Magasinet 2025

NR 12

Ett magasin utgivet av

Sjönära Fastighetsmäklare 134 kommande försäljningar

Krönika

Riksbankens räntebesked gjorde att våra telefoner började ringa intensivt.

Reportage

Waxholm Water Taxi, mäklarporträtt, jollesegling med flera.

SJÖNÄRA LIVSSTIL

”Läget, läget och läget. Allt annat kan man ändra på.”

4-5

Krönika av Johan Vogel

6-9

Waxholm Water Taxi

10-11

Vaxholmskontoret

36-37

Mäklarreportage Peter Svensson

38-40

Mäklarna i Norrtälje

70-74

Flytande Deg & Madam flod

76-77

Specialisterna på Dalarö

88-91

Jollesegling på Trälhavet

92-93

Mäklarna på Banér

112-113

Mäklarreportage Irina Bruzelius

INNEHÅLL

I Sjönära livsstil nr 12 hittar du 134 kommande försäljningar. Du kan även läsa om våra mäklare Irina och Peter, jollesegling och Waxholm Watertaxi. Vi reflekterar över året som varit och blickar fram mot ett spännade Sjönära år 2025.

70-74

88-91

Seglarskola

Krönika av Johan Vogel

Madam Flod och Flytande Deg

Text: Johan Vogel

Går vi mot bättre tider?

Det nya året har börjat med en rivstart. När detta skrivs är det vårlikt utanför fönstret och fjärdarna ligger öppna. För ungefär en vecka sedan kom Riksbanken med sitt senaste räntebesked.

Positiva tecken som gjorde att våra telefoner började ringa intensivt. Diverse utspel från Vita Huset har gett frågetecken som ingen vet svaret på just nu men vi tror på bättre tider framöver.

Under året lovar vi många fantastiska sjölägen. Den 17 februari publiceras magasinet digitalt i våra egna kanaler. Det tryckta magasinet och oss hittar ni på Allt för Sjön på Stockholmsmässan.

Stockholmsvinterns vana trogen så kommer det säkert komma ett bakslag och det kanske till och med lägger sig is i vikarna men oavsett så ser vi framför oss ett mer positivt 2025 än 2024. Och det kommer alltid en vår!

Som vanligt finns det mycket lärdom genom att titta bakåt när man ska försöka sia om framtiden. I det förflutna kan likheter hittas som kan hjälpa oss att se framåt. För den insatte kanske detta är gammal information men sedan våren 2022, då Rysslands invasion av Ukraina satte igång en rad skeenden, har vår ekonomiska verklighet förändrats på många sätt.

Räntorna steg i en sällan skådad takt, inflationen ochstigande energipriser tärde på de flestas privatekonomi och det blev ett bryskt uppvaknande efter en lång tid där pengar i stort sett varit gratis och de flesta kunnat leva och konsumera obekymrat.

För en generation unga vuxna blev detta en ny verklighet medan många äldre kunde se likheter från tidigare kriser historiskt.

Ett ränteläge på 4 – 5% är historiskt mycket lågt men att vi gick till denna nivå från tidigare negativa statslåneräntor gav många en bister knäpp på näsan.

Sjönära verkar inom ett nischat segment med köpstarka kunder som inte drabbas lika hårt när räntor går upp men de negativa tongångarna om allt ifrån ekonomi till ett mer osäkert politiskt läge i omvärlden påverkar även dessa till mer protektionistiska tankar kring ekonomi och konsumtion. 2024 började i positiva tongångar i och med ljusare ekonomiska prognoser vilket gav att många säljare, som avvaktat under ett par osäkra år nu ville försöka sälja. Detta gav under året en marknad som i delar var i obalans då utbudet blev för stort givet den efterfrågan som fanns. Detta förtog inte att fler fastigheter såldes än åren dessförinnan och i många fall till höga priser men en hel del fastigheter fann inte sina nya ägare.

För oss på Sjönära innebar detta en hög arbetsbelastning där vi fick jobba mer än någonsin för att få igenom affärer. Detta i kombination med de allt högre kraven som ställs på oss fastighetsmäklare i allt ifrån hur vi ska marknadsföra våra försäljningar och efterleva myndighetskrav, exempelvis vad gäller drönarfotografering, till hur vi ska agera som ett försvar mot den alltmer utbredda organiserade brottsligheten ställer högre krav på oss.

