第 693 期•2021 年 2 月 11 日•星期四•隨周四星島日報附送•廣告部：416-596-8140
住宅空置率升至 3.2％ 各大城租金不減反增
大多房銷逆市火紅 單幢屋勁升逾八成
疫情下房屋熱銷掀起 長者逆按助子女置業
905地區搶手 荷頓區激增200% 400萬超級豪宅成交升逾4成
ELITE CAPITAL
Grace Lau 劉小姐
宏富地產
國際註冊工商業房地產投資師 加拿大地產學院院士 加拿大特許地產專家
Realty Inc., Brokerage
CCIM, FRI, CRES Broker of Record, President/Owner Member
5 Shields Court, Suite 103, Markham, ON Canada L3R 0G3
Tel: (905) 475-3300 Fax: (905) 475-3399
瀑布區 酒店生意 / 物業
AURORA 靚地
尼 亞 加 拉 大 瀑 布 區 ﹐ 2.7 畝地﹐ 200 房間品牌靚酒 店項目﹐主層酒吧餐館商 用﹐另備會議及健身房。可 改用途如長期護理院或養 老院﹐叫價 $22,000,000
34 畝靚地﹐毗鄰已發展住 宅地備獨立靚房﹐發展潛力 無窮﹐叫價 $22,000,000 ﹐ 詳情請來電查詢。
酒店 + 鎮屋發展項目
地 新靚
NEWMARKET 以 北
離 大 多 市 約 1 小 時， 位 於 Lake Simcoe 湖 邊， 約 23 畝靚地。現有靚酒店及可發 展 124 套鎮屋。詳情請來電 查詢。叫價 $18,500,000。 屋
立
獨
新
90餘畝農用靚地，鄰近 404出口，合長線投資及 發展用，叫價$6,800,000 詳 情 請 來 電 查 詢 。
416-627-6888
A盤 LAZ P 新
生意
油站
WHITBY 市
Kipling & Lake Shore W
特 靚 PLAZA 位 於 市 中 心 ﹐ 毗 鄰 其 他 商 名 牌 ESSO 油 站 生 意， 備 洗 車 及 便 業 及 住 宅 ﹐ 近 401 公 路 ﹐ 180x257' 地 利 店 售 彩 票 及 香 煙 等， 租 金 平， 租 段 ﹐ 全 租 出 ﹐ 回 報 好 ﹐ 叫 價 $3,950,000 約 長， 容 易 運 作。 叫 價 $799,000。
投資 靚商場
AURORA
市中心獨立商 場， 位 於 央 街 大 路， 主 層 零 售 商 舖， 二 樓 多個住宅柏 文， 周 邊 發 展 迅 速， 潛 力 無 限， 叫 價 $11,000,000。
ORILLIA 埠
3.8 畝 發 展 靚 地 ﹐ 位 於 ORILLIA 埠 中 心 點 ﹐ 舉 步到商場﹐購物及公車﹐ 可 蓋 280 單 位 柏 文 或 養 老院﹐詳情請來電查詢﹐ 叫價 $4,500,000。
居 新上
YONGE&STEELES
LESLIE&ELGIN MILLS
Commercial Division Toronto Real Estate Borad
下舖
位
館
餐
新
投資靚地
Direct Line:
HAMILTON 威美頓市
WHITBY 埠
YONGE&STEELES
全新獨立全磚石面 4 睡房，雙車房靚屋， 3200 呎餐館靚位，位於人流旺商場， 上居下舖靚物業，主層 37 年經營，60 座位中餐 Pizza 外賣店生意連物業﹐ 161x163 1078 呎，二樓光猛備裝修辦公室用靚位， 高樓底，開放式寬敞時尚設計，十餘萬 面對停車場，適合火鍋燒烤及其它餐館 廳，二樓4睡房2廁公寓，鄰近各大工商業客戶， 靚 地 段 ﹐ 位 於 兩 大 路 口 ﹐ 繁 忙 地 特大門窗，合各行各業用，大量地下停車 加料升級裝修，超值價 $1,688,000。 用途。租買均可，詳情請來電查詢。 熟客多，獲獎無數，物業連生意。叫價 $799,000 段﹐全新生財工具﹐叫價 $799,000 位，詳情請來電查詢，叫價。$633,272。 rt dC
大型
BAY & QUEENS QUAY
Food Court 生 意， 位 於 繁忙市中心大樓，直通地 下城。五天營業。工作時 間 短， 容 易 操 作， 總 公 司 培 訓。 叫 價 $699,000
租
出 旺鋪
KEELE & SHEPPARD 1,882呎旺鋪﹐主流商 場﹐鄰近名牌咖啡店﹐合 保險﹐旅遊及其他行業 用﹐叫價$17/呎加雜費。
生意
靚商
BRAMPTON 市
名牌餐館﹐ 15,100 呎﹐ 468 個座位﹐備酒牌﹐ 合大型宴會廳用﹐詳情 請來電查詢。 靚位
商用
KENNEDY & 14TH街
1,200呎單邊光猛靚位﹐ 位於繁忙大路商場﹐近住 宅﹐學校﹐新裝修﹐合 BUBBLE TEA及各行各 業﹐淨租金$25/sf + 雜費
密市
MIDLAND & FINCH
888 呎 靚 零 售 商 舖， 位 於 人 流 特 旺 商 場， 毗 鄰 各 大 小 食 肆。 現 作 中 藥 店， 可 改 作 其 他 用 途， 叫 價 $558,000。
MISSISSAUGA
十 餘 年 經 營， 密 市 中 國 城 內 有 各 中 餐 生 意， 140 座 位 有 酒 牌， 新 裝 修， 長 租 約。 可 轉 其 他 用 途， 叫 價 $148,000。
出租
旺舖
KEELE & LAWRENCE WOODBINE & STEELES 3,000 呎 零 售 靚 位 出 租， 主 流 商 場， 特 闊 門 面， 毗 鄰 超 市、 酒 鋪 大 量 停 車 位。 淨 租 金 $38/ 呎 加 雜 費。
靚位
LESLIE & 16 街 3,200呎商場街角單邊 靚位﹐合兒童日托中心 及各行各業用途﹐淨租 金叫價$25/sf+ 雜費
1,500 呎，2 睡房 2 廁，高級柏文，高層無敵靚景，一到 二年租約，叫價 $4,990 / 月。
850 呎辦公室靚位出租，位於特 旺 Woodbine 大 路， 醫 務 大 樓 內， 毗 鄰 銀 行， 餐 館 及 各 工 商 業，合專業醫生用，備藥房配套 及停車位，叫價 $18/ 呎加雜費。
文
新柏
商用
住宅出租
Bay & Wellesley
中餐
舖
餐館
o Fo
出租
• 1055 BAY 一房$1800 • 32 Davenport 高層 1+1 $2300 • 70 Temperance St 2房2廁 $2300 • 旺市雙車房4房 一百二十九 萬。MajorMac & Melville
YONGE & SHEPPARD
北約高層東北單邊靚柏文， 千餘呎二睡房，寬敞客飯廳， 舉步到地鐵，叫價 $699,000。
越餐
新泰
YONGE & STEELES BURLINGTON 埠
北約靚區，50.5X130 地段，4+2 睡房雙車 3470 呎泰越餐館，122 座 房，坐南向北靚屋，專業裝修，分門土庫， 位有酒牌，雅致裝修，可 交通方便，一流保養。叫價 $1,899,000 改餐種，叫價 $129,000。 2021年2月11日 Sing Tao Real Estate Guide
3
熱辣專題
撰文：本報記者
多市2睡房共管柏文月付2440全國最貴
住宅空置率升至3.2％ 各大城租金不減反增 全國各大城市各類型住宅房屋的空置率從2019 年的2.0％增加至去年3.2％。加拿大按揭及房屋公 司（CMHC）的報告指出，大城市的兩睡房租金平 均上調3.6％至1,165元。
▲去年全國各大城市各類型出租住 宅房屋的空置率均上升。 資料圖片
全國的租客家庭和租屋市場均受新冠疫情打擊， 因此最新的租賃市場調查首次添加了逾期交租的數 據。有32.5％的出租公寓表示，去年遲交租的比率與 2019年相若；有58.3％則反映有更多租客欠租；也有 9.2％聲稱逾期比率減少。 加拿大按揭及房屋公司首席經濟師杜根（Bob Dugan）說，去年全國出租公寓的空置率增加，疫情
租公寓的空置率上升至14年來最高的3.4％。原因是
合計大約為1.5億元。多倫多10.68％逾期交租的比率
經濟受疫情打擊，服務業和餐旅業職位流失。
為全國最高，相當於5,500萬元租金，令安省也成為
這些工作薪酬較低，也聘用大量青年人，從業員 是典型的租客。
全國拖欠租金比率最高的省份，有10.18％單位遲交 租，佔租金總額0.81％，大約8,700萬元租金。
溫哥華和維多利亞的出租單位空置率分別增加至
報告表示，全國17個租賃市場共管柏文
2.6％和2.2％，但基隆拿卻下降至2.1％。愛民頓和卡
（Condo）的平均空置率在過去一年由1.0％增加至
加利的空置率則分別上升至7.2％和6.6％。
1.5％。空置率低於全國平均的維多利亞、咸美頓、
影響出租單位的需求。外國移民和學生租客下降，加
全國兩睡房的平均租金在2019年10月至2020年
倫敦和渥太華均只有0.3％空置率，溫哥華和基隆
上就業疲弱均削減新租客流入。雖然很多大城市的房
10月期間上升3.6％。全國兩睡房租金最貴是溫哥華
拿分別有0.6％。空置率高於全國平均的卡加利為
屋空置率上升，但仍然需要繼續增加更多出租房屋以
的1,792元；多倫多1,635元，渥太華1,517元，維多
1.6％，多倫多1.7％，愛民頓和滿地可均為2.0％，魁
改善可負擔房屋的供應。
利亞1,507元，巴里1,393元，基隆拿1,391元，貴湖
北克城3.2％。
三大城出租公寓空置率上升
1,356元，奧沙華1,352元，京士頓1,327元，卡加利 1,323元，愛民頓1,272元。
多倫多、滿地可和溫哥華的出租公寓均受到供應
全國各大城市合共有116,929個出租單位有遲交
增加和需求下降導致空置率上升。大多倫多地區的出
租的情況，佔總出租單位數量的6.11％，拖欠租金
4
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月11日
出租Condo兩睡房平均租金由2019年的1,577元 上升至1,663元。多倫多以2,440元的平均租金踞全國 榜首，維多利亞為2,223元，溫哥華2,058元，咸美頓 1,947元。
廿一 世 紀 非 一 般 置 業 楊 先生 KEN YEUNG 手提 (416) 618 - 9890 BROKER 精通國、粵、英語
公司 (905) 604 - 6595 www.kenyeung.ca ken.yeung@century21.ca
7780 WOODBINE AVE, UNIT 15, MARKHAM, ON, L3R 2N7
North Oak Condos At Oakvillage
1 Jarvis Codnos
NorthOak.KenYeung.ca
1JarvisStreet.KenYeung.ca
( Hamilton )
( Oakville )
• • • • • • •
• • • • • • • • •
名建築商Minto興建， 位於Oakville市核心地段 第四期2棟大廈，樓高15及18層，約192及162個單位 鄰近407， 403及QEW公路 數分鐘車程至Oakville GO車站及Oakville市中心 駕車數分鐘至Walmart， Longo's， LCBO及Canadian Tire等 鄰近高爾夫球場，駕車40分鐘至多倫多市中心 僅售五十餘萬起！
名建築商Emblem興建，位於Hamilton市中心 樓高15層，約354個單位 步行11分鐘至West Harbour Go火車站和中心醫院 附近巴士站，直達校區 數分鐘車程至McMaster大學和Mohawk學院 方便駕車至403高速公路和QEW 步行可至餐館， 超市， Shoppers，畫廊和商舖等 鄰近眾多公園和瀑布 售價由三十餘萬起！
LeftBank Condos
Markham Mills豪華鎮屋
(River St/Labatt Ave)
• • • • • • • •
(16th Ave/McCowan Rd)
Leftbank.KenYeung.ca
MarkhamMills.KenYeung.ca
名建築商Broccolini興建 樓高34層，約385個單位 TTC巴士站僅幾步之遙，24小時班次 位於多倫多Don River及DVP公路旁 Centennial及George Brown學院分校附近 6分鐘車程至Ryerson及多倫多大學 乘車約10分鐘至釀酒廠區， 聖羅倫斯市場， Yonge/Dundas及Eaton中心 鄰近多倫多湖邊， 預計2025入伙！
• • • • • •
Angus Glen South Village 鎮屋及獨立屋
Nuvo 2 Condos (Oakville)
(Warden/16th Ave)
Nuvo.KenYeung.ca • • • • • • •
Fernbrook Homes及Crystal Homes攜手興建 坐落Oakville的Bronte Rd夾Dundas St W 樓高8層，163個單位 Oakville市有多間高排名中小學 駕車10分鐘至Bronte GO 火車站及Sheridan 學院 數分鐘車程至QEW及407公路 預計2024年1月入伙，僅需四十餘萬起！
• • • • • •
AngusGlenSouthVillage.KenYeung.ca
名建築商Kylemore興建， 高爾夫球場環抱 3至5睡房，面積2050呎至6010呎 鄰近404及407公路， GO Train站 附近名校PET及Unionville高中 鄰近電影院， Markville Mall， Main Street 售價由一百四十餘萬起！
Unionglen
8 Wellesley Residences
Unionglen.KenYeung.ca
8Wellesley.KenYeung.ca
(Major Mackenzie Dr E/Kennedy Rd E) • • • • • •
名發展商Treasure Hill興建 駕車4分鐘至Markville商場，Walmart，大統華， 餐廳等 駕車9分鐘可至Mount Joy Go火車站 鄰近Unionville，Hwy7， 407及404公路 名校如San Lorenzo Ruiz Catholic小學及Fred Varley小學 預計2022年入伙， 售價由一百一十餘萬起！
(Yonge St/Wellesley St)
由Greenpark Group 及六大發展商興建 鄰近GO Transit， Highway 7， 407及401公路 鄰近高爾夫球場， Angus Glen社區中心及Main Street 駕車9分鐘至Mount Joy Go火車站及 Markville商場 駕車10分鐘至Costco及萬錦廣場 附近名中學: Unionville，Markville及PET高中
• 步行約5分鐘至Eaton Centre • 餐館，商店及娛樂場所一應俱全 • 步行15分鐘至多倫多大學及Ryerson大學，病童醫院及 Toronto General醫院 • 駕車10分鐘至OCAD及George Brown College • 鄰近Downtown金融區
樓花轉讓
熱門租盤推介 *另有其他地段單位，詳情請聯絡我們* 樓盤地址
租金
睡房
廁
車位/儲物櫃
樓盤
路口
115 BLUE JAYS WAY #4309， TORONTO 31 TIPPETT RD #920， TORONTO
$1，695 $1，825
1 1+1
1 1
0/0 1/1
The Ravine Condos Design Haus-Penthouse
DVP / Yorkmills Rd College St/Huron St
面積 (呎) 624 498
睡房
廁
1+D 1
2 1
車位/ 儲物間 1/0 0/1
預計落成
售價
呎價
2021年11月 2021
$499，900 $629，990
$801 $1265 $1016
38 MONTE KWINTER CRT #701， TORONTO
$1，550
1+1
1
0/0
Citylights Condos
Yonge St /Eglinton Ave
590+102
1+D
2
0/1
2021年
$599，900
80 QUEENS WHARF RD， #809， TORONTO
$1，950
1+1
1
1/0
Transit City East Tower
Hwy 7/Jane St
665+114
2
2
0/0
2021年4月
$555，000
$834
180 UNIVERSITY AVE #3001， TORONTO
$6，000
2
3
1/0
Transit City East Tower
Hwy 7/Jane St
503+114
1
1
0/0
2021年
$449，900
$894
181 HURON ST #1406， TORONTO
$1，599
1+1
1
0/0
DuEast Condos
Dundas St E/Sumach St
1067+154
3
2
1/1
2021年3月
$999，990
$937
800 LAWRENCE AVE W， #818， TORONTO
$1，800
1+1
1
1/1
Southside Condos
Wilson Ave/Allen Rd
563
1+1
1
1/1
可看單位
$499，900
$888
8130 BIRCHMOUNT RD #204， TORONTO
$1，850
1+1
1
1/1
90 QUEENS WHARF RD， #603， TORONTO
$2，500
2+1
2
1/1
Time & Space Condos-East Tower Front St E/Sherbourne St AYC Condos
Dupont St/Avenue Rd
930+143
3
3
1/1
2023年5月
834+85
2+Den
2
0/1
2021年
$1，199，900 $1290 $1199900
$1439
C2 1 KE NNE CT R E A L T Y 祝 大 家 牛 年 福 隨 春 至 ， 富 伴 勤 來 ， 新 年 快 樂 ， 恭 喜 恭 喜 Dixon Kwong
Sales Rep 粵、英語
647-770-8080
Judy Lin Sales Rep 台、國、粵、英語
647-898-5111
Maggie Ma
Sicilia Cao
Viviane Choi
647-803-9800
416-568-6316
647-937-9689
Sales Rep 國、粵、英語
Sales Rep 國、粵、英語
Sales Rep 越南、英語
2021年2月11日 Sing Tao Real Estate Guide
5
封 面故事
撰文: 本報記者 圖片: 網絡截圖
早前地產公司Re/Max發佈的豪宅市場數據指，大多地區豪宅買賣 熾熱，300萬元以上銷量按年增近6成，400至500萬元以上的超級豪宅 成交量亦有超過4至5成升幅。自由業權物業以905地區較搶手，當中荷 頓區的銷售量更激增200%。究竟荷頓區轄下4個城市，目前叫價最貴的 放盤豪宅有幾豪？
Halton Hills 地址: Ninth Line, Rural Halton Hills 叫價:
$4,300,000
物業種類:
獨立屋
地段:
2008 x 2260呎
面積:
5,000+平方呎
間隔:
6房9浴
地稅:
$14,124
地址: 32nd Side Road, Rural Halton Hills 叫價:
$4,300,000
物業種類:
獨立平房加閣樓
地段:
60英畝
面積:
4000-5000平方呎
間隔:
4房6浴
Burlington 地址: Appleby Line, Rural Burlington 叫價:
$9,760,000
物業種類:
獨立加高式平房
地段:
1055 x 3747呎
面積:
9,000+平方呎
間隔:
5房5浴
地稅:
$7,057
地址: Lakeshore Road, Appleby
6
叫價:
$8,195,000
物業種類:
獨立屋
地段:
100 x 610呎
面積:
10,000+平方呎
間隔:
6房8浴
地稅:
$43,405
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月11日
905地 400萬
區搶手 荷頓區激增200% 超級豪宅成交升逾4成 Milton 地址: Bell School Line, Nelson 叫價:
$8,200,000
物業種類:
獨立屋
地段:
29.5英畝
面積:
8,000+平方呎
間隔:
5房5浴
地稅:
$13,531
地址: Milburough Line, Campbellville 叫價:
$6,999,999
物業種類:
獨立屋
地段:
43英畝
面積:
17,000+平方呎
間隔:
10房11浴
地稅:
$31,058
Oakville 地址: Lakeshore Road, Old Oakville 叫價:
$21,999,000
物業種類:
獨立屋
地段:
152 x 288呎
面積:
5,000+平方呎
間隔:
5房8浴
地稅:
$106,000
地址: Argyle Drive, Eastlake 叫價:
$18,600,000
物業種類:
獨立屋
地段:
127 x 213呎
面積:
14,000平方呎
間隔:
7房9浴
地稅:
$70,754
2021年2月11日 Sing Tao Real Estate Guide
7
熱辣專題
撰文：本報記者
柏文銷情顯得呆滯下挫22%
大多房銷逆市火紅 單幢屋勁升逾八成 去年全國經濟雖然在疫情陰霾籠罩， 但樓房銷售卻逆市暢旺，建造業暨土地發 展協會總結2020年大多倫多地區新屋銷售 量，指全年新屋銷售量共37,669間，較前 年升了5%；其中低密度單幢新建房屋表 現亮麗，售屋量近17,000間，比2019年 勁升81%，不過新建柏文單位銷售量卻下 跌了22%，僅逾2萬宗成交。
▲吳樹聲。 資料圖片
當各行各業經濟受到新冠疫情衝擊，大多倫多地 區樓市卻反其道極度暢旺，甚至較疫情殺到前有過之 而無不及。大多倫多地區整體樓市銷售量，不僅上 升，就連樓房價也應聲上揚。 本國建造業暨土地發展協會，引用本地數據分析 公司數字，指縱使2020年本國經濟陷谷底，但大多 倫多地區樓房買賣卻是另一回事，大多地區總體新建 樓房，即包括獨立屋、鎮屋及柏文單位等，銷售量接 近37,700宗，較過去10年來大多地區樓房交易平均數 多出2%。 當中低密度住宅房屋不論是銷售數字抑或屋價，
▲大多倫多地區去年低密度單幢新建房屋，銷情亮麗。
資料圖片
都為今年樓市帶來驚喜。正因為疫情影響，買家顯 然偏愛低密度住宅，尤其是較遠離市區且房價較能
Wyse）形容，在2020年如此經濟前景不穩下，樓市
於市中心地帶的蚊型樓房；他又提到香港局勢變化
負擔的獨立屋或鎮屋等，在2020年大多倫多地區有
仍然一枝獨秀，肯定了買家對樓房熱切需求，與對樓
下，回流本地港人或成未來數年的買屋新力軍。
近17,000間新建低密度房屋成功交易，這較2019年
市前景看好。他進一步提及疫情令打工仔在家工作，
談到今年大多倫多地區樓房預測，吳樹聲相信今
升幅達到81%，相比過去10年平均成交量也高出了
市民留在家中時間倍增，買家希望有舒適及空間充裕
年樓市依然會向上，但上升幅度有多快其實很難說，
25%。
的居住環境，促使獨立屋等低密度房屋相當渴市。
因為今年經濟復蘇幅度如何，必須視乎疫苗接種功
新屋庫存僅13,000間令人憂
本國建造業暨土地發展協會主席兼行政總裁域吉
效，以及疫情走勢是否逐漸緩和等客觀因素所致。
斯（Dave Wilkes），則對現存新屋盤量僅得13,000
他稱疫情下的生活模式改變，按揭利率極低，加
然而在2020年一直極為火熱的新建柏文單位成交
間感憂慮。他稱現存貨量僅足以供應4個月，健康的
上封城後市民娛樂消費不多，儲蓄增加了，促成準買
量，卻不復當年勇。大多倫多地區新建柏文單位銷情
樓市，新屋存貨量應有9至12個月供貨期，此情況只
家可以在905地區或更遠城市，購置面積相對更大房
相對呆滯，成交數字僅僅超過2萬個單位，較2019年
會令樓價急升，買家更難追貨。
屋，在家工作之餘也可真正享受生活。
下跌了22%，也比過去10年銷售平均數低約11%。 去年12月份大多倫多地區新樓房銷售成交宗數為 1,866宗，相比2019年12月成交量下跌25%，但若與 10年平均值比較，則多出了7%。 報告提到2020年受到疫情影響，大多倫多地區新
香港回流或成新力軍 其實去年12月大多倫多地區樓房價格達到頂峰， 新建柏文單位基準價竟逾100萬元，上升了12%；低 密度房屋基準價則為132萬元，升幅是21.5%。
談到柏文單位在疫情下銷售量低迷，吳樹聲指較 受影響的是多市中心共管柏文單位，位於市中心外圍 地區的柏文單位影響不大，並非如外界形容般銷情呆 滯。 吳樹聲特地提到近來多了一些計劃從香港回流多
建房屋量大跌，加上踏入冬季與封城令下建屋地盤停
安省華人地產專業協會副會長吳樹聲認為，疫情
倫多的港人家庭，向他詢問本地樓房銷售情況；他形
工，現存新屋盤只有約13,000間，是2018年3月以來
肆虐的2020年，大多倫多地區樓市仍舊暢盛，除因
容感到不少計劃返回本國的港人家庭，擬於未來1至2
新樓房現盤量最低數字。
本國按揭利率持續奇低吸引上車盤買家外，疫情使市
年內會重回本地，他們或會成為大多倫多地區置業新
民生活起變化，準買家看準遠離市中心的獨立屋，多
力軍。
即使如此，Altus集團數據分析經理韋斯（Ryan 8
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月11日
徵求樓盤 我們有買家！
DAVID TSAPARIS 647-999-5386
JOHN CHAI 416-318-6347
BROKER OF RECORD
買賣專家
WE KNOW WHAT IT TAKES TO MAKE AN EFFECTIVE & EFFICIENT SALE
BROKER
Union Capital Realty
歡迎致電免費房屋估價
RESIDENTIAL | COMMERCIAL | INVESTMENT
請即登記 優先獲取戶型圖及價錢 M2 Towns
PRE-CON 樓花在售 Festival Condos
AT ING 000 T R STA 80, $6
m fro 's s t 0 r sta $40
大多地區唯一一個地鐵沿線的連體屋 新盤火熱開盤！僅 $68 萬起！數步 之遙可達 VMC 地鐵站！ 10 分鐘可 達約克大學！臨近多條高速公路！聯 繫我們獲得 VIP 白金內部拿盤資格！
位於旺市核心地段，靠近 Hwy 7，HWY 400, HWY 407， 地 鐵 站 僅 需 6 分 鐘 的 步行時間。適合居住，緊鄰旺市都會中 心（VMC）， 餐 飲、 購 物、 娛 樂 等 生 活設施齊全！聯繫我們把握投資先機！
NEW LISTINGS 新盤在售 Galleria III
m fro 00 s t 9 , r sta 472 $
4062 Lawrence Ave E 101 185 Roehampton Ave 405 價 00 叫 9,0 8 $2
Galleria 第 三 期 強 勢 來 襲！ 位 於 Bloor+Dufferin 近市中心超大規模社 區，十年來最具潛力社區之一！五分 鐘步行至地鐵站，周邊商圈發達！速 聯繫我們獲得獨家 VIP 拿盤資格！
價 00 叫 5,0 1 $6
多倫多東部 2 臥室 1 浴室的兩層 樓公寓在售中，近一千呎，帶地下 1 停車位，和私人庭院。室內裝修 美觀！價格好！好機會手慢無！
多倫多中城區 Yonge+Eglinton 一臥室 +1den 公 寓 在 售 中！ 全 新 裝 修， 採 光 好！步行至 1 號地鐵及將竣工的 LRT ！ 投資自住皆宜！詳情請聯繫我們！
NEW LISTINGS 新盤在售 1375 Salem Rd N
30 Nelson St 516
價 00 叫 9,9 9 $6
價 00 叫 9,0 4 $7
位於Ajax的3臥室3浴室鎮屋火熱銷售 中！角落單元，採光好！直通401&407 高速，周邊購物吃飯便捷！9呎高吊頂， 裝修精美，拎包入住！詳情咨詢我們！
位於多倫多市中心1+1臥室1浴室 全新裝修公寓在售中！戶型好！帶 有1車位1Locker，步行距離至地鐵 站購物場所等。投資自住好選擇！
Join Us Now 無任何隱藏費用,無加盟費.高收入潛力！
39 Annie Craig Dr 615 9 價 9 叫 49,9 1 , $1
1816 Dundas St E
21 Nelson St 1114 價 90 叫 9,9 9 6 $
2+1臥室2浴室湖景鏤花轉讓房 火熱銷售中！全新室內裝修！ 精美絕倫！角落unit戶型好！ 1地下車位！火速聯繫我們！
價 0 叫 9,00 4 8 $
多倫多市中心 1+1 臥室 1 浴室高層公寓 多倫多 2+1 臥室 1 浴室獨立屋在售！ 在售中！ 2 大陽台居住舒適！開放式廚房 位 於 Beaches&Leslieville 區， 臥 室 帶有中心島！主臥大衣櫃！ 1 地下車位！ 寬 敞 明 亮！ 新 鋪 地 板， 電 路， 屋 頂 周邊商戶發達臨接地鐵站！詳情速聯！ 等！好機會莫錯過！
ASSIGNMENT SALE 樓花轉讓 Whitehaus Elgin East at Bayview Kingsway by the River 價 00 叫 9,9 9 $4
位 於 多 倫 多 市 中 城 區 Yonge+Eglinton 1臥室公寓樓 花 轉 售！ 2021 二 月 交 房！ 距 離雙地鐵線數 步 之 遙， 投 資 好 選 擇！ 詳 情 請 聯 繫！
價 00 叫 0,0 5 $4
價 00 叫 9,9 9 $7
列治文山區 3 臥室 2 浴室連體屋 沿 著 Don River 的 河 畔 一 臥 鏤花轉讓！ 1000 呎大，全新精美 室 樓 花 轉 讓 中。 近 500 呎， 絕倫裝修和完善的設施！ 2 車位！ 向 南 戶 型。2020 年 10 月 2023 年初入住！詳情請致電！ 可 入 住， 詳 情 請 致 電 我 們！
**WE HAVE BUYERS FOR YOUR HOME**
您 的 房 屋 價 值 多 少？ Home Worth
VISIT
www.onlinehomeworth.ca
Union Capital Realty 245 West Beaver Creek Rd #9B Richmond Hill, ON Office: 289-317-1288 2021年2月11日 Sing Tao Real Estate Guide
9
熱辣專題
綜合報道
去年宗數多前年1倍 專家提醒防利率升
疫情下房屋熱銷掀起 長者逆按助子女置業 據專門提供逆向按揭借貸的加國樓房產權銀行數字顯示，2020年第4季度長者 「以屋防老」宗數上升14%，2020年整體來說，長者以屋抵押取得現金數字，較2019 年多一倍；疫情下樓房按揭利率奇低，屋價持續上升，有利長者逆按揭借貸，此計劃讓 本國持業權長者，不但在有生之年有屋可住，也可釋放更多現金流，或協助後輩買房。 據Global News報道，本國不少長者在年輕時買
多倫多地產商會數據顯示，大多倫多地區平均
本國逆按揭計劃容許55歲或以上、擁有自住物
屋價達117萬元，若以支付20%首期來說，置業者
房既是安身立命之所，也是資產財富；自從有專營
業及房產人士，透過計劃套現一筆現款，長者毋須
需準備23萬元現款，這筆現款並不是每個兩人家庭
逆向按揭（Reverse Mortgage）銀行推廣擁有房產
支付與此房產有關費用，更可繼續在內居住直到百
可以負擔得起；長者透過逆按揭方式，幫助後輩支
業權長者，可以透過逆按揭計劃，將自住房屋抵押
年歸老，計劃似愈來愈受長者歡迎。
付房屋首期，現時是極為普遍，這也可視作長輩將
予銀行，長者可以毋須支付任何房屋費用，繼續在 已抵押房屋自住，直至百年歸老，也可透過逆按揭 立時套取現金，銀行在長者百年歸老後才將房產出 售。
提早把資產轉移下一代
資產轉移予下一代的方式之一。 不過齊奧梅姬也提醒有意將自住物業逆按揭的
本國樓房產權銀行（HEB）市場及客戶銷售營
長者，必需留意按揭利率現在雖處於低水位，但多
運主管齊奧梅姬（Yvonne Ziomecki）形容，將樓房
年後利率有機會回升，樓價也有機會下跌，如果當
新冠疫情下本國按揭利率預計維持在低位一段
逆按揭的長者，多數將錢用於日常生活花費、繳付
長者百年歸老時，抵押的樓房價格低於逆按揭交易
相當長時間，但屋價在疫情下卻不跌反升，為有意
賬單甚至用於償還債務，近年更有不少個案，是長
時，其遺產繼承者有機會需要繳回差額，銀行會照
將自住物業逆按揭的長者，提供有利條件，因此去
者透過逆按揭取得大筆現金，協助後輩購置房屋。
當時的按揭利率收款。
▼樓房買賣市場熾熱，帶動 長者把自住物業逆按揭，以 助子女圓置業夢。 加通社
10
年決定把自住樓房逆按揭的宗數也急增。
屋自住，近20年屋價持續上揚，對長者而言自住樓
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月11日
熱辣專題
撰文：本報記者
逆按套現予子女買房 專家稱最好訂立借據 利亨理財金融兼財經
休計劃，他稱整套理念對銀行及逆按長者來說風
譚北鴻形容疫情下長者減少外出，花費自然
分析師譚北鴻（圖）稱，
險極低，對接納抵押銀行而言，本國樓房前景預
也銳減，他不認為是長者不夠現金流而需要逆
對「以屋防老」長者或接
測都是向上，若以現在逆按長者歲數為65歲計
按，反而更多因素是長者透過逆按揭方法，幫助
納其抵押的銀行來說，所
算，20多年後其房產值估計不會低於現在。對
下一代置業，他建議「以屋防老」長者，如果將
需承受的財政風險極低；
逆按長者而言，長者既可將房屋套現，也可繼續
套現出來的金錢，借予下一代置業，最好比較均
據他了解不少長者將自住
在此房屋內直至百年歸老，對長者來說既有現金
真些較好，雙方最好是立字為據，讓下一代明白
樓房逆按予銀行，套現為
流，又有房屋住，沒有任何損失。
到長者逆按後，將來也可能會面對逆按資產價格
其購置房屋的下一代支付 首期，他建議長者將逆按後取得現款借予後代的 話，最好還是要訂立借據，讓後輩知道將來或需 承受之風險。 譚北鴻表示「以屋防老」逆按揭概念，對本 國擁有房產的長者而言，不失為一項風險低的退
儲蓄人壽險也可抵押套現
縮水之風險。他形容現時不少華裔長者，都接受 以逆按作為退休計劃之一；他特別提到其實有購
他說本國擁房產長者有不同方法選擇套現，
買人壽保險儲蓄計劃的人士，也可將此保險計劃
部分會將現時自住的獨立屋出售，購置柏文單位
抵押予銀行套現，情況與房產逆按一樣，使用保
自住，這樣也能套出現金自用；另一方法就是利
險儲蓄計劃抵押，其實較房產更為靈活及套現更
用逆按方法，讓自己手中執有更多現金。
方便。
2021年2月11日 Sing Tao Real Estate Guide
11
熱辣專題
綜合報道
多市SmartTrack計劃 擬建5車站耗資14.6億 據多倫多市府報告指出，市長莊 德利提出的SmartTrack計劃，其中兩 個車站因與省府的新地鐵線相近而被 建議取消，另在該市西面新增一個車 站，有關新建議在執行委員會進行辯 論。 莊德利在2014年市長競選時提出SmartTrack計 劃，當時建議在現行的GO火車沿線增加22個新捷運 車站，項目原定在2021年完成。在2017年，該計劃 削減至6個新車站，並與全省擴展GO火車網絡連在一 起進行。 最新的報告指，在執行委員會舉行前，市府職 員建議削減兩個車站，分別是芝蘭東街夾卡羅大道 （Gerrard Street East/Carlaw Avenue），以及羅 倫斯大道東和堅尼地道（Lawrence Avenue East/ Kennedy Road），因為兩個地點與福特政府計劃建 造的新地鐵線接近。同時，市府職員又建議將擬議新
▲莊德利指SmartTrack計劃，可緩解多倫多交通壓力。
本報資料圖片
的GO車站，即靠近Barrie GO走廊的蘭斯杜大道和布 爾街（Lansdowne Avenue and Bloor Street），應納 入SmartTrack計劃內，並由城市而不是省府承擔建造 費用。
預期2026年完成 按照上述計劃的改變，SmartTrack共有5個車 站。市府職員認為，此項目耗資14.63億，並可在 2026年完成。 當被問及該計劃削減車站數目，莊德利表示，任 何新增的車站能為市民提供方便，使他們能夠搭乘火 車前往其他地方。該報告考慮了5個車站地點，與22 個車站對比，並不是一個蘋果對蘋果的比較。 他說，現時尋求不同類型的新中轉站，例如， 其中有兩個分別位於士巴丹拿和芬街（Spadina and Front），以及在Mimico區用於GO火車服務的站，這 將是該市內部的新中轉站，它們本身不是SmartTrack 車站，而這五個車站連接與其他車站甚為重要。 在日前的執行委員會考慮此項計劃，多倫多市將 支付5個SmartTrack車站的建造費用，而省府承擔所 有運營和維修成本，並擁有車站和保留所有收入。該 計劃將考慮整合地區票價中，但並未說明乘客是否能 夠以TTC票價的費用進入新車站。
12
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月11日
烈市擬凍結地稅 擔保服務不會變 繼萬錦市府今年度凍結地稅加幅後，烈治
雖然2020年烈市收入只有1,760萬元，少於
文山市財務委會員有感市民在2020年度過極
去年初預期，但市府利用了聯邦政府與省府的
艱難歲月，建議今年地稅零增幅，並將此建議
「安全重啟撥款」，填補財政預算案空缺，務
交付下月10日的市議會會議討論及表決。財委
求能達到省府規定的地方政府財政預算案收支
會報告提到雖然建議地稅零增幅，但今年依然
平衡。財政預算報告回顧2020年時，談到儘管
會投資在社區基建，以及撥款入資本儲備基金
市府遇到如此不尋常的一年，在疫情下向有財
內。烈市市府財務部門官員向財委會表示，在
政需要家庭，提供地稅與水費暫緩措施，同時
疫情肆虐期間，市府官員一直將市府設施維修
也向飽受疫情困擾之商戶，提供支援計劃，協
等成本控制好，然而雖掌控消防服務、道路維
助商戶盡量撐下去。
修、垃圾收集服務與支援市內經濟復蘇工作金
另外，市府在其他設施，如植樹、林木管
額成本，但市府官員保證上述服務在疫情期間
理、氣候變化與剷雪服務等方面，沒有因疫情
依舊，不會出現「將貨就價」情況。
而怠慢，市府繼續對環保工作予以投資。
面積更大一點。更明亮一點。盡顯無限生活空間。 我們超高品質的柏文公寓在空間和價值上都是無與倫比。 坐落於正在蓬勃發展的社區之中。
私人預約 正式開售
熱辣專題
綜合報道
居住密集從事必要工作
高危社區倡優先打疫苗 在多倫多受疫情打擊最為嚴重 的地區，有社區工作者和倡權人士呼 籲應該給區內全體居民優先注射新冠 疫苗。他們說這樣做並不是「打尖插 隊」，而是正視這些地區民眾因其社 會經濟地位而處於弱勢地位，面臨感 染和傳播新冠病毒的更大風險。 據加拿大廣播公司(CBC)報道，東約克桑 克里夫公園地區(Thorncliffe Park)由疫情一開始 就成為病毒肆虐的熱點。社區工作者指，當地 在2016年人口普查時即報告居民人口2萬人， 實際居住人口更多，在大約3公里半徑內居住有 約3萬人，是全國居住人口最密集的地區。 社區機構The Neighbourhood Organization in Thorncliffe Park主管候賽因(Ahmed Hussein) 表示，絕大多數該區居民居住在高層出租柏文 當中。這些老舊的大廈一般有15層、20層或25 層，通常只有兩部電梯。居民家庭平均人口有5 人，大多數是新移民，從事緊要行業工作。生 活、工作現狀決定了他們是感染和傳播新冠病 毒的高危人群。
遵守抗疫措施存系統性障礙 這就是候賽因不斷呼籲應該給該社區所有
▲社區機構主管候賽因呼籲應該給區內全體居民優先注射新冠疫苗。
CBC
居民優先施打疫苗的原因。全國免疫指導委員 會建議優先人群包括長期護理院居民、前線醫
之一，將居民們載到工廠、便利店和護理中心
於正常比例，人們還忍受著疫情造成的經濟困
療工作者等，沒有提及社區因素。候賽因表
去上班。這些人再把染疫的風險帶回家中。許
難。他們應該獲得優先。」
示，當疫苗的供應面更廣時，桑克里夫和多倫
多人都是與很多家庭成員共同生活。 區內和諧健康及社區服務中心(Unison
至掙扎在存亡線上。區內居民因失業或生病不
Health & Community Services)行政總裁約瑟
能工作而求助食物賙濟庫的情況激增。社區健
「每天在孩子們應該去學校的時間，可能
(Michelle Joseph)表示，並非居民不願意遵守
康中心新冠應對部經理蘭巴拉(Pascal Lumbala)
有兩、三千人在同一時間等電梯下樓。你可以
抗疫規定，而是難以做到。他們面對的系統性
表示，每天有約200人到3個病毒檢測站接受
想像人們彼此之間離得多近。這就是病毒傳播
障礙不允許他們永遠遵循抗疫措施。這些障礙
檢測。但是還有許多低收入社區的居民不願接
的機會。接受疫苗注射很明顯可以保護這些
是內在難以克服的。居住條件緊張是其中之
受檢查。因為一旦證實陽性，他們就必須留在
人。他們即使在封鎖期間也要外出工作掙錢，
一。貧困和缺少帶薪病假也是重要因素。許多
家裏，不能上班。「這些人要付賬單，應對各
這樣才能付得起房租、照顧孩子。」
人要同時做幾份工作，加重了曝露於病毒的風
種生活開銷。他們害怕查出病毒後就不能去工
險，但是在身體不適時不去上班，對他們而言
作，因此不願接受病毒檢測。」他指區內居民
是一種奢侈。
接受疫苗注射，令他們更有機會保持健康，度
多其他幾個弱勢社區應該排到輪候名單的前 面。
在多倫多西北的威斯頓-丹尼斯山(WestonMount Dennis)地區，社區工作者指僅僅透過
14
比該社區更西的Rexdale社區，許多民眾甚
TTC巴士的擁擠程度，也知道該地區民的生活
她表示這裏的風險高到不可忽視。「這些
境況。行經該區的公車是多倫多最繁忙的線路
社區經常被遺忘。現時區內感染病毒的人數高
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月11日
過疫情難關。不過他也強調，需要讓居民了解 疫苗的知識，消除他們對接種的顧慮。
歡迎加盟精英行列 3621 Hwy 7 East, #403, Markham, ON L3R0G6 T: 905.305.9669 F: 905.305.9668 W: www.landpower.ca
你投資地產的一分一文，我們都珍而重之! STEPHEN WONG Broker
905-305-9669 KING / STRACHAN LIBERTY VILLAGE 社區，中層向西 北，俯瞰美麗景 色。2+1睡房， 開放式設計，光 猛大廚，長條柚 木地板。包車位 及LOCKER， 超荀價$819,900
YORKVILLE/AVENUE 高尚YORKVILLE 區，鑽石地段，前 身四季酒店。中層 向北，景觀開揚。 1睡房，開放式設 計。舉步到地鐵，多 大，名店林立。連 LOCKER，租$1,550
YONGE/BLOOR 黃金地段，高層 向東，景觀開 揚。1+1睡房， 2浴室。9呎樓 底。開放式設 計，特大露台。 舉步到地鐵， YORKVILLE，多 大。月租$1,900
BLOON/SHERBOURNE TRIDEL高尚柏 文，1睡房，開 放式設計。光猛 大廚房，長條 木地板。豪華 會所。舉步至地 鐵。月租$1600
EUGENIA LEUNG, B.A 梁慧中 Sales Rep
416-727-2682 Hall of Fame Award 2016, 2017 2019 Top Sales Landpower 2019 Top Producer Tridal
內部認購樓花，買賣樓宇，物業管理，我一定幫到你💰💰
十一月新推介
請電：Stephen Li 李志雲 (Broker of Record) 公司：905-305-9669 手提：416-230-3887
WILSON SZETO Sales Rep
416-857-3873 wilsonszeto@hotmail.com
萬錦市三大名校學區
多倫多名店街區
Yonge/Bloor 35 Hayden St 開放式 Studio，每月$1500 連傢俱可即搬入
北約克市404/Sheppard 275 Yorkland Rd 一睡房連車位 每月$1,750間隔 寬敞實用
多倫多湖邊 一 睡 房 T r i d e l Aqualina 15 Merchants' Wharf asking for $1,880.00
多倫多市中心 兩睡房加書房連 車位儲物室30 Nelson St asking for $2,550.00
售出 內 天 兩 評估 屋 房 eMs.acrak v i l l e U n i o n v i l l免 e 費 H i ghho， m .w S e c o n d aw r yww & Pierre Elliott Trudeau，還有，期待已久的約克 大學 Markham Centre 校園 MCC， 名貴鎮屋位於South Unionville 於 人村的安靜社區，可停3輛車， 3+1 臥室加4衛，後花園升級， 室內采光極好，一樓全新實木地 板，主層9尺樓底，大量升級， 大理石檯面&地磚升級，pot light throughout。一年新地庫完成。
樓花轉讓
列治文山黃 金 地 段 盤 多倫多市中心 Yonge Parc 高層兩睡房連 2 ， 一 房 車位儲物室30 +Den，兩廁 Nelson St asking 660呎，北 for $2,550.00 向，包車位 多倫多大學附近 頂樓全新市中 包Locker， 心181 Huron 步行10分鐘 St 一睡房每月 至 Landstaff $1,750.00無敵 CN Tower景 Go Train， 多倫多大學附近 規劃中的 Yonge 街地鐵延長 全 新 兩 睡 房 東 線直達社區，2分鐘至407，6 南 方 無 敵 靚 景 分鐘至404，2020年尾入伙。 181 Huron St 叫價$575,000。 每月 $2,150.00 2021年2月11日 Sing Tao Real Estate Guide
15
熱辣專題
綜合報道
不戴罩投訴近2千宗 多市加強查緝柏文 多倫多市長莊德利表示會派出市府 檢查員，前往至少12處被投訴最多的居 民大廈內，了解和核查居民在疫情期間 戴口罩的情況。他承認多市不可能派人 到市內幾千處大廈執法，但會透過投訴 數據分析出違章情況最嚴重的大廈。 據CP24新聞台報道，多倫多市在去年8月實 施新的市政附例（bylaw），強制要求出租柏文 和共管柏文大廈居民，在大堂、電梯、洗衣房等 公共空間內，必須戴口罩防止病毒傳播。多倫多 市府表示，自附例生效以來，市府透過311市政 服務電話收到約1,950宗大廈居民不戴口罩的投 訴。 莊德利受訪時表示，在這大約兩千宗投訴 中，有75%是發生在出租柏文，約25%發生在共 管柏文。在分析數據之後，發現有12處大廈被投 訴超過10次。市府近期會派員到這些大廈巡查。 「我們會派人到那裏，可能在明天。你知道 你是誰。但是會有從市府來的人。他們會與大廈 業主交談，設立提醒民眾戴口罩的標識，或確保 這些標識出現在大廈內，提醒居民戴口罩。」 安省法律目前沒有授權多倫多執法人員對不 戴口罩的個人進行處罰。不過多市可以對未按抗 疫規定在大廈內設立適當標識、未對強制戴口罩 進行適當宣傳的業主發出檢控。莊德利指市府不 可能讓檢查人員前往所有大廈的大堂核查人們是 否有按規定戴口罩。不過他已指示工作人員對投 訴情況進行分析，以找出違規最嚴重的地點。 「多倫多僅專供出租的柏文大廈就有3,500多 幢，更不用說共管柏文大廈。顯然對此進行執法 非常困難。我們沒有足夠人力去每一間大廈時刻 查看。所以需要大廈的業主幫助我們做這件事， 要求他們在大廈內設立標識。這些標識都是由市 政府免費提供的。」 莊德利表示總體而言，多市民眾遵守戴口罩 規定情況非常好。對於居民大廈內違反戴口罩規
▲莊德利透露，市府收到近2千宗大廈居民不戴口罩的投訴。
16
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月11日
星報資料圖片
定的情況，莊德利鼓勵居民撥打311電話向市府 舉報。
York Mills/Leslie，3700多呎，4+2睡房雙 車位獨立屋。好學區，近學校、Community Centre。內建桑拿， 售$2,498,000 Yonge/Sheppard，2臥+書房（或三房）2 廁，包車位及儲物室。Earl Haig & Mckee 學區，近401，步行TTC、餐廳、商場、圖 書館。 售$708,000 ★太古商舖出租。實用290呎近商場中心旺位置可立即入租適合任何零售生意如 旅行社衣服時裝等等。月租四千元全包水電費店內已裝設有水管接用 ★士嘉堡二間旺商舖出售。有現成穩定租客，月淨收千五元叫價二十四萬餘。另 一間可做超市和任何零售生意有地庫可作批發食物或餐廳廚房用途超值低價： 五十五萬可得。 ★列治文山灣景七號公路全磚二層豪宅，四千多呎，五大睡房，屋向南陽光 充足，雙車房裝修，美奐保養，良好雲石廚面木板地面，可立即入住，叫價 一百七十萬。 ★士嘉堡市中心商舖出售可做超市各行各業，實用面積千六呎，再加千呎地庫。 ★地點繁忙，商場車位充足，叫價五十餘萬，非常低價，自用或投資皆宜。 ★萬錦萬頓七號公路，二房高尚栢文出租，二廁浴陽台全新裝修，有車位儲物 室，只叫價二千五每個月 ★市中心地鐵站旁二睡房，二千五每個月
▲Eglinton / Leslie 2睡房，2廁，光猛向南市中心靚景， PENTHOUSE頂樓，九呎樓高，包車位 及儲物室，交通方便。$649,000
陳永光
Wayne Chan P.Eng SALES REP.
(416)564-4818
區德銓
ANTHONY AU MBA SALES REP
(647)988-2715
▲Ajax豪華獨立屋 三千呎，4睡房，雙套房，全屋升級 SOLD 豪裝，美麗池塘景色。 $1,080,000 ▲Yonge/Bloor高尚栢文出租 1 Bloor St E 一房一廁特大露台， 高層無敵城市及湖景。 $2499
何迪康DENNIS HO 手 提
市值評估師 BROKER, MVA
(416)720-8889
ET Team for Homes * * * *
Edmond Tung FRI CRES 董建華 Broker
投 買 樓 不
資 賣 花 變
高流量的購物廣場之一！絕佳的佈 局和位置，適合任何餐廳，有酒 牌，143個座位，並有室外露台區 32個座位，附近大商店林立，將來 的約克大學。價$299,000
萬錦市餐廳生意出讓
地鐵線Condo出租 多倫多市，全新Condo， 181 Huron St： 679平方呎，2房2浴室 $2,100
滑鐵盧大學區公寓出售
地鐵公寓
FAITH CHUNG 鍾 約 2 年 新 ， 寬 敞 明 亮 ， 8 樓 的 1 房 轉
3 Duplex Avenue 角單位，541平方呎，非常適合學 BROKER 一房加書房，一個停車位，儲物 手 生或專業人士，包電器和家具，可 提 (647)996-8039 住 或 投 資 ， 有 現 代 開 放 式 廚 房 。 間，停車場可直達地鐵，約1150 www.faithchung.ca 自 呎，價$459,000，呎價$399！！ 價：$323,900
Midland/Huntingwood 優雅小區鎮屋 W a l k o u t
Basement, 保養
倪捷 Joseph Ni
于莉莉 LiLi Yu
Sales Rep Sales Rep 手提：647-802-6899 手提：416-721-8983
★ 最 新 資 料 ， 歡 迎 委 託 查 詢 ★ ★ 免 費 估 價 ， 專 科 專 業 服 務 ★
* Bayview / 16街北 三車房五套房獨立大宅， 步行到公園，精工完成土 庫，九呎主層。勁減至 $2,390,000。
業 自 住 業 生 意 攻 柏 文 信 3 0 載
Tony Sui 今期火熱關注： Sales 隋易彤 Tridel at The Well Classic 2 (416)618-8922 （647）895-5918 Tridel Edenbridge Etobicoke yitongsui16@gmail.com Ktung@trebnet.com *旺市過萬呎4車房豪宅，一畝地，6睡房+完成土庫。 叫價$3,900,000 *多市 BLOOR 夾 AVENUE RD 一睡房柏文，舉步至多倫多 大學，連車位叫價72萬 *多市湖邊 TRIDEL 69層大廈，2+1睡房，連雙車位，高層無 阻湖景，租$6300 *YONGE/SHEPPARD 1睡房柏文，步行至地鐵站，即時入 住，連1車位租$2080
★ 市 場 樓 房 盤 不 斷 更 新 ★
●市中心高級栢文套房式單位。YONGE/DUNDAS，開放式約463呎帶儲 物室，位置絕佳，投資自住，機會難求，只叫41萬8 ●市中心高級栢文2+1臥大單位出租，2800/月，全新現代流行裝修，帶 車位及儲物。 ★ ★ 物業自住投資，生意買賣，按揭貸款一條龍服務★ ★
物 商 專 誠
楊錦培
KAM YEUNG CGA，MBA SALES REP. 會計師經紀
(416)471-9777
超市，交通便利。
▲Leslie / Wellington 雙車房獨立屋豪宅 出售，4潤地段，南北座向，3,100呎， 4睡房，4廁，9呎樓底，木地板，木樓 梯，全內置焗爐、微波爐，升級抽煙機， 平面Cooktop, 石英石面，全玻璃設計浴 室，5件高級電器，投資自住一流，現有 租客，可自住或可立即收租，售129萬！ ▲全新萬錦Woodbine/Elgin Mills 免管理費 鎮屋出售，闊地段，單邊，近2,500呎，4房 3廁，雙車庫，可泊4車，一年左右入伙， 多升級，木樓梯，木地板，近404，超好位 置，非常罕有，買少見少，只售108萬！ ▲賓頓市特闊地段雙車房獨立屋出售，4 房3廁，2,000呎，多升級，其中包括木地 板，石英廚石，廚牆全磚，Chimney 抽油 煙機，不銹鋼電器，全屋特製羅馬式紗簾， 射燈，平面天花等等！近Highway, 學校，
好，全新廚房，衛 生間，門窗，油 漆。實木地板。近 60萬余 公園，Go Train 站，商場！叫價$84萬9！ ▲Aurora (Leslie/Wellington) 1年新雙車 房獨立屋出售，特闊地段，大單邊，背 向Ravine, 園林區，單車緩跑徑，水塘！ 3,000呎，4房4廁，9呎樓底，$15萬升 級包射燈，石英石桌面，升級廚櫃，All Shutters，主人套廁玻璃浴室，木_枝樓 梯，Walk-out Basement! 另加不銹鋼電 器，內置焗爐，平面煮食爐，Chimney抽 油煙機，中央冷氣等等，只售$139萬！ ▲全新萬錦市Markham and 16街罕有雙車房 鎮屋出售，單邊End Unit, 近2,500呎，間隔 寬闊光猛，座北向南，3房4廁，完成地面土 庫，10呎樓底，石英石廚桌面，升級廚櫃， 主層平面天花，木樓梯，木地板，200安培 電供應，地處黃金地段，入讀Pierre Elliott High School，今年夏季入伙，售102萬！
*放盤加送Home Staging Services *想知更多最新買、賣、租及樓花的資訊，請加我微訊：kamyeunghk
*Kennedy / 16th 名校區2年新無管理費 排屋 70萬余 *Major Mackenzie名校區，四房雙車 庫，全新裝修，土庫完成 150萬余 *McCowan / 7 四房雙車庫 120萬余 *McCowan / M.Mackenzie 名校區2年 新排屋，3房 60萬余 2021年2月11日 Sing Tao Real Estate Guide
17
熱辣專題
綜合報道
道銀扣賬卡連遭盜刷 均與DoorDash相關 多倫多道明銀行(TD Bank)近日收到不少客戶報
即時扣取現金。報道指，要討回損失的金錢，需要等
稱，自己的扣賬卡(debit card)被盜用，這些個案均與
待一個月或以上。李凱倫表示，她最近剛剛拿到退
餐飲外送公司DoorDash有關。
款，距離她向銀行報告事件已經一個月，她認為時間
卑詩省溫哥華島法蘭奇西(French Creek)社區 居民李凱倫(Karen Lee，譯音)表示，她在去年底發
太長。「這太久了，我是領退休金過活的，收入有 限。」
現扣賬卡被DoorDash收取了157元，但她根本沒有
來自安省的金斯文(Pamela Kinsman)同樣報稱遇
DoorDash的賬戶，甚至沒有聽過這家公司的名字，
上欺詐，她與丈夫聯名的扣賬卡被盜用，涉及兩筆合
因此感到被侵犯。
計為195元的DoorDash款項，她在本月9日向銀行報
DoorDash在疫情期間大受歡迎，但沒有在李凱 倫所住的地區提供服務。當她前往道明銀行欲解決此 事時，更遇見一些受到相同詐騙事件困擾的客戶。
不同省份發生同類事件 當局目前尚未清楚這些騙案幕後由誰策劃，但 肯定不止發生在單一地區，加拿大廣播公司(CBC)訪 問了遇上這類騙案的6名道明客戶，他們來自3個不
告，至今仍在等待退款。 道明銀行表示，對有關欺詐個案進行了調查，並 且已把問題解決。道明銀行發言人格蘭特(Samantha Grant)透過電郵回覆：「在某段時期內，有一小部分 客戶遇到了欺詐活動，涉及被同一商號未經授權收取 費用。」 DoorDash方面回應，他們正與道明銀行緊密合 作，協助提供支援及安排退款。
▲溫島居民李凱倫稱，無故被DoorDash扣取費 用。 CBC
同省份，都是扣賬卡用戶，而且同樣表示自己沒有
格蘭特稱，受影響客戶需等候較長時間辦理退
DoorDash的賬戶，也沒有光顧過這家公司。CBC近
款，是因為受到疫情及防疫措施影響，她為造成客戶
行近年在扣賬卡增設網絡付賬功能，令持卡者風險增
日作出報道後，再收到11人報告遇上同類事件。
不便致歉。
加。騙徒可以透過盜取信件、釣魚式電郵以至電話詐
由於客戶被盜用的是扣賬卡，因此銀行戶口會被
網絡安全專家柯塔克(Ritesh Kotak)指出，不少銀
騙等不法手段，入侵受害人的賬戶。
現金存櫃員機消失 事發10個月討不回 一名男子稱透過銀行自動櫃員機（ATM）存入
的行動，取回他的金錢。他表示，已經有6個月沒
2,000元現金，但顯示屏顯示一條錯誤訊息後，這
有工作，十分需要這筆錢，「他們沒有幫助我，我
筆錢便從此消失。
只想看回存錢時的錄像，但他們拒絕。」
貝魯什維利(David Beruashvili)表示：「將2,000
聯絡銀行未果反遭懷疑
元現金在沒有放入信封內的情況下，從插槽滑入銀
貝魯什維利之後致電了5間皇家銀行的分行， 皇家銀行總行則拒絕提供協助，且拒絕讓他查看存 錢時的錄像。4個月後，一名調查員聯絡他，查問 他存入2,000元的具體面額資料，但這麽長時間，
行的自動櫃員機，之後便從此消失。」現年41歲的
他表示，已跟銀行的多名職員，包括櫃檯員、
他已經不記得。他表示，銀行方面對他是否有存入
貝魯什維利表示，銀行拒絕採取任何令人感到滿意
銀行經理，甚至銀行的監察員聯絡，但最終都是無
這筆現金好像感到懷疑，「我覺得銀行似乎沒有給
濟於事。經數月努力後，他決定向傳媒講述這事
予應有的重視。」
件，希望可協助採取行動。貝魯什維利表示，2020 年3月，在位於安省旺市木橋區(Woodbridge) 馬利
▲旺市男子稱在皇家銀行櫃員機存入2,000元現 金憑空消失。 YorkRegion.com
18
必須聯絡皇家銀行。
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月11日
貝魯什維利表示，封城期間，幾乎沒有足夠金 錢養活自己，幸好獲得朋友的幫助。
克羅夫特大道(Marycroft Ave)的皇家銀行分行的自
皇家銀行向傳媒表示，由於私隱問題不能就個
動櫃員機，存入3,000元現金至銀行個人戶口內，
別事件置評，但堅持已跟貝魯什維利保持聯絡。皇
這筆款項立即發送至其戶口，屏幕上亦立即顯示確
銀發言人庫克(Shauna Cook)表示，銀行已經進行調
認存了這筆錢。他再將2,000元現金，存入萬事達
查，整個調查過程中，都有跟客戶合作，會直接與
戶口，但屏幕上顯示了一條錯誤的訊息，而且沒有
客戶溝通。庫克表示，對自動櫃員機已進行調查，
收據。
但沒有發現問題。
由於疫情的關係，貝魯什維利沒辦法跟銀行分
萬事達卡發言人狄馬坎托尼奧(Michaela
行中任何人對話。他表示，聯絡了萬事達卡公司，
DiMarcantonio)表示，作為發卡公司，賬戶的管理
該公司亦進行調查，但萬事達卡公司向他表示，他
是屬於銀行，故這是皇銀的事情。
熱辣專題
本報記者
多市組合屋計劃第一期完成 露宿者寒冬擁有溫暖安樂窩 多倫多市府組合屋計劃(Modular Housing Initiative)第一期的目標已經完成並已正式啟 用。第二座支援房屋，共有44個單位，連 同去年完成的首座組合式屋宇，共提供 100個全新的可負擔及支援單位， 讓露宿者擁有一個安樂窩，並 且使用冬季服務。
多倫多市府組合屋 計劃第一期的目標 已經完成。 星報資料圖片
市長莊德利與國會議員德澤爾維奇(Julie
市府選用兩個社區組織The Neighbourhood
市府的組合屋計劃分個兩個階段，共建造250個
Dzerowicz)，市務及房屋助理廳長基爾(Parm Gill)，
Group和Cota Health在兩座組合屋提供支援服務，每
單位。在第二階段將於今年再提供150個支援單位，
以及副市長兼規劃及房屋委員會主席貝娜(Ana
天24小時有職員當值。
資本費為4,750萬元。其中2,875萬元來自市府的發展
Bailao)，以視像方式為第二座組合式支援房屋舉行啟 用禮。
有關服務包括：維持居住穩定和防止被驅逐；與 社區支援服務如基本醫療保健和就業等建立聯繫，並
費儲備基金，另1,875萬元來自聯邦政府，通過加拿 大按揭及房屋公司(CMHC)的創新基金的撥款。
這種組合屋是把高質素的預製組件，運送至
協助獲得收入支持計劃；與精神健康和藥物使用的個
除了上述計劃外，今年還有其他相類的支援房
地盤進行安裝工程。第二座位於321 Dovercourt
人康復計劃；建立個人危機應對計劃；藥物使用和存
屋計劃。其中加拿大政府快速房屋計劃，市府已獲得
Road(前身是150 Harrison Street)，屬3層高共44個開
放；減少危害和預防復發的諮詢和支援；協助日常生
2.033億元撥款，最少建造540個全新的永久性房屋，
放式柏文單位，另有一個公共空間、餐房、活動室、
活活動；收租金和欠款計劃；協助住客與親友重建聯
部分屬組合屋。 有關徵地和建造屋組合的費用，收
行政辦公室，以及商業廚房，為住客提供堂食。每個
繫。
購土地和現有建築物而轉為可負擔房屋，以至購買土
單位約300平方呎，內置的廚房附設煮食爐、微波爐
此外，該處成立社區聯絡委員會(Community
地和房屋重建並符合條件的費用，都是根據此計劃實
和雪櫃。另有單人床、梳化椅、餐檯和椅子，以及衣
Liaison Committee)，藉此促進和維持建築商，居民
行。同時，市府已要求省府提供營運資金，以提供全
櫃。其中25%單位方便殘障人士居住。
及社區之間的關係，彼此溝通。
面的支援服務和房屋補助。
Modular Housing
2021年2月11日 Sing Tao Real Estate Guide
19
Tradeworld Realty Inc., Brokerage 萬錦超值無管理費雙車房新鎮屋 市中心西區獨立屋出售 市中心YONGE街高級栢文YONGE/COLLEGE MAJOR MACKENZIE/WARDEN/KENNEDY
超值搶購價$139.8萬，4000平方呎，由3個分門出入的 單位組成，出租率高，社區成熟，近高速，學校，購物 中心，公園，高爾夫球場，可步行至餐館，銀行，超 市等。詳情請電：Maggie Si* 司馬曉晶 647-896-5081
St.Clair夾Dufferin，兩層2睡房2浴室， 交通購物方便，適合初次置業及小家 庭，只售$739,000，欲購從速，請電： Tu Hong Luong* 梁秀雄 416-722-2710
北約克高級柏文出租
高級柏文出售
三年新，近各大 學，一房，一車 位，一儲物櫃， 特大騎樓近五百 呎，高層48樓。 售價$739,999或 租$2400/月。有 意請電：Wendy Tsui*(416) 816-7887
生意轉讓
士嘉堡高層公寓
‘The 6th ANGUS GLEN’豪華高級柏文，一套房 加書房，約八百呎，十呎樓底，8呎寶木門，實木地 板，高級電器及酒櫃，天花線，一車位和貯物櫃，大 廈坐落於高爾夫球場旁邊，氣派不凡。售$689,000。 查詢請電: JESSIE NG* 伍幼雁 416-230-6893
三臥二浴，111平方米，飯廳可作書房，高層遠 景，戶型實用，24小時保安，靜中帶旺，輕鐵公 車，401，士嘉堡購物中心，圖書館。$580,000。 請電：NORMAN YU* 余永權416-491-3228
JOHN/KING高級柏文出租
市中心2房柏文出租
市中心高級高層 柏文單位，近800 呎，全屋木地 板，1+1睡房連家 具，全新不銹鋼 高級電器，包車 位及儲物櫃，租 $2,500。約看請 電：JIMMY HON* 韓學林 手提： (647)-989-8218
兩睡房柏文，兩套房，全層木地板，新 油漆，開放式廚房，高級向東，近地鐵 及超市購物，24小時保安，大型康樂設 施，連車位及儲物櫃，只$2,200。請電： ALICE L.F NIP** 簡聶麗芳 416-491-3228
Jane/Hwy 7, 高層向南，靚景， 675呎， 2房，2廁+書房，另露 台，近地鐵，商場，叫$59萬， 請電：Kam Kwan Li* 李 416-616-2638
安省私立高中牌照轉讓 7年歷史有名私立高 中，整套管理，課 程，牌照連學生。 價$290,000。查詢 請電：SAMANTHA CHAN* 416-818-1181
Yonge/College 2睡房+2浴廁叫價僅僅80萬餘
萬錦市靚鎮屋出售
MARKHAM RD BUNGALOW
北約克柏文出租
市中心全新樓租售
NINTH LINE/BUR OAK,全磚大單邊如半獨立屋，面 對公園及湖景，無遮擋，3睡房，光亮，全屋裝修如 新，高級地板，廚房枱面等不能盡錄，近學校及托兒 中心，$868,000，請電：ELLEN NG*416-948-8612
STOUFFVILLE高爾夫球場 成人方式平房，雙車房獨立 屋，三房三洗手間，離萬錦 市或烈治文山20分鐘，有 私人會所，室內泳池，網球 場，專人打理剪草，鏟雪及園 藝。退休最佳嚮往的生活方 式，叫價89萬，請電：416451-9868 KITTY LUI*呂太
1睡房單位，600餘呎，光猛濶落，全屋 木地板，開放式廚房，可入名校區，水電 全包連車位及儲物櫃，只$1,700。請電： ALICE L.F NIP**簡聶麗芳 416-491-3228
YC-CONDO, YONGE夾COLLEGE，地鐵 站，全新多間大小單位，租售均可，即可 入住。歡迎查詢：DANNY LAI* 手提：416565-3338； 公司：416-491-3228
鎮屋新盤出售
東區唐人街全磚半獨立屋
花店轉讓 $610,000
市中豪華柏文
太古廣場招租
萬錦市16街獨家鎮屋，核心地段， 交通方便，名校網，即將推出，歡迎 查詢：ALICE NIP** 簡聶麗芳 416491-3228
3睡房，土庫完成，有車 庫和2個車位。數分鐘 步行至唐人街。24小時 街車近學校、商場、公 園、DVP高速。價$110 餘萬.查詢請電：AMY SZETO* 416-618-7820
位於市中心超過5000 呎，長租約低租金， 1年營業9個月，年 利潤超過$250,000， 提供培訓。查詢請電 HOWARD CHON* 416-882-1000英語
Avenue夾Yorkville 市中豪華柏文，舊四季酒店，開放 式間格，中層開揚。鄰近多倫多大學、博物館及地鐵 站。舉步到Yorkville及Bloor名店街、超市、咖啡館及各 大餐廳。十分方便。連同層儲物櫃。只售$499,000。 查詢請電：SAMANTHA CHAN* 416-818-1181
KENNEDY / STEELES 北美最大華人商場，門口 TTC，地點方便人流廣，最合多種行業。商場最佳位 置大中小舖各一間，租金$2000起，不容錯過。 電DENNIS NG* 吳漢昌 公司：416-491-3228 手提：416-318-7653
位於71樓Aura Condo，城 市美景盡收眼底，9呎樓 底，約800呎，明亮寬敞， 豪華升級裝潢，不銹鋼電 器，花崗岩台面，中心島， 玻璃淋浴房。24小時保安， 40,000呎的現代健身房， 帶燒烤的屋頂露台，遊戲 室，劇院，派對室，客房套 房。應有盡有。近多倫多 大學和Ryerson大學，直通 地鐵和地下Path。還送高 檔家具，真正擰包入住。 歡迎查詢請電：Helen YuiMei Chen* 416-301-3188
湖邊柏文出租
Lakeshore夾Bathurst，1睡房連書房，光猛四 正，木地板，露台，包車位，5件家電，康樂設施， 交通方便，步行湖邊，月租$1,825，可馬上入住。 請來電約看：Iris Ho* 何麗貞 416-491-3228
Yonge/College St.2房2廁2年新柏 文，木地板特大露台，步行至地鐵 站，已交吉，平租$2180。請電： DAVID POON* 416-917-1818
YONGE/BLOOR柏文出租 士嘉堡人氣商場旺舖出租 市中心YONGE/BLOOR柏文出售 Downtown超值柏文出租 一睡房高級栢文，全屋 木地板，花崗石，歐洲 名牌電器，開放式設 計，大露台，直通地鐵 及購物中心，只$2,000 / Middlefield，“有”超市，酒樓，銀行。 請 電 ： A l i c e N i p * * 簡 Steeles 單位呎數：500呎至8,000呎，適合餐飲，外賣， 兒童遊樂場；健身院；醫美中 聶麗芳 416-818-2198 托兒/補習中心； 心等。歡迎查詢：Nancy Hui* 416-491-3228
1睡房柏文，高級 裝修，地板及大 理石，535呎， 特大露台，歐洲 電器，大型康樂 設施連儲物櫃。 歡 迎 約 看 ， 只 $719,000。ALICE L.F.NIP** 簡聶麗芳 416-818-2198
Front夾Spadina，1+1睡房，面對湖景，木地板， 光猛四正，24小時保安，大廈設施齊備，連1車 位，租金已包水、電、煤費用，月租$1,775，請 即聯絡：ALICE L.F.NIP**簡聶麗芳416-491-3228
全新裝修半獨立屋
中城地鐵站租盤
豪華北約克柏文出租
萬錦市高級柏文出讓
旺市地鐵站全新柏文租盤
土庫分門，有泊 車，近交通,公園， TTC,購物商場，價 一百二十萬餘，有意 請電：AMY SZETO* 司徒玲416-618-7820
YO N G E / EG LINTO N，1年新，高層，光猛 2睡 房，大單邊，2個浴室，7 70 呎，另有大露台，景 靚，包 車位，月租 2 6 0 0元。請電：Peter L am* 林柏濤 公司：416-977-6617 手提：416-543-7879
Yonge夾Empress，光猛兩大睡房，高級家電，車位 及貯物室，交通方便，直通地鐵，銀行，餐廳。大廈 各樣康樂設施齊全，全日保安，月租$2100，歡迎查 詢請電：SAMMY CHEUNG* 張華生 416-491-3228
MARKHAM ROAD/16th街，一睡房加一書房，書房獨立有 門可作第二睡房，約740平方呎，大露台兩浴廁，包一車位及 一貯物庫，著名建築商Green Park，24小時保安，交通，購 物，非常方便，步行往Mount Joy Go火車站，投資自住均宜 $518,000。查詢請電：ELLEN NG* 吳瑞諭 416-948-8612
7號公路/JANE街，高層，2+1睡房，可作3 睡房，820呎，有大露台，包車位，即可入 伙。月租2250元。請電：林淑君 MONA LAM* 公司：416-977-6617 手提：416-899-2298
20
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月11日
MARKHAM OFFICE
Tel:(416)491-3228 Fax:(416)491-0288 1661 Denison Street, Unit T26, Markham, Ontario L3R 6E5
DOWNTOWN OFFICE
Tel:(416)977-6617 Fax:(416)977-8223 411 Dundas St. W., Ste.#202, Toronto, Ontario M5T 1G6
BAYVIEW OFFICE
* Sales Representative ** Broker
市中心地鐵站靚盤
Tel:(905)886-2888 Fax:(905)886-3492 300 John St., Suite 500, Thornhill, Ontario L3T 5W4
Downtown Condo出租 太古廣場*室內旺舖*減價平租 萬錦市中心豪華公寓二房出售
大量單位在手，地段包 括金融區、大學區、 醫院區、交通便利，歡 迎上班或學生一族。 COLLEGE/YONGE街，兩層2+1睡房柏 文，2.5浴室，1006呎，另加2個露台， 有意電：Samson Kuk 包車位和儲物櫃，業主已賣屋，只售 98萬5千元。請電：林柏濤 PETER LAM* 谷先生*416-618-7890 公司：416-977-6617 手提：416-543-7879
全城旺點，遊客區，全年開業，290呎大單邊雙連 單位，近北面大門入口，在太古大道夾218街。平 租$1,000+地稅管理費 。 請電：ELLEN NG* 手提：(416)948-8612
全屋木地板，公寓內設 施配套齊全，各類飲食 娛樂近在咫尺，真正 的娛樂飲食文化的都 市中心。$74萬餘起。 有意請電：Lisa Yu Ying Li* 416-727-3488
市中心高級柏文出租
SPADINA/FRONT一睡房，包車位，高 層好景，全木地板，包六件電器，步行往 金融中心，交通方便，月租$1850。歡迎 查詢。請電：ELLEN NG*416-948-8612
Yonge/Empress直通地鐵一年新的豪華柏文叫價79萬餘 市中心Yonge/Eglinton 2臥室2浴室，位於高層， 視野開闊，風景無敵， 789呎+40呎的陽台，9呎 樓底，落地窗，開放式廚 房連不銹鋼電器，石英櫃 台，木地板。業主自住很 少煮食，保養如新。步行 到地鐵，購物，餐廳， 雜貨店，劇院，圖書館和 公園。包一個車位和一 個儲物櫃，家具也包括 在價格裡。真正擰包入 住。機會難得。歡迎查 詢請電：Helen Yui-Mei Chen* 416-301-3188
租盤 A）烈治文山地庫出租$1800，兩 房連一書房，獨立廚房及浴室， 現成傢俬即可入住，包水電。 B）市中心近多大、懷亞遜大學， $1800，一睡房高級豪華公寓， 娛樂設施齊全，地鐵、公交車、 各商店近在咫尺，即可入住。 有意請電：Lisa Yu Ying Li* 416-727-3488
Bay街豪華柏文出售 JOHN/KING 高級栢文出租 市中心豪華柏文出租 FRONT夾BAY，一 市中心高級高層柏 罕有College Park高層， 流地點，兩大睡房連 文單位，近800呎 單邊，靚景，全新高級精 書房，高層四正，木 全屋木地板，1+1 地板及大露台，可直 裝修，9呎樓底，兩睡房 睡房連家具，全 通Union站，火車站 加書房，兩廁，包車位及 新不銹鋼高級電 及地下城，柏文健身 器，包車位及儲 儲物室，低管理費。直通 設施齊全，購物便， 物櫃，租$2500， 月租$2600，歡迎 幽靜內街高尚柏文，一睡房加書房，向東靚 地鐵。叫價$115萬，有意 景，約720呎。新裝修，木地板，不銹鋼電器， 約看請電 Jimmy 來電約看：Iris Ho* 9呎樓底，花崗石櫥櫃檯面。可步行往地鐵站。 請 電 ： S a m s o n K u k * 何麗貞416-491Hon* 韓學林 手 連車位及LOCKER。只售$688,000。歡迎查詢 3228 請電：Denny Cheng* 416-726-7789 谷先生 416-618-7890 提 647-989-8218 特級豪華柏文出租 市中心YONGE/BLOOR柏文出租 萬錦市獨立屋即將上線 太古廣場旺舖出租
鄰近著名的BERCZY 社區，毗鄰位居榜首的 高中、小學，交通方 便，生活便利，有意 速電：Lisa Yu Ying Li* 416-727-3488
太古廣場近北邊入口，290呎，適 合各行各業，可即入伙，平租每 月$3000全包，歡迎查詢，請電： DAVID POON* 416-918-1717
Bay夾College，3大睡房，約1250呎，極高層靜景，可俯 瞰多市全景，單邊單位擁有環線式長廊露台，朝東北， 木地板，加料裝修，數不勝數，不銹鋼家電，包車位。 全日保安，康樂設施，步行地鐵，購物，月租$4800。 歡迎來電約看: Sammy Cheung* 張華生 416-491-3228
兩睡房柏文，兩 廁，全層木地板， 花崗石廚櫃面及 潔櫃面，地鐵上 蓋，交通方便， 鄰近名店區，大 型康樂設施，只 $2,480。請電： ALICE NIP**簡聶 麗芳416-491-3228
旺市TRANSIT CITY3樓花轉讓 Brimley夾401高級柏文出租 Kennedy/Hwy7朗豪坊相連商業單位出售
生意出讓 $288,000
烈治文山四睡房加書房獨立屋
7號公路/JANE街之旺市VMC新地鐵站旁，2睡房單位， 2浴室，665呎，向東，大露台，有車位和儲物櫃。 2021年入伙。只售59萬9千元。請電：林柏濤 PETER LAM* 公司：416-977-6617 手提：416-543-7879
無敵靚景，3睡房，特高層，9呎樓底，光猛 四正，間格實用，木地板，大客廳飯廳，早餐 間，包5件家電，車位及貯物室，全日保安，康 樂設施齊備，泳池，應有盡有，月租$2,500。 請電: Sammy Cheung* 張華生 416-491-3228
合共1054平方呎，可分拆，可合併，出租自 用皆宜，大窗面向大統華，廣告招徠佔優。地 點方便人流旺，投資不二之選，需要更詳盡 資料，請聯絡：Joana Lau* 416-491-3228
便利店位於多倫多富豪 區，每週營業額$20,000 至$25,000，每月純利超 過$20,000，高回報， 優惠價速銷。查詢請 電HOWARD CHON* 416-882-1000英語
Bayview夾16th烈治文山四睡房加 書房獨立屋。完成土庫有睡房、娛 樂室及健身室。全屋加料裝修， 美輪美奐。特寬車路可泊六車， 磚砌後園有特大陽台。鄰近學校、 商場、公園及社區設施。近404 及七號公路。只售$1,680,000。 查詢請電：SAMANTHA CHAN* 416-818-1181
Don Mills/Sheppard北約克柏文出售
北約克豪華柏文
士嘉堡4睡房鎮屋
湖邊豪華柏文出租
YORKVILLE AVE/AVENUE RD(出租)
鄰近Fairview Mall，數年新柏文，一房加書房， 高級家電，雲石檯面，九呎樓底，大露台，全 屋木地板，連車位及儲物櫃，售50萬餘。歡迎 查詢請電：KENNETH Y.K. NG 416-893-1393
Yonge夾Sheppard 北約克豪華 柏文，兩睡房，實用間格，高層 向西，光猛開揚，保養極佳。 可入讀區內名校，大廈直通商 場、超市、戲院、餐廳及地鐵 站。往返市中心，十分方便。大 廈有多樣豪華康樂設施。連車 位。只售$809,000。查詢請電： SAMANTHA CHAN* 416-818-1181
SHEPPARD/MARKHAM路，3層，光猛4睡房， 3浴廁，大單邊，有2個泊車位，新裝修，即可入 伙，只售56萬餘元。請電：林柏濤 PETER LAM* 公司：416-977-6617 手提：416-543-7879
YONGE街地舖出售
豪華鎮屋出售
北約克柏文出租
Yonge/Finch以 南，面向Yonge 街，1045呎有 現成餐館租客， 長租約，新裝修 4厘回報，平售 $1,390,000，歡 迎查詢。請電： DAVID POON* 416-917-1818
Hwy 7/Kennedy， 5睡房，單邊，光 猛免管理費，詳情 電：Samson Kuk* 谷先生416-618-7890
LESLIE/SHEPPARD，極高層，無遮擋風景，882 平方呎，兩大睡房加一書房，木地板，24小時保 安，非常光亮，包一車位及一貯物庫，交通方便， 步行往地鐵站，TTC車站，月租$2,570。歡迎查 詢，請電：ELLEN NG* 吳瑞諭 416-948-8612
Lakeshore夾 Bathurst，1睡房連 書房，高層朝東，向 公園，寧靜光猛，木 地板，包家庭電器， 全日保安，設施齊 全，步行到TTC，極 便利，月租$1,800， 可馬上入住，請電: Sammy Cheung* 張華生 416-491-3228
市中心豪華時尚高層柏文單位，地鐵交 匯，名店林立，1房1廁，不銹鋼電器， 包1儲物櫃，租$1,750。約看請電： JIMMY HON* 韓學林 647-989-8218
DownTown Markham兩房柏文出租 YONGE/COLLEGE地鐵站租盤 Birchmount Rd/Enterprise， 數年新，兩房兩廁，全屋木地 板，高級家電，九呎樓底，光 猛無敵景，大廈直通酒店，步 行至餐廳，包車位及儲物櫃。 月 租 ： $ 2 1 5 0 請 電 ： KENNETH Y.K. NG 4 1 6 - 8 9 3 - 1 3 9 3
市中心AURA柏文大廈，光猛1睡房，520呎， 高層，向東，景靚，新裝修，有儲物櫃， 月租1700元。請電：林淑君 MONA LAM* 公司：416-977-6617 手提：416-899-2298
2021年2月11日 Sing Tao Real Estate Guide
21
熱辣專題
綜合報道
疫情似退潮 實情更凶險
專家促戴升級口罩 防變種新冠 有傳染病學專家指，目前疫情看似由 最高峰退潮，但實際上由於變種病毒在國 內出現，防止接觸傳染在現時比任何時候 都更加關鍵。民眾是時候考慮升級戴口罩 的做法，包括戴防護效果更好的口罩、戴 雙層口罩，以及在先前認為不太需要的場 合(如戶外等)戴上口罩。
▲
專家指應升級 戴口罩以防變種 病毒。 星報資料圖片
據加拿大廣播公司(CBC)報道，源自南非和英國
過濾層。
(Level 3 ASTM surgical masks)，可以提供更強的保
的新冠病毒變種正在加拿大傳播，出現一些與旅行無
咸美頓聖約瑟醫院(St. Joseph's Healthcare)傳染
護，且與臉部貼合更緊。他指出，「重要的是你要確
關的病例，且已經在一些長期護理院造成災難性爆
病醫生查加拉(Zain Chagla)表示，這種口罩可以滿足
定呼氣和吸氣是穿過口罩材料的。在呼吸時必須看到
發。被命名為B117的英國變種病毒，傳染性比普通
最低標準。但國民在有條件時應該戴保護性更好的口
口罩鼓起及縮癟，這才證明你的呼吸是穿過了口罩，
病毒高56%，有可能致死率更高。
罩，比如外科口罩，或是更高一級的N95或KN95口
而不是由經由四周進出。」
專家警告即使目前感染數字增長放緩，降低人 際接觸以防止變種病毒登場，卻顯得比以前更為重
罩，由美國檢驗及材料協會(ASTM)認定有3個過濾層 的口罩。
他表示，自變種病毒傳播後，戴口罩時緊貼臉部 變得更重要。這也是許多人開始戴兩個口罩的原因。
要。美國麻省大學(University of Massachusetts，
維州理工學學院(Virginia Tech)全球頂尖的氣溶
「如果口罩緊貼情況好，並不需要戴兩個，因為這樣
Dartmouth)生物及免疫學教授布洛維奇(Erin
膠科學家及空氣傳播專家瑪爾(Linsey Marr)表示，
做並不能增加過濾。戴兩個口罩的意義是令離你皮膚
Bromage)表示，疫情看似退潮，但形勢仍非常危
「現時每次去超市，我都戴最好的口罩。以前我戴一
近的那一個與臉部貼得更緊更舒服。這樣在呼吸時才
險。如果B117成為主要的傳播源，一定要升級戴口
個感覺可以的口罩，主要是舒服和容易。布口罩可以
有更多空氣穿過口罩。」
罩行動，減少每天接觸的人。因為病毒一定會佔上
輕易過濾掉一半以上的微粒，但現在我們所處的時刻
風。」
需要更多保護。」
建議使用第3級外科口罩 加拿大衛生部自去年11月沒有更新戴口罩的指 引，目前的指引是戴3層非醫用口罩，其中包含一個 22
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月11日
如果已經戴上緊貼性能好的高質量口罩，確定空 氣穿過口罩，就沒有必要戴兩個。他建議人們在戴上
布洛維奇亦表示，自己在幾個月前、正值北美各
口罩出門之前照一下鏡子，確定口罩不會太鬆。「當
地感染人數飆升時，將先前戴的布口罩換成了外科口
你去室內購物時，口罩太鬆會增加風險。我非常希望
罩。
人照鏡時問自己，呼吸的氣流穿過口罩了嗎？如果沒
他舉例說，牙醫診所使用的ASTM第3級外科口罩
有，考慮再戴一個或是換一個更好的。」
熱辣專題
綜合報道
衛生廳委託耆暉會統籌
萬錦YMCA增設檢測站 現時在萬錦市內只有市東的多福醫院有新冠病毒檢測中心，萬錦市居民 如欲往檢測感到不便，當局在位於堅尼地路夾407號公路的萬錦YMCA大樓 將設臨時檢測中心，該臨時檢測中心會於逢周六及周一，早上9時半至下午2 時半運作，接受市民上網預約或非預約式親到排隊檢測。
▲安省衛生廳在萬錦市YMCA設立臨時新冠病毒檢測中心。
在萬錦市內設立臨時新冠病毒檢測中心，
南亞裔人口約有20%，新移民家庭比重頗多，
住在萬錦市中心及西面地段的居民來說，地點
由安省衛生廳委託耆暉會統籌，區內多個多元
而該地域居民感染率高，但檢測率卻較低，衛
上更為方便，她期望這能鼓勵更多居民，透過
文化社區團體、醫療團體及多福醫院協辦。根
生廳有鑑於此，在上月中聯絡耆暉會，盼透過
網上預約或非預約親臨方式，檢測自己有否感
據安省衛生廳新冠感染數據，指出萬錦市東南
社區機構與區內不同組織合作，提供抗疫措
染新冠病毒，增加社區內檢測率，更早就此防
面社區，是新冠感染確診比率高，但檢測數字
施。
治。
較低的地域，感染者以少數族裔、低收入人士 與家庭，以及新移民人士，所佔比例較高。 接受安省衛生廳此項具挑戰性工作的耆暉 會行政總監梁樂欣向本報詳述整個統籌過程與
她稱耆暉會聯絡多個機構，包括萬錦市
她表示，除了上述在萬錦市YMCA的臨
YMCA、多福醫院(Stouffville)與多個服務不同族
時檢測中心外，現在位於銀星大道(Silver Star
裔社區的基層組織等，商討與統籌細節，設立
Blvd)300號的耆暉一站式綜合社區服務中心，
臨時新冠檢測中心是其中一重要措施。
每逢周四下午2時至下午6時半，已為市民進行
臨時檢測中心的服務宗旨。她稱，衛生廳數據
位於堅尼地路夾407公路的萬錦市YMCA
檢測；此外丹尼遜路(Denison St)2250號近麥高
顯示，南至史刁士大道東、北至407號公路、
大樓，將闢出部分範圍，作為臨時新冠檢測中
雲路的麥恆中華基督教長老會，在本月2日起逢
東達第9街(9th Line)及西至冰梨路(Brimley Rd)
心，是該市多福醫院以外的臨時檢測中心。該
周二及周三，上午9時半至下午2時半，設臨時
的萬錦市東南社區，是大多倫多地區10至15個
檢測站即日起至3月29日為止，每逢周六及周
檢測站。
新冠感染率重災區之一。
一早上9時半至下午2時半運作。
不同族裔社區組織商討而成 由於上述地域社區，華裔人口佔逾40%，
另設兩處臨時檢測站 梁樂欣稱，此地點的臨時檢測中心，對居
不論是獲安省OHIP保障或沒有OHIP 卡的居民，均可透過耆暉會網站www. carefirstontario.ca預約檢測時間與地點，但若 持旅遊簽證人士則不納入此檢測服務範圍內。
2021年2月11日 Sing Tao Real Estate Guide
23
加 西地產
投機空置稅開始申報 卑詩業主將收到套件 卑詩財政廳公布，居於繳納投機 空置稅（speculation and vacancy tax，簡稱SVT）地區的住宅業主很 快便會收到申報套件。有關套件於1月 19日開始以郵遞方式寄出。
大部分業主會在2月底前收到申報套件。 各區域開始收到投機空置稅申報套件的日期如 下： 1月19日：素里、跨省、國際
於大部分業主而言，申報不需10分鐘便可完 成。申報的最快捷途徑便是上網到gov.bc.ca/ spectax處理。
繳稅地區內企業亦須申報
Bay）、亞斯嘉密（Esquimalt）﹑山尼斯頓 （Saanichton）、悉尼（Sidney） 2月12日：溫哥華
1月25日：阿波斯福、芝里華克
業主可瀏覽投機空置稅網站以確定申報資料
匹特草原（Pitt Meadows）及米遜（Mission） 1月27日：楓樹嶺、高貴林港、滿地寶、高 貴林 1月29日：蘭里、列治文 2月2日：安莫爾（Anmore）、二埠、西 溫、白石
寄達日期。所有申報資料必須於2021年3月31日 前填妥。 如業主不獲豁免，便必須在2021年7月2日 前繳納評估稅款。由今年開始，在限期前未有 繳納稅款的所有業主可能要面臨罰款。 如有任何疑問或需要協助填寫申報表，可致 電833-554-2323（美加長途）或604-660-2421
2月3日：本拿比
（國際）。服務時間為周一至周日，早上8時至
項，但居於繳納該稅務地區的住宅業主仍要申
2月4日：北溫
下午8時（太平洋時間）。服務以多種語言提
報。業權所有持有人（包括配偶和親戚）均必
2月5日：基隆拿
供。
財政廳指，99.9%以上的省民可豁免此稅
須申報，以獲取豁免或決定退稅資格。在繳納
2月8日：西基隆拿、那乃磨（Nanaimo）、
如業主沒有收到申報文件但相信自己應該要
投機空置稅地區內的企業，亦要就一切住宅物
蘭茨維爾（Lantzville）、北沙尼治（North
申報，請聯絡投機空置稅熱線中心、要求索取
業作申報。
Saanich）
申報文件。
■卑詩省多區業主將要再申報 投機空置稅。 星報資料圖片
24
2月11日：比特活灣（Brentwood
1月22日：三角洲 1月26日：奧爾德格羅夫（Aldergrove）、
業主一旦收到套件便可儘快完成申報。對
2月9日：蘇克（Sooke）、維多利亞
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月11日
法律連線
買房後發現問題能否索償 視乎買賣合約條款怎訂立
& Q
問 答
我在買了房子後，才發現一些由下 雪造成的問題，是我當初在驗屋時沒察 覺的。我應該怎辦？
作為買家，你有甚麼追索權利，需 視乎房屋發生的是甚麼問題或損毀、是 否與你的疏忽有關，以及合約中所訂的
賣方責任，法律上亦會考慮賣方是否應該在交易前 知道出問題的地方。 首先，你最好先找你的銷售經紀，看看能否跟 買家商討解決方案。其實，買賣雙方很多時都可以 和平地解決一些意想不到的問題，避免事情升級至 對簿公堂。一般而言，銷售員都很擅長以靈活及諒 解的態度，為客戶找到有效的解決辦法。 你亦應該聯絡你的地產律師，向他詢問一旦無 法得到理想的和解方案時，你有甚麼可以做。在聽 取過銷售員及律師的建議後，你可以因應他們的意 見，找驗屋師為房屋再做一次跟進評估，在此之 前，最好拍些照片，以作日後參考之用。 如果你是尚未落實交易的買家，記得在交易日 前，跟你的銷售員在一個天氣良好的日子，一起詳 細檢查房屋的外貌，然後向賣方提出你關注的問 題。 如果你是賣家，尤其是在冬天進行買賣，記得 聯絡你的銷售員及律師，全面了解由買方接受價錢 至完成交易期間，你需要對保養物業承擔甚麼責 任。在一般交易中，物業的土地以及買賣中包含的 住宅和其他建設，在交易完成 前，都是由賣方負責保養及維 修的。
Ask Joe
對賣方來說，最周全的保 障莫如做些手續，確保買方在 收樓時，同意物業的一切條件 與買賣合約上所述者相同。以 本人的個案為例，我在交收 前，要求賣方先處理好雨水溝 的淤塞，如果他們沒這樣做，
Joe Richer Reco Registrar
到春天溶雪時，我的房子可能 就會出現去水問題了。
2021年2月11日 Sing Tao Real Estate Guide
25
業 貸 商 s 款 n a 知 o ll
多 少
comme rci a
房屋貸款
作為一個專業房貸經紀，除了住宅貸款、住宅融資外，我們還可以為客戶安排商業貸款、商業融資、項目融資、買地、建築貸 款等服務。 其中，商業貸款可包括多層大厦、商業鋪位、辦公室、倉庫及建築項目等。 以下想和大家分享最近一個幫助客戶獲得了商業抵押貸款的成功案例。
成功案例分享
客戶希望可以把價值二百萬元的商業分契單位的現有貸款額度提高，以償還大筆債務和作為開展業務之用，但客戶被現有貸款銀行拒 絕。於是他的朋友推薦他來找我們查詢相關服務。 這位客戶是一名自僱人士，稅務上亦有申報合理的個人收入。客戶於同一行業工作超過5年，現時公司業務運營不到2年。但業務 上，他所持有的公司之前出了岔子，因而影響了其商業信譽。 客戶的個人信貸評級良好，信貸評分超過680。客戶亦有良好的還款紀錄。但是，儘管我們已經把客戶的所有收入包括租金收入 丶公司及其個人收入計算在內，發現客戶的還款能力略為不足。 客戶物業位於大溫地區，是一個實用面積超過4,500呎的商業單位，位置好，空置率低。而且，這間物業是用作經營個人生 意。 最後，我們按客戶要求為他爭取到一個靈活度較高的信貸額度，並讓他得到了額外的流動資金。更重要的是，我們 成功為客戶批出一個比他之前的貸款銀行更低的利率。 儘管客戶在貸款年期到期之前提早終止交易導致需支付提早終止的罰金，但由於我們成功為客戶爭取 到一個較低的貸款利率，因此客戶的銀行月供款反而比之前較低。 我們除了幫客户辦理銀行房貸外，一般貸款機構辦不到的貸款，我們也可以為客户尋求 另類貸款安排，務求可以滿足不同人士的貸款需求。 假若客人擁有良好的信貸評分以及足夠的收入證明，那麽我們也可以 幫他們拿到甲級大銀行最低的貸款利率和計劃，不然上述的 另類貸款也可以幫到你。
SALLY KWAN 此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。
26
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月11日
關綺雪 ( 商業及房貸款專家 )
風水
2021年飛星解析
坐西北向東南乾宅運勢參考 家宅的「坐向」，都是以「門」為向的。如果住在獨立房屋或 城市房屋便會比較容易區分，因為是獨立的個體，其坐向是相當明 確的。
如何分辨「坐向」 現代的建築多是大廈型式，每一層樓都會被劃分為幾個至幾十 個單位，以致「門向」的變化會很大，而最常見的是「門位」不等 於「門向」。因此，我們就不能墨守成規地以門向為「坐向」或以 門位為「坐向」。而應該要符合現代的需要，以「活」的方法來看 風水和確定「坐向」。 在單位內，可以選擇最向陽、最廣闊的一邊窗戶為「向」。 如果那個單位有兩、三邊窗戶是廣闊相同，就要選擇最向陽、或者 是視野最廣遠的一邊為「向」。我們面對的是「向」，背後的就是 「坐」。確定了坐和向的方位後，就可以把門、廳、房、廚、廁的 方位很清楚一一劃分出來了。
如何佈置「宅星」 坐向確定後，便可著手為單位來佈置宅星了。當單位最開陽廣 闊的窗戶是面向東南時，那就是坐西北向東南的「乾宅」。跟著用 紙筆將單位繪成平面圖，再在平面圖上畫出九宮。再從「宅星」圖 中把乾宅選擇出來，依照各個方位列出九星。便得出： 中央====六白= 6 正東=震=四綠= 4 正南=離=一白= 1 正西=兌=八白= 8 正北=坎=二黑= 2 東南=巽=五黃= 5
解析坐西北向東南的乾宅運勢 以下就是二○二一（辛丑年），坐西北向東南的乾宅，室內不 同方位的吉凶列明，以供參考： （一）中位宅星六白，流年飛星6白同宮——工作運、事業 運、財富運和家庭運都很好。要注意的是，容易有盜劫的破財和損 傷，以及小病痛較多。 （二）正南離位宅星一白，流年飛星1白同宮——利文才學 業，對思考性工作更佳，財富運好。可是，要小心患血壓病，以及 容易因酒誤事。 （三）西南坤位宅星三碧，流年3碧同宮——三三同宮，主官 非頻生，是非多多，易有爭執打鬥，必須要心平氣和，盡量避免一 切磨擦，特別要提防稅務方面，容易行差踏錯，招惹錢財破損和官 非。同時亦要注意家居防盜賊的安全，因為容易受盜賊之厄。 （四）正西兌位宅星八白，流年8白同宮——利文才學業，財 運好，利置業，屬於春風得意的飛星位。 （五）西北乾位宅星七赤，流年7赤同宮——對受薪者較有 利，易升職掌權。雖然運勢好，但是要小心有色難。另外，也容易 惹賊盜之厄。 （六）正北坎位宅星二黑，流年2黑同宮——二二同宮，身體 多病，容易疲倦，一切要以健康為重。不只是體魄和體力方面要健 康充沛，在情緒方面更要穩定祥和。更不可為著芝麻綠豆的小事， 搞得悶悶不樂，暴跳躁急。 （七）東北艮位宅星九紫，流年9紫同宮——注意多危厄，容 易有難產或血崩。這位置對於少婦、少女和女童都不利。 （八）正東震位宅星四綠，流年4綠同宮——是一個良好的飛 星方位，利文才學業，宜文職，聲望佳。桃花頗多，但桃花被掠奪 的機會也多。而已婚的男女更要慎防婚外桃花。 （九）東南巽位宅星五黃，流年5黃同宮——丁財兩旺。無論 在工作和事業上，都可以獲得良好豐富的財富。
西南=坤=三碧= 3 西北=乾=七赤= 7 東北=艮=九紫= 9 確定了「宅星」後便可依照通勝裏面的當年「飛星圖」，依方 位逐一把「飛星」填入，便可以知曉宅內每個位置的強弱好壞了！ 配合2021年飛星，參 考坐西北向東南乾宅的 宅運好壞。 文：李樹勳 圖：Ricky Tong e-mail: info@listephen.com
2021年2月11日 Sing Tao Real Estate Guide
27
易家居
撰文﹕徐惠琦 圖片由受訪者提供
無菌空間 新冠肺炎疫情反覆，大家對於家居產生的要求有增 無減，大眾忙着消毒周邊事物及淨化室內空氣，無菌智 能科技隨之而流行，大部分產品都以個人化生活細節為 設計要點，有效殺滅肉眼看不見的病毒及細菌。
的骰吸濕棒 來自Pricerite實惠的MOMAX Fresh 360 Plus神奇吸濕棒連烘乾底座 AP2，只有手掌般大小，適合擺放於衣櫃、書架、鞋櫃內進行快速 吸濕，更設有智能狀態提示，顯示吸濕棒已飽和。 A
紫外光空氣淨化 冷暖風機
智能紫外光掃拖機械人RO1S既可使用手 機APP遙距掌控，又可語音聲控。 A
MOMAX Ultra-Air Plus IoT智能紫外光 空氣淨化冷暖風機 AP7S，特設「對流」 循環系統，以H13 HEPA濾網過濾懸浮 微粒，再以UV-C紫 外光快速殺死或減 弱傳染性夥粒，全 方位淨化及消毒室 內空氣。 A
多用途消毒新品 圖為多用途隨身消毒筆QU3及無綫充電 360紫外光深層消毒盒QU6，配備UV-C紫 外光為隨身物件消毒，助你減低出外接觸 病菌的機會。 A
納米離子機 Panasonic 研發nanoe®X納米離子機F-GPT01H，機身細小，特點是配備nanoe®X功能， 有效抑制高達99.99%病毒及細菌，同時能徹底滲透衣物纖維，抑菌除臭。產品使用USB Type-C 供電。 B
28
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月11日
資料來源 A Pricerite
B Panasonic
黃太 ANISSA WONG BROKER, MBA
手提：416-357-6388 wonganissa@gmail.com
8 wEllESlEy
OSCAR RESIDENCES
1 JARVIS
FRONT/CHERRY
YONGE/WELLESLEY
BATHURST/DUPONT
KING/JARVIS, HAMILTON
• 市中心東CANARY第5期全新樓花 • 首4期市場反應踴躍，迅即售罄 • CANARY社區佔地35公頃，規模龐大 • 社區內有商店、住宅、公園、YMCA等環境優美 • 門前街車15分鐘即到金融區及KING街地鐵站 • 大厦樓高13層, 共205 單位, 住得舒適 • 間隔由1房至3房, 任君挑選 • 2021年初閃亮登場，歡迎垂詢詳情
• 實力雄厚發展商CENTRECOURT及BAZIS皇牌出品 • 位於8 Wellesley St. W • 大廈樓高55層，共有599單位 • 步行5分鐘可達多倫多大學 • 步行7分鐘可達Ryerson大學 • 步行2分鐘即到Wellesley地鐵站 • 323呎至828呎，單身房至3房 • 快將隆重推出，查詢請早
• 重量級發展商 Lifetime Developments 2021年全新項目 • 位於500 Dupont Street • 步行9分鐘可達 Dupont 地鐵站 • 門前公車3分鐘可達繁華 Bloor Street West • 鄰近 U of T 及 George Brown 校舍 • 大廈9層高，僅157單位 • 快將推出，萬勿錯過
• 位於 Hamilton 市中心黃金地段 1 Jarvis St • 步行11分鐘即達GO火車站 • 9分鐘車程可達麥馬士打大學 • 鄰近各式商店、餐館、學校及公園 • 頂級用料，尖端設計 • 大廈樓高14層，354單元 • 售價僅30餘萬起，上車佳選 • 即將發售，歡迎查詢
CANARy HOUSE CONDOS
疫情中，可零接觸賣房 視像通話即時估價 3D立體房屋模型 專業照片及影像 高質素電子小冊子, 獨立網站 減少買家親身到訪 自住或投資物業均可
運
亨
地
產
RE/MAX Realtron Realty Inc., Brokerage
孫代浩( 國 . 粵 . 英 )
Stephen Sun
部份傭金直接撥 捐各個病童機構
Broker
416.617.9997
自2001年持牌執業， 超過19年經驗
www.StephenSun.ca
認證地產談判專家
大小樓房買賣，物業管理，長者特惠，一切親力親為 鐵一般的保證：如不能賣出，我會私人買下你的物業 YONGE / HWY 7
130Edgar.ca
．只四年新，外牆岩石 ．主層12尺樓底，有電梯 ．四加一房間，主臥客廳 ．完成地下庫，另有睡房 ．三車庫，特長車路 欲知詳情，請即致電
出售
3,890,000
YONGE / SHEPPARD
LD O ．地方特大超過1200尺 SS S ．2+1 睡房 ， 升級廚房 ．新地板和新油漆 ．主臥室有獨立衛生間 ．包兩車位，容易出租 欲知詳情，請即致電
出售
*Each office independently owned and operated.
