第 695 期•2021 年 2 月 25 日•星期四•隨周四星島日報附送•廣告部：416-596-8140
獨立屋一月均價超越萬錦 奧羅拉暴升6成追貼烈市 儘管新建柏文銷情低迷 發展商鴻圖大計未無阻
大多樓市今年料上揚 平均屋價可望破百萬
季節收費制明年取消 8 萬戶水電漲 650 元
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熱辣專題
綜合報道
未住全年度假屋 露營地首當其衝
季節收費制明年取消 8萬戶水電漲650元 安省第一電力公司（Hydro One）表示， 2022年安省部分地區的用戶，其電費與水費開支， 可能會出現調高，受影響約有8萬用戶。
▲第一電力公司預定明年調整季節收費率，約影響8萬用戶。
網上圖片
第一電力公司表示，目前正處於季節收費標準類 別的用戶，2022年開始，每年的電費及水費可能會 上升650元。 該公司表示，將取消季節收費率，受影響客戶會 轉至3個住宅收費類別（高、中、低用量）中的其中 一種；這意味有大約8萬個用戶的電費會上升。
尚未確定明年實施日期 安省能源局（Ontario Energy Board）尚未決定 這項更改決定，是否會在2022年1月1日或之後的哪 個日期生效。 安省度假屋主協會聯合會（Federation of Ontario Cottagers' Associations）曾發出聲明，表示一直強 調這項法案的修改會產生重大影響。 聲明指出，雖然實際價格是取決於使用量，但法 規的轉變，會令每名用戶每月增加逾50元開支。 安省能源局將就這法規的修改進行公開聽證。 季節收費率用戶分類的定義，是未能滿足「住宅 全年」標準的任何住宅，例如度假屋、小木屋或營 地。
4
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月25日
烈市今年凍結地稅和企業稅 即使疫情令市政府的財政受到重大壓
好消息，沒有增加稅收；他強調，市政府
力，但烈治文山業主，2021年須繳交的
的所有服務會保持不變，且繼續投資基
地稅則不需要增加，這是該市逾15年以來
建。
首次不提高地稅。烈治文山市議會於會議
除了烈治文山外，萬錦市、旺市及
上，一致通過2021年營運預算，凍結住宅
國王鎮（King Township），亦不會提高
及企業的稅收。
2021年度地稅。烈治文山市政府為落實稅
市議會表示，這是過去逾15年以來首 次不提高地稅。 市長巴羅（Dave Barrow）表示，對 烈治文山居民及企業而言，這項預算是個
率零增長，故本年度將不會增聘人手，且 會進行節約及提高效率。但根據市政府的 工作報告指出，預估烈治文山市於2021年 將短少4,644,500元。
North Oak Condos At Oakvillage
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NorthOak.KenYeung.ca
1JarvisStreet.KenYeung.ca
( Hamilton )
( Oakville )
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Highbury Gardens 鎮屋及獨立屋
Markham Mills豪華鎮屋
(Whitby)
(16th Ave/McCowan Rd)
HighburyGardenstowns.KenYeung.ca • 名發展商Stafford Homes 興建, 約96個單位 • 坐落Whitby市的Dundas St夾Garden St • 鄰近401公路及Whitby GO 車站 • 鄰近No Frills, FreshCo及Sobeys等眾多大型超市 • 附近眾多餐飲, 娛樂場所, 社區設施及公園等 • 僅售九十餘萬起！
MarkhamMills.KenYeung.ca • • • • • •
Angus Glen South Village 鎮屋及獨立屋
Nuvo 2 Condos (Oakville)
(Warden/16th Ave)
Nuvo.KenYeung.ca • • • • • • •
Fernbrook Homes及Crystal Homes攜手興建 坐落Oakville的Bronte Rd夾Dundas St W 樓高8層，163個單位 Oakville市有多間高排名中小學 駕車10分鐘至Bronte GO 火車站及Sheridan 學院 數分鐘車程至QEW及407公路 預計2024年1月入伙，僅需四十餘萬起！
• • • • • •
AngusGlenSouthVillage.KenYeung.ca
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Bayview at the Village
8 Wellesley Residences
BayviewAtTheVillage.KenYeung.ca
8Wellesley.KenYeung.ca
(Bayview Ave/Sheppard Ave E)
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名發展商Treasure Hill興建 駕車4分鐘至Markville商場，Walmart，大統華， 餐廳等 駕車9分鐘可至Mount Joy Go火車站 鄰近Unionville，Hwy7， 407及404公路 名校如San Lorenzo Ruiz Catholic小學及Fred Varley小學 預計2022年入伙， 售價由一百一十餘萬起！
(Yonge St/Wellesley St)
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2021年
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2021年2月25日 Sing Tao Real Estate Guide
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封 面故事
撰文: 本報記者
一月份大多地區房 市一反常態，火熱得尤如往常 的旺季。房價飛漲的主要驅動來自 獨立屋板塊，特別是905地區。區內 30個城鎮的一月份獨立屋均價，全部 錄得超過兩成按年增長。升得最多的 奧羅拉市（Aurora），甚至暴升近 6成，令該市的獨立屋價已超越 萬錦市，趕貼烈市。
獨立屋一月 奧羅拉暴升 新年伊始，大多地區房市繼續如坐火箭。根據
自去年3月疫情出現之後，居住空間較大的低幢
多倫多地區地產局（Toronto Regional Real Estate
物業，吸盡買家目光，獨立屋更是各類型樓房之中
Board）的2021年1月份大多區二手住宅報告，大多
的搶貨目標。礙於放盤量不足以應付急速增長的需
地區共有6,928宗二手樓房交易，較去年同期增加了
求，銷售量的按年升幅反而是各類別樓房之中最低
52.4%。綜合所有類型樓房的平均房價，亦按年升
的。但供不應求導致價格被推高，又使獨立屋較其
了15.5%至96.8萬元。雖然新掛牌量較往年多出兩
他類別錄得最高的按年漲幅。整個大多地區1月份共
成，達9,430個，但在強勁需求下，月底仍然在售的
有2,766間獨立屋轉手，按年增34.4%，均價按年升
房盤比去年同期少了近5%。
31.2%至136萬元，並帶領整體房價上漲。
多倫多西區領風騷 416地區（多倫多市）整體獨立屋價的升幅，主
區獨立屋均價飆升的情況，還是由905地區牽頭。
要由多倫多西區（Toronto West）帶領，按年升幅
儘管416地區的獨立屋均價達158萬元，高於
有18%，多倫多東區（Toronto East）及多倫多中區
905地區的131萬元，但前者的按年漲幅只得16%，
（Toronto Central），均有8%按年漲幅。但大多地
相反後者卻有近37%升幅，冠絕所有房屋類別。
905區獨立屋價升幅逾兩成
6
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月25日
若更詳細分析905地區共30個城鎮的獨立屋銷售
在905地區各個城鎮中，獨立屋價增長得最厲
數據，便可看出買家如何「求屋若渴」，並帶起房
害的，是約克區的奧羅拉市。1月份獨立屋均價高
價。去年10月，905地區只有14個城鎮的獨立屋均
達172萬元，比一年前同期的109萬元，暴升接近6
價錄得20%或以上的按年升幅。兩個月後的12月，
成。
已經有20個城鎮的獨立屋均價按年升多過20%。再
過去幾年，奧羅拉市已經深受北移買家歡迎，
過短短一個月，即今年1月，905地區所有30個城
一來當年屋價相對容易負擔，二來該市有404高速公
鎮，不論是大城還是小鎮，均錄得兩成以上的按年
路連接，房價與交通方便程度，不輸南面的烈市或
升幅。
萬錦市。
均價超越萬錦 6成追貼烈市 皇帝市房屋均價最高 另一個獨立屋價漲幅驚人的，也是位於約克區
表現不俗。喬治拿市（Georgina）、東貴林市
的皇帝市（King）。1月份獨立屋均價229萬元，為
（East Gwillimbury）、史托維爾市（Whitchurch-
大多地區屋價最高的城市，較去年同期的148萬元，
Stouffville）等地的1月份獨立屋均價的按年漲幅，有
上升了54%。
32%至39%。3個南面大市，萬錦市、烈市及旺市，
事實上，約克區的偏遠地區，獨立屋價都
都只升了兩成有多，相對來說只算不過不失。
杜咸區銷情暢旺 近期大受買家關注的，還有多倫多東面的杜咸
有多。在強勁需求下，很多房盤都被搶高價，平均
區 ，多個城鎮的獨立屋銷情暢旺。雖然從1月份的
的成交價都比叫價高出一成。而且，房盤的平均掛
新掛牌量及銷售量來看，跟往年相差不遠，但至月
牌日數，也由去年的33日下降至今年的14日，去貨
底仍然在售的活躍放盤量，卻比去年同期少了一半
速度快，買家稍有猶豫，隨時轉頭便賣出了。
奧沙華銷量高價格親民 以上的情況，在幾個主要城鎮尤其明顯。例如
屋買賣，均價不過71萬元左右。
較接近多倫多的奧沙華市（Oshawa），獨立屋銷量
轄下共有4個城市的荷頓區，獨立屋市場表現不
是杜咸區最多的，1月份共賣出128間，均價仍是十
錯，當中屋價最貴的奧克維爾市（Oakville），升勢
分親民的83萬元，按年漲36%。房盤平均只需8日便
最佳，1月均價達189萬元，按年升38%。其餘3個
售出，平均成交價是叫價的113%。
城市的獨立屋價，也有28至33%按年升幅，包括荷
不過，論區內獨立屋價升得最多的，是皮克靈
頓山、米爾頓市（Milton）及伯靈頓市。前兩個城市
市（Pickering）。1月份均價為124萬元，較一年前
去年1月的獨立屋價仍未衝破百萬元大關，但最新價
同期的88萬元，勁升42%。而亞積士市（Ajax）的
位已升至120萬元左右。
獨立屋價亦由去年1月的78萬元升至今年1月的110 萬元，升幅達41%。
皮爾區方面，賓頓市的獨立屋市場非常蓬勃， 不管是銷售量還是新放盤量，都是大多地區之首。
在多倫多西北面的閃高縣（Simcoe County）小
1月份共有528間獨立屋掛牌，賣出了近400間，平
鎮Adjala-Tosorontio，獨立屋成交量為大多地區中最
均8日便找到買家，均價117萬元，按年升幅34%。
少的，1月份只有10宗易手個案，但以102萬元均價
同區的密市也有大量新盤上市，但以148萬元均價計
來說，按年升42%。去年同期，當地亦只得7間獨立
算，只較去年同期升了25%。 2021年2月25日 Sing Tao Real Estate Guide
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熱辣專題
綜合報道
多市最不平衡預算出爐 來年開支近140億元 多倫多市長莊德利的執行委員會通過來年開支接近140億元，當中有6.49 億元，為此前從未出現的財政損失和疫情新開支，並未計入在內。這個近數年 來差距最大的不平衡預算案，有待市議會通過。
的護理醫療成本，需要依靠省府撥款支持。 此外，莊德利正式提出要求，將市府為士 嘉堡地鐵所籌集的12億元資金，重新分配給艾 靈頓東輕鐵（Eglinton East LRT）項目。 自省府接手多倫多市地鐵計劃，將建造3