Sjönära består av mycket kompetenta och kunniga medarbetare och vi levererar kvalitet i allt vi gör. Och som alla vet kostar kvalitet mer varför vi försöker försvara vårt sätt att ta betalt i en tid när många mäklarfirmor försöker ta marknadsandelar genom låga arvoden. Vi vet att detta inte är hållbart i längden och leder till lägre kvalitet i den tjänst som säljare och köpare får. Vi är trygga med att hos oss kan våra kunder ställa höga krav och att vi kan leva upp till dom.

Under slutet av 2024 upplevde vi en ny energi i marknaden som verkar hänga kvar nu i början av detta år. Vi bedömer att denna kommer att finnas kvar nu under våren. Efter ett par år i pandemins kölvatten där många längtat efter att resa och se olika platser tror vi att reaktionen kommer att gå mot det vi hade tidigare,

Välkomna till ett nytt år med oss på Sjönära!

där människor längtar efter det trygga och tillgängliga, det som skärgården erbjuder. Det osäkra läget i vår omvärld borde ge att människor väljer att titta mer på det som finns nära och ger möjlighet till rekreation, samvaro och upplevelser.

Vi lever i en föränderlig omvärld där det känns som att allt går fortare och världen krymper. Men vi tror det kommer att leda till en motreaktion där många väljer det trygga och långsiktiga när man planerar sin framtid.

Vi bedömer att 2025 och åren bortom kommer marknaden att stabiliseras och en större jämnvikt uppstår mellan köpare och säljare. Mycket talar för att Norden, Sverige och Stockholms skärgård kommer bli en alltmer attraktiv plats att både bo och fira semester ibland allt fler människor. Medelhavsområdet, det ställe som varit en favorit hos många för semester, blir alltmer drabbat av värmeböljor och extremväder och många börjar se vår del av världen som en alltmer attraktiv plats i många hänseenden.

Kort sagt tror vi fortsatt på det vi arbetar med, fastigheter och boenden nära vattnet i Stockholmsregionen. Vi ser med tillförsikt fram emot ett detta år och att möta människor som delar vår kärlek till det som vi på Sjönära arbetar med.

WAXHOLM WATER TAXI

När Anders Daniels 55-årsdag närmade sig gick han ner till bryggan och väntade in den tidigare ägaren till Waxholm Water Taxi som skulle pensionera sig. Det slutade med en handskakning och plötsligt hade Anders bytt karriär och båttaxiföretaget med passagerarbåten Pluzz 55 och lastbåten Surf & Turf fått en ny skeppare.

Man vet aldrig vad som väntar

När telefonen ringer vet inte Anders vad som väntar. Uppdragen skiljer sig från varandra, vissa med framförhållning, andra behöver ske på studs. Vissa ska från A till B andra vill åka på en sightseeing.

- Det är det som är så roligt, att det är väldigt varierande körningar. Man åker ut till så många olika platser och bryggor så det blir aldrig enformigt.

Ofta får man lirka sig in till privata bryggor där det finns utmaningar. Tampar som ligger kors och tvärs eller oväder, och dimma mm. Ja, livet på sjön är roligt men ibland utmanande.

Det finns körningar som många nog inte tänker på när de ser en taxibåt. Till exempel så är Anders kopplad till sjöassistansbolag. Om någon får motorstopp ute på fjärden så kan han bli inkallad för att bogsera eller hjälpa till på plats. En trygghet för många båtägare. Det är även dag- och nattkörningar ut till öar när elbolagen ska ut och reparera efter att elen har försvunnit eller att ett träd har fallit ner över ledningarna. Men ett av hans favorituppdrag är att åka ut med mäklare och spekulanter för visning av någon skärgårdsfastighet.

Text och bild: Charlotte Rückl

- Jag har alltid varit intresserad av vackra hus och ställen.

Det finns nog inget som slår fina fastigheter som ligger ute i skärgården. Att tillsammans med mäklaren få möjlighet att se dessa fastigheter på nära håll är fantastiskt och bland de roligaste körningarna.

Sist men inte minst så hör även personer av sig som önskar ha en sjöbegravning till havs.

- En begravning är ju aldrig rolig men det är väldigt fint. Ibland är det utländska personer med sin typ av ceremoni och då får jag uppleva andra kulturer. Det är en fin minnesstund till havs som fler och fler önskar sig.