789,000
YONGE / FINCH
LD O S ．北約克無敵特長地 SS ．超過300尺深x50尺闊 ．可建築你夢想家園 ．後院平坦完全可用 ．步行10分鐘即達央街 欲知詳情，請即致電
出售
1,498,000
182 SHEPPARD AVE. W. TORONTO. ON.
YONGE / EGLINTON
．多市央街繁忙地段 ．多年歷史街坊超市 ．生意連物業出售 ．上居下舖，方便打理 ．後有私家車路及泊車位 欲知詳情，請即致電
出售
3,980,000
LESLIE / YORK MILLS
．全屋上下重新裝修 ．升級廚房，直接到後院 ．四房間，主臥有客廳 ．完成地下庫，另有睡房 ．雙車庫，特長車路 欲知詳情，請即致電
出售
2,489,000 Office: 416.222.2600
2021年2月11日 Sing Tao Real Estate Guide
29
園藝
紫荊 Redbud-
紫荊Redbud在北美，不是 太普遍的植物。可能因為生長緩 慢，而植株壽命亦不長，因此不 那麼受歡迎。不過一年就為那兩 個星期的花，紫荊就很受主人的 喜愛。因為它的花非常特別，非 常迷人。
紫荊在早春開花之後， 就出現葉子及只有葉子，不 再引人注意。其實紫荊的葉 子是心形，顏色也亮麗，秋天 時轉黃色，很有觀賞價植。即使 是秋天葉子落了，枝幹都很挺拔。 紫荊花的特色是先開花，後長葉。 而花十分細小，貼著枝幹而生。小的像蝴蝶，像淚 珠，過去有些中國人認為有些悲涼意味。不像桃花那 樣花團錦簇。不過在中國的民間傳說，家裡種了紫 荊，有家和萬事興的寓意。 紫荊屬豆科，屬小喬木或是灌木。中國紫荊 (Cercis chinensis)原產地是中國溫帶及寒帶，北面由 遼寧省，南面到陜西及甘肅都有。在北美一般見的則 是土生的Eastern Redbud(學名Cercis canadensis)， 在加拿大多數地方，及美國東部大部份地區都可以 種：也就是由加拿大東部大多數地區，南面南面到美 國的德州。不過西部地區就很少見。它還有另一個俗 名，叫做Judas Tree。 紫荊需要充分陽光，開花才理想。而因為紫荊不
30
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月11日
春天開花的花樹 要冰凍期。如果是夏天種，必須先放在冰箱裡六個星 期才會發芽。 紫荊花有一種不尋常的生長習慣，就是花朵會開 在樹幹上。這叫做cauliflorous，我記得玉蘭花中也有 少數幾種是這樣生長，但是紫荊花的情況就比較常 見。大部分的紫荊花，包括Eastern Redbud，Texas Redbud都會這樣生長，後者生在樹幹上的花朵就比 較大。
袁曉輝
媒體人、作家、園藝愛好者。 www.ritagiang.com
喜歡移植，因此最好是由園藝店買幼株來種。種好之 後就不要移植。紫荊生長很慢，可能因此不受歡迎， 因為種了幾年後才成株，及開花。此外紫荊的壽命亦 不長，可能不到20年就會枯萎。 紫荊的樹形纖細，具東方色彩，雖不是大樹，但 很佔地方。紫荊最高不過25呎，但寬度就要約15呎 以上。所以種的時候需要選一個位置，讓它成為中心 點，而不要將它與其他的樹擠在一起種。事實是，不 論種在那裡，當它開花時，都會是眼光的焦點。 紫荊喜歡稍為偏酸性的土壤，因此種時可以多使 用堆肥土compost及泥苔土peat moss，之後每年春 季或秋季時，也可以在土面添加些泥苔土，及堆肥 土。如果家裡有松樹，收集些松針放在土面，都會釋 放酸性。 紫荊樹型美，又嬌貴，所以最好不要在紫荊樹下 種太多其他植物或花卉，一方面體現紫荊本身的樹 型，一方面不會讓其他植物搶去紫荊的養份。 中國古代的人都認為紫荊的花及樹皮都可以入 藥，而北美的原住民過去亦都將紫荊的花朵及種子做 為食物。紫荊的種子可以播種，但要秋天種，因為須
2021年2月11日 Sing Tao Real Estate Guide
31
園藝
撰文：花澤類
屈曲花 優點繁多 可無土栽培 屈曲花為一年生草木，十字花科，屈曲花屬，原產南歐；花期在春夏 季，用於春天及夏天用作盆栽觀賞；也適合佈置園林。 形態特徵 屈曲花高10至40厘米；莖直立有分枝，在稜上具向下生的柔毛；莖下部葉匙形，上部葉披針 形，長1.5至2.5厘米，頂端圓鈍，基部漸狹，有2至4疏生牙齒，下部全緣，兩面無毛，具緣毛。 屈曲花為總狀花序頂生；花梗絲狀，長約1厘米；萼片倒卵形，長1.5至2毫米；花瓣白色或淺紫 色，倒卵形，外輪長約6毫米，內輪長約3毫米。屈曲花的花期在5月。果實圓形，直徑4至5毫米。種 子紅棕色，寬卵形，長約3毫米。果期在6月。
培育方法 屈曲花性耐寒，忌炎熱，喜向陽，要求豐富腐殖質的疏鬆而排水良好的壤土。而家庭盆栽觀賞 採用無土栽培，生長快而品質好，清潔衛生，病蟲害少，節省肥料及用水等優點。 無土栽花技術如下：栽前先把帶土的根系放在清水中，輕輕地將根泥洗淨，再把根部放入比正 常濃度營養液稀5至10倍的溶液中浸泡10分鐘，讓其充分吸收水分；選用塑料花盆，栽時先將各種基 質按一定比例混合裝入盆內，再將長出3至5片葉子幼苗栽植在盆中央；栽好後，在上面蓋一層小石 子，使植株固定，並立即從容器四周澆入0.5倍的營養液，直到盆底排水孔有營養液流出為止。 栽後每隔1至3天澆一次水；生長期間大苗約7至15天澆一次營養液，小苗約15至20天澆一次， 休眠期約一個月澆一次；澆營養液時寧可少些，不可過多，若施用過多，易造成焦葉。為了避免營 養液流失，最好選用不漏水的容器。生長季節必須置室外陽光處。 春冬兩季更要保持盆土濕潤，夏秋季節每天早晚要澆水一次，乾旱高溫時，每天可適當增加澆 水次數。 盆栽屈曲花施肥過多，容易引起枝葉徒長，若缺肥則導致枝條細弱，葉色發黃，整個植株生長 勢變弱，開花少甚至不開花。因此，要定期施肥，春夏生長旺季需多施肥，入秋後就要減少，冬季 進入休眠期可不施。此外，雨天和夏季高溫的中午不要施肥，施肥濃度以「薄肥勤施」為原則，在 立春至立秋每隔10天施一次，立秋後每半月追施一次，立冬後停止。 屈曲花耐修剪，發枝力強，新梢生長量大。因此，花後要將殘花剪去，可延長花期，剪除徒長 枝、重疊枝、交叉枝及病枝，以免消耗養分。盆栽屈曲花每隔2年至3年更換一次盆土，切勿使肥料 直接與根系接觸，以免傷及根系，影響植株生長。
32
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月11日
HOMELIFE BROADWAY REALTY INC. 1455-16TH AVENUE, SUITE 201 RICHMOND HILL, ON L4B 4W5
BROKER OF RECORD: SELWYN
百利置業
大量誠聘
BROKERAGE
LO 盧少峰
安省華人地產專業協會會員 www.CREPSO.com
全職或兼職經紀加盟
分帳高達100%
電話：(905)881-3661/傳真：(905)881-5808
新牌經紀由經驗經紀培訓
*Sales Representative **Broker ***Broker of Record
Each office independently owned and operated.
恭喜發財 新年進步 身體健康 ELEANOR LEE 李瑞雲 ** (BROKER) 416-716-3738
(Direct Line) ▲北約克Yonge/Sheppard二睡房，二浴廁，以 前吃，包車位，儲物櫃，月租$2150 ▲北約克Don Mills/Sheppard，1+1包車位，貯 物櫃，月租$1750。 ▲多市University/Adelaide，一睡房，月租 $1500。 ED ▲士嘉堡Kennedy/Sheppard，1+1，月租$1740。 LEAS ▲多市318 King Street，特大二睡房，二浴廁， ED 1100呎，包車位，貯屋櫃，價月租$3400。 LEAS ▲Burlington市中心，一年新柏文，特大一睡房加書 房820呎，雙浴廁，特大露台，高層城市及湖景， SOLD 可步行至湖邊。包車位及儲物櫃，價$658,000。
Shirley Yuen * 416-888-1222 (Direct Line)
▲獨家代理，無管理費三 層式鎮屋，三房三廁， 兩停車位單車房，另有 地庫及有蓋大陽台，位 於萬錦名校社區 Berczy Village， McCowan/ Major Mack，只叫 八十六萬八
ALFRED YUE俞先生* 416-567-8830 (Direct Line)
▲多倫多中區華埠，文華中心罕有兩睡房千多呎豪華單 位出售，特大陽台。鄰近商場、超市、餐館、公車站、 交通便利。投資自住皆可。現只售六十餘萬。 ▲Bathurst夾LakeShore，剛落成豪華柏文單位出租， ED 全新一睡房加Den，大陽台。步行指數九十以上，鄰近 LEAS 超市、餐館、公車站，交通便利。月租千七。
▲萬錦市Woodbine夾16th Ave三千多呎，四睡房，三 ED LEAS 車房，全磚獨立屋出租，完成土庫，全新裝修，鄰近超 市、食肆、學校及高速公路、交通便利，月租四千。 ▲Yonge夾Eglinton，豪華柏文單位出租。一睡房，大 ED LEAS 陽台。步行指數九十以上，鄰近超市、餐館、地鐵站， 交通便利。月租千六。
免費物業估價，精通國、粵、英語 歡迎委託各類房屋買賣，物業租賃
ALICE CHEUNG
張佩慧 **
416-708-6788 (Direct Line)
生意割讓 ▲精品花店+禮品店 - 404 & Sheppard， 客源充足，$288,000 ▲名牌餐館 - Markham Rd & HWY 7， 二十年老字號街舖，街坊遊客都有。 $99,000 ▲飛髮鋪 - Markham Rd & HWY 7，三十 年老字號，商場靠邊鋪，$88,000 ▲酒店便利店 - 404 & HWY 7，貨品齊全， $99,000 全新豪華柏文 - 即租即住 ▲萬錦 Warden & Hwy 7 一睡房加露台精 品大廈$1700連車位，二睡房$2500連車位
Nancy Chan 陳周觀善 * 416-768-0188
KENT CHENG 鄭樹堅 * 416-723-6538
▲全新公寓招租$2300/月。位於多市中心Queen夾 Church。靜中帶旺。28層高單位。光猛兩房兩廁。 雙邊陽台。一車位加儲藏室。交通便利，近名校，大 商場。勿失良機。 ▲萬錦市商場二樓寫字樓出售。 $650,000。出租亦可，即時交吉。搶手地段， Kennedy Hwy 7。單位由300至1700呎任選。大堂可 用作健身、學堂、會議室、醫務、財務、律師所。裝 修齊全，帶一廚一廁。木地板。 ▲Downtown Markham光猛高層單位出租。2房2廁包一 個車位，一個儲藏室。靚裝修900餘尺。月租$2250。 另有雙車位安排。有意者請即聯絡。二月尾入住。
▲Downtown Spandia/Lakeshore 一房高層望海景，交通方便，月租$1800 ▲Hwy 7E/Woodbine 萬錦廣場室內商舖，612呎，特潤門面，近 Foodcourt，適合多種行業，淨租沒吃$36 ▲Leslie/16th Ave 富豪山莊三車房豪華獨立屋，18號門牌，環 境幽靜樓上4睡房，4浴廁，專業園藝，有泳 池，土庫完成有2睡房及家庭影院，名校區， 叫3百48萬
(Direct Line)
(Direct Line)
2021年2月11日 Sing Tao Real Estate Guide
33
易家居
撰文：溫鎔欣 圖片由受訪者提供
品牌OSIM推出刮痧按 摩棒，讓用家能配合按 摩和溫熱功能，輕易達 到出痧效果，促進血液 循環，達到改善身體排 毒、去水腫、去除疲勞 及消暑等功效。
刮痧按摩 可調力度及溫度
日常工作忙碌，睡眠不足加上多坐少動的生活習慣，令不 少都市人的身體積聚毒素，容易出現不同毛病。故不少人重養 生，以刮痧等方式為去除身體的毒素。OSIM因而推出刮痧按摩 棒，讓用家能配合按摩和溫熱功能，輕易達到出痧效果，達到促 進排毒、去水腫等功效。
按摩棒的操作簡單，你更可選擇按 摩的強度或按摩頭的溫度，溫熱能 促進血液循環，加速排走體內積聚 的毒素及乳酸，紓緩和放鬆繃緊的 肌肉。
手柄長 易操作 這款刮痧按摩棒配合震動捶打，使力度 深入肌肉層，紓緩肌肉痠痛和繃緊，同 時長形手柄的設計，讓你能輕易按摩不 同部位，甚至肩頸、背部、大腿等較難 按摩的位置。
按摩捧採用流形的設 計，符合人體工程學，令 重量集中在按摩捶頭，用 家毋須額外用力，亦能得 到足夠的按摩力度，方便 在家自行刮痧排毒。
34
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月11日
資料來源
OSIM
易家居
撰文：溫鎔欣 圖片由受訪者提供
這款咕以黑、白2種顏 色，配合不同條、圖 案的簡約設計，為居所 增添民族風。
居室型聚力 黑、白、灰這3種顏色，因為容易配搭，經常出現在 不同設計上。擔心過於單調？不妨配合設計，讓3種顏色互 相配合，提供豐富的視覺效果。H&M Home推出新一批家 飾，當中便以這經典的3色加入創意，製作出別致的家具， 點綴家居。
這款抽象形狀的帶 波西米亞風的花 瓶，同樣使用灰、 黑的顏色，純色設 計更加凸顯出花瓶 的獨特外形。
▲H&M的這款黑白咕，交叉的條刻畫出經典的菱形設 計，配合前後剛好相反的顏色，有趣別致。
▲家居總是雜亂不堪？不妨使用這款黑色的籃子，收納家 中雜物，配備把手，讓你能輕易拿取或掛起。
葉子品 除了咕，你更可以考慮以樹葉為設計主題的具，為你的睡眠空間增添 自然舒適的點綴。 2021年2月11日 Sing Tao Real Estate Guide
35
實用家居
撰文：鄭漢君 相片由受訪者提供
紅色在中國傳統文化中代表喜慶、吉 祥，因此新春時節都喜歡用紅色來裝飾。 新的一年，用上紅色來布置家居，不但醒 神，亦帶來好意頭。新年來臨，不妨在 家裡添置「紅」的家具，大展「紅」圖， 「紅」運當頭﹗
紅運當頭
系列亦包括餐桌用品，以紅、白為主色，為家 居帶來煥然一新之感，喜迎好運來。 A
紅色是新年曝光率最高的顏色之一，新春佳節少 不了在家中貼上紅色的揮春，接過或派出象徵好意頭 的利是，打開「紅噹噹」的攢盒吃些賀年食物，每樣 東西都少不了紅色。除了這些傳統的賀年用品，我們 也可以在家中添上紅色的家品，讓家中的節日氣氛更 加濃厚，亦可趁機布置家居。 在以黑、白等素色為主的家中加入紅色的家品， 更可為家中增加焦點。Tequila Kola的Garbo Chaise Longue沙發，獨特的外形，加上搶眼的紅色，帶有 古典的味道，引人注目。 要在飯桌中也用些上紅色也是一個好選擇，如 TREE的陶瓷餐具系列，以不少具本土特色的東西， 如點心籠、鳥籠、蛋撻及天星小輪等，再配以傳統印
Raynaud將穿起紅裳 起舞的女士化成馬克 杯上的圖案，帶有東 方傳統色彩。 C
全人手雕琢 紅寶石珊瑚 紅色的珊瑚形態的座檯擺設以24K 金及黃銅製作，全人手雕琢。珊瑚 上的紅色寶石是以真正的珊瑚加工 成天然半寶石，再以人手慢慢點在 珊瑚上，絕對是用心之作。H
新春佳節少不了在家中 擺放花奔植物，取其花 開富貴之意，用上這個 LYCKSALIG花盆，不 但可盛載芬芳，更是 「紅」運當頭。 A
花布圖案形式呈現在陶瓷餐具上，親切感滿分。
→新一年要由頭 行運行到尾，一於 在門前放一張紅色 的門口墊，沾上旺 氣。 A
IKEA為迎接新年，特意推出全新LYCKSALIG新春 節慶系列，設計綴以串串姿態的高雅繪花圖案， 不但展現中國傳統設計，更糅合時尚格調，不落 俗套。 A
←要全屋統一 都有賀年氣 氛，細節也 不可忽略。 OVO的紙巾 盒設計高貴大 方，用以款待 客人，迎春又 接福。 E
當紅茶壺 新年的菜豐富，餐與餐之間飲用 芳香怡人的清茶，不但能解膩也能 提神，但又怎少得一個得體的茶壺 呢﹖Loveramics的Pro Tea茶壺就 最適合，加水時蓋子可以反轉放在 桌上，生之餘又不怕壺蓋跌在地 上。 F 36
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月11日
本土情懷印花陶瓷 由Faux的本地設計師Mariko Jesse創作的陶瓷餐具系 列，採用具本土象徵性的物件和地標為元素，如點心 籠、鳥籠、蛋撻及天星小輪等，再配以傳統印花布圖案 形式呈現在陶瓷餐具上，定必為親友聚會時增添話題。 B
←JIA PLUS的紅色茶壺 設計簡約大方，適合用來 招待客人。 D
←
Heather & March引入美 國百年品牌Raynaud所推出 的Marquises et Mandarins 系列，以紅色的燈罩配上仿 如水彩畫圖案的魚兒，有 年年有餘的吉祥意味。C
←
意大利原裝進 口雙座位全真皮 貴妃沙發適合置 於家中，舒服地 看電視、看書， 享受生活。K
好運招財貓 喵﹗Baccarat為你帶來可愛的招財貓，眼、耳及 嘴部都作鍍金處理。原來在日本招財貓也叫「招手 貓」，人們相信它可為主人帶來好運，擺動右手可 保佑主人好運與幸福，擺動左手為保佑主人事業 順利、安全與健康。G 鋁製的Cane-line On-The-Move茶几既優雅 又實用，亦可輕易變成托盤，讓用家可從 廚房方便地攜帶飲料到陽台，度過寫意的 周末。 I
資料提供
A 宜家家居 B TREE C Heather & March D JIA PLUS E OVO HOME F Loveramics G Baccarat H Primo Living I Everything Under The Sun J Tequila Kola K HOME 21 L 實惠家居 M Weber N Electrolux O 集雅廊
Tequila Kola的Garbo Chaise Longue沙 發，獨特的外形，加上搶眼的紅色，輕躺 其中，舒適寫意。 J
↓
紅銀配
意大利高級家居用 品品牌Greggio推 出的Laguna系列紅 色鍍銀玻璃花瓶， 紅、銀配搭夠搶 眼，備有30厘米及 40厘米2種高度選 擇。 O
SANTOS三座位真皮雙 電動彈鉸沙發質地柔軟， 高靠背及扶手設計，令你 一天的疲勞盡消。K ←LYCKSAING咕內填聚 酯纖維，保持咕形狀， 為你提供舒適承托。A
→來自Electrolux 的6thErgorapido， 採用高貴的酒紅 色，設有LED 微塵 追蹤燈及特強旋風 吸力系統，更體貼 用家需要，設計出 多款別具功能的配 件，針對難以打掃 的位置，讓家居潔 淨如新。N
法式浪漫燈
控溫炭燒爐 Weber的炭燒爐系列是品牌的經典系列之一， Performer炭燒爐亦秉持當中的良好功能，通過 上蓋的通風孔讓整個燒烤爐得以通風及全面控 溫，並設有一鍵清洗系統，方便清潔。M
新春的氣氛也可蔓延至睡房﹗將睡房以紅 色作主色調，再用上Ashley Upholstered Bed，讓你在新年發個好夢。 J
Maiori La Lampe Paris太陽燈，設計 靈感來自法國的街 道，可用作懸掛或 坐地，可置於室內 或室外，發出300流 明(lumens)的亮度， 能運作達9小時。 I
2021年2月11日 Sing Tao Real Estate Guide
37
丞家立室
撰文：梁文威 玄學顧問：李丞責
香港經濟 守得雲開 李丞責師傅指出，牛年香港的經濟，絕 對是先守再等待。 「辛丑牛年的經濟，重點是要講求平 衡。夏天和冬天較有利，春、秋卻有機會失
比喻要經歷長期的艱辛，事物發展到窮盡，
「辛丑牛年的地產，就如香港的經濟發
一切會得到解決，所謂物極必反，而農曆七
展，夏天和冬天較有利，春、秋的表現，凶
月會是一個指標。」
險相對較大。一些在過去難以在市場中出現
看來，香港人在新一年，真的要謹慎小 心。
的兆頭，卻出現有價無市的現象，承接力不
衡， 即要留意第一和第三季的表現，凶險 相對較大。守得雲開終得見月明，但要得成 果，守的過程可說困難重重，亦不是短期可 見，甚至有機會要到谷底才得翻身。有如傳 說中的西王母蟠桃，要經三千年才見成熟，
足，貴價樓房被拋售。投資者若要在本年得
香港地產 凶險較大 至於香港人最關心的地產市道，李丞責 師傅就指出必須等到農曆七月。
樓市有可能出 現承接力不足的情 況，想入市的話宜 多作考慮。
火熱推出
李丞責師傅的牛年生肖運程書《庖丁解牛 牛》，已經隆重推出，內容非常豐富，既有世界各國 和香港的各種預測，亦有十二生肖運程、個人增運風 水陣、流年趨吉避凶方法、每周運程等，送鼠迎牛， 家居必備！
38
到收成，過程可說困難重重，甚至有機會要 到谷底才得翻身，並要經歷長期的艱辛，事 物發展到窮盡，一切會得到解決，所謂物極 必反，而農曆七月會是一個指標。」
經濟
香港的經濟和樓 市，在牛年都難言 向好，不論是投資者 和小市民，都要謹 慎應對。
《庖丁解牛牛》 牛年生肖運程書
的樓盤，也有機會可見，似乎就是市況向下
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月11日
牛年香港，經濟情況和地產市道究竟會如何？相信是每 個香港人最關心的事情。 李丞責師傅在牛年生肖運程書《庖丁解牛牛》中，就指 出香港經濟和地產市道，在牛年都會有遇上難關，需要靜待 時機。
牛年香港
樓市
2021年2月11日 Sing Tao Real Estate Guide
39
實用家居
撰文：鄭漢君 相片由受訪者提供
要美化家居，有很多不同的方法，除了美觀的家具外， 用上小飾品亦可以為家中帶來不一樣的氛圍。不過，要如何 將家中的牆身及地板也添上特色呢？用上磁磚或許是一個好 方法，不論是單一選用，還是混合不同材質使用，也可以為 你的居室添上特色。
↑牆身及地板 分別用上不同款式 的六角形磁磚，最特別 之處在於在地板的六角 形磁磚，可以拼湊出圓 形圖案，玩盡不同 圖形。
資料提供
磚 貴 居 室
時尚水泥磚 以水泥磚配搭流行時 尚花磚，打造現代簡約 設計，令你的居室簡 單卻不失焦點。
和生磁磚
自訂款式服務 和生磁磚備有多款不同磁磚可供選購，更提供 訂制服務以配合設計所需。這款帶有西方古典 感覺的磁磚，令你家中添上復古味道。 40
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月11日
六角玩味
單是一塊六角磚，看來可能很普 通，但透過重覆的拼貼，可見由不 同條組成的幾何圖案，玩味十足。
混合不同質料的磁磚，可以變出更多的可能 性！像是工業風的水泥磚，配合灰、白兩色 的六角磚，為你的衛浴空間帶來型格效果。
��th 街Kennedy豪華獨立屋及鎮屋樓花即將發售
·��’呎双车房镇屋 雙車房鎮屋
DOWNTOWN Bay/Wellesley 豪華Condo出售 ·市中心黃金地段
·��’, ��’, ��’, ��’
·�睡房連車位及LOCKER
��’呎獨立屋
11160 Yonge St., Richmond Hill
·步行至多倫多及Ryerson大學 ·鄰近金融中心及Bloor名店街
現已開始發售，詳情請致電查詢
叫價 $650,000
北約克豪華Condo出售 Yonge/Sheppard
Collingwood全新鎭屋樓花
朝南�睡房�衛浴，����多呎
LD 新油漆 SO全新地板，
叫價 $773,000
Highway �/Leslie Eden Park�期豪華Condo出售
高層�+� 睡房 ·�分鐘至Blue Mountain �’樓底，全屋木地板 ·��分鐘至Wasaga Beach 連一車位一locker ·�睡房，� 衛浴，車庫直達屋內
D
SOL
叫價 $535,000
士嘉堡Kennedy/Sheppard 豪華Condo出售
黃 龔瑞玲
·����年夏天入夥
COMING SOON
Sylvia Wong Broker, Executive Vice President
高 級行政副 總 裁
Top 1% in C21 Canada 2018 Top #1 Agent in Office (2012) Top #8 Agent in Canada (2012) Grand Centurion Producer Since 2004
Yonge and Wellesley 黃金地段樓花
58萬起 最後8間 欲購從速
萬錦旺鋪出售
太古廣場 一樓旺鋪 ���平方呎
可作任何零售用途
叫價
$52.5萬
·� Wellesley，地鐵站旁樓高��層， ·���個單位，Studio至�睡房 ·����年初隆重推出發售
敬請密切關注
位 於 Leslie / Hwy 7
室內商場旺鋪及生意出售
1 2 3
光猛單邊零售鋪，有租客，投資一流。 叫價 $68,000 零售鋪，直通酒店及烈治文山政府大樓 可改做寫字樓。 叫價 $58,000 美容生意及物業出售，單邊室內旺鋪， 業主退休。 叫價 $180,000
��� Avenue Rd 全新Condo出租
Avenue Rd 夾 St Clair Forest Hill 社區 位於貴族學府Upper Canada College 前門 �+�或� +�睡房，�衛生間
歡迎至電查詢!
