星島地產王周刊 20201022

第 677 期•2020 年 10 月 22 日•星期四•隨周四星島日報附送•廣告部：416-596-8140

905地區獨立屋盡領風騷 銷量房價漲幅冠絕大多區 多市住宅租金急轉彎持續跌勢 部分租市活躍大廈仍逆市上升

烈市明年地稅僅加 0.5% 全靠屋主今年準時交稅

多市物業交投增 42％ 創史上最佳 9 月表現

ELITE CAPITAL

Grace Lau 劉小姐

宏富地產

國際註冊工商業房地產投資師 加拿大地產學院院士 加拿大特許地產專家

Realty Inc., Brokerage

CCIM, FRI, CRES Broker of Record, President/Owner Member

5 Shields Court, Suite 103, Markham, ON Canada L3R 0G3

Tel: (905) 475-3300 Fax: (905) 475-3399

瀑布區 酒店生意 / 物業

AURORA 靚地

尼 亞 加 拉 大 瀑 布 區 ﹐ 2.7 畝地﹐ 200 房間品牌靚酒 店項目﹐主層酒吧餐館商 用﹐另備會議及健身房。可 改用途如長期護理院或養 老院﹐叫價 $22,000,000

34 畝靚地﹐毗鄰已發展住 宅地備獨立靚房﹐發展潛力 無窮﹐叫價 $22,000,000 ﹐ 詳情請來電查詢。

酒店 + 鎮屋發展項目

地 新靚

NEWMARKET 以 北

離 大 多 市 約 1 小 時， 位 於 Lake Simcoe 湖 邊， 約 23 畝靚地。現有靚酒店及可發 展 124 套鎮屋。詳情請來電 查詢。叫價 $18,500,000。 屋

立

獨

新

90餘畝農用靚地，鄰近 404出口，合長線投資及 發展用，叫價$6,800,000 詳 情 請 來 電 查 詢 。

416-627-6888

A盤 LAZ P 新

生意

油站

WHITBY 市

Kipling & Lake Shore W

特 靚 PLAZA 位 於 市 中 心 ﹐ 毗 鄰 其 他 商 名 牌 ESSO 油 站 生 意， 備 洗 車 及 便 業 及 住 宅 ﹐ 近 401 公 路 ﹐ 180x257' 地 利 店 售 彩 票 及 香 煙 等， 租 金 平， 租 段 ﹐ 全 租 出 ﹐ 回 報 好 ﹐ 叫 價 $3,950,000 約 長， 容 易 運 作。 叫 價 $799,000。

投資 靚商場

AURORA

市中心獨立商 場， 位 於 央 街 大 路， 主 層 零 售 商 舖， 二 樓 多個住宅柏 文， 周 邊 發 展 迅 速， 潛 力 無 限， 叫 價 $11,000,000。

ORILLIA 埠

3.8 畝 發 展 靚 地 ﹐ 位 於 ORILLIA 埠 中 心 點 ﹐ 舉 步到商場﹐購物及公車﹐ 可 蓋 280 單 位 柏 文 或 養 老院﹐詳情請來電查詢﹐ 叫價 $4,500,000。

居 新上

YONGE&STEELES

LESLIE&ELGIN MILLS

Commercial Division Toronto Real Estate Borad

下舖

位

館

餐

新

投資靚地

Direct Line:

HAMILTON 威美頓市

WHITBY 埠

YONGE&STEELES

全新獨立全磚石面 4 睡房，雙車房靚屋， 3200 呎餐館靚位，位於人流旺商場， 上居下舖靚物業，主層 37 年經營，60 座位中餐 Pizza 外賣店生意連物業﹐ 161x163 1078 呎，二樓光猛備裝修辦公室用靚位， 高樓底，開放式寬敞時尚設計，十餘萬 面對停車場，適合火鍋燒烤及其它餐館 廳，二樓4睡房2廁公寓，鄰近各大工商業客戶， 靚 地 段 ﹐ 位 於 兩 大 路 口 ﹐ 繁 忙 地 特大門窗，合各行各業用，大量地下停車 加料升級裝修，超值價 $1,688,000。 用途。租買均可，詳情請來電查詢。 熟客多，獲獎無數，物業連生意。叫價 $799,000 段﹐全新生財工具﹐叫價 $799,000 位，詳情請來電查詢，叫價。$633,272。 rt dC

大型

BAY & QUEENS QUAY

Food Court 生 意， 位 於 繁忙市中心大樓，直通地 下城。五天營業。工作時 間 短， 容 易 操 作， 總 公 司 培 訓。 叫 價 $699,000

租

出 旺鋪

KEELE & SHEPPARD 1,882呎旺鋪﹐主流商 場﹐鄰近名牌咖啡店﹐合 保險﹐旅遊及其他行業 用﹐叫價$17/呎加雜費。

生意

靚商

BRAMPTON 市

名牌餐館﹐ 15,100 呎﹐ 468 個座位﹐備酒牌﹐ 合大型宴會廳用﹐詳情 請來電查詢。 靚位

商用

KENNEDY & 14TH街

1,200呎單邊光猛靚位﹐ 位於繁忙大路商場﹐近住 宅﹐學校﹐新裝修﹐合 BUBBLE TEA及各行各 業﹐淨租金$25/sf + 雜費

出租

密市

MIDLAND & FINCH

888 呎 靚 零 售 商 舖， 位 於 人 流 特 旺 商 場， 毗 鄰 各 大 小 食 肆。 現 作 中 藥 店， 可 改 作 其 他 用 途， 叫 價 $558,000。

MISSISSAUGA

十 餘 年 經 營， 密 市 中 國 城 內 有 各 中 餐 生 意， 140 座 位 有 酒 牌， 新 裝 修， 長 租 約。 可 轉 其 他 用 途， 叫 價 $148,000。

旺舖

KEELE & LAWRENCE WOODBINE & STEELES 3,000 呎 零 售 靚 位 出 租， 主 流 商 場， 特 闊 門 面， 毗 鄰 超 市、 酒 鋪 大 量 停 車 位。 淨 租 金 $38/ 呎 加 雜 費。

靚位

文

萬錦工商業單位出售

LESLIE & 16 街 11號 FAIRBURN DR,1200餘呎,最靚位 3,200呎商場街角單邊 置,價五十九萬 靚位﹐合兒童日托中心 YONGE/FINCH出售 及各行各業用途﹐淨租 7 BISHOP 2+1﹐向南﹐65萬 金叫價$25/sf+ 雜費

1,500 呎，2 睡房 2 廁，高級柏文，高層無敵靚景，一到 二年租約，叫價 $4,990 / 月。

850 呎辦公室靚位出租，位於特 旺 Woodbine 大 路， 醫 務 大 樓 內， 毗 鄰 銀 行， 餐 館 及 各 工 商 業，合專業醫生用，備藥房配套 及停車位，叫價 $18/ 呎加雜費。

新柏

商用

住宅出租

Bay & Wellesley

中餐

舖

餐館

o Fo

YONGE & 401, 38 WILLIAM CARSON 出租

1+1﹐有車位﹐中層﹐$2250月租﹐名校 區﹐OWEN

YONGE & SHEPPARD

北約高層東北單邊靚柏文， 千餘呎二睡房，寬敞客飯廳， 舉步到地鐵，叫價 $699,000。

越餐

新泰

YONGE & STEELES BURLINGTON 埠

北約靚區，50.5X130 地段，4+2 睡房雙車 3470 呎泰越餐館，122 座 房，坐南向北靚屋，專業裝修，分門土庫， 位有酒牌，雅致裝修，可 交通方便，一流保養。叫價 $1,899,000 改餐種，叫價 $129,000。 2020年10月22日 Sing Tao Real Estate Guide

3

熱辣專題

撰文：本報記者

9成商戶屋主今年準時交稅

烈市明年地稅加0.5% 本國多個城市正經歷疫情衍生的經濟衝擊，烈治文山 市來年地稅增幅僅為0.5%，緊守其地稅增幅不多於1%的 承諾。市府稱這得力於一系列機構「瘦身」行動，且感謝 約9成商戶與住戶今年準時交地稅，令市府從財赤中得以紓 一口氣。

本國大部分地方政府因疫情肆虐，令財政預算百 上加斤，甚至預告要有地稅大增的心理準備，然而烈 市日前公布，居民及商戶不僅毋須面對遽增地稅，明 年地稅增幅甚至較今年更少，預計明年地稅只增加 0.5%。

關閉服務節省950萬元開銷 市府表示，疫情期間，垃圾收集、消防急救、食 水安全與視察與社交距離等相關的附例執法工作如 常，而烈市市府也准許商戶與業主，如有需要可延遲

▲烈治文山市來年地稅增幅僅為0.5%。

烈市府網站

繳交地稅與水費，毋須面對罰款；不過令市府感到驚 喜的是，9成商戶與屋主，今年都準時繳付地稅，紓

陳志輝指服務數碼化 助市府「瘦身」

緩了市府不少財政負擔。 即使如此，疫情期間市府必須遵從省府緊急狀 態令，關閉市政設施與原先安排好的社區計劃與活 動，保障市民安全健康，導致市府當時預計會面對 近1,600萬元財政落差，但同時因關閉服務後支出減 少，市府節省了當中950萬元開銷，市議會亦以不同 方式實行「瘦身」，務求令市民毋須負擔剩餘的逾 600萬元市政成本。

用省府撥款填補138萬元財赤 節省開支舉措包括：停止招聘非必要市府員工， 節省250萬元；減少市府人員培訓課程及會議數目， 省50萬元；推遲一些機構內部計劃，省近40萬元； 以及重新評估內部員工計劃，例如流感注射與服務獎 勵等，節省4.6萬元。 以上種種「瘦身」方法，令市府僅面對138萬元 財政赤字，上述赤字將用省府增給予地方政府的抗疫 緊急援助撥款填補，此令市府可平衡預算之餘，亦可 將此回饋市民，在明年不需面對高地稅率。烈市市府 相信新冠疫情對該市帶來的財政壓力屬於短期影響， 但仍防患未然，制定了10年為期的長遠財務策略， 不單預計烈市財政發展，亦包含了該市基建維持與建 設，並會著力研究如何在市政服務方面，引入新數碼 技術，例如加強網上申請住屋建築批文，以及發展以 信用卡支付地稅與水費等繳費方法，以節省時間和人 手。

4

Sing Tao Real Estate Guide 2020年10月22日

烈市議員陳志輝

份難得的感恩節禮物。

（圖）指出，市府能

他指出，市府早於春夏季疫情嚴重之際，

做來年地稅增幅僅為

已採取一系列節省開支舉措，既可配合疫情實

0.5%，除感謝市民與

況，亦具前瞻式的改變一些市政服務方式。除

商戶在艱難之時，仍準

了縮減了部門數量外，也盡量以電子方式傳遞

時繳交地稅，也與市府

文件，減少使用紙張；鼓勵市民以電子方式或

一系列「瘦身」政策有

自動轉帳繳交水費，以及逐步將親自到市府辦

關。他認為，不少地方

事處申辦住宅建築許可證，轉移至網上申請與

政府盼省府容許他們制

批核。

定赤字預算，但爭取聯邦向地方政府增撥資源 同樣重要。

不會削減必要服務

陳志輝表示，烈市市府承諾市民將地稅維

至於烈市明年僅加0.5%地稅，又要應付可

持在1%以下，今年地稅增幅0.73%，在疫情衝

能持續的疫情，會否導致市政服務被削減，陳

擊下，市府通過多方面計劃適度「瘦身」，再

志輝稱市民毋須憂慮，市府承諾所有必要市政

加上市民準時繳交水費及地稅，令市府至目前

服務，例如垃圾收集服務等，都不會削減，而

為止可安然度過財政難關，明年市民地稅增幅

針對第二波疫情，關乎市民安全健康事宜，市

更是低於今年的0.5%，相信這對市民來說是一

府一樣有經費支援。

8188 Yonge Condos

Festival Condos

(Commerce St/Interchange Way)

(Hwy 7/Yonge St)

8188Yonge.KenYeung.ca

• • • • • •

• • • • • • •

名建築商Trulife Developments及Constantine興建 樓高10層，約282個單位 門前巴士站, 駕車3分鐘至Go火車及VIVA站, 未來Yonge地鐵 鄰近Food Basics, Walmart，LCBO及Hillcrest Mall等 407 及404公路 , 方便駕車至Downtown 僅售四十餘萬起，預計2023年秋天入伙

FestivalCondos.KenYeung.ca

即將接受內部VVIP認購，請立即登記！ 名建築商Menkes及QuadReal興建 樓高59層, 約659個單位 僅座落於VMC 地鐵站南邊 鄰近Hwy 400及Hwy 7 附近有戲院, Costco, IKEA及餐廳等 數分鐘車程至Vaughan Mills商場, 約克大學及 Seneca學院

Glen Hill Condos

Union Village Phase 2 (16th Ave/Kennedy Road)

(Bathurst St/Glencairn Ave) • • • • • • •

UnionVillage.KenYeung.ca

名發展商Lanterra興建，高尚豪華項目 樓高9層，僅94個住宅單位，面積700呎至5,000呎 步行13分鐘至Glencairn地鐵站 毗鄰Forest Hill地鐵站及Eglinton LRT輕軌 方便駕車至Allen Road, Hwy 401及DVP 鄰近Ryerson, 多倫多大學，OCAD及Yorkdale Mall 2024年冬天入伙, 八十餘萬起！

• 名建築商Minto及 Metropia攜手興建 • 位Unionville 高尚住宅區 • 區內名校林立: Castlemore及Stonebridge小學，Pierre Trudeau Elliot中學 • 鄰近GO transit及404公路，大統華超市及Markville Mall • 鎮屋僅售八十餘萬起! 預計2022年入伙！

Crosstown Tower 3

Galleria On The Park 3

Crosstown3.KenYeung.ca

GalleriaOnThePark3.KenYeung.ca

(Don Mill Rd/Eglinton Ave E)

• • • • • •

(Parliament St/Lakeshore Blvd)

• 名建築商Elad Canada興建, 項目第三期

名建築商Aspen Ridge Homes興建, Crosstown第三期 位於Eglinton輕鐵沿線 4分鐘車程至Shops at Don Mills 方便至401及DVP公路 鄰近約克大學Glendon分校, 安省科學館, Edwards Garden等 2023年11月入伙。

• 多用途社區提供住宅單位，零售商業及社區中心 • 鄰近Dufferin購物中心. Bloor Danforth地鐵線, Bloor GO車站 • 步行指數91/100 交通指數85/100 • 交通方便至George Brown學院及多倫多大學

Victory Green

Queen & Ashbridge Condos

VictoryGreen.KenYeung.ca

QueenAshbridge.KenYeung.ca

(Queen St E/Coxwell Ave)

(Middlefield Rd/14th Ave)

• • • • •

名發展商Context 及RioCan Living興建 位於1555 Queen Street East, 街車沿線 樓高17層，366個單位 鄰近高級餐廳，釀酒廠，農夫市場等 區內多個公園: Pumphouse Park, Ashbridges Bay 及Greenwood Park • 2023年秋天入伙

• 名建築商Fulton Homes興建, 位於萬錦市 5685 14th Ave • 獨立屋及免管理費鎮屋 • 鄰近Markville Mall, Main St. Markham, Costco • Aaniin社區中心, 高爾夫球場, Milne Dam大型露營公園 • 鄰近407公路, Markham GO車站

熱門租盤推介 *另有其他地段單位，詳情請聯絡我們*

樓花轉讓

樓盤地址

租金

睡房

廁

車位/儲物櫃

樓盤

路口

10 YORK ST #4402, TORONTO 100 HARBOUR ST #4002, TORONTO

$1,895 $2,400

1 2

1 2

0/0 0/1

The Ravine Condos Supersonic Condos

DVP / Yorkmills Rd Don Mills / Eglinton

面積 (呎) 624 612

睡房

廁

售價

呎價

2 2

車位/ 儲物間 1/0 0/0

預計落成

1+D 1+D

2021年11月 2020年7月

$499,900 $529,900

$801 $899

38 GRENVILLE ST #4209, TORONTO

$2,000

2

1

1/1

Citylights Condos

Yonge St /Eglinton Ave

955 BAY ST #2104, TORONTO

$1,750

1+1

1

0/1

Yonge Parc 2

Yonge St /Hwy 7

590+102

1+D

2

0/1

2021年

$599,900

$1016

990

2+D

2

2/1

2020年

$759,000

197 YONGE ST #4504, TORONTO

$1,750

1

1

0/0

Transit City East Tower

$766

Hwy 7/Jane St

503+114

1

1

0/0

2021年

$449,900

87 PETER ST #607, TORONTO

$1,575

Studio

1

0/1

87 PETER ST #709, TORONTO

$1,675

1

1

0/1

$894

Ellis Parc Condos

BC省

1131

2+Den

2

1/1

2020年9月

$749,900

$663

Transit City South Tower

Hwy 7/Jane St

950+170

3

2

1/1

2020年

$845,000

$889

88 BLUE JAYS WAY W #1807, TORONTO

$2,495

1+1

1

1/0

65 BREMNER BLVD #5005, TORONTO

$3,600

2

2

1/0

Transit City East Tower

Hwy 7/Jane St

665+114

2

2

0/0

2021年

$559,900

$842

AYC Condos

Dupont St/Avenue Rd

834+85

2+Den

2

0/1

2021年

$1199900

$1439

2020年10月22日 Sing Tao Real Estate Guide

5

封 面故事

撰文: 本報記者

905地區獨立屋盡領風騷 銷量房價漲幅冠絕大多區 地產界有句俗語，叫做「金九銀十」。即每年的9月及10月，都是房地產 買賣的關鍵時刻。從大多地區9月份房市表現來看，亦總算應了這句話。在各房 屋類別中，905地區獨立屋市場可謂贏盡風頭，銷量與房價按年漲幅均冠絕大 多地區。究竟在905地區的30個城鎮中，最火熱的獨立屋市場在哪？

大多地區9月份房市續漲，根據多倫多地區地產局 （Toronto Regional Real Estate Board）的9月份房市報 告，大多地區共有11,083宗二手樓房交易，較去年同期 增加了42.3%。綜合所有類型樓房的平均房價，亦按年 升14%至96萬元。市場異常熱鬧，亦歸因於更多業主將 物業放盤。9月份共有兩萬多間二手住宅物業新推出市 場，數量較一年前多出3成。

獨立屋易手按年增逾5成 在各類型樓房之中，低幢物業的銷情似乎最為理 想，當中又以獨立屋市場漲幅最高。整個大多地區9月 份共有5,559間獨立屋易手，按年增54.7%，均價按年 升近13%至118.5萬元，為各房屋類別的升值火車頭。 在這5千多宗獨立屋交易中，佔了接近8成，即 4,398宗，都是位於905地區，與去年同期比較，增幅 是驚人的63.6%。相對於416地區（即多倫多市）的 1,161間獨立屋銷售量，只升了28.1%，再一次用 數據證明，買家將購房目光，尤其是購買獨立屋 的興趣，從大城市移至城郊地區的趨勢。

掛牌獨立屋供不應求搶柯化 雖然買家對獨立屋的需求明顯增加，但 獨立屋新上市（new listing）房盤數量，卻 未能追得上需求的步伐。9月份大多地區共 有8,961間獨立房屋掛牌求售，較去年9月的 8,707間，輕微增加了3%。由於僧多粥少， 不難出現多個買家爭柯化、以超叫價成交、 房盤更快賣出等情況。去年9月大多地區獨立 屋平均放盤日數是26日，今年則只需16日。 此外，大多地區的9月份獨立屋平均售價是叫 價的101%，奧沙華市及多倫多東區（Toronto East）的比率最高，平均售價是叫價的106%。 在獨立屋市場熾熱的905地區，很多城鎮的獨 立屋新放盤量，跟往年數量相若，部分甚至更低於 去年。新放盤量較上年同期有明顯上升的，是皮爾 區的賓頓市和約克區的旺市。賓頓市今年9月有925間 獨立屋新推上市，較去年同期的712間，增加了27%。 旺市今年9月有503間獨立屋新掛牌，較去年同期的409 間，上升了23%。

905地區升值最多 房價方面，905地區的獨立屋價，也是所有地區 及所有房屋類別中，升值最多的。9月份905地區的獨 6

Sing Tao Real Estate Guide 2020年10月22日

閃高縣價錢夠吸引 在多倫多西北面的閃高縣，房價可負擔性更 為吸引，獨立屋均價不出80萬元。若不用天天返 回市區辦公室的在家工作一族，又鍾情土地相 連房屋，確實是挺吸引的置業地點。當中獨立 屋價升值最多的，是Adjala-Tosorontio小鎮。目 前當地的獨立屋均價已逼近90萬元，與去年同期 相差了21萬元，按年升了3成有多。雖然價格不 像以前般親民，但仍無阻買家入市興趣，今年9月 的獨立屋銷售量便較去年增加了超過6成。另外， Bradford West Gwillimbury及Innisfil的獨立屋價也有 24%按年增幅。前者屬區內獨立屋價最貴的區域，最 新均價要93萬元，後者獨立屋交易量全區最多，均價 約71萬元。

旺市受歡迎度超烈萬 華人聚居的約克區，也是鄉郊地區的獨立屋價漲 得最多。約克區北面的佐治拿市，獨立屋價是全區最 相宜的，最新均價是72萬多元，但已較去年同期升了 14萬元，按年漲幅24%。由於價格容易負擔，成交量 比去年增逾7成。另一房價漲得較多的是史托維爾市 （Whitchurch-Stouffville），獨立屋均價較上年升了 立屋平均售價為110.5萬元，按年升

下城鎮的獨立屋均價，都有兩成以上漲幅。升幅最驕

超過21萬元，按年升幅21%。不過，獨立屋價已高達

16.9%。對比之下，416地區的均價為148.7萬元，按

人的，是Scugog鎮。當地最新的獨立屋均價是87萬

140萬元的旺市，受歡迎程度沒有因此而受挫，獨立

年升9.4%，升幅明顯遜色。

元，較一年前增值了近24萬元，按年升幅高近37%，

屋銷售量超越了傳統上最熱門的萬錦市及烈市，成為

事實上，905地區共30個城鎮當中，有10個城鎮

升幅是全大多地區之冠。區內另一城市Uxbridge，獨

全約克區銷量最多的城市，9月份賣出了253間，較

的獨立屋均價，錄得20%或以上的按年升幅。有趣的

立屋價最昂貴，已達111萬元，較一年前增值了22萬

去年同期翻了一倍。

是，這些獨立屋價攀升的城鎮，都與多倫多市有較遠

元，按年升幅25%。此外，卡靈頓市（Clarington）

不過，要數獨立屋銷售量增幅最高的，非荷頓區

距離。

及韋比市（Whitby）也有兩成以上房價增幅。前者最

的奧克維爾市（Oakville）莫屬。9月份該市有256間

新的獨立屋均價為76.4萬元，後者為87萬元。由於房

獨立屋轉手，按年增幅123%，屋價亦不便宜，平均

價可負擔性高，韋比市的獨立屋銷售量亦明顯增加，

價是175萬元。相對於同區的米爾頓市（Milton），

較去年同期升逾7成。較接近多倫多的奧沙華市，獨

獨立屋平均價109萬元，按年升23%，且銷售量也較

立屋銷量是杜咸區最多的，按年也有7成銷量增幅。

去年多出接近一倍。

Scugog鎮升幅近4成 若以區域來說，杜咸區的表現最好，共有4個轄

2020年10月22日 Sing Tao Real Estate Guide

7

熱辣專題

撰文：本報記者

多市物業交投增42％ 創史上最佳9月表現 大多倫多地區9月的房屋銷量達11,083間，打破 歷年來9月份的成交紀錄；比去年同期增加42.3%。 平均屋價也再上漲至960,772元，較一年前上升 14%。 多倫多地區地產商會（TRREB）主席帕特爾 （Lisa Patel）表示，市場上繼續消化今年春季積壓的 需求，在經濟情況改善和極低的房屋貸款利率的支撐 下，9月份的銷售量升至新高。經濟持續改善和就業 率提高，將推動房地產市道在未來保持強勁。不過要 密切注意疫情變化、政府的相應措施，以及對就業的 影響和消費者信心。 9月份的成交在低層的獨立屋、半獨立屋和鎮屋 的帶動下，多重電腦放盤系統（MLS）綜合屋價指數 （HPI）比去年同期上升11.6%；平均樓價也升14% 至960,772元。

買家競價情況明顯增加 地產商會首席市場分析師默瑟（Jason Mercer） 稱，整個大多倫多地區的9月份市道較去年更緊張， 新掛牌數量追不上成交的速度。由於買家競價的情況 明顯增加，很多地區的屋價比去年同期出現雙位數字 的升幅，把平均屋價創新紀錄。

大多地區MLS銷售和平均屋價（9月1-30日） 2020 多倫多市（416） 周邊市鎮（905） 大多倫多地區

銷售量 3,555 7,528 11,083

地產商會行政總裁迪米沙（John DiMichele）指 出，房地產市場在夏季的復蘇是受惠於大圍經濟。地

2019 平均價格 1,022,051 931,834 960,772

銷售量 2,987 4,804 7,791

平均價格 913,018 798,526 842,421 多倫多地產商會提供

產商會多重電腦放盤系統數以億元計的成交金額，提 供數以萬計的就業機會，也為各級政府帶來億元計的 庫房收入。隨著疫情過後恢復的人口增長，對房屋的 需求將會持續。因此，政府仍要繼續改善房屋供應以 滿足長期需要。

第二波疫情市道放緩 業者稱房產仍見升勢 第二波疫情將令大多

低銀行利率。這些措施有助穩定民心，令市場

他說，社會基本上已經接受與疫共存的現

倫多地區房地產市道上升

上沒有因為恐慌性拋售的情況，屋價因此而維

實。疫情第二波可能令部分人憂慮，睇屋的人

的速度稍微放緩，但仍會

持堅挺。況且股市上揚，為不少投資者帶來進

會稍減，但很多有需要的買家依然繼續物色房

保持升勢。運亨地產物業

帳。

屋。

代理黎宇昌（圖）表示，

疫情剛開始爆發時，一般以為帶來負面影

因此，市道會放慢，但樓市不會因此下

目前的疫情與春季高峰期

響，但期後發現有多項利好消息。他說疫情

跌。目前全國每日感染人約為2,000宗，與3至4

相若，但睇樓人數只是比

令很多人減少外出進餐、旅遊和娛樂和其他消

月爆發時的高峰點相同，但當時睇樓的人數和

夏天旺季略為放慢，反映民眾已經接受現實。

費，不少家庭在過去半年累積相當大筆額外儲

成交量是跌至冰點。現時受天氣影響，睇樓人

蓄。因此，不少人加速置業計劃，又或是細屋

數比夏季略為放慢，但與疫情第一波比較，仍

搬大屋。

然高很多倍。

黎宇昌稱，政府在疫情爆發時提出多項措 施，包括提供各種援助和延後房屋貸款，又調

8

Sing Tao Real Estate Guide 2020年10月22日

徵求樓盤 我們有買家！

WE KNOW WHAT IT TAKES TO MAKE AN EFFECTIVE & EFFICIENT SALE

DAVID TSAPARIS 647-999-5386 BROKER OF RECORD

買賣專家

JOHN CHAI 416-318-6347 BROKER

Union Capital Realty

歡迎致電免費房屋估價

RESIDENTIAL | COMMERCIAL | INVESTMENT

請即登記 優先獲取戶型圖及價錢 PRE-CON 樓花在售 Festival Condos Galleria III M2 Towns AT

ING 0 RT 00 TS A 0, 8 $6

m fro s ra ts 00' st $4

m fro 00 ra ts 2,9 st 47 $

NEW LISTINGS 新盤在售

156 Radial Dr 55 Bremner Blvd 1103 4062 Lawrence Ave E 101 270 Queens Quay W 2206

51 Palmer Dr 99

價 99 叫 9,9 3 6 $

價 90 叫 8,9 1 $9

價 9 叫 9, 69 , $1

大多地區唯一一個地鐵沿線的連體屋 位於旺市核心地段，靠近 Hwy 7，HWY Galleria 第 三 期 強 勢 來 襲！ 位 於 列治文山 2162 呎 Bungalow 靚盤在 新盤火熱開盤！僅 $68 萬起！數步 400, HWY 407， 地 鐵 站 僅 需 6 分 鐘 的 Bloor+Dufferin 近市中心超大規模社 售中！擁有超大泳池和全圍欄！屋內 之遙可達 VMC 地鐵站！ 10 分鐘可 步行時間。適合居住，緊鄰旺市都會中 區，十年來最具潛力社區之一！五分 包括 9 Ft 天花板和硬木地板。地理位於 達約克大學！臨近多條高速公路！聯 心（VMC）， 餐 飲、 購 物、 娛 樂 等 生 鐘步行至地鐵站，周邊商圈發達！速 Richmond Hill 理想的街道上，周圍有 繫我們獲得 VIP 白金內部拿盤資格！ 活設施齊全！聯繫我們把握投資先機！ 聯繫我們獲得獨家 VIP 拿盤資格！ 公園，購物區和公共交通站點。

價 00 叫 9,0 9 $2

位於 Aurora 全新 3 臥室 3 浴室 位於多倫多市中心湖畔公寓在售 連體屋在售 中！地大 1620 呎， 後院臨近公園，近 404 高速！室 中！1+1臥室1浴室，大落地窗 內裝潢精美，全新未用過設施！ 採光好！步行可至地鐵站，購物 自住投資皆宜，詳情請致電！ 場所，餐館等！好機會莫錯過！

NEW LISTINGS 新盤在售 197 Yonge St 1614 1190 Dundas St E 207 30 Nelson St 516 價 99 叫 9,9 9 $5

價 00 叫 4,9 1 $7

多倫多市中心黃基地段 1 臥 室 +1den 公 寓 在 售 中！ 610 呎大！步行可達多倫多 大學和地鐵！詳情請致電！

價 00 叫 9,0 5 $7

位於多倫多市中心繁華地段 2 臥 室 2 浴 室 公 寓 在 售 中！ 帶 有 1 停 車 位 1Locker， 朝 南 戶 型 採 光 好！ 室 內 裝 修 精 美 典 雅， 投 資 自 住 兩 相 宜！

39 Annie Craig Dr 615 9

無任何隱藏費用,無加盟費.高收入潛力！

多倫多湖邊 2 臥室 1 浴室公寓火熱 銷售中！旁邊即是多倫多塔！步行 指數滿分！交通便捷，商戶發達， 物業管理費用低！火速聯繫我們！

14334 Woodbine Ave

00

0

價 0 叫 9,0 19 1,

價 叫 8,0 28 1,

$

位 於 多 倫 多 市 中 心 1 + 1 臥 室 1 浴 2+1臥室2浴室湖景鏤花轉讓房 多倫多市中心 Liberty Village 高檔精 室 全 新 裝 修 公 寓 在 售 中 ！ 戶 型 好 ！ 火熱銷售中！全新室內裝修！ 品公寓住宅在售中！ 2 臥室 2 浴室 3 車位，2 個大陽台！裝修華麗典雅， 帶有1車位1Locker，步行距離至地鐵 精美絕倫！角落unit戶型好！ 地理位置絕佳！周邊商區發達，交通 站 購 物 場 所 等 。 投 資 自 住 好 選 擇 ！ 1 地 下 車 位 ！ 火 速 聯 繫 我 們 ！ 便利！火速聯繫我們！

Join Us Now

多倫多東部 2 臥室 1 浴室的兩層 樓公寓在售中，近一千呎，帶地下 1 停車位，和私人庭院。室內裝修 美觀！價格好！好機會手慢無！

16 Havagal Cres

43 Hanna Ave 511 0 價 90 叫 9, 99 , $1

價 99 叫 4, 16 , $1

價 00 叫 9,9 9 $6

$

位 於 萬 錦 市 4+1 臥 室 4 浴 室 獨 立 屋 在 售 中！ 室 內 採 光 佳， 裝 修 精 美， 地 下 室 精 裝， 後 院 美 麗， 超 大 泳 池！ 車 道 容 納 5 輛 車！

位 於 Whitchurch-Stouffville 的 佔 地 近 1Acre 的 獨 立 屋 在 售！ 3 臥 室 2 浴 室， 2020 全 新 裝 修 upgrade ！ 投資好機會！詳情請致電！

ASSIGNMENT SALE 樓花轉讓 Whitehaus Elgin East at Bayview Kingsway by the River 價 00 叫 9,9 9 $4

位 於 多 倫 多 市 中 城 區 Yonge+Eglinton 1臥室公寓樓 花 轉 售！ 2021 二 月 交 房！ 距 離雙地鐵線數 步 之 遙， 投 資 好 選 擇！ 詳 情 請 聯 繫！

價 00 叫 0,0 5 $4

價 00 叫 9,9 9 $7

列治文山區 3 臥室 2 浴室連體屋 沿 著 Don River 的 河 畔 一 臥 鏤花轉讓！ 1000 呎大，全新精美 室 樓 花 轉 讓 中。 近 500 呎， 絕倫裝修和完善的設施！ 2 車位！ 向 南 戶 型。2020 年 10 月 2023 年初入住！詳情請致電！ 可 入 住， 詳 情 請 致 電 我 們！

**WE HAVE BUYERS FOR YOUR HOME**

您 的 房 屋 價 值 多 少？ Home Worth

VISIT

www.onlinehomeworth.ca

Union Capital Realty 245 West Beaver Creek Rd #9B Richmond Hill, ON Office: 289-317-1288 2020年10月22日 Sing Tao Real Estate Guide

9

熱辣專題

綜合報道

居民反對過度發展 請願信遭不屑一顧

烈市議員撐蓋柏文廈 被揭收建商選舉捐款

烈治文山議會向一個被市民強 烈反對的高密度住宅發展項目「開綠 燈」，令當地居民感到十分不滿；另 外，投贊成票的議員，被揭發在選舉 時曾接受有關項目的發展商家族成員 的捐款。

▲烈治文山居民反對高密 度住宅發展項目，批評議員 漠視民意。 星報

號及10692號的0.5公頃土地用途，興建一幢28層高

DiPaola）捐贈2,400元；迪樸拿亦是支持該項發展計

出租柏文，可提供284個出租住宅單位，及273個停

劃的議員，且強調該市可開發更多類似的項目。拉鮑

車位。

爾表示，對區域議員和市議員「如此公開地支持發展

改變土地用途 柏文增高一倍 由於改變土地用途，地積比率便提高了一倍，

商」感到驚訝。 資料顯示，截至9月30日止，反對這項高密度發 展項目的請願信，已收到逾1,300個簽名。

柏文高度亦增加一倍。另一居民柯羅薩（Bruno 烈治文山居民拉鮑爾（Layla Rahbar）表示，對

Colozza）在會議上曾表示，該項目是過度發展的典

議員表示支持興建28層高的柏文發展項目感到十分

型例子，完全不尊重居民要求市議會可容許的社區發

失望；她表示，議會似乎對9月23日由26名居民聯署

展。區域議員柏華里（Carmine Perrelli）在會議上表

發出的反對信「不屑一顧」，而當地居民就該發展項

示：「發展商希望做好計劃，不僅在烈治文山興建物

目，已一共發出65份書面意見書。

業，而且居住在烈治文山，他們有非常非常長的時

烈治文山5名議員，在檢討該發展項目申請的會

間，整個家庭都住在這裏，這就是他們所謂的家。

議上，有4人表示支持，只有韋斯特（David West）

」根據柏華里於2018年選舉時所披露的捐助者名單

反對。拉鮑爾表示：「該4名議員似乎不關心居民，

中，包括Treasure Hill總裁費戴（Nicholas Fidei）。

不少人原以為他們是為社區服務，支援社區，但事實

議員公開支持令居民驚訝

剛好相反。」 拉鮑爾一直與「反對過度發展」組織合作，該組

資料顯示，費戴的妻子莉亞（Lia Fidei），及另

織於今年夏季初，組成100多人的居民團體，反對在

外2名家庭成員，是上次烈治文山選舉的最大捐款人

區內興建高密度建築物。

士，他們向柏華里的競選活動一共捐出4,800元（每

土地業主Treasure Hill Homes（亦稱為Sabella Ridge Estates），申請改變央街（Yonge St） 10684 10

Sing Tao Real Estate Guide 2020年10月22日

人1,200元），這是個人可容許的最高捐款額。 另外，費戴家族亦向區域議員迪樸拿（Joe

▼發展商擬興建一 幢28層樓高的出租 柏文。 星報

熱辣專題

撰文：本報記者

住宅項目開建速率自2002年停滯不前

新創職位超新樓供應 溫多兩市房價漲不停 智庫組織菲沙研究所(Fraser Institute)發表最新研究報告指出，過 去5年溫哥華和多倫多市區的新建住宅 數量，跟不上新創就業職位數量，自 2002年以來基本上停滯不前，給本已 昂貴的住房市場，帶來價格上漲的壓 力。

▲拉斐爾

菲沙研究所該份題為《加拿大最大城市區域的 創造就業和新建住房》(Job Creation and Housing Starts in Canada’s Largest Metropolitan Areas)研

▲報告指在過去5年，溫哥 華和多倫多的新建住宅數量， 跟不上新創就業職位數量。

究報告發現，由2015年至2019年，溫哥華和多倫多 地區雖然佔全國人口不到25%，但在兩地所創造的就 業職位數目，就佔全國總數44.2%。在這5年期間， 該兩地每年平均共創造120,000個新職位；但同期兩

全國新屋興建9月微升 料年底因受疫情調低 全國新屋興建量走勢在上月份為214,647 間，較8月份的212,609間微升2,380間。加拿

影響而產生偏差。 9月份全國新屋實際動工量為208,980間，

（Bob Dugan）指出，9月份的新屋動工量基

比8月份的261,547間減少20.1%。市區的新屋

本上維持不變，多戶家庭住宅（Multi-family）

興建量走勢下調21.1%至195,909間；多單位物

的數量，在過去幾個月有相當大的波動，部分

業只有146,005間，下跌27%，但獨立屋則增

原因是受新冠疫情影響。

加3.4%至49,904間。

杜根表示，7、8月有大量多戶家庭住宅開

來沒有多大變化。 該報告共同作者兼菲沙研究所資深政策分析員拉 斐爾(Steve Lafleur)說：「過去數年來多倫多和溫哥 華的就業創造強勁，但這兩個大都會地區的新建住房 開建，卻大致維持在同一水平。」

住房供不應求難吸引人才 拉斐爾續道，鑑於這兩個城市的住房價格高昂且 空置率偏低，住房供應追上需求很重要。若供不應求 情況出現，人們要遷來把握這些城市的機遇，將更加 困難。 該報告指出，在新冠疫情結束之後，多倫多和溫 哥華會否繼續成為全國就業增長的主要動力，仍有待 觀察。但若該兩市新屋開建速率落後的趨勢持續下

始動工，但被9月的低位所抵消，令新屋走勢

去，當局有重任確保市內有足夠住房來支持人口增

維持不變。這情況在安省城市包括多倫多尤其

長，而又不會讓外來求職者和現有居民負擔不起住

明顯。預期今年底的全國新屋走勢，將受疫情

房價格。根據報告發表統計資料顯示，從2010年至

對經濟和房屋指數所造成的衝擊而調低。

2019年，多倫多住房價格上漲了111%，溫哥華房價

報告表示，以6個月的平均值計算新屋動 知；但如果單憑新屋動工量走勢分析市場，在

前，每年僅有約57,000個新項目開建，自2002年以

某些情況下會因受多單位物業（Multi-unit）的

大按揭及房屋公司（CMHC）首席經濟師杜根

工量走勢，可以對全國房市有一個較全面的認

地住宅市場的新建房屋項目開建速率，基本上停滯不

▲全國新屋興建量走勢，9月基本上維持不 變。 星報資料圖片

則上漲82%。 拉斐爾總結說，增加住房供應是對抗高昂價格的 重要因素，此舉也助將經濟增長機會拓展至最大程 度。 2020年10月22日 Sing Tao Real Estate Guide

11

熱辣專題

綜合報道

省議員提案效法卑詩 採永久使用夏令時間 ▼安省保守黨後 座議員提出私人草 案，建議安省永久使 用夏令時間。 星報資料圖片

本國將於11月初回歸冬令時間，不過 此每年因應夏令與冬令調校時鐘的舉動， 已令不少本國國民感到煩厭，更質疑其真 正好處；安省進步保守黨一名後座議員提 出私人草案，建議安省永久性使用夏令時 間，不過此草案即使通過，也必須在紐約 州及魁省決定永久使用夏令時間後才能實 行。 今年5月卑詩省府通過法案，省民不需再每年調 校時鐘兩次，迎合本國夏令與冬令時間變化，該省會 採行永久夏令時間。 安省進步保守黨一名後座議員羅拔士(Jeremy Roberts)，向省議會提交私人草案，建議取消每年冬 令時間，而將時鐘永久定為夏令時間；不過他也承認 安省議會即使通過其私人草案，安省也不能獨善其身 般實施，必須等待同一時區的北邊魁省與南邊美國紐 約州，同樣推出與通過類似法案才可實行。 羅拔士期望魁省與紐約州的議員們，會拿出勇氣 提出類似法案，並按照市民意願予以投票。他期望安 省議會能在此問題上做先軀，但坦言須得到省府官員 與自由黨省議員支持。

全球首用夏令時間由安省小城開始 對安省人來說，每年調校時鐘兩次早已習 以為常，但其實歷史並不經常如此。 安省夏令時間在超過一百年前由安省 小城阿瑟港（Port Arthur），即現在的雷灣 （Thunder Bay) 首先採用，也是全球首個使用 的地區。

方不斷增加。

1918年聯邦決定全國採用 最初是不易實行的。就像Keewatin，一個 距離Kenora十分鐘的小鎮，起初不願採取相同

據narcity.com報道，早在1908年，阿瑟港

措施。但這對往返兩地的大部份工人來說很混

的一個商人，要求鎮議會在夏天將時間調校為

亂。當地的一條輪渡服務被迫使用兩個不同的

東岸時間。根據Northern Ontario Travel網站，

時間表，以適應兩鎮互不相讓的時區。

該名商人是希望這個改動能令兒童和戶外活動 人士可多享額外一小時的陽光。 就這樣，從6月到9月，小鎮的時鐘開始提

12

開始實行夏令時間，此後，使用夏令時間的地

1918年，聯邦政府決定在全國範圍內採用 這一做法，然而，一些較小的城鎮仍然決定不

束省內夏令時的法案《時間修正法》（Time

參加。

Amendment Act，Bill 214），希望能將目前的

前一個小時轉動。不久之後，鄰鎮威廉堡（Fort

2020年10月7日，渥太華West－Nepean

William）也採取同樣措施。6年後小鎮Kenora也

省議員Jeremy Roberts提出了一項旨在徹底結

Sing Tao Real Estate Guide 2020年10月22日

▲阿瑟港即現在的雷灣，首先採用夏令時間。 網上圖片

夏令時間，變成全年的標準時間。該項提議將 正式免除省民每年兩次調整時鐘的工夫。

熱辣專題

撰文: 本報記者 圖片: 網絡截圖

多市住宅租金急轉彎持續跌勢 ller y Towers a G

疫情之下，多倫多住宅租務 市場急轉彎，原本節節上升的租 金，已連續半年持續跌勢，市中心 柏文租盤更是重災區。據租房網站 torontorentals.com的9月份大多地 區租務報告顯示，多市中心11個社區 中，有8個都出現雙位數的柏文租金 按年跌幅。儘管如此，一些租務較活 躍的住宅大廈，以今年1月至8月及去 年同期的平均租金作比較，仍不乏租 金增長的例子。

地址: 50 Stephanie St

Downtown

柏文類別:

出租柏文

平均租金:

$1,850

租金按年增長幅度:

23%

1 地址: 21 Nelson St

社區:

St. James Town

柏文類別:

共管柏文

平均租金:

$2,656

租金按年增長幅度:

13%

Apartm en ale y t o R

ondominium C y s Fl

地址: 368 Eglinton Ave E

地址: 325 Front St W

Queen West

社區:

Mount Pleasant East

社區:

King West

柏文類別:

共管柏文

柏文類別:

出租柏文

柏文類別:

共管柏文

平均租金:

$2,546

平均租金:

$1,872

平均租金:

$2,827

租金按年增長幅度:

10%

租金按年增長幅度:

6%

租金按年增長幅度:

6%

rV ou

iew Estates II

ard Cond rw os o F

sand B hou ay T 1

地址: 70 Queens Wharf Rd

地址: 57 St Joseph St

Co

os nd

Ha rb

社區:

地址: 35 Mariner Terrace

14

00 Cond os

地址: 500 Sherbourne St

s

u

e Condos-Ph u q as ti

e

Bo

社區:

e5 Th

社區:

CityPlace

社區:

CityPlace

社區:

Bay St Corridor

柏文類別:

共管柏文

柏文類別:

共管柏文

柏文類別:

共管柏文

平均租金:

$2,472

平均租金:

$2,147

平均租金:

$2,397

租金按年增長幅度:

5%

租金按年增長幅度:

5%

租金按年增長幅度:

4%

Sing Tao Real Estate Guide 2020年10月22日

部分租市活躍大廈仍逆市上升 地址: 75 Queens Wharf Rd

地址: 8 Charlotte St

We

Charlie

our City-P arb ha H st

1 se

Quartz

地址: 628 Fleet St

社區:

CityPlace

社區:

King West

社區:

Fort York

柏文類別:

共管柏文

柏文類別:

共管柏文

柏文類別:

共管柏文

平均租金:

$2,586

平均租金:

$2,975

平均租金:

$2,533

租金按年增長幅度:

4%

租金按年增長幅度:

4%

租金按年增長幅度:

4%

ssey Tower Ma

Mercer The

Fuse

地址: 197 Yonge St

地址: 8 Mercer St

地址: 1410 Dupont St

Church St. Corridor

社區:

King West

社區:

Dovercourt-Wallace Emerson-Junction

柏文類別:

共管柏文

柏文類別:

共管柏文

柏文類別:

共管柏文

平均租金:

$2,456

平均租金:

$2,531

平均租金:

$2,183

租金按年增長幅度:

4%

租金按年增長幅度:

3%

租金按年增長幅度:

3%

Ha

Ed g

地址: 36 Lisgar St

n House N pto or m

th

地址: 12 York St

Triangle Par on k2 e

st Ea

ominiums-Ph nd a o C

1 se

Ice

社區:

地址: 299 Roehampton Ave

社區:

The Core

社區:

Little Portugal

社區:

Mount Pleasant East

柏文類別:

共管柏文

柏文類別:

共管柏文

柏文類別:

出租柏文

平均租金:

$2,941

平均租金:

$2,294

平均租金:

$1,940

租金按年增長幅度:

2%

租金按年增長幅度:

1%

租金按年增長幅度:

1%

2020年10月22日 Sing Tao Real Estate Guide

15

熱辣專題

撰文：本報記者

華人聚居區將設大麻店 商戶遲知不滿抨欠諮詢 士嘉堡芬治大道東夾美蘭大 道（Midland Ave.）一帶居民與 商戶，或將於社區內迎來實體大麻 專賣店，有部分鄰近華商聲稱對此 毫不知情；張貼在實體店的通告顯 示，安省酒類及博彩局早在3月批 出申請，鄰近商戶稱在聽取市民意 見咨詢期届滿前一周始知事件，華 裔商戶大表不滿，盼居民積極發聲 向當局表達意見。

記者到訪位於士嘉堡芬治大道東夾美蘭大道以 北，銀星路（Silver Star Blvd）63號C6鋪，該店玻 璃窗外張貼了英語及法語公告，指一間名為「Green Bud」的安省註冊實體大麻銷售店擬於此開張營業； 告示提到鄰近社區人士若對設立此實體大麻店有任何 意見，可透過書面向負責批核牌照的安省酒類及博彩 局（AGCO）表達意見，告示提及的意見遞交截止日 期是10月15日。

相關通告未貼在社區當眼處 關注社區出現實體大麻銷售店、同時其教會也在 同街道上的士嘉堡華人宣道會助理牧師李振中，向本 報表示商戶與該教會人士是在近日才知道此事，大部

▲選址銀星路63號C6鋪開實體大麻店申請，引起部分社區商戶不滿。

本報記者攝

分教會人士，是經由臉書群組分享才知；至於商場管 理處是10月6日向銀星路63號各商戶發通知信。

由於此間潛在實體大麻店所處位置並非面向商場 停車場，而是面向馬路的街邊位，加上鄰近多間店鋪

他稱該商場內有民眾一家大小光顧，附近也有兩

均長期關門，李牧師形容若非有人路經該店，好奇上

間日託中心，老師差不多每天都會帶來一群日託中心

前查看告示，或鄰近華商與居民，即使諮詢期過去也

的孩子們，圍繞商場步行，必然會經過該間實體大麻

未必察覺得到。

店。

他形容商戶最感不滿的是省府既沒有在社區當眼

他續說商場附近也有教會、同鄉會、補習社及孩

處張貼相關通告，也沒有在一確定此店或成實體大麻

童興趣班學習中心等，如果在此地點開設了實體大麻

銷售店時，就透過管理處告知商戶，令不少商戶蒙在

店，當然也有不少家中老少的家庭居住在附近，他稱

鼓裏，然後在諮詢期僅剩一周時，社區人士發現之後

擔心會帶來治安問題，影響社區安寧。

始告訴商戶，疑有蒙混過關之嫌。

商場常有民眾一家大小光顧 ▲士嘉堡華人宣道會牧師們及其他商戶代表，昨約 見省議員白必勤，表達關注。 本報記者攝

16

Sing Tao Real Estate Guide 2020年10月22日

表示影響將非常深遠。

談到一旦該實體大麻銷售店真的營業，將對該以 華人商戶及住戶為主的社區帶來何種影響時，李牧師

李牧師稱雖然只有不足一星期諮詢時間，他仍期 望關注此事的鄰近居民及商戶，積極向安省酒類及博 彩局發聲，希望能集結大眾意見，讓該局清楚明白社 區真實意見，他強調這件事已是刻不容緩，鼓勵市民 應立即發聲。

現正發售 需私人預約查詢

巧奪天工。寬敞別緻。 精心設計 適應您的生活方式。 畢竟是您夢寐以求的家園。 明亮通風， 盡善盡美的開放式生活。 無論早上享受咖啡， 或與朋友一起慶祝和歡聚。 這裡絕對是您最喜愛的地方。

熱辣專題

撰文：本報記者

調查顯示企業轉向遠程工作網絡銷售

第二波疫情恐挫商界 添負債削弱營運前景

▲第二波疫情將令本國商界負債更多，營運前景更脆弱。

加拿大商業發展銀行最 新調查顯示，疫情令本國公司 更能接受遠程工作，同時警 告，若疫情第二波來臨，商界 的負債將更多，營運前景更脆 弱。

事項，並將重點放在遠程工作、網上銷售和恢復

而言，我從未見過如此強勁的勢頭。從長遠來看，

增長等關鍵領域。

這將幫助他們。」

近半公司因應危機需裁員

逾八成加人更挺本地商品

BDC的研究發現，中小企業受到這場危機的

超過一半的受訪企業家表示，遠程工作有助於

沉重打擊，有76％的企業報告在大流行期間收入

他們的業務創新和提高員工生產力，只有五分之一

和利潤下降。近一半的公司最終需要裁員，大約

的企業家說，遠程辦公會損害創新或生產力。克洛

39％的企業承擔了更多債務以求生存。

斯認為：「此前企業並沒有看好遠程工作，因為他

BDC的研究還表明，仍有87％的企業家有信 心在這場危機中度過難關。 BDC副總裁兼首席經濟學家克洛斯（Pierre

們認為不會帶來好處。但大流行確實改變了這種看 法。」 BDC的研究還發現，大流行改變了加拿大人的

據一項新的研究表明，在第一波疫情期間，由

Cleroux）表示，目前最大的擔憂是許多企業的高

於收入急劇下降，債務不斷增加之後，許多加拿大

負債水平，如果第二波疫情來襲，可能面臨再度商

研究表明，超過83％的加拿大消費者願意為本

公司開始專注於改善資產負債表。加拿大商業發展

業封鎖。好消息是，企業已經做好了充分的準備；

地產品支付更高的價格，而56％的加拿大人在大

銀行(Business Development Bank of Canada，簡

但壞消息是，他們的債務將比6個月前更多，因此

流行期間進行了更多網上購物。

稱BDC)調查顯示，企業主的首要任務是穩定財務

他們將更加脆弱。

狀況，包括降低運營成本和改善現金流。 對企業家來說，對技術進行投資也是一個優先

18

CTV

Sing Tao Real Estate Guide 2020年10月22日

他指出，企業向遠程工作的過渡以及對技術和 網上銷售的關注已發生了重大轉變：「就技術投資

消費習慣。

BDC表示，這項研究基於兩項調查，包括今年 5月和6月分別對1,000名加拿大中小型企業領導人 和2,000名消費者進行的調查。

歡迎加盟精英行列 3621 Hwy 7 East, #403, Markham, ON L3R0G6 T: 905.305.9669 F: 905.305.9668 W: www.landpower.ca

你投資地產的一分一文，我們都珍而重之!

STEPHEN WONG Broker

905-305-9669 KING / STRACHAN LIBERTY VILLAGE 社區，中層向西 北，俯瞰美麗景 色。2+1睡房， 開放式設計，光 猛大廚，長條柚 木地板。包車位 及LOCKER， 超荀價$825,000

YONGE/EGLINTON 底層向東，1+1 睡房，9呎樓 底，開放式設 計，光猛大廚。 特大陽台，景觀 開揚。舉步至地 鐵。月租$1,800 YONGE/QUEENS QUAY 湖邊五星柏文， 1+1睡房，2浴 室。10呎樓底， 歐式開放大廚。 ED S A E L 美麗湖景。包車 位，Locker，及 2單車Locker。 月 租 $ 2 8 0 0

BLOON/SHERBOURNE TRIDEL高尚柏 文，1睡房，開 放式設計。光猛 大廚房，長條 木地板。豪華會 所。舉步至地 鐵。月租$1900

EUGENIA LEUNG, B.A 梁慧中 Sales Rep

416-727-2682 Hall of Fame Award 2016, 2017 2019 Top Sales Landpower 2019 Top Producer Tridal

內部認購樓花，買賣樓宇，物業管理，我一定幫到你💰💰

多倫多市Liberty Village

請電：Stephen Li 李志雲 (Broker of Record) 公司：905-305-9669 手提：416-230-3887

WILSON SZETO Sales Rep

416-857-3873 wilsonszeto@hotmail.com

Coming Soon~~萬錦市三大名校學區

SOLD

高層兩房加書房連車位儲物室無敵靚 景893呎，叫價829,000。莫失良機自 住或投資一流選擇請即致電查詢。 U n i o n v i l l e H i g h ， M a r k v i l l e Secondary & Pierre Elliott 烈治文市富豪山莊 Trudeau，還有，期待已久的約克 雙 車 房 單 邊 大學 Markham Centre 校園 MCC， 鎮 屋 三 睡 房 名貴鎮屋位於South Unionville 於 加 書 房 另 土 人村的安靜社區，可停3輛車， 庫有Walkout 3 + 1 臥 室 加 4 衛 ， 後 花 園 升 級 ， 室內采光極好，一樓全新實木地 套 房 。 光 猛 板，主層9尺樓底，大量升級， 間隔實用，叫價$1,190,000。 大理石檯面&地磚升級，pot light 請盡快致電查詢。 throughout。一年新地庫完成。

SOLD

July 2020 新盤推介

Yonge/16 兩年新一 睡房連車 位儲物室 特大露台 rough in EV 電車 位，光猛 實用。售 價$490萬

Downtown 租盤:

-Richmond/University 30 Nelson St 2睡房連車位 -Bathurst/Adelaide Musee Condo 3 房連車位儲物室 -Lakeshore/Bay Harbour plaza condo 1睡房

樓花轉讓

列治文山黃 金 地 段 盤 Yonge Parc 2 ， 一 房 +Den，兩廁 660呎，北 向，包車位 包Locker， 步行10分鐘 至 Landstaff Go Train， 規劃中的 Yonge 街地鐵延長 線直達社區，2分鐘至407，6 分鐘至404，2020年尾入伙。 叫價$575,000。 2020年10月22日 Sing Tao Real Estate Guide

19

Tradeworld Realty Inc., Brokerage 萬錦超值無管理費雙車房新鎮屋 太古廣場*室內旺舖*特平筍盤 市中心YONGE街高級栢文YONGE/COLLEGE 三年新，近各大 學，一房，一車 位，一儲物櫃， 特大騎樓近五百 呎，高層48樓。 售價$780,000或 租$2400/月。有 意請電：Wendy Tsui*(416) 816-7887

市中心豪華鎮屋

萬錦豪華鎮屋樓花轉讓

BAY/COLLEGE緊貼公園，三睡房加書房，雙車 房，現代化時尚廚房，鄰近多大，舉步至地鐵及超 市，可享用大廈康樂設施，售220萬。DENNIS NG* 吳漢昌，公司：(416)491-3228；手提(416)318-7653

名發展商，高尚地段，近高爾夫球場和社區中心， 讀魯佬多高中，無管理費，單車庫，3房3廁，南 北向。主層10呎樓底，二樓9呎。包五件名廠高 級電器。詳情請電：Anny Wong* 416-823-3893

超值搶購價$148.8萬，4000平方呎，由3個分門出入的單位 組成，現租金收入每月約$6000，出租率高，社區成熟，近 高速，學校，購物中心，公園，高爾夫球場，可步行至餐 館，銀行，超市等。詳情請電：Maggie Si* 647-896-5081

全程旺點，遊客區，全年開業，290呎大單邊，可分 拆為兩個獨立單位，鄰近KENNEDY入口。業主急 賣，切勿走寶，震撼價 $335,000。 請電：CECLIA K.H.CHING程太* 手提：(416)723-5678 公司：(416)491-3228

洗衣店生意出讓

旺市柏文樓花轉讓

Pickering住宅區，熟客多，生意穩 定，租金低。歡迎查詢，請電： Samson Kuk* 谷先生 416-618-7890

Jane/Hwy 7, 高層柏文，無敵靚景，675 呎， 2房，2廁，露台，間格實用，近地鐵 總站，比發展商價平。只$50萬餘。請電： Kam Kwan Li* 李 416-616-2638

2大睡房，高層通爽靚景，單位木地板，包家庭電器、 車位及儲物室，地點一流，近404/407、銀行、餐廳、 購物便利。柏文有健身設施及全日保安，即住月租 $2200，歡迎來電約看，IRIS HO* 何麗貞 416-491-3228

市中心兩睡房鎮屋，主人房設特大衣帽間 及露台，客廳可出平台燒烤區，可用大型 康樂設施，近地鐵，只$769,000。查詢請 電：ALICE NIP**簡聶麗芳416-491-3228

2大睡房，單邊寧靜高層、靚景，單位加料裝修， 高級木地板，特級窗簾，不銹鋼家電，包車位及 貯物室。全日保安及康樂設施齊全，近購物、戲 院、VIVA及GO車，叫價$559,800。請電：張華生 SAMMY CHEUNG* 416-491-3228

北約克豪華鎮屋

YONGE夾BLOOR市中心柏文出租

MARKHAM RD BUNGALOW

北約克豪華柏文平租

市中心全新樓租售

BAYVIEW/SHEPPARD三大睡房加書房，特 大屋頂及前園平台可BBQ，加料裝修，舉步 至BAYVIEW VILLAGE及地鐵，少有雙車位， 售146萬餘。SAMANTHA CHAN*陳思如 公 司：416-491-3228 手提：416-818-1181

兩年新一睡房加DEN，DEN有窗可作第二睡房，高 層光猛向東，全屋木地板，步行至地鐵站，多倫多及 RYERSON大學，名店街，餐廳等等。價$2550查詢請 電：KENNETH Y.K. NG* 416-893-1393

STOUFFVILLE高爾夫球場 成人方式平房，雙車房獨立 屋，三房三洗手間，離萬錦 市或烈治文山20分鐘，有 私人會所，室內泳池，網球 場，專人打理剪草，鏟雪及園 藝。退休最佳嚮往的生活方 式，叫價89萬，請電：416451-9868 KITTY LUI*呂太

YONGE/SHEPPARD-2 ANNDALE DR.交通方 便，設備豪華，20樓向北，高層靚景，光猛四 正，特大露台。1睡房，1車位，6件家電，即 可入伙。特平$1,830。查詢請電：Cecilia K.H. Ching* 程太 416-723-5678

YC-CONDO, YONGE夾COLLEGE，地鐵 站，全新多間大小單位，租售均可，即可 入住。歡迎查詢：DANNY LAI* 手提：416565-3338； 公司：416-491-3228

鎮屋新盤出售

東區唐人街全磚半獨立屋

花店轉讓 $610,000

市中心豪華柏文

太古廣場招租

萬錦市16街獨家鎮屋，核心地段， 交通方便，名校網，即將推出，歡迎 查詢：ALICE NIP** 簡聶麗芳 416491-3228

3睡房，土庫完成，有車 庫和2個車位。數分鐘 步行至唐人街。24小時 街車近學校、商場、公 園、DVP高速。價$110 餘萬.查詢請電：AMY SZETO* 416-618-7820

位於市中心超過5000 呎，長租約低租金， 1年營業9個月，年 利潤超過$250,000， 提供培訓。查詢請電 HOWARD CHON* 416-882-1000英語

YORK/LAKESHORE高層一睡 房，間格四正開揚光猛，大廈康 樂設施齊全，舉步至地鐵站，鄰 近金融及娛樂區，最適合年青人 居住，售64萬餘。SAMANTHA CHAN*陳思如 公司：416-4913228 手提：416-818-1181

KENNEDY / STEELES 北美最大華人商場，門口 TTC，地點方便人流廣，最合多種行業。商場最佳位 置大中小舖各一間，租金$2000起，不容錯過。 電DENNIS NG* 吳漢昌 公司：416-491-3228 手提：416-318-7653

士嘉堡獨立屋出租

可做餐館物業出售

KENNEDY/SHEPPARD獨立平房，三 大睡房及大廳，交通方便，近公車站 及商場，只$2000，查詢請電：ALICE NIP** 簡聶麗芳 416-491-3228

士嘉堡南近湖邊四十五萬九千元物業，多用途地 段，現經營便利店，649每月二千佣金，更可轉營 餐館。成熟住宅區，近學校。機不可失。請電： Samson Kuk*：416-618-7890

萬錦市高級柏文出讓

市中心地鐵站全新柏文租盤多間

BAYVIEW/HWY 7 高級柏文出租 YONGE/EGLINTON高級鎮屋出售 YONGE/HWY 7 高級柏文出售

全新精品公寓出租

YONGE/BLOOR柏文出租 士嘉堡人氣商場旺舖出租

Yonge & Eglinton 精品 房，三分鐘步行Davisville 地鐵站，近食肆、商 店、公園，旺中帶靜， 開放式設計，單身貴族 最愛，歡迎學生。租 金每月$1400。請電： AnnyWong* 416-823-3893

一睡房高級栢文，全屋 木地板，花崗石，歐洲 名牌電器，開放式設 計，大露台，直通地鐵 及購物中心，只$2,000 / Middlefield，“有”超市，酒樓，銀行。 請 電 ： A l i c e N i p * * 簡 Steeles 單位呎數：500呎至8,000呎，適合餐飲，外賣， 兒童遊樂場；健身院；醫美中 聶麗芳 416-818-2198 托兒/補習中心； 心等。歡迎查詢：Anny Wong* 416-823-3893

全新裝修半獨立屋

土庫分門，有泊 車，近交通,公園， TTC,購物商場，價 一百二十萬餘，有意 請電：AMY SZETO* 司徒玲416-618-7820 20

旺市Transit City樓花轉讓

7號公路/Jane街之旺市VMC新地鐵站旁。高層單位， 820呎，另有159呎露台，2睡房+書房，2浴室，可作3 睡房。有泊車位，只售$69萬9千元。請電：Peter Lam* 林柏濤 公司：416-977-6617 手提：416-543-7879

Sing Tao Real Estate Guide 2020年10月22日

高級栢文出租 LAKESHORE/ BATHURST 1睡房 加書房，間隔四正 實用，高層向東公 園，無敵靚景、木 地板、柏文設施完 善、全日保安、舉 步TTC站，快來電 約看，月租$1950， 請電：SAMMY CHEUNG* 張華生 416-491-3228

減租

MARKHAM ROAD/16th街，一睡房加一書房，書房獨立有 門可作第二睡房，約740平方呎，大露台兩浴廁，包一車位及 一貯物庫，著名建築商Green Park，24小時保安，交通，購 物，非常方便，步行往Mount Joy Go火車站，投資自住均宜 $518,000。查詢請電：ELLEN NG* 吳瑞諭 416-948-8612

YO N G E /C O L L EG E 地 鐵 站 剛 落 成 之 S TA N L E Y C O N D O *開放式單位月租1600 元*1睡房單位月租 18 0 0元*1睡房單位月 租18 0 0元* 1睡 房 + 書 房月租2100元，另有2 和 3 睡 房單位。請 電： 林柏濤 PETER LAM* 公司：416 - 977- 6 617 手提：416 - 543 -7879

MARKHAM OFFICE

Tel:(416)491-3228 Fax:(416)491-0288 1661 Denison Street, Unit T26, Markham, Ontario L3R 6E5

DOWNTOWN OFFICE

Tel:(416)977-6617 Fax:(416)977-8223 411 Dundas St. W., Ste.#202, Toronto, Ontario M5T 1G6

BAYVIEW OFFICE

* Sales Representative ** Broker

多倫多地鐵站靚盤

Downtown Condo出租

萬錦市獨立屋

CHURCH/CARLTON，由MENKES興建， 1睡房+書房，可作2睡房，向東，有露 台，景靚，間格好，即可入夥，只售61萬5 千元。請電：林柏濤 PETER LAM* 公司： 416-977-6617 手提：416-543-7879

