第 659 期•2020 年 6 月 18 日•星期四•隨周四星島日報附送•廣告部：416-596-8140
減 銳 售 銷 穩 不 動 波 市 房 令 疫情 空 成 將 料 測 預 成 一 漲 價 房 今年 漸退 樓市疫情陰霾 屋價升 3% 均 平 區 地 多 大
動工 上月全國新屋 4間 按月減少 1,89
頭腦清醒 買家時刻保持 購買決定 免被扮靚影響
然 較 4 也
熱辣專題
撰文：本報記者
銷量按年跌逾五成 已經優於4月表現
樓市疫情陰霾漸退 大多平均屋價升3% 大多倫多地區的房地產市場仍然 受新冠疫情影響，5月份房屋銷售量較 去年同期下跌53.7%，但表現已經好4 月份下挫67.1%的情況；平均屋價也 上升3%至863,599元。 多倫多地區地產商會（TRREB）主席高連斯 （Michael Collins）表示，圍繞新冠疫情的公共衛 生和經濟問題繼續影響房地產市道，但5月份的成 交量明顯比4月份有改善。地產局的5月份益普索 （Ipsos）民意調查發現，大多倫多地區有27%家庭 計劃在未來一年置業。隨著經濟逐漸重開，房屋銷售 極有可能在未來幾個月持續改善。 電腦多重放盤系統（MLS）新掛牌數量減少的 幅度與成交量看齊，較去年同期下跌53.1%至9,104 間；但比今年4月增加47.5%。 5月份的綜合屋價指數（HPI）與4月份比較幾乎 沒有變化，但比去年同期上升9.4%。
房地產成經濟復蘇重要動力 各類型房屋的平均屋價也上升至863,599元，有 3％的增長。如果依季節性調整，5月份的樓價較4月 份上調4.6%。 綜合屋價指數與平均樓價出現差異是由於多倫多 市的房屋銷售，尤其是獨立屋的成交，較大多倫多地 區為低，影響平均屋價。 地產商會行政總裁迪米沙（John DiMichele）表 示，當市面開始復蘇，消費者信心增加以及很多家庭 趁低息入市，令房地產成為推動經濟增長的重要動 力。因此，各級政府應繼續盡力增加各種類型房屋和 出租物業的供應，以避免樓價劇升至不可持續的水 平。 地產商會首席市場分析師麥士（Jason Mercer） 說，房屋銷售與新放盤量的步伐一致，令市場維持均
▲大多倫多地區樓市仍受新冠疫情影響，5月份房屋銷售量較去年同期下跌53.7%。
星報
2020年5月大多倫多地區 電腦盤綜合屋價指數一年來變動 總計 荷頓區 皮爾區 多倫多市 約克區 杜咸區 奧蘭治維爾 （Orangeville） 南閃高郡*
綜合 9.43% 8.72% 11.09% 9.79% 8.62% 9.27%
獨立屋 7.55% 7.61% 8.93% 7.57% 7.70% 8.40%
半獨立屋 8.92% 8.68% 10.20% 7.83% 8.87% 10.02%
鎮屋 10.28% 10.68% 12.10% 8.87% 7.85% 13.24%
柏文 12.19% 10.21% 16.70% 11.41% 12.44% 11.79%
9.48%
9.53%
11.68%
-
-
8.43%
3.29%
11.73%
衡狀態，樓價平均升幅只是稍高於加拿大中央銀行的
多倫多地產商會提供
長遠通脹指標。如果在經濟逐步恢復下維持目前的市 況，春夏兩季的屋價將比去年同期輕微上升。 報告指出，5月份的柏文出租數量也比去年同期 減少；不過，租賃市場的情況與樓市相若。一睡房單
位下降30.8%至1,290間，但已經比4月份的754間有
平均租金依然低於去年4月的水平，一睡房平均
極大改善；兩睡房單位下跌26.7％至820間，也較4月
租金為2,086，比去年同期下跌5.1%，兩睡房平均租
份的489間大幅增加。
金也減低5.6%至2,740元。
2020年6月18日 Sing Tao Real Estate Guide
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熱辣專題
撰文：本報記者
多市兩處選址建組合屋 料今秋可安置100遊民 多 市 組 合 房 屋 計劃（Modular Housing Initiative）獲多倫多市議會通過一 個月以來，首階段工作進展良好，並 且建議可負擔房屋的地點，預計在今 年秋季安置100名露宿者，入住在高 質素及提供支援服務的單位，讓 他們可以重過新的生活。
市府和負責CreateTO計劃的職員使用標準方
關建築物和場地設計元素如燈光照明，行人路及園藝
2020年至2030年行動計劃其中一個項目，可望提供
法，評估整個多市擁有的土地適合做可負擔房屋的地
設計等方面，多倫多市正在尋求公眾意見，以及提供
40,000個全新可負擔出租單位，包括創造1,000個組
點。這些標準包括：當地對可負擔房屋的需求，該處
有關如何支援和歡迎居民融入社區的建議。
合房屋單位。這是一個快速而有效的方法，讓露宿者
發展潛力，基建設施，公共交通系統，使用醫療和其 他社區服務，以及土地用途及其他條例等。 經評估後建議下列兩個地點，作為組合房屋計劃 第一階段的安置單位： （1）150 Harrison St.（第九區），共設44個開 放式組合房屋單位。 （2）11 Macey Ave.（第20區），共設56個開放 式組合房屋單位，接近維多利亞公園大道及丹福大道 （Victoria Park/Danforth）。
希望社區支援遊民遷入 市府將會篩選具質素及非牟利房屋的機構，負責 管理這些組合房屋。這類組合單位預先裝修及安裝設 施，當中包括在單位內設有廚房和浴室。每個組合房 屋有共用廚房，行政辦公室及活動空間。 在每個地點將會在網上展開社區參與過程，鼓勵 社區成員在房屋建造前及在居民搬入後參與其中。有
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Sing Tao Real Estate Guide 2020年6月18日
組合房屋計劃是市府房屋計劃（HousingTO）
在社區內有安穩居所及提供支援服務。
The Arthur Town Homes
Empire Wyndfield 獨立屋及Freehold
(Keele St/McNaughton Dr)
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TheArthur.KenYeung.ca
(Brantford)
坐落旺市Maple核心地段 由Treasure Hill興建，現發售第一期 鄰近Wonderland遊樂園及Vaughan Mill購物中心 數分鐘車程至400/407/404公路 步行6分鐘至Maple Go火車站 駕車數分鐘至Mackenzie醫院，社區中心, Longo's超市 及餐飲等
EmpireWyndfield.KenYeung.ca • • • • • • •
The Tailor Condos
Sky Tower at Pinnacle One Yonge (Queens Quay / Yonge St)
(The Queensway / Kipling Ave) • • • • • • •
名建築商Empire興建, 位於Brantford發展完善社區 三至五房戶型，約1,309至3,441呎 數分鐘車程至Brantford市中心及鐵路站 8分鐘車程至Wilfrid Laurier大學 鄰近賭場，娛樂中心，Freshco超市及餐飲 駕車12分鐘至403公路 2021年入伙，售價由五十餘萬起！
TheTailor.KenYeung.ca
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鄰近QEW, Hwy 427 及 Gardiner 鄰近Kipling & Islington 地鐵站 駕車15分鐘至市中心及皮爾遜國際機場 駕車5分鐘至Sherway Gardens 鄰近多間著名學校及公園 預計2023年入伙 僅售四十餘萬起
SkyTower.KenYeung.ca
由著名建築商Pinnacle International 興建 滿分交通指數 100/100 樓高95層, 約903個單位 鄰近多倫多大學,Ryerson 大學, OCAD 大學等 鄰近ACC, 羅渣士中心等 僅售七十餘萬起
Notting Hill 2
Total Towns Oshawa
(Eglinton Ave / Royal York Rd)
TotalTowns.KenYeung.ca
NottingHill2.KenYeung.ca • • • • • •
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24小時保安，設有室內泳池及健身室 鄰近401，427公路及TTC主要幹線 鄰近多間學校，公園及醫療機構 駕車15分鐘至約克大學，Yorkdale商場及皮爾遜國際機場 駕車25分鐘至downtown Toronto 僅售三十餘萬起
No.31 Condos
M2M Penthouse & Town Homes
No31Condos.kenyeung.ca
M2Mcondos.KenYeung.ca
(Parliament St / Lakeshore Blvd)
(Yonge St. / Cummer Ave.)
• 位於31 Parliament St, 步行指數92/100 • 名建築商Lanterra興建 • 樓高41層﹐約428個單位 • 提供Studio至3房單位 • 交通方便﹐鄰近釀酒廠區, St Lawrence市場 • 預計2024年頭交樓，僅需五十餘萬起！
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YongeParc 2 樓花轉讓
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Total Towns位於Oshawa北邊核心地段 Sundance開發商將興建79個鎮屋 步行至SmartCentre及Oshawa Centre商場 鄰近學府: Durham College, Ontario Tech大學 方便駛至407及401公路
150 High Tech Rd, Richmond Hill (Yonge St / HWY 7) 只售$759,000
2睡房+Den, 2廁 990呎, 向東南 包儲物櫃及2個車位 鄰近Hwy 7, 407 及404公路 步行至YRT 或 Langstaff Go 巴士站 鄰近Hillcrest Mall, Silver City戲院，餐廳及商店 預計今年9月入伙 Maggie Ma (647)
803-9800
位於5915 Yonge，北約克核心地段 獨家全新Penthouse及鎮屋現接受內部認購 由Aoyuan開發商興建，以5棟大樓組成的社區項目 8分鐘步行至TTC, Finch地鐵站, Go Bus站 步行15分鐘抵達Centerpoint購物中心及餐飲等 預計2022年交樓，售價僅需八十餘萬起！ 僅需10%Deposit
樓花轉讓 樓盤
路口
The Ravine Condos Supersonic Condos
DVP / Yorkmills Rd Don Mills / Eglinton
面積 (呎) 624 612
預計落成
售價
呎價
2 2
車位/ 儲物間 1/0 0/0
2021年11月 2020年7月
$499,900 $529,900
$801 $899
Transit City East Tower
Hwy 7/Jane St
Transit City East Tower
Hwy 7/Jane St
2+Study
2
1/0
2021年
$710,000
$922
2
2
0/0
2021年
$559,000
Transit City East Tower
$902
503
1
1
0/0
2021年
$479,900
$954
BC省
1131
2+Den
2
1/1
2020年9月
$749,900
$663
Transit City North Tower
Hwy 7/Jane St
503
1
1
0/1
2020年
$465,000
$924
AYC Condos
Dupont St/Avenue Rd
834+85
2+Den
2
0/1
2021年
$1199900
$1439
睡房
廁
1+D 1+D
770 620
Hwy 7/Jane St
Ellis Parc Condos
2020年6月18日 Sing Tao Real Estate Guide
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封 面故事
撰文：本報記者
疫情令房市波動不穩銷 今年房價漲一成預測料 多倫多的房地產市場，在今年2月時，表現強
疫市3個月，多倫多房市波 動不穩，銷售量銳減。其中房價 最貴的獨立屋類別，在這幾個月 來，價格上落變化甚大。不過， 隨著經濟活動重啟，樓房買賣重 拾升軌，儘管與往年的市況仍有 一大段距離，5月份多倫多35個 分區中，有半數區域的價格中位 數，已經比疫情出現前的2月份 有所上漲。
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Sing Tao Real Estate Guide 2020年6月18日
多市3個月獨立屋價跌6%
勁，銷售量比一年前大漲45%，很多人都憧憬即
在416地區（多倫多市），房價最貴的獨立
將到來的春季房市，會迎來破紀錄的升幅，更有
屋類別，受疫情影響3個月，屋價至今固然未能
預測2020年房價將出現10%增長。
重返2月份時的價位（甚至仍低於3月價），銷售
然而，在新冠疫情及各項抗疫措施的影響
量更只是3月份的一半左右。如果以房屋中位價
下，房市大受打擊，很多買家及賣家，都將樓房
（median price）來計算，2月份獨立屋中位價是
買賣計劃暫且擱置。疫市3個月，大多地區二手住
123萬元，3月是118萬元，4月跌穿百萬關口至
宅整體銷售量按年大跌一半有多。儘管如此，從
97.8萬元，5月則重上115.5萬元。即是說，3個月
多倫多地區地產局（Toronto Regional Real Estate
之間，獨立屋價不見了7.5萬元，跌幅6%。
Board）的5月份數據顯示，綜合所有樓房種類的 平均房價為86.4萬元，與去年相比還能保持3%的
受疫情影響樓市急降溫
輕微升幅。不過，這個價位仍然低於未有疫情出
回顧過去幾個月，多市獨立屋的銷售及平均
現之前的2月份，當時平均房價為91萬元，按年漲
價（average price），2月份有716宗成交（按年
幅是16.7%。
升54%），平均價148.5萬元（按年升14.4%）；
售銳減 將成空
3個月漲價近160萬
立屋跌價較多的區域，10個分區中，便有7個經
升跌銀碼較大的地區。好像包括Forest Hill及
歷跌價。其中最嚴重的是Stonegate-Queensway
Oakwood Village的C03區，2月份獨立屋中位價
社區所在的W07區，獨立屋中位價由2月時的
是141.3萬元，但5月份則為300萬元，即3個月便
144.4萬元跌至5月份的123萬元，減少超過21萬
增長了158.7萬元。而包括Leaside、Thorncliffe
元。此外，Yorkdale-Glen Park及Weston社區
Park、Flemingdon Park的C11區，2月份獨立
所在的W04區，以及包含Mimico及Alderwood
屋中位價是222.5萬元，到了5月則升至308.8
的W06區，3個月來也出現超過15萬元跌價。不
萬元，增長了86.3萬元。至於包括Rosedale及
過，包括Roncesvalles、Parkdale及High Park-
Moore Park的C09區，獨立屋價也在3個月間升
Swansea社區的W01區，表現不差，獨立屋中位
了40萬元，從2月份的295萬元升至5月份的335
價由189.5萬元升至235萬元，漲價45萬元有多。
萬元。 3月有833宗（按年升25.1%），均價146.6萬元 （按年升15.4%）；4月313宗（按年跌67.9%），
至於多倫多西區（Toronto West），也是獨
在這些有升有跌的社區中，不難發現屋價
多倫多中區成重災區
東區成交量最多 以獨立屋銷售量來說，多倫多東區（Toronto
均價125萬元（按年跌7.8%）；5月432宗（按年
事實上，多倫多中區（Toronto Central）的
East）是5月份成交量最多的。相比起多倫多中
跌63.1%），平均價142.2萬元（按年升2.7%）。
獨立屋價，上落差異都較大。在全市各個出現
區絕大部分分區都只有個位數成交宗數，多倫多
要留意的是，3月中旬爆發疫情後，樓市急降溫，
跌價的區域中，跌得較重的，都出現在多倫多
東區大部分區域都有雙位數成交量，交投明顯比
二手樓盤交易量墜崖式急跌。因此，若非疫情關
中區。例如包括York Mills、Bridle Path及Hoggs
較活躍。儘管在這3個月以來獨立屋中位價漲跌
係，3月份的銷售數字應該不止於此。
Hollow的C12區，獨立屋中位價由2月份的309
區域參半，升幅還是不錯的。
9個社區反升逾10萬
萬元跌至5月份的257萬元，即3個月內降價52萬
當中屋價升得較多的是包括Leslieville、
元。包括Yorkville、Annex及Summerhill的C02
Riverside及Little India社區的E01區，獨立屋
聚焦多倫多地產局的35個分區，當中10個社
區，也由250萬元跌至201.5萬元，3個月跌了
中位價由143.5萬元升了31.5萬元至175萬元。
區的獨立屋中位價，在3個月內跌了超過10萬元，
48.5萬元。北面的C07區，包括Willowdale West
Birchcliff社區所在的E06區，也升了16萬元。
6個社區跌價10萬元以下。不過，值得慶幸的是，
及Lansing-Westgate，獨立屋中位價在疫情前是
然而，當中也有勁跌的社區。The Beaches及
當中有9個社區的獨立屋中位價升了超過10萬元，
183.6萬元，但疫市3個月後便只有149.8萬元，
Upper Beaches所在的E02區，獨立屋價在疫市3
另外9個也錄得10萬元以下的升值。
減少接近34萬元。
個月中跌了近33萬元至141萬元。
2020年6月18日 Sing Tao Real Estate Guide
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熱辣專題
撰文：本報記者
上月全國新屋動工 按月減少1,894間 加拿大各省及主要城市新屋興建量（2020年5月） 省／城市
全國5月份的新屋動工量走 勢，較4月份減少1,894間，至 196,750間；扣除魁省的數字之 後，新屋興建量為151,072間，比 4月少4,528間。 加拿大按揭及房屋公司（CMHC）表 示，由於魁省在3月下旬已經採取限措施， 到4月20日才恢復興建住宅房屋，為了更 清楚評估新冠肺炎（COVID-19）疫情的影 響，因此，5月份公布的數據依然撇除魁 省。 加拿大按揭及房屋公司首席經濟師杜根 （Bob Dugan）指出，雖然安省和大西洋 省份動工的多戶家庭物業（Multi-family）增 加，但不足抵消卑詩省和草原省份減少的數 量，因此，全國新屋興建量減少。預測動工 量在短期內仍然受疫情影響而下降。 報 告 指 出 ，新屋動工量走勢是以6個 月的平均值，避免個別月份受多單位物業 (Multi-unit)的影響而產生偏差。5月份的新 屋興建量撇除魁省後，比4月減少20.4％。 市區的動工量跌21.6％；多單位物業減少 27.2％，獨立屋則降3.9％。
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Sing Tao Real Estate Guide 2020年6月18日
獨立屋 2019年 2020年 5月 5月 全國（主要城市） 4401 4397 紐芬蘭省 37 19 愛德華皇子島 23 17 新斯高沙省 117 124 紐賓士域省 51 57 魁省 680 972 滿地可 284 406 加蒂諾（Gatineau） 42 52 魁北克城 94 172 薩格奈（Saguenay） 33 23 舍布魯克（Sherbrooke） 26 36 三河市（Trois-Rivieres） 26 36 安省 1701 1749 巴里 12 106 貝爾維爾（Belleville） 58 18 賓福特（Brantford） 21 32 大濕比利 7 2 貴湖 31 27 咸美頓 40 52 京士頓 31 12 基秦拿–劍橋–滑鐵盧 61 52 倫敦 133 46 奧沙華 243 83 渥太華 237 282 彼德堡 25 24 聖嘉芙蓮-尼亞加拉 72 66 雷灣 8 3 多倫多 371 530 溫莎 57 52 緬省 195 141 溫尼闢 171 115 沙省 95 84 利齋拿 11 11 沙斯卡通市（Saskatoon） 76 65 亞省 779 647 卡加利 264 262 愛明頓 335 275 卑詩省 723 587 阿波斯福-米遜（Abbotsford-Mission） 47 36 基隆拿（Kelowna） 38 43 溫哥華 334 241 維多利亞 57 55
其他 變動 2019年 2020年 % 5月 5月 0% 12008 11704 -49% 12 0 -26% 54 72 6% 150 164 12% 131 225 43% 3477 4289 43% 1953 2502 24% 457 275 83% 669 842 -30% 21 40 38% 93 114 38% 38 121 3% 2723 3261 ## 13 10 -69% 12 12 52% 5 32 -71% 4 2 -13% 16 0 30% 210 57 -61% 12 200 -15% 85 79 -65% 54 94 -66% 152 95 19% 421 411 -4% 89 13 -8% 124 29 -63% 8 24 43% 1367 2028 -9% 22 24 -28% 511 156 -33% 486 138 -12% 87 91 12 31 -14% 73 46 -17% 1019 954 -11% 518 459 -18% 260 395 -19% 3843 2492 -23% 110 14 13% 52 113 -28% 3256 1853 -4% 142 205
合計 變動 2019年 2020年 % 5月 5月 -3% 16409 16101 -100% 50 19 33% 77 89 9% 267 288 72% 182 282 23% 4157 561 28% 2237 2908 -40% 499 327 26% 763 1014 90% 54 63 23% 119 150 218% 64 157 20% 4424 5010 -23% 27 116 70 30 ## 26 64 -50% 11 4 -100% 47 27 -73% 250 109 ## 43 212 -7% 146 131 74% 187 140 -38% 395 178 -2% 658 693 -85% 114 37 -77% 196 95 200% 16 27 48% 1738 2558 9% 79 76 -69% 706 297 -72% 657 253 5% 182 175 158% 23 42 -37% 149 111 -6% 1798 1601 -11% 812 721 52% 595 670 -35% 4566 3079 -87% 157 50 117% 90 156 -43% 4590 2094 44% 199 260
變動 % -2% -62% 16% 8% 55% 27% 30% -34% 33% 17% 26% 145% 13% 330% -57% 146% -64% -43% -56% 393% -10% -25% -55% 5% -68% -52% 69% 47% -4% -58% -61% -4% 83% -26% -11% -11% 13% -33% -68% 73% -42% 31%
資料來源：加拿大按揭及房屋公司 ##：無法計算或數值太極端
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價 00 叫 9,0 4 $6
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價 99 叫 9,9 2 7 $
70 Temperance St 409
00
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價 00 叫 8, 16 1,
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熱辣專題
撰文：本報記者
反映疫情最壞情況過去
5月全國增29萬工職 局方指出，5月份勞動人口也有所上升，這意味
根據智庫組織加拿大會議局，剛 發表的最新調研報告指出，加國5月份 就業崗位增加接近29萬個，這表明新 型冠狀病毒疫情，對本國勞工市場影 響最嚴重的情況已經過去。但本國勞 工市場仍未復元，目前工作職位仍比2 月份減少了270萬個。
加拿大會議局(The Conference Board of Canada)，發表一份有關加國就業狀況的最新分析表 示，5月份就業崗位增加了289,600萬個，這反映新 冠病毒疫情對本國勞工市場影響最嚴重的情況已經過 去。儘管如此，本國勞工市場其實仍未復元，現時仍 比2月份減少了270萬個全國工作職位。 局方認為，5月份工作職位增加的現象，加上其 他利好數據，如4月份消費者信心上升，的確令人感 到安心。基於全國各地重新開放經濟的動力日增，6 月份就業增長應該會加快。
愈來愈多國民正在找工作，反映人們對就業前景的
安省的抗疫限制大部分仍未得以放寬，會議局認為在 6月份統計調查中，安省可能會有強勁的就業增長。
信心正在改善。總體而言，5月份勞動人口增加了
主要來自製造業及建造業
490,500人。
其中23萬工職在魁省
所有其他省份在5月份工作職位增加均見穩健。 卑詩省和亞省分別新增43,300個及28,200個職位，這
由於勞動人口的增長超過就業，失業率上升至
是在魁省以外工作職位增加最多的省份。如以百分比
13.7%。在就業波動和工人選擇從勞動人口中進退的
計算，紐芬蘭省及拉布拉多省(+5.3%)，以及紐賓士
大勢下，對失業率變化的解讀更應該謹慎。
域省(+5.4%)的工作職位增長尤為強勁。
加拿大統計局上周發表的數據亦顯示，5月份
會議局分析表示，就業增長強勁的行業是製造業
全職工作崗位增加219,400個，兼職工作崗位增加
及建造業，前者工作職位在5月份增加了79,100個，
70,300個。局方相信這可能是由於通常僱用兼職員工
後者增多73,700個。這些皆是屬於獲迅速重新開放或
的行業，如餐飲服務及住宿款待行業，現時仍然處於
曾自願關閉的行業。
停頓狀態。 上述統計調查時段為5月10日至5月16日，這意 味5月下旬重啟經濟情況，並未計入5月份的數據。 會議局又指，5月份工作職位增加絕大部分出現 在魁省，數目達230,900個，當中大多數是來自建 造、批發和零售等3個行業。但魁省在3月和4月工作 職位損失率亦是最高。 安省是5月份唯一出現就業崗位減少的省份，減 少數目達64,500個。鑒於在上述統計調查時段期間，
此外，批發、零售、住宿款待及餐飲服務等4個 行業的工作職位，在5月份也出現強勁增加。前兩行 業崗位合共增加107,000個，後兩行業崗位合共增加 41,900個。鑒於這些行業損失職位情況最為嚴重，它 們5月份就業狀況可謂有良性發展。 由於工資較低的崗位數目略有反彈，平均周薪增 長率從4月份的12.3%，下降到5月份的11.9%。維持 工資高增長率是勞工市場仍可保留更多高薪工作的結 果。
▲加拿大會議局的報告指出，全國5月份工職增加近29萬個，反映疫情最壞情況過去。圖為上月卑詩省一家餐館，因為疫情仍然關閉。 10
Sing Tao Real Estate Guide 2020年6月18日
加通社資料圖片
熱辣專題
撰文：本報記者
新增職位29萬 經濟現復蘇跡象
全國5月失業率13.7% 隨著加拿大經濟開始復蘇，5月份全 國增加289,600個就業機會，但由於有更 多人重新找工作，令失業率再創新高至 13.7%。 加拿大統計局（Statistics Canada）表示，各級 政府為阻止新冠疫情擴散，在3月中開始限制旅遊和
5月有800萬人回公司上班 5月份的就業率上升1.8%，增加290,000個就業 機會；被削減超過一半工時的人數也減少292,000 人，相當於8.6%。兩者合計，反映出在前兩個月損 失的就業情況反彈10.6%。新增的工作職位有超過 219,000個全職工作。自今年2月以來，全職工作減少 11.1%，兼職工作也減少27.6%。
▲在卑詩省威斯勒，5月中時的餐廳，仍未開門營 業。 加通社
商業活動等停頓經濟的措施，令4月中旬出現空前的
自僱人士的數量自從2至4月減少79,000人之
300多萬人失業。統計局在5月10至16日進行的「勞
後，5月份維持穩定；不過工作時數仍大幅縮減。有
動力調查」（LFS）數據顯示，雖然有卑詩省、沙
42.9％的自僱者受疫情影響，削減超過一半的工作時
省、緬省、魁省，以及除新斯高沙省外的大西洋省份
數，但已經比4月份的50.2%好轉。5月份有800萬人
5月的失業大軍數據放緩，增加201,000人；但由
逐步放寬政策，容許部分非必需行業恢復經營，但亞
回到工作場所上班，較4月份增加80萬人；超過繼續
於更多人開始找尋工作，包括找暑假工的學生，帶動
省、安省和新斯高沙省的經濟在上述期間，仍然是大
在家上班的490萬人。新增的上班人數主要是在3至4
失業率再上升0.7%。
部分未解封，這也反映在調查結果裏。
月份受打擊最嚴重和減員最多的旅館和飲食，以及批
逐步開放經濟對僱主和僱員既是機遇也是挑戰。
發和零售行業。
安省失業率升至13.6%
5月份新增的就業機會有近80%來自魁省，令該 省失業率下降3.3%至13.7%。安省在調查進行期間
僱主要面對新的營商和工作環境要求，全球商品供應
新冠疫情前的失業率為5.6%，在3月份上升至
仍未解封，因此成為全國唯一就業持續下跌的省份，
鏈受阻，以及消費需求的不確定性。打工仔也要考慮
7.8%，4月份再升至13.0%，上月的13.7％是自1976
但情況已經有所改善。被削減超過一半工作時數的
是重返舊巢或另覓新工作，適應新的工作方式，又或
年有統計計以來的最高紀錄。
僱員，從4月份的21.2％降至21.1％。失業率持續上
由於疫情令很多人被暫時解僱，令2至4月期間的
升，由4月的11.3%升至13.6%。卑詩省增加43,000
統計指出，有550萬名打工仔在2至4月期間受疫
失業人數增加超過一倍；但同一期間，因為經濟狀況
份職位，但由於尋找工作的人數增加，令失業率上升
情打擊，當中有300萬人失業，另外有250萬人因為
或禁令而未有積極找工作的人也大幅增加，這些人並
1.9%至13.4%。亞省增加28,000份工作，但失業率仍
疫情而被迫休假。
不計算在失業者之列。
再升2.1％至15.5%。
要尋找託兒服務。
確保勞工健康與收入 維權者稱可推動就業 多倫多工人行動中心幹事劉
問題，愈來愈大比例工種屬於「勉強能維持基本
易出現第2波疫情，繼而是再次關閉經濟活動，勢
碚溪（圖）認為，失業率未必能
生活」工作，例如兼職工、自僱者及時薪工，上
必對勞工市場帶來更巨大衝擊。
在本國重啟經濟及商業活動後，
述工作缺乏職位保障、沒有福利及病假補助，總
重回疫情前的低失業數字；他形
的來說是即使有工作，日子也一點都不好過。
容疫前加國勞工市場本來並非如 數字看來般樂觀，疫情爆發凸顯
沒安全職場易招第2波疫情
他促請聯邦政府及省府必須立時正視保障勞 工的兩項實務，首要是在安省勞工法例，重塑被 廢除的勞工病假法例，容許兼職工人可享合法及 有薪病假，這樣員工不會擔心因生病不能上班，
本國勞工市場短處，即使重啟經濟，工人就業前
劉碚溪說是次疫情無疑是將本地勞工市場缺
手停口停，而選擇帶病上班傳染予其他員工及顧
景也已不一樣，促請省府先維護勞工健康與收入
點，一覽無遺地暴露出來，他想問聯邦政府及省
客。另一維護勞工權益建議，是由政府補貼一些
保障，經濟才會逐步好轉。
府，想本地工人返回以往朝不保夕的工作崗位，
工時被扣減員工，令員工每月收入不少於2000
抑或想勞工因應時代轉變而轉型求存。
元，他認同政府補貼金額必須有限制，原因是這
加拿大統計局公布上月全國失業率，在疫情 肆虐下，上月失業率創過去40年有紀錄以來新
他預計疫情過後，即使勞工逐漸重新獲聘返
些補貼理應由僱主及企業支付，並非從一般納稅
高，達到13.7%；然而隨著各省逐步重啟經濟，預
回原先工作崗位，就業環境及做法已不再一樣，
人口袋補貼。他認為最該馬上做的是立法容許員
計失業問題或能稍作紓緩，但一直有協助多倫多
不論是僱員抑或顧客都會謹遵社交距離，部分工
工享有有薪病假，此對勞工市場盡快復原，有著
本地勞工的劉碚溪，對未來本地失業率及開工不
作職位可能已不再出現或被削掉，僱員也可能被
立竿見影之效。
足情況不表樂觀。
迫減少工時。
他形容儘管本國在疫情爆發前失業率數字看
劉認為現時疫情雖稍緩和，但若政府不透過
似偏低，但疫情前本地勞動市場一直出現結構性
勞工法例保障勞工在工作崗位的健康安全，便容
劉碚溪認為本國消費都是依賴普羅大眾撐 起，若失去具保障的工作，本地消費市場難以恢 復，經濟也難回復以往水平。
2020年6月18日 Sing Tao Real Estate Guide
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熱辣專題
撰文：本報記者
疫情之後 勞動市場 創意無限
智庫倡提高生產力 重建可每周工作4天
▲報告指出，在不犧牲收入和生活水平的情況下，每周四天工作制是可行的。
近日有專家表示，在新型冠狀 病毒疫情過後，每周4天工作會有 助重建經濟。根據智庫組織菲沙研 究所（Fraser Institute）昨天發 表報告指出，在不犧牲收入和生活 水平的情況下，每周四天工作制， 在2030年之前落實是可行的。
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是可以享受每周工作四天，並且實際上是可以減
錄，認為未來每年生產力提高2%是可能之事。研
少每天工作時間，而不用放棄收入或犧牲生活水
究顯示，從2010年到2016年，加拿大生產力每年
準。
增加1.05%。在之前數十年，本國生產力每年有
該報告作者、菲沙研究所資深研究員高柏文
高柏文續稱，如果政府推行鼓勵創業和創新
毒疫情引發停擺，外界一直在談論加拿大實行每
的政策，工人生產力將會提升，加拿大人今後將
周四天制的可能。但若要實現此概念，人們生產
能夠享受更多的閒暇時間。
力必須提高，才可促成工作時間實際上可減少， 同時亦能維持民眾目前的生活水平。
休假或有助旅遊業反彈 報告又指出，事實上隨著生產力每年增長
（Reducing the Workweek Through Improved
2%，加國工人甚至會享受經通貨膨脹調整後1.5%
Productivity）的研究報告指出，如果工人生產力
的累計收入增長。
Sing Tao Real Estate Guide 2020年6月18日
2%增長更是很常見。
（Steven Globerman）表示，考慮到新型冠狀病
該份題為《通過提高生產力縮短工作周》
由2018年至2030年期間每年提高2%，加拿大人
星報資料圖片
該報告回顧和分析近代加國生產力增長紀
根據民意調查機構安格斯列特（Angus Reid Institute）在2018年6月發表一項民意調查結果顯 示，接近七成加拿大人表示他們寧願每周工作4 天，每天工作10小時，而不選擇每周工作5天，每 天工作8小時。 而加拿大國會早於2016年亦曾考慮為國會議 員安排每周4天工作，讓議員可更佳地管理他們的 工作量，但這計劃始終未有實現。
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2) 新淨的車房門 當潛在買家親身參觀掛牌房屋，在車道上停車， 第一眼看到的，就是車房門。聰明的屋主，都懂得在 放盤前先執靚可以討好買家歡心，令買家留下良好第 一印象的項目，車房門就是其中一款「面具」。事實 上，換一道新的車房門，不是什麼開支龐大的大工 程，但卻是業主為房屋增值的最佳家居改善工程之 一。買家不要看見新淨的車房門便覺滿意，而忽略了 車房門背後的重要事項，例如車房的長度與泊車面 積，是否足以容納你所擁有的座駕，尤其體積較大的 7人車或車身較長的私家車。車輛停泊後，前後左右 是否仍有空間停放單車，或擺放用來存放園藝工具的 雜物架等。
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Sing Tao Real Estate Guide 2020年6月18日
清醒 決定
4) 花巧的水龍頭 廚房與浴室，是買家最重點關注的區域，因此， 業主放盤前，都會特別執整廚房及浴室的裝修與設 備，將舊式的水龍頭換掉，更是指定動作之一。現時 流行的，是深底洗碗盆配免觸碰式自動水龍頭。不 過，道理跟前述的燈飾一樣，水龍頭與洗碗盆價錢不 貴，買料加安裝不過1,000元左右的事。而且，賣屋 時屋主不一定會留下看房時展示的新式水龍頭，最好 在買賣協議上寫清楚。更重要的是，時款的洗碗盆與 水龍頭背後，是否隱藏著漏水、老舊的水喉、淤塞的 水渠等問題。
5) 新髹的油漆 一間屋只要住上3、5、7年，牆上油漆少不免有 被撞花刮花的痕跡，如果家裡有小孩，更是無可避 免。因此，業主賣屋前，多數會重新髹上油漆「遮 醜」。但是否見到牆壁髹上新油漆就是有問題？這又 不一定。重點是，這些油漆的背後，是否穩藏著曾經 漏水、滲水或發霉等問題，特別是窗、門、天花等重 要位置，如果不肯定，還是讓驗屋師驗清楚較好。無 可否認，很多買家見到全屋已有新髹油漆，除了感覺 新淨，也覺得可省回這一筆裝修費而增加印象分。但 是，油牆費用其實不高，而且還可選擇真正合自己心 意的顏色，所以實在不應為了一屋全新油漆而影響判 斷。
3) 華麗的燈飾 買家在晚間看房時，經紀都常會將全屋所有燈飾開著，令 全屋感覺光猛之餘，亦令燈飾的效果發揮極至。那些一層樓高 的水晶燈，使室內更顯富麗堂皇。飯廳的吊燈，又很有品味。 還有走廊的壁燈，客廳的射燈，都襯托得恰到好處。不過，先 別被耀目的燈光矇閉視線。買家先要問清楚，屋裡那一盞燈是 會隨屋留下給新業主，那一盞燈會被拆走，尤其是貴重的水晶 吊燈。但就算有得留低，亦不一定是「執到寶」。因為燈飾的 設計，要與室內設計風格及其他擺設格調一致才好看。前屋主 使用的燈飾，在看房時可能覺得它很順眼，但卻不一定配合新 屋主的家居風格。相信沒有人會因為要遷就一盞由上手業主留 下的水晶燈，而改變個人的家居設計風格吧。倒不如自己去燈 飾公司逛逛，要找到更合心意的燈飾，其實不難。
2020年6月18日 Sing Tao Real Estate Guide
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熱辣專題
綜合報道
安大略線招標啟動 竣工日期隻字未提
■福特在2019年4月的一個記者會上展示安大略線。
福特政府宣布進一步向前推進「安大略線」 （Ontario Line）地鐵項目，將很快啟動第一階段 採購程序，但項目的預計完成日期就隻字未提。 省府表示將發布前兩個公私伙伴關係資格要求
幫助促進恢復經濟活動，創造數以萬計的就業機
交運輸系統。」 不過新聞發布稿中隻字未提該項目何時完成的
會。」
原定2027年完工或延遲
訊息。省府最初預計安大略線將於2027年完工。 當被問及到2027年的目標完成日期是否有變
（requests for qualifications，簡稱RFQ），以確定
卡路蓮稱，第一批RFQ將包括整個安大略線的
時，交通廳長辦公室法律事務及問題管理高級經理
將承擔設計、建造和維護該地鐵線路的企業集團。
運營和維護合同，以及該項目南線部分的設計-建
薩利圖羅（Christina Salituro）表示，商業環境發
省府稱該項目將根據3個獨立的合同進行施工建
造-融資合同。她說，只有南線的合同承包商確定
生了巨大變化，而新冠疫情更加劇了這種變化。她
造。
之後，才會發布設計及建造北線部分的最終RFQ。
說，市場對採購程序的反應最終將決定安大略線的
省交通廳長卡路蓮（Caroline Mulroney）在一
根據網上貼出的招標文件，安大略線南線部分
份聲明中稱，在省長福特的領導下，省府正在採取
長度約為7公里，其中地下為6公里，將包括安大略
歷史性步驟，擴大地鐵服務並減少大多倫多地區的