據《星報》報道，自上月預算案啟動以
萬元，以及在主要街道推廣商務100萬元。此項
個車站作為2號線的延伸，因此多市不再需要
來，這個差距已經進一步縮小，但仍是歷來最
新開支由多倫多泊車局的特別股息資助，獲得
將這筆錢花在士嘉堡地鐵項目，有關資金是通
不平衡的預算，多倫多市要求聯邦政府和省政
市議會通過。莊德利表示，作為一個城市，以
過對市內所有業主徵收特別地稅和發展費籌集
府補貼這個差額。如果無法獲得資金，多市將
北美最高標準來回應最弱勢社區的需求，令他
所得。省長福特承諾建造地鐵計劃，不會增加
被迫動用儲備金，並減少基本建設項目的預算
感到自豪。
多市的財政負擔，但暫未籌齊所需資金。至於
支出。市議會將就通過預算案進行最後的辯 論。
艾靈頓東輕鐵項目，屬艾靈頓輕鐵（Eglinton Crosstown Line）的延伸線，目前正在興建中，
莊德利提出800萬元新支出，該項動議獲委
不過，是次預算案未有包括1,540萬元資
至多倫多大學士嘉堡分校仍是市府的優先計
員會批准，將資助青年就業計劃300萬元，心理
金，用於支援房屋計劃，為露宿者提供住宿，
劃，只是缺乏資金。莊德利計劃把42億元的資
健康服務200萬元，多倫多社區房屋互聯網200
並獲得健康護理。莊德利和市府職員稱，當中
金，轉到這條輕鐵延伸線項目上。
▲艾靈頓東輕鐵延伸線工程正在進行。
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疫情6.49億新開支仍無著落
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月25日
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Union Capital Realty 245 West Beaver Creek Rd #9B Richmond Hill, ON Office: 289-317-1288 2021年2月25日 Sing Tao Real Estate Guide
9
熱辣專題
撰文：本報記者
銷售步伐超過放盤 促使市況持續緊張
大多樓市今年料上揚 平均屋價可望破百萬 大多倫多地區房地產市道今年料將 穩步上揚，各類型房屋預期成交量將超過 10萬間，平均屋價可望衝破100萬元的新 高位。多倫多區域地產局（TRREB）表 示，今年1月份有6,928間房屋易手，較去 年同期的4,546間增加超過50％；平均價 格升15.5％至967,885元。 10
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月25日
報告顯示，今年1月的新放盤數量比去年同期增
因此而削弱。強勁的經濟和大多倫多地區的人口增
加，但仍追不上成交量，促使市況進一步緊張，令
長，以及疫苗的普及接種將繼續支撐置業和租賃。長
電腦盤的屋價指數（HPI）和平均價格均有雙位數升
遠而言，房屋供應依然是一個問題，尤其是低層物
幅。屋價在低層物業的帶動下上揚。雖然多倫多的柏
業。
文平均樓價下調，但銷售量仍超過掛牌的增長，相信 柏文價格將於今年稍後回升。
業主因審慎延遲還房貸
地產局首席市場分析師Jason Mercer說，新冠疫
報告預測，大多倫多地區、南閃高郡及奧蘭維爾
情令去年的房地產帶來很大的波動，但市場需求未有
今年有105,000間房屋成交。經濟復蘇、就業改善和
1月大多區HPI統計 綜合
獨立屋
半獨立屋
鎮屋
柏文
總計
11.94%
16.64%
15.61%
12.86%
1.70%
荷頓區
18.27%
21.78%
22.03%
16.61%
7.56%
皮爾區
12.91%
15.61%
16.40%
12.68%
4.21%
多倫多市
4.99%
11.84%
9.59%
9.31%
0.00%
約克區
13.34%
15.20%
14.78%
10.14%
5.86%
杜咸區
24.40%
24.08%
27.59%
25.63%
14.99%
奧蘭治維爾（Orangeville）
21.01%
20.86%
22.83%
-
-
南閃高郡*
25.23%
25.51%
17.69%
-
-
多倫多地產局提供 *南閃高郡包括Adjala-Tosorontio, Bradford West Gwillimbury, Essa, Innisfil, New Tecumseth
多倫多地產局電腦盤銷售統計及預測 年份
銷售
新掛牌
平均屋價
2016
113,040
154,230
$729,821
2017
92,340
178,412
$822,496
2018
78,018
156,504
$787,845
2019
87,750
152,737
$819,853
2020
95,115
156,755
$9,296,692
2021（預期）
105,000
160,000
$1,025,000
多倫多地產局提供
▲地產業界預測，今年各類型房屋預期成交量將超 過10萬間。 資料圖片
接近最低水平的借貸利率將支撐銷售強勁。 新柏文放盤開始回軟，特別是在下半年；但低層 物業維持，令全年的新掛牌數量可達16萬間。 低層房屋包括半獨立屋的市況依然緊張，銷售量 增加的步伐超過放盤數。各類型房屋的平均屋價料
業者指銷售量 還看疫情後市道
首次突破百萬元關口至1,025,000元，全年有10％升 幅。
安省華人地產專業協
多計劃回流的居港加人眼見樓價節節上升提
雖然疫情初期有不少置業者延遲償還房貸；但無
會副會長吳樹聲（圖）指
法繳納房貸的情況在踏入2021年並未出現整體性的
出，去年底的平均屋價已
有很多買家是原先居住在柏文單位，但
問題。大部份業主只是因為審慎而選擇延遲，並非有
經升至93萬元，今年打破
因為在家上班或子女返回家中居住，需要有
實際的財政需要，因此在延遲期限過後恢復正常還
100萬元是意料中事，但
更寬敞的居住空間和戶外環境。這些換屋的
款。
認為地產局預期銷售量超
買家有經濟基礎，工作也不受疫情影響。由
過10萬間是相當樂觀。如
於大多倫多地區外圍市鎮的低層物業屋價較
Strategies）合作進行的研究發現，地方政府的城市
果疫情放緩和普及注射疫苗，經濟重開後的
低，面積更大而非常搶手。
規劃限制，令市區的大部分土地均為低密度的單家庭
地產市道將會出現去年夏天的急升。
地產局與顧問公司都市策略（Urban
住宅，缺乏各類型房屋的多樣化，增加中層物業可有 效和快速舒緩供應不足的問題。 都市策略合伙人Joe Berridge說，如果容許單家
早入市。
吳樹聲指出，很多人因為疫情困在家中
他說，目前的整體經濟表現並不理想，
而減少消費，令積蓄增加，導致置業消費力
但市場上仍然有相當強勁的支撐，競價情況
增加。樓市在每年12月至翌年2月一般較淡，
緊張。部分原因是長期累積的供求，也有很
但現時的市道與去年同期比較更暢旺。
庭住宅改建增加住宅單位，多倫多市可以迅速增添 300,000至400,000個住宅單位。
2021年2月25日 Sing Tao Real Estate Guide
11
熱辣專題
撰文：本報記者
加速金融網銀系統 保障公眾利益私隱
央行擬發行電子貨幣 應對區塊鏈私人交易 ▼虛擬貨幣的概念與電子貨幣不 同，專家稱只能視為多元投資項目 之一。 星報資料圖片
加拿大中央銀行官員表示，應 該由該行發行電子貨幣，這是保障公 眾利益和私隱，而不是由私人提供虛 擬貨幣以謀取利潤。有學者指出，未 來加國將會實行電子貨幣，並與現時 的紙幣價值和功用相同。但虛擬貨幣 的概念截然不同，暫時只可以視為多 元投資項目之一。
要優先保障公眾利益，而不是由私人機構謀取暴利。
陳蔚純指出，據副行長蘭尼所指的虛擬貨幣，應
而且，只有央行能夠繼續保證私隱權利，鼓勵競爭並
是一些屬私營的如比特幣或泰特幣等類別，其概念與
為偏遠社區的人們提供普遍使用權。
政府發行的電子貨幣完全不同，這種稱為區塊鏈貨幣
虛擬貨幣難監管風險大 多倫多大學經濟系講師陳蔚
化，沒有監管及透明度。但價值上落幅度大，是否達 到所稱為的幣值則難以證實。
純博士（小圖）稱，目前在加拿
她說，區塊鏈貨幣未有對任何行業或國民生產總
大已減少使用現金，不少人已經
值產生益處，除非某一天能證明有這個功能，目前不
使用手機即時付款，僱主發薪金
能與政府的電子貨幣相提並論，暫時只可以視如投資
直接過數電子賬戶，所以未來極
金銀等項目。但區塊鏈貨幣也有其好處，有些人使用
有可能全面使用電子貨幣。早於
這種工具進行交易，認為其價值高，期望能改變生活 方式。
加通社報道，中央銀行已經發展其電子貨幣，
兩年前，加拿大中央銀行進行相
以應對虛擬貨幣帶來的問題。副行長蘭尼（Timothy
關研究，聯繫銀行界以便了解何
Lane）在一場演講中指出，即使疫情加速進入電子
時實行電子貨幣，以及應用時的好處和壞處。
化的經濟模式，但現階段未有需要推行電子貨幣。
（blockchain coin），可以自由交易，特性是去中央
對於投資區塊鏈貨幣是否存在高風險問題，陳蔚 純認為人們如有餘錢，可以作為多元投資項目之一，
她表示，無論是現行的紙幣或電子貨幣，都是方
使其成為新的資產。但在投資區塊鏈貨幣時要小心，
蘭尼稱，如果到達一個臨界點，在加拿大的現金
便人們生活，而且背後由政府支撐整個系統，並與國
因其上落幅度大，訂價未必公平，也不要買太多。如
不再廣泛使用，這種情況可能會改變。但他強調，任
民生產總值及財務政策等連在一起，兩者在價值和功
果以賺錢為目標已是投機心態，並要衡量能否承受風
何形式的電子貨幣應該由加拿大中央銀行發行，因為
用同等。
險。
12
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月25日
* Pricing and specifications are subject to change without notice. Illustration is artist concept only E.&O.E.
熱辣專題
撰文: 本報記者 圖片: 網絡截圖
儘管新建柏文銷情低迷 發展商鴻圖大計未無阻 儘管2020年大多地區新建柏文銷情遠遜低幢房屋類別，但仍無阻發展商的 鴻圖大計。單在多倫多，便有8個共管柏文新盤，準備在今年開春前後推出市 場。有意入手一個單位的買家，又是condo shopping的時候了。
8 Wellesley Condos
Canary House Condos
East Pointe Condos
樓盤名稱:
8 Wellesley Condos
樓盤名稱:
Canary House Condos
樓盤名稱:
East Pointe Condos
地點:
8 Wellesley Street West
地點:
475 Front Street East
地點:
4569 Kingston Road
社區:
Bay Street Corridor
社區:
Canary District
社區:
West Hill
開發商:
CentreCourt and Bazis
開發商:
Dundee Kilmer Developments
開發商:
Mutual Developments
建築商:
IBI Group
Limited and Dream
建築商:
Kohn Partnership Architects Inc
單位數量:
55層共599個單位
建築商:
BDP Quadrangle
單位數量:
11層共94個單位
單位面積:
315至1300平方呎
單位數量:
13層共206個單位
預計入伙日期:
容後公佈
預計入伙日期:
2025年
預計入伙日期:
2024年
14
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月25日
The Howard High Park Condos
The Buckingham at Grand Central Mimico
樓盤名稱:
The Buckingham at Grand
樓盤名稱:
The Howard High Park Condos
Central Mimico
地點:
19 Harcroft Road
社區:
Bloor West Village
開發商:
Hub Harcroft Developments Ltd.