大量單位在手，地段包 括金融區、大學區、 醫院區、交通便利，歡 迎上班或學生一族。 有意電：Samson Kuk 谷先生*416-618-7890

三房單車庫，背向公 園，約1400呎，完成 土庫。交通方便，近 太古商場。只售80萬 餘。請電：Kam Kwan Li* 416-616-2638

NEW MARKET鎮半獨立屋 市中心Yonge/Eglinton

Tel:(905)886-2888 Fax:(905)886-3492 300 John St., Suite 500, Thornhill, Ontario L3T 5W4

萬錦區兩層雙車房磚屋BRIMLEY夾DENISON

萬錦全新公寓出租

三睡房三廁浴，光猛四正，主層家庭廳可 作客房，開放式完成土庫，車路可泊細車 四輛，吉屋隨時入伙，叫價九十餘萬，請 電：JOANA LAU*/TERRIE SO* 公司： 416-491-3228

York Condo，萬錦市中心， 近巴士站，火車站，餐廳， 戲院，健康中心。兩房， 兩洗手間。五件家庭電器 齊全，廚房中央島。大露 台。10月初可入住，歡迎回 流家庭。租金每月$2250。 查詢請電：Anny Wong* 黃小姐416-823-3893

MULOCK DR以南，3大房，2廁，約1600 呎，完成土庫，單車房，主流購物中心， 華人超市近在咫尺，離404高速只數分 鐘，保養如新，價只69萬餘。查詢請電： KAM KWAN LI*李生 416-616-2638

幽靜內街高尚柏文，一睡房加書房，向東靚 景，約720呎。新裝修，木地板，不銹鋼電器， 9呎樓底，花崗石櫥櫃檯面。可步行往地鐵站。 連車位及LOCKER。只售$688,000。歡迎查詢 請電：Denny Cheng* 416-726-7789

萬錦市全新柏文

萬錦市鎮屋出租

JOHN/KING 高級栢文出租 全新高級栢文出租 Bay街豪華柏文出售 市中心高級高層柏 YONGE/EGLINTON 罕有College Park高層， 超級地點，直通地 文單位，近800呎 單邊，靚景，全新高級精 鐵，兩睡房連書房 全屋木地板，1+1 及兩廁、木地板、 裝修，9呎樓底，兩睡房 睡房連家具，全新 極高層靚景，朝東 加書房，兩廁，包車位及 不銹鋼高級電器， 南，加大露台，包 包車位及儲物櫃， 儲物室，低管理費。直通 時尚家電及車位、 租$2500，約看請 購物便，全日保 地鐵。叫價$115萬，有意 安、月租$3100。請 電 Jimmy Hon* 韓 請電：Samson Kuk* 電：IRIS HO* 何麗 學林 手提 647貞 416-491-3228 谷先生 416-618-7890 989-8218 士嘉堡公寓罕有放售 市中心YONGE/BLOOR柏文出租 太古廣場旺舖出租

WARDEN/HWY7萬錦市中 心，一睡房加書房，特大平 台，十分光猛，舉步至商場， 超市，戲院，門口VIVA車 站。連車位及儲物櫃。售53 萬餘。SAMANTHA CHAN* 陳思如 公司：416-491-3228 手提：416-818 1181

Woodbine/MajorMac單門房鎮屋，四睡 房，特大客飯廳，廚房可步出露台，交通 方便，進公園，學校及購物，免剪草， 只$2,250，歡迎約看。請電：Alice Nip** 416-818-2198

太古廣場近北邊入口，290呎，適 合各行各業，可即入伙，平租每 月$3000全包，歡迎查詢，請電： DAVID POON* 416-918-1717

超高性價比公寓，黃金地段， 位於麥交雲和401公路，1+1 超高層PH，670呎，包車位和 儲物櫃，屋主自住屋，保養極 佳。開揚景觀，采光一流。成 熟社區，交通生活便利。超筍 價：45萬。查詢請電：ANNY WONG* 416-823-3893

多倫多伊頓中心柏文靚盤

豪華栢文出租

士嘉堡獨立屋出租

生意出讓 $288,000

市中心豪華柏文

KENNEDY/SHEPPARD獨立平 房，三大睡房及大廳，交通方便， 近公車站及商場只$2,250。請電： ALICE NIP**簡聶麗芳416-491-3228

便利店位於多倫多富豪 區，每週營業額$20,000 至$25,000，每月純利超 過$20,000，高回報， 優惠價速銷。查詢請 電HOWARD CHON* 416-882-1000英語

CHURCH/QUEEN樓花 轉讓，即可入住，一睡房 加書房，中層向南，舉步 地鐵站、EATON中心、 大學及醫院，近金融區。 售58萬餘。DENNIS NG* 吳漢昌 (416)491-3228 手提：(416)318-7653

兩睡房柏文，兩 廁，全層木地板， 花崗石廚櫃面及 潔櫃面，地鐵上 蓋，交通方便， 鄰近名店區，大 型康樂設施，只 $2,480。請電： ALICE NIP**簡聶 麗芳416-491-3228

BAY/DUNDAS附近，1睡房+書房，可作2睡房， 648呎雙露台，新裝修，包車位，即可入夥，只 售64萬9千元。請電：林柏濤 PETER LAM* 公 司：416-977-6617 手提：416-543-7879

YONGE/LAWARENCE，地點一流，1睡房加 書房，高層、大露台朝東、公園靚景、全日 保安及康樂設施包家電、車位及儲物櫃，舉 步地鐵，交通便利，可即入住，月租$2695 。請電：IRIS HO* 何麗貞 416-491-3228

YONGE/EMPRESS（出租）

市中心樓花轉讓

北約克地鐵站柏文靚盤 LAKESHORE/BATHURST 高級栢文出租 市中心YONGE/BLOOR栢文出租

全新裝修高層近千呎2睡房2浴廁單位， 全屋木地板，光猛整潔，全新6件電器， 包車位及儲物櫃，租$2750，約看請電： Jimmy Hon* 韓學林 手提 647-989-8218

JARVIS/QUEENS QUAY 湖濱開放式間格，向西市 區景，舉步至湖濱，沙灘 及公園，門口TTC，近金 融及釀酒廠區，最合湖濱 優柔生活。售44萬餘。 DENNIS NG* 吳漢昌 手提：(416) 318-7653

LESLIE/SHEPPARD附近，1+1睡房，570呎， 有露台，只5年新，向東，景靚，有儲物櫃， 只售43萬9千元。請電：林柏濤 PETER LAM* 公司：416-977-6617 手提：416-543-7879

優雅1睡房柏文，高層靚 景、單位光猛、包6件家 電全日保安、泳池、健 身室、應有盡有，購物 便、進車站、HWY、交 通 方 便 ， 月租 $ 1 8 0 0 ， 請 電：SAMMY CHEUNG* 張華生 416-491-3228

21 Widmer St

豪華鎮屋出售

北約克柏文出租

萬錦9th Line夾14th街雙車房獨立屋

多倫多地鐵站租盤

LESLIE/SHEPPARD，極高層，無遮擋風景，882 平方呎，兩大睡房加一書房，木地板，24小時保 安，非常光亮，包一車位及一貯物庫，交通方便， 步行往地鐵站，TTC車站，月租$2,570。歡迎查 詢，請電：ELLEN NG* 吳瑞諭 416-948-8612

光猛四睡房雙車房獨立 屋，全屋木地板，全新 廚房花崗石檯面，開放 式廚房，少有雙套房， 射燈，鄰近公園、商場 等等。價一百萬餘。查 詢請電：KENNETH Y.K. NG* 416-893-1393

YONGE/CARLTON 附近，光猛1+1睡房，可 作2睡房，向東高層，有露台，景靚，即可入 夥，月租1950元。請電：林淑君 MONA LAM* 公司：416-977-6617 手提：416-899-2298

Hwy 7/Kennedy， 5睡房，單邊，光 猛免管理費，詳情 緊鄰多倫多電影節場館市中心柏文出售，2睡房高樓 電：Samson Kuk* 層1車位1儲物櫃，朝南大陽台無敵風景，24小時保 安設施齊備，購物娛樂休閒方便，自住投資皆宜， 谷先生416-618-7890 90餘萬，有意請電：Angela Wang* 647-403-3328

兩睡房柏文，兩 廁，全層木地板， 花崗石廚櫃面及潔 櫃面，地鐵上蓋， 交通方便，鄰近名 店區，大型康樂 設施，只$2600。 請電：ALICE NIP** 簡聶麗芳 416-491-3228

2020年10月22日 Sing Tao Real Estate Guide

21

加 西地產

綜合報道

溫哥華獨立屋業主 繳全國最高物業稅 人蘇利文（Paul Sullivan）表示，高財產稅和2020年 大加稅幅度凸顯溫哥華市府在非核心服務預算激增的 問題。

卑詩西門菲沙大 學金融和房地產教授帕夫 洛夫（Andrey Pavlov）彙 編的新數據顯示，溫哥華的 獨立屋房主繳納了全國最 高的物業稅。

所謂的市政府核心服務包括警察、消防、污水和 水基礎設施、垃圾收集、街道清潔、除雪、道路和人 行道維護、公園和娛樂場所，以及公共圖書館。但如 今的溫哥華市府職責範圍已經遠遠超出了一個加拿大 市政府所該承擔的範圍，包括無家可歸者、可負擔住 房的社會計劃，以及針對鴉片類藥物危機的醫療保健 計劃等，都成為溫市政府扛起的工作。但這些領域通 常是省和聯邦政府的職責。 過去10年，儘管溫哥華的人口僅增長了10％，但 市政府的員工成本在這段期間卻增長了21％。 曾任溫哥華市長和卑詩省長的哈葛（Mike

▲數據顯示，溫哥華的獨立屋房主繳納全國最高的物業稅。

網上圖片

Harcourt）日前提到，物業稅旨在支付核心市政服務 和職責，而不是支持聯邦或省府該承擔的職責，例如

截至2019年6月，溫哥華的獨立屋房主平均每年

今年全國增幅第二高的城市。溫市政府在疫情爆發前

可負擔房屋、專上技能培訓和教育等。高昂的商業物

向市政府繳納的物業稅為6,235元，相對而言，渥太

批准了此增稅措施，7%的幅度是通貨膨脹率或平均

業稅也令小企業難以生存。

華屋主平均繳納5,376元，多倫多5,182元，維多利亞

工資增長率的3倍。

3,753元和卡加利3,480元。這還不包括額外的學校 稅。 此外，溫哥華在2020年增加了7％的物業稅，是

溫市府非核心服務預算激增 財產評估和諮詢公司BCS Real Estate的執行合伙

疫情爆發前，卑詩省府宣布了一項為期5年的臨 時救濟措施，透過市府補貼那些陷入困境的企業和非 營利組織的物業稅。但受疫情影響，商戶的經營雪上 加霜了。

疫情下溫市塗鴉更趨嚴重 華埠商戶月花3千元清潔 溫哥華街頭塗鴉問題愈見嚴重，令商界在疫情期

用，多出1,000元。

間更要承擔額外成本，其中華埠商戶每月便要承擔約

當商戶發現商店的外牆被人塗鴉，必須迅速採取

3,000元清潔牆壁費用。根據市府規定，業主必須在

行動，因為根據溫哥華市府的規定，業主需要在10天

10天內清除塗鴉，否則市府可以「代勞」，為商戶清

之內清除塗鴉，否則市府會「代勞」，清理塗鴉，不

理塗鴉，但會把賬單交給業主。

過會把賬單轉發給商戶。

溫市府表示，自從新冠肺炎大流行開始以來，塗

該協會表示，在市府毫不猶豫地向業主追究責任

鴉事件大幅增加。這使得商戶在疫情下面對的另一筆

的同時，該地區的商戶覺得這個問題對於市府領導者

財務打擊。

來說，在優先處理項目名單上排在很後。

塗鴉事件重災區包括華埠、溫哥華市中心東端和

該協會續道，這是一個問題，卻沒有問責。即使

士達孔拿地區，不過市府稱，該個問題並不局限於部

抓到塗鴉者，商戶可做的只是告訴塗鴉者，不要再這

分地區，而是全市，因此難以確定實際數目。

樣做。

加重商戶財務打擊

他目睹塗鴉活動的增加。他又稱，市府無力增加用於 預防的警察預算，因此可能不得不考慮更具創造性的

67％。這加重企業的負擔。

解決方案。

大流行之前每月需要支付約2,000的清理外牆塗鴉費 22

Sing Tao Real Estate Guide 2020年10月22日

來越感到沮喪。 至於為何近月塗鴉情況急劇增加，有指這與大流 行有關，一些人沒有工作，感到憤怒，於是塗鴉發 泄。

解決。居住在士達孔地區的他表示，在過去7個月，

市府續道，在3月至8月之間，大約有2,300家

外牆塗鴉的費用。該地區的商業促進協會指出，這較

Lamb）表示，士達孔拿地區的商戶對於塗鴉問題越

市議員弗賴伊（Pete Fry）認為這問題可能很難

商戶不得不清除外部塗鴉，與去年同期相比增長了 在華埠，商戶每月便要支付高達3,000元的清潔

達孔拿商業促進協會，行政總監蘭姆（Theodora

弗賴伊認為，也許最好的選擇是，市府慮把一些 地區列為禁止塗鴉範圍。 此外，涵蓋士達孔拿和溫哥華市中心東端的士

▲溫哥華街頭近月塗鴉問題越趨嚴重。

CBC

2020年10月22日 Sing Tao Real Estate Guide

23

D ebbie Travis 溫暖是我家

疫症流行讓家變得溫馨特別 隨季節變化而展示手工藝品 親愛的黛比；

親愛的黛比；

在我們的開放式閣樓中，佔地面積很大。我們使用 家具將區域劃分為多個區域，但我正嘗試使客廳更具吸

在疫症大流行期間，家人花更多的時間在客廳，感 覺有點累，我想讓房間變得溫馨和特別，我該怎麼辦？

引力的方法。

親愛的亨利； 現在主要是客廳吸引了，但我並不感到驚訝。我一直在

親愛的唐納德： 開放式生活讓您在進入時就能看到整個空間，當許多企

談論忙碌的廚房生活，以及創造巧妙的設計，這些設計可從

業將熱銷的產品賣給人們時，這種多功能設計便開始流行，

烹飪到監督家庭作業，以及處理個人電子郵件和業務交易等

甚至很小的鴿舍也感覺寬敞，但這種現代風格確實有其缺

所有內容。每個人都被廚房吸引了，但生活也改變。好的設

點。

計、目的是以一種可提高生活方式，滿足在家裡的需求。

為什麼不建立平台、並在其尺寸範圍內設置起居室？它

● 著陸點: 沙發和安樂椅必須舒適，他們應該看起來和

將成為您的首選之地，在地板上提高其設計方案中的重要

感覺一樣好。投資於這些座椅支柱是物有所值。選擇易於保

性。大屏幕電視在打開時是焦點，但在不追求屏幕顯示時間

養的顏色或圖案，並在枕頭和毯子上鋪上一層，帶來季節性

的情況下，還可欣賞其他許多景色。

的顏色和圖案。金石和芥末醬是燦爛的黃色，非常適合秋

選擇時尚的落地燈，用於書籍和遊戲的桌子或櫥櫃，以

天。

及用於劃分角落的超大植物。在季節的顏色和圖像上分層，

● 紋理元素: 我們用眼睛和觸覺感到，針織面料、天鵝

將高低的天花板按比例縮小，將藝術品懸掛在對人友善的高

絨和羅紋脂肪燈芯絨很誘人。木地板上的紋理、帶圖案的地

度。牆壁編織物（例如編織地毯）是產生更多垂直紋理的絕

毯、金屬燈罩都可發揮房間的特色。它們突顯了周圍的事

佳選擇，並可裝飾整個房間。

物，一如既往，植物以自然的氣息煥發活力。 ● 個人收藏: 家人想展示手工藝品或其他細節嗎？擺放 一張桌子，上面擺放著您製作或購買的手工藝品。這個個人 展示會隨著季節的變化而變化，使您的工作與時俱進。

▼通過構建一個堅 固的平台，將重點 放在開放式客廳上。 Debbie Travis

▲顯示鄉村手工魅力的物品。

24

Sing Tao Real Estate Guide 2020年10月22日

Debbie Travis

法律連線

掛牌協議期滿後售出物業 保留期間賣家仍需付佣金 問 答

如果我的物業是在我與經紀人達成的掛牌協議 終止後賣出的，請問我是否還需要向經紀人支 付佣金？

你的問題涉及所謂的「保留條款」(holdover clause)，這是許多掛牌協議中的重要組成部分。 「保 留期」(holdover period)是指掛牌協議期滿後的一個

規定時間，在此期間，如果物業出售給在它掛牌時被推介到的買 家，則掛牌經紀人將有權獲得佣金。 保留期可以是30天，也可以是300天，僅取決於你與你的經紀 人達成的協議。 至於保留條款，你應該首先與你的掛牌經紀人仔細閱讀協議條 款。通常，如果買方在你的掛牌協議有效期間，以任何方式參觀 過或被推介過該物業，則掛牌協議中的保留期是適用的。 購買物業是一個重大決定，有時買方可能需要一些時間才能提 出出價柯化。如果買家是經紀人找到的，但他們恰好在掛牌協議 到期後完成了交易，則保留條款的目的就是要認可，對於掛牌經

密西沙加市近 HEARTLAND TOWNCENTRE $1599999

紀人所提供的促成該物業出售的服務，需要給予酬勞。 舉例來說，假設某人在物業掛牌期間內在房屋開放日活動中參

MLS W4946285

觀了該物業，然後在掛牌到期後決定購買。 但是，根據保留期的 協議，應向掛牌經紀人和買方經紀人支付佣金，前提是這是掛牌 協議中的條款。 這樣可以保護經紀人免受買賣雙方相互勾結，以等待掛牌協議 到期的方式繞過支付佣金。 就像經紀人希望因找到買家而獲得酬勞一樣，賣方對於自己找 到的買家，也可能不想向經紀人支付佣金。 例如，有時賣家在其 物業掛牌之前，可能已經與早前表示了興趣的潛在買家討論過出 售物業的事宜，這類潛在買家可能是一直對賣家物業感興趣的鄰 居、朋友或親戚。 在這種情況下，賣方可能希望與經紀人討論，

SHAPE DETACH HOUSE WITH FULLY FINISHED * PIE WALKOUT BASEMENT WITH KITCHEN FULL

如果將物業出售給這類買家時，應如何支付佣金。 此類交易可能 是掛牌協議的一個例外情況，或者如果特定的人 購買了該物業，則掛牌協議中可能需制定不同的 佣金架構。

Ask Joe

對於準備將物業掛牌出售的讀者，我建議讓 銷售代表向你詳細介紹掛牌協議的工作方式、你 作為賣方的權利和義務以及銷售代表和掛牌經紀 公司的權利和義務。 如果你仍然有疑問，請在簽 署協議之前先諮詢房地產律師。 如果讀者對房屋買賣有任何問題，可發送電 子郵件至information@reco.on.ca。

Joe Richer Reco Registrar

* * *

WASHROOM, FULLY RENOVATED FROM TOP TO BOTTOM, BEAUTIFULLY LANDSCAPED BACKYARD. ALL NEW APPLIANCES. CLOSE TO HWY 401AND 403.TRANSIT,GOOD SCHOOLS. GOOD NEIGHBOURHOOD. NEWER WINDOWS, ROOF, AC, FURNACE, DOORS, SMOOTH CEILING THROUGHOUT.

PLease call me @

416-520-3699

The road to SUCCESS is ALWAYS under construction.

Anju Sikka Broker Gate Real Estate Inc. Brokerage Email: anjusikka8@gmail.com 2020年10月22日 Sing Tao Real Estate Guide

25

房屋貸款

淺談另類貸款個案 自從加國政府要求銀行收緊貸款計劃，最受影響人士包括無收入証明人士、報稅收入不足夠人士、自僱人士等等。另類貸款可以幫助 申請人達到購買或套現的目的。另類貸款一般是因某些物業或個人問題而被甲級貸款機構拒絕，從而需要從其它渠道獲得貸款。我們可以 靈活幫助申請人解決他們的困難，比如安排一個搭橋式短期按揭來解決當前財務困難，待問題改善後，便有機會重新轉回甲級低利息貸款 機構。因此，本人想和大家分享以下二則不同個案。

）

（一

個案

可安排第三按揭

）

（二

個案

第二貸款可以分數次提取

客人的住宅物業位於溫哥華，由專業估價公司確認估 值約為$560,000。客人需要額外套現$128,000，用來還信用 卡和保留一些流動資金。

客人在本拿比擁有一所單戶房屋，由專業估價公司 確認估值約為$1,100,000。客人需要一筆$260,000的第 二貸款。

關鍵細節 ˙申請人已有一個$176,000的第一按揭。這來自於私人 貸款機構，並將在4個月內到期。 ˙客人另有一個$116,000的第二按揭。這也是來自於私 人貸款機構，並將在8個月內到期。 ˙申請人信用分數非常低。 ˙申請人年收入只報了$18,000。 ˙申請人信用卡欠款約為$90,000。 重點 ˙我們為客人安排一個三按，馬上放款了$128,000給申 請人。當現有的一貸和二貸到期時，再幫申請人改為只有一 個按揭，而不是三個。這樣可避免交付罰款及節省多次田土 廳的費用。 ˙貸款機構可以靈活幫助申請人多次放款，令客人節省 罰款。同時，貸款未提取的部份也不用付利息。 ˙貸款機構跟銀行不同，並不注重低收入對或高負債的 比例。 ˙貸款機構可以做第三按揭。 ˙信用差也可以安排到貸款。

關鍵細節 ˙申請人已有一個 $446,000 第一按揭。 ˙物業正在進行翻新工程。 ˙估價$1,100,000是翻新工程完成後的價值，如果照當 時正在翻新的房屋價值來計算，僅為 $800,000。 重點 ˙貸款機構登記一個 $260,000第二貸款。 ˙容許客人先提取 $150,000，而餘下的 $110,000可在 翻新工程逐步完工，並且房屋價值增值時，分數次提取。 ˙這個按揭是全開放的，並可以循環再用。這對於暫時 只需部份貸款的客人來說是非常有利的，能多節省金錢。 ˙客人只需要交付已提取的貸款利息，而未提取的貸款 不用先付利息。這對於不需要馬上要整筆貸款的客人是非常 有利的。

通過以上例子可以看到，在不尋常情況下，一般貸款機 構做不到的，我們也可以安排另類貸款，務求達到滿足不同 客戶的貸款需求。 如果申請人有良好信貸紀錄，足夠的收入證明，則可獲 大銀行最低的貸款利率和最佳的貸款計劃，不然上述另類貸 款也可以幫到你。

SALLY KWAN

此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。

26

Sing Tao Real Estate Guide 2020年10月22日

關綺雪 ( 商業及房貸款專家 )

風水

家居壁爐和煙囪應妥善佈置 將中國的風水理論搬到加拿大和美國來運用，反而遠比在香港、台灣更加實際和可行；不過，也要配合 當地的房屋實際環境，善於運用，才可以將風水功夫發揮得淋漓盡致、盡善盡美。 壁爐和煙囪 壁爐和煙囪 在家居風水中是 不容忽視的。

北美房屋其中的一個特色，就是——壁爐和煙囪。 壁爐最能夠促進全家和樂團圓的融洽氣氛，壁爐使 到室內溫暖效果雖然不如安裝天然氣或者汽油的暖爐， 然而壁爐內的木頭燃燒時，紅紅黃黃的火焰以及「必力 迫歷」嗶剝的薪柴聲音可以帶給人們不同的感受。當寒 冬來臨的時候，一家人很自然地便向發出熱的壁爐圍了 過去，這種氣氛，是其它設備所無法擁有的。當三五知 己，一邊享受暖暖的爐火，一邊品嚐名茶美酒，實是人 生快意樂事。 而有壁爐就有煙囪。 煙囪就是壁爐通風的主要通道，又是最為設計簡單 的自然通風系統，煙囪的作用包括：（一）室外溫度的 改變；（二）外界壓力所產生的下吹風；（三）在建築 物上，可有助承受來自不同方向的風壓；（四）室內的 抽氣。 壁爐和煙囪是不能分割地，一併存在著室內和室 外。 因此，要更加注意壁爐和煙囪在室內和室外所在的 位置，對於住戶是有著相當嚴重或好或壞的影響。

文：李克勤 圖：Stephen

五行屬「火」 壁爐和煙囪在五行方面是屬於「火」，亦為「火氣」凝聚的地方。 家居是要求安靜、和諧及舒適，不適宜「火」太旺和「火氣」太 重；而且，大門作為家居的第一度防線，更加不容許受到「火」太旺的 刑剋和「火氣」太重的衝擊。 如何不受到「火」太旺的刑剋和「火氣」太重的衝擊呢？即是： （一）壁爐不能夠正對大門；（二）壁爐不能夠貼近大門；（三）煙 囪不能夠貼近屋外大門的入口，尤其是大門的左邊。 原因為以下三點：（一）壁爐正對大門，形成「旺火」與大門迎 衝，當大門一開一關的時候，加強了「火勢」的強旺，就會造成家人難

以圓滿融洽相處，時時刻刻為著芝麻綠豆的小事，輕則相爭得臉紅耳 赤，重則互相動武，或引分裂和血災之厄。同時，夫妻的關係也像炎火 的對抗，最容易造成分居和離婚；（二）壁爐貼近大門，形成「火封 門」的危險，當不幸碰上意外火災的時候，大門就是逃生出口之一，如 果被烈火所封閉，所帶來的傷害和損失是難以補救的；（三）煙囪貼近 屋外大門的入口，特別是大門的左邊，叫做「火燒青龍」，會形成家中 男性的運勢困滯難展，尤其是在婚姻方面，更加是破敗重重，達至欲哭 無淚的境況。 當遇到壁爐和煙囪不佳風水佈置的時候，適宜修改妥當。

2020年10月22日 Sing Tao Real Estate Guide

27

York Mills/Leslie，3700多呎，4+2睡房雙 車位獨立屋。好學區，近學校、Community Centre。內建桑拿， 售$2,498,000 Yonge/Sheppard，2臥+書房（或三房）2 廁，包車位及儲物室。Earl Haig & Mckee 學區，近401，步行TTC、餐廳、商場、圖 書館。 售$708,000 ★太古商舖出租。實用290呎近商場中心旺位置可立即入租適合任何零售生意如 旅行社衣服時裝等等。月租四千元全包水電費店內已裝設有水管接用 ★士嘉堡二間旺商舖出售。有現成穩定租客，月淨收千五元叫價二十四萬餘。另 一間可做超市和任何零售生意有地庫可作批發食物或餐廳廚房用途超值低價： 五十五萬可得。 ★列治文山灣景七號公路全磚二層豪宅，四千多呎，五大睡房，屋向南陽光 充足，雙車房裝修，美奐保養，良好雲石廚面木板地面，可立即入住，叫價 一百七十萬。 ★士嘉堡市中心商舖出售可做超市各行各業，實用面積千六呎，再加千呎地庫。 ★地點繁忙，商場車位充足，叫價五十餘萬，非常低價，自用或投資皆宜。 ★萬錦萬頓七號公路，二房高尚栢文出租，二廁浴陽台全新裝修，有車位儲物 室，只叫價二千五每個月 ★市中心地鐵站旁二睡房，二千五每個月

太平洋地產

竭誠歡迎地產精英加盟

攜手共進，百呎竿頭，更進一步

樓花轉讓 ★雪拔/DVP東頂層三房柏文轉讓2020年2 月入伙。東南方向樓高10呎連單位及儲藏 室叫價89萬（1284呎）。 賺錢生意出售 ★伊頓中心意大利冰激淋生意出售，利潤 高，易打理位於最佳繁忙位置包培訓，僅 售68萬8千。 ★市中心公寓出租 央街夾布魯街1+1六百余呎步行到地鐵站，$2500加電 費。 全新公寓出租 ★ 位於Kennedy/401高層向南無敵景觀一房加書房二 個浴廁9呎樓高，全屋地板包車位及儲物間一月三十一 日入住，二千+電費。二房加書房 二千八佰加電費。

何迪康 DENNIS

▲生意精選

西餅麵包店西讓9萬餘 士嘉堡老字號，堅尼地道及米蘭閣，慶龍中人外， 人流暢旺，近學校，銀行，工商店鋪林立，寬敞舖 面另大工坊好生意，極具發展。

積30多年營銷經驗 全職專業真誠地為您服務!

金牌地產經紀 冷志平 Hank Leng SALES REP.

(647)296-0655

Email： hankleng518@gmail.com Website:

www.hanklenghomes.com

Yonge/Steele World on Yonge 556 平尺一樓旺鋪急售，零售辦公美容 等，內有繁忙超市及Food Court, 人 氣旺，大量地面地下免費停車位， 生意自用或投資的理想選擇!！機會 難得！！原叫55萬餘，現叫價45萬

士嘉堡Victoria Park/Ellesmere熱門社區 側復3層4+3臥4衛3廚雙車庫獨立屋， 8車，業主一流保養，$$$升級，全新 R ASKING E V O D L O S 裝修土庫/分門，自住/分租/HomeStay! 業主回流急降5萬!!! 機不可失!!!

Midland/Huntingwood 優雅小區鎮屋 W a l k o u t

Basement, 保養

倪捷 Joseph Ni

于莉莉 LiLi Yu

Sales Rep Sales Rep 手提：647-802-6899 手提：416-721-8983

超市，交通便利。

好，全新廚房，衛 生間，門窗，油 漆。實木地板。近 60萬余

鴿子湖Pigeon Lake 3臥室臨湖度假屋 Cottage私售，80尺寬湖岸線，300尺深 大佔地，新水井/新屋頂/地板，保養一 流，離多倫多僅一個半小時車程，是投 資度假理想選 , 機會難得!!! 僅叫31.5萬

•WHITBY 湖景柏文 西南角約1500呎 含180度大露台及天台私家燒烤場（向高火 車站），2臥+書房（或3房），雙廁、雙車位，附租賃locker； 近大商場，401，Go Train站。25分鐘到多市聯合車站。 投資，自住。$838,000

* Bayview / 16街北 三車房五套房獨立大宅， 步行到公園，精工完成土 庫，九呎主層。勁減至 $2,390,000。

*Kennedy / 16th 名校區2年新無管理費 排屋 70萬余 *Major Mackenzie名校區，四房雙車 庫，全新裝修，土庫完成 150萬余 *McCowan / 7 四房雙車庫 120萬余 *McCowan / M.Mackenzie 名校區2年 新排屋，3房 60萬余

累積20多年 營銷經驗， 全職專業 真誠為您服務! 有意者請聯絡業主范先生@416-821-4912!!! *免費估價，薄佣。歡迎來電諮詢更多新房源，新樓盤！*

28

手機 416-720-8889

Sing Tao Real Estate Guide 2020年10月22日

地鐵公寓 3 Duplex Avenue 一房加書房, 一個停車 位，包括傢俱, 停車場 可直達地鐵, 約1150 呎 FAITH CHUNG 鍾 月租$2,280 , 或出售價 BROKER 手 提 (647)996-8039 $459,000, 呎價 $399!!

www.faithchung.ca

著名海鮮/牛排餐廳，位於萬錦 市最受歡迎和高流量的購物廣 場之一！絕佳的佈局和位置， 適合任何餐廳，有酒牌，143 個座位，並有室外露台區32個 座位，附近大商店林立，將來 的約克大學。價$299,000

ET Team for Homes

出租 多倫多市，全新： 1. 251 Jarvis St： 1房 * $1700，在35樓 * 2. 181 Huron St： 2房2浴 室 $2,250，679平方呎 * 3. 120 Harrison Garden， * 1房加書房，parking & Edmond Tung FRI CRES locker $2,000 董建華 Broker

萬錦市餐廳生意出讓

*不論出售，出租或購買房地產 *買賣或轉讓生意**全職專業 *真誠為你服務* Buy and Sell with "FAITH"!

▲Leslie / Wellington 雙車房獨立屋豪宅出售，4潤地 段，南北座向，3,100呎，4睡房，4廁，9呎樓底，木地 板，木樓梯，全內置焗爐、微波爐，升級抽煙機，平面 Cooktop, 石英石面，全玻璃設計浴室，5件高級電器，投 資自住一流，現有租客，可自住或可立即收租，售129萬！ ▲全新萬錦Woodbine/Elgin Mills 免管理費鎮屋出售， 闊地段，單邊，近2,500呎，4房3廁，雙車庫，可泊 楊錦培 4車，一年左右入伙，多升級，木樓梯，木地板，近 KAM YEUNG 404，超好位置，非常罕有，買少見少，只售108萬！ CGA，MBA SALES REP. ▲賓頓市特闊地段雙車房獨立屋出售，4房3廁，2,000呎， 會計師經紀 (416)471-9777 多 升 級 ， 其 中 包 括 木 地 板 ， 石 英 廚 石 ， 廚 牆 全 磚 ， C h i m n e y 抽油煙機，不銹鋼電器，全屋特製羅馬式紗簾，射燈， 平面天花等等！近Highway, 學校，公園，Go Train 站，商場！叫價$84萬9！ ▲Aurora (Leslie/Wellington) 1年新雙車房獨立屋出售，特闊地段，大單邊，背向Ravine, 園林區，單車緩跑徑，水塘！3,000呎，4房4廁，9呎樓底，$15萬升級包射燈，石英石桌 面，升級廚櫃，All Shutters，主人套廁玻璃浴室，木_枝樓梯，Walk-out Basement! 另加 不銹鋼電器，內置焗爐，平面煮食爐，Chimney抽油煙機，中央冷氣等等，只售$139萬！ ▲全新萬錦市Markham and 16街罕有雙車房鎮屋出售，單邊End Unit, 近 2,500呎，間隔寬闊光猛，座北向南，3房4廁，完成地面土庫，10呎樓底，石 英石廚桌面，升級廚櫃，主層平面天花，木樓梯，木地板，200安培電供應， 地處黃金地段，入讀Pierre Elliott High School，今年夏季入伙，售102萬！

*放盤加送Home Staging Services *想知更多最新買、賣、租及樓花的資訊，請加我微訊：kamyeunghk

▲Eglinton / Leslie 2睡房，2廁，光猛向南市中心靚景， PENTHOUSE頂樓，九呎樓高，包車位 及儲物室，交通方便。$649,000

陳永光

Wayne Chan P.Eng SALES REP.

(416)564-4818

區德銓

ANTHONY AU MBA SALES REP

(647)988-2715

▲Ajax豪華獨立屋 三千呎，4睡房，雙套房，全屋升級 SOLD 豪裝，美麗池塘景色。 $1,080,000 ▲Yonge/Bloor高尚栢文出租 1 Bloor St E 一房一廁特大露台， 高層無敵城市及湖景。 $2499

何迪康DENNIS HO 手 提

市值評估師 BROKER, MVA

(416)720-8889

★ 市 場 樓 房 盤 不 斷 更 新 ★ ★ 最 新 資 料 ， 歡 迎 委 託 查 詢 ★ ★ 免 費 估 價 ， 專 科 專 業 服 務 ★

●西餅麵包店出讓9萬餘。士嘉堡老字號，KENNYDY/SHEPPARD/ BRIMLEY近MIDLAND街，慶龍中心外。人流暢旺，近學校，銀行，工商 店鋪林立，寬敞鋪面。另大工場+全地下室。好生意，極具發展力。 ●市中心高級栢文1臥出租。步行到地鐵，交通生活便捷。 ★ ★ 物業自住投資，生意買賣，按揭貸款一條龍服務★ ★

物 商 專 誠

業 自 住 業 生 意 攻 柏 文 信 3 0 載

投 買 樓 不

資 賣 花 變

Tony Sui 今期火熱關注： Sales 隋易彤 Tridel at The Well Classic 2 (416)618-8922 （647）895-5918 Tridel Edenbridge Etobicoke yitongsui16@gmail.com Ktung@trebnet.com *旺市過萬呎4車房豪宅，一畝地，6睡房+完成土庫。 叫價$3,900,000 *多市 BLOOR 夾 AVENUE RD 一睡房柏文，舉步至多倫多 大學，連車位叫價72萬 *多市湖邊 TRIDEL 69層大廈，2+1睡房，連雙車位，高層無 阻湖景，租$6300 *YONGE/SHEPPARD 1睡房柏文，步行至地鐵站，即時入 住，連1車位租$2080

太平洋地產

竭誠歡迎地產精英加盟

攜手共進 百呎竿頭 更進一步

▲SHEBURNE鎮著 ▲萬錦市Kennedy/ 名中餐出讓叫價吸 Steeles 3+1全磚連屋約千八呎。雙車房 引，請來電查詢。 離多市1個多小時，位處 鎮中心繁忙大道，15年成 功經營，有酒牌，地下餐 館帶樓上3卧分門住宅。 **DENNIS何 手機416720-8889

直入屋。鄰近太古周邊生活非常 便利。全新廚房搭配多項升級裝 修。後園朝南加頂層天窗光猛通 爽。性價比高。售98萬。 *FRANKIE 錢玉麟 手機416-3037078

▲於人村 ▲列治文山Oak UNIONVILLE鎮屋 Ridges Lake Wilcox HWY 7 夾 WADEN 小區環境優雅，門牌158，坐北朝 南，全磚獨立，12年新3480平方呎， 街，4睡房完成地下 舒適明亮，主層9層樓頂，全新屋頂及 車房門及後花園草坪及石頭露台。全 室，價$779,000.00 屋眾多升級，實木地板，廚房，花崗 石枱面等等。布局合理，雙套房，眾 * IVAN TJANDRA 多衣帽間，室內直入車房。近公園， 公司：416-490-1068 社區活動中心，公共交通及購物。 手機：647-654-0607 $1,589,000 * LILI 于莉莉 416-721-8983（CELL）

Cliff Fung 馮培吉 Broker/Vice President

▲YONGE/CLARK萬錦近 央街四室三衛二廚後複五 層獨立屋，分門土庫，叫 78萬餘。 ▲WOODBINE / 16街萬錦 近萬錦廣場4+3室五衛獨 立屋，完成土庫，叫88萬 餘。 * HANK 冷先生 (647)2960655(C)

▲生意出售

咖啡店，餐館，便利店， 快餐店，雜貨及超級市 場，洗衣店及投資物業如 上居下舖及商場，位置 好，生意旺，人流多，利 潤高，機不可失。請電： *MIGRO TANG鄧先生洽 手提：（416）720-2676

▲Markham特靚半獨立屋 16街以北特靚全裝修，單車房，三睡房， 開放式靚廚房，主層柚木地板，後園面對公 園，精修地下室有一睡房及大廳。價85萬餘

公司： （416）490-1068 ▲北約克五層獨立屋 手提： （416）818-7858 5 Level，雙套房獨立靚屋，近Sheppard及地 國、粵、英 鐵站，可自住及分租。叫價叫一百二十萬。 2020年10月22日 Sing Tao Real Estate Guide

29

園藝

在豌豆花開季節，到鄉下走走，很多別墅都種 了香豌豆Sweet Peas，爬滿了圍籬。其實豌豆 花適合種在每一個人家的後院，不僅花朵美 麗，而且枝葉乾淨利落，此外味道香甜， 還能吸引很多蝴蝶、小鳥。如果是摘花 瓶插，更是美不勝收。近年來不少人 用豌豆花做蛋糕或是甜品的裝飾， 因為豌豆花也是可以吃的花。所 以說，豌豆花絕對是值得一試 的植物。

開 花 s a 豆 e P 豌 t e e Sw

等土混勻後 再播種。為了鼓 勵多生旁枝，及多生花

朵，在新苗長到約6吋時，可將

尖端掐去。因為是攀爬植物，最好是種

在圍籬邊或是豎立支架。如果想大批種，可以

豎立支架，再用細繩、或是細線垂直穿插其中，讓豌 豆花攀爬。

一年生香碗豆不能斷水，否則花朵會立即結種， 香豌豆是一年生植物， 多數人是買種子直接種在土裡。在春天

美國多數地區及加拿大的天氣極適合香豌豆的生

室內播種，或是在園藝店裡買幼株移植。不過因為根

長，因為香豌豆不喜太熱天氣，如氣溫超過攝氏28

部不喜移動，最省事是等土壤一溫暖之後，就直接播

度，就會枯萎。這時就記得一定要多澆水，絕不要讓

種。

土壤乾涸。所以在天熱時最好在根部堆起些新土，或

香豌豆的種子外面有一層殼，因此種之前必須先

是樹皮等做為mulch。又或是在熱帶種在有蔭的地方。

浸水至少一天，等外殼自己軟化，然後再用沙紙、或

香豌豆花以粉紅、白、淡紫、及紫紅等較美，雜

是修指甲的銼刀輕磨外殼，這樣可以節省發芽時

色花、或是深紫色反而不美。豌豆花有長長的梗，很

間。種下後大約7-15天就會見到幼苗長

適合插花，或是做為花捧。放在室內滿室生香。平時 要多摘花，這樣會多生枝及新的花朵。

要豌豆開花，當然需要種在

像其他豆類一樣，香豌豆花會結像扁豆一樣的種

多陽光地方，同時土壤也要先經

子，每年可以留一些做為明年的種子，其他都可以在

過鬆動。因為豌豆的根很深，

Sing Tao Real Estate Guide 2020年10月22日

剪短，這樣就會有新枝，開更多的花。

土壤溫暖之後，就可以下種。也可以早幾個星期先在

出。

30

停止開花。另外，花謝了最好立即摘花，或是經花莖

花謝時尚未結種時就先摘去，以增加花朵數量。

最好是先挖一個溝渠，約6吋

豌豆唯一是會生小蝨子，可以噴灑自己做的尼古

深，再填加新土，最好多用些

丁噴液，用沒用的香菸頭浸水後，加自來水噴灑即

堆肥土compost、manure等，

可。

多年生碗豆花： 香碗豆是很美麗，又很甜香的花朵，但是比較嬌生慣養，有些人怕麻 煩，就會選擇種多年生的碗豆花。 多年生碗豆花學名Lathyrus latifolius，又可以叫perennial pea，或Everlasting sweet peas。一般在第3-10區都可以種。比較起來，多年生的碗豆花花朵比較小， 多數沒香味，或是香味很淡，但也是什麼顏色都有，而且花多時就不覺得花小。不 過如果要插花，就仍然是種一年生的較好。 多年生碗豆花的最大好處，除了花朵美麗，就是非常易種，幾乎像野生一樣不用 照顧。基本要求是適當的陽光，就是每天至少4小時光照，對於澆水及施肥的要求都 不高，只要不是特別乾旱，都可以無須澆水。當然如果給予好土，適當的澆水，就可 以生長更好，也會有更多花朵。如果種的地方適當，可以年年都有新的花朵。 因為也是攀爬植物，最高有8呎以上，因此最好是有支架，或使之爬圍籬。不 論是種一年生香碗豆，還是多年生碗豆花，專家都建議挖個一條一呎深的溝，填 上新土後種。 如果要種種子，可以種在一吋深的土下，每隔兩吋種一粒種子。種子要 事先經過磨擦，將種子外殼稍為磨損，才較易發芽。此外碗豆花雖然 香甜，其種子卻有毒，因此不要入口。

袁曉輝

媒體人、作家、園藝愛好者。 www.ritagiang.com

2020年10月22日 Sing Tao Real Estate Guide

31

園藝

撰文：花澤類

大花蔥

花序碩大 色彩亮麗 大花蔥原產亞洲中部和喜馬拉雅地區。 屬多年生球根花卉，植株含血紅色汁液。

形態特徵 大花蔥的鱗莖是球形或半球形，表皮膜 質，白色。葉近基生，葉片倒披針形，長達60厘 米，寬10厘米，灰綠色。花葶自葉叢中抽出，高達 1.2米，頭狀花序碩大，直徑約18厘米，由二千多的紫色 小花組成，直徑約1厘米。種子為黑色，球形矛堅硬；花期 5至6月份。 大花蔥因花序碩大而得名，它的花梗自葉叢中抽出，球 狀花序由上千朵小花組成，紫紅色的小花呈星狀展開。花球 也隨著小花開放而逐漸增大，十分美麗。同時它的花序大而新 奇，色彩亮麗，深得愛花之人的喜愛。

