Härlig miljö på
Stegesund
STEGESUND – VAXHOLM
S
STEGESUND ÄR HÄRLIG skärgårdsö med närhet till Vaxholm. Tillgängligheten är mycket bra med
Waxholmsbåtarna året om. Fastigheten ligger mitt på ön med några minuters promenad till närmsta badplats. Båtplats vid Solgäddans bryggförening samt plats för mindre båt lite längre in i viken.
I
DAG FINNS FYRA MINDRE byggnader på tomten
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp som
och det är perfekt för den som vill renovera, bygga om
drogs ut i mitten på 1960-talet. Alla anslutningsavgifter är
eller bygga till. Fastigheten har varit i samma släkt ägo
betalda. Det finns inget indraget vatten utan ägarna har en utom-
sedan 1952. Husen ligger på en solig södersluttning
huskran som de tar vatten ifrån. Anslutningen till avloppet finns
på totalt 4 630 m² som består av både blomsteräng
ca 20 meter in från tomtgräns.
och naturmark. Närmast stigen, vid ingången genom den gröna grinden, är en plan ängsmark. På våren är den fylld av
Stegesund ligger strax utanför Vaxholms stad. Ön har året-runt-
gullvivor och under sommaren är det en vacker sommaräng.
trafik via Waxholmsbolaget och här bor några familjer permanent,
Här växer även fruktträd i form av äpple, päron och körsbär.
majoriteten är dock deltidsboende. Här finns två Waxholms-
För den odligsintresserade finns trädgårdsland där man kan
båtsbryggor med mycket god kommunikation till Stockholm.
odla sina egna grönsaker och kryddor.
Stegesund hänger ihop med ön Hästholmen som är känd för sina grosshandlarvillor och stora tomter mot vattnet. Ön är väldigt
Närmast husen är en plan platå med trevliga uteplatser.
lugn och fridfull de kalla månaderna och livfull och flitigt besökt
Bakom husen fortsätter tomten en bra bit upp på sluttning-
under sommarmånaderna. Stegesund/Hästholmen har mycket
en. Här är ren naturtomt med blåbär, lingon och skogsmark.
trevliga promenadstråk, allmänt bad, gammal anrik tennisbana mm. I Vaxholm finns fullständig service med affärer och krogliv.
Äldsta byggnaden är från 30-talet och är på ca 20 m². Här finns allrum, kök och sovrum. Förrådsboden är troligen byggt på 40- talet och är på ca 8 m². Fin gäststuga på ca 10 m² som byggdes 1995. Den stugan som ägarna använder mest är byggd 1954 och är på ca 25 m². Där finns sovrum, kök och en ljus trevlig glasveranda där man kan ha matbordet. Det finns idag även ett utedass. Om man vill bygga nytt vill kommunens byggnadsnämnd att man håller sig till den stil som är på grannfastigheterna. Storlek bör också anpassas till kringliggande bebyggelse.
Välkommen till Stegesund!
PRIS/BUD: 2 950 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 5 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1930, 1954, 1995 BOYTA: 38 M² + 17 M² BIYTA ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 4 630 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PAPP/TEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: KOMMUNALT AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP FRAMDRAGET UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 2 296 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 8 800 KR/ÅR PANTBREV: 7 200 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VAXHOLM STEGESUND GA:3, VAXHOLM STEGESUND GA:4, VAXHOLM STEGESUND S:3 SÄLJARE: LENNART SJÖDIN OCH GUNILLA SJÖDIN
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.
SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA
STEGESUND 1:47
”Tomten ligger i solig södersluttning”
GĂĽ ner till stranden
fĂśr morgondopp
pet
byggdes 1930.
Det fรถrsta huset
”Tomt med både blomsteräng och naturmark.”
O
Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!
Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.
Det är vi som är Sjönära MÄKLARE
Ansvarig mäklare
BIRGITTA EKLUND
08-522 334 64, 070-571 85 12 birgitta@sjonara.se
Tom Kallstenius
Theo Dietz
Johan Vogel
Peter Svensson
Mats Öhlin
Joachim Söderberg
Camilla Eklund
Tommy Carlberg
ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING
Cecilia Arvidson
Louise Franzén
Lina Berge
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA