第 673 期•2020 年 9 月 24 日•星期四•隨周四星島日報附送•廣告部：416-596-8140
大多地區租務市場雖大跌 購多市柏文仍需22年租金 市場熱鬧單位量創 20 年新高 17 個共管柏文新盤眼花瞭亂
全國 76 萬戶押後還款 每月延繳房貸逾 10 億
只准把主要住所作短租 新附例已生效宜早註冊
ELITE CAPITAL
Grace Lau 劉小姐
宏富地產
國際註冊工商業房地產投資師 加拿大地產學院院士 加拿大特許地產專家
Realty Inc., Brokerage
CCIM, FRI, CRES Broker of Record, President/Owner Member
5 Shields Court, Suite 103, Markham, on Canada l3R 0G3
Direct Line:
tel: (905) 475-3300 Fax: (905) 475-3399
CONDO
瀑布區 酒店生意 / 物業
尼 亞 加 拉 大 瀑 布 區 ﹐ 2.7 畝地﹐ 200 房間品牌靚酒 店項目﹐主層酒吧餐館商 用﹐另備會議及健身房。可 改用途如長期護理院或養 老院﹐叫價 $22,000,000
酒店 + 鎮屋發展項目
發展項目 地 新靚
屋
立
新
新
leSlIe&elGIn MIllS
投資靚地
90餘畝農用靚地，鄰近 404出口，合長線投資及 發展用，叫價$6,800,000 詳 情 請 來 電 查 詢 。
生意
油站
投資 靚商場
aURoRa
市中心獨立商 場， 位 於 央 街 大 路， 主 層 零 售 商 舖， 二 樓 多個住宅柏 文， 周 邊 發 展 迅 速， 潛 力 無 限， 叫 價 $11,000,000。
oakvIlle 埠
近湖邊名校靚區﹐全新四房 雙車庫全磚獨立坐北向南靚 屋﹐新派開放式設計﹐高雅 裝修。叫價 $2,680,000
下舖
位
居 新上
館
餐
盤 資靚 投 新
Aurora 市 中 心 大路，能發展為 110 餘個高尚柏 ld o S 文單位及數個獨 lakeshore & 41stStreet kipling & lake Shore W 立豪宅。詳情請 大 多 市 西 區， 商 業 投 資 靚 盤， 數 年 新 醫 名 牌 ESSO 油 站 生 意， 備 洗 車 及 便 來電查詢。叫價 務 所 及 藥 房 租 客， 租 約 長， 裝 修 新， 近 利 店 售 彩 票 及 香 煙 等， 租 金 平， 租 $14,000,000。 湖 邊 及 GO Train 站， 叫 價 $3,320,000。 約 長， 容 易 運 作。 叫 價 $799,000。
neWMaRket 以 北
離 大 多 市 約 1 小 時， 位 於 Lake Simcoe 湖 邊， 約 23 畝靚地。現有靚酒店及可發 展 124 套鎮屋。詳情請來電 查詢。叫價 $18,500,000。 獨
Yonge Street aurora
416-627-6888
Commercial Division Toronto Real Estate Borad
YonGe&SteeleS
HaMIlton 威美頓市
WHItBY 埠
YonGe&SteeleS
全新獨立全磚石面 4 睡房，雙車房靚屋， 3200 呎餐館靚位，位於人流旺商場， 上居下舖靚物業，主層 37 年經營，60 座位中餐 Pizza 外賣店生意連物業﹐ 161x163 1078 呎，二樓光猛備裝修辦公室用靚位， 高樓底，開放式寬敞時尚設計，十餘萬 面對停車場，適合火鍋燒烤及其它餐館 廳，二樓4睡房2廁公寓，鄰近各大工商業客戶， 靚 地 段 ﹐ 位 於 兩 大 路 口 ﹐ 繁 忙 地 特大門窗，合各行各業用，大量地下停車 加料升級裝修，超值價 $1,688,000。 用途。租買均可，詳情請來電查詢。 熟客多，獲獎無數，物業連生意。叫價 $799,000 段﹐全新生財工具﹐叫價 $799,000 位，詳情請來電查詢，叫價。$633,272。 rt
dC
o Fo
BaY & QUeenS QUaY
Food Court 生 意， 位 於 繁忙市中心大樓，直通地 下城。五天營業。工作時 間 短， 容 易 操 作， 總 公 司 培 訓。 叫 價 $699,000
+ 咖啡
店
便利
意盤
新生
BlooR/SPadIna
新 裝 修，30 餘 座 位 Bubble Tea 連鎖生意，位於人流熱旺 地段，主流超市旁，近多大及 各工商 / 住宅。容易運作，詳 情請來電查詢，叫價 $70,000。
MIdland & FInCH
888 呎 靚 零 售 商 舖， 位 於 人 流 特 旺 商 場， 毗 鄰 各 大 小 食 肆。 現 作 中 藥 店， 可 改 作 其 他 用 途， 叫 價 $548,000。
店 鎖商 鮮連 海 新
oakvIlle 市
名牌連鎖特許加盟海鮮餐 廳，4577 呎， 專 營 新 派 手抓海鮮，百萬元投資裝 修，專人設計，174 座位 有酒牌，叫價 $239,000。
中餐
密市
MISSISSaUGa
十 餘 年 經 營， 密 市 中 國 城 內 有 各 中 餐 生 意， 140 座 位 有 酒 牌， 新 裝 修， 長 租 約。 可 轉 其 他 用 途， 叫 價 $148,000。
2,300呎90座位中餐， 位於特旺商場，大量停 車位，鄰近超市，銀 行，客路穩定，容易運 作，叫價$98,000。
keele & laWRenCe WoodBIne & SteeleS 3,000 呎 零 售 靚 位 出 租， 主 流 商 場， 特 闊 門 面， 毗 鄰 超 市、 酒 鋪 大 量 停 車 位。 淨 租 金 $38/ 呎 加 雜 費。
850 呎辦公室靚位出租，位於特 旺 Woodbine 大 路， 醫 務 大 樓 內，毗鄰銀行，餐館及各工商 業，合專業醫生用，備藥房配套 及停車位，叫價 $18/ 呎加雜費。
新柏
萬錦工商業單位出售
keele & FInCH 11號 FAIRBURN DR,1200餘呎,最靚位
1882呎零售商業/辦公室 靚位出租，位於主流商 場，合各行各業，毗鄰名 牌咖啡店及大型超市，年 租金叫價$17/呎+雜費。
住宅出租
Bay & Wellesley
出租
旺舖
文
餐
新中
SteeleS & WeSton Rd MCCoWan & SteeleS 西區老牌咖啡店連便利店 生意，生意穩定，客足運 作，附近競爭小，便利店 備彩票，合家庭經營， 東主榮休叫價$90,000。
舖
靚商
1,500 呎，2 睡房 2 廁，高級柏文，高層無敵靚景，一到 二年租約，叫價 $4,990 / 月。
置,價五十九萬
YonGe/FInCH出售
7 BISHOP 2+1﹐向南﹐65萬
YonGe & 401, 38 WIllIaM CaRSon 出租
1+1﹐有車位﹐中層﹐$2250月租﹐名校 區﹐OWEN
YonGe & SHePPaRd
北約高層東北單邊靚柏文， 千餘呎二睡房，寬敞客飯廳， 舉步到地鐵，叫價 $699,000。
越餐
新泰
YonGe & SteeleS BURlInGton 埠
北約靚區，50.5X130 地段，4+2 睡房雙車 3470 呎泰越餐館，122 座 房，坐南向北靚屋，專業裝修，分門土庫， 位有酒牌，雅致裝修，可 交通方便，一流保養。叫價 $1,899,000 改餐種，叫價 $129,000。 2020年9月24日 Sing Tao Real Estate Guide
3
熱辣專題
撰文：本報記者
疫情影響 按揭債務 持續上升
全國76萬戶押後還款 每月延繳房貸逾10億 加拿大房屋貸款債務在今年初開始上升，新冠病毒 疫情更影響不少業主的還款能力。加拿大按揭及房屋公 司（CMHC）報告顯示，各大銀行合共批出76萬筆延 遲或押後供款的申請，連同私人貸款機構的延期供款計 算，全國每月延繳房貸的金額超過10億元。
▲報告顯示，業主逾期90日以上償還房貸的比率仍低。
住宅房貸年度報告指出，中央銀行的隔夜拆息 調低150點，以協助家庭和商戶度過經濟動盪，房 屋貸款的固定利率和浮動利率在今年4月減息。由 於固定利率和浮動利率的差距擴大，因此業主在4 月和5月大多數選擇浮動利率。 各大銀行在疫情期間為客戶提供最長6個月的 延期供款，有76萬筆房貸獲准延期。報告認為， 由於向房貸投資公司（MIC）申請延遲供款的比率
4
星報資料圖片
料貸款爛尾案顯著增加 報告指出，逾期90日或以上償還房貸的比率 仍然相當低，顯示業主有能力供款或取得延遲還 款；但隨著延遲供款期限結束，今年第3和第4季 未能依時償還房貸的比率將顯著增加。 據悉，滿銀和其他銀行已經成立一個新部門， 專責處理房屋貸款和汽車貸款爛尾的個案。
年前微跌1%。 加拿大6大銀行的房貸地位依然穩固，佔新房 屋貸款市場的67%，房貸財務公司（MFC）則佔 20%份額，信用合作社（Credit Union）有12%。 市場佔有率1%的房貸投資公司，估計掌握140至 150億元的房貸放款額。 報告指出，6大銀行的房貸資金有66%來自
高達10%，因此相信其他財務機構的延期供款的數
報告表示，銀行的無保險房貸比率持續上升，
客戶的存款；信用合作社放貸的款項，有77%為
量更多。以全國住宅房貸每月的平均供款額約為
今年首季佔房貸的63%。有投資抵押的房貸比率則
存款。銀行房貸資金在今年首季有17%是債券，
1,333元計算，每月延遲繳交的房貸款額超過10億
從2018年的35%，降至2019年底的31%。銀行以
比去年上升4%。雖然私人的房屋貸款只佔市場的
元。
及財務機構的有保險房貸比率在2019年末季也較1
1.1%，但以房貸為支撐的證券正不斷增加。
Sing Tao Real Estate Guide 2020年9月24日
8188 Yonge Condos VVIP展銷會
網址：8188Condos.ca 8188Yonge.KenYeung.ca
日期: 9月26及27日 (星期六及日) 星期六加拿大中文電台現場直播 時間: 11am - 6pm 地點: Century21 Kennect Realty 樓花銷售中心 7780 Woodbine Ave, Unit 15, Markham (Woodbine/14th Ave)
• 延長付款期 • 封頂費
白金VVIP優惠
• 空氣淨化系統 • 淨水系統
• 免轉讓費 • 2年出租服務 • 2年免費物業管理
• 名建築商Trulife Developments及Constantine興建 • 樓高10層，約282個單位 • 門前巴士站, 駕車3分鐘至Go火車及VIVA站, 未來Yonge地鐵站 • 鄰近Food Basics, Walmart，LCBO及Hillcrest Mall等 • 407 及404公路 , 方便駕車至Downtown • 僅售四十餘萬起，預計2023年秋天入伙
2020年9月24日 Sing Tao Real Estate Guide
5
封 面故事
撰文: 本報記者 圖片: 網絡截圖
大多地區租務市場雖大跌 購多市柏文仍需22年租金 根據全國租房網站Rentals.ca的8月份租
此外，萬錦市、旺市、貴湖市、奧沙華市
的幾個都是魁省城市，包括滿地可、加蒂諾
務市場報告，多倫多一睡房單位平均月租為
等地區，不論一睡房還是兩睡房單位的月租，
（Gatineau）及魁北克城，分別有14%、10%
2,013元，比上月再跌1.3%，按年則有13.8%
都錄得按年下調。
及5%升幅。此外，士嘉堡及約克也有3%及
跌幅。兩睡房單位月租2,655元，按月跌 1.2%，按年跌8.9%。儘管如此，多倫多的租 金水平仍是排行全國首位。
全國租金榜安省囊括前5位
多倫多周邊城市租金上升
1%按年增長。扣除了渥太華及溫哥華兩地租
值得留意的是，大多地區的周邊城市，租
降，當中亞省的Red Deer跌得最多，較去年
務市場表現不俗。好像距離多倫多一個多小時 車程的滑鐵盧市（Waterloo），一睡房單位月
雖然多倫多周邊城市也出現租金下調現
租1,693元，按月漲11.5%，按年也有12.7%
象，但都在排行榜上躍升更高位置。除了排首
升幅。兩睡房單位月租1,708元，雖按月跌了
位的多倫多，擠入五強之列的都是安省城市，
3%，但也較去年有8.2%增長。
同期跌了18%。
多倫多溫哥華跌得最慘 不過，若單聚焦共管柏文類別，全國6大 房市中，多倫多及溫哥華的租金跌得最慘。以
依次為伊陶碧谷、密西沙加、伯靈頓及奧克維
與滑鐵盧市屬同一地產局的基秦拿市
今年8月及去年8月比較，業主平均每個月少收
爾。以往排行第二的溫哥華，現只能排行第六
（Kitchener），一睡房單位租金雖然只較上
400元。滿地可災情好少少，但亦每月便宜了
位，一睡房單位平均月租為1,872元，按月再
月微升1%至1,486元，但較去年卻有近13%升
350元，愛民頓及渥太華則只有80至100元落
跌2%，按年跌5.1%。
幅。而兩睡房單位租金也較去年大漲近19%，
差。反而卡加里不跌反升，平均月租較一年前
至1,672元。
多了65元。現時，多倫多的呎租已由去年8月
此外，距離多倫多大概一個半小時車程的 聖嘉芺連市（St. Catharines），一睡房單位月 租1,362元，較上月微升1.3%，但卻比去年升 了16%。兩睡房單位租金為1,606元，按年也 有6.5%升幅。
6
金零增長，其他本國主要城市都出現租金下
Sing Tao Real Estate Guide 2020年9月24日
的3.88元，跌至今年8月的3.52元。
鄰近公交系統樓盤仍吸引 雖然疫情帶起了在家工作模式，很多人不 如以往般天天要返回辦公室，令鐵路乘客量也
基秦拿租金升幅全國最勁
大大減少，但這並不代表鄰近公共交通系統的 樓盤失去吸引力。該份報告對全國3大租務市
事實上，如果綜合所有間隔類型的出租
場，包括溫哥華、多倫多及滿地可作出分析，
柏文及共管柏文租金，基秦拿市的按年漲幅
看看那些因素最受租客關注。簡單來說，在15
是全國最高的。今年8月份基秦拿市的柏文
項考慮因素中，3地租客最著重的，都是鄰近
平均租金是1,574元，按年升15%。緊隨其後
公交系統、小學校網、鄰近超市等3大主因。
大多地區8月份二手住宅市場強 勢反彈，熱鬧非常，但租務市場卻 是另一番景象。多倫多一睡房單位 租金已經連續6個月下跌，共管柏文 叫租價較一年前平均跌了400元。租 金便宜了，是否代表租好過買呢？ 這問題就要看地區了。平均來說， 想在多市購買一個柏文單位，相當 於要用上22年租金的金額，但還是 有地區屬於買好過租的。
家長選址著重小學校網
部分地區租房仍比買房化算
（Downsview、Humber Summit、Black Creek、
對於多倫多的租客，小學校網是他們最緊張的住
根據多倫多地區地產局今年第二季度的數據，共
York University Heights）、W10（Rexdale-Kipling、
房選址因素，其次是公交系統便利，以及鄰近超市可
管柏文平均售價約66.1萬元，而平均租金則為2,501
West Humber-Claireville、Jamestown）等三個區
購買日常生活用品。中學校網的好壞，以及有沒有餐
元，房價與租金比率（Price-to-Rent Ratio）為22。
域，房價與租金比率都是17。
館食肆，則排行第4及第5。多姿多采的夜生活、社區
即是就，想在多市買一個柏文單位，相當於要用上
全多市房價與租金比率最高的，要算是C09區
充滿活力、單車友好，則被排到最後。
22年租金的金額。一般的建議是，若比率在1至15之
（Rosedale、Moore Park）。該區共管柏文均價
間，購房會比租房更具價值。若比率高於21，租房便
高達130.7萬元，平均月租3,143元，比率為35。
較買房優勝。
而C02區（Yorkville、Annex、Summerhill）、E01
報告撰寫人Ben Myers表示，全國租務市場在過 去3個月載浮載沉。在疫症大流行中，越昂貴的單家 庭住房及共管柏文，租金都在往下走，但出租柏文租
在多倫多35個分區中，能夠符合買好過租的定
區（Leslieville、Riverside、Little India）及C12區
金卻逆流而上。由於工作流失、新移民減少、專上校
義的，就只有E03（East York、Danforth Village、
（York Mills、Bridle Path、Hoggs Hollow），比率分
園轉為網上授課、遊客少導致短租市場無人問津、大
Broadview North、Crescent Town、Playter Estates、
別為31、33及34，真的做租客容易過做業主。
量年輕專業人士回巢與父母同住、低息環境鼓勵置
Woodbine Heights）及E10
業、在家工作令租客可選擇搬到較遠但租金較便宜的
（Centennial Scarborough,
地區等多項因素，都造成全國性的租住需求減少。
West Hill, Highland
辦公室重開需求有望回升
Creek），比率剛好落在 15。前者共管柏文平均價
不過他相信，隨著更多公司重開辦公室，很多白
為43.4萬元，平均月租則為
領都開始要返回辦公地點，大城市核心區域的租務需
2,415元；後者平均房價為
求會慢慢回升。從前文所述租客仍然對鄰近公交系統
35.3萬元，平均月租1,933
的租盤更感興趣，可見鐵路沿線物業仍具重大吸引
元。
力。可能有人會覺得，租金便宜了那麼多，如果有住
那些高於15又低於21
房需求，經濟條件上又有得選擇，租是否較買更著數
的，也有11個，但都屬於
呢？地產網站zoocasa.com在最近一次分析中，便以
多倫多城東及城西社區。例
一個社區的平均房價與平均租金為基礎，用數據解答
如E11（Rouge、Malvern、
了這個問題。
Cedarwood）、W05 2020年9月24日 Sing Tao Real Estate Guide
7
熱辣專題
綜合報道
避免影響租務市場 違規經營可罰千元
只准把主要住所作短租 新附例已生效宜早註冊 多倫多市政府推出對短租物業 實行更嚴格規管的新附例，於月初正 式生效。附例要求用於短租的物業， 必須是經營者的主要住所（primary residence），且所有用於短租的物 業必須向政府登記並取得註冊號碼， 否則不能在短租平台上發布廣告。市 政府亦要求短租平台提供數據，供市 府查核執法。
加拿大廣播公司（CBC）報道指，這一套新的 短租管理法規，旨在杜絕那些本應進入多倫多長租 市場、 幫助解決多市住房危機的物業，「漏網」進 入短租市場成為投資物業，對多倫多房屋供應造成干 擾。 新的市政附例規定，任何人如果想將自己的主要 居所，全部或是其中最多三個房間在短租市場出租， 必須向市政府登記。短租定義為租期少於連續28天的 房屋出租行為。短租經營者登記之後，市政府將分配 給他們一個單獨的註冊號碼。Airbnb或是hotels.com 等短租平台，未來必須要求經營者提供這一號碼，方 才能夠在其平台上打廣告。 Airbnb法規總監戴柯（Alex Dagg）表示，未能 提供市政府註冊號碼的經營者，以後將不能在Airbnb 的平台上登短租廣告。他並指市政府對短租平台的要
▲新市政附例規定，想將自己的主要居所全部或其中最多三個房間在短租市場出租，必須向市政府登記。 星報資料圖片
求中，包括向市政府提交數據。不過目前還沒有明確 租平台為多過一個物業打廣告。格蘭特表示，市政府
威第茲表示，多倫多出台嚴格規管措施的同時，
市政府表示，短租經營者須在今年12月31日之前
會由短租平台公司獲取數據，最終會發現及抓到不法
類似Airbnb這樣的短租平台，亦必須承諾相應的責
向市政府註冊登記，每年要繳50元登記費。短租規管
行為的經營者。「我們會有許多方式去執法，得知業
任，來協助和配合這些法規的執行。多市執法人員日
法規將由市政府、而不是短租平台進行執法。市政府
者是否在合法經營。法規令我們能夠找到那些非法經
後要依據短租公司提供的數據執法，並不表示這些短
執照及標準部總監格蘭特（Carleton Grant）表示，
營的人。」
租公司可以置身事外。「我們知道在北美和歐洲的許
到底以何種方式，向市政府提供哪些信息。
依附例對違規經營短租的人可處以罰款，有300元至
由酒店工人和住房權益者組成的聯合團體
最高1,000元五種罰款等級。此外違規者將被由短租
FairBnb Canada代表威第茲（Thorben Wieditz）表
平台廣告上除名。
示，該團體自2017年起，就推動類似的法規出台。
短租經營者除了要繳給市政府每年50元註冊費
這些法規可以杜絕那些地下旅館經營，也可以阻止囤
外，由明年開始還要向租客代收4%的「城市住宿
積投資物業專門用於短租的行為，減少對多倫多房屋
稅」，並且以每個季度為單位上繳。市政府預計在今
市場供應量的影響。
秋就此頒布更多細節。
要以註冊號碼向短租平台登廣告 理論上經營者可以使用一個註冊號碼，提交給短
8
Sing Tao Real Estate Guide 2020年9月24日
多城市，Airbnb對於協助市政府執行有關規管法律幾 乎不做為。我們必須要讓這些公司負責。」
徵求樓盤 我們有買家！
WE KNOW WHAT IT TAKES TO MAKE AN EFFECTIVE & EFFICIENT SALE
DAVID TSAPARIS 647-999-5386
JOHN CHAI 416-318-6347
BROKER OF RECORD
買賣專家
BROKER
Union Capital Realty
歡迎致電免費房屋估價
RESIDENTIAL | COMMERCIAL | INVESTMENT
請即登記 優先獲取戶型圖及價錢 PRE-CON 樓花在售 Festival Condos M2 Towns
AT ING 000 T R STA 80, $6
m fro ts 0's r sta $40
大多地區唯一一個地鐵沿線的連體屋 新盤火熱開盤！僅 $68 萬起！數步 之遙可達 VMC 地鐵站！ 10 分鐘可 達約克大學！臨近多條高速公路！聯 繫我們獲得 VIP 白金內部拿盤資格！
NEW LISTINGS 新盤在售
99
列 治 文 山 2162 呎 Bungalow 靚 盤 在 售中！擁有超大泳池和全圍欄！屋內 包括 9 Ft 天花板和硬木地板。地理位於 Richmond Hill 理想的街道上，周圍有 公園，購物區和公共交通站點。
15 Bingham Ave 0
價 99 叫 9,9 4 6 $
價 00 叫 8,0 3 $9
價 9 叫 99, 6 , $1
位於旺市核心地段，靠近 Hwy 7，HWY 400, HWY 407， 地 鐵 站 僅 需 6 分 鐘 的 步行時間。適合居住，緊鄰旺市都會中 心（VMC）， 餐 飲、 購 物、 娛 樂 等 生 活設施齊全！聯繫我們把握投資先機！
55 Bremner Blvd 1103
156 Radial Dr
51 Palmer Dr
位於 Aurora 全新 3 臥室 3 浴室 連體屋在售 中！地大 1620 呎， 後院臨近公園，近 404 高速！室 內裝潢精美，全新未用過設施！ 自住投資皆宜，詳情請致電！