Waxholm Water Taxi har två båtar till förfogande, passagerarbåten Pluzz 55 och lastbåten Surf & Turf. Hittills har alla körningar som nämnts varit jobb som utförts med Pluzz 55. Men när någon ringer och vill ha en godstransport, ja då får Surf & Turf rycka ut. Det kan vara körningar med möbler, vitvaror, gräsklippare och fyrhjulingar mm. Byggföretag hör också av sig för att frakta ut byggmaterial till öarna. Även bogseringsuppdrag utförs med Surf & Turf.

Slumpen som startskott 2021 tog Anders över verksamheten och båtarna av förra ägaren som drivit företaget i över 20 år. Många kunder stannade kvar och på så vis kunde starten bli smidig. Pandemin som svepte över världen gjorde att många människor sökte sig ut i skärgården.

- Många drog sig ut i skärgården för att få göra någonting. Man fick ju inte ut och resa så då ville många svenskar ut och uppleva vår vackra skärgård. Det missgynnade nog inte taxibåtstrafiken, snarare tvärtom.

Det var innan pandemin som drömmen började ta form. Det var i samband med att Anders 55-årsdag närmade sig som han kom på att han ville göra någonting annat med resten av sitt arbetsliv. Han var van vid att driva företag och hade länge känt sig hemma i skärgården. Av en slump läste han i lokaltidningen att förra ägaren skulle sälja företaget.

- Jag har alltid dragits till båtliv och tycker det är roligt att ge service till människor. Så när jag fyllde 55 ville jag göra någonting annat i mitt liv, inte sitta på ett kontor och bläddra i papper och prata i telefon. I Skärgårdstidningen läste jag att förra ägaren skulle gå i pension och sälja Waxholm Water Taxi. Jag åkte ner och ställde mig på bryggan och väntade tills han kom. Efter vi presenterat oss för varandra så hoppade vi ner i båten och började prata.

Det slutade med ett handslag och jag köpte bolaget av honom med bägge båtarna. Att ena båten heter Pluzz 55 var ju passande med tanke på min ålder. På den vägen var det! Sen gick det ganska snabbt. Jag tog kompletterande kurser för att få bedriva kommersiell båttrafik, sen var det i princip bara att hoppa i båten och börja köra direkt.

”Själv kanske man blir lite blind men det är verkligen en unik skärgård vi har. ”

På sjön tar det lika lång tid Skärgårdslivet är intensivt för företagare under sommaren. Då ska allt gå i många knop. Under januari samt februari kommer vilan och de administrativa delarna får ta vid, underhåll av båtar men även familjeliv och fritid. Det är bra att familjen Daniels bor nära till hamnen. Många av Anders stamkunder bokar sina resor flera dagar i förväg. Men så finns det dom som har missat den där sista färjan från en ö eller så är det någon med motorproblem.

- Det finns en del som tror att man sitter i båten hela tiden dygnet runt och ringer precis som om det vore en biltaxi. Båttaxiföretag är oftast ett enmansföretag. Det gäller att hinna med att äta och allt annat också. I början visste jag inte hur jag skulle planera eller hur mycket tid jag behövde innan jag kunde boka in nästa körning men det har fungerar förvånansvärt bra. På sjön tar det lika lång tid att köra en sträcka vart man än åker. Du har ingen bilkö som kan ge förseningar. Möjligen kan det vara väldigt dåligt väder som gör att tiden kan variera något.

Man lär sig snabbt hur lång tid det tar till olika bryggor.

Det ger bra respons från kunder också när man håller tiden. De har ju ofta andra tidtabeller att förhålla sig till än bara båtresan.

Glädjen i passagerarna

Att få tillbringa arbetsdagarna till sjöss är en dröm för många.

- Att få tillbringa sin arbetstid på sjön och i skärgården är magiskt och något som jag tror att jag aldrig kommer att tröttna på.

Väderskiftningar och årstiderna gör att det blir nya intryck i stort sett varje dag samt att få uppleva naturen och djurlivet till sjöss så nära inpå är fantastiskt.

För Anders verkar det flyta på ungefär som han ville.

- En del kommenterar och säger att det måste vara drömjobbet. Vilket jag också tycker att jag har. Jag ångrar inget. Många är på så glatt humör.

- När de kommer ut till sjöss så har dom ett leende på läpparna och man märker att dom varvar ner. Det är då man känner att man gör något meningsfullt och det gör mig glad.

- Utländska gäster är helt begeistrade över hur vackert det är i Stockholms skärgård. För dom är det paradiset på jorden. Att kunna få tillgång till den vackra naturen och få se alla vackra hus från sjösidan är något speciellt. Det är så roligt att få vara en del av att fler får uppleva skärgården.