建築商:
Diamond+Schmitt Architects
地點:
23 Buckingham Street
社區:
Grand central Mimico
開發商:
VANDYK Properties
建築商:
Kohn Architects and SvN Architects
單位數量:
39層共751個單位
預計入伙日期:
容後公佈
Elle Condos
Inc. 單位數量:
8層共54個單位
預計入伙日期:
2024年
The Twelve Hundred
400 King West Condos
樓盤名稱:
Elle Condos
樓盤名稱:
The Twelve Hundred
樓盤名稱:
400 King West Condos
地點:
1560 Brimley Road
地點:
1200 Dundas Street West
地點:
400 King Street West
社區:
Scarborough City Centre
社區:
Dufferin Grove
社區:
Entertainment District
開發商:
iKORE Developments Ltd.
開發商:
Fieldgate Urban
開發商:
Plaza
建築商:
TACT Architecture Inc.
建築商:
IBI Group
建築商:
BDP Quadrangle
單位數量:
15層共250個單位
單位數量:
8層共115個單位
單位數量:
49層共612個單位
預計入伙日期:
容後公佈
預計入伙日期:
容後公佈
預計入伙日期:
容後公佈
2021年2月25日 Sing Tao Real Estate Guide
15
熱辣專題
綜合報道
多市柏文居民未戴罩 加郵務公司停派信件 由於多倫多市柏岱爾社區一座柏文大 廈，居民在公共地方沒有戴上口罩，加拿 大郵務公司為了保障職員健康和安全，表 示暫時不會前往該建築物定期派發郵件。
據CTV新聞台報道，該座柏文大廈位於蘭斯當 大道（Lansdowne Ave）及登打士西街（Dundas St W）附近。加拿大郵務公司在聲明中表示，職員關注 多名居民在公共場所沒有戴上口罩。聲明指出，其機 構的健康與安全委員會已經與該大廈的物業管理公司 聯繫，促請盡快解決問題，以便恢復該處的郵件派發 服務。目前，該機構嘗試每天遞送郵件，但是當派發
▲多市柏岱爾社區的柏文大廈因居民未戴口罩遭停派信件。
CTV
郵件時出現不安全情況，便要暫停服務。 一位居民將加拿大郵務公司信件的副本，張
在這種不安全的情況下，加拿大郵務公司有權停
貼在臉書（Facebook）名為Parkdale Community
止送件服務。現時該機構已通知居民，在就近的服務
Updates的群組內。 該機構在信中稱，當公司的員工
中心自取郵件和包裹。
嘗試在大廈裏派發郵件時，他們與那些沒有按照市府 要求戴口罩的住客，難以保持適當的社交距離。
在信末，該公司促請大廈住客在室內公共地方要 戴口罩。當局不希望派件服務受到影響，但要致力保
護員工，以及服務的社區的健康與安全。 去年8月，多倫多市實施了一條法例，要求每個 大廈居民，在大堂﹑電梯，洗衣房及其他公共空間 內，必須戴上口罩。市府官員說，截至上月，關於柏 文內未戴口罩的投訴近2,000宗。
兩級政府撥350萬元 助萬錦社區中心擴建 聯邦和安省政府宣布，將會撥款資助
該社區中心改進一系列項目，包括增加兩
萬錦市柏利亞延齡草基金會（Parya Trillium
層樓的擴建部分、建造體育館、更衣室和洗手
Foundation）社區中心擴建，這項基建計劃可為
間，以及增加課室和新的接待區。另會安裝太
福特稱，當這個基建項目完成，疫情結
區內居民提供更多服務和活動，令新移民、青
陽能電池板，以提高建築物的能源效率。此
束，這個新設施將是一個供每個人學習，參加
少年和長者得到支援。同時，該項目也有助加
外，停車場進行改進，額外建設90個停車位，
文娛和慶祝會的場地，這些投資在未來繼續回
強教育、社會融合與社區發展。
四個殘障人士專用車位，以及重新設計園藝。
饋社區。
的社區。
這個撥款計劃由聯邦小型企業、出口促進
工程完成後，將會為區內居民提供更多服務及
塔比斯感謝兩級政府撥款支持擴建項目，
及國際貿易部長伍鳳儀，與國會議員祖夏里
活動，並且令新移民、年輕人和長者獲得所需
他說，這是個大型的多功能中心，將會幫助居
（Majid Jowhari）、安省省長福特、省議員卡
的支援。
住約克區和大多倫多地區的伊朗人、華人、阿
納帕蒂（Logan Kanapathi），以及柏利亞延 齡草基金會（Parya Trillium Foundation）創辦
16
目，在全國創造就業機會，並建立更具包容性
投資可令社區更具包容性
富汗人和俄羅斯人社區，提供更好的計劃和服 務。
人兼總裁塔比斯（Ahmad Tabrizi）共同公布。
伍鳳儀表示，政府對社區、文化和康體基
據資料顯示，通過投資加拿大計劃，聯邦
是次聯邦政府通過社區、文化及康體基建基金
礎設施進行投資，這是令社區更具包容性、可
政府在未來12年內資助公共交通項目、環保及
（CCRIS）的「投資加拿大計劃」，將會撥出
持續性和彈性。
社會基建設施、貿易和運輸路線，以及加拿大
190萬元，安省政府提供超過160萬元，柏利亞
該項目可創造一個寶貴的社區空間，不僅
的偏遠和北部社區中投資超過1,800億元。 在整
延齡草基金會資助逾130萬元，為萬錦市一個社
將人們聚集在一起，而且還將為社區發展作出
個安省，加拿大政府在超過2,760個基建設施項
區中心進行擴建工程。
貢獻。加拿大的基建設施計劃投資數千個項
目中，目前已投資了82億元。
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月25日
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17
熱辣專題
撰文：本報記者
加拿大全國首個關於再生 農場的互動地圖， 當中顯 示本國從事再生農業的農 民，並為農民之間提供學 習平台。 網上圖片
學原住民仿大自然 促進生態系統健康
再生耕種搶救土壤衰敗 加國農夫推行全國計劃 加拿大即將進入種植的季節，本國有 一群農夫正在推行全國計劃，提高國民關 注工業化的農業生產模式，對土地帶來的 破壞，影響食物的供應鏈及營養質素。為 確保公眾的健康，他們倡導農業重生才是 解決問題的良方。 這是一個新興的運動，現時吸引更多具創新精神 的加國農夫的關注，全國已有數百個農場以某種形 式，將新的方法付諸實行。這種稱為再生農業的概念 源自原住民的知識作為基礎，以科學為後盾而成的整
食物的來源，這是不能忽視的問題。
蓋、生物多樣性、整合牲畜和更好的水質管理。當中
她解釋，退化的土壤含有較少的營養成分，失去
的好處是將大氣中的碳吸收到土壤中，藉此紓緩氣候
吸收水份和協助植物生長的能力，同時失去了碳含
變化問題；恢復生物多樣性，可以提高農作物的營養
量，這是以二氧化碳的形式排放到大氣中，因而加劇
質素；並且改善水的循環，以及增強對乾旱，洪水和
了氣候變化。
極端天氣的抵抗力。
巴斯蒂安於2016年在哈佛大學完成可持續發展和
巴斯蒂安指出，原住民社區一直與大自然和諧相
環境管理碩士學位，當時有意推動土壤再生的方法。
處，直至近年大型生產者，食物分銷商和消費者才意
她強調，新冠肺炎疫情促使人們視本地種植食物為可
識到，土壤在維持健康生態環境中扮演著不可或缺的
靠的來源，這種需求正在增加，土壤再生也是確保農
角色，這是可再生農業的癥結所在。
業系統健康的一種行之有效的自然方法。
為農民之間提供學習平台
位於安省的荷亞農場，東主夫婦André和Anik於 2018年開始採用這個再生方法，農場減少依賴化學 物和農藥，從而增加食物的營養。他們說，健康的土
為了提高人們對這種耕作趨勢的認識，該組織公
壤才可以出產優良的植物，從而令動物和生態系統更
布全國首個關於再生農場的互動地圖， 並且免費提
為健康，最終為人類帶來健康。再生農業方法包括減
有研究指出，本國的土壤正在退化，很大程
供，當中顯示本國從事再生農業的農民，以及公眾如
少耕種，覆蓋作物和堆肥，而重新激發他們對農業的
度上是工業化農業生產模式造成。非牟利組織
何購買這些產品。巴斯蒂安說，這個計劃還為農民之
熱愛。
Regeneration Canada創辦人及滿地可共同總監巴斯
間提供學習平台。
體方法，集中於土壤重生。
蒂安（Gabrielle Bastien）稱，所有國民應該關注這
再生農業是模仿自然的方法，促進生態系統的健
個現實情況，因為土壤是結合生態環境，以及大部分
康，包括農林業、多年生作物、免耕或減耕、土壤覆
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Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月25日
該組織於本月22至26日舉行博覽會Living Soils Symposium，邀請公眾了解土壤再生，查詢詳情，請 瀏覽網址：https://regenerationcanada.org/。
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2021年2月25日 Sing Tao Real Estate Guide
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熱辣專題
綜合報道
▼
聯邦政府宣布投放 上百億元資金支援全 國交通建設。 星報
設置永久運輸基金各省城市均表歡迎
聯邦8年撥款149億 支援全國交通建設 總理杜魯多宣布，聯邦政府計劃在未來8年內，對全國的公共交通項目撥款149億元，包 括59億元的短期資金，這筆資金將從今年起分配到逐個項目。 其餘資金將從2026年起建立每年30億元的永久 性運輸基金。基金的使用細節會與各省地區、市政當 局和原住民社區協商後決定。
迪(Kennedy Stewart)都讚揚聯邦這個政策，相信對公 交系統發展和綠色城市概念都有幫助。
給市政和省級預算帶來了更大的壓力。 根據總理辦公室的新聞稿指出，2015年以來，聯
大溫市長議會(Mayors’ Council)副主席、蘭里
邦政府已在加拿大1,300多個公共交通項目中投資了
杜魯多聯同基礎設施和環境部長、加拿大基礎設
鎮市長弗洛斯(Jack Froese)也很高興聽到這個宣布，
130億元。這筆資金幫助修建了240多公里的地鐵和
施銀行主席、愛民頓市長宣布此消息。他說，永久性
尤其從素里到蘭里的輕軌列車項目可從中受益。「我
輕軌線路，購買了300輛零排放巴士，創造了近500
運輸基金旨在提供穩定和可預測的資金，以便市政當