www.sylviawong.ca Email: sylvia.wong@century21.ca Office: (905) 883-8300 Cell: (416) 817-3588
精選樓花轉讓 難得投資機會 Bayview夾16th 烈治文山四睡房加書 房獨立屋。完成土庫有睡房、娛樂室及 健身室。全屋加料裝修，美輪美奐。特 寬車路可泊六車，磚砌後園有特大陽 台。鄰近學校、商場、公園及社區設 施。近404及七號公路。只售1,699,000
Bay夾College 豪華柏文，開放式單位， 430多呎，四正間格，光猛開揚，大廈有 多樣康樂設施及可直通地鐵站，舉步至商 場、超市，鄰近公園、社區設施及五大 醫院，近多倫多大學及懷雅大家，十分方 便。連儲物櫃。 只售$509,000
Yonge夾Sheppard 北約克豪華柏文， 兩睡房，實用間格，高層向西，光猛開 場, 保養極佳。可入讀區內名校，大廈直 通商場、超市、戲院、餐廳及地鐵站。 往返市中心，十分方便。大廈有多樣豪 華康樂設施。連車位。 只售$799,000
Bathurst夾Fort York 湖濱豪華柏 文，中層向西無敵湖景，近CNE、 公園、商場及超市。一睡房，間格 四正，有現成租客，可自住或投資 最佳選擇，門口TTC可到聯合車站及 Bloor，十分方便。 只售$589,000
University夾Queen市中心地標柏 文，鄰近多倫多大學、兩個地鐵站、金 融中心、唐人街及City Hall，舉步至餐 廳、商場，極之方便。高層兩睡房，向 東光猛開揚，無敵市中心景。連車位及 兩個儲物櫃 。 只售$813,000
Avenue夾Yorkville 市中豪華柏文, 舊 四季酒店，開放式間格，中層開揚。鄰近 多倫多大學、博物館及地鐵站 。舉步到 Yorkville及Bloor 名店街、超市、咖啡館 及各大餐廳。十分方便。連同層儲物櫃。 只售$495,000 2021年2月11日 Sing Tao Real Estate Guide
41
悠逸空間
室內設計
撰文：江俊洋 攝影：陳堯華
長形大廳裝上多個落 地玻璃趟門，外面景 色及光綫帶入屋內， 光猛明亮。
很多香港人嚮往外國的生活，甚至決定移民到當地，而 今次的個案，設計師為一對回流的退休夫婦的新居打造了一 間特大套房，同時應孫女的要求，以藍色的主調布置客房， 方便他們經常都能夠共享天倫。 3
1
這對原本一直居於加拿大的退
4
可以調校幅度，控制空內光綫。
休夫婦，決定回流香港，買入這個
玻璃趟門透光
位於元朗Park Yoho Venezia 的頂層
2
特色戶，實用面積逾1,400方呎，4
飯廳周邊便是房間走廊、落地
房2套間隔。單位面積雖大，但只
大窗及樓梯入口位置，所以設計師
是住了夫婦兩人，房間數目就顯得
Eric在飯廳與樓梯之間以條子屏風
太多，於是室內設計師Eric Fung
及雲石矮櫃作分隔，增加私隱度。
為他們的單位改動間隔，再以大地
廳區的綠色紋理雲石餐桌是戶主夫
色調布置，打造這間名副其實的退
婦特意由舊居搬過來，為了更融合
「優」屋。
居室的設計，Eric就於餐椅上花上
步入單位，便見到長形大廳，
心思，選用墨綠色及胡桃木支架的
廳堂裝上多個落地玻璃趟門，將外
椅子。客廳置有杏色沙發及雲石
面的景色及光綫帶入屋內，光猛明
茶几，同時配合廳堂的掛畫及女神
亮，窗邊的電動窗簾由外國訂造，
像。
１ 設計師選用墨綠色及胡桃木支架的椅子，配襯由舊居帶來的綠色雲石餐
桌。
2 客廳以大地色布置，置有杏色沙發及雲石茶几。 ３ 設計師在飯廳與樓梯之間以條子屏風及雲石矮櫃作分隔，增加私隱度。 4 單位平台可外望錦田河一帶環境。 42
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月11日
房間是戶主較為注重的一環，原則主 人套房約100方呎，不過對戶主夫婦而言
主人套房由3個房間打通而成， 改建後的空間偌大。
是太細，而且兩人居住亦不需要多個房間 間隔，Eric於是將套房及隔壁的2個細房間 打通，令主人套房空間更開揚，擺放雙人 大牀後，還可擺放小型沙發及工作間，工 作間旁邊入口便是特大衣帽間，可收納大 量衣物。 另一客房則位於客廳旁，造了木條子 隱藏門，應孫女的喜好，選用藍色布置房 間，讓她可以閒時入住。
木條設計隱藏門 單位連200餘方呎平台及逾800方呎天 台，Eric在通往天台的內置樓梯也有作出 設計，樓梯加上金屬邊及燈槽，凸顯雲石 梯級的氣派，又方便戶主上落。天台佔地 廣大，地台重新鋪上戶外木，擺放多個戶 外傢俬，而且在此置有吧枱，方便戶主邀 請親朋戚友在此一邊欣賞戶外風景，一邊 共享天倫，另外天台一邊種滿盆栽，令這 個空間增添生氣。
5
設計小檔案
6
單位：元朗Park Yoho Venezia 實用面積：1,402方呎 (286方呎平台、853方呎天台) 間隔：2套房2廳，另設工人套房 (原則4房2套) 設計主題：用上大地色為布置主調，為戶主夫婦打造一間 退「優」屋 設計公司：EF Design Ltd
7
設計前
8 天台
設計後
5
6
7
8
9
套房浴室保留酒 店式「五件頭」 設計。 天台佔地廣大， 擺放多個戶外傢 俬和吧枱。 客房以套房設 計，提供收納衣 物及工作空間。 廚房用上交樓標 準，沒有任何改 動。 客房按孫女的喜 好，選用藍色布 置房間。
9
天台
2021年2月11日 Sing Tao Real Estate Guide
43
實用家居
撰文：溫鎔欣 圖片由被訪者提供
情人小確幸 柏拉圖說過：「每個人都只是半個人，我們每個人都一直在尋求與 自己相合的那一半。」如果你已找到生命中的另一半，那是一種「小幸 運」。 一年一度的情人節又到，除了要講盡情深說話，趁機為愛侶送上禮 物，更可為感情升溫﹗各大的品牌都提供不少甜蜜的選擇，讓你與情人之 間更sweet，藉互送心意，度過一個Happy Valentine's Day!
心形鑄鐵鍋
確幸女
法國著名廚具品牌Le Creuset推出情 人節限定的心形鑄鐵鍋套裝，可直接 於明火、電磁爐或焗爐使用，讓你能 輕易地為另一半做出佳餚，享受浪漫 的二人晚餐。 A
大豆蠟燭 澳洲環保香薰蠟燭品牌Sniff，以純天然的原材料配合 人手製作大豆蠟燭，讓室內洋溢天然香氣，送給工作 忙碌、精神繃緊的她，就最適合不過。 D
限量發行 這塊心形紅色水晶，名叫愛 的譜曲，全球限量發行499 件，典雅獨特，讓你能藉此 向情人表達愛意。 F
按摩眼罩 這款香薰溫熱保濕按摩眼 罩，設2種溫度、3種按摩 強度，更增添蒸汽香薰功 能，讓她在滋潤眼睛的同 時，放鬆身心，舒緩工作 帶來的疲勞。 E
紅色碎花 想為愛美的她預備一份 精美的禮物？不妨考慮 Cath Kidston的新品， 象徵甜蜜和吉祥的經典 紅色碎花杯子，最適合 甜美的她。 C
44
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月11日
滋潤肌膚 這款陶瓷夜光香薰加濕機，以超聲波技術產生 放濕效果，滋潤她的肌膚，配合水溶性香薰油 使用，有助舒緩壓力，更設柔和夜光效果，舒 適自然。 B
確幸男
Iron man充電
紅酒控溫櫃
紙盒人行車紀錄儀
這個全球限量500 隻的1：4的《Iron m a n 鋼 鐵 人 》 Mark2維修版充電 雕像，眼睛和胸口 置有LED燈，內部 精密組件均刻劃細 緻，忠實呈現電影 情景，底座更設可 充電電池，增加實 用性，最適合喜歡 收藏玩具的他。 E
想為喜愛品酒的他 預備驚喜？這款智 能紅酒控溫櫃正合 他意，特設半導體 製冷技術，讓他能 迅速在30分鐘享受 紅酒，更預設超過 30種葡萄酒的建議 溫度，確保能發揮 最好的味道。 B
總擔心他的行車安 全？不妨送他這款紙 盒人行車紀錄儀，配 備130萬像素的鏡頭， 讓它自動錄影行車情 況，拍攝出有聲的 720p影片，或最高300 萬像素的相片，紀錄 他的行車情況。 E
夫妻水杯 Hubby和Wifey是外國 情侶稱呼對方的親密稱 暱，不妨採用這款陶瓷 妻子及丈夫水杯，為你 們的日常生活增添甜 蜜。 G
藍牙擴音器
Broker
廿一世紀全加拿大金獎
(416)930-3730
張茲馨 信專 心營 HALL OF FAME 保放 (416)617-3833 二十年專業經驗 証 盤 ELLEN CHEUNG Sales Rep.金牌業績
www.catherinechow.ca
盤
新
盤
新
盤
新
萬錦Hwy7窩頓豪華柏文
4年新，1200+呎，2+1，可作3睡 房，10呎樓底，木地板，加料裝 修，兩大露台加空中花園，高層無 敵靚景，連車位及儲物 $938,000
萬錦Hwy7名校區柏文
2房2廁，900+呎，罕有雙車 位，高層向西南，露台，24小 時保安，康樂設施齊全，舉步交 通及商場連儲物。 $658,000
市中心Richmond 1+1柏文
特大695呎，可作兩房用， 向南，木地板， 9呎樓底， 近 娛樂及金融中心，連車位及 儲物。$688,000 ▲北約克地鐵全新2房柏文露台近商場及401 $65萬 ▲萬錦名校區免管理費鎮屋, 3房3廁雙車房 $798,000 ▲烈治文山BAYVIEW名校區3房3廁新裝修 $80餘萬 ▲烈治文山BAYVIE獨立屋3房4廁雙車庫
$98餘萬
盤
新
北約Sheppard/Yonge高級柏文 五年新兩房兩廁+車位名 建築商，大廈直達地鐵 商場等等。 $769,000
M2M
樓花 盤
新
北約克Finch/Yange 1+1睡房，660呎， 1車位+1 Lock 。 $660,000 萬錦市，Middlefield/Highway 407 3000呎，4睡房，雙車房， 專業完成土庫，分門出入。 $1,500,000
盤
獨家
A B C D E F G H I
這款名為Tutti Frutti 的玻璃杯，設100 種不同顏色任君選 擇，讓你們能選擇 所愛的顏色，用作 情侶杯，就最適合 不過。 I
Le Creuset Smartech Cath Kidston Tree JC Shop Lalique Home 21 Armani Casa FluÏd
Sandy Zhou團隊 (Broker) Grand Centurion 2016
（647）402-1338
Website: www.Sandyzhou.com Markham Rd/Golden Ave
盤 獨立屋﹐9ft 樓底﹐4房 新 ﹐6廁﹐分門地下室﹐ 交通方便﹐近高速﹐學 校。叫價$1,349,800 Bathurst/Lakeshore 盤 1房+Den Condo﹐全新﹐在多 新 市中心﹐開放式廚房﹐可享用 大廈康樂設施﹐交通方便﹐近 高速。月租$2050
Birchmount / HWY 7
盤
全新1+DEN CONDO，開放 新 式設計，1.5衛生間，有1車 位，1 LOCKER，近407， 404，飯店，銀行，學校。 月租：$1900。
萬錦市Warden/Highway 7 HWY #401/McCowan Lot 50呎x129呎，名校區，3,150 呎，4睡房，4廁，間隔是正，光猛。 $2,048,000
資料來源
100種顏色
專業團隊 免費估價 親力親為
CATHERINE CHOW
另一半總丟三漏 四，害怕他或她會 把戒指弄掉？不妨 使用這款Teoria的 情侶盒子，好好收 藏你們倆的定情信 物，盒上更設珍珠 裝飾，盡顯貴氣。 H
經驗豐富 專業放盤
周慧儀
情侶盒子
相相對對
這款浩克毀滅者藍牙 擴音器，全球限量 1,500個，設計 參照《復仇者聯 盟2》中的Hulk Buster造型，還 原鋼鐵的金屬 感，插上電源後 眼睛就能發光，配 合藍牙技術，輕鬆把 歌曲串流至喇叭。 E
2房 Condo，開放間格，光 猛實用，有平台，舉步至 S.T.C.，地鐵站，超市。 月租$2200
盤
新
2021年2月11日 Sing Tao Real Estate Guide
45
經 紀索引 地產經紀姓名
電話
區德銓
公司
廣告 頁碼
地產經紀姓名
(647) 988-2715
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
17
Hon, Jimmy Hok Lam
Bang, David
(647) 838-8802
Landpower Real Estate Ltd.
15
Cao, Sicilia
(416) 568-6316
Century21 Kennect Realty
Chai, John
(416) 318-6347
Union Captial Realty
Chan, Anita
(416) 918-9933
Tradeworld Realty Inc.
Au, Anthony
廣告 頁碼
Tradeworld Realty Inc.
Honarmand, Ardi
(647) 521-8224
Century21 Kennect Realty
5
Hong, Cathy
(647) 832-8599
Tradeworld Realty Inc.
20-21
9
Huang, Mary
(416) 816-8685
Tradeworld Realty Inc.
20-21
20-21
Hui, Nancy
(416) 804-3988
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(416) 318-3316
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(416) 523-1783
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
17
(416) 450-4330
Century21 Kennect Realty
5
(416) 816-3888
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
(647) 770-8080
Century21 Kennect Realty
5
陳妙玲
(416) 726-8211
Century 21 Atria Realty Inc.
50
Hui, Roger
Chan, Christine
陳曉瑩
(416) 272-6729
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Huynh, Trieu (True)
陳周觀善
(416) 769-0188
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Ishag, Edmond
(647) 588-4386
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Kai, Yan Kwong, Dixon
Chan, Philip
韓學林
公司
(647) 989-8218
Chan, Christina
Chan, Nancy
電話
張加發
解仁
20-21 5
Chan, Samantha
陳思如
(416) 818-1181
Tradeworld Realty Inc.
41
Chan, Samantha
陳思如
(416) 818-1181
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Lai, Feva
黎炳華
(416) 816-7246
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
17
Chan, Wayne
陳永光
(416) 564-4818
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
17
Lai, Jackie
賴國瑞
(416) 543-8988
Century 21 Atria Realty Inc.
50
Chan, Wikee
陳惠奇
(647) 330-1380
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Lam, Joseph
林先生
(416) 371-3882
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Chau, Ka Sang
巢家聲
(416) 318-1813
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Lam, Man Ying
林文英
(647) 400-5606
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Chen, Brian
陳新質
(416) 994-3676
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
17
Lam, Peter
林柏濤
(416) 543-7879
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Chen, Helen Yu-Mei
陳玉美
(416) 301-3188
Tradeworld Realty Inc.
Lau, Charmaine
劉小敏
(416) 804-8338
Landpower Real Estate Ltd.
15
Cheng, Kent S.K.
鄭樹堅
(416) 723-6538
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Lau, Grace
劉小姐
(416) 627-6888
Elite Capital Realty Inc.
3
Cheng, Regina
(416) 618-8228
Living Realty Inc.
50
Lau, Joana
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Cheong, Elton Woo Sang
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Lee, Eleanor
李瑞雲
(416) 716-3738
HomeLife Broadway Realty Inc.
20-21
33
Cheung, Alice
張佩慧
(416) 708-6788
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Leung, Alec
梁錫鴻
(416) 505-7328
Tradeworld Realty Inc.
Cheung, Ellen
張茲馨
(416) 617-3833
Century21 Leading Edge Realty Inc.
45
Leung, Eugenia
梁慧中
(416) 727-2682
Landpower Real Estate Ltd.
Cheung, Sammy Wah Sang 張華生
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Leung, Sau Hong
梁秀雄
(416) 722-2710
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Chew, Eva
(647) 889-6238
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Leung, Wing Sang
梁榮生
(416) 722-6883
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(647) 280-4561
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Li, Kam Kwan
李先生
(416) 616-2638
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Choi, Viviane
(647) 937-9689
Century21 Kennect Realty
5
Li, Lisa Yu Ying
(416) 727-3488
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Chon, Howard
(416) 882-1000
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Lin, Judy
(647) 898-5111
Century21 Kennect Realty
5
45
Lo, Jessi
(416) 882-8882
Landpower Real Estate Ltd.
15
(905) 881-3661
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Chiu, Julisa
趙太
Chow, Catherine
周慧儀
(416) 930-3730
Century21 Leading Edge Realty Inc.
Chui, Alan
徐先生
(416) 899-0567
Tradeworld Realty Inc.
(647) 996-8039
Chung, Faith
廬少峯
15
20-21
Lo, Selwyn
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
17
Lui, Manson
(416) 451-9868
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(416) 616-3972
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(647) 292-3383
HomeLife Broadway Realty Inc.
33 5
Fan, Cindy
湯遠芬
(416) 616-9383
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
17
Luk, Winson Wing Sou
Fan, Wayne
范瑋
(416) 508-3833
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
17
Lung, Tommy
(647) 927-2218
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Ma, Maggie
(647) 803-9800
Century21 Kennect Realty
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
Feng, Kenneth
20-21
龍家良
Fok, Lai Ping
霍麗萍
(416) 821-8889
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Mou, George
Fung, Cliff
馮培吉
(416) 818-7858
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
17
Ng, Bob
吳先生
(647) 868-8212
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Fung, Michael
馮先生
(416) 721-8000
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Ng, Dennis
吳漢昌
(416) 318-7653
Tradeworld Realty Inc.
41
(416) 568-0316
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Ng, Ellen
吳瑞瑜
(416) 948-8612
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Gortva, Anna
20-21
He, Charlie
何人可
(905) 470-9800
ReMax Realtron Realty Inc.
