第 662 期•2020 年 7 月 9 日•星期四•隨周四星島日報附送•廣告部：416-596-8140
分析員看好逆市上揚 多市樓價今年料升 3％ 烈市逾百市民上街 抗議批建超高大廈 疫情致就業收入縮水 大都會樓市需求料減
鐵路沿線租盤有價有市 GO運輸7條線路逐一格價
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3
熱辣專題
綜合報道
分析員看好 逆市上揚
多市樓價今年料升3％ 根據一項調查指出，受到新冠疫情及高失 業率影響，物業需求下跌，將引致2020年全 國樓價最多會下跌8％，2021年樓價亦會再跌 1.2％。但多市料有3%增幅。
▲據經濟分析員調查，全國樓價預 料最多會下跌8％。 路透社
根據路透社向經濟分析員進行的調查指出，在最 壞情況下，加國樓價於2020年會下跌8％，2021年再
加主權評級降至AA+ 莫奈:仍屬G20最強
跌1.2％，且扭轉3月份同類型調查，顯示2021年加 國樓價會上升3.5％的預測。調查指出，有超過四分 之三受訪分析員表示，預期2020年加國物業需求下 跌，當中多倫多及溫哥華的物業需求亦會受影響。
高失業率成樓市最大障礙 調查顯示，分析員現預測多倫多的2020年樓價會 上升3％，但較3月份進行的同類型調查預測的6.4％ 升幅為低，另外，分析員亦預測多倫多的2021年樓 價會下跌3.1％，更扭轉3月時的5％增長預測。 溫哥華方面，分析員預期2020年樓價下跌 1.8％，3月時的調查則預期會有2.4％升幅。路透社 共訪問了17名經濟分析員，其中12人表示加國樓市 會逐漸好轉，3人指樓市的復蘇時間會相當漫長，其 餘2人表示加國樓市已經復蘇。 分析員普遍認為，高失業率是2021年樓市所面對 的最大障礙，其次是移民人數，家庭債務水平，供樓 能力及更嚴格的按揭條款。 龍順銀行證券部首席經濟分析員Sebastien Lavoie表示，預期目前的失業人口中，有三分之二可 於2020年底前重新獲得工作；他表示，勞動市場前 景不明，會推遲準買家的入市時間。 4
Sing Tao Real Estate Guide 2020年7月9日
評級機構惠譽國際將加拿大的主權評級
惠譽表示，加國政府需要採取公共衛生措
調低一級至AA+後，聯邦財政部長莫奈（Bill
施來減輕新冠病毒傳播，再加上油價下跌，會
Morneau）作出辯護，指本國的財務狀況，在
令加國經濟出現嚴重衰退，預期經濟會按年收
7大工業國及20國集團中，屬於最強的一個國
縮7.1％，且中期經濟增長前景有限。
家。 莫奈發表聲明，表示聯邦政府「將繼續承 擔財政責任」，同時會採取必要措施來保護國 內經濟。
指疫情致公共財政惡化 惠譽國際最近發表報告，指加國受新冠疫 情影響，公共財政狀況出現惡化，故將加國的 主權評級，由AAA調低至AA+。
▲莫奈稱，本國財務狀況在G7和G20中最 強。 加通社
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• • • • • • •
坐落Corktown社區，將興建12層，約379個單位 門前TTC巴士站 交通指數 100/100，步行指數 96/100 鄰近Gardiner Expy 及DVP公路 與George Brown學院為鄰 15分鐘車程至多倫多大學，Eaton購物中心及Ryerson大學 步行可達Distillery District, Corktown Commons及St. Lawrence Market
The Tailor Condos
Abeja District Condos (Jane St/Rutherford Rd)
(The Queensway/Kipling Ave) • • • • • • •
TheTailor.KenYeung.ca
AbejaDistrict.KenYeung.ca
• • • • • •
鄰近QEW, Hwy 427 及 Gardiner 鄰近Kipling & Islington 地鐵站 駕車15分鐘至市中心及皮爾遜國際機場 駕車5分鐘至Sherway Gardens 鄰近多間著名學校及公園 預計2023年入伙 僅售四十餘萬起
24小時保安, 設有健身室及天台花園 步行2分鐘至Vaughan Mills Mall 及巴士總站 步行數分鐘可至Wonderland及Juilliard 公園等 駕車3分鐘至Hwy 400, 30分鐘至皮爾遜國際機場 鄰近約克大學, Niagara大學及Cortellucci Vaughan Hospital 僅售四十餘萬起
Notting Hill 2
Distrikt Trailside 2.0
(Neyagawa Blvd/Dundas St W)
(Eglinton Ave/Royal York Rd) NottingHill2.KenYeung.ca • • • • • •
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24小時保安，設有室內泳池及健身室 鄰近401，427公路及TTC主要幹線 鄰近多間學校，公園及醫療機構 駕車15分鐘至約克大學，Yorkdale商場及皮爾遜國際機場 駕車25分鐘至downtown Toronto 僅售三十餘萬起
No.31 Condos
M2M Penthouse & Town Homes
No31Condos.kenyeung.ca
M2Mcondos.KenYeung.ca
(Parliament St/Lakeshore Blvd)
(Yonge St./Cummer Ave.)
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樓花轉讓 樓盤
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預計落成
售價
呎價
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$499,900 $529,900
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Hwy 7/Jane St
Transit City East Tower
Hwy 7/Jane St
2+Study
2
1/0
2021年
$710,000
$922
2
2
0/0
2021年
$559,000
Transit City East Tower
$902
503
1
1
0/0
2021年
$479,900
$954
BC省
1131
2+Den
2
1/1
2020年9月
$749,900
$663
Transit City North Tower
Hwy 7/Jane St
503
1
1
0/1
2020年
$465,000
$924
AYC Condos
Dupont St/Avenue Rd
834+85
2+Den
2
0/1
2021年
$1199900
$1439
睡房
廁
1+D 1+D
770 620
Hwy 7/Jane St
Ellis Parc Condos
2020年7月9日 Sing Tao Real Estate Guide
5
封 面故事
撰文：本報記者
鐵路沿線租盤有價有市 GO運輸7條線路逐一格價 鐵路沿線租盤一向有價有市，儘管疫症大流行改變了很多人的上班模 式，但鄰近地鐵站或火車站的租盤，在交通便利的大前題下，始終有其優勢。 不過，GO運輸系統7條線路的各個車站，哪一個站的月租更符合預算？公司 在市中心，為了方便上班，是否一定要付出高昂租金住在市中心？花長一點通 勤時間，以換取較便宜租金，是否值得？
據統計，絕大部分乘搭GO火車的乘客，都是
租房平台liv.rent最近便進行了詳盡的分析，比較了
由覆蓋大多地區的各個車站，乘車到多倫多市中
GO運輸系統7條火車線的沿線一睡房單位及兩睡房
心。受惠於鐵路效應，GO火車沿線的住宅租盤，
單位租盤的平均租金，得出來的數據，可能有助租
跟TTC地鐵沿線租盤一樣，都是租客心目中的搶手
客在考慮居住地點時，有更廣闊的地區性選擇。
貨。即使受疫情影響，多倫多的住宅租金市場出現 跌勢，但
6
Sing Tao Real Estate Guide 2020年7月9日
一般來說，在市中心、鄰近專上學院、富裕
相對大多地區其他城市，多市中心依
城郊地區的火車站附近，租金都是較貴的。整個
然是全國租金最高的地區，驅使不少
GO火車系統，都是以多倫多市中心的聯合車站
租客遠走他方，尋找較便宜但仍鄰近
（Union Station）為起點。因此，聯合車站附近租
火車站的租盤。此外，目前的大流
盤的租金，也是全大多地區最高昂的。
行亦改變了租客的想法，捨棄市中
以不帶家具的一睡房單位來說，Union、
心高密度的居住環境，考慮遷往租
Exhibition、Oriole、Kipling、Bloor及Danforth此等
金較易負擔、居住空間較大的城郊
最接近市中心區域的GO火車站附近租盤，平均月
租盤。
租要1,800至2,050元。越向東、西、北面走，平均
究竟，不同的GO火車站鄰近
租金越見顯著下調。兩睡房單位方面，Union站的
租盤，月租分別有多大？加拿大
平均月租要2,650元，其他靠近市中心的車站，平
米爾頓線 （Milton Line）： 最便宜的一睡房單位月租，並非最遠的 Milton站，而是距離市中心約33分鐘車程的 Cooksville站，平均月租為1,650元。再不， 車程39分鐘的Erindale站，平均月租也不過 均也要2,200至2,500元月租。 若要比較大多地區GO火車站租盤的一 睡房單位租金差別，最昂貴的自然是聯合車 站的2,050元，而最便宜的，要算是湖濱西線 （Lakeshore West Line）終點站，即尼亞加拉
1,700元，與相距55分鐘的Lisgar站及63分 鐘車程的Milton終點站同價。
基秦拿線 （Kitchener Line）：
元，兩睡房要1,850元。相比起來，距離市 中心只24分鐘車程的York University站更相 宜，一睡房單位只需1,570元，兩睡房亦不 過1,900元。
烈治文山線 （Richmond Hill Line）： 除了聯合車站，烈治文山線只有5個車 站。一睡房單位月租最便宜的，是華人聚居 的Richmond Hill站，平均月租為1,750元， 車程大約48分鐘。前一個的Langstaff站，車
瀑布站（Niagara Falls）的1,150元，前一個
距離聯合車站約20分鐵車程的Weston
程42分鐘，也要1,800元。不過，若以兩睡
的聖嘉芙連站（St. Catharines）亦不過1,200
站，平均租金突然跌了一大截，一睡房單
房單位比較，Richmond Hill站要2,200元，
元。然而，這兩個站距離多市中心的車程，大
位平均月租才1,450元，約32分鐘車程的
比Langstaff站的2,150元略貴。
約要兩個小時有多。如果要到市中心返工，每
Malton站更便宜，只是1,300元，算是車程
月節省到的900元租金差距，是否足以彌補來
不太長但又有明顯租金優勢的地區。不過，
回4小時以上的通勤時間，真的要租客自己衡
距離聯合車站48分鐘車程的Brampton站，
量了。
月租又升上1,650元。
究竟，每一條GO火車線沿線有那些好選 擇？
湖濱西線 （Lakeshore West Line）：
湖濱東線 （Lakeshore East Line）： 此線路為湖濱東面多個近郊城市服 務，如士嘉堡、Pickering、Ajax，終點的 Oshawa站距離市中心約50分鐘。士嘉堡站 附近的租盤選擇很多，由細面積的高層柏文
Port Credit及Oakville都是美麗的沿湖城
單位到豪華的湖濱住宅都有，一睡房及兩睡
郊社區，兩個火車站距離市中心聯合車站約
房單位平均月租分別要1,650元及2,000元。
25至35分鐘車程，車站附近租盤的一睡房
由於多倫多大學士嘉堡分校在附近，此區很
單位，平均月租分別是1,770元及1,800元，
受大學生歡迎。
兩睡房單位約1,900元。如果不怕車程更 長，距離市中心70分鐘車程的West Harbour 及Hamilton站也不錯，一睡房及兩睡房單位 月租分別是1,500元及1,700元。
巴里線 （Barrie Line）：
史托維爾線 （Stouffville Line）： 此條火車線覆蓋多個華人聚居社 區，如Kennedy、Agincourt、Milliken、 Unionville、Centennial、Markham及Mount Joy等。一睡房單位方面，以Markham及
比較可負擔又距離市中心不太遠的，可
Milliken最便宜，分別是1,500元及1,600元。
選擇車程約20分鐘的Downsview Park站，
不過，Markham站距離市中心差不多一小
一睡房單位平均月租約1,825元，兩睡房則
時車程。如果有能力多付一點租金，又想
要2,000元。雖然巴里線的終點站Allandale
省回通勤時間，距離市中心24分鐘車程的
Waterfront距離市中心要105分鐘車程，但
Kennedy站，一睡房單位平均月租1,700
租金並非沿線最便宜，一睡房單位要1,550
元，兩睡房1,850元。
2020年7月9日 Sing Tao Real Estate Guide
7
熱辣專題
撰文：本報記者
疫情致就業收入縮水 大都會樓市需求料減 加拿大按揭及房屋公司 （CMHC）公布樓市前景特別報 告，指出就業與收入明顯下降，加 上新冠肺炎疫情及就業情況存在不 確定因素，預期今年房屋需求將會 減少。本國主要的樓房市場復蘇時 間和速度，視乎所面對的情況而有 所不同。由今年至明年，多倫多預 期很快會回升；但預測溫哥華，在 較後期才會上升。
該公司於日前公布有關全國及各省樓市預測報 告，今次的特別報告是預測加國大都會的房市活動至 2022年，包括溫哥華、卡加利、愛民頓、多倫多， 渥太華和滿地可。這些大城市在新屋動工、銷售和價 格，較新冠肺炎疫情爆發前為低。 對於是次報告，該公司副首席經濟學家猶維夫
▲CMHC報告指，疫情導致就業和收入降，大都會樓市今年需求料減。
星報資料圖片
（Aled ab Iorwerth）分析，疫情對本國大城市帶來前 所未有的影響，短期的不確定因素將導致銷售活動和 新屋動工量嚴重下降。在疫情後，這些城市的樓市復 蘇步伐，仍要視乎所面對的情況。 報告重點如下： ‧必要的衛生措施和經濟緊縮，將降低樓房市場 需求。加上疫情及經濟帶來的不確定性，也會加劇這 些影響。 因此主要城市的房價將會下跌，並且在報 告預測的範圍內，不太可能恢復。 ‧在全國主要市場，銷售和動工量已下降，並會 持續這情況。所有城市樓房市場的二手樓鎖售活動和 平均房價都會下降，但是兩者的下降速度和幅度有所 不同。 ‧由今年至明年，多倫多、滿地可和渥太華平均 樓價預期很快會回升；但預測溫哥華、愛民頓和卡加 利，在較後期才會上升。 ‧由於原油價格和區域經濟發展情況面對不確定 因素，卡加利和愛民頓的平均樓價，預計將會下降。 ‧移民數目和境內流動性較低，再加上在建築房 屋數量過多，可能導致出租市場的空置率上升。但這 情況將會出現在空置率較低的市場中，隨著在中期時 對出租樓房的需求持續增長，這種空置情況可能是短 暫的。
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Sing Tao Real Estate Guide 2020年7月9日
報告反映實況 重啟經濟後放盤增 對於加拿大按揭 及房屋公司（CMHC）
措施，經濟活動將會增加，樓市買賣也隨之活 躍，放盤的數目開始增加。
報告預測大城市的房市
過去兩星期成交平均會上升2至3%，屬溫
前景，安省華人地產專
和升幅；也曾因為樓盤減少，而出現一樓多個
業協會副會長吳樹聲
競價的情況。
（圖）認為反映實況，
至於新樓盤市場，吳樹聲指發展商在疫情
隨著安省開始第二階段
下，繼續辦理買賣土地及申請建築許可證等事
重啟措施，二手樓市將
情，但擔心保持社交距離而影響銷售，暫不會
會逐漸回復水平，加上
舉行銷售會。
本地及回流人士對樓房的需求上升，未來房市 仍持樂觀態度。 吳樹聲表示，省府已宣布第二階段重啟
他稱，由於本地樓房需求預期上升，包括 本地和打算回流加國的人，後者如有經濟能力 會先購買樓房，等到適當時時間才返加定居。
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9
熱辣專題
綜合報道
加拿大在全球最具競爭力經濟體排名，首 度超越美國，加拿大在該排名中排第8、美國第 10。專家指，加拿大的成功得益於開放性及面向 全球，而美國排名下滑則歸咎於美中貿易戰。
▼加拿大在全球最具競爭力 經濟體排名，首度超越美國 排第8位。
美中貿戰雙雙急降兩敗俱傷
全球競爭力排名 加首超美列第八 據瑞士洛桑管理學院（IMD）公布的
IMD報告根據來自63個國家5866名行政
Bris）表示，排名前10名的國家都是相對較小型
《2020年全球競爭力報告》，加拿大在全球排
人員的調查，分析各地區的經濟表現、政府效
的經濟體，而排名最高的5大經濟體在控制疫情
名從去年的第13位升至第8位，受貿易戰影響的
率、營商效率及基礎建設等四大指標釐定排
方面表現較佳，反映當地政府應變力、政策透
美國和中國排名雙雙急降，美國從去年的第3位
名。2020年全球競爭力前5強的國家和地區分別
明度高。
跌至第10位，中國則從去年的第14位跌至第20
為新加坡、丹麥、瑞士、荷蘭及香港。
位。
加得益於開放性及面向全球 自1989年首次公布全球競爭力排名以來， 美國一直名列前茅，今年的排名是該國錄得的 最差表現，也是加拿大第一次超越美國。
10
Sing Tao Real Estate Guide 2020年7月9日
儘管對全球商業領袖觀點的調查是在2020 年初進行，但該排名主要反映2019年的數據。 至於美國已連續2年排名滑落，中國今年排 名也下跌，IMD報告認為，美中貿易戰可能扭轉 了它們的積極增長軌跡。 IMD全球競爭力中心主任布里斯（Arturo
芬蘭前總理、歐洲大學學院（European University Institute）跨國治理學院院長斯圖布 （Alexander Stubb）指出，這些較小的經濟 體，尤其是北歐國家、加拿大、澳洲和新西蘭 等國家的成功，歸功於它們的開放政策。 他說：「他們在處理事物方面非常透明， 面向全球，並且在許多方面都具有競爭力。」
熱辣專題
綜合報道
回歸基礎基本技能 編碼理財從小開始
數學課程15年首改革 下學年EQAO試取消 安省1至8年級數學課程將由今年9月 開始革新，回復著重基本技能，這是安省 政府過去15年以來首次進行數學課程改 革；另外，下學年3年級及6年級EQAO測 驗亦會取消。 省長福特說，省府會針對1至8年級的數學課程進 行改革，這是過去15年的首次；他表示，新的基礎數 學課程將從1年級開始引入編碼、電腦存儲測量和個 人理財等知識，例如5年級數學課程中，會包括學習 如何作出預算，而新數學課程將於今年9月新學年開 始推出。福特強調，多年以來，學生的數學成績持續 「穩步下降」。 安省教育廳表示，整個暑假以及新學年都將給予 教師專業發展時間，以使課程計劃適應變化。教育廳 長萊切（Stephen Lecce）表示，全新的數學課程， 會側重於基本技能。
數學成績落後讀寫多年 新課程改變還包括從4年級開始學習在網格上繪 製座標，因為該技能對於學習編碼非常有用。背誦乘 法表又回來了，這也是「回歸基礎數學」的另一項改 變。 多年來，省級EQAO數學成績一直落後於讀寫。
▲安省府宣布，1至8年級數學課程將由今年9月開始革新。
CTV
在3年級生中，平均分數從4年前的67％下降到2018
官方反對黨批評，在疫症大流行期間改變課程
年的61％；6年級的平均數學成績10年來一直維持在
是「不負責任的」。省新民主黨教育評論員斯泰斯
61％。
（Marit Stiles）表示：「教育廳長不僅沒有就新課程
萊切說，作為新課程推出的一部分，2020-2021
與教育工作者和父母進行適當協商，他還沒有考慮
學年3年級和6年級的EQAO數學測試將推遲。他又
到，這將給教師和已經在努力幫助子女在家學習的父
稱，將來的數學年度測試可在網上進行。
母帶來更多負擔。」
課程較深成績或下滑 大學教授憂致反效果 省府公布新小學數學課程。有教師認為，新課 程較難，學生數學成績頭兩年可能更差。也有大學 教授擔心，一年級就教編碼，可能有反效果。 初中教師郭老師接受訪問時表示，新課程比舊
學生的邏輯思考及數學基本能力有限，難以應付編
級的編碼教學，只是用圖畫去代表，例如如何控制
碼所需的技能。
機械人。教育局已經有專業老師教其他教師編碼，
倒不如培養學習興趣打好基礎
教師若用暑假去備課，相信可以在9月應付到新課 程。
課程深很多，有很多學生未接觸過既內容。他舉
他認為，若省府不是要教學生編寫程式的複雜
教育局也會添置教學工具，協助老師，也會把
例，八年級教理財，不單教學生計算利息，而且還
概念，而是簡單基本概念，可能是一個簡單遊戲，
編碼加入家長的工作坊，協助家長教子女。他認
是複息（利疊利）、信用卡及自動提款機等付款方
讓學生學習如何一步一步去工作，感受何謂邏輯思
為，新課程解決到學生缺乏數學基本基礎的問題，
法的利與弊等。但新課程加入理財內容較好，而且
考，或者還可以考慮。但他擔心，若學生不能掌握
若2至3年後，學生在學習乘數表及運算有進步，
要學生背乘數表，也可望改善較低年班學生的成
到課程，在過程中失去興趣，令他很早就對此有負
可望改善省試的數學成績。
績。但他認為，由於新課程較深，學生頭兩年的數
面感覺，可能將來就不想繼續學編碼。他認為，倒
家長劉太認為，新課程更貼近社會趨勢是好
學成績一定比現在差，因為老師沒有支援，最好安
不如讓學生頭幾年打好數學基礎，訓練邏輯思考，
事，可以接受一年級教編碼。但希望不要用力太
排擅長數學的教師，專責教數學。
到6年級有足夠能力去學編碼，反而會吸收得更
猛，不要教太深，只介紹基本概念，以免學生學不
好，學得更快。
懂，反而浪費資源。她認為，新課程較好和深，可
滑鐵盧大學電腦系副教授尹永樂認為，一年級 教編碼的新課程有點進取。往往大學一年級才教編
約克區教育委員譚國成表示，約克區教育局有
碼，要一年級小學生學懂有難度。他解釋，一年級
很多小學老師在課餘時間教編碼，但現時1至3年
以讓學生學到更多。但她擔心，新學年就採用新課 程，子女可能未必追得上，或者要考慮補習。 2020年7月9日 Sing Tao Real Estate Guide
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熱辣專題
撰文：本報記者
聯邦擴張就業保險 被指太慷慨增赤字 根據智庫組織菲沙研究所（Fraser Institute） 近日發表最新研究報告 指，隨著失業率飆升，加拿大就業保險計劃（EI）自動變得更加慷慨和容易獲 得。研究認為，這將增加聯邦政府的財政壓力和赤字，甚至有可能導致長期失 業增加。 菲沙研究所該份題為《擴展就業保險現 已惠及大眾：大西洋省份給其他省的警告》 （Extended Employment Insurance Now
就業保險金福利。
稱阻礙失業者重投勞動市場 認同菲沙研究所該份報告的立場和主張，並指
Open to All：Atlantic Canada’s Warning for
該報告又指，過去已有研究顯示，過於慷
Other Provinces） 的分析報告，包羅全國56
慨的就業保險福利，會阻礙失業工人重新投
個省級就業保險的全面數據，包括不斷變動的
入勞動市場，甚至在失業率高企時造成勞工短
吳溫溫指，加拿大就業保險計劃是一種保
就業保險金申領資格和福利水平。
缺，因為失業者找到的工作收入，可能是少於
險。在職僱員和僱主均有為這項計劃供款，
就業保險金數目。
僱員遇上失業便可申領。聯邦政府從該些供款
該報告發現，今年4月和5月本國各地工人
它有扭曲現實之嫌。
平均至少要工作627.5小時，才能享受就業保
菲沙研究所常駐研究員、該報告作者麥馬
中獲得巨額保險金儲備，但此保險供款收入乃
險金福利。這一最低工作時數，轉化為17.3周
漢（Fred McMahon，左圖） 表示，鑑於本國
屬於這項獨立的計劃，不能與國庫一般收入相
的福利。
就業保險計劃可能對勞工市場，以及聯邦政府
提並論，與政府赤字亦不應有牽連。吳溫溫又
但到6月份，工人平均只需要工作491.3小
赤字造成潛在損害，加上該計劃在制度上存在
說，新冠疫情引發經濟近乎停頓，近數月來失
時，就有資格享受長達23.5周的福利。該報告
固有的區域不平等，政府決策者應對該計劃進
業人數劇增。而就業保險金數目只達失業者原
指，如果目前加國的失業率水平維持不變，
行檢討，並著眼於改革。
有工資的55%，失業者若在多倫多此類大城市
上述「工時減、福利增」趨勢將繼續下去。到
加國勞工權益領袖、懷雅遜大學
居住生活，所得保險金用來交租可能也不夠。
8月和9月，最低工作時數要求將進一步降至
（Ryerson University）社會工作學院兼職教授
她認為，為應對今次疫情，聯邦至今推出一系
453.1小時，失業工人便合資格領取25.6周的
吳溫溫（右圖），在接受本報訪問時表示，不
