星島地產王周刊 20191107

第 627 期•2019 年 11 月 7 日•星期四•隨周四星島日報附送•廣告部：416-596-8140

未來 5 年將購入 68 萬間房屋 新移民推動經濟增長功不可沒 大溫樓市降價撥火 柏文放盤 23 組競價

涉逾 290 萬銀行詐騙 地產代理東主被捕

控外國買家稅涉歧視 官判未違憲華女敗訴

ELITE CAPITAL

Grace Lau 劉小姐

宏富地產

國際註冊工商業房地產投資師 加拿大地產學院院士 加拿大特許地產專家

Realty Inc., Brokerage

CCIM, FRI, CRES Broker of Record, President/Owner Member

5 Shields Court, Suite 103, markham, on Canada L3r 0G3

Tel: (905) 475-3300 Fax: (905) 475-3399

CONDO

瀑布區 酒莊 / 酒廠生意：

尼瓜拉瓜瀑布區名牌釀酒 廠生意，連 40 畝靚葡萄 園。20 年釀酒經驗，設備 齊全，另備莊園住宅，難 得商機，叫價 $8,000,000

發展項目

酒店 + 鎮屋發展項目

地 新靚

投資 靚商場

投資靚地

90餘畝農用靚地，鄰近 404出口，合長線投資及 發展用，叫價$6,800,000 詳 情 請 來 電 查 詢 。

rt

yonGE&STEELES

HAmiLTon 威美頓市

靚商

midLAnd & FinCH

BAy & QUEEnS QUAy

Food Court 生 意， 位 於 繁忙市中心大樓，直通地 下城。五天營業。工作 時間短，容易操作，總 公司培訓。叫價$699,000 生意

廠 豆腐

EToBiCokE

大多市西區豆腐及素 食製品生意，專供 超市及批發商，設備 齊全。長期客戶，叫 價：$269,000

店 鎖商 鮮連 海 新

舖

dC

888 呎靚零售商舖，位於 人流特旺商場，毗鄰各大 小 食 肆。 現 作 中 藥 店， 可 改 作 其 他 用 途， 叫 價 $548,000。

F

盤

urt 靚

Co ood

+ 咖啡

oakville市

名牌連鎖特許加盟海鮮餐 廳，4577呎，專營新派 手抓海鮮，百萬元投資裝 修，專人設計，174座位 有酒牌，叫價$399,000。

店

便利

西區老牌咖啡店連便利店 生意，生意穩定，客足 運作，附近競爭小，便利 店備彩票，合家庭經營， 東主榮休叫價$90,000。

住宅出租

Bay & Wellesley

/ 物業

d oL S danforth & Birchmount

80 呎 x 225 呎商用靚地，物業 大 樓 約 5,000 呎， 合 資 用 或 投 資開發，容易改為修車用途， 詳情來電查詢。叫價 $1,980,000

店 水果 大型

mArkHAm rd. & FinCH

yonGE&STEELES

25 年經營紙品生產及餐館用品供應生 意，設備齊全，穩定長期客路，運作 成本低，競爭對手小。容易運作，東 主榮休，請來電查詢。叫價 $849,000

1078 呎， 二 樓 光 猛 備 裝 修 辦 公 室用靚位，特大門窗，合各行各 業用，大量地下停車位，詳情請 來 電 查 詢， 叫 價。$633,272。

生意

甜品

doWnToWn

市中心大型水果便利 店，34餘呎位於人流 熱旺，市中心地段。鄰 近公寓發展項目，主流 客戶，租約好，生意 穩定。叫價$389,000

HAmiLTon

市中心 3,000 餘呎，上軌道 連鎖甜品店生意，位於特旺 靚位，近大學，門口公車， 生 意 穩 定， 工 作 時 間 短， 容 易 運 作， 叫 價 $280,000

2,300呎90座位中餐， 位於特旺商場，大量停 車位，鄰近超市，銀 行，客路穩定，容易運 作，叫價$98,000。

1,500 呎，2 睡房 2 廁，高級柏文，高層無敵靚景，一到 二年租約，叫價 $4,990 / 月。

中餐

密市

miSSiSSAUGA

十餘年經營，密市中國城 內有各中餐生意，140 座 位有酒牌，新裝修，長租 約。可轉其他用途，叫價 $279,000

餐

新泰

dUndAS & THird LinE

名牌泰餐館 30 餘座位有酒 牌。一流位置，主流商場 毗鄰主流超市、藥房及醫 院，時間短。容易運作。 叫價 $269,000

文

餐

新柏

新中

BrimLEy & HUnTinGWood STEELES&WEoTon rd mCCoWAn & STEELES

Food Court中式快 餐，位於靚商場，車 位足，毗鄰超市，客 路好，容易運作，叫 價$98,000。

商

市中心獨立商 場， 位 於 央 街 大 路， 主 層 零 售 商 舖， 二 樓 多個住宅柏 文， 周 邊 發 展 迅 速， 潛 力 無 限， 叫 價 $11,000,000。

地 用靚

下舖

全新獨立全磚石面 4 睡房，雙車 3200 呎餐館靚位，位於人流旺商 上居下舖靚物業，主層 37 年經營， 房靚屋，高樓底，開放式寬敞時 場，面對停車場，適合火鍋燒烤 60 座位中餐廳，二樓 4 睡房 2 廁公寓， 尚設計，十餘萬加料升級裝修， 及其它餐館用途。租買均可，詳 鄰近各大工商業客戶，熟客多，獲獎 超值價 $1,688,000。 情請來電查詢。 無數，物業連生意。叫價 $799,000 o Fo

AUrorA

居 新上

館 新餐

LESLiE&ELGin miLLS

樓

辦公

北約

Aurora 市 中 心 大路，能發展為 110 餘個高尚柏 Ld o S 文單位及數個獨 萬錦市 Plaza yonGE&SHEPPArd 立豪宅。詳情請 一流保養萬錦市全獨立 Plaza，位於大路街 680+611 呎辦公室用物業，樓底高，採光好，位 來電查詢。叫價 角，鄰近住宅，學校及社區中心，租客包括 於北約心臟地帶，數年新大樓內，直達地鐵，舉 $14,000,000。 名牌餐館食肆，容易管理，叫價 $6,000,000。 步到各大商業，銀行，超市等，叫價 $650,000。

位

屋

立 新獨

416-627-6888

Commercial Division Toronto Real Estate Borad

yonge Street Aurora

nEWmArkET 以 北

離 大 多 市 約 1 小 時， 位 於 Lake Simcoe 湖 邊， 約 23 畝靚地。現有靚酒店及可發 展 124 套鎮屋。詳情請來電 查詢。叫價 $18,500,000。

Direct Line:

超級筍盤

1 UPTOWN DR.MARHAM出租，一房加 DEN，租金1,950，十一月中入住，連車位。 32 DAVENPORT高層出租，高尚柏文， YORKVILLE AREA，一房，無車位，價 2500。

萬錦獨立屋

16街夾MARKHAM RD，四房，雙車 房，價一百一十萬。CORNER LOT

yonGE & SHEPPArd

北約高層東北單邊靚柏文， 千餘呎二睡房，寬敞客飯廳， 舉步到地鐵，叫價 $699,000。

越餐

新泰

yonGE & STEELES BUrLinGTon 埠

北約靚區，50.5X130 地段，4+2 睡房雙車 3470 呎泰越餐館，122 座 房，坐南向北靚屋，專業裝修，分門土庫， 位有酒牌，雅致裝修，可 交通方便，一流保養。叫價 $1,899,000 改餐種，叫價 $129,000。 2019年11月7日 Sing Tao Real Estate Guide

3

熱辣專題

大溫樓市降價撥火 柏文放盤23組競價 ■此位於Tupper街上的柏 文，掛牌叫價僅49.8萬， 有23人競標。 網上圖片

才不過平靜一年，溫哥華的房地產市場又要火爆了嗎？許多地產經紀均表 示，最近銷售情況很活躍，好幾個掛牌出售的房屋都出現搶標情況，例如溫哥 華東區最近一間獨立屋舉辦開放日，吸引125組客戶看房。還有經紀賣一個柏 文，收到23組競標。 據《環球郵報》報道，大溫房地產局 （REBGV）報告稱，9月份的銷售額比去年同期

最近一個周末，他在溫東菲沙街（Fraser

增長了46.3%。所有住宅物業的多重上市服務基

St.)為一間溫哥華特色屋舉辦開放日，掛牌價

準價格比2018年9月的價格下降了約7%，獨立屋

159.9萬元，吸引了125組客人來看房。

■此屋位於溫哥華Shaughnessy豪宅區，叫 價從2,100萬元降到1,590萬元。 網上圖片

價格為140萬元，柏文價格為651,500元。主席史

和貝納一樣，克萊弗（Mary Cleaver）都認

密斯（Ashley Smith）說，買家比一年前更願意

為房地產市場回溫了，自己的業績很好。她有一

一個月後，以268.8萬元的價格售出，但房屋估

出價，尤其是在城市屋和柏文。

些客戶從小的房屋單位順利換至大的單位。「這

價為202.7萬元。位於東20街237號的一幢建於

在過去幾年幾乎是不可能的，但隨著房價下降，

1905年的大型老屋，掛牌價279.8萬美，以282.5

已經可以負擔了。」

萬元的價格售出，估價為265.9萬元。

溫西豪宅叫價勁減5百萬元 擁有30年房地產經紀經驗的貝納（Jeff

她說不少房子出現搶標情況。溫哥華甘比

根據房地產經紀人數據服務公司SnapStats

Benna）說，過去一年房價大幅滑落，終於激發

（Cambie）地區位於Tupper街上的一柏文，估

的數據，大溫地區大多數獨立屋的成交價，在

人民購買慾望。他舉例，目前市場上一間在溫市

價64.5萬，但掛售價僅49.8萬元，吸引了23個競

100萬至175萬元之間，最活躍的價格區間在100

Kerrisale社區掛牌37.9萬元的一居室柏文，去年

標，最後以58萬元售出。

萬元至125萬元間，平均銷售比率為52%，已被

另一個Fraser街的柏文，掛售59.9萬，有15

標註為是賣方市場。對於柏文和城市屋，最活躍

另外，一間位於溫市Shaughnessy豪宅區

人競標，最後賣70.36萬，而估價為68.2萬。溫

的價格範圍是40萬至50萬元，平均銷售比率為

的一套7房6衛，8,697平方呎的獨立屋，要價從

市東七街一間房屋，掛牌價為269.9萬元，上市

45%。

的價格約為45萬元。

4

2,100萬元降到1,590萬元。

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

Ken Yeung 專業團隊, 帶你參觀近期熱搶樓花項目 豪華巴士接送 實地考察 免費午餐

2019年11月7日 Sing Tao Real Estate Guide

5

封面故事

綜合報道

未來5年將購入68萬間房屋

新移民推動經濟增長 移民是加國人口增 長的重要組成，更是本國房市 的主要動力。有報告指出，本國每5 名置業人士中，便有一人是新移民。預 計未來5年，新移民會在全國購入68萬間 房屋。接近5成新移民，會選擇到安省落 腳，是全國最熱門的省份。可以說， 新移民是繼千禧一族以外，另一班 令地產業界磨拳擦掌去爭取的 購房大軍。本報記者

加拿大是一個移民國家，新移民對推動加

6

功 沒 可 不

8成新移民3年內置業

近5成新移民選擇定居安省

國人口及經濟增長，功不可沒。在加國房市，

調查又發現，超過8成新移民，會在他們首次

差不多46%移居加國的新移民，會選擇安省

也是不可忽視的重要群組。根據皇家地產(Royal

落腳的城市繼續居住，並在抵步後3年內置業。

定居，當中以大多地區及渥太華人數最多。在這

LePage)一份有關新移民購房狀況的調查報告，

除了因為居住需要外，86%新移民認為，購房還

兩個地區，新移民擁有物業的比率均為32%。調

全國房屋銷售中，每5個買家，便有一個買家是新

是一項不錯的投資。儘管如此，新移民擁有物

查發現，高達84%的安省新移民，會繼續留在他

移民。該公司估計，若維持目前的移民水平，未

業的比率只有32%。當中半數會選擇購買獨立屋

們首先落腳的城市定居。目前，安省所有購房者

來5年，新移民買家將會購入68萬間房屋。無怪

(51%)，其次是共管柏文(18%)、鎮屋(15%)、半

中，新移民買家便佔21%。按照目前的移民水平

乎皇家地產總裁兼行政總裁Phil Soper指，新移民

獨立屋(13%)。新移民買家當中，有75％帶同儲

來估算，未來5年，新移民會在省內購買28.6萬間

是促進加國地產市場的重要動力。

蓄或現金移民來加，並用作支付置業所需。

房屋。

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

新移民帶動大多地區經濟 Royal LePage Signature Realty總裁Chris Slightham表示，在安省，特別是大多地區，尤

擁有房產，新移民人口中，卻只有25%為業主， 置業率為全國最低。一般來說，新移民平均來加 4年內，便會購買他們的首間房屋。

其受惠於新移民。他們在不同社區尋找優良的學

只有8%來加移民，會選擇在亞省定居。不 過，亞省新移民的置業率顯著地高，45%都擁有 房產，這可能與9成移民都相信，置業是最好的

校，尋找工作機會，亦帶動社區興旺起來。市中

逾3成卑詩省新移民有置業

投資項目有關。

卑詩省是全國第三名最受新移民歡迎的定居

以目前的移民水平估計，5年後大約有7.6萬間房

心的生活雖然吸引新移民定居，但在市中心以外 的社區，卻有大量可負擔住房選擇。

亞省新移民置業率高

在亞省的所有購房者當中，18%為新移民。

渥太華的Royal LePage Team Realty發言人

省份，超過3成新移民都有置業。Royal LePage

Jason Ralph指出，渥太華對於新移民來說，是非

Sterling Realty總經理Randy Ryalls指出，大溫哥

Royal LePage Benchmark東主Corinne Lyall

常吸引的落腳地，不僅有一流的醫療、學校、安

華是全球最理想居住城市之一，自然吸引新移民

表示，對於來自世界各地的新移民來說，亞省極

全及友善的城市，房價更比多倫多便宜近半。在

選擇到此定居。

具吸引力。卡加里屬於比較年輕的城市，對新移

新移民及首次置業人士的需求下，令房價30至50 萬元之間的樓房，構成價格上行壓力。

根據調查，只有9%新移民抵步後會立即置 業，72%都會先租房。他表示，新移民對所有房

屋，會由新移民購入。

民態度友善，社區支援充足，所以大部分卡加里 人口，都不是在當地出生。

在安省，6成新移民的首間住房都是租住的，

屋類別都有需求，一家大小的會在家庭友善社區

根據調查，19%新移民抵步後會立即置業，

只有16%甫抵步便置業，也有兩成新移民，會先

尋找住房，單身的則喜歡共管柏文，貪其地點方

55%會先租房，13%會在親友家中暫住。他們平

在親戚朋友家中暫住。

便，不用打理，樓價亦較易負

均在抵步3年後，便會購買他們的首間房屋。

擔。

兩成新移民選擇定居魁省

雖然85%受訪者認為，在 卑詩省購房是很好的投資，

魁省是繼安省之後，最受新移民歡迎的定

但省內所有購房者之中，只

居省份，比率為19%。目前，省內所有購房人

有15%是新移民。預計未來5

士中，19%為新移民，預計未來5年，會有超過

年，新移民會在省內購買9.1

10萬間房屋被新移民買入。調查發現，高達

萬間房屋。

83%的魁省新移民，會繼續留在他們首先落 腳的城市生活。 皇家地產魁省地區副總裁及總經至 Dominic St-Pierre表示，在魁省，尤其是大 滿地可地區，房屋需求狀況健康。然而， 魁省人人外流及人口老化問題明顯，新移 民正好振興當地人口增長率，從而支持 健康的經濟及房地產市場需求。 在魁省，71%新移民會在抵步後先 租房，比率是全國最高。只有1成新移 民會在抵步後便置業，14%則會在親 友家中暫住。儘管全省總人口中，6成

2019年11月7日 Sing Tao Real Estate Guide

7

熱辣專題

涉逾290萬銀行詐騙 地產代理東主被捕

撰文：本報記者

多倫多警隊偵破一宗涉款逾290萬 元的重大銀行詐騙案，拘捕一名多市地 產男經紀和一名涉嫌藏毒女子。 警方透露，警隊金融罪案調查組於上月2日 (周三)接獲一宗重大銀行詐騙事件的報告。 據悉，一名男子開設經營一家名為Grange Real Estate Inc. Brokerage地產經紀公司，在大 多倫多地區和國際均有業務聯繫。

警方行動中拘涉藏毒婦人 去年8月，有人將多筆偽冒款項存入一家銀行 的商業戶口，涉款總額超過290萬元。在存款之 後，有人在數個不同的銀行分行，進行轉賬、信 貸和票據付款的交易。 警隊金融罪案調查組探員日前發現涉案50歲

■男被告Dwight Grange。

多市警方 ■女被告Amanda Milward。

多市警方

男子Dwight Grange行蹤，並將他拘捕，控以5項 相關罪名，包括涉嫌詐騙涉款額逾5,000元、涉嫌

歲女子Amanda Milward因而遭控多項涉嫌藏毒的罪

隊金融罪案調查組：(416)808-7300，或滅罪熱線：

企圖詐騙涉款額逾5,000元及涉嫌行使偽造文件。

名。

(416)222-8477，又或者使用滅罪熱線網站作匿名報

在警方搜查行動中，探員檢獲大量毒品，49

任何人士提供與該案調查有關的資料，可聯絡警

告www.222tips.com。

省府撥款520萬改建單位 安置患精神病女遊民 安省政府已與關注邊緣女性機構─瑪嘉烈房屋 及社區支援服務組織聯繫，資助該機構於多市中心 Winchester Street選址，重建適合女露宿者入住的 寓所單位﹔該機構計劃將於該條街道的4幢半獨立 屋，改建為31個單人寓所及4個一房單位，當中7個 單位設有方便輪椅出入的單位，該建築物同時設有 一個可容納多人使用的大廚房及飯廳，讓入住之女 性，可一同煮食及進餐。

助邊緣女性重投社會 上述關注邊緣女性機構，主要向患有慢性精 神健康問題的邊緣女性服務，協助她們開展新生 活，並向這些婦女提供自力更生技能，幫助她們重 投社會。 安省市政事務及房屋廳長克拉克（Steve Clark）形容，導致露宿者社區問題，不單因房屋不 足而起，更重要是如何透過醫療及社區服務支援，

■安省政府宣布投資逾520萬元，在市中心為女性露宿者提供宿位。

CTV資料圖片

令更多無家可歸者脫離露宿命運，省府此項撥款不 只提供住屋，同時也協助患有精神健康問題的邊緣

踏入11月代表隆冬將至，冬季對露宿者來說， 是徘徊生死邊緣的挑戰，女性露宿者所面對的危險

8

康疾病的女露宿者入住，同時資助本地關注露宿者 團體，安置有迫切需要露宿人士。

女性，正視精神健康之重要性與及早接受治療。 多市副市長Ana Bailao對於省府撥款，協助約

更大。安省政府昨日宣布投資逾520萬元，在市中心

省府宣布投資520萬元，協助一些亟需片瓦遮頭

35名急需住屋之邊緣婦女及女露宿者有瓦遮頭感到

為女性露宿者提供宿位，擬將4幢舊半獨立屋改建為

的多倫多市女性露宿者，讓她們毋須在街上露宿、

欣慰。該重建舊樓而成的合共35個住屋單位，預計

有31個單人寓所及4個一房單位，讓患有慢性精神健

流離失所以及被欺侮。

會在明年落成及入住。

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

一所地標建築 矗立於 及

無論從歷史、地點、或者是建築而言， THE UNITED BLDG. 絕對是一支獨秀。 它 的 獨 特 之處 在 於 它 是 北美最大型的 原有建築改造項目。

位於

逕可直達 St. Patrick 地鐵車站，座落於 University 及 Dundas 的優越位置更令它 自成一格。其極盡豪華之住宅單位，位處 多倫多最充滿節慶的 University Avenue

大道上，實屬不可多得。一個可供生活、 工作及休憩的地方，堪稱獨一無二。 假如閣下希望擁有真正的輝煌，現在 就是時機。

之展銷中心現 已 開 放 .

展銷中心：周一至周四 正午12時至下午6時 / 周六及周日正午12時至下午5時 / 周五休息。

熱辣專題

撰文：本報記者

全國新屋量明年趨穩 料房銷樓價強勁回彈

加拿大按揭及房屋公司（CMHC） 最新報告指出，全國新屋動工量連續兩 年下降後，未來兩年將會開始穩定；同 時，當局預測收入與人口增長，有助房 屋銷售及價格回彈。

平，直到2019年底。樓房銷售在2020年及2021年

該公司首席經濟分析師杜根（Bob Dugan）表

推高至2017年的水平。家庭可支配收入增長，以及

示，新屋動工量預期在2020年及2021年保持長期 平均水平。自2017年升上高位後，兩年來處於下跌 水平，重售及房價可望從近期的下降中完全恢復過 來。 是次報告就2020年及2021年全國樓房市場前景 進行分析及預測，重點如下：

可支配收入的增長。 ● 多重自動放盤系統的平均價格，預計從 2017年的近期高位，將會連續第二年下降。報告預 計價格在未來兩年年恢復正增長，並預測平均價格 組織家庭比率將支持樓價上漲。

■首席經濟分 析師杜根。

安省卑詩房銷將強勁增長 就加國樓房市場前景的風險來看，當局指繼續

此外，現時的地產市場如安省及卑詩省，在

看到與國際貿易緊張局勢及家庭債務處高水平，對

2020年和2021年的銷售增長前景相對其他省份強

本國的經濟活動和樓房市場穩定帶來風險。

勁，實際可支配收入保持增長，預計超過全國平均

● 新屋開工量預計在2019年連續第二年下

報告認為，相對其他省份，卑詩省經濟和人口

降，然後在2020年和2021年趨穩定。獨立屋和多

具備條件，可以支持新屋動工量的強勁增長。雖然

卑詩省的物價增長從2019年的下降中回升，至

重單位房屋類型的動工量，將保持在2017年獨立屋

安省和草原省份的新屋動工量會有所增長，但低於

2020年將有所回升，但在2021年將升至僅次於安

及2018年多重單位房屋的高水平。

近幾年的水平。至於魁省及大西洋省份預測下降，

省的第二高價位。相對安省、魁省和卑詩，預測其

反映人口增長緩和狀況。

他省份普遍出現溫和增長。

● 預測現有房屋銷售將會保持在2018年的水

10

增加，抵銷了2016年以來的下降趨勢，反映了家庭

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

水平。魁省預料這兩年也將有強勁的價格上漲。

徵求樓盤 我們有買家！

dAVid tSAPARiS 647-999-5386

JOHn CHAi 416-318-6347

BROKER OF RECORD

買賣專家

WE KnOW WHAt it tAKES tO MAKE An EFFECtiVE & EFFiCiEnt SAlE

BROKER

Union Capital Realty

歡迎致電免費房屋估價

RESIDENTIAL | COMMERCIAL | INVESTMENT

請即登記 優先獲取戶型圖及價錢 the Forest Hill www.theforesthillvip.ca

多 倫 多 Midtown 最 熱門新盤之一，今秋 盛 大 開 賣。 座 落 於 Bathurst + Eglinton， 起 價 只 需 30 萬， 位 於地鐵五號線（預計 2021 年建成）Forest Hill 站。 大 樓 直 通 地 鐵，自住投資皆宜。 致電我們獲得 VIP 戶 型與價格！

the Saint www.thesaintvip.ca

8888 Yonge www.8888yongevip.ca

位 於 市 中 心 Church 和 Adelaide， 靠 近 伊 頓 中 心和各大購物中心，以 及 聖 勞 倫 斯 市 場， 提 供便捷卓越的購物體 驗。 周 邊 並 且 有 喬 治 布 朗 大 學，Ryerson， OCAD 大 學 等 各 大 院 校。47 層 高 的 建 築， 融合了時尚的設計與一 位於Richmond Hill的新盤，開車3分鐘可達 應俱全的設施。步行可 Hillcrest Mall, 鄰近Ransom Park，餐廳，商 達地鐵站，自住投資皆 場等。戶型優美，設計舒適。8888 Yonge 宜。現在就聯繫我們索 取 VIP 價格及戶型吧。 預售火爆，機會有限，詳情致電我們！

20330 Yonge St

00

14334 Woodbine Ave

00

價 叫 49,0 1 1,

3 臥室 2 浴室獨立屋 火熱銷售中。機會難 得的 1 英畝大地，可 發展成數百萬房屋的 潛力無限。令人驚嘆 的私人地段，開放式 概念住宅，配有新設 備的廚房是您的最佳 選擇。火速聯繫我們 這個難得的機會。