們已經為素里至弗利特伍德(Fleetwood)路段籌到了資
公里的步道、自行車道和人行道以及休閒小徑。
局可以規劃未來的項目。「這筆資金可用於地鐵擴
金，正努力籌措更多資金，讓蘭里也受惠，聯邦的新
展、電氣化運輸車隊、人行道、自行車道和改善農村
資金無疑將為此提供很大幫助。」弗洛斯並指出，穩
交通等各種項目。」
定的資金意味著可有更頻繁的公交服務或改善某些地
推動國家可持續經濟增長 主持加拿大城鎮聯會(Federation of Canadian
區的行人道環境。 雖然目前未知這筆新資金的撥款和使用細節，但 大溫運輸聯網認為這是積極的信號。
Municipalities)大城市長小組會議的愛民頓市長艾維
隨著在家工作成了趨勢，城市地區的公共交通出
森(Don Iveson)說，計劃可推動國家可持續經濟增
行率急劇下降。加拿大統計局2020年11月的最新數
長。
據顯示，出行率與2019年11月相比下降了64％。
多倫多市長莊德利(John Tory)和溫哥華市長甘迺 22
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月25日
較低的出行率導致許多運輸機構收入大幅減少，
▲溫哥華市長甘迺迪(左)與總理杜魯多視訊會議， 對聯邦該項計劃讚好。 Twitter
熱辣專題
綜合報道
調查指心理健康問題愈趨嚴重
76%省民感壓力焦慮 疫情封城與居家令實施後，市民出現精神與心理健康問題情況越來越嚴重。公 益金委託安格斯列特就國民心理健康所做民調顯示，受訪逾1,500名國民中，有76% 感受到壓力、焦慮甚至抑鬱，有19%稱曾無法支付至少一張家庭開支帳單，疫下普 遍市民精神健康或較社會認知的更為嚴重。
據加通社報道，公益金委託民調公司在本月初，即本 省封城與居家令實行個多月時，透過網上問卷以英文及法 文訪問1,530名市民，發現有76%受訪市民不諱言過去一 年疫情期間，曾經或正感到重大心理壓力，對現時或前景 感到焦慮，甚至有抑鬱傾向。
企盼有傾訴對象 受訪者提到感壓力與焦慮原因，有些與家人關係變 差，有些坦言承受著家庭財政困局；有19%受訪者表示自 從疫情後，曾經甚至到現時至少有一張家用帳單未能如期 支付，這些受訪者說在疫情前，從未延遲繳付帳單。 新冠疫情如延續不退，這些受訪者或被辭退，又或工 作時數被削，令到收入難以維持支付每張帳單。 公益金表示在如今疫情仍處於嚴峻階段，每天飽受心 理壓力與抑鬱折磨的國民，極需要在感到孤獨無助時，有 傾訴對象。其實在疫情後致電心理求助熱線，排解鬱悶的 需求大增，公益金盼透過昨天2月11日，向公眾宣傳211 心理求助熱線；需要心理輔導人士，只需撥打211便可得
▲疫情導致國民精神疾病問題更加嚴重，應引起社會各界重視。
資料圖片
到相關社區支援服務。
無力償債者 50歲以上比例上升 新冠疫情導致無力償還債務的年齡層出現變化。破產信託機構 Hoyes, Michalos & Associates的研究發現，50歲以上無力還債的比 率4年來首次上升，由2019年的28.3%，上升至去年的29.8%， 持牌破產信託人Doug Hoyes指出，疫情爆發前年青人申請無力 還債的比率不斷上升，但疫情後出現的轉變，是越來越多年長者無 力還債，反映政府的收入援助和延遲還款計劃，不足以應付長期累 積下來的債務。 去年無力還債者的失業率增加一倍至12%。各年齡層人士均面對 失業的壓力，但60歲或以上尚未退休的人受打擊最嚴重，損失10.7% 的入息。
反映政府救助計劃效果有限 Doug Hoyes指出延遲還款和法庭未重開，令欠債人減輕不少壓 力；但對於臨近退休的人而言，擺脫債務的機會正不斷縮小。 另一持牌破產信託人Ted Michalos表示，聯邦的緊急援助金
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（CERB）紓緩了疫情對年輕負債者所造成的財政壓力，但對收入較 高的年長者幫助不大。再加上年長者承擔顯著更大筆的債務，便出 現還債困難的狀況。 50歲或以上負債者平均欠65,929元消費信貸，高出一般無力還 債者12.6%；當中信用卡數佔41%，無力還債者平均只有34%。 他指出新冠疫情帶來的就業波動將持續幾年。任何年齡的人如果 負債累累，一旦遇到失業將極為糟糕。
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加 西地產
綜合報道
溫市百老匯地鐵工程 料4月底可清拆完 耗資28.3億元打造的溫哥華百老匯地鐵項目現開始拆 除清場工程，預計2025年通車使用，幫助市民在溫哥華最繁 忙的社區獲得更便利的交通。
百老匯地鐵項目是天車千禧線(Millennium Line) 的延伸線，從溫哥華社區學院－克拉克站（VCCClark）站開始，沿著百老匯街到達阿布特斯街 （Arbutus St.），全長5.7公里、含6個新車站。 首先清拆的是東百老匯大道（E. Broadway）東 100號至緬街（Main St.）2500號路段，預計4月底前 可完成清拆。 政府指，施工期間會盡量減低對該範圍的交通造 成的影響，但街上的咪錶泊車位將會減少。 聯邦基建及社區部長麥克納（Catherine McKenna）表示，政府正在對全國的基建項目進行 歷史性投資，引入地鐵將帶來全新的交通模式，減少 道路擁堵和空氣污染。 有關當局早前還公布了全新6個車站的命名， 他們分別是Great Northern Way-Emily Carr、Mount Pleasant、Broadway-City Hall、Oak-VGH、South Granville，以及Arbutus。
▲ICBC推出在線計算工具。
加通社資料圖片
ICBC向投保人退款 平均每位獲190元 由於疫情期間車禍及索償減少，卑詩 保險公司（ICBC）節省了大約600萬元， 全省車主將獲得一次性退款（rebate）， 平均每位約190元。
償個案及金額都有所減少，收入超出預期。部分盈利 則因保費收入減少及保險取消而抵銷。
部分車保不符合退款規定
ICBC將會於2021年三月中旬陸續郵寄退款支 票。這項一次性的退款，會跟將於2021年5月起發放 的「增益醫護保險」（Enhanced Care）退款分開處 理。
范和富表示，疫情期間省民的駕駛習慣改變， 包括更多留在家中及減少駕駛，令ICBC節省更多開
省長賀謹（John Horgan）和省公共安全及法務
支。經詳細評估及分析ICBC與疫情相關的開支減少
廳長范和富（Mike Farnworth）舉行記者會宣布，
和盈虧狀況後，現已準備好為數以百萬的投保人退
ICBC客戶今春將可獲得平均190元退款。由於新冠疫
款。
情期間交通意外數目大幅減少，ICBC節省約600萬 元，而退款是其中一部分。 賀謹表示，省府的工作是令省民的生活更容易負 擔，因此ICBC與疫情相關的盈利歸還省民，這些回 扣支票即將郵寄到省民手上。 自2020-21年財政年度開始，ICBC的汽車意外索 24
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月25日
大部分車主將符合退款資格，具體數額根據客戶 所支付的投保額而定。對於短期、儲存汽車或以駕駛 里程數為基礎的保單，由於保費經已反映為較低的使 用率，因此並不符合退款資格。 該項基本保費（basic insurance）的退款，仍需 獲得卑詩公用事業委員會（BCUC）的批准。
▲ICBC將給投保人退款平均每位190元。 星報資料圖片
法律連線
合約語意含糊兼未讓客戶留意 法官裁定驗屋師免責條款無效 QUESTION? 問：如果在聘用合約 中沒有免責條款，驗 樓師需否負上法律責 任呢？
Q
答
ANSWER 2009年2月，史密斯
法官在長達24頁的裁決書中，審視了卑詩省
(Michael Smith)請註冊驗屋
及安省多個類似個案，認為戈登在驗屋協議上的
師戈登(Terry Gordon)檢查在新斯高沙省達特茅
免責條款，有文法上的問題，而且語意含糊，更
斯一幢有意購買的房屋。戈登向史密斯出示一份
沒有在史密斯簽署時讓他明確留意到條款內容。
協議書，表示會以目測檢視該住宅內外可容易進
因此法官准許訴訟繼續進行，並裁定有關條款無
入的範圍。
效，訴訟將被視為沒有免責條款的情況審理。上
協議書上有一個免責條款，列明戈登的責任 只限於驗屋，不用對房屋任何損壞或缺陷引致的
&
維修費負責。這在本國的驗屋文件中，幾乎是標 準條款。
述案例說明，法官的裁決顯示，假如免責條款用 詞恰當及明確，便可能有效。 代表本國部分驗屋師的加拿大家居及物業 檢驗師協會(Canadian Association of Home &
戈登的驗屋報告顯示房子沒有大問題，史密
Property Inspectors)指，旗下會員均有購買保
斯決定買入。遷入3年後問題來了，史密斯聘用
險，卑詩省、亞省及魁省都已立例，取消在驗屋
的工程公司發現，房子有嚴重的漏水問題，整個
協議中加入責任限制條款。本人建議安省的房屋
結構都腐壞，維修費用超過60萬元。
買家，盡可能選用隸屬專業協會的驗屋師，記得
史密斯入稟控告賣家及驗屋師戈登，去年11
月，戈登要求法官作出聆訊前裁決，釐清驗屋協 議上的責任條款是否有效。
要求確認責任保險，並小心留意文件上有沒有可 讓其逃避為任何過失負上責任的條款。 作者Bob Aaron是多倫多房地產律師
2021年2月25日 Sing Tao Real Estate Guide
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的 你 信貸 高 調 何
分 評
如
房屋貸款
在加拿大， 信貸報告對每一個 人都非常重要。客人在 申請任何信貸，如房貸、信 用卡、汽車貸款時，貸款機構都 需要使用信貸報告的評分作審查基 礎，須要審視申請人現時信貸評分（Credit Beacon）以及過往還款模式與紀錄。
信貸評分的重要性 申請人是否為一個負責任、還款準時、擁有良好信用的 人士，從其信貸評分的高低便可知一二。因此在處理房貸申請 時，審查客人的信貸評分是很重要的一環，絕對可舉足輕重地 影響你所得到的貸款額度及利率。如信用評分高的話，貸款機 構可輕易批出市場最低優惠利率；相反，如信貸評分低，則只 可獲批較高息率的貸款。 辦理房貸申請時，貸款機構需要查閱客人的信貸評分來決 定利率的審批。但其實有很多人根本不太清楚什麼是「信貸評 分」（Beacon Score），往往會掉以輕心，又或因缺乏專業意 見的提點而拖低信貸評分。為此，你極大可能須要在房貸上負 上昂貴的貸款息率。
如何提高信貸評分 現在是時候認清信貸評分的計算方法，甚至要瞭解如何有 效提高信貸評分，為下次貸款作好準備。假如你的信貸評分低 於650，那請留意以下要點。 如想提高信貸評分，以下給大家提供幾個方法： （一）信用卡帳單必需準時地於到期日前至少償還最低還 款額；