線計劃建設15個車站中的7個。
交通擁堵。
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星報資料圖片
完工時間表，省府仍在努力讓該項目盡快動工。 全長15.5公里的安大略線起點是國家展覽館 （Exhibition Place），終點是安省科學館（Ontario
卡路蓮說，「我們希望確保招標和採購過程盡
Science Centre），計劃連接GO Transit、TTC和
她表示：「通過發布第一批RFQ，我們向實現
可能有競爭力，吸引來自世界各地的企業，讓我們
艾靈頓跨鎮輕軌線（Eglinton Crosstown Light Rail
公交願景的目標又向前邁進了一步，同時我們也在
能夠交付一套多倫多地區居民迫切需要的高質量公
Transit），預算高達110億元。
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熱辣專題
綜合報道
央行行長麥克倫上任首天
基準利率維持0.25% 免礙經濟復蘇步伐 加拿大中央銀行宣布，因新 冠肺炎疫情令環球經濟出現不明朗 情況，為免加國經濟下滑妨礙復蘇 步伐，議息後繼續維持基準利率在 0.25厘的水平。今次的宣布剛巧是 麥克倫（Tiff Macklem）接任行長 首天。
加通社報道，中央銀行認為維持基準利率0.25厘
今次的宣布剛巧是麥克倫接任行長的第一天，
的水平，可以避免4月最嚴峻的經濟狀況，同時更新
前行長樸洛茲（Stephen Poloz）完成7年任期。聲明
今年第二季度國民生產總值（GDP）數據。預期與去
說，麥克倫在過去幾天，以觀察員身份參加央行董事
年第四季度相比，將下降10%至20%，低於4月份預
會的會議，他贊成維持決定和措施。
測的15%至30%。
預期加經濟第三季復增長 央行宣布利率的聲明中指出，預期加國經濟在第
此外，央行又宣布，由於短期融資條件改善，正 在減少定期回購操作和購買銀行承兌匯票的次數。在 購買聯邦、省和公司債務的其他計劃將保持不變，但 可能會因應經濟狀況而改變策略。
三季度回復增長。當局採取果斷及有針對性的財政行
隨著市場功能的改善和遏制限制的放鬆，央行的
動，加上降低利率，正在緩衝停擺對可支配收入的影
重點將轉移到支持生產和就業增長，繼續大規模購買
響，並為經濟復蘇奠定基礎。
資產，直到經濟復蘇良好進度為止。
▲麥克倫(左)上任央行行長，接替樸洛茲(右)。 18
Sing Tao Real Estate Guide 2020年6月18日
熱辣專題
綜合報道
▼多倫多在疫情肆虐下，過去3個月市面上一 片蕭條，市府面臨15億元財困。 網上圖片
為平衡預算 或大加地稅削服務
全國市府料200億財赤 一場新冠疫情令本國地方政府 陷入財政危機，據估計在過去3個月 的疫情緊急狀態下，全國各地方政府 可能面對共200億元財政短缺。地方 政府主要收入倚靠地稅、用者自付費 及公車車資，但疫情下地方政府准許 市民暫緩繳交地稅、公車乘客銳減影 響收入，鑑於地方政府不准許有赤字 預算，只能以提高地稅稅率開源，另 削減市政服務節流。因此有學者倡議 聯邦及省級政府應向各地方政府撥款 支援，或提供低息借貸，幫助渡過難 關。
動在過去3個月暫停收地稅；另一市府重要收入的公 車車資，也因乘客數目「斷崖式」減少，大大削減地 方政府收益。
過去3個月收入大減
貼財政損失及維持平衡預算。 她補充說，當然大幅增加地稅機會不大， 也非市府意願，卻反映出市府財政狀況有多麼 令人憂慮；不過削減市府現有服務，肯定難以 避免。
亞省卡加利大學經濟學系副教授湯比（Trevor
現階段最能拯救地方政府的方法，是聯邦
Tombe）形容，地稅一直是地方政府主要收入來源，
及省級政府直接向受嚴重財赤的地方政府施
平均約佔市府收入三分一，其次是用者自付費及公車
以金錢援助，甚至考慮向地方政府提供低息
車資；疫情下上述各項主要收入出現嚴重落差，頓時
貸款，幫助受疫情衝擊的地方政府渡過現時難
令地方政府在維持必要服務營運，如警隊、消防與救
關。
護服務、垃圾收集等，也因收入大減陷入財困泥沼之 中。 由於地方政府在借貸方面，僅限於在發展長遠有 力的基建項目，包括發展及改善地鐵服務、道路維 修、建設水利設施等，所以此時應尋求上級政府撥款 或借貸的方案，以解財困危機。 以多倫多市為例，過去3個月緊急狀態令下，市
據CBC報道，在疫情影響下，大部分地
府損失15億元財政收入，湯比預計綜合全國各地方政
方政府於本月起，要求居民補交過去2個月地
府財政落差，明年春天財政季節結算，可能會出現總
稅，並發出下半年度地稅單，不過地方政府若
計200億元財政短缺。
未能在餘下半年找到平衡預算良方，明年春季 制定預算案時，勢必面對嚴重財政危機。這種 情況並非一、兩個城市的危機，而是全國絕大 多數地方政府共同面對的困境。
他預計地方政府為制定平衡預算，或會以削減市 政人手及部分市政服務節流。 密市市長康寶麗（Bonnie Crombie）坦言，現時 密市每月需2,000萬元營運開支，如目前困境持續至
受新冠病疫衝擊，頗多因此失去工作的居
年尾，意味市府或需面對約1億元赤字；她指最壞情
民，向市府申請暫緩繳交地稅，地方政府也主
況是若疫情繼續多半年，或許地稅需增加17%，來補
▲卡加利大學經濟學系副教授湯比建議尋求 上級政府撥款或借貸的方案，以解財困危 機。 CBC
2020年6月18日 Sing Tao Real Estate Guide
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Sing Tao Real Estate Guide 2020年6月18日
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2020年6月18日 Sing Tao Real Estate Guide
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熱辣專題
知情人士可以上網或者致電提供線報
查詐領緊急援助金 稅局設熱線供舉報
聯邦稅務局著手調查，懷疑虛假申領疫 情緊急援助金人士。早前負責審查的官員向 國會指出，已查出至少20萬名自4月初起領 取疫情緊急援助者，根本不符合資格，或涉 嫌領取雙份金額。稅務局現開啟報料熱線， 讓知情者舉報涉嫌謊報入息資料，不法領取 政府援助者。民眾可以上網或致電舉報。
稅局已經設立熱線，讓國民舉報懷疑詐領緊急援助金的事件。 據CTV報道，聯邦政府自4月起，向受疫情影響
勵知道有人領取雙重補助福利、沒有如實申報入
重福利補助金，以及是否有商戶企業不當運用政府
失去工作的僱員、學生，以及需關門避疫的商戶，
息，以及沒有遵守補助僱員工資計劃，卻領取政府
支薪補助等。
快速發放暫時支援生活的緊急援助金，當時聯邦政
補貼金的商家，可透過稅務局報料渠道舉報。
不過，稅務部門同時強調，儘管局方會根據
府為確保援助金能及時幫助有需要商戶及市民，採
稅務局於官方網站上，開放名為「全國報料計
報料者線報，向懷疑不當申領緊急援助金，或領取
取申報者誠實自律申領措施，不作審核批出緊急援
劃」（National Leads Program），收集知情者舉
雙份金額人士進行審查，但報料者也必須提供確實
助金。
報，包括涉及有申領政府援助人士，沒有真實申報
證據，避免出現網上誣告事件。
稅務局於兩周前展開審查工作，向申領緊急援
所有收入、申領者在領取援助金期間，仍收取「枱
稅務局表示，經審查後，確認申領者或商戶
助金人士，包括領取CREB的打工仔、申領CESB的
底」現金入息，或透過成立空殼公司，向政府謊報
涉及瞞騙政府緊急援助金及補助，相關人士必須歸
學生及CEWS的商家企業進行審查工作，確保援助
生意損失，藉此取得援助金及減稅。
還政府發放的援助全額；至於企業商戶，則可能面
金真正落到有需要國民手中，並非被濫用。 稅務部門強調，掌握所有申請上述緊急援助金
詐領者需歸還全額或面對懲罰
人士及商戶的紀錄，亦已展開對所有申請緊急援助
該部門會根據舉報人所提供的證據，對申領者
金者的審查工作。稅務局已正式開通報料熱線，鼓
進行徹底審查，確定有否涉隱瞞所有入息、收取雙
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Sing Tao Real Estate Guide 2020年6月18日
對其獲政府補助金額的225%罰款，與全額歸還相 關補助，相關人士也有可能面對刑罰。 欲 報 料 者 ， 可 以 致 電 1- 866- 809- 6841， 或 登入稅局的網站。
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2020年6月18日 Sing Tao Real Estate Guide
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D ebbie Travis 溫暖是我家
把大自然畫筆帶入室內 利用裝飾技巧盡情享受 一年中的特殊時刻充滿了希望，包括新的增
有顏色和氛圍。花卉織物在軟墊椅子上發光，就
的樂趣，秘密是垂直園藝。一種選擇是將某種網
長、新的精力，更高的幸福感，這些都隨著大家
像坐在花園裡一樣。床上用品和餐桌布上的自然
格固定在靠近窗戶的牆壁上，以獲得良好的光
歡迎季節的美好變化而開花。
主題將戶外帶入白天和黑夜，一束切花是不可抗
線。還有用木托盤製成或由繩索和皮革帶組合而
拒的。
成的格子。
隨著世界應對新型冠狀病毒疫情，今年6月 的外觀和感覺將大不相同，但自然的重生和美麗
藤製和柳條製的家具和配件，如燈罩，腳凳
的外表可提供精神上的支持和樂觀。一些裝飾方
和籃子正在興起，不僅在室外，而且在客廳，臥
面的技巧可讓大家盡情享受室內的外部環境。
室和日光浴室都有出現。考慮一下為在跳蚤市場
另一種選擇是在輪子上使用衣架，因為可移
在牆上，因為花盆可能很重。
當慶祝大自然的畫筆並將其帶入室內時，花
發現的新塗料或您曾經使用的柳條家具，用刷子
動它以獲得最佳的可用光。對於掛在牆上的垂直
朵比以往更大，更大膽。從一兩卷花卉牆紙開
徹底清潔並使其乾燥。如果為塗料產品的需要，
花園，請選擇小花盆，種下任何東西，從藥草和
始，花卉圖像可以是微小且精緻的，也可以是過
請給光滑的表面上底漆。大家可以使用薄層噴塗
常春藤到一年生花草。
大且繁華的。他們致力於使任何房間恢復活力，
的油漆，增強顏色，防止滴落。如果更喜歡使用
在當今的自我隔離時代，陽台和門廊被視為
並快樂地坐在所有背景色旁邊。
油漆刷，請確保將刷毛推入所有凹槽，並塗上薄
室外房間，較以往任何時候都多。用喜歡的花朵
薄的塗層。
和幾把舒適的椅子裝飾，用閃爍的燈光，燈籠和
所以選擇你的心情；乾淨、清新的白色;深綠 色的;午夜的藍色。然後一堵花卉牆紙將彈出所
即使在很小的空間中，也可以分享室內園藝
客 在鄉村 還可以 Travis 具 家 製 Debbie 豔的藤 廊，鮮 感。 門 於 限 ▲不僅 出懷舊的舒適 造 營 廳中
24
最重要的是用堅固的螺釘和塞子將格子固定
Sing Tao Real Estate Guide 2020年6月18日
受保護的蠟燭營造出溫馨的氣氛。
▲從stu dio 面都綻放 ten25到這個光 彩奪目的 出大量的 起居室的 花朵。 每一個表 Debbie Travis
法律連線
賣屋開放日因疫情被禁 利用數碼科技介紹房屋 問：我打算將我的度假屋放盤出 售。因為該度假屋現在空置，在 目前安省緊急狀態的情況下，我 的經紀可以主辦賣屋開放日嗎？
答：在目前保持社交距離及 避免接觸以防止病毒傳播的 階段，擁有度假屋可能會吸 引人們購置休閒物業。 當我寫這篇文章的時候，安省已經禁止舉辦賣屋 開放日。在目前安省緊急狀態下，政府禁止經紀或者 是銷售員主持開放日。該禁令是為了保護人們不被病 毒傳染，適用於所有的物業種類：城市以及鄉間的自 住房屋、度假房屋、休閒及空置或者有人居住的房 屋。 在該禁令被取消前，房地產銷售員僅被准許為最 具有潛力的有誠意買家，提供私人看房服務。 非當地居民到訪度假屋在社區引起了一些爭議， 我強烈建議你應與銷售員及經紀討論這些物業投入市 場的方式，以及保護你的家庭及訪客的預案計劃。服
務及銷售策略可能不同，所以你會希望在與經紀簽署
• 在目前只接待最有潛力買家的情況下，你可
委託銷售協議及放盤服務前，獲得促銷你物業的更好
能在被安排看房前，會被詢問及決定是否真的有誠意
方式。
購買。
與你在疫情爆發之前所獲得的房地產交易經驗相
• 你可能也會被要求完成新冠病毒風險測試，
比，目前你正處於非常不同的狀況。幸運的是，很多
包括會被要求完成問卷調查，內容包括你近期的旅行
安省的經紀及房地產專業人士，都在執行目前特別狀
史、是否有潛在感染可能，或是體溫測試。
況下的安全房地產交易所需要的改變。你的銷售代表
• 請記住在你訪問這些物業
會與你討論一些內容，例如保持身體距離、檢討易被
時，要盡量限制你與社區的互動。
感染的薄弱環節，為進入物業者作預先規劃，以及相
在出發前，你應該為座駕加滿油，
關安全及衛生措施等。很多經紀目前會加速推出他們
準備好路途中所需的食物，幫助減
的科技及數碼技術工具，以提供視頻會議、視覺房屋
少對當地居民資源的壓力。
介紹，以及錄像視頻看房等服務。 正在考慮購買休閒物業的讀者請注意： • 在考慮購買前，首先與你的貸款方及房地產 經紀探討你的需求，始終是好的選擇。
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2020年6月18日 Sing Tao Real Estate Guide
