Sjönära Livsstil nr 10

NR 10

Ett magasin utgivet av

Sjönära Fastighetsmäklare

81 kommande försäljningar

Fastighetsmarknaden

Johan och Tom berättar deras tankar inför marknaden 2023.

Mäklarporträtt

Lär känna våra badälskande mäklare Linnéa och Birgitta. + fler reportage

SJÖNÄRA LIVSSTIL

”En vältrimmad organisation med driv, kunskap och

engagemang”

Vi säljer

Sjönära består idag av 15 mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på fastigheter och boenden längs kusten och i skärgården. Vi har sedan 2006 uteslutande arbetat med försäljningar av villor, fritidshus, gårdar och bostadsrätter, med det gemensamma att de alla är sjönära.

vid

vattnet

Innehåll

I Sjönära livsstil nr 10 hittar du flera sidor med totalt 81 kommande försäljningar. Du kan även läsa om våra mäklare Birgitta Eklund och Linnéa Lund. Vi ser tillbaka på året som varit och blickar fram mot ett spännande bostadsår 2023. Trevlig läsning! 62-64 20-24

4-5 Krönikan

6-11

Mäklarporträtt

20-24

Bergling Boutique hotell & café

34-37

Rena mälaren 38

Tankar om fastighetsmarknaden 2023

62-64

Mäklarporträtt

81 kommande försäljningar

EFTER REGN KOMMER SOLSKEN

”Annus Horribilis” var ett uttryck som Drottning Elizabeth II betecknade år 1992 med och det kan väl beskriva även det år som inföll 30 år senare. 2022 kommer att gå till historien av flera anledningar och dessvärre inte positiva sådana. Vår marknad, den Sjönära, visade sig vara mer motståndskraftig i nedgång än andra och vi vet att det vi jobbar med är både eftertraktat och finns endast i begränsat utbud.

Text: Johan Vogel och Tom Kallstenius

2022-året då pandemin skulle bli historia Året inleddes med en spirande optimism då pandemin klingade av världen över och alla såg fram emot ett mer normalt liv med möten, resor och en återvunnen frihet. Många saker i vår vardag hade förändrats i grunden med distansarbete, digitala möten och dessa tillsammans med en ekonomi som tack vare riksbankernas och politikers stödpaket var otroligt god gav oss en optimistisk tro på framtiden.

Det fanns redan i början av året en del orosmoln som dock inte togs på allvar. Ryssland mobiliserade längs Ukrainas gräns och den eftersläpning som pandemin lämnat vad gäller råvaru- och komponentbrist var några saker som oroade men ingen anade fullt ut vad som komma skulle.

Krig, energi och ekonomi-allt hänger ihop

Få kunde tro att ett fullskaligt invasionskrig skulle kunna bryta ut i Europa år 2022. Putin hade dock andra planer och trotsade de västerländska ledarnas försök att mana till besinning. Hans bevekelsegrunder för invasionen kommer vi nog aldrig att få full vetskap om men den 24 februari gick Ryssland in över gränsen till Ukraina. De flesta trodde på en snabb rysk seger och det var först när det gick upp för omvärlden hur stark Ukrainas motståndsvilja var som vi började ana vilka effekter detta krig kunde få. Volodomyr Zelkenskyij, Ukrainas president svarade på USA´s erbjudande om att evakueras med; ”I need ammunition, not a ride” och detta kom att ge ett ansikte för Ukrainas vilja att förbli ett självständigt land.

Europas, och kanske främst Tysklands, energipolitik som gjort sig beroende av rysk gas kom att bli det som oroade politiker och ekonomer i väst allra först.

Snart efter krigsutbrottet kom detta beroende att bli Rysslands främsta påtryckningsmedel mot väst och det dröjde inte länge förrän priset på energi steg i höjden med efterföljande prishöjningar på i princip allt. Inflation följde på detta och stigande ränteprognoser då riksbankerna började höja räntorna efter många år med låga och negativa räntor.

Börser världen över sjönk kraftigt som en följd av detta och många såg sina besparingar minska drastiskt i värde på kort tid och levnadsomkostnaderna steg kraftigt.

Utmaningar och stabilisering

Valår leder alltid till en viss osäkerhet och avstanning på bostadsmarknaden innan den nya regeringen är på plats. Vetskap om vem som styr ger stabilitet.

Osäkerhet kring politiskt styre, ekonomi, energiförsörjning och krig samverkade i att svenskarnas ekonomi försämrades snabbt vilket gav effekter på det viktigaste området för de flesta privatpersoner, bostadsmarknaden. Efter många år av prisuppgångar och den extrema utvecklingen under pandemin, främst 2021, så stannade marknaden upp tvärt i början av maj. Köparna blev färre och avvaktande medan de som stod i begrepp att sälja fortfarande hade en tro och förhoppning om den starka marknad som rådde åren före. Gapet mellan dessa parter blev stort och detta ledde till långt färre affärer än förväntat.

Under hösten började alla att landa i den nya verkligheten och på bostadsmarknaden minskade gapet mellan säljare och köpare vilket ledde till fler affärer. Som vi inledningsvis skrev så är den delen av marknaden som rör Sjönära stabilare, både i ned- och uppgång.

Detta har vi upplevt förr och det är ofta andra faktorer som styr både köp och försäljning av den typ av fastigheter vi arbetar med. Det kan släpa efter lite i uppgång men motståndskraften i nedgångar är större.

Starkare framtidstro Året 2023 har inletts med en något starkare framtidstro där prognoser för ekonomins utveckling känns lite säkrare och därmed finns en större vilja att agera. Årets första månader har stärkt vår tro på en mer aktiv marknad där köpare och säljare kommer att kunna mötas i större utsträckning. Behoven av att sälja av olika anledningar finns kvar och andras längtan att köpa likaså.

Vi på Sjönära har en gryende framtidstro och vetskap om att det vi jobbar med är bland det mest eftertraktade. Vi har en vältrimmad organisation med driv, kunskap och engagemang. Vår samlade kunskap om det sjönära är fortfarande den mest gedigna i branschen. Vi är mäklaren för hela skärgården och allt som är sjönära, från Öregrund till Trosa och Strängnäs till Svenska Högarna. Vi ser fram emot att under 2023 träffa många nya och gamla vänner där ute bland alla de 45 000 sjönära fastigheter som finns längs Stockholms kust. Att vi har nöjet att presentera 81 kommande försäljningar i detta magasin visar också på att vi går mot ljusare tider. En försmak på vad det sjönära livet har att erbjuda 2023 kan ni läsa vidare i detta nummer 10 av Sjönära livsstil - trevlig läsning och hoppas vi ses!

” Vi har en vältrimmad organisation med driv, kunskap och engagemang.”

”Att få jobba i skärgården är en dröm”

Linnéa Lund jobbar som fastighetsmäklare hos Sjönära.

Hon älskar hus, livet nära vattnet och drivs av att få hjälpa människor – därför känner hon att hon hittat helt rätt i sitt jobb som just Sjönära mäklare.

TEXT & FOTO: JULIA PETTERSSON

Efter mäklarutbildningen började Linnéa jobba som fastighetsmäklare uppe i Östhammar, ett självklart val enligt henne då hon kommer från Österbybruk och har stor lokalkännedom i området. Hon jobbade lite mer än 5 år på Fastighetsbyrån. Sedan träffade hon sin nuvarande sambo som då bodde inne i Stockholm, Linnéa tog chansen att testa något nytt och flyttade in hos sin kille och jobbade några år som innerstadsmäklare på firman Alicia Edelman, och fick därmed en helt nya utmaningar inom mäklaryrket och bredare erfarenhet. Som mäklare i stan var det högt tempo, stor konkurrens och hon sålde nästan enbart lägenheter. Hon trivdes bra men saknade att få sälja hus och sökte därmed sig vidare till Sjönära.

- En stor anledning varför jag fastnade för Sjönära är såklart varumärket, ett företag jag känt till sedan jag var nyexaminerad mäklare. Sjönära fick ju alltid de coola objekten uppe i Östhammar och jag har alltid haft ett öga på företaget och varit imponerad av dess marknadsföring och varumärket som sådant. Därför valde jag att ta kontakt med Sjönära, och på den vägen är det.