此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。
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（二）刷 信用卡時注意不要 刷高於信用限額的百分 之七十五； （三）申請汽車貸款、或大 型銀行信用卡。而且，信用卡額度 要有 $1500或以上； （四）申請信貸帳戶如個人貸款 （Personal Loan） 或循環信用帳戶 （Revolving Credit Account）。銀行透支戶口（Line of Credit）亦是 循環信用帳戶的一種； （五）經常刷用信用卡，但緊記準時還款； （六）不要申請你認為不需要的信用卡； （七）不要取消舊有的信用卡，就算不會時常用到，也不 要取消。假如取消了，你的信用報告裏就再也沒有這張信用卡 紀錄，亦浪費了以往此信用卡的信貸紀錄。 （八）如發覺自已的信貸紀錄資料有問題，要立刻通知信 用局更正。 其實要把信貸評分從650左右提高到700分以上，只需要 根據以上幾個簡單的步驟，一般數月間就可辦到。假若信貸評 分水平可在700到750分之間，已屬良好，以上幾個要點值得 參考。 個人信貸評分每日都可能有所變更，視乎客人還款情況而 定。如果客人想查詢自己的信貸評級時，可以瀏覽加拿大信用 局的網站www.equifax.ca。 建議大家密切留意自己信貸評分的變化，如發現 信貸報告出問題或與事實不乎，又或懷疑身份被人盜 用，請馬上通知信用局以作更正。
SALLY KWAN
關綺雪 ( 商業及房貸款專家 )
風水
2021年飛星解析 坐東北向西南艮宅運勢參考 中國人把世上一切事物都歸納為木、火、土、金、水五種最基 本的物質。不管自然界和人類的各種事物以及現象的發展和變化， 也都是這五種不同屬性的物質在不斷運動和互相作用的結果。五行 相生相剋，既互相促進又互相制約，構成了豐富多彩的大千世界。
五行相生相剋規律 五行的相生相剋是有著固定規律的，相生，是有著相互滋生、 促進和助長的意思；而相剋，則是有著相互制約、抑制和克服的意 思。 五行相生的規律是：木生火，火生土，土生金，金生水，水生 木。 五行相克的規律是：木剋土，土剋水，水剋火，火剋金，金剋 木。 在相生的關係中，五行各自具有「生我」和「我生」的兩方面 關係。在相剋的關係中，五行又各自具有「我剋」和「剋我」的兩 方面關係。 同樣，在風水飛星中的九顆星宿裏，也有著各自的五行屬性， 如：一白屬水，二黑屬土，三碧屬木，四綠屬木，五黃屬土，六白 屬金，七赤屬金，八白屬土，九紫屬火。由於同處一宮的星與星之 間，有著不同或者相同的屬性，因而會產生吉凶禍福，和各種不同 輕重的變化。
解析坐東北向西南的艮宅運勢 以下就是二○二一（辛丑年），坐東北向西南的艮宅，室內不 同的方位吉凶列明，以供參考： （一）中位宅星八白，流年飛星6白同宮——對於受薪者會十 分有利，易升職掌權，財運正常。要注意的是容易有很多桃色糾 紛。而健康方面，會容易有頭病。 （二）正南離位宅星三碧，流年飛星1白同宮——容易觸犯刑
（四）正西兌位宅星一白，流年8白同宮——利文才學業，但 要小心合作夥伴作反。也會容易患貧血和耳病，和注意兄弟之間的 感情容易破壞。 （五）西北乾位宅星九紫，流年7赤同宮——容易為金錢周轉 而傷透腦筋，而且煩惱多發生在小數目現金的周轉方面。也容易有 眼疾和血病，並要小心火災。 （六）正北坎位宅星四綠，流年2黑同宮——無論在工作上， 事業上和財富上都會不順利，阻礙也大。做事多災多難多危厄。所 以在這方位辦事時，便要特別小心。 （七）東北艮位宅星二黑，流年9紫同宮——在金錢上會易有 積聚，就算收入有限，也可儲蓄到不錯的金錢。但容易患眼病和頭 病，並且會易有火厄。 （八）正東震位宅星六白，流年4綠同宮——對於受薪者和經 營者都是吉利的，財運正常。切記避免掉進色情陷阱，這樣運勢才 會穩定。 （九）東南巽位宅星七赤，流年5黃同宮——財運時好時壞， 因此不宜賭博和冒險投機。如冒險大意，便會招致大大的破敗。容 易有口病、喉病和食物中毒。
坐東北向西南（艮宅） 宅星
七赤
宅星
三碧
宅星
五黃
年星
5黃
年星
1白
年星
3碧
東南巽位 宅星
六白 4綠
正南離位
西南坤位
宅星
八白
宅星
一白
年星
6白
年星
8白
事罪案，惹上纏身的官司。運勢會多阻滯和容易碰黑。同時，四肢 會易有疾病，也要注意易受金屬所傷，如交通意外之類。 （三）西南坤位宅星五黃，流年3碧同宮——在這個方位的
年星
話，運勢會多阻滯，難有安定舒適的日子。同時，情緒也會容易波 動，而且飲食也要小心食物中毒。
宅星
二黑
宅星
四綠
宅星
年星
9紫
年星
2黑
年星
文：李樹勳
正東震位
東北艮位
中宮
正北坎位
正西兑位
九紫 7赤 西北乾位
圖：Ricky Tong e-mail: info@listephen.com
配合2021年飛星，參考坐東北向西南艮宅的宅運好壞。
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實用家居
撰文：溫鎔欣 圖片由受訪者提供
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Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月25日
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2021年2月25日 Sing Tao Real Estate Guide
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園藝
薑花Ginger Flower 在所有花中，白薑花可能是最香的，香過茉莉花，香過玉蘭花，而且花 型非常美麗，像大朵的蝴蝶。可惜北美大部分地方不能種，我也很少見到有 人種。如果我住在熱帶，我肯定會開始種。 薑花所屬的家族Zingiberaceae 很大，包 括很多人熟悉的美人蕉Canna 在內。此外有很
可以蔓延得很厲害，在一些潮濕熱帶，甚至是 受控制的植物。
多紅色，橘色，黃色的花卉品種，不過因為在
白薑花不僅喜歡溫暖氣候，還喜歡潮濕，
北美不算通俗，一律就以紅薑花，或黃薑花稱
我常在台灣路邊的低窪處見到，有時就生長在
之，但就沒有白薑花的香味。特色是都有由地
水潭裡，可見不怕土壤潮濕，這與很多其他植
面生出的綠色大片葉子，而一些品種(Zingiber)
物不同。
的地下莖就是我們平常吃的薑了。
住在熱帶的人，可能會在花店見到各種薑
也有人將薑類植物粗分，分成不開花的
花出售，有些種在盆裡，有些是賣地下莖。其
common ginger (Zingiber officinale)，這就是
實住在寒帶的人也可以買來做室內盆栽。但如
我們平時吃的薑。另一類則是開花的flowering
果想植株開花，就要放在多陽光處，特別是冬
ginger，種類較多，就是上面說的供花圃種植
天也需要陽光，因此最適宜是像太陽房，或溫
的種類。
室一樣地方。但因為是熱帶雨林植物，因此也
薑類植物及薑花是熱帶植物，只有在第
不能給太陽猛曬，所以最好是光亮的透視光。
10-11區可以戶外栽植。所以北美大部分地區只
如果光總是太猛，葉子邊緣會枯黃，更不會開
能當做一年生，或是盆栽。但在適當的環境，
花。
種植： 薑花同以前介紹過的蝎尾蕉花
種植薑花的地方必須有陽光，但不能全日
Heliconia (赫蕉)非常接近，都屬於
晒，最好是早上陽光，或是有遮蔭的朝南或西
雨林植物，喜歡溫暖，潮濕的天
方向。在較熱地方，必須要有遮蔭。而顏色淡
氣，及肥沃的土壤。如果天氣太
的花，更需要遮蔭。
乾，就會停止開花，甚至自己進入
在花圃種薑花與種美人蕉一樣，很適合做
休眠，因此乾熱的地方不宜種植。
焦點植物，也需要較大地方。最初可能是一
而因為是熱帶植物，喜歡攝氏
株，但會經由地下莖蔓延，逐漸擴充到一大
10度以上的氣溫，長期處於攝氏5度
片，因此種植時，每一株間的距離必須有3呎以
以下時就會萎縮及逐漸凋謝。
上。 薑花喜歡肥沃土壤，種時最好多加有機 土，如堆肥土compost、糞土manure及泥苔土 peat moss等，與一般表面土top soil混好後使 用。因為多數品種薑花喜歡稍偏酸性的土壤， 因此多加前述的有機土都有鞤助。 而生長時期不時(2-4星期)在表面添加糞土 manure，一方面保濕，一方面施肥，都有好
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Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月25日
處。此外也可以一個月施一次稀釋的開花肥或平
子。至於葉子就要保留，讓它們繼續進行光合作
均肥。
用，製造養份給地下莖，明年才會開花。所以葉
薑花喜濕，如果一個星期都不下雨，可以澆 一次充分的水。決定是否要澆水，可以觸摸土壤 表面，感到土面約一公分都乾了，就可以澆水。 花謝之後，立即將花莖剪到地面，以免結種
子要等到自然枯萎，最後才剪。 如果是在寒帶種植，大約第一次落霜後，就 要將地下莖掘出，晾乾後，像我在夏季花的塊莖 保存中說的方式收藏，到明春再種入土裡。
盆栽： 如果是盆栽要選大盆，最少2呎直徑的盆，及用 上面說過的好土，調配後使用。也可以使用一般盆栽 土potting soil，添加購買的堆肥土，混好後使用。盆 最好用瓦盆，或水泥做的盆，一般塑膠盆很難承受薑 花根部的蔓延及重量。
繁殖：
室內種薑花，每隔幾天轉一次盆，讓植株能平均 照到陽光。而不至於向一邊傾倒。 薑花需水也需肥，澆水的原則與所有熱帶雨林盆 栽植物一樣，表土一乾就可以澆水，同時要澆透。不
前面說過，最簡單繁殖方式，就是秋天時
時測量盆土是否鬆散，讓水份滲透盆內使根部可以吸
葉子枯萎後，將地下莖掘出分株。
收。以免盆土集結成塊。
另一個方式是將地下莖由地面生出的芽，
生長期間(4月到8月)，大約每個月一次，於澆水
移植到小盆。為確保生根，最好先不要切割，
時將稀釋的平均肥(如10-10-10)混入水中施肥。分量
等生出根後再正式切割分離。
一定要輕，比指示的稀一倍就可以。 澆水或施肥都由土面澆，不要將水或肥料澆到葉 子上。但因為薑花喜潮濕，可以不時用噴壺，將乾 淨的清水噴到葉子及植株附近。也可以在附近放置 humidifier。
袁曉輝
媒體人、作家、園藝愛好者。 www.ritagiang.com
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園藝
撰文：花澤類
吉祥草