50
Ng, Jessie
伍幼雁
(416) 230-6893
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Ho, Dennis
何迪康
(416) 720-8889
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
17
Ng, Ricky
吳國輝
(647) 408-3898
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Ho, Iris
何麗貞
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Ni, Joseph
倪捷
(647) 802-6899
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
Ho, Tony
(905) 305-9669
Landpower Real Estate Ltd.
15
Nip, Alice
簡聶麗芳
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
Hoffman, Adam
(647) 822-1620
Century21 Kennect Realty
5
Pang, Merisa
(647) 988-0329
Landpower Real Estate Ltd.
46
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月11日
17 20-21 15
地產經紀姓名
電話
公司
廣告 頁碼
Poon, David
潘國輝
(416) 918-1717
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Shen, Jacky
沈杰雄
(647) 409-1275
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Shum, Christa
沈菊芳
(647) 241-3668
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
(416) 587-8932
Elite Capital Realty Inc.
3
Sin, David Sui, Tony
隋易彤
(647) 895-5918
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
17
Sun, Stephen
孫代浩
(416) 617-9997
ReMax Realtron Realty Inc.
29
Szeto, Ling
司徒玲
(416) 618-7820
Tradeworld Realty Inc.
(416) 857-3873
Landpower Real Estate Ltd.
Szeto, Wilson
(416) 817-9161
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Trinh, Vincent
林文成
(416) 906-0519
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(647) 999-5386
Union Captial Realty
9 33
謝永樑
(416) 617-7188
HomeLife Broadway Realty Inc.
Tsui, Wendy
徐小姐
(416) 816-7887
Tradeworld Realty Inc.
Tung, Edmond
董建華
(416) 618-8922
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
(647) 403-3328
Tradeworld Realty Inc.
Wang, Angela
17 20-21
黃太
(416) 357-6388
ReMax Realtron Realty Inc.
Wong, Anny
黃小姐
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
Wong, Chastan
(416) 888-8822
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Wong, Mokei
(416) 930-8933
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
(416) 917-6863
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
(905) 305-9669
Landpower Real Estate Ltd.
15 41
王恆達
Wong, Stephen
29 20-21
Wong, Sylvia
黃龔瑞玲
(416) 817-3588
Century 21 Heritage Group Ltd.
Wu, Wai Man
胡慧雯
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(416) 399-9331
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Yao, Remena Yau, Manson
邱文岳
(416) 617-3361
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Yeung, Kam
楊錦培
(416) 471-9777
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
17
Yeung, Ken
楊先生
(416) 618-9890
Century21 Kennect Realty
5
(416) 318-2088
Elite Capital Realty Inc.
3
Yip, Jason
廣告 頁碼
20-21
Wong, Anissa
Wong, Roger
公司
15
譚北倫
Tse, William
電話
20-21
Tam, Allan
Tsaparis, David
地產經紀姓名
Young, May
楊潔美
(416) 918-6718
Century21 South Breeze Realty Inc.
52
Yu, Lili
于莉莉
(416) 721-8983
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
17
Yu, Norman
余永權
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
Yue, Alfred
俞先生
(416) 567-8830
HomeLife Broadway Realty Inc.
Yung, Dennis Kaho
(416) 818-6884
Tradeworld Realty Inc.
Zhou, Sandy
(647) 402-1338
Century21 Leading Edge Realty Inc.
Zhou, Wendy Ying Xian
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21 33 20-21 45 20-21
2021年2月11日 Sing Tao Real Estate Guide
47
樓價情報
大多倫多過去十年樓價 （各種類型房屋總和） 年份
總銷量
平均價格
2011
89,110
$464,989
2012
85,488
$497,073
2013
87,047
$522,951
2014
92,776
$566,611
2015
101,214
$622,116
2016
113,040
$729,821
2017
92,340
$822,496
2018
78,018
$787,845
2019
87,750
$819,153
2020
95,115
$929,692
2020 每月銷情 4,546
$838,087
7,193
$910,142
7,945
$902,787
2,957
$820,226
4,594
$863,523
8,649
$931,085
11,034
$943,662
10,740
$951,501
11,037
$960,608
10,510
$968,474
8,740
$956,187
7,170
$932,155
95,115
$929,692
2021 每月銷情 6,928
$967,885
6,928
$967,885
Sing tao Real Estate Guide is published and printed 52 times per year by Sing Tao Daily Limited. 221 Whitehall Drive, Markham, ON, L3R 9T1. Single Copy CND $1.00. Subscription $330/year. For subscription, please call 905-754-1548.
加拿大六大銀行房屋貸款利率一覽(2020年12月7日) RBC
SCOTIA
TD
BMO
CIBC
HSBC
2.69%
4.25%
3.09%
4.20%
3.75%
3.19%
1年
2.44%（特惠）
3.09%
3.14%
3.09%
3.19%
2.49%
2年
2.09%（特惠）
3.19%
3.19%
3.29%
2.89%
1.64%（特惠）
3年
2.19%（特惠）
3.79%
2.14%（特惠）
2.14%（特惠）
3.59%
1.79%（特惠）
4年
2.04%（特惠）
4.09%
3.74%
4.24%
4.24%
3.94%
5年
2.17%（特惠）
4.79%
2.14%（特惠）
2.09%（特惠）
2.10%（特惠） 1.64%（特惠）
5.24%
5.24%
3.04%（特惠）
5.39%
5.35%
5.40%
2.53%（特惠） 5.64%
10年
5.89%
5.60%
5.80%
6.09%
3年
3.35%
4.15%
2.45%
2.07%（特惠）
1.88%
定期固定利率(Fixed rate closed) 6個月
6年 7年
2.34%（特惠）
定期浮動利率(variable rate closed) 5年
2.03%（特惠）
2.65%
1.97%（特惠）
** 以上數據均以最高25年房貸還款期為基礎 ** ** 以上數據均摘自各銀行官網，僅供參考，不同個案具體情況不一，請聯絡相關專業人員作出專業評估 48
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月11日
1.34%（特惠）
舒適家居
撰文：鄭漢君 相片由受訪者提供
枕出美夢 要每日有充足的睡眠時間，才可以 讓身心休息，迎接新一天。然而，重量之 餘，亦要重質，要有優質的睡眠，選擇合 適的寢具是關鍵。瑞典品牌TEMPUR產 品均以丹麥製造，由家中的品，以至旅 行用的頸枕等一應俱全，可全天候睡得香 甜。
減壓粒子藏背墊 健 康 背 墊 使 用 TEMPUR 專利減壓 粒子製造，紓緩長 時間坐在辦公室， 而引起的肩頸不適 和痠痛，更有效率 地完成工作。
迷你版的健康弧度枕，睡 枕軟硬適中，可靈巧地捲 入袖珍的收納袋內，最 在旅途中常換酒店，而又 無法習慣不同枕頭款式的 旅遊或工幹人士。
護頸設計 方便收納 TEMPUR的旅行護頸枕設計完美環繞頸 部，讓頸部位置固定，同時舒緩坐睡 眠時，頭部帶來額外的壓力，有助進入 深層睡眠。枕芯設計可一分為二，方便 旅途中輕鬆收納。
無壓力點 助深層睡眠 褥的承托力和壓力分布是影響睡眠的關鍵因素，品 牌的Original型號褥，用上TEMPUR 專利減壓粒 子，令褥在承托身體時不會造成壓力點， 讓你可以進入深 層睡眠。
資料提供
TEMPUR 2021年2月11日 Sing Tao Real Estate Guide
49
生意買賣專家 特別推薦
搶手熱盤 不容錯過
萬錦Angus Glen高尚社區 23 Royal West Rd. Markham 尼亞加拉河畔物業和生意
誠信 專業 經驗 口碑
Charlie He
Custom Built獨立房雙車庫，近3700平 方尺，開放式設計，大量升級，全新實 木地板，走出地下室，專業設計園嶺和 車道。
擁有尼亞加拉河畔的藍天和白雲，成就你未 來事業和生活的美夢！河畔物業和生意，成 功經營多多年，美食和服務口碑一流，提供 大量車位和船位。
Tridel Luxury Condo in Toronto
105英畝土地出售
何人可
Broker
公司: 905.470.9800 手機: 416.505.9828
www.charliehe.ca 更多房產咨詢www.charliehe.ca E-mail: charlierkhe@gmail.com
972平方尺公寓，2+1 Bedroom with W a r d e n 和 B l o o m i n g t o n ， 接 近 1 Parking,朝南，步行至Kipling地鐵站 HWY404，Warden上面1114尺的frontage， 叫價$689,000 對面高爾夫球場，Only $57,000/英畝 Regina Cheng
鄭靄美 SRES, Sales Rep.
8901 Woodbine Ave, Suite 208, Markham, Ontario, L3R 9Y4. Bus: （905）305-0505 Fax:（905） 305-0506
手機： （416）618-8228 regina.cheng@gmail.com http://www.ShirleyandRegina.com
●北約克高尚地點 2+1 新建柏文，鄰近Bayview Village，YMCA， ● K e n n e d y / 4 0 1 數 年 新 一 房 柏 文 , 向 東 無 遮 擋 景 不L銹D 鋼電器, 附停車位, 大 醫院，餐館，購物，地鐵站，401/404/DVP等，加料裝修，9 呎樓 色 , 格 式 實 用 , 木 地 板S、O
底，不銹鋼電器，停車位寬敞近升降機，附儲物櫃，只售$749,000。 廈 設 施 一 流 , 管 理 費 低 , 僅 售 $ 4 5 8 , 7 7 7 , 歡 迎 約 看 。 ● Highway 7 / Leslie 一睡房柏文, 向南幽靜園景, 有陽台, 大 廈可通達Highway 7, 非常方便, 近高速404/407/VIVA/公交, 餐 SED EA
L
館, 診所, 學校, 超市, 公園, 銀行等, 包电器及停車位, 月租$1800。
世紀病毒
浮生難一遇 庚子每邪風 漫天陰霾至 舉世病毒逢 歐美滯留處 中華領前鋒 萬邦大翻轉 陰盡太陽通 二千又二十年三月二十二日 伍子明 於多倫多
50
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月11日
● Woodbine/Major 黃金地段, 2000 呎以上無管 理 費 鎮 屋 , 交 通 方 便 , 單S車O 房L三D 睡房, 9 呎樓底, 木地 板、不銹鋼電 器, 新裝修, 叫價$929,800, 萬勿錯過。
● 北約克超級方便直達地鐵購物飲食柏文 2房
● Highway 7/ Leslie 熱門地點,交通方便,兩房兩浴廁柏文, 1060 呎, 2 浴 廁 , 高 層 向 東 全 無 遮 擋 美 景 , 校 網 好 , 包 電 器 、 SOLD 寬敞光猛, 附兩個停車位,儲物櫃,大陽台靚景,售$589,000,歡迎查詢。 車位、儲物櫃,即住,平租,僅$2190,歡迎查詢。 ● 超值筍盤樓花轉讓東桂林獨立屋,環景幽美,3300 呎,雙車 ● 市 中 心 湖 邊 優 質 1 + 1 , 兩 衛 浴 柏 文 , D e n 有 D, 應 有 盡 有 , 交 通 房,座北向南,9 呎樓底,四房四廁。鄰近404,公園學校社區中 門 , 可 作 睡 房 , 頂 級 豪 華 康 E施 樂設 LEAS 心,Costco, Upper Canada Mall 等等。社區設施完善,歡迎查詢。 方 便 , 包 電 器 及 停 車 位 , 月 租 $ 2 0 0 0 , 歡 迎 查 詢 。
其 他 新 樓 盤 訊 息 ， 請 瀏 灠 http://www.ShirleyandRegina.com
歡
迎
查
詢
委
託
BAYVIEW / 19TH AVE., RICHMOND HILL
，
免
費
估
價
位於Elgin Mills夾Victoria Square 一屋難求，好屋更難求，手快者得!!! Hwy7/Bayview 超值獨立屋新盤 HOT HOT HOT !!! 罕有商業黃金地段連物業，位繁忙 HOME， 4+2睡房4浴廁華麗獨立屋， 實木地 烈治文山$100K升級精裝潢，全新裝修，如MODEL Steets夾Kennedy，可經營多種行 數年新1+1柏文出售,有陽台, Stone廚面實木地板，Wrought Iron SOLD 市區上班市區居住，郊區價錢，2層獨立 業，Rarely Offered，手快者得。 1年新全磚單邊鎮屋 ， 四房三廁，全磚，Caesar 板，升級廚房及花崗石櫥面， 高樓底 Stairs，升級摩登廚房，大Pantry，Open Concept O/L家庭 精裝靚屋，3臥2浴，新裝開放式廚房， $1,250,000 新油漆及裝修，一車位和儲 主層，全屋精心設計及多間入式衣帽 D 庫 一 千 廳，有早餐桌，步出陽台，Picture Windows陽光充沛，一室 s 二千 餘呎 加L土 SO Granite廚面中央島，名牌6 Burnera yGas 皆春，高級不銹鋼家電，內外Pot Lights，Smooth Ceiling， E 間， 完成升級土庫， 鄰近學校，公園 D C I 物間， 步行至Viva車站，鄰 Crown Moulding， 6"牆角線，特大主人房步入衣櫃，豪裝 6 Stove， Liebherr 冰柜，Gas壁爐，2天 R Yonge/Finch 1房Condo，包車位儲 00rainfall 及Hwy404， 叫價 $1，888，000。 In 套浴，高級享受，New Glass Shower shower $n1g,9with 呎，背著園林美景，前 GP sedcountertops，Custom a 窗，太陽房，全屋新靚柚木地板，土庫 N e L I 物，$1,900 樓下地鐵，購物，即吉 i 近404, 只售$450,000餘 head， Double sink，Quartz design 勿失良機， 歡迎致電約看。 T k s S I 精美完成康樂室，浴廁。位於Tree-Lined L vanity，New sliding doors A for closet with fogged glass，精 園 2 5 呎 闊 ， 屋 內 冷 暖 % ER Iron Lights， 位於Woodbine夾Elgin Birchmount/Hwy7 Mills 心打造土庫，Wrought Upper Beach, East Danforth區，舉步中 全Scones，Built-in 新靚 裝 n c Stairs， hshelves， / Y木地板，Pot oStrorage n g e room 柏 文 11F5ibook OV Wall with D D L 小學及college，公園，海灘，公車，Go L 氣及新穎廚房，升級無 “majestic”。633呎，包車位儲 全新鎮屋， 接近2500呎，2套房+2睡房，3 O O pocket doors， Fridgidaire Affinity frontload washer dryer。 S 獨家1+1柏文出租，連傢俬， S Transit, 極之方便。品味高雅，實小家庭 精湛園藝，鎮磚前後側園，花槽，Gas 物，新地板，雲石地台，新窗簾，新 浴廁， 開放式新穎廚房，主層木地板，9呎 Leased BBQ，Exterior 數，售$960,000，近公 light in Porch，冷暖空調防盜，電動車房遙控，一塵不 ED 夢想溫馨家園。 S 靚景有陽台，新油漆裝修， 油漆，2 Walkouts出大露台，比住新 A 樓高， 大露台，雙車房，共四車位， 環境優 染，實溫馨家園，舉步交通，頂級學校，鄰居和睦友善。 LE 祗80餘萬，手快者得 屋更美。即吉，$2100，速電約看 Absolutely move in condition，祇九十餘萬。 雅， 鄰近Hwy 404， 月租$2900， 萬勿錯過。 Immaculate， 園及湖濱，環境優美。
有會所游泳池， 租金$1,760
Concord 送 上十萬元 回 贈， 與 您「十 全 十 美 迎 新歲」! 於優惠期間購買指定的 King’s Landing 豪 宅：
• •
獲享十萬元回贈 * 首期只需 10%
查詢詳情請上網 ConcordKingsLanding.com 即時與我們的代表在線上交談 (Live Chat)。 * 優 惠 期為 2021年 2月6 日至 3 月11日。此優 惠 不 可兌 換現金，亦沒有 現金價值。回贈將於 Final Closing 時 提 供。此 非銷 售議 案。某 些 條 款和 條 件 適 用。E.&O.E.
2009 及 2010 年 21 世紀加拿大第一經紀 樂 快 新年 意 如 萬事
Pefferlaw rd / lindell St
價錢最好 快捷妥當
May Young Broker of Record/Owner
Georgina，黃金機會，可即擁有並籌劃未來發展項 目，29.45 畝地位於 Pefferlaw 心臟地段，Pefferlaw Secondary Plan Designates 這項目可作未來家居發展 用途，郊區的寧靜生活，市區的方便設備，15 分鐘可 達 404 公路，Newmarket 及其他設施。 $2,588,800
買賣樓房
楊潔美
Main St / fred varleY
佣金最低達3%* ★ 於各大中英報章雜誌刊登廣告， 推廣您出售的物業。 ★ 英語、粵語、國語
免費估價！
Markham，一流地點，無敵 1+1 睡房單位，約 675 平方呎，豪 華 Varley 柏文，位於萬錦市心臟地帶 Unionville 區，無敵升級 單位 9 呎及 10 呎樓底，全屋實木地板，射燈，主人房有可步 入式衣櫃，特大窗門，豪華廚房 Miele 家電，名師設計背飾及 Quartz 早餐吧檯面，開放式家庭廳設計可步出特大露台，升級 $699,000 浴室設備，特大 Den 可用作第二睡房。
416.918.6718 905.477.5511
webber rd / victoria ave
www.mayyoung.com email:mayyoung21@aol.com
Pelham Niagara 特大罕有 19.46 畝，可興建您夢想 家居，綠林地段，高度私隱幽靜，位於 Pelham， 鄰 近 St.Catherine, Niagara Falls, Welland 等 地 點，絕對靚盤地段，既方便又幽靜，家居置業首 選，約 1300 呎前及 652 呎深大地段。$548,000
Mccowan rd / QueenSville Sdrd Mccowan rd / QueenSville Sdrd woodbine / blooMington
SOLD
East Gwillimbury，176 畝土地，面向 Queensville Sdrd 北面，必須同時購買 20753 McCowan Rd，共約 350 畝特大地段，適合買地投資者， 投資良機，潛力優厚。 $3,168,000
East Gwillimbury，175 畝土地，面向 McCowan Rd 東 面， 必 須 同 時 購 買 4762 Queensville Sideroad，共約 350 畝特大地段，適合買地投 資者，投資良機，潛力優厚。 $3,159,000
Stouffville 特別靚盤，專門設計，3/4 畝如公園地段，Cul De Sac 幽 靜地點，約 5000 平方呎生活空間，一流保養維修，現代化不銹鋼家 電，名師設計牆飾，特高廚櫃，高級照明，石英檯面，中央島連早餐 枱，可步出後園，有蓋 Gazebo，特大家庭廳，連火爐，特大書房， 16 呎樓底，主人套房連水療式6件頭設備, 步入式衣帽間，特大窗門。
allen rd / wilSon ave
SHePPard / allen
KennedY/HigHglen
SOLD
SOLD
Toronto 罕有獨特靚盤，約 2522 平方呎，讓人讚歎頂層單 位，包特大圍欄 143 平方呎陽台連 439 平方呎天台花園， 城市美景盡入眼底，保養完善，罕有 2 層式設計，2 泊車位， 2 間套房，特大書房連步入式衣帽間及 3 件套浴廁設施， 可改成第 3 睡房，特式廚房，不銹鋼家電，設計師燈飾照 明，花崗石檯面，早餐吧台及落地大窗。
cooKStown / HwY 400 / HwY 89
Toronto 無敵向南兩睡房﹐兩浴室﹐兩停車位及儲物室﹐ 單位擁有巨大露台﹐ 3 年新專業升級及裝修﹐光猛開放式 生活間隔﹐廚房花崗石檯面早餐吧﹐近新不鏽鋼家電﹐雲 石背飾及射燈﹐兩浴室全面裝修有瓷磚地﹐雲石檯面及牆 等﹐射燈及升級燈飾﹐一流屋頂陽台設施可用作 BBQ。
L
C EX
100 畝 以 上 土 地，Corner Lot，2 條 大 路 在 前，5th Sideroad 及 14th Line， 罕 有 投 資 良 機， 潛 力 優 厚， 鄰 近 Cookstown Tanger Outlet Mall 購 物 商 場。
Markham理想地點﹐絕對一流全新設計﹐約3438平方呎﹐超過$250k 升級﹐好過全新﹐特大房間﹐特大主人房有六件頭設備浴室、Walk-in 衣帽間、特大窗門﹐廚房有花崗石檯面、GAS 火爐、Built-in 焗爐、微 波爐及洗碗牒機﹐早餐吧檯﹐可步出露台﹐家庭廳有整牆入牆櫃﹐火 爐﹐可步出露台﹐教堂式天花 ﹐開放式設計﹐光猛門廳﹐雙門出入。
HwY 400/cooKStown/HwY 89 HwY 400/HwY 88/bradford
VE
I US
SOLD
VE
I US
L
C EX
60 畝 土 地 面 對 Hwy 400 高 速 公 路， 超 過 2,000 呎 Frontage， 鄰 近 Tanger Outlet Mall 商 場， 罕 有 投 資 良機，多種發展機會。
VE
I US
L
C EX
50 畝土地，Corner Lot，2 條大路在 前，5th Sideroad 及 Line 13，罕有投 資良機，多種發展機會﹐鄰近所有設 施。