星島都市地產 20181206

$*5: 1301&35: (6*%&

XXX EVTIJ DB QH

加東版第325期 2018年12月6日 星期四

外國買家一年內成功移民 逾期申請NRST退稅遭拒

都市地產逢星期四出版

P4

每人限取一份

一流系統培訓， 一流工作環境， 一流現代化辦公設備， 100％的分賬計劃。

www.realonehome.com

Head office︰15 Wertheim Ct Unit 302 Richmond Hill West office︰32 Village Centre Place Unit 200,Missaussage, ON, L4Z 1V9

孫俊晨*

房屋獵手

Hunter 黃*

YSL

Jenny Sun

House Hunter

精通國、粵、英語

精通水(持牌)/电/冷暖气(持牌)/建筑結构 提供專业化的建議/免除您的后顧之憂 捕捉到您最心儀的房屋

可為您免費 提供專業售 前 設 計 意 見。

•Yonge/Steels Thornhill 4 卧 2 衛 2 層 獨 立 屋， 2500 尺。 地 下 室 3 卧 3 衛 1 厨 + 分 门出入。 叫价 128 万 • 約克大学校區 3000 尺 + 完成地下室 800 尺， 3 層獨立大屋。15 卧 7 衛。地铁年底通车。 叫价 105 万 • 大瀑布地區 繁华地段 2 層獨立屋， 3 个單元 （1 商业 +2 住宅）。 叫价 39 万 • 大 瀑布地區 中心地段有酒牌，64 座位，獨 立中餐館，售物业和生意 。 叫价 89 万

以及購買之 後的完善設 計， 園 藝 設 計，在您能力範圍內完成您的夢想之家。 完美的家居我幫您找，請 Call 416-277-9368 or Email：jennysun666@hotmail.com

鄒仲海** Ken Zou Broker SRES 金牌經紀

Cell：416-871-5925

劉昕

Cell：647-501-7181 226-339-8877

市中心核心地段，2條地鐵線交 匯處。1房東南角豪華公寓，一 年多新，近多倫多大學，名牌 街，著名建筑商精品樓盤，低 $60萬9 管理費，高租金，投資首選。

D

SOL

緊挨兩個大學，樓上上百單元的學生公寓，一樓的沿街店舖 招租。2018年9月份建成，三套小戶型的全新商舖招租。每套 約460尺。可以分開租也可以三套一起租下來打通。可以做餐 館，便利店，零售店等各種生意。緊挨大學，交通方便，人流 量多。TMI大概12/尺。 僅叫價29/尺

滑鐵盧大學旁2房2衛公寓

坐落於滑鐵盧市的最繁華地帶。近市中心，近兩所大學，樓下 有餐館，便利店，銀行等店舖，步行至各種線路的公交站和馬 上要建成的貫穿滑鐵盧地區的輕軌站。生活極其方便。大樓兩 年新，22層東南朝向，視野好無遮擋，陽光充足。單元內部 無地毯，廚房石頭檯面，不銹鋼電器，屋內傢俱全包，還包括 電視，可拎包入住。也可做為投資房，開發商包租至2019年8 月，租金1700/月。 僅叫价38万余

叫價58萬余

熟 悉 滑 鐵 盧 和 多 倫 多 地 區 各 類 投 資 自 住 的 房 產

小寶

*

Sales Representative

647-295-3577 頂 尖 金 牌 經 紀， 房 屋 買 賣 專 家， 提 供 售 前 美 化， 裝 修及貸款一條龍 服務，歡迎委托。 請電：647-295-3577

Yonge / Bloor

NEW

滑鐵盧大學旁學生公寓一層沿街店舖招租

位於滑鐵盧Laurelwood小區旁，單車 庫2000尺獨立屋。步行至13路公交 站，2分鐘到超市，10分鐘可達滑鐵盧 大學和勞裡埃大學。屋內大廳採用實木 地板，開放式廚房全部是不銹鋼電器， 石頭檯面。裝修完成的走出式地下室， 帶有一個完整的洗手間，可分租也可做 為活動室。二樓三個臥房，兩個完整的 洗手間。三樓閣樓還有兩個多餘臥房， 也可以當活動室或儲藏間。若自己住， 空間足夠，地理位置方便，中小學學區 一流。若出租，加上地下室和閣樓可有 共6間房間。

* Sally Liu

地產買賣，內部樓花，商業投資。身經百戰，歡迎委托。 2015 年鑽石大獎，2014 年 CCRPA 頂尖經紀大獎

kenzoubroker@gmail.com

滑鐵盧Laurelwood 分门地下室獨立屋出售

www.paulxiaoteam.com

核心地点，优胜户型，高端品 質，+真正內部VIP簽約。信 心保證。歡迎新老客户來电探 討租售市場狀况和前景，繼續 關注推荐新盤发售。

Cell：416-277-9368

416-721-6629 hunterhuang9910@gmail.com

金牌地產經紀 “昕昕”點燈，照亮您的買房賣房之路

市中心核心地段樓花

獨家代理

獨家代理

106 Elyse Crt Aurora L4G 2C9

Aurora1年新豪華鎮屋，位于Leslie/ Wellington西北處。成熟安靜社區！ 近2000呎，頂級精致裝修。無管理 費，主層10尺，二層9尺。走出式地 庫, 背靠Ravine. 地理位置优越，駕車 數分鐘即到大統華超市，近Shopping Plaza，電影院，404高速。 A Must See！歡迎預約看房! 叫价：86万3

獨家代理

獨家代理

32 Kerrigan Cres, Markham, L3R7T5

56 Whitehorn Cres, Toronto

Warden/16th罕有大lot獨立屋。 75*148，雙套房+3睡房+2x2房 apartment，7衛生間，廚房，家 庭廳，餐廳一應俱全，可停泊8輛 車。超大后院內是小橋流水人家。 适合大家庭或homestay ，租金收 益极高!步行距离至漁人村高中及 万錦市中心！ 搶購价：138万8

2層獨立屋，雙車庫6車位，4臥 房4浴室，完成地庫。成熟安靜社 區，全面更新升級，開放式新廚 房，新浴室。2017年新屋頂，2014 年中央空調，2014年暖爐。著名 學區，Seneca Hill小學。近404高 速，Finch車站，公園和Seneca College。Lot：46.94x145feet. 全新价格 歡迎約看！ 叫价：138万8

獨家代理

獨家代理

942 Castllemore Ave, Markham

54 Beasley Dr, Richmond Hill, L4C7Y64

31 John Stocks Way, Markham, L3T 5W6

万錦市5年新無管理費雙 車庫鎮屋，位于繁華地段 McCowan/Bur Oak以東 Wismer小區內，面對公園， 環境怡人，僅數分鐘步行距 离至Bur Oak高中. 敬請誠 意買家和經紀朋友關注合 作！！ 叫价：89万2

烈治文山市Mill Pond小區雙車 庫獨立屋，位于Bathurst/Major Mackenzie 東北角，成熟安靜 社區！3196呎，頂級豪華裝 修，低調中展現奢華！新開IB 課程的Alexander Mackenzie高 中學區。 叫价：148万8

康山全新2700尺豪華鎮屋！位于繁華 地段Bayview/John, 同時位于安省最新 出爐排名第二的St. Robert高中及另一 間名校Thornlea高中學區！著名開發 商Countrywide 打造，邊角單元corner unit. 現代潮流設計，每層均為9尺層 高；每層都有陽台，可沐浴晨光；3個 臥室均為套間，另帶一個Den。全屋高 檔裝修升級！ 叫价：122万8

ld nt So Rece

R

t Sold n e c e

nt Rece

Sold

編輯部-電話：905-754-1563 傳真：905-752-0133 廣告部-電話：905-754-1521 World Rights Reserved. City Property Guide is owned and published by Sing Tao Daily Limited - 221 Whitehall Drive, Markham, ON, L3R 9T1 Fax: 905-754-1572

Company:416-490-1068

Fax:416-490-8938

www.homelifegoldpacific.com

黃福祥

冷志平

*

Mark Huang，MSc，MA.

Hank Leng 金牌經紀

Top 5 Award (2012/2017)

Cell:647-296-0655

客戶至上 誠信第一

hankleng518@gmail.com

Cell:(416)873-8286 年金牌 大報刊 國語 粵語 英語 對房產買賣感興趣的朋友請加我微信：torontoniceguy

★北約克Sheppard & 404 東南2睡房23樓4年新Condo, 左右2房被客廳隔開，含 車位儲物間 叫50萬5 ★Kennedy/16街 萬錦名校區5年新3睡房單車房無管理費鎮屋，全屋木地板，主人 套房 叫69萬余 ★Bayview & Major M 著名校區5+2睡房3000多尺雙車房雙套房朝南獨立屋，全 屋實木地板 叫138萬余 ★Kennedy/16街 名校區4睡房雙車房朝南獨立屋，46尺寬的地，一樓實木地板

叫109萬余

★列治文山姐夫村 4+1睡房雙車房2600多尺獨立屋，全屋木地板，2主人套房

叫104萬余

★Yonge/Elgin Mills 東北名校區5+1睡房雙車房雙套房朝南獨立屋，全屋新實木地板

叫119万余

賣房佣金低至1%，買房視花的時間長短有豐厚回扣，豪車接送，16年本地經驗，歡迎致電查詢

更多房源（含樓花）請瀏覽 www.markhuanghomes.com

*

多年營銷經驗 全職專業真誠地為您服務！ Bayview/Wellington 東北角2-2500尺全面升級4臥3衛獨立屋 僅叫109萬余 Warden/Steeles 東南名校區3+2臥3衛雙車庫獨立屋 土庫完成 叫117萬余 Woodbine/Major Mac 東北4臥3衛雙車房獨立屋實木地板 叫149萬 Leslie/Green Ln 西北3-3500尺4+1臥5衛完成土庫獨立屋 叫149萬余 Warden/Lawrence 西南高中翻建25-3000尺4室5衛獨立屋 叫158萬 York Mills/Brookbanks 東北3+2臥2衛獨立平屋 大Ravine lot 靜音除味 叫158萬余 Bayview/19th 東南35-5000尺4+1臥5衛3車庫獨立屋 土庫完成 叫209萬余 Bayview/Finch 西南4+4臥5衛後復式5層獨立屋 分門完成土庫 叫278萬余

*免費估价 ，薄佣 。歡迎來電咨詢更多新房源 ，新樓盤！*

櫻花牌吸油煙機 DC直流變頻馬達

最新上市U3 - Heat 電熱除油功能 • 圓 弧流線造型兼具實 用內歛的設計，機體 外觀一體成形無接縫 不卡油

獨創

B53

30" & 36"

除油效果比一比

Turbo除油煙瞬間秒殺

勁︰DC 直流變頻馬達，高速提升至 2250 轉較傳統馬 達提升 40% 吸力較傳統馬達提升 35% 以上

靜︰傳統馬達最低速為 1200 轉，DC 直流變頻馬達低

速降低至 500 傳，噪音降低 42db 超低分貝，靜音 除味循環換氣無噪音。

省︰DC 直流變頻馬達，相較傳統馬達約可節省 60% 電費，弧形設計，美觀大方

機種

Times Square 550 Hwy 7, unit 91D Richmond Hill 905-889-3339

櫻花油網

櫻花雙效

油網過濾 50% 隨空氣排出 40% 油網過濾 50% 除油效果 隨空氣排出 30% 電熱除油 10% 隨空氣排出 30% 熱熔解除油 10% 殘留機體 殘留機體內 50% 殘留機體內 20% 殘留機體內 10% 油污 評比

Shops on Yonge 7181 Yonge St., Unit 135 Thornhill, ON, L3T 0C7 905-597-8826

• 櫻 花專利立體油網有 效阻隔過濾油煙 • 隱 藏式後集油杯，融 入機身設計

圖示

元 泰 家 電 中 心 Scarborough 4490 Sheppard Ave. Unit 2 416-291-5218 1-800-475-5473

一般電熱

• 採 用高階機型髮絲紋 100% 不 銹 鋼 材 質 和 雷 射 雕 刻 SAKURA 機型型號提升整體質 感和耐用度

• 節 能燈照明設計，節 能環保 • 「 櫻花油網＋電熱除 油」雙效除油濾除 90% 油 污（ 限 U3_H 電熱除油機型）

WWW.SAKURA-CANADA.COM Pacific Mall 4600 Steele Ave Unit 21 Markham ON 905-415 -6868

Mississauga Dixie Park 1550 South Gateway, unit 113 Mississauga 905-238-3198

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

3

百福地產 sultanrealty.com

商業房投

為你策謀

Office Tel: 905.415.2121

Unit 7, 7100 Warden Avenue, Markham, Ontario. L3R 8B5

Keswick臨湖4秀可住渡假屋 2房，後園可放 船，無敵湖景。 退休，渡假長 住佳宜。

$740,000 Danforth希臘街上居下舖 樓上住宅穩定租客， 樓下餐館可自用或出 租。 附近將有2棟新建住 宅大樓，大量客源。 可步行到地鐵站。

$1,100,000

MARY LEUNG 416-818-9896 Sales Representative

萬錦South Unionville 27 Raymond Bartlett Ave 星期六開房屋下午2至4時 4房5衛，獨立靚屋 雙車房可泊六輛車 近三千尺，實木地板，完成地下室

惠特比市獨立屋 全新裝修寬敞。 三睡房三浴廁。 全新家電。 叫$579,000

KEN WONG

416-720-2680 Sales Representative

TOMMY HA

647-824-2256 Sales Representative

South Gate 90畝農地

包1座2層獨立屋，離多市僅2小時

僅$899,000

Birchmount & Hwy 7 1 + 1 室 ， 596尺，連 車位，儲物 室，3年新 $435,000 萬錦市7號公路

港式餐廳生意 1200尺40座位，人流 旺，長租約，容易運作。

叫$99,000

創富地產

歡迎加盟

最實惠的地產公司

無月費,每單只收300元起!

HomeComfort Realty Inc., Brokerage 加盟熱線： Office: 416-278-0848 Rd Suite 109.銷 Toronto, * 首 輪 V -Add: V I250 PConsumers 內部認 購展 樓M2J 花4V6 精選 ， 保 證647-287-4037 拿到好盤*

KINGS LANDING CONDO 北約克LESLIE地鐵站

VERDE CONDO

市中心東湖濱 Lakeside Condo

北約克最低價 地鐵樓花

林玉林 林玉林**

MICHAEL LIN（Broker of Record)

Leslie/Sheppard舉步地鐵,購物中 心,401,多市最大的社區中心,是北約 克在售的室內裝修最好的樓盤,正在 內部發售,有需要者請速來電!

舉步湖邊,Yonge街,George Brown College,是僅有的最新內部發售的 低層湖景樓花,有興趣者請速電聯系!

VENDOME 位於Warden/ *** 最新搶手樓花講座 ***

萬錦Unionville 名高中低價樓花

總裁 V-Vip經紀 各大開放商領先拿盤

Fairview Mall邊上，舉步 Donmill地鐵上最低叫價的北 手機：647-287-4037（國/英語） 約克在賣樓盤，目前正內部小 647-998-6468（粵語） 範圍發售。速電！

Hwy 7的法式 時間: 本周六下午2:00-4:00 高級公寓，叫 地點: 250 Consumers Rd Suite 109, Toronto M2J4V6 價低，合自住 @404/401 東南角 及投資！ 報名熱線:647-287-4037 名額有限, 請速電!

M2M CONDO 咫 尺 F i n c h / Finch地鐵樓花

Yonge，最新單 元內部發售。有 興趣者請速聯繫 內部經紀：647287-4037 林先生

單元有限，詳情請電總裁樓花V-VIP經紀647-287-4037（國/英語）; 647-998-6468（粵語）林先生

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

頭條 故事

圖片） （星報資料

外國買家一年內成功移民

逾期申請NRST退稅遭拒

文/本報記者

去年夏天移居大多倫多並在本地置業的香港移民陳先生一家，於今 年2月取得永久居民身份，但是因為種種原因錯過了政府規定的90天 退稅申報期限，無法由安省政府取回早前置業時繳交的高達十幾萬 元的 “非居民房屋投機稅” （NRST） ，令家庭財政陷入困境，甚至可能被迫 回流香港。陳先生近日對本報表示，安省相關制度運行不合理，對於買房 自住的新移民是一個嚴重的 “懲罰” 。

巨款，用以在加拿大繼續生活重新出發之用。

退款程序復雜難得要領 陳先生一家於2018 年2月被批准為加拿大永久居 民，隨後開始申請NRST退款的過程。陳先生回憶 說，這一過程對新移民而言頗為艱辛，遠比想像中 複雜。要向哪個政府部門申請退稅？從哪裡開始申 請？過程和程序如何？這些對於新移民而言都是煞

許多人知道，外國買家在安省大多倫多地區購

中，他們在做決定買房時並不知道安省剛剛在幾個

費思量。他們知道有90天的申報期限，為了趕上這

買房屋，由2017年4月起要向省政府繳交相當於房屋

月前的2017年4月20日起實施征收外國人買家稅政

一期限也聘請了會計師協助，但以陳先生形容，申

成交價格15%的“非居民房屋投機稅”(Non-Resident

策。陳先生回憶說，直到他們為自己購買的房屋辦

報退稅過程中“陰差陽錯”，甘苦一言難盡。隨着

Speculation Tax，簡稱NRST)。如果買家在買房後一

理產權交接手續時，才由律師那裡首次聽說，鑒於

申報“死線”一天天逼近，退稅過程仍無進展，他

段時間（規定為4年）內取得了加拿大永久居民身

當時他們仍是非居民身份，交接房屋時必須繳交15%

們一家人猶如“熱鍋上的螞蟻”，無助無力感“油

份，則可以向政府申請退還這筆稅項。但安省實際

的買家稅。這筆高達十多萬加元的稅項，對他們而

然而生”。

上還有一個規定，買家必須在獲得居民身份90天內

言是一筆巨大的“預算外”開支。

到了今年8月中旬，噩夢降臨這一家庭。陳先生

提交退稅申請。陳先生一家因為錯過了這一期限，

陳先生表示，他們當時被告知日後一旦獲得永

收到安省政府信件，明確表示因為超過了90天的期

致使政府拒絕退稅，早前繳交的十幾萬元稅款分文

久居民身份，就有資格申請政府退還這筆稅項。

限，他們申請退回“非居民置業投機稅”被拒絕。

不能取回。

“我們當時對於加拿大的政府行政和公平稅制抱有

拿不回這一筆巨款，對於一個剛剛定居加拿大不

信心，加上當時房屋買賣合約已簽署，交接在即，

久、急需用錢開始新生活、一邊上學找工一邊還要

也沒有別的選擇，所以在2017年8月繳納了上述稅

背負房屋貸款的家庭而言，在財政上是一個巨大的

陳先生表示一家人於2017年8月底在多倫多“定

費。”陳先生表示，這十多萬元是全家預備來加拿

打擊。陳先生一家曾經尋求所在選區省議員的幫

下來”，為了配合子女升學及家庭生活穩定，決定

大後應付頭一兩年生活開銷的備用資金。他們一心

助，隨後也對政府的決定提出申訴，但是上訴在11

在多倫多置業。當時他們的永久居民申請仍在審批

指望在取得永久居民身份之後，盡快申請索回這筆

月被安省財政廳的高級申訴專員拒絕，裁定“維持

產權交接時始知需交 15% 稅

4

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

原判”。

稅務上訴專家： 上訴被駁回 唯有挑戰現行法律

備受打擊考慮回流 陳先生表示自己一家為兩名子女前途克服種種 困難移民加國，原本認為加拿大是全球最宜居國家， 對加拿大政府和法規抱有信任，對加國社會的公平誠

註冊會計師、 稅務上訴專家及稅務作家胡

至於說政府因納稅人錯過申報退稅期限而全

信抱有信心，對於本地專業人士的職業操守深信不

商表示，一般情況下納稅人若對於政府稅務部門

額拒絕退稅，相當於政府將十幾萬元的退稅款

疑。他來加拿大時間不長，已經開始做義工回饋社

做出的決定存有異議，都是有機會上訴的。但不

“充公”，作為沒有按時申報退稅的懲罰是否過

會。經歷了今次打擊，他形容自己對加拿大的感情有

是所有上訴案件都會受理，需要有不尋常的情況

於嚴酷。胡商指當事人若有這種想法也不無道

如“失戀”一般。他甚至表示，如果在經濟上難以為

和充足理由，上訴請求才會被批准。上訴已是一

理，但問題是這涉及的是現行法律和法規是否合

繼，全家人可能考慮放棄移民，回流香港。他表示由

種比較非常規的操作，因此上訴最好有律師協

理。如果是法律本身制定的問題，就隻能去挑戰

自己的遭遇而言，內心裡充滿了一大堆“疑團”。

助。

法律。須知稅務部門在執行現行法律，是別無選 他指不同部門的上訴機制可能有所不同，但

新移民難以獲得必要信息

做為一般原則而言，上訴人首先要證明自己在主

擇。

挑戰現行法律有難度

首先，NRST是由2017年4月開始實施的一個新

觀上做出充分努力，來遵守有關的稅務法規和規

制度，若在香港面對這樣一個對民生影響巨大的制度

則。舉例而言，一個人若是以自己回國做生意為

胡商指加拿大有人權憲章，原則上國民應該

出現，特別是推行初期，勢必會在社會上進行廣泛宣

由對於錯過申報退稅期限提出上訴，通常會被認

受到政府部門公平合理的對待，即使民眾真的有

布，包括派發宣傳單張，令市民由各種渠道知曉有關

為對於稅務規則不夠在乎、不夠重視，其上訴多

行差踏錯，也應該受到與之相應的懲罰，而不應

信息。但是在加拿大沒有看到這樣的宣傳，他是在該

半不會被批准。其次是上訴人一定要列舉出客觀

該受到與過錯不相符、給其帶來嚴重傷害、過於

制度實施短短4個月之後買房，可算是“首批”繳交

上難以控制、外力難以抗拒的原因導致自己延誤

殘酷的對待。問題是要做到這一點，當事人必須

這一稅項的非居民買家，而他直到與律師辦理房屋產

申報，比如生重病，家中遇災害導致文件丟失

透過法庭對現有的法律法規做出挑戰，指出其不

權交接時，才知道有這一稅項存在，在繳稅時已是措

等，上訴才有機會被批准。

合理及殘酷性，然後通過法官下達的判決來修改

手不及，無法及早做出財務安排。 第二，退稅的期限設置過短。陳先生表示，有

稅務部門在執行現行法律

重寫法律條文，當事人才能免受不公平對待。 他指當事人可以選擇這條路，透過安省高等

資格申請這項退稅者都是剛剛抵達加拿大的新移民。

胡商指在本案情況下，當事人的上訴已經不

法院對現行的法律提出挑戰。但是除了做好思想

他們在抵埠之初幾個月要面對找工、上學、安居、子

幸被安省財政廳的高級上訴專員駁回，此種情況

準備花費金錢於訴訟之外，當事人還須了解透過

女入學、辦理各種證件等一系列挑戰，每件事都不容

下當事人在政府行政架構內的程序已走到頭，下

法庭推翻現有法律並非易事，打贏這一類官司有

易做，生活中並非隻有申請退稅這一項挑戰。他們對

一步若想繼續申訴，恐怕隻能透過法庭系統。

相當的難度。

於加拿大的政府職能分工、社會結構和制度運行不甚 了解，在走政府程序時不得其法。他們缺少本地的人 脈和社會關係，無法透過親友推薦或尋找其它資訊渠 道找到好的專業人士提供迫切需要的高素質服務。 “政府如若了解新移民的困難處境，為何要把申報退 稅期限定在短短的90 天?”陳太表示，她認為期限應 該要延長至半年至一年較為合理。 第三，政府的行政作為應該更加積極。陳先生 表示，作為新移民他們最初開始申請退稅時甚至不清 楚應該跟市政府還是省政府打交道。“既然在房屋產 權交接登記時，政府已透過律師的申報知曉哪些人繳 交了NRST，也知道這些人中未來有一些有資格申請

省財政廳發言人： 申請NRST退稅前應作出計劃 安省財政廳新聞發言人Scott Blodgett在接 受本報記者訪問時，回應陳先生的案例以及相

而安省政府一直提倡並致力於確保安省的

關問題時表示，這些都與居民個人的納稅情況

稅收制度公平、有效和高效。Blodgett 表示，

有關，並不便與記者直接探討。“我只能說，

“為確保有效和高效的稅收管理以及公平地對

財政部無法對納稅人的機密信息（confidential

所有納稅人使用這些限制，政府需要限制人們

taxpayer information）向媒體發表評論。”

在什麼時間段可以申請拿回退款（Limitations

Blodgett 對於記者提出的陳先生的相關訴

（星報資料圖片）

以查看相關規定。”

on when rebates can be applied）。

求則回應稱，如果滿足某些條件，可拿回非居

人們在申請非居民投機稅的退款前，應登

民投機稅的退款。“這些條件，包括在法規中

錄安省財政廳網站https://www.fin.gov.on.ca/en/

列出的可以申請退稅的時間段。有關退稅和申

bulletins/nrst/index.html 了解信息並作出計

請條件的信息可以在財政部網站上查看，也可

劃。”

退稅。政府因產權登記已掌握這些人的地址，那麼

眾如何獲得必要信息？”陳先生表示，每個月在安

為什麼不在收完稅之後及時給這些人寄送信件和資

省有多少房屋完成交接？在NRST實施的地區內非

料，令他們清楚知曉未來申請退稅的時限、規定、

居民買家佔到多大比例？如果依此推算， 政府做這

手續和進程？包括政府哪些部門對口辦理退稅，民

件事應該不難。

5

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

溝通不暢錯過時限 陳先生又表示，在後來申請退稅過程中，他們 致電安省財政廳進行諮詢，電話永遠無人接聽，隻 能靠電郵聯絡。而電郵的回復周期要長得多。陳先 生指申報退稅期間政府曾要求他提供“強化住址證 明”，但他提交了水電帳單等文件之後又被告知這 些文件不被接受，單單這一項已耗去兩周時間。 “90 天時間又有多少用在反反複複的溝通上？”

2018年12月6日

陳先生表示，“收稅時不聲不響，退稅程序亦不清

一定懲罰，也應該合情合理範圍內。“哪怕是按一

楚告知，一旦錯過期限就說不關我事，這種做法欠

定比例扣除退稅額，也可以接受。”但是因為晚提

缺人情。”

交申請兩三個月，而將高達十幾萬元的整筆退稅全

第四，一旦錯過90 天期限，政府就規定分文

額拒絕退還，這筆“罰款”數額是否太高？罰則在

不退，陳先生直指這一政策不合理、不人道。陳先

哪裡？這做法於情於理都說不過去。“這項政策的

生指如果居民給政府納稅時錯過了期限，政府會加

本意是打擊樓房炒賣，防止泡沬，穩定樓市。但變

收利息。現在是納稅人向政府申請退還所繳的稅

相懲罰了有需要置業人士。這是否違背了立法的原

款，如果因各種原因過了申請期限，政府即使做出

意？”

頭條 故事

詳解非居民房屋投機稅 NRST NRST的英文全稱是Non-Resident Speculation Tax ，即 “非居民房 屋投機稅”，是前安省自由黨政府於2017年4月20日宣布實施的平抑 房價16條系列措施中最重要的一條。概括而言，凡外國公民或外國 公司在安省特定地區內購買房屋，要在先前的各種稅項之外，額外繳納相 當於房屋成交價15%的投機稅，即NRST。特別強調的是，NRST是在安省 土地轉讓稅 （Land Transfer Tax，LTT） 之上的額外稅項。

配偶與加國公民或永久居民、省移民提名人及難 民保護人聯名買房時不用繳交NRST。要取得豁 免NRST資格，上述人士還必須將所購買的房屋 做為其主要居所（principal residence）。

退稅資格及申請時限 省府規定在下列條件下，繳納過NRST的房 屋買家有資格向省府申請退稅：

NRST征稅範圍是安省大金馬蹄地區

不需繳納NRST。如果一棟房屋既包含住宅用途

（Greater Golden Horseshoe Region，GGH)，按

又包含非住宅用途，則要按市價比例對住宅部分

政府的明確定議，大金馬蹄地區大致包含東起彼

征NRST。舉例說，如果一棟100萬的房屋，當中

第二，國際學生。外國買家自買房之日起計

得堡（Peterborough）、西至滑鐵盧、北至巴裡市

包含有40萬的住宅單位和60萬的商用物業，則按

算，在至少兩年內連續在安省培訓、學院和大學

（Barrie）、包含南安省21個市、縣、郡在內的

40萬元的15%征收NRST。

廳法定認可的專上學院全職上學。

廣大地區。

征稅對象

與外國人合買須全額納稅 需要注意的是，在買家多過一人的情況下，

第一，永久居民。外國買家自買房之日起計 算，在4年內取得加拿大永久居民身份。

第三，外國勞工。外國買家自買房之日起計 算，在至少一年內在安省持有合法的工作簽證、 在安省連續從事全職工作。全職工作的定義是每

NRST的納稅人是在上述地區購買或取得房

隻要買家中有一名外國人，哪怕這外國人沒有擁

屋的外籍個人(foreign national，即不具有加國永

有房屋百分之百的產權，政府依然要按該房屋百

要想符合退稅資格，外國買家必須百分百擁

久居民或是國籍的人士)及外國公司（F o r e i g n

分之百的成交價格計算征收NRST。舉例說，如

有房屋的產權，或是與其配偶一起擁有全部產

Corporation），以及代表上述買家的需繳稅的信

果4人合買一棟住宅房屋，其中一位買家是外國

權。房屋也必須做為買家及其配偶的主要居所。

托人（taxable trustees）。居住在海外的加拿大

人，他隻擁有房屋25%的產權，政府並不會隻征

申請NRST退稅的外國學生和勞工，必須要

人，即使長期在海外定居，隻要是具有公民身

收這25%部分的稅，仍會按照房屋100%的成交價

在該稅項生效須繳納之日（payable day）算起4年

份，買房時不用繳交NRST。

來征收NRST。其他房屋買家，即使是加拿大的

之內提交退稅申請。外國人取得加拿大永久居民

N R S T所適用的房屋類型是，包含至少一

永久居民或公民，仍對該物業的NRST負有共同

身份者，除了要在買房後4年內取得永久身份才

個、最多6個“單一家庭住宅單位”（S i n g l e

及單獨（jointly and severally）的責任，即是說如

可以退稅之外，還必須在取得永久居民身份之日

family residence）的住宅房屋。獨立屋、半獨立

果其中的外國買家拒絕付清全部稅項，政府仍可

起90 天之內提交退稅申請。

屋、鎮屋都可以看做是擁有一個單一家庭住宅單

追究其他買家。

周工作至少30 小時，全年工作至少1560小時。

申請退稅時要填寫“安省土地轉讓稅NRST

位的房屋。其它的雙拼房、三拼房、四拼房、五

安省政府規定，在購買房屋時具有下列身份

退稅專用表格”（Ontario Land Transfer Tax

拼房直至六拼房（d u p l e x e s，t r i p l e x e s，

的外國人買家可以豁免繳納NRST：一是已經獲

Refund/Rebate form for NRST），表格可以透過

fourplexes，fiveplexes和sixplexes），均可以看作是

得安省提名移民計劃（O n t a r i o I m m i g r a n t

下列鏈接由安省財政廳下載http://www.forms.ssb.

多過一個單一家庭住宅單位的房屋。共管公寓每

Nominee Program）被提名人（nominee)身份的人

gov.on.ca/mbs/ssb/forms/ssbforms.nsf/FormDetail?

一個單元被看作是一個單獨的單一家庭住宅單

士，而且被提名人已經開始申請或確定即將申請

OpenForm&ACT=RDR&TAB=PROFILE&SRCH

位。上述房屋類型在轉手時都要繳納NRST。

加拿大永久居民身份；二是依加拿大“移民和難

=1&ENV=WWE&TIT=9996&NO=9996E，連同

超過6個單一家庭住宅單位的出租柏文大

民保護法”（Immigration and Refugee Protection

政府所要求的其它輔助文件一同提交。

樓、農用土地、商用土地及工業用土地，轉讓時

Act）第95條規定，享有難民保護的人；三是外國

資料來源：安省財政廳網站

6

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

建豪宅 找金鼎

多倫多最強建築團隊 助您打造夢想家園 您有資金我們幫您建，資金不足金鼎助您建

房屋翻建投資講座 12月9日 周 日 10:30am-12:00pm 業務範圍

暗盤推送服務

地形勘探服務

金鼎置業擁有大量獨家暗盤資源， 推送資源最少低於市價10%的價格

金鼎置業高於行業準則的地形勘探報告與測量 計算報告兩份文件最大效率的創造土地價值

價值策劃服務

金鼎專利報批服務

金鼎置業權威的價值評估策劃報告， 數倍的提升土地價值

金鼎置業具有獨特專有的報批平臺以及報批通道， 使得土地審批過程如坐City直通車

達芬奇式設計服務

雷霆式聽審團隊服務

金鼎置業完美的設計既包容了中式的傳統理念又組 合了風水的合理佈局並且與西方工程結構相符相容

金鼎團隊的律師，規劃師，會計師等團員聯手打造鄰里與 City最終統一，演義一幕幕平靜祥和的聽審過程

金鼎樓盤刷新市場記錄

金鼎置業金牌服務

金鼎置業所有樓盤屢刷市場銷售最高記錄。 歷史刷新檔案等待您隨時的調閱

金鼎置業金牌服務： 協助您安全完美的轉移海外資產

金鼎獨家質量驗收報告

金鼎置業採用遠高於行業准則的施工標準，打造住宅中的精品藝術 金鼎獨家質量驗收報告數十倍的超越政府驗收準則，使得住宅質量遠離後顧之憂

金鼎置業—夢想家園的實現者，金鼎打造的不僅僅是您夢想的家園，更是您對藝術的昇華 歡迎閣下預約工地現場考察（符合條件者可任意參觀最少五個工地以上） GT@GOLDENTRUSTDEVELOPMENT.COM 647-627-7777 GT@GOLDENTRUSTDEVELOPMENT.COM 咨詢電話： 咨詢電話：416-272-6666

WeChat:GT-Development WeChat:GT-Development www.goldentrustdevelopment.com www.goldentrustdevelopment.com

GOLDENTRUST GOLDENTRUST DEVELOPMENT DEVELOPMENT︱︱金鼎置業 金鼎置業

7

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

皇銀全年賺124億 增8%創新高紀錄

BMO年增利潤38% 多派季度股息4仙 滿地可銀行(BMO)4日宣布上調股息，因為該公司報 告第四季度利潤較去年同期增長38％，超過分析師預期。 受益於加拿大及美國個人和商業銀行部門、以及財富管理 業務的強勁表現，銀行第四季度與全年業績大豐收。滿地 可銀行行政總裁Darryl White表示，截至10月31日的第四季度 財報亮麗，為2018財政年度劃下成功的句點。銀行宣布將 支付每股1元的季度股息，比之前的計劃多出4仙。截至10 月31日的3個月淨收入增至17億元，或每股攤薄收益2.57 元；而2017年為12.3億元或1.81元。調整後的收益為15.3億 元，每股攤薄收益為2.32元；而去年同期則為13.1億元或每 股1.94元。五大銀行的最新季度業績均得益於其國際業務 的強勁貢獻，無論是在美國或拉丁美洲，滿地可銀行 的美國部門淨收入增長了37％，達到3.72億元。

一周 財經新聞

CIBC淨收入創歷史新高 仍低於分析師預期

全國最大銀行加拿大皇家銀行（Royal Bank of Canada） 11月28日公布，第四季度淨收入增長15％至32.5億元，本財 年利潤創下新高紀錄124億元，超過分析師預期。皇家銀行 行政總裁Dave McKay表示：“我們多元化業務和地域組合帶 來了良好的收入增長，同時我們審慎管理風險並提供高額股 權回報。”該銀行第四季度的利潤為每股攤薄收益2.20元， 高於一年前的每股1.88元。在調整後的現金基礎上，每股盈 利2.24元，高於2017年同期的1.92元。本季度，皇銀個人和商 業銀行部門實現淨收入15.4億元，比去年同期增長10％，主 要反映了加拿大利率上升帶來的存款息差增加。資本市場第 四季淨收入增加了14％，達到6.66億元，主要受美國稅務改 革後低稅率的刺激。整個財政年度的淨收入為124億元，比 2017年的115億美元增長約8％，創新高紀錄，這相當於每股

加拿大道明銀行(TD Bank)與帝國商業銀行同日公布 最新季度財報，同樣出現盈利大漲，業績更超出分析師預 期。道明銀行第四季度淨收入增長率約為9％，達29.6億 元。調整後利潤超出預期，該季度每股收益為1.63元，高 於一年前的每股1.36元。分析師平均預期每股盈利1.62元。 整個財政年度，道明營收 113.3億元，高於去年的105.2億 元。Canaccord Genuity的分析師Scott Chan提到，道明銀行的 美國業務繼續保持良好勢頭，反而是加拿大零售業績的發 展似乎略低於同業。

加拿大帝國商業銀行(CIBC)11月29日公布，第四季度淨收 入增長率約為9％，達12.7億元。帝國商業銀行行政總裁Victor Dodig表示，該季度為CIBC帶來了“強勁的一年”。“我們美 國地區的收入從2017財年增長9％提升到今年的16％，顯示我們 正在實現2020年17％的目標。”截至10月31日的財政年度，帝 國商業銀行淨收入創下歷史新高，上漲12％至52.8億元，但仍 低於分析師預期。在調整後的基礎上，第四季度每股攤薄收益 為3元，而去年同期每股攤薄收益為2.81元，分析師平均預期該 季度盈利3.04元。這是4年來業績首次低於分析師預期。加拿大 國家銀行金融市場分析師Gabriel Dechaine表示，這標誌着CIBC 銀行4年來首次失敗。該銀行的加拿大業務表現穩固，但美國 業務的利潤出現疲軟。

攤薄收益8.36元。

通用加拿大科技中心 增聘電動自動車人才

豐業銀行第4季淨收增近10% 國際業務盈利增長18%

TD財報亮麗 第4季盈利漲9％

2018年12月6日

豐業銀行(Scotiabank)率先於11月27日公布財報，其季度 報告顯示，在國際業務助力下，第四季度淨收入增長近10 ％。豐業銀行在截至10月31日的3個月中，收益達22.7億元或 每股攤薄收益1.71元，高於去年同期的20.7億元或每股攤薄淨 收益1.64元。調整後每股攤薄收益為1.77元，而一年前為1.65 元。豐業銀行2018年財政年度繳出不錯的成績單，其收益 87.2億元或每股6.82元，而2017財年的利潤為82.4億元或每股 收益6.49元。行政總裁Brian Porter表示：“今年的戰略收購增 強了銀行的整體盈利質量。”豐業銀行最新業績得益於國際 銀行部門，其季度淨收入增長超過21％，達到8.04億元。在 整個財政年度，該銀行國際業務按固定匯率計算調整後的盈 利增長率為18％。“這是由我們在太平洋聯盟國家，包括墨 西哥、秘魯、智利和哥倫比亞的業務良好，實現了兩位數的 貸款和存款增長。”

加拿大通用汽車宣布關閉奧沙華工廠後，總裁接受 CBC訪問表示，通用汽車將以生產電動車與自動駕駛車輛 為主，將在加拿大增聘更多科技人才。加拿大通用汽車總 裁赫斯特(Travis Hester)今年4月才從澳洲調至加拿大任職， 他說，接任此工作時並不知道奧沙華廠將關閉，這是今年 秋天底特律總部的決定。赫斯特說，因應時代變化，通用 汽車將以發展電動車與自動駕駛車輛為重心，所以公司正 在招聘軟件工程師和編碼員來協助開發未來的車型，而加 拿大處於該發展潮流的核心位置。通用汽車今年1月設立了 加拿大科技中心(Canadian Technology Centre)，已聘用450名 員工，計劃2020年再聘500人。赫茲特強調，通用在加拿大 正專注於開發專業知識技能、尋找合適人才，並與大學對 接，讓年輕人才畢業後直接進入通用，這與過去的模式不 一樣。