列援助國民的措施和項目，做法非常正確。
安省失業率急升 逾半損失職位在多市 新冠病毒疫情令安省非必需活動停頓，造
月的402,800份工作，及4月減少689,200份職
報告指出，隨著經濟重開，安省6月份的
成廣泛的經濟和就業衝擊。安省財政問責辦公
位大幅放緩。自疫情在3月爆發以來，安省是
就業數字將逐漸回升；但由於各地區解封的步
室（FAO）指出，全省超過一半的職位流失是
全國各省職位流失最嚴重的省份，就業率減
伐不相同，就業增加的速度也不相同。5月份
在多倫多，但比率最高的是溫莎、聖嘉芙蓮-
少15.3%。溫莎市的就業率從2月開始至5月
已經有好轉跡象，製造業增加13,700個職位，
尼亞加拉和雷灣。全省最不受影響的貴湖市，
下跌19.1%，製造業更是重災區；聖嘉芙蓮-
餐旅業也增加10,200份工作，批發及零售增加
就業率只下降4.9%。
尼亞加拉的就業率也下降15.6%；雷灣則減少
3,800 職位，建築業也多3,100人開工；可惜仍
15.2%。多倫多的就業率也減少13.3%，佔全
未能抵銷服務生產業、專業、科技和教育界流
省流失職位的一半以上。
失的人手。
報告指出，全省在5月份再減少64,500個 就業機會，相當於1%職位；但步伐已經比3
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Sing Tao Real Estate Guide 2020年7月9日
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2020年7月9日 Sing Tao Real Estate Guide
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熱辣專題
撰文：本報記者
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八哥狗 (Pug) 又名哈巴狗，性格溫 和，活潑愛玩，身高25至28 厘米，體重6至8kg，屬小 型玩具犬。不需要很大的 活動空間，但需要主人 大量的愛，每天去散 步。
1
比熊犬 (Bichon Frise) 一般只有22至30厘米高，體重6至11
磅，屬小型犬。性格活潑開朗，精力充沛， 但對活動量和活動空間的要求並不高，最適 合居住面積不大的柏文單位。
3
疫症流行被迫待 填補孤獨空虛領 6
約瑟爹利 (Yorkshire Terrier)
早前有報道指出，疫症 大流行期間，由於人們常常待 在家中，少了與親友接觸，為 了填補孤獨空虛感，抒緩抗疫 壓力，多了人領養寵物，狗狗 當然是熱門之選。假如是居 住在人口密度高的共管柏文大 廈，什麼品種的狗狗最適合柏 文生活？有柏文資訊網站便提 供了以下16個狗狗品種推介。
芝娃娃 (Chihuahua) 是世界上最細小
性格溫和，容易相處，身高22至23厘
的犬種，普遍只有5
米，體重2.5至3kg，嬌小可愛，是很好的玩
磅以下，體型細小，
賞犬，也非常適合柏文生活。
所以也非常適合大都 市細小的柏文居住環 境。
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7
灰狗 (Greyhound) 是一種用在狩獵和競速的狗，
查理士王小獵犬 (Cavalier King Charles Spaniel)
陸上速度僅次於獵豹的哺乳類動物 之一。擁有強健的四肢，適應力 強，不需太多日常打理或運動。
性格隨和、友善、活潑 好動，肩高31至33厘米，體 重5至8公斤，是一種很好養 的寵物犬。
4
英國鬥牛犬 (English Bulldog) 又名老虎狗，是一種 中型犬種，肌肉發達，體
5
西施 (Shih Tzu) 又名獅子狗，身高都在27公分以
下，體重為4至7公斤，需要較多日常護 理，但卻是擁抱與陪睡的最佳伴侶。
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Sing Tao Real Estate Guide 2020年7月9日
重一般約48磅，是最適合 柏文生活的品種之一，就 算整天躲在家裡午睡亦毫 不介意。
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迷你杜賓犬 (Miniature Pinscher)
獵腸犬 (Dachshund) 又稱達克斯獵犬，是一 種短腿、長身的獵犬，平均 體重5至10公斤左右。
聰明且精力充沛， 容易訓練，因為體型細 小，非常適合狹小的居 住空間。
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圖萊亞爾絨毛犬 (Coton De Tulear) 別名叫綿花面紗犬，非常配
在家中 養寵物
合其外型。雖然很能適應柏文生 活，但卻需要很多散步。
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馬爾他犬 (Maltese) 又名摩天使，服 從性強，脾氣又好又
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溫馴，無攻擊性，個
法國鬥牛犬 (French Bulldog)
性活潑，是很好的寵 物犬。
活潑、聰明、肌肉發達、有好 奇心，體型中等或較小，身高約25 至35cm，體重約8至12Kg。
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大丹狗 (Great Dane) 特性是易於訓練、聰明、勇
敢，忠於主人，體高達70厘米以 上，體重45公斤以上。
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波士頓爹利 (Boston Terrier)
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貴婦狗 (Poodle)
又稱波士頓梗，身高38至
體型細小的迷你型及玩具型貴婦
44公分，體重4至11公斤，活
狗，非常可愛又適合柏文居住空間，
潑、聰明、機警，是很好的伴
不需要太多運動，偶爾出外散步已足
侶犬。
以令牠們樂上一天。
2020年7月9日 Sing Tao Real Estate Guide
15
熱辣專題
綜合報道
同時收兩份救助 已達8000元限額
當局扣回多發CERB補貼
據加拿大廣播公司(CBC)報道，他們取得 的加拿大服務局發給一名申領者的信件中，該 局向當事人表示，「因為你早前收到2,000元
近期不少民眾收 到政府來信，告知他們 在今年6月份不會收到全額 2,000元的加拿大緊急救濟補貼 （Canada Emergency Response Benefit，簡稱CERB）。政府解釋， 這是因為一些人，早前預先收到付 款或是透過CERB及EI兩種渠 道分別申請，所收到的金額 已達到政府的限額。
CERB預先付款（advance payment），你在6 月15日至28日這段期間不會收到付款。這相當 於抵銷了你在最初兩周收到的預先付款。如果 你未來幾周的CERB付款有進一步調整，我們會 告訴你。」
款。他們現時已收到首4個月政府救助款最高限 額8,000元。 也有一些人是自己循EI和CERB兩個渠道
聯邦就業及勞動力發展部長夸爾特羅
CERB的人每個月可以拿到2,000元。夸爾特羅
外一些人則沒有。部分有資格申領EI的人，在 16
CERB推出之後，收到EI和CERB兩份緊急救助
分別申請，故收到較多的政府救助款。根據規
CERB開始時，部分人收到大筆預先付款，另
Sing Tao Real Estate Guide 2020年7月9日
款不會超過最高限額。最近政府宣布將CERB 再延長兩個月，即可以多申領4,000元，從而令 每個人收到的最高限額將為12,000元。她指那 些收到額外款項的人應該小心預算，因為多出
19萬人向CRA退還救助金 （Carla Qualtrough）的發言人解釋說，在
▲不少民眾收 到政府來信，告知 他們6月份不會收到全 額2,000元CERB。 Getty Images
定，申請EI的人每兩周可以拿到1,000元。申請 早前表示，出現拿兩份救助的情況不是政府出 錯，有關部門會在CERB執行過程中做出調整。 她強調不論由哪個渠道申請，政府的救助
部分要退還給稅局。CBC早前報道，截止到6 月初，有19萬人向CRA退還了不應領取的救助 金。總理杜魯多周一表示，一些較早收到救助 款的人目前面對財務困難。 CRA表示，政府為了幫助受疫情打擊而失 業的人，盡快將救助金發到民眾手中。申請 CERB是採取類似報稅那樣的誠實申報制度。政 府可以在處理申請時核實申請人的信息，也可 以在日後慢慢核實。如果日後發現申請者不合 資格，會聯繫當事人退還款項。
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熱辣專題
綜合報道
疫情改變上班模式 汽車家居保險宜檢討 調查又顯示，疫情令上班族改變通勤 觀念。恢復正常後，只有53%人願意駕車
很多辦公室的文職 工作者在新冠疫情期間 改在家中上班。網上金 融平台Rates.ca的調 查發現，有28%的人希 望在經濟解封後仍然在 家工作作，較疫情前的 9%多出兩倍。
上班，較疫情前下跌8%；願意乘坐公共交 通的人也由原來的17%減至7%；與他人共 乘（Carpool）的人則減少一半，由6%跌至 3%。在疫情爆發時，有28%打工仔的僱主指 示部分員工在家工作，有26%僱員被要求完全 在家上班，有25%則是一切如常，有16%被暫 時解僱，有1%被裁員。
遙距工作改變通勤模式 35歲以上的人，有52%希望返回公司工 作，但35歲以下的人則只有48%願意在公司上 班。網頁編輯Liam Lahey表示，疫情無疑改變 很多加拿大人對工作和通勤的觀念。調查結果 反映出遙距工作在未來將改變通勤模式。 他說，如果要在家上班，應查看住宅或 Condo的保險條款。一般房屋保險並不是為投 保人在家中工作。同樣，在家中工作意味著減 少駕車，汽車保險類別也應作出調整。如果在 疫情後改為駕車上班，也要通知保險公司。 他說，在家中工作要注意房屋保險是否包 括任何商業器具或公司財物的失竊或損壞。如 果在家中會見客戶，保險是否包括客戶受傷。
▲未來在家工作會越趨普遍。
網上圖片
最好是向保險經紀講清楚房屋和汽車的使用， 以找出最合適的保險方案。
晚上無法看清終棄用 藍色車牌7月起停發 安省政府今年初推出的新款藍色車牌，被
根據省府網站稱：「如果你已經擁有新的
也有人上傳照片，對比新舊兩款車牌，顯
指在晚上無法看清，省府隨後決定棄用，恢
藍色車牌，可以繼續使用，直到省府與你聯
示舊牌清晰，而新牌模糊不清。省府及消費
復之前的白色設計車牌。但是由於安省服務處
繫。在恢復正常服務之後，你將收到相關說
者服務廳廳長湯普森一開始還堅稱，新款車牌
（Service Ontario）沒有足夠的舊款白色設計
明，指導如何以白色標有『Yours to Discover』
「沒有問題」，但之後又改口，說車牌製造商
車牌備用，因此有缺陷的藍色車牌仍繼續發
標語的車牌，替換掉藍色車牌。」
3M要負責改正問題。
行。
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安省在今年2月1日發出新款藍色車牌
在省府決定棄用該款車牌後，反對黨安省
省府及消費服務廳長湯普森（Lisa
後，京士頓警官考普曼（Koopman）在推特
新民主黨黨領賀華絲（Andrea Horwath），已
Thompson）辦公室表示，由於已有足夠白色
（Twitter）上傳照片，指夜裏完全看不清車牌
要求審計總長利詩（Bonnie Lysyk），就該宗
車牌庫存，將停止發放藍色車牌。
號，質疑省府在採用新車牌前沒有諮詢警方。
「浪費時間金錢」事件展開調查。
Sing Tao Real Estate Guide 2020年7月9日
熱辣專題
綜合報道
智庫呼籲推職業培訓 助救濟申領人再就業
由於新冠疫情導致經濟停擺， 部分行業的工作崗位將會流失。有智 庫組織促請聯邦政府在延長緊急援助 時，應該推出訓練計劃，使領取福利 金的人盡快投入勞動市場，避免出現 長期失業的情況。
▲有智庫組織促請聯邦推出訓練計劃，使領取福利金的人盡快投入勞動市場。 賀維學會近日在危機工作小組會議上，討論有 關修訂加拿大緊急救濟補貼的條例，以及工人需要
Global News
劃的差距。因疫情令一些工作流失，培訓所需支出很 大，但這項投資是長期經濟利益的來源。
據《星報》報道，智庫組織賀維學會（C.D.