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房屋貸款
朋
間 友
同 共
業 置
注意
事項
曾有客人來電詢問，現正與幾個朋友一同租屋住，
如你認為你只需負責$300的還款，而銀行可追討
也租了好幾年，租金也付出數萬元之多，有時候又和
其他未付款的人的供款，這想法是錯的。你需要負責所
業主相處得不開心，關係很差，甚至遇到業主迫遷的情
有的月供款，不然銀行會報告給追數部門（Collection
況。由於現時樓價開始下調，我們幾個又存到一筆首
Dept）以追討所欠的供款。那麼四個人的信用都受到影
期，與其這樣，倒不如幾個朋友聯名買一間物業，齊齊
響，變得很差，信用分數也相繼降低，並會影響你們將
做業主。但我們沒有甚麼特別關係，只是朋友關係，置
來的借貸。
業時有甚麼要注意呢？
另外，在律師樓辦理貸款文件時要簽一份各自擁有
不論你的業權佔多少百份比，每個業主同樣是要負
之業權文件（Tenants in Common）。這代表了你可以
擔100%債項。例如，有4個人一起購買價值$600,000
將屬於你的那份業權轉讓給別人，但可能有合夥人的條
的物業。無論是每人佔25%，又或是某人佔60%，甚
件限制。
至你只佔有1%的業權，每個業主所負擔的債務是一樣
一般而言，最常見的合夥人條款是如果有一人想賣
的，即100%債務。站在銀行角度來看，每個人都要獨
他那份業權，要優先賣給合夥人（First refusal right）。
立地承擔每個債務（Jointly & Severally）。
如果他們不買你那份業權，你才可以轉讓給他人。又或
假如月供款是$1,200，而你只是負責其中的$300 供款。你們四人安排將自己所要供的款項存進一個聯
是你可在平安書上預先說明，當你去世時，你的那份業 權將轉給指定的繼承人。
名戶口裏，方便銀行扣錢供款。但如果其他三人不存錢
最好在房屋成交前，幾個合夥人先在律師樓做份協
到戶口，又或其餘三人因出國而忘記存錢，又或是無能
議書（Agreement），說明當賣屋時或業權轉讓時應該
力供款，銀行將無法扣款（Non-sufficient fund，簡稱
怎樣做等細節，大家先有個共同概念，避免他日有不同
NSF)。這樣的話，銀行有權向你追討其餘三人的欠款。
意見而影響貸款供款，甚至影響到朋友間的交情。
此外，選擇合夥人也非常重要。如果 合夥人的信用紀錄不好，習慣拖欠貸款、 不守時、常常忘記存錢入戶口（但並非沒 有錢），這時就要認真考慮和這人合夥買 屋是否妥當，會不會製造煩惱給你們，及 影響自己的信用紀錄。
SALLY KWAN 此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。
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Sing Tao Real Estate Guide 2020年6月18日
關綺雪(按揭經理)
風水
「鳥居」為神域與人類的「結界」。
正門設計不宜古靈精怪 易畫虎不成反類犬
我時常苦心婆口建議設計師和建築師，不適宜只 陶醉在自己的夢幻世界裏面，為所欲為地進行古靈精怪 的設計，施工者也投其所好地建築或者裝潢出來；應該 多學點風水知識，可為使用者減少一些無謂的麻煩和災 禍。
「鳥居」門框的利弊 看看這家日式餐廳，門面裝潢奪目清楚，讓人一看 立即知道是經營與日本有關的東西。因為正門就是一度 極有日式味道的門框建設，簡單俐落。 這個極有日式味道的門框建設，擺放在這間店鋪， 有好處亦有壞處。好處是簡單俐落；壞處是不大吉利。 為甚麼會不吉利呢？因為這門框建設叫做「鳥 居」。多設置在神社（陰靈居地）和神宮（神靈居地） 的門前。「鳥居」以內屬於日本神道教神明陰靈居住之 地，「鳥居」的中央位置是供「神」與「靈」行走進出 的，而活生生的人類只可以在「鳥居」的兩旁鞠躬敬禮 才可行走，如果停留或者走在路中間是極之對「神」和 「靈」的不尊敬，甚至辱及「神」和「靈」，容易招災 招禍。
何為「鳥居」 「鳥居」日文稱為「通り入る（とおりいる）」， 就是「神明通過進入的地方」。要用以區分神域與人類
所居住的世俗界，算是一種結界，代表神域的入口，可 以將它視為一種「門」。 據神道教的傳說，天照大神因為討厭祂的兄弟，便 找了一個山洞躲藏著，再用石頭將洞口堵上，由於天照 大神就是太陽，因此人間沒有了太陽。 久而久之，有聰明人想了一個辦法，建立了一個高 高的木架，將所有的公雞放到上面，讓所有的公雞一起 啼叫，天照大神感到奇怪，推開石頭看看，那些躲在一 旁的相撲力士們立刻抓住機會合力將石頭推開，這個世 界就重新擁有光明了。 這個木架就是第一個鳥居。由於在日語中，「鳥」 （とり）這個漢字單用時，在指鳥類之外也可以指雞， 因此鳥居可以被譯為「置放雞的木架」，就是現在的 「鳥居」。 試想想：這「鳥居」用以區分神域與人類所居住世 俗界的「結界」，不問可知，經由「鳥居」中央進出店 鋪的「人」是甚麼類型的「人」了。
文：李克勤 圖：Stephen
2020年6月18日 Sing Tao Real Estate Guide
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易家居
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Sing Tao Real Estate Guide 2020年6月18日
實用家居
撰文：彭超男 圖片由受訪者提供
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園藝
牛油果 Avocado 怎麼種? 首先，一般果樹大部分都是接枝的( grafted)，這樣一來確保品種是正確的，二來可 以更快結果實，通常3、4年就可以結果。但是牛 油果就需要7-10年時間。而自己種種子，更可能 需要10-15年時間，所以很多剛種的人會因此納 悶，以為哪裡出錯了。 所以最好是由園藝店購買已經培育3-5年的牛 油果，這樣買回來種下後，有可能3、4年就開始 結果。
種植牛油果
還有一點，牛油果是熱帶植物，適合在9-11
一朵花都是雌雄同體：如果一朵花開放時是雌性，不
區種植，如果你住的地區比較涼，果樹就是正常
到一天時間就變成雄性，之後花就謝了。如果一朵花
成長，都不會結果。
開放時是雄性，不到一天時間就變成雌性。所以它的
種植牛油果之前，要選擇多陽光地
花還分A與B兩種，前者是先雌性，後雄性。B型就是
點，特別在冬天，也要照到最多陽光，同
先雄性，後雌性。
時不要給北風吹的地方。
另外一點要注意的是，很多果樹會在一年生 產很多果實，但是第二年就只生產很少的果實，
而這性別轉換並非一定的，與氣溫又有關係。最
土壤要多有機土，最好是多點堆
是，植物要培養足夠的養分才會結果，它們很難
佳的氣溫是攝氏20-25度，我們都知道，要植物的花
肥土compost，此外參雜一些動物糞土
每一年都結大量果實。
朵達到最高授粉效果有很多條件，但是牛油果先天上
manure，或是如果有peat moss，以及沙
給了這麼多限制，你說要順利授粉有多困難。
土最好也加一些。
而這個特性在牛油果而言就非常明顯。主要原因
更有一點，牛油果的花朵也很奇特，它的花
所以為了讓牛油果的花朵有最多的授粉(花粉交
施肥方面，剛種植時可以施氮肥，就
中文的意思是「順序性雌雄同體」，或是「階段
配)機會，最好是種兩棵，而這兩棵最好是AB型各一
是肥料中3個數字前面一個數字較高的肥
性雌雄同體」，這在動物中也有的現象，就變成
棵，這樣就增加了花朵的授粉時間。所以購買時要查
料，但是生產果實之後，特別是3月到6月
雌雄同體，或是會隨時轉變性別的動物。多數發
明兩株分屬不同型別。
的生長季，最好是施磷鉀較高的肥料。否
朵有一種特殊的屬性protogynous dichogamy，
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生在小丑魚、隆頭魚等身上。而牛油果的花朵就是每
Sing Tao Real Estate Guide 2020年6月18日
則只會刺激長枝莖及葉子。如果有果樹的專 用肥料就更好，這一類肥料可能含有果樹需 要的其他礦物元素如鎂、鐵、鋅等。 最好不要斷水，尤其是天熱及乾旱時。 澆水時要澆透，每一次要讓根部吸收足夠的 水分。但不能讓根部泡在水中，所以排水及 如何澆水都很重要。如果不確定請參考：怎 樣澆水。原則是等土面乾了再澆水。 牛油果不像其他果樹需要經常修剪，一 般來說，只要將枯萎的，折斷的，有病的枝 子修剪去。見到有幼芽或是花蕾的枝子，盡 量不要去動。 牛油果很怕霜，如果你住的地方夜晚非 常冷，甚至有霜，你要事先預防。如果是幼 年植株，就要全株覆蓋，如果是成年樹木， 就要覆土。不過在較冷的地方，即使能成長 都可能不結果實，或是結很少的果實。
牛油果病蟲害 爛根：如果你的牛油果出現
用種子種牛油果 很多人喜歡將牛油果的種子種成植株， 這是一個有趣的過程。如果你想嘗試，可以 依照下面的方式： 找一個乾淨玻璃瓶，放入乾淨的清水， 最好不要太冷，也不要是熱水。室溫水就 好。瓶口不要太大或太小。將牛油果的種子 取出，將附著的牛油果弄乾淨。 然後用牙籤在牛油果種子的周圍插進 去，目的是讓這個種子能架空在這個玻璃瓶
店，購買有證書的植株。
爛根現象，不論是盆栽或是地
樹幹潰瘍canker：見到樹幹出現傷口潰爛，有可
栽，原因都是因為土壤太濕，而
能是因為修剪時，或用剪草機剪草時割傷，之後導致
根部一腐爛，植株就會夭折。所
病毒感染。所以不要在下雨時或是雨後修剪，剪草時
以我總是強調：排水要好，以及
要小心避免剪傷樹幹。如果已經出現潰瘍，可以將
土面乾了再澆水。要維持排水好，種樹的時候必須挖
傷口附近用消過毒的利刀清理過，並到商店詢問治療
大洞，填上好土，這樣排水就會好。
Trunk canker的噴劑。如果只是樹枝有潰瘍，可以將
果實腐爛：如果牛油果的果實在成熟時腐爛了，
那樹枝剪除。同時將有病的樹枝拋棄。
有可能是生黴菌。已經生了黴菌無法治療，只有維持
鑽孔蟲borers：這是一種非常細小的蟲，會在樹
植株四周的環境乾淨，包括清理地面的雜物，這樣減
幹或樹枝上鑽孔，然後形成小小圓點。嚴重的影響生
少下一年的果實生黴的機會。同時每一年將所有的果
長。樹枝也會脆弱，容易折斷。最好經常檢查，及
實都收成(剪下)，不要留在樹上。
早發現，初步發現可以使用insecticidal soap，或是
樹葉焦爛sunblotch：不要以為是太陽過猛造 成，而是感染了類病毒，這會造成果實大減，但沒有 治療方法。如果你見到越來越多葉子出現焦爛，可以 拿一些葉子到園藝店去詢問是否這個問題，最好是到
neem oil治療。
袁曉輝
媒體人、作家、園藝愛好者。 www.ritagiang.com
當初買植株的園藝店去問。同時購買時到有信譽的商
的瓶口，而不會掉下去。讓底部接觸到水 面。(記得要將尖端向上，粗大的部分在下 面。) 這底部就是生根的地方。 如果你有一個中間細窄的玻璃瓶，(好 像種洋水仙Hyacinth的瓶子，也可以拿來 用。)然後將這瓶子放在窗口，每天有幾小 時的陽光。可能要一個月以上才會生根。這 期間要勤於換水，最少每星期一次，都要使 用室溫水。幾個月後根部生長健全，就可以 移植到小盆裡。 等到植株夠大 時，就可以移植 到戶外。不過要知 道，由種子種的牛 油果，可能要15-20 年才會結果。
2020年6月18日 Sing Tao Real Estate Guide
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園藝
撰文：花澤類
形態特徵
無憂花原產於印度及中國雲南、廣西一帶。在越南及老撾 也有分佈。無憂花的樹幹高大，花形美麗，是佛教中的聖花。
生活習性
無憂花屬常綠喬木，枝葉濃密，花大色紅，盛開時如團 團火焰。無憂花屬偏陽性樹種，喜歡充足陽光，對水肥要求稍 高，病蟲害少，容易管理，集綠化、美化、彩花於一身。無憂 花的花期4至5月；果期7至10月。其樹皮及果實更可作藥用。 無憂花喜溫暖，能耐高溫暑熱，不耐寒冷，忌霜，在13℃ 以下，生長停滯，5℃左右就有冷害。苗期稍要耐蔭，大樹喜 光，喜肥沃濕潤、土層深厚的酸性至微鹼性土。
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Sing Tao Real Estate Guide 2020年6月18日
無憂花是喬木花卉，高5至20米；徑達25厘米。葉有小葉5 至6對，嫩葉略帶紫紅色而下垂；小葉近革質，長橢圓形，長15 至35厘米，寬5至12厘米，小葉柄長7至12毫米。 無憂花的花序腋生，總苞大，闊卵形，花黃色，後部分 （萼裂片基部及花盤、雄蕊、花柱）變紅色，兩性或單性；花 絲突出，花藥長圓形，長3至4毫米；子房微彎，無毛及柄被 毛。無憂花的莢果棕褐色，扁平，長22至30厘米，寬5至7厘 米，果瓣捲曲；種子5至9顆，形狀不一。
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實用家居
撰文：彭超男 圖片由受訪者提供
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資料來源
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Sing Tao Real Estate Guide 2020年6月18日
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「尼彥」這隻日 本抗疫神獸，最初出 現的地方，就是香港 人其中一個最愛旅遊 地熊本縣。