0

價 0 叫 19,0 4 1,

價 叫 70,0 1 1,

$

4 臥室，3.5 個浴室的溫馨舒適獨立屋火熱銷售 中。位於烈治文山的 Oak Ridges 社區，環境 優美，周邊設施豐富。附近有多所學校，十分 便捷。好機會莫錯過！

這是一個難能可貴The Transit City柏文公寓轉讓 物業，1睡房+書房，約600平方呎，2020年初入 夥，位於旺市市中心，舉步到地鐵站，全新TRY/ VIVA巴士總站，400高速、407高速Vaughan Mills購物商場、公園、電影院等等。

1029 Wilbur Pipher Circle

00

$

樓花轉讓

ty Ci r it e ns tow a tr ast E

nEW liStingS

176 Humberland drive 價 叫 20,0 1 1,

ASSignMEnt SAlE

$

$

這是一個擁有 2 個臥室一個浴室的獨立屋。投資者需 擁有 4 房的獨立屋，帶有閣樓空間，位於 注意！荷蘭登陸的絕佳機會！距 Newmarket 幾分鐘 路程，央街為最大的臨街。 2 英畝的潛在潛力，可以 Newmarket 區域，靠近購物場所和高速公 建造一個具有額外隱私權的夢想家園。賣方願意回租 路入口，適宜居住。詳情致電我們！ 6 個月。

447-33 Mill St 價 00 叫 9,0 8 $5

SOld liStingS 55 Boxhill Road 2818-5 Sheppard Ave 0

SOld

位於市中心黃金地段 Distillery District， 這個寬敞明亮的一臥室 +den，一浴室 的公寓擁有落地窗，挑高天花板，最新 地板和裝潢等。公寓內部設施齊全，周 邊配套完善。想請致電我們！

價 00 叫 00, 1 , $1

價 00 叫 9,0 9 5 $

SOld

SOld

精心維護的三居室住宅，位於安大略 明亮寬敞的1房，位於Yonge＆Sheppard最負 省萬錦市。地下室裝修精美，並設有 盛名的Hullmark tower，可直達地鐵！ 28樓的 視野一覽無餘，視野開闊，戶型規整，沒有浪

獨立的入口。靠近高速公路，購物和 費的空間。周邊商業設施齊全，北約克黃金地 段不可多得的好戶型！致電我們詢問詳情！ 餐館。聯繫我們獲取更多信息！

**WE HAVE BUYERS FOR YOUR HOME**

您 的 房 屋 價 值 多 少？ Home Worth

VISIT

www.onlinehomeworth.ca

Union Capital Realty 245 West Beaver Creek Rd #9B Richmond Hill, ON Office: 289-317-1288 2019年11月7日 Sing Tao Real Estate Guide

11

熱辣專題

撰文：本報記者

省府擱置區域改革計劃 撥1.43億改善市府服務

福特政府擱置改革區域市府架構， 市政事務廳長克拉克（Steve Clark）宣 布，省府向444個市府撥出1.43億元， 尋求方法以提高效率和改善服務。 新聞網站yorkregion.com報道，市政事務廳長 克拉克指，市府是最接近人們的政府，每個社區都 不同，一種方法不能適用於所有市府。今次對社區 的這項投資將會支援各市府改進工作，以確保他們 配合居民的獨特需求，提供高效及現代的服務。省 府承諾協助市政府提高效率，使每一分毫都用得其 所。 在今年1月，保守黨政府委任前副廳長及曾出 任都會聯通行政總裁的芬尼（Michael Fenn），以 及退休滑鐵盧區域政府主席史寧（Ken Seiling）， 就改革區域市府架構提供意見。此舉曾引發恐慌， 擔心省府容許密西沙加市脫離皮爾區，合併賓頓市 與卡靈頓。

收逾8千份意見書保持現狀

■福特政府擱置改革區域市府架構，直接向地方政府提供資源。

加通社

賓頓市長彭建邦（Patrick Brown）接受《星 報》訪問時稱，對廳長克拉克的消息感到高興，前

永（EY Canada）的報告均指出，延續區域政府對

究滑鐵盧、尼亞加拉、蜜月湖（Muskoka）、牛津

省長戴維斯（Bill Davis）令人印象深刻的功績之一

密西沙加、賓頓和卡靈頓的納稅人將帶來最大的利

及閃高等地區市府，總共82個市府包括在研究。

是支持地方政府，他准許市政府集中資源來提供警

益，他對政府將納稅人放在首位而感到高興。 克拉克表示，在芬尼和史寧收到公眾超過8,500

察和廢物管理等服務。 彭建邦說，就解散地區政府對納稅人的影響進 行兩項財務評估，根據德勤（Deloitte）和加拿大安

份意見書後，政府決定保持現狀。 連同大多倫多及咸美頓地區（GTHA），當局研

市政事務廳長辦公室表示，在整個廣泛的檢討 過程中，政府已聽取社區意見以決定治理、決策及 服務，經過詳細考慮後，省府承諾與市政府合作， 提供資源以支持地方自行決策。

教育廳擴增託兒名額 去年至今添1.9萬個 省教育廳的一份報告顯示，在2018至2019年 期間，公營和私營機構共新增了超過1.9萬個託兒 名額。 省教育廳長萊切（Stephen Lecce）周五表 示，增加託兒名額，是省府改善託兒服務計劃的一 部分，省府一直致力於使家長更容易獲得託兒服 務，讓他們生活得更輕鬆。 萊切又表示，增加1.9萬個託兒名額，可以讓 更多的家庭將能選擇最適合子女的護理方式，讓父 母可以安心地工作、經營生意或學習新技能。 省府在今年初宣布，將在未來5年撥款10億 元，增加3萬個託兒名額。 根據聯邦政府訂定的《早期學習及託兒協議》 （Early Learning and Child Care Agreement），

■省教育廳的報告指，在2018至2019年間增加了大量託 兒名額。 CBC 12

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

安省政府在2018至2019年期間，已從聯邦政府獲 得1.45億元撥款。

熱辣專題

撰文：本報記者

新藥單報銷法達協議 衛生廳稱5年省逾4億 安省政府與省內藥劑師協會等專業團體達成臨時協議，在新的藥單報銷模式 下，省府預計未來5年能省回約4.36億元，當中變化包括省府會以給予藥劑師，長 期護理院長者與病者固定藥物費用，代替現時按每張藥單支付費用模式；省府估計 若協議獲省議會通過，可平均為每名省民節省150元醫生處方費用。 據加通社報道，安省衛生廳廳長葉麗雅

估逾千元藥物處方省回16%

省議會若通過料明年起施行

（Christine Elliott）表示，省府與安省藥劑師協會

省府預計在上述臨時協議下，本省需要長期服

省府稱長期護理院內每張病床的固定藥物費

(Ontario Pharmacists Association)等代表本省藥劑

藥人士及長者們，可望毋須在醫生處方藥單內，支

用，在2019至2020年的支出為1,500元，而至2023

業團體，就新藥物補貼及藥單報銷模式展開多個月

付每張藥單2元的費用，屆時本省居民平均每人每

至2024年每張長期護理院病床的固定藥物費用，則

討論與談判，雙方日前達成臨時協議，參與談判的

年省回150元配藥費。

預計為1,200元。

藥劑師專業團體，同意省府取消現時長期護理院長

葉麗雅對於省府與藥劑業界達成該協議感到高

安省藥劑師協會行政總監柏達斯(Justin Bates)

者及病患者，以每張藥單支付費用模式，採用省府

興，認為這對安省「藥物福利計劃」(Ontario Drug

坦言，未必每名藥劑師都同意此臨時協議內容，但

提出支付每名患者固定藥物費用（Flat Fee）的方

Benefit Program)帶來極大好處，她感謝安省藥劑

他希望本省藥劑師明白此項短期解決方法，能成就

法。

師重視全省病患者利益，而省府會向一些配藥費不

醫療制度的長久改變。

此外現時藥劑師收到的所有藥物索賠，部分配

足的藥劑師提供獎勵性補貼。

省府與安省藥劑師專業團體所達成的臨時協

藥費及當中的額外收費，將會撥入省府收入當中。

在此協議下，省府預計每張超過1,000元的藥

議，仍有待安省省議會討論及通過此議案，如果協

省府相信在新的藥單報銷制度下，省府能在未來5

物處方，就能省回16%配藥費；每張少於1,000元

議獲通過，新的藥單報銷模式將於明年元旦日起生

年內，節省4.36億元。

的藥單，則可省回4%配藥費。

效。

■安省政府與藥劑師協會等團體達成協議，改採新的固定藥物費用方 法，5年可省回逾4億元。 加通社 14

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

歡迎加盟精英行列 3621 Hwy 7 East, #403, Markham, ON L3R0G6 T: 905.305.9669 F: 905.305.9668 W: www.landpower.ca

你投資地產的一分一文，我們都珍而重之!

STEPHEN WONG Broker

905-305-9669

KING / STRACHAN

請電：Stephen Li 李志雲 (Broker of Record) 公司：905-305-9669 手提：416-230-3887

EUGENIA LEUNG, B.A 梁慧中

MERISA PANG

416-727-2682

647-988-0329

Sales Rep

Hall of Fame Award 2016, 2017

內部認購樓花，買賣樓宇，物業管理，我一定幫到你💰💰

八月筍盤

中層向西 北，2睡 房 加 書 房。光猛 大單邊， 景觀開陽。間格四正， 設計開放及時尚。長條 柚木地，不銹鋼電器。 包車位及Locker。 價$799,000

Salesperson

mei2pang@gmail.com

北約克Bayview/Cummer 豪華獨立屋

多倫多市中心一睡 房加書房717尺兩廁 在Shangri la Hotel 則, Richmond/ University 5分鐘步 BATHURST/LAKESHORE 行 到 地 鐵 每 呎 只 需 近 湖 邊 ， $905 叫價$649,000 Y O R K HARBOUR CLUB。1睡 房 ， 中 層 向 西 。 景 觀 開 陽，面向露天 泳池及庭院， 間隔四正。開放式設計 及庭院，花崗石台，長 條柚木地板，不銹鋼電 器。包車位及LOCKER。

WILSON SZETO Sales Rep

416-857-3873 wilsonszeto@hotmail.com

樓花上車靚盤

5257 Major Mackenzie(Mccowan) 全免管理費 鎮屋，六年 新。位於名 校中小學屋 （PIERRE TRUDEAU 及STONEBRIDGE)，二大套房。 開放式光猛大廚房，可步出陽台， 景觀開陽。特大客飯廳。車房可入 屋。全新裝修（新油漆，新木板 地，新電器）舉步到公園，商場， 公車。超荀價$718,000

8868 Yonge 1+1房2衛，售價僅 需46萬！坐擁Yonge街未來地 鐵延長線！包一個車位，一個 儲屋室，正在施工。

壯麗豪華，極致優雅，超高素 質定制建造之大宅。坐落於一 個成熟及有聲望的北約克幽靜社 區，位處內街盡頭路的角落地 段。向東和北59.9尺x 136尺地 段，4套房+2房，3車房, 無人行 道，約4,045 呎+1,160呎專業完 成土庫備娛樂室睡房浴廁。室 內設計典雅，明亮寬敞；大量 升級功能：圓形天窗、4壁爐、 鐵藝扶手木樓梯、內置揚聲系 統、石車道、軟水及濾水系統、 中央空調、中央吸塵。開放式 廚房，升級廚櫃，雲石檯面， 中心島及早餐區。主人房浴室 獨立式浸泡浴缸。連不銹鋼電 器：冰箱、燃氣爐面、壁上烤 箱、微波爐、抽油煙機、洗碗 碟機。洗衣機、乾衣機及所有 燈飾和窗簾。售價 $3,488,888 2019年11月7日 Sing Tao Real Estate Guide

15

熱辣專題

本報訊

■多倫多病童醫院舉行破土儀式，啟動重建病童醫院的首期工程。

受訪者提供

多市病童醫院建新樓 新病人支援中心破土 多倫多病童醫院（SickKids Hospital）日前舉行破土儀式，醫院重建首期 工程正式啟動。破土地點將建成全新的病人支援中心（PSC）。這項極具意義的 儀式能夠舉行，全靠「驅動者」及「開創者」善長大力支持，這些善長每位最少 捐贈一百萬元，當中Peter Gilgan家族捐贈了一億元，其善舉已於今年6月公布。 病童醫院基金會行政總裁祈納德（Ted

項目的同時，兒科醫療護理方面採用了新模式，以

植／細胞治療部門、專用手術室、先進的確診造影

Garrard）說：「今天我們與病童醫院的『驅動者』

精準醫療方法確診病情，並為病人提供個別治理服

設備，以及大規模擴充急症部門。

和『開創者』善長一起慶祝，他們每位作出一百萬

務。這一天是我們在改革兒童醫療服務道路上，邁

元以上捐贈，使病童醫院的重建項目得以開展。

出的重要一步。」

University Ave.的病童醫院於1949年建成時，曾是全

這些有勇氣及具前瞻力的個人及組織，為我們

整個重建病童醫院的「視野計劃」，包括興建

球最大的病童醫院。到了1993年，即大約25年前，

的募捐運動注入動力，亦啟發其他人加入捐贈行

新樓，修繕其餘治療和支援服務部門。22日破土儀

醫院進行擴建，並啟用位於170 Elizabeth St.的中庭

列。在善長們無限量支持下，病童醫院將舊貌換新

式，開啟新病人支援中心的建設新階段。這幢病人

大樓。

顏。」

支援中心大樓將設病童醫院學習研究所，每年支援

但時過境遷，現有空間與質素遠遠不足以滿足

超過一千名世界級的見習生、學生和學習人員；將

醫院每年照顧超過15萬名病童所需。為了使病童醫

提供方便教學的模擬中心、光線充足，以及現代化

院能夠保持領先地位，病童醫院基金會於2017年推

病人支援中心原址為醫院的Elizabeth McMaster

的工作環境，讓專業人員、管理層及支援員工專心

出「病童對陣局限」運動。目標籌募13億元，如今

大樓，建於1987年，樓高8層，是實驗室及行政大

工作；具備各類不同設施和活動空間，供醫院員工

已達至逾七成半目標，預計這項運動將持續至2022

樓。大樓在今年內拆卸，以便騰出空間蓋新樓。

使用。

年3月31日結束。

另一階段建病人護理大樓

16

病童醫院是一流的兒童醫院，位於555

病童醫院總裁兼行政總監Ronald Cohn醫生表

另一個重要階段是設有重病護理和病人住院床

有 關 該 項 目 詳 情 ， 請 瀏 覽 w w w .

示：「能夠開展這項具里程碑的重建項目，實在令

位的Peter Gilgan家族病人護理大樓。新大樓將採用

sickkids.ca/ProjectHorizon，也可登入www.

人激動。這有賴於我們努力不懈的員工、政府伙

最先進的醫療設計，更新病人及家庭私隱設計、專

BuildtheNewSickKids.ca捐贈或了解更多「病童對陣

伴、善長以及社會的支持。在落實病童醫院新面貌

設的精神健康床位、具有先進設備的血液和骨髓移

局限」運動內容。

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

***************

精英團隊 + 專業服務

歡迎地產精英加盟 請致電利達地產 查詢詳情 （416）298-6633 *************** *精選熱盤* Leslie St. / Bannatyne Dr. —多倫多罕有平房 位於北約克一流地段罕 有從未入住三房半獨立 平房，鄰近高速，學 校，超市，商場等等。 生活及交通非常便利。 專業完成分門出入土庫 物超所值！

價：$1,168,000

Mississauge Rd/ Financial Dr.—賓頓市獨立屋 5房4廁雙車房獨立屋， 約2460平方呎，寬敞開 放式概念，升級廚房， 花崗岩石檯面，9呎樓 底，橡木樓梯。 只售：$1,029,000

S

O

LD

Langford Blvd./ Highway 88— Bradford West Gwillimbury 約兩年新鎮屋，位於Bradford 主要樞紐地點，可步行去各 大購物商場，餐館，銀行 等。鄰近404及400高速， 9呎樓底陽光充沛開放式客 廳。三房三廁，舒適寬敞。 只售：$639,900

Leslie St. / St.John Sideroad— Aurora奧羅拉 位於風景怡人的寧靜位 置，從未入住數年新， 9呎樓底雙車房獨立 屋，光猛明亮，實用圖 則，地點一流，鄰近大 型超市，404高速及火 車站。

價：$1,448,000

President’s Award of Excellence

Top Achievement Award

Kennedy / 16th 黃金地段樓花 多個免管理費鎮屋，位於明發展商 Kylemore興建豪華社區，可入讀Pierre Elliott Trudeau SS & Buttonville PS。3 房，雙車庫，主層10’樓底；二樓9’ 樓底。用料上乘，全屋木地板，實木樓 梯，花崗岩石廚面。Subzero Wolf不銹 鋼高級電器。此區房價已升得火熱。投 資、自住首選，僅叫110萬餘，另有單 車房單位請聯絡查詢。

Kennedy / 16th 2000餘呎半獨立屋，3房單車庫，主 人套間有獨立浴室，專業完成地下 室有睡房和浴室。獨立客/飯廳，間 格實用，光猛。廚房全新瓷磚地， 雲石廚面，名牌電器，另有大量反 新，可入讀Pierre Elliott Trudeau SS。僅叫$1,060,000。

Kennedy / Mcnicoll — 豪華柏文（即住） Tridel豪華柏文，備有兩房 兩廁，間隔寬敞，單位光 猛，備有24小時醫療應急 服務計劃。尤其適合長者居 住，地點一流，交通方便， 舉步到巴士站，鄰近購物 區，更附有意特大車位及一 儲物櫃！ 價：$378,000

Bayview Ave. / Weldrick Road E.—烈治文山半獨立屋 高級二年新雙車房半獨立 屋，位於Bayview名校區，9 呎樓底，全屋硬木地板，現 代式廚房及不銹鋼家電。鄰 近404/407，舉步至各大超 市，非常便利。一個絕不令 你失望的豪華半獨立屋！！ 價：$1,459,000

Bayview Ave / Highway 7 —萬錦市柏文 位於極度方便地點， 單位於東北角單邊， 光亮寧靜，舉步至7 號高速公路，各種商 店及鄰近404高速， 包2個並排車位及1 儲物櫃，超值！ 價：$639,000

President’s Award of Excellence

Top Achievement Award

HIGHWAY 7/MCCOWAN 全磚獨立屋坐60 呎x150呎大地 段，交通方便， 位於Markville Secondary School 校網內。

只售$99萬

HIGHWAY 7/YONGE 三年新豪華柏 文，約1000呎， 二睡房，高層向 東，9呎樓底， 大玻璃窗。

售$59萬 KENNEDY/HWY 401

豪華柏文1+1， 約650呎，高 層向東，9呎樓 底，間格實用。

售$45萬 HIGHWAY 7/9TH LINE

全新排屋，二 睡房，有露天 陽台，過1000 呎，雙車房。 月租$2000 2019年11月7日 Sing Tao Real Estate Guide

17

熱辣專題

10年級省試逾8成合格 本報綜合報道

約克區學生成績居冠

約克區教育局及約克區天主教教育局均表示，在省級測驗中，約克區學生獲得的 成績，比省內其他地區優秀。

約克區教育局表示，從安省教育質素與問責 辦公室（Education Quality and Accountability Office，EQAO）最近公布的數據顯示，區內8,783 名第10級學生中，有98％學生參與2019年安省中學 讀寫能力測試（Ontario Secondary School Literacy Test，OSSLT），平均合格率達80％。

學術數學合格率達九成 約克區天主教教育局旗下的第10級學生中，有 4,083名學生參與OSSLT測驗，合格率為86％。 至於約克區第9級學生在數學科的測驗成績， 學術科（academic）學生的合格率達90％（安省 平均合格率84％），應用科（applied）學生的合 格率則為45％（安省平均合格率44％），兩者均高 於安省平均水平。 而約克區天主教教育局第9級學生的數學科測 驗成績，學術科學生的合格率為88％，應用科學生

■約克區兩個教育局均表示，該區學生在省試成績表現比其他地區優秀。

星報資料圖片

合格率為45％，同樣高於安省平均水平。

報告獻策促留國際學生 增人口創經濟一舉數得 一份討論本國人口增長的報告指出，聯邦政 府應該簡化繁文縟節，讓國際學生留在本國，也 令本國在國際專上教育保持競爭力，以吸引更多 國際生到本國留學。 據《星報》報道，撰寫這份48頁長報告是智 庫組織Century Initiative，該組織研究如何有責任 地在2100年前將本國人口增長至1億人。 名為《為國際教育度量》(Scaling International Education)的報告指出，每年有數 以十萬計國際學生進入本國，但只有三分之一留 下，以他們的技能為本國作出貢獻。報告稱： 「這是錯失了機會。聯邦政府向國際學生仍豎立 不少障礙，包括在學生簽證和通往永久居留道路

■有報告指聯邦政府應該想辦法令國際學生留下來， 為本國作出貢獻。 資料圖片

上，法例溝通不足、指引不正確及混亂，以及在 國際生之間製造嚴重憂慮等。」

倡大學專校培養留加人才

18

發國際學生的數目，在本國特別是安省專上學院 暴增，令學生感到失望，教師則感到氣餒。

別。 報告指出：「加拿大很幸運擁有多間在中型

該報告是今年夏天多位專家在進行圓桌會議

報告檢視國際教育如何可以增加本國人口以

及小型人口中心的高水平公立大學及專上學院，

討論得出來的結果，也是在《星報》以及《St.