Vad är det bästa med att jobba på Sjönära?

- En bidragande faktor är såklart de fastigheter som företaget faktiskt riktar in sig på – hus nära vattnet, det absolut roligaste! Bredden som Sjönära har och att vi jobbar längs med hela Stockholmskusten.

Linnéa tycker om de varierande dagarna som mäklare. Allt från möten ute i skärgården till administration inne på kontoret.

Linnéa studerade till mäklare uppe i Gävle direkt efter gymnasiet. Hur kom du på att du ville bli mäklare?

- Jag har alltid varit den där som stannar till och tittar i skyltfönstren hos de olika mäklarfirmorna, fastigheter är något jag alltid varit intresserad av. Jag sökte min praktikplats under gymnasiet hos just en mäklarfirma – och sen visste jag vad jag ville bli. Jag ville också hjälpa människor hitta och sälja sina boenden och finnas med dem längs vägen, berättar hon.

Linnéa är en person med stort engagemang och driv. Hon har alltid en positiv inställning och tänker att ingenting är omöjligt.

Linnéa säger att hon har världens roligaste jobb.

Var hittar du drivkraften?

- Min stora drivkraft som mäklare är just människorna, få hjälpa till i deras kanske livs största affär. Och få träffa olika typer av människor i väldigt olika skeden i livet. I första hand tänker man ju på det positiva när det kommer till en bostadsaffär, men en stor del av våra kunder är faktiskt i sorg, så som skilsmässor, dödsfall med mera. Det är väldigt stor blandning vilka människor vi möter och det är något jag verkligen tycker om, utbytet man får med varje människa. Det inspirerar mig väldigt mycket och utvecklar mig som person också, berättar hon.

Linnéa njuter av att få arbeta i den sjönära miljön till vardags.

” Jag har världens roligaste jobb”

Hur ser en vanlig arbetsdag ut?

- En dag som sjönära mäklare är aldrig den andra lik. En del dagar sitter jag hela dagen på kontoret och återkopplar till kunder och förbereder presentationer osv. ibland är bilen eller båten mitt kontor och dagarna fylls med visningar och kundmöten. Det är verkligen charmen, variationen som mäklare men att dessutom få vara Sjönära mäklare – då kommer jag åt den fantastiska miljön som är vår marknad, ibland känns det nästan som jag är på semester, det är verkligen helt underbart, berättar hon.

Linnéa berättar att vattnet alltid haft en stor betydelse för henne. Hon upplever stark frihetskänsla vid vattnet och är därför extra glad över att få jobba i den miljön som Sjönära nischat in sig på.

- Att få jobba i skärgården är ju en dröm, säger hon.

Vad är det bästa med havet?

- Jag tankar energi när jag är vid vattnet. Och jag älskar att bada! Och gör det sommar som vinter, berättar Linnéa.

Från Österbybruk till Stockholm, en mellanlandning i Sigtuna men nu har hon hittat hem i Norrtälje.

- Norrtälje är en stad jag och min kille besökt mycket båda två. När vi började leta efter hus kändes Roslagen och Norrtälje som ett perfekt alternativ. Här bor vi nu tillsammans i vår villa strax utanför Norrtälje, självklart i ett sjönära läge. Vi stormtrivs, och planerar att stanna här länge, säger Linnéa.

” Jag tankar energi när jag är vid vattnet. Och älskar att bada!

Och gör det sommar som vinter.”

Namn: Linnéa Lund

Ålder: 30 år Bor: Norrtälje

Familj: Sambo Joachim

Med utsikt över både Kyrksjön och ängar

Endast 5 min väster om centrala Norrtälje hittar du denna lantidyll, i högt läge med utsikt ut över både ängar och Kyrksjön där det ges möjlighet till båtplats med sandstrand intill. Ett generöst hus som passar bra både som permanent- eller fritidsbostad med bland annat fyra möjliga sovrum, stort lantkök och två helkaklade badrum.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Nodsta - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Sjötomt med ståtligt hus i anrik miljö

Sjötomt i lugn vik på Vätös utsida med stora vatten alldeles utanför med gediget hus i sten som tidigare varit en del av Vätös välkända stenhuggeri. Här finns plats för många i husets tre plan med stora umgängesytor och gott om sovrum. Brygga, sandstrand, trädäck vid vattnet, pool, bastu och gott om plats i lada. Vacker tomt med olika uteplatser och odlingar. Fastigheten är något extra i både stort och i detaljer.

Mäklare: Johan Vogel / 070-753 48 11

Karlsängen - Vätö

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Sjötomt i söder med storslagen utsikt

Vacker sjötomt i söderläge i en lugn vik på Blidös utsida med vy mot stora vatten. Vid horisonten hägrar Möja under klara dagar. Bryggan erbjuder plats för många båtar, sjöbod finns vid landfästet med både gästrum, förrådsdel och bastu. Vacker och plan tomt med allehanda välskötta träd ligger mellan huset och vattnet. Husets ytor är disponerade på ett och ett halvt plan plus källare under hela huset.

Mäklare: Johan Vogel / 070-753 48 11

Österäng - Blidö

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Sjöutsikt Timrarö i Saxarjärden

Gediget hus med altan i österläge mot havet med magnifik sjöutsikt. Huset är spartanskt inrett med funktionell användning. Vardagsrum med stort fönsterparti mot havet. Kök med vedeldad spis, kyl och förvaringsutrymmen samt fönster åt två väderstreck. Sovrum med plats för dubbelsäng. Tomten är lättskött med både berg och en plan del som är barnvänlig.

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41

Timrarövägen 24

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Unik fastighet med utsikt över ängar och kyrka

Vackra Sockenstugan tidigare tillhörande kyrkan. Fastigheten har varsamt renoverats till en bostad om ca 180 kvm i två plan med stor charm med vackra detaljer och härlig rymd.

Nära Åkersberga Golfklubb, Garnsviken med bad och vintertid plogad skridskobana.

Mäklare: Frida Orre / 070-571 03 99

Österåker – Klockarhagen

Sjönära avstånd: 10 min

Nås med bil

Mellan vacker skärgård och blånande berg

Nu finns möjlighet att förvärva en södervänd sjötomt i perfekt läge, egen brygga och fin strandlinje! I mittpunkten längs fantastiska Jungfrukusten och ca. 20 minuter med bil från kuststaden Söderhamn ligger denna oas. Högt beläget med vacker vy ut över Midsommarfjärden, sluttande naturtomt ner mot vattnet där bryggan, stranden och sjöboden finns. Passar både som fritidsboende & permanentboende.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Stålnäset - Söderhamn

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Familjevilla i Skärgårdsstad

1½ plans familjevilla om 160 kvm med fint läge på återvändsgata i Skärgårdsstad och flexibel planlösning. Fungerar som två separata boenden idag men kan enkelt göras till en villa i två plan. Trädgårdstomt. Garage. Båtplats i hamnen.

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41

Sjötomt i insjö

I bästa västerläge med lång strandlinje, vacker pir av släta klippor och eget vatten i sjön. Med enkla medel kan detta ställe nyttjas året om. Renoverat boningshus högt beläget samt två gästhus vid sjön. 10 minuter till havet vid Skeppsdal.

Mäklare: Frida Orre / 070-571 03 99

Fint läge på Djurö

Fritidshus med permanentstandard och väl tilltaget altandäck. Huset om 4 rok varav 3 sovrum. Gästhus står till förfogande. Bastu. Tomt om 2 654 m² med öppna ytor. Möjlighet till båtplats i viken strax nedanför fastigheten. Djurö detta skärgårdsparadis nära affärer och med pendling till Stockholm hela året runt.

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41

Idsättratorpsvägen 17 Sjönära avstånd: 3 min Nås med bil

Österåker – Skirhult Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Storgärdesvägen 10 Sjönära avstånd: 2 min Nås med bil

Fantastiskt läge på Möja

Pärlan är ett historiskt inslag i Möja Berg och väntar nu på nya äventyr. Alla möjligheter finns för att göra något bra av den gamla Pärlan. Läget vid hamnen med Waxholmsbåts förbindelse är optimalt.