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Sing Tao Real Estate Guide 2020年6月18日
肺炎疫情持續，世界各地仍然有大量確診及死 亡，人心依然不穩。 日本作為其中受害國家，要以各種方法減少人群 聚集，希望可以盡快讓疫情消減，就連東京奧運會亦 不得不延期一年。 現實情況難料，日本政府更宣布全國進入緊急狀 態，任何人，都會試圖從靈界及玄學方面解決。近日 日本網上，就出現一隻「妖怪」，據說可保平安防瘟 疫，就連日本的政府部門厚生勞動省，竟然都用這隻 妖怪做吉祥物。
尼彥抗疫 這隻妖怪名叫「尼彥」，近日因為疫情傳播，在日本「再度」走紅，皆 因「尼彥」傳說，其實早在江戶時代已經出現，不少日本人就在網上，繪製 「尼彥」的圖畫來「防疫」。 傳說中，江戶時代弘化三年，在人在肥後（現在的熊本縣）附近大海 中，發現一個每晚都發光的物體，藩主旗下武士前去查看，發現這是一個披 着長長頭髮，有鳥喙一樣的尖尖長長嘴和三隻腳，就似是日本傳統民間的人 魚，這位官武士見到後大吃一驚，正想逃走時，妖怪突然開口說：「我的名 字是尼彥，從今年起，六年之內，日本各地都會五穀豐登。若之後有瘟疫發 生時，人們必須供奉我的畫像。」 講完之後，「尼彥」就消失在海中，此後該地區的人就以此妖怪的畫像 來作為防疫畫。
▲
▲日本厚生勞動省，都以「尼彥」 作為防疫的吉祥物，放在官方網站 上。 從江戶時代開始，「尼彥」的畫 像就據傳有抗瘟疫之效，古書上早 有其記載及畫，現代人就會把「尼 彥」的圖畫放上網流傳。
政府吉祥物
點 止 一 隻 妖 怪 驅 瘟 疫 ！
有人認為，「尼彥」是會預言的妖怪，更自 稱會保護人們免瘟疫，相信不是普通妖怪，有可 能是人魚長相的「神社姬」的一種。
其實日本傳說中，能夠抗疫
貼在門上，就有抗疫之效。
日本厚生勞動省早前就在官方網站上，上傳
的妖怪除了「尼彥」之外，還有
「天日子尊」的傳說在明治
了以祛除疫病的妖怪「尼彥」的插圖，希望借此
「尼彥入道」和「天日子尊」
年間流傳，在現今的新潟一帶的
向年輕人宣導防疫觀念。
等。
田地中出現，只要有人走近就會
厚勞省的人員表示：「希望年輕人們能夠理
「尼彥入道」的傳說源於宮
說話，稱未來七年都會有災劫瘟
解，若仍無自覺，將會提高感染擴散的危險，所
崎，外貌似是一個中年武士，禿
疫，只有畫出其畫像，貼在家中
以應該一起進行預防工作。」
頭濃眉，全身生滿有魚僯狀的
每天早晚祭拜，才能消除病害。
皮，生有九隻似是雞腳的腿。據
其實類似的傳說和妖怪，在
說牠亦由海中走上岸，對一名武
日本不同地域都有，而且故事都
士說日後若有瘟疫，畫出其畫像
頗為近似。
▲日本全國各地，其實都 有類似「尼彥」的妖怪傳 說，「天日子尊」就是在 田中出現，與在海中現身 的「尼彥」有所不同。
2020年6月18日 Sing Tao Real Estate Guide
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舒適家居
撰文：溫鎔欣 圖片由受訪者提供
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LED照明營造氣氛
▲這個懸浮浴缸形狀運用人體工 學，底部的曲盡量貼近人的躺臥 形態，並特設「零次元」技術，讓 用家浸在水中體驗太空的無重狀 態，解除關節承受的壓力，進入深 層放鬆，幫助大腦休息。
你可以靜電控制器操控各種功 能，底部邊緣並設有LED照明， 營造出夢幻氛圍，點綴浴室。
▲
懸浮浴缸 深層放鬆
自動感應龍頭 ▲
NX自動感應龍頭的感應器位 於出水口附近，而另一個則在側 面，只需揮動手指，便能控制切 換冷、熱水，而且產品採全新的 出水技術，洗手時幾乎不會濺起 水花，保持周邊環境乾爽，吐水 量每分鐘3升，較傳統龍頭省水。
40
Sing Tao Real Estate Guide 2020年6月18日
TOTO
頸枕可調節
氣泡按摩 浴缸以人造大理石製成，由底部噴射出 強勁而有節奏的氣泡水流，配合水魔力 技術，以不間斷的不規則迴旋水流，恍 如人手按摩，加強血液循環，讓腰背等 各處肌肉得以放鬆，刺激經絡穴位，紓 緩痠痛繃緊。
資料來源
TOTO推出NX自動感應龍頭和面盆系 列，臉盆以陶瓷工藝製成，外層僅4毫米 薄，堅硬耐用，表面加上CEFIONTECT 處理，增加平滑程度，讓污物不容易依 附，產品曾獲iF Design Award 2017國際 知名設計大獎的金獎。
懸浮浴缸內置頸枕，結合瀑布式吐水 口，用家躺在上面，肩頸便可享受水流 帶來的按摩，讓身體放鬆，頸枕更可根 據體型調節位置。
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2020年6月18日 Sing Tao Real Estate Guide
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室內設計
懸浮暖居 撰文：黎梓田
1
簡單生活──是城市 人所嚮往的生活藍圖，一般 「說得容易做的難」，若然 把這概念實踐在室內設計 上，「簡約」就是最核心的 要求。以這次介紹的室內設 計個案為例，設計師在大廳 以一組優雅的懸浮鞋櫃作為 主要的設計元素，清簡卻不 失巧思，而女兒房更是「超 額完成」，把作息、貯物及 玩樂統統融入至新建的「堡 壘」之中。 2
廳區設計以素色為主，客飯兩廳的大 部分牆身均髹上白色油漆，塑造出簡 約的背景。
這間實用面積約640方呎的2房單位，位於西營 盤的星鑽之內，戶主夫婦二人因小女兒出生而遷進新
廳區設計以素色為主，客飯兩廳的大部分牆身均
居，而「簡約」更是戶主夫婦二人開宗明義的設計要
髹上白色油漆，為整體設計創造簡約的背景。為呈現
求。
色調上的對比變化，設計師特別在沙發後方設計了一
除了一切從簡外，戶主還向設計師Man Lam提出 一項重要任務：為女兒設計一間「公主房」。
１
單位入伙不久，配置仍然 簇新，廚廁配套以至大廳 的木地板，均予以保留。
2
枱面與地板顏色相近的餐 枱，餐枱枱腳又與上方的 吊燈互相映襯，配搭出特 別的黑色綫條。
3
鞋櫃懸空而置，像是自天 花延展下來的梁柱，產生 如鐘乳石般的美態，亦是 設計個案的重點。
4
沙發後方設計了一幅深灰 焗油飾面特色牆，牆身以 凹凸面方式構成樹枝、樹 幹的圖案。
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Sing Tao Real Estate Guide 2020年6月18日
凌空鞋櫃設計巧妙
幅深灰焗油飾面特色牆，牆身以凹凸面方式構成樹 枝、樹幹的圖案作為點綴，為單位增添一點點自然氣
甫踏進這設計個案，一組懸浮鞋櫃映入眼簾。按
息。而電視兩側的一對前置喇叭也自天花懸垂，以呼
體積而言，這組深14吋、寬30吋的鞋櫃儼如一面牆
應鞋櫃的懸浮元素。單位入伙不久，配置仍然簇新，
身，不過由於鞋櫃懸空而置，配合櫃底光源，令整體
故此廚房及浴室等原裝配套，以至大廳中鋪砌的木地
視覺輕盈了不少。
板，均予以保留。設計師不希望視覺上出現雜亂感，
而鞋櫃的頂部亦加入了圍邊滲光效果，令它看起
著力於統一物料及顏色，例如精心挑選一張枱面與地
來就像是自天花延展下來的梁柱，產生如鐘乳石般的
板顏色相近的餐枱，餐枱枱腳又與上方的吊燈互相映
美態，構思別出心裁，是設計師最為滿意的部分。
襯，配搭出特別的黑色綫條。
3
4
設計師以一道半通透屏風作分隔，並提升 一級地台，把寢區以及衣帽間分隔開。
貯物空間是不少業主的頭痛問題，礙於主人套房 空間有限，要劃出獨立衣帽間實在不容易。設計師以 一道半通透屏風作分隔，並提升一級地台，能把寢區 以及衣帽間分隔開來，又不至於令空間出現隔斷，影 響設計的連貫。牀頭牆貼上仿細磚牆紙，並延伸至窗 外，配合灰色牆紙的橫向紋理，有助延展視覺上的寬 度。
立體城堡臥室 經過簡潔的走廊進入小女兒的房間，內裡卻「別 有洞天」──一座迷你城堡出現眼前，設計師指， 「男戶主對女兒房的設計特別關心，希望為小女兒安 排一間具『公主氣氛』的睡房。」因此便聯想到把童 話世界中的「城堡」搬進女兒房。但是，要建造一座 「城堡」需要考慮多種因素，包括結構梁柱的位置， 更需要因應樓底比例調整城堡的設計樣式。 單位樓高九呎，睡房內建造地台後，仍得以往高 空發展──最終建成的「城堡」結合了衣櫃及高架牀 的功能，兼顧作息、玩樂及貯物功能。「城堡」的主 要組件為白色，並以紫色調修邊勾勒出輪廓，既與牆 上的柔和粉紫色調微妙呼應，又能減少壓逼感，並利 用窗台多造一張睡牀備用。
5
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7
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牀頭牆貼上灰色橫紋牆紙，並延伸至窗 外，有助延展視覺上的寬度。 「公主氣氛」的 6 男戶主希望為女兒安排具 睡房，故此設計師把 「城堡」 搬進女兒房。 7「城堡」 結合了衣櫃及高架牀的功能，兼 5
顧作息、玩樂及貯物功能。 浴室保留原裝交樓配置，例如地板、鏡 櫃、坐廁等。 9 跟浴室一樣，廚房保留了原有設計及配 置。 8
設計小檔案 單位
西營盤星鑽
實用面積 約640方呎 原則間隔 2房連套房 設計主題 以「簡約」作為核心設計基礎，並加入創新 的「懸浮」元素，以統一的綫條及用色作為 呼應，使室內空間顯得清簡又不失巧思。 設計公司 Man Lam Interiors Design Limited
設計前
設計後 2020年6月18日 Sing Tao Real Estate Guide
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實用家居
撰文：盧靖賢 圖片由受訪者提供
寶寶睡 棉
0/3 baby自家品牌生產有機竹纖綿雙面彈簧褥和天然彩棉嬰兒 品系列，為寶寶提供最安全無害的睡眠環境，更連續6年榮獲 「香港執業脊醫協會」之認可嬰兒褥品牌。
在寶寶出生之前，相信準爸媽定 必為寶寶物色不同日用品， 尤其是 及上用品，寶寶睡得好，才能健 康成長。是次精選有機竹纖綿雙面彈 簧褥，及天然彩棉嬰兒品系列， 以自然無害為產品理念，通過多個安 全標準及認可，為寶寶打造安全舒適 的睡眠環境。
天然彩棉 呵護敏感肌
品牌使用100%全天然彩棉，並在生產過程中嚴守 「四大堅持」，育自遠離污染源的土地、不施化學肥 料、不撒有害農藥、不加染色和漂白。親和的天然 彩棉不含有害刺激物，天然色彩及柔軟的質感錫住 寶寶敏感肌膚。 ←隨嬰兒附送的 0/3 baby有機竹纖 棉雙面彈簧褥適 合0至4歲的寶寶， 獲香港執業脊醫協 會 (CDAHK) 認可， 保護寶寶脊骨發展。 另更榮獲國際環保 紡織協會Oeko-Tex Standard 100認證， 通過有害物質檢驗。
送 底板備3種高度調校 0/3 baby Joven Cot系列採用木質優良堅固的天然德 國櫸木製造嬰兒，不含有害塗漆。身底板設有3 個高度可供調校，最高位置適用於6至7個月以下的 寶寶，方便父母無須過度彎腰才能抱起及放下寶寶。 產品符合歐洲安全標準(EN716:1&2)，腳設有車 輪及安全鎖制，方便自由推動及固定。
↑圖為天然彩棉上用品16件套裝裏面 的圍造型，套裝裏包含12間獨立小 屋，能避免寶寶翻身會撞到或手伸出去 會卡到等安全問題，待長大後將可作為 靠墊之用。
0/3 Baby
聲級隨身聽
防音效流失 如置身現場 Sony新研發的MDR-Z7M2耳機，具備寬闊頻率反應及高動態範 圍配合線性平面波音效，防止反射延遲及音效流失，讓用家可以 細聽樂器演奏的旋律細節，或清脆歌聲滲滿於空氣中，如置身 表演現場。耳機採用70毫米高清驅動單元，配上鍍鋁液晶高分子 振膜，擴大圓頂外殼令外形更時尚，重現逼真細膩的音色。 A
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高解析度音訊
4.7克輕巧耳機
Sony出品的DMP-Z1數碼音樂播放器，將 頂級耳機放大器的聲音和強勁電量結合， 讓你帶到任何地方創造專屬的音樂空間。 DMP-Z1帶來頂級的高解析度音訊（高達 Native DSD 11.2MHz / PCM 384 kHz / 32bit）和約 1500mW（16Ω）耳機輸出功 率。 A
Nakamichi My Ears II子彈狀入耳式設 計，以亮面鋼琴黑和銀白色配上銀色圈 環，每邊耳機僅重4.7克，並配備大小 不同的耳塞。耳機雖然的骰輕巧，但 內置具3.5小時續航力的電池。另外， 其便攜式充電盒只需1 小時便可以完成充電， 更可支援耳機2次完整 充電。即使只充電15分 鐘，已經可以提供 1.5小時電池 續航力。 B
Sing Tao Real Estate Guide 2020年6月18日
資料來源
人體工學佩戴設計 Bang & Olufsen推出全新 Beoplay E8 賽車綠限量版， 結合數字音響處理技術和品牌標 誌性音效技術。用家可以使用 Beoplay App應用程序開啟個性 化設置，如通過ToneTouch改善 音效和聲場，或根據不同類型活 動和情景，以調整聲音特性等。 產品是採用人體工程學佩戴設 計，並搭配有真皮便攜式充電 盒，最多可連續播放12小時。 C 資料來源
A Sony
B Nakamichi
C Bang & Olufsen 網址：www.bang-olufsen.com
易家居
撰文：盧靖賢 圖片由受訪者提供
Panasonic廚櫃全部由日本製造，設計符合人體工學，以 使用者的體型及使用習慣來打造，並提供多元化收納組 合，充分利用每一吋空間，令您輕鬆收納。
