrir ao público em 2011. Beneficiando de grande centralidade, o Aqua Portimão tem uma ABL de 35.500 metros quadrados, merecendo grande destaque o hipermercado Jumbo com 11.750 metros quadrado, um dos maiores da insígnia em Portugal. Terá 140 lojas no total e 1.900 lugares de estacionamento.

com que 150 milhões de visitantes por ano sejam o potencial público do centro. O projecto terá um total de 10 mil metros quadrados divididos em três pisos, contando com três âncoras e outras 80 lojas, para além de 250 lugares de estacionamento. Abre em 2011. Corvin A Hungria, e mais concretamente em Budapeste, é outro dos alvos de investimento do grupo, desta feita com o Corvin, um centro que inaugura ainda durante este ano. O projecto integra-se no Corvin Promenade Project, que inclui uma reconversão da zona do famoso teatro Corvin, agora transformado em cinema. O shopping tem 34.600 metros quadrados, que se dividem em quatro pisos.

Le Millénaire Localizado em Aubervilliers, França, este centro apresenta 56 mil metros quadrados de ABL, num conceito que articula a utilização combinada de lojas, serviços, restauração, jardins e paisagens, tudo isto sob uma agradável vista marítima. Terá um hiper Carrefour, 17 lojas âncora, outras 130 satélites, assim como 2.800 lugares de estacionamento e diversos restaurantes. Inaugura em 2011.

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Gare Saint-Lazare Este é um centro localizado no coração de Paris, que aproveita o fluxo de 450 mil pessoas que diariamente passam pela estação de transportes multimodal, fazendo

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Sonae Sierra

A Sonae Sierra apresentou dois novos projectos no evento, nomeadamente o Craiova Shopping (Roménia) e o Le Terrazze (Itália), ambos os empreendimentos comprovando a força crescente da Sonae Sierra no âmbito da sua expansão internacional. A empresa prossegue desta forma um percurso que tem sido carimbado pelo elevado dinamismo, numa primeira fase ainda “dentro de portas” e, depois, através do desenvolvimento de um plano de expansão internacional baseado em parceria estratégicas.

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Craiova Shopping Trata-se de um centro regional localizado na cidade que lhe dá o nome e numa zona central, com uma ABL de 59 mil metros quadrados, 1800 lugares de estacionamento e 190 lojas. As estimativas apontam para uma área de influência superior a 420 mil habitantes. Tem abertura prevista para 2012.

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Le Terraze Situado em La Spezia (Itália) o Le Terraze irá abrir em Novembro de 2011, com 107 lojas, dois mil lugares de estacionamento e uma ABL de 38.460 metros quadrados. Apresenta uma área de influência na ordem dos 210 mil habitantes, num investimento de 125 milhões de euros repartido entre a Sonae Sierra e a ING Real Estate. Este será o maior empreendimento desta natureza na região de La Spezia e irá incluir um hipermercado Ipercoop, com 7.500 metros quadrados. Refira-se que, ainda a dois anos da inauguração, o centro já tem 40% da sua ABL comercializada. Trata-se de um projecto que assume alguns dos pressupostos mais recentes na concepção de centros comerciais, concretamente ao nível da sua integração na cidade, promovendo uma requalificação urbana numa área superior a 100 mil metros quadrados de residências e escritórios.

análise

Índice Footfall Dezembro Natal indicia recuperação omo seria expectável, o mês de Dezembro reflectiu a época natalícia e foi, como tal, alvo de um elevado incremento na afluência a centros comerciais. De facto, os portugueses parecem ter-se guardado para o último mês do ano, já que a comparação com Novembro indica um acréscimo de 21,2%, e isto quando já se tinham registado subidas de Outubro para Novembro. Nesse sentido, e como se poderá verificar no quadro anexo, o Índice Footfall atingiu 108,47 pontos, o que representa, pela pri-

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meira vez no exercício de 2009, o ultrapassar do valor base de referência. Face ao ano anterior, contudo, o comportamento de Dezembro indica uma quebra de 3,3 pontos percentuais, em linha com o que se verificou ao longo de todo o ano, com excepção do Verão, onde houve diferenças extremamente significativas. A crise, é certo, deixou os seus efeitos, mas depois de um Verão de facto anormal, a época natalícia fechou com um comportamento apenas ligeiramente abaixo do exercício anterior, sinal de que a tão almejada recuperação pode estar à porta.

14 NEW CITY HEARTS Following the 10 openings of 2009, Multi people have their hard hats back on with 14 exciting retail projects now under construction. Germany - Boulevard Berlin. Netherlands - Hermitage Shopping Zaandam, Stadskwartier Nieuwegein, Bilgaard Leeuwarden, Stadsplein Spijkenisse, Vleuterweide Utrecht, Bagijnhof Dordrecht, Buitenmere Almere Phase 2. France - Les Arcades RougĂŠ, Cholet. United Kingdom - Southgate, Bath. Czech Republic - Forum Liberec phase 2. Portugal - Forum Sintra. Turkey - Marmara Forum, Istanbul and Forum Kayseri.