Mäklare: Peter Ribbing/ 072-858 37 41

Sjöutsikt i Ramsöviken

Högt fint läge på plan skogstomt. Fritidshus med två plan och väl tilltaget altandäck. Gästhus står till förfogande. Tomt om 3 051 m² med öppna ytor. Båtplats nedanför fastigheten. Nära till Vaxholm och pendling till Stockholm hela året.

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41

Sjötomt på udde

Sjötomt med fritt läge på Gällnö. Här bor man lite för sig själv och samtidigt nära både affären och krogen. Läget mot Krokafladen är rofyllt och naturskönt. Nere vid stranden är en udde med fin kvällssol, brygga, strand och fina badvatten. Gäststuga med plats för generationsboende och gäster. Gott om förråd. Rejält vinterbonad hus från 1989. Ett härligt skärgårdsställe att njuta av året runt.

Mäklare: Birgitta Eklund / 070-571 85 12

Möja Bergs by 682 Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Varvsvägen 24, Ramsö Sjönära avstånd: 2 min Nås med båt

Gällnö - Värmdö Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Bergling

BOUTIQUE HOTELL & CAFÉ

MED PASSION FÖR KAFFE & SERVICE

Efter flera år i branschen var det dags för Camilla Berling att starta något eget. Med hennes stora passion för kaffe, service och ett brinnande intresse för inredning valde hon att starta hotell och café i centrala Norrtälje.

FOTO OCH TEXT: JULIA PETTERSSON

HUS MED historia

En oktoberdag med regn i luften bestämmer vi träff i det gröna charmiga huset nere vid ån i Norrtälje. Huset är långsmalt då de är flera våningar högt och det upplevs lite extra färgsprakande den här gråmulna dagen. Väl inne i caféet hälsar Ellinor mig välkommen; Ellinor är anställd för att ta hand om köket.

Camilla Berling som driver Bergling Boutique hotell och café ansluter och hon visar mig stolt runt i byggnaden. Hon förklarar att det startade med att bara vara ett hotell, men att det snabbt även utvecklades till ett café då det är något Camilla har stor erfarenhet kring.

– Min karriär startade som fjortonåring på ett café i Södertälje. Senare började jag jobba på en nattklubb, jag flyttade till Stockholm och började jobba på ett flertal andra ställen, men det har alltid varit inom restaurang. Att nu få driva det här och utveckla det till något helt eget känns fantastiskt, berättar Camilla.

Hus med historia

Camilla berättar att huset är från början av 1900-talet. En lärarinna ska ha bott i huset tillsammans med sina fosterbarn. Så småningom blev det bostadshus, men det ska även ha varit ett café på nedre plan, precis där Camilla nu öppnat ett café.

– Förut var det café med mjölkbud, man hämtade mjölk här och nere vid ån låg det ett bageri. Jag känner att jag vill återskapa det gamla, fast i en ny tappning.

Fastigheten är optimalt placerad i centrala Norrtälje. Busstationen åt ena hållet och ån på andra sidan huset. – Här möter verkligen staden lugnet. När man har tomten hela vägen ner till ån och kan erbjuda mina gäster att sitta där med en lunch, fika eller våra frukostkorgar, det känns otroligt bra i mig, berättar Camilla.

Vad är det roligaste med just cafédelen?

– Jag älskar kaffe! Min stora passion är kaffe. Ett gott kaffe, perfekt rostning. Det tycker jag är pricken över i:et! Vi bakar allting själva också, vilket känns extra härligt att servera gästerna, berättar hon.

Camilla skiner upp när hon berättar om sitt jobb, här får hon alla delar hon tycker om att jobba med. Träffa människor, göra kaffe, inreda, göra god mat, lösa problem och mycket mer. Trots att det ibland blir väldigt långa och stressiga dagar förklarar hon att hon älskar sitt jobb. Men hur ser egentligen en vanlig arbetsdag ut?

– Jag vaknar och går ner till mina gäster. Ger dem frukost på rummet. Man kan välja att ha det på sängen eller ta med det ner till ån. Efter det förbereder jag inför café-öppningen. Förbereder mackor, smoothies, lunch osv. När gästerna checkar ut vid 11 så är det full städning, bädda, lite gräsklippning och tvätt där emellan. Dagarna rullar på i en faslig fart, berättar hon.

Ett företag som ständigt utvecklar

Bergling Boutique hotell och café håller öppet året runt. När hösten kom började de fundera över ”inomhussäsongen”, de vill kunna erbjuda en plats att sitta inomhus men ändå ha känslan av att vara utomhus och kunna njuta av miljön. Idén kläcktes därmed om att ordna en chambre séparée för att kunna erbjuda sällskap på ca 12 personer att äta tillsammans i ett inglasat rum där man kan titta ut över ån. Men det är inte bara en chambre séparée Camilla planerar att ordna.

– Jag vill även ha ett orangeri på tomten. För visst vore det väl underbart att kunna sitta inne bland växter och blommor och dessutom kunna blicka ut över vattnet?

Känner du att du har hittat rätt?

– Jag har hittat rätt, varje dag är det roligt att gå till jobbet. Är toaletten lös, hänger kranarna, det handlar om att lösa alla problem. Jag tycker det är så otroligt roligt. Och med all fin feedback man får från gästerna vill man bara fortsätta och utveckla, säger Camilla.

Drömmer du om nya utsikter?

I det här magasinet presenterar vi totalt 81 kommande försäljningar, alla i ett sjönära läge.

Egen brygga, sandstrand och sjöbod

På ön Fälön mellan Raggarön i väst och Singö i öst hittar du Fälöäng! En generös fastighet som ligger lummigt skyddad från grannarna. Bara några minuters promenad längs med en stig från huset når du den egna bryggan och sandstranden som innehas via servitut. Nere vid vattnet finns även en sjöbod med bastu.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

I vacker natur på genuina Svartlöga

Ungefär femton minuters promenad från ångbåtsbryggan och byn på Svartlöga ligger fastigheten omgiven av vacker natur. Enklare hus om ca 20 m², gäststuga och flertalet förråd. Tillhörande båtplats finns i Byhamnen på öns södra del, närmaste klippbad ungefär fem minuter norrut.

Mäklare: Johan Vogel / 070-753 48 11

Fälön - Östhammar

Sjönära avstånd: 4 min

Nås med båt

Svartlöga - Norrtälje

Sjönära avstånd: 5 min

Nås med båt

Skapa något eget på randen till havet

Möjligheternas tomt på Marö som ligger nära både fastland och den yttre skärgården. Fastigheten har anslutning till kommunalt VA och fiber i tomtgräns och båtplats i gemensam hamn på ön. Idag finns tre mindre byggnader på tomten. På ön finns flera badplatser och reguljär båttrafik går till ön under vår, sommar och höst.

Mäklare: Johan Vogel / 070-753 48 11

Välskött med fint läge på Rådmansö

I vackra Uppnäs mellan Östernäs och Västernäs på Rådmansö ligger detta fritidshus i fint skick på både in och utsida. På kort promenadavstånd ligger fint bad och områdets egna hamn med båtplats i skyddat läge.

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00

Marö - Gräskö - Furusund

Sjönära avstånd: 2 min

Nås med båt

Rådmansö - Norrtälje

Sjönära avstånd: 2 min

Nås med bil

Sommaridyll med sjöglimt på Söderöra

Trivsamt fritidshus på barnvänlig tomt i soligt läge på populära Söderöra med sjöglimt. Hus om 65 m² fördelat på 4 rum och kök varav tre bra sovrum samt duschrum. Sovstuga samt förråd med torrdass. Båtplats finns vid gemensam brygga på ön. Båt- och bilplats finns även i Bromskär.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72

Söderöra - Norrtälje

Sjönära avstånd: 3 min

Nås med båt

Stor vindsvåning mitt i Vaxholm

Ljus sekelskiftesvåning 95 kvm i centrala Vaxholm med utsikt över både vatten och stadskärnan. Lägenheten ligger högst upp i ett charmigt hus från 1900-talets början. Uppvuxen fin trädgårdstomt med uteplatser, blommor och äppelträd. Det tar bara några minuter att promenera till närmsta bad. All tänkbar service finns inpå knuten. Bra kommunikationer både med buss och båt. Avgift 6000 kr/månad

Mäklare: Birgitta Eklund / 070-571 85 12

Trådgårdsgatan 3 i Vaxholm

Sjönära avstånd: 5 min

Nås med bil

Vinterbonat sjöställe i söderläge

Högt och sluttande läge i söder med magisk utsikt över Norrfjärden i Klemensboda.