日本智能廚房 廚具收納擺放得井井有條，有效將烹飪工序減半，整齊又 快捷！Panasonic推出多種日本廚櫃， 更首次加入日本原裝 進口的嵌入式電器配件，如電動升降籃，還有不少日式收納配 件，如特色貼地腳抽屜、油壓拉籃等，為你打造全新整合式 家居方案。
電動升降籃
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特別介紹，提拉籃系列備受用家歡迎，如圖中從日本引入的電動升降籃，只須輕 觸機身按鈕便能存取物件，並內置LED 照明燈，產品設有安全鎖功能，備有多款 尺寸供用家選擇。而油壓拉籃備有單層及雙層的款式，輕鬆存取用品，備有不同 尺寸選擇。
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旋轉式設計衣架 Panasonic 的旋轉衣架和旋轉鞋架，兩款均使用旋轉式設 計。其中旋轉鞋架充分利用鞋櫃內空間，用家可輕鬆地從兩 面存取。而旋轉衣架可令用家貯放衣物時，更顯得井井有 條，方便快捷尋找衣物。用家另可加配旋轉衣架用網籃，收 納各種小物件。相信最適合講求效率的都市人吧!
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經 紀索引 地產經紀姓名
電話
區德銓
公司
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(647) 988-2715
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
Cao, Sicilia
(416) 568-6316
Century21 Kennect Realty
5
Chai, John
(416) 318-6347
Union Captial Realty
Chan, Anita
(416) 918-9933
Tradeworld Realty Inc.
Au, Anthony
地產經紀姓名 Hon, Jimmy Hok Lam
韓學林
公司
廣告 頁碼
(647) 989-8218
Tradeworld Realty Inc.
Honarmand, Ardi
(647) 521-8224
Century21 Kennect Realty
9
Hong, Cathy
(647) 832-8599
Tradeworld Realty Inc.
20-21
20-21
Huang, Mark
(416) 873-8286
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
50
Huang, Mary
(416) 816-8685
Tradeworld Realty Inc.
20-21
28-29
Hui, Nancy
(416) 804-3988
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(416) 318-3316
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(416) 523-1783
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
(416) 450-4330
Century21 Kennect Realty
5
(416) 566-3937
HomeLife Broadway Realty Inc.
37
(647) 770-8080
Century21 Kennect Realty
5
28-29
Chan, Christina
陳妙玲
(416) 726-8211
Century 21 Atria Realty Inc.
Chan, Daniel
陳穗康
(416) 464-4622
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
Chan, Nancy
陳周觀善
(416) 769-0188
HomeLife Broadway Realty Inc.
37
Hui, Roger
(647) 588-4386
HomeLife Broadway Realty Inc.
37
Huynh, Trieu (True)
Chan, Philip
電話
黃福祥
張加發
20-21 5
Chan, Samantha
陳思如
(416) 818-1181
Tradeworld Realty Inc.
41
Ishag, Edmond
Chan, Samantha
陳思如
(416) 818-1181
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Kiang, Patrick
Chan, Wayne
陳永光
(416) 564-4818
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Kwong, Dixon
Chan, Wikee
陳惠奇
(647) 330-1380
HomeLife Broadway Realty Inc.
37
Lai, Feva
黎炳華
(416) 816-7246
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
Chau, Ka Sang
巢家聲
(416) 318-1813
HomeLife Broadway Realty Inc.
37
Lai, Jackie
賴國瑞
(416) 543-8988
Century 21 Atria Realty Inc.
50
Chen, Brian
陳新質
(416) 994-3676
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Lam, Joseph
林先生
(416) 371-3882
HomeLife Broadway Realty Inc.
37
Chen, Helen Yu-Mei
陳玉美
(416) 301-3188
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Lam, Man Ying
林文英
(647) 400-5606
Tradeworld Realty Inc.
20-21
陳專
(416) 258-8101
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Lam, Peter
林柏濤
(416) 543-7879
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Cheng, Kent S.K.
鄭樹堅
(416) 723-6538
HomeLife Broadway Realty Inc.
Lau, Charmaine
劉小敏
(416) 804-8338
Landpower Real Estate Ltd.
17
Cheng, Maria
鄭小萍
(416) 716-2070
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Lau, Grace
劉小姐
(416) 627-6888
Elite Capital Realty Inc.
51
Cheng, Regina
(416) 618-8228
Living Realty Inc.
50
Lau, Joana
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Cheong, Elton Woo Sang
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Lee, Eleanor
(416) 716-3738
HomeLife Broadway Realty Inc.
37
(647) 686-8380
ReMax Excel Realty Ltd.
35
Chen, Paul
37
姜先生
李瑞雲
28-29
Cheung, Alice
張佩慧
(416) 708-6788
HomeLife Broadway Realty Inc.
37
Lee, Fanny
Cheung, Ellen
張茲馨
(416) 617-3833
Century21 Leading Edge Realty Inc.
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Leng, Hank
冷志平
(647) 296-0655
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Cheung, Sammy Wah Sang 張華生
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Leung, Alec
梁錫鴻
(416) 505-7328
Tradeworld Realty Inc.
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Chew, Eva
(647) 889-6238
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Leung, Eugenia
梁慧中
(416) 727-2682
Landpower Real Estate Ltd.
(647) 280-4561
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Leung, Sau Hong
梁秀雄
(416) 722-2710
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Choi, Viviane
(647) 937-9689
Century21 Kennect Realty
5
Leung, Wing Sang
梁榮生
(416) 722-6883
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Chon, Howard
(416) 882-1000
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Li, Kam Kwan
李先生
(416) 616-2638
Tradeworld Realty Inc.
20-21
41
Li, Lisa Yu Ying
(416) 727-3488
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(647) 802-5932
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
(647) 898-5111
Century21 Kennect Realty
Chiu, Julisa
趙太
Chow, Catherine
周慧儀
(416) 930-3730
Century21 Leading Edge Realty Inc.
Chui, Alan
徐先生
(416) 899-0567
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Li, William
(647) 996-8039
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Lin, Judy
Chung, Faith
李國文
17
5
Fan, Cindy
湯遠芬
(416) 616-9383
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Liu, Sidney
劉熹
(416) 706-3288
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
Fan, Wayne
范瑋
(416) 508-3833
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Lo, Selwyn
廬少峯
(905) 881-3661
HomeLife Broadway Realty Inc.
(647) 927-2218
HomeLife Broadway Realty Inc.
37
Lui, Manson
(416) 451-9868
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(416) 616-3972
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(647) 292-3383
HomeLife Broadway Realty Inc.
37
Feng, Kenneth
28-29 37
Fung, Cliff
馮培吉
(416) 818-7858
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Luk, Winson Wing Sou
Fung, Michael
馮先生
(416) 721-8000
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Lung, Tommy
(416) 568-0316
HomeLife Broadway Realty Inc.