價 90 叫 99, 4 1,
$
位於多倫多市中心湖畔公寓在售 中！1+1臥室1浴室，大落地窗 採光好！步行可至地鐵站，購物 場所，餐館等！好機會莫錯過！
多倫多湖邊 3+1 臥室 3 浴室 靚區獨立屋在售！屋內設施完 善精美，地下室精裝過！居家 投資好選擇！詳情請聯繫！
NEW LISTINGS 新盤在售
6B Station Lane 197 Yonge St 1614 1190 Dundas St E 207 30 Nelson St 516
39 Annie Craig Dr 615
8 價 8 叫 8,8 18 , $1
價 99 叫 4, 16 , $1
價 99 叫 9,9 9 $5
位於 Unionville 無物業管理費 連體屋在售中！ 3 臥室，地 大1700呎，地下室精美裝修， 雙車庫！速聯繫獲得詳情！
多倫多市中心黃基地段 1 臥 室 +1den 公 寓 在 售 中！ 610 呎大！步行可達多倫多 大學和地鐵！詳情請致電！
價 00 叫 9,0 5 $7
價 00 叫 5,0 6 $7
位於多倫多市中心繁華地段 2 臥 室 2 浴 室 公 寓 在 售 中！ 帶 有 1 停 車 位 1Locker， 朝 南 戶 型 採 光 好！ 室 內 裝 修 精 美 典 雅， 投 資 自 住 兩 相 宜！
Join Us Now 無任何隱藏費用,無加盟費.高收入潛力！
9
370 Hwy 7 PH-16 價 00 叫 9,9 4 7 $
位 於 多 倫 多 市 中 心 1 + 1 臥 室 1 浴 2+1臥室2浴室湖景鏤花轉讓房 位 於 烈 治 文 山 上 下 層 室 全 新 裝 修 公 寓 在 售 中 ！ 戶 型 好 ！ 火熱銷售中！全新室內裝修！ penthouse 在售中！ 3+1 臥室 帶有1車位1Locker，步行距離至地鐵 精美絕倫！角落unit戶型好！ 3 浴室！ 1175 呎！超值 3 萬多 站 購 物 場 所 等 。 投 資 自 住 好 選 擇 ！ 1 地 下 車 位 ！ 火 速 聯 繫 我 們 ！ 升級精裝修！想請致電我們！
26 Woolen Mill Rd 價 88 叫 8,8 2 9 $
位於萬錦市 3 臥室獨立屋 在售中！地下室裝修完善， 屋內溫馨美觀，自住投資出 租皆宜！火速聯繫我們！
ASSIGNMENT SALE 樓花轉讓 Whitehaus Transit City 3 Kingsway by the River 價 00 叫 5,0 3 $5
位 於 多 倫 多 市 中 城 區 Yonge+Eglinton 1臥室公寓樓 花 轉 售！ 2021 二 月 交 房！ 距 離雙地鐵線數 步 之 遙， 投 資 好 選 擇！ 詳 情 請 聯 繫！
價 00 叫 0,0 8 $4
旺市 1 臥室 價 000 +Den 近 600 叫50, 呎 樓 花 轉 讓 $4 中。2021 年 7 月可入 住， 近 地 鐵 站， 商 圈 發 沿 著 Don River 的 河 畔 一 臥 達， 規 模 宏 室 樓 花 轉 讓 中。 近 500 呎， 大。好機會，向 南 戶 型。2020 年 10 月
莫 錯 過！ 可 入 住， 詳 情 請 致 電 我 們！
**WE HAVE BUYERS FOR YOUR HOME**
您 的 房 屋 價 值 多 少？ Home Worth
VISIT
www.onlinehomeworth.ca
Union Capital Realty 245 West Beaver Creek Rd #9B Richmond Hill, ON Office: 289-317-1288 2020年9月24日 Sing Tao Real Estate Guide
9
熱辣專題
綜合報道
辦公生意流失客戶 通勤一族搬離市區
疫情在家工作影響深遠 傳統辦公室模式成過去 ▼曼加特在家 中設置的居家 辦公室。 CBC
受疫情影響，傳統的辦公室 工作模式可能會永久改變。從工作 場所的運行方式、到人們的居住地 點，以及圍繞辦公樓環境開展生意 的小企業如何生存，這種工作模式 的改變，正在對方方面面產生深遠 影響。
大的住房，改善生活空間。
方式的千禧一代。她說，以前曾做過百分百的辦
渥太華商業地產公司Real Strategy的行政總
公室工作，每天都在通勤上花費大量時間。現在
裁弗萊明（Darren Fleming）說，大量辦公室工
很高興能在家工作，可以更好地照顧自己，飲食
作人員轉向居家辦公的趨勢，正在對圍繞這些工
據加拿大廣播公司（CBC）報道，加拿大統
更有規律，還有時間鍛鍊身體，跟朋友見面或辦
作場所開展生意的企業「生態系統」產生深遠影
計局目前發布的《勞動力調查》數據顯示，在疫
事。此外，對於她的很多日常工作，在家的工作
響。
情爆發之初開始在家工作的340萬加拿大人中，近
效率可以提高10倍，因為在家中能對分散注意力
四分三在8月份仍在遠程工作。
的事情更好地掌控。
他指出，「我們已經看到越來越多的人搬到 郊區和住宅區，從根本上說，我們的工作方式已
由人力資源公司ADP Canada在8月中旬進行
但對那些圍繞工作場所開展生意的企業來
的另一項網上調查發現，45％的受訪者希望每周
說，影響是毀滅性的。Firkin酒吧集團總裁伊薩克
至少從表面上看，辦公室的數量近期內不會
至少3天遠程工作，另有15％的人希望每周遠程工
斯（Larry Isaacs）表示，該集團旗下的30家酒
恢復到以前的水平。會計師事務所加拿大畢馬威
作天數有一到兩天。該調查還發現，44％的18至
吧連鎖店，許多都設在辦公室工作人員密集的場
（KPMG Canada）的臨時首席人力資源部主管
34歲的年輕受訪者相信，他們的僱主將在未來5年
所，現在這些客戶都流失了。 他說，「如今沒有
布林（Emily Brine）稱，該公司將在未來幾個月
內實行更靈活的政策，包括遠程工作和彈性工作
雞尾酒會、午餐聚會，也不會有聖誕節派對，那
內，要求其8,000名員工中的最多20％，回到全
時間；28％的人相信，到那時，大多數人都將遠
麼當所有人都在家工作時，我們整個冬季的收入
國各地的辦公室上班。她說，員工中對在家辦公
程工作。
來源在哪裏？」
的呼聲，遠高於去辦公室上班，這也引發了關於
靈活工作模式 節省大量時間 溫哥華初創公司Charli.ai的副總裁曼加特 10
（Sandy Mangat）就是一位極力推崇靈活工作
Sing Tao Real Estate Guide 2020年9月24日
經發生了變化。」
數月的遠程工作讓一些加拿大人得出結論，
公司未來需要多少辦公空間以及何種辦公空間的
如果他們不需要在市中心工作，可能也不需要住
討論。布林說，許多組織，還有很多畢馬威的客
在市中心的擁擠柏文中，反而可以去郊區購買更
戶，也都在談論這個話題。
熱辣專題
綜合報道
多市無家可歸問題因疫情惡化 市府研擬多項方案或年花數億
▲多倫多的無家可歸者問題，在 疫情期間更加嚴重。 Global
多倫多市府正研究一項宏大的新計劃，力圖解決疫情期間更加嚴重 的無家可歸者問題。有國會議員估計，新計劃每年可能花費數億元。
據加通社報道，在庇護、支援與住屋 行政部門（Shelter, Support and Housing
Vaughan）估計，新計劃可能每年花費數億 元。
節。 在疫情高峰時，無家可歸者造成的公共
Administration，簡稱SSHA）與公益金聯會
倡導增加住房公共支出的魏德方承認，
健康風險，迫使市政府開始測試SSHA報告
（United Way）共同撰寫的一份報告草稿
如此高的花費可能會令居民感到不安，擔心
中提出的主要策略，即租賃一些建築用作臨
中，市政府官員提出了許多可能的策略，讓
稅收增加，但最終結果將大幅減少已分配用
時房屋。在採取這項措施之前，多倫多市的
無家可歸者遠離街頭且一直有房可住。
於解決無家可歸問題的成本，並會改善整個
庇護所普遍爆發疫情，令許多無家可歸者被
社會的狀況。
迫遷出住在戶外，整個市中心核心區的無家
報告中建議的主要想法之一是，由市政 府租賃和購買舊建築和辦公空間，並改造為 永久性住房。 其他建議包括將現有的緊急庇護所轉化 為永久住房、快速建造模組化住房，以及建 立更強大的減少傷害和癖癮資源網絡。
庇護所爆疫情帶來公衛風險
與多倫多的無家可歸者打了20多年交道
可歸者營地因此迅速擴大。
的街頭護士克勞（Cathy Crowe）認為，對
在所有租賃的物業中，爭議最大的是
於實施如此大的變革所伴隨而來的複雜性，
位於中城地區中上層人士居住社區的3幢
SSHA的報告草稿未提出解決方案。
物業。儘管3幢租賃建築中目前有兩幢空
她指出，取消「Out of the Cold」緊急 庇護所計劃的建議是「含糊」的，因為建議 中沒有提供替代方案。
報告中雖未提及實現該計劃需要多少
此外，對於如何處理從當前系統向設想
資金，但多倫多的國會議員魏德方（Adam
系統的過渡，該報告中也未提供任何相關細
置，但其中的羅漢普頓酒店（Roehampton Hotel）已成為一些當地居民抗議的目標。 多倫多市府已確認，SSHA報告的最終 版本已於9月22日提交給規劃和住房委員會 （Planning and Housing Committee）。
2020年9月24日 Sing Tao Real Estate Guide
11
熱辣專題
撰文：本報記者
支援餐飲業入秋續營運 多市准食肆戶外設暖氣 由於已進入秋季，天氣逐漸轉涼， 多倫多市府宣布，容許所有食肆的戶外露 天座位，包括在路邊改為供客人進餐的地 方，可以設置流動暖氣機。此舉將可以讓 室外座位延長開放日子，對該市的餐館有 支援作用。 市長莊德利表示，當局盡力支援市內餐飲業，並
比以往的申請程序，要批准在露天座位設暖氣機，需
其中包括超過400個路邊封閉和路邊咖啡店，佔9,000
要提供大量文件，新的指南已簡化手續，現時毌須遞
多米的公共通道使用權，以及44個屬泊車地方。為
交。該指引其中的規定，包括僅使用符合聯邦和省級
使所有地點符合安全，使用性和社交距離標準，市府
安全標準的暖氣機，按照製造商的說明安裝和儲存守
工作人員已修整近400個瀝青路邊，方便顧客使用座
則，以及在不使用時移走。根據CaféTO計劃的安全
位。
指南，在路邊仍不准許使用帳篷及相類的用品。 市府的CaféTO計劃是在新冠肺炎疫情期間一個 快速啟動的項目，協助市內760多間餐館增加客量。
市府計劃進行網上調查，以便向餐館東主及曾在 這類地點消費的人士收集意見。有關詳情請登入網 址：www.toronto.ca/cafeto。
聽取業界要求，准許在戶外露天座位設置流動暖氣
▼多市府宣布准許食肆在戶外露天 座位設置流動暖氣機。 網上圖片
機，甚至在10月下旬和11月，也可以讓顧客在室外 進餐，他感謝市府職員尋求方法幫助市內的餐館。 多倫多市府推行的CaféTO計劃將於深秋結束， 並視乎天氣預測下雪日子而定。為了讓餐館繼續安全 地營運，當局容許在戶外的露天座位設立流動暖氣 機，使顧客用餐時仍可以保持社交距離，食肆能夠善 用室外地方以增加收入來源。
快速啟動項目 簡化申請手續 這類流動暖氣機包括使用燃料如石油氣發熱的設 備，均准許在多市所有戶外的露天座位，在行人路和 路邊咖啡館等。多倫多消防部門制定的安全使用指 南，日前開始提供給這類食肆，以便遵守有關規定， 由市府人員和多倫多消防部門進行監察及執法。 相
緊急商租援助延月底 業界促渥京修補缺失 聯邦政府宣布延長「加拿大緊急商業租金
該計劃，並建議此計劃不該規定商鋪業主的必然
意是好，對小企業是有幫助。聯邦政府延長此計
援助計劃」（CECRA）至本月底，在本國各行
參與，此計劃支援應持續整個秋季，政府亦應容
劃至本月底，估計是「見步行步」做法，若新型
各業擁有11萬名中小企業會員的加拿大獨立商
許符合70%收入損失申請門檻、但其商鋪業主不
冠狀病毒疫情反覆，出現第二波，相信政府是會
業聯盟（Canadian Federation of Independent
願意參加此計劃的企業租戶可追溯申請政府部份
考慮再度延長該計劃。
Business）發表聲明，對聯邦政府將CECRA延
的援助金額。聯盟也敦促各省政府配合，延長禁
陳勇儀指出，本地早已進入第三階段解封，
長至本月底的消息表示歡迎，但對政府沒有宣布
止商鋪業主可因租戶欠租而封鋪逐客的政令，直
經濟得以重啟，很多小企業已可復業。從某些商
就該計劃存在缺陷作出修補感到失望。
至聯邦政府推出一個更佳的租金援助項目。
鋪業主角度而言，他們認為租戶現在可以復業做
聯盟指出，租金負擔救助對於很多本國小型 企業的未來至關重要，延長CECRA將會幫助一 些企業。但由於商鋪業主不參與，不少小企業租 戶未能受惠此計劃。 聯盟認為，該計劃自啟動以來便存在著嚴重 的不公平情況，一些企業已艱苦經營了6個月而
12
冀准許小企租戶直接申領
租戶25%租金。
聯盟行政副總裁鍾絲（Laura Jones）
陳又認為，聯邦政府現應修改CECRA，准
說，很高興新任財政部長方慧蘭（Chrystia
許小企業租戶在商鋪業主不參加此計劃情況下，
Freeland）再度表態指她是知道現行CECRA存
可直接申請獲得政府部份的50%租金援助。但政
在問題，並謂會繼續聆聽小型企業的聲音。
府亦應附加條件，規定小企業租戶領取租金援助
沒有獲得所需的付租支援，而另一些企業則已作
安省華商餐館會會長兼多倫多華埠商業促進
出結業的艱難決定。聯盟仍希望聯邦政府能改善
區董事陳勇儀接受本報訪問時表示，CECRA原
Sing Tao Real Estate Guide 2020年9月24日
生意，業主便不想因參與CECRA計劃而要減免
之後，必須開門營業，要有員工上班，並且要履 行整個租約期。
2020年9月24日 Sing Tao Real Estate Guide
13
熱辣專題
撰文: 本報記者 圖片: 網絡截圖
市場熱鬧單位量創20年新高 春季原本是共管柏文新盤推出市場的旺季，但受疫情影響，發展商只好推遲至夏季才推 出新盤，使今個夏季新盤市場異常熱鬧，新推出單位數量更創20年來新高。這股新盤熱潮將 在秋季繼續發力，在大多市便有至少17個共管柏文新盤將推出市面。有意入手一個單位的買 家，選擇可謂多到眼花瞭亂。 樓盤名稱: 1414 Bayview 地點: 144 Bayview Avenue, Toronto 發展商: Gairloch 單位數量: 8層共52個單位 預計落成日期: 2022年
樓盤名稱: Burke Condos 地點: 6 0 3 Sh e rb o u r ne S t r eet , Toronto 發展商: Concert 單位數量: 53層共501個單位 預計開售日期: 2020年9月
樓盤名稱: 8188 Yonge Condos 地點: 8188 Yonge Street, Thornhill 發展商: Trulife Developments及 Constantine Developments
樓盤名稱: Condominiums at Square One District (Phase One) 地點: 395 Square One Dr. (Building
單位數量: 10層共282個單位
A), 4235 Confederation
預計落成日期: 2023年
Parkway (Building B) 發展商: Daniels及Oxford 單位數量: 45層共個單位 預計開售日期: 2020年9月
樓盤名稱: 89 Avenue Condos 地點: 89 Avenue Road, Yorkville 發展商: A r m o u r
Heights
Developments 單位數量: 20層共47個單位 預計落成日期: 容後公佈
樓盤名稱: Daniels FirstHome Keelesdale 地點: 2175 Keele Street, North York 發展商: The Daniels Corporation, Diamondcorp, Kilmer Group 單位數量: 6層共380個單位
樓盤名稱: Brightwater Condos
預計落成日期: 2022年冬/春季
地點: 70 Mississauga Road South, Mississauga 發展商: K i l m e r G r o u p , D r e a m Unlimited, Diamond Corp, Fram Building Group, Slokker Real Estate Group 單位數量: 5座大樓由19至29層 共2,995個單位 預計落成日期: 2023年
樓盤名稱: Festival Condos 地點: 3300 Highway 7, Vaughan 發展商: Menkes及QuadReal 單位數量: 4座大樓由40至66層 共2,500個單位 預計開售日期:2020年秋季 預計落成日期: 2024年
14
Sing Tao Real Estate Guide 2020年9月24日
17個共管柏文新盤眼花瞭亂 樓盤名稱: G a l l e r i a 0 3 Condos 地點: 1245 Dupont Street, Toronto 發展商: ELAD Canada 單位數量: 8座大樓31層 3,000個單位 預計開售日期: 2020年秋冬季
樓盤名稱: Queen & Ashbridge Condos 地點: 1555 Queen Street East, Toronto 發展商: RioCan Living及Context 單位數量: 17層共771個單位 預計開售日期: 2020年9月 預計落成日期: 2023年
樓盤名稱: H a r r i n g t o n Residences 地點: 665 Sheppard Avenue West, North York 發展商: Kaleido Corporation 單位數量: 5層共64個單位 預計落成日期: 2022年秋冬季
樓盤名稱: Reina Condos 地點: 6 8 9 T h e Q u e e n s w a y , Etobicoke 發展商: Urban Capital 單位數量: 9層共200個單位 預計落成日期: 容後公佈
樓盤名稱: Junction Point 地點: 2625 Dundas Street West, Toronto 發展商: Gairloch 單位數量: 8層共111個單位 預計落成日期: 容後公佈
樓盤名稱: The Manderley Condos 地點: 1 4 7 8 K i n g s t o n R o a d , Scarborough 發展商: Nova Ridge Development
樓盤名稱: MRKT Alexandra Park Condos
單位數量: 11層共198個單位 預計落成日期: 2022年
地點: 119 Denison Avenue, Toronto 發展商: Tridel 單位數量: 15層共175個單位 預計開售日期: 2020年9月 預計落成日期: 2022年
樓盤名稱: T h e R h o d e s Residences 地點: 2010 Bathurst Street, Toronto 發展商: Blackdoor Development
樓盤名稱: No. 7 Rosedale 地點: 7 Dale Avenue, Toronto 發展商: Platinum Vista
Company 單位數量: 8層共25個單位 預計落成日期: 容後公佈
單位數量: 4層共26個單位 預計落成日期: 容後公佈
2020年9月24日 Sing Tao Real Estate Guide
15
熱辣專題
綜合報道
全國新屋動工量3連升 8月份按月增6.9% 全國新屋動工量在8月份達213,144間，較7月份 增加8,547間。加拿大按揭及房屋公司（CMHC）首 席經濟師杜根（Bob Dugan）表示，這是連續第3個 月新屋動工量上升，主要是多倫多以至全安省的多戶 家庭住宅（Multi-family）增加；但由於新冠疫情對經 濟和房屋指數的衝擊，預期全國新屋走勢在今年底會 調低。 報告指出，新屋動工量走勢（SAAR）是取6個月 的平均值，避免個別月份受多單位物業（Multi-unit） 的影響而產生偏差。8月份的全國新屋實際動工量為 262,396間，比7月份的245,425間上升6.9%。市區的 新屋興建量為248,154間，升幅達7.1%；多單位物業 更增加9.1%至201,214間，但獨立屋則減少1.0%至 46,940間。
全國房屋撥款卑詩僅獲0.5% 關慧貞轟小杜政府厚此薄彼 聯邦政府在2017年大肆宣傳成立全國房屋
Stewart)都公開表達不滿。甘迺迪表示，完全一
投資基金，用作在全國各地新建造可負擔房屋
面倒的數據令人憤怒，該項基金根本不應該稱為
及維修現有公屋。3年過後，媒體通過國會議員
聯邦房屋基金。
關慧貞辦公室，獲得相關的撥款數據，自基金
關慧貞指出，聯邦政府在2015年大選時承
設立至今年1月，合共撥出14.7億元，當中安省
諾，會重新設立全國房屋計劃，當選後卻等到
獲撥款13.9億，卑詩省730萬。按比例計算，安
2017年才成立全國房屋投資基金，但政府卻一直
省所獲撥款佔總基金的94%，而卑詩省則只佔約
只公布局部的撥款數據，沒有交代整體經費運作
0.5%。
情況，即使媒體向政府索取也未能獲得。
《溫哥華太陽報》在9月4日頭版標題「數字
關慧貞說：「過去幾年我從不同途徑都得
不說謊，聯邦房屋計劃卑詩僅得0.5%款項」，
出，聯邦政府給予卑詩省的房屋撥款少得可憐，
作出大篇幅報道。
近年大多數可負擔房屋和購買旅館安置露宿者計
安省所獲撥款佔94% 卑詩省的露宿者問題嚴重，當聯邦政府如
16
劃，都是省和市府所承擔，聯邦政府完全不見蹤 影。但我實在估計不到聯邦政府對待卑詩省和其 他省份會這麼差。」
此 厚 此 簿 彼 ， 完全偏𥘵𥘵 𥘵𥘵𥘵 𥘵𥘵 𥘵𥘵𥘵𥘵
她強調，這些數字再次顯示自由黨講一套，
需要的數據曝光後，省房屋廳長羅品珍(Selina
但所做的卻是另一套的行徑，她只是讓公眾知
Robinson)和溫哥華市長甘迺迪(Kennedy
道，露宿者問題的根源是在渥太華。
Sing Tao Real Estate Guide 2020年9月24日
歡迎加盟精英行列 3621 Hwy 7 East, #403, Markham, ON L3R0G6 T: 905.305.9669 F: 905.305.9668 W: www.landpower.ca
你投資地產的一分一文，我們都珍而重之! Jessi Lo,
"Work With Us And Put Your Mind At Ease"
Broker
Hall of Fame
416-882-8882 Jessilo@hotmail.com
請電：Stephen Li 李志雲 (Broker of Record) 公司：905-305-9669 手提：416-230-3887
David Bang,
Sales Rep.