Vinterbonat fritidshus om 54 m² med kök i öppen planlösning mot matplats och sällskapsrum. Två sovrum samt duschrum. Mycket trevlig tomt med en härlig grönskande trädgård och fina fruktträd. Egen brygga genom servitut med plats för båt och bad. Härifrån tar man sig lätt ut i den vackra skärgården som erbjuder massvis med trevliga utflyktsmål.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72

Klemensboda - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Grosshandlarvilla på centrala Dalarö

Klassiskt sommarnöje anno 1879 med charm och härlig atmosfär på Baldersvägen.

Trädgårdstomt med stor potential samt lusthus och sagolik sjöutsikt över Dalarö ström.

Promenadavstånd till byn med restauranger, bageri, lanthandel, fiskaffär m.m. Visst renoveringsbehov föreligger.

Mäklare: Adam Andersson / 070-815 01 67

Dalarö - Haninge

Sjönära avstånd: 1 min

Nås med bil

Välkommen till ”Lilla Skansen”

En charmig fastighet med plats för många gäster eller den stora familjen. Plan och barnvänlig tomt med huvudbyggnad i två plan, två gästhus, bastu, snickarbod och lekstuga. Ca 2 min bort finns båtplatsen samt sandstrand för de yngre barnen och klippor och hopptorn för de äldre.

Mäklare: Irina Bruzelius / 070-551 72 88

Med Saxarfjärden som granne

Högt med fantastisk utsikt över vattnet ligger detta fritidsboende om ca 100 m². Trivsamt timmerhus från mitten av 70-talet. Lättskött tomt om 2 097 m². Båtplats på stor gemensam brygga. Badrocksavstånd till härliga Sillviken.

Mäklare: Peter Svensson / 070-753 08 99

Gamla skolvägen 3, Värmdö

Sjönära avstånd: 2 min

Nås med bil

Fåglarö - Saxarfjärden

Sjönära avstånd: 1 min

Nås med båt

Fritidshus med plan naturtomt

Perfekt för dig som söker ett bekvämt boende i avskildhet, omgiven av natur där du kan koppla av året runt. Nära till ångbåtsbryggan med sandstrand, bryggor och affär.

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41

Möja Långvik 308

Sjönära avstånd: 5 min

Nås med båt

EN DAG MED RENA MÄLAREN

Varje vecka dyker Rena Mälaren på botten för att hämta upp allt skrot som samlats under årtionden. Blybatterier, däck och elsparkcyklar dras upp i tonvis.

Sjönära följde med på ett dyk med Ekelunds Båtsällskap i Solna för att lära sig mer om det vi inte ser när vi är i vår älskade skärgård.

FOTO OCH TEXT: CHARLOTTE RÜCKL

En grupp på uppskattningsvis 20 personer rör sig intill bryggan vid Ekelunds Båtsällskap. Några har på sig vadarbyxor, andra jeans, flera går runt i sina torrdräkter. Solen värmer för att vara oktober och naturen runtom gnistrar i guldröda färger. En person på plats utmärker sig genom att det alltid kommer fram någon till honom för att utbyta några ord och sedan vandra vidare. Det är Fredrik Johansson, grundaren av föreningen Rena Mälaren. Även han har hoppat i sin torrdräkt och han hälsar på dem som kommer fram, ger några råd eller informerar om sådant som är relevant i stunden. Han ser ut att vara van i rollen som värd och organisatör.

Korgar med rep och krokar står i och utanför ett släp på marken. Simfenor, dykmasker och dykflaskor finns också fördelade på olika ställen intill vattnet.

Repdragare och dykare

Fredrik ställer sig i mitten av alla volontärer och påbörjar arbetspasset med en säkerhetsgenomgång. Säkerheten är A och O, säger han.

Repdragare och dykare måste kunna kommunicera på ett tydligt sätt och ingen dykare får lämnas ensam utan uppsikt. Han peppar med lovord om hur mycket de redan har dragit upp ur både Mälaren och Östersjön, och att soporna inte bara är fula utan även miljöfarliga där de ligger på botten.

Dykarna får hjälp av repdragarna med flaskorna där de står fördelade över båtsällskapets brygga och även vid viken intill Karlbergsbron. De misstänker att det kan bli bättre fångst intill bron än vid bryggorna.

De första minuterna är det spännande. Ingenting händer och tystnaden i land visar på en nyfikenhet på vad som kommer att dras upp idag. Några bubblor kommer upp till ytan mellan varven och visar var dykaren befinner sig. Repdragaren ser till att inget trasslar in sig och att det inte heller finns onödigt mycket slack. Ett tyst samarbete. På bryggan mellan de tomma y-bommarna är det ganska lugnt men i viken intill bron ser vi hur Fredrik från vattnet och repdragarna i land börjar dra upp däck och andra mindre föremål.

Plötsligt säger Fredrik att de behöver flera repdragare för att få upp ett stort föremål. De drar och drar och till slut dyker änden på en gammal, rostig, lerig vagn upp. Tre man krävs för att med all styrka få upp den på flytbryggan. Under passet dras även tre elsparkcyklar upp, blybatterier och ett kvarts ton däck. Lite udda attiraljer är en gammal telefon samt en kassettspelare från 80-talet.

Hur allt började

För fem år sedan dök Fredrik vid Norr Mälarstrand för att filma skrovet på en väns båt. Han dök till botten av nyfikenhet och hittade en massa batterier. Han blev förvånad över hur mycket det var och fick idén att ta hjälp av sin arbetsplats. Med hjälp av den dagliga verksamheten, Främja, kunde 2,3 ton batterier plockas upp bara vid Norr Mälarstrand. Sen gick det några år och de dök och dök och rensade skräp på botten i tystnad. En dag när de hade förflyttat sig till Söder Mälarstrand gick några DN journalister förbi en av deras skrothögar vid kajen och började ställa frågor. Det hela ledde till ett reportage. Därefter började folk höra av sig och den lilla gruppen växte kraftigt och gjorde verksamheten till ett etablerat nätverk.

Idag har Rena Mälaren cirka 60 engagerade volontärer som återkommer samt några hundra som kommer och går. Tillsammans har de dragit upp 286 ton sopor (i skrivande stund).

Återvinningscentralen en avgörande faktor

Det har funnits flera aktörer som har påbörjat liknande projekt men det är svårt att göra sig av med allt som kommer upp till ytan. När Fredrik började drog han upp de första 60 tonen själv på sin släpkärra. Vid återvinningsstationerna blev han utskälld för att han hade med sig mer än fyra däck som han ville slänga. ”Samma regler gäller för alla” säger Fredrik att han hade blivit bemött med.

- Så jag tror att många stupar på det faktiskt, säger han.

Numer får Rena Mälaren hjälp av Stockholm Stad och de behöver bara ringa och säga vad de har dragit upp så kommer de och plockar upp det.

Dagens fångst genererade en hel del, men inte alls så mycket som många hade trott; en inre konflikt för flera. Jättebra att det inte var så skitigt som de hade trott, men visst känns det ändå som att de gjort ett bättre jobb när de drar upp mer.

Fredrik ser nöjd ut och volontärerna står och småpratar och njuter av höstens solstrålar. Skrotet ligger samlat i högar och inväntar upphämtning till återvinningscentralen.

Någon kommer förbi där vi sitter och talar om att det är dags för lunch. Alla försvinner in i klubbhuset och lämnar platsen tom. Dagens pass är över.

Fakta:

Vem kan hjälpa till? Alla kan hjälpa till på olika vis. Bara att höra av sig.

Vad: Rena Mälaren är en förening som dyker efter skrot i Mälaren och Östersjön. Ca 1 dyk i veckan blir det.

Hur mycket? Bl.a 35 ton blybatterier, 8 bilar och 1183 elsparkcyklar.