哪些培訓，以避免長期失業的情況，讓他們重整
此外，該機構的報告也提及加拿大商務協會向財
Howe Institute）提出建議，既然聯邦政府把加拿
或提高工作技巧。高級政策分析師馬柏碧（Parisa
政部長莫奈（Bill Morneau）發出的公開信，支持擴
大緊急救濟補貼（Canada Emergency Response
Mahboubi）稱，這類培訓應該在現行的就業保險計
大培訓以幫助失業者可以過渡至新工作，特別是那些
Benefit，簡稱CERB）延長8個星期，也應該推出職
劃下擴展，或是推行新計劃發展技能以配合現今經濟
受疫情影響，經濟難以重新恢復的行業，如旅遊和旅
業培訓的福利計劃，以及更新就業保險的行政工作。
環境。
館業等。同時，政府應該開始削減CERB，以免妨礙
可令申領人在CERB結束後，有機會投身勞動市場， 解決失業問題。
她表示，鑑於並非所有行業都能夠恢復至疫前的 狀況，政府和企業必須合作，了解培訓需求及福利計
工人重返職場，可通過測試，讓低薪工人可以保留一 些工資。
商會領袖稱須準備 應對疫後新常態 對於賀維學會建議政府設立再培訓計劃，萬
需要最低工資保障應付生活開支。如果在現行的
假如該行業被淘汱，負責執拾檯面碗碟的員
錦烈治文山旺市華商會副會長梁萬邦表示，疫後
就業保險計劃下擴展，可以鼓勵國民積極尋找新
工要轉到西餐廳工作，需較長時間培訓，以便加
經濟模式將出現新常態，不同行業有獨特需求及
工。
強溝通和服務客人的技巧。
人才，有些只需要提高入職薪金，便能吸引人投 身；有些行業可能被淘汰，員工須經過較長時間 培訓才能轉行。
要有心理準備改變 他稱，如果人們沒有心理準備面對新的經濟
梁萬邦說，有些行業如長期護理中心需要大 量員工，但入職薪金低而難以吸引人們投身。如 果政府進行規管，提高護理人員的時薪，相信有
梁萬邦指，該報告提及的再培訓計劃，未必
模式和新常態，提供再培訓計劃也是枉然。其實
適用於所有領取CERB人士的需求，有部分人本
有部分行業不能沿用傳統的方式營運，例如自助
另有一些工作崗位應該與市場掛鉤，例如在
是有工作，但他們領盡緊急救濟金才返回職場。
餐，食物要長時間擺放任由客人挑選，顧客未必
農場摘菜的工人時薪過低，通常倚靠墨西哥的外
有信心前往消費。
勞，若提高工資仍有本地人願意做這類工作。
有些是受疫情影響，屬結構性失業，這類人
不少人接受訓練而入行。
2020年7月9日 Sing Tao Real Estate Guide
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位於市中心伊頓商場旁，一年新，The Massey Tower：（1） 440呎，開放式睡房單位，月租$1700元；（2）882呎，3睡 房單位，特大露台，有車位，月租$3750元，請電：Mona Lam* 林淑君 公司：416-977-6617 手提：416-889-2298
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2020年7月9日 Sing Tao Real Estate Guide
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熱辣專題
綜合報道
反對聲中超市規劃多個項目獲得通過
烈市逾百市民上街 抗議批建超高大廈 到多倫多居住。 烈市居民Carol Davidson指出，烈市的開發 項目已經失控，居民察覺其中一些可說是相當不 負責任。烈市不應該出現30多層以至50多層的摩 天大廈。這些在多市中心出現的超高住宅大樓必 須有地鐵配合。烈治文山地處市郊，只有公車服 務。 她說，居民除了不滿市議會向發展商大開綠 燈之外，更反感市議會漠視民意，批准的發展項 目既缺乏公共交通，也沒有適當的基建。 她又抨擊市議員沒有從這場新冠疫情汲取教 訓，說沒有人願意在50樓的一個800呎單位內度 過3個月。市議會應該考慮居民所希望的生活方 式，建立多元社區而不是摩天大樓。
缺乏交通配套增擁堵 傑佛遜社區協會行政總監崔冰輝表示，每日 送女兒上學感覺到交通越來越擠塞，以前只是10 多分鐘車程，現在幾乎要半小時。央街車流量增 加，旁邊的灣景大道和巴佛士街也同樣堵車。已 批出或正在審核的項目如獲通過，大量增加的人 口對區內道路、學校、醫療服務、治安及康樂設
▲市民抗議烈市府批准興建高層柏文，路過汽車乘客豎起大拇指以示支持。
本報記者攝
施等都造成極大問題。 他說，市議會批准發展項目的其中一個理 由，是多倫多地鐵將會從7號公路再延伸至艾謹
約克區烈治文山市百多名市民日前 冒著烈日，在央街夾16街舉行抗議活 動，表達對市議會近日不理會居民的反 對聲音，通過多個超過市規劃兩三倍的 超高大廈。
物高度限制。目前發展商正在申請的高層大廈項目
妙斯；但央街地鐵線延長至7號公路花了很長時
包括：
間才落實，從7號公路再延伸至艾謹妙斯的8公里
示威者：地處市郊適合低密度住宅 • 央街夾寶明頓(Yonge/Bloomington)，由於 毗鄰環保區域，原來只可興建3層高鎮屋的低密度
地鐵線更是遙遙無期。市議會不能夠畫餅充饑， 央街是一條交通主幹道會造成嚴重影響。況且， 要制定一個30至40年後的發展計劃，應該先搞好 道路和其他基建設施，而不是本末倒置。
住宅，但現在申請興建8至12層高大廈，約1,900個 央街班納居民協會（Yonge-Bernard Residents Association）成員及抗議活動召集人李建軍指出， 上月底在央街夾班納大道(Yongee-Bernard)展開的 抗議行動只是針對當地的一個發展項目。市議會通 過KDA的修改方案後，地產商沿央街提出另外4個 興建超高規劃密度的項目。因此昨日有5個居民協 會以及2個社區組織，聯合舉行抗議活動。
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單位。 • 央街夾艾謹妙斯(Yonge/Elgin Mills)西南 角，正申請興建一幢28層的出租公寓。 • 央街夾16街(Yonge/16th)，正申請興建一幢 43層和一幢38層出租公寓寓。 • 央街夾7號公路(Yonge/ Hwy 7)，正申請興 建一幢54層大廈。
他說，自2019年以來，烈市議會批准了很多過
75歲的Mary Lee在烈市居住了近30年，推著
度開發的項目，遠遠超出省府發展指引的要求。上
助行架參加抗議。她指責市議會正在摧毀烈治文
月中旬經閉門會議通過的央街夾班納大道KDA的規
山，市議會審批發展項目時應遵守市政附例，以
劃密度是全國之冠，市議會並首次開惡例取消建築
及依循城市規劃方案。如果要住高樓大廈早已搬
Sing Tao Real Estate Guide 2020年7月9日
▲逾百烈治文山居民上街，抗議市府批准多個 高層柏文住宅的項目。 本報記者攝
熱辣專題
綜合報道
疫下新房貸減13.2％ 重新按揭升逾一成
新冠疫情打擊全球經濟，加拿大各省從3月中旬 開始便陷入停擺狀態，中央銀行為穩定民生3度減 息。 網上金融平台Lowestrates.ca表示，社交距離和 取消房屋開放(Open House)等因素影響房屋銷售，新 房屋貸款量自然也大幅減少，但很多業主趁銀行低息 更新房貸。疫情爆發的3個月，新房貸較去年同期減 少13.2％，重新貸款則上升10.22％。
37.12％業主仍選浮動利率 平台指出，目前的浮動利率並不吸引，去年的浮 動利率基本上是最優惠利率減一釐，但今年3至5月期 間的浮動利率只減半釐。 在過去3個月有62.88％新申請、更新或重整的 房貸選擇固定利率，較去年同期的57.73％增加超過 5％；現時只有37.12％業主依然選擇浮動利率。 平台行政總裁杜雲（Justin Thouin）表示，很多 業主趁央行減息更新房貸合約，最普遍是鎖定5年期 固定利率。 由於社交隔離措施讓一般人長時間留在家中，因 此很多人不再只是簡單續期，上網搜尋和比較房屋貸 款息口也大幅增加。
密市明年預算案 地稅料加3.24％ 根據密西沙加的2021財政年度初步預算案預計，市內住宅地稅將會 調高3.24％，商業物業地稅則會調高1.98％。 若以密市平均樓價68.8萬元計算，2021年每個住宅所需增加繳交的 地稅為全年187.5元，這是該市計劃提高的5,140萬元稅收其中一部分。 根據密市的預算文件指出，增加的稅收中，3,000萬元是與市政工作 人員受疫情影響有關，該市亦估計2021年MiWay運輸工具的收入將會減 少2,900萬元。
3千萬元屬疫情相關開支 以目前的開支模式，所增加的預算中，有1,070萬元用作基礎設施， 1,420萬元用作維持目前的服務水平。 密市沒有提出2021年度新計劃；該市於2020年度預算案中，計劃撥 出460萬元，僱用22名MiWay經營商，以延長服務時間。 初步預算亦估計，2021年度商業物業地稅會調高1.98％。 文件指出，由於疫情影響，預計到2020年度結束時，會出現大約 6,000萬元赤字。
▲密市2021年地稅 料加3.24％。 星報
密市市議會如果不想大幅調高住宅地稅，可以選擇加價、推遲或 取消部分項目，降低服務水平或使用儲備；但密市財務主管積臣(Jeff Jackson)於預算委員會會議上提出警告，這不是一個好選擇。
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D ebbie Travis 溫暖是我家
帳篷棚床加膠板架自己製作 將臥室變身露營小屋一樂也 親愛的黛比； 孩子的夜間露營計劃已取消，我們正嘗試尋找使家庭露營變得有趣的方法。 您擅長自己動手的創意，請提供幫助。 尊敬的朱迪和弗雷德：
底部。
露營一兩個星期可為父母和孩子
帳篷內的牆壁裝飾取決於孩子
提供了一個快樂而健康的假期，但您
們。在床壁上塗上黑板漆，串起一些
可以在家中做很多事情，孩子們可以
燈光，整理一堆書籍和遊戲，一切便
幫助您制訂計劃，將他們的臥室變成
完成了。
露營者的小屋。在他們的床上布置帳
此外，使用帆布面料的另一種選
篷結構。我在網上發現了一個帳篷棚
擇，是在床頭的厚木釘上鋪上帆布
床，您可以通過在床上加一個膠合板
條，在天篷上縫一些大口袋，以存放
架子來自己製作。
書本和美術用品。沒有什麼較其他人
將板條滑入畫布的頂部和底部，
更喜歡露營地的甜點了，這是孩子可
然後將板條的一側放到膠合板架子
以在他們的臥室露營地收拾東西和小
上。帳篷的襟翼用兩個桿子保持打開
吃。成分很簡單：全麥餅乾、粘蛋白
狀態，在地板上放置兩個木頭塊，在
軟糖和稀薄的巧克力棒。將蛋白軟糖
木頭上鑽一些孔，這些孔將固定木桿
和巧克力裝在全麥餅乾之間便可以。
親愛的黛比； 我正幫助孩子們在後院裡用膠合板和舊 木板建造一座堡壘，並想粉刷一下。我記得 您畫了一種迷彩技術，並知道他們會喜歡這 個在堡壘外面的方式，所以沒人會在哪裡找
▲帆布篷有一 個用於存放書籍和 美術用品的口袋。 Debbie Travis
▼將孩子的床鋪成 帶有膠合板、板條、 電線桿和帆布窗簾的營 地帳篷。 Debbie Travis
到他們。你能告訴我這些步驟嗎？ 親愛的彼得; 我們可在孩子們藏身處的天花板上繪製 迷彩圖案，並在牆上貼上地圖。為了獲得靈 感，請看一下迷彩材料。就像在叢林中看到 的那樣，混合在一起的綠色混在一起。在這 裡，我們選擇了軍綠色、灰綠色、橄欖綠色 和藍綠色。 如果您希望它看起來更棒，可以塗一些 深灰色。使用外牆塗料，用軍綠色塗料覆蓋 整個表面並使其乾燥。用其他陰影隨機繪製 花體和斑點，在某些地方重疊，製作自己的 圖案；門由兩部分帆布製成，中間用重型拉 鍊連接，索環沿著窗簾的頂部插入，並固定 在門口的掛鉤上。
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Sing Tao Real Estate Guide 2020年7月9日
Debbie Travis，加拿大著名 的家政女王，和美國的 Martha Stewart 齊名。她不 但是電視節目主持，還是一 大批家庭用品的招牌人物。
法律連線
賣屋訂價應在沒壓力情況下決定 選擇註冊房屋經紀維護自身權益 問： 我母親居住的社區正在向高檔化 （gentrification）趨勢發展，疫情爆發前很 多屋主都選擇縮細自己居住房屋，賣掉大屋， 改買較細小的房屋。一些人找到她，並告訴她 最好賣掉房屋。看起來有人正在利用疫情讓她 出售房屋。你有何建議？ 答：
些人可能選擇減輕他們的財務負擔，並因此選擇出
你也說母親曾被人以疫情為理由遊說賣屋。這
售投資房屋。在安省，房地產經紀被當成是必要服
令人擔憂，因為沒人確切知道疫情將對樓市或者個
務，因為人們需要買賣房屋。
人物業的價值造成何種影響。不過，每天都在樓市
降價賣屋是個人的選擇，這應該在仔細考慮， 且在沒有壓力的情況下作出決定。你的母親明顯是 居住在理想社區，不管她是否及何時考慮賣屋，在
工作的專業人士，對特定區域及社區的樓市交易資 料以及目前的走勢，會獲得相關資料及信息。 一個註冊的房地產銷售員，將應該代表你母親
她選擇代表自己利益的人士之前，她以何種方式被