Century 21 Leading Edge Experia Realty Inc. Broker of Record, President

2015，2016 RE/MAX最高鑽石大獎，2016 RE/MAX 名人堂大獎，華楓地產持牌人 獨家代理——Steeles 社區雙車庫獨立屋 獨家代理——列治文山雙車庫獨立屋 獨家代理—列治文山Custom Build雙車庫獨立屋 獨家代理——Oshawa全新鎮屋轉讓 萬錦Kennedy/16th上居下鋪即將發售

理 代 家 獨

理 代 家 獨

Warden / Steels 50尺乘110尺雙車 庫獨立屋，處於該社區最好的Lot 和位置，近2500平方尺四房三衛。 步行至Terry Fox小學，大統華和豐 泰超市！！！ 叫價：$1,229,000

列治文山一年新semi-custom雙車庫獨立屋， 位於Jefferson 社區 Yonge/ Jefferson Sd Rd， 面寬43尺乘98尺，四房五衛，完成地下 室。一樓10尺樓頂，二樓和地下室9尺頂，全 屋格局方正，采光極佳。 叫價：1,629,000

理 代 家 獨

Oak Ridges Lake Wilcox Custom Build 雙 車庫獨立屋，實用面積達4100平方尺（不 含地下室），四房六衛浴，一樓十尺，二 樓和地下室均9尺。開放式設計，精緻內 裝，完成地下室。 叫價僅：$ 1,899,800

理 代 家 獨

位於Oshawa Windfields社區Winchester/ Bridle Rd S，著名建築商Tribute打造四 房三衛全新鎮屋。內部大量升級，近407 高速，安省理工大學，出租便利租金可 觀！！！ 叫价：$ 550,000

理 代 家 獨

最小4000平方公尺起，一 樓商舖，二樓可分租。租 金可達$5,000月！！

靚房出租——Midtown 獨立屋出租 絕佳投資——Stouffville 超大佔地物業 獨家代理——多倫多中心 1+1 Condo超值轉讓 超值轉讓——Yorkdale 一房一衛全新公寓 超值轉讓——Richmond Hill 近3000尺房花轉讓獨立屋

資 佳投 絕

租 房出 靚

位於Yonge / Elginton 保養極 佳獨立屋，4+1房3衛。步行至 Yonge街各類商圈，生活工作極 其便利。 叫价：$5,580 / 月

位於HWY48 / Cherry St 佔地10 英畝物業，3房2衛內部翻新，出 租租金達$1,760/月。絕佳投資機 會！！！ 叫價僅： $659,900

理 代 家 獨

多大東南，Queen / Church 全新1房+1Den 公寓，面積577Sqft ( 不含陽台 ），步行 10分鐘至多大，步行指數99分，交通指數 100分！！ 叫價僅： $ 568,000

轉讓 值 超

轉讓 值 超

可達Yorkdale Shopping Center 位於Elgin Mills / Leslie 全新 ，面積421平方尺一居室，租金 雙車庫獨立屋轉讓，3865 收入可達1500/月以上，回報可 尺生活空間，開放式設計。 觀！ 叫價僅：$ 349,000 叫價僅：$2,000,000

您 的 滿 意，我 的 承 諾！素 質 精 英，專 職 專 業，法 律 背 景，護 航 前 行

8

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

Michelle Dong 董胤彤 Sales Representative

國，粵，英 Cell: 647-923-9999

Email: remaxmdong@gmail.com 匠心独运筑精品！ 北約克全新現代奢華智能別墅 s es

e

Av

pr

0

18

Em

北約克6800尺全新現代別墅

Bayview Village匠心獨筑全新奢華府邸 27

li

yc

W

ffe

es

Cr

Michelle Dong Michelle Dong 53

w

rth

no

d

oo

Dr

董胤彤 董胤彤

Sales Representative Sales Representative

Cell: 647-923-9999 Cell: 647-923-9999

坐北朝南帝王之地。5房7衛，明亮現代風格。設計師專業室內設計。特配中式小廚房。 世界頂級材料豪華裝修。安省最好學區：排名第一hollywood小學。步行3分鐘至earl haig 高中。健身房，桑拿。酒吧應有盡有。精於細節，忠於品質的豪宅才是您的不二選擇！

獨家暗盤：頂級豪宅社區YORKMILLS r

ont

M 79

or ess

Dr

錢袋型風水寶地，精心打造現代珍貴雙車庫宅邸。寬敞明亮，5臥6衛，私人訂制廚房 地處北約克C14區。交通便利又不失幽靜雅致。南北向通透明亮。攜手歐洲設計師打造獨一 頂級家電，奢華水晶燈。主臥特設男女衣帽間，大理石7件套衛浴，走出式一樓特設 無二的現代設計佈局。218尺超深後院可建游泳池及籃球場。超6000尺室內生活空間特設家 庭影院，中式廚房。高端精裝修，用料設計大氣輝煌。定會成為您心目中完美舒適的居所！ 家庭影院，健身房，酒窖。全屋智能家居。為最尊貴的您提供最豪華的日常享受！

Email: remaxmdong@gmail.com Email: remaxmdong@gmail.com

北約克唯一全新三車庫電梯豪宅

匠心独运筑精品！ 匠心独运筑精品！ e

Yorkmills安靜內街 Av 超大房屋土地面積 n o rt 73x134尺，坐北朝 No 9 5 南帝王之地，著名意 1 大利設計師私人訂製 圖紙，7200尺室內 使用面積，11尺層 高，已拿到建築許 可。著名的公立中 學York mills, 各大私 校盡在咫尺.誠意出 獨特現代設計三車庫。6房7衛。自帶觀景電梯。全屋頂級裝修。意大利衛浴。大量使用 售。具體信息請電話 意大利大理石。特設中式小廚房。安省最好學區：排名第一小學hollywood及著名earl 咨詢6479239999 haig高中保證入讀。SMART Home貼心配套，為您帶來5300尺豪華舒適生活享受！

萬錦漁人村雙車庫獨立屋出租 Y IL T EMR S 25 AR C

旺市5房7衛電梯獨立屋出租 81

位於漁人村中心最安靜的內街 之一，Unionville名高中學區 房，超長車道雙車庫3000尺獨 立屋整棟出租，新裝修全屋木 地板，4+1房5衛雙套房。完 成地下室。步行距離至Main街 商業區，toogood pond。圖書 館。大統華及Hwy7各大餐館。 僅租$3100/月

Alli

so

nn na

W IE LV S L A E 34 CR

C15區Bayview Village全新雙車庫豪宅。EARL HAIG高中學區房，位於安靜內 街。傳統風格室內精美裝修。4+1房6衛超5800尺室內使用面積。一樓10尺層高， 11尺完成地下室。近華人超市，各大餐廳，Go Train直達市中心。僅叫328萬。

世嘉堡朝南1200尺柏文出售

ay

W

330

nT

Alto

ir,

rC owe

#409

S

Bathurst夾majormac雙車庫獨立屋整棟出 租。超3600尺使用面積，5+1房7衛。完 成地下室自帶桑拿房。室內電梯方便上下 樓。全屋豪華裝修，一線品牌煤氣爐，洗 碗機及冰箱，二樓雙套房。僅租3600/月

北約克earlhaig高中全新豪宅惊喜上市

北約克地鐵樓盤君臨天下首發 'S NG NG KI NDI A L

D L O

Concord最新高尚公寓樓盤KING'S LANDING 位于lislie夾Sheppard. 是整個concord Park Place社區的 中心點，2分鐘步行至地鐵站， 公 車及Go Train火車站。鄰近多倫 多兩大主要交通干線－401高速、 404 高速。距离市中心僅15分鐘車 程，机場約20分鐘，為您的交通 出行提供了非常方便的選擇。社區 附近商城林立，Bayview Village， Ikea家具店，Canadian Tire， FairviewMall，社區中心舉步可 至，第一批最低价單位現已隆重發 售。2022年交房。馬上預定即刻 享受VVIP限時現金优惠。

世家堡steeles夾mccowan 1200 多倫多地鐵線全新公寓樓花Line 5簽約中 尺公寓。光線充足。2+1房2 O 位於Yonge+Eglinton ND CO 的LINE5 COND有著 5 衛。太陽房可當第三個臥室。 NE 完美的99分步行指 LI 帶一車位。屋主自住保養好。 數，舉步可至TTC地 鐵站直達市中心，未 出行方便。公寓設施齊全。管 來LRT輕軌沿線，近 理費水電暖全包。步行距離至 Yonge街餐館及娛樂 超市，公車站，飯店，學校。 場所。Midtown白領聚集區，租金一樣高，但僅需市中 心熱門樓花的7折價。戶型方正，$40萬起，2022年底入 高需求地段投資自住兩相宜。 住。戶型圖在手現VVIP簽約中。

159 Norton & 171 Norton 每周六及周日 open house 2 - 5 pm

若您有任何疑問，預知更多房源信息和細節，了解更多豪宅細節及精心設計，請致電 MICHELLE：647 923 9999 預約看房！ 瞭解更多豪宅細節及精心設計， 請致電 MICHELLE： 647 923 9999 預約看房!

180 Empress及159 Norton每周六，日下午2-5點OPEN HOUSE。敬待光臨

9

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

10

經濟表現令人失望

加拿大央行不加息 加拿大央行5日宣布，決定維 持其基準利率不變，將把基準 利率保持在1.75％。

新聞 快遞

本報綜合

加國家庭負債及儲蓄率表現 儲蓄率 負債率

加通社較早時侯報道，市場普遍預期加拿大

（與家庭收入比例%）

央行在10月加息25個基點後，將會把基準利率維 持在1.75％不變。 縱觀加拿大近期經濟動態，亞省政府首先採 取行動，在1月1日之後限制該省的石油產量，試 圖清除原油庫存過剩，這已導致加拿大西部油價 跌至多年低點。 安省方面，加拿大通用汽車公司宣布關閉位 於安省奧沙華的車廠，該決定同樣為未來增長帶 來下行風險。銀行經濟學家表示，9月份國內生 產總值數據意外下滑，以及第四季度迄今為止油 價低於預期，已經抑制了增長預期，並對明年1

節節攀升。根據統計局的數據，加國民眾的儲蓄

(Stephen Brown)表示，在經濟困難時期，家庭對

月份銀行加息的可能性產生懷疑。

率已經跌至2005年以來新低，國民平均隻將收入

高利息的承受能力，比我們想像的還要脆弱，在

的1.4%儲蓄起來。但負債率卻從90年代的90%升

這種情況下，央行持續加息可能是一個嚴重的政

至如今的170%。負債增加速度超過還債能力。

策錯誤。預計較低增長的經濟前景，將加強加拿

儲蓄率暴跌 市場預期不加息

大央行行長策略，即逐步將增長率提高至隔夜利

繼第三季度加拿大經濟增長數據令人失望

據國家銀行財務高級經濟師蘭卡森美

後，許多觀察家開始懷疑加息是否還會發生。加

(Krishen Rangasamy)指出，加拿大人已經開始

拿大統計局（Statistics Canada）近日公布9月實質

“吃老本”來彌補可支配收入的減少，但這對消

加拿大央行行長Stephen Poloz 6日將就經濟

國內生產總值（Real Gross Domestic Product）下

費者來說不是一個好兆頭，這意味着消費者正在

局勢發表演說，經濟學家表示，他們將密切關注

跌0.1%，這是該數據在連續增長7個月後首次下

失去動力。

行長的講話，以了解經濟狀況如何影響他對前景

跌。同時，加拿大人儲蓄率不斷下降，負債率卻

對近年經濟持悲觀看法的高級經濟師布朗

率。

的看法。

GTA二手樓交易減14.7％ 11月均價按年升3.5％ 根據多倫多地產商會(TREB)的 最新報告，大多倫多地區11月 份二手房屋銷售與去年同期相比減少 近15％，因為樓價保持適度增長，這 表明加拿大最大的城市仍然是賣方市 場。

11月份銷量與均價對照表

416地區 905地區 GTA

與10月相比，交易數下滑了3.4％。 房屋平均銷售價格則同比上漲3.5％至788,345 元，平均銷售價格幾乎與10月份持平，環比下跌 0.8％。 11月份新上市房屋數量也有所下降，從去年 同期的14,260間下降至10,534間，跌幅達26.1％， 大於成交數量的減少，意味著在某些區域，買家 之間的競爭有所上升。房屋存量也下降9.8%，供 應端緊缺導致房屋價格普遍上漲。 地產商會市場分析總監Jason Mercer表示，11 月份各類房屋的成交價格均上升，但Condo和半

新房源 3,892 6,642 10,534

銷量 2,960 4,366 7,326

2017

均價 803,540 732,848 761,410

新房源 4,863 9,397 14,260

11月份各類房型銷量、均價及年度變化

11月份通過MLS系統錄得6,251宗住宅交易， 與去年同期相比減少14.7％。經季節性調整後，

銷量 2,563 3,688 6,251

2018 均價 842,483 750,721 788,345

獨立屋 年度變化 半獨立屋 年度變化 鎮屋 年度變化 公寓 年度變化

416 705 -12.5% 209 -21.4% 263 -6.1% 1,370 -14.2%

銷量 905 1,960 -14.8% 412 -12.5% 724 -19.6% 521 -13.5%

GTA 2,665 -14.2% 621 -15.7% 987 -16.4% 1,891 -14.0%

416 1,301,382 1.8% 1,060,359 17.2% 739,837 -2.9% 595,678 7.0%

均價 905 903,517 0.8% 655,504 3.6% 613,846 4.7% 454,288 9.5%

GTA 1,008,768 1.3% 791,760 8.3% 647,418 3.1% 556,723 7.5%

獨立屋均價升幅最大，其中C o n d o平均售價為

的升幅，也高於鎮屋3.1%的升幅。Mercer表示，

$556,723，按年漲幅7.5%。半獨立屋均價

由於壓力測試和較高的借貸成本，買家更傾向於

$791,760，漲幅達8.3%。

相對易負擔的公寓和半獨立式房屋等低價房，這

這兩個房屋類型的漲幅不僅高於獨立屋1.3%

類房屋的銷售價格將繼續穩步上漲。

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

11

*Sales Representative **Broker

Arthur Pan**潘延恭 Tiffany Chan*詹欣穎 Samuel Wong*王誠志 Jason Chen*陳玉贊 416-452-8202 647-966-8517 416-560-9692 647-928-9858 精通英文、普通話、廣東話、福建話、臺灣話、金牌經紀專業團隊一定幫到您 多 倫 多 區 約 克 區 萬

65

叫$

萬錦獨立屋65萬

Brimley太古附近全磚獨立屋三房 二衛1600呎單車庫，步行學校商場 TTC巴士，房主退休急售，適投資 裝修自住。

6

53萬

北約克地鐵大樓

00 98,9萬 $1472 $ 價 叫叫

Warden/ Hwy 7 高級柏文

1房+Den,2衛，9呎樓頂， 開放式廚房，復合地板， 連車位和儲物間。 8

38萬

士嘉堡Tridel大樓

萬

149

$ 僅叫

余

89萬

$ 叫價

烈治文山

近Bayview/19，姐夫村6年新3000尺的雙車 庫獨立屋，9尺天花，高級實木地板，現代 開放式廚房, 二樓4大臥房三衛，2大套房帶 獨立衛生間，著名Richmond High 高中。

萬9

47

Tridel Hullmart商用辦公室

央街芬治2房2廁過千呎， K e n n e d y 4 0 1 高 尚 大 全新927呎朝南直通地 空間步行商場地鐵一流， 樓 ， 1 房 1 廳 含 車 位 一 鐵，停車場特價出售。 設施游泳池含車位。 流，設施游泳池健身房。

余

74萬

$ 叫價

多倫多市中心

8

9萬

3 叫$

士嘉堡近 Finch/Birchmount 士嘉堡近Mccowan/Steeles高級柏文

走路几分鐘到Pape地鐵站，半 半獨立平房，3+2房二衛， 2房+1Den, 高級廚房，朝 獨立屋，3+2房3衛，新裝修， 新裝修，完成地下室帶分 東，複合地板，高層無遮 分門完成土庫，自住投資良選。 擋，視野寬廣。

門，方便出租。

萬

萬

$59

79

叫$

叫價

東桂林

士嘉堡近Waren/Steeles豪華高層柏文

週末開放屋2-4pm

週末開放屋2-4pm

全新1.5車庫4房南北向獨立屋，4衛生間，2847Sqft， 雙開門，一樓9尺樓底，升級深色實木地板開放式大廚 房，高級不鏽鋼電器，二個大主人套房，無人行道。

1500尺，2+1房，較新裝修， 升級多多，白求恩高中。

0萬

12

叫$

新市雙車庫獨立屋

新市3800尺雙車庫獨立屋，大 量升級，走出式完成地下室， 背靠樹林和池塘。 週末開放屋2-5pm

專業無憂售房、免費售前裝飾、擺設、盡顯您屋所值，賣得快又高。歡迎委托，免費估價！

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

12

Rouge Woods社區是華人心目中最標 准的好社區，也是最標准的好學區。為 什麼要這麼說呢？且聽恆生地產資深經 紀韓幼凌為大家一一道來。

投資者

地產 投資

2018年12月6日

▲ Lena D r， 大量更新， 2層獨立屋，4臥房 超 門廊。實木 過$10萬園林設計 4浴室，2車庫4車位 ，完成地庫 ，大石頭、 地板，大量 超寬拉門到 。 熱 露台。兩個 射燈，完成地庫帶4 水浴缸，水吧帶加 衣機。Lot： 熱 件 帶 51.94 x 11 感應水系浴室，熱 套浴室和廚房。廚 房 水浴缸，兩 4.76 Feet。 套洗衣機干

叫價：$1,4 98,000

▲

Melbourne Dr，2層獨立屋，4臥房4浴室， 2車庫4車位，完成地庫，背靠溪谷。核桃木大 門，全新實木地板。定制現代廚房，不鏽鋼電 器，大型中央島，大理石台面。結構合理，大 窗戶和射燈。超大主臥帶5件套浴室和走出式 衣帽間。專業走出式地庫帶廚房。Kitchen Aid 燃氣爐，不鏽鋼挂牆式烤爐、安全系統等。不 含：門前大吊燈、車庫冰箱及電視。L o t： 39.66 x 103 Feet。

叫價：$1,530,000

標准好學區 好社區

烈治文山 R

據韓幼凌（Priscilla Han）介紹，Rouge Woods社

以北位置是Rouge Woods主要社區活動中心Richmond

區處在烈治文山市（Richmond Hill）中部位置，社區

Green，中心設施齊全，是父母帶孩子周末參加活動

佔地約4平方公里。北以Elgin Mills Rd E為界，南到

的好去處。 Rouge Woods社區驅車駕駛非常方便，近Hwy404

Major Mackenzie Rd，西邊至Bayview Ave，東面到

高速公路，可直接快速直達多倫多市中心，途經東西

烈市中心 四通八達 28,000 叫價：$1,2 庫4車 3浴室，2車 立屋，3臥房 布局，主層12呎 獨 2層 r， D 放 ay 開 ▲Q u e e n sw 。2248呎。雙開大門， 杆，二樓超長玻璃 欄 庫 位，完成地 地板，旋轉樓梯，鑄鐵 浴室。2018年新屋 套 木 實 3件 全 高 和 ， 室 高 樂 層 娛 Rose P.S.、 室。地庫帶 、Richmond .S S 櫥櫃帶辦公 ew vi ay 道。近B 0 Feet 。 頂。磚面車 t：23.79 x 17 交系統。Lo 公 和 路 公 速

▲

Holly Dr，2層獨立屋，4 臥房4浴室，2車庫4車位， 完成地庫。靠近溪谷，背靠 池 塘 ， 獨 一 無 二 ，一 手 業 主。大量升級，實木地板， 大理石台面，中央島，廚房 走出超大露台，露台有玻璃 頂和百葉窗，享受BBQ、落 日和鳥鳴。全新屋頂，后院 噴淋系統，內外射燈。頂級 學區：Bayview SS和 Richmond Rose PS。靠近 公園，購物中心，公交，學 校，404高速。自有熱水 器。Lot：32 x 104 Feet。

區內有Willow Grove、Redstone等多個公共開放 公園，其中以Redstone以北Shirley以東，沿著Rough River的Rouge River Headwaters Trail最為著名。這條 小徑不僅吸引區內居民散步踏青，也吸引很多周邊民 眾加入到欣賞自然美景的行列。Trail約需半個小時路 程，沿溪谷有時可見野生棲息的白天鵝。Elgin Mills

叫價：$1,4 69,000

向高速公路Hwy401，方便去Scarborough和Mississauga 的上班族。無車輕便族可搭乘Bayview街或者Elgin Catalina Cres，2層獨立屋，4臥房4浴室，2車庫6車 位，完成地庫。全面升級，安靜小區，森林和公園環 繞。Bayview S.S.學區。靠近高速公路、購物中心、學 校。主層9呎層高。全實木地板。兩個主臥帶4件套浴室 和走出式衣帽間。大量射燈，皇冠吊頂。大理石台面， 中央島，定制台面。室外屋頂射燈。全新不鏽鋼（冰 箱、爐灶、內置洗碗機微波爐、抽油煙機）。軟水器， 遙控車庫。Lot：41.83 x 109.91 Feet。 ▲

Leslie St。

叫價：$1,599,000

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

13

叫價：$1,3 68,000

叫價：$1,388,000

▲Coppersto ne Cres，2層 新大理石台 面，開放結 獨立屋，4臥房5浴室， 構，主層10 院，后院有 呎層高，20 2車庫4車位，完成地庫 圍 。性價比高 18年射燈， 台。頂級學 欄，實木地板。房子直 ， 2017 區：Bayview 通 站和404。中 SS和Richm 車庫。主臥帶4件套浴室 年屋頂。廚房直通后 ond Rose P 央空調，電 、 走 出 式衣帽間， 子車庫門。 S，步行到學 帶陽 Lot：31.99 x 109.93 Fee 校和公園，幾分鐘到G O t。

9呎層高， 庫4車位，完成地庫。主層 立屋，5臥房5浴室，2車 地庫帶娛樂室 層獨 完成 計3 專業 業設 間。 ，專 Rd 藏空 n ▲Frank Endea 帽間。2層額外儲 室，單配休息區和大衣 箱、燃氣爐灶，2015年洗 設計花園。新不鏽鋼冰 直通車庫。主臥帶4件套浴 專業 道， 面通 后磚 ，前 Feet。 和大衣帽間。2年新鋁屋頂 濾器。Lot：32.1 x 110 中央空調，電子空氣過 衣機干衣機，軟水器，

山 Rouge Woods

圖文/本報特約記者Carol

Mills街上的YRT公車直達Finch或Don Mills地鐵站。烈 治文山的Go Train Station在社區西邊，非常便利。 Rouge Woods社區久負盛名，有近20年歷史，上個 世紀90年代初，開發商開始打造此社區，興建歐美風格 而又獨特新穎的房屋。購物、美食、娛樂、休閑、醫療 已經非常完善。近大統華、Supercentre、Freshco等多個 超市，各類型餐廳隨處可見。

是華人父母的心水之好。

Rouge Woods房屋大熱與其就近學校知名度息息相 關，這是華人眼中標准的學區房社區。 區內有4所公立小學：Redstone PS、Silver Stream PS、Richmond Rose PS和Michelle Jean PS。最出名的 Silver Stream小學在Fraser Institute排名榜上曾位居第

個安字最重要，Rouge Woods社區，各個方面設備都非

一，學校開設天才班（Gifted Program)。而Michelle Jean

常完善，中心地帶，交通便利，四通八達，生活便利，

小學則是一所全法語小學。 說起Bayview Secondary School，韓幼凌笑稱，這個 學校根本不用介紹吧，如果說在大多倫多地區不知道這

叫價：$1,449,000 ▲Wayside Ave，2層獨立屋，4臥房4浴室，2車庫4車 位，完成地庫。Tribute富豪山庄。房屋敞亮，結構合 理。主層9呎層高。兩個主臥分別帶4件套浴室和走出式 衣帽間、按摩浴缸。超大露台和后院，磚面車道。靠近 生活區、公園、社區中心，404/407高速。可步行至 Bayview S.S.、Richmond Rose P.S.、Metro、Walmart 等。Lot：39.37 x 109.91 Feet。 Queensway Dr，2層 獨立屋，4臥房4浴室，2 車庫4車位，完成地庫。 12呎層高。全新裝修， 開放式設計，家庭房雙 壁爐。超大廚房，大量 壁櫃。生活間和飯廳合 一，半旋轉式樓梯。主 臥帶4件套浴室和走出式 衣帽間。豪華實木地 板、升級廚房、升級主 臥衛生間、升級車道、 新車庫門、新洗碗機 等。超棒學區Bayview Secondary、Richmond R o s e。L o t：29.53 x 109.91 Feet。

▲

更為關鍵的是，Rouge Woods社區裡的頂級名校，

▲ Becker Rd，2層獨立屋，4臥房4浴室，2車庫4車 位，完成地庫，位於街角安靜小區。全新裝修，實木地 板、橡木樓梯，鑄鐵扶手。全新粉刷，廚房升級楓木櫥 櫃，大理石台面，Electrolux不鏽鋼電器，射燈，升級 燈具，2010年窗戶，新屋頂，2012年高效暖爐，2016 年中央空調，景觀后院，石面車道，地庫帶客房。頂級 Bayview Secondary School學區，新車庫門。Lot： 56.97 x 100 Feet。

高尚品質 優質學區

韓幼凌表示，對於華人來說，總希望安居樂業。一

確實是安居樂業最佳選擇。

叫價：$1,299,000

恆生地產韓幼凌 （Priscilla Han）

叫價：$1,429,900

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

Gemini Gres，2層轉角獨立屋，樣板房。5臥房4浴室，2車庫4車位。完成地庫帶額外臥室、娛樂 室。主層9呎層高，實木地板，生活空間20呎層高。廚房大理石台面，直通后院。大量射燈、橡木 樓梯鐵扶手、2014年屋頂。近404高速、購物中心和學校。安防系統，高效暖爐，租賃水爐，加濕 器，中央吸塵器，中央空調，吊扇，車庫遙控器。頂級學區Bayview Secondary School和Silver Stream PS。Lot：59 x 111.55 Feet。

叫價：$1,399,900

地產 投資

叫價：$1,788,000 ▲Alpine Cres，2層獨立屋，4臥房4浴室，2車庫4車 位，完成地庫。雙開大門，大廳9呎層高， 全實木地 板，一樓洗衣房，直達車庫。現代廚房，超大家庭房 帶壁爐。超大主臥帶4件套衛浴和走出式衣帽間。新裝 修衛浴，后院圍欄，專業園藝。可步行Bayview SS。 過濾器和軟水器、中央空調、中央吸塵器、報警系 統、中央監控系統、遙控車庫。Lot：9.63x33.23米。

所學校，那真不能算是稱職父母了。B a y v i e w

立屋與鎮屋差價越來越小的局面，造就有實力買家

Secondary School常年穩居Fraser Institute排名榜前

入場撿漏的大好機會。因為好學區的不可替代性終

10，並設有IB高中課程。另一所Richmond Green

將在市場大環境友好的情況下綻放出來！

High School相對來說是一所較新的高中，但在安省

韓幼凌總結道，對於大多倫多地區來說，剛

也位列前茅，尤其最近幾年，聲名鵲起，大有扶搖

性需求的買家還是居多，所以即便是相關政策打

直上的勢頭，韓幼凌這樣評價。

壓，也只是暫時抑制樓市。對於買家來說，樓市回

房價穩定 撿漏時機

調，正是撿漏好時機。Rouge Woods社區就是個非 常理想的選擇。

韓幼凌表示，該社區華人比例佔2/3，多為一 房倆孩一狗兩車的中產家庭。 Rouge Woods屬於烈治文山的標准好學區，學 區房的好處是自住時孩子可以感染好學風，接受好 教育，再售時又不愁尋找同樣看中好學區願意付出 相應溢價的買家。即便如此，面臨B20嚴格的貸款 條件，這個區均價130多萬的獨立屋還是不可避免 地受到不小沖擊。相反，總價100萬以下的鎮屋價

叫價：$1,768,000 ▲Alpine Cres，2層獨立屋，5臥室4浴室，2車庫4車 位，完成地庫。約3339呎光猛大屋，全新粉刷，磚石 牆面，雙開大門。主層10呎層高，全部實木地板，歐 式生活間和家庭房，廚房大理石台面，中央島，嵌入式 電器。地庫帶娛樂房和三件套浴室和臥房。磚面車道， 所有窗帘、燈具，車庫遙控器等。Lot：44.95 x 109.88 Feet。

格就平穩很多，甚至最近幾個月有明顯回升。 反觀獨立屋價格就多次短暫沖高無力，近幾 個月還在鎮屋價格堅挺的情況下節節敗退。這種獨

叫價：$998,000 ▲Sliver Stream Ave，2層靠邊鎮屋，3臥房3浴室，1 車庫2車位。旋轉樓梯，全籬笆后院，屋內直達車 庫。升級廚房，大理石台面，實木地板和升級地毯。 超強廚房抽風機，中央空調，中央吸塵器。2014屋 頂和暖爐，報警系統。Silver Steam小學和著名的 Bayview高中，近購物中心、銀行、404高速。Lot： 22.93 x 125.43 Feet。

Silver Stream Ave，超 大3層獨立屋，5臥房4 浴室，2車庫4車位，完 成地庫，分門出入帶兩 臥室。一樓9呎層高， 三樓2017年實木地 板。全新電器、新櫥 櫃、新窗戶、新后院籬 笆、新車庫門，所有衛 浴全部更新，2017年 新屋頂。近404高速、 便利店、頂級學區，超 過10萬元更新。Lot： 11.69 x 30.79 Meters。

叫價：$1,000,000 ▲ Frank Endean Rd，2層獨立屋，4臥房2浴室。超大 佔地，不可思議的機會，面對Heron湖。實木地板、超 亮窗戶、雙陽光房、古典家具。大量樹木，Heritage建 筑，屋內可全面裝修。復古爐灶。2016年暖爐，2014 年屋頂。Lot：52.5 x 267.4 Feet。

叫價：$1,738,000

14

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

只此一天 特別優惠 獨家銷售活動 請今日聯絡你的Homelife Frontier經紀或致電我們 日期：星期六，12月8日，2018 時間：12:00 pm – 4:00 pm 地址：529 King Street West, * 提供輕便午餐 Toronto, ON

登記

15

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

16

可疑報告不足1‰ 舉報規定形同虛設

加國房地產易被利用洗錢

綜合報道

熱點 話題

《星報》一篇調查報道指，由於法律過於寬鬆，多倫多房地產市場很 容易被用作洗錢渠道。根據聯邦政府規定，如果地產經紀發現交易 有可疑之處，必須向當局呈交可疑交易報告，但多年來呈交的報告 很少，成效欠佳。反洗錢機構 “金融交易和報告分析中心” （FINTRAC） ， 決定加強對房地產業的審查。

單靠經紀主動舉報難有成效 房地產分析網站Realosophy創辦人帕薩里斯（John Pasalis）認為，當局依靠地產經紀主動舉報洗錢活動， 根本不會有成效，因為交易佣金太豐厚，很少經紀願 意去認真監督客戶。 為加強打擊洗錢活動，FINTRAC在2016至2017年 期間，向房地產從業員執行152次“合規評估”。 FINTRAC計划在2018至2019年期間，進行更多次數的 合規評估。 加拿大房地產市場涉及洗錢的問題，也引起國際 機構的關注。 國會財經事務委員會指，房地產業“非常容易” 被洗錢集團利用，建議向房地產業實施更嚴厲的反洗 錢規定。該委員會主席、自由黨國會議員伊斯特 （Wayne Easter）向《星報》表示，房地產業涉及的洗

■非法資金很可能推高房 價。 CBC

錢活動問題嚴重，必須加以制止。 不過，洗錢活動並不容易被成功定罪。根據加拿 大統計局的數據，在2006至2016年期間，有3,222宗的

FINTRAC在其最近的年報中指，可疑交易報告

Canadian Real Estate Association）的資料，由2013至

洗錢案被提控，但最終只有11%被定罪。FINTRAC強

可為執法機構提供非常有用的情報，是偵破洗錢活動

2017年期間，全國房地產交易數量超過250萬宗，但

調，非法資金大舉流入房地產市場，很可能推高房

的關鍵因素。不過，根據加拿大房地產協會（The

地產經紀和發展商只呈報了197宗可疑交易報告。

價，最終令屋價難以負擔。

88%卑詩房地產公司

未遵守反洗黑錢法規 聯邦政府監管機構所做的調查 顯示，卑詩省88%房地產公司 沒有遵守反洗黑錢法的規定。 受調查的130家公司，87間來自大溫 地區。

融監管機構“加拿大金融交易與報告分析中心”

卑詩省律政廳長尹大衛（David Eby）表示，

在2015至2017年期間，FINTRAC調查過130

調查結果令人不安，省府有必要對房地產交易進

家卑詩省的房地產公司，其中有87間公司來自溫

行審查。

哥華市及低陸平原。

根據傳媒機構Postmedia News獲得的數據，金

加拿大反洗黑錢法規

－房地產公司必須報告可疑交易 －超過 1 萬元現金交易須匯報 －公司必須設多項合規措施，包括委 任合規主任 －訂立書面的合規政策和程序 －進行洗黑錢風險評估 －提供相關培訓計划

加國被轟法規鬆 沒遵守國際反洗錢準則 加國房地產業涉及洗黑錢問題，不僅受到本國政 府關注，連國際機構也特別指出，加國沒有嚴格遵守 國際反洗錢準則。

（Financial Transactions and Reports Analysis Centre of Canada，簡稱FINTRAC）指，在過去2年，被 調查的130間卑詩省房地產公司中，有88%在防止 洗黑錢方面存有“嚴重”或“非常嚴重”的不 足。不過，調查沒有公布違規公司的名稱。

該項調查結果與2年前的同類調查相似， FINTRAC當時調查過卑詩省79家房地產公司，發 現有71家公司（即89%）存在“嚴重”或“非常嚴 重”的不足。 卑詩房地產議會（Real Estate Council of B. C.，簡稱RECBC）及卑詩地產協會（BC Real Estate Association）的主管，均對FINTRAC的調查 表示支持，但無法證實省內的房地產公司是否已 收緊審查。

缺乏足夠的資源和專業知識 “財務行動特別組織”（Financial Action Task Force，簡稱FATF）是一家國際監察機構，專門評估 與貪污和犯罪有關的財務風險。FATF於2016年發表 過一份關於加拿大的報告，指責加國不遵守有關防止 洗錢、恐怖主義融資和貪污的國際準則，“特別是在 房地產行業”。 該份報告又指，一些存心違法的加國房地產專業 人士，特別是房地產律師，經常被犯罪集團利用進行 洗錢活動。FATF稱，由於加國缺乏足夠的資源和專 業知識，涉及洗錢活動的犯罪分子很少被檢控。雖然 加拿大沒有被普遍認為是洗錢或逃稅天堂，但根據 《巴拿馬文件》（Panama Papers）和《天堂文件》 （Paradise Papers）的調查文件顯示，許多犯罪集團利 用加國過於寬鬆的財務法規，以及執法不嚴的情況， 將大量黑錢轉到本國。

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

17

涉卑詩洗黑錢活動

2華裔獲擱置起訴 涉嫌與卑詩省洗黑錢活動有關 的一間華人公司及其兩個華裔 負責人，日前獲檢控部門擱置 起訴。 省律政廳長尹大衛(David Eby)日前表示，對有 關決定感到極度失望。 根據列治文省級法院文件顯示，檢控部決定擱 置起訴銀通海外公司（S i l v e r I n t e r n a t i o n a l Investments Ltd.），以及兩個華裔男子──秦蔡選 (Caixuan Qin，譯音)及朱建軍(Jian Jun Zhu，譯音)。 法庭原定於2019年1月至4月進行為期5周的審 訊。銀通海外及1984年出生的秦蔡選，以及1975年 出生的朱建軍，去年秋季各自被控洗黑錢及管有犯 罪所得收益等5項罪名。

檢控部門發現證據不足 聯邦檢控部門發言人霍爾（Nathalie Houle）在 回复《溫哥華太陽報》（Vancouver Sun）查詢時透

綜合報道

露，決定擱置起訴，是基於有關指控未能通過檢控 測試。她補充說，檢控部門發現，證據不足以提供 入罪的合理機會，並且符合最佳的公眾利益。而騎 警及辯方律師均拒絕置評。 這是皇家騎警一項代號“電子海盜”(E-Pirate) 調查行動的唯一提出起訴案件。警方追蹤調查發 現，列治文有洗黑錢服務，涉及金額逾5億元，即每 天處理大約150萬元。 根據騎警調查，列治文一個“私人貸款人網

■銀通曾在卑詩省列市設有辦公室。

資料圖片

絡”從銀通公司借來現金，然後借給來自中國的豪

金的行李箱運至該公司。 此外，在2015年10月突擊

華賭客在卑詩省賭場，包括在河石賭場賭錢，這樣

搜查該公司辦公室的行動中，皇家騎警起出逾200萬

該群賭客可以在加拿大得到款項，還款時可通過在

元現金，大部分是20元鈔票，以及分類賬和每天交

中國的地下錢莊，以避過中國當局的外匯管制。換

易紀錄。從分類賬可看到，該公司在短短一年之

言之，毒犯及其他犯罪分子通過在大溫地區的賭場

內，便涉嫌在卑詩省清洗2.2億元黑錢，又把超過3

洗黑錢。

億元送到海外。銀通於2014年開設，曾經在列治文 庫尼路(Cooney Rd.)5811號一個辦公大樓設有辦公

一年涉清洗共 5 億元黑錢

室，而辦公室大門更以防彈玻璃製造。

騎警在調查中更發現，多達40個不同的組織與 亞洲有組織販毒集團有關，而犯罪分子把裝滿了現

Oshawa

涉案的公司和當事人代表律師，沒有就檢控部 門的決定作出回應。

$88 万余 北約克

獨家代理

$98 万余

獨家代理

5 年新，2 層全磚坐西向東，4 臥 4 衛近 3000 尺，主層實木地板， Link 坐南向北，ＡＹ學區，2 層 3 臥 3 衛單車庫，土庫完成，全層 w/o 土庫，超 10 万 update，經典社區，交通購物便利。 實木地板，近 Park、中小學，許多 update。 —狀態佳 位置好 价格平！ —學區房 狀態好 位置佳！

Hwy 7 / Leslie

45 萬余

投資自住推薦 万錦 華人最愛的Berczy社區 Kennedy/16th 半獨立屋 98万余 3臥3衛，5年 新，整屋實木地板，廚房大理石台面全新升級。 舉步特魯多高中，交通便利，自住投資皆宜！

士嘉堡 公寓 Don Mills & Eglinton 整屋全新裝修2臥1衛，賣价$35万余包車位 及Locker。 地理位置絕佳，門口公交站，舉 步學校，超市， Costco。投資自住皆宜！！

學區好 交通便 自住投資皆宜！

交通便利 价格平 投資自住皆宜！

列治文山 獨立屋 Bayview/16th Avenue 65万豪華裝修升級，近6000尺居住面積 4臥每間都有 獨立洗手間，整屋實木地板。開放式完成地下室配有 酒吧，家庭影院，酒窖。 頂級學區安省排名第二的St Robert 高中。 誠意賣家勁減30万。自住首選！

地點佳 學區好 自住首選！

Kennedy / 401

48 萬余

投資推薦

密市 Rathburn Rd / 44 萬余 Confederation pkwy

投資推薦

Hwy 7 / Leslie Condo樓花轉讓， 3房2衛高層公寓，近高速，超 2室2卧高層朝東Condo，戶型 2018年10月收樓，1+1 650尺朝 市，Walmart等商場。東南朝向 方正，2年 新，近密市多大， 南單位，月租可達2100元! 陽光充足。租金可達2200。 Sheridan College，700余尺，月 租可達2200。

——交通便 位置佳 性價比高 !