Kontakt: www.renamalaren.com/kontakt

MARKNADEN 2023? Vad tror Sjönära om

Ett minst sagt turbulent år 2022, i både världen och Sverige, fick flera följder som ökad inflation, energipriser som rusade och räntehöjningar vilket såklart påverkade den svenska bostadsmarknaden. Förändringen kom för många både plötsligt och oväntat. Detta ledde till en osäkerhet på marknaden och en vilja att avvakta utvecklingen, både bland säljare och köpare. Det tar ofta tid att vänja sig vid ett nytt omvärldsoch marknadsläge. Under senare delen av 2022 så upplevde vi en stabilisering, prognoserna för framtida räntor och annat kändes då något säkrare vilket gör att vi nu har landat i ett nytt normalläge. Denna utveckling har fortsatt under början av 2023 och vi tror på en stabil marknad utan några större förändringar av priserna men en större vilja att agera. Den stiltje som rådde stora delar av fjolåret har gett ett uppdämt behov att köpa och sälja. / Johan Vogel

Solig tomt med havsutsikt

Underbar fastighet i syd-västläge på natursköna Rådmansö med barnvänlig tomt och hus med året-runt standard. Ett ombonat och nybyggt hus med alla bekvämligheter och uteplats med kvällssol. Bad- och båtplats ca 250 m från fastigheten, fiber och bilväg hela vägen fram.

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00

Rådmansö - Norrtälje

Sjönära avstånd: 2 min

Nås med bil

Bygg nytt i skärgårdsidyllen

Stort tomt om 2 609 m² med högt och soligt läge i populära Fagervik. Kommunalt Vatten och Avlopp skall kopplas på enligt förhandsbesked. I Gräddö blandas både permanent- och fritidshusboenden.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72

Solig tomt på Yxlan

Tomt med ett högt läge som är under avstyckning, areal kommer att uppgå till ca 3500 m². Möjligheten finns att från grunden förverkliga och bygga sin egen dröm. Platsen ger både kvällssol och sjökontakt. Förhandsbesked finns för att bygga, utomplansbestämmelser råder vilket ger stor frihet vad gäller utformningen av byggnationer.

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00

Västerläge i Norrtäljeviken

Fantastiskt sjöställe i västerläge med fin kvällssol. Högt placerat med utsikt över Norrtäljeviken och brygga nedanför. Inbyggd altan mot viken. Bostadshus och gästhus.

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00

Gräddö - Norrtälje Sjönära avstånd: 3 min Nås med bil

Yxlan - Norrtälje Sjönära avstånd: 2 min Nås med bil

Harka - Norrtälje Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Sjötomt på Ängsnäset Blidö med brygga

Sydvästläge mot vacker havsvik på Blidö utsida så långt ut man kan komma i skärgården med bil. Två fastigheter säljs tillsammans. Nybyggt huvudhus och två gästhus. Komplett ställe för stor familj och besökande vänner.

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00

Sjötomt med släta hällar på Edesön

På charmiga Edesön finns denna skärgårdsfastighet med vidsträckt utsikt över Jungfrufjärden. Rymlig huvudbyggnad om cirka 85 m². Två gästhus varav ett med bastu samt sjöbod och brygga. Generös byggrätt om totalt 150 m² varav 30 m² gästhus. Båtplats och parkering på Dalarö samt Waxholmsbåt till och från Strömkajen.

Mäklare: Adam Andersson 070-815 01 67

Blidö - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Edesön - Haninge

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Rymligt och välskött Klubbudden Tuskö

Stort hus med fint läge och plats för många. Fin sjöutsikt från fastigheten och brygga vid stranden. Gästhus och förråd på tomten. Stora altaner och fin trädgård för avkoppling och lek. Passar för både permanent och fritidsboende.

Tuskö - Östhammar

Sjönära avstånd: 1 min

Nås med bil

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00

Generös 20-tals villa intill Karlsängen

Nu finns möjlighet att förvärva denna fina 20-tals villa ett stenkast från Karlsängens bryggor på Vätö. Huset har renoverats i omgångar med bevarad charm från byggåret och flertalet kakelugnar. Huset fungerar både som permanentboende och fritidsboende året om. Nyare lantkök med vedspis och badrum på båda våningarna. Stor och fin trädgårdstomt, även inglasat uterum med trätrall utanför. På tomten finns också en carport, uthuslänga med gästrum och en gammal jordkällare. Några minuters promenad bort når man vattnet i Söderviken

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Karlsängen - Vätö

Sjönära avstånd: 4 min

Nås med bil

Gemytliga Fåglarö

Klassiskt fritidsboende om ca 70 m² från mitten av 70-talet. Gästhus samt bastu. Lättskött naturtomt om 2 057 m². Båtplats på Kabelbryggan i bästa västerläge.

Mäklare: Peter Svensson / 070-753 08 99

Nybyggt på Vättersö

Drömboende om ca 70 m² med härlig vy över ängar och grönska. Lättskött tomt om 2 504 m². Det finns en generös detaljplan för den som vill bygga ut. Båtplats finns på gemensam brygga. Möjligheten att vara den första som flyttar in är få förunnat.

Mäklare: Peter Svensson / 070-753 08 99

Högt och fint söderläge

Utsikt över vattnet och sol från morgon till kväll. Strax ovanför båtbryggan klättrar denna fastighet upp längs med berget. Härliga platåer för uteplatser såväl i skugga som sol. Boningshus med stora sociala ytor, stort kök, sovrum o sovalkov. Högst upp på berget finns gästhuset och vid vattnet den vedeldade bastun.

Mäklare: Frida Orre / 070-571 03 99

Fåglarö - Saxarfjärden Sjönära avstånd: 3 min Nås med båt

Vättersö - Österåker Sjönära avstånd: 3 min Nås med båt

Södra Lagnö - Värmdö Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Generös sjötomt med egen brygga

Som näst sista huset längs med Valuddsstigen hittar du denna generösa sjötomt med egen brygga och lång strandlinje. En fin skogstomt där man varsamt uppfört byggnaderna för att passa in i naturen. Stugan från 50-talet rymmer idag tre sovrum, allrum med öppen spis och utgång till altanen mot vattnet samt kök. Här har du en vacker vy ut över vattnet och första parkett för att skåda en rad olika sjöfåglar. På fastigheten finns förutom huvudstugan en gäststuga precis intill vattnet, bastu med dusch och förrådsbyggnad med torrdass.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Valudden - Östhammar

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Torpdröm på egen ö

Drömmer du om ett eget rött torp från 1800-talet med vita knutar? Eller kanske ett ställe på en helt egen ö? Nu finns ett unikt tillfälle att förverkliga båda dessa drömmar. Pipören som ligger strax utanför Älvsnäs ute på Söderön är en ö om 2 570 kvm som nås via några minuters båtfärd. En båtplats finns vid bryggan i Yttersbyviken på fastland och på ön finns ett båthus med rejäl brygga intill där båten förtöjs. Här lever du det enkla torplivet med en vacker skärgård precis utanför.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Sjönära villa på centrala Dalarö

Högt belägen och på lugn gata finns denna rymliga villa. Smakfullt inredd samt med klassiska och tidlösa materialval. Plan tomt med stor altan dit solen når dag som kväll. Här bor och lever man mitt i skärgården med pendlingsavstånd till Stockholm.

Mäklare: Adam Andersson / 070-815 01 67

Pipören - Östhammar

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Dalarö - Haninge

Sjönära avstånd: 6 min

Nås med bil

Unikt sjöställe med pampigt sekelskifteshus

På stor fastighet om drygt 4 hektar ligger detta unika sjöställe! Här finns det stora pampiga gamla huset som är uppfört 1903. Orginalattribut så som kakelugnar, generös takhöjd och stuckaturer. På fastigheten finns även en gammal stuga med anor från 1700-talet. 1992 byggdes ytterligare ett bostadshus. Nere vid vattnet finns en stor brygganläggning samt sjöbod.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Väddö - Rörvik

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Sjötomt i rakt västerläge

Sjötomt i rakt västerläge med fin brygganläggning och egen sandstrand på Kälsö. Ön ligger strax väster om Herräng, på gränsen till Singöfjärden med närhet till Grisslehamn och Östhammar. Du tar den egna båten och lägger till vid bryggan som bjuder på härliga bad och möjlighet att duka upp en ljuvlig måltid precis vid vattnet.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Herräng - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Arrendesjötomt i Södra ytterskärgården

Drömmen om stugan bland kobbar och skär i ytterskärgården. Här fiskar man flundror till lunch i viken, badar från de släta hällarna eller den egna sandstranden och njuter av solen från soluppgång till solnedgång. En magisk plats intill havsbandet med möjlighet till båtplats på fastlandet.