37
Ma, Maggie
(647) 803-9800
Century21 Kennect Realty
5 31
Gortva, Anna
龍家良
Hau, Eric
侯文順
(416) 399-2179
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Mainella, Adrian
(416) 925-9191
Chestnut Park Real Estate Ltd., Brokerage
Ho, Dennis
何迪康
(416) 720-8889
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Mou, George
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
Ho, Iris
何麗貞
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Ng, Bob
吳先生
(647) 868-8212
HomeLife Broadway Realty Inc.
37
Ho, Tony
(905) 305-9669
Landpower Real Estate Ltd.
17
Ng, Dennis
吳漢昌
(416) 318-7653
Tradeworld Realty Inc.
41
Hoffman, Adam
(647) 822-1620
Century21 Kennect Realty
5
Ng, Ellen
吳瑞瑜
(416) 948-8612
Tradeworld Realty Inc.
20-21
46
Sing Tao Real Estate Guide 2020年6月18日
20-21
地產經紀姓名
電話
公司
廣告 頁碼
地產經紀姓名
Ng, Jessie
伍幼雁
(416) 230-6893
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Yung, Dennis Kaho
Ng, Ricky
吳國輝
(647) 408-3898
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Zhao, William
Ni, Joseph
倪捷
(647) 802-6899
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Nip, Alice
簡聶麗芳
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(647) 988-0329
Landpower Real Estate Ltd.
Pang, Merisa
潘國輝
(416) 918-1717
Tradeworld Realty Inc.
Poon, Martin
潘志朗
(647) 403-0427
ReMax Excel Realty Ltd.
35
Rennie, Janice
(416) 925-9191
Chestnut Park Real Estate Ltd., Brokerage
31
Rennie, Julie
(416) 925-9191
Chestnut Park Real Estate Ltd., Brokerage
31
沈杰雄
(647) 409-1275
Tradeworld Realty Inc.
Shum, Christa
沈菊芳
(647) 241-3668
HomeLife Broadway Realty Inc.
37
Sun, Stephen
孫代浩
(416) 617-9997
ReMax Realtron Realty Inc.
23
Szeto, Ling
司徒玲
(416) 618-7820
Tradeworld Realty Inc.
(416) 857-3873
Landpower Real Estate Ltd.
(416) 817-9161
Tradeworld Realty Inc.
(905) 617-3993
Talor Made Real Estate Inc.
50 50
譚北倫
Tam, Arnold
Trinh, Vincent
林文成
(416) 906-0519
Tradeworld Realty Inc.
(647) 999-5386
Union Captial Realty
9
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Zhou, Sandy
(647) 402-1338
Century21 Leading Edge Realty Inc.
Zhou, Wendy Ying Xian
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
41 20-21
37
20-21
Tse, William
謝永樑
(416) 617-7188
HomeLife Broadway Realty Inc.
Tsui, Wendy
徐小姐
(416) 816-7887
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Tung, Edmond
董建華
(416) 618-8922
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Voong, Paul
(416) 819-3322
ReMax Excel Realty Ltd.
Wang, Angela
(647) 403-3328
Tradeworld Realty Inc.
35 20-21
Wong, Anissa
黃太
(416) 357-6388
ReMax Realtron Realty Inc.
Wong, Anny
黃小姐
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
Wong, Chastan
(416) 888-8822
HomeLife Broadway Realty Inc.
37
Wong, Joseph
(416) 543-2866
ReMax Excel Realty Ltd.
35
Wong, Micky
(416) 562-4500
ReMax Excel Realty Ltd.
35
Wong, Mokei
(416) 930-8933
HomeLife Broadway Realty Inc.
37
(416) 917-6863
HomeLife Broadway Realty Inc.
37
(905) 305-9669
Landpower Real Estate Ltd.
17 35
23 20-21
Wong, Sylvia
黃龔瑞玲
(416) 817-3588
Century 21 Heritage Group Ltd.
Wu, Wai Man
胡慧雯
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(416) 399-9331
Tradeworld Realty Inc.
20-21 28-29
Yao, Remena
(416) 816-9638
趙惠明
20-21
Royal LePage Elite Realty
Wong, Stephen
20-21
17
(905) 467-6666
王恆達
Tradeworld Realty Inc.
20-21
譚銘
Wong, Roger
(416) 818-6884
20-21
Tam, Steven
Tsaparis, David
廣告 頁碼
20-21
Shen, Jacky
Tam, Allan
公司
17
Poon, David
Szeto, Wilson
電話
Yeung, Kam
楊錦培
(416) 471-9777
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
Yeung, Ken
楊先生
(416) 618-9890
Century21 Kennect Realty
5
Young, May
楊潔美
(416) 918-6718
Century21 South Breeze Realty Inc.
52
Yu, Lili
于莉莉
(416) 721-8983
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Yu, Norman
余永權
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Yue, Alfred
俞先生
(416) 567-8830
HomeLife Broadway Realty Inc.
37 2020年6月18日 Sing Tao Real Estate Guide
47
樓價情報
大多倫多過去十年樓價 （各種類型房屋總和） 年份
總銷量
平均價格
2010
85,860
$431,262
2011
89,110
$464,989
2012
85,488
$497,073
2013
87,047
$522,951
2014
92,776
$566,611
2015
101,214
$622,116
2016
113,041
$729,824
2017
92,340
$822,496
2018
78,018
$787,845
2019
87,758
$819,305
2019 每月銷情 3,968
$747,175
4,982
$779,791
7,132
$788,133
9,005
$820,373
9,950
$838,248
8,826
$831,882
8,555
$806,971
7,682
$792,134
7,792
$842,628
8,446
$851,890
7,055
$843,292
4,365
$838,625
87,758
$819,305
2020 每月銷情 4,552
$838,296
7,209
$910,475
7,979
$902,076
2,967
$821,756
4,606
$863,599
27,313
$878,449
Sing tao Real Estate Guide is published and printed 52 times per year by Sing Tao Daily Limited. 221 Whitehall Drive, Markham, ON, L3R 9T1. Single Copy CND $1.00. Subscription $330/year. For subscription, please call 905-754-1548.
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SCOTIA
TD
BMO
CIBC
HSBC
6個月
3.04%
3.75%
3.14%
4.20%
3.75%
3.19%
1年
2.89%
3.19%
3.24%
3.09%
3.19%
2.49%
2年
2.54%
3.29%
3.39%
3.39%
2.89%
2.04%（特惠）
3年
2.64%
3.89%
2.64% （特惠）
2.64% （特惠）
3.69%
2.39% （特惠）
4年
2.69%
4.19%
3.94%
4.34%
4.34%
3.24%
5年
2.89%
4.94%
2.82%（特惠）
2.84%（特惠）
2.82%（特惠） 2.29% （特惠）
5.64%
5.44%
3.39%
5.49%
5.80%
5.55%
3.07% （特惠） 5.64%
10年
5.99%
6.10%
5.95%
6.19%
3年
3.35%
4.15%
2.45%
2.45%
2.45%
定期固定利率(Fixed rate closed)
6年 7年
2.84% （特惠）
定期浮動利率(variable rate closed) 5年
2.43%
2.65%
2.35%（特惠）
** 以上數據均以最高25年房貸還款期為基礎 ** ** 以上數據均摘自各銀行官網，僅供參考，不同個案具體情況不一，請聯絡相關專業人員作出專業評估 48
Sing Tao Real Estate Guide 2020年6月18日
2.05%（特惠）
舒適家居
燒烤天倫樂 結束繁忙的工作天，在假期裏盡情享受 與親朋好友的相聚時刻，是何等愉快的事啊！ 明媚的陽光、知己、家人及美食是最好的配 搭，BBQ是最受歡迎活動之一，今次精選多 款燒烤爐，各有特色，為用家帶來不一樣的戶 外烹飪體驗。 撰文：盧靖賢(實習記者) 圖片由受訪者提供
燒烤及比薩爐 ▲
Mors Forno Terra是一個具備燒烤及烤製比薩 功能的烤爐，附設於備有輪子的方形桌上，令用 家在使用中，也可隨意轉動或移動，烤爐亦適合 全年放在室外。Forno內的高溫燃燒，更能去除烹 煮食物後所留下的所有油脂，令烤爐內部變得無 菌、潔淨及隨時可用。
座檯燒烤爐 ▲Mors Grill 71座檯燒烤爐，特點是讓每個人 可以圍在一起用餐，木頭、煤及普通木材均適 用於此燒烤爐。
燃氣燒烤爐 ▼Mors Forno燃氣燒烤爐以鋁壓鑄製造，外觀與意 大利烤爐相似。在煮食過程中，亦可將蓋子保持打 開。產品配備的溫度測量計，讓用家可輕易掌握火 候。俱獨特造型的Forno 燃氣燒烤爐可置於任何不易 燃的表面上。烤爐輕巧，只有18.5千克，便於攜帶， 適合家庭使用。
▲Mors Grill 71燒烤爐，是Mors於1971年設計， 一直生產至今。產品烤架由堅固的搪瓷鑄鐵製造， 若烤爐溫度太熱，Grill 71可迅速及輕易地將烤架從 煤堆上轉出，遠離高溫。烤架亦易於清潔及 資料來源 維護，只要於使用後清潔，並塗上中性食用 Everything 油，此舉可讓每次清潔變得輕易，更可延長 Under the Sun 烤架的使用期。
2020年6月18日 Sing Tao Real Estate Guide
49
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Sing Tao Real Estate Guide 2020年6月18日
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MIdland & FInCH
888 呎 靚 零 售 商 舖， 位 於 人 流 特 旺 商 場， 毗 鄰 各 大 小 食 肆。 現 作 中 藥 店， 可 改 作 其 他 用 途， 叫 價 $548,000。
店 鎖商 鮮連 海 新
oakvIlle 市
名牌連鎖特許加盟海鮮餐 廳，4577 呎， 專 營 新 派 手抓海鮮，百萬元投資裝 修，專人設計，174 座位 有酒牌，叫價 $239,000。
中餐
密市
MISSISSaUGa
十 餘 年 經 營， 密 市 中 國 城 內 有 各 中 餐 生 意， 140 座 位 有 酒 牌， 新 裝 修， 長 租 約。 可 轉 其 他 用 途， 叫 價 $148,000。
2,300呎90座位中餐， 位於特旺商場，大量停 車位，鄰近超市，銀 行，客路穩定，容易運 作，叫價$98,000。
keele & laWRenCe WoodBIne & SteeleS 3,000 呎 零 售 靚 位 出 租， 主 流 商 場， 特 闊 門 面， 毗 鄰 超 市、 酒 鋪 大 量 停 車 位。 淨 租 金 $38/ 呎 加 雜 費。
850 呎辦公室靚位出租，位於特 旺 Woodbine 大 路， 醫 務 大 樓 內，毗鄰銀行，餐館及各工商 業，合專業醫生用，備藥房配套 及停車位，叫價 $18/ 呎加雜費。
新柏
downtown(出租)
keele & FInCH 20 Blue Jays Way中層一房，$1970
1882呎零售商業/辦公室 靚位出租，位於主流商 場，合各行各業，毗鄰名 牌咖啡店及大型超市，年 租金叫價$17/呎+雜費。
住宅出租
Bay & Wellesley
出租
旺舖
文
餐
新中
SteeleS & WeSton Rd MCCoWan & SteeleS 西區老牌咖啡店連便利店 生意，生意穩定，客足運 作，附近競爭小，便利店 備彩票，合家庭經營， 東主榮休叫價$90,000。
舖
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1,500 呎，2 睡房 2 廁，高級柏文，高層無敵靚景，一到 二年租約，叫價 $4,990 / 月。
即刻入住
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2房2廁，$2750即可入住
士嘉堡(商業出售)
YonGe & SHePPaRd
北約高層東北單邊靚柏文， 千餘呎二睡房，寬敞客飯廳， 舉步到地鐵，叫價 $699,000。
越餐
新泰
YonGe & SteeleS BURlInGton 埠
第一廣場4168 Finch E. 443呎，地下， 北約靚區，50.5X130 地段，4+2 睡房雙車 3470 呎泰越餐館，122 座 房，坐南向北靚屋，專業裝修，分門土庫， 位有酒牌，雅致裝修，可 價十四萬 交通方便，一流保養。叫價 $1,899,000 改餐種，叫價 $129,000。
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100 畝 以 上 土 地，Corner Lot，2 條 大 路 在 前，5th Side Road 及 14th Line， 罕 有 投 資 良 機， 潛 力 優 厚， 鄰 近 Cookstown Tanger Outlet Mall 購物商場。