——好出租 價格平 交通便 !

——交通便 位置佳 性價比高 !

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

度假區物業受熱捧

翠湖山樓價爆升3成 熱點 話題

加拿大各地冬季度假地區的Condo物業受退休人士、投資者和買家追 捧令屋價劇升。皇家地產（Royal LePage）統計顯示，卑詩省威斯勒 （Whistler） 和魁省翠湖山 （Mont-Tremblant） 的樓價升幅分別是26.5% 及30%。

文 / 本報記者

負擔得起物業依然有很大需求。威斯勒房屋沒有海外 買家稅或炒樓稅，因此受外國買家歡迎；但主要買家 是卑詩省居民，外國買家只佔小部分。過去5年遊客 增加，令Condo的需求上升；很多買家找尋可供短期 出租和投資的物業。 亞省距離著名的班芙風景區只是20分鐘車程的簡 蕪鎮（Canmore），獨立屋的中位價在過去一年略跌 1.1%至918,500元；但Condo中位價卻上升9.6%至 472,000元。皇家地產物業代理Brad Hawker說，買家 大多數是加國居民，來自美國和中國的買家也略有增 加。

滑雪區山腳 Condo 價格漲 30% 安省歌連活（Collingwood）的獨立屋和Condo屋 價均上升。獨立屋中位價升6.3%至549,900元，Condo 中位價升5.4%至407,700元。皇家地產物業代理Rick Crouch說，買家絕大多數是住在西面劍橋、貴湖和基 秦拿-滑鐵盧的居民。歌連活毗連藍山滑雪區，又可以 ■一項地產統計顯示，魁省翠湖山滑雪區山腳的Condo，今年頭10個月的中位價已升了30%至325,000元。

網上圖片

報告指出，卑詩省、亞省和魁省冬季度假地區的 Condo屋價升幅超過當地的獨立屋。皇家地產總裁兼 行政總裁Phil Soper表示，冬季在加拿大度假是舉世聞

資者歡迎。

來自美國和中國買家略增

踩腳踏車和遠足，適合一年四季度假，尤其是300,000 至500,000元價位的物業交投最活躍。不少嬰兒潮一代 在當地買屋是準備未來退休居住。 魁省翠湖山滑雪區山腳的Condo，今年頭10個月 的中位價已經上升30%至325,000元。翠湖山莊內的

卑詩省世界聞名的威斯勒滑雪勝地，獨立屋和

Condo也升8.1%至186,500元；但獨立屋同期只是升

世界各地很多買家尋求一年四季可以度假，又不

Condo屋價均大幅上升。獨立屋中位價升14.5%至

1.9%至425,000元。皇家地產物業代理Paul Dalbec說，

會度距離大城市太遠的度假區。位於山邊的Condo類

2,400,000元，Condo更升26.5%至610,000元。皇家地

很多買家屬意山坡地。翠湖山愈來愈著名，也有愈來

型物業可以隨時入住又不必業主打理，因此特別受投

產物業代理Pat Kelly表示，雖然整體市道放緩，但可

愈多外國買家。

名。

出租住宅空置率2.4% 全國連續第二年下跌 全國出租住宅的空置率跌至 2.4%，是連續第二年下降。加拿 大按揭及房屋公司（CMHC）的 租賃市場調查顯示，溫哥華出租公寓的 1,649元租金為全國最貴，但私人Condo 放租則以多倫多的月租2,393元最高。

1.3%微升至今年的1.4%，但仍然偏低。溫哥華和阿博

調查指出，租賃市場可分為專門興建用作出租的

出租公寓的兩睡房全國平均租金在過去一年上升

初級市場，以及Condo等私人放租的次級市場。全國

3.5%，超過通貨膨脹率。卑詩省以基隆拿的9.4%升幅

的出租房屋需求量增長步伐超過供應。去年全國各類

最高，阿博斯福-米遜也升8.2%，溫哥華升5.5%。安省

私人Condo放租的全國空置率則由去年1.6%跌至

型出租住宅的空置率，已經跌至10年平均的3.0%水

租金升幅最高為彼德堡的7.6%，奧沙華升6.1%，渥太

今年的1.4%。卑詩省包攬空置率最低的前3位，溫哥華

平，今年再進一步下降至2.4%。

華升5.8%，基秦拿-劍橋-滑鐵盧地區升5.5%，巴里市

0.3%，維多利亞0.4%，基隆拿0.6%。安省多倫多和咸

和多倫多分別升5.2%。

美頓分別為0.7%和0.9%。

研究發現，安省、卑詩省和緬省的出租公寓空置 率均略有增加，魁省、亞省、沙省和大西洋省份的空 置率則下跌。卑詩省的出租公寓空置率雖然由去年的

斯福-米遜的空置率，均只有1.0%，維多利亞也只得 1.2%。 安省的出租公寓空置率由去年的1.6%上升至 1.8%，但仍未擺脫歷史低位。京士頓的空置率更只得 0.6%，多倫多為1.1%。亞省的空置率則由去年7.5%降 至今年的5.5%。

出租公寓租金最貴是溫哥華的1,649元，其次是多 倫多的1,467元，卡加利以1,272元躋身第3位。

■CMHC調查指，全國出租住宅的空置率跌至2.4%， 是連續第二年下降。 網上圖片

兩睡房平均租金最高是多倫多的2,393元，溫哥華 為2,034元，基秦拿-劍橋-滑鐵盧地區為1,614元。

18

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

發

發

免費派

免費派

五 逢星期

四 逢星期

www.dushi.ca/epaper

2018年12月6日

19

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

爛尾樓苦主投書福特

省府回覆稱無權介入 熱點 話題

本報綜合報道

旺市先後發生發展商取消興 建Condo大廈計劃後，有受 影響的苦主致函安省政府尋 求協助，爭取保護消費者權益，當 局的回覆是無權介入事件。 據新聞網站yorkregion.com報道，兩個被發 展商取消的Condo項目Cosmos及Icona，兩批前買 家委託律師夏尼(Ted Charney)代表索償。為了尋 求保障消費者權益，屬Icona項目的苦主尼漢雲 (Himanshu Nijhawan)致函給他向來擁護的福特省 長，陳述因為支付的首期被發展商保管一年半， 難以在現行的樓市買房。 福特告知尼漢雲這是安省消費服務廳廳長沃 克爾(Bill Walker)的工作範圍，並且把他的電郵轉 寄給沃克爾。在11月29日，尼漢雲收到代表消費 服務廳政策及管理部門的回覆，解釋廳長未獲授 權就他提出的問題提供法律建議，並且無權干預 這些糾紛。

回覆建議咨詢律師 該項回覆建議尼漢雲尋找律師，並且可以從

■今年4月，被發展商取消樓花項目的買家在預定開發工地現場抗議。

安省律師公會提供律師的名單中尋找，他們將會

築前Condo大廈、安省新房保修計劃法例，及共管

提供長達30分鐘的免費咨詢。另外，該項回覆還

物業法例等事宜。

Metroland資料圖片

何推進監管工作，並認為這是一個重要的問題。 旺市市長貝維拉夸(Maurizio Bevilacqua)向媒

建議他向安省的非牟利機構Tarion投訴，該機構

不過，該項回覆對苦主也帶來一些曙光。該

體表示，市府關注大廈樓花項目被取消的事件，

40年來負責規管住宅樓宇，以及為新屋提供保

部門指已經注意到苦主的擔憂，政府決定就供應

但只有省府才能立法或採取有效的行動來保護消

養。回覆稱，省府目前正在了解有關Tarion、建

商及建築商的未來有關建設大廈計劃，研究應如

費者的權益。

沒披露向轉介者付佣金 華裔地產經紀罰6千元 一個華裔地產經紀，透過移民安頓公司轉介客戶，成功達成至少3宗房 地產交易，並向移民安頓公司支付客戶轉介佣金，不過他沒有告訴其行 政經紀，他向移民安頓公司支付轉介佣金，也沒有告訴客戶，他們是經 移民安頓公司轉介，違反房地產服務法，現被卑詩房地產議會紀律委員會處 分，包括被停牌30天；合共支付罰款及執行費6,000元，並且要自費修讀一個 房地產服務課程。 列治文華裔地產經紀徐迪(Di Tony Xu，譯音 )，自2007年起擔任地產經紀。 事緣卑詩地產議會接到投訴指，有持牌地產 經紀向移民安頓公司提供服務。後來，徐迪告訴該 議會，他接受移民安頓公司的客戶轉介。

不過，當徐迪跟其行政經紀談起相關事件

時，行政經紀告訴他，事實並非如此。其時，他保 證不會再犯同類錯誤。 根據該議會日前在網上發布的徐迪個案摘 要，一個紀律委員會經過調查，認為他在事件中涉 及專業失當，因此作出幾項處分，包括予以訓斥； 被停牌30天；在被停牌期間，不得擔任地產經紀助

他解釋，他純粹是以個人為基礎進行相關商

理；他及其地產公司要在90天內共同及各自繳付

業活動，所以他沒有把該幾宗交易告知其行政經紀

1,500元罰款；在該議會指示的時間內，自費到卑

（managing broker）。

詩大學(U B C)尚德商學院(S a u d e r S c h o o l o f

須自費修讀地產服務課程

徐迪向該議會提供分別在阿林頓街(Arlington

徐迪還表示，他向客戶披露了他所賺取的費

St.)、羅莎蒙德大道(Rosamond Ave.)及雷金特街

用，但他沒有向客戶透露所支付的轉介佣金及轉介

(Regent St.)的房地產買賣合約，這些物業交易都是

者身分，因為他不認為須要向客戶披露轉介者身

來自移民安頓公司轉介。

分。

Business)，修讀一項房地產服務課程；他及其地產 公司要在60天內，共同及各自支付1,500元執行 費；以及假如他或其地產公司不遵守，紀律委員會 可能暫停或取消他的牌照，並且毋須通知。 該同意令沒有透露收取徐迪轉介佣金的移民 安頓公司名稱。

20

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

安省居民安裝太陽能

自行發電可節省金錢 據國家能源局(National Energy Board，簡稱NEB)最 新報告分析，評估在全國安裝 都市 太陽能發電系統的成本及數量， 新聞 以及對比安裝後社區電力價格的 影響。對國民來說，未來能否以較 低廉的成本安裝太陽能設施具有參考 作用。

文 / 本報記者

■NEB報告分析，評估在 全國安裝太陽能發電系統 的成本及數量，以及對比 安裝後社區電力價格的影 響。 星報資料圖片

該報告名為加拿大太陽能經濟學(Economics of Solar Power in Canada)，就太陽能電力成本及 數量，分住宅、商業、社區及公共機構規模四個 類別進行評估。同時，報告比較有關成本與當地 電力價格，國民可以了解現在及未來安裝太陽能 發電系統帶來的影響，能否以低成本建造設施。

報告供全國各地參考 報告指出，在一個省份太陽能發電是否具備 競爭力，視乎當地的電力價格多於所收集的日 光。在過去5年，本國安裝太陽能的成本已經下 降，令太陽能發電比其它傳統的發電更具競爭 力。 由於未來成本下降，收支平衡價格也將會持 續下調，促使加拿大人能夠負擔得起太陽能裝 置。 NEB此份報告成為國民可以使用的互動工 具，為住宅、商業或社區層面的太陽能安裝評估 提供參考。國家能源局監察能源市場，並評估加 拿大的能源需求及趨勢。報告也是當局定期發表 能源供應、需求和基礎設施部分出版物，作為其

商業、社區和公共機構，增加電力系統中的可再生

沙省，房屋業主、商人及社區，預計安裝太陽能系

持續市場監測的一部分。

能源數量，對於了解加拿大太陽能的經濟效用，變

統將會節省金錢，而省府的回扣計劃明顯可以減低

得越來越重要。

安裝的成本，在新斯高沙省及亞省實行計劃時，確

國家能源局首席經濟分析師查理保斯(JeanDenis Charlebois)表示，隨着各省試圖通過住宅、

其實，在安省、愛德華王子島，新斯高沙省及

實令屋主及商戶節省金錢。

逾6成省民怨保險費貴 安省有6成民眾抱怨保險費太 貴。保險網站Foxquilt的調查 發現，大多倫多地區、咸美頓 和尼亞加拉地區的居民特別相信，住 址或郵遞編號令他們要支付高昂的保 險費。

這項委託Leger民意調查機構進行的研究顯

調查指出，大多倫多地區、咸美頓和尼亞加

示，如果中途轉保險所節省的保費超過取消保險

拉地區的居民，遠比其他地方的民眾更相信，住

的費用，有67%的安省民眾願意更換保險公司。有

址或郵遞編號影響他們的保險費。

趣的是，有59%的人願意加入網上群體以更低的保 險費獲得提高購買力和擴大保險範圍。Foxquilt創

安省有89%的人有買保險，最常見的是汽車 保險，其次是房屋保險。

辦人兼行政總裁Mark Morissette說，以新科技讓消

有24%的民眾更新或轉保險時，會首先查看

費者組成不同的群組，從而令他們可以節省房屋

投保範圍。認為保險費過高的人，有51%會檢討投

及商業保險費用。

保範圍，有38%會上網搜尋其他保險公司。

21

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

獨居長者傷健住戶可免費鏟雪

萬錦嚴陣以待應對寒冬

文/本報記者

都市 新聞

今年大多倫多地區降雪來得特 別早，雖然多屬微雪，但各市 政府已準備就緒應付寒冬； 萬錦市今冬在原有剷雪及灑鹽車輛 數目上新增多8輛，包括新增擁鐳射 光束、能更準確與有效應付積雪的 雪車。另外，鑑於申請市府代為免費 剷雪服務的長者與傷健住戶，由去年 3,700戶增至約4,300戶，市府也相應 增加專為上述居民剷雪的車輛。 萬錦市府道路運作部門經理王雅麗向本報表 示，即使市內獨居長者夫婦或有需要人士，現今 才申請市府免費助剷雪服務也不算遲。 她說，如果今天才向市府申請此服務，如核 實符合服務資格的話，預料在一星期後申請人的 名字及地址，將出現在市府提供相關服務的名單 上。

萬錦市逾 4,300 戶獲免費剷雪 她又透露，今年萬錦市有超過4,300個合資格

■萬錦市府已準備就緒處理冬季剷雪工作。

薛家平表示，萬錦市道路網絡合共超過2,000

萬錦市社區及消防服務委員會營運總監鐘斯

公里，而行人路則有超過1,100公里的長度，為令

（Morgan Jones）表示，今冬市府特別購入一部具

市內剷雪服務更能迎合居民需求，市府今年新增8

有鐳射光束的剷雪車，可以更準確及有效地剷走路

部剷雪車及為長者家居與行人路清理積雪的車輛。

面積雪。

住戶，申請市府免費剷雪服務，較去年約3,700戶 多約600戶。需要此項服務的住戶數目與市府預期 約4,100戶相距不遠，因此相信一旦遇上相當數量 降雪，市府服務人員與外判剷雪合約商合作，可 盡速為長者及傷健人士提供所需服務。 王雅麗指出，市府在冬季安排專門人士，時 刻留意氣象局預測報告及降雪狀況，當住宅內街 多於7.5厘米積雪，市府就會出動剷雪車清理內街 積雪，8小時後會再出動清理內街積雪。她表示， 市府的剷雪服務承諾，是冀於降雪後8小時清理妨 礙市民進出的積雪，確保市民在安全及無阻礙下 活動。 市長薛家平日前表示，今年萬錦市府為長者 及傷健人士提供的免費剷雪服務，比過去更便 利；他稱以往市內長者及傷健住戶，需每年入紙 申請市府協助剷雪服務，然而今年起本身已在服 務名單上的住戶，毋須再申請。不過薛家平聲 稱，市府會抽查在服務名單的住戶，確保他們符 合此服務的資格，避免服務遭濫用。

合資格長者或傷健戶可申請 王雅麗說符合資格的長者，必須只是長者本 身居住，或家中僅有12歲以下小童同住，以及有 醫生證明他們的身體狀況不適宜剷雪的住戶，才 可享有市府此項服務。

GPS助了解剷雪車位置 萬錦市社區及消防服務委員會營運總監鐘斯表示，明白居民希望市府 能盡快處理居住社區的街道剷雪工作。他聲稱，市府每部剷雪車皆 安裝GPS系統，市民如欲知道所住街道何時有剷雪服務，可以登入市府網 站，輸入其住址或街道查詢。市府會一如以往，先處理車量較多與有巴士 行駛的主要道路的積雪，例如丹尼遜街、卡爾頓街及約翰街等。 萬錦市府指出，市內道路由不同政府管

之後才逐漸處理例如以Crescent、Trail或Court為

轄，除了大部分道路由市府管理外，也有些道路

街道名字的住宅內街。市府強調，剷雪目標仍定

分別由約克區域政府、安省政府甚至多倫多市府

為積雪達7.5厘米即3吋，就開始剷雪工作。

管轄；市府剷雪服務只針對由萬錦市管轄道路。

主要道路優先剷雪 市府剷雪服務仍是按照道路主次順序進行剷 雪工作，一些有巴士行駛的道路及汽車流量較多 的馬路，會優先處理，當中除一些大眾認同的主

鐘斯聲稱，市民如想知道剷雪車何時會到居 住的街道清理積雪，可以登入市府網站markham. ca/winter或使用市府應用程式，在相關網頁內輸 入街道地址，就能透過剷雪車的GPS系統，知道 剷雪車位置及何時會到來剷雪。

要道路外，包括丹尼遜街（Denison St.）、卡爾

萬錦今冬剷雪服務預算 970 萬元

頓街（Carlton St.）、John St.及Wooten Way，都

談到今冬萬錦市剷雪服務成本預算時，市府

會視作優先處理道路。 其次是市府列為第二主要道路的非內街道 路，而一些斜坡等也會列為第二主要道路處理；

道路運作部門經理王雅麗向本報表示，大概為 970萬元，較去年的剷雪成本有所增加，原因是 新增了8部不同用途的剷雪車等營運工作。

22

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

東部置業系列45

出租設卡

王韜

產

新世界地

又是一周過去，黑五過后就近聖誕新年了，節日的氣 氛日漸高漲。日前美國加息的調子有些鬆懈，估計12 月份加國的加息陰霾也會隨之煙消雲散。本來嘛，中 美貿易戰方興未艾、全球經濟形勢也是朦朧模糊，所以脆弱 的時局、脆弱的經濟——步子走得穩當一點還是對的。

置業 寶典

到了12月份租房市場就進入絕對的淡

寥若晨星，事實上隻要孜孜以求，他們一直

季，這種情況會一直持續到明年的1月末。

在那兒，而這也一直是我們堅持優中選優的

原因很好理解：西人的12月和1月是傳統聖

最好回報。

誕季，就像我們農歷臘月和正月——這個時

其三就是雇主信原則，我們一貫堅持

節人人都在忙着過節，所以誰也不想搬

對雇主信的實地核實，以確認該人是否存

家。在此提醒那些在今年底前后交接新房的

在、職務是否真實、薪金是否准確，之后再

朋友，要做好兩個心理和物質准備：其一有

通過網絡或熟人關系了解其公司、行業、專

可能空置1到3個月。因為即便明年2月份挂

業的穩定性，以確保最大程度地確認租客家

盤，一切順利馬上簽約，通常入住的時間也

庭的財物和抗風險能力。當然不排斥未來某

是3月初，所以說是12月和1月淡季，但實質 上還要加上正常簽約到入住的這個空置時

（星報資料圖片）

一個時刻租房人員出現工作異動或家庭問 題，但起碼我們會對其申請租房的這一個時

上的年薪根本就是無法負擔，所以這是最基

間段的狀況有一個非常直觀、清晰的把

其二就是對偏低價位的准備。從2018

本也是最現實的要求。不過有朋友會質

握。

年開始到今后的2年，Oshawa都將有大量新

疑：你要求這麼高，符合這個條件的租客會

因此，當一個潛在租客表達了興趣，

房交工，但就像我當初所指出的那樣：購買

不會非常少？其實如果了解西人家庭的收入

我們通常並不是要對方下Offer，而是先向

樓花的投資者比例要遠大於現房，所以很容

水平的話，會知道這個要求一點兒都不過

對方申明我們以上3項指標，如果他們自認

易造成一個時間段內的集中上市。大家千萬

分。東部四鎮特別是Oshawa和Whitby，都

不能達到，通常會自行選擇抽身，這樣就避

不要認為Oshawa的租房市場容量無限，反

是西人佔絕對多數的城市（95%），而西人

免浪費時間。如果可能達到以上條件，那麼

而在短時間內正好相反，這樣就勢必會形成

的薪酬水平遠高於移民這也是世人公認的現

接下來我們會歡迎對方下Offer。不過事情

大家在價格上的惡性競爭，所以屆時租金很

實，在這些城市裡，隨便拿出一個社區，家

並非到此為止水到渠成、皆大歡喜，因為接

可能會低於當地通常的水平，當然更達不到

庭年收入都會在$11、12萬以上，而在多倫

下來就是我們對以上3個指標的驗証程序，

你自家核算的最理想狀態，而這都將是必須

多移民居多的社區，能達到$8萬就已經很不

特別是信用得分，對方在下Offer的時候，

接受和面對的客觀現實。

容易了，所以這個標准並不存在苛求。

信用記錄會作為附件一起提交給我們，但我

間。

近幾年有大量朋友委托我們在Oshawa

其二信用得分必須在700分以上，很多

們會自費調取對方的信用記錄（對方下

的出租事宜，我也反復強調我們一貫秉承的

人看這似乎又是一個不可能完成的任務，應

O f f e r之后，會連帶填寫一個家庭情況表

3指標3核實的租房原則，其實在出租問題上

該說西人能達到600分已經很難，更遑論700

格，一旦填寫了這個背景，即為默認我們可

隻有堅持原則，才有最大的可能摒除惡租

分？不過首先我並不認為這是一個問題，在

以調取他的信用記錄），我們會核對兩份信

客、找到好租客，這才是投資的良好開

一個信用記錄並不是普遍良好的族群，找到

用記錄是否存在差異，租房的造假也通常出

端，在這個問題上來不得半點兒的敷衍了事

那些真正珍惜自己信用、名譽、羽毛的客

現在這個環節，這也是對對方誠信程度的另

和自欺欺人。

人，不正是我們應該堅持去做的事情嗎？而

一角度的認証。事實上這麼多年來，我們也

比如我們一貫堅持的3大硬性指標：即

他們不也正是我們夢寐以求的好租客嗎？其

確實在這個程序上刷掉了許多表面道貌岸然

其一租客的家庭年收入至少在$10萬以上。

次在實踐中我們也並不認為這是一個難

但居心叵測的人。實話實說能夠通過我們的

如果能夠租住月租金在$2100、2200的房

題，因為盡管並非俯拾皆是但終究還是存

層層關卡並非易事，但通過了就是我們真心

子，每月加上水電氣的費用，沒有$10萬以

在，其實這一部分人並不是如通常想象那樣

認可的好租客、好伙伴！

23

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

士嘉堡豪華柏文 Jason 四Ch友en 地產

Open House 此豪華柏文為Tridel所建，位於士嘉堡Warden 夾Steeles地區，近豐泰。1526呎高層Corner unit， 2+1房2衛，朝東無遮擋，面向公園。較新裝修，現 代Eat-In廚房，罕見帶有大窗戶，雲石台面，新廚 櫃和地磚，高級不鏽鋼電器，backsplash。全屋 engineered木地板，升級衛生間，含2個車位和一個 locker。樓下有豪華游泳池、健身、桌球、壁球等 設施。步行到好學區：名高中白求恩中學和Tery Fox小學。管理費全包，甚至有線電視。生活交通 極其方便，走路數分鐘到TTC、華人超市、圖書 館、銀行、大量餐館等。叫59萬，歡迎約看。請聯 系新世界地產公司地產四友團隊Jason Chen，電話 請見本刊11頁廣告。

24

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

信用卡用得對得益大

高信用分數可低息借貸

本報記者報道

投資 理財

踏入節假日的高消費期，很 還款紀錄佔信貸評分 35% 或以上 信用卡消費屬於借貸性質，消費者必須在賬 多超額消費的人依賴信用卡 度 日 。 金 融 產 品 比 較 網 站 單上的指定日期前按月清還金額。如果未有依時繳 清欠款，將要支付滯納金以及高昂的利息。除少數 RateHub.ca指出，不正確使用信用 低息信用卡之外，大部分信用卡的年息高達 卡將因小失大，直接影響個人的信貸 19.99%。更嚴重的是，過期欠款會在個人信貸紀錄 評分(Credit Score)，導致未來申請房 上留下污點。還款紀錄對信貸評分非常重要，佔 屋貸款時無法取得最佳的利率，要支 35%或以上。 很多人的信用卡長期沒有使用。銀行或發卡 付更多利息。 機構可能以信用卡閑置而取消。結束信用卡戶口也 RateHub.ca表示，信貸評分反映個人償還債務 可能影響個人的信貸評分，特別是該信用卡是個人 的能力，評分愈低代表還債愈不可靠，意味着銀行 的第一張或唯一的一張信用卡。要避免信用卡被凍 要承擔較大的風險，因此要求房屋貸款者支付較高 結，最少要偶然使用。 的利息；甚至是業主也會對租客是否能依時交租有 疑慮，令消費者租屋也會遇到麻煩。 加拿大的信貸評分，一般是300至900分之

消費者也應該向銀行或發卡機構，查詢被結 束戶口的情況。 信用卡的現金回贈或其他積分優惠的吸引令

間，800至900分是頂級。650至719分屬於信用良 不少人“碌爆卡”。即使是依時清繳賬單，也會被 好。因此，個人信貸評分要起碼維持在650分以 貸款機構認為是負債過度，因而影響信貸評分。一 上，才有資格取得房屋貸款的最優惠利率。

般的標準是，不超過全部信用卡和貸款限額的

30%。

不應取消免付年費信用卡 隨着有愈來愈多更優惠的信用卡，很多人的 第一張信用卡因為長期未有使用而決定取消。第一 張信用卡在個人信貸紀錄中非常重要，取消第一張 卡將直接縮短個人的信貸歷史，影響信貸評分。況 且，取消信用卡也意味着個人信貸額減少，同樣會 影響信貸評分。因此，消費者不應該取消手上任何 不必支付年費的信用卡，並偶然使用以維持賬戶不 被凍結。 沒有任何信用卡，全部現金交易也並非好 事。信用卡可以協助建立良好的個人信貸。合理使 用信用卡，並且每個月依時清繳賬單，可以取得貸 款機構的信任，並建立一個長時間的良好還款紀 錄。當一個沒有信用卡的人要借錢時，貸款機構難 以評估申請人的信用。有適當的信用卡除了增加個 人信貸額，有助提高信貸評分之外，貸款機構也更 樂於看到有能力同時償還多項債務的人。

■網站RateHub.ca指出，不正確使用信用卡將影響個人信貸評分，將 來申請房屋貸款時，無法取得最佳利率，要支付更多利息。 網上圖片

25

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

26

安省 有條藍色

加國 獵奇

加國 獵奇

2018年12月6日

安省南部聖凱瑟琳附近的藍幽靈隧道Blue Ghost Tunnel絕對不是一個你願意在暗夜獨 自前往的所在。這是一條長約666英尺，已經 荒廢100多年的混凝土鐵軌隧道。很多慕名前來探訪 的人都說，隧道與生俱來的那種不祥預感一定是來 自於它的悲慘歷史。 藍幽靈隧道Blue Ghost Tunnel，正

名為Merritton隧道，是19世紀70年代剛

社區民意的情況下，就着手大興土 木。

剛初具雛形的加拿大聯邦政府旗下的

不僅如此，亂砍亂伐，破壞生

大型基礎建設工程的一部分。然而，

態，也曾造成大面積洪災和土地破

當時的加拿大政府在沒有聽取原住民

壞。

●藍幽靈隧道以及隧道門前書寫的警示塗 鴉

107名工人死於意外 年輕合同工，他們中的很多人甚至在

和墓園旁。當需要為隧道修建蓄水池

死於非命之後，家人都被蒙在鼓裡。

時，聯邦政府只將那些有親屬認領的

在隧道主體興建期間，至少107名工人

墳墓遷走。由於當時百姓多來自於貧

死於意外，其中一名當時年僅14歲的

寒人家，墓園裡總共917名故人中只有

愛爾蘭裔工人被坍塌的石塊砸死。

300人得以妥善遷墳。其余遺骸最終被

隧道1876年通車後使用了20多

蓄水池掩蓋，直到今天仍在隧道口不

年，後因為一起重大事故而大面積停

遠的池底。2009年，甚至有人在水位

運。1903年1月3日晚，一列重達80

降低時發現當年遺留至今的人骨遺

噸，東向行駛的火車在隧道口急轉

骸。

彎，和另一列相向行駛快車迎頭相 為謀取暴利，負責工程的T h e

撞。可想而知，兩名列車司機無人生

canal company的傭工多為來自於愛爾

還。更可怕的是，他們的遺體緊貼火

蘭、意大利和中國的年輕移民。而越

車鍋爐，甚至在救援人員試圖將遺體

是年輕的工人，越不懂得維護自身權

從火車殘骸中分離出來時，遺骸立即

益，也正是他們往往會被安排最危險

分崩離析，然而他們生前佩戴的腕表

的工作。所有因為施工事故而喪生的

還奇跡般毫髮無傷。

▲一張流傳至今的舊照片 攝 於隧道口 人物身分不詳

一張據說是探險者攝於 2003 年的照片 ，捕捉到了 傳說中的藍色幽靈

▲

Merritton隧道初建於一座舊教堂

▼關於隧道的鬼魅傳說層出 不窮

修建中的 Blue Ghost Tunnel

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

幽靈隧道 這起事故之後，Merritton隧道就很少 通車，並於1915年之後徹底封閉。許多曾

2018年12月6日

撰稿：叡

園。而關於藍幽靈隧道，最讓人恐懼的不 是已知的傳說，而是無盡的未知。

經走進隧道的人們說感覺到被無形的力量

因為結構安全因素，藍幽靈隧道入口

推動，也有人說聽到詭異的音樂聲和人聲

已於2006年封閉。不過很顯然，十多年

… 更有人回憶說，剛剛走進隧道沒兩分

來，仍有無數獵奇者前來造訪。今天的隧

鐘，所有手機、相機、手電筒瞬間斷電，

道入口已被塗鴉覆蓋。無論你是否相信有

黑暗中似乎有冰冷水霧和無形的重力壓在

關這裡的靈異傳說，今天隧道殘留的一切

大家身上。也許，最令人恐懼的地方並非

都無時無刻不提醒世人：有關這裡的黑暗

山頂哥特式古宅，也不一定是荒廢的墓

史，仍未被徹底掩埋。

●一份古舊報紙上刊登着一篇有關隧道的文章

今天的藍幽靈隧道雖 因為安全隱患 已被封閉 多年，但仍有不少獵奇者 前往探尋並拍下照片

27

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

妝點水龍頭 舒适 家居 Composed系列 Composed系列經過不斷改進 及反復的調整以達至最高水 準，不但使水龍頭與把手能夠 保持視覺上的平衡，同時亦能 方便水流和溫度的調節。

2018年12月6日

每天走進浴間，接觸得最多的非水龍頭 莫屬，除了講求功能性外，外觀設計也不 容忽視。美國浴名牌KOHLER新推出的 Exquisite精選系列，包含了多種不同設計的水龍 頭，體現了當代美學與工藝的完美結合，配合不 同的浴室風格。 在浴室之中，人們常把焦

列，融合了美學及現代設計，

點放在浴缸、花灑、座廁等，

演繹跨越時空的經典。其中，

水龍頭這配件常被忽略。事實

Composed系列符合現今室內設

上，作為每日都接觸的用品，

計對空間感，以及條美的要

講求的不但是實用和耐用，選

求。系列水龍頭有2款把手及3

擇美觀的水龍頭，亦可點綴

種鍍層可供選擇，並以品牌馳

浴 間 。 美 國  浴 品 牌

名技術PVD以防變色和腐蝕，

KOHLER，一直以來致力以最

令產品更為耐用。

新科技及美學設計優化現代家

而喜愛復古風的用家，可 考慮Artifacts水龍頭系列，全新

居生活，打造尊貴享受。 品牌最新推出的Exquisite

的Vintage Nickel鍍層設計，表

精選系列，包含了Avid、

面復古的煙熏銀色，為浴間

Composed、Beitou及Artifacts系

增添古典味道。

Avid系列

Beitou系列

Beitou系列水龍頭 汲取大自然水之精 華，以其宛若天成 的流暢條，與清 淨流水糅合一體， 在建築造型設計與 自然天性之美間達 到絕佳平衡。

以現代感為設計理念的Avid系列，利用流形的 金屬出水吐嘴由龍頭身直達龍頭嘴，簡約的條 帶來舒適柔和的觀感。系列有Polished Chrome及 Titanium鍍層，以優質材料打造出更高耐用性，其 鍍層更能抗腐蝕和變色。

Beitou系列設計模擬水的自然 流動曲，自然收集在出水口 並滑落水槽中，記錄水的平 靜且律動的自然之美，猶如寧 靜中的緩緩流動河流。懸臂式 出水嘴置於立方支柱之上，彰 顯出當代簡約的設計美感，可 與各種空間風格互相搭配。

Artifacts系列

鈦金屬 防刮擦 防變色 Titanium鍍層呈煙熏銀色，低調地散發出絲絲的 華貴魅力，將現代美學簡潔的瑰麗表現得淋漓 盡致。加上品牌的PVD技術，利用物理氣象沉 Artifacts水龍頭系列的設計靈感源於對歷史的 探尋，在仿古磨舊的刻痕中帶一點內斂低調 積鍍層技術，在鍍鉻基礎上再鍍上和鉻具同樣 的個性。全新的Vintage Nickel鍍層設計，表面 耐久性的金屬，防刮擦、耐腐蝕和防變色，令 復古的顏色彷彿經過時間的淬鍊，而磨刮的紋 產品更為耐用。 資料提供： 理猶如展示老工匠手工雕刻的質樸手感，展現 KOHLER 出歷久不衰的魅力。

復古系列 老匠雕刻

Avid將家中的格調再次昇華，讓寧靜簡潔的美感充斥 每一個角落，。

28

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

貴氣家飾 現代人注重生活享受，選擇家中布置也從小處着 手，一兩件典雅小擺設，已經能點綴空間，毋須花 巧裝飾。品牌Cartier新推出小巧家飾，簡約卻毫不 簡單，配襯鐫刻藝術或鏤空表面，部分產品上面更鑲有寶 石，為居所增添貴氣，突顯個人品味。

鐫刻綴瑪瑙 圓柱形木盒表面塗 上亮面真漆，配備 拋光金屬蓋子， 上面鑲有凸圓形縞 瑪瑙，綴以鐫刻圖 案，簡約貴氣，並 備有3種顏色。

矜貴燭台

這款白色素瓷碗，設計簡約，鐫刻裝飾藝術圖案，鉑金飾面網狀表面加工，內 裏則為煤炭灰、酒紅色或祖母綠色琺瑯。

蠟燭台表面為亮面真 漆，外面的拋光金屬 為長條形鏤空設計， 配合同樣材質的蓋 子，中間鑲有凸圓形 縞瑪瑙，典雅奢華， 底座備有3款不同顏色 木質選擇。

木質托盤 這款木質托盤包括大、中、小3個尺寸，分別為深灰、酒紅及祖母綠色3種顏色，表 面分別鐫刻不同藝術圖案點綴，配襯邊框位置塗上的亮面真漆，設計典雅。

相框為木質雙面，以磁扣開關設計，表面配襯鐫刻藝術圖案， 頂部綴以酒紅色凸圓形瑪瑙、祖母綠色鋰雲母或紅色碧玉。

資料來源

Cartier

29

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

自製聖誕禮物包裝紙 別具心思效果令人驚訝 温暖 是我家

聖誕節快到，有讀者問，想自製包裝紙，使禮品 包裝更加特別，可以怎樣做。

鐘。加上油溶性染料和油漆稀釋劑。

家居布置專家特拉維斯(Debbie Travis)表示，這

把喜歡的顏色塗在畫筆上，再使用油漆刷的木

是一個好主意，許多孩子都喜歡動手做一些手工，尤

端混合顏色，然後小心地將紙張平放，油漆會粘附，

其是與媽媽或爸爸一起做，既可以讓孩子融入自家製

跟着把紙張晾乾過夜。這便可重複製作美麗的的包裝

作之中，又可以令禮物別具心思。結果可能會令人驚

紙，或者可以切成不同的樹狀飾物的形狀。

訝。讓大家從設計包裝紙開始吧。

用自家製的包裝紙來包裝禮 物，別 具心思。

另外，小朋友通常會把學校所做的勞作帶回

在製作自家的包裝紙，需要油性塗料，要記着，

家，儘管不能把每個勞作都留下來，但是除了貼在雪

處理塗料稀釋劑時必須小心。另外，需要一個把準備

櫃之外，也有另一個方法去放置，就是製作一條有如

用來裝飾的紙張放上去的平底器皿。先要製作凝膠，

室內的顏色鮮艷的晾衫繩。先用一條大約4呎長的

材料包括一杯玉米澱粉(俗稱玉米粉，亦稱作粟粉)，

繩，把其浸入水性塗料中，擠出水分並晾配。再把該

加入3杯水，不斷攪拌煮沸。當煮沸時，取下倒入鍋

條繩掛在牆上，最好是孩子觸摸到的高度，這樣他們

中，跟着冷卻，變成濃稠凝膠，大約需要15或20分

便可以自己掛上，展示自己的作品。

Debbie Travis，加拿大著名 的家政女王，和美國的 Martha Stewart 齊名。她不 但是電視節目主持，還是一 大批家庭用品的招牌人物。

30

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

垂葉榕清新悅目 最流行的盆栽觀葉植物 花言 草語

垂葉榕為桑科榕樹屬植物。垂榕樹形優美，葉片綺麗，耐陰性好，枝葉濃 密，全年常綠，葉色清新，適合盆栽觀賞，是目前室內裝飾十分流行的盆 栽觀葉植物。 垂榕大型盆栽植物常擺放在機場的候機廳、銀行

的接待廳、酒店的大堂；中型的盆栽植物，則點綴高 速公路的服務站、音樂茶座、小型禮品店；小型盆栽 就布置居室的窗台、書房和客室，十分清新悅目，應 用範圍非常廣泛。

形態特征 垂榕為大喬木。樹冠廣闊，有下垂的枝條。葉互 生，革質，闊橢圓形，頂端長尾尖，基部圓形，有光 澤。垂榕原產亞洲熱帶地區。喜溫暖、濕潤和陽光充 足環境。 垂榕的生長適溫為13至30℃，其中2至10月為24 至30℃，10月至翌年2月為13至18℃。在溫室栽培 時，3至9月為16至21℃，9月至翌年3月為13至16℃。 冬季溫度不低於5℃。同時，夏季溫度在30℃以上， 垂榕生長還是很好。 垂榕對水分的要求是寧濕勿乾。生長旺盛期需充 分澆水，並在葉面上多噴水，保持較高的空氣濕度， 對垂榕新葉的生長十分有利。如果盆土乾燥脫水，易 造成落葉，頂芽也會變黑乾枯。冬季溫度偏低時，要 控制盆內水量，以免盆土過濕，出現爛根現象。 垂榕對光照的適應性較強，對光線的要求不嚴 格，夏季適當遮蔭，其他時間不需遮蔭。但黃斑品種 不適宜強光暴曬，因為在直射光下黃斑極易枯黃。