生活習性 大花蔥喜歡涼爽的氣候，要求陽光充足和深厚及疏鬆富含 有機質的沙壤土，最忌積水。夏季花開後枯萎休眠時，要注意 保持適當乾燥，避免損傷鱗莖，引起腐爛。 大花蔥生長期須及時鬆土澆水，每2至3周施肥1次。4至 5月抽莛開花，如果開花後不採種，可剪去花莖以集中營養 供鱗莖生長。鱗莖在排水不良的情況下易腐爛，應挖起 鱗莖放室內通風處保存。

培育方法 大花蔥常用種子和分株繁殖。 種子繁殖：7月上旬種子成熟時， 把種子陰乾，5至7℃低溫貯藏。9至10 月秋播，翌年3月就會發芽出苗。夏季 形成小鱗莖，播種苗約需栽培5年才能開 花。 分株繁殖：9月中旬將主鱗莖周圍的 子鱗莖剝下種植，選擇地下水位低、排 水良好、疏鬆及肥沃的沙壤土作栽培 地。分球繁殖於夏秋進行，每一母球 可分1至3個小球，其中較大的鱗 莖種植後第二年可開花。

32

Sing Tao Real Estate Guide 2020年10月22日

熱辣專題

綜合報道

調查涵蓋共145國每國千人接受訪問

全球最接受移民國家 加居榜首美國排第6 據一項新的全球性調查顯示，加拿 大是全球最接受移民的國家，排在第2及 第3位的分別為冰島和新西蘭，美國排名 第6。儘管本國和美國在移民政策上現在 截然相反，但兩國仍是高度接受移民的國 家。

加美兩國的新排名都較2017年有所上升，當年加

數之間，相差了將近一個整指數點，前者為8.34，後

國排第4，美國排第9。從2017年以後，兩國的移民

者為7.37。而在加拿大，各年齡組別之間沒有真正的

政策走上了相反的道路，本鼓勵更多移民，而美國政

統計差異。15至29歲年齡組的得分為8.32，是所有年

府則推行保護主義。儘管如此，兩國公眾對於移民的

齡組中最低的；而得分最高的是30至44歲年齡組，

觀點似乎都相對積極。

分數為8.54。

認可特朗普者較不接受移民 與2017年的調查結果一樣，新民意調查顯示，

據《加拿大移民通訊》 （CIC News）報道，總部位

加美兩國的移民接受程度與政治派別之間存在相互關

於美國的分析及諮詢公司蓋洛普（Gallup） ，於2019年

係。在美國，認可特朗普當總統的受訪者較不接受特

進行了一次大規模的民意調查，涵蓋全球145個國家，

朗普的受訪者，對移民的接受度要低。相比之下，認

每個國家約有1千人接受電話或面對面訪問形式的調

同杜魯多的加人比不認同他的人，更接受移民。 研究人員發現，在美國，主要以所在城市和國家

查。 受訪者被問及他們認為，移民居住在他們的國

識別自己身份的受訪者，與主要以種族或宗教信仰識

家、成為鄰居，與他們的家人結婚，是好事還是壞

別自己身份的受訪者相比，對移民的接受程度有所不

事。蓋洛普將受訪者對這3個問題的回答創建「移民

同，前組受訪者的分數為8.16，高於後一組的7.69。

接受指數」 （Migrant Acceptance Index） ，每個國家

而在加拿大，無論受訪者以何種因素識別自己的身

獲得0至9分的得分。分數越高，表示該國家對移民的

份，他們對移民的接受度沒有差異。 兩國按年齡劃分的群組，對移民的接受程度也各

接受程度越高。 加拿大在所有參與調查的國家中得分最高，獲得

不相同。在美國受訪者中，年齡越大，對移民的接受 程度越低，15至29歲和65歲以上組別的移民接受指

8.46分。美國以7.95分排在第6位 (見附表)。

OUR GLOBAL PARTNER OUR GLOBAL PARTNER

25,000 sq. ft. Development Opportunity

$$$PRICE

$$$PRICE

IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS Idus,SU officia alique pore pro blabe sumIdus, ius est quam raessum volorofficia alique pore pro blabe atem raessum sum ius volorest sum ius est quam quam raessum atem sum ius est voloratem alique quam raessum porevoloratem pro idu sum alique pore pro idu sum ius est quam raesest quams,raessumius voloratem sum voloratem officia alique blab s, officia alique blab Agent Name* Agent Name*

IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS 建築商及投資者難得機會。2處建屋地段位於優質住宅區， $$$PRICE SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS $$$PRICE SU 可隨時進行全新鎮屋發展項目。130呎x193呎共25,000平方 Idus, officia alique pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe sum ius est quam raessum volor呎，座落多倫多心臟位置。方便到公交系統，購物，學校， sum ius est quam raessum voloratem sum ius est atem sum ius est 教堂。2628 及2630 Kennedy Rd 夾 Sheppard。當規劃進行 quam raessum quam raessum voloratem alique 中，您可將物業裝修暫作出租用途。 voloratem alique porepore propro iduidu sum sum ius est quam raesius est quam raessumsum voloratem s, s, voloratem officia alique blab officia alique blab Agent Name* tEL: 1.416.925.9191 Agent Name*

NORA ROSEMOND*

EMAIL: NORAROSEMOND@GMAIL.COM WEBSItE: NORAROSEMOND.COM

新價錢

*Sales Representative **Broker

$4,188,000 $$$PRICE $$$PRICE

此外，民調還發現，在城市地區居住和受過較多 教育的人中，對移民的接受程度更高。這些發現與 2017年的民意調查結果一致。

最接受移民國家榜 國家 加拿大 冰島 新西蘭 澳洲 塞拉利昂 美國 布基納法索 瑞典 乍得 愛爾蘭/盧旺達

移民接受指數 8.46 8.41 8.32 8.28 8.14 7.95 7.93 7.92 7.91 7.88 資料來源：蓋洛普

PRIME BAYVIEW VILLAGE RAVINE

IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS 優質客建家居。3層高靚屋 SU IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS 精心規劃，設計獨特，構建 Idus, SU officia alique pore pro blabe sum est alique quam raessum volorIdus,ius officia pore pro blabe 出豐富的生活風格。擁3車 sum volorius est sum ius est quamatem raessum 庫，嵌入式水池 quamsum raessum atem ius est voloratem alique quam raessum 於200呎深南面地 pore pro idu sum voloratem alique pore pro idu sum ius est quam raes段。舉步至名校 ius estvoloratem quam raessum s, Earlsum Haig S.S.。 voloratem s, officia alique blab officia blab Agentalique Name*

Name* SHARON COWAN** Agent 416-925-9191

$898,800 $$$PRICE $$$PRICE

IDUS OFFICIA PORE BLAB IL MOS WORLD CLASS DESIGNED IDUS OFFICIA PORE BLAB CONDO IL MOS SU SU 從每房間外望，皆是攝人景 Idus, officia alique pore pro blabe Idus, officia alique pore pro blabe 觀。1睡房+小室+陽台。直接 sum ius est quam raessum volorsum ius est quam raessum voloratem sum ius est 通往 St. Patrickatem 地鐵站及地下 sum ius est quam raessum quam raessum 人行路。SkyClub 及 SkyBar voloratem alique voloratem alique pore pro idu sum pore pro idu 提供 水 療 護sum 理 ius est estquam quamraesraesius 服務 設voloratem 備。提 sum voloratem sum s,s, officia alique blab officia alique blab 供升 級及 挑選 AgentName* Name* Agent 圖則ii,或iv。

GAYLE MARSHALL* 416-925-9191 *Sales Representative Representative **Broker *Sales **Broker

CHESTNUT PARK REAL ESTATE LIMITED, BROKERAGE| |CHESTNUTPARK.COM CHESTNUTPARK.COM | 416.925.9191 416.925.9191 CHESTNUT PARK REAL ESTATE LIMITED, BROKERAGE 2020年10月22日 Sing Tao Real Estate Guide

33

易家居

撰文：鄭漢君 相片由受訪者提供

夢幻鑄鐵鍋 「紫」醉迷人 法國廚具品牌LE CREUSET推出全新的Bluebell Purple琺瑯鑄鐵 廚具系列，每款產品只有限定數量，以紫色為主題，配合突出的 漸變效果，做出如「紫」醉迷人的色澤。 A

琺瑯鑄鐵鍋保鮮及鎖水功能卓越，一直深受用 家愛戴。今時今日，不少人更將鍋具直接送到餐桌之 中，故此「出得廳堂」亦很重要。市面上，推出多款 美觀又實用的鑄鐵鍋，用上女生喜歡的紫色及粉紅 色，更設鑄名服務，儼如專屬鍋具，獨一無二。

鑄名獨一無二 品牌的鍋蓋鑄名 服務在日本一直 深受用家歡迎， 現在香港的用家 不需羨慕了﹗

▲愛花的你，也可 以使用花形盤子及花 形碗，把食桌變成一片 紫色花海，令進餐時 更食指大動。 A

▼

厭倦了傳統的圓 形鍋具，可選用品 牌的花形及心形鑄 鐵鍋，特別的造 型令人愛不釋 手﹗ A

26厘米淺鍋 密封保鮮 資料提供

A LE CREUSET B VERMICULAR

34

Sing Tao Real Estate Guide 2020年10月22日

VERMICULAR最新推出26厘米新尺寸淺鍋，鍋蓋與鍋邊0.01毫米距離造出密封的效果，提 升鑄鐵鍋保鮮和鎖水的性能，加上製Sukiyaki的新功用，更見效能卓越。而且，鑄鐵鍋人手 噴上3層琺瑯外層，更耐用且不易褪色，容易清理。 B

黃太 ANISSA WONG BROKER, MBA

手提：416-357-6388 wonganissa@gmail.com

JAC CONDOS

• • • • • • • • •

GALLERIA 03

JARVIS/CARLTON

DUFFERIN/DUPONT

• 名發展商ELAD 於市中心西大型社區規劃樓盤 • 整個項目共8座3000單位，300,000呎商場， 8公頃公園，及95,000呎社區中心 • 門前公車直達Dufferin地鐵站 • 大廈外型時尚，間隔方正實用 • Galleria 01及02去年火速售罄 • 由Studio至3房，售價僅$40餘萬起，升值潛 力無限

兩大發展商Graywood及Phantom聯手卓越出品 位於308 Jarvis Street 大廈樓高34層，480單元 步行2分鐘可達Ryerson大學 步行8分鐘可達College地鐵站 特惠訂金付款，每年僅5%，共15% 發展商預留精彩單位，萬勿錯過 售價僅$40餘萬起，平通DOWNTOWN 單位在手，即揀即簽，查詢請早

10 PRINCE ARTHUR • • • • • •

KINGSWAY CRESCENT

BLOOR/AVENUE

DUNDAS/ROYAL YORK

位於富豪聚居YORKVILLE區珍貴地段 毗鄰無數頂級名牌時裝店鋪 大廈樓高七層，僅28伙，隱私度高 區內高級餐廳林立，生活舒適。 單位由1,400呎起，售價僅$300萬起 快將推出，查詢請早

• 實力雄厚發展商於伊圖碧谷Kingsway富裕社 區，精品樓盤 • 位於4127 Dundas Street West • 大廈樓高8層，共102單位 • 單位由431呎至1554呎，由1房至3房+書房 • 另有少量鎮屋 • 5分鐘車程可達Old Mill地鐵站 • 周邊公園，商店林立，生活方便，環境優美 • 強勢推出，售價僅$50餘萬起，預訂請早

疫情中，可零接觸賣房 視像通話即時估價 3D立體房屋模型 專業照片及影像 高質素電子小冊子 減少買家親身到訪

運

亨

地

產

RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage

孫代浩( 國 . 粵 . 英 )

Stephen Sun

自住或投資物業均可 詳情請即致電 416.617.9997

Broker

416.617.9997

自2001年持牌執業， 超過19年經驗

www.StephenSun.ca

認證地產談判專家

大小樓房買賣，物業管理，長者特惠，一切親力親為 鐵一般的保證：如不能賣出，我會私人買下你的物業 BAYVIEW / YORK MILLS

LD O S 全新超豪華新蓋大宅。總面積 SS 超過10,000呎！特大75×150 地段。2廚房，6套房，Sauna 房，酒窖，健身室，2樓陽 台，三車房，加熱地面，電 梯，應有盡有！萬勿錯過。

出售

5,498,000

YONGE / SHEPPARD

．地方特大超過1200尺 ．2+1 睡房 ， 升級廚房 ．新地板和新油漆 ．主臥室有獨立衛生間 ．包兩車位，容易出租 欲知詳情，請即致電

出售

*Each office independently owned and operated.

789,000

YONGE / FINCH

．北約克無敵特長地 ．超過300尺深x50尺闊 ．可建築你夢想家園 ．後院平坦完全可用 ．步行10分鐘即達央街 欲知詳情，請即致電

出售

1,498,000

182 SHEPPARD AVE. W. TORONTO. ON.

BAY / HARBOUR

．高層特別開陽，有湖景 ．升級廚房，意大利電 ．剛新落成，高檔裝修 ．主臥可步出陽台 ．可直達地下城和餐館 欲知詳情，請即致電

出售

699,900

LESLIE / 401

．全屋上下重新裝修 ．升級廚房，直接到後院 ．四房間，主臥有客廳 ．完成地下庫，另有睡房 ．雙車庫，特長車路 欲知詳情，請即致電

出售

2,880,000 Office: 416.222.2600

2020年10月22日 Sing Tao Real Estate Guide

35

舒適家居

撰文：梁可昕 圖片由受訪者提供

無添加煮意

在家中以Bosch 的MUM5廚師機 自製麵團後，可 以再利用意粉配 件製作不同的麵 條。

健康「煮」意，已成為不少人的生活習慣，要食得健康， 當然從選擇食材手，有否想過意大利麵條也能在家輕鬆製造 呢？市面上就有品牌推出不同的意粉配件，讓您在家自製意粉 也變得輕鬆容易，必能滿足一眾意麵愛好者。

▼Philips推出的全 自動麵條機HR2355附 有不同的模頭，由幼麵 到粗麵、天使麵及寬條 麵都可以在家輕鬆完 成。 B

MUM5系列專用的意粉 配件分別備有3個型號選 擇，而MUZ 5NV3則可製 作意粉、麵條，配合用家 不同需要。 A

▼

▼

麵條機將揉麵及擠麵的 步驟一次過自動製作，3 分鐘快速出麵，可於10分 鐘內輕鬆完成2至3人份的 麵。 B 資料來源

A Bosch B Philips

厚薄隨你愛 ▲

用家可利用MUZ 5NV1製作千層麵皮， 甚至是餃子皮，並備有8種壓製麵皮厚薄設 定(1為最薄，8為最厚)供選擇。 A

36

Sing Tao Real Estate Guide 2020年10月22日

HOMELIFE BROADWAY REALTY INC.

BROKERAGE

1455-16TH AVENUE, SUITE 201 RICHMOND HILL, ON L4B 4W5

BROKER OF RECORD: SELWYN

百利置業

LO 盧少峰

安省華人地產專業協會會員 www.CREPSO.com

大量誠聘 全職或兼職經紀加盟

分帳高達100%

電話：(905)881-3661/傳真：(905)881-5808

新牌經紀由經驗經紀培訓

*Sales Representative **Broker ***Broker of Record

Each office independently owned and operated.

Nancy Chan 陳周觀善 * 416-768-0188 (Direct Line)

▲朗豪坊KENNEDY-T&T 商場對面，辦公室出售或出 租，售價65 萬，近千七尺， 可作商業，醫務，律師樓多 用途。內部裝修完美，木地 板，一廚一廁，即時交吉。 詳情聯絡陳太。

ELEANOR LEE 李瑞雲 ** (BROKER) 416-716-3738 (Direct Line)

▲Burlington市中心，一年新柏文，特大 一睡房加書房820呎，雙浴廁，特大露 台，高層城市及湖景，可步行至湖邊。包 車位及儲物櫃，價$688,000 ▲多市UNIVERSITY/ADELAIDE，二睡 房，月租$1990 ▲多市KING/BLUE JAYS WAY STUDIO，月租$1600 ▲DOWNTOWN MARKHAM WARDEN/ HWY 7，1+1，特大陽台，包車位儲物 櫃，月租$1890

ALICE CHEUNG

張佩慧 **

416-708-6788 (Direct Line)

即租即住 ▲萬錦Warden&Hwy 7 全新豪華一睡店大露台精品大廈$1950連 車位，交通方便，環境優美。 ▲Downtown University & King Cinema Tower豪華一睡店大露台$2300 不連車位，King街車，交通方便。 ▲Beach Area Main&Gerrard E柏文 一睡房 七百多平方呎 連大平台$1700 二睡房 九百多平方呎 連大平台$1950 TTC 巴士，交通方便，車位$80

Kenneth Feng* (647)927-2218 (Direct Line)

▲ 伊 托 碧 谷 近 湖 邊 NG 無 （Lakeshore/ Park S Lawn) I K A 房六百余 R E 阻擋湖景一 房 加 書 V O D L O 尺， 包 車 位 及儲存間，叫價 S 五十多萬。 ▲多倫多市中心sky dome旁一 聽一房加書房將近七百呎包車 位儲物室出租，月租金$2300

MANSON YAU 邱文岳 * 416-617-3361 (Direct Line)

▲央街/七號公路 2房2車位1儲物柏文單邊 靚裝修無敵靚景靜中帶 旺$499,000 ▲YONGE/BLOOR 2房1車位柏文近地鐵靚 裝修$2500

TOMMY LUNG 龍家良* 647-292-3383 (Direct Line)

▲輕工業，貨艙用途 LESLIE/HWY 7，WEST BEAVER CREEK 尚餘#3，4及5共5,155呎， 已打通，叫1百85萬餘 ▲獨立17,840呎 輕工業/貨艙 LESLIE/HWY 7， WEST BEAVER CREEK 1.19 acres 地段，影院式展示廳，叫7百20萬

ALFRED YUE俞先生* 416-567-8830 (Direct Line)

▲多倫多中區華埠，文華中心罕有兩睡房千多呎豪華單 位出售，特大陽台。鄰近商場、超市、餐館、公車站、 交通便利。投資自住皆可。現只售六十餘萬 ▲Yonge夾Eglinton，豪華柏文單位出租。一睡房，大 陽台。步行指數九十以上，鄰近超市、餐館、地鐵站， 交通便利。月租千七。 ▲市中心Dundas夾Jarvis，剛落成豪華柏文單位出租， ED 全新一睡房。舉步伊頓中心、懷雅遜大學，鄰近餐館， LEAS 電影院，大商舖，樓下公車站，交通便利。月租千六。 ▲Kennedy夾Eglinton，罕有千多尺、三睡房柏文單 位出售。大陽台，舉步Kennedy Subway站、Eglinton SOLD Crosstown新幹線，鄰近餐館，學校，商舖，公車站， 交通便利。只售三十餘萬。

免費物業估價，精通國、粵、英語 歡迎委託各類房屋買賣，物業租賃

ALAN ZEE 施祖華 * 905-881-3661

▲北約克全 新獨立屋， 旺中帶靜， 約4千呎，高 級裝修，4套 房，主層十呎 樓底，實木地板，頂級五件頭，完 成walk-up土庫，現有睡房+浴廁， 加料無數，不能盡錄，鄰近地鐵、 超市，即買即住，只叫$2.39million

KENT CHENG 鄭樹堅 * 416-723-6538 (Direct Line)

▲Downtown Spandia/Lakeshore 一房高層望海景，交通方便，月租$1800 ▲Hwy 7E/Woodbine 萬錦廣場室內商舖，612呎，特潤門面，近 Foodcourt，適合多種行業，淨租沒吃$36 ▲Leslie/16th Ave 富豪山莊三車房豪華獨立屋，18號門牌，環 境幽靜樓上4睡房，4浴廁，專業園藝，有泳 池，土庫完成有2睡房及家庭影院，名校區， 叫3百60萬

丞家立室

撰文：梁文威 玄學顧問：李丞責

香港有很多地方，常常都「被傳說」稱， 從前是亂葬崗或墳場，不過絕大部份都無人能 夠證實。 這種傳聞在日本也是十分常見，很多 地方都被傳為古代墓場或刑場。近日在大 阪JR站旁，就發掘出一個大型墓地，葬有 一千五百多具遺體，陣容龐大。 大阪站位處市中心，更是香港遊客的 必去之地，近在咫尺就有香港人常住的酒 店，想不到原來旁邊就有一個大型古墓， 難怪常常有人打趣說，每次入大阪站都總 地， 土 人 私 都是屬於 會迷路，或許正是被「鬼揞眼」。 近土地，

站及附 物業。 ▲JR大阪 都是私人 墓 古 片 就連這

揭秘

大阪站迷路之謎

大阪站位處市中心，是 香港人旅行必到之地。

38

Sing Tao Real Estate Guide 2020年10月22日

早前大阪車站的北邊區域，因為再 開發工程的關係，開展了地基挖掘工 作，竟然在此挖出 一千五百多具遺骨， 經初步研究後，認為這些遺體，應該是 在江戶時代末期至明治初年，因感染疫 病死亡的低下層人民，相信這片墓地已 有百多年歷史。 專家亦發現，這批死者大多數是兒 童及三十歲以下的年輕人，更有約三成 骸骨的手、腳部位，出現特殊病徵，疑 似是曾染梅毒或骨瘤，因此懷疑是因為

發 ▲ 掘地點不算大，但就有一千五百多具 遺體。

市中心墳場

大型疫病後，受感染死亡者的集體埋葬 地。

七墳場之一 其實古時候大阪的市中心，是現在 的大阪城附近，JR站反而是郊區，本就 有不少墓地。從古時地圖可見，JR站一 帶其實全是農田和墳場，是被稱為「曾 根崎村」的大片農地，被挖掘出來的遺 骨，應該就是被埋葬在農村正中央的墓 地「梅田墓」。 據知，梅田墓是江戶時代「大坂七

從當地的古地圖可 見，這處發掘地點， 江戶時代本來就是墓 地和農田。

▲墓地範圍發掘出很多遺 物，包括神主牌。

墓」之一， 每年盂蘭盆節的時候，祖居 當地的百姓，就會建巡迴拜祭這七處墓 地，祭拜亡靈累積功德，梅田墓本就是 其中一處。

六文錢過河 從古墳場中，更出土了大量陪葬 品，包括佛珠、六文錢、菸管、泥偶及 二朱金等（江戶時期的金幣)，從這些物 品估計，墓地是江戶時代後期到明治初 年埋葬，當中的陪葬品以六文錢為多， 這是日本傳統中，給先人陪葬的做法， 因相信先人要向冥界之船的船夫，付出 六文錢才能乘船渡過三途川冥河。

▲初步研究認為，埋葬者多為年輕人，相信死因與疫病有關。

2020年10月22日 Sing Tao Real Estate Guide

39

實用家居

添美態 瓶

花瓶除了展示鮮花綻放的美態，其實自身存在便是一件家 飾。法國藝術家Vanessa Mitrani設計了一系列別致的玻璃花 瓶及杯子等容器，造型獨特，體現無限創意。融入盆景、動物主 題，宛如一件美輪美奐的藝術品，為家居布置增添不少生氣。

White Blossom Vase 展現了精巧的盆景設 計，白色小花從枝幹 蜿蜒而上，形成一幅 清幽景致，令人賞心 悅目。

躍動猴子 Swing Vase及Swing Mag擁有流形外 表，配合猴子生動 活潑的空中躍動， 與放置的植物輝映 出動靜之美。

資料來源

i.d. Stores

White Blossom Carafe的樽塞上，有幾 朵萌發於枝頭的鮮花，高貴優雅。 40

Sing Tao Real Estate Guide 2020年10月22日

以盛開的白色梅花作為杯柄， 頓時變得觸目，品嚐好喝的飲 料時，視覺上同樣獲得滿足。

White Autumn Carafe修長 的樽身，加上栩栩如生的 小鳥點綴樽塞，為瓶子增 添靈動氣息。

精選樓花轉讓 難得投資機會 Bayview夾16th 烈治文山四睡房加書 房獨立屋。完成土庫有睡房、娛樂室及 健身室。全屋加料裝修，美侖美奐。特 寬車路可泊六車，磚砌後園有特大陽 台。鄰近學校、商場、公園及社區設 施。近404及七號公路。只售1,680,000

Bay夾College市中心豪華柏文，鄰 近多倫多大學，大厦直通地鐵站，舉 步至餐廳、商場及College Park，極之 方便。一睡房四正間格，向北單位， 光猛開揚 。大厦康樂設施齊全。搶手 單位，不可錯過。 只售$649,000

Yonge夾Sheppard 北約克豪華柏文， 兩睡房，實用間格，高層向西，光猛開 場, 保養極佳。可入讀區內名校，大厦直 通商場、超市、戲院、餐廳及地鐵站。 往返市中心，十分方便。大厦有多樣豪 華康樂設施。連車位。 只售$815,000

Bathurst夾Fort York 湖濱豪華柏 文，中層向西無敵湖景，近CNE、 公園、商場及超市。一睡房，間格 四正，有現成租客，可自住或投資 最佳選擇，門口TTC可到聯合車站及 Bloor，十分方便。 只售$599,000

University夾Queen市中心地標柏 文，鄰近多倫多大學、兩個地鐵站、 金融中心、唐人街及City Hall，舉步 至餐廳、商場，極之方便。高層兩睡 房，向東光猛開揚，無敵市中心景。 連車位及儲物櫃 。 只售$813,000

長者公寓出租

烈治文山， 一睡房加書房， 租$1900 士嘉堡， 兩睡房連車位 ， 租$2100 2020年10月22日 Sing Tao Real Estate Guide

41

室內設計

撰文：江俊洋

外遊過後，回到舒適的家裏 總會令人嚮往。今次介紹的設計單 位，戶主夫婦經常「周圍飛」，位 於香港的單位已成為他們的「半度 假屋」，設計師改動單位大廳及3個 房間，用上暖色格調布置，增加單 位的空間感，使他們到港回家就能 體驗到「家的感覺」。

設計單位位於西半山瀚然，面積逾1,300 方呎，暖色格調布置加添溫馨感。

1

2

柔雅藝術風 今次走訪的設計單位主角，是位於西半

位置，因此他在玄關的牆身裝上落地玻璃大

山西摩道的瀚然3房連套房加工人套房戶，

鏡以擴闊空間，亦方便戶主整儀容。另外，

實用面積約1,300方呎，單位住有戶主夫婦二

一般單位會善用玄關，擺放鞋櫃或高身貯物

人及工人。戶主邀得設計師Kenneth為單位

櫃，但這個案改用懸空的半腰高鞋櫃，旁邊

操刀，按戶主的喜好打造一個和諧舒適，並

加設座椅，貼心實用。

展現藝術品味的家居。現場所見，整個單位 用上很多木材包括木紋地板及部分家具，而 且亦有鏡面設計，予人感覺溫暖，又不感侷 促。

3

特色牆添格調 長形大廳在布置上綽綽有餘，除了擺 放基本傢俬如沙發、茶几及餐桌椅外，

大門玄關是每個人步入單位的首個區

Kenneth選用質感粗獷的文化石，在客廳造

域，可以讓別人留下深刻印象。設計師

了一大幅的電視特色牆由露台一直伸延至玄

Kenneth對單位玄關的設計也很講究，他表

關，成為了廳區的亮點之一，不僅是電視機

示戶主長期居住外國，習慣大門寬敞的入口

的背景，亦是擺放飾品的空間。

4

１ 玄關擺放一個懸空的

半腰高鞋櫃，旁邊加 設座椅。

2 電視特色牆使用文化

石，設有電子火爐及 放裝飾品的空間，現 代感十足。

3 單位用上很多木材包

括木紋地板及部分家 具，予人感覺溫暖。

4 飯廳擺放高身裝飾

櫃，櫃內設鏡面及燈 光，讓戶主展示收藏 藝術品及擺設。

42

Sing Tao Real Estate Guide 2020年10月22日

5

主人套房間隔工整，亦以暖色系為主調，貫徹大廳的風格。

廳堂牆壁其中一個小位置設有一組電子

7

火爐，恍如置身於歐洲的度假屋一樣。至於 在飯廳則擺放了高身裝飾櫃，櫃內設有鏡面

6

及燈光，讓他們可以展示收藏的藝術品及特 色擺設，飯廳空間得以擴大。 單位設有3房間隔，分別用作主人套房、 客房及書房。主人套房間隔工整，亦以暖色 系為主調，貫徹大廳的風格。雙人牀牀頭特 色牆選用深色捫布及玻璃裝飾，牀頭板及牀 上用品皆用上香檳色色系，配合牀邊枱燈的 光綫，氣氛瑰麗堂皇。屋內大部分貯物空間 都歸入套房內的多用途衣櫃，容易打理。

設壁爐增異國氣息 其餘2個房間的用途也相當廣泛，客房 主要用來招待戶主父母，讓他們間中可以在 此留宿，另外亦設有兩組衣櫃作衣帽間。應 戶主特別要求，Kenneth把另1個房間闢作

5 6 7 8

書房設置多用途書櫃，加入反牀板的設計。 客房設有兩組衣櫃，可作衣帽間，提高收納量。 屋內大部分貯物空間都歸入套房內的多用途衣櫃，容 易打理。 走廊天花造了燈槽設計，牆身則造了歐色花綫，延伸 視覺感。

書房，在窗台位置造了書桌以方便閱讀及工

8

作，最巧妙之處是那多用途書櫃，加入反牀 板的設計，方便男戶主有時工作過後可在此 休息，避免騷擾安睡中的妻子，是一個非常 細心周到的設計。

設計小檔案 單位

西半山西摩道33號

實用面積

約1,300方呎

原則間隔

3房（1套房）2廳，另有1 工人套房

設計主題

以柔和色調作主軸，帶出 和諧舒適風格，並展現型 格藝術品味

設計公司

皇室設計

設計前

設計後

2020年10月22日 Sing Tao Real Estate Guide

43

實用家居

撰文：高玥瀧 圖片由被訪者提供

有營煮意 日日餐蛋麵？在家煮食其實亦可煎、炒、 煮、炸、炆、燉、焗齊備！市面上新推出不少 有趣煮意，例如智能湯煲及腸粉電蒸鍋，即 使平日十指不沾陽春水，只要入手至潮家電， 各款菜式輕鬆駕馭，天天享用健康住家菜無難 道。 資料來源 A Tefal B 樂信牌

智能高速煲 10種烹調方式 Tefal全新推出3款智能高速煲，每款均能炮製多達十種「煮」意，包括煎、炒、慢 煮、炆、燉、焗、湯、飯、粥及蒸，火力強勁而穩定，使烹調時間快80%，圖中的 智能高速煲CY601D為愛湯一族首選，因其容量達6公升，輕鬆裝下各種湯料，且備 安全排氣按鈕，用家不會直接接觸蒸氣，更為安全。 A

特厚球釜內膽 一鍵輕鬆煮食 Tefal的球釜智能高速煲 CY625D適合處理家常菜，其 配備3.5mm特厚球釜內膽， 持久耐用，抗刮不沾鍋，且 傳熱效果更快、更均勻，加 上22種預設烹煮模式，一鍵 輕鬆煮食，工作繁忙亦能天 天美食不重樣。 A

IH磁應加熱 處理名貴食材最入味

系列的養生智能高速煲CY638D專為矜貴食材而設，配備IH磁應加熱技術全方位加熱，令全 鍋受熱均勻，精準控制煮食溫度，加上變壓提鮮技術，會不斷按照食材和溫度，自動調整鍋 內壓力，有效將味道迫入食材，煮出營養、口感和鮮味兼備的養生佳餚。 A

44

Sing Tao Real Estate Guide 2020年10月22日

層層疊腸粉蒸鍋 Rasonic新推出的層層疊腸粉電蒸鍋 (型號：RFSBRM22) 集合自製腸粉及蒸煮功能，僅約2分鐘就可 蒸出嫩滑腸粉，簡單方便又無油煙，為健康煮食之 選，且隨機配件易拆易裝，清洗方便，亦可按實際 需要組裝單層或雙層使用。 B

層層疊腸粉電蒸 鍋的方形蒸架設 計適用於大小蒸 點，方碟及圓碟 之擺放，無論是 製作早餐或是巧 手蒸點皆輕而易 舉，並設過熱安 全保護，當感測 水量不足，電蒸 鍋便會自動關 機。 B

生意買賣專家 特別推薦

搶手熱盤 不容錯過

萬錦Angus Glen高尚社區 23 Royal West Rd. Markham 尼亞加拉河畔物業和生意

誠信 專業 經驗 口碑

Charlie He

Custom Built獨立房雙車庫，近3700平 方尺，開放式設計，大量升級，全新實 木地板，走出地下室，專業設計園嶺和 車道。

擁有尼亞加拉河畔的藍天和白雲，成就你未 來事業和生活的美夢！河畔物業和生意，成 功經營多多年，美食和服務口碑一流，提供 大量車位和船位。

Tridel Luxury Condo in Toronto

105英畝土地出售

何人可

Broker

公司: 905.470.9800 手機: 416.505.9828

www.charliehe.ca 更多房產咨詢www.charliehe.ca E-mail: charlierkhe@gmail.com

972平方尺公寓，2+1 Bedroom with W a r d e n 和 B l o o m i n g t o n ， 接 近 1 Parking,朝南，步行至Kipling地鐵站 HWY404，Warden上面1114尺的frontage， 叫價$689,000 對面高爾夫球場，Only $57,000/英畝

CATHERINE CHOW

(Broker) Grand Centurion 2016

Broker

廿一世紀全加拿大金獎

（647）402-1338

(416)930-3730

盤 獨立屋﹐9ft 樓底﹐4房 新 ﹐6廁﹐分門地下室﹐ 交通方便﹐近高速﹐學 校。叫價$1,349,800 Bathurst/Lakeshore 盤 1房+Den Condo﹐全新﹐在多 新 市中心﹐開放式廚房﹐可享用 大廈康樂設施﹐交通方便﹐近 高速。月租$2050

Birchmount / HWY 7

盤

全新1+DEN CONDO，開放 新 式設計，1.5衛生間，有1車 位，1 LOCKER，近407， 404，飯店，銀行，學校。 月租：$1900。

HWY #401/McCowan

盤

新 2房 Condo，開放間格，光 猛實用，有平台，舉步至 S.T.C.，地鐵站，超市。 月租$2200

張茲馨 信專 心營 HALL OF FAME 保放 (416)617-3833 二十年專業經驗 証 盤 ELLEN CHEUNG Sales Rep.金牌業績

www.catherinechow.ca

Website: www.Sandyzhou.com Markham Rd/Golden Ave

經驗豐富 專業放盤

專業團隊 免費估價 親力親為

周慧儀

Sandy Zhou團隊

盤

新

盤

新

盤

新

市中心1年新1房柏文連車位

盤

635呎，9呎樓底，向東，大 露台，木地板，湖景，康樂 設施齊全，有儲物櫃，舉步 TTC&大學 $679,900

新

2廚3廁，土庫分門出入，全 新屋頂及廚房，木地板，近 輕鐵及401，舉步TTC及超市 $94萬餘

新

士嘉堡新裝修3+3房獨立屋

萬錦Hwy7 名校區柏文

2+1，特大1100 呎，木 地板，2浴廁，近學校， 交通及購物。$595,000

▲北約克地鐵全新2房柏文露台近商場及401 $54萬餘 ▲萬錦名校區免管理費鎮屋, 3房3廁雙車房 $798,000 ▲烈治文山BAYVIEW名校區3房3廁新裝修 $80餘萬 ▲烈治文山BAYVIE獨立屋3房4廁雙車庫

$98餘萬

北約LESLIE / LAWRENCE

背向公園，全屋已裝修，可分門出 入，近TTC，EDWARDS GARDEN， 舉步名校。 $1,500,000餘

盤

北約近Edwards / Garden

盤

Brimely/Sheppard 獨立平房

盤

於人村近湖豪宅

新

獨家

名校區42×143 FEET後園130 呎”，可建8千呎新屋或自住， 全屋已裝修。叫價$1,600,000餘

50呎×145呎地4+2房，土庫完 成全新，分門出入，2廚房。近 商場，交通方便。$799,000

地50 x 130呎，4+2睡房， 3400呎，新窗，精工裝修。 $1,940,000

2020年10月22日 Sing Tao Real Estate Guide

45

經 紀索引 地產經紀姓名

電話

區德銓

公司

廣告 頁碼

地產經紀姓名

電話

公司

廣告 頁碼

28-29

He, Charlie

何人可

(905) 470-9800

ReMax Realtron Realty Inc.

Landpower Real Estate Ltd.

19

Ho, Dennis

何迪康

(416) 720-8889

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28-29

(416) 568-6316

Century21 Kennect Realty

5

Ho, Iris

何麗貞

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Chai, John

(416) 318-6347

Union Captial Realty

9

Ho, Tony

(905) 305-9669

Landpower Real Estate Ltd.

19

Chan, Anita

(416) 918-9933

Tradeworld Realty Inc.

Hoffman, Adam

(647) 822-1620

Century21 Kennect Realty

5

(647) 989-8218

Tradeworld Realty Inc.

(647) 988-2715

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

Bang, David

(647) 838-8802

Cao, Sicilia

Au, Anthony

20-21

45

Chan, Christina

陳妙玲

(416) 726-8211

Century 21 Atria Realty Inc.

50

Hon, Jimmy Hok Lam

Chan, Christine

陳曉瑩

(416) 272-6729

HomeLife Broadway Realty Inc.

37

Honarmand, Ardi

(647) 521-8224

Century21 Kennect Realty

Chan, Daniel

陳穗康

(416) 464-4622

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28-29

Hong, Cathy

(647) 832-8599

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Chan, Nancy

陳周觀善

(416) 769-0188

HomeLife Broadway Realty Inc.

37

Huang, Mark

(416) 873-8286

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28-29

(647) 588-4386

HomeLife Broadway Realty Inc.

37

Huang, Mary

(416) 816-8685

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Chan, Philip

韓學林

黃福祥

20-21 5

Chan, Samantha

陳思如

(416) 818-1181

Tradeworld Realty Inc.

41

Hui, Nancy

(416) 804-3988

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Chan, Samantha

陳思如

(416) 818-1181

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Hui, Roger

(416) 318-3316

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Chan, Wayne

陳永光

(416) 564-4818

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28-29

Huynh, Trieu (True)

(416) 523-1783

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28-29

Chan, Wikee

陳惠奇

(647) 330-1380

HomeLife Broadway Realty Inc.

37

Ishag, Edmond

(416) 450-4330

Century21 Kennect Realty

5

Chau, Ka Sang

巢家聲

(416) 318-1813

HomeLife Broadway Realty Inc.

37

Kai, Yan

(416) 816-3888

HomeLife Broadway Realty Inc.

37

Chen, Brian

陳新質

(416) 994-3676

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28-29

Kwong, Dixon

(647) 770-8080

Century21 Kennect Realty

5

Chen, Helen Yu-Mei

陳玉美

(416) 301-3188

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Lai, Feva

黎炳華

(416) 816-7246

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

陳專

(416) 258-8101

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28-29

Lai, Jackie

賴國瑞

(416) 543-8988

Century 21 Atria Realty Inc.

50

Cheng, Kent S.K.

鄭樹堅

(416) 723-6538

HomeLife Broadway Realty Inc.

37

Lam, Joseph

林先生

(416) 371-3882

HomeLife Broadway Realty Inc.

37

Cheng, Maria

鄭小萍

(416) 716-2070

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28-29

Lam, Man Ying

林文英

(647) 400-5606

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Cheng, Regina

(416) 618-8228

Living Realty Inc.

Lam, Peter

林柏濤

(416) 543-7879

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Cheong, Elton Woo Sang

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

Lau, Charmaine

劉小敏

(416) 804-8338

Landpower Real Estate Ltd.

19

劉小姐

(416) 627-6888

Elite Capital Realty Inc.

3

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Chen, Paul

50 20-21

張加發

解仁

28-29

Cheung, Alice

張佩慧

(416) 708-6788

HomeLife Broadway Realty Inc.

37

Lau, Grace

Cheung, Ellen

張茲馨

(416) 617-3833

Century21 Leading Edge Realty Inc.

45

Lau, Joana

Cheung, Sammy Wah Sang 張華生

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Lee, Eleanor

李瑞雲

(416) 716-3738

HomeLife Broadway Realty Inc.

Chew, Eva

(647) 889-6238

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Leng, Hank

冷志平

(647) 296-0655

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28-29

(647) 280-4561

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Leung, Alec

梁錫鴻

(416) 505-7328

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Choi, Viviane

(647) 937-9689

Century21 Kennect Realty

5

Leung, Eugenia

梁慧中

(416) 727-2682

Landpower Real Estate Ltd.

Chon, Howard

(416) 882-1000

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Leung, Sau Hong

梁秀雄

(416) 722-2710

Tradeworld Realty Inc.

20-21

45

Leung, Wing Sang

梁榮生

(416) 722-6883

Tradeworld Realty Inc.

20-21

李先生

(416) 616-2638

Tradeworld Realty Inc.

20-21

(416) 727-3488

Tradeworld Realty Inc.

20-21

(647) 802-5932

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28-29

(647) 898-5111

Century21 Kennect Realty

(416) 706-3288

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

(416) 882-8882

Landpower Real Estate Ltd.

19

(905) 881-3661

HomeLife Broadway Realty Inc.

37

Chiu, Julisa

趙太

Chow, Catherine

周慧儀

(416) 930-3730

Century21 Leading Edge Realty Inc.

Chui, Alan

徐先生

(416) 899-0567

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Li, Kam Kwan

Chung, Faith

(647) 996-8039

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28-29

Li, Lisa Yu Ying

Cowan, Sharon

(416) 925-9191

Chestnut Park Real Estate Ltd.

33

Li, William

Fan, Cindy

湯遠芬

(416) 616-9383

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28-29

Lin, Judy

Fan, Wayne

范瑋

(416) 508-3833

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28-29

Liu, Sidney

(647) 927-2218

HomeLife Broadway Realty Inc.

37

Lo, Jessi

37

Lo, Selwyn

Feng, Kenneth

李國文

劉熹

37

19

5 28-29

Fok, Lai Ping

霍麗萍

(416) 821-8889

HomeLife Broadway Realty Inc.

Fung, Cliff

馮培吉

(416) 818-7858

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28-29

Lui, Manson

(416) 451-9868

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Fung, Michael

馮先生

(416) 721-8000

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Luk, Winson Wing Sou

(416) 616-3972

Tradeworld Realty Inc.

20-21

(416) 568-0316

HomeLife Broadway Realty Inc.

(647) 292-3383

HomeLife Broadway Realty Inc.

37

(416) 399-2179

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

(647) 803-9800

Century21 Kennect Realty

5

Gortva, Anna Hau, Eric

46

侯文順

Sing Tao Real Estate Guide 2020年10月22日

37

Lung, Tommy

28-29

Ma, Maggie

廬少峯

龍家良

地產經紀姓名

電話

公司

Marshall, Gayle

(416) 925-9191

Chestnut Park Real Estate Ltd.

Mou, George

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

廣告 頁碼 33 20-21

地產經紀姓名

電話

公司

廣告 頁碼

Young, May

楊潔美

(416) 918-6718

Century21 South Breeze Realty Inc.

Yu, Lili

于莉莉

(416) 721-8983

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28-29 20-21

52

Ng, Bob

吳先生

(647) 868-8212

HomeLife Broadway Realty Inc.

37

Yu, Norman

余永權

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

Ng, Dennis

吳漢昌

(416) 318-7653

Tradeworld Realty Inc.

41

Yue, Alfred

俞先生

(416) 567-8830

HomeLife Broadway Realty Inc.