及創建本地經濟，特別是本國一些小型社區，以

這些學院可以成為保留國際生的催化劑，以及為

Catharines Standard》的調查曝光後，該調查揭

及如何長遠地平衡城市及鄉郊經濟及人口的差

本地經濟作出貢獻的入門站。」

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

熱辣專題

撰文：本報記者

全球最具創新力大學 多大排名攀升至第27 路透社(Reuters)日前公布本年度世 界一百所最具創新力大學排名，加國僅 有兩所大學上榜，分別是排第27名的多 倫多大學及第53名的卑詩大學。

國，另兩所分別是在比利時和英國。排第7名、創校

公布又指，法國今年進步最大，所有上榜大學

近六百年的比利時魯汶大學，更是擁有全球最大的

排名皆有晉升。相比之下，日本大學在全球排名中

獨立研發組織之一。

繼續失利，今年有三所日本大學被淘汰出榜，而仍

剛出爐的2019年《路透社世界一百所最具創新 力大學排名》(The Reuters Top 100：The World's Most Innovative Universities)，是由路透社與資料數 據分析公司科睿唯安(Clarivate Analytics)合作編製， 並採用十項評審指標，選出全球一百所最具創新力 的大學並加以排名。衡量標準的重點，包括大學在

路透社公布指出，史丹福大學、麻省理工學院

榜上有名的學府，就平均下降了16名。從地區分

和哈佛大學，連續第五年榮登榜單前列。史丹福大

析，北美洲有四十八所大學上榜，歐洲有三十二

學再度高踞榜首，是因為該校有源源不斷的創新成

所，亞洲有十八所，中東兩所。今年沒有來自非

果，並被學術界和私營企業的其他研究人員引用。

洲、南美洲或大洋洲的學府入圍。

法國今年進步最大 總體而言，今年上榜大學仍以美國學府為主。 全球一百名中，共有四十六所為美國大學。

今年上榜的加國兩所大學，分別是排第27名多 倫多大學及第53名卑詩大學。前者近年在榜上排名 一直攀升，2017年多大排第46名，2018年攻佔第 35名。卑詩大學近年榜次則有些反覆，2017年卑

學術論文和專利申請項目。學術論文反映大學的基

德國就有九所大學登榜，法國有八所學府榜上

詩大學排第58名，翌年倒退至第61名，今年卻連升

本研究實力，申請專利顯示大學對於其科研發現的

有名，日本、南韓及英國各有六所大學登榜，中國

八名。四所今年登榜的中國學府，分別是排第41名

保護和商業化之努力及成績。

有四所，荷蘭和瑞士各有三所，比利時、加拿大、

清華大學、第55名北京大學、第86名浙江大學、第

以色列及新加坡各有兩所，丹麥則有一所。

100名上海交通大學。

在今年排行榜前十所大學當中，有八間是在美

■多大今年繼續上榜。

網上圖片 2019年11月7日 Sing Tao Real Estate Guide

19

Tradeworld Realty Inc., Brokerage 萬錦城商業旺舖出售

旺市稱心滿意獨立屋

Warden夾Hwy 7豪華鎮屋出租 Downtown市中心黃金地段物業出售

萬錦市雙車房獨立屋 LD SO

First Markham Centre， Coner Unit，人流繁忙，交通方便， 大量停車位，間隔光猛實用，超低管理費，近福耀超市， 多用途工業單位。1230呎旺舖，僅售53萬8千。請電Mary Huang* 416-816-8685 Wendy Zhou** 647-293-8981

BATHURST/STEELES以北，二千多呎四房三 廁，雙車庫，車道寬敞近YORK大學，超市，銀 行， MALL均舉步可到，TTC五分鐘到達YONGE 地鐵。價錢合理。 有意可致電：徐小姐 WENDY TSUI* 416-816-7887

於人村優雅社區，全新豪華鎮屋，4大豪華套房 加1睡房，雙車房，停4部車，10呎樓底，用料上 乘，全屋木地板，花崗石廚面，近超市、餐館，可 入讀名高中，月租僅$3,380。請電：Mary Huang* 416-816-8685或Wendy Zhou**647-293-8981

Bloor夾Broadview！約3000呎獨立物業，擁有 商業和住宅Zoning。可以改做不同類型的上居 下舖！超佳地段，不容錯過！叫價：$180萬。 有意請致電：Jacky Shen*(647)409-1275

KENNEDY夾MAJOR MACKENZIE，三睡房、主人 套房及1間半套房，一手業主，間格實用，包家電， 土庫可分門。可入讀名中學PIERRE TRUDEAU， 交通方便，近高速、購物及公園。叫價$132萬餘。 歡迎約看，請電：Stella Li* 416-618-8711

豪華柏文出售

旺市柏文樓花轉讓

新市獨立大屋出售

士嘉堡全新鎮屋轉售

多倫多市中心，名店區，Avenue夾Yorkville， 1睡房加Den，木地板，包電器，近多大， 交通方便叫價$639,000。歡迎查詢請電： Samson Kuk* 谷先生 416-618-7890

Jane/Hwy 7, 高層柏文，無敵靚景，675 呎， 2房，2廁，露台，間格實用，近地鐵 總站，比發展商價平。只$50萬餘。請電： Kam Kwan Li* 李 416-616-2638

Bathurst夾Davis，翻新3,650呎獨立豪華 大屋，特大地段，鄰近高爾夫球場，叫價 $1,380,000。歡迎查詢，請電：Raymond Cheung* 張運兒 416-491-3228

FINCH/BRIDLETOWNE近名校，商場。2睡房，1書 房，3浴廁，主人套房，1車位，5件家電，坐北向 南，1,320呎，2露臺，全新靚鎮屋，即買即住。平 售$589,990。萬勿錯過，歡迎查詢。 請電：CECILIA K.H. CHING 程太* 手提：(416)723-5678 公司：(416)491-3228

全新光猛鎮屋上居下舖出租 9街夾407公路，住宅 2600呎，4房3廁，雙車 房，包5件電器。月租 $2500。商舖890呎，高樓 底，適合零售、美容及辦 公室。月租$1800。請電： Anny Wong* 416-823-3893

萬錦市豪華大屋 全磚獨立雙車房四睡房， 土庫完成。近十餘年新， 近高速、公園、學校、 交通、社區。價錢好商 量。請電：AMY SEZTO* 司徒玲416-6187820 叫價$2,080,000

YONGE / FINCH鎮屋

全新高級柏文出租

Leslie/HWY 7 Sheraton酒店豪華栢文

市中心全新樓租售

可享受大酒店設施，四睡 房約一千五百呎，主人套 房，三個車位，另有三個 儲物間，豪華裝修，全屋 木地板，每呎只四百幾， 全城最平，只叫71萬5千 KITTY LUI*（呂）手機： 416-451-9868 公司： 416-491-3228

YC-CONDO, YONGE夾COLLEGE，地鐵 站，全新多間大小單位，租售均可，即可 入住。歡迎查詢：DANNY LAI* 手提：416565-3338； 公司：416-491-3228

一年新，數分鐘步行至 地鐵站。主層木地板， 9呎樓底，楓木樓梯， 花崗石廚面，不銹鋼家 電，價六十幾萬，查詢 請電：KENNETH Y.K NG* 416-893-1393

YONGE / EGLINTON超級地點，直通地鐵，兩睡房 連書房及兩廁，木地板，極高層靚景。朝東南，加大 露台，包時尚家電及車位，購物便，全日保安，月租 $3,100。請電：IRIS HO* 何麗貞 416-491-3228

北約克高級栢文出租

花店轉讓 $610,000

鎮屋樓花出讓

太古廣場招租

萬錦豪宅，4700呎+土庫，五套房，一年 新，工人套房，豪華廚房，私人電影院， 健身堂，名校區，步行到Unionville Main 街。價三百五十八萬，歡迎查詢。KENNY WONG* 416-728-2332

Yonge 夾 Finch 3房2廁帶車位，新木地板新油 漆，近地鐵站，向陽，包家電，叫價$2,900， 歡迎約看。請電：ANGELA WANG* 647-4033328, 公司 416-977-6617

位於市中心超過5000 呎，長租約低租金， 1年營業9個月，年 利潤超過$250,000， 提供培訓。查詢請電 HOWARD CHON* 416-882-1000英語

名發展商興建。位於7號公路夾 9街，面積1972呎，3睡房，3浴 室，近407，今年10月交吉。賣 家忍痛降價。急售$859,000。 查詢請電MARY HUANG* 647-293-8981 / 416-816-8685

KENNEDY / STEELES 北美最大華人商場，門口 TTC，地點方便人流廣，最合多種行業。商場最佳位 置大中小舖各一間，租金$2000起，不容錯過。 電DENNIS NG* 吳漢昌 公司：416-491-3228 手提：416-318-7653

FRONT / SPADINA柏文出售

北約克豪華柏文出售

央街柏文樓花轉讓

旺鋪出售

可做餐館物業出售

1睡房+書房、極高層、單位光猛，間格實用，木地 板，包車位及儲物室，全日保安、康樂設施特多、 不容錯過，步行TTC,交通便利，叫價$695,000。 請電： 張華生 SAMMY CHEUNG* 416-491-3228

Yonge夾Sheppard，1+1睡房，全屋木地板，間格實用，特 大露台，連家電、1車位及1儲物室。24小時保安，大廈設 施齊備。交通方便，近Subway站、購物，社區完善。叫價 $555,000。歡迎查詢，請電：Alice L.F.Nip**簡太 416-818-2198

YONGE夾EGLINTON， 390呎帶陽台，3分鐘步 行到地鐵站，近公園， 旺中帶靜，名發展商， 轉讓價$36萬。明年春天 交房。查詢請電：ANNY WONG*黃小姐 416823-3893

位於東方廣場，Brimley夾Sheppard，適 合各類辦公室，美容，零售行業，商場 人流暢旺，交通便利，僅叫價9萬餘起， 有意電：LISA LI*：416-727-3488

士嘉堡南近湖邊四十五萬九千元物業，多用途地 段，現經營便利店，649每月二千佣金，更可轉營 餐館。成熟住宅區，近學校。機不可失。請電： Samson Kuk*：416-618-7890

鄰近Newmarket全新獨立屋

北約克地鐵站租盤

WARDEN/HWY 7

著名建築商精心打造全新獨立 屋，9/10呎樓底，由2000多呎 到3000多呎，免費升級，近高 速，3分鐘到GO Station，5分鐘 到COSTCO/Best Buy，電影院， 名餐館，5分鐘Upper Canada Mall，30-35分鐘能到達404/ Hwy7/407，少量南北單位，機會 難得，欲購從速！ 請電：Deanna Lu* 盧小姐 647773-5500 20

YONGE/SHEPPARD 1睡房柏文，高層，向東，有露 台，景靚。包車位和儲物櫃。位於地鐵站旁，位置一 流。即可入夥。月租2150元。請電：林柏濤 PETER LAM* 公司：(416)977-6617 手提：(416)543-7879

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

Yonge/Finch分層排屋 Steeles/Kennedy-Tridel長者高級公寓出租 兩年新Eldora Ave， 兩層共870 呎，九呎樓底，光滑天花，包一 個車位及儲物間，二樓特大主人套 房，全屋中央冷氣，對正地下鐵路 總站，只叫價$689,000（同區另有 其他大細單位），請來電詢問 KITTY LUI*（呂）手機：416451-9868 公司：416-491-3228

800餘呎兩大睡房兩浴廁中層， 一大儲物櫃，一大車位，包五電 器中層靚景向東。交通方便舉步 商場超市銀行。公車站在公寓大 門口，24小時照顧人員和保安。 萬勿錯過。租$2,300 Winson Luk* 陸永修 手提：416-5600999 公司：416-491-3228

北約克開放式單位

LESLIE / SHEPPARD高級柏文，品味之選，一 流材料，底層靚園景，地鐵站舉步之遙，近商 場，醫院及404/401。售35萬餘。歡迎查詢， 請電：DENNIS NG* 416-318-7653

MARKHAM OFFICE

Tel:(416)491-3228 Fax:(416)491-0288 1661 Denison Street, Unit T26, Markham, Ontario L3R 6E5

DOWNTOWN OFFICE

Tel:(416)977-6617 Fax:(416)977-8223 411 Dundas St. W., Ste.#202, Toronto, Ontario M5T 1G6

BAYVIEW OFFICE

* Sales Representative ** Broker

密西沙加市3睡房鎮屋

東區半獨立屋出售

萬錦於仁村豪華鎮屋

Tel:(905)886-2888 Fax:(905)886-3492 300 John St., Suite 500, Thornhill, Ontario L3T 5W4

士嘉堡全新鎮屋平租

萬錦寫字樓

三房兩廳有泊車，土庫 分門，近交通，面對公 園，投資自住皆宜，價 錢$899,000有商量，有 TENTH LINE/DERRY ROAD光猛3睡房鎮屋，完 Warden / Hwy 7全新4大房，地庫完成。雙車 FINCH/BRIDLETOWNE近名校，商場，2睡房，1書房，3浴 實勝街14th Ave夾WOODBINE高級商業樓 成土庫，單車房，即可入伙。只售55萬餘元。請 意請電：Amy Szeto* 房，可用面積連2700尺，位內街，近名校區， 廁，主人套房，1車位，5件家電，百葉簾，坐北向南，1,320 宇，約900呎經濟租金，水電煤，管理費差餉 呎，2露台，全新靚鎮屋，即租即住。平租$2,100.00。萬勿 電：林柏濤 PETER LAM* 公司：(416)977-6617 及冷暖氣全包，每月只需$3,300+HST有意請 通 ， 購 物 舉 步 可 至 。 低 管 理 費 ， 原 價 承 讓 錯過，歡迎查詢。請電：CECILIA K.H. CHING 程太* 司徒玲 416-618-7820 交1.26m。詳情請電KAM 手提：(416)543-7879 電：WENDY TSUI* 徐小姐 416-816-7887 KWAN LI* 416-616-2638 手提：（416）723-5678 公司：（416）491-3228 Bayview/Hwy 7 一大睡房豪華公寓出售

萬錦市工商業旺舖出售

有地賣！！！

住宅用地：

616呎加40呎露台，中層向東靚景9呎樓底，全屋 複合地板間隔四正，舉步超市商場和VIVA街車。 萬勿錯過，售$409,000 查詢請電：Winson Luk* 陸永修 手提：416-560-0999 公司：416-491-3228

Warden夾Hwy7，First Markham Centre，人 流暢旺，大量車位。862呎，間格實用，有1 個Showroom及洗手間，超低管理費，僅叫價 $469,000。觀養鹹水魚生意出讓另議。歡迎查 詢，請電：Samson Kuk* 谷生 416-618-7890

士嘉堡丹福夾和頓獨立屋

萬錦市柏文出租

十一聽房大家庭及投資皆 宜。可作三單位保養好， 四廁兩廚近交通超市學校 等等。叫價百一十萬餘， 價有商量。有意電：AMY SEZTO* 司徒玲 416-6187820

旺市2睡房柏文精選

Huntsville - 0.25畝，價$50,000 Quinte West City - 0.23畝，價$35,000 Quinte West City - 0.22畝，價$35,000 Cobourg - 0.43畝，價$195,000

歡迎查詢，請電：Samson Kuk* 谷生 416-618-7890 萬錦市單房出租

Yonge街旺舖連餐廳生意出售 面向Yonge街近Finch 地鐵站，約1,000呎， 全新裝修，全新廚房 設備，已通過市府檢 查，可容30座位， 適合各種餐飲業， 價$1,750,000。歡迎 查詢，請電：David Poon* 416-9181717

東區有數個出租單位

隨時可入住二房或 三房獨立門口，近 二十四小時街車，水 電全包，有意請電： B A Y V I E W / H W Y 7 ， 全 新 柏 文 ， 兩 睡 房 加 16街夾活拜，主層大房，光猛，面向花園， AMY SEZTO* 司徒 書 房 ， 兩 浴 廁 ， 通 爽 光 猛 ， 間 隔 實 用 ， 開 獨立浴室，共用洗衣機，半分門，近大統 放式廚房，鄰近公車，404，407，GO火 華，食市及高速。適合單身，少煮。有意請 玲 416-618-7820 車、學校、購物、食肆。月租$2600 請 電：NORMAN YU* 余永權 416-491-3228

電：Deanna Xian Dan Lu* 647-773-5500

兩年新單邊鎮屋現已上市

Newmarket獨立屋

眼鏡舖生意出售

Sheppard夾Brimley， 廿多年眼鏡舖生意，有 16,000餘客戶，店主榮 休，只售$69,000，欲 購從速，請電：梁秀雄 *手提416-722-2710 萬錦市獨立屋出租

位於McCowan夾16th街，四睡房，雙車房， 全屋木地板，3,600呎，鄰近小學，特魯多 高中、商場及公園。月租$3000，歡迎查 詢，請電：Lisa Yu-Ying Li** 416-727-3488

生意出讓 $229,000

市中心高級柏文出售

FRONT / SPADINA兩睡房連書，930呎，間格 好，極高層靚景，清幽寧靜，包6件家電，車 位及儲屋室，全日保安，康樂設施齊全，勿失 良機，叫價$850,000。請電：416-491-3228 SAMMY CHEUNG* 張華生

位於7號公路/WESTON路。2年新。高層，868呎，光猛2 睡房，2浴室。9呎高樓底，大單邊，2陽台，包車位和儲 物櫃，附近大型商場，娛樂中心和400公路。5分鐘車程到 旺市新地鐵站。只售63萬9千元。請電：林柏濤 PETER LAM* 公司：（416）977-6617 手提：（416）543-7879

位於新興社區，Major Mackenzie夾Donald Cousens Pkwy！ 叫價才75萬，約1800呎，全屋地板，3房3衛，車道+車庫有3 車位。陽光充足！最近銀行利息下降，9月份政府自住房屋計 劃也會實施，對於首次置業者來說是非常好的消息，是買房 的好時機！有興趣請聯繫：Jacky Shen* （647）409-1275

三睡房雙車房，寬敞明亮，全屋木 地板，完成土庫，交通便利，近學 校、商場，叫價$79萬餘起，有意請 電：Lisa Yu Ying Li* 416-727-3488

便利店位於多倫多富 豪區，每週營業額 $20,000至$25,000，每 年純利$180,000，高回 報，優惠價速銷。查詢 請電HOWARD CHON* 416-882-1000英語

MARKHAM ROAD / 16TH AVE

市中心全新柏文出租

烈治文山2睡房柏文精選

單車房三層高鎮屋出售

3年新約900呎柏文,2房2廁， 全屋木地板及5件不銹鋼電 器，近GO STATION及商場 超市，交通極方便，包1車 位，售$52萬餘，約看請電： JIMMY HON*韓學林 手提： (647)989-8218

411 Church Street高層，兩 房一廁，可望湖景。幾分鐘 步行至地鐵，大學，商場， 金融區。近超市，PATH地下 商城，地鐵站，RYERSON 大學，月租$3300。查詢請 電：Anny Wong*黃小姐 416823-3893

YONGE/16街，3年新，高層，685呎，2睡房 柏文，2浴室，大單邊，特大陽台，全新裝修， 光猛，景靚，包車位和儲物櫃。即可入夥，只 售53萬9千元。請電：林柏濤 PETER LAM* 公 司：(416)977-6617 手提：(416)543-7879

Major Mackenzie夾Markham Road, 1,800呎，3+1睡房，4浴廁， 光猛整潔間隔實用，客飯廳9呎樓底，現代化廚房連不銹鋼家電， 廚房可步出露台，一樓娛樂室可用作第4間睡房。近GO Train站、 407公路、社區中心、超市及銀行。價$628,000。查詢請電： Wendy Zhou** 647-293-8981 Mary Huang* 416-816-8685

MARKHAM ROAD / BUR OAK 單車房全磚排屋，3房3 廁，全屋木地板，坐南向 北，免管理費，土庫精工完 成，包全屋5件全新電器， 售$79萬餘，約看請電： JIMMY HON 韓學林* 公司：416-491-3228 手提：647-989-8218

士嘉堡超值樓花轉讓

土庫出租 萬錦市Hwy 7夾McCowan 分門出入，光猛一房一 廳，新裝修，適合單身人 士，步行可到Markview Mall， Go車站，月租 $1,000，歡迎約看，請 電：Hung Ho*何生 416930-3882

市中心旺區上居下舖

北約克高級柏文

多市西區1+1睡房租盤

KINGSTON / VICTORIA PARK，上居下舖， 適合各項各業，只售 $139,000。欲購從速。 請電：TU HONG LUONG* 梁秀雄 公司：416-977-6617 手提：416-722-2710

Leslie/Sheppard逾900呎2+1睡房，書房可作第三睡 房，朝西南，非常光亮，包一車位，面對公園，近地 鐵，全屋木地板，月租$2,780。另有全新1+1睡房包 locker車位，$2000 吳瑞瑜ELLEN NG* 416-948-8612

427公路/BLOOR街，高層1睡房+書房，可作 2睡房，包車位和儲物櫃。即可入夥。月租 2150元。請電：林淑君 MONA LAM* 公司： (416)977-6617 手提：(416)899-2298

盤 新

Sheppard夾Pharmacy，高 級柏文樓花轉讓，633呎， 2睡房包一個車位，間隔實 用，交通便利。平售$44 萬3千，明年春天交房，請 電： Wendy Zhou* 647293-8981/416-816-8685

2019年11月7日 Sing Tao Real Estate Guide

21

熱辣專題

綜合報道

控外國買家稅涉歧視 官判未違憲華女敗訴 ■李靜對海 外買家稅所 提出的挑戰 被 駁 回 。

CBC

卑詩最高法 院裁定，卑詩省前 朝自由黨省政府向 購買大溫住宅物業 的海外買家，徵收 額外15%物業轉 讓稅沒有違憲，也 沒有歧視亞裔或華 裔買家的成份。入 稟法院提出挑戰和 集體訴訟的華裔女 子敗訴。

法官鮑登(Gregory T. W. Bowden)日前公布長

式，實施外國買家稅。

達43頁的判詞，駁回原告李靜(Jing Li，譯音)提出

不過，法官鮑登駁回原告這個論點，指出該

此外，原告指省府推行海外買家稅，違反了

的論點。原告是中國公民，2013年移居加拿大，

稅項是根據公民身份，而非種族或原居地來區

《權利與自由憲章》第15條，該條文是防止有人

以便完成其公共行政碩士學位，但不是加拿大公

分。那些沒有加拿大公民身份的人士，包括中國

因為族裔、來自的國家或膚色等而受到歧視。

民或永久居民。

公民，如果屬於加國永久居民或省提名人，都毋

該項海外買家稅在2016年8月2日開始生效， 原告早在當年7月達成協議，在大溫購買房屋，本 沒有受到影響。

須繳交該稅，因此該稅項沒有歧視成份。 鮑登續道，該稅收結構沒有對亞裔人士造成 不公平的負擔。

可是，由於原告在該海外買家稅生效後，才

最初，在前朝自由黨省政府執政期間，海外

在田土廳辦事處登記，所以原告要繳付當時15%

買家稅是15%。現任新民主黨省政府在2018年2

海外買家稅。

月把稅率提高到20%，並擴大稅收範圍，

原告在2016年11月支付了海外買家稅，以原

除大溫之外，還包括菲沙河谷、首府地區、

告所購買的住宅物業價格55.9萬元來計算，15%

那乃磨地區(Nanaimo Regional District)和中奧根

海外買家稅就是83,850元。

納根地區(Central Okanagan)。

原告與省政府的律師均就此案提交了書面專 家證詞，以支持其立場。

仿效香港新加坡方式實施

22

稅項具歧視成份，歧視非公民。

鮑登寫道，毫無疑問，大溫多年來一直存在 住房負擔能力問題，大溫的住房可負擔能力變得 比加拿大其他許多城市為差。溫哥華已成為世界 上最負擔不起的房地產市場之一。

原告辯稱，根據公民身份，海外買家稅對需

鮑登又稱，卑詩省政府決定仿效包括香港、

要支付者施加不公平的負擔，而從本質上講，該

新加坡、以色列和澳洲在內的國家或地區的方

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

措施助大溫房市更可負擔 然而，這論點亦被鮑登駁回。鮑登指出，該 稅項旨在打擊樓房炒賣，增加大溫住房市場更加 負擔得起，而又不會拒絕加拿大公民擁有或租住 樓房的機會。 鮑登也駁回原告所稱，海外買家稅間接地歧 視中國人，因為他們在大溫屬於最大的移民群 體，比其他人更有可能購買房地產。 鮑登認為，原告未能證明，海外買家稅使外 界對居住在卑詩省的華裔人士的偏見加劇。 鮑登又引述有研究指，居住在大溫的亞裔人 士，普遍支持海外買家稅。 而且，加拿大公民或華裔永久居民同樣受到 住房負擔能力的影響，換言之同樣將從改善住房 負擔能力的任何措施中受益。

運

亨

地

產

孫代浩( 國 . 粵 . 英 )

STEPHEN SUN Broker

416.617.9997

RE/MAX REALTRON REALTY INC., Brokerage*

自2001年持牌執業， 超過18年經驗

www.StephenSun.ca

認證地產談判專家

大小樓房買賣，物業管理，長者特惠，一切親力親為 鐵一般的保證：於不能賣出，我會私人買下你的物業 BAYVIEW / YORK MILLS

全新超豪華新蓋大宅。總面積 超過10,000呎！特大75×150 地段。2廚房，6套房，Sauna 房，酒窖，健身室，2樓陽 台，三車房，加熱地面，電 梯，應有盡有！萬勿錯過。

出售

5,980,000

YONGE / YORK MILLS

．摩登式大豪宅 ．全屋落地大玻璃 ．現代化分層式設計 ．地下電影院及桑拿 ．76x150大地段 欲知詳情，請即致電

出售

*Each office independently owned and operated.

4,295,000

YONGE / EMPRESS

．高層1+1房 ．向南無阻擋無敵湖景 ．只兩年新大廈 ．樓下直達地鐵 ．可即入住 欲知詳情，請即致電

YONGE / EMPRESS

LD g!