繁殖方法 垂榕常用扦插、壓條、播種繁殖。 扦插繁殖：宜5至6月進行。剪取頂端嫩枝，長10 至12厘米，留2至3片葉，下部葉片剪除，剪口要平， 剪口常分泌乳汁，應用清水洗去、晾乾後扦插。室溫 以24至26℃為佳，並保持較高的空氣濕度，插後30天 可生根，45天左右栽盆。 壓條繁殖：在5至7月進行。選擇上年生的健壯枝 條，離頂端15厘米處進行環狀剝皮，寬1.5厘米，用腐 葉土和塑料薄膜包紮，在25℃的條件下，15至20天生 根，30天後剪離母株直接盆栽。 播種繁殖：在春季進行，採用室內盆播，發芽適 溫為24至27℃，播後覆土0.5厘米，保持濕潤，約20至 30天發芽。

盆栽須知 盆栽垂榕常用15至20厘米盆。生長期每旬施肥1 次，莖葉生長繁茂時要進行修剪，促使萌發更多側 枝，並剪除交叉枝和內向枝，達到初步造型。平時對 密枝、枯枝應及時剪除。以利通風透光。15厘米盆的 垂榕每年春季換盆，20厘米盆的垂榕每2年換盆1次。

2018年12月6日

文 / 花澤類

31

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

吊盆植物（1）

2018年12月6日

吊盆植物一般都有下垂的枝，有些枝莖上還有花， 無論哪一類都很受歡迎。吊盆植物可以有數百種， 這裡隻列舉常見的。

有些吊盆植物適合戶外，有些適合室內。例如，開花類需要很多

园艺

3

陽光，因此多數適合戶外盆栽。如果長年放在室內，開花狀況會越來越 差。而一般綠葉植物，就可以長年都放在室內。不過都需要相當光 照，維持葉子的亮綠，及可以進行光合作用。 但長年放在戶外的盆栽，特別是吊盆，就要避免給太陽直曬。因 為吊盆的盆土不多，很易曬乾。最好有些遮光。特別在炎熱地區，最好 選擇中午及下午有遮光的地點。盆栽的土壤及澆水都至為重要。 面這些植物，有些適合單獨種植，有些適合群植，完全看你的喜 好及需要。群植時最好選擇對於光及水分需要一致的植物，不要將厚肉 植物跟大片葉子的植物種在一起。

1

Begonias 海棠

表面上薔薇科的海 棠花有觀花類及觀葉 類；而開花的海棠花又 有大花類，及開小朵花 的品種；此外還有適 合地栽，及適合盆栽 的。 粗略分類，有一

Abutilon 風鈴花

般庭園最受歡迎的大

學名Abutilon striatum，中 文又名美洲芙蓉、金鈴花、懸 鈴花、甚至燈籠花，外型有些 像一般的芙蓉花hibiscus，也同 屬錦葵科。原產地在南美洲的 巴西、烏拉圭一帶。 風鈴花的葉子有些像楓 葉，因此英文俗名又叫開花 ▲風鈴花

楓樹Flowering Maple。葉子 紋路很明顯，經常有帶黃色的

花紋。花朵比一般芙蓉花要小，多數是花瓣捲合，因此較像燈籠。 花色多數是黃色、紅色、白色。 植株一般高5-7呎，雖然最高可以有15呎高，因屬於軟木灌木，所以不 會長成大樹。因枝軟垂，非常適合吊盆種植。

▲海棠

花種，就是塊狀根類 Tuberous Begonia；其次是開像蛤蜊一樣小花的四季

海棠Wax Begonia (正式名稱是Semperflorens)；另外還有觀葉性的海棠，這一類是地 下莖類Rhizomatous Begonia，中文又叫毛葉海棠，因為葉子生有明顯絨毛。而後來 這一類又被發展成葉子顏色更多，圖案更美，而被叫做是Rex Begonia，成為收集 家的最愛。 這裡介紹的是適合吊盆種植的垂吊式trailing begonia，或是叫作Hanging begonia。通常園藝店出售的垂吊式海棠花，除了枝比較長，也多半是花較大及開 花較多的品種，每朵花可以有6寸(15厘米)那麼大。也有些花朵可能較小，但是經常 有花，這一類名字上通常有everblooming begonia的字樣。 種海棠花，為了要一直有花，同時維持外觀美麗，最好是花一謝就摘去，這 樣新的花朵就會出現。而為了開花狀況好，最好放在室外接受較多陽光。

4

Black-eyed Susan Vine 藤本黑眼蘇珊

這植物適合8-9區生長，因此在寒帶不能地栽，秋天時要移到室內。此

這藤類植物名字跟

外因為花開在當年新枝上，因此花謝後要修剪，才會有新的花朵。另外因

另一種多年生菊科植物

為枝很會往上生長，將枝剪去三分之一長度也可以促使更多新枝，外形更

Rudbeckia hirta一樣，

茂密。如果要繁殖，最易是剪頂端的枝扦插，很易生根。

但外形不太像，比較嬌

2

美，花期也長得多。種

Bacopa 雪花蔓

得好開花很多，花期也

雪花蔓學名Bacopa Snowtopia，

很長，由6月一直開花

原產地在中南美洲及印度，東南亞一

到秋天。經常被種在吊

帶，多數都生在水邊，十多年前開始

▲藤本黑眼蘇珊

被培植成花圃植物大量推出。因為有

盆栽，因為有下垂的

細長的細藤，加上非常多細小白花，

枝，也很適合大盆。

非常受歡迎，也非常適合吊籃種植。 雪花蔓中文名又叫做假馬齒莧、

籃，或跟其它植物一起

這植物學名Thunbergia alata，原產地在非洲，喜歡溫暖氣候，9區以上才能 ▲雪花蔓

全年都戶外栽植。花多數是金黃色、淺黃色及橘紅色，花心的顏色較深，因此有

過長沙、或百克爬草(譯音) 。因為要

黑眼蘇珊的俗名。需要很多陽光開花狀況才好，此外也喜歡較高的溫度。盆栽時

9-10區以上才能戶外過冬，因此北美多數地區都是一年生。花朵極小，花朵5瓣，

要注意水分，注意補水，但不可以有積水。

似極小的梅花。除了最初的白花種，還有藍色及紫色花種，種時需要充分陽光。 要開花狀況好，一般都是放在戶外，或是種在窗台花架中。雪花蔓在花期花 非常多，但因為花小，比較單調，因此一般都是與其它蔓生植物一起種在花盆或 是吊盆內，很能帶出其它植物的特色及美麗。

這也是適合放在戶外的盆栽，室內因為光照不夠，開花狀況會受影響。 很易繁殖，和其它藤類植物一樣，好像黃金葛Golden Pothos，隨便剪一段莖 都可以插水生根，種種子也隻需3-4個星期就會發芽。

32

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

5

Ceropegia woodii 愛之蔓

6

2018年12月6日

Chenille 紅毛莧

小小心型葉子 厚厚的有花紋。英 文俗名有：r o s a r y V i n e、C h a i n o f hearts、string of hearts、Heart-on-astring、sweetheart vine，中文名又叫 吊金錢、愛之蔓、 或是串串心。所以 不論是講浪漫，或 是講財氣，單名字 ▲愛之蔓

▲紅毛莧

就象徵好兆頭。 原產地在南

非，史瓦濟南，津巴布韋一帶。1881年才為西方人發現。因為葉子厚，能儲 水，極易照料(不用擔心忘了澆水)，因此立即受歡迎。而枝莖可以長達6尺以 上，極適合吊盆種植。 愛之蔓需要至少攝氏15度的室溫，如果陽光充分會開花，花朵呈管狀，一 般是深淺的紫紅色，很不尋常。曾被選入英國皇家花藝協會的最佳植物獎。

屬Acalypha大戟科，學名Acalyphahispida，與我們平時吃的莧菜是一家。這花 俗名叫做Red Cat’s Tail、Monkey Tail或是Fax Tail Flower，都是形容花像動物尾 巴一樣細長。紅毛莧的花其實是花的柱頭，因此隻有雌性的花才有，而一般花店 出售的也都是雌性植株。 毛絨絨的花在陽光下特別美麗。而花朵有長到一尺以上的條狀，也有隻2、3 寸的短短花穗。其中長條狀，做為吊盆花朵向下垂，就特別美 紅毛莧需要多光照地區，花才多，顏色才漂亮。隻有在很熱的地區，可以種 在稍為有蔭的地點。室內種植時，要挑選多光地點，或是有天窗的地點。 紅毛莧一般需要充分的水，不要讓土全乾。但也要等土面稍乾再澆水，澆水 時要澆透。因為生長快速，需要施肥，可以在春夏兩季每次澆水時施一次薄肥。 用量大約是指示劑量的一半。

8

Chrysanthemum 菊花

菊花(chrysanthemums俗 稱Mums)，許多人將之當盆栽 植物，或是地栽，但最近越 來越多垂吊型菊花，花朵較 ▲用葉片繁殖方式種植愛之蔓

7

小，但花極多，很適合吊盆 種植。

Christmas Cactus 蟹爪蘭

很多時，菊花會越種越

這是大家都熟悉的盆栽，中國人喜歡它是因為開花時枝頭開滿，非常喜

稀疏，枝子細長，且葉扶 疏。所以最好是多掐枝(摘心

氣。顏色多數是紅及粉紅色，也有較少見的白色及杏色。 蟹爪蘭也是厚葉植物，葉子會儲水，因此不怕缺水，忘了澆水也沒關係。 最重要原則是：盆的排水要好，盆內不能有積水，同時要有充分陽光，開花狀

)，這樣枝莖就會多，生花朵 的部位也會多。 菊花謝了要摘花，這樣

態才好。

一來有新的花出現，其次也 幫助明年的開花狀況。而且 入冬之前要將花頭都剪去，

▲菊花

以節省植株的精力。 一般買來垂吊型的菊花，多數都當做一年生，花期過後就拋棄。如果想多 保留一年，必須在花謝後讓它休眠，就是減水、停肥，及夜晚不要開燈。因為 菊花是短日晝植物，等到春天之後日間長了，就會逐漸蘇醒，再開始定期澆 水，及逐漸開始施少量 肥。 室內種植要選擇多光 蟹爪蓮

地點，最好有天窗，或是 溫室的大玻璃房。

袁曉輝 媒體人、作家、園藝愛好者。 www.ritagiang.com

33

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

朋友間共同置業，需要注意什麼 ?

房屋 貸款

可能有合伙人之條件限制）。

客人來電問：“我們幾個朋友現正租屋住，

$300的供款，你們四人安排將自己所要供的款

也租了好幾年，租金也付出數萬元之多，有時候

項，存進一個聯名戶口裏，方便銀行扣錢供款。

一般最常見的合伙人條款是如果其中一人想

又和業主相處得不開心，關係弄得很差，甚至遇

但如果其他三人不存錢到戶口，又或其余三人出

賣他那份業權，要先賣給合伙人（First Refusal

到業主迫遷。

國了，忘記存錢，甚至無能力供款，而引至不夠

Right）等等。如果他們不買你那份業權，你才可

由於現時樓價開始下調，我們幾個又儲到一

錢供屋，銀行無法扣款（Non Sufficient Fund或簡

以轉讓給他人。或你可在平安書上預先說明，當

筆首期，與其這樣，倒不如幾個朋友聯名買一間

稱NSF），這樣的話，銀行有權向你追討其余三人

你去世時，你的那份業權給指定的繼承人。

物業，齊齊做業主。但我們沒有什麼特別關係，

之欠款。

最好在成交前，幾個合伙人在律師樓做張協

如你認為你只需負責$300之還款，其他人沒

議書（Agreement），說明當賣屋時或業權轉讓時

不論你的業權佔多少百分比，每個業主同樣

有還款，銀行可追討其他三人之供款，這想法是

應該怎樣做等細節，大家先有個共同信息，避免

是要負擔100%債項。例如四個人一起購買價值

錯的。你需要負責所有的月供款，不然的話，銀

他日有什麼意見，而影響貸款供款，甚至影響朋

$600,000的物業，無論每人佔25%、又或某一個佔

行會報告給追數部門（Collection Dept），追討所

友間之交情，連朋友也沒有得做。

60%、甚至你只佔有10%, 即 $60,000之業權 ，但

欠之供款。這樣全部四個人的信用都受到影響，

還有和什麼人合伙買屋，也非常重要。如果

每個業主所負擔的債務是一樣的，即100%債務。

變得很差，信用分數也相繼降低，影響你們將來

那合伙人信用紀錄不好，習慣拖欠貸款、不守

站在銀行角度來看，每個人都要獨立地承擔每個

的借貸。另外在律師樓辦理貸款文件時要簽一份

時、常常忘記存錢入戶口（並非沒有錢），就要

債務 （Jointly & Severally）。

Tenants in Common（各自擁有之業權）。這是說

認真考慮和這人合伙是否妥當，會不會製造煩惱

屬於你的那份業權，你可以將它轉讓給別人（但

給你們，及影響你們的信用紀錄。

只是朋友關係，置業時有什麼要注意呢？”

例如月供款是$1, 200，私下計算你只是負責

SALLY KWAN

關綺雪（按揭經理）

此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。

34

E2

2018年11月30日 星期五

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

35

創意窗簾 MINDSHARE WINDOW COVERING

加拿大材料

自設工場產銷 ‧Shutters垂直簾 ‧直銷卷簾‧百葉簾

免費上門估價

素食養生湯

416-700-3389 289-301-5894

原價C$12+GST

請電：國粵英語

11 Fairburn Dr. Unit 36, Markham

譚華枝 著

416-230-8281

星島優惠價 C$10 包稅 星島日報代售

通渠、水喉 通渠 通渠 治漏水 修水管 政府牌照 P-21903 廿年經驗保證

本地Plumbing大學畢業

免費檢查

成功收費 不通不收費

免費評估

專業電機疏通 大小渠塞安裝 住宅餐館商舖 維修水電工程 星盆座廁24小時服務 價平工靚 信譽保證 416-508-0999 柯生 電話 地址：188 Steeles Ave. East, Markham 地庫塞渠 廚房塞渠 浴廁堵塞 視像驗渠

挖地換管 維修管道 牆體補漏 廚廁翻新

水管爆裂 龍頭漏水 天花漏水 電腦查漏

416-931-2098

現代水管公司 www.modernplumbing.ca

更有效通渠 維修水喉 管道升級

416-875-8632 Mario （7/24小時）

905.754.1521 以上轉載星島日報 2018年12月3日商業 分類廣告，查看更多， 更新廣告資訊， 請瀏覽ad.singtao.ca

歡迎訂閱星島日報 電話:416-596-8140 地址：7821 Kennedy Rd, Markham

冷暖氣系統清潔

二十多年經驗配合先進設備， 專業具規模，必令你滿意

七天營業

本月大特價 包駁喉費 包15氣口

$99

超出每個5元計（有若干地區除外）

★高壓大機特效藥水清洗地毯送殺菌消毒 ★ ★ ★ ★

八萬

採用全新配套高壓噴射 殺菌消毒全新雙動能 8萬CFM十吋大喉大機 吸力特強真空吸塵

本月清洗餐館煙冚大特價 專業餐館煙冚清潔煙通，風扇清潔！

$50.00 $5.00 壁爐及煙囪: $35.00 暖爐清潔：$35.00

$25.00 $35.00

$40.00

滿意 清潔 公司 潔力清潔

高壓蒸氣清洗地氈 *24小時緊急通渠 專業：高壓蒸氣 清洗餐館煙冚， 風 扇 ， 通 道 ， 爐具，油隔更換 有商業 責任保險

設24小時緊急通渠及吸水服務

*餐館廚房煙冚 *清潔冷暖氣系統

家居採用全新十吋口徑 9萬CFM最強吸塵機

包2個接駁 及16個氣口

$99

星島日報地產廣告 收效最大 冠稱多倫多

清新環保清潔公司

電話：647-447-9222 647-720-4350 朱 416-832-8256 416-677-7300 647-802-7968 廖

新張前清潔，解決衛生檢查問題，有助減低餐館保險費！

電話 : 416-618-3832 20週年酬賓特價!

滿$100

9折!

清理、中央吸塵

智能 滅蟲衞生服務 ‧ 蛇 蟲鼠蟻，消毒，清除 異味，服務專家。 ‧ 專 長食品工業，飲食行 業衞生法例。 ‧ 住 宅工商業合約或短期 服務，30多年專業經驗。 ‧ 加 國 註 冊 衞 生 督 察 ， 前北美最大滅蟲公司 ORKIN教官主理。

416-238-1868 中文熱線按2字，周延年

駿興清潔

保險理財 廣告分類 資料齊備 方便查閱

專業：高壓蒸氣清洗 餐館煙冚，通道，爐 具，風扇，地面，附 設餐館煙冚安裝及消 防系統安裝

★持有500萬責任保險

持有政府有效牌照 定能助您解決衛生問題！ 647-801-1289 416-939-5288

(416)596-8140 (905)513-6968

星島分類小廣告價廉效大 歡迎刊登

1小時30分鐘。

慶宴豐富，還奉上茶壺松茸竹笙素湯、芝士焗 釀蟹蓋、前菜及甜品各三道，準吃得盡興。 查詢：3188 2153

4

edith.ha@singtaonewscorp.com

5

6

6.鹹菜洗淨及切片，鹹菜加 入豬肚湯，再煲30分鐘， 即成。

註︰所有產品及食品價錢（港元），以商戶最新公布為準。

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

駕駛艙

Singtao Features

訂閱星島 : 報料熱線： 416-596-8140 604-321-2858

好看集

貓

E4 E15

皮革用料包裝彰顯頂 ● 級工藝，玻璃頂為標準 項目。

在加拿大，有關動物的新聞一 向是收視保證，像最近一頭水獺 大閙溫市華埠中山公園，媒體足 周五刊出 足追蹤報道了一星期，受眾也有 如追看電視連續劇般，每天緊貼新聞發展，看看這頭連 吃11條錦鯉的「連環兇手」，究竟何時落網。 這位不速之客，自從一周前潛進中山公園後，池塘裏 的14條成年錦鯉，幾乎慘遭「滅門」之禍，一條接一條陳 屍岸邊。公園局扭盡六壬，仍無法擒下水獺，牠還可以神 不知鬼不覺，把陷阱內的三文魚和雞肉吃掉，而沒有被機 關抓住，還繼續肆意捕食錦鯉，真拿牠沒辦法！ 周四，一直生死未卜的52歲錦鯉王「麥當娜」(以流行 樂天后Madonna命名)，終於證實遭到不測，連同另外10條 池友，已成為水獺哥的大餐。3條早前被撤離的倖存者，目 前在史丹利公園的溫哥華水族館避難，暫未有歸期。 水獺哥今次「一夜成名」，令不少人對這種動物產 生興趣。水獺(otter)跟普遍公認的加拿大國家象徵水狸

編採 生活網

本 對等才是交流 地 首 試

Cullinan 富麗堂皇

在大學裏成立共產黨黨委是甚麼回事？全 不了了，是大事一宗則可以肯定。請教知情 者，原來沒甚大件事。這還不大件事？聽罷分 析，得同意確是小事一宗。 共產黨是合法的組織，在中國更是永遠執 周三至五刊出 政黨，在加拿大亦是合法的政黨。 可上網瀏覽：www.singtao.ca/yuen 所有政治或非政治組織皆有自己的規章， 共產黨的規章之一是黨員須過組織生活，任何國、市、單位有三名中國 共產黨黨員，就須成立黨委，定期開會聚集。香港的（任何一間）大學 就是一個單位。 自古以來香港的大學就有各種各樣的組織，如基督教有組織名「團 契」，功能如共產黨的黨委，讓成員過宗教生活。 所以，共產黨在大學成立黨委完全沒問題。 還真是好到出乎意料。 那麼，美國的民主黨和共和黨、英國的工黨和保守黨、加拿大的自 由黨和保守黨等等，只要成員去到中國，任何單位有三個人是同黨，就 可以組織黨委了？講外國太遙遠，就講香港，民主黨、公民黨、甚至未 ●獨家對開式車門方便出入，前後車門均 註冊的民族黨，只要夠三個黨員，是否都可以成立黨委了？ 可電動關閉。 照道理，應該可以，但，真的可以？你講笑吧。 ●（ 上 ）原 車 配 有 電 動 開 合 餐 桌 及 觸 控 屏 未試過又點知呢。總要有黨出來試一試。 幕。 （下）四座版後排手枕內置雪櫃及酒櫃。 中國在世界很多國家辦有「孔子學院」，仿德國的「歌德學院」、 法國的「法國文化協會」等組織，目的是向外國宣揚主辦國的文化和語 Cullinan規格 文，所到之處都受歡迎，唯孔子學院受到懷疑，連在加拿大，不少本來 平均耗油：15L/100km 引擎：6.75公升V12 Twin-turbo 已開辦的被叫停，中國抗議之聲不大，竟不反駁「他國可，何以中國不 售價：$6,900,000起(五座版) 馬力：571ps/5,000rpm 可」？自己知自己事？ $7,500,000起(四座版) 扭力：86.6kgm/1,600rpm 查詢：Rolls Royce HK/2870 1692 傳動：8速自動波，恆式四驅 尺碼：5,341×2,000×1,835mm 圓圓

塵飛揚

松鼠來了，雀鳥便四散，這些大尾巴的傢伙真不客 輛新鮮熱辣抵港的Jimny 1.5示範 氣，本來已有花生和合桃，連細細粒的雀粟也不放過， 車，包括手波（綠色）及自動波（黃 文、圖：車男 實行大小通吃。 色）兩款，連日來吸引大批車迷到 突然，松鼠慌忙往樹上逃，原來鄰居的大白貓來 場參觀。據車男所知，港版Jimny規格及配套跟歐 了，牠施施然走來，面向屋內望，粗壯的尾巴盤繞著前 洲版相同，1.5公升引擎輸出102ps馬力和13.3kgm扭 腳，端坐在落地窗前，看牠有型有款，我不敢怠慢，忙 力，原車配備危急自動煞車和越綫警報主動安全設 為牠端上午餐。 施。車廂陳設跟日本頂級版沒大分別，不過觸控屏 後園不乏使用者，問題有時來了。孫女嚷著出去 幕音響主機可支援Apple CarPlay。 玩，我說：「稍候，讓小鳥吃飽才說。」結果孫女可能 據知由於新車認購者眾，首批可望明年初交 要等上一段時間，因為跟著總有一雙知更鳥、松鼠、大 付，現在訂車約明年第三季交車，售價暫時仍要待 白貓到來，我只好一本正經解釋：「要分享，不可獨佔 海關審批，估計約在二十一萬元水平，一切有待代 後院。」 理公布作準。

水獺哥

歐陽岳勳

Jimny行貨駕到

珍惜資源 循環再造

邊是灌木叢，近屋旁有木製花 槽，滿種香草。這樣的一個後院，植物高矮有緻，綠草 如茵，雖然沒有豪華的花園傢俬，勝在簡樸自然，不單 家人喜歡置身其中，就連動物飛鳥也常來活動。 暑期到了，為了讓小朋友有多些玩意，兒子在橡 樹下設置一个韆鞦，孫女倆都喜歡在那裹盪上半天。天 氣好的時候，在草地鋪一張大蓆，其上架起小帳篷和小 彈床，就近擺了小枱和小櫈，好讓玩倦了的孫女能及時 享受清涼飲品和小食。這樣的鋪排，雖然頗費時間和精 力，但確保了孫女有個開心暑假和美麗童年。 自從在樹上掛了餵雀器，後院就更熱鬧了，常有小 鳥來光顧。啄食間，牠們有意無意的用腳爪撥下雀粟，

湊一首小詩出來吧，不想有別人打岔。 可上網瀏覽：www.singtao.ca/nong 那個秋日清晨，散步時見一叢金黃的野菊， 邊行邊吟： 清晨獨步/空氣微涼/眾芳凋零/觸目/只一叢金黃/ 知道/熾熱的夏日已去/來臨的將是/ 片片落葉/堆一地歎息 寫得好的是最後兩句，把落葉視為歎息而可以堆積，這才是詩，唯 獨行時才有這樣的情懷。 唱幾首舒心的歌吧：「當你老了，走不動了，爐火旁打盹回憶青 ●6.75公升V12雙Turbo引 春。多少人曾愛你青春歡暢的時辰，只有 擎扭力強大，運轉超順暢。 一個人，還愛你虔誠的靈魂，愛你蒼老臉 上的皺紋……」 路上常見獨行老人，其中一位四季早 晚都在街上，推著超市一部購物車，上面 堆滿瓶瓶罐罐，他拿來換錢的戰利品。他 是一舉三得：鍛煉了身體，消磨了時間， 幫補了經濟。 另一位老人，戴著帽子，穿著整齊。 推著一部walker，牽著一隻小狗，以同樣的 步速走在他旁邊。慢步前行，心中充滿愛 的回憶，發散出來的是一份悠閒和滿足。 周一至五刊出

905.754.1521

36

車男手記 譽為全球最昂貴四驅SUV的勞斯萊斯Cullinan，首兩輛樣辦車上周抵港，代理一 純老貓 連兩星期在西貢香港高球及網球學院，讓傳媒及城中商賈富豪優先預覽及試駕新 分 享 獨 行 車。究竟駕駛及乘坐這輛身價高達七百五十萬元、配備6.75公升V12 Twin-turbo引擎、讓其他在餵雀器找不到落腳處的同類，也有份在草地上 我家後院廣濶，除了幾棵高 鈴木代理上周五（11月23日） 晨昏每有獨行，感覺良好。 進食。不要看輕牠們的小腦袋，其胸襟可大呢！ 旁晚忽然在九龍灣專店展出首兩 文、圖：William 眼看天下 大的喬木，還有菓樹兩株，圍欄 四驅和四輪轉向，以及四座位格局的頂級SUV，會有怎樣的感受？ 因為獨行，才可以獨自思索。

MOTOR 被 阿濃

談文副刊

2018年12月6日

2018 年11月 3 0 日0日 星期五 星期五 11月3 2018年

(beaver)，雖然樣子有點相似，其實是兩種截然不同的動 物。 水獺具有細長、流線形的身體結構，頭尖，前肢較 短，有爪用以抓食，後肢長而有力；尾巴呈現長圓條 狀，尖端縮小，游泳時作舵，能在水中靈活移動。水獺 22-19 Passmore Ave, 身長平均4呎，重30磅，壽命約15年。牠們晝伏夜出，喜 Scarborough, ON ,M1V 4T5 獨自活動，每天需大量吸收約佔體重四分之一的食物， 以魚類為主食，在水中捕魚、蛙、蚌及蟹類，也在陸地 上捕捉小型爬虫類動物。 至於水狸，體形較為肥壯，平均身長少於4呎，重 40磅，頭短而鈍，頸短，有著圓圓扁扁、猶如乒乓球拍 的大尾巴，是有力的水中推進器。雖然有著能輕易啃斷 樹枝的鋒利門牙，水狸其實是素食主義者，愛吃植物嫩 枝、樹皮、樹根。水狸又有「自然界水壩工程師」之 稱，牠們先築好堤壩，以保持水位平穩，然後在堤內築 巢，巢穴一半在水下做糧倉，一半在水上做住房，喜一 個或多個家族聚居。

勞斯萊斯代理月前已經在香港發表全新的 Cullinan，不過當時來港預展是標準五座版（定價 六百九十萬元起），今次這輛香港版示範車則為最 頂級四座位格局，後排為獨立電控座椅格式（連按 ●車廂保留傳統典雅風格，掣鍵全為 ●電動尾門分上下兩截式開啟，四 月初，香港歌手鄧紫棋在美 最新視頻是她到1947年成立以複製Plymouth於17世紀 筱葫蘆 摩功能），中間由一個大型控制台分隔，並內置小 實體格式，表板及中控台採用數碼屏 座版尾箱跟車廂完全分隔，上方為 國太空總署舉行的美國科學突破 殖民地原貌的Plimoth Plantation，位於麻省的Plymouth正 雪櫃、香檳酒杯連杯架等，配合原有左右電動摺合 幕。 玻璃屏障，確保隔音寧靜。 頒獎禮上表演獻唱，受到廣泛報 是美國感恩節發源地。她參加特別為感恩節而舉行的活 餐桌和觸控式屏幕、玻璃頂等，猶如置身豪華客 導。其實，去年台灣出生的年輕 動，親身了解感恩節的緣由、習俗、節日食物的意義， 廳。四座版另一特別是座艙跟尾箱完全分隔（五座 大提琴演奏者歐陽娜娜是獲邀 認識「五月花」船的製造示範過程。雖然沒有分享活動 周五刊出 版後排則可電動摺合貫通尾箱） ，車廂隔音和隔熱 參加表演的第一位亞洲藝術表演 後感受，但影片結束前，她貼出一段文字：著名的「五 效果比五座版更好。 者。當晚，她與美國Hip Hop歌手Wiz Khalifa跨音樂界別 月花」船滿載不堪忍受英國國內宗教迫害的清教徒到達 Cullinan一如其他勞斯萊斯般富麗堂皇，打 演出。 美洲，心地善良的印第安人給移民送來了生活必需品， 開Coach Door甫上車已感受到與別不同的高貴氣 歐陽娜娜從小備受關注，因為有藝人背景的爸歐 還特地派人教他們怎樣狩獵、捕魚和種植，在歡慶豐收 派，車子造工用料及製作工藝非同凡響，行車寧靜 陽龍、媽傅娟和姑媽歐陽菲菲。13歲獲全額獎學金入 的日子，移民感謝上帝和印第安人。 度和順暢感應該是SUV之最。新車引用同廠第八 讀美國柯蒂斯音樂學院，兩年後宣布休學，在家自學 300多年前的移民後來通過迫害、虐殺教過他們種 代新Phantom的鋁合金底盤，配合專用四驅系統、 並參與電影及綜藝節目演出。今年18歲生日，決定 植和狩獵的土著而成為今天的主人；300多年後的感恩 氣壓懸掛和四輪轉向裝置，車身雖然龐大 （車身長 入讀伯克利音樂學院。同時，決定做視頻博客記錄生 節，尤其是美國的，一切淪為購物打折好機會。「不行 5.3米） ，但操控異常靈活。 活，「我不會給自己壓力，喜歡便繼續做」，這也是 一萬里，不讀萬卷書」，這是Z世代也是不少視頻博客 6.75公升V12 Twin-turbo引擎扭力強盛，8速自 她選擇讀書的原因。 的座右銘。 動波箱轉波順暢如絲，電子避震系統令車子時刻保 持平穩。要留意是車子調校以舒適為前提，所有操 ●Cullinan引用同廠第八代新Phantom鋁合金底盤，配搭專 控偏向輕柔，保持輕鬆舒暢心情去駕駛最為合適。 用氣壓懸掛、四驅及四輪轉向系統，行車操控輕快靈活。

Z世代視頻博客看世界

筱 鳴聲

歡迎訂閱星島日報 416-596-8140

註︰所有產品及食品價錢（港元），以商戶最新公布為準。

以上轉載星島日報 2018年12月3日商業 分類廣告，查看更多， 更新廣告資訊， 請瀏覽ad.singtao.ca

Laminate Floor （只限原價貨品）

恆兆建材

日升樓梯地板

BUILDING MATERIALS LTD.

905-940-8288 905-415-2628

噴霧花灑 靜音坐廁 24,000呎 全 新 展 覽 廳 及 貨 倉 170 Ferrier St, Markham (Warden/Steeles) 鋼化玻璃潔具 水晶玻璃馬賽克 複合 地板 $0.79/呎起 鋼化玻璃淋浴房 總代理 羅 波 可 馬 國 加 複合 、實木地板 特價瓷磚 10¢/每塊起 仿古藝術瓷磚$0.59/呎起

營 業 時 間 : 週 一 至 五 : 上 午 八 時 -下 午 六 時 , 週 六 : 上 午 八 時 三 十 分 -下 午 五 時 , 週 日 休 息

鴻昇地板樓梯 自設廠房，專業木工團隊

專業安裝 樓梯地板 免費估價

3

83, Dynamic Drive, Unit 8, Toronto, Ont., MIV 4C8

647-298-7339（方） 647-968-8339

83, Dynamic Drive, Unit 8, Toronto, Ont., MIV 4C8

訂制：樓梯踏板，扶手 專營：實木地板 ，實木樓梯

161 ALDEN RD UNIT 4 電：647-388-8715

19 Passmore Ave., Unit 12 Toronto

星島分類小廣告價廉效大 歡迎刊登

E5 CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年11月30日 星期五

2018年12月6日

37

SERVICE EXPRESS

冷暖維修專家 416-637-1678

#2-226 Esna Park Dr,Markham,ON L3R 1H3

家居冷暖氣機 大廈柏文冷暖 中央分體冷氣 水暖地熱系統 工商業屋頂機 掛牆式熱水爐

飛達冷暖氣 Faster Mechanical Inc.

Certified Comfort Expert

Tel: 416-834-0123

地址： 2370 Midland Ave. Unit B27 Scarb. Ont. M1S 5C6 展廳地址：300 Steelcase Rd West Unit#15. Markham L3R 2W2 網址： www.fasterheating.ca ▲專業維修安裝家用冷暖氣機，即熱式熱水 器，煤氣管和風喉 ▲專業設計安裝維修商用屋頂機，鮮風機， 熱水鍋爐，餐館抽氣機，大小冷房凍櫃 ▲維修保養商用大廈的機電系統 24小時維修熱線

質優價廉 百問不厭 持牌技師 服務多年

Tel:416-834-0123

舊冷暖氣換 高效能冷暖氣系統 可獲政府$2400節能回扣

905.754.1521

嘉誠冷暖

以上轉載星島日報 2018年12月3日商業 分類廣告，查看更多， 更新廣告資訊， 請瀏覽ad.singtao.ca

24小時緊急維修，所有牌子暖氣， 冷氣設備，住宅，商業，工業冷暖 承接安裝，保養，政府補貼冷暖氣 機，安裝大特價，簽合約前務請與 我們聯絡。

Tel：416-800-9608 (手)：416-723-1833

POWER SAVING 冷暖氣 工程 暖氣 大優惠

24小時緊急維修，所有牌子暖氣，冷氣 設備，商業，住宅，工業冷暖承接安 裝，保養，政府補貼冷暖氣機，安裝大 特價，簽合約前請與我們聯絡。

手提：416-893-3683

星島日報地產廣告

收效最大 冠稱多倫多

地 址：1 2 0 D Y N A M I C D R I V E , U N I T 2 7 .

SCARBOROUGH, ON. MIV 5C8

第壹冷暖氣工程 416-298-8982

本公司自1988年服務大多 倫多至今。包括商業 住宅 冷暖氣，加濕器，電子隔 麈器，風喉等大小工程。

歡迎查詢★ 代理各種名牌冷暖氣機

★

131 Finchdene SQ, Unit#9 Scarborough

(416)803-8891, (905)305-7452 (416)897-1525

有牌電工

承接大小住家及商業電氣線路 改裝及維修工程 免費估價 416-878-3756 19 Passmore Ave., Unit 12 Toronto

2018年11月30日 星期五

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

E838 2018年12月6日

(905)305-0530

或致電

1-866-615-0168

請查閱網址︰www.mandmwindows.ca

自設廠房承造商業鋪面 堅固鋁質組合 防風間隔

CANADIAN CHOICE

一分錢一分貨, 好嘅窗唔單衹 美觀耐用,終生保用, 間屋都陞值快 D 啦！

WINDOWS & DOORS

加拿大 門窗公司

www.mandmwindows.ca

冬 季 七 折 大 優 惠 另送*

1-866-615-0168

1

#

優惠限時，送完即止，萬勿錯過！

IN CANADA

iPad

人強馬壯 服務至尚

*若干條件限制，詳情請與營業代表查詢.

專業華人(國粵語服務) Window黃 / Ken Mak / Bonnie周 / Kent龐

Window 黃 華人營業經理

影視紅星 林嘉華

專業

我 D窗換咗成十年, 仲好似新既一樣, 我好滿意！

7537 Kennedy Road, Markham, Ontario (Kennedy and North of Denison) 營業時間：星期一至五 9:00am 至星期六及日休息 6:00pm 星期六及日休息 營業時間︰星期一至五 9:00am 至 7:00pm 星期六,日: 12:00noon至4:00pm 營業時間︰星期一至五 9:00a.m. 至 6:00p.m.

免費電話: 1-866-807-8064

/ 416-848-6930

www.windowscanada.com 地址： 1750 Steeles Ave. W., Unit 15 (Dufferin以西)

長者 優惠計劃

ST#0018

40

終身保用 星 T AC

ION GUA

N TE E D

SATISF

̖۳

T AC

ION GUA

100 %

!

л۬

ᘌ

N TE E D

л

˷

RA

SATISF

RA

100 %

л۬

!

л

˷

̖۳

ᘌ

證 保 格

冬季

905.754.1521 以上轉載星島日報 2018年12月3日商業 分類廣告，查看更多， 更新廣告資訊， 請瀏覽ad.singtao.ca

窗易

換 Window EZ

最 低 價 比回贈

$ 40 + $80 窗雙倍折扣

能源公司資助

宏豐門

in! = Win + W

更優惠

門窗 皇 冠認 可

政府 司 公 HOMETECH 門窗 WINDOW CORPORATION

HOMETECH WINDOW CORPORATION

營業時間：

周一至五 11:00am~6:00pm 周六 11:00am~5:00pm 周日 歡迎預約

*最少要安裝 10只窗或以上 *真誠折扣 ， 絶不事先提價

專屬區域營業代表丶 為您堤供更快捷丶更貼♥服務 北

Newmarket Stouffville

(647) 281-1182

西 Brampton Mississauga Oakville

(416) 809-8781

宏豐門窗 陳列室

(905) 940-8933

南 Eglington Ave.