Själv kanske man blir lite blind när man ser det varje dag men det är verkligen en unik skärgård vi har. Ibland får man nypa sig i armen.

Inför den femte säsongen har Anders fått ladda sina batterier under vintern och båten Pluzz 55 fått nya motorer samt en uppgradering.

Det är med glädje som han välkomnar kunderna 2025.

Vaxholmskontoret – där allt började

På Hamngatan mitt i Vaxholm, bara några hundra meter ifrån kajen så ligger Sjönäras första kontor. Härifrån Vaxholm utgår mäklarna Peter, Camilla, Birgitta, Helge och Tom. De arbetar på vår sjönära marknad i Vaxholm, Österåker, mellanskärgården och södra Roslagen. Mälardalens stränder står också på deras meritlista.

Det var i Vaxholm allt började när Tom Kallstenius och Johan Vogel grundade företaget 2006. De hade en dröm att under ett eget varumärke sprida kunskapen om den sjönära livsstilen. Kontorets läge på Hamngatan är mitt i navet av Stockholms skärgård. Ett strategiskt val så klart. Sedan dess har Sjönära vuxit till fyra kontor med 18 mäklare och ett helt marknadsteam för foto, färg och form. Sjönära är ett kunskapsföretag med en egen intern reklambyrå.

I Vaxholms gästhamn ligger Jill, Sjönäras båt förtöjd. Det går fort och smidigt att ta sig till kunderna och på så vis kunna vara snabb och effektiv i arbetet. Ingen plats ligger längre bort än 30 minuter. Oftast är alla mäklarna ute på språng när det är högsäsong och ses bara emellanåt på kontoret. Men tiden de möts är ovärderlig. Då bollas det värderingar, servitut, detaljplaner, arkitektur, paragrafer och kunder för att tillsammans hjälpas åt att finna bästa lösningen för varje uppdrag. Att alla på Vaxholmskontoret har lång erfarenhet och stor kunskap är en styrka och trygghet – mäklarna hjälps åt och kan rycka in på både visningar och kontraktsskrivningar när kundernas önskemål krockar i tid.

Sist men inte minst så hittar även kunder in till kontoret för att prata boende och marknad – på Hamngatan 20 bjuds det på både kunskap och en kopp kaffe.

Camilla: Har du några tips att ge alla som letar sjönära boenden 2025?

- Var aktiv. Gå på visningar, åk runt och titta utvändigt på hus du tror att du är intresserad av så lär du dig vad du vill ha och vilka områden du gillar. Hittar du något du vill gå vidare med, var tydlig mot mäklaren att du är intresserad av att köpa. Rådgör med mäklaren hur du kan bli en intressant köpare, vad önskar säljaren i affären? Allt handlar inte om pengar.

Birgitta: Vad är den viktigaste egenskapen eller kompetensen hos en sjönäramäklare?

- Jag skulle säga att den viktigaste egenskapen är att vi är pålästa och har koll. På både fastigheten och marknaden. Vi behöver veta allt om servitut, strandskyddslagen och enskilda avlopp. Men även veta var bästa fiskestället, skönaste badklippan och närmsta skärgårdskrogen ligger.

Helge sammanfattar sitt första år på Sjönära så här:

- Ett mycket intressant och lärorikt år, dessutom i en marknad som delvis varit utmanande. Sjönära är ett väletablerat varumärke i hela Stockholmsområdet och det har varit många frågor och kommentarer kring det från kunder och bekanta, alla med en positivt igenkännande ton. Många förutfattade meningar om mina nya kollegor har besannats, de är faktiskt så kompetenta, trevliga, kunniga och erfarna som jag har hört tidigare genom åren. Det här blir kul!

Text och bild: Charlotte Rückl

Modernt med gästhus

Livsstilsboende längst in på återvändsgata med huvudbyggnad och fullutrustat gästhus i modern, välplanerad och attraktiv stil. Öppet tak i nock i gästhus och huvudbyggnadens övre plan. Altan i flera väderstreck med sol från morgon till kväll. Enskilt VA med minireningsverk. Garage och lättskött tomt med plana gräsytor och berg i dagen.