O S skin S ．15分鐘到市中心 S ra ．內外全新裝修 ve O ．美麗後院及有車厙

LD O S ．高層2房角落大單位 SS ．摩登佈置，有大陽台 ．包車位及儲物室 ．樓下直達地鐵 ．低管理費 欲知詳情，請即致電

．地下室分門出入 ．近公車，及DVP 欲知詳情，請即致電

2,800

月租

PAPE / DANFORTH

出售

888,800

182 SHEPPARD AVE. W. TORONTO. ON.

出售

759,800 Office: 416.222.2600

黃太 AnISSA wong BROKER, MBA

手提：416-357-6388 wonganissa@gmail.com

THe SaInT ChURCh & AdeLAIde • 名發展商Minto 於 Downtown全力打造 地標項目 • 位於89 Church Street • 大廈樓高47層，416單元，外形雄偉 • 步行3分鐘可達Queen地鐵站 • 步行5分鐘可達Ryenson大學 • 公交指數100，步行指數99 • 間格實用，設計用料考究 • 單位由404呎至878呎，請早預訂

FoReST HILL ConDoS 8888 Yonge ConDoS egLInTon & BAThURST

• 位於 859 Eglinton Ave West (Bathurst 夾 Eglinton 西南角） • 大樓15層高，350單位 • 直通未來 Eglinton 輕鐵 Forest Hill 站 • 門前多線 TTC 公車，直達各區 • 5分鐘車程可達 Eglinton West 地鐵站，可 快速往 Downtown 或約克大學 • 周邊遍布各式商店餐飲銀行超市等 • 震撼售價 Studio $40餘萬起，1房$50餘萬 起，投資首置佳選

THe THoRnHILL

yonge & hwy 7

• • • • •

BAThURST & CenTRe

大廈樓高15層，204單元 5分鐘車程可達 Langstaff Go 車站 2分鐘可往Hwy 407 門前 VIVA 公車直達 Finch 地鐵總站 大樓對面有藥房，餐飲及酒鋪。鄰近各 大超市及眾多華人餐館 • 單位面積由493呎至1,920呎 • 1房售價僅$43萬餘起，合自住投資

• • • •

獲獎發展商Daniels於康山黃金地段大型項目 佔地3.5公頃，四棟住宅大樓 步行3數分鐘可達Walmart及Promenade Mall 門前 VIVA，YRT及TTC公車站，往Finch及 Vaughan地鐵總站 • 3分鐘車程往407公路 • 鄰近公園及眾多學校 • 單位475-1500呎，售價$40餘萬起，包車位 Locker，超值

2019年11月7日 Sing Tao Real Estate Guide

23

熱辣專題

綜合報道

少數政府有利低收戶 料增可負擔房屋單位

有地產界人士及專家認 為，自由黨在大選後僅能組成 少數政府，意味著全國將有更 多可負擔房屋單位供應。

■有分析指，政府未 來很可能增加可負擔 房屋的供應量。 加通社

有分析指，雖然自由黨仍然保住執政 地位，但施政上難免會受新民主黨的影 響。新民主黨一向主張大幅增加可負擔房 屋數量，並為低收入國民提供租金補貼， 估計自由黨少數政府在某程度上需要作出 配合。 代表柏文樓房業主的加拿大柏文聯盟 協會（Canadian Federation of Apartment Associations）主席迪基（John Dickie）表 示，對於需要可負擔房屋的低收入人士而 言，本次的大選結果相當有利。 自由黨已承諾，在未來10年內每年興 建1.5萬間可負擔房屋單位，新民主黨則承 諾每年提供5萬間。 加拿大另類政策研究中心（Canadian Centre for Policy Alternatives）經濟師麥克 唐納（David Macdonald）認為，自由黨 政府會在1.5萬間與5萬間之間，定出可負 擔房屋數目。

或免建築費中部分GST或HST

費用中部分貨勞稅（GST）或統一銷售稅（HST），

皇后大學（Queen's University）房地產科教授

以減輕建築成本。

安德魯（John Andrew）指，即使新民主黨成為大多

安德魯認為，政府很可能會免去建築費用中部

數政府，亦無法在10年內提供50萬個可負擔房屋單

分GST或HST，但興建可負擔房屋的最大障礙是建築

位，因為政府必須為此提供鉅額資金，如何籌集到

成本太高，以及各市府的審批程序時間過長，因此

這筆資金是個大問號。

單靠免除稅項不一定可成事。

迪基估計，自由黨政府會免去可負擔房屋建築

以有機廢料轉化天然氣 多市垃圾車燃料領先北美 多倫多市在明年初，即將成為北美首批採用有

自2015年起，多倫多開始致力於利用有機廢

機垃圾產生可再生天然氣（RNG）作為垃圾車燃

物產生的沼氣。市府與Enbridge合作建立了上述

但是，Enbridge Gas的業務發展經理Robert

料的城市之一。有機廢物產生的氣體甚至可以轉

處理設施，其產生的沼氣現在可以為多倫多大部

Dysiewicz表示，如果完全改用RNG，車輛的碳排

化為取暖和發電用途。

分的垃圾收集卡車提供燃料。這在北美城市中處

放量將達到「淨中性」，也就是像電動車一樣乾

於領先地位。

淨。

據加拿大廣播公司（CBC）報道，今後多倫 多居民要確保食物殘渣最終進入綠色垃圾箱，用 於堆肥而不是作為垃圾，將變得更加重要，因為 多倫多市正在將居民的有機廢物，轉化為收垃圾 卡車的燃料，甚至居民房屋的供暖。

多倫多市基礎設施和資源管理總監Carlyle Khan表示，改用沼氣或RNG將減少城市的碳足

據市府稱，一旦明年該設施全面投入運營， 將處理55,000噸有機廢物，產生320萬立方米的 RNG。這意味著最終減少進入大氣層的二氧化碳 將減少9000噸。

在德化林大道（Dufferin）和芬治西街附近，

跡。這是市府可以採取的最重要行動之一，因為

Dysiewicz稱，希望最終能夠實現用RNG為建

有一座多倫多市府所屬的固體廢物管理設施。它

沒有利用資源來提取和清潔化石燃料，而是在利

築物和其他公共車輛提供能源。不能立即實現的

不同於一般的垃圾場。這裏沒有異味，也沒有海

用已經產生的廢物。

唯一原因是成本仍然太高。因為生產RNG比化石

鷗飛來飛去。 該物業分為三個封閉區域，每個區域分別用於 收集垃圾、堆肥和可回收物。在有機廢物一側，

24

現階段轉化成本仍然太高

甲烷。

RNG也將注入天然氣傳輸網絡，這意味著連 接到Enbridge天然氣管線的任何人，都將能夠使 用該可再生天然氣。

燃料（如壓縮天然氣）貴得多，希望技術進步能 使其更便宜。 公眾要做的是，必須盡力確保所有有機廢物進

設有厭氧消化池，一種巨大的圓柱體的機器，作

多倫多的170輛垃圾車，目前還無法完全依靠

入綠色垃圾箱，而不是需要10至15年才能分解的

為操作中心，可將綠色垃圾箱的有機廢物分解為

RNG運行。到明年3月開始正式轉換燃料時，RNG

垃圾填埋場。目前，多倫多約有10%的溫室氣體

固體和沼氣。

將與天然壓縮氣體混合使用，後者是高壓存儲的

排放是由垃圾產生，主要是食物垃圾。

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

熱辣專題

本報記者報道

4成人每天憂柴憂米 逾半國民缺理財計劃 加國雖然是7大工業國中近年經濟發 展亮眼國家之一，不過有約40%國民承 認，每天要為金錢問題感到苦惱，有三分 一低收入國民形容自己無時無刻要為有否 足夠金錢應付日常生活而憂心；安省教育 廳在第10班課程中，加入協助青少年理 財學科，助他們早日培養財政觀念，為未 來生活作出打算。 加拿大人重視家庭觀念是世上數一數二，作為 家長不想將自身債務留予下一代兒孫身上。根據 財政計劃標準協會（Financial Planning Standards Council）近期所公布數字，國民頗為家庭財務狀況 而憂慮。

建議家長諮詢財務顧問意見 協會數字指出，每10名加國人就有4人坦言， 金錢是他們每天都關注的問題，每3名屬低收入家 庭的國民中，有一人表示自己無時無刻擔心沒有足 夠金錢，應付日常開支與購買糧食及其他生活必需 品。 同時，加國財務消費局的數字顯示，少於一半 受訪加國人，表示有自己的一套理財計劃及財政預

■一項調查顯示，每10名加人就有4人承認，金錢是每天都關注的問題。

網上圖片

算；有近60%受訪成年人，對於如何儲夠錢作為享 受退休生活之用，表達完全沒有任何想法與計劃。

不少安省家長對省府於中學第10班時，將理財

家長可考慮多參加財務機構提供的免費財技講座或工

對於約有55%成年人為每天財務狀況掙扎求

學科納入常規課程中表示歡迎，類似的理財課程在加

作坊，多諮詢財務顧問意見；也可與年幼孩子討論如

存，更承認恐怕會將債務留給了下一代，他們稱想

國其他省份都有納入課程內，旨在培育年青一輩適當

何妥善理財，自小培育孩子正確財政觀念，為他們未

教導下一代如何妥善理財，但卻不知從何入手。

理財觀念。本國一間提倡家庭財政規劃的公司，建議

來生活鋪路。

教年輕人善用金錢 專家：各級政府有責 利亨理財金融兼經濟分析師譚北鴻表示，對年 青人而言，理財議題尤其為退休生活加強保障的儲 蓄計劃，是遙不可及之事；省府由第10班起加入財

過遙遠的事，認為毋須過早為退休生活作出考量。

推行此課程，總比以往沒有的好，他認同愈小年紀

在低年級推行課程效果更好

孩子們，愈多灌輸如何妥善理財觀念，有助他們將 來進入社會做事後，習慣了儲蓄及投資策略，對培

務管理為課程之一，肯定是一件好事；他認為各級

他稱年輕人不少在小康之家出生長大，他們在

政府除向年青人給予補助外，也應就如何導向年青

成長階段依賴父母庇蔭，出來工作後認為所賺的每

談到成功連任執政的聯邦自由黨，承諾會援助

人善用金錢提供策略，才是真正助他們長遠理財。

一分毫，應該花在自己喜好的東西上，當年邁之後

年青人及有需要低收入家庭等，譚北鴻認為各級政

就依賴政府或下一代供養。

府在金錢補助年青人之同時，更應該透過策略導向

譚北鴻形容愈早讓孩子擁有妥善理財觀念愈

育理財觀念更加事半功倍。

好，加國不少年青一輩認為，理財是要到達某一年

譚北鴻指年輕一輩需要正確理財觀念助其成

年青人如何正確理財；他指如果僅一味派錢，而缺

齡歲數的人的玩意，即使剛出來社會工作的年青

長，對於省府在今年第10班課程中加入財政管理課

乏輔助年青人好好運用金錢，則容易將好事變成壞

人，不少亦會覺得為退休後生活儲蓄及籌劃，是太

程，譚認為其實可以在更低年級推行，但在第10班

事。

2019年11月7日 Sing Tao Real Estate Guide

25

熱辣專題

本報綜合報道

■今年8月接受安樂死的腦退化症患者加洛克（左），生前和妻子Barbara合照。

CBC

腦退化患者確診5年 准安樂死成加國首例 加拿大在2016年通過《醫療輔助死亡法案》（Medical Assistance in Dying， 簡稱MAID），准許病人在醫療人員協助下選擇死亡，也就是俗稱的「安樂死」。由於 對接受MAID的病人有嚴格要求，許多人認為腦退化症患者不在這一範疇。不久前，卑 詩省維多利亞一名市民就打破了這一所謂「共識」，成為加國首名接受MAID的腦退化 症患者。 加拿大廣播電視公司（CBC）報道，加洛克

服務提供者都認同，腦退化症患者可以接受評估，決

（Gayle Garlock）是維多利亞的退休大學圖書管理

定是否可以接受安樂死，他們當中一些人在特定條件

員，酷愛閱讀。2014年，70歲的他被診斷出患有路

是符合資格的，如果是這樣的話，我們就會提供幫

易氏體失智症（Lewy Body dementia），這是一種

助。」她並補充：「這不是法律的延伸，而是對我們

伴隨著行為、認知及活動功能退化的腦退化症。之

所做的事有更成熟的理解。」

後，他便開始尋求MAID的可能。

須具備頭腦清醒及判斷力 今年8月，他在加拿大醫療輔助死亡顧問及服務 協會（Canadian Association of MAID Assessors and Providers）醫生格林（Stefanie Green）協助下，接 受了藥物輔助死亡。 格林在受訪時說：「我認為，加拿大多數MAID

26

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

按法律規定，一個人要申請MAID許可，必須

■醫生格林。

CBC

具備：頭腦清醒、具有清楚的判斷能力；病人正承

適用MAID的爭議議題上。他表示，協會也一直支持

受無法忍受的痛苦；有極端嚴重且無法醫治的病

腦退化症患者，不僅為他們提供所需資訊，也尊重他

況，而且死期是「可合理地預期的」（reasonably

們對個人及醫療選擇的決定，包括是否結束生命。

foreseeable）。

加洛克的妻子Barbara在受訪時表示，丈夫希望

加拿大阿茲海默協會執行總裁塔迪弗（Pauline

說出自己的故事，她說：「這對加洛克來說非常重

Tardif）認為，個案顯示了醫療單位對於MAID定義闡

要，我和他都希望給那些選擇同樣方式結束生命的人

述的多樣性，也讓人們再次聚焦在腦退化症患者是否

帶來希望。」

HOMELIFE BROADWAY REALTY INC. 1455-16TH AVENUE, SUITE 201 RICHMOND HILL, ON L4B 4W5

BROKER OF RECORD: SELWYN

百利置業

大量誠聘

BROKERAGE

LO 盧少峰

安省華人地產專業協會會員 www.CREPSO.com

全職或兼職經紀加盟

分帳高達100%

電話：(905)881-3661/傳真：(905)881-5808

新牌經紀由經驗經紀培訓

*Sales Representative **Broker ***Broker of Record

Each office independently owned and operated.

ELEANOR LEE 李瑞雲 ** (BROKER) 416-716-3738 (Direct Line)

ALFRED YUE俞先生*

ALICE CHEUNG

張佩慧 **

www.house-ontario.com

416-567-8830

(Direct Line)

416-708-6788 (Direct Line)

生意轉讓

▲萬錦市 Warden / Major Mackenzie 豪華柏 ▲密市四睡房雙車房獨立屋，全新裝修，鄰近多大密市分校，數分鐘 ▲花店+禮品店-404夾Sheppard 二十年品牌店，高檔及公司長期客戶，街客，網購， 文，2+1睡房，2浴廁，包車位，儲物櫃$759,000 車程到黃金廣場，403高速就在咫尺，交通便利，現只售一百一十餘 萬。 東主可以培訓。$488K ▲ Y o n g e / F i n c h 數 年E新 1 + 1 ， 雙 浴 ▲烈治文山三睡房三廁鎮屋出租，全層主人套房連廁所，車庫及一車 ▲飛髮鋪-Markham Rd 夾HWY 7 D 位，位於Yonge夾16街，鄰近食肆、學校、公車站及高速公路、交通 AS LE， 廁，包車位，儲物櫃 月 租 $ 2 , 2 0 0 。 便利，月租二千多元。 三十年老字號，商場靠邊鋪，東主退休，割讓$128K ▲萬錦市Woodbine夾16th Ave三千多呎，四睡房，三車房全磚獨立屋 ▲ D o n m i l l s / S h e p p a r d 數D年 新 ， 單 邊 一 出租，完成土庫，全新裝修，鄰近超市、食肆、學校及高速公路、交 商用物業出售 E 睡 房 ， 包 車 位 ， 貯 L物EA 櫃S， 月 租 2 0 0 0 。 通便利，月租三千多元。 ▲Kennedy 夾 Sheppard商場 ▲Yonge夾Eglinton，剛落成豪華柏文單位出租。全新一睡房，大陽 750方呎地舖，樓上五層辦公室，人流充足，面向 D ▲市中心，University/Adelaide，特大1+1，書房 台。步行指數九十以上，鄰近超市、餐館、地鐵站，交通便利。月租 ED ASE S E 停車場，TTC直達，近401超級公路，只售$288K A L 一千九百餘元。 E L 可作睡房，步行至地鐵，月租$2,550 免費物業估價，精通國、粵、英語 ▲Jane夾十六街 ▲Leslie/Finch半獨立三睡房，土庫完成，交通方 Vaughan Mills 1000方呎地舖，月租$3300,交通方 ASED E 歡迎委託各類房屋買賣，物業租賃 便，人流充足，只售$599K L 便，月租$2500。

WILLIAM TSE

謝永樑 *

416-617-7188 (Direct Line)

▲列治文山 Freehold 三睡房鎮屋，一流保養，木 地板，車庫直達屋內，坐北向南，價八十一萬餘。 ▲士嘉堡 Condo 單邊鎮屋三睡房，地庫兩車位， D SOL 交通方便，近401。價六十餘萬 ▲萬錦市於人村三睡房高級鎮屋、寬敞廳房、實 木地板、雙車房、over 2200呎，價九十餘萬。 ▲萬錦市天鵝湖2+2睡房鎮屋、環境一流、土庫完 LD 成，價七十餘萬。 SO ▲北約克一睡房柏文，有車位及儲物櫃，近地 D SOL 鐵，自住或投資佳宜。價$450,000。 ▲北約克兩睡房兩廁、向東南有車位一儲物櫃、 D SOL 約八百呎、價五十九萬餘。

KA SANG CHAU CHASTAN WONG*

巢家聲 **

416-318-1813 (Direct Line) ▲Bur Oak / 16 Ave，半獨 立，全磚，三房四衛單車房鄰 近中小學Walmart，SMART CENTRE，407，價$79萬 ▲出租 115-McMahon Dr, Leslie / Sheppard ，全新一 房一車位一年上網 $2150/月

Patrick Kiang* 姜先生 沈菊芳 ** 647-241-3668 (Direct Line) 416-566-3937 (Direct Line) CHRISTA SHUM

▲烈治文山大後園獨立屋 雙車房，優質大屋，特大後園自成一 國。5房+1書房；5廁；廚房石面， 全不銹鋼高級廚房電器。專業設計地 庫，設娛樂間及一套間。精緻酒吧， 儲物房。叫價$1,400,000。 ▲DOWNTOWN COLLEGE PARK柏文 高層向南，間隔方正，交通極方 便，地鐵，商場，醫院，食肆，多 倫多大學，懷雅信大學，皆在咫尺 內。叫價：$539,000

▲收租精選。太古廣場近大堂靚 位，高回報、高人流、高效益。 290呎現在已分為兩個單位，已有 長期租客。收入穩定，至八十餘 萬。詳情請致電姜生查詢。 ▲Aurora全新單位超豪華4房鎮 屋，Wellington夾Leslie，全屋豪華 設計裝修，華麗地牢連酒吧。鄰近 商場及Walmart。咫尺404.交通方 便快捷，勿失良機。

416-888-8822 (Direct Line)

▲新旺角餐館轉讓，全新裝 修，約一千二百尺，人流旺 盛，大量停車位，面對大街 Kennedy，適合各類餐飲 業。只叫19萬餘。 ▲朗豪坊全新時尚夾娃娃機 生意轉讓，高收入低月租， 容易運作，賣家提供訓練。 叫30餘萬。

KENT CHENG 鄭樹堅 * 416-723-6538 (Direct Line)

▲萬錦於人村鎮屋 Warden夾Hwy 7萬錦豪宅苑鎮屋，三睡房，雙車 位，保養好，近名校及交通便利，價$698,000。 ▲旺市單邊豪華鎮屋 Center夾New Westminster豪華鎮屋，三睡房，雙 車位，靚裝修，間格實用，近大統華超市，交通 便利，價$618,000。 ▲Downtown Lakeshore夾Bathurst一睡房出租、 高層望湖景，步行公車站，月租$1950。 ▲Warden夾Hwy407 Downtown Markham兩睡兩 廁頂層柏文，無敵向南景觀、包車位及儲物櫃， 叫價$639,000。 2019年11月7日 Sing Tao Real Estate Guide

27

Kennedy / Major Mac, Berczy名校區(Pierre Elliott Trudeau H.S., Castlemore P.S.)， 只有 車庫相連的4睡房。公寓式地下室分門出入，拎 包入住，售$999,000 Yonge / Empress， Earl Haig & Mackee學區， 3+2睡房單車房獨立屋，50×128大lot，地下室 分門出入2房帶廚房，精品裝修，隨時入住。售 $2,499,000 ★太古商舖出租。實用290呎近商場中心旺位置可立即入租適合任何零售生意如 旅行社衣服時裝等等。月租四千元全包水電費店內已裝設有水管接用 ★士嘉堡二間旺商舖出售。有現成穩定租客，月淨收千五元叫價二十四萬餘。另 一間可做超市和任何零售生意有地庫可作批發食物或餐廳廚房用途超值低價： 五十五萬可得。 ★列治文山灣景七號公路全磚二層豪宅，四千多呎，五大睡房，屋向南陽光 充足，雙車房裝修，美奐保養，良好雲石廚面木板地面，可立即入住，叫價 一百七十萬。 ★士嘉堡市中心商舖出售可做超市各行各業，實用面積千六呎，再加千呎地庫。 ★地點繁忙，商場車位充足，叫價五十餘萬，非常低價，自用或投資皆宜。 ★萬錦萬頓七號公路，二房高尚栢文出租，二廁浴陽台全新裝修，有車位儲物 室，只叫價二千五每個月 ★市中心地鐵站旁二睡房，二千五每個月

▲萬錦市獨立屋，明亮寬敞，4睡房雙車庫，特長車道， 主人套房，4年前換屋頂，窗戶及暖爐，步行至學校，公 車，公園，近Cosco，Home Depot，Canadian Tire及餐 館。 售89萬餘 ▲Kennedy/16th 2年新半獨立屋，3房3廁，寬敞闊大， 多項升級，實木地板，車庫入屋，防風玻璃陽台，前後 院新做石階及扶手。 售97萬餘 ▲土嘉堡柏文，1睡房加1書房，露台包車位及儲物間， 近中華文化中心及超市。 售35萬餘

樓花轉讓 ★雪拔/DVP東頂層三房柏文轉讓2020年2 月入伙。東南方向樓高10呎連單位及儲藏 室叫價89萬（1284呎）。 樓花轉讓 ★Warden/Steeles二房加太陽房，1411呎 雙車位加儲物間特大公寓舉步到百寶商場 西南角位，僅售48萬。 餐館連物業 ★多市西1.5小時車程豪華裝修80座有酒牌餐館連物業 （0.7英畝地）樓上兩個獨立柏文。位於開發區東主退 休僅售81萬9仟。 生意出售 ★Don Mills/Lawrence西人商場最佳位置西人連鎖熏肉 快餐店，裝修近40多萬一流設備，僅售21萬8仟，有9 年租約，包培訓及貸款50%。

何迪康 DENNIS

▲生意精選

西餅麵包店西讓9萬餘 士嘉堡老字號，堅尼地道及米蘭閣，慶龍中人外， 人流暢旺，近學校，銀行，工商店鋪林立，寬敞舖 面另大工坊好生意，極具發展。

積20多年營銷經驗 全職專業真誠地為您服務！

士 嘉 堡 V i cStKoINr G ia Park/ VER A EK O E D W L SO ONE Ellesmere東南3+2臥3衛2 9.9k IN 912k/7 廚雙車庫 獨立平房 金牌地產經紀 冷志平 Hank Leng SALES REP.

(647)296-0655

Email： hankleng518@gmail.com Website:

www.hanklenghomes.com

Oshawa -Simcoe St/Taunton 後復4層3+1 臥2衛獨立屋51x106尺lot 舉步Durham Col. & UOIT大學及小學，業主精心保養，$$$升 級，急降4萬!!! 原57.9萬，僅叫53.9萬 士嘉堡Victoria Park/Ellesmere熱門社區側復3 層 4 + 3 臥 4 衛 3 廚 雙 車 庫S獨K立IN 屋G ，8車，業主一流 R A 保 $ $ $O 升V級E， 全 新 裝 修 土 庫 / 分 門 ， 自 住 / 分 LD O， S養 租/HomeStay! 業主回流急降5萬!!! 機不可失!!!