Ng, Ellen

吳瑞瑜

(416) 948-8612

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Yung, Dennis Kaho

(416) 818-6884

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Ng, Jessie

伍幼雁

(416) 230-6893

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Zhao, William

(416) 816-9638

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28-29

Ng, Ricky

吳國輝

(647) 408-3898

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Zhou, Sandy

(647) 402-1338

Century21 Leading Edge Realty Inc.

Ni, Joseph

倪捷

(647) 802-6899

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28-29

Zhou, Wendy Ying Xian

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

Nip, Alice

簡聶麗芳

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

(647) 988-0329

Landpower Real Estate Ltd.

(416) 918-1717

Tradeworld Realty Inc.

(416) 925-9191

Chestnut Park Real Estate Ltd.

Pang, Merisa Poon, David

潘國輝

Rosemond, Nora

33

(647) 409-1275

Tradeworld Realty Inc.

Shum, Christa

沈菊芳

(647) 241-3668

HomeLife Broadway Realty Inc.

37

Sikka, Anju

(416) 520-3699

Gate Real Estate Inc.

25

Sin, David

(416) 587-8932

Elite Capital Realty Inc.

3 35

20-21

Sun, Stephen

孫代浩

(416) 617-9997

ReMax Realtron Realty Inc.

Szeto, Ling

司徒玲

(416) 618-7820

Tradeworld Realty Inc.

(416) 857-3873

Landpower Real Estate Ltd.

(416) 817-9161

Tradeworld Realty Inc.

(905) 617-3993

Talor Made Real Estate Inc.

50 50

譚北倫

Tam, Arnold

20-21 19 20-21

Tam, Steven

譚銘

(905) 467-6666

Royal LePage Elite Realty

Trinh, Vincent

林文成

(416) 906-0519

Tradeworld Realty Inc.

(647) 999-5386

Union Captial Realty

9 37

Tsaparis, David

20-21

Tse, William

謝永樑

(416) 617-7188

HomeLife Broadway Realty Inc.

Tsui, Wendy

徐小姐

(416) 816-7887

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Tung, Edmond

董建華

(416) 618-8922

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

28-29

(647) 403-3328

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Wang, Angela Wong, Anissa

黃太

(416) 357-6388

ReMax Realtron Realty Inc.

Wong, Anny

黃小姐

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

Wong, Chastan

(416) 888-8822

HomeLife Broadway Realty Inc.

37

Wong, Mokei

(416) 930-8933

HomeLife Broadway Realty Inc.

37

(416) 917-6863

HomeLife Broadway Realty Inc.

37

(905) 305-9669

Landpower Real Estate Ltd.

19 41

Wong, Roger

王恆達

Wong, Stephen

35 20-21

Wong, Sylvia

黃龔瑞玲

(416) 817-3588

Century 21 Heritage Group Ltd.

Wu, Wai Man

胡慧雯

(416) 491-3228

Tradeworld Realty Inc.

20-21

(416) 399-9331

Tradeworld Realty Inc.

20-21

Yao, Remena Yau, Manson

邱文岳

(416) 617-3361

HomeLife Broadway Realty Inc.

Yeung, Kam

楊錦培

(416) 471-9777

HomeLife Gold Pacific Realty Inc.

Yeung, Ken

楊先生

(416) 618-9890

Century21 Kennect Realty

5

(416) 318-2088

Elite Capital Realty Inc.

3

Yip, Jason

20-21

20-21

沈杰雄

Tam, Allan

45

19

Shen, Jacky

Szeto, Wilson

趙惠明

37

37 28-29

2020年10月22日 Sing Tao Real Estate Guide

47

樓價情報

大多倫多過去十年樓價 （各種類型房屋總和） 年份

總銷量

平均價格

2010

85,860

$431,262

2011

89,110

$464,989

2012

85,488

$497,073

2013

87,047

$522,951

2014

92,776

$566,611

2015

101,214

$622,116

2016

113,041

$729,824

2017

92,340

$822,496

2018

78,018

$787,845

2019

87,753

$819,288

2019 每月銷情 3,968

$747,175

4,982

$779,791

7,132

$788,133

9,005

$820,373

9,950

$838,248

8,826

$831,882

8,555

$806,971

7,681

$792,135

7,791

$842,421

8,445

$851,877

7,054

$843,307

4,364

$838,662

87,753

$819,288

2020 每月銷情 4,547

$838,018

7,195

$910,076

7,946

$902,777

2,958

$820,222

4,595

$863,474

8,655

$931,001

11,048

$943,609

10,766

$951,536

11,083

$960,772

68,793

$920,168

Sing tao Real Estate Guide is published and printed 52 times per year by Sing Tao Daily Limited. 221 Whitehall Drive, Markham, ON, L3R 9T1. Single Copy CND $1.00. Subscription $330/year. For subscription, please call 905-754-1548.

加拿大六大銀行房屋貸款利率一覽(2020年10月4日) RBC

SCOTIA

TD

BMO

CIBC

HSBC

2.69%

4.25%

3.09%

4.20%

3.75%

3.19%

1年

2.44%（特惠）

3.09%

3.14%

3.09%

3.19%

2.49%

2年

2.09%（特惠）

3.19%

3.19%

3.29%

2.89%

1.84%（特惠）

3年

2.19%（特惠）

3.79%

2.14%（特惠）

2.14%（特惠）

3.59%

1.99%（特惠）

4年

2.24%（特惠）

4.09%

3.74%

4.24%

4.24%

4.09%

5年

2.22%（特惠）

4.79%

2.14%（特惠）

2.19%（特惠）

2.14%（特惠） 1.89%（特惠）

5.24%

5.24%

3.04%（特惠）

5.39%

5.35%

5.40%

2.61%（特惠） 5.64%

10年

5.89%

5.60%

5.80%

6.09%

3年

3.35%

4.15%

2.45%

2.07%（特惠）

1.97%

定期固定利率(Fixed rate closed) 6個月

6年 7年

2.74%（特惠）

定期浮動利率(variable rate closed) 5年

2.13%（特惠）

2.65%

1.97%（特惠）

** 以上數據均以最高25年房貸還款期為基礎 ** ** 以上數據均摘自各銀行官網，僅供參考，不同個案具體情況不一，請聯絡相關專業人員作出專業評估 48

Sing Tao Real Estate Guide 2020年10月22日

1.79%（特惠）

舒適家居

撰文：梁可昕 圖片由受訪者提供

完美妝容 愛美的女士日常生活中少不了的必定是一塊鏡子，由出 門前化妝到不時查看自己的裝扮都要用到鏡子。德國衛浴品牌 KEUCO嶄新推出的鏡櫃Edition 11，以及iLook Move化妝 鏡，其燈光效果，令用家可以更仔細地照亮臉部每一寸，為你 每天帶來美麗的好開始。

智能照明

LED光源 耗電極少

KEUCO的 Edition 300系 列曾獲得紅點 設計大獎的殊 榮，簡約條 之中可以放入 6條毛巾，節 省浴室空間。

▲

▲Edition 11鏡櫃提供寬闊貯物空間，結合智能照明技術，讓你在黑暗中 仍可清楚看到自己；更可以直接安裝於牆身，善用空間。

▲

iLook Move化妝鏡以 嶄新的鉸鏈及智能照明 技術為賣點，可以隨意 調整角度及LED燈光， 並有反光照明技術，而 鏡面同時還有5倍放大 功效，帶給你更貼身的 享受。

資料來源

KEUCO

Edition 11除了 鏡櫃外亦有其他的 衛浴產品，其中水 龍頭以手工拋光表 面，精細的造工令 人一試難忘。

▲

2020年10月22日 Sing Tao Real Estate Guide

49

bringing true value to real estate

譚銘

steven tam 905-467-6666 Sales representative

*Independently Owned and Operated

steventam@royallepage.ca

經穩 驗重

arnold tam b.a.

Direct: 905-617-3993

衝知 勁識

Sales representative

arnoldwytam@gmail.com

1.888.876.7356 Real Estate Inc. Brokage

905-629-1515 www.steventam.ca

市中心金融娛樂區 盤

位處旺中帶靜千餘呎，Sub-Penthouse 三年新，兩加一超靚單位。飽覽多市 美景。Built-in德國Miele電器。兩大 走馬露台，享受充沛陽光。兩聯排 車位處電梯旁，兩大儲物櫃。設備 豪華，會所設施齊備，Upgrades不 能盡錄。閣下家人將盡享受豪華公 寓的感受。舉步到地鐵，市中心， 著名餐館，購物中心及旅遊中心。 如此獨家靚盤，只叫價$1.65million。

獨

Oakville新上市

靚

家

獨

渥維市Oakville富豪區豪華府邸

家

理

代

家

獨

大地段67x125超靚角位。環境幽 靜，交通方便Oakville靚獨立屋。 三房三衛，屋內設備齊全，中央吸 塵，濾水系統。地庫分門出入，車 路可泊多部車。叫價不用百萬元。 詳情即電Steven Tam 905-467-6666

買賣一手包辦

BOltOn新上市

位於Old Oakville環境優美清靜的 "Chartwell"街道。尊貴的府邸，令人 嚮往的豪宅地段，幸運號碼的門牌， 迷人的景色，遠眺安大略湖，步行 至著名公私立名校，孩子接受良好 教育及清靜環境長大，一切一切都 是你們作為家長希望得到，只是撥 詳情請電譚銘或arnold（英） 一個電話號碼：905-467-6666譚銘。

理

代

家

獨

多市西北寧靜小鎮只45分鐘車程。養 兒育女和欣賞大自然景色好地方。一 年新半獨立屋四臥三衛﹐兩千多呎靚 家園﹐舒適光猛﹐大量upgrades。只 叫$849,999。詳情請電Steven Tam

代

理

Burlington小型商場 位處繁榮區域三單位全部租出，AA租客 打理容易，穩定收入。六千多呎建築物， 佔地3/4畝。詳情電譚銘叫價$4.3 million

靚COnDO 出租

770 Bay Street，一房 單位，中層即可入住。 近多倫多及Ryerson大 學，醫院，名店街， 街車及地鐵。旺中帶 靜地區。月租$1800。 一年租約，速電譚銘。

工商業住宅投資買賣，免費專業估價，服務大多市，多年密市，Oakville，BurlingtOn及MiltOn地產交易經驗 Regina Cheng

鄭靄美 SRES, Sales Rep.

8901 Woodbine Ave, Suite 208, Markham, Ontario, L3R 9Y4.

Bus: （905）305-0505 Fax:（905） 305-0506

手機： （416）618-8228 regina.cheng@gmail.com http://www.ShirleyandRegina.com

●北約克高尚地點 2+1 新建柏文，鄰近Bayview Village，YMCA， ● K e n n e d y / 4 0 1 數 年 新 一 房 柏 文 , 向 東 無 遮 擋 景 不L銹D 鋼電器, 附停車位, 大 醫院，餐館，購物，地鐵站，401/404/DVP等，加料裝修，9 呎樓 色 , 格 式 實 用 , 木 地 板S、O

底，不銹鋼電器，停車位寬敞近升降機，附儲物櫃，只售$828,000。

廈設施一流, 管理費低, 僅售$458,777, 歡迎約看。 ● Woodbine/Major 黃金地段, 2000 呎以上無管

● Highway 7 / Leslie 一睡房柏文, 向南幽靜園景, 有陽台, 大 理 費 鎮 屋 , 交 通 方 便 , 單 車 房 三D SOL 睡 房 , 9 呎 樓 底 , 木 地 廈可通達Highway 7, 非常方便, 近高速404/407/VIVA/公交, 餐 板、不銹鋼電 器, 新裝修, SED 叫價$929,800, 萬勿錯過。 EA

L

館, 診所, 學校, 超市, 公園, 銀行等, 包电器及停車位, 月租$1800。 ● Yonge/Sheppard 兩房兩衛浴高層單邊柏文, 光

世紀病毒

浮生難一遇 庚子每邪風 漫天陰霾至 舉世病毒逢 歐美滯留處 中華領前鋒 萬邦大翻轉 陰盡太陽通 二千又二十年三月二十二日 伍子明 於多倫多

呎, 交S 通 方D 便, 全新地板, 特大 ● Highway 7/ Leslie 熱門地點,交通方便,兩房兩浴廁柏文, 1060 呎, 猛 寬 敞 , 超 過 1 0 0 0 L EA E

OLD

S 寬敞光猛, 附兩個停車位,儲物櫃,大陽台靚景,售$589,000,歡迎查詢。

● 超值筍盤樓花轉讓東桂林獨立屋,環景幽美,3300 呎,雙車 ● 市 中 心 湖 邊 優 質 1 + 1 , 兩 衛 浴 柏 文 , D e n 有 房,座北向南,9 呎樓底,四房四廁。鄰近404,公園學校社區中 門 , 可 作 睡 房 , 頂 級 豪 華 康 樂 設 施 , 應 有 盡 有 , 交 通 心,Costco, Upper Canada Mall 等等。社區設施完善,歡迎查詢。 方 便 , 包 電 器 及 停 車 位 , 月 租 $ 2 0 0 0 , 歡 迎 查 詢 。

其 他 新 樓 盤 訊 息 ， 請 瀏 灠 http://www.ShirleyandRegina.com

歡

迎

查

詢

委

託

Sing Tao Real Estate Guide 2020年10月22日

，

免

費

估

價

位於Elgin Mills夾Victoria Square 出租物業 HOT HOT HOT !!! 罕有商業黃金地段連物業，位繁忙 BAYVIEWHwy7/Bayview / 19TH AVE., RICHMOND HILL 超值獨立屋新盤

4 + 2 睡 房 4 浴 廁 華 麗 獨 立 屋 , 實 木 地 Steets夾Kennedy，可經營多種行 YONGE/SHEPPARD 數年新1+1柏文出售,有陽台, SOLD 市區上班市區居住，郊區價錢，2層獨立 業，Rarely Offered，手快者得。 1年新全磚單邊鎮屋 ， 超值租盤 板，升級廚房及花崗石櫥面， 高樓底 精裝靚屋，3臥2浴，新裝開放式廚房， $1,250,000 新油漆及裝修，一車位和儲 主層，全屋精心設計及多間入式衣帽 直達地鐵，1+1臥，有門可作 s 二千 餘呎加土 庫 一CE千 Granite廚面中央島，名牌6 Burner yGas 間， 完成升級土庫， 鄰近學校，公園 Da 2臥，連車位，家電，窗簾， I 物間， 步行至Viva車站，鄰 6 Stove， Liebherr 冰柜，Gas壁爐，2天 R Yonge/Finch 1房Condo，包車位儲 P 00 及Hwy404， 叫價 $1,888,000。勿失 In 呎，背著園林美景，前 asedk$in1g,9D 窗，太陽房，全屋新靚柚木地板，土庫 Le樓下地鐵，購物，即吉 ING 全新木地板，新油漆，新微波 物，$1,900 近404, 只售$450,000餘 良機， 歡迎致電約看。 T E AsS A LIS屋 內 冷 暖 精美完成康樂室，浴廁。位於Tree-Lined E乾 L衣 園 2Birchmount/Hwy7 5呎闊 % R， 爐 ， 新 洗 衣/ 機 。光猛美 5 E 位於Woodbine夾Elgin Mills Upper Beach, East 全新靚裝 Yonge柏文 11F i n c hDanforth區，舉步中 OV D D L 小學及college，公園，海灘，公車，Go L 氣及新穎廚房，升級無 “majestic”。633呎，包車位儲 全新鎮屋, SO 極之方便。品味高雅，實小家庭 獨家1+1柏文出租，連傢俬， SO 接近2500呎，2套房+2睡房，3浴 觀，24小時保安，康樂設施齊 Transit, 物，新地板，雲石地台，新窗簾，新 廁， 開放式新穎廚房，主層木地板，9呎樓 Leased 備，舉步交通，購物清閒，可 數，售$960,000，近公 夢想溫馨家園。 靚景有陽台，新油漆裝修， 油漆，2 Walkouts出大露台，比住新 高， 大露台，雙車房，共四車位， 環境優 祗80餘萬，手快者得 屋更美。即吉，$2100，速電約看 園及湖濱，環境優美。 雅, 鄰近Hwy 404, 月租$2900， 萬勿錯過。 即入住歡迎學生。租金$1890

有會所游泳池， 租金$1,760 50

陽台, 附餐桌、椅子、電視櫃、茶几。包電器、停 車位及儲物櫃, 月租$2700, 租金包水電煤, 即住。

感受不一樣的Arrow

為您呈獻秋季大優惠！ Sensational

Summer

2999

$

合共7件

大減價!

當代時尚風格的飯廳設計 這套飯廳組合散發著優雅時尚的氣息。 餐椅以美麗的錐形腿為亮點、再配以圈圈椅背設計及 漂亮的灰色漆面，盡添典雅風格。 •包含：餐檯、4張餐椅及2 張扶手椅 •另備餐具櫃以供選擇 •不包括玻璃碗櫃

此外 … 無需付款直至2022 Arrow Furniture 應有盡有！ 四大陳列室地點方便！

arrowfurniture.com

* *O.A.C. ( 需獲信貸批核)

2009 及 2010 年 21 世紀加拿大第一經紀 Pefferlaw rd / lindell St

價錢最好 快捷妥當

May Young Broker of Record/Owner

Georgina，黃金機會，可即擁有並籌劃未來發展項 目，29.45 畝地位於 Pefferlaw 心臟地段，Pefferlaw Secondary Plan Designates 這項目可作未來家居發展 用途，郊區的寧靜生活，市區的方便設備，15 分鐘可 達 404 公路，Newmarket 及其他設施。 $2,588,800

買賣樓房

楊潔美

weBBer rd / victoria ave

佣金最低達3%* ★ 於各大中英報章雜誌刊登廣告， 推廣您出售的物業。 ★ 英語、粵語、國語

免費估價！

Pelham Niagara 特大罕有 19.46 畝，可興建您夢想 家居，綠林地段，高度私隱幽靜，位於 Pelham， 鄰 近 St.Catherine, Niagara Falls, Welland 等 地 點，絕對靚盤地段，既方便又幽靜，家居置業首 選，約 1300 呎前及 652 呎深大地段。$548,000

416.918.6718 905.477.5511

woodBine / BlooMington

www.mayyoung.com email:mayyoung21@aol.com

SOLD

Stouffville 特別靚盤，專門設計，3/4 畝如公園地段，Cul De Sac 幽 靜地點，約 5000 平方呎生活空間，一流保養維修，現代化不銹鋼家 電，名師設計牆飾，特高廚櫃，高級照明，石英檯面，中央島連早餐 枱，可步出後園，有蓋 Gazebo，特大家庭廳，連火爐，特大書房， 16 呎樓底，主人套房連水療式6件頭設備, 步入式衣帽間，特大窗門。

BathurSt / elgin MillS

kennedY/highglen

SOLD

Vaughan，罕有特大 1.80 畝高尚叢林地段，236.33 呎闊地段，保養完善，專門設計建造 4+3 睡 房平房可步出低層，4 泊車車房，新進升級 Solarium，美觀 Stucco 外牆，Marley 罕有天頂， 11500 平方呎以上生活空間，兩天窗，特大早餐間，連太陽房，可步出專業完成有果樹花園、特 大生活廳可出陽台、主人套房 7 件設備，特大步入式衣帽間等等。 $5,288,000

Markham理想地點﹐絕對一流全新設計﹐約3438平方呎﹐超過$250k 升級﹐好過全新﹐特大房間﹐特大主人房有六件頭設備浴室、Walk-in 衣帽間、特大窗門﹐廚房有花崗石檯面、GAS 火爐、Built-in 焗爐、微 波爐及洗碗牒機﹐早餐吧檯﹐可步出露台﹐家庭廳有整牆入牆櫃﹐火 爐﹐可步出露台﹐教堂式天花 ﹐開放式設計﹐光猛門廳﹐雙門出入。

Mccowan rd / QueenSville Sdrd Mccowan rd / QueenSville Sdrd

9th line / hoover Park

SOLD

East Gwillimbury，176 畝土地，面向 Queensville Sdrd 北面，必須同時購買 20753 McCowan Rd，共約 350 畝特大地段，適合買地投資者， 投資良機，潛力優厚。 $3,168,000

East Gwillimbury，175 畝土地，面向 McCowan Rd 東面，必須同時購買 4762 Queensville Side Road，共約 350 畝特大地段，適合買地投資者， 投資良機，潛力優厚。 $3,159,000

Stouffville 高級豪華全面升級 5+1 睡房靚盤，開放式設計，高級手 工造實木地板，設計師美觀天花角線，4000 平方呎以上寬敞生活空 間，特式設計廚房高級檯面不銹鋼高級家電，煤氣爐頭，焗爐，石英 檯面，特大中心餐枱，特多特大窗門，LED 高級照明設施及燈飾， 特大主人套房，連休息間，水療吧式設備，步入式衣帽間，家庭間設 有壁爐，優美後園景緻，9 呎樓底，全新土庫，多款升級不能盡錄。

cookStown / hwY 400 / hwY 89

hwY 400/cookStown/hwY 89

ShePPard / allen

VE

I US

L XC

E

100 畝 以 上 土 地，Corner Lot，2 條 大 路 在 前，5th Side Road 及 14th Line， 罕 有 投 資 良 機， 潛 力 優 厚， 鄰 近 Cookstown Tanger Outlet Mall 購物商場。

VE

I US

CL

EX

60 畝 土 地 面 對 Hwy 400 高 速 公 路， 超 過 2,000 呎 Frontage， 鄰 近 Tanger Outlet Mall 商 場， 罕 有 投 資 良機，多種發展機會。

SOLD

Toronto 無敵向南兩睡房﹐兩浴室﹐兩停車位及儲物室﹐ 單位擁有巨大露台﹐ 3 年新專業升級及裝修﹐光猛開放式 生活間隔﹐廚房花崗石檯面早餐吧﹐近新不鏽鋼家電﹐雲 石背飾及射燈﹐兩浴室全面裝修有瓷磚地﹐雲石檯面及牆 等﹐射燈及升級燈飾﹐一流屋頂陽台設施可用作 BBQ。