Hall of Fame
JDGTAHOMES.COM 647-838-8802 davidbang@hotmail.ca
Keele/Teston升級雙車庫獨立屋 16th/9th Line 時尚品味獨立屋 UNION VILLAGE - Kennedy & 16th IGH Vaughan市﹐4睡房﹐4浴廁﹐約2300呎﹐ ORD H RES. C E R C E SOLD 完成土庫﹐$$$升級。全新高級石車路可 RIDG OYAL AYS R N O IN 6 D 泊4車﹐無行人路。搶購價：$899,900 地址：128 Royal Ridge Cres., Vaughan
Highway 7/Bayview 2房2廁高級柏文 萬錦市﹐Pavilia Tower, 2睡房﹐2 浴廁,810呎+270呎特大露台,高層向 東北靚景,包車位及儲物室。樓花 轉讓﹐明年底入伙。 價$659,900
Highway 7/Bayview 1+1樓花轉讓 萬錦市﹐Pavilia Tower﹐1睡房+1書 房﹐680呎。書房有拉門﹐可作第二 睡房,高層向北無敵靚景。包車位及 儲物室。明年底入伙。 價$549,000
STEPHEN WONG Broker
905-305-9669 KING / STRACHAN LIBERTY VILLAGE 社區，中層向西 北，俯瞰美麗景色。2+1睡房，開放 式設計，光猛大廚，長條柚木地板。 包車位及LOCKER，超荀價$833,000
YONGE/EGLINTON 底層向東，1+1睡房，9 呎樓底，開放式設計， 光猛大廚。特大陽台， 景觀開揚。舉步至地 鐵。月租$2100
YONGE/QUEENS QUAY 湖邊五星柏文，1+1睡房，2浴 室。10呎樓底，歐式開放大廚。 美麗湖景。包車位，Locker，及 2單車Locker。月租$2800
BLOON/SHERBOURNE TRIDEL高尚柏文，1睡房， 開放式設計。光猛大廚房， 長條木地板。豪華會所。舉 步至地鐵。月租$1900
萬錦市﹐3+1睡房﹐ 4浴廁﹐約2500呎﹐ 28% 1雙車房﹐專業完成土 IN SOLD 庫。獨特的設計及裝 KING S A R OVE S 修﹐不容錯失! 6 DAY 搶購價$999,900 地址：31 Colchester St., Markham
Warden/Carlton 60'x125'獨立屋 萬錦市﹐4睡房﹐ 3 浴 廁 ﹐ 二 千 多呎﹐完成土 S SOLD DA 庫I﹐ 特 大 地Y段 。 5 N G ASKIN 搶購價$1,479,000 Union Village 最新一期下月初即將發售﹐ R E V O 地址﹕58 Chant 位於萬錦名校區﹐Unionville﹐豪華鎮 Cres., Markham 屋$80多萬起。請即致電查詢!
EUGENIA LEUNG, B.A 梁慧中 Sales Rep
416-727-2682 Hall of Fame Award 2016, 2017 2019 Top Sales Landpower 2019 Top Producer Tridal
內部認購樓花，買賣樓宇，物業管理，我一定幫到你💰💰
多倫多市Liberty Village 高層兩房加書房連車 位儲物室無敵靚景893 叫價829,000莫失良 LD SO呎 機自住或投資一流選 擇請即致電查詢
烈治文市富豪山莊 雙車房單邊鎮屋三睡房加書房 另土庫有Walkout套房.光猛間 LD 隔 實 用S 叫O 價$1,190,000請盡快 致電查詢
July 2020 新盤推介
WILSON SZETO Sales Rep
416-857-3873 wilsonszeto@hotmail.com
Coming Soon~~萬錦市三大名校學區 Unionville High，Markville Secondary & Pierre Elliott Trudeau，還有，期待已久的約克 大學 Markham Centre 校園 MCC， 名貴鎮屋位於South Unionville 於人 村的安靜社區，可停3輛車，3+1 臥 室加4衛，後花園升級，室內采光極 好，一樓全新實木地板，主層9尺樓 底，大量升級，大理石檯面&地磚升 級，pot light throughout.一年新地 庫完成。
樓花轉讓
Yonge/16 兩年新一睡房連車位儲物室特大露台rough in EV 電 車位. 光猛實用. 售價$490萬
Downtown 租盤: -Richmond/University 30 Nelson St 2睡房連車位 -Bathurst/Adelaide Musee Condo 3 房連車位儲物室 -Lakeshore/Bay Harbour plaza condo 1睡房
列治文山黃金地段盤 Yonge Parc 2，一房+Den，兩廁660 呎，北向，包車位包Locker，步行10分鐘至 Landstaff Go Train，規劃中的 Yonge 街地鐵延長線直達社區，2分鐘至 407，6分鐘至404，2020年尾入伙。 叫價$575,000 2020年9月24日 Sing Tao Real Estate Guide
17
熱辣專題
綜合報道
移民匯編綜述聯邦內部評估
政府協助難民安居樂業 亞省最理想超其它省份 最新一期《移民資訊匯編》 （Lexbase）綜述了加拿大移民難民 部（IRCC），對於本國各省移民大 環境做出的內部評估。 移民部對亞省的評估指，省長康尼（Jason Kenney）在2019年競選時，曾許諾會吸引移民 人口到鄉郊地區。該省對移民的接受度比全國 整體平均略低。Environics在2018年的民調指， 42%省民認為，總體而言本國移民人口過多。 這比全國範圍的35%為高。此外，該省在加 國以外出生的人口比例為21%，共有逾84.5萬 人，排在安省和卑詩省之後，居全國第三位。 另一方面移民部認為亞省是接收加國 「政府協助難民」（Government-Assisted Refugees，簡稱GARs）的理想省份。在該省 定居的GARs都顯示出良好的安居狀態。定居 率、就業收入中位數及有就業收入的人，在 GARs中佔比都高於全國平均水平。其中就業收 入中位數，更是各省中最高。
35%安省人稱本國接收移民過多 安省作為全國大省份，移民環境與全國的 平均水平高度一致。Environics在2018年進行的 民調顯示，安省有35%人口認為，總體而言本
▲2016年人口普查顯示，29%安省人口在國外出生。
星報資料圖片
國接收移民人口過多，這與全國比例一致。 2016年加國人口普查數字指，安省人口中 有29%是在海外出生，總人數為3,852,145人。
望改善該省的難民安居支援服務。該省2018
人士的家園。以政府資助難民來源國而言，該
從絕對人數而言是各省最多，所佔人口比例與
及2019年預算案中均承諾擴展安居服務，包
省的伊朗裔、伊拉克裔和阿富汗裔社區人口規
卑詩省旗鼓相當。不過在2016至今4年中，安省
括改善對海外學歷和專業資格的承認。卑詩省
模均很大，敘利亞裔社區為中等規模。GARs
非加國出生人口數肯定會繼續增加。
民對移民的接受程度在各省中最高。2018年
在本省的安居程度亦非常高，定居率、就業
評估指安省目前正在對其移民項目進行檢
Environics民調顯示，只有27%省民認為總體
收入中位數及有就業收入的人在GARs中所佔
討，並建議進一步將重點放在與職場就業相關
而言加國接受移民過多，遠低於全國35%的比
的比例，都高於全國平均水平。 《移民資訊
的語言培訓上。
例。該省在海外出生的人口總數為129萬2,675
匯編》未能夠循《自由資訊法》（Access to
人，佔全省總人口28%。
Information），由移民部取得魁北克省的移民
移民部評估指，卑詩省長賀謹（John Horgan）一向公開支持難民保護，並表明希
18
Sing Tao Real Estate Guide 2020年9月24日
此外移民部指卑詩省是眾多不同宗教信仰
環境評估資訊。
熱辣專題
綜合報道
遠超佔安省人口比例
染疫者中新移民逾四成 一項新的調查發現，安省上半年 的新冠肺炎病例中，移民、難民和其他 新移居本國人士佔接近44％，而他們 在人口總數中的佔比僅為四分一，且整 體檢測率亦低於其他群體。
據加拿大廣播公司（CBC）報道，由總部設 在多倫多的非牟利研究所ICES開展的該項調查， 研究了全省衛生機構在今年1月15日至6月13日 收集的數據。 報告的主要作者古特曼（Astrid Guttmann） 稱，「我們知道，低收入社區人群的新冠病毒感 染率較高，但實際上，通過對數據的研究，我們 發現移民和難民的情況更是如此。」她指出，許 多移民和難民面臨系統性的不平等，包括較低的 工資收入和不穩定的就業機會，一些工作可能不 提供病假。他們中的很多人還面臨語言障礙，更 有可能生活在擁擠的多代家庭中，因此爆發疫情
▲移民和難民的檢測率低於其他群體。
星報
專家稱無所謂容易移民省份 適合特定技能經驗最關鍵
時更難安全隔離。
數據表明存在系統性不平等 古特曼說，這些研究結果表明，非常有必要 讓新移居本國的人士更容易得到病毒檢測。她建 議設立可針對高風險社區的流動檢測點，並為無 法安全地在家中隔離的人士或居無定所者提供經 濟幫助，為那些無法從僱主那裏申請病假的人士 提供收入補助。 周三發布的該項研究報告，不包括長期護理
本國哪個省份最容易移民？移民專家稱，參
和魁省之外，國內大多數省區都有自己的PNP專
院的居民和不符合省醫療保險資格的人，例如正
與省提名移民計劃(PNP)的每個省份，都有自己
用移民類別。這些移民途徑是為滿足每個省的特
等待難民聽證的尋求庇護者。
獨特的移民類別，以滿足其勞動力需求並針對
定需求而量身定制的，適用於特定類別的移民，
報告將安省新冠病毒檢測結果，與來自加拿
特定類別的移民。據《加拿大移民通訊》（CIC
無論是技術移民、非技術移民、企業家還是國際
大移民、難民和公民部的一些數據加以關聯，
News）報道，許多人對本國移民政策的一個普遍
學生。
這些數據涉及1985年至2017年在安省落地的人
誤解是：有些省比其他省「更容易」移民。 其實如果當事人符合所申請的PNP所有條 件，則任何省份都容易。如果申請人已經在某個 特定省份找到了工作，這可能十分明顯，但是對 於尚未踏足本地的人來說，卻沒有那麼容易發 現。
各省地區PNP近80獨特項目
士。
除了聯邦和魁省的移民類別之外，目前在
女性移民和難民。古特曼稱，「當我們研究病毒
PNP中各省和地區有近80個獨特項目。
報告還深入分析了從事醫療保健工作的大量 檢測呈陽性的成年女性群體時，發現其中只有超
通過快速PNP移民類別，即透過「特快入
過三分一的人是醫療保健工作者，但其中幾乎一
境」系統(Express Entry)的移民申請人，將獲
半是移民和難民，他們來自幾個不同的國家，包 括菲律賓、牙買加、尼日利亞和印度」。
找到適合自己的PNP移民類別，有點像為鎖
得額外600分綜合評分制度(Comprehensive
找到合適的鑰匙。是否合適將取決於個人的情
Ranking System)分數。如果申請人獲得這些額外
此外，報告還發現，在接受檢測的人當中，
況，以及在滿足當地勞動力市場需求時，可以提
分數，幾乎可以肯定會收到加拿大政府的邀請，
難民的陽性率最高，為10.4％，其他移民的陽性
供的技能和經驗。除了努納伏特區（Nunavut）
申請永久居留權。
率為7.6％；而在加拿大出生或長期居住的居民 中，陽性率僅為2.9％。
2020年9月24日 Sing Tao Real Estate Guide
19
Tradeworld Realty Inc., Brokerage 萬錦超值無管理費雙車房新鎮屋 太古廣場*室內旺舖*特平筍盤 市中心YONGE街高級栢文YONGE/COLLEGE 三年新，近各大 學，一房，一車 位，一儲物櫃， 特大騎樓近五百 呎，高層48樓。 售價$780,000或 租$2400/月。有 意請電：Wendy Tsui*(416) 816-7887
市中心豪華鎮屋
萬錦豪華鎮屋樓花轉讓
BAY/COLLEGE緊貼公園，三睡房加書房，雙車 房，現代化時尚廚房，鄰近多大，舉步至地鐵及超 市，可享用大廈康樂設施，售220萬。DENNIS NG* 吳漢昌，公司：(416)491-3228；手提(416)318-7653
名發展商，高尚地段，近高爾夫球場和社區中心， 讀魯佬多高中，無管理費，單車庫，3房3廁，南 北向。主層10呎樓底，二樓9呎。包五件名廠高 級電器。詳情請電：Anny Wong* 416-823-3893
超值搶購價$148.8萬，4000平方呎，由3個分門出入的單位 組成，現租金收入每月約$6000，出租率高，社區成熟，近 高速，學校，購物中心，公園，高爾夫球場，可步行至餐 館，銀行，超市等。詳情請電：Maggie Si* 647-896-5081
全程旺點，遊客區，全年開業，290呎大單邊，可分 拆為兩個獨立單位，鄰近KENNEDY入口。業主急 賣，切勿走寶，震撼價 $350,000。 請電：CECLIA K.H.CHING程太* 手提：(416)723-5678 公司：(416)491-3228
洗衣店生意出讓
旺市柏文樓花轉讓
Pickering住宅區，熟客多，生意穩 定，租金低。歡迎查詢，請電： Samson Kuk* 谷先生 416-618-7890
Jane/Hwy 7, 高層柏文，無敵靚景，675 呎， 2房，2廁，露台，間格實用，近地鐵 總站，比發展商價平。只$50萬餘。請電： Kam Kwan Li* 李 416-616-2638
2大睡房，高層通爽靚景，單位木地板，包家庭電器、 車位及儲物室，地點一流，近404/407、銀行、餐廳、 購物便利。柏文有健身設施及全日保安，即住月租 $2200，歡迎來電約看，IRIS HO* 何麗貞 416-491-3228
市中心兩睡房鎮屋，主人房設特大衣帽間 及露台，客廳可出平台燒烤區，可用大型 康樂設施，近地鐵，只$769,000。查詢請 電：ALICE NIP**簡聶麗芳416-491-3228
2大睡房，單邊寧靜高層、靚景，單位加料裝修， 高級木地板，特級窗簾，不銹鋼家電，包車位及 貯物室。全日保安及康樂設施齊全，近購物、戲 院、VIVA及GO車，叫價$559,800。請電：張華生 SAMMY CHEUNG* 416-491-3228
北約克豪華鎮屋
YONGE夾BLOOR市中心柏文出租
MARKHAM RD BUNGALOW
北約克豪華柏文平租
市中心全新樓租售
BAYVIEW/SHEPPARD三大睡房加書房，特 大屋頂及前園平台可BBQ，加料裝修，舉步 至BAYVIEW VILLAGE及地鐵，少有雙車位， 售146萬餘。SAMANTHA CHAN*陳思如 公 司：416-491-3228 手提：416-818-1181
兩年新一睡房加DEN，DEN有窗可作第二睡房，高 層光猛向東，全屋木地板，步行至地鐵站，多倫多及 RYERSON大學，名店街，餐廳等等。價$2550查詢請 電：KENNETH Y.K. NG* 416-893-1393
STOUFFVILLE高爾夫球場 成人方式平房，雙車房獨立 屋，三房三洗手間，離萬錦 市或烈治文山20分鐘，有 私人會所，室內泳池，網球 場，專人打理剪草，鏟雪及園 藝。退休最佳嚮往的生活方 式，叫價89萬，請電：416451-9868 KITTY LUI*呂太
YONGE/SHEPPARD-2 ANNDALE DR.交通方 便，設備豪華，20樓向北，高層靚景，光猛四 正，特大露台。1睡房，1車位，6件家電，即 可入伙。特平$1,950。查詢請電：Cecilia K.H. Ching* 程太 416-723-5678
YC-CONDO, YONGE夾COLLEGE，地鐵 站，全新多間大小單位，租售均可，即可 入住。歡迎查詢：DANNY LAI* 手提：416565-3338； 公司：416-491-3228
鎮屋新盤出售
東區唐人街全磚半獨立屋
花店轉讓 $610,000
市中心豪華柏文
太古廣場招租
萬錦市16街獨家鎮屋，核心地段， 交通方便，名校網，即將推出，歡迎 查詢：ALICE NIP** 簡聶麗芳 416491-3228
3睡房，土庫完成，有車 庫和2個車位。數分鐘 步行至唐人街。24小時 街車近學校、商場、公 園、DVP高速。價$110 餘萬.查詢請電：AMY SZETO* 416-618-7820
位於市中心超過5000 呎，長租約低租金， 1年營業9個月，年 利潤超過$250,000， 提供培訓。查詢請電 HOWARD CHON* 416-882-1000英語
YORK/LAKESHORE高層一睡 房，間格四正開揚光猛，大廈康 樂設施齊全，舉步至地鐵站，鄰 近金融及娛樂區，最適合年青人 居住，售64萬餘。SAMANTHA CHAN*陳思如 公司：416-4913228 手提：416-818-1181
KENNEDY / STEELES 北美最大華人商場，門口 TTC，地點方便人流廣，最合多種行業。商場最佳位 置大中小舖各一間，租金$2000起，不容錯過。 電DENNIS NG* 吳漢昌 公司：416-491-3228 手提：416-318-7653
士嘉堡獨立屋出租
可做餐館物業出售
KENNEDY/SHEPPARD獨立平房，三 大睡房及大廳，交通方便，近公車站 及商場，只$2000，查詢請電：ALICE NIP** 簡聶麗芳 416-491-3228
士嘉堡南近湖邊四十五萬九千元物業，多用途地 段，現經營便利店，649每月二千佣金，更可轉營 餐館。成熟住宅區，近學校。機不可失。請電： Samson Kuk*：416-618-7890
全新精品公寓出租
BAYVIEW/HWY 7 高級柏文出租 YONGE/EGLINTON高級鎮屋出售 YONGE/HWY 7 高級柏文出售
金融中心一睡房柏文出租 士嘉堡人氣商場旺舖出租
Yonge & Eglinton 精品 房，三分鐘步行Davisville 地鐵站，近食肆、商 店、公園，旺中帶靜， 開放式設計，單身貴族 最愛，歡迎學生。租 金每月$1400。請電： AnnyWong* 416-823-3893
KING夾PETER一年新柏文，光猛向東，全屋木地板， 落地玻璃，雲石檯面，步行至地鐵站，金融中心，娛 樂中心，餐廳，湖邊，鄰近公路，大學等等。價$2050 查詢請電：KENNETH Y.K. NG* 416-893-1393
Steeles / Middlefield，“有”超市，酒樓，銀行。 單位呎數：500呎至8,000呎，適合餐飲，外賣， 托兒/補習中心；兒童遊樂場；健身院；醫美中 心等。歡迎查詢：Anny Wong* 416-823-3893
全新裝修半獨立屋
旺市Transit City樓花轉讓
高級栢文出租
土庫分門，有泊 車，近交通,公園， TTC,購物商場，價 一百二十萬餘，有意 請電：AMY SZETO* 司徒玲416-618-7820 20
7號公路/Jane街之旺市VMC新地鐵站旁。高層單位， 820呎，另有159呎露台，2睡房+書房，2浴室，可作3 睡房。有泊車位，只售$69萬9千元。請電：Peter Lam* 林柏濤 公司：416-977-6617 手提：416-543-7879
Sing Tao Real Estate Guide 2020年9月24日
LAKESHORE/ BATHURST 1睡房 加書房，間隔四正 實用，高層向東公 園，無敵靚景、木 地板、柏文設施完 善、全日保安、舉 步TTC站，快來電 約看，月租$1950， 請電：SAMMY CHEUNG* 張華生 416-491-3228
減租
多倫多市中心高級栢文出租 市中心地鐵站全新柏文租盤多間
ADEL AIDE/JOHN，一睡房加一書房可作第二睡 房，高層，672平方呎，包一車位一儲物櫃，靚木地 板，不銹鋼廚房電器，數年新大廈，交通、購物、餐 飲非常方便，鄰近國際電影節大樓。 $2,350/月。 查詢請電：ELLEN NG* 吳瑞諭 416 -948 - 8612
YO N G E /C O L L EG E 地 鐵 站 剛 落 成 之 S TA N L E Y C O N D O *開放式單位月租1600 元*1睡房單位月租 18 0 0元*1睡房單位月 租18 0 0元* 1睡 房 + 書 房月租2100元，另有2 和 3 睡 房單位。請 電： 林柏濤 PETER LAM* 公司：416 - 977- 6 617 手提：416 - 543 -7879
MARKHAM OFFICE
Tel:(416)491-3228 Fax:(416)491-0288 1661 Denison Street, Unit T26, Markham, Ontario L3R 6E5
DOWNTOWN OFFICE
Tel:(416)977-6617 Fax:(416)977-8223 411 Dundas St. W., Ste.#202, Toronto, Ontario M5T 1G6
BAYVIEW OFFICE
* Sales Representative ** Broker
多倫多地鐵站靚盤
Downtown Condo出租
萬錦市獨立屋
CHURCH/CARLTON，由MENKES興建， 1睡房+書房，可作2睡房，向東，有露 台，景靚，間格好，即可入夥，只售61萬5 千元。請電：林柏濤 PETER LAM* 公司： 416-977-6617 手提：416-543-7879
大量單位在手，地段包 括金融區、大學區、 醫院區、交通便利，歡 迎上班或學生一族。 有意電：Samson Kuk 谷先生*416-618-7890
三房單車庫，背向公 園，約1400呎，完成 土庫。交通方便，近 太古商場。只售80萬 餘。請電：Kam Kwan Li* 416-616-2638
NEW MARKET鎮半獨立屋
萬錦市工商業旺舖出售
MULOCK DR以南，3大房，2廁，約1600 呎，完成土庫，單車房，主流購物中心， 華人超市近在咫尺，離404高速只數分 鐘，保養如新，價只69萬餘。查詢請電： KAM KWAN LI*李生 416-616-2638
萬錦市全新柏文
Tel:(905)886-2888 Fax:(905)886-3492 300 John St., Suite 500, Thornhill, Ontario L3T 5W4
萬錦區兩層雙車房磚屋BRIMLEY夾DENISON
萬錦全新公寓出租
三睡房三廁浴，光猛四正，主層家庭廳可 作客房，開放式完成土庫，車路可泊細車 四輛，吉屋隨時入伙，叫價九十餘萬，請 電：JOANA LAU*/TERRIE SO* 公司： 416-491-3228
York Condo，萬錦市中心， 近巴士站，火車站，餐廳， 戲院，健康中心。兩房， 兩洗手間。五件家庭電器 齊全，廚房中央島。大露 台。10月初可入住，歡迎回 流家庭。租金每月$2250。 查詢請電：Anny Wong* 黃小姐416-823-3893