的利益，並提供房屋大致價值的
接觸以及當時市場的狀況，對她能從為數不多的專
市場分析，並且有能力在你母親
業人士處獲得建議就十分關鍵。
的立場與其他經紀談判。
首先我想說，目前對每個人來說都是非常時
也許提前為銷售員準備些問題會有所幫助。她
賣家如果離開市場很多年，
期。就如同你在問題中提出的，儘管近來被認為是
可以詢問銷售人員的經驗，可以從與銷售員的聯繫
極可能不知道自己房屋目前的價
熱點的社區，因疫情也正在顯現比平日較少放盤物
中獲得甚麽，讓他們解釋銷售過程，如果安排買屋
值，這會導致他們在買家使用高
業的情況。不過，調查發現，買家興趣雖然有所降
及賣屋，他們如何調整服務以適應防疫規定，如果
壓等策略推動下，容易為自己的
低，但依然強勁。
物業委託他們放盤有何限制及需要等等。
物業出低價。
對於一些在安省宣布緊急狀態前購買房屋的
最後，我建議你詢問尋找生意銷售員的背景，
如果你有房地產買賣的問
人，他們也需要出售房屋，或者是相反。這些買賣
確認此人在安省地產議會(RECO)登記並表現良
題可以給我發電郵，郵箱是
的交割日期(closing date)發生在疫情期間。也有一
好，調查可以通過在RECO網站上搜索完成。
information@reco.on.ca。
Ask Joe
Joe Richer Reco Registrar
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房屋貸款
淺談另類貸款個案 想在此和大家分享近期和過往成功幫客人安排的數則貸款個 案。另類貸款可以幫助申請人達到購買或套現的目的，幫助申請 人解決目前財務困難。在日後問題改善後，申請人有機會重新轉 回低利息「甲級」貸款機構。 個案（一）
客人有一間在高貴林自住的物業，價值約$1,400,000。物業已有第一和第二按揭合共$720,000。客人因財政困難，一時周轉 不來，並且欠有數月房貸供款，將被第一貸款銀行拍賣物業。但客人仍想保留這自住屋，我幫他重新從另類貸款機構獲得貸款， 並且還掉現有的第一和第二按揭以及一批信用卡欠款，再幫他重新建立信用。客人很高興這樣的的安排，一來得以保留喜愛的自 住屋，無需被法庭強迫賣屋；二來還可以還掉高利息的信用卡欠款，從而減輕他的財務負擔。
個案（二）
客人原先獲得銀行批準的一筆貸款，到成交前一個月，物業的首期發生問題，客人不能如期從國內滙款過來，但是銀行拒絕 增加貸款額，這令客人非常惆悵。我們幫他臨時做了一個二貸，以補充不足的首期，並且在三天之內辦妥相關事宜。客人非常感 激我們幫他順利完成交易，客人亦避免了因成交不成而導致的法律訴訟。
個案（三）
客人有一間在溫哥華西區獨立屋，房價超過$10,000,000。但房屋很破舊，這只是地價。客人需要從物業重新加按套現，但被 銀行拒絕，因客人不能提供足夠收入證明，也不屬於新移民了。我成功地幫客人安排到一個$6,000,000的房貸。
個案（四）
客人有一間舊房子，想申請拆掉重建，但客人在銀行已有一個貸款。因而，我們代客人安排了一個二貸建築貸款。但後期因 建築費超支，我們再安排一個第三貸款給客人。現時，房子已蓋好，新屋價值$2,100,000，我們亦成功地幫客人重新安排了一個 低利息貸款，並還掉現有的一貸、二貸和三貸。
個案（五）
客人購買價值$2,800,000的新屋，需要快速完成交易。但是，客人被銀行拒絕貸款，除非客人能將自住屋在新屋成交前賣 掉，銀行才會批準貸款。可是客人在新屋成交前是沒有可能將自住屋賣掉，但我成功地幫客人安排到一個70%貸款。客人很感謝 我們幫他買到喜歡的物業，並且不需將自住屋賣掉。
個案（六）
這是一個多年前個案。客人並非加國居民，在大溫地區購買接近$1,500,000單戶房屋。客人從事演藝圈，提供海外收入證明 有困難，本人也成功幫客人拿到需要的貸款。其中，貸款額接近$1,000,000，並且利率低，客人也不用多付額外費用。
如果申請人有良好信貸紀錄，足夠收入證明，則可獲大銀行最低的貸款利率和最佳的貸款計劃，不 然上述另類貸款也可以幫到你。
SALLY KWAN 此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。
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Sing Tao Real Estate Guide 2020年7月9日
關綺雪(按揭經理)
風水
赤紅色五行屬火 須慎用紅色大門 對於風水理論的「生出、生入、剋出、剋入、比和」相互之間的關 係，是因應不同的環境和宅主的情況而運用，不用懼怕「生」、「剋」 這兩個用詞。要知道，「生」可以是「生」、「剋」可以是「剋」、「生」 可以是「剋」、「剋」可以是「生」；視乎運用的輕重和差異，好像毒藥 的「嗎啡」和「砒霜」，使用適當是救命之藥。
風水理論的大門「生出、生入、剋出、剋入、比和」，亦是以不同的 環境情況有著不同的「吉」和「凶」，好像：（一）吉氣剋入、生入作吉 斷；（二）凶氣、衰氣生出、剋出作吉斷；（三）吉氣生出剋出為不吉； （四）凶氣、衰氣生入剋入為不吉。
何為「朱門」
就以「赤紅」色五行屬「火」的大門，在中國古代稱為「朱門」。 「朱」，就是「富貴之色」，「官宦顯貴豪富人家所用之門，為朱 門」。 紅色對中國人而言，是親切的、溫馨的、喜悅的、高貴的。這種紅 色是適用在裝飾佈置和一些服飾、用品方面。 甲骨文的「紅」的組成，左邊的工字是戈的造形，配上右邊的絲 製品所造成。戈是武器的意思，是殺人所用的器具。殺人和宰殺動物 有時是作為祭祀的需要，有時是戰爭的殺戮。紅色就是殺了人之後， 流出的血染到綁在戈上絲帛製品的色彩；因此，紅的色相就是血紅 色。 「赤」字的甲骨文造形是上下結構而成，由上面的「大」字結合下 方的「火」字所形成。「大」字是畫上「人」的形狀，張開雙手雙腳佔據 大空間的人體造形，是以空間的佔據較多來形容大的意思。因此，赤 的色相就是大火時的色相。火的色彩是和血的色彩不一樣的，血是光 線反射的色彩變化，火是光源直接照射的色彩。
「朱門」不宜亂用
中國廟宇中的色彩是獻給神最佳的表現，一般民家不常使用的 豐富配色都在廟宇的建築裝飾中出現。紅色是對神明表示最高敬意、 最匹配的色彩，紅色出現在大面積的柱子、牆壁上和大門上。在廟宇 中，柱子的色彩更是以朱色來表示對神明的敬畏。 因此，作為普通的平民百姓所居住的房屋，是不適宜採用赤紅色 的大門。當用了強烈赤紅色的大門，是會弄得家人和家人、家人和親 戚之間有著很強烈的明爭暗鬥，家無安寧之日，更嚴重的，會出現血光之災。 另外，當大門位於南方五行屬「火」的位置，更加不宜把大門塗上赤紅色，赤 紅色是會加強火炎的氣勢，形成家內殺戳之氣更加熾盛。 有些人喜愛標奇立異，或者突出自己熱愛中華文化，把房屋建築成紅牆綠瓦， 朱紅大門，猶似一座廟宇。這樣是適得其反，將自己的運勢推到惡劣破敗的深淵 裏。 為甚麼會有著那麼嚴重的惡果呢？ 因為廟宇是屬於清修的孤寂之所，而住宅是要求恩愛溫馨，兩者的要求是格 格不入。
朱紅大門， 猶似一座廟 宇，需慎重選 用。
居住在廟宇的人是清心寡慾，哪裏可以有著家庭夫妻子女的溫馨浪漫呢？！ 居住在廟宇的人是四大皆空，哪裏可以角逐名利呢？！ 居住在廟宇的人是六根清靜，哪裏可以兒孫滿堂呢？！ 因此，把房屋建築成廟宇，就要作為廟宇，不可以作為普通的居住之所。
文：李克勤 圖：Stephen 2020年7月9日 Sing Tao Real Estate Guide
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Sing Tao Real Estate Guide 2020年7月9日
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易家居
撰文：溫鎔欣 圖片由受訪者提供
雅致瓷藝 著重生活享受的你，家居擺設自然不會馬虎，既要求造工精緻，凸顯個人品味，最 好是獨一無二，為居所增添貴氣點綴。不妨考慮Lladró的瓷雕，由工匠以人手雕刻出精 緻的細節，配以高溫加工、上色等過程，製作出一件件栩栩如生的藝術擺設。
創作過程
來自西班牙的品牌Lladró，擁有60多年歷史， 推出包括雕塑、家居飾品、配飾等產品。全部作品均 由雕塑家自己創作，把粘土加工成模型，配以人手雕 刻細節，製成模具。作品在超過1,300℃的窯內，讓 瓷器玻璃化，變得不透水，呈現出半透明般的獨特色 彩。然後，成品會分成不同部份，加以組裝、塗色， 再由最出色的畫家繪畫面孔。
雕塑家會先把粘土製成模型，雕刻出各個細節， 再以石膏、模具等，配合工匠精緻的工藝加工， 製造出栩栩如生的作品。
產品包括花卉系列，師傅先製作一片片花瓣，以 人手勾勒出花朵的每個細節，再拼合在作品上。更用 於配襯在不同場景，名為Gondola of Love的作 品，精緻的威尼斯小船，船上女士前後均有 天使陪伴，充滿神話特色。 作品亦有各種動物為主題，其中名 為Camel的瓷雕，全球限量500件。產 品設計靈感來自阿拉伯的文化，駱駝 是他們的運輸和電力來源。瓷器 使用彩瓷製作，配襯鍍銀黃 銅的鏈條和以真皮製成 的韁繩，造工精細。
→這個Angelfish雕 塑，同樣為全球限量 版，以彩瓷綴以白色和 金色，製作出天使魚 般的像真作品。 作品除了經工匠雕刻，更在超過1,300℃的窯內， 讓瓷器玻璃化，變得不透水，呈現出半透明般的 獨特色彩。 30
Sing Tao Real Estate Guide 2020年7月9日
全人手精雕花瓷
西班牙藝術品牌Lladró，每件作品均 於西班牙瓦倫西亞（Valencia）工廠內以 全人手製作。雕塑家和工匠精心創造出細 膩的藝術品。如每朵Lladró 花卉均由工 廠內多名花卉工藝師以瓷漿揉揑成一片 片唯妙唯肖的花瓣，再逐片粘合，塑 造出獨一無二的Lladró花朵。
←全球限量500件
這個名為Camel的瓷雕，全球 限量500件，靈感來自阿拉伯的文 化，駱駝是他們的運輸和電力來 源，而作品使用彩瓷製作，配襯 鍍銀黃銅的鏈條和以真皮製成的 韁繩，造工精細。
↙ 名 為 L o v e’ s Tender Tokens的 作 品，造型可愛的女孩推 著手推車，車上擺滿栩 栩如生的花卉，令人 賞心悅目。
→為了確保 品質，只有 最出色的著色 師才能為作品 畫上五官，其 中這款是著名 的花卉系列，全 人手製作。圖 為Haute Allure Sophisticated Elegance。
↗品牌Lladró來自西班牙，製作出不 同瓷器藝術品，其中包括花卉系列， 以人手勾勒出花朵的每個細節。圖為 Haute Allure Sweet Elegance。
↘這款名為Gondola of Love的 作品，呈現出精緻的威尼斯小 船，船上女士前後均有天使陪 伴，設計充滿神話特色。
金甲紅鱗顯威武 資料來源 Lladró
東方的龍象徵權力、保護等，這款名為Protective Dragon的瓷雕，以大紅色配襯金色光澤，龍身上 的鱗片均逐片塗畫而成，造工精緻，同時凸顯出 龍的威武，產品全球限售888件。 2020年7月9日 Sing Tao Real Estate Guide
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園藝
又是種菜季節，要讓自己種的瓜 菜快高長大，多些果實，是有很多秘 訣。除了一些菜葉類植物，幾乎所有 蔬菜類：蕃茄、辣椒、青瓜、南瓜、豆 類、茄子都喜歡熱天，都需要保持土壤 潮濕，都需要足夠的肥。(菜葉類除了 喜歡較涼天氣，也需要充分的水分，及 足夠養料。)所以蕃茄及瓜類，都要等 無霜害危險之後才能種。
種
菜
秘
訣
Vegetable Planting 番茄：
為了提高土壤溫度，有些人用黑塑 膠布舖在土面，因為黑色可以吸收陽光 的熱保溫，而且可以阻止生雜草，以免 搶去養分。也有些人用其他方式阻止雜 草。 至於肥料，吃葉子的植物可以多施 氮肥，(第一個數字高的肥料)。吃果實 的植物，如蕃茄，青瓜之類，可以施多 磷肥，或是多磷鉀肥，(即第二及第三個 數字高的肥料)，這類肥料鼓勵開花及結 果。不過雖說蔬果需要肥料，但也不能 過量，必須依照指示使用。 上面說的蔬菜都是一年生，根部 短，因此不可以斷水。如果不下雨，天 又乾熱，就要澆水。有時每天都要澆， 總之土面乾了就要澆。最好的方式是， 用水桶或水管直接澆水，這樣水都進入 土內，而不是澆到四周圍。
蕃茄非常喜歡熱，及充分陽光，越多越
實太多，養料不夠分配，也可以摘去小部分
好。絕對不要使之見霜。有人在種蕃茄(移
花朵，控制果實數量，同時果實更大，更
殖)之前，先在土上舖黑色塑膠布，使土地吸
甜。瓜類也可以用同一方法控制。
收充分陽光。古時也有人用溫水澆灌，雖然
蕃茄也有suckers，但不是由根部生出，
不至於此，但避免用冷水澆也是好的。如果
而是在主莖與副枝之間生出，如果不及時摘
你住的地方長期偏冷，最好選一些較耐寒的
去，還會生出葉子。這些suckers沒有好處，
品種(hardy tomatoes或是cold-tolerant)。
還會搶去養分，所以最好是即時都摘去。