鴿子湖Pigeon Lake 3臥室臨湖度假屋Cottage私 累積20多年 售，80尺寬湖岸線，300尺深大佔地，新水井/新 營銷經驗， 屋頂/地板，保養一流，離多倫多僅一個半小時車 程，是投資度假理想選 , 機會難得!!! 僅叫31.5萬 全職專業 真誠為您服務! 有意者請聯絡業主范先生@416-821-4912!!! *免費估價，薄佣。歡迎來電諮詢更多新房源，新樓盤！*

* Bayview / 16街北 三車房五套房獨立大宅， 步行到公園，精工完成土 庫，九呎主層。勁減至 $2,390,000。 28

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

手機 416-720-8889

Midland/Huntingwood 優雅小區鎮屋 W a l k o u t

Basement, 保養

倪捷 Joseph Ni

于莉莉 LiLi Yu

Sales Rep Sales Rep 手提：647-802-6899 手提：416-721-8983

超市，交通便利。

好，全新廚房，衛 生間，門窗，油 漆。實木地板。近 60萬余

•WHITBY 湖景柏文 西南角約1500呎 含180度大露台及天台私家燒烤場（向高火 車站），2臥+書房（或3房），雙廁、雙車位，附租賃locker； 近大商場，401，Go Train站。25分鐘到多市聯合車站。 投資，自住。$838,000

*Kennedy / 16th 名校區2年新無管理費 排屋 70萬余 *Major Mackenzie名校區，四房雙車 庫，全新裝修，土庫完成 150萬余 *McCowan / 7 四房雙車庫 120萬余 *McCowan / M.Mackenzie 名校區2年 新排屋，3房 60萬余

對房產買賣感興趣的朋友請加我微信：torontoniceguy • Leslie/Steeles東南名校區 4睡房雙車房2 SOLD 層獨立屋53X120尺地，全屋實木地板，保養 好，叫139萬9。 • Leslie/Steeles 東南名校區 4+1睡房後 黃 福 祥 複式4層獨立屋，走到AY高中5分鐘，分門雙 MARK HUANG 廚，叫135萬。 SALES REP. • Victoria Park & Huntingwood 麥當勞校 金牌經紀 SOLD 區4睡房單車房鎮屋剛剛裝修$6萬，新主人套 文理雙碩士 (416)873-8286 房，叫68萬9。 英文 / 國語 / 粵語 • Sheppard/Yonge 東北18 Hillcrest Ave SOLD 1+1 Condo 680尺，樓下直通地鐵和超市，叫52萬餘。 • 列治文山Bathurst/Gamble 2800 多尺很新的4+2房雙車房 獨立屋，完成地庫，有諸多升級，叫139萬餘。 • 萬錦McCowan以東Major M以南著名中小學附近5睡房雙車房 獨立屋，求租$2950。另2睡房分門獨立廚衛地下室求租$1400。 更多房源（含樓花）請瀏覽www.markhuanghomes.com

錦繡中華購物中心: Steeles & Kennedy

優秀商舖出售，具有水電設施，適合各種商務，如美 容美髮沙龍，按摩療法，中草藥診所，專業辦公室 等，400或800平方呎，優良投資機會。 二十餘萬

**物業自住投資*商業生意買賣** (647)996-8039 **按揭貸款一條龍服務** www.faithchung.ca FAITH CHUNG 鍾 BROKER

手 提

▲Leslie / Wellington 雙車房獨立屋豪宅出售，4潤地段， 南北座向，3,100呎，4睡房，4廁，9呎樓底，木地板，木 樓梯，全內置焗爐、微波爐，升級抽煙機，平面Cooktop, 石英石面，全玻璃設計浴室，5件高級電器，投資自住 一流，現有租客，可自住或可立即收租，售129萬！ ▲全新萬錦Woodbine/Elgin Mills 免管理費鎮屋出售， 闊地段，單邊，近2,500呎，4房3廁，雙車庫，可泊 4車，一年左右入伙，多升級，木樓梯，木地板，近 404，超好位置，非常罕有，買少見少，只售108萬！ ▲賓頓市特闊地段雙車房獨立屋出售，4房3廁， 2,000呎，多升級，其中包括木地板，石英廚石，廚 牆全磚，Chimney 抽油煙機，不銹鋼電器，全屋特 製羅馬式紗簾，射燈，平面天花等等！近Highway, 學校，公園，Go Train 站，商場！叫價$84萬9！

楊錦培

KAM YEUNG CGA，MBA SALES REP. 會計師經紀

▲Aurora (Leslie/Wellington) 1年新雙車房獨立 屋出售，特闊地段，大單邊，背向Ravine, 園 林區，單車緩跑徑，水塘！3,000呎，4房4 廁，9呎樓底，$15萬升級包射燈，石英石桌 面，升級廚櫃，All Shutters，主人套廁玻璃浴 室，木_枝樓梯，Walk-out Basement! 另加不 銹鋼電器，內置焗爐，平面煮食爐，Chimney 抽油煙機，中央冷氣等等，只售$139萬！ ▲全新萬錦市Markham and 16街罕有雙車房鎮屋出 售，單邊End Unit, 近2,500呎，間隔寬闊光猛，座 北向南，3房4廁，完成地面土庫，10呎樓底，石英 石廚桌面，升級廚櫃，主層平面天花，木樓梯，木 地板，200安培電供應，地處黃金地段，入讀Pierre Elliott High School，今年夏季入伙，售102萬！

*放盤加送Home Staging Services

(416)471-9777 *想知更多最新買、賣、租及樓花的資訊，請加我微訊：kamyeunghk

▲Niagara-on-the-Lake共管鎮屋 3睡房，4全廁，單車房，2000平方呎， 每月管理費$460，優雅環境。$459,900

陳永光

Wayne Chan P.Eng SALES REP.

(416)564-4818

(647)988-2715

▲Ajax豪華獨立屋 三千呎，4睡房，雙套房，全屋升級 豪裝，美麗池塘景色。 $1,080,000 ▲Hurontario/Burnhamthorpe 靚栢文 一房一廁，光猛潔淨，高層靚景。全 SOLD 屋木地板+瓷磚。包車位。 $395,000

何迪康DENNIS HO 手 提

市值評估師 BROKER, MVA

(416)720-8889

★ 市 場 樓 房 盤 不 斷 更 新 ★ ★ 最 新 資 料 ， 歡 迎 委 託 查 詢 ★ ★ 免 費 估 價 ， 專 科 專 業 服 務 ★

●西餅麵包店出讓9萬餘。士嘉堡老字號，KENNYDY/SHEPPARD/ BRIMLEY近MIDLAND街，慶龍中心外。人流暢旺，近學校，銀行，工商 店鋪林立，寬敞鋪面。另大工場+全地下室。好生意，極具發展力。 ●市中心高級栢文1臥出租。步行到地鐵，交通生活便捷。 ★ ★ 物業自住投資，生意買賣，按揭貸款一條龍服務★ ★

ET Team for Homes * * * *

Edmond Tung FRI CRES 董建華 Broker

物 商 專 誠

業 自 住 業 生 意 攻 柏 文 信 3 0 載

投 買 樓 不

資 賣 花 變

Tony Sui 今期火熱關注： Sales 隋易彤 Tridel at The Well Classic 2 (416)618-8922 （647）895-5918 Tridel Edenbridge Etobicoke yitongsui16@gmail.com Ktung@trebnet.com *旺市過萬呎4車房豪宅，一畝地，6睡房+完成土庫。叫價 $3,900,000 *多市 BLOOR 夾 AVENUE RD 一睡房柏文，舉步至多倫多大 學，連車位叫價72萬 *多市湖邊 TRIDEL 69層大廈，2+1睡房，連雙車位，高層無阻 湖景，租$6300 *YONGE/SHEPPARD 1睡房柏文，步行至地鐵站，即時入 住，連1車位租$2080

太平洋地產

竭誠歡迎地產精英加盟

攜手共進 百呎竿頭 更進一步

▲SHEBURNE鎮著 ▲萬錦市Kennedy/ 名中餐出讓叫價吸 Steeles 3+1全磚連屋約千八呎。雙車房 引，請來電查詢。 離多市1個多小時，位處 鎮中心繁忙大道，15年成 功經營，有酒牌，地下餐 館帶樓上3卧分門住宅。 **DENNIS何 手機416720-8889

直入屋。鄰近太古周邊生活非常 便利。全新廚房搭配多項升級裝 修。後園朝南加頂層天窗光猛通 爽。性價比高。售98萬。 *FRANKIE 錢玉麟 手機416-3037078

▲於人村 ▲列治文山Oak UNIONVILLE鎮屋 Ridges Lake Wilcox HWY 7 夾 WADEN 小區環境優雅，門牌158，坐北朝 南，全磚獨立，12年新3480平方呎， 街，4睡房完成地下 舒適明亮，主層9層樓頂，全新屋頂及 車房門及後花園草坪及石頭露台。全 室，價$779,000.00 屋眾多升級，實木地板，廚房，花崗 石枱面等等。布局合理，雙套房，眾 * IVAN TJANDRA 多衣帽間，室內直入車房。近公園， 公司：416-490-1068 社區活動中心，公共交通及購物。 手機：647-654-0607 $1,589,000 * LILI 于莉莉 416-721-8983（CELL）

Cliff Fung 馮培吉 Broker/Vice President

▲YONGE/CLARK萬錦近 央街四室三衛二廚後複五 層獨立屋，分門土庫，叫 78萬餘。 ▲WOODBINE / 16街萬錦 近萬錦廣場4+3室五衛獨 立屋，完成土庫，叫88萬 餘。 * HANK 冷先生 (647)2960655(C)

▲生意出售

咖啡店，餐館，便利店， 快餐店，雜貨及超級市 場，洗衣店及投資物業如 上居下舖及商場，位置 好，生意旺，人流多，利 潤高，機不可失。請電： *MIGRO TANG鄧先生洽 手提：（416）720-2676

▲Markham特靚半獨立屋 16街以北特靚全裝修，單車房，三睡房， 開放式靚廚房，主層柚木地板，後園面對公 園，精修地下室有一睡房及大廳。價85萬餘

公司： （416）490-1068 ▲北約克五層獨立屋 手提： （416）818-7858 5 Level，雙套房獨立靚屋，近Sheppard及地 國、粵、英 鐵站，可自住及分租。叫價叫一百二十萬。 2019年11月7日 Sing Tao Real Estate Guide

29

untitledtoronto.com

Illustrations are artist’s concept. E. & O. E. Š Reserve Properties Limited 2019. All Rights Reserved. Exclusive listing brokerage: Baker Real Estate Incorporated, Brokerage. Brokers Protected.

D ebbie Travis溫暖是我家

客廳 的天 花板 加上 木樑 ， 營造出大自然的感覺。

天花板猶如房間第五面牆 發揮心思添上另一種美意 親愛的黛比：

始。例如決定在四面牆壁上髹上藍色，那麼可以

除了牆壁之外，連天花板也要髹上白色以外

在天花板用上藍色的柔和色調，讓人想起天空和

的顏色或其他圖案，這麻煩是否值得。我的伴侶 認為會很好看，但我擔心會予人樓底較矮的感 覺。

海洋，以及和平與寧靜。 通過色彩設計，包括天花板，可以使房間與 自己的感覺更加親密。 在兒童睡房裏，更不妨投上創意。顏色組合

親愛的法蘭克林：

更加可以不拘於傳統，色彩班爛可以令整個房屋

對於哪些認為天花板應是白色的人士來說，

充滿活潑和生氣。杜鵑花和桃紅色表現出生機。

無需要花心思在天花板上。但是，如果力求完美

天花板亦不一定只用單色，可以使用兩種顏色，

的人士來說，天花板猶如房間的第五面牆，可以

造出圖案，相信小朋友會很開心。

用這第五面牆來配襯其餘4面牆，並可以讓自己

廚房、書房、客廳和飯廳也可以這樣做。而

發揮心思和創意，令整個房屋添上另一種美意。

且除了在顏色上花心思之外，也可以加上木樑，

假如決定為天花板動動腦筋，可從睡房開

帶出大自然的感覺。

兒童睡房的天花 板 可以髹上圖案。 32

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

房屋貸款

個案(一) 商業貸款也可以合併 這是關於商業融資的個案。客人商鋪有一貸和二貸，想再融資以將一 貸和二貸合併為一個貸款，從而降低利息及減少供款。客戶收入良好，我 們為他爭取到物業價值75％的貸款，並將第一和第二抵押商業地產的貸款 合併為一個。

關鍵細節

再談 另類貸款

•借款人是自僱人士。 •過去2年個人政府退稅單(Notice of Assessment)以證明借款人的收入。 •公司收入用2年的財務報表來証明公司收入。 •借款人只有2年的財務報表。 •客人之前的商業夥伴有法律糾紛，其無辜受到牽連，並影響了其公司的 信譽。

好處: •借款人信用評分高。 •借款人有很好的還款記錄。 •有良好租金收入、公司收入和個人收入。

商業物業： •商業單位超過2,000平方呎。 •根據市場價，每月租金收入$5,000。 •位置優越，空置率低。 •單位是公司自用。

重点: 客戶不想再支付更高的利率，因第一和第二抵押貸款是向私人機構 貸款。我們成功將兩個貸款合二為一，並從私人貸款机構轉為正常貸款机 構，還為客人拿得低利率及稍高的貸款。而且，這個重整貸款更為客人節 省每月供款$5,000，客人感激不已。

個案(二) 夫婦二人是打工人士，在素里買了個樓花以 作為他們的主要居所，並很早獲得銀行75%的 貸款。但在正式成交日期前，銀行需要客人再提 供一份最新的工作証明。可惜在樓花交吉前，妻 子的工作沒有了，正在拿失業金，但失業金是不 能當作收入的。客人很惆悵，在臨到交屋前才發 生這事，如何提供工作証明和工資單給銀行呢？

弱點: •在臨交房前，太太才失去工作。 •只靠丈夫的個人收入是不夠的。 •需要找個担保人，且担保人要有良好收入及沒 有房貸或其他欠債。但客人找到的担保人是自 僱人士，報稅收入也不高。

解决方法: •找個担保人，以担保人收入代替妻子的收入。 •當妻子找到固定工作，可將担保人除去。 •額外批準可以使用担保人的自僱收入。 •我們幫客人找到另外一個低利率的貸款公司。 雖然個案比較困難，但我們仍能安排到貸款 給客人。客人很感激我們幫他度過難關，還拿到 了不錯的利率。

此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。

SALLY KWAN

關綺雪(按揭經理) 2019年11月7日 Sing Tao Real Estate Guide

33

法律連線

大 化 變 年 近 房產市場

曲 步 四 屋 售 者 空巢長 我和丈夫都 是空巢長者，我們決定 將居住了近40年的房子出售。 我們應該採取什麼步驟？

自從您購買房屋以 來，您和您的丈夫可能會發 現，房地產市場已經發生了很大 變化。 借助智能手機、網絡和社交媒體， 房地產銷售人員可以更方便取得資料，買 賣雙方可以更容易獲得信息，現在的房地產交 易通常以電子方式進行。

大差異。 當您約見這些候選經紀人時，請問他們 如何計劃向潛在買家推銷您的房屋，並確保你 們都有共同的想法。許多賣方希望他們的經紀人 在當地掛牌服務網站列出他們的房屋，在草坪上放置

最大的變化是安省地產商會(Real Estate Council

售樓廣告牌。有些賣家可能需要更廣泛的營銷策略，包 括房屋開放日、家居佈置或社交媒體推廣。也有人可能

建議如下： 1.

約見至少3名售房地產經紀，找到一個適合您

的； 2.

更注重隱私，不希望進行房屋開放日。 如果您正在尋找一種多層營銷策略，請記住，經紀 費用可能會有所不同，具體取決於所 提供的服務。詳細閱讀代理協議，以

訪問RECO.on.ca網站，並在「房地產專業人士

確認是否包括額外的服務，例如家居

目錄」中查找您的售房代表，以確保他們已註冊並且沒

佈置或專業攝影，您可能需要支付額

有受到任何紀律處分；

外的費用。

3.

閱讀並確保您完全理解要求簽署的所有文件；如

在您授予經紀人獨自進入房屋的

果您不了解某些內容，請諮詢您的售房經紀或房地產律

權限之前，確保雙方討論過房屋開放

師；以及

日和加鎖箱(lockbox)的安全協議。如

4.

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

佣金，以及所提供的服務方面存在很

of Ontario，RECO)於1997年成立，該機構通過規管房地 產經紀行業來保護消費者。我們提供給買賣雙方的一些

34

房地產銷售人員和經紀人 在談判經驗、買賣方式、收取的

積極參與過程；除非您完全了解情況，並對即將

果您不希望有房屋開放日或設置加鎖

作出的決定感到滿意，否則請不要匆忙做出決定。在此

箱，務必明確說明。永遠記住，您是

過程，請儘早聘請一位房地產律師。

駕駛席上的那個，擁有主導權。

Ask Joe

Joe Richer Reco Registrar

百福地產 sultanrealty.com

商業房投

為你策謀

Office Tel: 905.415.2121

Unit 7, 7100 Warden Avenue, Markham, Ontario. L3R 8B5

4510 ELGIN MILLS Rd E.

MARY LEUNG 416-818-9896 Sales Representative

樓花轉讓，11月底入住

Bayview Village 新公寓 一房單位 555呎 $439,900 兩房單位 993呎連車位 $888,000 3.37畝靚屋，靚地，商用物業 Hwy 7/Warden 3套房鎮屋 $118萬 有潛力商舖

400/Steeles W. 近約克大 學，正向 Steeles 大道。3 千多呎，未來發展地段， 投資良機。 $110多萬 90畝農地CLARINGTON

第一廣場地舖出租

單位面積有： -500呎 -800呎 -1000呎 -3000呎 -4600呎

全新住宅單位出租

Bayview Village

一房單位 $1900 靚屋靚地

叫$183萬

租金便宜 人流旺 大量車位

兩房特色戶 $2800

KEN WONG

416-720-2680 Sales Representative

TOMMY HA

647-824-2256 Sales Representative

旺舖出售

東方廣場411 呎旺舖，位 置顯眼，人 流旺。 叫$219,000

建屋用地

多市Warden夾401， 一畝地可建56間鎮屋。 叫$799萬 South Gate 90畝農地

Whitby 4房 獨立屋 $2400

包一座2層獨立屋，離多市僅2小時 叫$75萬 2019年11月7日 Sing Tao Real Estate Guide

35

加西地產

綜合報道

建築業今秋持續興旺 開發項目總值逾3千億 卑詩建築協會（BC Construction Association，簡稱BCCA）日前發布今年 秋季建築行業統計數據，顯示全省建築業繼 續蓬勃發展，新項目總值超過3,000億元。 同時，建築業職位及工人工資也有上升。

據BCCA報告指出，全省正在進行中的建築項目， 總值約達1,150億元，而將會展開的建築項目所涉及的 總額則為2,060億元。 上述報告總結指出，建築業仍然是卑詩省商業的最 大僱主，其中有超過23.6萬人直接受僱於建築業，人數 較2014年時增加了17%，並且佔全省整體勞動人口的 9.2%。同時，過去12個月以來，卑詩省成立了1,389家 新的建築公司，令到本省建築公司總數上升至25,736 家，比5年前增加了17%。

料2028年出現7,900空缺 與此同時，建築業僱員的薪酬也正在上漲。本省建 築公司僱員的平均年薪，由2018年秋季的57,647元， 攀升至今年同季的61,784元，增幅7.18%。而建築業也 是詩省經濟發展的其中一個主要動力來源。BCCA報告 顯示，建築業佔全省本地生產總值（GDP）的8.6%。 不過，BCCA指出，卑詩省建築業繼續面對人手不 足的挑戰。報告預測，到了2028年，卑詩省建築業將 會出現約7,900個空缺。

■卑詩省建築業繼續蓬勃發展，開發項目總值超過3,000億元。

星報

溫西端舊柏文大廈 內外將大規模翻新 溫哥華西端一幢有近60年樓齡的11層 高柏文大樓，將進行大規模翻新工程。

升「可宜居住度」。建築物的四個頂層柏

號夾奇爾科街（Chilco St.），是在1960年

文(Penthouse)單位，將會改建成一個兩

興建，有38個單位。溫哥華Stuart Howard

層高的頂層柏文。而在主層將新建三個新

建築師樓(Stuart Howard Architects)受僱，

單位，以合乎市府「零改變」(zero rate of

將這幢建築物提高至可以符合現時的防禦地

change)政策。

度」（livability)。 其中一項外圍翻新，是在建築物東南

36

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

戶外空間，又會加裝大窗，增加日照以提

該建築物位於海灘路(Beach Ave.)2001

震標準，以及改善物業的外觀和「可宜居住

■翻新後的11層高柏文大樓的設計圖。 Stuart Howard Architects Inc.

外露支架。所有單位將會加建露台和私人

及西北角加建一個圓形圖案的突出結構式

翻新工程包括建立給住客享用的新內外 公共設施空間，包括由PWL Partnership提 供的新園景。另外又會增加有自動泊車系統 的三層地庫停車場，總共有55個車位。

豪宅，商業地產，生意出售

*each office is independently owned and operated.

1 Spadina Road, Unit 18, Richmond Hill ON L4B3M2

Anita Mui 梅 育英 Broker of Record總裁

2018年 2018年 2018年 2018年

二十一世紀全球第21名 二十一世紀全加拿大第四名 二十一世紀盈富地產總公司冠軍 年度最佳銷售大獎

Cell:(416)312-1268 精通 國、粵、英語

1550 South Gateway Rd 218/219 出售

25 Chieftain Cres出售

19 Riverstone Crt 出售

密市辦公室出售，位於Dixie/ Eastgate Pkwy, 總面積約1960平方 尺包括單位218,219。 緊鄰Hwy401， 人流充足曝光率高。 辦公 室可用於商業，3個房間，1個會議室和前台辦公空間。戶外停車 位充足，附近有各大銀行，餐飲及住宅。 叫價：31.2萬 MLS：W4473523

位於Bayview夾Fifeshire的三車庫豪宅，佔地3/4英畝。90.75寬 x 248.83 深，超過 13,000平方英尺的居住面積。精美的裝潢及吊頂，超大天窗，自然采光。6個臥 房，9個洗手間。2個廚房，旋轉型樓梯，走出式地庫，室內游泳池，桑拿房，電影 院，酒吧酒窖，健身房，藝術工作室，美麗的後花園, 私人網球場，籃球場等等。 叫價：$638.8萬

East Gwillimbury 四車庫豪宅出售， 面積約1萬平方尺，11尺天花 板，6+6 臥房，8個洗手間，2個廚房。私人影院，SPA, 走出式後 院並帶有大泳池，泳池小屋，露天酒吧 和石製烤爐等娛樂設施齊 全，院子後面是25畝的自然保護區，無敵景色。 叫價：$426萬 MLS：N4593596

豪宅區可翻建大地

Lake Simcoe沿湖度假屋出售

11 Montressor crt出售

23 Glenbouren Park Dr： 位於Warden ave和16街，5800尺

572 Lake Dr S： 56.76 x 349.67 Feet，五個房間。 三個

有1.27英畝佔地，136.97寬 431.85深 3車庫，內外可停共11輛車 位 特點4 + 2Bedrms，7個洗手間，私人定制石頭外牆與全新瓦制 頂。 剛升級實木和大理石地板。 走出式地下室，西式吧檯，派對 區，桑拿，室外泳池設施齊全。 每月租金可達$ 3250。 叫價：$338萬 MLS: N4471575 126 Westwood Lane： South Richvale過1.3英畝佔地，126尺面 寬，街道盡頭。一樓大廳寬敞明亮，地下室可步入後花園。一覽 無餘的峽谷景觀，適度緩坡，樹林和小溪。打造絕佳的舒適居住 環境。近學校，高速，商場等各類便民設施。 叫價: 388萬

洗手間。兩個廚房。 門前可停六輛車之多。 一個長碼頭直 接通到湖上， 可停靠船隻。 方便出遊。可享受夕陽美景。 投資自住好機會！ 叫價：$110萬 MLS#:N4472130 28 Shirlea Blvd： 佔地約50 x 256尺， 2+1臥室， 2個 洗手間。 全新油漆， 全新露台，全新花園。 湖邊可停自己 的船隻， 游泳，釣魚， 滑雪等等。 近高速 404。 度假胜 地，不容錯過！ MLS#:N4552041 叫價：115萬

列治文山富豪山莊三車庫豪宅出售，面積約：7156平方尺， 11尺天 花板主樓，6+2臥房，8個洗手間，2個廚房，走出式地庫，走出式 大露台。背靠河谷，水晶吊燈，天窗照射，陽光充足，大理石地板 磚，橡木樓梯。酒吧，私人影院，桑拿，健身房等娛樂設施齊全。 叫價：396.6萬

39 Queens Quay E Unit 1211 出售

328 Hwy7黄金商場旺鋪出售/出租

17 Mario 獨立屋出售

31 Longbridge Rd 出售

多倫多中心Waterfront最佳湖景景觀物業小區，3個寬敞明亮睡 房，10尺天花板，敞開式廚房，採用了Miele的頂級廚房設施和 Subzero冰箱。寬大操作台，茶水間，度假村風格的戶外設施。 屋主額外花20萬加幣升級精裝，大大區分開了開發商千篇一律 的裝修。地下兩車位（55,000一個）也包括其中，物超所值！ 叫價：183萬 MLS： C4484610

Bayview 夾Hwy7 旺鋪出售。5317 sqft。 絕佳地 段，客流量充沛。毗邻各类飯店，零售，银行，停 车位充足。近404,407高速，公交车站。絕佳投資 机会。出租 $30/呎 叫價：$328萬 MLS#:N4553356

萬錦凱旋區雙車庫獨立房出售，四年新，約 3700尺，佔地41.99x86.94尺，五個房間，5個 洗手間，近學校，公交站，高速404和407。 叫價:$178.8萬 MLS:N4527541

位於旺市的優越地段78尺寬的豪宅，合理的佈局，新裝修的廚房 和餐廳，優雅的起居室以及整層都是實木地板，樓上3個睡房，樓 下1個睡房，共3個洗手間。全裝修地下室，可以分門出入，寬大 的後院以及涼亭。2015年新做的屋頂，2016年新鋪的停車位，並 可停6輛車。臨近高爾夫球場。 叫價:$169萬万 MLS：N4437943