Mäklare: Eva Peterson / 073-500 00 52

Marbäling vid Utö - Ornö

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Solig tomt på populära Blidö

Charmig fastighet om 2 275 m² med villa anno 1927 i 1 ½ plan som går utmärkt att använda hela året om. Plan och lättskött trägårdstomt som domineras av gräsytor. Gästhus. Trivsam plats att samla både familj och vänner. Blidö är en komplett ö med många möjligheter för både fritids- och permanentboende.

Mäklare: Johan Vogel / 070-753 48 11

Blidö -Norrtälje

Sjönära avstånd: 8 min

Nås med bil

Sjötomt med flera hus och brygga med segelbåtsdjup

Nu finns möjlighet att förvärva en riktig skärgårdspärla på Singö! Ute på Långören bara några minuter med bil från kyrkan och matbutiken ligger denna oas. Äkta sjötomt i syd/ väst läge med lång strandlinje där egen sandstrand, brygga med segelbåtsdjup längst ut samt inredd sjöbod med brygga finns. Stort hus i två plan med plats för hela familjen och vänner. Med utgång från huset finns ett stort trädäck med nedsänkt pool och jacuzzi samt ett generöst växthus i anslutning.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-83 10 263

Singö - Norrtäje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Fastighet mitt i vacker natur

På Svartlöga, en av de vackraste och mest bevarade öarna i skärgården, ligger denna fastighet omgiven av vacker natur. På den plana och välskötta tomten ligger huset, både välbyggt och välskött på en liten höjd.

Mäklare: Johan Vogel / 070-753 48 11

Stor tomt om 9 334 kvm

Skapa ditt eget drömboende i Örskärsvik på omtyckta Gräsö utanför Öregrund. Generös tomt med fint sluttande läge och med närhet till bad.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72

Bygg nytt i idyllen Koholma

Nu finns chans att köpa en stor obebyggd tomt i pittoreska Koholma på Rådmansö. Tomten är drygt 3 000 m² och ligger i ett lugnt område med promenadavstånd till fin havsvik med bryggor och sjöbodar. Förhandsbesked finns för permanent eller fritidsbostad. Båtplats kan sökas via Koholma samfällighetsförening. Till Norrtäljes stadskärna är det drygt 20 minuters bilresa.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72

Svartlöga - Norrtälje Sjönära avstånd: 5 min Nås med båt

Gräsö - Östhammar Sjönära avstånd: 7 min Nås med bil

Koholma - Norrtälje Sjönära avstånd: 5 min Nås med bil

Så sjönära det går

Det går knappt att komma närmare vattnet än så här, från huset till vattenbrynet är det mindre än tio meter. Huset ligger i Norrviken intill byn på vackra Tjockö och omfattar bostadsdel mot sjösidan och tre förrådsdelar i bakre delen vilka skulle kunna inredas för boende. På bryggan alldeles intill finns båtplats för båt upp till sex meter.

Mäklare: Johan Vogel / 070-753 48 11

Stora Ristens gamla skola

På ön Stora Risten strax söder om Gräsö finns den gamla skolan som är uppförd 1850. Skolan har delvis renoverats med behållen charm och orginalattribut. Här finns den gamla skolsalen som fungerar som allrum idag, här är det stora fönster, griffeltavla och kakelugn. På tomten finns en uthuslänga med vedbod, torrdass och förvaring samt en jordkällare. Bryggplats finns på öns södra sida, på Gräsö finns båtplats vid Äspskärsudde.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Tjockö - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Stora Risten - Gräsö

Sjönära avstånd: 4 min

Nås med båt

Sjötomt med härligt västerläge

Fritidshus med åretrunstandard och ett härligt läge på udde vid Södervikens inlopp. Huvudbyggnaden om 125 kvm med byggår 2021 består av två bostadsdelar på 50 respektive 75 kvm (ej färdigställd) som enkelt kan slås samman till en helhet. Sjöstuga på bra brygga med soldäck och segelbåtsdjup. Grovplanerad naturtomt om 5130 kvm med klippor och egen badstrand. Högt och fritt beläget med sol från tidig morgon till sen kväll. W-båtförbindelse från Dalarö året runt.

Mäklare: Eva Peterson / 073-500 00 52

Ornö Söderviken

Södra skärgården

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Unikt enskilt läge med kvällssol

Genuin torpidyll med sjötomt i helt enskilt läge invid en skyddad havsvik på Ljusterös västsida. Släta härliga badklippor alldeles intill tomten och vacker natur för promenader. Den bevarade torpstugan har kammare och kök. På tomten om drygt 2500 kvm finns även gästhus, mysiga inredda sjöbodar, jordkällare och förråd. Brygga för motorbåten.

Mäklare: Camilla Eklund / 070-887 98 70

Väster Tranvik, Ljusterö

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt och bil

Charmigt och välskött i vackra Gärdsnäs

Vacker sommardröm med fint läge nära vattnet. Gott om plats för familjen och besökande vänner. Vacker veranda och kakelugnar bidrar fint till den sköna känslan i huset. Garage och ”lada” på tomten. Nära till bad- och båtplats.

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00

Gärdsnäs - Norrtälje

Sjönära avstånd: 1 min Nås med bil

Två tomter med sjöglimt

Nu finns möjlighet att skapa ditt eget drömboende i bästa läge på Gräddö! Mycket fin sjöglimt ut mot Lidöfjärden där du endast har några minuter ner till områdets sandstrand. Generösa tomter med kommunalt vatten och avlopp anslutet samt fiber. El finns draget i tomtgräns.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Högt läge på Dalarö

Villa uppförd 1949 på lugn gata på centrala Dalarö. Högt läge och med sjöutsikt. Här ges möjlighet att renovera och modernisera befintligt byggnad alternativt bygga nytt. Detaljplanen tillåter 150 kvm byggyta i två plan alternativt 160 kvm i ett plan.

Mäklare: Adam Andersson / 070-815 01 67

Fritidshus nära havet

Charmigt fritidshus med högt läge på stor naturtomt en kort promenad från havet. Tre rum och kök om cirka 50 kvm med välplanerade ytor. Stor tomt med möjlighet att stycka av 3000 kvm eller mer. Egen båtplats på ön samt båtplats och parkering på fastlandet.

Mäklare: Adam Andersson / 070-815 01 67

Gräddö - Norrtälje Sjönära avstånd: 2 min Nås med bil

Dalarö- Haninge Sjönära avstånd: 3 min Nås med bil

Långgarn - Haninge Sjönära avstånd: 5 min Nås med båt

Stor sjötomt i väst och egen brygga

En historisk fastighet med anor 1700-tal. Ett bekvämt boende för stora familjen. Mangårdsbyggnad och två gästhus. Ladugård för fest och maskiner. Stor brygganläggning med vedbastu/sjöbod. Klippor och sandstrand. 5 hektar mark och en prunkande trädgård. Waxholmsbåt året om.

Betsö i Saxarfjärden

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Mäklare: Tom Kallstenius / 070-753 48 12

Sommardröm från förra sekelskiftet

I rakt söderläge med strålande sol, egen brygga samt lång strandlinje med både klippor och sandstrand. Härligt lättskött trädgårdstomt om 4 307 m². Huvudhus om ca 70 m², samt två gästhus. Sjöstugan ca 20 m² och Lillstugan ca 30 m² samt en inredd friggebod. Edö är en gemytlig ö nära både Svartsö och Ingmarsö med all dess service.