東 Ajax Oshawa Pickering

(416) 898-1426

KV 自家研發、全新設計、 與眾不同的 塑料後園趟門。 外形高尚美觀、堅固耐用、 防盜保安。 內置百頁簾， 回捲收藏防蚊網、 等多項升級裝備可供選購。

至湖邊

Novatech

(416) 909-7785

Authorize Dealer

Legend Window

R

Novatech

R

Authorize Dealer

Legend Window

陳列室開放時間： 週一至週五：10:30am-5:30pm 週六 ：12noon-4:00pm 週日及其他時間：歡迎預約

416-332-8784

Tel： Website：legendwindow.com 41 Passmore Ave, unit 6-7, Scarborough. ON M1V 4T1

一網睇盡天下事 一網睇盡天下事 地址：3480 McNicoll Ave. Unit 4, Scarborough, ON.

http://www.singtao.ca

為單位，與此同 吧──說笑而已！年輕藝術家的路不好走，他 二的作品──兩位身穿長衫各具美態的時尚麗 會，可惜沒有回音，幸好我們把她的作品介紹 拍照時，老師應攝影同事要求，手拿洞簫，擺一個吹奏的甫士，老師 老師除了是國際著名洞簫演奏家，他還是力臻完美的造簫家，同時又 時亦致力培養新 們能來香港參與是我的榮幸，能力所及，送佛 人交談的場景躍然紙上，感覺非常合拍，作品 給一些收藏家得到很好的反應，終於友善活潑 並不作假，瞬即聲情並茂吹奏起來，認真態度，盡顯風範。 精於笛子、詩、書、畫、樂及攝影等不同範疇的藝術，在他心中，這些都 一代收藏家。 終於以高價賣出作公益用途。從一個偶然機會 的Kamila順利到港，博覽會期間穿起波蘭民族 定必送到西！

來自波蘭華沙的年輕藝術家Kamila Wojciechowicz。

是情景互通，與人心靈契合的藝術，雖然層面和運用素材不同，卻又有着 密不可分的互融關係，今次專輯內的書法和插畫同是出自老師手筆，令整 隨着歲月流轉，老師心境愈見雲淡風輕、率性自然，惟在藝術路上， 體設計更見統一融和。 他依然執着，追求完美和心靈滿足，不容一絲鬆懈。聽他最近推出的《俠行 笑容可掬的老師，自言幸運，時至今日，可以選擇做自己喜歡做的 CITY PROPERTY GUIDE 都市地產 事、跟喜歡的人合作，製作上又擁有主導權，少了羈絆和限制。畢竟心境 天下》專輯，一如過往堅持慢工出細活的做法。 「灌錄專輯，我從來沒有定下計畫要多久推出一張，時間到了自然成 不同了，年輕時演奏，追求的是力度的澎湃磅礡，以為把杯子吹到震動， 事。幾十年來，演奏無數，我喜歡唱片這記錄載體，現場演奏，完了就是 便很了不起，其實那只是物理性的震動，現在老師追求的可是心靈上的震 著名女中醫 動，時刻深思如何在簡單的蘊藏中輸送更多的情感，既觸動自己，也打動 完了，錄成唱片，就能保存下來，可供不同時間細味。」 27 是次專輯選曲，都是膾炙人口，與一代港人共同成長的經典歌曲，當 受眾。 Dundas St 專 治 ：婦科病、性病 Dr. Bryan Chan & Associates 中亦滿載了老師的情感回憶。十五首作品中， 《滾滾紅塵》、《過客》及《星》 一直以來，老師致力不同藝術發展，為了推廣傳承，他開班授徒，不 王健貴安省註冊假牙專家 不 孕 可 選 生 男 生 女 Cosmetic, Implant & Family Dentistry 本非武俠電影、劇集歌曲，卻因為這些歌曲的作曲人和編曲者都是他的好 管是跟他上課的學生，抑或拜師執弟子禮的門生，他都希望將自己走過的 假牙全科 失眠、咳嗽、痛症、 本診所 <新造/維修/修補> 藝術路、遊學經歷，以及人生觀念傳授他們，讓他們擴闊眼光，注重個人 友，他亦曾參與部分歌曲的製作，加上歌曲氛圍相近，所以特意收錄，作 皮膚病、青春痘等 已遷往新址繼續應診 接受牙科保險 為記念。「這些歌曲都是很多人的重要回憶，事隔幾十年後，大家的閱歷豐 內涵，多學習、多鑽研，即如書法，並非只講求寫得一手好字，其實它與 代客煎藥、公司保險 免費檢查 ●最新推出的洞簫演奏專輯《俠行天 歷史文化、文學，以至古聖賢著作等互有關連，只要打開胸襟、用心追 富了、心境不同了，全新演奏和欣賞，自能喚起當日情懷、今日感受。」 電話 : 905-946-1881 歡迎來電咨詢 下》（上圖），內裏的插畫出自老師 在數十年的音樂生涯中，老師認為洞簫是一種包容性很強的樂器，創 溯，就能獲知更多，豐富修養。 (416)616-3373 7010 Warden Ave. Unit33 預約請電 手筆（下圖）。 管中天地寬，自有情懷在。天地蒼茫，遼闊無垠，今天的老師，恬淡 作上、演奏上，他不斷嘗試與中西樂器結合，以求發掘更多可能性，迸 570 Dundas St West 士刁夾窩頓大統華停車場內 發新的火花。今次專輯，為了豐富演奏效果，特地找來結他高手鍾慶鴻 怡然，着重的是心靈探求、享受的是返璞歸真的純粹，藉着所做的發放正 中區唐人街 （南邊方向） （Barry Chung）和鋼琴高手劉俊廷（Damon Lau）一同獻技。這兩位都是造詣 能量，感染別人，一如他的演奏專輯，冀能讓受眾在紛紛擾擾的生活中， 新地址 : 千潮匯 Mimmo Rotella作品沿用普普藝術的拼貼技法。 梵志登（前）重返美國樂壇，接掌美國歷史最悠久樂團之一的紐約愛樂 Alderland Center 深厚老師欣賞的音樂人，所謂高手過招，遇強愈強，默契十足，錄音過程 得到一刻安寧的撫慰。 萬錦市

保存下來供細味

Bathurst st

陳以明牙科診所

李夢， 女， 雙子座， 神經大條， 不可救藥的美食與古典音樂愛好者。 大眾傳播及 藝術史雙碩士，專欄及藝評文章散見於北京、香港和多倫多等地報刊及網站。

全新設備

團，任重道遠。

星期一至五 10AM-6:30PM 星期六 9AM-4PM

7130 Warden Ave Suite 108

千潮匯 7130 Warden Ave Unit 108 (Warden & North Of Steeles) 精通國粵台語

牙

Gibson Drive

Jaap的最新動態

T&T

Warden Ave

289-333-0089

27

Steeles Ave East

健宏中藥中醫行

夢遊世界

此中真意

劉國業， 新聞從業員， 酷愛表演藝術， 常穿梭於各大場館， 以文字記下觀賞感 念，回味接近真善美的歷程。

多倫多大學牙醫博士，27年豐富經驗

譚貴成 專業假牙

Й㡒὚ㅻ ༤݃֫㦝 ㆝ᐮ㷹ң ᑇϾᗩ㞿

撕海報的Mimmo Rotella ‧臨時牙托 ‧合金部份托

FOCUS ON DENTURES

‧即日修理 ‧全口假牙 我是指揮大師Jaap van Zweden的「粉絲」，他的一舉一動，都引起我的興趣。 筆者近日在羅馬街頭閒逛，見到最多的，除去那些高聳矗立的千百年歷史遺 ‧軟底，加牙 ‧植牙假牙托 最近，Jaap接受美國電視時事節目《60分鐘時事雜誌》訪問，披露他奪得紐約愛樂 迹，還有小巷中隨處可見的塗鴉，以及色彩斑斕的海報。 團指揮棒的經過，看後笑了。 這個南歐國家的人們天性開朗又浪漫，喜歡開些無傷大雅的小玩笑，給沉 《60分鐘時事雜誌》專門訪問政經界名人，古典音樂指揮家上鏡，甚為罕見， 悶生活增添一些調劑。如今正在羅馬國立現代藝術美術館展出作品的Mimmo 這與紐約愛樂團尋找新藝術總監，在美國文化圈中成為熱門話題，有一定關係 Rotella，便是一位活躍氣氛的好手。 416-520-5909 註冊假牙專家 (精通國、粵、英語) 416-298-3939 吧。而獲選者出人意表，添加新聞性。記者在節目中披露，紐約愛樂團的候選人 Rotella出生在一戰後，二戰期間從軍，1940年代末步入藝壇，可說是親歷了 1A-3410 Sheppard Ave., East 林奕匡最新唱片 《A TOUCH OF》（見圖），八首作 說到玩概念大碟，盧巧音稱得上為專家。一九九八 鋼琴主導，弦樂伴奏，簡約結構，扣人心 名單之上，原本是沒有Jaap這個名字的，但樂團請他來演一場音樂會，見識過他 二十世紀上半葉故鄉因頻仍戰事而生出的曲折跌宕。與那些反思戰爭與傷痛的灰 （Petro油站旁）- 新地址 Sheppard / Warden 東北角 品，不同主題，觸動心情，貫徹林奕匡近年知性暖男的 年推出的《miao...》，以貓咪角度看世界，就連唱片封面 弦的氛圍就出來了，這些從來都是令小醉嚮往 的渾身解數，聽過他的絕妙音樂，一眾評審下了決定，所有競爭者退下，Jaap摘 暗陰鬱畫作不同，Rotella並不曾想過讓自己的創作承擔歷史重負——相較於回望， 取紐約愛樂團指揮家的桂冠。 他更喜歡往前看。他藝術事業起步的1950年代，正逢普普藝術在美國風生水起， 曲風路綫。 照都從貓眼視綫出發，以低角度構圖拍攝，正式上了概念碟 着迷的音樂風景。同樣好此道的樂迷，Ed Harcourt的 美國樂迷對Jaap不陌生，這位荷蘭指揮家多年前曾領導達拉斯交響樂團，成功把 將安迪華荷等人推入流行文化聲色場中，Rotella也不甘置身事外，將 「拼貼」與「荷 創作力充沛的林奕匡，一直保持赤誠創作，難得質量兼 癮。兩年後推出《色放》，全碟以顏色為主題，炮製了一張四 《Beyond The End》（見圖）大概不會讓你失望。 樂團的音樂水平提升至一個新高度，樂迷口碑載道。其後Jaap接受香港管弦樂團邀 里活電影」等元素置於創作中，完成一系列取名 的創作，撕下羅馬街頭 備，常有佳篇。在《A TOUCH OF》中，不管是激勵人心的《榮 平八穩的水準之作，更重要是Line Up了一班具實力的音樂班 《Beyond The 「Décollage」 End》是這位英國搖滾詩人第八張 請，出任藝術總監兼總指揮一職，他有了梵志登這個中文名字。在他驅動下，本地樂 斑駁的舊海報，重新拼合在紙面上，以創造全新的視覺景象。 辱戰爭》、詠唱生命美好的 《生之頌》、歌頌友誼的《一世同學》、 底，包括監製梁翹柏（前浮世繪主音成員），以及作曲作詞編曲 錄音室專輯，也是他首張純器樂唱片，收錄十二首作 迷見證香港管弦樂團的藝術水平大飛躍。 普普藝術崇尚聲色光影，放大感官刺激，從通俗文化中借來不少元素，流行 愛的承諾的《Hold You Tight》，以及經歷生活後有所感悟的《從 家雷頌德、梁基爵、周耀輝、喬靖夫、劉志遠等，實力非凡。 品，一點都不花巧，真的就這樣以鋼琴、弦樂的純粹 25 West Beaver Creek Rd., Unit 6, 梵志登重返美國樂壇，接掌美國歷史最悠久樂團之一的紐約愛樂團，任重道遠， 音樂、電影甚至明星八卦，都是這群自詡先鋒另類的藝術家創作及詮釋的對象。 世界到我家》、《花灑下的歌》等，歌中有愛、有感恩、有鼓勵， 難得埋到班，索性一不離二，同年即二○○○年，同一班底製 打動你，宛如一曲曲慢節奏文藝電影的配樂，簡單幾 Richmond Hill, ON. L4B 1K2 因為美國古典樂迷老化，入場人數下跌，對Jaap是一個考驗。他在訪問中點子多多， 他們的作品看上去總是搶眼的，造型誇張，設色鮮艷，渴望在變動愈來愈迅疾的 細細唱來，在紛擾世道裏散發溫煦正面的訊息與能量，撫慰人 作了另一張概念大碟，無論主題抑或歌詞編唱都全面「升呢」， 個旋律、和弦，樂迷的情緒便被拉扯着，輕易進入出 令樂迷有所期待。他說，想舉辦深夜音樂會，讓觀眾一邊飲酒一邊聽音樂，聽來蠻有 環境中，捉住觀者哪怕十五分鐘的注意 心。 更難、更深、更高水平，這次探討的是「夢」，而大碟名稱叫做 神的狀態去了，更叫人欣賞他的作曲能耐。 趣的，把古典音樂會的嚴肅面紗揭開，貼地與普通人接近。他又說，或推出五美元一 力。 八首作品，尤其喜歡碟中的《生之頌》，此乃林奕匡早前遠 《Muse》（見圖）。 《Empress of The Lake》彷彿引領樂迷來到恬靜湖 張門票的音樂會，讓工人階級負擔得起，更不排除與流行曲天后Lady Gaga合作，搞 夢露、卡薩布蘭卡，以及可口可樂等 赴瑞典參與Music Camp時，與當地音樂人Harry Sommerdahl及 碟名由來，據官方解釋是：「Muse是宙斯神的九個女兒， 畔，細聽海的呼吸吐納。《Keep Us Safe》更形感傷。 搞新意思，即使他細仔喜愛的Techno音樂，也可以引入古典音樂會中…… 大洋彼岸時興的符號，統統能在Rotella的 Gavin Jones共同譜寫的作品，三人合作，有火花。中文版本外， 她們終身為保護音樂而作出貢獻，因此大碟名稱取名作品中見到。他不想批判或宣泄，只是將 《Muse》。」 碟中另有《For My Father》和《For My Mother》，以靜 身為樂迷，他給我 碟末更收錄了英語版本的Demo Version《Miracle》，兩個版本同 全碟音樂類型多元化，Track 1《代你發夢》已非常醒神，多得劉 省的音色向摯親致意，大可一起對讀。終章《Whiskey 的啟發是，古典音樂並 原本在街頭展示的海報放入貌似嚴肅的畫 樣動聽，林奕匡是次交流 志遠的爽快編曲。緊接的《周日床上》那種懶洋洋感覺，悅耳得 Held My Sleep to Ransom》，威士忌脅持了我的睡 非面對過時的問題，而 廊空間中，改換原本的情境與氛圍，以模 創作，開了眼界，收穫不 來很舒服，如果歌者可以 眠，未免太刺中小醉的心事。Ed Harcourt處子專輯 是要順應時代，追隨潮 糊「大眾」與「小眾」間的邊界。當我們在那 錯。 再「頹」些少便Perfect了（始 《Here Be Monsters》 流，重新包裝，二次 些所謂嚴肅高雅的畫廊中，環顧左右所見 還有在《從世界到我 終回不了Black and Blue時 固然是我最愛他的 創造，配合全新市場推 的不外是街頭尋常風景，身在展廳的觀者 安裝維修 家》合唱的女聲Paula，聲 期的她）！個人最愛是最後 作品，《Beyond The 廣，爭取更多樂迷，古 總免不了自問：究竟，我為甚麼要來到這 專業安裝維修車房門， ★ 代 理北美名廠保 腔充滿力度，頗有性格。 一Track《說夢》，何秀萍的 E n d 》也 實 在 聽 了 典音樂仍然有強大的生 裏？觀眾有此問，應正是Rotella創作初衷 電動開關器，更換彈簧 溫車房門 ，鋼絲，齒輪，精細包 命力，生生不息，可以 所在。 她的歌聲，豐富了歌曲層 詞實在太出色了，「偏愛這 又聽。對了，欣賞 ★ 多 年經驗專業維 鋁片等一條龍服務。 恆久滋潤人心。 文：李夢 圖：羅馬國立現代藝術美術館 修彈簧，鋼索， 次，具畫龍點睛之效，值 撲朔迷離，穿過生也經過 《Beyond The End》 代理北美電動開關器： 齒輪，電動開關 文：劉國業 Liftmaster死，半明半昧我夢裏，似 Craftsman 得留意。 時，請放下手中以至 ★ 3 年夢露的形象經常出現在Mimmo 保養，信心 Chi-wai/ Rotella 這位荷蘭指揮家多年前曾領導達拉斯交響樂團，成功把 《A TOUCH 圖：Cheung OF》， 忘了塵世，煩惱離我，很 心中所有，也請不要 特快緊急維修，修不好不收費 保證，收費最平 的作品中。 香港管弦樂團 樂團的音樂水平提升至一個新高度。 是一張具療瘉效用的作品 遠」，有時情願繼續發夢， 讓手機鈴聲還有其他 3年保修，信心保證

耳聽八方

萬象聲河 執 業 十 五 年

回音地帶 林奕匡 聽得出心意 歡迎訂閱星島日報 盧巧音 概念唱片專家

416-596-8140

39

Spadina Ave

皇家假牙診所

喬 遷 通 告

2018年12月6日

出神的音樂風景

保險理財 廣告分類 資料齊備 方便查閱

(416)596-8140 (905)513-6968

方正車房門

集，聽得出林奕匡當中挹 注的心意。 文：三點水

免費上門估價 好過回到現實世界。

647-219-2838

( ) 文：劉存孝 ( 福州話) 符師傅：廣東話，國語

7280 Victoria PK.

生活雜音，破壞一碟 的安好。 文：小醉

修剪樹枝 土庫漏水

事 業 心旺 盛， 同時進行計畫， 成 功機會一半， 最好 重新安排， 以便兩 面兼顧。

運 勢 稍回， 或 有耗財之損， 反正 金錢向外流， 不如 及早消費， 此為破 財增運。

請致電

今日生肖

生意不好也不 壞， 交投有來往， 必須努力辦事， 不 能三心兩意， 努力 爭取機會。

事 業 有成 就， 財運不過不失， 周 圍是非多多， 低調 處事免麻煩， 生活 無驚喜。

施藝 園林圍欄 Syi Landscaping

前後園車道、行人道鋪磚、石 石級、擋土牆、台階、石柱 專業搗澆混凝土、印花水泥 精做木枱、圍欄，種樹種草 翻新維修地磚 承接permit工程 特價鋪磚

鏟雪 砍樹

$*5: 1301&35: (6*%&

免費估價，價格至優 手工至好！

心 情 輕鬆， 頭 腦更靈活， 工作有 回報。 感情生活不 愁寂寞， 難得遇到 有情人。

好在有貴人之 助， 權位上升， 凡 事事半功倍。 看準 投資時機， 推動生 意業務。

優質用料，15年手工保養

647-996-0315楊生

屋頂翻新、平頂、 保養補漏、更換水槽 鋁片、天窗、風球、 屋頂維修 風塔、水槽清理。

電話：麥生647-880-9836（中/英） 647-621-6662

星島日報分類小廣告 價廉效大 歡迎刊登

領有安省執照（License），2百萬工程（Liability）及勞工（WSIB）保險

天鳥屋頂

工作運不過不 失， 地位平穩， 你 要做好本分， 留待 運勢轉好， 必然有 更好機會。

事業平穩中有 序， 只是未到關鍵 時刻， 做事要有恆 心， 不宜急進， 要 有耐性。

事 業 有進 步， 雖然是一小步， 不 過收入保平穩， 宜 循序漸進， 積小功 立大業。

是 日 有相 沖， 生意有賺有蝕， 避 免無謂花費， 審慎 為主。 量入為出可 保平穩。

公司有很多新 提議， 由你作出分 析， 太多事情要同 時處理， 不過工作 時間有限。

優質服務

免費估價

屋頂翻新 專業平面 水槽更換 牆身包鋁 屋檐包鋁 專業噴棉 維修補漏 天窗維修

優質服務，手工精良 歡迎商業，住宅工程 Professional Work FREE ESTIMATE

上班族有機會 上位， 可以獨當一 面， 由於上司給予 全力支持， 不用擔 心經驗問題。

社交活動很忙 碌， 在不同場合， 遇到不同行業的朋 友， 語言溝通能力 十分重要。

創意和靈感不 是從天而降， 當無 法想出更好點子， 就放下工作， 找些 雜誌閱讀。

想 放 下雜 務， 多看多讀不同的作 品， 全心全意發揮 想像力， 投入夢幻 的境界。

利用你豐富的 工作經驗， 並且受 大家信任， 能把辦 公室的混亂情況， 改善過來。

免費估價：416-897-0955 國、粵、英 鋁片 永順屋頂

選用優質各廠IKO BP, GAP, LANDMARK

朱生 （國．粵．英語） 免費估價

桃 花 星旺 盛， 可取得大家信任， 感情生活很豐富， 財運亨通， 享受高 人一等。

如果天賜給你 機會， 即使擦身而 過， 還是會有第二 次機會， 所以不用 太過擔心。

你 有 好主 意， 還需要執行過程， 不要呆坐辦公室， 出外走動， 找尋客 觀資料。

健 康運 欠 佳， 多吸收維他命 ， 保持充足睡眠， 平 時喝綠茶， 減少飲 咖啡。

你 的 野心 大， 幹勁十足， 假期最 好的節目， 就是加 班工作， 然後回家 去睡覺。

你經過一番挫 折， 反而有鬥志， 原本沒有甚麼大不 了的事， 現在變成 不得了。

專業安裝

安省牌照，二百萬保險，WSIB，十年保養

★ 商業平頂翻新、補漏 ★ 斜頂屋蓋翻新、加網，天窗補漏更換 ★ 煙囪換磚、維修、拆除、加蓋 C ★ 牆身包Siding、Sofit、鋁片、水澗 ★ 增加、更換氣口、風球、風塔 ★ 專長 唐人街工程 Insurance保險工程

647-887-1208

是日平安，有 利出門遠遊， 貴人 出手相助， 財利廣 進， 生意興隆， 有 利合作。

RooFing 實力屋頂專家

EMSLink編輯簽名__________________交版 2018/11/26 18:58:31

眼 光 有偏 差， 個人投資不利， 下 周財運逆轉， 宜採 取守勢， 凡事要小 心進行。

今日星座

SD

佳信車房門

電：416-816-3089 國、粵、英

XXX EVTIJ DB QH

905.754.1521 以上轉載星島日報 2018年12月3日商業 分類廣告，查看更多， 更新廣告資訊， 請瀏覽ad.singtao.ca

2018年11月30日 星期五

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

專業

政府注冊

承接各類工商、住宅， 砌磚及石牆。

工商、住宅 室內外工程

各種室內外裝修 全屋翻新

房屋翻新工程

地下室設計裝修

合理價錢、豪宅的風格 Tel:647-992-6891 Sam Email:info@sanliconstruction.com

北美 裝修 公司 換新裝修 港盛裝飾工程（工作室） 唯美裝修 百迪裝飾 Kong Shing Construction（Studio） 安省註冊500萬保險

葉先生：647-299-6721 Kongshing12345@hotmail.com

（Remax Excel Realty Ltd 合作伙伴）

永利裝修 公司 漢俊裝修

AH Henry Construction Ltd.

政府註冊

廚房衞浴 瓷磚地板 全屋翻新 內外油漆 水電裝修

專 業 誠 信 滿意再付錢 電416-315-8882林生 周生

416-897-1361

Email:fivestars_service@hotmail.com

全屋翻新 土庫裝修 廚房浴室 瓷磚地板 水電油漆 二十年經驗

油漆

647-686-6968 寧生

免費估價 地板樓梯 水電瓷磚 新裝土庫 廚房浴室 內外油漆 地板樓梯 以誠為本 質量至上 水電油漆 裝修特價 價格合理

647-993-7322 百佳裝修 奇 巧 裝修

柏文房屋油漆 廚房浴室 瓷磚地板 地板安裝磨新 水電油漆 木台圍欄 地磚裝修 土庫裝修等大小工程

手工細緻 免費估價

陳生

416-917-2719

416-206-0192 張生

安省註冊公司 有500萬工程商業保險、WSIB

工商住宅 大小工程 全屋翻新 精工土庫裝修 地板 瓷磚 樓梯 廚房浴室 水電油漆

(安省注冊）

內外油漆 廚房浴室 樓梯鋪設 木台圍欄

水電工程 磁磚地板 地庫裝修 免費報價

精益求精，服務至上。 電話：647-202-8118 微信：conm2003

石英石檯面 $28起sq.ft

40sq.ft以上送洗手間檯面 人造石/

2600 John St. #211, Markham

Email: uisc.inc@gmail.com

TEL: 905-479-8518 手機: 416-648-9588 手機: 416-818-0338

全屋設計翻新 免費估價，用心服務! 電話

647-355-8886 馬師傅

建築 裝修 公司

手工精細，包您滿意

土庫裝修 舊屋翻新 廚房廁所 磁磚雲石 柚木地板 水電工程 價錢合理 誠信服務 免費估價

成龍裝修 全屋翻新 土庫裝修 瓷磚地板 廚房浴室 內外油漆

電：647-960-8769王生 電郵：paul123renovation@gmail.com

裝修

註冊‧保險

工商住宅 土庫裝修 圖則批文 水電安裝 加建重建 廚房浴室 地板樓梯 內外油漆

647-638-8827周生 416-335-1938辦公室

網站：www.jtctoronto.com 地址：2950 Kennedy Rd., Unit 5, Scarborough

萬和石業

環球雲石

Granite/Quartz每平方呎$38起，Caesarstone Quartz每平方呎$45起 包邊、包開洞、可以包安裝、貨真價實

樓梯 磁磚

廚 房 翻 新 洗手間翻新 土 庫 翻 新

免費估價 用心服務 （416）828-8114 林 國粵語 十多年經驗 中文 （647）801-1966 647-886-9891 英語

林生 647-833-3283

陳先生

電郵: hongfagranite@gmail.com

(Sunrise Renovation)

專業: 油漆 地板

老林裝修 順新

內外油漆 多年經驗 價錢公道

416-271-6889 416-988-1084 國、粵語 周生

舊屋翻新 廚房浴室 門窗瓷磚 圍欄露台 質量保證

葛先生 : 647-772-1688

專業油漆

手工精緻 25年經驗

Quartz

蘇師傅

木台圍欄

安省註冊 200萬工程保險 WSIB保險 水電牌照

廚房 浴室 油漆 地板 水喉 電工 416-299-8279

20,000

屋頂特快

榮昌裝修公司 安泰裝修 公司

專業

以上轉載星島日報 2018年12月3日商業 分類廣告，查看更多， 更新廣告資訊， 請瀏覽ad.singtao.ca

利成裝修

內外油漆 全屋翻新 土庫裝修 安省註冊 廚房浴室 專業地板安裝 廚房浴室 瓷磚地板 樓梯地磚 浴室廚房翻新 內外油漆 手工精細 土庫裝修 內外油漆 信譽保証 土庫裝修 全屋翻新 以誠為本 電話

905.754.1521

特價

647-997-8173

華信裝修 宜家

二十多年經驗 全屋大小工程

日升裝修

永盛裝修 居家裝修 家俊裝修 新達裝修 鴻運裝修 全屋翻新 土庫裝修

全屋翻新 土庫裝修 安省註冊 工程保險 廚房浴室 瓷磚地板 全屋翻新 大小裝修 浴室翻新 水電安裝 內外油漆 設計裝修 多年經驗 瓷磚地板 手工精細 質量保證 免費估價 以誠為本 內外油漆 電話：6479752378 647-671-7328 陳生 劉生 粱生 647-876-8800 Anna 電 內外 裝修 有200萬工程保險

647-821-1876

長城

二十年經驗 免費估價

林生

416-388-2305

647-831-3222 647-928-8488

電

孫師傅：

AAA免費專業設計 全屋翻新 開放廚房 豪華廁所 Q 專業設計 手工精細 免費估價 鋪切大磚 地板樓梯 高級油漆 電： 蔡生 持牌電工專業 ESA認證

周生 誠邀工程合作伙伴

黎生 647-448-1011

Express Stone Inc.

各類雲石檯面 及人造石（石英石）

28 $28 sq.ft起

十週年慶大特價！ 人造石$28/sq.ft起 各種顏色任你選擇

專業加工安裝各種花崗石、 大理石枱面，廚房枱面、衞 生間枱面、吧台等。

電：416-292-0212（公司） 647-267-1828（手提）

地址：Unit 1, 50 Melford Drive, Scarborough, Ontario M1B 3V2

最新港式禮花包裝 喜慶開張花籃 長壽花圈花籃 香港送花服務

FLORIEN- ARTS FLORIST 180 WILLOWDALE AVE., NORTH YORK ONT. M2N 4Y8 電話： （416）222-2228 （416） / 977-0360 FAX： （416）222-2350 florienartsflorist@gmail.com FINCH AVE

HOLLYWOOD

WILLOWDALE

416-871-9688 劉生

416-818-5596張生 另：專業：挖坭填土 647-773-8039Tommy 地面低層砌磚、墻

全屋翻新 土庫裝修 內外油漆 商業裝修

全屋翻新 廚房浴室 新裝土庫 磁磚地板 水電油漆 樓梯扶手 安省註冊 巨額保險

全屋翻新 土庫裝修 廚房浴室 地板樓梯 經驗豐富 專業團隊 價格合理 免費估價 大小工程

YONGE

電：416-873-6622 劉生

嘜保證

專業土庫 浴室裝修 木台圍欄 水電工程 落水管改道 持加拿大水電牌照

Address:110 Port Royal Trail

wsib

港人主理

安省註冊，五百萬保 險，WSIB專業商舖， 餐館，寫字樓，診所 設計裝修，住宅翻新 加建，圖則批文，土 庫裝修廚房浴室，木 台圍欄，磁磚地板， 開窗分門 持牌水電技師 介紹工程可獲2%回贈

裝修地庫 廚房浴室 精製木工 實木地板 全屋翻新 油漆水電 商業店舖 免費估價 25年加國經驗 中 416 803 2292 英 647 283 3066

裝修

416-988-3065 John

E1040 2018年12月6日

三立裝修工程公司 嘉利装修公司 嘉 禾 裝 修

San Li Construction Inc.

工程保險

捷達裝修

v

N

■御花園 SHEPPARAD AVE

免費送花到大多市， 萬錦市及烈治文山 各大殯儀館

馬麗 難過手機關

Accessibility for Ontarians with Disabilities Act. If contacted for an employment opportunity or testing, please advise Human Resources if you require accommodation.

8.93:.7:29

㒘㗸柱屚⁉

榢䦂㹈⥝俐ㅨ㢘 ⁉ⴱ䀟⶞幊汧㢗 峘⋸喻‣⁴ᾙ屚 棩⬂⇩⽴⬌

8.986.9388

啾⃞ⵎ㝔檷

瀴汧梁慠⪹╳│ 㝴0◷0㢗䭮虇厡 ⍗⋷⒔Ҹ

8.699.7:97!

fohivb.upspoup

㑣⫍瀴汧梁

聚焦新時代創業者

rlee@singtao.ca

Suitable candidates will be%211 contacted for interview. 䀺㥣汣幋㢘冟ㅒ 棡㞴╾⁉ %91 ᾼ㾾╿儝⬂₊▪戇㙖 棡㞴‽瀦儝⬂㒘㗸 ㆶ㊮欨㾾╿䇲㮰䐈⋡ ⏪ᾚ橪㯮!!ㆶ㊮憆⁉ ㆶ㊮憆⁉!!ᾏ寵桲ㅧ 㔷㹈㹱㔷䘿懙⎽䝶䓷 ⶗ 㫼 㛨 ⾺ 虇 ⒔ 㛨 㢒 俐 ㅨ T Q B 虇 嬎 ⁉ ⴱ 䭐⁉⢿㝈棭⿇俐ㅨ⬌ PBLWJMMF嬎⁉Ⓩ虇榗 33〃冐〦虇㒐㎟⁉⮪ 俐ㅨ㒘㗸柱尯凧㒘㗸 ㊪㶠榢䦂㹈⥝俐ㅨ㢘 time) 榑亩㢜⑨ ╗儝╗棩╗〃棡 ⪩↚儝⬂䳘㈷ℕ %211 㔷㹈㒘㗸㢜⑨⬌ Salesperson ⋷㜿婬ⅽ!㝸Ῥ (Full time/Part %91 榑亩㢜⑨!!ⴘ⋷㜃䃣 %91!!35⶞㟑㢜⑨ 焜揕虇⋼Ῥ◈䶺㐏姢 幼師助教上崗證 ⱁ䓪㱯 㪋㤌 〦i a 虇s⁉ TQB䓷䐈㒘㗸㏚㹤虇 䀟 虇 䘿 ⨒ ⬌ 虇 ⶞ 幊 ⴱ䀟ⴘ⋷╾棯虇Ⅼ寋 ㏚㹤⬌虇䊰榗䏛䋶Ҹ ᑑ⏰ᰤ ᏽ⊲ U M E K E N i s l o㮑䏛虇ⴘ⋷╾棯虇㛅 oking to hire ⾺ e虇 n t╾ h䛨 us t i⽴ c 䏛嬎⁉ⴱ䀟⶞幊汧㢗 ᾏ寵桲ㅧ ㆶ㊮㹱㹱!!䭐ⵕ䰉朢!

4491!NJEMBOE!$21 桹㑣0䰸榢 吻㹊0似⪩⎸‭ ᾏ㻐虇㒘㗸⶗㫼Ҹ 758.642.7:77 758.996.89:9 758.499.8779 758.3:4.2169 今年9月開始，安省幼兒園新規生效，持 ॷᒴᒪ㘷⢂ ‫↚ۻ‬жᇬ salesperson for our North York location. 汧虇⶞幊⬌Ҹ屚梊處 ⴇ ㎟ ㄛ ╾ ⁴ 䓷 䱚 ⽴ 汧虇尯凧棡㞴棩瀦⇩ 㢗⋴ᾏ喻‣⎿⋸喻虇 㝴 ⋴ % 4 1 1 Ҹ ╵ 凧 ⴇ ⋴汧军ᾣ䯸⴩虇䊰梏 ⋴Ⅼ峘⋸喻‣⁴ᾙ屚 證的幼教工作者需求更加強勁。幼師助 (,ཧᾣ䠇 уᡆࣕу᭬䋱 桹㑣0䜅⬨ 㝸:朚!梊尀ㄽⅰ▛埮 丂垼⫍吻㹊 䰸榢⫍IXZ8 527.411.77:: ❗䄌Ա֋ 屚⶞⭟ 吻㹊0似⪩⎸‭ EPONJMMT0WBO!IPSOF 758.511.8888 758.:33.8:1: Requirements: 教 上 崗 培 訓 為 愛 心 人㳰慝㜿䮊㶠╾⁴⒔⃞ 士 設 計 ， 無 需 專 業 ㄡҸ梊處 ❗䄌Ա֋৕ഖ䴘㚭θൽਥ䗜⨼χ 䴘 758.757.8887 ⃫虇㛅⋴巟┩Ҹ屚梊 ⽴⬌⶞⭟Ҹ屚梊處 伢毦ᾜ柟〃烰Ҹ 棡㞴棩⬂⇩⽴⬌ * Excellent English & Chinese (Cantonese & Mandarin) ! 背 景 ， 短 期 可 獲屚⶞⭟ 安 省 和 聯 邦758.778.9972 認可的幼教 拍攝歷時14個月，真實記錄了包括羅永浩、戴威、papitube創始人網紅 758.977.9833 527.432.99:1 ᾙⓗⓐ㟑厂㟩ᾏ㟑 548.334.7247 㜿䚄ৱ਍⨼Ṿׁθᡆࣕ⦽ 㜿 㜿 㜿 五 㘷Ӱ䠇Ƚ௤㿠䠇Ƚ⦞㄁䠇⭩䄁 文 憑及上崗證書，保證 公立幼兒園實習 *758.929.6679 Excellent customer527.967.297: service skills, interpersonal, 758.782.9922 527.:4:.1157 527.988.4852 758.986.9388㜿 CITY PROPERTY GUIDE 都市地產 2018年12月6日 41 papi醬等14位創業者生態的紀實電影 《燃點》 ，發布定檔海報及預告。電影 ᭵ᓒ䋽ࣟㅢӂ㚭ᾣฯ䁉䋱 及推薦工作，就業率高，工作環境好， organizational and communication skills (,঩ሽ㎆ᶕθᡌ䚄ৱ ᒪ‫ޝ‬ᴴ⭩䄁䚄(, 薪金豐厚。領取過EI的失業人士更可獲 真實反映了中國第三代創業者的經歷、生存狀態與精神追求，將創業者們 㜿⎿儝⬂ ਥ⭩䄁᭵ᓒ䋽ࣟⲺฯ䁉䋱਀⭕⍱䋱θ 䏌蘼䚫蘼㳲蘼 ⵕ⾑㜿ツ 幢榢⾑ 㜿⎿棩⬂㫢啾⃞ⵎ㝔檷 retail experience ᾘ㣄呀 㣼⽭儝ⶠ⬂ 㜿!!ツ * Previous 幢榢⾑ ⏪ᾚ橪㯮 is an asset ɇ䭐⇩㜿ツɇ 㜿婬ⅽᾏ㮢 蘿3:1弆 得⋷ⷚ⎉䭮 政 府 資 助 免 費 學 習 及 生 活 補 貼 。 憑 此 ᾼⓏ棩㏎⎉䭮 巹啾㿥㟾㥞㜖 έ P l e a s的夢想與希望、困惑與焦慮一一呈現。 e s e n d re s u m e b y e m a i l to 本 報 誠 聘 有 經 驗 印喜刷 劇 電機 影 《 手 ਥ儎䚊 廣告註冊秋 季新班可獲贈免費 英文口語 %211ⓙ⶞㟑 泋⭈楢⭈棩⭈⁣ ᗤ‫ ؗ‬ 䬞ら╿䇲⭈ ㆶ㊮⬥⭈!!〃悤䂑‽ 㹱㔷⋷⫦!!䀺㥣汣幋 ⪶㹱棩⬂䭐⇩ 弔亩›╦!!㢜⑨ᾏ㻐 ⏪⎿╿䇲⭈!%71 ╿䇲⭈楢⢚⭈ ♗䏍䆀⭈!%71

6 B%HQHILW ⏪ℕ楢⢚⭈╿䇲⭈

canada@umekenusa.com 慠ㅆ吻0⎐㝐4㏎3も3 吻㹊瀴汧梁慠⪹╳│ 瀴汧梁⫍吻㹊ᾏ 喻撵Ⓩ慠⪹╳ひ⧃㢘 2411◝⋸㏎⋸┯㢷⢿ 培訓。歡迎諮詢，國語：416-949-6888 慠㜖啾㜿婬ⅽ⪶㏎⎕ 《燃點》 選擇了14位時下極具代表性的創業公司創始人，他們的創業史 50 Acadia Ave, Markham, Unit102 操 作 員 。 凡 熟 識 G o s⦔ⷋ⢿0512 s :DUGHQ 6WHHOHV ཝ㎧㨥᯷ε Contact #:416-890-8178 粵語：416-900-0784 㵞◷㢘㜿⬂ᾜ嬐廿ⶅ Ⅼ峘〃悤!!䚫儝⪶㹱 ⋷⫦㢜⑨%211 ᾏ㻐㢜⑨!!弔⇋›╦ ⏜ㄛ呀⢡₊懙 ⪶标⭈!!㢜⑨ᾏ㻐 ⪶㹱棩⬂!!蘿91 Ⅼ峘⪶㹱棩⬂㢜⑨⬌ ⋷⫦%71.91 䚫儝⪶㹱⬌㢜⑨ 機狂響》講述 三 對⢮〺㏎╵㤀Ⓩ㢘㏎⎉ 不少堪稱創投圈的經典案例，如2016年橫空出世的超級網紅papi、知名網 ┯ⓙ䓷䱚ⷚ㢘‍姲㺦 ⃞虇㝴0◷0㢗䭮虇厡 ㏎㢘恙⃜⒔㷃梊 朏⎉⋴㢘∱ⅻᾙ佁⒔ 㤎⒔㷃梊ᾙ佁䰎㨼⾃ Community 滾筒機印刷， 䭐⁉㸥㽋!!ᾜ寵ㄛ㈣ ⋷⫦%71.%91 㝸Ῥ灭⎿㟩23灭 527.511.861: 39:.:34.9259 ▗✽怺㮲㮲㝈ⅎ│ 91⋒⋷⫦ ⒔▪䂎㊞!%71091 吻㹊0似⪩⎸‭ ⾃⃪⩺0⩺⎐ ⾃⃪⩺0⩺⎐ 758.359.5736 綜 《奇葩說》 辯手馬薇薇；有的正面臨危機苦苦求索，如ofo小黃車創始人戴 伴侶，兩對貌合神離䭮慠似⪩⎸‭⢿旄▗ Auto Warehouse 㷃梊⍆㶲憩樷⋘䒪▗ ⩺恙⃜⇴怺ⴳ㺂㷯㢗 姲恙⃜ᾘⓒ⋒㳰慝䛨 懸䃣⍗⋷⒔Ҹ ⡟⇔ॣ㡈 或熟識全自動對位操作者優 威、近期頻上熱搜的錘子科技創始人羅永浩；有的歷經失敗但決不放棄， $229虇4811丂垼 EJYJF⫍RVFFO 桹㑣0㹱㹊吡 758.699.7:97!