極大多數植物都不能深種，就是不能種
為保土壤潮濕，可以多用mulch，就是
得太深。只有蕃茄可以深種，就是將部分的
舖一層覆土在土面，買mulch也可以，或是
莖都埋起。因為蕃茄是少有的可以在莖部都
自己找松針，樹皮屑等來舖。又或是用一般
生根的植物。而種得深，根部多，也就更健
堆肥土。舖覆土最好是在澆水之後舖。
康，可以吸收更多養分。 蕃茄幼時(約3呎高時)可以將底部1呎部
水，花朵有可能萎縮掉落。如果在結果之後
位的葉子都摘去，這些葉子沒什麼用，而且
缺水，果實會無味(缺糖分)，嚴重的甚至果
容易生病菌。
實掉落。
蕃茄很需肥，特別是鈣。所以很多農人 會在土中先加石灰Lime或是 limestone，或
落，是什麼原因。你可以在下面找原因： 溫度驟升或驟降(日夜溫差太大)；濕度
質。此外有些後院農人人將西人治胃痛的藥
不夠或是濕度太高；太多氮肥(或是不夠氮
Tums種入蕃茄旁邊的土中。因為Tums含有
肥)；沒有蜜蜂授粉；缺水；病蟲害；太多果
很高的鈣成分，甚至當鈣片吃。(也有人不時
實。
含有較高鉀成分。都是植物需要的。)
蕃茄容易得一種枯萎病(tomato wilt)，如 果得了就很不幸，必須全株拔除，丟到垃圾
有關蕃茄最多人問的問題是，雖然開了
桶，(不能丟到堆肥箱，否則一直傳染。)而
很多花，為什麼不見蕃茄？一個可能原因是
且因為這病是由土壤傳染，因此這個地方至
沒有蜜蜂授粉。如果是這樣，你必須人
少兩年都不能種蕃茄，甚至不能種茄類，及
工授粉。方式是買便宜的水彩筆，或
所有馬鈴薯家族的植物。
細小的刷子，在每朵花之間輕輕的
此外種蕃茄的土壤有時會自己生病菌，
抹，這樣就將雄株及雌株的花粉
所以如果某一年你的蕃茄突然停止生果實，
交配了，才會有果實。(刷子要乾
有可能明年都不會再生，就要停止種蕃茄，
淨，不要重覆使用。)平時多種些吸
甚至不能種同一家族的植物，包括馬鈴
引蜜蜂的花草也有幫助。 不過如果你認為花太多，將來果
Sing Tao Real Estate Guide 2020年7月9日
還有人問，蕃茄的果實掉落，或是花掉
是加石膏Gypsum，就是為了提高土中的鈣
將香蕉皮種入蕃茄、玫瑰植株旁邊，因香蕉
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種蕃茄一定要定時澆水，如果根部缺
薯，茄子等。(更多種蕃茄秘訣，請看 番茄 Tomatoes種植秘訣-種菜系列。)
瓜豆： 瓜豆都需要大量陽光，及足夠的溫度， 同時和蕃茄一樣，不可以斷水。 這裡說的瓜包括：義大利青瓜 squash、南瓜pumpkins、英國青瓜English cucumber、黃瓜cucumber等。而豆就包 括：青缸豆long beans及扁豆peas等。 種瓜土壤要肥，排水要好。因此種時要 挖大洞，然後填一半肥沃的有機土，之後才 將幼株種入。如果不下雨，每周至少澆1吋 水，或是用水桶澆在土面，不要澆在葉子 上，容易生霉病。 瓜類可以在很嫩時收成，更為可口，而 且會有新的瓜替補。但如果要種較大的瓜， 可以將多數的花除去，保留少數。同時注意 澆水施肥。並在土面舖覆土，保持土面潮濕 及適當溫度。覆土最好用堆肥土及動物肥 manure，增加養分。 為防葉子生白粉病，可以將蘇打粉 baking soda混入水中，噴在葉子上。(每一 加侖水中，加三湯匙的baking soda。)大約 每兩周噴一次。 豆類也非常怕寒，但豆類生長很快，又 不喜移殖，因此最好是在無霜之後直接將豆 種在土裡。此外種豆一定要有支撐，或是支 架。 剛熟的豆最甜，所以最好時隨有隨摘，
袁曉輝
媒體人、作家、園藝愛好者。 www.ritagiang.com
不要等老了。舊的摘去，只要還是成長季 節，很快有新的生出。
升高花床 如果你的花園不容易開墾，又 或是怕麻煩，你可以用下面這方法 種菜，這叫Raised Bed)，四周用 8吋寬木板圍起，裡面可以裝全是 新的好土：堆肥土compost，動物 堆肥manure，泥苔土peat moss， 及一般土壤top soil。混好後就可 使用。這樣的方式除了容易控制土 壤，又容易控制雜草。不過種之 前，最好還是在前一年秋天先準備 土壤，第二年春天再種，讓新舊土 壤能稍為融合。
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園藝
撰文：花澤類
鹿蔥 喜陽好濕
生命力頑強
鹿蔥為多年生草本植物，分佈於中國山東、江蘇、浙江等地，多生長於山溝、溪邊的陰濕處。日本和朝鮮也有分佈。
形態特徵 鹿蔥的鱗莖為卵形，直徑約5厘米。 鹿蔥於秋季出葉，長約8厘米，立即枯萎，到 第二年早春再抽出綠葉，寬約2厘米。 鹿蔥的花莖高約60厘米；總苞片2枚，披針
生活習性
形，長約6厘米，寬約1.3厘米；傘形花序有
鹿蔥喜歡生長在陽光、潮濕的環境下，
花4至8朵；花淡紫紅色；花被裂片倒披針
如陰濕山坡、岩石及石崖下，但也能耐半陰和乾旱
形，長約7厘米，寬約1.8厘米，花
環境，稍耐寒，生命力頗強，對土壤沒有嚴格要求，如
期8月。
果土壤肥沃且排水良好，則花朵格外繁盛。 鹿蔥切忌在長葉以後的冬季或早春移栽。鹿蔥喜歡溫暖的 氣候，所以最高氣溫不超過30℃，平均氣溫24℃，就適宜生長。 冬季日平均氣溫8℃以上，最低氣溫1℃，也不影響生長。 種植鹿蔥深度不宜太深，以鱗莖頂剛埋入土面為好。要求 排水良好的偏酸性沙質土或疏鬆的培養土，栽植時施適量的 基肥，栽培後灌透水。生長期要經常灌水，保持土壤濕 潤，但不能積水，以防鱗莖腐爛。開花前20天至開
培育方法
花期就必須要供給適量水分，以達到開花整
種植鹿蔥可以露地栽培及溫室盆栽。
齊一致，且延長花期。
露地栽培：把主球四周的小鱗莖剝下進行繁 殖。將主球的殘根修掉，曬兩天，待傷口乾燥後即可 栽種。栽培地要求地勢高且排水良好，否則應作成高畦深 溝，以防澇害。株行距15厘米×20厘米，覆土時，球的頂 部要露出土面。一般每年施肥2至4次，第1次在落葉後至開花 前；第2次在10月底11月初開花後生長期前。採花之後繼續供 水供肥，但要減施氮肥，增施磷、鉀肥，使鱗莖健壯充實。秋 後應停肥、停水，使其逐步休眠。 溫室盆栽：一般選用田間生長3年、能開花的大球，直徑在 7厘米以上，可一盆栽一球，也可一大盆栽3-4個球。要淺植， 使球的1/3至1/2在土面上。上盆後澆水1次，使土略微濕潤即 可，待發出新葉後再澆水。每半月施液肥1次。在秋季葉片增 厚老熟時，可停止澆水。待2至3月萌芽後，再翻盆或更換 盆土。夏季休眠期要少澆水，而春秋季需經常保持盆土濕 潤。 鹿蔥的繁殖方式最簡便的就是採取分株法，在休 眠期或開花後將植株挖出來，將母球附近附生的 子球取下種植，約一、兩年後便可開花。
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「相機食先！」是不少都市人用餐 前的指定動作，難怪大家愈來愈注重擺餐 的藝術，務求在鏡頭前成為焦點。英國 Wedgwood及法國Bernardaud同是餐具 界中的名牌，全新上架的餐碟、茶杯及飯 碗等，手工精巧，圖案獨特，如花朵、草 莓、蝴蝶和雀鳥等，甚為吸睛，讓用餐時 更添樂趣！ ←茶杯連碟系列 分別以條及波點 為主題，提供2位或4 位用禮盒。顏色鮮豔 奪目，有黑色、深藍 色、橙色和黃色可以 選擇。 B
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→印度花園系列 柏圖瓷器（Bernardaud）是法國瓷器品牌，圖中是 當代餐桌Jardin Indien（印度花園）系列，以漂亮的 印度花朵作為主題，並以具現代感的色調，帶您遊 走於簡約，精緻與優雅之中。 B 36
Sing Tao Real Estate Guide 2020年7月9日
資料來源 A Wedgwood B Bernardaud
舒適家居
撰文：唐健恆 圖片由受訪者提供
可樂迷注意！牀上用品製造商Casablanca首度 聯同可口可樂，推出別注版寢具系列，涵蓋了牀單、 被袋及毛毯，設計重現經典紅白主調，其中一款以20 年代的「可口可樂」復古畫報女郎為主角，玩味十 足，怎能錯過！
寢室別注版
驅蚊涼感被 資料來源
另外，卡撒天嬌推出全新驅蚊涼感被，採用了CoolPro專利 的涼感降溫加排濕快乾技術，以及英國的 HHL Technology Vital Protection 驅蚊技術配方生產，具濕度管理功能，永久 透氣，能有效將體內的濕氣帶走。產品更採用來自奧地利蘭 精公司的Tencel天絲纖維，雙面針數高達1000針。
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丞家立室
撰文：梁文威 玄學顧問：李丞責
香港百多年歷史中，發生過無數 次的瘟疫，雖然難免有人命損失，但 每次最後都能逢凶化吉，皆因香港這 個福地，有諸天神佛保佑。 要說保佑香港戰勝瘟疫的神仙， 原來知名度不算很高的侯王，也曾經 幫助香港人渡過疾病的難關。 ▲侯王廟在廣東省內各處常有，但就以香港、澳門 和深圳最多。
▲據說，清朝時在東涌建 侯王廟，就是為了請侯王 到東涌治瘟疫。
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Sing Tao Real Estate Guide 2020年7月9日
▲東涌侯王廟建於清朝中葉，當時的建廟工匠手功十分精細，屋頂上刻有關 於侯王的雕像。
忠臣亮節成侯王 傳說中，「侯王」為楊亮節，是南宋時期的忠臣，皆因 生前封「侯」，死後再封「王」，所以就被稱為「侯王」。 據古廟中的記載，指楊亮節在南宋被蒙古軍追擊的時 侯，一直盡力保護南宋皇室，一路逃避追兵到香港，從九龍 城一直走難去到大澳，可惜在路途上患上重病，最終病逝於 軍中，安葬於九龍城的西邊，獲封侯王並建廟供奉。 侯王緣何與治瘟疫有關呢？原來建於清朝乾隆年間的東 涌侯王古廟，據說當時村民們正遇上嚴重的瘟疫，村民不知 從何得知，侯王可治瘟疫，於是就從九龍城的侯王廟迎請侯 王到東涌，祈求神靈治瘟疫，之後瘟病竟然就此消散。 另外，也有指楊亮節曾經保護宋帝時，途經東涌灣外， 並與元軍海戰，所以就把廟宇建在此。
楊二伯公醫宋帝 侯王信仰和傳說，其實集中在香港、深圳附近，共有約 二十間供奉侯王的廟宇，所以有關侯王的傳說亦有很多不同 版本。有一種說法稱，宋帝逃到九龍附近時，因舟車勞頓及 驚嚇，而患上重病，但卻得到九龍附近一位名為「楊二伯 公」的高人醫治，最後得到痊癒。當大臣們再尋找這位長者 時，卻無法找到其人，只在九龍城西方，找到一個「楊二伯
▲傳說中，侯王是楊亮節，乃南宋時的國舅，但也有多種不 同版本的說法。
公」墓。當時的人就認為這是「楊侯」顯靈治病救宋帝，於 是建廟供奉。
2020年7月9日 Sing Tao Real Estate Guide
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實用家居
撰文：盧靖賢 圖片由受訪者提供
淨化空間 以為足不出戶就能避免所有細菌？未必！空氣不流通的 地方，更易加速流感病毒在空氣中傳播，增加交叉感染的機 會。今次介紹的新款空氣清新機，備雙重濾網設計，具極佳 空氣潔淨效能。另一款更備專利高溫殺菌，對抗鼻敏感，務 求為大家帶來潔淨無菌室內空間。 ▲歐洲製造的Airfee空氣消毒殺菌機，透過環保專利TSS(TM)技術， 陶瓷核心產生約200℃高溫，殺滅空氣中多達99.99%的細菌病毒及 有機微生物。毋須清洗或更換過濾器。
▲AirFree 全新T40睡房專用空氣消毒殺菌機，設計簡約，有效使用面積約 172方呎；加上體積極輕巧及超低耗電量，全面為嬰兒、長者、鼻敏感患 者提供一個潔淨無菌的睡眠環境。
▲產品備「雙重濾網」設計，可 清除空氣中的污染物。
智能空氣探測技術 ▲
來自瑞士設計家電品牌 Stadler Form，空氣潔淨系列 加入新成員Roger及Roger Little 「智能空氣清新機」，透過 「智能空氣探測技術」，只需3 分鐘可探測室內空氣質素，並 因應空氣質素自動調節淨化效 能。藍色指示燈表示空氣質素 佳，橙色表示一般，而紅色則 表示欠佳。
資料來源
捷成消費品
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Sing Tao Real Estate Guide 2020年7月9日
精選樓花轉讓 難得投資機會 Bay夾College市中心豪華鎮屋，緊貼 College Park, 鄰近多倫多大學，舉步至 地鐵、餐廳、商場，極之方便。三睡房 加書房，四正間格，現代化時尚廚房， 高級名牌電器。可享用大厦康樂設施。 雙車房，不可錯過。 只售$2,200,000
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Church夾Queen市中心豪華柏文樓 花轉讓，年中可入伙，一睡房加書 房，間格四正，自住或投資最佳選 擇，中層向南，舉步地鐵站、Eaton 中心、大學、醫院及超市，近金融區 及娛樂區，十分方便。 只售$588,000