Mäklare: Peter Svensson / 070-753 08 99

Edö - Ljusterö

Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Ljuvliga Arnö i Furusunds skärgård

Ett komplett sjötsälle med lång strandlinje i klockrent västerläge. Modernt, påkostat och bekvämt boende i klassisk skärgårdscharm. Gästhus med eget hushåll. Klippor och sandstrand intill stora brygganläggningar och vedbastu. Nära båtpl och p-plats. 1 h från Stockholm.

Mäklare: Tom Kallstenius / 070-753 48 12

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil och båt

Arnö - Furusund

Egen sjötomt i söderläge

Nu finns det en ypperlig chans att bygga ditt drömboende på Storäng/Resarö. Generös byggrätt och kommunalt VA. Skapa ditt drömboende i lantliga, vackra Storäng på Resarö med närhet till Vaxholm.

Mäklare: Frida Orre / 070-571 03 99

En oas vid strandkanten

Sjönära byggklar tomt i sydväst med vacker utsikt över fjärden. Generös detaljplan. VA är betalt. Nära till sandstrand. Skapa ett drömboende bland berghällar och grön skön trädgård.

Mäklare: Tom Kallstenius / 070-753 48 12

Resarö - Vaxholm

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Hästängsudd - Svinninge

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Högt läge med sjöutsikt och egen brygga

Vackert beläget fritidshus om cirka 70 kvm på Dalarös fastlandssida med gästhus. Högt belägen hörntomt med strålande utsikt över Vadviken. Sandstrand och gemensam båtplats strax nedanför fastigheten. Ny detaljplan planerad till 2023.

Mäklare: Adam Andersson / 070-815 01 67

Dalarö - Haninge

Sjönära avstånd: 3 min

Nås med bil

Bad, båtturer och soldränkta klippor i kvällssol.

Mäklaren Birgitta Eklund delar med sig av sin kärlek till mellanskärgården.

FOTO OCH TEXT: CHARLOTTE RÜCKL

Det är en solig krispig vinterförmiddag i december som vi har lyckats planera in för en intervju med Birgitta. Vi träffas utanför Sjönäras kontor på Hamngatan i Vaxholm. Hon ser pigg och glad ut och vi båda njuter av solstrålarna som vi inte har sett på ett tag. För att ta vara på dagen väljer vi att ta en promenad till Batteriparken.

Hon är klädd efter det kalla vädret och har flera lager för att hålla sig varm. Mössa, väst och jacka med företagsloggan avslöjar den livsstil mäklarna på Sjönära lever.

Mäkleri på riktigt

I lite över 30 år har hon jobbat som mäklare och 2014 blev hon rekryterad till Sjönära. Det var Tom, en av grundarna av Sjönära som visste att hon hade arbetat länge som mäklare och rekryterade henne. Han visste att hon kände till området, var en kompetent mäklare och levde det sjönära livet. Det blir tydligt att hon är nöjd med det val hon gjorde genom att välja ett mindre och nischat företag.

- Det som lockade var att det var i skärgården och med det som jag började med en gång i tiden. Jag hade någonting som hette Vaxholms Villabyrå då, och som inte var knutet till en kedja.

I flera år hade Birgitta arbetat för en av de stora kedjorna och nu längtade hon tillbaka till ett arbete där hon kunde lägga mer tid och fokus på kunderna samt ha större frihet i vardagen.

På Sjönära kan saker ta sin tid utan att någon blir stressad över det säger hon.Sen kan det gå fort också, men här får hon lyssna på kunden. Det var det viktigaste för henne. Det och korta beslutsvägar.

”Om man kläcker en superbra idé kl.9 på morgonen så kan den faktiskt vara genomförd på eftermiddagen. Det tycker jag är positivt!”

Kärleken till vatten och bad /Aktiv livvstil Relationen till vatten har hon med sig från barndomen som hon spenderade på landstället utanför Härnösand. Båt och bad var självklara inslag och det är dem än idag. Hon har först nu förstått hur mycket det betyder för henne.

- Jag älskar vatten! Det ger en frihetskänsla.

Det som lockar mest tycks vara baden. Gärna vid en soldränkt klippa kvällstid och bara få njuta. Allra bäst är det i en naturhamn någonstans. Sen åker hon gärna båt och uppskattar även dagtid när hon är ute och far till öar mellan kunder. Ofta hjälper hon till att förbereda inför en fotografering genom att styla en terrass eller utebord. Att hitta en fin filt eller plocka blommor eller ställa dit en snygg stol så att platsen ser extra inbjudande ut. Där ser hon också vilken fantastisk potential en plats kan ha och får inspiration till beskrivande texter till objektet.

Är det riktigt varmt och det är den sista båtfärden eller mötet på dagen har det hänt att hon hunnit med ett snabbt svalkande bad från båten också.

Det var först i samband med hennes jobb på Sjönära som hon köpte en egen båt, en Finnmaster Husky R5. Innan hade hon som de flesta av oss åkt båt, doppat i tårna och kollat in utsikten, som hon uttrycker det. Men även utanför arbetet är både vatten och en aktiv livsstil i naturen en självklarhet. Hon paddlar kajak, cyklar, tränar på Eriksö eller yogar i Vaxholm. I övrigt har hon två vuxna söner, är fostermatte åt en hund några dagar i veckan och umgås mycket med hennes vänner.

Vaxholm som hemstad

Under tiden vi pratar har vi vandrat mellan kontoret på Hamngatan till Batteriparken och vidare ner mot kajen i gästhamnen.

Mellersta skärgården är hennes område och mycket av det hon säljer är just där och här i Vaxholm. Uppväxt är hon i Stockholm och i Härnösand men i många år har hon bott i Vaxholm.

När jag frågar vad hon tycker om Vaxholm säger hon:

- Närheten till vattnet. De aktiviteter jag tycker om att göra och småskaligheten. Att kunna heja på folk på Ica för att man känner igen dem.

Här pausar hon en stund och säger sedan med en gnista i blicken, som om hon för första gången har landat i tanken

- Jag känner mig hemma här!

Birgitta säljer främst fastigheter i mellersta skärgården och i Vaxholm.

Mysigt på Lilla Rävsön

Mysigt fritidshus med tillgång till egen brygga och sjöbod. Fastigheten ligger på Lilla Rävsönmitt emellan Svartsö och Ingmarsö. En riktig skärgårdsidyll på gränsen till ytterskärgården där det är som vackrast, vattnet klart och himlen oftast blå. Stora huset är ca 45 m² och gäststugan 25 m². Lättskött naturtomt.

Mäklare: Birgitta Eklund / 070-571 85 12

Mellesta skärgården

Sjönära avstånd: 3 min

Nås med båt

Lilla Rävsön

20-talshus med egen brygga

Sjöläge med charmigt hus från 20-talet, glasveranda, sovrum, allrum och kök i öppen planlösning. Kakelugn och kamin. Gästhus och förrådsbod. Stenlagd kaj och brygga, gräns mot allmänning med strand. Sol hela dagen och kvällssol. SL-båt trafikerar ön året om.

Mäklare: Camilla Eklund / 070-887 98 70

Charmigt fritidshus nära havet

Fritidshus om cirka 30 kvm med vardagsrum, pentry och sovrum på stor naturtomt en kort promenad från havet. Gästhus om cirka 20 kvm med vardagsrum, pentry och sovrum.

Möjlighet att överta 1/6 i fastigheten Norra Stavsudda 2:46. Waxholmsbåt trafikerar ön året runt.

Mäklare: Adam Andersson / 070-815 01 67

Storholmen, Lidingö

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Norra Stavsudda-Värmdö

Sjönära avstånd: 2 min

Nås med båt

På Husarös Guldkust

Västerläge med strålande solnedgångar. Gemytligt fritidsboende om ca 70 m² samt gästhus. Äkta sjötomt om 3 850 m² varav 1 080 m² vatten. Stabil brygga. Bad från både klippa och strand. Härlig sandbotten. Husarö med lanthandel, fika och mat, Vaxholmsbåt och sommaraktiviteter för hela familjen.

Mäklare: Peter Svensson / 070-753 08 99

Husarö - Österåker

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Sjötomt i västerläge med rejäl brygga

Här bor ni vid vattnet och kan njuta av dess skådespel året runt. Villan är renoverad med fina detaljer såsom kakelugn, spröjsade fönster och vackra trägolv. Med båt tar ni er enkelt vidare ut i Stockholms vackra skärgård. Mycket bra kommunikationer. För den golfintresserade finns Fågelbro Golf.