JOHN/KING 高級栢文出租 全新高級栢文出租 Bay街豪華柏文出售 市中心高級高層柏 YONGE/EGLINTON 罕有College Park高層， 超級地點，直通地 文單位，近800呎 單邊，靚景，全新高級精 鐵，兩睡房連書房 全屋木地板，1+1 及兩廁、木地板、 裝修，9呎樓底，兩睡房 睡房連家具，全新 極高層靚景，朝東 加書房，兩廁，包車位及 不銹鋼高級電器， 南，加大露台，包 包車位及儲物櫃， 儲物室，低管理費。直通 時尚家電及車位、 租$2500，約看請 購物便，全日保 Warden夾Hwy7，First Markham Centre，人 地鐵。叫價$115萬，有意 流暢旺，大量車位。862呎，間格實用，有1 安、月租$3100。請 電 Jimmy Hon* 韓 個Showroom及洗手間，超低管理費，僅叫價 請 電 ： S a m s o n K u k * 電：IRIS HO* 何麗 學林 手提 647$469,000。觀養鹹水魚生意出讓另議。歡迎查 貞 416-491-3228 詢，請電：Samson Kuk* 谷生 416-618-7890 谷先生 416-618-7890 989-8218 ADELAIDE夾JOHN市中心柏文出租 士嘉堡公寓罕有放售 市中心YONGE/BLOOR柏文出租 太古廣場旺舖出租
WARDEN/HWY7萬錦市中 心，一睡房加書房，特大平 台，十分光猛，舉步至商場， 超市，戲院，門口VIVA車 站。連車位及儲物櫃。售53 萬餘。SAMANTHA CHAN* 陳思如 公司：416-491-3228 手提：416-818 1181
三年新一睡房加DEN， 光猛向東，金融中心景， 全屋木地板，雲石檯 面，步行至地鐵站，金 融中心，餐廳，鄰近大 學，公路等等。價$2100 查詢請電：KENNETH Y.K. NG* 416-893-1393
太古廣場近北邊入口，290呎，適 合各行各業，可即入伙，平租每 月$3000全包，歡迎查詢，請電： DAVID POON* 416-918-1717
超高性價比公寓，黃金地段， 位於麥交雲和401公路，1+1 超高層PH，670呎，包車位和 儲物櫃，屋主自住屋，保養極 佳。開揚景觀，采光一流。成 熟社區，交通生活便利。超筍 價：45萬。查詢請電：ANNY WONG* 416-823-3893
多倫多伊頓中心柏文靚盤
豪華栢文出租
士嘉堡獨立屋出租
生意出讓 $288,000
市中心豪華柏文
KENNEDY/SHEPPARD獨立平 房，三大睡房及大廳，交通方便， 近公車站及商場只$2,250。請電： ALICE NIP**簡聶麗芳416-491-3228
便利店位於多倫多富豪 區，每週營業額$20,000 至$25,000，每月純利超 過$20,000，高回報， 優惠價速銷。查詢請 電HOWARD CHON* 416-882-1000英語
CHURCH/QUEEN樓花 轉讓，即可入住，一睡房 加書房，中層向南，舉步 地鐵站、EATON中心、 大學及醫院，近金融區。 售58萬餘。DENNIS NG* 吳漢昌 (416)491-3228 手提：(416)318-7653
兩睡房柏文，兩 廁，全層木地板， 花崗石廚櫃面及 潔櫃面，地鐵上 蓋，交通方便， 鄰近名店區，大 型康樂設施，只 $2,480。請電： ALICE NIP**簡聶 麗芳416-491-3228
BAY/DUNDAS附近，1睡房+書房，可作2睡房， 648呎雙露台，新裝修，包車位，即可入夥，只 售64萬9千元。請電：林柏濤 PETER LAM* 公 司：416-977-6617 手提：416-543-7879
YONGE/LAWARENCE，地點一流，1睡房加 書房，高層、大露台朝東、公園靚景、全日 保安及康樂設施包家電、車位及儲物櫃，舉 步地鐵，交通便利，可即入住，月租$2695 。請電：IRIS HO* 何麗貞 416-491-3228
YONGE/EMPRESS（出租）
市中心樓花轉讓
北約克地鐵站柏文靚盤 LAKESHORE/BATHURST 高級栢文出租 市中心YONGE/BLOOR栢文出租
全新裝修高層近千呎2睡房2浴廁單位， 全屋木地板，光猛整潔，全新6件電器， 包車位及儲物櫃，租$2750，約看請電： Jimmy Hon* 韓學林 手提 647-989-8218
JARVIS/QUEENS QUAY 湖濱開放式間格，向西市 區景，舉步至湖濱，沙灘 及公園，門口TTC，近金 融及釀酒廠區，最合湖濱 優柔生活。售44萬餘。 DENNIS NG* 吳漢昌 手提：(416) 318-7653
LESLIE/SHEPPARD附近，1+1睡房，570呎， 有露台，只5年新，向東，景靚，有儲物櫃， 只售43萬9千元。請電：林柏濤 PETER LAM* 公司：416-977-6617 手提：416-543-7879
優雅1睡房柏文，高層靚 景、單位光猛、包6件家 電全日保安、泳池、健 身室、應有盡有，購物 便、進車站、HWY、交 通 方 便 ， 月租 $ 1 8 0 0 ， 請 電：SAMMY CHEUNG* 張華生 416-491-3228
21 Widmer St
豪華鎮屋出售
市中心全新豪華柏文
萬錦9th Line夾14th街雙車房獨立屋
多倫多地鐵站租盤
光猛四睡房雙車房獨立 屋，全屋木地板，全新 廚房花崗石檯面，開放 式廚房，少有雙套房， 射燈，鄰近公園、商場 等等。價一百萬餘。查 詢請電：KENNETH Y.K. NG* 416-893-1393
YONGE/CARLTON 附近，光猛1+1睡房，可 作2睡房，向東高層，有露台，景靚，即可入 夥，月租1950元。請電：林淑君 MONA LAM* 公司：416-977-6617 手提：416-899-2298
Hwy 7/Kennedy， 5睡房，單邊，光 猛免管理費，詳情 緊鄰多倫多電影節場館市中心柏文出售，2睡房高樓 電：Samson Kuk* 層1車位1儲物櫃，朝南大陽台無敵風景，24小時保 安設施齊備，購物娛樂休閒方便，自住投資皆宜， 谷先生416-618-7890 90餘萬，有意請電：Angela Wang* 647-403-3328
YONGE/WELLESLEY 極高層，向西南，無敵 風景及湖景，二睡房加一DEN，880平方呎， 包一車位及一儲物櫃，非常光亮，多窗，大 露台環繞，靚木地板，高級廚房電器，月租 $3,300。WILLIAM CHOI*蔡錫強 416-802-0880
兩睡房柏文，兩 廁，全層木地板， 花崗石廚櫃面及潔 櫃面，地鐵上蓋， 交通方便，鄰近名 店區，大型康樂 設施，只$2600。 請電：ALICE NIP** 簡聶麗芳 416-491-3228
2020年9月24日 Sing Tao Real Estate Guide
21
熱辣專題
綜合報道
如果有人違反防疫條 例舉行聚會，別指望多倫 多警察上門執法，因為執 法操作起來非常困難。
▲多市府官員稱附例官執行 防疫新條例非常困難。 星報
分辨圈裏圈外不易 附例官面臨風險
市民違限聚令市府執法難 據《星報》報道，儘管自3月以來有很多
格蘭特（Carleton Grant）說，他們不會破壞聚
威脅到附例官的安全。附例官不是急救人員，
關於控制新冠疫情的新市級附例或省級命令生
會，因為這對附例官員而言並不安全。格蘭特
警察也要應對更多更重要的報警電話。
效，但事實證明執行這些條例其實非常困難。
負責多倫多市200多名附例官，他們要應對複雜
多倫多市長莊德利（John Tory）也承認執
例如有市民看到鄰居在開派對，他知道疫情下
的新規章制度，隨著城市關閉和重啟，這些規
法不易，特別是在家庭聚會時，不可能要附例
的新條例，如省府規定的室內聚集禁止超過50
則也在發生變化。
官或警察在每家的籬笆或是窗戶上窺視。「我
人，室外禁止超過100人，他可能會撥打311，
此外，附例官很難去分辨一群人是否來自
們不是生活在這樣的社會中，但我們必須依靠
並想像會有附例執行官組成的執法隊伍，或是
同一個家庭。格蘭特說，警察或附例官在公園
人們的能力，如我們能做到的那樣，進行合作
特警隊出現在鄰居家門口，但實際上可能什麼
或其他公共場所去詢問這些問題時人們很難配
並做符合自己及鄰居最佳利益的事情。」
都不會發生。
合，這是執法者遇到的挑戰，他們也正嘗試用
格蘭特說，附例官總共開出了1,369張罰
公共衛生官將最近個案增加的原因歸咎於
循序漸進的方式進行教育和警告，甚至罰款。
單，其中大部分與關閉前兩個階段使用公園和
人們在自己的「圈子」之外進行社交活動，聚
但很難向20個人要身份證，而這也很容易引起
商業關閉有關。
會時也沒有戴口罩。
爭議。
難分辨一群人是否同家庭 但多倫多市政許可和標準（MLS）執行總監
22
Sing Tao Real Estate Guide 2020年9月24日
多倫多警方媒體關係代理主管奧斯本
格蘭特認為，執法看起來簡單，實際上很複
（Connie Osborne）表示，警方總共發出了20
雜，想開罰單需要很多條件到位。如果想阻止
張罰單，其中19張與公園使用有關，另一張與
一個家庭聚會可能會導致事件升級，甚至可能
在Yonge-Dundas廣場的活動有關。
加 西地產
綜合報道
大溫樓市價量齊升 8月成交年增近4成
8月份大溫哥華地區的房屋買賣 仍然非常活躍，住宅銷量和新掛盤 情況超過了該地區的歷史平均水平。 房屋銷量同比去年增長了36.6%，不 過較今年7月下跌2.6%。 根據大溫哥華地產局(REBGV)最新公布的報 告，8月份大溫地區住宅銷量為3,047套，比2019 年同期的2,231套增加了36.6％，較今年7月的 3,128套下降了2.6％。 大溫地區今年8月的銷量，比過去10年的平 均8月銷量高19.9％。
放盤量年比增逾5成
▲8月份大溫區房屋買賣仍然非常活躍。
資料圖片
大溫地產局當選主席格柏（Colette Gerber）
6％。今年8月所有類型物業的銷量與活躍房源比率
數綜合基準價格為1,038,700元，比去年8月增加了
表示，在春季擱置了買房計劃的人們已經於夏季
（sales to active listings ratio）為23.8％。 按物業
5.3％，比今年7月增加了0.7％。
重返市場，就像生活中其他的事情一樣，疫情的
類型劃分，獨立屋、城市屋和柏文的該比率分別為
不確定性為預測今年秋天的市場帶來挑戰。
23.7%、30.5％、21.6％。
今年8月大溫獨立屋的銷量達到1,095套，比 2019年8月的706套增加55.1％。獨立屋的基準價格
8月份大溫地區在電腦盤（MLS）上新掛牌
分析人士指出，當銷量與活躍房源比率持續下
為1,491,300元，按年增加了6.6％，比今年7月則增
出售的獨立屋、城市屋和柏文物業有5,813套，與
降至12％以下時，就會出現房價下跌的壓力，而在
加了1％。8月份柏文單位的銷量達到1,332套，比
2019年8月新放盤3,747套相比，增長了55.1％；
幾個月內房價超過20％時，房價往往會受到上漲的
去年8月的1,116套增長了19.4％。柏文的基準價格
相較於今年7月的5,948套，則下降了2.3％。這比
壓力。格柏表示，低利率和待售房屋供應有限，令
為685,800元，按年增加4.5％，比今年7月增加了
過去10年的8月平均新放盤量高出34.8%。
市場出現了競爭。
0.5％。
目前大溫地區在MLS上掛牌放售的住宅總
獨立屋年比銷量增長最多
數為12,803套，與2019年8月的13,396套相比減 少了4.4％，與今年7月的12,083套相比則增加了
目前大溫地區所有住宅物業的MLS房屋價格指
8月份城市屋銷量為620套，與去年8月的409套 相比增加了51.6％。城市屋的基準價格為806,400 元，按年增加了4.4％，比今年7月增加了1.1％。
菲沙谷房銷增57.2% 創20年來次高紀錄 菲沙河谷地產局(FVREB)的最新報告顯示，該 地區8月份共售出2,039套住宅，比去年同期增長 57.2%，是過去20年中8月銷量第二高的數字；新 增房源量則打破過去20年最高紀錄。
獨立屋基準價年增6.9％ 截至8月底，該地區共有7,404套活躍房源，較 7月份增加了0.9％，按年則同比下降了7.9％。 菲沙河谷地產局總裁希爾茲（Chris Shields）
據FVREB報告，菲沙河谷在今年8月份共售出
表示，由於買家看好菲沙河谷地區房屋的多樣性和
2,039套住宅，與7月相比下降了2.9%，但與去年8
價值，因此該地區房屋銷量逐月增加。在疫情的特
月的1,297套相比則增加了57.2%，與過去20年的8
殊情況下，他保持謹慎樂觀的態度，也被看到的數
月份銷量相比，僅次於2005年的2,298套。
字所鼓舞。
今年8月FVREB共收到3,309套新放盤房源，較
8月份菲沙河谷地區獨立屋的基準價格為
7月的3,549套相比下降了6.8％，與去年8月相比增
1,019,600元，較7月增加了1.2％，按年增加了
長了40.4％。比過去十年8月份新放盤的平均水平
6.9％。城市屋的基準價格為563,900元，較7月增
高28.9%，是過去十年最高紀錄。
長了0.1％，按年增加了3％。柏文的基準價格為 437,300元，與7月相同，按年增加了4％。
▲
菲沙河谷8月份共售出2,039套住宅，比去年 同期增長57.2%。 資料圖片
8月份該地區柏文的平均售出天數為36天，城 市屋和獨立屋分別為 24天和31天。 2020年9月24日 Sing Tao Real Estate Guide
23
D ebbie Travis溫暖是我家
區域地毯地板上的藝術品 可給房間帶來 親愛的黛比：
活力和 趣味
我們剛在整個主樓層安裝了美麗的橡木硬木，現在在市場上尋找客廳用 地毯，並想知道尺寸，有應遵循的規則嗎？
親愛的珍妮： 區域地毯是一個特色，將其視為地板上的藝術品。無論是歷史悠久的圖案還是現代圖形印刷， 它的存在都會給房間帶來活力和趣味。考慮一下您想要捕捉的心情，如果您已擁有家具，那將對您的選 擇產生影響。如果沙發和椅子上裝飾有圖案，那麼中性地毯，無論是普通地毯還是具有最小或單調圖案的地 毯，都是平衡和補充環境的好選擇。 地毯還應與橡木地板的色調保持一致，但如果地毯對於房間來說太小，它將顯得很孤單。規則會根據房間的大小及您 是否有開放式平面圖而有所不同。地毯應固定在座位上，這意味著至少沙發和椅子的正面靠在上面。 隨著地毯的大小，還有更多需要考慮的地方。低毛毯地毯有利於增加人流量的空間，這有多種選擇， 價格範圍不一，從東方紡織到流行的劍麻，天然和合成纖維編織。緊密編織的短纖維既耐用又 容易吸塵; 高絨毛地毯感覺柔軟，是書房或臥室的不錯選擇。
親愛的黛比： 我的朋友稱我是一個折衷的裝飾 師，這是他們描述我非常混搭風格的方式。我 喜歡圖案和大膽的顏色，並喜歡有凝聚力的外觀，所以 請提供一些關於何時過多的建議。
親愛的馬辛： 您會知道您是否在一個房間中包含太多不同的樣式，因為您會發現自 己在這麼忙碌中並不特別舒服。 儘管您喜歡顏色，但眼睛還是需要有休息的地方。詢問朋友，您的裝 飾是否使他們不舒服。聽到他們怎麼說，可能會很有趣，也許他們欣賞您 的風格，但不知道如何模仿外觀。 大膽的顏色與互補的中性色搭配最為突出，可以將相同的圖案以不同 的大小重複兩次或三遍。較小的版本會佔主導地位，模式可以在不同的元
▲西榆樹的波斯風格 紅寶石地毯是用耐用 的羊毛和棉簇絨而成 的，非常適合人流量 大的地區。 Debbie Travis
24
Sing Tao Real Estate Guide 2020年9月24日
素上重複。使用從地毯到燈頭或墊子的不同比例進行設計，打開和關閉窗 簾時，窗簾上的大圖案會變形。中等或較小的打印效果最好，將大型圖案 放置在牆壁或地毯上。 對於那些膽怯將圖案混合到裝飾中的人，請將具有共同元素的內飾織 物和牆紙色板放在一起，但其他方面會有所不同。
法律連線
誠實是最好的決策 不披露隱藏缺陷可惹官司 我打算下個月將我的房 : 子掛牌出售。幾年前，我曾 注意到在一場大暴雨中，有 很少量的水透過房子地基的一個裂縫 漏出。請問我是否可以告訴我的銷售 代表，不要將這個問題告知潛在的買 家？
問
答:
你所描述的問題，術語上稱為 「隱藏缺陷」，即買家通過目視檢 查無法發現的一種物理缺陷。
一般而言，隱藏缺陷所涉及的問題，其維
一些道德規範，其中包括有關重大事實以及公
修費用都會非常昂貴。這些問題可能包括未遵
平和真誠待人的規定。如果買家對你的物業進
守建築規範的維修，或者在無適當許可情況下
行具體的查詢，你的銷售代表必須就任何隱藏
進行的裝修；還可能包括市政建築部門或電氣
缺陷問題徵求你的意願，並可能去尋求他們自
安全局(Electrical Safety Authority)要求賣方進行
己的法律建議，以保護你們雙方均免冒誤導買
的維修。
家的風險。
儘管某些隱藏缺陷可以修復，但還有一些 缺陷可能會因滋生黴菌或其他污染物而令物業 變得不安全，或不適合居住，如果不向買家披 露這些缺陷，則會帶來最大的風險。 作為房地產交易的賣方，你有義務披露某 些信息，包括你所知道的隱藏缺陷。
此外，法院也將公開已知隱藏缺陷的責 任，放在賣家一方。 由於這些原因以及更多其他原因，誠實是 最好的決策。如果在交易即 將結束時，買家又發現你沒
Ask Joe
有披露你知道的隱藏缺陷，
如果你沒有披露自己知道的隱藏
如上所述，未披露隱藏缺陷可能會導致買
那麼買家可以就未公開缺陷
缺陷，它可能會在買方的盡職檢查中被發現，
方對你採取法律行動。我強烈建議你向銷售代
產生的修理或損壞，在法庭
並可能影響到你物業的出售，或者更糟的情況
表和房地產律師諮詢，以充分了解你在披露信
上提出賠償。
是，買家可能會對你提出法律訴訟。
息方面的義務。
如果你對買房或賣
有關隱藏缺陷的法律很複雜。 如果你不知
指示銷售代表不要將有關隱藏缺陷的信息
房 過 程 有 任 何 疑 問 ，
道應向買家披露你的物業做過哪些維修或存在
披露給買方或其銷售人代表，這種做法可能不
請 發 送 電 子 郵 件 至
哪些問題，那麼你應諮詢房地產律師。
符合你的最佳利益。房地產銷售人員必須遵守
information@reco.on.ca。
Joe Richer Reco Registrar
2020年9月24日 Sing Tao Real Estate Guide
25
房屋貸款
1. 如果貸款合約到期，銀行是否一定會自動續約？ 其實這並不一定的。銀行沒有責任一定要替客人自動續約。如果客人過 往曾有退票、忘記供款等記錄，這也可以構成銀行不續約的理由。又或者數 年後，客人在到期時因沒有工作、辦理離婚等情況而導致經濟環境有變化， 收入減少，銀行也會有不同的考慮。實際上，銀行是不需要任何理由自動替 客人辦理續約，這也是相對的。就像客人合約到期時，可以將貸款全部清 還，也可以轉到另一個貸款機構，去還繼續餘下的貸款，這是客人的權利。 而商業貸款的情況更甚，商業貸款有更大機會在到期時遭遇貸款機構不 願意續約的情況。這情況比住宅貸款更為常見，並且銀行沒有什麼特別原因 亦可以不予續約。就算客人準時供款，銀行也有權拒絕續約，原因繁多，例 如預期那種生意未來會遇到困難，所以銀行不欲再提供貸款予經營這類生意 的人士。當這些事發生時，客人會覺得很無奈和手足無措。我們一般會提議 客人在到期前的60天至120天預早安排，看看有沒有其它機構可以提供貸款， 以及給予一個更好更適合的房貸，屆時儘管你的銀行不再提供借貸，也不用 徬徨或四處張羅。
2. 房貸合約到期時，銀行會不會收取續約費用？ 一般來說，銀行會嘗試收取續約費用，又或者建議客人於某段時間內使 用銀行牌價利率（Posted Rate）續約，並豁免續約費用。而通常銀行是不用 收取一般普通住宅貸款的續約費用。
3. 如果現時的貸款利率是按浮動息率，當利息上升時應怎樣做？ 絕大部份的浮動息率是給客人自由度在任何時間改為固定息率，如果客 人覺得息率上升只是短期走勢，客人可以採取觀望態度，不然客人可要求改 為鎖定息率。
4. 現時貸款是封閉式貸款（Closed Mortgage） ，甚麼時候是付 罰款（Penalty）來脫離現有貸款機構的好時機? 一般來說，如果可以省回2%至3%利息，應該是值得付罰款來脫離現有 貸款機構。但從貸款機構的方面來說，這被稱為「Break & Run」，從舊貸款 公司轉到新貸款公司，通常是因為新的低利率足夠償還你所付的罰款，但有 些時候在幾個月以後款項已經扯平。如果是同樣的貸款額從一個貸款機構轉 到另一個銀行，一般是不用再付律師費（No Fee Switch），並且新貸構機構 不會多收任何費用。
5. 如貸款轉到另一個貸款機構，是否需要支付罰款？ 這也不全然。當貸款到期時（Mature）並轉到另一個機構，是不用支付罰 款。如在到期前轉到另一個機構，便可能需要支付罰款。如你的貸款是全 開放式的（Open Mortgage），這就應該不用支付罰款。如你的貸款是封閉式 （Closed Mortgage），有更大機率需要支付罰款。如客人考慮提早轉走，需 要計算清楚值不值得，或考慮減輕罰款的事宜。有時候，新的貸款公司會提 供一些獎勵以減輕或減緩你的罰款負檐。
SALLY KWAN
此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。
26
Sing Tao Real Estate Guide 2020年9月24日
關綺雪 (商業及房屋貸款專家)
黃太 ANISSA WONG BROKER, MBA
手提：416-357-6388 wonganissa@gmail.com
festival
• • • • • • •
BRiGHtwateR
旺市大都會中心
• • • • • •
名發展商MENKES於旺市劃時代大型樓盤 優先發售首兩座高樓，潛力無限 步行3分鐘往旺市地鐵總站 5分鐘車程可達約克大學 45分鐘車程可達Downtown 強勢推出首輪單位，預訂請早 1房售價僅40餘萬起，兩房60餘萬起
LAKESHORE/MISSISSAUGA
四大發展商於密市Port Credit湖濱大型社區 Brightwater佔地72公頃，包括住宅，商場，鎮屋及Condo、公園等。 整個社區緊靠湖濱，可享有優美湖景 首輪推出第一座（5層）及第二座（15層）單元 單位類型由1房至2房+書房 售價僅40餘萬起，勢必火爆
獨家單位在手, 欲購從速！
疫情中，可零接觸賣房 視像通話即時估價 3D立體房屋模型 專業照片及影像 高質素電子小冊子 減少買家親身到訪
運
亨
地
產
RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
孫代浩( 國 . 粵 . 英 )
Stephen Sun
自住或投資物業均可 詳情請即致電 416.617.9997
Broker
416.617.9997
自2001年持牌執業， 超過19年經驗
www.StephenSun.ca
認證地產談判專家
大小樓房買賣，物業管理，長者特惠，一切親力親為 鐵一般的保證：如不能賣出，我會私人買下你的物業 BAYVIEW / YORK MILLS
全新超豪華新蓋大宅。總面積 超過10,000呎！特大75×150 地段。2廚房，6套房，Sauna 房，酒窖，健身室，2樓陽 台，三車房，加熱地面，電 梯，應有盡有！萬勿錯過。
出售
5,498,000
YONGE / SHEPPARD
．地方特大超過1200尺 ．2+1 睡房 ， 升級廚房 ．新地板和新油漆 ．主臥室有獨立衛生間 ．包兩車位，容易出租 欲知詳情，請即致電
出售
*Each office independently owned and operated.