Mäklare: Helge Winberg / 070-541 79 07

Pris/bud: 8 500 000 kr

Gällnö - Värmdö

Sjönära avstånd: 5 min

Nås med båt

En härlig oas på Rindö

För den som söker lugnet och bara vill njuta. Ca 60 m² för både fritid och permanentboende. Topprenoverat med härlig rymd. Stort altandäck med både pool och bubbelpool. Gästhus om ca 15 m² samt Attefallshus om ca 25 m² så den stora familjen och gäster känner sig välkomna. Lättskött och insynsskyddad natur och trädgårdstomt om 3 187 m².

Mäklare: Peter Svensson / 070-753 08 99

Rindö - Vaxholm

Sjönära avstånd: 2 min

Nås med bil

Mitt i byn Gällnö

Sjönära fastighet med fint läge vid Gällnöby. Södervänd tomt med en blandning av buskar, berghällar och gräsplätt. Altan med sol ända fram till sena kvällen. Skärgårdshus ca 50 kvm med två sovrum, sällskapsrum, kök och duschrum. Fantastiskt läge med bykänsla och närhet till affär, krog och båt. Fritt läge bland ängar och öppen skärgårdsnatur. Waxholmsbåt året runt.

Mäklare: Birgitta Eklund / 070-571 85 12

Pris/bud: 3 450 000 kr

Rindö - Vaxholm

Sjönära avstånd: 5 min

Nås med bil

Sjönära består idag av 18 mäklare och ett

Arholma - Norrtälje Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Underbart västerläge med egen brygga och charmigt 1½-plans skärgårdshus för hela familjen. Gästhus och nybyggd sjöbod med bastu. Lättskött strandtomt med berg och gräsytor. Ostört läge vid vägens slut i utkanten av byn.

Mäklare: Camilla Eklund / 070-887 98 70

Sjötomt med toppläge

Magnifik sjötomt 6.000 kvm i söderläge. Lång strandlinje, väl tilltagen brygganläggning och sandstrand. Gediget och välskött. Skärgårdsvilla ca 200 kvm. Sjöstuga med eget hushåll. Gästhus med eget hushåll. Varmbonat garage. Ett bekvämt boende i lantlig skärgårdsmiljö.

Mäklare: Tom Kallstenius / 070-753 48 12

Härlig oas vid Mälaren

Klassiskt fritidsboende för året runt bruk om ca 55 m². Enligt detaljplan finns stora möjligheter till utbyggnad. Insynsskyddad lugn trädgårdstomt om 1 392 m². Båtplats finns tillgänglig på gemensam brygga. Badplatser i området.

Mäklare: Peter Svensson / 070-753 08 99

Fritidshus på stor naturtomt

I trevliga Annedal på södra sidan Rindö finns detta tidstypiska fritidshus, beläget på en liten höjd på en 2 869 kvm stor och vacker naturtomt. Gäststuga, förråd och växthus. Gångavstånd till Waxholmsbåt och badmöjligheter. Här bor du i skärgården just utanför Vaxholm men når bekvämt innerstan på en dryg timme. Utomplansbestämmelser.

Mäklare: Helge Winberg / 070-541 79 07 Pris/bud: 3 995 000 kr

Roslagen - Norrtälje Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Fogdö vik - Strängnäs Sjönära avstånd: 2 min Nås med bil

Rindö - Vaxholm Sjönära avstånd: 2 min Nås med bil

Magnifik villa med utsikt mot Mälaren

De ca 286 kvm har allt som en stor familj kan önska. Välskött och med hög standard. Underbar blomstrande trädgårdstomt om 3 080 kvm med fruktträd och perenna växter. Strålande solläge i syd/sydväst. Gästhus. Nära bad och båtliv. Ett boende utöver det vanliga.

Mäklare: Peter Svensson / 070-753 08 99

Bålsta- Håbo Sjönära avstånd: 2 min

Nås med båt

Modern Skärgårdsvilla

Välskött och tekniskt uppdaterat med stora fönsterpartier och underbart söderläge med stora balkonger och altaner. Egen brygga med segelbåtsdjup via servitut. 3 244 kvm stor tomt med genomtänkt trädgårdsanläggning. Dubbelgarage. Bredband och kommunalt VA.

Mäklare: Helge Winberg / 070-541 79 07

Pris/bud: 11 900 000 kr

Skarpö - Vaxholm

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Brygga, sjöutsikt och röda stugor med vita knutar

En sommardröm på Skogsön i Vaxholmsskärgården. Tre röda stugor sammankopplade med en generös altan. Plan fin tomt med äppelträd och bra odlingsmöjlighet. Ett stenkast till brygga som delas med grannen. Kort promenad till reguljärbåt mot Vaxholm och stan.