可翻建平房，投資好選擇

40&84 Church 中小學出售

富豪山莊乾洗店生意&舖位出售

距離多倫多2小時車程，投資好機會!位於 Stirling—Rawdon的中心地帶。兩物業佔地面積 9.15 英畝，建築面積共佔地 41,500 sqft 40 church 叫價$40 萬，84 church 叫價 $80萬

位於16街夾Spadina Rd 的23年老牌洗衣店出售。坐 落於繁忙的富豪山莊商場，相鄰BMO銀行，家庭醫 生，牙醫，飯店等。室內面積987 sqft。原業主可向 買家提供乾洗生意培訓。自用投資的不二選擇！ 叫價：$85萬

萬錦廣場旺鋪出售 E171 & E91 E171：942 Sq Ft 叫價52萬 E91： 942 Sq Ft 叫價62萬

4300 Steeles Ave E 太古旺鋪出售 E77 面積：290平方英尺每月收租 3500 叫價：56萬8千

63 Silver Star Blvd C3 旺鋪出售 Unit C3, 800 sqft, 叫價20.5萬

33 Urbandale Ave獨立房出售：位於多倫多C14獨立平

房出售，佔地約77x136.37呎。三間臥室，兩個洗手 間，兩車庫，車道長，可以6輛車。投資空間大，可改 建兩套獨立房。地區好，近學校，公交車站，超市及商 場等等。現收租$3600/月。 叫價：$259萬 MLS: C4551555 52 Proctor Ave 出售：擁有約0.95 英畝的優越地理位

置，土地已分割完畢，可建兩套獨立房，分別佔地 60x383和57x320，粗略估計每個建築佔地半英畝，全 新屋頂已經精湛的內部裝修，值得您擁有。 叫價:500萬 MLS#:N4513465

䌀氀攀洀攀渀琀 䰀攀攀

䨀攀渀渀椀攀 䌀栀漀渀最

匀愀氀攀猀瀀攀爀猀漀渀

䈀爀漀欀攀爀

⠀㐀㄀㘀⤀㘀㄀㘀ⴀ㈀㜀㘀㤀

⠀㐀㄀㘀⤀㤀㄀㜀ⴀ㘀 㠀

澀し≵ 조뭬蝥煜桑끥檌桳쭺䭜ꡣ쭎 ㅵ㌀㄀ 乔㌀㐀 乔Ⰰ ⹕縷ѽㅵ ␀㄀Ⰰ㌀ Ⰰ  ␀㄀Ⰰ㔀 Ⰰ Ⰰ 慫캏把 嘀嘀䤀倀፪놂讕㹥

१ᩙൎ౔し䁓끥쭎㥽 䅓Nࡧ‫⊐﵎‬ὦὧ浑⼀ ㄀㈀㨀 ጠ㐀㨀 瀀洀 し䁗᫿㤀㄀㐀 䰀攀猀氀椀攀 匀琀爀攀攀琀Ⰰ 甀渀椀琀 ㈀ ㌀Ⰰ 刀椀挀栀洀漀渀搀 䠀椀氀氀 ‫ﮖ‬熊把᫿誃ཛྷ큙 㐀㄀㘀ⴀ㤀㄀㜀ⴀ㘀 㠀 乧䡑ή 㐀㄀㘀ⴀ㘀㄀㘀ⴀ㈀㜀㘀㤀 2019年11月7日 Sing Tao Real Estate Guide

37

加西地產

撰文：本報記者

溫市議會通過補貼計劃 改善低收租客負擔能力 溫哥華市議會日前表決通 過，在市內的房屋單位空置率維 持接近1%的情況下，一項新推 出的房屋補貼計劃將改善低收入 租客的負擔能力。 市府稱，由今年至2022年，市府將從 房屋空置稅所帶來的收益及市政府的資本 預算，資助這項2,500萬元的社區房屋激勵 計劃(CHIP)，以配合有入息限制和按庇護 房屋標準設定租金的單位的興建計劃。 其中房屋空置稅收益提供的資金為 1,700萬元，其餘來自市府的社區房屋基建 補貼而撥出。

支付 20% 建築成本 有關計劃將向提供居住單位、申請按 揭清還建築貸款能力較低的非牟利機構作 出補貼，以增加社區及合作性房屋的可負

■溫哥華低收入人士租住的房屋，可負擔性將獲提高。

擔性。市府估計，該項新補貼計劃可支付

CTV

20%建築成本，其餘就由省與聯邦政府支

利機構的工作，令他們可為低收入家庭

元，其中750萬為啟動這項稅務政策的

空置，較2017年度的1,085個減少

持。

提供可負擔單位居住。

成本，250萬是營運和管理支出。

15%，目前的房屋空置稅率為物業估價

溫市府表示，計劃可以支援本地非牟

溫市的房屋空置稅收入達3,800萬

2018年度有922個住宅物業申報為

的1%。

省府參與建立 LNG海上補給設施 工程創設 1.4 萬全職職位

因應航運業界對液化天然氣（LNG） 的需求，卑詩省府決定參與溫哥華菲沙港 口局（Vancouver Fraser Port Authority） 和FortisBC天然氣公司的計劃，建立北美 西岸首座海上LNG補給設施。 使用液化天然氣驅動的遠洋船隻預計 將會日漸普及，卑詩省處於有利位置，受 惠於增長。 根據行業標準，以液化天然氣取代柴 油，將有可能減少溫室氣體排放約20%。 由於FortisBC的Tilbury廠房使用省潔淨電 力營運，該處生產的LNG將可以減少船運 溫室氣體排放量達26%。與使用重燃油或 柴油的船隻比較，LNG船隻的漏油風險遠

FortisBC委託羅兵咸永道會計事務所 （PricewaterhouseCoopers，PwC）所作 初步研究結果指出，海上液化天然氣補給 設施的5年建築期間，將創設相當於1.4萬 份全職職位，並且累積為省的本地生產總 值貢獻18億元。全面投入服務後，海上燃

輪和兩艘Seaspan貨運渡輪由FortisBC透 過燃料車提供液化天然氣。建議中的方案 將會引入船對船的燃料補給服務。大型船 隻將可以由補給船提供燃料，而這些補給 船就是從菲沙河上Tilbury Island的碼頭， 取得LNG。 根據研究公司Wood Mackenzie最新

料補給設施行業每年的經濟貢獻為9.3億

預測，國際市場對海上液化天然氣補給的

元，帶來3,170份全職職位。

需求增長，會在未來幾年加快。

省府會為羅兵咸永道進行的環境和社

在2018年，該市場的規模仍然頗

會影響分析，以及競爭力評估提供2.5萬

小，合計只有17萬噸LNG。到2025年，

元。研究是建基於早前完成的風險、安

預料需求會超過每年900萬噸；預計到

全，和需求研究。

2035年，世界需求將會增至每年3,500萬

遠較低。 38

提供液化天然氣補給的業務。5艘卑詩渡

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

卑詩省從2017年起，已開展為船隻

噸。

■卑詩省的LNG設施。

LNG-Canada網頁

尼亞加拉 Fort Erie小鎮 Black Creek Community VVVIP獨家首發

潘志朗**

誠邀新老經紀 加盟億兆地產

Martin Poon

403-0427 647www.martinpoon.ca

列治文山 Bayview / Old Colony

由開發商Acadia Frontier精心打造的適合不同家庭居住的綜合 社區。地處尼亞加拉瀑布旁Fort Erie小鎮，風景宜人，位置優 越。新增就業崗位引進大量的專業人才，住宅將會成為該地區 的剛需，未來有無限的發展潛力。戶型多樣，涵蓋了獨立屋、 半獨立屋、傳統鎮屋等。單位面積約1,700呎至5,000餘呎， 價格55萬餘起！首期發售單位有限，速致電選購您心儀的戶型！

敬請致電億兆地產獲取詳情

905-475-4750

三臥三衛 全磚半獨 立。優美 環境，特 大後園。 只83萬

士嘉堡Kennedy/Sheppard 東北角 三臥一衛單車 庫全磚獨立 房。77X127呎 大地段，近火 車站，公車， 罕有物業。 只77萬餘

士嘉堡Pharmacy/Sheppard東南角 三加二臥二衛 全磚獨立房。 45X112呎，柚 木地板，完成分 門地庫。 只79萬餘

華人主理，業界翹楚，經驗全職 員工，精通國、粵、英三語， 提供職業培訓，竭誠為您服務！

士嘉堡Warden/Sheppard東南角 三加一臥二 廚二衛全磚 鎮屋，低管 理費，升值 全新廚房， 近公車，超市。 只54萬餘

北美頂尖1%地產經紀

總裁

Julia 胡

Century 21 Leading Edge Experia Realty Inc. Brokerage 主營業務： √ 房屋交易 √ 土地開發 華楓地產持牌人 √ 商業買賣 十餘年執業經驗

416-880-6886

獨家代理——Elgin Mills/Leslie新房!現房!

獨家代理——Yonge/Finch鎮屋樓花

列治文山Elgin Mills/Leslie絕佳地段，新房現房！新房！現房！Builder直賣。

Nova Urban Towns時尚聯排鎮屋地處北約克中心區，具體位於Yonge/Finch西南角：57 Finch

該社區位於列治文山Elgin Mills北側，Leslie和HWY404之間，地理位置極好，真正的交通方便，社區完善。 社區門口即有VIVA、YRT公交車站，駕車5分鐘可至GO Train車站，2分鐘可上404高速。生活配套方面，該 社區緊靠Elgin Mills Crossing商業中心，其內Costco、HomeDepot、Staples、PetSmart、Michaels等應有盡 有；中餐、日料、西餐、快餐、奶茶樣樣俱全配；絕對的購物美食近在咫尺。不僅如此，與該社區一街之隔 便是Richmond Green運動中心：足球場、棒球場、滑冰場、兒童樂園等樣樣俱全。如果您重視教育，該社 區緊挨安省著名公立高中Richmond Green High，附近更有Montessori私校和天主教學校可供選擇。

年。僅剩9套，華楓地產獨家代理。 地處北約克最繁華的地段，絕對的交通發達、生活便利：步行500米可至 Yonge/Finch地鐵總站 和Go Station。駕車10分鐘可上401、407和404高速。一趟車可達約克大學或Seneca College。 步行10分鐘範圍內，超市、購物中心、LCBO、銀行、世界各地風情的地道美食、電影院和藝術 中心等應有盡有。升值潛力大，絕對是您自住和投資的絕佳選擇。室內設計現代感十足。採用 最時尚的用料，最流行的紋理地板，歐式廚房和浴室，九尺天花板，超大私人陽台和花園。

數量有限，僅14套：鎮屋8套：90萬起；半獨立屋3套：105萬起；獨立屋3套：159萬起。 Ave W。室內面積1088尺至1500尺不等，兩房和三房可選，價格95萬起，預計交樓時間2020

您 的 滿 意，我 的 承 諾！素 質 精 英，專 職 專 業，法 律 背 景，護 航 前 行 2019年11月7日 Sing Tao Real Estate Guide

39

意大利著名設計品牌Alessi，和設計師Marcel Wanders 合作，製作出Circus系列，包括各種家品及餐具，配上代表 馬戲團的條紋或鑽石等圖案、鮮艷奪目的顏色，以及旋轉木 馬等元素。 Town House董事總經理Ravi Gidumal指，享受生活一直 是品牌的宗旨，今次Circus系列顏色鮮艷，希望為你的餐桌 增添色彩，為生活帶來歡樂。 產品全部由意大利Crusinallo工廠製作及裝飾，由不鑄 鋼配合焊接條、骨瓷、玻璃等物料製成。Circus系列同時包 含特別推出的5個限量版作品，全球限量999件。 每件均代 表1個馬戲團的角色，收藏價值高，同時實用性強，如The Jester小丑先生身穿繽紛奪目的衣服，點綴空間之餘，亦能 用作開瓶器。

玩轉馬戲團

易家居

馬戲團給人一種愉快但神秘的感覺，斑斕奪目的 顏色配搭、讓人驚奇的表演節目，總讓你樂而忘返。 Alessi以此為主題，推出Circus系列，把產品配上 代表馬戲團的條紋或鑽石等圖案，以及旋轉木馬等元 素，設計玩味有趣，喚起你的回憶。

芭蕾舞者音樂盒 設計師Wanders特別推出全球限量999件的作品，其中這 款The Ballerina芭蕾舞者音樂盒，可以站立在圓球上的雜 技演員大象，和旁邊的小老鼠互相配合演出，讓人聯想到 馬戲團的驚奇動物表演。

這個Alessi Circus系列由設計師Marcel Wanders製作，每個產品都 代表馬戲團的不同元素，配合幾何圖案及多種顏色，喚起大家的愉 快回憶。

「小猴子拉車」 門鈴

Town House董事總經理Ravi Gidumal希望系列能為餐桌注入歡樂。 40

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

而這個限量作品為The Ringleader領班，1隻小猴子不斷追逐前方的香 蕉，同時在拉車，上面載1個外形有趣、胖胖的表演指導者，把門鈴設 計成獨特可愛的裝飾，點綴家居。

Circus系列的家品以經典圓形、條紋及鑽石等 圖案，配上斑斕的顏色，鮮艷奪目，如圖中的 不鏽鋼碗設計則加入常見的馬戲團帳篷頂。

猴子開胡桃 這個The Strongman大 力士是一隻猴子，同時 也是一位默劇演員，用 盡全力為你打開每個胡 桃堅硬的外殼。

而這個系列全部由意 大利Crusinallo工廠製 作及裝飾，由不鏽鋼 配合焊接條、骨瓷、 玻璃等物料製成各種 家品，實用性和觀賞 性兼備。

小丑先生開瓶器 這5款限量作品收藏價 值高，同時實用性強， 如這款The Jester小丑 先生身穿繽紛奪目的衣 服，點綴空間之餘，亦 能用作開瓶器。

糖果發放機 這款The Candyman糖果發放 機，糖果先生高高的帽子，讓 你能在裏面放滿糖果，然後發 送出來，玩味十足。

精選樓花轉讓 難得投資機會 High Park夾Annette 少有三個獨立 Yonge夾Carlton大學區豪華柏文。一 出租柏文半獨立投資物業。有現成租 睡房加書房，書房可作睡房，間格四 正實用，高級材料，多樣豪華康樂設 客，保養好、易打理，卽可收租或收 備。舉步至地鐵站、金融區，24小時 回自用，年收入達55萬餘。舉步至地 超市及公園。多倫多大學及懷雅遜大 鐵、公園、及著中學。車房及車路可 學近在咫尺。 只售$600,000 只售$1,680,000 泊三至四車。

Parklawn夾Lake Shore 依桃碧谷優 質地段豪華柏文，舉步至湖濱、公園， 門口TTC，往返市中心及機場，十分方 便。 園內有超市、 藥房及酒鋪。康樂設 施各式各樣，最合湖濱優柔生活。一睡 房連車位及儲物櫃。 只售$499,000

Warden夾HWY 7 萬綿市中心豪華柏 文， 一睡房加書房，實用間格，特大 平台，光猛開場。鄰近未來約克大學。 舉步到商場、超市、戲院及各大餐廳。 門 口Viva車站，近407及404，十分方 便。連車位及儲物櫃。 只售$478,000

Yonge夾Dundas市中心登打士廣場 旁， 地理優越，近伊頓中心及地鐵站， 數分鐘可到多倫多大學、懷雅遜大學、 彌敦菲臘廣場、各大醫院、銀行及唐人 街。高層一睡房加書房，書房可作睡 房，連儲物櫃。 只售$820,000

Yonge夾Summerhill 不一般特大豪 華柏文，1800t呎特大空間，兩大睡房 加特大書房，面向私家公園，從新裝 修，美倫美奐，舉步至地鐵站，鄰近 公園、社區設施及Bloor。少有雙車位 及兩個儲物櫃。 只售$1,750,000

Parliament夾Mill 釀酒廠區豪華柏 文，獨特社區，年青一族至愛地區， 近湖邊及公園，門口TTC及各著名餐 廳。 一睡房四正間格，光猛開揚，釀 酒廠區靚景。豪華康樂設施 ，最合自 住或投資。優質正盤。只售$579,000 2019年11月7日 Sing Tao Real Estate Guide

41

園藝

可以吃的花

Edible Flowers 自古以來，植物就是人類的主食。 植物的莖和葉，甚至根部都是我們餐桌 上的主菜，但一直以來，吃花的比例就 極少，幾乎微不足道。原因可能因為花 太漂亮了，就被免去了被吃的命運。 其實植物整體都可以入饌，只要不是有毒。 人類連苦的、辣的、酸的，甚至臭的，都津津有 味，為什麼唯獨放棄食花朵？

後，放入油鍋裡炸。另有一些花朵可以在做冰淇

時，如烤火雞，或是烤豬肉時的stuffing，都可以

淋(雪糕 )、或是 Sherbet (冰凍果子露)時加入做材

加入一些玫瑰花瓣增加香味。據說中東人在做餃

料，會更為可口。這類包括：薰衣草、香葉天竺

子時，也加些玫瑰花瓣調味。 其實我見過有中國人在煮飯時，在煮到半熟

葵花、薄荷花等。 下面介紹一些常見的可以入饌的花朵，但為 確保安全，最好是吃自己種的花，或是朋友院中 確定沒有使用殺蟲藥的植物：

玫瑰

時，在表面舖上一些玫瑰花瓣，特別是深紅色花 瓣，盛飯時見到，非常開胃。 你還可以用花瓣自製玫瑰水，在做沙拉時做 為沙拉醬補充物。清早摘花，這樣花瓣水分最 多。大約六杯玫瑰花瓣，放入一公升清水或蒸餾

記得小時候非常喜歡的一道菜就是絲瓜花炒

玫瑰花瓣一直都被當做可食的，比如玫瑰花

水中，小火煮，盡量不要煮開，直到花瓣變色，

蛋，家裡人都會摘那公的(雄性)絲瓜花，只要幾朵

茶，就是用玫瑰花瓣做的。而果醬中的極品，也

過濾後待涼，放冰箱待用。或是任何數量花瓣，

就足以炒一大盤。除此之外，幾乎不記得吃過花

是玫瑰花瓣做成。其實玫瑰花瓣卡路里低，含有

清水分量只要蓋過花瓣即可。

朵。

豐富維他命C，絕對可以當食物。但必須是用自家

其實很多花可以像做日式天婦羅的方式炸來

42

（上）

種的，確定不含殺蟲藥，才可以放心吃。

吃，這一類包括：絲瓜花(或其他瓜類的花)、旱金

一個吃法是在做沙拉時，放入幾片，一方面

蓮、金銀花、卷丹 Tiger Lily、接骨木的花 Elder

增加香味，一方面提升賣相。即使一般西餐擺盤

Flower 等，裹上用麵粉、蛋白、鹽調製的麵汁

時，也可以用玫瑰花瓣做配襯。此外在做填料

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

我也在婚禮上見過用rose petal candies裝飾 的蛋糕，(也有叫做是sugared rose petals)，做法 是將洗乾淨的玫瑰花瓣，兩面都塗上蛋青，然後 均勻的沾上白糖，晾一晚後就可以用。 除了玫瑰之外適合這樣做的花瓣還有:櫻草

花、三色菫、金盞菊、金銀花、薰衣草、康乃馨類

味功能一流。此外用做擺盤，或是燒肉的填充物

等。此外中醫方面還認為玫瑰花瓣有幫助消化，止

stuffing，都非常理想。

痛，及安寧的作用。據說，顏色越深的花瓣，味道

做為沙拉配料，最適合搭配爽口的沙拉菜，此 外馬鈴薯沙拉，煮蛋沙拉，螃蟹沙拉都很適合。有

越濃。

三色堇Pansy 三色堇的花朵被西方人當食物已經很久，多數

人做三文治時，用旱金蓮的葉子及花代替蔬菜，絕 對可以一試。當你習慣甚至愛上旱金蓮的味道後， 你就會想出更多食用旱金蓮的方法。

是用來做沙拉中的材料。三色堇的味道一般，但是

旱金蓮是一年生，整個夏天隨摘隨有，非常划

將整朵花放入一起吃，就好味很多。因為三色堇的

算。前面說過旱金蓮整株食物都可吃，這還包括種

顏色美麗，為甜品擺盤，或是雞尾酒的裝飾都非常

子莢seed pods，有刺鼻的類似香草味。

好。吃完甜品可以整朵花都吃下。 有人發現一個非常好的方法，將三色堇做雞尾

瓜類的花Squash Flowers

酒或是punch的裝飾。就是將花朵放在製冰的小格

這一類包括我前面說的絲瓜花，還有南瓜、意

裡，當冰凍結，每一個冰塊中就有一朵花。其實

大利瓜等。其實幾乎所有的瓜類的花都很好吃，西

玫瑰花瓣也一樣，將粉紅，洋紅的玫瑰花瓣一兩

方人叫這是「窮人的Saffron」，你要試過才知道那

片，放入一個冰格，凍結後就可以與雞尾酒，或是

一種更合你的胃口。有些瓜的花較溫和，有些味道

punch 一起裝杯。

較濃。不過都值得一試。而這一類的花摘了要立刻

做三色堇冰塊時，先裝一半水，當水稍為凍結

吃，否則很快萎縮。吃的方法除了前面說過的炒雞

後後再放另一半水，這樣花朵才會位於冰塊的中央

蛋，還可以用來做煮肉時的填充料stuffing，煮西式

位置。

的湯，意大利麵，西班牙飯都很適合。

如果你需要較小朵的花，可以用Johnny Jump

西菜中還有一道是用瓜的花朵來填充其他食材

Up，它的花很像三色堇，但就小一半。它與三色堇

做菜，即stuffed squash blossom，因為這種花本

都是一年生，隨摘隨有，直到秋天。

身厚實，填充芝士一類食材後再煮，或蒸，都很好

旱金蓮Nasturtium

吃。如果用煎的，更是脆及爽口。不過摘花時要摘 雄花，不要摘那些有瓜的雌花。

旱金蓮可能是最受歡迎的食用花朵，原因是旱 金蓮整個植物都可以吃，因此吃起來非常安全，而 且都很好味。除此之外，旱金蓮也非常漂亮，做為 食物非常開胃。 旱金蓮一般是金黃色及橘紅色，花朵及葉子

袁曉輝 媒體人、作家、園藝愛好者。 www.ritagiang.com

都有汁液，而且有特殊的味道，放入沙拉中，調

2019年11月7日 Sing Tao Real Estate Guide

43

園藝

藤本月季

點綴園林庭院景觀 藤本月季屬薔薇亞科藤性灌木，幹莖柔軟細長呈藤木狀，本身不能攀緣，栽 種時需人工搭架或綁紮而牽引向上生長。 特徵及習性 藤本月季為落葉灌木，呈藤狀或蔓狀，姿態各異，可塑性強，短莖的品種枝長只有1米，長 莖的達5米。其莖上有疏密不同的尖刺，形態有直刺、斜刺、彎刺、鉤形刺，依品種而異。花單 生、聚生或簇生，花莖從2．5厘米至14厘米不等，花色有紅、粉、黃、白、橙、紫、鑲邊色、 原色、表背雙色等，十分豐富，花型有杯狀、球狀、盤狀、高芯等。花期較長，可三季開花， 而且成簇花開放時散發濃香。 藤本月季能在生長季節裡反覆開花，連續開花至冬季休眠，其中有些不僅連續開花，而且 開花量大，是園林綠化中最適合的品種，美化效果極佳。 藤本月季的適應力強，耐寒耐旱，對土壤要求不嚴格，喜歡日照充足，空氣流通及排水良 好而避風的環境，盛夏就需適當遮蔭。多數品種最適溫度是白晝15至26℃夜間10至15℃。較耐 寒，冬季氣溫低於5℃即進入休眠。如果夏季高溫持續30℃以上，則開花減少，進入半休狀態。 要求富含有機質、肥沃、疏鬆之微酸性土壤，空氣相對濕度宜75至80%，但稍乾稍濕也可。

培植方法 籐本月季扦插繁殖難以成活，常用嫁接繁殖方法進行繁殖。枝、芽、根接均可。枝接要先 將砧木砂藏。芽接一年四季均可進行且隨時取芽隨時接。 藤本月季具有較長的藤蔓，令其自由生長，不但不成形，而且影響生長及開花，故需依附 在某預設的支撐架上生長。因此， 整形修剪就是讓其在預先安排的支 撐架上良好生長，以形成獨特的觀 賞造型，達到理想的景觀效果。 藤本月季開花時花朵碩大，花 色艷麗，花團錦簇，甚是美麗，具 有很好的觀賞價值，園林中多將之 用於通風良好的架、廊之上，可形 成花球、花柱、花牆、花海、拱門 形、走廊形等景觀；還可以用來裝 飾家庭的作用。

44

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

生意買賣專家 特別推薦

搶手熱盤 不容錯過

Birchmount/Sheppard Bungalow出售 Georgetown 全新雙車庫獨立屋出售 Warden/Bloomington Rd 105Acre

誠信 專業 經驗 口碑

Charlie He

獨家代理

D L 保養得宜Bungalow位於Birchmount/ O S

獨家代理

全新雙車庫獨立屋位於 Sheppard理想小區。開放式設計，全 Georgetown，3,122SqFt.一 新木地板，新屋頂，現代化廚房Quartz 樓10'樓底，4睡房+5衛浴。一 石檯面，新家電.專業完成土庫。交通便 樓全實木地板。交通便利，近 Hwy407和Premium Outlet。

利，鄰近商場,公園和Hwy401。

價$839,000

價$1,249,000

位於Bloomington Rd 以北， 105Acre 農地，近Hwy 404.