809,000
MISSISSAUGA LAKE FRONT
．密市難得湖邊物業 ．超過4000尺 ．50x150 大地段 ．新廚房及完成地庫 ．後院直達安大略湖 欲知詳情，請即致電
出售
2,999,999
182 SHEPPARD AVE. W. TORONTO. ON.
BAY / HARBOUR
．高層特別開陽，有湖景 ．升級廚房，意大利電 ．剛新落成，高檔裝修 ．主臥可步出陽台 ．可直達地下城和餐館 欲知詳情，請即致電
出售
699,900
LESLIE / 401
．全屋上下重新裝修 ．升級廚房，直接到後院 ．四房間，主臥有客廳 ．完成地下庫，另有睡房 ．雙車庫，特長車路 欲知詳情，請即致電
出售
2,880,000 Office: 416.222.2600
2020年9月24日 Sing Tao Real Estate Guide
27
York Mills/Leslie，3700多呎，4+2睡房雙 車位獨立屋。好學區，近學校、Community Centre。內建桑拿， 售$2,498,000 Yonge/Sheppard，2臥+書房（或三房）2 廁，包車位及儲物室。Earl Haig & Mckee 學區，近401，步行TTC、餐廳、商場、圖 書館。 售$708,000 ★太古商舖出租。實用290呎近商場中心旺位置可立即入租適合任何零售生意如 旅行社衣服時裝等等。月租四千元全包水電費店內已裝設有水管接用 ★士嘉堡二間旺商舖出售。有現成穩定租客，月淨收千五元叫價二十四萬餘。另 一間可做超市和任何零售生意有地庫可作批發食物或餐廳廚房用途超值低價： 五十五萬可得。 ★列治文山灣景七號公路全磚二層豪宅，四千多呎，五大睡房，屋向南陽光 充足，雙車房裝修，美奐保養，良好雲石廚面木板地面，可立即入住，叫價 一百七十萬。 ★士嘉堡市中心商舖出售可做超市各行各業，實用面積千六呎，再加千呎地庫。 ★地點繁忙，商場車位充足，叫價五十餘萬，非常低價，自用或投資皆宜。 ★萬錦萬頓七號公路，二房高尚栢文出租，二廁浴陽台全新裝修，有車位儲物 室，只叫價二千五每個月 ★市中心地鐵站旁二睡房，二千五每個月
太平洋地產
竭誠歡迎地產精英加盟
攜手共進，百呎竿頭，更進一步
樓花轉讓 ★雪拔/DVP東頂層三房柏文轉讓2020年2 月入伙。東南方向樓高10呎連單位及儲藏 室叫價89萬（1284呎）。 賺錢生意出售 ★伊頓中心意大利冰激淋生意出售，利潤 高，易打理位於最佳繁忙位置包培訓，僅 售68萬8千。 ★市中心公寓出租 央街夾布魯街1+1六百余呎步行到地鐵站，$2500加電 費。 全新公寓出租 ★ 位於Kennedy/401高層向南無敵景觀一房加書房二 個浴廁9呎樓高，全屋地板包車位及儲物間一月三十一 日入住，二千+電費。二房加書房 二千八佰加電費。
何迪康 DENNIS
▲生意精選
西餅麵包店西讓9萬餘 士嘉堡老字號，堅尼地道及米蘭閣，慶龍中人外， 人流暢旺，近學校，銀行，工商店鋪林立，寬敞舖 面另大工坊好生意，極具發展。
積30多年營銷經驗 全職專業真誠地為您服務!
金牌地產經紀 冷志平 Hank Leng SALES REP.
(647)296-0655
Email： hankleng518@gmail.com Website:
Yonge/Steele World on Yonge 556 平尺一樓旺鋪急售，零售辦公美容 等，內有繁忙超市及Food Court, 人 氣旺，大量地面地下免費停車位， 生意自用或投資的理想選擇!！機會 難得！！原叫55萬餘，現叫價45萬
士嘉堡Victoria Park/Ellesmere熱門社區 側復3層4+3臥4衛3廚雙車庫獨立屋， 8車，業主一流保養，$$$升級，全新 R ASKING E V O D L O S 裝修土庫/分門，自住/分租/HomeStay! 業主回流急降5萬!!! 機不可失!!!
Midland/Huntingwood 優雅小區鎮屋 W a l k o u t
Basement, 保養
倪捷 Joseph Ni
于莉莉 LiLi Yu
Sales Rep Sales Rep 手提：647-802-6899 手提：416-721-8983
超市，交通便利。
好，全新廚房，衛 生間，門窗，油 漆。實木地板。近 60萬余
鴿子湖Pigeon Lake 3臥室臨湖度假屋 Cottage私售，80尺寬湖岸線，300尺深 大佔地，新水井/新屋頂/地板，保養一 流，離多倫多僅一個半小時車程，是投 資度假理想選 , 機會難得!!! 僅叫31.5萬
•WHITBY 湖景柏文 西南角約1500呎 含180度大露台及天台私家燒烤場（向高火 車站），2臥+書房（或3房），雙廁、雙車位，附租賃locker； 近大商場，401，Go Train站。25分鐘到多市聯合車站。 投資，自住。$838,000
* Bayview / 16街北 三車房五套房獨立大宅， 步行到公園，精工完成土 庫，九呎主層。勁減至 $2,390,000。
*Kennedy / 16th 名校區2年新無管理費 排屋 70萬余 *Major Mackenzie名校區，四房雙車 庫，全新裝修，土庫完成 150萬余 *McCowan / 7 四房雙車庫 120萬余 *McCowan / M.Mackenzie 名校區2年 新排屋，3房 60萬余
www.hanklenghomes.com
累積20多年 營銷經驗， 全職專業 真誠為您服務! 有意者請聯絡業主范先生@416-821-4912!!! *免費估價，薄佣。歡迎來電諮詢更多新房源，新樓盤！*
28
手機 416-720-8889
Sing Tao Real Estate Guide 2020年9月24日
地鐵公寓 at Yonge & Finch 3 Duplex Avenue
* * * *
一房加書房, 一個停車 位，包括傢俱, 停車場 可直達地鐵, 約1150 呎 FAITH CHUNG 鍾 月租$2,330 , 或出售價 BROKER 手 提 (647)996-8039 $465,000, 呎價 $402!!
www.faithchung.ca
◆多市中心 全新公寓出租：251 Jarvis Street 一房單位: 每月$1,700，在35樓，視野一覽無餘 ◆多市中心，Kensington Market全新公寓出租：181 Huron Street。 兩房兩廁，每月2,750，門口TTC。步行至地鐵，多倫多大學附近 ◆滑鐵盧大學區一年新公寓，寬敞明亮，7樓的1房轉角單 位出售，非常適合學生或專業人士，包括電氣和家具，可自 住，租約12月31日結束，有現代開放式廚房，價$319,000。 *不論出售，出租或購買房地產 *買賣或轉讓生意**全職專業 *真誠為你服務* Buy and Sell with "FAITH"! ▲Leslie / Wellington 雙車房獨立屋豪宅出售，4潤地 段，南北座向，3,100呎，4睡房，4廁，9呎樓底，木地 板，木樓梯，全內置焗爐、微波爐，升級抽煙機，平面 Cooktop, 石英石面，全玻璃設計浴室，5件高級電器，投 資自住一流，現有租客，可自住或可立即收租，售129萬！ ▲全新萬錦Woodbine/Elgin Mills 免管理費鎮屋出售， 闊地段，單邊，近2,500呎，4房3廁，雙車庫，可泊 楊錦培 4車，一年左右入伙，多升級，木樓梯，木地板，近 KAM YEUNG 404，超好位置，非常罕有，買少見少，只售108萬！ CGA，MBA SALES REP. ▲賓頓市特闊地段雙車房獨立屋出售，4房3廁，2,000呎， 會計師經紀 (416)471-9777 多 升 級 ， 其 中 包 括 木 地 板 ， 石 英 廚 石 ， 廚 牆 全 磚 ， C h i m n e y 抽油煙機，不銹鋼電器，全屋特製羅馬式紗簾，射燈， 平面天花等等！近Highway, 學校，公園，Go Train 站，商場！叫價$84萬9！ ▲Aurora (Leslie/Wellington) 1年新雙車房獨立屋出售，特闊地段，大單邊，背向Ravine, 園林區，單車緩跑徑，水塘！3,000呎，4房4廁，9呎樓底，$15萬升級包射燈，石英石桌 面，升級廚櫃，All Shutters，主人套廁玻璃浴室，木_枝樓梯，Walk-out Basement! 另加 不銹鋼電器，內置焗爐，平面煮食爐，Chimney抽油煙機，中央冷氣等等，只售$139萬！ ▲全新萬錦市Markham and 16街罕有雙車房鎮屋出售，單邊End Unit, 近 2,500呎，間隔寬闊光猛，座北向南，3房4廁，完成地面土庫，10呎樓底，石 英石廚桌面，升級廚櫃，主層平面天花，木樓梯，木地板，200安培電供應， 地處黃金地段，入讀Pierre Elliott High School，今年夏季入伙，售102萬！
*放盤加送Home Staging Services *想知更多最新買、賣、租及樓花的資訊，請加我微訊：kamyeunghk
▲Eglinton / Leslie 2睡房，2廁，光猛向南市中心靚景， PENTHOUSE頂樓，九呎樓高，包車位 及儲物室，交通方便。$649,000
陳永光
Wayne Chan P.Eng SALES REP.
(416)564-4818
區德銓
ANTHONY AU MBA SALES REP
(647)988-2715
▲Ajax豪華獨立屋 三千呎，4睡房，雙套房，全屋升級 SOLD 豪裝，美麗池塘景色。 $1,080,000 ▲Yonge/Bloor高尚栢文出租 1 Bloor St E 一房一廁特大露台， 高層無敵城市及湖景。 $2499
何迪康DENNIS HO 手 提
市值評估師 BROKER, MVA
(416)720-8889
ET Team for Homes
★ 市 場 樓 房 盤 不 斷 更 新 ★ ★ 最 新 資 料 ， 歡 迎 委 託 查 詢 ★ ★ 免 費 估 價 ， 專 科 專 業 服 務 ★
●西餅麵包店出讓9萬餘。士嘉堡老字號，KENNYDY/SHEPPARD/ BRIMLEY近MIDLAND街，慶龍中心外。人流暢旺，近學校，銀行，工商 店鋪林立，寬敞鋪面。另大工場+全地下室。好生意，極具發展力。 ●市中心高級栢文1臥出租。步行到地鐵，交通生活便捷。 ★ ★ 物業自住投資，生意買賣，按揭貸款一條龍服務★ ★
Edmond Tung FRI CRES 董建華 Broker
物 商 專 誠
業 自 住 業 生 意 攻 柏 文 信 3 0 載
投 買 樓 不
資 賣 花 變
Tony Sui 今期火熱關注： Sales 隋易彤 Tridel at The Well Classic 2 (416)618-8922 （647）895-5918 Tridel Edenbridge Etobicoke yitongsui16@gmail.com Ktung@trebnet.com *旺市過萬呎4車房豪宅，一畝地，6睡房+完成土庫。 叫價$3,900,000 *多市 BLOOR 夾 AVENUE RD 一睡房柏文，舉步至多倫多 大學，連車位叫價72萬 *多市湖邊 TRIDEL 69層大廈，2+1睡房，連雙車位，高層無 阻湖景，租$6300 *YONGE/SHEPPARD 1睡房柏文，步行至地鐵站，即時入 住，連1車位租$2080
太平洋地產
竭誠歡迎地產精英加盟
攜手共進 百呎竿頭 更進一步
▲SHEBURNE鎮著 ▲萬錦市Kennedy/ 名中餐出讓叫價吸 Steeles 3+1全磚連屋約千八呎。雙車房 引，請來電查詢。 離多市1個多小時，位處 鎮中心繁忙大道，15年成 功經營，有酒牌，地下餐 館帶樓上3卧分門住宅。 **DENNIS何 手機416720-8889
直入屋。鄰近太古周邊生活非常 便利。全新廚房搭配多項升級裝 修。後園朝南加頂層天窗光猛通 爽。性價比高。售98萬。 *FRANKIE 錢玉麟 手機416-3037078
▲於人村 ▲列治文山Oak UNIONVILLE鎮屋 Ridges Lake Wilcox HWY 7 夾 WADEN 小區環境優雅，門牌158，坐北朝 南，全磚獨立，12年新3480平方呎， 街，4睡房完成地下 舒適明亮，主層9層樓頂，全新屋頂及 車房門及後花園草坪及石頭露台。全 室，價$779,000.00 屋眾多升級，實木地板，廚房，花崗 石枱面等等。布局合理，雙套房，眾 * IVAN TJANDRA 多衣帽間，室內直入車房。近公園， 公司：416-490-1068 社區活動中心，公共交通及購物。 手機：647-654-0607 $1,589,000 * LILI 于莉莉 416-721-8983（CELL）
Cliff Fung 馮培吉 Broker/Vice President
▲YONGE/CLARK萬錦近 央街四室三衛二廚後複五 層獨立屋，分門土庫，叫 78萬餘。 ▲WOODBINE / 16街萬錦 近萬錦廣場4+3室五衛獨 立屋，完成土庫，叫88萬 餘。 * HANK 冷先生 (647)2960655(C)
▲生意出售
咖啡店，餐館，便利店， 快餐店，雜貨及超級市 場，洗衣店及投資物業如 上居下舖及商場，位置 好，生意旺，人流多，利 潤高，機不可失。請電： *MIGRO TANG鄧先生洽 手提：（416）720-2676
▲Markham特靚半獨立屋 16街以北特靚全裝修，單車房，三睡房， 開放式靚廚房，主層柚木地板，後園面對公 園，精修地下室有一睡房及大廳。價85萬餘
公司： （416）490-1068 ▲北約克五層獨立屋 手提： （416）818-7858 5 Level，雙套房獨立靚屋，近Sheppard及地 國、粵、英 鐵站，可自住及分租。叫價叫一百二十萬。 2020年9月24日 Sing Tao Real Estate Guide
29
園藝
雖然南瓜成熟期 是秋天，但是落種卻是春 天。所以如果你想種出大 南瓜，要及早準備了。
怎樣種出大南瓜 Growing Giant Pumpkin
30
Sing Tao Real Estate Guide 2020年9月24日
一到秋天，到處可見南瓜。如果是到鄉下， 更有機會見到田裡的大南瓜。留心新聞，時時有 南瓜比賽，最大的到千磅以上。這些大南瓜其實 不是專業農人種的，因為一來沒經濟效益，二來 費時間、費心血。不過還是有很多人每年都花心 血要種出最大的南瓜，拖到農業展覽會上與人比 個高下。那是一種難以形容的成就感。 要種出大南瓜，第一必須要有好的種子。一 般種子公司都有大南瓜種子出售，叫做Atlantic Giant Pumpkin seeds。好的是，現在網路上也 都有出售，很容易就可以買到。 其次，種南瓜、西瓜之類的藤類植物，都需
肥（3個數字約1-1-2、或1-1-3之比），增加果實
通常一棵健康南瓜會有3條主藤，可生7、8
要相當的面積。若是要種幾百磅、上千磅的南
的素質，也是每一周至10日施用一次，但不可過
個大南瓜。為使其中一個南瓜越來越大，就要保
瓜，更必須有差不多兩千平方呎的院子，也就是
量。
留其中一個南瓜，將其他的都摘去。選擇時，要
差不多目前一般後院人家將整個後院都整理出來 種一株南瓜。 要種大南瓜，土壤一定要好。最好在前一年 秋天挖一個長、寬約3呎乘4呎、深8吋的洞，填
因為瓜類喜熱怕冷，加上北方夏天時期不
每天測量每一個南瓜的體積、及成長速度，保留
長，經常又不夠熱，因此最好是在土面舖上黑色
那長得最快的。在南瓜長到約一個排球一樣大小
塑膠布，一方面防止雜草生長，一方面吸收陽光
時，就可以將較小的摘去。（保留1至3個，以免
的溫熱。
其中一個將來有閃失。）在南瓜長到籃球一樣大
滿好土：其中至少有3成是有機土，包括牛、羊
在植株生長8-10周後，就會開始開花。一般
小時，就要開始移動南瓜位置，使之與藤成90
糞土manure及堆肥土compost，再有約兩成的
人會在7月初為花朵授粉，以保證早些結瓜。專
度垂直角度。但移時要十分小心、緩慢，以免斷
peat moss，混勻後，第二年春就好種了。
家則認為應當在植株至少有200片葉子後才為花
折。最好是每天移一點點、預計用一個星期時間
朵授粉。不過不要遲於7月中，否則將來南瓜的
完成整個移動程序。
至於土壤的酸鹼度，最好是在pH6.5到 pH6.8間，也就是稍為偏酸性。一般多雨地區的
成長期就可能不夠長。
為免徒佔養份，保留一個南瓜後，生瓜以後
土壤都偏酸，因此沒問題。如是較乾地區，或是
授粉要先分辨雌、雄花朵。雌花下有腫脹的
主藤若長過10呎，可剪去多餘部分。一些長過8
像南安省的黏土性質土壤，除了多加有機土如
果實，雄花則生在細長莖上。授粉要在清晨，先
呎的支藤也可以剪去（剪口部分可埋入土裡，以
堆肥土，泥苔土peat moss外，又可多使用含硫
找一朵雄花，仔細去除外面的花瓣，露出花蕊及
免水分喪失。）專家還有一個經驗談，就是在距
sulphur的酸性肥。及在土壤中添加sulphur中和
上面的花粉。再找定一朵（或幾朵）雌花，用乾
主根約10呎地方，選一枝旁枝埋入土裡，上面堆
一下。
淨毛刷將雄花的花蕊塗抹在雌花上面。就算大功
起1呎的土堆，作用是逼使其生出根部，這樣植
告成。
株可以吸收更多養份。
在加拿大及美國北方，不能直接將種子種入 土裡，因為這裡的夏天不夠長。所以要先在4月
不過很多種過南瓜的人會發現，最初開的花
進入8、9月時，南瓜生長很快，一天可以長
尾就在室內播種。在無霜期前的4、5個星期，將
都是雄花，遲遲都不見有雌花。這是因為雌花等
25磅之多。這時為阻止南瓜表面過快硬化，停止
種子種在6吋小盆中，保持土溫攝氏25-30度（華
於女人生baby，必須等植株成熟時才會有雌花。
生長，要為其遮蔭。方式是豎立支架、用園藝店
氏80-90度），大約5至7天，就會見芽，這時移
一般是在瓜藤長到十英尺以上時，才會有雌花，
出售的麻布burlap覆蓋其上，高高的為其遮光。
至窗邊有光處。大約6周時已生出第一對真葉，
因此不可以心急。
就可以移植。但是一定要等沒有霜害危險之後才 種入土裡 （多倫多約是5月尾、6月初）。 移植後的最初，為了阻止霜害，可在夜裡用
此時注意不要過量施肥，否則過大的南瓜會
而且很多時，最初幾朵雌花還會「流產」，
因營養過量而自己爆破，這是曾經發生過的事
自己夭折，這都因為植株還不足以承受果實的原
實。當瓜皮變成鮮黃色、表皮開始硬化，連接藤
因。
的短莖也開始枯折時，就可以摘下收成了。
大玻璃罩、或像窗格一樣的東西覆罩，但晨早一
專家說，選雌花時要選花莖與藤間成90度直
有人這樣試，第一年就種出200磅以上的南
定要除去，以免在太陽出來後內部氣溫過高，悶
角的花，原因是，將來結瓜時不會過份靠近藤，
瓜，要種出世界紀錄的南瓜（一千磅以上） ，
熱而死。幼株時期，也要豎立屏風一樣的東西擋
會壓住藤、或給藤過大壓力。如找不到成90度的
則需要更多耐心及經驗，但是專家都說，運氣是
風。
花朵，也盡量不要找太貼近藤生長的花朵。
主要因素。所以誰都可以一試。
未移植前，土壤下約4 – 5吋地方應先埋些
瓜類都不能乾，特別是南瓜，因為根淺，因
我在東部一個農家見到下面這種小型溫室，
有機肥骨肥bone meal。移植後初時也要施高
此乾熱天氣時幾乎每天要澆水。平時陰雨天氣也
詢問下果然是種南瓜用的。因為加拿大地方較
磷肥，以促進根部生長（如15-30-15、或9-35-
要觸摸土壤表面，土面下一公分乾時就要澆水。
冷，因此種植期不長。農人就用這方法延長種植
15） 的肥
料，稀釋水中使用，大約一
不要在傍晚澆水，以免葉子積水容易生霉。最好
時間。5、6月就種秧苗，但就要每天覆罩（特別
周一次。
等成長時期，要逐漸加高鉀
的澆水方式是由土面澆，別沾濕葉子。
是晚上），減少霜害。
袁曉輝
媒體人、作家、園藝愛好者。 www.ritagiang.com 2020年9月24日 Sing Tao Real Estate Guide
31
園藝
撰文：花澤類
白花 韌錦 形態奇特 宛如銀蛇 白花韌錦為馬齒莧科，原產南非及納米比亞的沙 漠地帶。白花韌綿的形態奇特，細小的枝條與 古樸的根狀莖相映成趣，像一條條舞動 的銀蛇；而且株型小巧，生長 緩慢，適合用小盆種植 細細觀賞。 特徵及習性
培育方法 種植白花韌錦，冬季要放入室內越冬，溫度不得低於 5℃。適宜生長溫度為20℃至25℃，生長期為夏季。 盆栽要每年春季換盆。盆土要求排水好，保持稍乾 燥。夏季高溫強光時，應要適當遮陰。 韌綿在生長期每2周澆1次水，肉質莖基部膨大，呈塊 莖狀，澆水則不宜多，天氣乾燥時向花盆周圍噴霧，不要 向莖葉噴水。冬季室溫低，盆土要保持乾燥，並且每月施 肥1次。
32
Sing Tao Real Estate Guide 2020年9月24日
白花韌錦是韌錦的一個品種，還有紅花 韌錦，韌錦為多年生草本、具塊根，花為白 色和紅色。 白花韌錦喜歡涼爽、乾燥和陽光充足 的環境，因而耐乾旱，怕積水，也怕悶熱潮 濕，同時稍耐寒。韌錦的花朵呈梅花形，生 於細枝頂端，直徑2厘米左右，花蕊較長， 往往超過花瓣，頂端有金黃色花藥，花瓣絹 質、白色。韌錦的花期極短，所以栽培不是 太普遍，更很少人見過其花朵。 韌綿通常在陽光充足的午後開花，夜晚 閉合，每朵花壽命僅4至5個小時，若遇陰雨 天或栽培環境光照不足更難以開放，花期5 至7月。
HOMELIFE BROADWAY REALTY INC.