5120LFOOFEZ 758.819.5783 527.947.8869 527.738.2778 ⦔ⷋ⢿0RVFFO 527.738.2778 Looking〃悤䂑‽!!屚梊處 for order picker in ᾜ◇䋨䃣棫⬂ⳟ⃞ | 誠聘 華盛超市 ⴇ䚮䊰ⶄ䏸Ҹ &* 4FDPOE $BSFFS ᾜ◇䋨✽怺Ҹ梊處 䭮4ⓒ弆╾䥼䭮 758.373.:28 先考慮。 的夫妻、一對熱戀中萬錦塑料廠誠聘以下員工: 如草根創業者安傳東等。他們的創業領域亦涵蓋了共享經濟、手機產業、 華盛超市大多地區旗下自營及沃爾瑪合作門 Newmarket, Rotating shift 527.432.4:4: 39:.491.8::: 548.444.5948 桹㑣0LFFMF 758.616.6882 㜿527.:41.7199 㜿 㜿 ğചካ&*䠶‫܄‬㦛⎓ׂ㔽䠶ₒ㡽㡷₷䠶۱ 758.744.43:9 ㄽ;gfohivb.upspoup 758.33:.7449 527.94:.4473 店現誠聘各部門全/兼職員工。全職每天八 •CNC程序員 內容創業、AI機器人、醫學美容、金融科技、服務業等多種領域，在某種 required. ⾈ካᆨ䠶Зミᅽ‫ؖ‬Ǎ 的情侶，以及一位單 小時制，待遇從優。 每週曰夜班工作，薪高糧準 •CNC機操作員 程度上堪稱中國創業生態的一次全景式呈現。網易娛樂報道，在定檔預告 相關招聘部門有果菜，肉部，魚部，雜貨， ģ໋̆ՀỜྠ&*ᆂ⁁㔽⠕䠶আ۶ỜྠⒼ Basic乍戇ᾼ㾾㝴╿ wages $15+/hr. 憆⁉㢁佩ⶠ⯵ 䭐!⇩ 吻㹊⫍㹱㹊吡 ⪩⋒⒥儝⬂ 梁ⓦ⭈㣼⽭⭈ 棡㞴儝ⶠ⬂ 丂垼⫍⩺⎐ 㜿ツ2: ⪸䋅⶞儝⬂ 儝⬂⌋分㒘㗸 㜿␯⣰⪶㹱⭈ ⫦㏎⎉䭮 瀴汧梁瀴␪汧 䰸榢⫍‷ゆ㻊 桹㑣⫍瀴汧梁 㜿婬ⅽᾏ㮢㏎ 㜿ⅽ⢮〺⎉䭮 桹㑣丂垼 㤀亓⋚Ὲ䬞懢 丂垼⩺⎐⫦㏎ 瀴汧梁⩺⎐ 可兼職。 %761⫦㏎ 身女性在聚餐時玩了 急凍，麵包，烘焙，廚房，燒臘，收銀。 •物料雜務員，物料經驗優先。 e m a i l ̡⡣ᜒਂ⿪Ǎᔸ㬗 Ԯ㐴Ǎ 中，電影更多聚焦於他們的困境與焦慮、掙扎與迷茫，不加修飾的展現出 r e s u m e t o 工作細心負責，有相關經驗者優先考慮。 巹啾㜿⧃!!⬂⬑悹惘 E亩 朆匎⶞姊勿 䂑‽⬂⁉ ‛ 䉗㹊㜖⸀⒦亓⋚⩺➘ 㤀唭ゞ㢜⑨ 㜿ツ䠊㏢⩺慠⚟⁉姦 ⋷㜿儝⬂虇ᾼ㝴楢Ⅼ %251他們如何面對挫折，如何面對員工、如何面對家人，在一次又一次熬過艱 ⽷ E,朆匎⶞姊勿 㜿䮊㶠儝⬂⢷ⵅ䊰凙 〃悤䂑‽!!ㆶ㊮憆⁉ 瀴汧梁⫍512!22 ğ04"1ചׂ⁏ひ䠶Зミᔸଙ⅌ૢಱ䠶 35⶞㟑姦恙㜃⿱㏎ⳟ •中/晚班啤機操作員，有津貼。 ‛㮢ᾏ㏎⢮〺⫦㏎㢘 ⎕朏⢮〺⋸㏎ᾏもᾏ 汧ⷳ㥞㜖ᾏⓒ◝2,2 瀴汧梁⫍吻㹊ᾏ㮢✽ ⋷㜿⢮〺⫦㏎ど㏎⌀ ᾏ㏎ᾏも懸▗⬂ㆶ✽ 㮢 。 䭮 虇 ″ 憩 㝈 ᾏ㮢⋸㏎虇⌀䚷ど┯ 㮢ᾙ‍⍗㞝‽㢷㤎⫦ 慠啾䡪ㄛ姦㜿ⷚ5⪶ 空缺職位根據店內實際情況會有所不同。 info@tedcons.com or text 有意者請傳電郵： 一個公開手機裏所有 詳情請致電905-270-2009 ᔸ㬗⅌㦎໮䠶ᔸΥ⅌㐴ᡱǍ ゎ⡪⶞㟑╹㛅71 ᾏ寵桲ㅧ!!喻⒎撾懝 棩令␯⢚!!!!弔⇋71 峘㵞⪸4↚棡㞴‽瀦恙⃜⋷⒔″憩㝈ⅎ慠 䭐!⇩ ✓◈䔘䶺⪶㹱㝴㢗BW ⌋分㒘㗸″╚㜿⢿㤎㜿⩊㺦姲㏎棁 !㒘㗸!!㹱㔷㹈 message to 416-258-2800 難的時刻後，再做出一個又一個更艱難的選擇。 䭮‛㮢⡪㏎ᾏ㮢ᾘも どᾏぐ⒔㷃梊ᾙ佁恙 ㏎㢘恙⃜⒔㷃梊ᾙ佁 ⒔㷃梊ᾙ佁䊰恙⃜▗ 怺⁉⩺㎥⪺⯵Ҹ%211 ⅎ905-660-9066x233或親臨 虇⦰%36弔〃悤⪩⋒⒥ ▗ ✽ 怺 虇 ∱ ↀ 䀺㥣汣幋!!弔⇋›╦ 㢘恙⃜″憩㝈ⅎ虇⒔ ㏎⌀ど⒔㷃梊ᾙ佁ᾏ DFOUSF㢘ⴳ⋶㺂 ㏎⋷ⷚ⎉䭮虇㢘3恙 或email簡歷至careers@alpremium.ca stam@singtao.ca

for interview 並註明申請的部門及門店所屬地區。 1495 Dension㷃梊ᾙ佁Ҹ╵㢘䓷ど St 䰸ㅒ㢜⑨!!⒔⃯䂎㊞ 㝸ⓐᾏ厂⍛㟷‛㟑 35⶞㟑 ⋷虇⵻㛭㞝‽虇ᾜ◇ 儝⬂ᾼ㝴楢弙ⓦ⓿〵 ╵㢘㒘㗸㢜⑨ 㑪☋ᾏ㻐!!㮑军ㅧ慣 儝ⶠ⬂Ҹ屚梊處 ⪹╳UJN!IPSUPOTҸ 棡㞴棩⭈ 在鏡頭下，能看到談及電子產品就神采奕奕的羅永浩，雖然屢次被傳 ⬂⊹ゞ!㹱埤吡桹㑣 ⶗㫼伢仰㔷㹈㒘㗸 ⋷⫦㢜⑨!!䥼㢮ⴱ῁ ⑤ⴳ慠ⴇ㦰″憩 4UFFMFT "WF &BTU .BSLIBN 6OJU ど┯⢮〺⎕朏⋸㏎ᾏ ⃜懸▗ⵅ〼ᾜ䋨ᾜⶄ 厉恙⃜‣梊⟷㢗䭮ⓒ ▗✽怺㮲㮲㝈ⅎ│⃞! ⴇ䚮✽怺㎥⪺⯵慠恙內容的致命遊戲。遊 ⦔ⷋ⢿0‷ゆ㻊 恙⃜慠恙䱨弔⾑▗‍ ⃜虇▗卹⃞ⵅ〼虇│ 破產，且「曾經想過要自殺」 的念頭，但他說： 「如果這是你下半輩子唯一 ⋜幊恙⃜!!㻹䂺䠖ⴽ %71!桹㑣0㹱埤吡 ⅓儔㜾灠⭈蘼 吻㹊0瀴汧梁 35⶞㟑 91⋒!41⎕斧 桹㑣⫍㹱㹊吡ㄛ棱 棫Ҹ⪫梊處 758.979.6377䋨虇⋷⒔Ҹ屚梊處 758.753.:252 527.5:4.99:90 ⪩啾愵!ᾜ㎟␮蘼ᾜ㛅幊蘼 蘿⋜幊⦈客╙䚮㻊婫幋蘿 尯凧⋷分␸䖕 幢榢啾⁉弔亩⾑⧃ ⌯㫼弔⾑屚⁉ もど┯⢮〺╾⎕䭮 527.738.39730 │⃞Ҹ 758.373.:288 䱨⩺➘⦰ᾼㅒҸ䔚⪹ 戲開始，無數秘密也 758.997.1873 ┯⢮〺⫦㏎⎉䭮Ҹ ⍗䊰ⶄᾜ䋨✽怺⪺⭊ ⃞Ҹ屚梊處 瀴汧梁0⩺⎐ⓦᾒᾏ〃亓│⃞ FJ!䬞⎸捠 呴㈷⢷16〃ㄛ⫀㫼懝)►䝔⇖╙䚱⇖* 咀㜖㻐⎸虇ᾘ〃⁴ᾙⴱ㢜ҷ䏸 㻐╙〺 ⵕ嬎㸨␯啾⁉弔亩⾑⧃汧圹凧屚處 刘扷ҷ泩扷ҷ㛅 的夢想，那就沒甚麼好猶豫的」 。還能看到「集美貌與才華於一身的女子」 758.686.5766 758.:4:.1777 758.353.4913 㜿 315.992.7139 548.599.6:13 548.885.:116 ╵屚㐏⾺ ᾼ 758.336.997: 548.883.94:3 758.812.4822 凧 548.881.4543 㜿 㜿 㜿 527.848.:::2 527.999.3172 527.3:2.:446 㨐 758.989.9994 隨之浮出水面。近日 758.788.6667 527.937.9399 527.656.8:99 527.39:.8:2 758.::9.2389 ⶗㫼㹤ㄚ幖宙伢毦-⁉␪幖䀟扷⶗㫼槶⛞! 虇 FJ⁉⩺㢜⑨ᾼㅒ⋜幊 䉉㈷䛂屚ⷀ㫼⦈ ⳧䴰䖕伢毦虇⌆∨╘恙⦆䋶╙NT!PGGJDF 桫帷ҷ刘扷ҷㆴ⍜ҷ㷃㤫扷ҷ啫扷Ҹ 搏Ҹ屚梊; papi，看似風光無限，卻和普通人一樣嚮往擁有一個大房子，並坦言 「創業 ₊⃤┮⡯桱分抌╾╦䖕"㛎〫䬞⎸捠䛂屚 客╙䚮㻊婫幋虇ᾙ柟汧懣蘿39-111ҸFJ 㐏劌虇㢘⽴⓰Ҹ ⵕ⾑ҷ幢榢⊹⋗Ҹ㢘㊞冔屚厃梊處 758.312.782: 之後很多事確實是被逼的」 。 !⢿⣏處5279!GJODI䲻ᾏひ⧃$448! 䬞⎸虇䊰榗⊮戓Ҹ乄尭 527.:11.1895 ⷴ㴆姷屚ⵓ厂處 527.998.99960 ␘䚮 儝吆㜿㊮孉 ⏪ᾚ橪㯮 θ㜿儝ⶠ⬂θ 䭐⇩喁喁 㒘㗸⋷⫦ 巹啾㒘㗸柱 䚫墫墫 θ⋷⥝㢏棩θ ⁉!⭊ 䭐⇩⪹╳染慠 㞴㊞䡝䋅

㏚梊勵俰呀ҷ㯮 㤀 Ⓩ ⽴ は 尯 凧 䌮 ㏚ ⃫♰ҷⓙ䚮䌮㏚ ✽捬ҷ䚮䚱佩⿺⽴ ╙✽捬Ҹ屚梊峩 Ҹ 汣 ⇴ ⑳ ㅺ 虇 䛴 ㍑ 咀㜖Ҹ朆〃⽴⃫Ҹ

⩺➘⦰凧恙朢桫⽴ҷ 䌮㏚✽捬ҷ採氷ҷ〈 ⃜ҷ㑘匙ҷ採㒠ҷ⏹ 佩Ҹ嬹卷處 527.6:9.9:76 249!OVHHFU!BWF/㻌 (REF # PR08150)

Ⅼ峘㜿洽!!㹱㔷⋷⫦ ╲㐏ᾏ㻐!!榑亩㢜⑨

羅永浩papi袒露心扉

FJ (,

印刷幫工兼職

急 聘

戙⎸0⩺⎐ 「看與不看」版系列 ⏜⪹╳ㄛⴇ㦰 䓷䱚⎕朏⢮〺 758.455.8993! 峈柁⇖⌡虇㋝捜戇㙖 ⢚尭 527.:5:.7999 喻撵⾑ᾼㅒ

⫦㏎⎉䭮

27姦刾ⷋ慹 ⦔ⷋ⢿⫍⩺⎐ isAijtvonpupst/dpn

五

⢿旄㥞㜖⎉䭮 㜿

758.3:1.2944! 栂䚮

五

地震無情 生死絕戀

㒘㗸㔷㹈,㔷⏜⎦匉, %211041⎕斧 㳴㳴汧分⁚ 刘橮⋻▇㚃⋔䍮㫼 ⋘䒪‛㮢⪶㏎″憩㝈海報曝光，馬麗一舉 瀴汧梁⫍512!22!MFF! ⩺⎐⫍⦔ⷋ⢿⶜棱恙 E 䏛 H 䏛 ▇ 㯮 㢒 宗 㜖 ♰ 婬 ⅽ 梊%231056⎕斧 ⽴㯮ⅽ䊙⽴ 䖍尯凧處憐帷▇㯮╙彮恙憐帷ҷ↘⑨ ⅎ⒔ᾙ佁∱ⅻ▗ᾜ䋨 ╘ 恙 嬎 ⁉㹱㔷,⋷⫦ᾏ⶞㟑231 DFOUSF㢘ⴳ⋶㺂㷯懚 䱨ᾘ㮢㢘⫦㏎虇▗✽ ⽴は㺦姲☥⛰桫帷〦拡▶ℜ㍘ ♰ҷ⵺⳦㮢㜖♰Ҹ 戳破戀人之間最難以 弔 ⾑ 㛅 搏 䖕 帷 ど ⾺ ⿺ ど 媢 ⭕ ⪥ ⥯慁⧃檟 㢘㊞屚梊處 527.372.2423 梊尀處 CBZWJFX⫍NBKPS!NBD ⑤ⴳ慠ⴇ㦰″憩ⅎ㾔 │⃞虇㢘恙⃜Ҹ 怺⬂⩺ᾜ䋨⁉⩺Ҹ 檷⽴は!2126!CMPPS嬎⫍PTTJOHUPO ㎥嬹卷74!TLBHXBZ!BWF/ⴘ㔡棱寵Ҹ 㝸21;41厂㟩21;41 548.32:.398: 758.912.81990 啓齒的話題，「沒人 ! 527.643.8919! 棫Ҹ⪫梊處 758.885.34:9 ⩺➘⦰ 㜿 758.699.5429 IJSJOH Ⅼ⇴♐は㑪⽴ 527.815.4199 能笑著從男朋友手機 527.39:.8:28

五

㢘㏎⎉䭮

㜿⎿儝⬂虇ⲛ⶞╾⁉ 㜿⎿㿥ⓦ梁ⓦ⭈2: 䠌⭈嬎䕼䏨 Ⅼ峘〃悤䂑‽憆⁉ Ⅼ寋〃悤䂑‽ ⪶㹱儝⁉!!⏪ᾚ橪㯮㢘‛ⷳᾘも⡪⪶㏎㢘 弔棩ᾼ㾾⶞⭟溪溵㸥 ⊹桔⏉䅏虇䡰㉔㳰㮑 㾔亣卹䋅!!樷毆Ὴ⑤ │⃞䇲㟾NBKPSN 㞉⾑啾⁉弔⾑尯凧 ⩺➘⦰㜿ツ⪶⤚伫▗弔⾑ ⴘⅬ⽴䮚⋻▇ⴘ婬㐏姢⁉♰ 㜃氷㒘㗸⦈客 ‛㮢⫦㏎☛✽㏎⎉䭮 㢘20304䣰㏎㥞㜖⎉ ⩺⎐⫍瀴汧梁‛㏎ᾏ ⋷㜿‛㏎⋻ⵢ虇⌅ᾼ 㞉⓿〵⭈灠⭈ ⾑啾⁉弔亩⾑ ⧃ 汧 圹 凧 屚 桫 帷 ҷ巹啾婬ⅽ 啫 汧圹尯凧 處泩扷ҷㆴ⍜ 扷 ҷ 㛅 搏 ҷ 刘崢⃯›╦⎿ⵅ›╦ᾜ 尯凧⋷分ⴘ婬㐏姢 ♰虇㏚⽶㢘伢 毦ℂ虇 屁䮚㞢㍑㞢懝虇屁㟑 ╲㐏ᾏ㻐虇 㮰䐈怺㣟⬌㢜⑨ 㢜⑨ᾏ㻐虇巹啾婬ⅽ 㢜⑨ᾏ㻐!%211 㽋㹱E㒘㗸⋷⫦㢜⑨ ᾼ㝴楢㳟㻁₊㒠 慠恙䱨慠⛕⧃Ҹ専㉔ ⫦㏎‍㺦姲㯮卹䚷慠 䭮虇㢗䭮%2761弆Ҹ も䊰柟汧憮ᾙ佁㢘恙 ᾏ朢䉉⫦㏎虇㳲⶜㜿 ⷚ㜃㩮㮢ᾙ╾⎕ 扷ҷ泩扷ҷㆴ⍜扷Ҹ㢘㊞冔屚厃梊處 扷ҷ㤫啫扷ҷ桫帷ҷᾼ檟㝴檟ど㏎⿺ 䊰伢毦╾㕟K⦈客虇圹捠棱峿Ҹ 棗㻊虇Ⅼ根⋻▇尜 ど虇䚮䌮㏚⣖╾Ҹ屚梊處 ⷴ㴆梊抄處opsnbodijiAhnbjm/dpn ╾虇样㟑₊分Ҹ ⎿䠓䀺欷ㅺ㮑Ҹ ⋷⫦䐈⊈71 ⩺⎐㹱㹊吡慠⪹╳ 䚫墫墫亓㢒 IXZ80MFTMJF %211ⓙ⶞㟑 5:26⩺⎐㤀0丂垼 却2┯2ど㜿婬⢮ 758.::8.1:3:758.:75.4699 WJDUPSJB!QBSL0GJODI⪹╳Ҹ屚梊處 屚凾亊䂱䚮處 屚梊懚‷⢿䚱BMBO; ⃜慠弔⾑⒔㷃梊䋳L ㏁柱虇│╾⋴⃞Ҹ屚 ㎥䶰宙厂處 758.372.6991 8711!XFTUPO!SE/ 758.729.886:0 758.3:1.8185 鎮教師歐海戀將特殊年代少女的清爽 ，導演王軍 ⩺➘⦰527.815.::14 758.314.3187⡯⽴⃫俐ㅨ屚⒎㏢梊尀 548.::9.1429 慠⪹╳ mbtqbupspoup/dpn 527.311.:999 758.629.2999 548.599.2296 :16.:51.77670 758.823.:999在電影《在天堂等我》 758.::3.7949 XPPECSJEHF!POU/M5M!9C8 527.948.43920758.699.9::: Ⅼ㢘‍㺦姲㯮Ҹ 梊BOEZ處 ⪶㏎␯2㏎2┯ 㜿 純真刻畫得入木三分。 作為大地震親歷者，以細膩的情感真 TDBSCPSPVHI 758.613.3789 㝸ⓐᾏ厂㟩‛屚⶞⭟ IXZ80MFTMJF WJQ!㢜⑨ ⩺⎐0丂垼朚㝸Ῥ㟑 527.3:9.19:9 㜿 ⛕㫼㢷⟷⽴⧃ IJSJOH 䕊䘒匫ⴘ婬⵵兡♰ ⩺➘⦰橮♐は尯凧 758.747.3171 527.834.1691 758.:79.91:: 758.757.771 片中歐海戀為追求真愛不顧父親 實還原唐山大地震中一段痛徹心扉的 屚⋷分㢷⽴⾺∔╙ⴇ DBCJOFUNBLFS ⩺➘⦰⪶⤚似䚮亯Ⅼ⇴♐は虇㫼⑨䠋ⷤ MJDFOTFE!FMFDUSJDJBOT!SFRVJSF ᾜ梏伢毦虇㍑䶰✽咀尭虇⽴⃫ 亿ㅒ帯 Ὴ䴰虇尯㍖㵔␪虇⿅榧⢧栙‡ ␸▗⃫ ㄡҸ屚梊處 NJO!6.8!ZFBS!FYQFSJFODF/ 梏嬐䖍㑪䚮䚱ҷ⒔婬☛宼∨似ⅽ⽴Ҹ嬐 GPS!SFTJEFOUJBM!'!DPNNFSDJBM/ 帻虇㢘恙䏛╙ᾜ◇䋨冔⊹⋗冒㋽Ҹ 乍 䫭 Ҹ 9 1 . : 7 ⶞ 㟑 ⋸ ◷ 虇 反對，性格叛逆倔強。她對情緒的精 㯮㨿⿇峧0梊 裏走出來」。 生死絕戀，將廢墟之下的人間真情和 ■佟大為、喬杉、田雨圍觀馬麗手機。

網上圖片 %41 欨㾾ひ嬎儝⬂ 㢘㏎⎉䭮 氷乍桲ㅧ㬄♐ 㜿ツTQB ‣ⓐ券䝪蘼蘼 㳲⴦㔷㒎⁉棩 ◷‣䐈⊈ 527.929.8:4: DBMM; 527.423.3751 !PS NVTU!TQFBL!FOHMJTI/ 屚ⶖ↚⁉䶰㴆梊抄厂處 勵⢲尤䐈⊈ ℂ虇∨▓榔客侃⁴ 姪分⑨虇䓝⒄⊹ 㷑 劌 ⪯ 懸 ㍘ ↡ 䕼 ☛ ◷䂎⢿╾檟檷䭮 㢺䕼㲰Ҹㆴ梏虇䬞 准把控，將災難中生死一線的狀態演 人性光芒呈現出來。 GBY; 527.851.3557 sftvnftAbqfygjmnt/db 叾ҸF.NBJM╥䛂屚姷㧋;BebgnqAzbipp/ ⎸⬌虇ㄔ懖⊹Ҹ屚凾俺處 758.:39.2457 㵞㝴‣⃜〃悤棩⭈ 䀺㥣汣幋 │⃞䇲㟾NBKPSNBD攽 ⚟⁉姦ⵅ㮑姦⏜䏪宧 㳲⴦㾾ゞ㒘㗸㮲帛⮮ BRVB!TQB 這部電影顛覆傳統災難片悲傷印 ⶗㫼㒘㗸527.71:.1127 懝〵䝁⑭榼䝪槇䝪勿 27姦0⦔ⷋ⢿ ◷‣㒘㗸䐈⊈ 758.717.49:: 㜿 db!㎥厃梊處 繹得淋漓盡致。為達到更好的拍攝效 中每個人的秘密，它是最隱秘的自留 這場互看手機的 「腥風血雨」 中， 女性，經歷了怎樣的殘酷洗禮？ %510⶞㟑!₊㒠₊戇 唭ゞ㢜⑨ ⷚ㜃㩮㮢ᾙ╾⎕䭮5 檟檷朚㫼ⓐ〃䐈⊈⎉ ⬌⽶㏚ᾏ⁉㜿厙氷乍 儝ⶠ⬂!!ᾏ㻐㒘㗸 %410ⓙ⶞㟑 剛䝪䣰䢯ᾜ⬌厡䳚㻊 㐏⬌⁉棩虇㢜⑨⬌虇 3⶞㟑%91 果，于非非在片場主動要求禁食，讓 象，聚焦地震本身的同時，卻不過多 馬麗曾在 《夏洛特煩惱》 《羞羞的 地，也是情感的定時炸彈；它為我們 韓笑（馬麗飾） 如一個冷眼旁觀的 幢榢ℂ㮑弔⾑ ℂ㮑弔⾑ㆴ凧 尯凧䍡䊙⽴ 㱴㱒は 㤀Ⓩ䬞冏 喻➘弔⾑尯凧 焜凥弔⾑屚⁉ 尯凧帷恙▇㯮 ⪩䬞弔⾑屚⁉ ⩺➘⦰䬞冏 㛅搏䌮㏚ҷㆴ⍜ҷ䚮敘述者，卻也是無法擺脫命運的局內 㢒宗ҷ▓扷朏屚䚮䌮 尯凧䌮㏚旄⟷㎥ᾜ摈 䉗㹊㜖⸀㱴㱒は汧圹 屚泩扷䌮㏚ҷ啫扷䌮 䌮橮扷㛅搏ҷ㛅搏╙ 泩扷ҷ㷃㤫扷ҷ㛅搏 H 䏛㝸ⓐ厂㟩ⓐ‛ 梏叾⬌ 此歪亏 汧圹凧 屚 㛅 搏 ҷ 啫 仰㑣䇺僟䰃⃜⎽䝶㔷 屚啫扷♰⽴Ҹ㢘㊞屚 4387!NJEMBOE!$D221 戙⎸0ⓐ⡪姦鐵拳》 身體多次瀕臨生理極限，非常敬業。 渲染傷痛，以細膩的情感和生動的細 帶來便利的同時，也拉遠了我們的距 却2┯2ど㜿婬⢮〺2 中貢獻驚艷表演，並被觀眾封 䭮虇䭮捠%29110㢗虇 㢏ℂ戇㙖Ҹ⪽027姦! %610⶞㟑 ⊈㧋⋻懢 楢⢚棩⭈!!㢜⑨ 㤫啫扷刘扷⒔婬╙⾺ ㏚㢘伢毦⊹⋗虇圹 撋䍡䊙⽴虇!屚梊處 尯凧䚮䌮㏚ⴘ婬ҷ捧 ㏚Ҹ屚梊處 啫扷虇╵ど㏎䈡旙╙ ╙⇩姪䚮♰⽴虇㢘伢 撓虇⏊呵冟⑭虇尯⵵ 扷 ҷ 㷃 㤫 ҷ ㆴ ⍜ ⪶ 梊處 節帶觀眾回到1970年代。 為「喜劇女王」 ，此次飾演職場女性韓 527.3:3.5699 548.334.54:: ⪶㏎␯2㏎2┯ 䚷⌆烙Ҹ岬䚮處 㝸Ῥ㟑厂㟩ᾏ㟑 21336⪽姦0瀴⇴⩺ 9:21⪽姦0IXZ8!$312 ╵屚㒘㗸⶞⭟ 吁㉔⋜⛞ ∔桫帷扷䌮㏚ҷ灄⒔人。網易娛樂報道，作為唯一隻身赴 汧Ҹ梊處 㱒⾺∔ҷ朚㜨⾺∔Ҹ 桫⽴Ҹ屚梊處離。 毦 ⊹ ⋗ Ҹ 屚 梊 栂 ⋗ 㢘帻₊ㅒ虇榗㍑咀乄 ⃻ ҷ 刘 扷 ⾺ ∔ ╙ ⒔ 㒎SNU⩺⎐⫍丂垼 527.3:9.1433 㻌 527.889.2:31 527.842.8888 ⾺∔Ҹ姪䚮扷 屚梊處 䚮處 ⢚尭Ҹ㢘㊞屚梊處 婬ҷ桫帷‛⃻Ҹ 梏嬐㢘⽴⓰ 758.511.22190 527.:14.9:39 海魂衫、軍布包釋放懷舊氣息， 當撕掉虛偽真相袒露，我們不禁 笑，不僅氣場強大鎮翻銀幕，細膩多 宴的人，她在參加聚會的幾對情侶中 朆㢮㑪凧⶞⭟ 758.757.771: 625.:38.4546 758.::7.2788 548.:81.3466 :16.992.24:7 527.831.7979 758.786.2699 527.947.:269 㜿 㜿 527.482.68:3 UBQTDPUU!SE/⩺➘⦰ 758.944.6:44 527.929.6944 758.748.476: 527.341.7239 758.979.7167 讓觀眾感受特殊年代的純真氣質。網 顯得尤為獨特，但之前預告中，她也 層次的演繹也盡顯表演功力。談及影 要問：男女間究竟應不應該看對方的 易娛樂報道，而廢墟中命懸一線的生 手機？即使難以笑著走出彼此的手機 片內核，馬麗認為聚焦於現實問題的 欨䌞㔷㒎 曾言辭犀利地控訴 ⴦㔷㒎⁉棩 ◷‣䐈⊈ 樷㉔喻䮽「我以為手機能成 㜿ツ⇴うᾼㅒ ⶗㹊⫀䢯 䐈⊈49 K.MJOL懚惇桕⢧!!!!ᾼ⢚䐈⊈% 死別離讓觀眾淚腺決堤的同時，也感 為幫我披荊斬棘的斧子，現在它卻成 情感探討十分有意義：「手機已經成 也仍要義無反顧？ ⶗㫼䰃⃜㔷㒎虇Ὴ㹊了一把刀子」 27姦0⦔ⷋ⢿ ◷‣㒘㗸䐈⊈ 㖋氷⶗㫼尜䢮虇厡䳚 喻撵⶗㫼⏜⎦匉㒘㗸 ⶗ 㫼 㐦 ⫀ 䢯 ⾺ ╙ 㒘 %49Ҹ⶗㫼⏜⎦匉Ⅼ !527.:11.1221!!!!xxx/kmjoldbs 慨那個時代彌足珍貴的愛情。 每部手機都有秘密，每個人都有 「你一個微信叫我，我 為我們日常生活中必不可少的用品， 券 槇 剛 䝪 虇 徸 剛 ⎽就得出現是嗎」 ⁉棩虇㢜⑨⬌虇 3⶞㟑%91 㻊仰⎉氷䇺虇㒘㗸⏜ ⋷怺儝⬂㒘㗸⎽㸨㹊 㗸虇⶗㹊朆㢮⫀䢯虇 檙虇㏚㹤䓷䐈Ҹ䀺婫 ᾼ⢚ ˙˛ 䀺♴啾 ˙˛ ⪩↺⪩ ˙˛ ⓰␯⎸ ˙˛ 亟亓 ˙˛ 㺪㣘䩾 ˙˛ ᾘ坸⾑ 李濱重回銀幕，繼陸小千「跨時 過往，《手機狂響》真正的意義在於提 它帶來哪些好處、社會問題，都很值 。 空之戀」後變身返城小夥子王小土， 䟑券槇剛䝪㑣僟 得用電影來講述。 朆㢮䚷梊勵⫀䢯虇㢜 刬勝虇令⶜›╦Ҹ ⊈㧋⋻懢 楢⢚棩⭈!!㢜⑨ᾏ㻐 䝶Ҹ㳰慝⋷⫦㎥ⓙ⫦ ⎦匉㢘㛗孲㸉䛆ㆶ䚮 醒我們即使明知生活不完美，仍要有 」 這讓觀眾不禁好奇，韓笑的手機 ⾑虇⢚株懚惇虇朆憣帷懚虇㾔杫⧀杫虇↘⋁惘懚虇㜃㱒㒋 上演40年深情守護，他憑藉多年扎實 面對生活的勇氣，以及不要因為一部 ⦔ⷋ⢿⫍桹㑣 裏是否也有不可告人的秘密？她的另 䖕栫䪨Ҹ吻㹊䜅⬨㜾 㔴╦Ⅼ根!屚㒘㗸⾺ 一部手機讓信任坍塌；一個與手 ⑨◷⎿Ҹ屚梊處 ╵屚㒘㗸⶞⭟ 758.:49.3599 吁㉔⋜⛞ 懚虇帷䏸Ⅼ根虇朏⎿朏㢜⑨虇␯儝憩杫ㅺ佩虇⪶⤚ҷ䐈㴙宼 演技演繹衝破年代禁忌又背負巨大世 ■李濱與于非非演繹單純的小鎮 機有關的 遊 戲 引 發 一 連 串 愛 情 、 友 手機，而忽略了那些我們真實擁有的 8.786.2699 527.947.:269 㜿 758.989.7742 一半是否存在，為何沒有出現在聚會 758.:32.841: :16.715.4689 758.:91.1777 㜿 㵞◷⢉⴩䠋恙!

758.838.38370F.NBJM;jogpAk

網上圖片 俗壓力的返鄉青年。于非非飾演的小 愛情。 現場？這個外表堅強內心柔軟的職業 情、親情危機。手機濃縮了現代社會 溫暖點滴。

㥞㜖ᾏⓒ◝2,2 㤎㜿⩊㺦姲㏎棁 ⃜‣梊⟷㢗䭮ⓒ 〃亓│⃞ 7.3:2.:446㨐

在

五

五

˛ ⓰␯⎸ ˙˛ 亟亓 ˙˛ 㺪㣘䩾 ˙˛ ᾘ坸⾑ ˙˛ 嬎桔⢥虇⒦儝▓⪶⥝ 懚虇㾔杫⧀杫虇↘⋁惘懚虇㜃㱒㒋㱒虇⒔婬㖻懚虇㸌恙㏧ 㢜⑨虇␯儝憩杫ㅺ佩虇⪶⤚ҷ䐈㴙宼∨懚惇Ҹ

8.838.38370F.NBJM;jogpAkmjoldbshp/db

⋻▇

五

θ␯厗㖻懚θ尯ⅰ⶗㫼ⴗ㟑

㕟帷!婬┇帷㱒 !朆䥼憣帷懚! !!⛕㫼Ⅼ根 ⴘㅒ⊹幹㢜⑨

ᾏ⎕ⅰ₊>喻⎕䂎㊞㛎〫寊⌙⋻▇35 ◝ҷ37◝ⓖ柜㯮帷㱒恙伢毦⶗㫼㖻ⵅ愵⋻ 㮢撋䗃ҷ㼆杫㕟帷婬┇帷㱒㾔䖕⤒⣍⶗㫼 ⴘ⋷䀥㟑㢜⑨◷⎿Ҹ梊UPOZ␘處

527.952.86660527.987.:644

.3322

五

⪶ᾼ⶞㖻懚虇⛕㫼㕟 帷虇乍㖻撋䗃虇朆䥼 憣虇∨ⓖ柜厉虇㢜⑨ 尯㍖Ҹ㵞⶞㟑%56Ҹ

ⵅⷔ㖻戆!!⽴⛕帷懚 ∱ↀ⒔婬!!桫䏸埤䖕 㖻⏜榟∨!!戆▝㾔⧃ じ⊈亨䵀!!⒔婬䏸㜨

.3::.117:

527.944.:184

758.499.4347

㐙㳰㮑⿅⋴ⓒⵅ喻㏅

θ㬽㲲㖻懚θ

GPPLXPSME懚惇

䘿䖒㖻懚⋻▇

ⴗ岍›崌ゎ〃伢毦39 ◝⪶⶞帷恙∨ⓖ柜㯮 㖻ⷚ㖻は撋䗃⵺⳦㮢 ⛕㫼帷懚婬┇帷㱒

www.MoneyBroker.ca 䬞懚ᾥ䛛⶗㫼⒔婬朆憣懚惇㙐㢘凾戵⛕ 㫼䠊宧捜⤚⛕㫼㖻懚焟⪶恙栙⶗Kⵅⷔ 最有經驗，最可靠的貸款專家！ 㖻懚⋻▇卹∨⋁↘㢜⑨帷䏸㾔杫厖㕟帷 服務多倫多二十五年 屚梊抄;gpplxpsmeAipunbjm/dpn ㎥厃梊處 758.97:.17::

⶗㫼㖻ⷚ!!撋䗃!!㼆杫㕟帷!婬┇帷㱒 愵⋻ⴳ㖻戆!!ⵅ⌆ⴘ婬!!朆䥼憣帷懚! ⤒⣍㾔䖕!!!㛎〫寊⌙!!⛕㫼Ⅼ根 尯㗾䉉㈷㕟K䢐㟑ⴘ⋷ⴘㅒ⊹幹㢜⑨ 屚梊處 758.929.3322

恙OJTTBO灄⒔恙 懙⒔恙ҷ愵‚ҷ ⷚ榑婫䂞Ҹ

8.626.947:0 8.629.947:

㝈ⅎ㔴憐

㤦宧㔴憐

㜿恙ᾒ〶!!ⴘ⋷╾棯 㯮⧃幼⧃!!朆憣䥼憣 容╚孏⋘!!⶞⤚㖻ⵅ 㝈ⅎ䀥㟑!!⃨䚮

⋷㜿巟䚿⋺〶 朆䮚䥼憣!!㝔懙⒔恙 ⪶恙㢜⑨!!⶞恙⊈撱 ⴘ⋷䀥㟑幋ㅒ

527.671.:996

758.941.9222

θ䐈。⶞似ⅽ 㒐䏛ⴘ婬似ⅽ

527.944.9397

527.:49.::43

律師廣告，查看更 捠㛅ぱ厙恙 多，更新廣告資訊， 巟䚿WBO 㛅庋▓槭⤚ぱ厙 ::〃ᾒ〶ᾏ㏚恙Ὴ虇 請瀏覽ad.singtao.ca 㵏恙╙▓槭WBO Ⅼ檙⬌捛㜇ⶠ虇⊈㧋

䉉朲ᾚ⎿₊⃤⢿ 棱峿Ҹ㢘㊞屚梊處 朏㑥恙Ҹ梊處 758.616.94::

75:㖻懚

758.:83.3997

捠㞮㔴憐

五

。ⴘ㔴憐

將以更低利率，更多選擇，更快 捷的服務贏得您的信任和滿意。 㯮⧃㔴憐ҷ⶞⤚㖻ⵅ ⋷㜿巹啾ᾒ〶BDVSB

ҷ 㝔 懙 ҷ 庋 䏸• 房屋融資，二次 ҷ ⒔ 㯮⧃幼⧃庋䏸⒔恙 貸款無需收入證 恙Ҹ巹啾巟䚿ᾒ〶虇 朆䥼憣㔴憐 明，放款快速 ⴘ⋷䀥㟑㢜⑨ᾏ㻐Ҹ 35⶞㟑㢜⑨Ҹ屚梊處 • 新老移民，留學 527.938.6297 生，非居民購房 㜿 758.511.9519 㜿 按揭貸款

⶗㫼㷃✘

滊㞛ⵅ梊似ⅽ

527.428.1:81

527.386.6139

㒘㗸〦惘崢

527.9:1.7671

拡▶,檟檷

⡪Ⳳ㖻懚

聯邦政府註冊信託師

527.::5.3333

86.3927 2788 䜅⬨桹㑣!