精緻青翠 宜作家居裝飾 吉祥草屬多年生常綠草本植物，由於株形優美，葉色青翠，是 非常好的家庭裝飾花卉。吉祥草也能入藥，具有潤肺止咳作用。 特徵及習性 吉祥草株高約20厘米，地下根莖匍匐，節處生根，葉呈 帶狀披針形，花葶抽於葉叢，花內白色而外為紫紅色，具芳 香，花期8至9月。葉綠色叢生，寬線形；莖呈匍匐根狀，節 端生根；果鮮紅色，球形。 吉祥草喜溫暖、濕潤的環境，較耐寒耐陰，對土壤的要 求不高，適應性十分強，以排水良好肥沃壤土為宜。多生於 海拔170至3200米的陰濕山坡、山谷或密林下。
培育方法 栽培吉祥草要注意以下要點： （一）土壤：吉祥草對土壤要求不嚴格，以排水良好肥 沃壤土為宜，可以用腐葉土2份、園土和沙各1份配製盆土。 （二）溫度：吉祥草性喜溫暖，較耐寒，在較溫暖地區
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可露地越冬，在北方寒冷地區的冬季則需保護越冬。 （三）陽光：吉祥草長勢強健，在全日照處和陰處均 可生長，但以半陰濕潤處為佳。光照過強時，葉色不綠而泛 黃，太陰則生長細弱，不能開花。放置室內觀賞，就要注意 保持葉面清潔，如環境太陰，需要每半月將其放到室外培養 一段時間後，再移入室內。 吉祥草可採播種及分株繁殖。地下根莖比較發達，葉叢 是從根莖的頂端簇生出來，所以只要把葉叢之間的地下根莖 切斷，然後挖掘出來，就能分成許多獨立的植株，栽植後極 易成活。 此外，還可剪取地上的匍匐枝進行扦插。 因而，吉祥草常被栽培供觀賞，尤其裝入玻璃器皿內水 養栽培，擺放於吧檯、茶几上，不失為一種精緻、高雅的藝 術品，亦可陶冶情操，放鬆心情。
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易家居
撰文：范海茵
抗疫家居建材你要知 近期越來越多人留意不同的建材，可以如
疫情之下，大家都有更多時間逗留在家，除了落力清潔家居之外， 亦更重視家居裝修及室內設計，連帶近期市面上的一些「抗疫建材」 都有更多人留意。這次頭條日報及星島地產Crossover，於「頭條開 Live」邀來人氣室內設計師、EF Design設計總監馮建耀Eric Fung， 為大家分享一下有什麼抗疫家居建材、如何使用，並展望室內設計未來 趨勢！
何幫助家居抗疫，Eric Fung指出，「一般家居 較易用到的建材之中，如乳膠漆、手掃漆等， 有部分都會強調是抗菌或零甲醛；而廚房則主 要有廚櫃枱面無縫石，市面上不少品牌，都有 標榜其抗菌功能。」 除了建材本身有抗菌功能，在選用一般建 材時，只要用得合適，亦同樣有助「在家抗 疫」。 Eric又表示，「家居建材選用上，易於清 潔及打理亦是其中一項重點，如廚房方面， 除了廚櫃枱面無縫石之外，近煮食爐位置的牆 身，近年多會鋪設一些不銹鋼面板，以方便日 常清潔，減少藏污納垢。」
浴室宜用大面積瓷磚 另一個大家更注重衛生的重地——廁所， 牆身就宜選用一些面積較大的瓷磚或一些納米 陶瓷的產品，這類產品的特色是面積較大，接 縫位細，有時整個浴室只有數條接縫；至於以 往常見的細片瓷磚，近年已較少採用於廁所及 浴室。 除了建材之外，相信大家對家具選擇亦 相當關心，Eric指出，「市場上有不少塑膠家 具，例如一些塑膠製的Designer Chairs，日 常清潔都相當容易，不過論塑膠製家具的舒適 度，就比較見仁見智。」
著名室內設計師馮建耀Eric，為各位分享抗疫家居建材的特色及運用。
沙發方面，皮革及布藝都是常見的選擇， 不過Eric坦言，「我建議盡量少用一些布藝的
「抗疫建材」部分重點 ‧部分建材如油漆、廚櫃枱面無縫石 等，都 有抗菌功能的產品 ‧近煮食爐牆身可鋪設不銹鋼面板方 便清潔 ‧廁所浴室牆身宜選用面積較大的瓷 磚或一 些納米陶瓷產品，減少接縫位 ‧塑膠製家具家品易於清潔 ‧皮革類家具較布藝家具更易打理 ▲大面積的瓷磚由於接縫位較少，宜用於廁所及浴 室，減少藏污納垢的情況。 (資料圖片)
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Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月25日
▲部分Designer Chairs以塑膠製造， 日常清潔相當容易。 (資料圖片)
‧有光滑保護漆面的木製及藤製家具 易於清潔
實用簡約設計成主流
家具，一來相對易附着塵埃，尤其是有寵物的 家庭，二來香港天氣潮濕，布藝家具於潮濕天 氣時，易有黏膩感。」故近年本港甚至全球，
除了建材選擇，Eric指出，大家在家時間較
台，特別設計了一個鋁質支架加防水燈燈架，做
長，在裝修風格上都有不少人喜愛簡單而實用
成一個燈框裝飾在平台外圍，可提供簡單的照明
的設計。Eric舉例，「之前我曾設計過一間細單
作用，在着重功能性之外，這設計同時亦可裝
位，實用面積約400餘方呎，客廳外連一個細平
飾，其結構亦相當簡單。」
布藝沙發已較少家庭採用。
皮革家具比布藝易清潔 與布藝家具比較下，皮革家具是較易清潔 的材質，「真皮及仿皮家具，表面光滑，除了 日常用水抹拭，亦有專用的清潔劑，而且仿皮 有部分成分是塑膠，所以其材質容易打理。」 此外，一些木製及藤製的家具，不少都有光滑 的保護漆面，同樣是易於清潔之選。 疫情亦令不少家庭對於空調系統的清潔更 為重視，他表示，「以往其中一個較常用的設 計，是以風嘴百頁去遮擋分體冷氣機及喉管， 令視覺上較美觀，但現時不少客戶都關注是否 容易取出隔塵網清洗。」 Eric坦言，今次疫情令不少家庭的衛生意 識大大提高，所以設計家居的時候，除了建材 家具、空調系統、地面物料，以至渠管等都要 多加考慮。 各位讀者如想收看足本訪問片段，請即 到星島地產網Facebook專頁（http://www. facebook.com/SingTaoProperty/）重溫啦！
具易清潔打 家具較布藝家 ▲真皮及仿皮 的主流。 成為沙發面材 理，故近年已 (資料圖片)
廚房近煮食爐的牆身，可加裝不銹 鋼面板等材質的較大幅滑面建材， 方便打理抹拭。 (資料圖片)
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舒適家居
撰文：鄭漢君 相片由受訪者提供
VIKTIGT系列產品由Ingegerd R。 aman與宜家家居設計師Nike Karlsson、 Wiebke Braasch攜手打造，他們由概念設計以至製作過程均親自參與，帶來 了多元化的產品。
非凡手藝
.. 經過了巴西風情的TILLF ALLE及 前衛大膽的GILTIG系列，宜家家居的 新系列回歸簡約的風格，全新限量系列 VIKTIGT，與著名瑞典玻璃及陶瓷設計師 Ingegerd Raman攜手打造，以素雅的玻 璃器皿及天然物料製成的家具為主打，將 天然、簡約的美學融入家居。
▼參與今次系列的宜家家居設計師Wiebke Braasch，與經驗豐富的越南工匠共同把不同的 天然纖維轉化成這些非凡的手工家具。
北歐的設計予人簡約之感，來自瑞典的宜家 。 家居，與同鄉的玻璃及陶瓷設計師Ingegerd Ra
黑色 VIKTIGT 扶手椅設計乾淨俐落，以天然纖維 及藤製，採用塑膠椅腳，防止刮花地板。
man合作，設計出限量的VIKTIGT系列。由概念設 計以至製作過程均由Ingegerd與宜家家居設計師 Nike Karlsson及Wiebke Braasch親力親為。 系列強調保留設計精萃，省卻多餘的修飾，簡而 不凡。用色以黑、白、淺啡色及透明為主，素淨簡 潔，設計簡約，全由人手製造，獨一無二。主打的作 品，少不了玻璃器皿，全部由巧手工匠親自吹製，是 餐桌中不可或缺的一員。 另外，由天然纖維製作而成的家具亦是一大賣 點，系列中的椅子、籃、燈罩等，是設計師們與印尼 及波蘭工匠同心合力的成果。如系列中的椅子，看似
▼
口吹玻璃製成的食器，每件皆由工匠親手製 造。兼具不同功能。當中的玻璃碗既可用來上菜 也可用餐。
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設計簡單，但都是心機貨。如製作VIKTIGT 椅子時， 考慮到竹是空心的特性，而特地用上了實心的植物來 提升強韌度和穩定性，費盡心思。
手製玻璃器皿
紙繩編織
竹一般都是空心的，因此在製作這張椅子時，特 地用上紙繩編織，以實心的植物來提升強韌度和 穩定性。筆直的椅腳勾勒出簡潔利落的外觀，是 容易彎曲的藤支無法實現的效果。
系列的玻璃器皿，包括水瓶、碗及上菜碟， 全部由巧手工匠親自吹製。備有多種顏 色及大小，從簡約中盡顯不凡。
竹製的連柄籃用途多多，可用來擺 放帽、手套、報紙及玩具，方便拿 取物件，同時保持家居整潔。
利用風信子的天然纖維作 材料是一個挑戰，設計的 挑戰來自尋找平衡產品美 感的方法，最後成就了淺 啡色和黑色相間的籃子。
VIKTIGT 凳以天然纖維 製，輕巧及堅固耐用。 可疊起放置，方便拿取 之餘，亦節省空間。
竹製燈罩
竹製的吊燈燈罩由人 手製造，提供明亮柔 和光線，增添家居溫 暖舒適的氣氛。 椅子以人手製造，每件都是獨 一無二。家具以天然纖維製， 可疊式設計，慳位之選。
海草手織籃
海草手織連蓋籃，有不 用的款式，適合擺放首 飾、圍巾或其他飾物， 是收納的好幫手。
資料來源：
宜家家居
2021年2月25日 Sing Tao Real Estate Guide
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丞家立室
撰文：梁文威 玄學顧問：李丞責
香港天災及交通情況 香港一直以來都是一個福地，但在新一年
工程。偶爾會因天災引致的塌樹、塌橋、塌燈
有出現官非纏身的情況。第二，對於部門內
柱等意外而受到影響。」
部，宜加強協調，對外界社會大眾，宜提升溝
會否出現天災？李丞責師傅預測： 「容易出現雷擊事件，令致支撐發生問 題，嚴重者，有倒塌的意外發生，如大樹、橋 樑、燈柱等。」 交通情況又會否得到改善呢？ 「道路受阻，是正常的維修、保養、還原
香港在牛年，會 較易出現雷擊及 倒塌的意外。
通的程度。第三，工作繁忙，人手消耗增加，
香港警察及香港消防 李丞責師傅也預測，香港警察和香港消 防，都會遇上不同程度的問題。 「香港警察的情況從玄學上分析，第一，
宜及早計劃。」 「香港消防方面，要提防大型的山泥意 外、水災、火災等有人命傷亡的事件發生，相 關人士或部門，可預早向自己所屬的宗教進行 祭祀及祈福，以求平安。」
牛年香港
警察
宜 消防
《庖丁解牛牛》火熱 推出 牛年生肖運程書 李丞責師傅的牛年生肖運程書《庖丁解 牛牛》，已經隆重推出，內容非常豐富，既有 世界各國和香港的各種預測，亦有十二生肖運 程、個人增運風水陣、流年趨吉避凶方法、每 周運程等，送鼠迎牛，家居必備！
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Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月25日