1,114 Feet Frontage on Warden Ave, 附近有高爾夫球場，豪宅 和農場。可建造你的夢想屋或長 期持有做投資用途。每Acre超值 價$57,000 價$6,000,000

密西西加洗衣店生意出售 Newmarket上居下舖物業+生意出售 Hamilton Subs快餐生意出售

何人可

Broker

公司: 905.470.9800 手機: 416.505.9828

www.charliehe.ca 更多房產咨詢www.charliehe.ca E-mail: charlierkhe@gmail.com

Sales Rep.金牌業績

盤

新

北約LESLIE / LAWRENCE

背向公園，全屋已裝修，可分門出 入，近TTC，EDWARDS GARDEN， 舉步名校。 $1,500,000餘

-位於Hamilton一流地段，區內著名 Subs快餐店, 成功經營超過10年 - 容易經營, 有利潤增長潛力 - 年利潤約$100,000 - 長租約, 是發展新事業的最佳選擇

價13.5萬

價$749,000

價$128,000

HWY 7/ Main ST. Unionville

盤

Brimely/Sheppard 獨立平房

多倫多餐館生意轉讓

盤

於人村近湖豪宅 9th Line / 407 地舖出租 地50 x 130呎，4+2睡房， 3400呎，新窗，精工裝修。 $1,940,000

盤

漁人村，名校區，1000sqft 新 高檔豪華公寓，2睡房，2.5 廁，10呎樓底連車位，近超 市，407及404，公園，十分 方便。叫價93萬餘 Kennedy/Lawrence，35x133 Feet Lot，2廚房，3+2睡房，2廁，全新 裝修，讀庫分門出入，近學校，公 園，交通方便。叫價75萬餘

獨家

廿一世紀全加拿大金獎

(416)930-3730

www.catherinechow.ca

Website: www.Sandyzhou.com

名校區42×143 FEET後園130 呎”，可建8千呎新屋或自住，全 屋已裝修。叫價$1,600,000餘 50呎×145呎地4+2房，土庫完 成全新，分門出入，2廚房。近 商場，交通方便。$799,000

Broker

（647）402-1338

北約近Edwards / Garden 士嘉堡獨立屋出售

新

CATHERINE CHOW

(Broker) Grand Centurion 2016

盤

新

周慧儀

Sandy Zhou團隊

盤

新

盤

Yonge/Eglinton，2200 Sqft， 新 有酒牌，在Yonge Street，人流 旺，近學校，是旺區旺舖，操 作容易，利潤可觀。叫價8萬餘

890sqft 光猛實用，多用 途商業單位，人流旺， 絕佳地段。月租$1600

盤

新

經驗豐富 專業放盤

心營 HALL OF FAME 保放 (416)617-3833 二十年專業經驗 証 盤 ELLEN CHEUNG

成熟市區中心，上居下鋪，商住 兩用。成功經營多年，便利店 +Lottery+3睡房2衛浴。便利店營 業額約$8,000/周+649佣金$2,300/ 周+其他收入。時間靈活，容易操 作。投資或自住皆宜。

專業團隊 免費估價 親力親為

張茲馨 信專

位於密西西加市Dundas/Winston Churchill，地點好，成功經營約 15年，穩定客源和收入，淨收入 達$5,000/月。商舖面積約1,000 Sq Ft。升級設備&保養好，是開 展商機或擴充生意的好機會。

盤

新

烈治文山BAYVIEW名校區

4睡房，雙套房，雙車房，9呎樓 底，新靚裝修，硬木地板，舉步 中、小學及商場。 $1,290,000

盤

萬錦Hwy7 名校區柏文

盤

北約克YONGE/FINCH 柏文

新

新

2+1，特大1100 呎，木 地板，2浴廁，近學校， 交通及購物。$595,000 近地鐵，2房2廁，約900呎， 高層向東，新裝修，包車位及 儲屋。室內泳池。$635,000

▲市中心近大學及地鐵一房柏文約500呎 $429,000 ▲市中心全新1房柏文出租, 635 呎 + 大露台, 向東, 高層湖景, 9呎樓底, 可即入住。 $2280 ▲萬錦名校區免管理費鎮屋, 3房3廁雙車房 $798,000 ▲烈治文山BAYVIEW名校區3房3廁新裝修 $80餘萬

2019年11月7日 Sing Tao Real Estate Guide

45

丞家立室

撰文：梁文威 玄學顧問：李丞責

灣仔作為香港其中一個最古老的地區，各種 各樣的靈異傳說，鬧鬼凶宅處處皆是。 要說香港其中一處，最猛鬼的古老大屋，當 屬南固臺，直至近年仍然有撞鬼的新聞出現，其 附近的聖璐琦書院，亦 是一處靈探者愛好地。 甚至到了近年，灣 仔也發生過駭人聽聞的 超恐怖兇殺案，讓附近 居民人心惶惶。

46

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

上世紀初，香港富商杜仲文於灣仔船街買

慰安婦，供日兵洩慾。

南 固 臺

港島最出名鬼屋

入五萬多平方呎地皮，於一九一八年建成南固 臺。當年的船街是華人聚居地，莊士敦道則是臨

有說，一九四五年日本投降後，大宅一直丟 空。杜家最後於八八年出售南固臺。

海的馬路，南固臺位於高台上，杜氏家族十分顯 赫。

去年，南固臺業主合和實業向城市規劃委員 會提交改建申請，計劃將南固臺發展為一個最多

可惜到了一九四三年，日本佔領香港期間，

可容納五十個座位的證婚場所。

當時居於宅內七十四歲的杜澤文死於大宅內，南 固臺落入日軍手中。

南固臺空置多年，歷年來鬧鬼傳聞不斷。○ 三年就有八名青年到南固臺探險，當中一名少女

據說，日軍在船街設立慰安所，南固臺就被 用作「貴賓廳」。當時在港九各地捉拿婦女充當

懷疑被鬼上身狂叫亂跑，甚至變成男聲力大無 窮，最後需要出動四名警員制服。

荒廢學校慰安所

聖璐琦書院

南固臺靈異傳說多，但其附近的聖 璐琦書院，也是香港鬧鬼學校著名例 子。 船街的聖璐琦書院早已荒廢，傳說 在三年零八個月時期，學校被用作囚禁 慰安婦之用，不少婦女慘被殺害，因此 常有靈異傳聞，更有附近街坊聲稱，曾 經見到學校內出現無頭女鬼，也有很多 人於晚上在校外經過，竟聽到校內人聲 鼎沸，就似有大批人正在歡宴。

樓都變成新式豪宅，但也不代表

薈

生。近年市區重建，灣仔不少舊 不會發生恐怖凶案。 謀殺案，英籍銀行高層於三十一

軒

一四年，嘉薈軒就發生雙屍

灣仔恐怖凶宅

自殺案都曾經在灣仔區內各處發

嘉

灣仔作為舊區，舊樓多就自 然多凶宅，各種各樣的凶殺案、

樓先後虐殺兩名外籍女子，事件 轟動一時。

2019年11月7日 Sing Tao Real Estate Guide

47

舒適家居

不同的動物家具可將居室營造不同風格，若你喜歡可愛清新 的感覺，當然不能錯過這盞由荷蘭設計品牌Mr. Maria設計的可愛

家中動物園

猴子一向給人一種 「坐不定」的印 象，但今次竟然乖 乖坐，手拿長棍 撐起燈泡，為你點 亮居室。

動物模樣的家具一直是家俬設計的熱門概念之 一，不同的動物融入大大小小的家具中，將平凡的日 用品變成一件件極具趣味的藝術品，為居室增添大自 然氣息，而你當然也就成為了掌管它們的「森林之 王」。

白色小象Anana燈，它總高51厘米，可以化身燈或座地燈，靜 靜地坐在你身邊陪伴你，而且可以任意調較光暗度，不論用作 營造氣氛點綴家居，還是以作照明用途也極為適合。 如果你希望居室能增添威嚴感覺，同由荷蘭品牌Moooi設計 的黑馬座地燈定能助你一把，英姿颯颯的黑馬頭上頂一盞燈， 活像一匹戴了紳士帽的馬，將它放在客廳的一旁，大將之風頓時 傾巢而出，成為全屋焦點。 若嫌黑馬太佔位置，不妨考慮讓這對「萬獸之王」──獅子 為你的書架增添樂趣，純白色陶瓷的獅子上半身，後半則為書本

這隻可愛的白色小象正是Mr. Maria的Anana燈，可用作燈或座 地燈，而且光暗可任意調較，為居室增添可愛玩味之風格。

模樣，化身書擋，牢牢地看守你的書本。

另一款鋁製飾燈今次化身 為百鳥之王──孔雀，關 燈時看上起只是一個普 通的圓錐形，但當你開燈 後，孔雀頓時「開屏」， 一幅簡約而精美的尾巴馬 上展現眼前。 掛牆式的鋁製馴鹿頭飾燈，外形恍似一隻馴鹿的摺紙，燈光從鹿的四周緩緩散出，最特別之處是光更會在燈的上方發 出，模仿以鹿角的形狀。 48

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

灰熊豆袋

由本地Chic Sin Design設 計的SLEEPING GRIZZLY CUB BEAR豆袋，圖案採用 彩色紗編織，令它顯得更 細緻逼真，它可作為一張椅 子或沙發，讓你能盡情依靠 在軟綿綿的灰熊背上。

野鹿頭書櫃

野鹿頭外形的書櫃，以實心橡 木製成，並劃分出多個不規則 間隔讓你可擺放不同物品，如 書本、飾物等，實用之餘更為 你的房間增添一點不平凡。

小鹿座椅

另一張BAMBI CHAIR則以鹿形登 場，它採用歐洲橡木和美國胡桃 木，而坐墊位置則為尼龍質料，另 外還有2支恍似鹿角的手柄，方便拿 起移動。

這張SHEEP CHAIR體積小 巧，它以歐洲櫸木及橡木製 造，再塗上白油作飾面，令 居室頓時充滿童真。

書房中佈滿書籍偶爾也覺得 沉悶？不如就讓這對「萬獸 之王」──獅子為你的書架 增添樂趣，純白色陶瓷的獅 子上半身，後半則為書本模 樣，化身為書擋，緊緊看守 你的書本。

2019年11月7日 Sing Tao Real Estate Guide

49

淺調 光 感 居

室內設計

要改善居室的間隔缺點及採光，改動間隔是其中一大 法門，但要改得精明，就要考考設計師的心思。如今次介 紹的個案，設計師在簡約的灰白色設計之下，配以不同的 間隔改動，去為戶主夫婦設計出空間更開揚，又能有大量 貯物位置的居室。 1

本設計個案以簡約調子作主幹，淡灰 色及原木紋理，怡然氣息洋溢一室。

這間位於奧運站浪澄灣的2房戶，實用

屋內擁有多面窗戶，光源亦足，不過獨

面積約550方呎，是年青戶主夫婦的居所，

立式廚房只有一面小窗，為了增加廚房採

為了裝修新居，特意邀來室內設計師Paul

光，而且戶主夫婦亦並非經常煮食，所以設

Mak操刀，以簡約調子作主幹，在淡灰色及

計師Paul將單位的廚房改成半開放式，廚房

原木紋理的襯托下，舒適怡然的氣息洋溢一

與飯廳之間則以半高貯櫃及磨砂玻璃屏作分

室。

隔；此舉既能增加廚房內本來偏少的貯物空

走廊位納入房間

間，同時亦讓光綫平均穿透一室。 在這個設計個案，廚房裝修亦體現了現

居室雖然保持2房間隔，但間隔上改動

代人關注的環保意識。Paul表示，「雖然廚

亦多，例如廚房則採半開放式設計，以及運

櫃將以新面目示人，但縱觀廚櫃的內部仍然

用走廊位置擴闊細房，將房間闢作集衣帽間

新淨，所以主要是更換廚櫃門板，以減少不

及書房的房間等，都是較明顯改動之處。

必要的浪費。」 １ 半開放式的廚房，以半

2 3

4

50

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

高貯櫃及磨砂玻璃屏作 分隔，增強廚房採光及 增加貯物位置。 2 廚櫃更換廚櫃門板，保 留仍然新淨的內部，貫 徹環保意念，減少浪費 之餘，同樣取得耳目一 新的效果。 3 雲石紋餐桌與一屋木紋 及淺灰色調，相當合 襯。 4 沙發後廁的天井窗戶， 本身無助採光，現改裝 為鏤空展飾架，為廳堂 增添另一道風景。

牀頭的小桌子、牀背板及趟門， 都採用了木紋建材，質感十足。

為提高單位的實用性，設計師 Paul在間隔重置上花了不少心思： 「洗手間與細房的門口本來有一個走 廊位置，空間較難運用，現在將細房 門戶及部分牆身拆去，再在客廳與洗 手間之間，加設了一個可左右拉趟的 大型鞋櫃，既能滿足戶主夫婦對貯物 的要求，更可保留私隱度。此處的另 一個特色，就是其中一邊的門框側， 加裝了一條幼幼的磨砂玻璃，除了增 加室內的透光度，亦具玩味。」

活動式鞋櫃具房門功能 完成這改動後，洗手間與衣帽間 有如套房式設計，而衣帽間與主人 房則以貯物櫃代替牆身，再以趟門 分隔，善用每寸空間。其餘的貯物空 間，除了主人房的大櫃之外，不少都 分布在客飯廳的入牆櫃及吊櫃，飾以 淺色木紋門板後，毫不笨重，且略帶 自然氣息。 主人睡房的淺灰色調配上天花的 白色調子，予人寧靜的感覺，部分木 紋飾面則為房間加添質感，氣氛閒適 而和諧。

5

7

設計小檔案 實用面積 555方呎 間隔

2房2廳

設計主題 設 計 師 為 年 青 的 戶 主 夫婦，設計出以淺灰 及木材為主的居室， 間隔上亦有大量改動 ，令室內空間更開揚 見使。

設計前

6 睡房 睡房

客飯廳

設計後

8 9 5 主人房以淺灰及白色為主，予人寧靜的感覺。 6 從大門往內望，半透明屏風的框架以及斜角燈槽，亦具 7 建構美。

浴室

8 身兼衣帽間及書房的客房，空間擴闊後，有更多位置用

作貯物。

9 拉趟式的鞋櫃，成為通往房間及洗手間的入口，一物二

用之餘，旁邊一道磨砂玻璃裝飾，兼備透光功能。 一個原本是難以善用的走廊空間，在設計師的巧思之 下，既容得下活動式貯物櫃（右），同時亦是房間的一 部分。 2019年11月7日 Sing Tao Real Estate Guide

51

實用家居

廚具花款多 廣東菜式花款多，而且講究火候，除了廚師的手藝外，一件優質 而專門的廚具當然也不能少，美亞廚具推出不同貨品款式。

28CM不鏽鋼不黏煎鍋採用優質不黏塗層， 容易清洗，而鍋身則以優質不鏽鋼打造， 品質堅固。

中式炒鑊 中式菜餚最重「火 候」，用這個36CM 不鏽鋼複合金中式炒 鑊就最適合！實用、 生、耐用兼備，為 你煮出最夠「鑊氣」 的佳餚。

不鏽鋼湯鍋 26CM/7.6L不鏽鋼湯鍋由鍋身至手 柄一律以優質不鏽鋼製造，耐用度 高，手柄更以耐高溫矽膠保護，柔 軟不燙手，安全可靠。

備強化玻璃蓋 30CM不鏽鋼不黏炒 鍋特別配以強化透 明玻璃蓋，烹調食 物一目了然，而且 可以一鍋多用，配 合不同烹飪方法做 出各種美味佳餚。

優質不黏塗層

殺菌除異味 長期不清潔的布藝沙發，不但容易積聚細菌，布料亦容易變皺。有了IXEO多合 一蒸氣掛熨機，不但能瞬間熨平沙發，更能透過此機配備的Turbo Steam技術 去除異味和殺滅99.99% 的細菌，從而令沙發時刻保持清潔美觀。 52

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

這個20CM/2.8L不黏湯鍋採用3 層優質不黏塗層，令食物不易黏 底，而其導磁不鏽鋼鍋底可適用 於任何爐具，包括電磁爐，方便 煮食。

蒸焗一剔過

實用家居

現代人注重健康，不少人會選擇親自烹調，但日常工作 忙碌，為了節省時間，你能使用各種蒸、焗爐，產品結合科 技，保留食物的味道和營養，並設多種模式，簡化煮食程序， 而且設計上方便清潔，讓你的下廚過程更得心應手。

回收蒸氣 自動清潔 FULGOR MILANO推出FCSO 4511 TM X蒸爐及FCMO 4511 TM X微波 焗爐，同時設輕觸式顯示屏，蒸爐備有12種煮食模式，而其中蒸煮功 能，讓水蒸氣回流至水箱，作循環回收，並能自動清潔，而焗爐則設 10種模式、6段火力及微波烤焗等，讓你能輕鬆烹調各種菜餚。

嵌入式電焗爐 設油煙淨化 德國品牌Kuppersbush推出這款嵌入式電焗爐，設okotherm環型油煙淨化器， 把煮食過程的油煙轉化成潔淨水份和熱能，減少油脂排放及積聚，同時設17種 烘焙程式及14種烤焗功能，配置電子計時器、自動重量及快速加熱的熱風煮食 系統，讓你的下廚過程更得心應手。

OUR GLOBAL PARTNER OUR GLOBAL PARTNER

68升特大容量 德國家電名牌Miele推出全功能家用3合1 XXL蒸焗爐，尺寸配合傳統 60厘米的廚櫃高度，設68升大容量，備有200種預設自動程序，做 到純蒸、純焗或蒸焗同步的功能，同時內置高效能蒸氣產生器，及 MultiSteam多種蒸氣口，能在短時間內加熱至攝氏100度，而且爐面物 料容易清潔。

罕有投資機會!

多市以北十五分鐘車程尊貴 地段發售，可建十三座半畝 豪宅和一座十畝超級豪宅， 叫 價 五 百 餘 萬 ， 請 電

REINE SCHICKEDANZ 705-702-3000（英語）

Re/Max All-Stars Realty Inc.Brokerage

1 Albert St S Sunderland. On LOC 1HO

IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS IDUS SU OFFICIA PORE BLAB IL MOS officia SU Idus, alique pore pro blabe sum ius est quam Idus, officia alique pore pro raessum voloratem sum ius blabe sum ius est quam est sum quamius raessum voloratem raessum est quam voloratem raessum alique pore voloratem idus, alique pore $2,995,000 277 Chaplin Crescent pro officia alique pro idus, blab Agent officia alique Name* blab Agent 此華麗裝修，位於多倫多中城區大屋擁有近四千 Name* $$$PRICE $$$PRICE

SPaCIOuS MIDTOWn BeauTY

平方呎不一樣的生活空間。有著四睡房，四浴廁 IDUS OFFICIA PORE BLAB IL 靚屋的特色為加大主要廳房，溶合了開放式廚師 $$$PRICE MOS IDUS OFFICIA 級$$$PRICE 廚房，可俯視家庭廳及步出栽種常年 青 SU 樹 木 PORE BLAB IL MOS officia SU Idus, pore pro 的花園。低層設媒體室，辦公室及大休 閒娛 樂 alique HeaTHer HarrIS** blabeofficia sum ius est quam Idus, alique pore pro 室，內配小廚房，健身間及可步出石板陽台。旁 416.704.8340 raessum voloratem sum ius blabe sum ius est quam 靠 Kay Gardiner Beltline 緩步徑。這亮麗如寶 est sum quamius raessum voloratem raessum est quam 石 Forest Hill 物業舉步便抵市內多所公共和私立 voloratem raessum 名校如 Oriole Park PS, Forest Hill Jr. 及Sr. PS, alique pore voloratem Upper Canada College, Bishop Strachan School pro idus, alique pore , Greenwood College, Havergal College 及其他 officia alique pro idus, blab Agent officia alique 更多。全優質公共設施，食肆，交通系統（包括 Name* blab Agent 將於2021年落成的輕鐵）及鄰近儘是購物地方。 Lauren WaLker* Name* 647.856.3686

*Sales Representative **Broker *Sales Representative **Broker

CHESTNUTPARK.COM | 416.925.9191 CHESTNUTPARK.COM | 416.925.9191 2019年11月7日 Sing Tao Real Estate Guide

53

經 紀索引 地產經紀姓名

電話

區德銓

公司

廣告 頁碼

地產經紀姓名

電話

公司

廣告 頁碼

(647) 988-2715

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Ha, Tommy

(647) 824-2256

Sultan Realty Inc.

35

Cao, Sicilia

(416) 568-6316

Century21 Kennect Realty

5

Harris, Heather

416-925-9191

Chestnut Park Real Estate Ltd., Brokerage

53

Chai, John

(416) 318-6347

Union Capital Realty,.Brokerage

11

Hau, Eric

侯文順

(416) 399-2179

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Chan, Anita

(416) 918-9933

Tradeworld Realty Inc.

20-21

He, Charlie

何人可

(905) 470-9800

ReMax Realtron Realty Inc.

58 29

Au, Anthony

Chan, Christina

陳妙玲

(416) 726-8211

Century 21 Atria Realty Inc.

58

Ho, Dennis

何迪康

(416) 720-8889

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

Chan, Daniel

陳穗康

(416) 464-4622

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Ho, Iris

何麗貞

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

Chan, Samantha

陳思如

(416) 818-1181

Tradeworld Realty Inc.

41

Ho, Tony

(905) 305-9669

Landpower Real Estate Ltd.

Chan, Samantha

陳思如

(416) 818-1181

Tradeworld Realty Inc.

20-21

(647) 989-8218

Tradeworld Realty Inc.

Chan, Simon M.

陳文邦

(416) 616-0202

HomeLife Leader Inc.

17

Honarmand, Ardi

(647) 521-8224

Century21 Kennect Realty

Chan, Wayne

陳永光

(416) 564-4818

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Hong, Cathy

(647) 832-8599

Tradeworld Realty Inc.

Chau, Eddy

周達文

(416) 418-8888

HomeLife Leader Inc.

17

Hu, Julia

(416) 880-6886

Century 21 Leading, Edge Experia Realty Inc.

39

Chen, Brian

陳新質

(416) 994-3676

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Huang, Mark

(416) 873-8286

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Chen, Helen Yu-Mei

陳玉美

(416) 301-3188

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Huang, Mary

(416) 816-8685

Tradeworld Realty Inc.

20-21

陳專

(416) 258-8101

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Hui, Nancy

(416) 804-3988

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Cheng, Kent S.K.

鄭樹堅

(416) 723-6538

HomeLife Broadway Realty Inc.

27

Hui, Roger

(416) 318-3316

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Cheng, Maria

鄭小萍

(416) 716-2070

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Hung, Nelly

(905) 475-4750

ReMax Excel Realty Ltd.

39

Cheng, Paul

(905) 475-4750

ReMax Excel Realty Ltd.

39

Huynh, Trieu (True)

(416) 523-1783

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Cheng, Regina

(416) 618-8228

Living Realty Inc.

58

Kwong, Dixon

(647) 770-8080

Century21 Kennect Realty

5

Cheong, Elton Woo Sang

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

Cheung, Alice

(416) 708-6788

Cheung, Eliza

Chen, Paul

Hon, Jimmy Hok Lam

韓學林

黃福祥

張加發

20-21 15 20-21 5 20-21

20-21

Lai, Feva

黎炳華

(416) 816-7246

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

HomeLife Broadway Realty Inc.

27

Lai, Jackie

賴國瑞

(416) 543-8988

Century 21 Atria Realty Inc.

58

(416) 388-1320

ReMax Excel Realty Ltd.

39

Lam, Earl

林兆明

(416) 885-8776

HomeLife Leader Inc.

17

張茲馨

(416) 617-3833

Century21 Leading Edge Realty Inc.

45

Lam, Joseph

林先生

(416) 371-3882

HomeLife Broadway Realty Inc.