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室內設計
撰文：李祖怡
單位設計主題以簡約英式設計為主， 營造優閒感覺，打造智能家居。
不少人在構思理想居所時，在設計風 格上或會心大心細。是次介紹的設計個案 糅合多元化設計，設計師在單位加入「英 倫風」和「東瀛風」元素，並為屋主夫婦 打造智能家居。單位原本是3房間隔，設 計師將主人套房和其中一客房打通，使間 隔更為實用，適合二人家庭居住。 1
糅合東西
今次介紹的室內設計個案位於馬鞍山的海典灣，
相映，有如置身在外國的感覺。客廳擺放電視的位置
單位實用面積約810餘方呎，原先是3房連套房間
有一特色牆，貼上仿木板的牆紙，輕鬆打造英倫簡約
隔，改動後則成了2房連套房戶。
風。
戶主希望居所有優閒的感覺和享開揚的景觀，
灰藍主調英倫雅廳
於是請來室內設計師Jacob操刀，並打造一個智能家
2
居。由於單位只有夫婦二人居住，設計師在間隔上作
設計師Jacob特別一提，飯廳的卡位餐椅背後放
了改動，打通主人套房和旁邊的客房，以增添實用
置了一個灰色鏡櫃，內藏電視機。另外，高背卡位餐
性。
椅下的空間，可作貯物用途。另餐桌旁置有白色貯物
設計師希望在大廳營造英式簡約的效果，大廳以
3
１ 2 3 4
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戶主可在飯廳的壁爐上擺放小擺設作點綴。 飯廳的白色壁爐，令戶主有置身外國的感覺。 大廳以灰藍色為主調，與牆身的白色綫條和飯 廳的白色壁爐相映。 客廳有一道特色牆，貼上仿木板的牆紙，輕鬆 打造英倫簡約風。
Sing Tao Real Estate Guide 2020年7月9日
灰藍色為主調，與牆身的白色綫條和飯廳的白色壁爐
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櫃，提供充裕貯物空間，並讓戶主擺放精緻裝飾品作 點綴。
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房間方面，單位原有間隔為3房1套，設計師將主 人房和相鄰的客房打通，空間更顯闊落，房內偌大的
▲主人房格局稍有改動，與相鄰的客房打通， 空間更顯闊落，且開揚光猛。
窗戶使景觀更開揚光猛。主人房以素色為主調，優雅 時尚，和諧舒適。 主人房一邊擺放了書櫃和書枱，設計師利用天 花不同的設計特色，一凹一凸，分隔出寢區和工作 間。工作間的天花用上環形燈槽設計，寢區則利用 天花層板配上LED燈，造成滲光效果。主人套廁與 房間的間牆換成可調整透光度的玻璃牆，打造智能 家居，而通透的視覺使房間更開揚寬敞。電鍍玻璃通 電後，戶主可控制玻璃的磨砂效果，使浴室和卧室有 足夠私隱度。
日式客房和諧舒適
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設計師希望家居的設計能多元化，不致過於單 一，故客房的設計與大廳截然不同。客房用上「東瀛 風」元素，地台鋪上榻榻米，加上一個到頂趟門大衣 櫃，充分利用空間。 設計師表示，戶主可在這個日式房間與朋友相聚 閒聊。日式房間對面原為士多房，設計師現將士多房 改為衣帽間，其設計與大廳如出一轍，同採英式風 格，棕色衣櫃和射燈塑造出濃厚「英倫風」。
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設計小檔案 單位
馬鞍山海典灣
實用面積
810餘方呎
間格
2房2廳 （原則：3房2廳）
設計主題
以簡約英式設計為主，營造優閒感覺， 打造智能家居。
設計公司
設計情報中心
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客房為「東瀛風」的設 計，地台鋪上榻榻米。 衣帽間的設計與大廳 如出一轍，同採英式 風 格 ， 具 濃 厚「 英 倫 風」。 主人套廁與房間的間 牆換成可調整透光度 的玻璃牆，打造智能 家居。 浴室光潔明亮，另置 有一台洗衣機。 設計師利用天花不同 的設計特色，分隔出 寢區和工作間。
2020年7月9日 Sing Tao Real Estate Guide
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實用家居
撰文：馬欣欣 圖片由受訪者提供
鍋心煮意
現代的女性，不再是以前只躲在廚房裡的黃臉婆，而是 散發出獨特魅力的自主女性；入廚不再是傳統的枷鎖，而是 為最愛準備的心意；煮飯再不是滿頭油煙，選對了的鍋具， 一樣可以優雅迷人。
不粘塗層陶瓷鍋 韓國製的Neoflam Carat 鍋具，融入鑽石的概念，如鑽石切割面般的菱形設 計，鍋內外均是鑽石紋造型，配以夢幻的顏色，有備專有的陶瓷不粘塗層技 術，適合於電磁爐、焗爐電爐及煤氣爐。 B
工作回家的你，難免會感到疲憊，不想 做麻煩的菜式。這款Le Creuset的20厘米堅 韌易潔深煎鍋，最適合烹調簡答菜式。 A
Le Creuset Cherry Red 23厘米 橢圓形鑄鐵鍋，適合烹煮原隻家 禽，輕易做出皮脆肉嫩的焗雞， 是聖誕派對之選。 A
▲
煎鍋延續美麗的外表，手把上鑲有仿鑽 石，感覺更夢幻。採用Neoflam專有的Ecolon Coating陶瓷塗層，結合不沾、安全、耐用於 一身，加上比一般鍋具輕巧，方便女生輕易提 起。 B
Le Creuset廚具限定優惠 Le Creuset系列還有Flame琺瑯鋼湯鍋7.6升， Flame的配色適合熱情好客的你，而琺瑯鋼湯 鍋相對輕巧，方便你熬多人份量的湯水。 A
資料來源 A B
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Le Creuset Neoflam Carat
Sing Tao Real Estate Guide 2020年7月9日
法國高級廚具Le Creuset，相信也不陌生，幾乎每次經過專櫃都 「心思思」，顏色除了Rose，還有Antique Rose 及Cool Mint。 A
撰文：溫鎔欣 圖片由受訪者提供
▼來自德國的Zwiesel 1872推出Upper West水晶酒具， 以手工吹製技術製成，靈感來自建築和平面設計，透 明的酒杯配襯簡約線條點綴，典雅獨特。
19K金框水晶杯
忙碌的工作，令人疲累不堪，有 人會選擇在週末和三五知己一起飲酒 聊天。更有不少人會選擇在家中邀約 親友小酌幾杯，放鬆自己。然而，追 求生活品味的你，飲酒不會馬虎，選 擇合適、外型時尚的酒杯、醒酒器等 產品，為你的品酒過程增添 享受。
▼來自法國的Peugeot推出這款 槓桿式開瓶器，讓你毫不費力便 能打開瓶子，方便實用。
喜歡藝術的你，不妨考 慮Artis Orbis的香檳杯， 把不同著名藝術作品放在 杯身，加以金色點綴，設 計獨特。圖中為The Kiss Gustav Klimt白檳杯。
▲
Hommage Gold Classic系 列，除了以人工吹製水晶杯 外，更設19K金框邊，盡顯 高雅貴氣，而杯身配合手握 設計，同時能突顯威士忌的 酒色和香氣。
對酒當歌
同樣來自德 國的Philippi製 作這款香檳桶， 橢圓外型設計簡 約，讓你把酒放 在裡面，以冰塊 為其降溫，實用 性強。
▲
實用家居
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2020年7月9日 Sing Tao Real Estate Guide
45
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(647) 988-2715
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
Cao, Sicilia
(416) 568-6316
Century21 Kennect Realty
Chai, John
(416) 318-6347
Union Captial Realty
Chan, Anita
(416) 918-9933
Tradeworld Realty Inc.
Au, Anthony
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地產經紀姓名
電話
公司
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Ho, Tony
(905) 305-9669
Landpower Real Estate Ltd.
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Hoffman, Adam
(647) 822-1620
Century21 Kennect Realty
5
11
Hon, Jimmy Hok Lam
(647) 989-8218
Tradeworld Realty Inc.
Honarmand, Ardi
(647) 521-8224
Century21 Kennect Realty
(647) 832-8599
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(416) 873-8286
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
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20-21
韓學林
20-21 5
Chan, Christina
陳妙玲
(416) 726-8211
Century 21 Atria Realty Inc.
50
Hong, Cathy
Chan, Christine
陳曉瑩
(416) 272-6729
HomeLife Broadway Realty Inc.
35
Huang, Mark
Chan, Daniel
陳穗康
(416) 464-4622
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Huang, Mary
(416) 816-8685
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Chan, Nancy
陳周觀善
(416) 769-0188
HomeLife Broadway Realty Inc.
35
Hui, Nancy
(416) 804-3988
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(647) 588-4386
HomeLife Broadway Realty Inc.
35
Hui, Roger
(416) 318-3316
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Huynh, Trieu (True)
(416) 523-1783
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
(416) 450-4330
Century21 Kennect Realty
5
(416) 566-3937
HomeLife Broadway Realty Inc.
35
(647) 770-8080
Century21 Kennect Realty
5
Chan, Philip
黃福祥
Chan, Samantha
陳思如
(416) 818-1181
Tradeworld Realty Inc.
41
Chan, Samantha
陳思如
(416) 818-1181
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Ishag, Edmond
Chan, Wayne
陳永光
(416) 564-4818
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Kiang, Patrick
Chan, Wikee
陳惠奇
(647) 330-1380
HomeLife Broadway Realty Inc.
35
Kwong, Dixon
Chau, Ka Sang
巢家聲
(416) 318-1813
HomeLife Broadway Realty Inc.
35
Lai, Feva
黎炳華
(416) 816-7246
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
Chen, Brian
陳新質
(416) 994-3676
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Lai, Jackie
賴國瑞
(416) 543-8988
Century 21 Atria Realty Inc.