758.719.9:6:

⋷⫦!⩺➘⦰

82

㜿⬂

㜿

䠌⍗⪶㹱棩⬂ 樷毆摆泑!!ᾏ寵桲ㅧ ⋷⫦%211 27姦⫍瀴汧梁

548.331.71:8

㤀唭⋷⫦㢜⑨ 䏌蘼䚫蘼㳲蘼

4400 Hwy 7 E. Markham ON L3R 1M2 (Hwy7/Kennedy)

23〶㔴憐

星島分類小廣告 價廉效大 歡迎刊登 捠⹿㔴憐 榕樷㔴憐 專業會計師

758.99:.:789

乍⽴ⵅ梊UW

Richard Killen 憩⪸婬ⅽ⋻▇ 冐╚宧婬ⅽ

曹惟涵

CPA, CA, LPA, MBA

R :13.859.3324 R 會計電腦簿記，各類稅務策劃申報

年終公司/個人報稅，各類退稅申請 R 䠋帰⚟檟檷手提：416-806-8865 ⪥干ᾼ檟惘崢 㝴檟檷惘崢 電話：905-305-8089 免費咨詢各類會計稅務問題 R 網址 : www.kennywan.com

758.466.1499

ᾼ檟檷⎉崢

7䛬╾冤35䛬㯈㤦䓷 䱚ⷚ㷃⧧▗⇩汧䚱⇋ ⃫䏸ㄋㅆ⦰⁴⒦⚽39 喻㎥䭮6ⓒҸ

桱⪩⾑嬎戙ᾏ⶞㟑恙 䮚ᾼ檟檷⎉崢虇‣ⓐ ⃜䭮捠㵞㢗ᾏⓒᾘ 䠍虇⬌䚮㊞Ҹ梊處

527.993.9737

337.8:2.2347

㾴⪹啾ⓦ戙56⎕斧ᾼ 檟⪥干〦ᾙⷔᾚ厥㒐 㢘拡䏛䊰䲅䎼2:喻9 懸▗ⵅ〼伢䍮Ҹ

⪥干檟檷惘崢

͆䭐⇩⶞㉔⁉

新公司註冊，諮詢、會計電腦簿記

簿記、月結年結、GST/HST、Payroll、WSIB 精通國、粵、英 㤀亓⋚Ὲ䬞懢 乍戇ᾼ㾾㝴╿ 梁ⓦ⭈㣼⽭⭈ Cooper Bick Chen LLP, CAs ɇ䭐⇩㜿ツɇ 7225 Woodbine Ave.,Suite 113,Markham 647-987-3795，905-475-6795

棡㞴儝ⶠ⬂

㷃㤫〦惘崢

巹啾㒘㗸柱

䚫墫墫

θ⋷⥝㢏棩θ

%211041⎕斧

䠌⭈嬎䕼䏨

Ⅼ峘〃悤䂑‽憆⁉

Ⅼ寋〃悤䂑‽

⁉!⭊

䭐⇩⪹╳染慠

⪶㹱儝⁉!!⏪ᾚ橪㯮 弔棩ᾼ㾾⶞⭟溪溵㸥

⪶ᾼ⶞㖻懚虇⛕ 帷虇乍㖻撋䗃虇 憣虇∨ⓖ柜厉虇 尯㍖Ҹ㵞⶞㟑%56

527.944.:1

㜿恙ᾒ〶!!ⴘ⋷╾ 㯮⧃幼⧃!!朆憣䥼 容╚孏⋘!!⶞⤚㖻 㝈ⅎ䀥㟑!!⃨䚮

527.671.:99

θ䐈。⶞似

乍ⅽㄛ柱䷻䲕朧 ⏹㯈㤬㾔䖕ⷚ㰟 㯈嗘㕪朏攥亦佁 榼似ⅽ䋽橮䎟憩㾯

527.944.939

巟䚿WBO

汧⊈㛅庋▓槭⤚ぱ厙 ::〃ᾒ〶ᾏ㏚恙 恙㘭㵏恙╙▓槭WBO Ⅼ檙⬌捛㜇ⶠ虇 ⋜幊䉉朲ᾚ⎿₊⃤⢿ 棱峿Ҹ㢘㊞屚梊處 灭ᾙ朏㑥恙Ҹ梊處 758.616.94

527.991.2515

ᾼ檟⪥干惘崢 䍡卧橾〦⎉

527.426.4499 㜿

758.41:.3471

816.611.379:

汧䱾儝⬂恙㮰0⪩㉔儝⁉

䥼㢮⌋分251⋒51⎕斧Ҹ ᾒ⋻彾0⪽!! 548.886.3927 211⋒ⓙ⶞㟑 548.:91.2788 䜅⬨桹㑣! 䀺㥣╾㊪!211ⓙ⶞㟑⋷⫦!⩺➘⦰

303-7321 Victoria Park Ave., Markham

㜿ツTQB

㜿朚ツ

棡㞴‽瀦儝⬂㒘㗸 ⋷㜿婬ⅽ!㝸Ῥ 4491!NJEMBOE!$21 丂垼⫍吻㹊

ㆶ㊮欨㾾╿䇲㮰䐈⋡ %91

758.3:4.2169

527.432.99:1

EPONJMMT0WBO!IPSOF ᾙⓗⓐ㟑厂㟩ᾏ㟑 㜿

⪸䋅⶞儝⬂

㜿␯⣰⪶㹱⭈

⪶㹱儝⬂71

㜿⪸⢿71

㞴㊞䡝䋅

儝吆㜿㊮孉

⏪ᾚ橪㯮

35⶞㟑

⊹桔⏉䅏虇䡰㉔㳰㮑

㜿⎿儝⬂虇ⲛ⶞╾⁉

㜿⎿㿥ⓦ梁ⓦ⭈2:

θ㜿⎿棩⬂ ᾏ㻐㢜⑨ ⵕ⾑!TR2 屚!梊;

758.719.9:6

㜿

758.757.1482

㜿⬂

㤀唭⋷⫦㢜

⏪ᾚ橪㯮!!ㆶ㊮憆⁉ ㆶ㊮憆⁉!!ᾏ寵桲ㅧ 㔷㹈㹱㔷䘿懙⎽ 榑亩㢜⑨!!ⴘ⋷㜃䃣 %91!!35⶞㟑㢜⑨ 焜揕虇⋼Ῥ◈䶺 桹㑣0䰸榢 吻㹊0似⪩⎸‭ ᾏ㻐虇㒘㗸⶗㫼Ҹ 䰸榢⫍IXZ8 758.511.8888 758.51:.1773

㜿

䭐⇩喁喁

548.334.7247

㒘㗸⋷⫦

泋⭈楢⭈棩⭈⁣ 㹱㔷⋷⫦!!䀺㥣汣幋 巹啾㜿⧃!!⬂⬑悹惘 㜿ツ䠊㏢⩺慠⚟⁉姦 ⋷㜿儝⬂虇ᾼ㝴楢Ⅼ ⽷ E,朆匎⶞姊勿 〃悤䂑‽!!ㆶ㊮憆⁉ 㒘㗸㔷㹈,㔷⏜⎦匉, 憆⁉!!ᾏ寵桲ㅧ 㔷㹈㹱㔷䘿懙⎽䝶䓷 㤀唭ゞ㢜⑨lindachen@cbcca.ca %211041⎕斧 melissa@yanprofessional.com 網址: www.cbcca.ca ᾏ㻐㢜⑨!!弔⇋›╦ 䀺㥣汣幋!!弔⇋›╦ ゎ⡪⶞㟑╹㛅71 1!!35⶞㟑㢜⑨ 焜揕虇⋼Ῥ◈䶺㐏姢 㵞◷㢘㜿⬂ᾜ嬐廿ⶅ 647-993-0260/905-475-6006 棩令␯⢚!!!!弔⇋71 峘㵞⪸4↚棡㞴‽瀦 ✓◈䔘䶺⪶㹱㝴㢗BW !㒘㗸!!㹱㔷㹈 㹱㔷,⋷⫦ᾏ⶞㟑231 %231056⎕斧 1001 Denison Street, #202, Markham, ON L3R 2Z6 䭐⁉㸥㽋!!ᾜ寵ㄛ㈣ 䰸ㅒ㢜⑨!!⒔⃯䂎㊞ 㑪☋ᾏ㻐!!㮑军ㅧ慣 儝ⶠ⬂Ҹ屚梊處 39:.:34.9259 吻㹊0似⪩⎸‭ ᾏ㻐虇㒘㗸⶗㫼Ҹ ╵㢘㒘㗸㢜⑨ ⬂⊹ゞ!㹱埤吡桹㑣 ⋷⫦㢜⑨!!䥼㢮ⴱ῁ 梊尀處 CBZWJFX⫍NBKPS!NBD $229虇4811丂垼 ⋜幊恙⃜!!㻹䂺䠖ⴽ 5120LFOOFEZ 䰸榢⫍IXZ8 吻㹊0瀴汧梁 8.51:.1773 758.753.:252 527.5:4.99:90 91⋒!41⎕斧 桹㑣⫍㹱㹊吡ㄛ棱 㝸21;41厂㟩21;41 548.32:.398: 758.686.5766 548.334.7247 㜿 527.432.4:4: ╵屚㐏⾺ 758.353.4913 㜿 548.883.94:3 548.881.4543 ⩺➘⦰ 㜿 548.885.:116 㜿 758.699.5429

㒘㗸⋷⫦

527.952.8

⪩⾑⒦BVSPSB儝ゞᾼ ZPOHF!'!FHMJOUPO ⾃┧⾑)CBSSJF*庉撱 喻撵⾑庉撱䍡卧 檟⪥干〦虇⬌䚮㊞虇 俐ㅨ冐〦惘崢虇⊈撱 ᾼ 檟 ⪥ 干 〦 尯 ㊞ 惘 ⎉⚽Ҹ㢘㊞屚梊處 527.672.44: ╺ ⊈ 3 1 喻 虇 棭 尯 ⒎ 棱峿Ҹ㢘尯㊞冔屚梊 崢虇慠㶠ⷔⴇ㦰⛕㫼 㚍Ҹ 唺䚮處 Ⓩ虇䚮㊞䯸⴩Ҹ

758.639.9:::

20年西人CA Firm經驗, ６位CAs團隊 Melissa Yan CPA,CGA,CPA（US） Ⅼ峘〃棡儝瀦儝⬂⪩ %91 %211 ᾼ㾾╿儝⬂₊▪戇㙖 䀺㥣汣幋㢘冟ㅒ 加拿大特許專業會計師 㢜⑨⬌!䐈⊈%211 ╗儝╗棩╗〃棡● 財務報表審計 (Audit & Review Report) ⪩↚儝⬂䳘㈷ℕ %211 㔷㹈㒘㗸㢜⑨⬌ ● 稅務局查稅及上訴代理（公司/個人） 美國註冊會計師 779! TJMWFS! TUBS! 758.642.7:77 758.996.89:9 758.499.8779 ㆶ㊮㹱㹱!!䭐ⵕ䰉朢! ● 海外資產申報、諮詢（公司/個人） 加拿大、美國公司註冊 $321Ҹ 㝸:朚!梊尀ㄽⅰ▛埮 屚⶞⭟ ● 稅務策劃申報：公司/個人/非稅務居民 吻㹊0似⪩⎸‭ ● 家庭信託和資產保護稅務策劃 加拿大、美國個人及公司稅務 758.:39.4889 屚⶞⭟ 五 758.778.9972 㜿 ●

䖍捠㛅ぱ厙恙

汧⊈㛅恙 汧⊈㛅庋▓槭⤚㜿厙 㸌恙虇⶗㫼ᾙ朏⧀ ⊈虇㏚倛㝈ⅎ虇㢘㊞ 屚梊䔚䚮處

527.654.4541

儝橮ひ⧃ㅺ檟 檟檷䏸㫼⎉⚽

陳湘農

758.626.947:0 758.629.947:

3:41 PM

Licensed Insolvency Trustee 31〃冐⳦埮乍ⅽ▓䮽 㷃梊似ⅽ!!憩ᾚ㷃懢 㷃梊似ⅽ憩㾯婫䂞ど Toronto, Scarborough, North York, Brampton, ⵅ梊UW䎟榼桹㱒㺦‍ ▓䮽㹈䂕!!䊰㏏ᾜ劌 Pickering, ぐ朏䰦朢㧋䚆䩩⢿㤎 Ajax, Georgetown 姲㯮㐏姢乍╲䨠⬌⊈ 屚!梊 㹈䂕㹴㷃䳘⋷䭠㢜⑨ ⊹ㅺ㔆ᾙ朏!梊 527.567.9794 ゎ〃␯⢚伢毦 527.867.1378 527.729.9:6:␘ 特許會計師 持牌審計師 ⥯⁣桫䨝⎉⚽ 檟檷憲ⷚ㫼⚽ 慁⧃䭐⚽㎥䭮

㮢撋䗃ҷ㼆杫㕟 ⴘ⋷䀥㟑㢜⑨◷

㝈ⅎ㔴憐

㜿恙OJTTBO灄⒔恙 㝔懙⒔恙ҷ愵‚ҷ ⷚ榑婫䂞Ҹ

758.:9:.889:

巹啾巟䚿⋺〶 㯮⧃㝔姛!!幼⧃䆠⾒ 專業服務於中小型餐館⶞⤚㖻懚!!⛕㝔⒔恙 㯮⧃㔴憐!䆠⾒㝔懙 超市, 便利店, 農場, 庋䏸ᾙⴇ!!䀥㟑ⴘ⋷ 庋䏸汣㰱 公司註冊, 註銷, 查賬 ⶗㫼ⴘ⋷ⴗ㟑 公司個人報稅, 福利申請 527.619.1443 758.797.99:: 稅務策化, 諮詢, 借貸 䔚⋗䚮)⢚ҷ乄ҷ䁻* 電腦簿記, 月結, 年結 稅務局查稅及上訢代理 www.torontotax.ca 250 Consumers Road, Suite 609 Toronto, ON, M2J 4V6 Tel: 416-756-2680 416-318-8791

ᾏ⎕ⅰ₊>喻 ◝ҷ37◝ⓖ柜㯮

ⶅ␯⢚株帷懚⡭㻐㖻ⷚ欥戇 θ叾╚㖻懚 ㈷Ὶ㏏宦虇㎠䠓㐎岍+╲䨠≂懜␯⢚‛ⓐ 〃-㢻桕⢧㐎㔴㢻⢿ⵅⷔ㖻懚虇⁲愵懁⎉ ╲帷䏸㾔杫㕟帷-╵㕟K⶗㫼⒔婬∱ↀ懚 ㄏᾥ䛛▓⢿朏⎿朏ᾏ㨬焜㢜⑨-ⴘ⋷⋁↘ ╙卹∨焟⪶恙栙梊527.3::.117:

ⵅⵅ㮑㖻懚

527.5:4.:161

46䐈⊈憐㯮 滊懚㔴憐 janewoo-classified-ST output.indd 1 2018-01-25

20年西人會計師事務所經驗，精通國英語服務 ⾑ᾼㅒ俐ㅨ嬎⁉Ⓩ㒘 㜾汧㸨䢐桫䨝ᾼ檟檷 ⪩⾑⁴⒦5/6⶞㟑卹 MBA, CPA, CA㗸冐〦惘崢Ҹ㢘㊞冔 ╾憲䏸㫼⎉⚽虇271 ␸檟␯⪥干檟檷䚮㊞ 財務報表審計(Audit / Review / Notice to Reader) R 屚梊 〶䚮㊞⬌䊰䲅䎼㤀Ὴ 棭⿇䯸⴩◷䚮㊞懝ᾏ 特快公司註冊會計年結及稅務 R 稅務局(CRA)公司/個人查稅協助及上訴代理 新移民海外資產及非居民申報 527.388.9878特快公司注冊，變更 憏₠僽㫼欥戇!㫙䚮 喻‛⚽59喻:Ҹ

嚴紅梅會計師樓

ᾏ㻐㢜⑨ ⵕ⾑!TR2 屚!梊;

Call:416-716-6468

LIT

瀴 汧 梁 ⁴ 嬎 5 1 2 㹎 ⛕⧃庋䏸!!⥝⾑孏⋘ 佩虇㝸ᾙ6.7灭㎥㟩 檁哅㟩橾!!㯮⧃ㄏ慣 ᾙ9.21灭ⓙҸ⌅⁥㉔ 䆠⾒懙孌!!拡ㄛ⁲此 㹐51弆Ҹ㥴寱處 527.:29.43:7 758.893.2993 䃧!䚮

Linda X.Chen, CPA,CA（since 2000） 㜿ツTQB θ㜿⎿棩⬂θ 㜿ツᾏ㻐㒘㗸 加拿大、美國稅局註冊報稅中心 㜿⶞棩⭈2: 㜿␯⣰⭈2: 汧幹亯棩⬂ Chartered Accountant & Licensed Public Accountant

⎕斧Ҹ

㢘ⓖ柜㯮㛎〫寊⌙ⴗ㟑⶗㫼㛗䔖汧▗䖕㛅 貸款經理 Mortgage Architects 幊冐⵵䉉㢻ⴱ㏅䂎㊞㞾㎠↠㢏汧⴦㝷 Office : 905-305-8499 Fax : 905-305-8982 758.::9.9933 ㎥ 758.::9.9944

ⶅ⺅懚惇㔴憐

㯮⧃㜿恙朆䥼憣㔴憐 巹啾䆠⾒懙 ␯㤀懙!!⶞⤚㖻ⵅ ‣〶⋺〶恙

⾑)CBSSJF*庉撱 喻撵⾑庉撱䍡卧橾〦 㤀亓⋚俐ㅨ⢿㵄41⪩ ⪩⾑嬎伢䍮ゎ〃◷喻 俐ㅨ冐〦惘崢Ҹ㢘㊞ GBJSWJFX! NBMM㝴檟 喻撵Ⓩ伢䍮ⓐ⋺〃ㅺ 地址：3621 Hwy.7 East, Suite 306, Markham 電話:905-604-1570 手提:416-893-5710 (Hilton Suites酒店隔鄰) 〃冐〦嬎⁉Ⓩⴱ䀟䯸 ‣䭮⡪ⓒ亓朆拡䏛⪥ ⪥ 干 〦 尯 ㊞ 惘 ⎉⚽Ҹ㢘㊞屚梊處 屚梊處 尯 㑪 ▗ ₨ ⁉ 虇 ⢿ 灭 檟㤀Ὴ憏₠惘崢㜿䭮 info@lcaaccounting.com www.lcaaccounting.com 2125, 28 South Unionville Ave., Markham 455 Cochrane Dr, Suite 18, Markham (Hwy 7 & Woodbine) 527.672.44:: ⴩䜅〃⡭㢻╺⊈22喻 Suite 慠㶠ⷔⴇ㦰⛕㫼 干⪩慠⢿旄㕟㝸憏₠ ⬌虇䚮㊞俐ㅨҸ㢘㊞ 亓⢿灭⬌⁉㻐㞉Ҹ (Langham Square 朗豪坊)816.:81.7997 9Ҹ専㉔屚梊處 䚮㊞䯸⴩Ҹ 29喻⮐䗹⩺⢿䚱攍 冔屚梊處 㢘㊞梊527.568. 棭尯⒎㚍 特許會計師 758.3:3.2779 4:49棱峿 6.611.379: 527.673.8871 758.439.4644 五

⪩㉔儝⁉

•

巹啾䌙帢㔴憐

投資移民及楓葉卡申請

檟⪥干惘崢 䍡卧橾〦⎉⚽

許群

Mable 㢏冐⵵啾⁉㖻懚⋻▇ Pang 彭美寶(粵) ‛ⓐ〃冐⳦埮⪶ᾼ⤚ ⪶⶞⤚㖻ⵅ憐帷。懝 䠍喻⛕㫼Ⅼ根虇ⴘ⋷ ⶗ Augustine 㫼 㖻 ⵅ ҷKwok 㖻 ⵺郭頌生 ⳦ 㢏⪶啾⁉⶗㫼㖻懚虇 (國/粵) 政府註冊信託師 債務顧問 帷恙∨弆捜㯮⶗㖻⃞ 䭮恙㛎〫寊⌙╵⋺〶 ㅺ㔆尯ⅰ虇⪶ᾼ⶞㖻 㮢 電話 ҷ 撋416.626.1758 䗃 ҷ 婬 ┇ 帷 ⃞ⴔ⛕㫼㯮⟷!3508 㖻ⵅ㖻は㖻撋䗃 電話 416.818.6132 電子郵件地址 augustine.kwok@mnp.ca mable.pang@mnp.ca ⴔ⽴は⵺⳦㮢帷㱒撋 㜿恙㯮⧃㔴憐䳘Ҹ 㱒ҷ㾔䖕⤒⣍Ҹ 㕟憐帷┇帷⤒⣍埤䖕 :16.416.2799電子郵件地址 ⵅҷ撋䗃ҷ帷㱒ҷ⤒ 䗃㯮⧃╥憐帷⊈⊹ ╵屚⽴⁉☛▇㯮Ҹ 㖻懚㐍75:虇ᾼ kjbkjbnpwjoh/dpn 527.799.91630 ⣍埤䖕ҷ朆䥼憣懚惇 Licensed Insolvency Trustees MNPdebt.ca/chinese

家庭信託及財產轉移稅務策劃

7.991.2515

精辦困難 緊急貸款 θθθⴘⅰ㖻懚θθθ •房屋貸款 ⶗㫼㖻ⵅ尯㔴⪶ᾼ⶞⤚㖻ⵅ㖻は撋䗃婬┇ •生意貸款 Christine Xu 帷㱒⽴⛕㫼懚惇朆0䥼憣帷懚㾔䖕⤒⣍∨ •個人貸款

⤒⣍⃻ θθθ☛宧㖻懚θθθ θ凥⪶㖻ⵅ帷懚θ尯ⅰ䉉㢻 債務重組 - 清除債務, 減少每月供款額 㛎〫寊⌙ⓐ」〃㖻ⵅ伢毦⋷分啾䷜♰⽴⪶ 尯㔴▓槭朆䥼憣ⵅⷔ⵺⳦㮢⛕厥⽴は㖻 ⶗㫼㾔㑕虇≔㳳ᾏⵅ - 停止債權人對你的騷擾 ᾼ⤚帷恙尯㔴ⵅⷔ⽴は⵺⳦㮢㖻懚↘〺 懚虇㾔杫㕟帷憐帷虇婬┇帷㱒虇㸌恙㏧ 㾔䖕▓ⵅⷔ虇〼柱虇 - 停止有關法律訴訟, 工資扣發及稅款追討 㕟帷憐帷婬┇帷㱒乍㖻撋䗃 㾔䖕⤒⣍ 懚虇⶗㫼⡭㻐∱ⅻ⒔婬)⋜㣟㜨幊*伢毦 ぱ厙∱ⅻ虇桫䏸⤒⣍ - ╙ 靈活付款期 絕無額外開支 䋶⵵⧀⊈令䊰桀坞幊䚷Ҹ - 費用由政府規定,䌮㏚♰⽴虇ᾜ㑥㟑朢虇令䊰桀坞幊䚷Ҹ 䳘Ҹ㖻ⷚ▛⊈Ҹ 758.799.9249 ⊈⊹蘼⿺㈷䢐撱䢐㟑蘼 527.943.1829 758.394.1349栂 胡雪貞

• 高淨資產人士， ᾼ⪽⍆㶲ʬʬ㺦䨦㯮 乍ⅽㄛ柱䷻䲕朧朏ⅽ ▓槭⍆㠥㶲梊␪宼∨ ゎ〃伢毦㒐䏛㐏⾺似 大額貸款無上限 ᾼ⪽㠥㶲ʬʬ㺦姲㯮 ⏹㯈㤬㾔䖕ⷚ㰟㷃䄦 䎟榼桹㱒╙梊⟷宼宗 ⅽ㷃䴰䎕婑虇摔䡕㼃 • 自僱人士，收入 穩定，貸款手續 以上轉載星島日報 ⛕䚷⍆㏎ʬʬ‍姲㯮 㯈嗘㕪朏攥亦佁㷃焜 ⴘ婬檟檷⍆㠥㶲樷䴰 ぐ䂞㷃虇㽳⧭憩㾯虇 Jessie Ma ⴘ婬㼗柁䇠㷃亊伀簡單 㒐䏛㐏⾺!!桹㱒䎟榼 榼似ⅽ䋽橮䎟憩㾯 ╙㑌㶲柁䇺亊伀 cell:647-533-7979 2018年12月3日商業

905.754.1521

代理各大小銀行貸款業務

527.563.2234

θ␯厗㖻懚

星島日報地產廣告收效最大 冠稱多倫多

23〶㔴憐

五

ҿ 㳰㮑䘿䖒㖻ⵅ䏸㻐⋻▇Ӏ㐎㔴⪶⪩↺⪩⢿Ⓩ㖻ⵅ☛⽴はҷ⵺⳦㮢䠓戆䮊虇⶗㫼䐈 ㉯␯㒎⪶˙˛儝⢚朆䥼憣懚惇Ҹ㜇ⵅ撋䗃姛㒖⴩⶗㫼㐎懚⁉虇婬┇帷㱒虇▓槭∱ 按揭加息令你無法償還信用卡最低付款額 ⅻ╙幃捜帷䏸⒔婬虇㼆杫㕟帷虁憐帷╙⁲䖕㾔ҷ⧀杫㫼⑨虇䭐⁉∱ↀⵓ⳧虇⡭⢚ 變 “雙重加息？陷入生活困境 ? ⳧㛍䳘虇⋻▇帷䏸朆䥼㢮↘⋁☛拜憐Ҹ㛎〫寊⌙Ⅼ根烙⋷Ҹ⶗㫼恙栙虇ⓐ〃伢毦 找MNP 郭頌生 中文熱線:416.626.1758 䠓⋷分♰⽴Ҹⴱ㏅䂎㊞㞾㎠↠䠓㢏汧⴦㝷蘼 527.9:9.92930527.::6.:699 歡迎免費咨詢,資料保密

㻐㖻ⷚ欥戇 θ叾╚㖻懚θ ␯㞝㖻戆帷懚 儙⥝䐈⊈㖻懚 ℂℂ懚惇⋻▇

䨠≂懜␯⢚‛ⓐ 㖻懚虇⁲愵懁⎉ ⶗㫼⒔婬∱ↀ懚 㢜⑨-ⴘ⋷⋁↘

五

五

五

懚惇桕⢧!!!!ᾼ⢚䐈⊈%3410DCN

:11.1221!!!!xxx/kmjoldbshp/db

五

巹啾㒘㗸柱

䠌⭈嬎䕼䏨 ⓿〵⭈灠⭈

758.::8.1:3

mbtqbupspoup/

θ㜿儝ⶠ⬂θ 㜿⎿⪶㹱儝⬂ 喻撵㜿⎿ℂ 㾔亣卹䋅!!樷毆Ὴ⑤

%211

Ⅼ峘㜿洽!!㹱㔷

2018年12月3日 星期一

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

李輔新律師行 何子華律師樓 Jack F.S. Lee Barrister & Solicitor

多年經驗 價格合理（國、粵、英語服務）

地產買賣 房屋按揭 生意交易 股份轉讓 遺囑授權 宣誓公證

4168 Finch Ave.,East,Suite PH 10, Toronto,Ontario MIS 5H6

Tel:（416）335-8830 Fax:（416）335-8831 generalinfo@jackleelaw.ca

杜 蘅

生意交易 分居離婚 各類移民 法庭保釋

4168 Finch Ave East, Unit PH02, M1S 5H6

Tel : 416-609-1818 Fax :1-866-402-6061

多倫多領導地位的律師事務所 專門處理嚴重的人身傷害索賠 為成千上萬受傷的人士爭取最完滿的結果 為您或您的至愛籌劃申索方案減輕您負擔 7100 Woodbine Ave., #302, Markham, ON L3R 5J2

商業訴訟

華人+西人大律師團隊

豐富辦案和訴訟經驗

李昂大律師: 416-888-2380 微信: 416-888-2380

家庭法訴訟 爭議性離婚 各種婚姻協議 民事訴訟 商業糾紛 產業糾紛 欠款賠償

商 業 訴 訟 地 產 糾 紛 商 業 欺 詐 合 同 糾 紛 股 東 糾 紛 租 賃 糾 紛 上 庭 訴 訟 談 判 調 解

刑事上庭 保釋聆訊 家庭暴力 人身傷害 威脅恐嚇 偷竊個案 法律諮詢(首次$50) 國˙粵˙英語服務

333 Adelaide Street West, 4th Floor, Toronto, ON www.cambridgellp.com

Tel:416-290-0088 Fax:416-800-4167

55 Town Centre Court,Suite 700,Toronto,Ontario

以上轉載星島日報 2018年12月3日商業 律師廣告，查看更 多，更新廣告資訊， 請瀏覽ad.singtao.ca

泰来律师事务所

律師˙公證人

Barrister & Solicitor Heng Du (Pandora) Notary Public

905.754.1521

維護您的權益 代您籌謀解憂

David T.Ho Barrister, Solicitor & Notary Public 房屋買賣 家庭暴力 遺囑授權 商場高買

D942 2018年12月6日

Michael Taylor 麥克爾．泰來

公司創始及合夥人 法律顧問 非一般訴訟調解專家

Golan Mergui 高能．麥吉爾

公司合夥人 訴訟律師 嚴重傷害訴訟專家

交通意外 滑倒跌傷 身体受伤 狗隻咬傷

短期或永久傷殘 公 司 保 险 残 疾 赔 偿 产 品 责 任 诉 讼

房屋買賣/公証/商業買賣及糾紛/勞工訴訟 7800 WOODBINE AVE. SUITE 303.

MARKHAM, ONTARIO L3R 2N7

Toronto Office 4168 Finch Ave. East, Suite PH06 Toronto, ON M1S 5H6（第一廣場）

TEL: 416－916－2068 100 Cowdray Court,Unit 209 Scarborough, Ontario M1S 5C8

Tel:416-292-8863 Fax:416-292-8823

Markham Office 3601 Hwy 7 East, Suite 205 Markham, ON L3R 0M3（匯豐銀行樓上）

Tel:905-947-8228 Fax:905-947-1118

不成功 不收费

24

小時 国粤語服務 专线

416-333-0229

www.tbmlaw.ca 地址：1000 Finch Avenue West, Suite 400 Toronto, Ontario M3J 2V5

顏經銘大律師

Peter Ngan, B.A. LL.B. Barrister, Solicitor & Notary

前任大多市輔警 刑事辯護 文事訴訟 三十年以上豐富經驗 精辯醉酒駕駛 收費合理 寫字樓：300-25 Sheppard Ave. West Toronto, Ontario, M2N 6S6 Tel : 416-298-1828 Fax : 416-946-1207 Toll free : 855-575-5557

保險理財 廣告分類 資料齊備 方便查閱 生意買賣 協議離婚 移民上訴 地產、平安書、遺囑承辦、香港法律訴訟 及文件認證(直接保密)

302-7100

(416)596-8140 (905)513-6968

選購新車 買賣舊車 維修保養 資料齊備 一目了然 刊登廣告 請電星島日報廣告部 (416)596-8140 / (905)513-6968

D12 GUIDE 都市地產 CITY PROPERTY

2018年12月3日 星期一

星島日報地產廣告收效最大 冠稱多倫多

薛達龍律師 刑事法

DARREN S. SEDEROFF Barrister & Solicitor

‧紅色通緝令/洗黑錢 ‧新規例下可申請其他 人幫你種大麻的牌照 ‧大麻個案．保釋聆訊 醉酒駕駛/暴力傷人．盜竊/詐騙 烟草稅案/按摩院．藏毒/藏械 24小時專線： （416）721-1397 4789 Yonge St. Suite 805 TORONTO, ONTARIO

2018年12月6日

43

星島日報分類小廣告 價廉效大 歡迎刊登

歡迎訂閱星島日報 416-596-8140

905.754.1521 以上轉載星島日報 2018年12月3日商業 律師廣告，查看更 多，更新廣告資訊， 請瀏覽ad.singtao.ca

特快精辦單方離婚，協議離婚， 速度最快，價格最低！零失敗！ 精辦境內無身份人士，被遞解出 境人士的結婚轉移民，成功率最 高！請抓住您的最后機會！ 單身証明，各類委托公証，領事 館認証！

416-294-7138 3

393 地址: Rm 504, 4002 Sheppard Av E, Scarborough, ON M1S 4R5

2000 1E6

陳凱暉 法律顧問 (P14627) 與 Phyllis Ramkumar

審 前 任 加 拿 大 移 民 審 查 官 超 批移民申請 過二十多 年經驗 能為您提供專業的法律服務

•房屋租務•小額錢債•訴訟•合約•勞工法 •侵犯人權•各類移民 電話:

永成移民 專辦各類移民服務 十二年移民經驗 旅遊簽證，留學，工簽，家庭團 聚，公民申請，楓葉卡被拒， 人道上訴，拘留保釋，難民申 請，風險評估，及各類簽證延 期。所有資料信息絕對保密。

陳茄麗1-647-785-5648 加拿大全國註冊移民顧問 R514857 immigration.armsi@gmail.com

416-902-6994

2018年12月3日 星期一

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

各類受傷 人身受傷律師及顧問團隊 車禍意外 你的最佳利益就是我們目標，不成功不收費﹗

保險 索賠

日夜 熱線

D1344 2018年12月6日

業務專長：車禍事故及各類意外 傷亡、腦部受傷、身體受傷、司 機、乘客、行人、騎單車者、滑 倒及跌傷、工作受傷、公司福利 賠償、個人或團體保險所支付的 殘疾賠償

(416) 566-8222 (416) 566-8222 (416) (416) 566-8222 566-8222 （國/粵） (416) 566-8222 衛先生

David Himelfrab David Himelfarb律師 David Himelfarb David David Himelfarb Himelfarb

Managing Partner Managing Partner Managing Partner Managing Managing Partner Partner Himelfarb Proszanski Himelfarb Proszanski Himelfarb Proszanski Himelfarb Himelfarb Proszanski Proszanski 480 University Ave. 480 University Ave. #1401 480 480 University University Ave. Ave. #1401 #1401 480 University Ave. Suite#1401 1401 Toronto ON M5G Toronto ON M5G 1V2 Toronto Toronto ONON M5G M5G 1V2 1V2 Toronto, On M5G 1V21V2 Tel:599-8080 (416) 599-8080 Tel: (416) 599-8080 Tel: Tel: (416) (416) 599-8080

Tel: 416-599-8080

Lisa Holland 律師 Lisa Holland LisaLisa Holland LisaHolland Holland

Daniel.