新的一年剛剛開始，農曆辛丑牛 年亦即將來到，香港的情況在新的一年究 竟會如何？這是所有香港人最掛心的問題。 除了瘟疫、天災及交通情況有甚麼要留意，香 港警察和香港消防這兩個重要部門，又有甚麼 要早作準備呢？ 李丞責師傅在牛年生肖運程書《庖丁 解牛牛》中，就為這些作出預測。
雷擊天災
▲香港警察在牛年，容易發 生官非的問題。
加強協調 救災易有傷亡
2021年2月25日 Sing Tao Real Estate Guide
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實用家居
撰文：鄭漢君 相片由受訪者提供
美國衞浴名牌KOHLER旗下品牌 KALLISTA，再次與著名紐約室內及 傢俬設計師Laura Kirar聯手，打造 Paletta龍頭及衞浴配件系列，讓浴室 更具時尚感。
幾何浴室 衞浴用品除了講求實用，美觀亦是一眾重視生活品味人士所追求 的。美國衞浴品牌KALLISTA，再度與設計名師Laura Kirar合作，打 造具時尚感的Paletta龍頭及衛浴配件系列，以幾何圖案融入紋理之中， 利用雙色調組合打造出備受注目的鍍層，突顯當代室內設計的線條美。
Laura Kirar為Pinna Paletta系 列打造的衞浴產品，包括鑄 石材料製造的獨立浴缸，及 大理石獨立桌子連面盆，備 4種大理石選擇，包括Nero Marquina、Silver Wave、 Calacatta Borghini及Grigio Limestone，充分實現她心目 中的「既現代又不受時間限制 的系列」。
自選龍頭嘴 Pinna Paletta 以羽毛的線條作 為主花紋，手把的末端、龍頭 嘴及頂部閥帽均加上了精緻細 膩的羽毛雕刻，利用幾何線條 與藝術氣息融合，買家可以親 自挑選龍頭嘴或手把的顏色及 鍍層，創造完全對比的鍍層， 打造成雙色龍頭。
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Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月25日
Pinna Paletta 系列除了龍頭，還包含淋浴以及浸浴配 件，顏色設計方面細膩無比。
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室內設計
撰文：江俊洋
時下不少新落成單位， 實用面積不大，但就擁有高 曠的樓底，讓設計師有更多空 間好好運用。或許可參考一下 今次的設計個案，單位擁有約 11方呎的樓底，設計師想到 將走廊天花成為房間的一部 分，令戶主的兩位小朋友可有 足夠寢區。
樓底 高曠
計師以淺色布置廳堂內籠， 地面鋪上淺灰的木紋地板， 布置簡約。
戶主一家四口連同家庭傭工現居住
1
於屯門藍地的綠怡居，單位實用面積約
3
509方呎的2房單位，每個間隔都四正 實用，而且擁有高曠樓底，一般住宅的 樓底只有約8吋至9吋高，然而這個單 位樓底達約10.7方呎高，室內設計師 Jerry Lui利用這個優點，使單位的空間 不會浪費，滿足戶主夫婦的要求。 甫入單位，感到大廳光猛開揚， 設計師以淺色布置廳堂內籠，地面鋪 上淺灰的木紋地板，一邊大幅而筆直 的牆壁貼上暗花紋牆紙，另一邊屬飯 廳的直角牆，則造了白色拼黑色的入 牆大櫃。
黑白入牆櫃對比分明
4
貯物櫃不僅提供大量貯物空間， 中空設計及多個陳列架讓戶主可以擺 放多個擺設及飾物，中型的餐桌椅整 體結構簡單，配上天花燈槽及吊燈， 減輕了笨重感。客廳以射燈作照明，
2
光源充足，廳區設有對流窗，沙發靠 向偌大的窗戶擺放，對面擺放矮身的 電視櫃，背後用上布簾修飾小窗戶， 又可增添美觀。
１ 中型的餐桌椅整體結構簡單，配上天花燈槽及
吊燈，減輕了笨重感。 2 設計師將浴室原則的浴缸改建成淋浴間之外， 亦加設多個鏡櫃，方便置物。
42
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月25日
３ 4
客廳擺放電視機的牆壁貼上暗花紋牆紙，配上 矮櫃，空間感足。 客廳以射燈作照明，光源充足。
5
6
步入走廊，可通往2個房間及浴室，房間分別為
至於兒子的睡牀位於大門的旁，睡牀上方置有吊
主人睡房及兒童睡房。主人房呈長方形，以灰色及白
櫃，同樣善用空間。房間的大窗台訂造書桌，用作小
色為主色，房內同樣樓底高，即使設計師將房間地台
朋友的學習地方。Jerry表示，房間有不少位置都提供
升高，空間都不感到狹窄，而且地面也有空間可以貯
貯物空間，如升高的地台、樓梯旁的抽屜。
物，一舉兩得。
浴室方面，設計師將原則的浴缸改建成淋浴間，
雙人睡牀靠窗擺放，牆身掛上電視機房，方便戶 主趟在牀上觀賞電視節目。睡牀旁邊為工作間，置有
令空間更慳位好用，廚房則保留原有的擺位，未有作 出改動。
組合式傢俬，利用凹位造了入牆大衣櫃，收納衣物井 井有條。
自製閣樓寢區 5 6 7 8 9
房間的入口稍作改動，騰出的位置建造一 條樓梯連接閣樓。 兒子寢區設於大門旁，上方置有吊櫃。 主人房呈長方形，以灰色及白色為主色。 主人房牆身掛上電視機，方便戶主趟在牀 上觀賞電視節目。 房間地台升高，為主人房提供貯物空間。
不過，整間屋的特別之處應該是近廳的兒童房 間，房內間隔方正，但如何可以讓兩位小朋友可以共 享這個細小空間呢？Jerry就想到單位的高樓底的優 勢，將走廊部分天花納入房間一部分，成為閣樓，並 改動了房間的入口位置，移向正中，騰出的位置建造 一條樓梯連接閣樓，這個高空位置為女兒的寢區，物 盡其用。
7
設計師將走廊部分天花空間，納入房間一部分，改 建成女兒睡牀。
9
設計小檔案 單位：屯門綠怡居 實用面積：約509方呎
設 計 前
設 計 後
CATHERINE CHOW
(Broker) Grand Centurion 2016
Broker
廿一世紀全加拿大金獎
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Birchmount / HWY 7
盤
全新1+DEN CONDO，開放 新 式設計，1.5衛生間，有1車 位，1 LOCKER，近407， 404，飯店，銀行，學校。 月租：$1900。
HWY #401/McCowan
2房 Condo，開放間格，光 猛實用，有平台，舉步至 S.T.C.，地鐵站，超市。 月租$2200
盤
新
設計公司：設計情報中心
張茲馨 信專 心營 HALL OF FAME 保放 (416)617-3833 二十年專業經驗 証 盤 ELLEN CHEUNG Sales Rep.金牌業績
www.catherinechow.ca
Website: www.Sandyzhou.com Markham Rd/Golden Ave
設計主題：以簡約布置家居 ，並且善用高樓 底的優點，提升 單位的實用度。
經驗豐富 專業放盤
專業團隊 免費估價 親力親為
周慧儀
Sandy Zhou團隊
間隔：2房2廳
8
盤
新
盤
新
盤
新
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4年新，1200+呎，2+1，可作3睡 房，10呎樓底，木地板，加料裝 修，兩大露台加空中花園，高層無 敵靚景，連車位及儲物 $938,000
萬錦Hwy7名校區柏文
2房2廁，900+呎，罕有雙車 位，高層向西南，露台，24小 時保安，康樂設施齊全，舉步交 通及商場連儲物。 $658,000
市中心Richmond 1+1柏文
特大695呎，可作兩房用， 向南，木地板， 9呎樓底， 近 娛樂及金融中心，連車位及 儲物。$688,000 ▲北約克地鐵全新2房柏文露台近商場及401 $65萬 ▲萬錦名校區免管理費鎮屋, 3房3廁雙車房 $798,000 ▲烈治文山BAYVIEW名校區3房3廁新裝修 $80餘萬 ▲烈治文山BAYVIE獨立屋3房4廁雙車庫
$98餘萬
北約Sheppard/Yonge高級柏文
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Lot 50呎x129呎，名校區，3,150 呎，4睡房，4廁，間隔是正，光猛。 $2,048,000
2021年2月25日 Sing Tao Real Estate Guide
43
實用家居
撰文﹕徐惠琦 圖片由受訪者提供
香港節日靈感 由插畫師 Mariko Jesse 設 計的Hong Kong Willow 沙拉碟和餐碟，以維港和 九龍的傳統柳樹圖案為靈 感，為你的新年慶祝活動 帶點本地風情。 B
喜慶新春
融合城市建築物及 地標的Hong Kong Willow茶杯。 B
新的一年送舊迎新，除了傳統揮春、年花及紅色飾物等喜慶 布置外，一系列餐具或家居擺設也能為家居營造節日氣氛，亦代 表着大家對新一年的期盼，可以過得更加順遂快樂!
手製陶土糖果盒 連花盆 ▲
來自TREE的陶土糖果盒 連陶土花盆，是由峇里島 人手製作。其中陶土花盆 可盛載水仙花朵，而陶土 糖果盒配有精緻的小蓋， 則放着賀年糖果最好不 過。 B
Greggio的鍍銀勺子，玻璃 碗連鍍銀底碟，以及鍍銀 糖架連蓋及匙，可為你餐 桌增添高雅氣氛。 C
連卡佛為大家帶來各 式精美新春設計，圖 為Shang Xia的傳統 中國全盒及茶具。 D
44
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月25日
復古圖案碟子 繽紛花瓶 La DoubleJ與意大利陶瓷品牌Ancap合作打造一 系列精美花瓶，色彩繽紛，令人目不暇給。 D
LA DOUBLEJ X G A L L E R Y VON BARTHA TRANSYLVANIA 復古 圖案碟子套裝，圖案 豐富奪目。 D
鍍銀水晶鑄造
資料來源 A B C D
意大利銀器品牌Greggio的鍍銀托盤連水晶玻璃盤， 可作糖果盒之用。 C
IKEA TREE Exclusivites Lane Crawford
全新賀年系列
來自IKEA的全新賀年系列SOLGLIMTAR以湖水綠配合桃紅色調，讓你農曆新年過得更有節日氣 氛。如圖中茶几上的乾糧收納罐及以長石瓷器製成的餐具套裝。 A
2021年2月25日 Sing Tao Real Estate Guide
45
經 紀索引 地產經紀姓名
電話
區德銓
公司
廣告 頁碼
地產經紀姓名
(647) 988-2715
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
19
Hon, Jimmy Hok Lam
Bang, David
(647) 838-8802
Landpower Real Estate Ltd.