50
Chen, Helen Yu-Mei
陳玉美
(416) 301-3188
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Lam, Joseph
林先生
(416) 371-3882
HomeLife Broadway Realty Inc.
35
陳專
(416) 258-8101
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Lam, Man Ying
林文英
(647) 400-5606
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Cheng, Kent S.K.
鄭樹堅
(416) 723-6538
HomeLife Broadway Realty Inc.
Lam, Peter
林柏濤
(416) 543-7879
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Cheng, Maria
鄭小萍
(416) 716-2070
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
Lau, Charmaine
劉小敏
(416) 804-8338
Landpower Real Estate Ltd.
17
Cheng, Regina
(416) 618-8228
Living Realty Inc.
50
Lau, Grace
劉小姐
(416) 627-6888
Elite Capital Realty Inc.
3
Cheong, Elton Woo Sang
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Lau, Joana
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Chen, Paul
35 28-29
張加發
姜先生
28-29
Cheung, Alice
張佩慧
(416) 708-6788
HomeLife Broadway Realty Inc.
35
Lee, Eleanor
李瑞雲
(416) 716-3738
HomeLife Broadway Realty Inc.
Cheung, Ellen
張茲馨
(416) 617-3833
Century21 Leading Edge Realty Inc.
45
Leng, Hank
冷志平
(647) 296-0655
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Cheung, Sammy Wah Sang 張華生
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Leung, Alec
梁錫鴻
(416) 505-7328
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Chew, Eva
(647) 889-6238
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Leung, Eugenia
梁慧中
(416) 727-2682
Landpower Real Estate Ltd.
(647) 280-4561
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Leung, Sau Hong
梁秀雄
(416) 722-2710
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Choi, Viviane
(647) 937-9689
Century21 Kennect Realty
5
Leung, Wing Sang
梁榮生
(416) 722-6883
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Chon, Howard
(416) 882-1000
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Li, Kam Kwan
李先生
(416) 616-2638
Tradeworld Realty Inc.
20-21
45
Li, Lisa Yu Ying
(416) 727-3488
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(647) 802-5932
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
(647) 898-5111
Century21 Kennect Realty
Chiu, Julisa
趙太
Chow, Catherine
周慧儀
(416) 930-3730
Century21 Leading Edge Realty Inc.
Chui, Alan
徐先生
(416) 899-0567
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Li, William
(647) 996-8039
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Lin, Judy
Chung, Faith
李國文
35
17
5
Fan, Cindy
湯遠芬
(416) 616-9383
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Liu, Sidney
劉熹
(416) 706-3288
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
Fan, Wayne
范瑋
(416) 508-3833
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Lo, Selwyn
廬少峯
(905) 881-3661
HomeLife Broadway Realty Inc.
(647) 927-2218
HomeLife Broadway Realty Inc.
35
Lui, Manson
(416) 451-9868
Tradeworld Realty Inc.
20-21
35
Luk, Winson Wing Sou
(416) 616-3972
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(647) 292-3383
HomeLife Broadway Realty Inc.
35
Feng, Kenneth
28-29 35
Fok, Lai Ping
霍麗萍
(416) 821-8889
HomeLife Broadway Realty Inc.
Fung, Cliff
馮培吉
(416) 818-7858
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Lung, Tommy
Fung, Michael
馮先生
(416) 721-8000
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Ma, Maggie
(647) 803-9800
Century21 Kennect Realty
5
(416) 568-0316
HomeLife Broadway Realty Inc.
Mainella, Adrian
(416) 925-9191
Chestnut Park Real Estate Ltd.
37
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
Gortva, Anna
35
龍家良
Hau, Eric
侯文順
(416) 399-2179
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Mou, George
Ho, Dennis
何迪康
(416) 720-8889
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Ng, Bob
吳先生
(647) 868-8212
HomeLife Broadway Realty Inc.
35
Ho, Iris
何麗貞
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Ng, Dennis
吳漢昌
(416) 318-7653
Tradeworld Realty Inc.
41
46
Sing Tao Real Estate Guide 2020年7月9日
20-21
地產經紀姓名
電話
公司
廣告 頁碼
Ng, Ellen
吳瑞瑜
(416) 948-8612
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Ng, Jessie
伍幼雁
(416) 230-6893
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Ng, Ricky
吳國輝
(647) 408-3898
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Ni, Joseph
倪捷
(647) 802-6899
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Nip, Alice
簡聶麗芳
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(647) 988-0329
Landpower Real Estate Ltd.
Pang, Merisa
潘國輝
(416) 918-1717
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Shen, Jacky
沈杰雄
(647) 409-1275
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Shum, Christa
沈菊芳
(647) 241-3668
HomeLife Broadway Realty Inc.
35
(416) 587-8932
Elite Capital Realty Inc.
3 13
Sun, Stephen
孫代浩
(416) 617-9997
ReMax Realtron Realty Inc.
Szeto, Ling
司徒玲
(416) 618-7820
Tradeworld Realty Inc.
(416) 857-3873
Landpower Real Estate Ltd.
(416) 817-9161
Tradeworld Realty Inc.
(905) 617-3993
Talor Made Real Estate Inc.
50 50
Szeto, Wilson Tam, Allan
譚北倫
Tam, Arnold
Royal LePage Elite Realty
Trinh, Vincent
林文成
(416) 906-0519
Tradeworld Realty Inc.
(647) 999-5386
Union Captial Realty
11 35
20-21
Tse, William
謝永樑
(416) 617-7188
HomeLife Broadway Realty Inc.
Tsui, Wendy
徐小姐
(416) 816-7887
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Tung, Edmond
董建華
(416) 618-8922
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
(647) 403-3328
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Wong, Anissa
黃太
(416) 357-6388
ReMax Realtron Realty Inc.
Wong, Anny
黃小姐
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
Wong, Chastan
(416) 888-8822
HomeLife Broadway Realty Inc.
35
Wong, Mokei
(416) 930-8933
HomeLife Broadway Realty Inc.
35
(416) 917-6863
HomeLife Broadway Realty Inc.
35
(905) 305-9669
Landpower Real Estate Ltd.
17 41
王恆達
Wong, Stephen
13 20-21
Wong, Sylvia
黃龔瑞玲
(416) 817-3588
Century 21 Heritage Group Ltd.
Wu, Wai Man
胡慧雯
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(416) 399-9331
Tradeworld Realty Inc.
20-21 28-29
Yao, Remena Yeung, Kam
楊錦培
(416) 471-9777
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
Yeung, Ken
楊先生
(416) 618-9890
Century21 Kennect Realty
5
(416) 318-2088
Elite Capital Realty Inc.
3 52
Yip, Jason Young, May
楊潔美
(416) 918-6718
Century21 South Breeze Realty Inc.
Yu, Lili
于莉莉
(416) 721-8983
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Yu, Norman
余永權
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Yue, Alfred
俞先生
(416) 567-8830
HomeLife Broadway Realty Inc.
(416) 818-6884
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(416) 816-9638
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
(647) 402-1338
Century21 Leading Edge Realty Inc.
Yung, Dennis Kaho Zhao, William Zhou, Sandy
趙惠明
20-21
20-21
(905) 467-6666
Wong, Roger
Tradeworld Realty Inc.
廣告 頁碼
17
譚銘
Wang, Angela
(416) 491-3228
公司
20-21
Tam, Steven
Tsaparis, David
Zhou, Wendy Ying Xian
電話
17
Poon, David
Sin, David
地產經紀姓名
35
45 2020年7月9日 Sing Tao Real Estate Guide
47
樓價情報
大多倫多過去十年樓價 （各種類型房屋總和） 年份
總銷量
平均價格
2010
85,860
$431,262
2011
89,110
$464,989
2012
85,488
$497,073
2013
87,047
$522,951
2014
92,776
$566,611
2015
101,214
$622,116
2016
113,041
$729,824
2017
92,340
$822,496
2018
78,018
$787,845
2019
87,758
$819,305
2019 每月銷情 3,968
$747,175
4,982
$779,791
7,132
$788,133
9,005
$820,373
9,950
$838,248
8,826
$831,882
8,555
$806,971
7,682
$792,134
7,792
$842,628
8,446
$851,890
7,055
$843,292
4,365
$838,625
87,758
$819,305
2020 每月銷情 4,552
$838,296
7,209
$910,475
7,979
$902,076
2,967
$821,756
4,606
$863,599
27,313
$878,449
Sing tao Real Estate Guide is published and printed 52 times per year by Sing Tao Daily Limited. 221 Whitehall Drive, Markham, ON, L3R 9T1. Single Copy CND $1.00. Subscription $330/year. For subscription, please call 905-754-1548.
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SCOTIA
TD
BMO
CIBC
HSBC
6個月
3.04%
3.75%
3.14%
4.20%
3.75%
3.19%
1年
2.89%
3.19%
3.24%
3.09%
3.19%
2.49%
2年
2.54%
3.29%
3.39%
3.39%
2.89%
2.04%（特惠）
3年
2.64%
3.89%
2.64% （特惠）
2.64% （特惠）
3.69%
2.39% （特惠）
4年
2.69%
4.19%
3.94%
4.34%
4.34%
3.24%
5年
2.89%
4.94%
2.82%（特惠）
2.84%（特惠）
2.82%（特惠） 2.29% （特惠）
5.64%
5.44%
3.39%
5.49%
5.80%
5.55%
3.07% （特惠） 5.64%
10年
5.99%
6.10%
5.95%
6.19%
3年
3.35%
4.15%
2.45%
2.45%
2.45%
定期固定利率(Fixed rate closed)
6年 7年
2.84% （特惠）
定期浮動利率(variable rate closed) 5年
2.43%
2.65%
2.35%（特惠）
** 以上數據均以最高25年房貸還款期為基礎 ** ** 以上數據均摘自各銀行官網，僅供參考，不同個案具體情況不一，請聯絡相關專業人員作出專業評估 48
Sing Tao Real Estate Guide 2020年7月9日
2.05%（特惠）
舒適家居
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資料來源
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2020年7月9日 Sing Tao Real Estate Guide
49
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Vaughan，罕有特大 1.80 畝高尚叢林地段，236.33 呎闊地段，保養完善，專門設計建造 4+3 睡 房平房可步出低層，4 泊車車房，新進升級 Solarium，美觀 Stucco 外牆，Marley 罕有天頂， 11500 平方呎以上生活空間，兩天窗，特大早餐間，連太陽房，可步出專業完成有果樹花園、特 大生活廳可出陽台、主人套房 7 件設備，特大步入式衣帽間等等。 $5,288,000
60 畝 土 地 面 對 Hwy 400 高 速 公 路， 超 過 2,000 呎 Frontage， 鄰 近 Cookstown Tanger Outlet Mall 商場，罕有投資良機， 多種發展機會。
9tH line / Hoover Park
CookStown / Hwy 400 / Hwy 89
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Stouffville 高級豪華全面升級 5+1 睡房靚盤，開放式設計，高級手工造實木地板，設計師美觀天花角線， 4000 平方呎以上寬敞生活空間，特式設計廚房高級檯面不銹鋼高級家電，煤氣爐頭，焗爐，石英檯面，特大 中心餐枱，特多特大窗門，LED 高級照明設施及燈飾，特大主人套房，連休息間，水療吧式設備，步入式衣 帽間，家庭間設有壁爐，優美後園景緻，9 呎樓底，全新土庫，多款升級不能盡錄。 $1,198,000
100 畝 以 上 土 地，Corner Lot，2 條 大 路 在 前，5th Side Road 及 14th Line， 罕 有 投 資 良 機， 潛 力 優 厚， 鄰 近 Cookstown Tanger Outlet Mall 購物商場。
allen rd / wilSon ave
Main St n / 16tH ave
SOLD Toronto 罕有獨特靚盤，約 2522 平方呎，讓人讚歎頂層單位，包特大圍欄 143 平方呎陽 台連 439 平方呎天台花園，城市美景盡入眼底，保養完善，罕有 2 層式設計，2 泊車位， 2 間套房，特大書房連步入式衣帽間及 3 件套浴廁設施，可改成第 3 睡房，特式廚房，不 銹鋼家電，設計師燈飾照明，花崗石檯面，早餐吧台及落地大窗。 $1,139,000
Markham 上佳開放式設計 ,3+1 房靚盤，獨立雙車房，額 外 2 層連 2 樓兩睡房及 4 件頭浴室設備，開揚娛樂間及時 尚特式廚房，特大早餐花岡石檯面，不銹鋼家電，設計師牆 飾，特高廚櫃，溫馨大廳連火爐，教堂式氣派樓底，特大圖 案大窗，主人套房連 3 件頭設備，全屋實木及磁磚地板， 分門出入專業完成土庫，土厙有娛樂廳及 3 件浴廁設施。