JJ.Holland 律師 J. Holland Daniel J. Daniel Holland Daniel Daniel J.Holland Holland

Associate Associate Associate Associate Associate Himelfarb Proszanski Himelfarb Proszanski Himelfarb Proszanski Himelfarb Himelfarb Proszanski Proszanski 480Ave. University Ave. 480 University #1401 480 480 University University Ave. Ave. #1401 #1401 480 University Ave. Suite 1401#1401 Toronto ON M5G Toronto ON M5G 1V2 Toronto Toronto ON ON M5G M5G 1V2 1V2 1V2 Toronto, On M5G 1V2 Tel:599-8080 (416) 599-8080 Tel: (416) 599-8080 Tel: Tel: (416) (416) 599-8080

Associate Himelfarb Proszanski Associate Associate Associate Associate Benson Percival Brown Benson Percival Brown LLP Benson Benson Percival Percival Brown Brown LLP LLP LLP 480 University Ave. Suite 1401 250 Dundas St#800 W, #800 250Toronto, Dundas St W, #800 250 250 Dundas Dundas St St W,W, #800 On M5G 1V2 ON2Z6 M5T Toronto, ONToronto, M5T 2Z6 Toronto, Toronto, ONON M5T M5T 2Z6 2Z6 416-599-8080 Tel:977-9777 (416) 977-9777 Tel: Tel: (416) 977-9777 Tel: Tel: (416) (416) 977-9777

Tel: 416-599-8080

Anthony Ngai Anthony Anthony Ngai Anthony Anthony Ngai NgaiNgai 衛先生 法律顧問

4168 TitleEast, Title Finch Title TitleAve Suite PH82 Tel:999-9999 (416) 999-9999 Tel: (416) 999-9999 Tel: Tel: (416) (416) 999-9999 Scar., On M1S 5H6 Tel: 416-497-4677 是您更佳選擇

是您更佳選擇

司徒健 梁澤霖 司徒健 司徒健 梁澤霖 梁澤霖 DUNCAN 司徒健 梁澤霖 KENT KENTSZETO SZETO SZETO DUNCAN DUNCANLEUNG LEUNG LEUNGKENT Broker Associate Broker KENT SZETO DUNCAN Associate Associate Broker Broker Associate AssociateLEUNG Broker Broker Associate 416-723-8868 416-930-6282 Associate Broker Associate Broker 416-723-8868 416-723-8868 416-930-6282 416-930-6282 416-723-8868 416-930-6282 莫惠芳 范明 莫惠芳 莫惠芳 范明 范明 GORDON 莫惠芳 范明 WENDY WENDYMOK MOK MOK GORDON GORDONFAN FAN FAN WENDY Broker Associate WENDY MOK GORDON FAN Associate Associate Broker Broker Associate AssociateBroker Broker Broker Associate 416-391-3233 416-843-8899 647-247-4823 Associate Broker Associate Broker 416-391-3233 416-391-3233 416-843-8899 416-843-8899 647-247-4823 647-247-4823 416-391-3233 416-843-8899 647-247-4823

林佛華 林佛華 林佛華 DICKENS 林佛華 DICKENS DICKENSLAM LAM LAM Associate DICKENS LAM Associate AssociateBroker Broker Broker 416-455-8833 Associate Broker 416-455-8833 416-455-8833 416-455-8833 余日東 余日東 余日東 JUSTIN 余日東 JUSTIN JUSTINYU YU YU Associate Broker JUSTIN YU Associate Associate Broker Broker Associate Broker

協邦保險 協邦保險 列治文山華人代理 列治文山華人代理

220 Commerce Valley Drive 220 Commerce Valley 220 220Commerce Commerce Commerce Valley Valley Valley Drive Drive 220 West, Suite 480, Thrnhill, On, 220 220Commerce Commerce Commerce Valley Valley Drive West, Suite 480, Drive West, West, Suite Suite 480, 480, Thrnhill, Thrnhill, On, On, 220 Valley Drive West, Suite 480, L3T 0A8 Drive Drive West, West, Suite Suite 480, 480, On, 220 Commerce Valley L3T L3T 0A8 0A8 Thornhill, ON West, Suite 480, Thrnhill, Thornhill, On Thornhill, Thornhill, On On Drive West, Suite 480, L3T 0A8 L3T 0A8

房屋 房屋 商業 商業 汽車 汽車 旅遊 人壽 人壽 危疾 危疾 旅遊 Angel 伍小姐 Angel 伍小姐

L3T 0A8 L3T L3T0A8 0A8phone: Thornhill, On 416 -391 -3211 Business L3T 0A8

Fax

416-568-6688 416-568-6688

: 416- 391- 4003

365 天天服務

F1-633 Silver Star Blvd, Scarborough ON M1V 5N1

迅速公平的理賠

310-9555 Yonge St Richmond Hill ON L4C 9M5 誠聘助理，有意電洽。

星島日報地產廣告

收效最大 冠稱多倫多

量身訂做的保障 365 天天服務 量身訂做的保障 迅速公平的理賠

WeChat ID : coop-angel

WeChat IDRichmond : coop-angel 310-9555 Yonge St Hill ON L4C 9M5

Lora Cai Ins Agcy Ltd 更重要的，我還會想辦法幫您省錢，給您各種您該得的折扣，為您節省保費。 Lora Cai, Agent 更重要的，我還會想辦 向更好邁進 ® 9140 Leslie St, Suite 101 法幫您省錢，給您各種 現在就打電話給我！ Lora Cai, Agent Richmond Hill, ON您該得的折扣，為您節 L4B 0A9 省保費。 9140 Leslie St, Suite 101 Bus: 905-764-6575 Richmond Hill, ON L4B 0A9 ® 15160 Yonge St, 向更好邁進 Unit 102 Ph: 416-410-6616 Bus: 905-764-6575 Aurora, ON L4G 1M2 現在就打電話給我！ 15160 Yonge St, Unit 102 ® 905-727-6888 statefarm.caAurora, ON L4G 1M2 Bus:905-727-6888 www.loracai.com www.loracai.com 1510936CN

State Farm 旗下之保單由 Certas Home and Auto Insurance Company 或 Desjardins Financial Security Life Assurance Company 承保。 ® State Farm 及其相關的註冊商標和徽標由 State Farm Mutual Automobile Insurance Company 所擁有，在 Certas Home and Auto Insurance Company 及其特定的聯營機構授權許可下使用。

905.754.1521 以上轉載星島日報 2018年12月3日商業 律師廣告，查看更 多，更新廣告資訊， 請瀏覽ad.singtao.ca

amy.hung@desjardins.com

汽車 房屋 商業 人壽 危疾 健康…等保險， 請立即與我聯絡。

人壽、商業、汽車、房屋

Kelvin Tang鄧超民

416-720-4338 CORnell inSURanCe BROKeRS R

保險公司 專長汽車、房屋保險 （國、粵語） 電話查詢：

(416)456-6588 MARKHAM MARKVILLE AGENCY

西南方 R

公司專線：289-806-0435 Allstate Insurance Company 經許可使用的商標

黃

416.505.1155

寶

647.560.8665

謝

647.393.9373

許

416.888.2839

岑

416.300.0333

黃

416.704.7608

120 EAST BEAVER CREEK ROAD SUITE 101,RICHMOND HILL,ON L4B 4V1 網址：www.pacins.ca

餐館酒樓 中西美食 星島日報 應有盡有 刊登廣告請電星島日報廣告部: (416)861-8168 內線8 /(905)513-6968

一網睇盡天下事 一網睇盡天下事 http://www.singtao.ca

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

廚房油污清潔小技巧（下） 易管家專欄

www.hellobutler.com

易家 居

接着上期的內容，小編繼續給你科普一下關 於廚房油污清潔的小知識。

淨即可。另外，也可以把百潔布浸泡在啤酒中，

水中的油垢，如果沒有專門的水池清潔劑，可以

然後用浸滿啤酒的百潔布擦拭沾有頑固污漬的灶

在水槽中有油污的地方撒一點鹽，用保鮮膜上下

台和灶具，十分有效。還有更省力的辦法，入手

擦拭，然後用溫水沖洗幾遍，能讓水池光亮如

方太電磁爐，不僅烹飪更涼快，操作更安全，從

新。水池的彎角可以用舊牙刷沾取細鹽、肥皂

此擦洗也只需一抹就干淨如初。

水、清潔劑擦拭。不過為了防止水槽中油污助長

砧板消毒最怕開水燙

細菌滋生，沾染在需要食用的果蔬上，建議還是

想到消毒，一般都是用開水燙。然而切肉的

入手一台方太水槽洗碗機，讓水槽幫你洗碗洗果

案板縫隙會殘留很多蛋白質，蛋白質遇熱凝固，

蔬，更安心、更省力。

我為什麼故意把麵湯澆在煤氣灶上？

直接用開水燙反而會增加清潔難度。建議用菜刀

鍋蓋要靠蒸桑拿減油脂

煤氣灶表面的油垢，可以用煮麵條後剩下的

的前部在表面刮去一層木屑，再撒一層鹽，停留

鍋蓋用久了也會有一層厚厚的油垢，用去污

熱湯塗在其表面，過一會兒用布擦試，再用水沖

1 小時再沖洗；或放在稀釋的白醋水裡浸泡半小

劑擦費時又費力。這裡有一種簡捷又有效的方

時，沖干淨晾干。

法：鍋內放少許水，將鍋蓋反蓋在鍋上，水燒

那一夜，給木質碗櫃洗了個澡

開，讓蒸汽熏蒸鍋蓋。待油垢變得發白柔軟時，

廚房裡的木質碗櫃不知不覺就會積滿油垢，

再用軟布輕輕擦拭，鍋蓋就光亮如新了。

表面看有些發黑，摸上去感覺黏黏的，讓人討

廚房的牆都喜歡敷面膜

厭。不用煩惱，你可以用漂白粉加水（1：6）塗

廚房的牆和瓷磚縫隙中一旦沾上黃黃的油

刷在油污表面，第二天用清水擦洗干淨即可。如

污，那整個廚房的顏值將盡毀，用鋼絲球都難以

果油污較少的，可在水中加些食醋擦試，木質碗

擦干淨。告訴大家一個簡單省力的方法：用廚房

櫃便會恢復光亮。

紙貼在牆上，噴上小蘇打加上食醋的混合物，敷

水槽偏愛鹽浴

上半小時取下。待牆面晾干後再用蠟燭磨一下瓷

廚房水槽既要洗菜還要洗碗，容易沾染洗碗

磚縫，還可以防止黴菌的生長。

粒粒皆煙韌 慢煮蒸燉同時煮

家電 世界

日本TIGER虎牌推出 的I H電磁感應電飯 煲，採用多層合金及 雙層高效能導熱的 銅，配合土鍋塗層， 令熱力平均擴散。內 置12項功能，並有優 良的溫度管理機能， 粥、飯、或是慢煮食 材，都能輕鬆煮出。

米飯在不少 華裔生活中都是必需品，一天 不吃飯便渾身不自在，選擇一個高智能的電飯煲至為重 要，多個日韓品牌推出全新電飯煲，優質的內膽設計，令 熱力均勻滲透每粒米飯，每一口都是煙韌連綿的口感，加 上不同的內設模式，煮出 “4菜1湯、白飯任裝” 再無難度！

土鍋炊煮效果 另一款土鍋塗層IH電飯煲，自 動調節IH壓力，3大步驟達致 土鍋炊煮效果，內層為特厚土 鍋塗層，提升遠紅外線效果， 令米飯更彈牙香甜。 A

A

27分鐘可開飯 廣東話語音提示

韓國的CUCKOO IH氣壓飯煲， 結合近年流行的IH技術加強導熱 效果和強勁2.0氣壓技術，令白 米內的澱粉結構變得更甜。煮飯 時更會發出廣東話語音提示，告 知煮飯的步驟。 B

20款烹調模式

全新日立富思電腦電飯煲系列，以富 思電腦控制，確保煮飯時，任何階段 都能以準確的火力烹調。預設20款自 動烹調模式，包括炆煮、烤焗麵包、 糯米等，隨時發揮煮食創意。 C

象印的5毫米黑厚釜鋼厚 鍋，比一般內膽厚1倍，貯 熱能力更強，採用先進的 三重加熱技術，在上蓋、 側面和底部均設加熱器， 令熱力可完全包圍內膽。 多種功能設計，煮飯時間 最快只須27分鐘！ D

45

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

合理布局巧擺設

可助“晶晶”日上

風水學上，水晶有風水石之稱，天然水晶凝聚千億 萬年天地靈氣，由地殼的各種大自然元素 （礦物質） 沉澱，再經過難以計算的歲月粹煉，形成各式各樣 的水晶。每種水晶都代表着不同的能量頻率，並且產生不 同的磁場與功能，而在風水學上，水晶根據五行相生相剋 的道理，就演變成最重要的金、木、水、火、土五行了。

風水

在辦公室和商舖擺設水晶，可根 據店舖方位朝向的不同，擺設不同種 類的水晶，只要合理布局，就能起到 良好的作用。

坐北向南時 水晶的能量具有生財、開運和明智的作用。

本報訊

網上圖片

個黃水晶球，在下麵用紅布襯墊，效 果更好。

坐東南向西北時 宅運坐星為四綠木星，東南方最 旺人氣，可擺設的水晶為綠色幻影水

宅運坐星中為一白水星，宜用白

晶。也可用綠玉來代替，例如玉觀

色的水晶來配合，如白色的金字塔水

音、玉壽星、玉如意等。可以將綠色

晶。在商舖或辦公室的四個角位，每

水晶或綠玉擺設在東南方。

個角位擺設一塊白水晶，四個角的水 晶能散布開來，可使經營順利，員工 之間平心靜氣，有利作出明智的決 策。

坐西北向東南時 宅運坐星為六白金星。商舖應擺 設黃水晶，西北方擺設黃水晶或八個

坐南向北時 宅運坐星為九紫火星，宜選用紫 水晶，可以用紫水晶洞或紫水晶球。 可將紫水晶或紫水晶球擺設在商舖或

黃水晶球。辦公室，在董事長或總經 理的辦公室桌上擺設一塊權仗水晶， 權仗水晶為深棕色，能鎮宅辟邪。

坐西南向東北時

辦公室正南方。紫水晶的布局能使人

宅運坐星為二黑土星，商舖可擺

氣更旺，經營商業沒有人氣是不行

設白水晶。如果是上剖，可在西南方

的，人氣旺加上人際關係好，生意自

用一個白色瓷碟放少許水，在瓷碟中

然也會好。

放六顆白水晶柱。如果是辦公室，可

坐東向西時 宅運坐星為三碧木星，宜選用綠 色水晶。綠色水晶又名綠色幻影水 晶，功能是生財、聚財。在商舖中可

在西南方用同樣方法擺六顆水晶柱， 最好能擺設較大塊的白水晶簇，能量 相對更強。

坐東北向西南時

以將綠色水晶擺設在東方或大門口，

宅運坐星為八白土星，有利有

在辦公室中可以擺設在經營的辦公桌

弊，擺設的水晶既要能生財又能辟

上。

邪，因風水中認為，東北方是陰氣較

坐西向東時

重的方位。 如果是商舖，可在商舖的東北方

宅運坐星為七赤金星，宜選用黃

擺設紫水晶洞，並在紫水晶裏再放一

水晶，水晶中最好的品種，功能最利

顆黃水晶球。如果是辦公室，可在辦

財運。商舖或辦公室的正西方位是財

公室的東北方擺設一塊權仗水晶，並

氣位，擺設黃水晶為佳，也可擺設八

在水晶下麵用紅布襯墊。

46

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

風水

2018年12月6日

47

丈夫不識寶信痛過會再站起 C

女士命盤

者，於命理範疇，為他們解一解困，了解在人生 路上所遇到的阻滯或不圓滿，皆是命中有注，從 而放下傷感，重新出發，所以給我挑中批覆的讀 者，基本上沒有開心可言。 如果給我一答再答，就更不恭喜，那表示又

財

印

食

庚 丁 甲 己 合傷成化

傷才比

食殺才

傷才比

再受傷，要找我“治療”。像C女士，多年前我曾

從格

本欄宗旨問凶不問吉，目的為不如意的讀

才

戌 丑 戌 酉

為她批算，當時她遇到工傷，未知能否繼續工 作，為一家生活可能受到影響而感徬徨。C女士終 於克服工傷，重投工作，正當兒女長成，辛勤半 生，進入收成期時，丈夫卻移情別戀，令一個大

半財成化

好家庭瀕於破裂。 C女士誇我是出色的命理家，和心理輔導 員，我寧願不要這些稱讚，換取大家平安和樂， 但人生“不如意事 ，十常八九”，世界不會因人 的主觀意志而改變，遇到困頓或不如意，就像跌

方法，但絕大部分病人都有借口，令自己不做運

都知傷專剋官殺，女命若傷食重，婚姻多有問

了一跤，痛過後仍要站起來，繼續前行。

動。

題，但C女士八字有財，傷生財，將傷剋官的忌 泄去，所以C女士婚姻亦維系了數十年。

男人變心，是一個亙古以來就存在的問題。

我從朋友的遭遇，領悟到你為對方着想，對

不錯，男人容易變心，但變心的原因，卻自古至

方不一定領情，你付出好心，得不到回應，當然

照八字來看，C女士先天剋夫星的情況並不

今都沒有變，就是貪新忘舊。女人並非不知道這

不是味兒，但從對方角度來看，不管你說的是什

嚴重，但C女士2012年開始行傷坐比大運，比

個道理，但當發生在自己身上，仍無法接受，原

麼真知灼見，也有權拒絕接受。最終，這些不懂

（火）生傷（土），於女命是破壞感情的大運，

因自己多年的真情付出，完全報銷！

得好壞的人，可能要付出代價，像那些不做運動

婚姻終出現問題。C女士明後年亦行傷食流年，

的病人，病情難以好轉，甚至變壞，應用到C女

與丈夫關係恐難挽回。綜合來看C女士婚姻出現

士的情況，她丈夫不識寶，便讓他去執棵草吧。

問題，主要大運所致，也可說時也命也！

我以前也在本欄說過，有關男女情變，旁觀 者都可以很冷靜分析，因為不涉自己利益，一旦 出現在自己身上，一個平時很有想法的人，也會

現在回歸主題，再次分析C女士的八字。C

我經常在這裏說，很少人的人生完美，特別

頓失理智，不知如何是好。所以我覺得，作為第

女士丁火命，格屬從格，全局只有財和傷兩種

是婚姻，因牽涉到兩個人，為什麼祝賀結婚的新

三者，根本沒法切身體會當事人的感受，因此無

星，從格均為喜，所以全局均為喜神，是一個頗

人，用“同諧白首”，“海枯石爛”等？因為大

論第三者如何婉言相勸，也難以打動當事人，立

高的命格。

多數婚姻都達不到那種境界，能夠達標的就非常

傷即傷官，為喜，有藝術氣質；財即財富，

珍貴，所以才用來祝賀結婚的人，既然婚姻不美

我有一個經驗，在這裏與C女士和其他曾受情

傷（土）生財（金），主憑自己能力賺錢，所以

本是常態，出現問題，其實沒有什麼好大驚小

傷的讀者分享，或許有助你們自我療傷。我有一

C女士數年前工傷後，亦能重投職場，但傷生

怪。只是一般人，特別是女人，只看到婚姻美好

個做針灸師的朋友，他告訴我，十個有九個看針

財，會有付出多少，收穫就應多少的心理。

的一面，卻沒有為婚姻變質，作好準備！

刻從痛苦中恢復過來。

灸的人，基本上都不做運動，他看診時，都會苦

C女士出問題的並非金錢，而是婚姻，首先

下期再說C女士丈夫的八字。C女士人生雖

口婆心勸病人多做運動，因根據經絡理論，“通

女命夫星為官殺，於C女士為水，但她命中無

再受重挫，但她會像上一次一樣，重新站起，下

則不痛，不通則痛”，運動就是打通經絡的最好

水，先天與夫緣薄；其次C女士傷官頗重，大家

期一併分曉。

本欄免費為讀者批算，請將出生年、月、日、時，並附一些個人資料， 如教育、職業、婚姻等，電郵至 patkkip@gmail.com。 性格決定命運，你瞭解自己是一個什么樣的人？如果你想掌握自己命運，易希素命理分析可助你一臂之力。

本欄免費為讀者批命：本欄原則問凶不問吉‧無特殊原因者不批‧請附出生地點及時間‧個人資料‧傳真至905-752-0133 或 email: yi@singtao.ca‧請勿查詢 2015年10月10日 SING TAO WEEKLY

103

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

大多倫多過去十年樓價 （各種類型房屋總和） 年份

樓價 情報

2016 2017

總銷量

平均價格

113,040 92,394

$729,837 $822,681

2017 每月銷情

2018 每月銷情 5,175

$767,818

7,228

$784,558

7,792

$804,584

7,834

$805,320

8,082

$807,871

6,961

$782,129

6,839

$765,270

6,455

$796,786

7,492

$807,340

67,472

$789,181

加拿大六大銀行房屋貸款利率一覽(2018年11月6日) RBC

SCOTIA

TD

BMO

CIBC

HSBC

定期固定利率(fixed rate closed) 6個月

3.64%

4.75%

3.34%

4.20%

3.75%

3.69%

1年

3.39% (特惠)

3.79%

3.59%

3.79%

3.54%

3.24%

2年

3.49% (特惠)

3.79%

3.74%

3.99%

3.64%

3.29% (特惠)

3年

3.64% (特惠)

4.44%

3.84% (特惠)

4.29%

3.94%

3.59%

4年

3.74% (特惠)

4.59%

3.94%

4.89%

4.49%

3.64% (特惠)

5年

3.89% (特惠)

5.44%

5.59%

3.69% (特惠)

5.34%

5.04%

3.97% (特惠)

3.94% (特惠)

3.99% (特惠)

5.99%

5.80%

5.80%

6.45%

5.64%

10年

6.59%

6.10%

6.50%

6.64%

6.24%

3年

4.25%

4.90%

3.95%

4.10%

3.95%

6年 7年 定期浮動利率(variable rate closed) 5年

3.3% (特惠)

4.15%

3.35% (特惠)

** 以上數據均以最高25年房貸還款期為基礎 ** 以上數據均摘自各銀行官網，僅供參考，不同個案具體情況不一，請聯絡相關專業人員作出專業評估

3.04% (特惠)

48

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

有關大麻立法的5個敏感話題 法律 連綫

加拿大休閒大麻立法已於10月 17日實施，本人已接到多個 電話，問及賣家、買家及地產 經紀要怎樣為該項新的大麻法作好準 備。 以下5個事項，大家需要知道： 第一：休閒大麻合法化之後，在住宅種植多 少大麻是合法的? 每個住宅可以種植4株大麻植物，包括公寓或 柏文單位。根據聯邦法律，還可能包括住所外面 的花園，各省將自行決定是否允許屋外種植。 第二：何謂大麻安全種植，是否有標準? 目前，暫時未有任何規定。毫無疑問，公眾 會見到以此目的而營銷的工具包或室內帳篷，例 如宣稱不會在牆壁後形成霉菌。另外，多半會要

休閑大麻合法后，買家、賣家 和業主關注的一些細節仍未有 具體規定（星報資料圖片）

求有專業電工介入，包括裝配適當的通風設備， 將種植產生的濕氣排到戶外，增強防霉的保護。 食或種植大麻。應該在所有租約中都加上這項條

食者，又或僅供藥用大麻用者使用。至於其它共

款，倘若租客違反條款，業主能較容易依法向租

管物業，則可能採取觀望態度，並試圖依賴省

本人認為這將是一個議題。如果這被歸類為

客下逐客令。租客若是藥用大麻使用者，他們可

《共管物業法》中的條款，即是不能對鄰居造成

一個重要的潛在缺陷，那麼就必須要披露。若賣

能會以人權為由抗辯，因此最好從一開始就把這

滋擾。換言之，假如有住客吸食，騷擾到鄰居，

方知道牆壁後面因為種植大麻而出現霉菌，又沒

條款加入租約內，以保護業主。

法團可以採取行動，要求該住客停止吸食。

第三：如果物業曾種植過合法數量的大麻植 物，賣房時賣家及其房地產經紀是否應該披露？

有披露，如果交吉後出現問題，可能引起訴訟。 第四：可否阻止租客在房子內吸食或種植大

第五：共管物業可以採取什麼措施，阻止住 客吸食或種植大麻？ 一些共管物業法團已經通過禁煙規定，禁止

麻？ 即使休閒大麻在本國合法化，但是業主都可

在物業范圍吸食香煙和大麻，以及禁止種植大

以在租約內加上條款，禁止租客在物業范圍內吸

麻。還有部分共管物業可能會劃出一個區域供吸

RECO如何處理投訴

在接下來的幾個月，本人已經在大多倫多地 產局準備好研討會，以便更詳細解釋這一方面。 若讀者有任何與大麻相關的疑問，請致電1-888876-5529或電郵至mark@realestatelawyers.ca聯系。 作者Mark Weisleder是多倫多房地產律師

務不夠盡職有關的投訴，去年比2016年上升了 1/3；去年投訴較多的兩大新類型是與提交報價 和對客戶的職責有關。這很可能是因為，消費者

Q：安省地產議會（Real Estate Council of

一定程度上說明，行業的領導者們具有強烈的保

更加清楚經紀在涉及多重代表（m u l t i p l e

Ontario，RECO）接到的對銷售人員和經紀公司

護消費者意識。也正是出於這個理由，我們強烈

representation，即一位經紀在一筆交易中同時代

的投訴有哪些類型？是如何處理的？

建議您在買賣物業時，一定要找一位持牌地產銷

表多位客戶，通常是買賣雙方）時的行為准則。

A：調查投訴是RECO的最重要任務之一，

售人員或經紀做您的代表。

多數情況下，客戶與他們的代理經紀之間的

因為事關保護公眾利益和確保公眾對省地產經紀

我們對每一宗投訴均開展調查。但投訴必須

糾紛可以通過開誠布公的對

行業的信心。地產銷售人員和經紀必須在RECO

與RECO的省級立法規定相關，且必須有證據支

話來解決，或者通過與經紀

註冊。他們知道，如果違反《房地產及商業經紀

援，才能進入我們的系統加以處理。

公司的持牌人（b r o k e r o f

法2002》（Real Estate and Business Brokers Act,

如果投訴符合這些標準，我們將根據投訴的

record）協商解決。對於較小

2002 ）或職業道德規范，將被處以最高5萬元的

嚴重性和特定情況等來決定類型，例如是否為針

的糾紛，我們建議您先找銷

罰款（對公司的罰款額更高）、被除牌，甚至面

對某位銷售人員或經紀的首次投訴。

售代表或地產公司持牌人解

關於投訴的種類，RECO 2017年度報告中包

決。如果您認為某位地產銷

RECO很嚴格地執行這些規定。每年，我們

含了相關內容。年度報告中提到，與處理競價相

售人員或經紀公司有違法行

接到的涉及可能不道德或不專業行為的投訴，有

關的投訴，去年比2016年下降了1/3，這也許與

為，可以通過我們的網上投

大約1/4到1/3來自於在RECO注冊的成員。這在

房地產市場降溫，搶Offer個案減少有關；而與服

訴表格提交投訴。

臨刑事指控。

Ask Joe

Joe Richer Reco Registrar

49

CITY PROPERTY GUIDE 都市地產

2018年12月6日

設下90天談判期

中美貿易戰暫休兵 財經 專題

美中貿易戰在特習會上達成暫時 休戰協議，符合外界此前的普遍 預期。然而，兩國設下90天的談 判期，顯示貿易戰只是暫停升級。中國 國家主席習近平同意將鴉片類止痛劑芬 太尼列為受管控藥物，並對美國大型芯 片生產商高通收購荷蘭半導體生產商恩 智浦一事持開放態度，這一成果在美國 引發高度關注。

本報訊

特習會重點 國取消原定明年元旦起 美 對中國2000億美元貨品 加征25%關稅的計划 關稅暫緩90天內，雙方 新 繼續磋商，若無法達成協 議，將按計划提高關稅 國將擴大開放市場，購 中 買大量美國能源、工業及 農產品 國將重新審視並考慮批 中 准高通收購恩智浦半導體 國同意把“芬太尼”列為 中 管制藥物

中方表示對高通收購恩智浦公司持開放態度。 路透社資料圖片

根據白宮聲明，中美兩國將在接下來的90天

購案或許又有新的轉機。不過，CNBC評論指出，

內繼續談判，重點將落在知識產權保護、強迫性

要讓這場已破局的併購案起死回生幾乎“不可

技術轉移、非關稅壁壘、網絡侵入及盜竊等結構

能”，因雙方皆在交易宣告失敗後分別進行300億

性問題。如果90天後未能達成共識，美國威脅將

美元、50億美元的股票回購，且高通也已支付恩

把針對價值2,000億中國商品的關稅從10%升至

智浦20億美元分手費。

25%。BBC報道，中國官媒則簡短報道，兩國達成 不增加額外關稅的共識，將繼續談判。

《華爾街日報》此前報道稱，通過有效阻止 高通公司收購恩智浦，中國政府可謂一箭雙鵰：

美國榮鼎集團的中國宏觀經濟分析師朱鳴岐

既展現出在與美國的貿易交鋒中擁有關稅之外的

表示，貿易停火的談判結果是意料之中的緩和。

武器，也在全球技術領域主導地位爭奪戰中限制

他認為，中國購買大批美國商品，是中方示好的

了一個強大競爭對手的發展。

信號，尤其是中國承諾馬上重啓進口美國農產

文章指，高通在尖端芯片技術領域擁有巨大

品，讓特朗普能對農業州有所交代。然而，這個

優勢，而中國政府長期以來一直希望在國內發展

以購買美貨換關稅暫緩的協議，只是治標不治

此類技術。分析人士表示，中國遲遲未批准高通

本，沒有提供平衡中美貿易差距的持續動力。中

收購恩智浦半導體，導致這宗交易流產，這將放

美經濟的基本面維持不變，貿易赤字預料將長期

緩高通在新領域的擴張進程，同時有助於中國的

持續。

芯片公司趕超外國競爭對手。

朱鳴岐表示，就算90天內兩國能就知識產權 保護、網絡盜竊等達成共識，也不能排除華盛頓 未來要求北京在更深層的結構性問題上做出讓 步，以及中美經貿關係再掀波瀾的可能性。

顯出回應美方訴求極大善意 此外，據中國外交部消息，中美元首會晤

國元首將適時再進行互 兩 訪 方將繼續奉行一個中國 美 政策

芬太尼濫用讓美頭痛 近年來，美國國內出現芬太尼類物質 濫用問題，美方一再指責中方是該物質的重 要源頭。

100倍

芬太尼作為一種強效的、類鴉片止痛 劑，起效迅速而作用時間極短，其藥效是海 洛英、嗎啡的50至100倍；另一方面，它又 比海洛英便宜且便於運輸，因此引發了大批 癮君子的狂熱。

5500人

美國有線電視新聞網(CNN)稱，根據美

中，雙方同意採取積極行動加強執法、禁毒等合

國疾病控制與預防中心的數據，2014年美國

特習會後的官方通報還提及一些個案。包括

作，包括對芬太尼類物質的管控。這一成果在美

境內有約5500人死於過量使用合成阿片類藥

中國同意將鴉片類藥物芬太尼列為受管制藥品，

國引發高度關注。白宮將其稱為“極好的人道主

物，這一數字比2013年增長了80%，其中大

並且對高通收購荷蘭恩智浦半導體公司持開放態

義姿態”。一位不願具名的專業人士2日對《環球

度。此前高通未能在合同截止期前獲得中方批

時報》記者表示，中國在未發現芬太尼類物質在

准，而不得不中止收購。

境內濫用的前提下，已經積極採取列管措施，現

偃旗息鼓的協議，然而白宮對華強硬派仍然佔上

在又決定對芬太尼類物質進行整類列管，體現出

風，這仍將持續影響美國的對華政策。在中美長

中國回應美方訴求的極大善意。

期持續性分歧未調和的大背景下，中美關係仍在

今年7月26日，高通宣布放棄對恩智浦的收 購，這項長達兩年的收購案最終不了了之。但隨 着G20峰會的召開，這筆全球芯片史上最大規模收

不過，也有分析指出，中美達成貿易戰暫時

部分和芬太尼有關。

顛簸中前行。

50

2009 及 2010 年 21 世紀加拿大第一經紀 Bathurst anD eLGin MiLLs

價錢最好 快捷妥當

May Young Broker of Record/Owner

Vaughan，高尚尊貴森林地段，1.8 畝，236.33 呎闊地段，維修保養一 流，專門設計堅固平房，4+3 睡房，底層可出後園，4 車車房，新近升 級太陽房設備，美觀 Stucco 外牆，Marley 屋頂，11,500 平方呎以上生 活空間，兩光猛天窗，特大早餐間，可直出專業設計後園，特大生活娛 樂廳可出陽台，主人套房連 7 件頭設備，衣帽間。 $6,380,000

買賣樓房

楊潔美

Bathurst / Major MacKenzie

佣金最低達3%* ★ 於各大中英報章雜誌刊登廣告， 推廣您出售的物業。 ★ 英語、粵語、國語

免費估價！

Vaughan，絕對罕有靚盤，讓人讚嘆獨有設計，高級豪華 6+1 睡 房獨立屋，位於高尚 Upper West Thornhill 地區，8000 平方呎以 上生活空間，$150K 升級，特色廚房，連入牆不銹鋼家電，小食 間，特大中心吧枱連早餐間，花崗石枱面，升級照明，主層 10 呎樓底，2 樓地庫 9 呎樓底，特大主人房連 6 件水療吧式設備， 升高衣履間，及儲鞋間，升級照明。 $3,380,000

416.918.6718 905.477.5511

centre st n / 9th Line

www.mayyoung.com email:mayyoung21@aol.com

Beeton，22.5 英畝罕有住宅 / 商業 / 工業用地單位，保養 上佳 3 睡房及步出式地庫。主層有 Den，3 件套浴廁及全 景窗戶。獨立八車庫、辦公室及工作室。超大地塊帶 2 池 塘，可改作多種用途。建造理想家園的難得機會，為大家 族度身訂做，座落於發展迅速的 Beeton 鎮。 $2,428,000

*Call for qualifying details. Not intended to solicit clients under current contract.

totten roaD / 3rD Line

KinG / Bathurst

價錢最好 快捷妥當

May Young

BayView / steeLes

VE

SI

LU

C

Richmond Hill， 令人驚嘆豪華約 6000 平方呎 Custom Built 大屋，位於列 治文山 Oak Ridges 區，華麗保養及升級，生活廳目不暇給的 19 呎高天花 連設計師大窗，由地到頂火爐，廚房連不銹鋼家電，花崗石枱面，中央島， 特高櫥櫃，可步入式儲物室，設計師 Backsplash 及開放式早餐區，可步 出 Patio，特大主人套房設有教堂式天花休息區，可步入式組合櫃，7 件頭 spa 浴室，一流 Custom 櫥櫃，壁板，皇冠造型天花等等。 $2,048,000

EX

New Tecumseth，15 畝特罕靚盤，鄰近 Schumberg，實用堅固 3 層 Sidesplit 設計，開揚開放式設計，光猛寬敞，特大窗門，可眺望大片 草地，小圍牆及寬闊小園台，特大家庭室及餐房，可直出後園，特大 窗門，開揚室內 Arena&Paddocks。景緻怡人，鄰近 Hwy 9 及 27 號 公路，可直出車房，主層洗衣間，上佳機會，多元農業家居用途，不 在 The Greenbelt on the Oak Ridges Moraine 內。 $1,998,000

Broker of Record/Owner

楊潔美

hwy 7 a / isLanD rD

買yonGe 賣 /樓 房 BLooMinGton

Markham，一流地點，華麗訂造 4+2 睡房大屋，特大 Lot 60x150 呎，全屋重新興建及室內重新設計，家庭式廚房有 不銹鋼家電，設計師 Backsplash 及廚櫃，特大中央島連早 餐檯，特大主人套房有 6 件頭浴廁，全屋升級大窗門，間隔 開揚適合大家庭，專業完成土庫有 2 睡房，4 件頭浴室連桑 拿，娛樂室，升級燈飾，天窗等。 $1,938,000

yorK MiLLs/DVP

佣金最低達3%* ★ 於各大中英報章雜誌刊登廣告， 推廣您出售的物業。 ★ 英語、粵語、國語 Scugog, 位於 Lake Scugog 湖邊 Custom Built 靚屋，一流保養良好，特大 Richmond Hill，170x123 特大高尚地段，Oak Ridges Beaufort Hills Deck 可眺望無敵全湖景，光猛及開揚間格，正門 14 呎高教堂式天花，主人 房可望湖景及可步出露台，開放式 Great Room 連火爐及可步出露台，家庭 式廚房 / 早餐中央島及入牆式家電。2 間特大睡房及電腦房連拱形天花板及湖 景。土庫分門出入連睡房、娛樂室、Eat-In 廚房及 4 件頭浴廁。 $1,438,000

一流地點，保養完善，4 層 backsplit 設計，4+1 睡房，豪宅環抱， $50K 以上新裝修，全新石英吧檯，廚房浴室，家庭式廚房可直出後 園，全屋實木瓷磚地板，主人套房 4 件頭設備，開揚光猛飯廳連溫 室，圖案窗門，底層有火爐及可步出露檯。 $1,435,000

免費估價！

hwy 7 / BayView 416.918.6718

DaVis Dr/LaKe riDGe rD

Toronto，無遮擋，無敵市區靚景，可望多市天際線，特大開放陽台，一 流設計 3 睡房加書房單位，現代化寬敞廚房，特大中心吧枱連早餐休憩間， 不銹鋼家電，特高櫥櫃，磁磚牆飾，花崗石枱面，可望生活廳，開陽光猛， 主人套房有市區靚景及青蔥樹景，5 件頭套房設備一入牆式衣帽間，所有 房間均擁有市區景緻，光猛寬敞單位，2 浴廁特大陽台。 $638,000

PefferLaw rD & LinDeLL st

905.477.5511

www.mayyoung.com email:mayyoung21@aol.com

VE

SI

LU

C

Uxbridge，10 英畝的美麗土地，山溝和森林與華 麗的溪流和步行徑環繞，可建立你的夢想家園在 這個安靜和樹木繁茂的地方，私隱度極高，適合 週末戶外活動消遣，近所有設施和 407 公路，必 須註冊才能行近此土地 / 物業。 $598,000

Markham，一流保養維修，Thornhill Tower 搶手地段一睡房單 位，開放式設計，光猛開揚，陽台有園景，現代化廚房連早餐 檯，高身櫥櫃，磁磚背飾，全屋複合木地板，主人套房有園景， 特大衣帽間，一泊車位及儲物間，鄰近購物商場，404 及 407 公路交通便利，近食肆及各種公共交通等。 $378,000

EX

Georgina，投資良機，擁有您自己的發展項目，29.45 畝地 位於 Pefferlaw 心臟地段，可作家居發展用途，試想在這片 土地興建您的理想家園，再加建 10 個單位作投資，過往幾 年這地區是升值潛力最好的，郊區的寧靜，市區的方便設 備，15 分鐘可達 404 公路，30 分鐘可達 Newmarket。

ELITE CAPITAL

Grace Lau 劉小姐

宏富地產

國際註冊工商業房地產投資師 加拿大地產學院院士 加拿大特許地產專家

Realty Inc., Brokerage

CCIM, FRI, CRES Broker of Record, President/Owner Member

5 Shields Court, Suite 103, Markham, ON Canada L3r 0G3

Tel: (905) 475-3300 Fax: (905) 475-3399 生意

瀑布區 酒莊 / 酒廠生意：

業

/物

酒莊

尼瓜拉瓜瀑布區名牌 釀酒廠生意，連 40 畝 靚葡萄園。20 年釀酒 經驗，設備齊全，另 備莊園住宅，難得商 機，叫價 $8,000,000

Direct Line:

CONDO

yonge street Aurora

發展項目

酒店 + 鎮屋發展項目

416-627-6888

Commercial Division Toronto Real Estate Borad

Aurora 市 中 心 大路，能發展為 110 餘個高尚柏 文單位及數個獨 立豪宅。詳情請 來電查詢。叫價 $14,000,000。

萬錦商場

離大多市約 1 小時，位於 Lake Simcoe 湖邊， 萬錦商場 - Markham Plaza 1.5 畝地，萬餘呎建築面積，位於 約 23 畝靚地。現有靚酒店及可發展 124 套鎮 成熟社區靚街角。車位充足，租客 穩定，回報好。叫價 $5,500,000。 屋。詳情請來電查詢。叫價 $18,500,000。

投資 靚商場 新

靚

屋

NEiLSON & 401

70×203 特大地段靚屋，背向 河谷，環境優雅。4+1 睡房， 一流保養，特長車路可停 12 部車。新磚路專業土庫新裝 修特大廚房。叫價 $1,390,000

d Foo

盤

rt 靚

Cou

BriMLEy & HUNTiNGWOOD

Food Court中式快 餐，位於靚商場，車 位足，毗鄰超市，客 路好，容易運作，叫 價$98,000。

AUrOrA

市中心獨立商 場， 位 於 央 街 大路，主層零售 商舖，二樓多個 住宅柏文，周邊 發 展 迅 速， 潛 力 無 限， 叫 價 $11,000,000。

店 鎖商 鮮連 海 新

Oakville市

名牌連鎖特許加盟海鮮餐 廳，4577呎，專營新派 手抓海鮮，百萬元投資裝 修，專人設計，174座位 有酒牌，叫價$499,000。 餐

新中

MCCOWAN & STEELES

2,300呎90座位中餐， 位於特旺商場，大量停 車位，鄰近超市，銀 行，客路穩定，容易運 作，叫價$98,000。

靚盤 投資 業 商

投資 : 靚柏文

HAMiLTON 咸美頓市

22個單位，5層高，收 租柏文，靚商業投資 物業，一流保養，長 期租客，無空置。叫 價：$3,400,000

新

rT

DC

FOO

渥太華

賺錢連鎖快餐生意，位於 繁忙ST. LAURENT購物中 心，特旺商場，人流多， 主流客路，租約長，容易 運作，叫價$610,000。

FOOD

CrT

LONDON 埠

油站生意連物業，1.7 畝路角 靚 地， 離 大 多 市 約 2 小 時 車 程， 備 電 油 站， 便 利 店 及 住 宅。年生意額約 $9,500,000。 叫價 $3,000,000。

餐館

海 新上

WArDEN & HWy 7 多年經營，賺錢上海 菜餐館，3,650呎， 130座位有酒牌，租 金平，純利高，叫價 $480,000。

Woodstock 埠

4422 呎全獨立地段，新裝 修高級西餐館，一流保養， 租客好，租期長，投資回 報高叫價 $990,000。 / 新泰

yONGE & GErrArD

全新Food Court備抽 煙系統出租，位於全新 AURA大樓，連接地下城 PATH，叫價$75/呎加雜 費，詳情請來電查詢。

1,500 呎，2 睡房 2 廁，高級柏文，高層無敵靚景，一到 二年租約，叫價 $4,990 / 月。

新

餐

助

自

館

Steeles & Main St. Brampton 15,100 呎大型自助餐生意，位於繁忙主流 商場。468 座位有酒牌。新派重本裝修。生 財設備齊全，容易運作。叫價 $1,800,000。 et

ark

m New

靚地

館

越餐

WOODBiNE & DAviS 44 畝 長 線 投 資 靚 地， 近 404 出 口 交 通 極 方 便， 叫 價 $2,800,000。 餐

新泰

DUNDAS & WiNSTON CHUrCHiLL DUNDAS & THirD LiNE

密市 2,200 呎 80 座位備酒牌 泰 / 越餐生意。位於特旺商 場，主流客路。廚房設備齊， 15 年經營，業主榮休。叫價 $299,000

出租

住宅出租

Bay & Wellesley

業

物 投資

萬錦市 Plaza 一流保養萬錦市全獨立 Plaza，位於大路 街 角， 鄰 近 住 宅， 學 校 及 社 區 中 心， 租 客 包 括 名 牌 餐 館 食 肆， 容 易 管 理， 叫 價 $6,500,000。

名牌泰餐館 30 餘座位有酒 牌。一流位置，主流商場 毗鄰主流超市、藥房及醫 院，時間短。容易運作。 叫價 $269,000

靚盤

住宅

OAkviLLE 市

全新 6,000 餘呎獨立雙車房 4 睡房豪華靚屋。新派設計設 施應有盡有，購物，交通， 學校（Appleby College），樣 樣方便。叫價 $2,680,000 生意

廠 豆腐

ETOBiCOkE

大多市西區豆腐及素 食製品生意，專供超 市及批發商，設備齊 全。長期客戶，叫 價：$269,000 文

新柏

119 STAGLiN CrT 萬錦

MAJOR MAC&WOODBINE 鎮 屋無管理費，3房新裝修地窖，3 廁，價97萬，即可入伙。

士加保（98萬）

22 Todd Rd，獨立平房3房，地 庫兩房兩側分門出入。

yONGE & SHEPPArD

北約高層東北單邊靚柏文， 千餘呎二睡房，寬敞客飯廳， 舉步到地鐵，叫價 $699,000。

越餐

新泰

yONGE & STEELES BUrLiNGTON 埠

北約靚區，50.5X130 地段，4+2 睡房雙車 3470 呎泰越餐館，122 座 房，坐南向北靚屋，專業裝修，分門土庫， 位有酒牌，雅致裝修，可 交通方便，一流保養。叫價 $1,899,000 改餐種，叫價 $129,000。