17
Cao, Sicilia
(416) 568-6316
Century21 Kennect Realty
Chai, John
(416) 318-6347
Union Captial Realty
Chan, Anita
(416) 918-9933
Tradeworld Realty Inc.
Au, Anthony
廣告 頁碼
Tradeworld Realty Inc.
Honarmand, Ardi
(647) 521-8224
Century21 Kennect Realty
5
Hong, Cathy
(647) 832-8599
Tradeworld Realty Inc.
20-21
9
Huang, Mary
(416) 816-8685
Tradeworld Realty Inc.
20-21
20-21
Hui, Nancy
(416) 804-3988
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(416) 318-3316
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(416) 523-1783
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
19
(416) 450-4330
Century21 Kennect Realty
5
(416) 816-3888
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
(647) 770-8080
Century21 Kennect Realty
5
陳妙玲
(416) 726-8211
Century 21 Atria Realty Inc.
50
Hui, Roger
Chan, Christine
陳曉瑩
(416) 272-6729
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Huynh, Trieu (True)
陳周觀善
(416) 769-0188
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Ishag, Edmond
(647) 588-4386
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Kai, Yan Kwong, Dixon
Chan, Philip
韓學林
公司
(647) 989-8218
Chan, Christina
Chan, Nancy
電話
張加發
解仁
20-21 5
Chan, Samantha
陳思如
(416) 818-1181
Tradeworld Realty Inc.
41
Chan, Samantha
陳思如
(416) 818-1181
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Lai, Feva
黎炳華
(416) 816-7246
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
19
Chan, Wayne
陳永光
(416) 564-4818
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
19
Lai, Jackie
賴國瑞
(416) 543-8988
Century 21 Atria Realty Inc.
50
Chan, Wikee
陳惠奇
(647) 330-1380
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Lam, Joseph
林先生
(416) 371-3882
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Chau, Ka Sang
巢家聲
(416) 318-1813
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Lam, Man Ying
林文英
(647) 400-5606
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Chen, Brian
陳新質
(416) 994-3676
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
19
Lam, Peter
林柏濤
(416) 543-7879
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Chen, Helen Yu-Mei
陳玉美
(416) 301-3188
Tradeworld Realty Inc.
Lau, Charmaine
劉小敏
(416) 804-8338
Landpower Real Estate Ltd.
17
Cheng, Kent S.K.
鄭樹堅
(416) 723-6538
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Lau, Grace
劉小姐
(416) 627-6888
Elite Capital Realty Inc.
3
Cheng, Regina
(416) 618-8228
Living Realty Inc.
50
Lau, Joana
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Cheong, Elton Woo Sang
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Lee, Eleanor
李瑞雲
(416) 716-3738
HomeLife Broadway Realty Inc.
20-21
33
Cheung, Alice
張佩慧
(416) 708-6788
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Leung, Alec
梁錫鴻
(416) 505-7328
Tradeworld Realty Inc.
Cheung, Ellen
張茲馨
(416) 617-3833
Century21 Leading Edge Realty Inc.
43
Leung, Eugenia
梁慧中
(416) 727-2682
Landpower Real Estate Ltd.
Cheung, Sammy Wah Sang 張華生
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Leung, Sau Hong
梁秀雄
(416) 722-2710
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Chew, Eva
(647) 889-6238
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Leung, Wing Sang
梁榮生
(416) 722-6883
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(647) 280-4561
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Li, Kam Kwan
李先生
(416) 616-2638
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Choi, Viviane
(647) 937-9689
Century21 Kennect Realty
5
Li, Lisa Yu Ying
(416) 727-3488
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Chon, Howard
(416) 882-1000
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Lin, Judy
(647) 898-5111
Century21 Kennect Realty
5
43
Lo, Jessi
(416) 882-8882
Landpower Real Estate Ltd.
17
(905) 881-3661
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Chiu, Julisa
趙太
Chow, Catherine
周慧儀
(416) 930-3730
Century21 Leading Edge Realty Inc.
Chui, Alan
徐先生
(416) 899-0567
Tradeworld Realty Inc.
(647) 996-8039
Chung, Faith
廬少峯
20-21 17
20-21
Lo, Selwyn
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
19
Lui, Manson
(416) 451-9868
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(416) 616-3972
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(647) 292-3383
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Fan, Cindy
湯遠芬
(416) 616-9383
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
19
Luk, Winson Wing Sou
Fan, Wayne
范瑋
(416) 508-3833
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
19
Lung, Tommy
(647) 927-2218
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Ma, Maggie
(647) 803-9800
Century21 Kennect Realty
5 23
Feng, Kenneth
龍家良
Fok, Lai Ping
霍麗萍
(416) 821-8889
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
MacLean, Bev
(416) 270-3679
ReMax Realty Specialists Inc.
Fung, Cliff
馮培吉
(416) 818-7858
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
19
Mou, George
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
Fung, Michael
馮先生
(416) 721-8000
Tradeworld Realty Inc.
(416) 568-0316
HomeLife Broadway Realty Inc.
Gortva, Anna
20-21
Ng, Bob
吳先生
(647) 868-8212
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
33
Ng, Dennis
吳漢昌
(416) 318-7653
Tradeworld Realty Inc.
41
20-21
He, Charlie
何人可
(905) 470-9800
ReMax Realtron Realty Inc.
50
Ng, Ellen
吳瑞瑜
(416) 948-8612
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Ho, Dennis
何迪康
(416) 720-8889
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
19
Ng, Jessie
伍幼雁
(416) 230-6893
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Ho, Iris
何麗貞
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Ng, Ricky
吳國輝
(647) 408-3898
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Ho, Tony
(905) 305-9669
Landpower Real Estate Ltd.
17
Ni, Joseph
倪捷
(647) 802-6899
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
Hoffman, Adam
(647) 822-1620
Century21 Kennect Realty
5
Nip, Alice
簡聶麗芳
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
46
Sing Tao Real Estate Guide 2021年2月25日
19 20-21
地產經紀姓名 Pang, Merisa
電話
公司
(647) 988-0329
Landpower Real Estate Ltd.
廣告 頁碼
潘國輝
(416) 918-1717
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Shen, Jacky
沈杰雄
(647) 409-1275
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Shum, Christa
沈菊芳
(647) 241-3668
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
(416) 587-8932
Elite Capital Realty Inc.
3
Sui, Tony
隋易彤
(647) 895-5918
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
19
Sun, Stephen
孫代浩
(416) 617-9997
ReMax Realtron Realty Inc.
29
Szeto, Ling
司徒玲
(416) 618-7820
Tradeworld Realty Inc.
(416) 857-3873
Landpower Real Estate Ltd.
Szeto, Wilson
(416) 817-9161
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Trinh, Vincent
林文成
(416) 906-0519
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(647) 999-5386
Union Captial Realty
9 33
謝永樑
(416) 617-7188
HomeLife Broadway Realty Inc.
Tsui, Wendy
徐小姐
(416) 816-7887
Tradeworld Realty Inc.
Tung, Edmond
董建華
(416) 618-8922
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
(647) 403-3328
Tradeworld Realty Inc.
Wang, Angela
20-21 19 20-21
Wong, Anissa
黃太
(416) 357-6388
ReMax Realtron Realty Inc.
Wong, Anny
黃小姐
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
Wong, Chastan
(416) 888-8822
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Wong, Mokei
(416) 930-8933
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
(416) 917-6863
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
(905) 305-9669
Landpower Real Estate Ltd.
17 41
Wong, Roger
王恆達
Wong, Stephen
29 20-21
Wong, Sylvia
黃龔瑞玲
(416) 817-3588
Century 21 Heritage Group Ltd.
Wu, Wai Man
胡慧雯
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21
(416) 399-9331
Tradeworld Realty Inc.
20-21
Yao, Remena Yau, Manson
邱文岳
(416) 617-3361
HomeLife Broadway Realty Inc.
33
Yeung, Kam
楊錦培
(416) 471-9777
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
19
Yeung, Ken
楊先生
(416) 618-9890
Century21 Kennect Realty
5
(416) 318-2088
Elite Capital Realty Inc.
3
Yip, Jason
廣告 頁碼
17
譚北倫
Tse, William
公司
20-21
Tam, Allan
Tsaparis, David
電話
17
Poon, David
Sin, David
地產經紀姓名
Young, May
楊潔美
(416) 918-6718
Century21 South Breeze Realty Inc.
52
Yu, Lili
于莉莉
(416) 721-8983
HomeLife Gold Pacific Realty Inc.
19
Yu, Norman
余永權
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
Yue, Alfred
俞先生
(416) 567-8830
HomeLife Broadway Realty Inc.
Yung, Dennis Kaho
(416) 818-6884
Tradeworld Realty Inc.
Zhou, Sandy
(647) 402-1338
Century21 Leading Edge Realty Inc.
Zhou, Wendy Ying Xian
(416) 491-3228
Tradeworld Realty Inc.
20-21 33 20-21 43 20-21
2021年2月25日 Sing Tao Real Estate Guide
47
樓價情報
大多倫多過去十年樓價 （各種類型房屋總和） 年份
總銷量
平均價格
2011
89,110
$464,989
2012
85,488
$497,073
2013
87,047
$522,951
2014
92,776
$566,611
2015
101,214
$622,116
2016
113,040
$729,821
2017
92,340
$822,496
2018
78,018
$787,845
2019
87,750
$819,153
2020
95,115
$929,692
2020 每月銷情 4,546
$838,087
7,193
$910,142
7,945
$902,787
2,957
$820,226
4,594
$863,523
8,649
$931,085
11,034
$943,662
10,740
$951,501
11,037
$960,608
10,510
$968,474
8,740
$956,187
7,170
$932,155
95,115
$929,692
2021 每月銷情 6,928
$967,885
6,928
$967,885
Sing tao Real Estate Guide is published and printed 52 times per year by Sing Tao Daily Limited. 221 Whitehall Drive, Markham, ON, L3R 9T1. Single Copy CND $1.00. Subscription $330/year. For subscription, please call 905-754-1548.
加拿大六大銀行房屋貸款利率一覽(2020年12月7日) RBC
SCOTIA
TD
BMO
CIBC
HSBC
2.69%
4.25%
3.09%
4.20%
3.75%
3.19%
1年
2.44%（特惠）
3.09%
3.14%
3.09%
3.19%
2.49%
2年
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