27

Cheung, Sammy Wah Sang 張華生

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Lam, Man Ying

林文英

(647) 400-5606

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Chew, Eva

(647) 889-6238

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Lam, Peter

林柏濤

(416) 543-7879

Tradeworld Realty Inc.

20-21

(647) 280-4561

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Lau, Charmaine

劉小敏

(416) 804-8338

Landpower Real Estate Ltd.

15

Choi, Viviane

(647) 937-9689

Century21 Kennect Realty

5

Lau, Grace

劉小姐

(416) 627-6888

Elite Capital Realty Inc.

3

Chon, Howard

(416) 882-1000

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Lau, Joana

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Chong, Jennie

(416) 917-6008

Mid-Land Group Realty Inc. Brokerage

37

Lee, Clement

(416) 616-2769

Mid-Land Group Realty Inc. Brokerage

37

45

Lee, Eleanor

(416) 716-3738

HomeLife Broadway Realty Inc.

27

20-21

Lee, Fanny

(647) 686-8380

ReMax Excel Realty Ltd.

39 28

Cheung, Ellen

Chiu, Julisa

趙太

Chow, Catherine

周慧儀

(416) 930-3730

Century21 Leading Edge Realty Inc.

Chui, Alan

徐先生

(416) 899-0567

Tradeworld Realty Inc.

(647) 996-8039

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Leng, Hank

冷志平

(647) 296-0655

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

Chung, Faith

李瑞雲

Du, Alice

杜偉宏

(647) 248-0588

Sultan Realty Inc.

39

Leung, Alec

梁錫鴻

(416) 505-7328

Tradeworld Realty Inc.

Du, Mark

杜智勇

(647) 832-6818

HomeLife Leader Inc.

17

Leung, Eugenia

梁慧中

(416) 727-2682

Landpower Real Estate Ltd.

15

(905) 475-4750

ReMax Excel Realty Ltd.

39

Leung, Mary

(416) 818-9896

Sultan Realty Inc.

35

Eric Lin

20-21

Fan, Cindy

湯遠芬

(416) 616-9383

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Leung, Sau Hong

梁秀雄

(416) 722-2710

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Fan, Wayne

范瑋

(416) 508-3833

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Leung, Teresa

梁小姐

(416) 804-8388

HomeLife Leader Inc.

17

(647) 927-2218

HomeLife Broadway Realty Inc.

27

Leung, Wing Sang

梁榮生

(416) 722-6883

Tradeworld Realty Inc.

20-21

李先生

(416) 616-2638

Tradeworld Realty Inc.

20-21

(416) 727-3488

Tradeworld Realty Inc.

20-21

(647) 802-5932

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

(647) 898-5111

Century21 Kennect Realty

5

Feng, Kenneth Fong, Peter

方先生

(416) 618-0925

HomeLife Leader Inc.

17

Li, Kam Kwan

Fung, Cliff

馮培吉

(416) 818-7858

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Li, Lisa Yu Ying

Fung, Michael

馮先生

(416) 721-8000

Tradeworld Realty Inc.

(416) 568-0316

HomeLife Broadway Realty Inc.

Gortva, Anna

54

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

20-21

Li, William

27

Lin, Judy

李國文

地產經紀姓名

電話

公司

廣告 頁碼

地產經紀姓名

電話

公司

廣告 頁碼

Liu, Sidney

劉熹

(416) 706-3288

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Wong, Micky

(416) 562-4500

ReMax Excel Realty Ltd.

39

Lo, Selwyn

廬少峯

(905) 881-3661

HomeLife Broadway Realty Inc.

27

Wong, Mokei

(416) 930-8933

HomeLife Broadway Realty Inc.

27

Lui, Manson

(416) 451-9868

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Wong, Roger

(416) 917-6863

HomeLife Broadway Realty Inc.

27

Luk, Winson Wing Sou

(416) 616-3972

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Wong, Stephen

(905) 305-9669

Landpower Real Estate Ltd.

15

(647) 292-3383

HomeLife Broadway Realty Inc.

27

Wong, Sylvia

黃龔瑞玲

(416) 817-3588

Century 21 Heritage Group Ltd.

35

Ma, Maggie

(647) 803-9800

Century21 Kennect Realty

5

Wu, Wai Man

胡慧雯

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Mou, George

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Yao, Remena

(416) 399-9331

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Lung, Tommy

龍家良

王恆達

Mui, Anita

梅育英

(416) 312-1268

Century 21 Atria Realty Inc.

37

Yeung, Kam

楊錦培

(416) 471-9777

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Ng, Bob

吳先生

(647) 868-8212

HomeLife Broadway Realty Inc.

27

Yeung, Ken

楊先生

(416) 618-9890

Century21 Kennect Realty

5

Ng, Dennis

吳漢昌

(416) 318-7653

Tradeworld Realty Inc.

41

Young, May

楊潔美

(416) 918-6718

Century21 South Breeze Realty Inc.

60

Ng, Ellen

吳瑞瑜

(416) 948-8612

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Yu, Lili

于莉莉

(416) 721-8983

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Ng, Jessie

伍幼雁

(416) 230-6893

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Yu, Norman

余永權

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Ng, Ricky

吳國輝

(647) 408-3898

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Yung, Dennis Kaho

(416) 818-6884

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Ni, Joseph

倪捷

(647) 802-6899

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

(416) 816-9638

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28

Nip, Alice

簡聶麗芳

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

45

(647) 988-0329

Landpower Real Estate Ltd.

Pang, Merisa

Zhao, William

20-21

Zhou, Sandy

(647) 402-1338

Century21 Leading Edge Realty Inc.

Zhou, Wendy Ying Xian

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

15

Poon, David

潘國輝

(416) 918-1717

Tradeworld Realty Inc.

Poon, Martin

潘志朗

(647) 403-0427

ReMax Excel Realty Ltd.

Shen, Jacky

沈杰雄

(647) 409-1275

Tradeworld Realty Inc.

(416) 333-6935

ReMax Excel Realty Ltd.

39 23

Signh, Gary

39 20-21

孫代浩

(416) 617-9997

ReMax Realtron Realty Inc.

Szeto, Ling

司徒玲

(416) 618-7820

Tradeworld Realty Inc.

(416) 857-3873

Landpower Real Estate Ltd.

譚北倫

(416) 817-9161

Tradeworld Realty Inc.

譚銘

(905) 467-6666

Royal LePage Elite Realty

45

(647) 700-0043

HomeLife Leader Inc.

17

(416) 906-0519

Tradeworld Realty Inc.

20-21

(647) 999-5386

Union Capital Realty,.Brokerage

Tam, Allan Tam, Steven To, Catherine Trinh, Vincent

林文成

Tsaparis, David

20-21 15 20-21

11

Tsui, Wendy

徐小姐

(416) 816-7887

Tradeworld Realty Inc.

Tung, Edmond

董建華

(416) 618-8922

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

29

Walker, Lauren

416-925-9191

Chestnut Park Real Estate Ltd., Brokerage

53

Wan, John

(416) 889-8882

HomeLife Leader Inc.

17

Wang, Angela

(647) 403-3328

Tradeworld Realty Inc.

20-21

20-21

Wang, Bing

王兵

(647) 204-8855

Sultan Realty Inc.

39

Wong, Anissa

黃太

(416) 357-6388

ReMax Realtron Realty Inc.

23

Wong, Anny

黃小姐

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

(416) 888-8822

HomeLife Broadway Realty Inc.

27

(416) 930-7878

HomeLife Leader Inc.

17

Wong, Jean Carole

(647) 926-8066

ReMax Excel Realty Ltd.

39

Wong, Joseph

(416) 543-2866

ReMax Excel Realty Ltd.

39

Wong, Ken

(416) 720-2680

Sultan Realty Inc.

35

Wong, Chastan Wong, Emily

黃振雯

20-21

20-21

Sun, Stephen

Szeto, Wilson

趙惠明

28

20-21

2019年11月7日 Sing Tao Real Estate Guide

55

樓價情報

大多倫多過去十年樓價 （各種類型房屋總和） 年份

總銷量

平均價格

2009

87,308

$395,460

2010

85,545

$431,276

2011

89,096

$465,014

2012

85,496

$497,130

2013

87,049

$522,958

2014

92,782

$566,624

2015

101,213

$622,121

2016

113,040

$729,837

2017

92,335

$822,727

2018

78,018

$787,865

2018 每月銷情 3,987

$735,874

5,148

$767,801

7,188

$784,514

7,742

$804,894

8,402

$809,305

8,024

$808,066

6,914

$781,792

6,797

$765,252

6,414

$796,782

7,448

$807,538

6,207

$787,559

3,747

$749,019

78,018

$787,865

2019 每月銷情 4,009

$748,328

5,025

$780,397

7,187

$788,335

9,042

$820,148

9,989

$838,540

8,860

$832,703

8,595

$806,755

7,711

$792,611

7,825

$843,115

8,491

$852,142

-

-

-

-

76,413

$816,105

加拿大六大銀行房屋貸款利率一覽(2019年10月10日) RBC

SCOTIA

TD

BMO

CIBC

HSBC

3.64%

4.75%

3.34%

4.20%

3.75%

3.19%

1年

3.29% (特惠)

3.64%

3.59%

3.64%

3.39%

3.29%

2年

3.38% (特惠)

3.74%

3.74%

3.89%

3.39%

2.69% (特惠)

3年

3.30% (特惠)

4.39%

3.02% (特惠)

2.92% (特惠)

3.94%

3.69%

4年

2.99% (特惠)

4.59%

3.94%

4.89%

4.49%

4.29%

5年

3.14% (特惠)

5.19%

2.97% (特惠)

2.97% (特惠)

2.99% (特惠)

2.69% (特惠)

5.64%

5.44%

3.59% (特惠)

5.69%

5.80%

5.80%

3.29% (特惠)

3.24% (特惠)

10年

6.19%

6.10%

6.50%

6.64%

3.24% (特惠)

3年

4.25%

定期固定利率(Fixed rate closed) 6個月

6年 7年 定期浮動利率(variable rate closed) 5年

3.47%

4.15%

3.95% 3.35% (特惠)

4.10%

3.95%

** 以上數據均以最高25年房貸還款期為基礎 ** ** 以上數據均摘自各銀行官網，僅供參考，不同個案具體情況不一，請聯絡相關專業人員作出專業評估 56

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

2.94.% (特惠)

舒適家居

印花之旅 時裝的潮流往往變化萬千，每天換新風格也不是什 麼驚奇事，不妨把時裝概念混入家品布置，只需為你的 餐桌、品用具等換上新衣，將大膽鮮艷的色彩，配合 型格摩登的圖案，令你的居室也頓時「年輕10歲」！

宜家家居與英倫 時裝設計師Kit Neale攜 手打造SPRIDD限量系列， 如杯及碟等多款餐具產品，全 部以長石瓷製，堅硬耐用，圖 案選擇多，由七彩鮮艷至簡潔 卻又不失玩味，為你聚餐帶 來更多花款和驚喜。

品同樣源用主題圖案：以電子 音樂為靈感的萬花筒拼貼圖案、 受90年代HipHop音樂影響、配以 繽紛奪目色彩的玩味符號、和向 金屬搖滾音樂致敬的黑白條圖 案。而且正反2面印有不同圖案， 只需將被套反轉，即能為睡房改 變風格！

SPRIDD限量系列，3種音樂風格為基礎，大膽奪目 的印花為主調，並加入音樂元素，展現不同個性和 心情。

防蚊遮風擋雨

現在的天氣不熱不冷，正好適合戶外活 動，所以品牌藉這個充滿活力的系 列首次推出帳篷，全聚酯製，並設有2 層：一層為防蚊網，防止蚊蟲同時仍保 持通風；另一層則能夠遮風擋雨。

系列的咕套利用不同材 質的布料拼貼印花，加強 對比，而刺繡亦為咕套 增加質感，為居室注入活 力和新鮮感。

2019年11月7日 Sing Tao Real Estate Guide

57

bringing true value to real estate

譚銘

經穩 驗重

steven tam 905-467-6666 Sales representative

*Independently Owned and Operated

steventam@royallepage.ca

arnold tam b.a.

Direct: 905-617-3993

衝知 勁識

Sales representative

arnoldwytam@gmail.com

1.888.876.7356 Real Estate Inc. Brokage

905-629-1515 www.steventam.ca 理

代

家

獨

2018 獨

家

星馬美食餐館出讓

列治文山位置極 佳裝修典雅好生 家 獨 意，星馬餐館。 設 備 齊 全 。 車 位 neWMarket/aurOra YOnge/FinCH 充足。東主因其 新大型社區 步行到地鐵站高層向北無敵景觀1+1靚公寓。 他生意無暇打理，忍痛割愛。可轉其他 尚有實力客人物色在此區購置物 菜色，如SUSHI，拉麵，牛肉麵，北方 燒烤，四川上海或地方色彩麵食。靚位 業。有興趣出售者，請聯絡譚銘。 難求。詳情，請電Steven Tam，譚銘。

D

SOl

2017

100%

代

理

Burlington小型商場

位處繁榮區域三單位全部租出，AA租客 打理容易，穩定收入。六千多呎建築物， 佔地3/4畝。詳情電譚銘叫價$4.3 million

密西沙加靚屋出租

理

代

etOBiCOke靚盤

位處Cul-De-Sac 背向Weston Golf 獨 Club綠草如茵， 全屋新裝修靚 獨立屋，4臥3 衛，高天花， 光猛新油漆4加1睡房4衛全屋出租，雙車路，主 天窗，主人房露台遠眺高爾夫球場， 人套房，完成土庫。交通方便。步行至大統華 UPGRADES不能盡錄。五分鐘至機場 超市及各類型購物商場。近高速，出入方便， 及各主要幹道。只叫$1.475million。 合兩代同堂。詳情電譚銘或Arnold Tam（英） 詳 情 及 看 房 即 電 S t e v e n T a m 譚 銘

D

leaSe

著 名 意 大 利 建 築 商 “TOWNWOOD HOME”獨家 華人代理。SHINING HILL 第一 期開售。現代化豪華無管理費鎮 屋，由2,412至2,736平方呎。現 特送一萬元 UPGRADE 裝修額。 (Limited Time Only)詳情請電： Steven tam 譚銘 905-467-6666

理

代

家

工商業住宅投資買賣，免費專業估價，服務大多市，多年密市，Oakville，BurlingtOn及MiltOn地產交易經驗

靚裝獨立雙車房超值四房三廁 位於Elgin Mills夾Victoria Square HOT HOT HOT !!! 罕有商業黃金地段連物業，位繁忙 BAYVIEWHwy7/Bayview / 19TH AVE., RICHMOND HILL 超值獨立屋新盤

4+2睡房4浴廁華麗獨立屋, 實木地 數年新1+1柏文出售,有陽台, 1年新全磚單邊鎮屋 ， 板，升級廚房及花崗石櫥面， 高樓底 新油漆及裝修，一車位和儲 主層，全屋精心設計及多間入式衣帽 二千 餘呎加土 庫 一CE千 間， 完成升級土庫， 鄰近學校，公園 I 物間， 步行至Viva車站，鄰 PR 及Hwy404， 叫價 $1,888,000。勿失 呎，背著園林美景，前 G IN 近404, 只售$450,000餘 良機， 歡迎致電約看。 IST

L 屋內冷暖 園 2Birchmount/Hwy7 5呎闊 R， 位於Woodbine夾Elgin Mills VE O D L 氣及新穎廚房，升級無 全新鎮屋, 獨家1+1柏文出租，連傢俬， SO 接近2500呎，2套房+2睡房，3浴 廁， 開放式新穎廚房，主層木地板，9呎樓 數，售$960,000，近公 靚景有陽台，新油漆裝修， 高， 大露台，雙車房，共四車位， 環境優 園及湖濱，環境優美。 雅, 鄰近Hwy 404, 月租$2900， 萬勿錯過。 有會所游泳池， 租金$1,760

列Steets夾Kennedy，可經營多種行 治文山兩年新近2500呎，主層及2樓9呎 SOLD 市區上班市區居住，郊區價錢，2層獨立 業，Rarely Offered，手快者得。 樓底，望翠綠山谷，10萬加料豪裝：49 Pot 精裝靚屋，3臥2浴，新裝開放式廚房， $1,250,000 lights，高級廚櫃，花崗石面Islander不銹鋼煤氣 s Granite廚面中央島，名牌6 BurnerayGas 爐，頂級雪櫃，洗碗機，前置式洗衣乾衣機， D 6 Stove， Liebherr 冰柜，Gas壁爐，2天 煤氣壁爐，中央空調，Gas BBQ，保安系統， Yonge/Finch 1房Condo，包車位儲 00 ,9In asedk$in1g 窗，太陽房，全屋新靚柚木地板，土庫 Le樓下地鐵，購物，即吉 探測器，高級木地台，Rod Iron樓梯，近AI名 物，$1,900 精美完成康樂室，浴廁。位於Tree-Lined As 校，公園交通方便，優美社區，一塵不染，人 % 5 Upper Beach, East 1 見人愛，溫馨家園，速來電約看，九十餘萬。 全新靚裝 / Yonge柏文 1 F i n c hDanforth區，舉步中

D

L 小學及college，公園，海灘，公車，Go “majestic”。633呎，包車位儲 Yonge/Lakeshore 1+1 Parking & SO 極之方便。品味高雅，實小家庭 ld Transit, Soa 物，新地板，雲石地台，新窗簾，新 Locker $2,500 e sed L 夢想溫馨家園。 油漆，2 Walkouts出大露台，比住新 Yonge/Finch 1 B/R Parking & 祗80餘萬，手快者得 屋更美。即吉，$2100，速電約看 Sold Locker $2,050

Regina Cheng

鄭靄美 SRES, Sales Rep.

8901 Woodbine Ave, Suite 208, Markham, Ontario, L3R 9Y4.

Bus: （905）305-0505 Fax:（905） 305-0506

手機： （416）618-8228 regina.cheng@gmail.com http://www.ShirleyandRegina.com

▲萬錦難求好校區5睡房4浴廁雙車 房，土庫精美完成，交通方便，只售 $988,000，歡迎約看。 ▲熱門地點Highway 7夾Leslie雙車房 3睡房鎮屋，無管理費，近交通，餐館， 診所，銀行等，光猛開陽，全屋木地板， SOLD 有壁爐，價$839,000，萬勿錯過。 ▲北約克YONGE/YORKMILLS優質 栢文，2睡房加書房，向東南約1300呎，

9呎樓底，木地板，有陽台包車 位，電器，近地鐵站，401公路即 住，月租$3350 ▲北約克YONGE/EMPRESS高層 栢文，無敵景，二房二浴廁，大廈 直達地鐵，商場，購物娛樂方便舒 適，McKEE及Earl Haig校網，包 車位，儲物櫃，電器，月租$2600

其 他 新 樓 盤 訊 息 ， 請 瀏 灠 http://www.ShirleyandRegina.com

歡 58

Sing Tao Real Estate Guide 2019年11月7日

迎

查

詢

委

託

，

免

費

估

價

2009 及 2010 年 21 世紀加拿大第一經紀 價錢最好 快捷妥當

May Young Broker of Record/Owner Broker of Record/Owner

楊潔美 楊潔美

買賣樓房

佣 佣金 金最 最低 低達 達3 3% % **

WEBBER RD / VICTORIA AVE

Pelham Niagara 特大罕有 19.46 畝，可興建您夢想 家居，綠林地段，高度私隱幽靜，位於 Pelham， 鄰 近 St.Catherine, Niagara Falls, Welland 等 地 點，絕對靚盤地段，既方便又幽靜，家居置業首 選，約 1300 呎前及 652 呎深大地段。$548,000

WESTNEY RD / KINGSTON RD

★ 於各大中英報章雜誌刊登廣告， ★ 於各大中英報章雜誌刊登廣告， 推廣您出售的物業。 推廣您出售的物業。 ★ 英語、粵語、國語 ★ 英語、粵語、國語

免 免費 費估 估價 價！ ！

416.918.6718 905.477.5511 905.477.5511

Ajax, 一流地點，開揚升級 2 睡房連两浴室，位於 Ajax 搶手地段，Top Of Westney 建築，全新翻新單位，無遮 擋城市靚景觀，全屋全新複合式木地板，新近油漆照明 等等，主人套房 3 件全新浴室設備，特大衣帽間，開揚 厨房新厨柜，磁磚背飾，開放式生活廳及飯廳，可直出 陽台，靚景觀，開揚光猛向南單位，保養完善。$413,800

KENNEDY / HIGHGLEN

www.mayyoung.com www.mayyoung.com email:mayyoung21@aol.com email:mayyoung21@aol.com

VE

I US

L

C EX

*Call for qualifying details. Not intended to solicit clients under current contract.

Markham, 一流搶手地段，絕對讓人們讚嘆，完美再設計，250K 升級 設備，重新打造，更勝新屋，5500 平方呎生活空間，特大房間，特 大主人套房連水療吧式 6 件頭豪華設備，步入式衣帽間，圖案大窗， 厨師式厨房連花岡石枱面，煤氣爐頭，入牆焗爐及微波爐。入牆洗碗 機及早餐吧枱，特大厨窗可直出陽台，特大家庭廳，入牆特大全身 櫃，火爐，可出陽台，教堂式氣派玄關入口，光猛開揚開放式設計。

BATHURST/MAjOR MACKENzIE

MCCOWAN / QUEENSVILLE / HWY 48

VE

I US

L

C EX

Vaughan, 一流品味升級 4+1 唾房靚盤，連 3 車車房，設計別出心裁，光猛開揚，單邊靚單 位，怡人林景，特大特色設計廚房，特高廚櫃，不銹鋼家電，花岡石檯面，設計師背飾， 主層及 2 樓 9 呎樓底，精美天花柱飾，全屋實木地板，眾多升級設備及照明，特大早餐 間，可出後園，專業完成土庫，專業花園及水池設計，特大砌石車路及陽台。$1,948,000

East Gwillimbury 約 350 畝特大地段，適合買地投 資 者， 必 須 與 Queensville Sideroad 的 177 畝 地 同時購買覆蓋整個 Queensville Sideroad 東北角， McCowan Rd 的 175.52 畝及 Queensville Sdrd 176 畝的單邊地段，組成地區最大的地段，共 351.52 畝。

MAIN ST N / 16TH AVE

MCCOWAN / QUEENSVILLE / HWY 48

VE

I US

L

Markham 上佳開放式設計 ,3+1 房靚盤，獨立雙車房，額外 2 層連 2 樓兩睡房及 4 件頭浴 室設備，開揚娛樂間及時尚特式廚房，特大早餐花岡石檯面，不銹鋼家電，設計師牆飾， 特高廚櫃，溫馨大廳連火爐，教堂式氣派樓底，特大圖案大窗，主人套房連 3 件頭設備， 全屋實木及磁磚地板，分門出入專業完成土庫，土厙有娛樂廳及 3 件浴廁設施。$1,379,000

YONGE / BLOOR

SOLD

Toronto 上佳單邊 Sub-penthouse 單位 ,1100Sf + 240Sf 開 放平台 , 連娛樂廳及飯廳 , 位處典雅市中心 Yonge/Bloor, 黃金地段 , 9 呎樓底 , 開放式設計 , 主人套房步入式衣帽 間 , 4 件設備 , 1 車位及 1 儲物櫃 , 鄰近地鐵 , Yorkville, 酒 樓 食 肆 , 購 物 名 店 , 及 娛 樂 設 施 等 等。$980,000

MAVIS/HWY 401

SOLD

Mississauga， 專 業 一 流 升 級 設 計 三 睡 房， 座 落 於 Meadowvale Village， 過去 3 年多達 $100K 升級；較新 屋頂，窗門，後園門，車房門，主層瓷磚地板，二樓實 木地板，地庫 Laminate 地板，專業設計前後花園，連大 棚菜園。主層 9 呎樓底，實木樓梯連鐵欄杆。$763,000

C EX

East Gwillimbury 約 350 畝特大地段， 適合買地投 資者，必須與 McCowan Rd 的 175 畝地同時購買 覆蓋整個 Queensville Sideroad 東北角，McCowan Rd 的 175.52 畝 及 Queensville Sdrd176 畝 的 單 邊 地 段， 組 成 地 區 最 大 的 地 段， 共 351.52 畝。

PEffERLAW RD / LINDELL ST

VE

I US

L

C EX

Georgina，投資良機，擁有您自己的發展項目，29.45 畝 地位於 Pefferlaw 心臟地段，可作家居發展用途，試想在這 片土地興建您的理想家園，再加建 10 個單位作投資，過往 幾年這地區是升值潛力最好的，郊區的寧靜，市區的方便 設備，15 分鐘可達 404 公路，30 分鐘可達 Newmarket。