BROKERAGE
1455-16TH AVENUE, SUITE 201 RICHMOND HILL, ON L4B 4W5
BROKER OF RECORD: SELWYN
百利置業
LO 盧少峰
安省華人地產專業協會會員 www.CREPSO.com
大量誠聘 全職或兼職經紀加盟
分帳高達100%
電話：(905)881-3661/傳真：(905)881-5808
新牌經紀由經驗經紀培訓
*Sales Representative **Broker ***Broker of Record
Each office independently owned and operated.
Nancy Chan 陳周觀善 * 416-768-0188 (Direct Line)
▲朗豪坊KENNEDY-T&T 商場對面，辦公室出售或出 租，售價65 萬，近千七尺， 可作商業，醫務，律師樓多 用途。內部裝修完美，木地 板，一廚一廁，即時交吉。 詳情聯絡陳太。
ELEANOR LEE 李瑞雲 ** (BROKER) 416-716-3738 (Direct Line)
▲BAY/COLLEGE特大高層一睡房連車位， LD 貯物櫃，價68萬餘SO ▲多市KING/PETERED全新特大一睡房， LEAS 租$1950 ▲多市UNIVERCITY/ADELALDE二睡房， 租$2500 ▲YONGE/BLOOR 1+1高層靚景， 月租$2050 ▲市中心樓花DUNDAS/CHURCH 50餘萬 起，2023年入伙 ▲市中心樓花 FRONT/CHERRY，40餘萬起
MANSON YAU 邱文岳 * 416-617-3361 (Direct Line)
▲央街/七號公路 2房2車位1儲物柏文單邊 靚裝修無敵靚景靜中帶 旺$499,000 ▲YONGE/BLOOR 2房1車位柏文近地鐵靚 裝修$2500
Kenneth Feng* (647)927-2218 (Direct Line)
▲ 伊 托 碧 谷 近 湖 邊 NG 無 （Lakeshore/ Park S Lawn) I K A 房六百余 R E 阻擋湖景一 房 加 書 V O D L O 尺， 包 車 位 及儲存間，叫價 S 五十多萬。 ▲多倫多市中心sky dome旁一 聽一房加書房將近七百呎包車 位儲物室出租，月租金$2450
ALICE CHEUNG
張佩慧 **
416-708-6788 (Direct Line)
即租即住 ▲萬錦Warden&Hwy 7 全新豪華一睡店大露台精品大廈$1950連 車位，交通方便，環境優美。 ▲Downtown University & King Cinema Tower豪華一睡店大露台$2300 不連車位，King街車，交通方便。 ▲Beach Area Main&Gerrard E柏文 一睡房 七百多平方呎 連大平台$1700 二睡房 九百多平方呎 連大平台$1950 TTC 巴士，交通方便，車位$80
ALFRED YUE俞先生* 416-567-8830 (Direct Line)
▲Kennedy夾Eglinton，罕有千多尺、三睡房柏文單位出售。大陽 台，舉步Kennedy Subway站、Eglinton Crosstown新幹線，鄰近 餐館，學校，商舖，公車站，交通便利。只售三十餘萬。 ▲市中心Dundas夾Jarvis，剛落成豪華柏文單位出租，全新一睡 房。舉步伊頓中心、懷雅遜大學，鄰近餐館，電影院，大商舖， 樓下公車站，交通便利。月租$1700。
ED LEAS ▲市中心Dundas夾Jarvis，剛落成豪華柏文單位出租，全新一睡 ED 房加Den，連車位。舉步伊頓中心、懷雅遜大學，鄰近餐館，電 LEAS 影院，大商舖，樓下公車站，交通便利。月租二千一。 ▲Yonge夾Eglinton，豪華柏文單位出租。全新一睡房，大陽台。步 行指數九十以上，鄰近超市、餐館、地鐵站，交通便利。月租千八。
ED LEAS
▲市中心Dundas夾Jarvis，剛落成豪華柏文單位出租，全新兩睡 房單位。舉步伊頓中心、懷雅遜大學，鄰近餐館，電影院，大商 舖，樓下公車站，交通便利。月租二千一。
免費物業估價，精通國、粵、英語 歡迎委託各類房屋買賣，物業租賃
TOMMY LUNG 龍家良* 647-292-3383 (Direct Line)
▲輕工業，貨艙用途 LESLIE/HWY 7，WEST BEAVER CREEK 尚餘#3，4及5共5,155呎， 已打通，叫1百85萬餘 ▲獨立17,840呎 輕工業/貨艙 LESLIE/HWY 7， WEST BEAVER CREEK 1.19 acres 地段，影院式展示廳，叫7百20萬
ALAN ZEE 施祖華 * 905-881-3661
▲北約克全 新獨立屋， 旺中帶靜， 約4千呎，高 級裝修，4套 房，主層十呎 樓底，實木地板，頂級五件頭，完 成walk-up土庫，現有睡房+浴廁， 加料無數，不能盡錄，鄰近地鐵、 超市，即買即住，只叫$2.39million
JILA POURKARIMI** 416-939-3430 (Direct Line)
▲位於Leslie 夾 M a j o r Mackenzie，烈 治文山3睡房， 4浴廁。鄰近公 園及Hwy，購物 中心，著名中 學，9呎樓底，早餐間直達優美花園 及地台，新裝修土庫帶有廚房，浴室 及內置音響系統，只叫1,620,000。 詳情請電JILA 416-939-3430（英語） 2020年9月24日 Sing Tao Real Estate Guide
33
風水
運用風水得法 要掌握光和氣 研究觀察和運用風水，必須要好好掌握「光」 和「氣」。由於「光」是可以看見的，因此，很 多人都容易瞭解，亦為大眾所接受的理論。但 是，一說到「氣」，就很容易「有心人」刻意地 「攻擊」，直指「迷信」。
何為「氣」 「氣」，在風水術中是一個很普遍和很重要的概念， 分別有土氣、地氣、生氣、死氣、陽氣、陰氣、乘氣、聚氣、納 氣、氣脈、旺氣、退氣等等。氣是萬物之源，氣變化無窮，氣決定人 的禍福吉凶。 要瞭解「氣」的其中一二，可以從日常可見和可以接觸的汽車來著 手。相信很多人都有這樣的感受，在烈日炎炎的時候打開車門，一股熱浪便 會迎面撲來，四五十攝氏度度的高溫使得車內更是如同身處「焗爐」，還不 得不鑽進酷熱得叫苦連天的車箱內，那一刻真是明白甚麼是酷熱難耐。 本著人的身體太熱了，洗個冷水浴，熱氣一下就能散去的道理，便用 冷水給汽車「淋浴」，以為是對付炎炎烈日汽車降溫最好的辦法。 其實冷水「淋浴」這種方法不可取，就如同人在劇烈運動後也 不宜馬上用冷水沖澡一樣。汽車裏的金屬零部件都有熱脹冷縮的 特性，經過暴曬，車漆表面的溫度都很高，這時要是來個 沖洗，漆面就很容易受損，可能會出現掉漆現象。
氣是萬物之源， 氣變化無窮。
「氣」的好壞和吉凶 如果在炎熱之下，坐在沒有空調的車內，是可 以弄出人命的悲劇時有發生。例如「孩子落在車上，窒息死 亡」的新聞報導：父母將車門關上，致3歲的受害孩童遺漏在車 內。一兩個小時後，打開車門才發現孩童面部發紫，中暑、脫水、窒 息死在車內。 另外，汽車在烈日下曬上一兩個小時，打開車門後，撲面而來的的異 味特別熏人，刺鼻子刺眼睛不說，開車一會兒就覺得憋悶、噁心，甚至頭暈 頭疼；但下車待一會就好多了。 要知道，酷熱下，汽車內的甲醛異味散發更加強烈，尤其是中午時 分，太陽最強烈的時候，汽車甲醛隨著溫度升高而揮發翻倍，車內空間狹 小，甲醛大部分都被乘客吸收。在這種情況下，高揮發甲醛會使乘客輕 者出現頭暈頭疼、胸悶乏力的不適症狀，嚴重的還會噁心嘔吐、過 敏、哮喘，以及引發呼吸系統疾病。 居室的面積大小、溫度高低、空氣流通程度、人數的 多寡、傢俱物件的多少等情況，都可以形成「氣」 的好壞和吉凶。
文：李克勤 圖：Stephen
34
Sing Tao Real Estate Guide 2020年9月24日
精選樓花轉讓 難得投資機會 Bayview夾16th 烈治文山四睡房加書房 獨立屋。完成土庫有睡房、娛樂室及健身 室。全屋加料裝修，美侖美奐。特寬車路 可泊六車，磚砌後園有特大陽台。鄰近學 校、商場、公園及社區設施。近404及七 號公路。 只售1,680,000
Warden夾Steeles Tridel 建造豪華柏 文， 兩睡房加太陽房，1500多呎，太陽 房可作睡房，光猛開場。西南景遠望市 中心。全屋大裝修，有如新單位。鄰近學 校、超市、公園及商場，十分方便。少有 雙車位及超大儲物櫃。 只售$654,900
Yonge夾Sheppard 北約克豪華柏文， 兩睡房，實用間格，高層向西，光猛開 場, 保養極佳。可入讀區內名校，大厦直 通商場、超市、戲院、餐廳及地鐵站。 往返市中心，十分方便。大厦有多樣豪 華康樂設施。連車位。 只售$815,000
Bathurst夾Fort York 湖濱豪華柏 文，中層向西無敵湖景，近CNE、 公園、商場及超市。一睡房，間格 四正，有現成租客，可自住或投資 最佳選擇，門口TTC可到聯合車站及 Bloor，十分方便。 只售$599,000
Bay夾College 市中心豪華柏文，鄰 近多倫多大學，大厦直通地鐵站，舉步 至餐廳、商場及College Park，極之方 便。一睡房四正間格，向北單位，光猛 開揚 。大厦康樂設施齊全。搶手單位， 不可錯過 。 只售$688,000
長者公寓出租
烈治文山， 一睡房加書房， 租$1900 士嘉堡， 兩睡房連車位 ， 租$2100 2020年9月24日 Sing Tao Real Estate Guide
35
舒適家居
撰文：鄭漢君 圖片由受訪者提供
節能美浴 浴室可以說是最私人的空間，但如果 環境不佳，這令人放鬆的私人小天地便會失 去功效。港燈「家．多一點綠」新推介一系 列優質浴室裝置，令這細小空間可發揮最 大功能之餘，同時達到最佳的能源效益，省 電、安全、又健康。
ZANUSSI 浴室小精靈是剛上市的浴室小法寶。它擁有全城最輕 巧的外形，可取代暖風機及抽氣機，它可安裝於天花或牆身， 備有嵌入式的款式，只需8吋空間，機身纖巧。
浴室精靈 6大功能 ZANUSSI 浴室小精靈集6大功能於一身，包括 可提供暖氣，令浴室恆溫，淋浴時不易著涼。 另設乾衣功能，下雨天時令浴室成為乾衣間， 驅走濕氣，令衣物毛巾不易發霉。此外，亦具 除臭、淨化空氣、高效換氣及具循環功能。
地暖系統 對於空間較寬敞的浴室，可考慮其他升級裝 置，如暖地系統，於瓷磚下安裝發熱電線，使 瓷磚表面溫度短時間內快速加熱，令使用者踏 在地上時倍感暖。而安裝簡單、耗電量低防 霧鏡，就可徹底解決浴室鏡之結霧問題。使用 納米技術的毛巾暖架，可讓毛巾加速乾爽。
速熱裝置 單相電「速熱式」電熱水器，首創技術糅合 即熱及儲水功能，達至速熱效果。運用全新 「膽中膽」設計，其特設「內膽」令發熱速 度更加快。另備有直射即熱模式(DII)及動態 循環儲水模式(DIC)的即熱儲水自動雙功能模 式，較氣體式電熱水爐節省能源。
36
Sing Tao Real Estate Guide 2020年9月24日
生意買賣專家 特別推薦
搶手熱盤 不容錯過
萬錦Angus Glen高尚社區 23 Royal West Rd. Markham 尼亞加拉河畔物業和生意
誠信 專業 經驗 口碑
Charlie He
Custom Built獨立房雙車庫，近3700平 方尺，開放式設計，大量升級，全新實 木地板，走出地下室，專業設計園嶺和 車道。
擁有尼亞加拉河畔的藍天和白雲，成就你未 來事業和生活的美夢！河畔物業和生意，成 功經營多多年，美食和服務口碑一流，提供 大量車位和船位。
Tridel Luxury Condo in Toronto
105英畝土地出售
何人可
Broker
公司: 905.470.9800 手機: 416.505.9828
www.charliehe.ca 更多房產咨詢www.charliehe.ca E-mail: charlierkhe@gmail.com
Sales Rep.金牌業績
背向公園，全屋已裝修，可分門出 入，近TTC，EDWARDS GARDEN， 舉步名校。 $1,500,000餘
盤
北約近Edwards / Garden
Bathurst/Lakeshore
盤
盤
Brimely/Sheppard 獨立平房
Birchmount / HWY 7
盤
盤
於人村近湖豪宅 HWY #401/McCowan
新
獨家
50呎×145呎地4+2房，土庫完 成全新，分門出入，2廚房。近 商場，交通方便。$799,000
地50 x 130呎，4+2睡房， 3400呎，新窗，精工裝修。 $1,940,000
廿一世紀全加拿大金獎
(416)930-3730
www.catherinechow.ca
Website: www.Sandyzhou.com
獨立屋﹐9ft 樓底﹐4房 新 ﹐6廁﹐分門地下室﹐ 交通方便﹐近高速﹐學 校。叫價$1,188,000
名校區42×143 FEET後園130 呎”，可建8千呎新屋或自住，全 屋已裝修。叫價$1,600,000餘
Broker
（647）402-1338
Markham Rd/Golden Ave
新
CATHERINE CHOW
(Broker) Grand Centurion 2016
北約LESLIE / LAWRENCE
盤
新
周慧儀
Sandy Zhou團隊
盤
1房+Den Condo﹐全新﹐在多 新 市中心﹐開放式廚房﹐可享用 大廈康樂設施﹐交通方便﹐近 高速。月租$2050 全新1+DEN CONDO，開放式 新 設計，1.5衛生間，有1車位， 1 LOCKER，近407，404， 飯店，銀行，學校。月租： $1900。
盤
新 2房 Condo，開放間格，光 猛實用，有平台，舉步至 S.T.C.，地鐵站，超市。 月租$2200
經驗豐富 專業放盤
心營 HALL OF FAME 保放 (416)617-3833 二十年專業經驗 証 盤 ELLEN CHEUNG
專業團隊 免費估價 親力親為
張茲馨 信專
972平方尺公寓，2+1 Bedroom with W a r d e n 和 B l o o m i n g t o n ， 接 近 1 Parking,朝南，步行至Kipling地鐵站 HWY404，Warden上面1114尺的frontage， 叫價$689,000 對面高爾夫球場，Only $57,000/英畝
盤
市中心1年新1房柏文連車位
盤
士嘉堡新裝修3+3房獨立屋
盤
萬錦Hwy7 名校區柏文
新
新
新
635呎，9呎樓底，向東，大 露台，木地板，湖景，康樂 設施齊全，有儲物櫃，舉步 TTC&大學 $679,900 2廚3廁，土庫分門出入，全 新屋頂及廚房，木地板，近 輕鐵及401，舉步TTC及超市 $94萬餘
2+1，特大1100 呎，木 地板，2浴廁，近學校， 交通及購物。$595,000
▲北約克地鐵全新2房柏文露台近商場及401 $54萬餘 ▲萬錦名校區免管理費鎮屋, 3房3廁雙車房 $798,000 ▲烈治文山BAYVIEW名校區3房3廁新裝修 $80餘萬 ▲烈治文山BAYVIE獨立屋3房4廁雙車庫
$98餘萬
2020年9月24日 Sing Tao Real Estate Guide
37
丞家立室
撰文：梁文威 玄學顧問：李丞責
日本全國各地，都有不同的神社，當中有些歷史非常久遠，但 又和現今的生活，有十分密切的關係。 神田神社位於東京都千代田區，熟悉日本的人都知道，其實就 是秋葉原所在地，神田神社更曾在動畫中出現，亦與時並進地推出守 護IT業的護身符。不過，神田神社歷史超過一千三百年，本是江戶的 鎮守神社，據說德川家康在出發前往參加決定天下誰屬的關原之戰 前，就是到此參拜祈求勝利，最後成功統一日本開創江戶幕府。
東京總鎮守
▼神田明神為江戶 （東京）舊稱的總鎮 守神社，從古到今都 備受當地人尊奉。
38
Sing Tao Real Estate Guide 2020年9月24日
守護江戶 神田神社本名神田明神，是建於八世 紀，主祭神是「大己貴命」及「少彥名 命」。為甚麼神田明神會成為「江戶總鎮 守」？據說在承平天慶之亂期間，於關東一 帶自立為王的平將門，戰敗後被斬首，首級 本來掛在京都的城門上，但平將門的頭顱竟 然飛往東方，回到他的根據地關東，後來被 埋葬在現時東京將門塚的地方。 此後將門塚周邊接連發生了許多怪事， 被認為是將門的冤魂作祟。為了安撫平將門 的亡魂，於是在大約十四世紀時，將平將
▲這種守護IT業的護身符，近年非常受歡 迎，秋葉原一帶不少店舖更會到神社參拜 祈求生意興隆。
▲「大國主大神」神像。這座日本最大的 石造神像建於一九七六年，重約三十噸， 據說對祈求姻緣十分靈驗。
川家康等，都對「神田明神」極為尊敬。
漸成為一處據說能夠結下各種良緣的神社，
門升格為神，「平將門命」成為神田神社祭 神之一。從這時開始，神田明神就受武家尊 崇，戰國武將包括太田道灌、北条氏綱、德
到江戶幕府建基後，德川家康更將「神
甚至成了求姻緣靈驗之地。神社內的「大國
田神社」遷至「江戶城」的表鬼門，即東北
主大神」神像，傳說求姻緣十分靈驗，近年
方四十五度，希望神田明神能長久地守護江
已成旅遊景點。
戶。從此，幕府的武士和江戶人都稱神田明
神社內亦有水神社，由於江戶時代這一
神為「江戶總鎮守」，後來這座神社，亦擔
帶是魚市場，所以水神社正是祈求漁獲豐
任秋葉原及築地等東京近一百○八個町會的
收，祭拜水神之地。
總鎮守神社。
到近三十年，由於神社位近秋葉原，所 以又成為了這一帶電子產品行業祈求生意興
賜予良緣
旺的神社，甚至推出了保佑「IT情報安全」
神田明神除了是鎮守江戶的總神社，其
的護身符。
實隨時代變遷，亦漸漸出現改變。早年由於
▲「獅子山瀑布」，是神社內的一個知名景 點，傳說是祈求讓人得到「惹人憐愛的孩 子」之地點。
▼神田明 神 始 ， 就 已 在明治時代開 正名為「 神社」， 神田 但 然 習 慣 稱 當地人仍 作 明神」。 「 神 田
是武家和統治者拜祭的神社，所以很多大 公司和集團，都會到此參拜，祈求生意興 隆、事業成功和獲得財富，後來更漸
江戶神田祭 「神田祭」，為江戶三大 祭之一。每兩年舉辦一次，在 五月上旬至中旬期間舉行，時 間為期一周。祭典從神田明神 供奉的御祭神繞境開始，會有 大小合計約二百台神轎在鎮內 巡迴，場面非常熱鬧，更會有
▲神田祭期間，從神田、日本 橋、日本的商業街．到大手町 及丸之內一帶，都會變成「神 田祭」地點，氣氛十分熱鬧。
各式攤檔市集。 於二○一九年舉辦完畢， 預計在二○二一年再辦，不知 到時會否因疫情延期？
2020年9月24日 Sing Tao Real Estate Guide
39
實用家居
撰文︰黃麗英 相片由受訪者提供
傳統的碳刷摩打，轉速約為每分鐘 萬轉，而Dyson第6代數碼摩打每分 鐘達11萬轉，吸力強勁。
現代人生活忙碌，每 天辛勤上班之餘，回家還要 打理家務，實在令人疲憊不 堪。不少人夢想擁有一個家 品機械人，每天幫忙清潔家 居，分擔累人的打掃工作。 Dyson推出新一代V6無 吸塵機，其機身輕盈、吸塵 力強，更少了電羈絆，恍 如一個靈活小巧的家具小幫 手，能快速清理家中各種角 落。
除塵好幫手 鎖住致敏原 Dyson新一代V6無式吸塵機內 設摩打後濾網，有效捕捉致敏 原、排出清淨的空氣。其HEPA 過濾系統，能分離99.99%小至 0.3微米的致敏原。
資料來源
Dyson
40
Sing Tao Real Estate Guide 2020年9月24日
除靜電 清微塵
深層清潔地毯
Dyson V6 Fluffy的「軟 絨毛滾筒吸頭」由柔 軟的尼龍及碳纖維 組成，能把大型顆粒 捲入吸頭，並且緊貼 地面保持密封空間， 其碳纖維刷毛可清除 地板的靜電，吸走更 多微塵，雙重刷毛讓 地板一塵不染。
吸塵機設專利電動 碳纖維刷毛吸頭， 結合硬質尼龍毛刷 及軟質碳纖維絲， 可深入地毯掘出塵 埃同時吸除細少的 灰塵。
室內設計
撰文：李祖怡
1
2
黑白配 型居
樓價高企，今時今日想在香港找一個安樂窩非易事。成功上車後，當然想將 單位打造成自己的「Dream House」。是次介紹的設計個案為一對年輕情侶的 小窩居，設計師為他們打造型格獨特、空間感強的家居。單位改動主要是睡房、 浴室和廚房。 今次介紹的室內設計個案位於港島南區的貝
造出灰鏡反射的效果，可使一室的空間感倍增；
沙灣，單位實用面積729方呎，原則採2房2廳連1
黑色亦予人神秘、高貴、型格的感覺，打造時尚
套房間隔。戶主希望居所的設計在功能和風格上
獨特家居。
都以他們的生活作主導，故請來設計師操刀，打 造一個型格獨特的家居。由於單位只有情侶二人
3
4
亮面櫃置灰鏡反射
居住，設計師在間隔上作了改動，打通主人套房
大廳大致保留原有間隔，客飯兩廳分別用上
和旁邊的睡房，以增添實用性，符合戶主的生活
不同深淺色的木紋特色牆，使兩廳涇渭分明。飯
需要。
廳置有白色雲石紋餐枱，襯有白色圓形吊燈，營
全屋均用上玻璃、石材、冷色調，以營造空
造別具型格的用膳環境。客廳則用上大量冷色系
間感和凸顯個性。門口位置設有黑色亮面貯物
家具，置有深灰色電視矮櫃和淺灰色沙發，一旁
櫃，不但為戶主提供收納空間，其反光的特性打
掛有深棕色窗簾，用色統一，增強統一性。
１ 客廳用上大
量冷色系家 具，如深灰 色電視矮櫃 和淺灰色沙 發。
2 門口位置的
貯物櫃造出 灰鏡反射的 效果。
3 沙發後方為
半開放式設 計的廚房， 以玻璃作分 隔。
4 客、飯兩廳
分別用上不 同深淺色的 木紋特色 牆，涇渭分 明。
單位設計以 黑、白、灰 為主色調， 為屋主打造 型格家居。 42
Sing Tao Real Estate Guide 2020年9月24日
設計小檔案 單位：
薄扶林貝沙灣
實用面積： 約729方呎 間格：
1套房2廳 (原則2房1套2廳)
設計主題： 以黑、白、灰為主色調， 打造型格家居。 設計公司： COMODO Design
設計前
5
7 6 沙發後方為半開放式設計的廚房，以玻璃作分隔，拉闊 客廳的視覺，看起更寬敞。廚房設計貫徹大廳風格，備有多 組銀灰色廚櫃。大廳和廚房整體用上黑、白、灰的配搭，營 造型格的效果。 設計師表示，考慮到單位只有戶主二人居住，故將原則