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41

Barnvik - Värmdö Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Komplett sjöställe på Västra Lagnö

Här finns allt man kan önska sig av en skärgårdsdröm. Fin sjötomt för lek och samkväm med utsikt över hela Gällnan. Vid de egna klipporna finns brygga, sjöstuga/bastu. Modernt hus på ca 120 m², en rejäl gäststuga på ca 40 m² och carport med förråd. Ytterskärgården i blickfånget.

Mäklare: Tom Kallstenius 070-753 48 12 / Birgitta Eklund 070-571 85 12

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Västra Lagnö - Ljusterö

Vacker sjötomt Södersvik

Fin sjötomt på bästa läge i Södersvik på Rådmansö Barnvänlig tomt 10 055 kvm. Huset är byggt 2012 och har alla bekvämligheter och lämpar sig för såväl fritids-som permanentboende. Egen brygga vid stranden och bodar. Längst upp på tomten en nybyggd carport sammanbyggd med gästdel/gästhus och intill en äldre lada. Ett bekvämt boende med bilväg hela vägen fram.

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00

Villa nybyggd för fritids- eller permanentboende

Enplansvilla om 5 rok på plan trädgårdstomt. Kommunalt V/A inkopplat och fiber är framdraget till tomtgräns. I området finns simbassäng, barnpool, bastu, tennisbana och fotbollsplan. Samfälligheten är en av Roslagens bästa med bland annat en egen båtklubb.

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41

Rådmansö - Norrtälje

Sjönära avstånd:0 min

Nås med bil

Bergshamra - Norrtälje

Sjönära avstånd: 5 min

Nås med bil

Penthouse i två våningar med magnifik utsikt

Ett boende med härlig sjöutsikt alldeles intill hamnen där möjlighet finns att överta båtplats samt nära till ångbåtsbryggan. Lägenhet i två våningar om totalt 169 kvm och 6 rok. Fönster i två väderstreck med sol från förmiddag till sen kväll på någon av de tre balkongerna. Stora sociala ytor och öppen spis i vardagsrummet på entréplan. Ett välplanerat boende med gott om yta och förvaring. Fyra sovrum, två badrum samt flertal förråd. Här bor du långt ut i skärgården men tar Waxholmsbåten in till stan på dryga timmen. Rindöhamn erbjuder flera restauranger, absolut närhet till bad, gym och motionsspår.

Mäklare: Frida Orre / 070-571 03 99

Rindö – Treuddsvägen

Sjönära avstånd: 1 min

Nås med bil

Stor sjöfastighet i bästa västerläge

Fastighet om drygt 8 000 kvm tomt och knappt 4 000 kvm vatten. Stor brygganläggning och sandstrand. På fastigheten finns ett boningshus om 120 kvm, gästhus om ca 40 kvm, stort garage, stort förråd samt brygghus med bastu. En fastighet utöver det vanliga.

Mäklare: Frida Orre / 070-571 03 99

Vindö – Djupviksvägen

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

En pärla i Vaxholmsskärgården

Sjötomt på härliga Edholma strax utanför Vaxholms puls. Här bor man lika bra sommar som vinter. Egen sandstrand och rejäl brygga för stora båtar. 180 kvm villa i gott skick. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber är installerat. Waxholmsbåt året om med täta turer.

Mäklare: Tom Kallstenius / 070-753 48 12

Sjönära

0 min

Nås med båt

Edholma - Vaxholm

avstånd:

Högt läge med sjöutsikt på Väddö

Högt och fint havsnära läge längst in i lugnt och fridfullt område. Stor naturtomt med generös byggrätt om 120 m² + 60 m² vilket ger stora möjligheter för den som vill skapa sitt eget drömboende i fin Roslagsmiljö för antingen permanent- eller fritidsbruk. Fastigheten har del i hamn med båtplatser. I området finns sandstrand samt fina klippbad.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72

Bygg ditt drömhus vid vattnet

Utsikt över Skåvsjöholmssundet, hästhagar och ängar. Belägen på lugn återvändsgata. Absolut närhet till bad och möjlig båtplats på samfällighetens mark. Sol från morgon till senaste kvällen. Vacker trädgårdstomt med generös byggrätt, kommunalt vatten och avlopp samt möjligt att ansluta sig fiber.

Mäklare: Frida Orre / 070-571 03 99

Väddö - Norrtälje

Sjönära avstånd: 3 min

Nås med bil

Hästängsudd – Svinninge

Sjönära avstånd: 2 min

Nås med bil

Sjönära i harmoni med naturen

Unik sjönära skärgårdsvilla uppförd med inspiration från Japan där gränsen mellan ute och inne suddas ut. Vackert beläget med bl a fantastiskt vardagsrum med stora fönsterpartier mot natur. Genomtänkt lågenergiboende, vilket ger extremt låga driftskostnader, där man tagit hänsyn till miljön. Trägolv och ljusa ytskikt. Garage och förrådsbyggnad. Boendet lämpar sig både som fritids- alternativt permanentbostad. Närhet till hav, kommunikationer och fin skärgårdsnatur. Bilfärja från Dalarö och bilväg ända fram till fastigheten.

Mäklare: Joakim Lundstedt / 070-999 99 03

Ornö - Haninge

Sjönära avstånd: 2 min

Nås med bil

Sjötomt på Vårholma

Sjötomt på Vårholma med vidsträckt och fri utsikt ut mot Saxarfjärden. Här bor man mitt i skärgården med lugnt och fritt läge. Vårholma är en grönskande skärgårdsö vid Lindalssundet med fina promenadstigar och vacker skärgårdsmiljö. Waxholmsbåt året runt. Bra läge i skärgården med närhet till både Grinda, Lillsved och Vaxholm.

Mäklare: Birgitta Eklund / 070-571 85 12

Egen ö med arrende

Nu finns möjlighet att förvärva en egen ö om 1,2 hektar med arrende! Nätören ligger strax söder om Lilla Risten precis där inner- och ytterskärgård möts. Naturen på ön varierar stort beroende på vilket väderstreck du befinner dig på. Från höga mer branta klippor, till mindre stränder och släta klippor samt vy rakt mot öppen horisont. På ön finns även ett gammalt fritidshus med tillhörande uthus, idag i förfallet skick.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Vårholma - Värmdö

Nås med båt Sjönära avstånd: 0 min

Nätören - Gräsö Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Västvänd sjötomt Söderviken - Ornö

Med ett attraktivt västerläge vid inloppet till idylliska Söderviken ligger detta mycket välskötta och fina sjöställe. Bebyggelsen består av en huvudbyggnad och ett gästhus med åretruntstandard, lusthus, bodar, trädäck med Spabad samt en rejäl brygganläggning med vedeldad bastu. Härlig tomt med gräsytor, berghällar och egen sandstrand. Rogivande läge omgivet av vacker skärgårdsnatur på en eftertraktad del av Ornö utan bilförbindelse och med ytterskärgården och Strindbergs Hemsö runt knuten. W-båtförbindelse året om.

Mäklare: Eva Peterson / 073-500 00 52

Söderviken - Ornö

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Ska du sälja?

Vi är specialister på fastigheter nära vattnet. Du når oss på: 08-522 348 00

MÄKLARE

FOTO OCH MARKNAD

CAMILLA EKLUND

ADAM ANDERSSON

BIRGITTA EKLUND

PETER RIBBING

PETER SVENSSON

JULIA PETTERSSON

EVA PETERSON

JOAKIM LUNDSTEDT

LINA BERGE

IRINA BRUZELIUS

MATS ÖHLIN

FRIDA ORRE

TOM KALLSTENIUS

JOHAN VOGEL

HELENA GUTENBERG

TIMO LÖNNQVIST

HANNA THORÉN

LINNÉA LUND

CHARLOTTE RÜCKL

ANNETTE AREVAD

VÅRA KONTOR

NI HITTAR OSS I NORRTÄLJE , VAXHOLM, PÅ ÖSTERMALM & DALARÖ.

SJÖNÄRA icons

SJÖNÄRA icons

SJÖNÄRA icons