8
的2房2廁設計改為1套房。設計師將與主人套房相鄰的房間 打通，並將原先的客廁改為衣帽間。而主人房套廁亦作出小 改動，將牆身打掉，換上玻璃間隔，使一室通透明亮，空間 感大增。 另外，浴缸和洗面盤位置對調，騰出空間放置雙洗面 盤，戶主二人可同時梳洗，省時方便。玻璃門外為梳妝 間，設計師利用灰色木條子屏風分隔開寢區和梳妝間。
設計後
窗台打造Cushion Bench 設計師又在浴室和衣帽間之間造了隱藏式書枱，因應戶主要求和喜好，書 枱設計如高身貯物櫃，兩邊為玻璃趟摺門，不需要時可把門關上，隱藏於房 內，儼如一個秘密空間，這設計使主人房看起來更整潔企理，亦使房間的功能 分布明確。原則2房均設有窗台，房間打通後，主人套房的窗台加長。設計師便 利用窗台位置造了「Cushion Bench」，戶主可坐在這裡欣賞窗外美景。窗台另 一端則用作貯物用途，善用空間。
5 設計師利用
灰色木條子 屏風分隔開 寢區和梳妝 間。
6 廚房備有多
組銀灰色廚 櫃，用色貫 徹大廳風格。
7 書枱設計兩
邊為玻璃趟 摺門，不需 要時可把門 關上。
8 原先的客廁
現改為衣帽 間。
瀏覽此廣告 請進入以下鏈接地址 151concordrd.com
隱藏式書 枱使主人 房看起來 更整潔企 理。
2020年9月24日 Sing Tao Real Estate Guide
43
秋日野餐
實用家居
撰文：鄭漢君 攝影：陳浩元、部分相片由受訪者提供
秋冬遍地枯葉，Cath Kidston 的「WOODLAND ROSE, WOODLAND, LITTLE LEAVES」 系列將落葉及玫瑰注入淡雅柔和 的色調，融入於家具與餐具之 中，為秋日增添暖意。
春夏繁花盛開，秋天葉落，為大地 帶來了不一樣的氛圍。源自英國的Cath Kidston以碎花圖案起家，至今成為品牌 的經典之一。其中秋冬系列，以玫瑰圖 案，加上了落葉的印花，打造了全新的 「WOODLAND ROSE,WOODLAND, LITTLE LEAVES」系列，為秋冬的肅殺， 帶來了繽紛暖意。 「Turning over a new leaf」是意味變化和 新鮮感的設計概念，作為Cath Kidston秋冬系列之 一的「WOODLAND ROSE, WOODLAND, LITTLE LEAVES」，帶來轉季的不同景象，設計中以經典亮 麗的印花圖案象徵花開葉落的秋季，在秋天色調下的 落葉斑駁，加上玫瑰色作為點綴，令Woodland完美 地演繹出秋天轉換的情景，成為高雅，同時富質感的 設計圖案。 柔和色調的經典Woodland Roses和精緻的Little Leaves圖案亦為系列增添不少魅力，系列中有更多 意想不到的色調組合，打破了秋冬只屬於冷色調的定 律，令原本冷冰冰的秋冬，帶來了繽紛的色彩。 另一個名為「BILLIE GOES TO TOWN」的系 列，以趣致的小狗BILLIE融入代表倫敦的街景圖案， 「小主角」寫意地漫步在倫敦的街頭，穿過大街小 巷，也有到訪Cath Kidston的商店。整個系列都布滿 了小狗的圖案，喜愛狗狗的人士必Like﹗
→ 品茗英國風 ↓
自製便當省錢又健康， 使用同系列的雙層餐盒， 可以將飯、整齊歸位， 擺得靚靚。加上備有基 本的餐具組合，十分 方便。
家中的位置不多，這組 來自 「BILLIE GOES TO TOWN」 系列的茶具組， 英國街頭的風景盡收眼 底，打開之後，即可將 茶壺及茶杯分開使用， 設計聰明。
暖心咖啡杯
手執一杯咖啡，漫步於街 上，是一種時尚。印 上Woodland Roses的 咖啡杯，附有隔熱套， 設計貼心，加上可以循 環再用，比傳統的紙 造咖啡杯環保得多。
←葉子形狀 的餐碟，形 狀新穎，有 不同的大小 可供選擇， 配合時令的 食品，更能 感到一份秋 意。
↓嗜甜之人，總會在茶或咖啡 等飲料中加糖，這隻白色小狗 就可以將糖包好好收納，不會 散失在餐桌之中。
花開葉落成為了食物盒、水樽上的圖案，最適合 在秋風送爽的日子，盛載三文治及果汁等，在野 餐時慢慢享用。 44
Sing Tao Real Estate Guide 2020年9月24日
愛上High Tea
↓
英式的下午茶三層架是女 士們的上佳選擇，同系列 的下午茶三層架，以原木 作為主軸，配以玫瑰印花 的層架，充滿浪漫氣息， 亦帶來上佳的視覺觀感。
↑
一眾姐妹淘歡快地在家喝下 午茶，採用了這個印滿玫瑰圖 案的托盤，放上蛋糕、餅乾等 甜點，絕對讓甜美度更能提升。
不喜歡用微波爐 「叮」食物的，也可 以用手提的保溫飯 壺，留住食物的溫 度，進食時就不怕 「凍冰冰」啦﹗ ←
↑一邊優雅地喝茶，一邊輕鬆 閒談，是假日不錯的活動，採 用Woodland Roses印花的茶 具，就最適合不過。
OUR GLOBAL PARTNER OUR GLOBAL PARTNER $$$PRICE $2,220,000 $2,199,000 $$$PRICE
IDUS OFFICIA BLAB IL WELCOME TO 22 DEPORE SAVERY CRES! PRESTIGIOUS CASTLE HILL TOWNHOUSE! MOS IDUS SU OFFICIA PORE BLAB IL
華麗獨立屋位處少車流 俯瞰名景點 Casa MOS officia SU Idus, alique Loma，四 pore pro blabe sum ius est quam 睡房，五浴廁，私人陽台， Idus, officia alique pore pro 寧靜街道，Davisville raessum voloratem sum ius blabe sum ius est quam 車庫。升降機可抵全屋四樓 區熱搜地點。3睡房家 est sum raessum voloratem ius 層 ！raessum 總quam 體空 間 est quam 居配置完備。 接 近voloratem 四 千 平 raessum 方 當代開放式設 呎 。alique 漫 步pore 至公 voloratem pro idus, alique pore 園，公共交通 計，整體格局 officia alique proAnnex。 idus, Agent officia alique 已及The 裝blab 修完 工!
Name* blab Agent SERGE ENdINIAN* 416-925-9191 DEBBIE EKONOMOU *416-818-3650 Name*
$1,549,000 $$$PRICE $699,000 $$$PRICE
Steps to Chinatown
Queen West ll Kensington Queen West Kensington Market Market Alexandra Alexandra Park Park Basil Zaid For Basil Fatouhi Fatouhi Zaid Yousuf Yousuf For Cantonese Cantonese (416) (416) 890-7983 890-7983 (647) (416) 899-2666 899-2666 (416) (647) 204-1249 204-1249 info@basilhadad.com info@basilhadad.com
YORKVILLE ATPORE ITSBLAB BEST! IDUS OFFICIA IL DOWNTOWN 2-STOREY LOFT MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL 讓人驚艷，陽光充沛的五星 此美觀亮麗的開放式2層 MOS officia SU Idus, alique pore pro 酒店 Windsor Arms 內一睡房 高閣樓單位，擁18呎高 blabe sum ius est quam Idus, officia alique pore pro 公寓單位，內部客制裝潢， raessum voloratem sum ius blabe sum ius est quam 樓底及落地大窗。1睡房 est sum 石灰物料地板， raessum voloratem （ 連 辦 公 空 間raessum ） quam , 1 浴ius廁 est quam 專業美食廚房， 及1泊位 。近靠 voloratem 二 浴raessum 室 ，pore 洗滌 alique voloratem 金融區，George 套間。可享用酒 pro idus, pore B r 店內各種設施。 o w alique n學院 及 officia alique pro idus, 多 倫 多 大 學 。 blab Agent alique SARAH GIACOMELLI *officia 416-925-9191 blab Agent MELISSA BERALL* Name* 416-725-5450 Name*
*Sales Representative **Broker *Sales Representative **Broker
CHESTNUTPARK.COM | 416.925.9191 CHESTNUTPARK.COM | 416.925.9191 2020年9月24日 Sing Tao Real Estate Guide
45
經 紀索引 地產經紀姓名
電話
區德銓
公司
廣告 頁碼
地產經紀姓名
(647) 988-2715
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
Bang, David
(647) 838-8802
Landpower Real Estate Ltd.
17
Hau, Eric
Berall, Melissa
(416) 725-5450
Chestnut Park Real Estate Ltd
45
Cao, Sicilia
(416) 568-6316
Century21 Kennect Realty
Chai, John
(416) 318-6347
Union Captial Realty
Chan, Anita
(416) 918-9933
Tradeworld Realty Inc.
Au, Anthony
28-29
公司
廣告 頁碼
(416) 568-0316
HomeLife Broadway Realty Inc.
侯文順
(416) 399-2179
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
He, Charlie
何人可
(905) 470-9800
ReMax Realtron Realty Inc.
5
Ho, Dennis
何迪康
(416) 720-8889
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
9
Ho, Iris
何麗貞
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
20-21
Ho, Tony
(905) 305-9669
Landpower Real Estate Ltd.
17
(647) 822-1620
Century21 Kennect Realty
5
(647) 989-8218
Tradeworld Realty Inc.
Honarmand, Ardi
(647) 521-8224
Century21 Kennect Realty
(647) 832-8599
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(416) 873-8286
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Gortva, Anna
Chan, Christina
陳妙玲
(416) 726-8211
Century 21 Atria Realty Inc.
50
Hoffman, Adam
Chan, Christine
陳曉瑩
(416) 272-6729
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Hon, Jimmy Hok Lam
Chan, Daniel
陳穗康
(416) 464-4622
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
Chan, Nancy
陳周觀善
(416) 769-0188
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Hong, Cathy
(647) 588-4386
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Huang, Mark
Chan, Philip
電話
28-29
韓學林
黃福祥
33 28-29 37
20-21 5
Chan, Samantha
陳思如
(416) 818-1181
Tradeworld Realty Inc.
35
Huang, Mary
(416) 816-8685
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Chan, Samantha
陳思如
(416) 818-1181
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Hui, Nancy
(416) 804-3988
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Chan, Wayne
陳永光
(416) 564-4818
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Hui, Roger
(416) 318-3316
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Chan, Wikee
陳惠奇
(647) 330-1380
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Huynh, Trieu (True)
(416) 523-1783
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Chau, Ka Sang
巢家聲
(416) 318-1813
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Ishag, Edmond
(416) 450-4330
Century21 Kennect Realty
5
Chen, Brian
陳新質
(416) 994-3676
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Jaskolka, Bryan
(888) 465-9229
Canadian Real Estate Inc., Brokerage
43
Chen, Helen Yu-Mei
陳玉美
(416) 301-3188
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Kai, Yan
(416) 816-3888
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
陳專
(416) 258-8101
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Kwong, Dixon
(647) 770-8080
Century21 Kennect Realty
5
Cheng, Kent S.K.
鄭樹堅
(416) 723-6538
HomeLife Broadway Realty Inc.
Cheng, Maria
鄭小萍
(416) 716-2070
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
Cheng, Regina
(416) 618-8228
Living Realty Inc.
Cheong, Elton Woo Sang
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
Chen, Paul
張加發
解仁
33
Lai, Feva
黎炳華
(416) 816-7246
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Lai, Jackie
賴國瑞
(416) 543-8988
Century 21 Atria Realty Inc.
50
50
Lam, Joseph
林先生
(416) 371-3882
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
20-21
Lam, Man Ying
林文英
(647) 400-5606
Tradeworld Realty Inc.
20-21 20-21
28-29
Cheung, Alice
張佩慧
(416) 708-6788
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Lam, Peter
林柏濤
(416) 543-7879
Tradeworld Realty Inc.
Cheung, Ellen
張茲馨
(416) 617-3833
Century21 Leading Edge Realty Inc.
37
Lau, Charmaine
劉小敏
(416) 804-8338
Landpower Real Estate Ltd.
17
Cheung, Sammy Wah Sang 張華生
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Lau, Grace
劉小姐
(416) 627-6888
Elite Capital Realty Inc.
3
Chew, Eva
(647) 889-6238
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Lau, Joana
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(647) 280-4561
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Lee, Eleanor
李瑞雲
(416) 716-3738
HomeLife Broadway Realty Inc.
Choi, Viviane
(647) 937-9689
Century21 Kennect Realty
5
Leng, Hank
冷志平
(647) 296-0655
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Chon, Howard
(416) 882-1000
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Leung, Alec
梁錫鴻
(416) 505-7328
Tradeworld Realty Inc.
20-21
37
Leung, Eugenia
梁慧中
(416) 727-2682
Landpower Real Estate Ltd.
Chiu, Julisa
趙太
33
Chow, Catherine
周慧儀
(416) 930-3730
Century21 Leading Edge Realty Inc.
Chui, Alan
徐先生
(416) 899-0567
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Leung, Sau Hong
梁秀雄
(416) 722-2710
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Chung, Faith
(647) 996-8039
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Leung, Wing Sang
梁榮生
(416) 722-6883
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Ekonomou, Debbie
(416) 818-3650
Chestnut Park Real Estate Ltd
45
Li, Kam Kwan
李先生
(416) 616-2638
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(416) 727-3488
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(647) 802-5932
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
(647) 898-5111
Century21 Kennect Realty
(416) 706-3288
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
(416) 882-8882
Landpower Real Estate Ltd.
17
(905) 881-3661
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
(416) 451-9868
Tradeworld Realty Inc.
Fan, Cindy
湯遠芬
(416) 616-9383
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Li, Lisa Yu Ying
Fan, Wayne
范瑋
(416) 508-3833
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Li, William
Fatouhi, Basil
(416) 899-2666
Re/Max Premier Realty Inc.
43
Lin, Judy
Feng, Kenneth
(647) 927-2218
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Liu, Sidney
33
Lo, Jessi
Fok, Lai Ping
霍麗萍
(416) 821-8889
HomeLife Broadway Realty Inc.
Fung, Cliff
馮培吉
(416) 818-7858
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Lo, Selwyn
Fung, Michael
馮先生
(416) 721-8000
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Lui, Manson
46
Sing Tao Real Estate Guide 2020年9月24日
李國文
劉熹
廬少峯
17
5 28-29
20-21
地產經紀姓名
電話
公司
(416) 616-3972
Tradeworld Realty Inc.
(647) 292-3383
Ma, Maggie
Luk, Winson Wing Sou
廣告 頁碼
地產經紀姓名
3
(416) 918-6718
Century21 South Breeze Realty Inc.
52
(416) 890-7983
Re/Max Premier Realty Inc.
43
于莉莉
(416) 721-8983
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Yu, Norman
余永權
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
俞先生
(416) 567-8830
HomeLife Broadway Realty Inc.
(416) 818-6884
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(416) 816-9638
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Young, May
(647) 803-9800
Century21 Kennect Realty
5
Yousuf, Zaid
Maguire, John
(416) 921-1112
Royal LePage Real Estate Services Ltd.
11
Yu, Lili
Mou, George
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
楊潔美
Ng, Bob
吳先生
(647) 868-8212
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Yue, Alfred
Ng, Dennis
吳漢昌
(416) 318-7653
Tradeworld Realty Inc.
35
Yung, Dennis Kaho
Ng, Ellen
吳瑞瑜
(416) 948-8612
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Zhao, William
Ng, Jessie
伍幼雁
(416) 230-6893
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Zhou, Sandy
(647) 402-1338
Century21 Leading Edge Realty Inc.
Ng, Ricky
吳國輝
(647) 408-3898
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Zhou, Wendy Ying Xian
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
Ni, Joseph
倪捷
(647) 802-6899
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
Nip, Alice
簡聶麗芳
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(647) 988-0329
Landpower Real Estate Ltd.
Pang, Merisa
潘國輝
(416) 918-1717
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Shen, Jacky
沈杰雄
(647) 409-1275
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Shum, Christa
沈菊芳
(647) 241-3668
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
(416) 587-8932
Elite Capital Realty Inc.
3 27
Sun, Stephen
孫代浩
(416) 617-9997
ReMax Realtron Realty Inc.
Szeto, Ling
司徒玲
(416) 618-7820
Tradeworld Realty Inc.
(416) 857-3873
Landpower Real Estate Ltd.
(416) 817-9161
Tradeworld Realty Inc.
(905) 617-3993
Talor Made Real Estate Inc.
50 50
Szeto, Wilson Tam, Allan
譚北倫
Tam, Arnold
20-21
(905) 467-6666
Royal LePage Elite Realty
Trinh, Vincent
林文成
(416) 906-0519
Tradeworld Realty Inc.
(647) 999-5386
Union Captial Realty
9 33
20-21
Tse, William
謝永樑
(416) 617-7188
HomeLife Broadway Realty Inc.
Tsui, Wendy
徐小姐
(416) 816-7887
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Tung, Edmond
董建華
(416) 618-8922
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
28-29
(647) 403-3328
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Wong, Anissa
黃太
(416) 357-6388
ReMax Realtron Realty Inc.
Wong, Anny
黃小姐
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
Wong, Chastan
(416) 888-8822
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Wong, Mokei
(416) 930-8933
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
(416) 917-6863
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
(905) 305-9669
Landpower Real Estate Ltd.
17 35
Wong, Roger
王恆達
Wong, Stephen
27 20-21
Wong, Sylvia
黃龔瑞玲
(416) 817-3588
Century 21 Heritage Group Ltd.
Wu, Wai Man
胡慧雯
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(416) 399-9331
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Yao, Remena Yau, Manson
邱文岳
(416) 617-3361
HomeLife Broadway Realty Inc.
Yeung, Kam
楊錦培
(416) 471-9777
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
Yeung, Ken
楊先生
(416) 618-9890
Century21 Kennect Realty
20-21
17
譚銘
Wang, Angela
37
20-21
Tam, Steven
Tsaparis, David
趙惠明
33
17
Poon, David
Sin, David
廣告 頁碼
Elite Capital Realty Inc.
Yip, Jason
龍家良
公司
(416) 318-2088
20-21
Lung, Tommy
電話
33 28-29 5 2020年9月24日 Sing Tao Real Estate Guide
47
樓價情報
大多倫多過去十年樓價 （各種類型房屋總和） 年份
總銷量
平均價格
2010
85,860
$431,262
2011
89,110
$464,989
2012
85,488
$497,073
2013
87,047
$522,951
2014
92,776
$566,611
2015
101,214
$622,116
2016
113,041
$729,824
2017
92,340
$822,496
2018
78,018
$787,845
2019
87,754
$819,287
2019 每月銷情 3,968
$747,175
4,982
$779,791
7,132
$788,133
9,005
$820,373
9,950
$838,248
8,826
$831,882
8,555
$806,971
7,682
$792,134
7,791
$842,421
8,445
$851,877
7,054
$843,307
4,364
$838,662
87,754
$819,287
2020 每月銷情 4,548
$838,078
7,195
$910,076
7,946
$902,777
2,960
$820,583
4,596
$863,525
8,667
$931,302
11,063
$943,666
10,775
$951,404
57,750
$912,441
Sing tao Real Estate Guide is published and printed 52 times per year by Sing Tao Daily Limited. 221 Whitehall Drive, Markham, ON, L3R 9T1. Single Copy CND $1.00. Subscription $330/year. For subscription, please call 905-754-1548.
加拿大六大銀行房屋貸款利率一覽(2020年8月3日) RBC
SCOTIA
TD
BMO
CIBC
HSBC
3.04%
4.25%
3.14%
4.20%
3.75%
3.19%
1年
2.64%（特惠）
3.09%
3.24%
3.09%
3.19%
2.49%
2年
2.29%（特惠）
3.19%
3.39%
3.39%
2.89%
1.94%（特惠）
3年
2.39%（特惠）
3.79%
2.34%（特惠）
2.39%（特惠）
3.69%
2.19%（特惠）
4年
2.44%（特惠）
4.09%
3.94%
4.34%
4.34%
4.19%
5年
2.49%（特惠）
4.79%
2.39%（特惠）
2.49%（特惠）
2.39%（特惠） 2.09%（特惠）
5.64%
5.44%
3.14%（特惠）
5.39%
5.80%
5.55%
2.81%（特惠） 5.64%
10年
5.89%
6.10%
5.95%
6.19%
3年
3.35%
4.15%
2.45%
2.15%（特惠）
2.45%
定期固定利率(Fixed rate closed) 6個月
6年 7年
2.74%（特惠）
定期浮動利率(variable rate closed) 5年
2.18%（特惠）
2.65%
2.15%（特惠）
** 以上數據均以最高25年房貸還款期為基礎 ** ** 以上數據均摘自各銀行官網，僅供參考，不同個案具體情況不一，請聯絡相關專業人員作出專業評估 48
Sing Tao Real Estate Guide 2020年9月24日
1.99%（特惠）
舒適家居
撰文：嚴希汶 圖片由受訪者提供
Product Design Award 2014
當紅設計 將新科技融入家電，在省電、節能及可持 續發展的產品中，表現對人類和自然環境的尊 重，為人類締造更舒適和優質的生活是Bosch 的宗旨。
手提攪拌棒 防滑觸面 安全操作 蒸氣熨斗 省水節能 TDA70系列蒸氣熨斗節省水和能源，設計特別在於 管道與網點的創新體系結構，優化了蒸氣分布。
手提攪拌機 易攜安全手柄 MFQ36系列手提 攪拌機，條清晰 又符合人體工學的 設計，配以彩色柔 軟觸感組件設置口 和確保安全的手 柄，能安靜容易地 攪拌食材。
Robert Sachon設計的MSM8系列手提攪 拌棒，擁有精細拉絲不鏽鋼和黑色塑面 設計，配以防滑軟觸面、由頂部而起的 人體工學橡膠邊緣，確保安全運行。
無吸塵機 靈活除塵 Athlet無吸塵機 運用鋰離子電池， 持久高性能、靈活 性強，能柔軟地迴 旋至沙發、食廚角 落，除塵細致。
資料來源
Bosch
2020年9月24日 Sing Tao Real Estate Guide
49
bringing true value to real estate
譚銘
經穩 驗重
steven tam 905-467-6666 Sales representative
*Independently Owned and Operated
steventam@royallepage.ca
arnold tam b.a. Direct: 905-617-3993
衝知 勁識
Sales representative
arnoldwytam@gmail.com
1.888.876.7356 Real Estate Inc. Brokage
905-629-1515 www.steventam.ca
渥維市Oakville富豪區豪華府邸
市中心金融娛樂區 獨
盤
靚
家
獨
理
代
家
98'X190'大地段
位處旺中帶靜千餘呎，Sub-Penthouse 三年新，兩加一超靚單位。飽覽多市 美景。Built-in德國Miele電器。兩大 走馬露台，享受充沛陽光。兩聯排 車位處電梯旁，兩大儲物櫃。設備 豪華，會所設施齊備，Upgrades不 能盡錄。閣下家人將盡享受豪華公 寓的感受。舉步到地鐵，市中心， 著名餐館，購物中心及旅遊中心。 如此獨家靚盤，只叫價$1.65million。
位於Old Oakville環境優美清靜的"Chartwell"街道。尊貴的府邸﹐令人晌往的豪宅地段...幸運號碼的門 牌...迷人的景色...遠眺安大略湖...步行至著名公私立名校，孩子接受良好教育及清靜環境長大...一切 詳情請電譚銘或arnold（英） 一切都是您們作為家長希望得到...只是撥一個電話號碼﹕905-467-6666譚銘﹐叫價僅是$2.89Million。
工商業住宅投資買賣，免費專業估價，服務大多市，多年密市，Oakville，BurlingtOn及MiltOn地產交易經驗 Regina Cheng
鄭靄美 SRES, Sales Rep.
8901 Woodbine Ave, Suite 208, Markham, Ontario, L3R 9Y4. Bus: （905）305-0505 Fax:（905） 305-0506
手機： （416）618-8228 regina.cheng@gmail.com http://www.ShirleyandRegina.com
●北約克高尚地點 2+1 新建柏文，鄰近Bayview Village，YMCA， ● K e n n e d y / 4 0 1 數 年 新 一 房 柏 文 , 向 東 無 遮 擋 景 不L銹D 鋼電器, 附停車位, 大 醫院，餐館，購物，地鐵站，401/404/DVP等，加料裝修，9 呎樓 色 , 格 式 實 用 , 木 地 板S、O
底，不銹鋼電器，停車位寬敞近升降機，附儲物櫃，只售$828,000。
廈設施一流, 管理費低, 僅售$458,777, 歡迎約看。 ● Woodbine/Major 黃金地段, 2000 呎以上無管
● Highway 7 / Leslie 一睡房柏文, 向南幽靜園景, 有陽台, 大 理 費 鎮 屋 , 交 通 方 便 , 單 車 房 三D SOL 睡 房 , 9 呎 樓 底 , 木 地 廈可通達Highway 7, 非常方便, 近高速404/407/VIVA/公交, 餐 板、不銹鋼電 器, 新裝修, SED 叫價$929,800, 萬勿錯過。 EA
L
館, 診所, 學校, 超市, 公園, 銀行等, 包电器及停車位, 月租$1800。 ● Yonge/Sheppard 兩房兩衛浴高層單邊柏文, 光
世紀病毒
浮生難一遇 庚子每邪風 漫天陰霾至 舉世病毒逢 歐美滯留處 中華領前鋒 萬邦大翻轉 陰盡太陽通 二千又二十年三月二十二日 伍子明 於多倫多
呎, 交S 通 方D 便, 全新地板, 特大 ● Highway 7/ Leslie 熱門地點,交通方便,兩房兩浴廁柏文, 1060 呎, 猛 寬 敞 , 超 過 1 0 0 0 L EA E
OLD
S 寬敞光猛, 附兩個停車位,儲物櫃,大陽台靚景,售$589,000,歡迎查詢。
● 超值筍盤樓花轉讓東桂林獨立屋,環景幽美,3300 呎,雙車 ● 市 中 心 湖 邊 優 質 1 + 1 , 兩 衛 浴 柏 文 , D e n 有 房,座北向南,9 呎樓底,四房四廁。鄰近404,公園學校社區中 門 , 可 作 睡 房 , 頂 級 豪 華 康 樂 設 施 , 應 有 盡 有 , 交 通 心,Costco, Upper Canada Mall 等等。社區設施完善,歡迎查詢。 方 便 , 包 電 器 及 停 車 位 , 月 租 $ 2 0 0 0 , 歡 迎 查 詢 。
其 他 新 樓 盤 訊 息 ， 請 瀏 灠 http://www.ShirleyandRegina.com
歡
迎
查
詢
委
託
Sing Tao Real Estate Guide 2020年9月24日
，
免
費
估
價
位於Elgin Mills夾Victoria Square 出租物業 HOT HOT HOT !!! 罕有商業黃金地段連物業，位繁忙 BAYVIEWHwy7/Bayview / 19TH AVE., RICHMOND HILL 超值獨立屋新盤
4 + 2 睡 房 4 浴 廁 華 麗 獨 立 屋 , 實 木 地 Steets夾Kennedy，可經營多種行 YONGE/SHEPPARD 數年新1+1柏文出售,有陽台, SOLD 市區上班市區居住，郊區價錢，2層獨立 業，Rarely Offered，手快者得。 1年新全磚單邊鎮屋 ， 超值租盤 板，升級廚房及花崗石櫥面， 高樓底 精裝靚屋，3臥2浴，新裝開放式廚房， $1,250,000 新油漆及裝修，一車位和儲 主層，全屋精心設計及多間入式衣帽 直達地鐵，1+1臥，有門可作 s 二千 餘呎加土 庫 一CE千 Granite廚面中央島，名牌6 Burner yGas 間， 完成升級土庫， 鄰近學校，公園 Da 2臥，連車位，家電，窗簾， I 物間， 步行至Viva車站，鄰 6 Stove， Liebherr 冰柜，Gas壁爐，2天 R Yonge/Finch 1房Condo，包車位儲 P 00 及Hwy404， 叫價 $1,888,000。勿失 In 呎，背著園林美景，前 asedk$in1g,9 窗，太陽房，全屋新靚柚木地板，土庫 Le樓下地鐵，購物，即吉 ING 全新木地板，新油漆，新微波 物，$1,900 近404, 只售$450,000餘 良機， 歡迎致電約看。 T As LIS屋 內 冷 暖 精美完成康樂室，浴廁。位於Tree-Lined 園 2Birchmount/Hwy7 5呎闊 % R， 爐 ， 新 洗 衣 乾 衣/ 機 。光猛美 5 E 位於Woodbine夾Elgin Mills Upper Beach, East 全新靚裝 Yonge柏文 11F i n c hDanforth區，舉步中 OV D D L 小學及college，公園，海灘，公車，Go L 氣及新穎廚房，升級無 “majestic”。633呎，包車位儲 全新鎮屋, SO 極之方便。品味高雅，實小家庭 獨家1+1柏文出租，連傢俬， SO 接近2500呎，2套房+2睡房，3浴 觀，24小時保安，康樂設施齊 Transit, 物，新地板，雲石地台，新窗簾，新 廁， 開放式新穎廚房，主層木地板，9呎樓 Leased 備，舉步交通，購物清閒，可 數，售$960,000，近公 夢想溫馨家園。 靚景有陽台，新油漆裝修， 油漆，2 Walkouts出大露台，比住新 高， 大露台，雙車房，共四車位， 環境優 祗80餘萬，手快者得 屋更美。即吉，$2100，速電約看 園及湖濱，環境優美。 雅, 鄰近Hwy 404, 月租$2900， 萬勿錯過。 即入住歡迎學生。租金$1890
有會所游泳池， 租金$1,760 50
陽台, 附餐桌、椅子、電視櫃、茶几。包電器、停 車位及儲物櫃, 月租$2700, 租金包水電煤, 即住。
感受不一樣的Arrow
為您呈獻秋季大優惠！ Sensational
Summer
2999
$
合共7件
大減價!
當代時尚風格的飯廳設計 這套飯廳組合散發著優雅時尚的氣息。 餐椅以美麗的錐形腿為亮點、再配以圈圈椅背設計及 漂亮的灰色漆面，盡添典雅風格。 •包含：餐檯、4張餐椅及2 張扶手椅 •另備餐具櫃以供選擇 •不包括玻璃碗櫃
此外 … 無需付款直至2022 Arrow Furniture 應有盡有！ 四大陳列室地點方便！
arrowfurniture.com
* *O.A.C. ( 需獲信貸批核)
2009 及 2010 年 21 世紀加拿大第一經紀 價錢最好 快捷妥當
Hwy 400/CookStown/Hwy 89
May Young Broker of Record/Owner
楊潔美
買賣樓房
佣金最低達3%*
Cookstown，60 畝土地面對 Hwy 400 高 速 公 路， 超 過 2,000 呎 Frontage， 鄰 近 Cookstown Tanger Outlet Mall 商 場， 罕 有投資良機，多種發展機會。$5,500,000
Pefferlaw rd / lindell St
★ 於各大中英報章雜誌刊登廣告， 推廣您出售的物業。 ★ 英語、粵語、國語
免費估價！
416.918.6718 905.477.5511
Georgina，黃金機會，可即擁有並籌劃未來發展項 目，29.45 畝地位於 Pefferlaw 心臟地段，Pefferlaw Secondary Plan Designates 這項目可作未來家居發展 用途，郊區的寧靜生活，市區的方便設備，15 分鐘可 達 404 公路，Newmarket 及其他設施。 $2,588,800
SHePPard / allen
www.mayyoung.com email:mayyoung21@aol.com
Toronto 無敵向南兩睡房﹐兩浴室﹐兩停車位及儲物室﹐單 位擁有巨大露台﹐ 3 年新專業升級及裝修﹐光猛開放式生 活間隔﹐廚房花崗石檯面早餐吧﹐近新不鏽鋼家電﹐雲石背 飾及射燈﹐兩浴室全面裝修有瓷磚地﹐雲石檯面及牆等﹐射 燈及升級燈飾﹐一流屋頂陽台設施可用作 BBQ。$624,900
BatHurSt / elgin MillS
allen rd / wilSon ave
SOLD
Vaughan，罕有特大 1.80 畝高尚叢林地段，236.33 呎闊地段，保養完善，專門設計建造 4+3 睡 房平房可步出低層，4 泊車車房，新進升級 Solarium，美觀 Stucco 外牆，Marley 罕有天頂， 11500 平方呎以上生活空間，兩天窗，特大早餐間，連太陽房，可步出專業完成有果樹花園、特 大生活廳可出陽台、主人套房 7 件設備，特大步入式衣帽間等等。 $5,288,000
Toronto 罕有獨特靚盤，約 2522 平方呎，讓人讚歎頂層單 位，包特大圍欄 143 平方呎陽台連 439 平方呎天台花園， 城市美景盡入眼底，保養完善，罕有 2 層式設計，2 泊車位， 2 間套房，特大書房連步入式衣帽間及 3 件套浴廁設施， 可改成第 3 睡房，特式廚房，不銹鋼家電，設計師燈飾照 明，花崗石檯面，早餐吧台及落地大窗。
woodBine / BlooMington
9tH line / Hoover Park
SOLD
Stouffville 特別靚盤，專門設計，3/4 畝如公園地段，Cul De Sac 幽靜地點，約 5000 平方呎 生活空間，一流保養維修，現代化不銹鋼家電，名 師設計牆飾，特高廚櫃，高級照明，石 英檯面，中央島連早餐枱，可步出後園，有蓋 Gazebo，特大家庭廳，連火爐，特大書房， 16 呎樓底，主人套房連水療式 6 件頭設備 , 步入式衣帽間，特大窗門。 $1,748,000
Stouffville 高級豪華全面升級 5+1 睡房靚盤，開放式設計，高級手 工造實木地板，設計師美觀天花角線，4000 平方呎以上寬敞生活空 間，特式設計廚房高級檯面不銹鋼高級家電，煤氣爐頭，焗爐，石英 檯面，特大中心餐枱，特多特大窗門，LED 高級照明設施及燈飾， 特大主人套房，連休息間，水療吧式設備，步入式衣帽間，家庭間設 有壁爐，優美後園景緻，9 呎樓底，全新土庫，多款升級不能盡錄。
MCCowan rd / QueenSville Sdrd MCCowan rd / QueenSville Sdrd
Main St n / 16tH ave
East Gwillimbury，176 畝土地，面向 Queensville Sdrd 北面，必須同時購買 20753 McCowan Rd，共約 350 畝特大地段，適合買地投資者， 投資良機，潛力優厚。 $3,168,000
East Gwillimbury，175 畝土地，面向 McCowan Rd 東面，必須同時購買 4762 Queensville Side Road，共約 350 畝特大地段，適合買地投資者， 投資良機，潛力優厚。 $3,159,000
SOLD Markham 上佳開放式設計 ,3+1 房靚盤，獨立雙車房，額 外 2 層連 2 樓兩睡房及 4 件頭浴室設備，開揚娛樂間及時 尚特式廚房，特大早餐花岡石檯面，不銹鋼家電，設計師牆 飾，特高廚櫃，溫馨大廳連火爐，教堂式氣派樓底，特大圖 案大窗，主人套房連 3 件頭設備，全屋實木及磁磚地板， 分門出入專業完成土庫，土厙有娛樂廳及 3 件浴廁設施。