Mäklare: Camilla Eklund / 070-887 98 70

Skogsön - Vaxholm

Sjönära avstånd: 1 min

Nås med båt

Grosshandlarvilla på stor sjötomt i sydväst

Ett av Vaxholms finare sjölägen med en magnifik vy över fjärden. Skådespelet med alla skärgårdsbåtar på sin väg in och ut i skärgården är mäktigt. Silhuetten över fjärden med Vaxholms Stad och Kastellet i fonden - tröttnar man aldrig på. Här har vi en stor ogenerad sjötomt i sydväst med ljuvliga solnedgångar. Väl bevarad skärgårdsvilla med tidstypisk arkitektur och med tillhörande gästhus och sjöstuga. Bryggor för många båtar vid lång strandlinje med både sandstrand och badklippa.

Mäklare: Tom Kallstenius / 070-753 48 12

Stegesund - Vaxholm

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Vackert modernt skärgårdshus från 2022

Lugnt och naturnära beläget hus om 82+35 kvm med 3-4 sovrum och stora sällskapsytor.

Ljust och härligt inrett med generös takhöjd, stor altan i söder med jacuzzi och ett par minuters promenad till båtplats och badplats med skyddat läge i sundet innanför Vätö. Fastigheten gränsar mot grönområde åt två håll.

Mäklare: Camilla Eklund / 070-887 98 70

Vätö - Norrtälje

Sjönära avstånd: 3 min

Nås med bil

Med stil och klass på ogenerad sjötomt

Påkostat och smakfullt mycket vackert boende vid vägens slut. Brygga med segeldjup, bastu och intilliggande sandstrand, timrat härbre och glaspaviljong på klipporna.

Ljuvligt böljande välklippt gräsmatta, syrener och vackra planteringar, klippor och grusad gårdsplan vid infarten. Tomt om ca 4 500 kvm inklusive servitutsområde. Välkommen till ett hem utöver det vanliga.

Mäklare: Camilla Eklund / 070-887 98 70

Pris/bud: 30 000 000 kr

Östervik - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Hänförande utsikt över sundet

Underbart utsiktsläge högt på Rindös södra sida med hänförande vy över sundet med Ramsös vackra skärgårdsbebyggelse. Ca 80 m² med privat läge och tillgång till brygga med bra djup direkt nedanför. Uteplatser i flera väderstreck med sol från morgon till kväll. Gäststuga och förråd. Kommunalt VA och utomplansbestämmelser.

Mäklare: Helge Winberg / 070-541 79 07

Pris/bud: 8 000 000 kr

Rindö - Vaxholm

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Högt läge med underbar utsikt

Modern skärgårdsvilla om ca 100 kvm i toppskick för året runt boende. Strålande söderläge med utsikt över vattnet. Stenkaj samt nyrenoverad brygga, ny bastu alldeles vid vattnet, strandhus, gästhus, sjöbod och härbre. Soldränkt tomt om 3 995 kvm i etager. Båt/Bilplats i Skevik på Värmdö. Vaxholmsbåt.

Mäklare: Peter Svensson / 070-753 08 99

Risholmen - Vaxholm

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Charmig 1920-talsvilla

Stadskärnan - Vaxholm

Sjönära avstånd: 4 min Nås med bil Högt läge i vackra kvarter på södra sidan Vaxön med kort gångavstånd till gästhamnen, Waxholmbåtarna och bad i Ekuddsparken. Nyrenoverat med charmiga detaljer bevarade. 2-3 sovrum samt gäststuga med badrum. Äldre välplanerad och mycket vacker trädgårdstomt.

Mäklare: Helge Winberg / 070-541 79 07

Pris/bud: 11 950 000 kr

Skärgårdsvilla och sjöstuga i toppskick

Tynningö - Vaxholm

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil Underbart söderläge med välskött trädgård om ca 4000 kvm. Villan om drygt 230 kvm har två plan samt källare och intilliggande carport. Stora sällskapsytor, fin rymd och höga vackra fönster. Sjöstuga om 37 kvm med eget hushåll och altan invid brygganläggningen. Allt i utmärkt skick. Bilfärja till Värmdö och reguljärbåt till Vaxholm och stan.

Mäklare: Camilla Eklund / 070-887 98 70

Skogsön nära Vaxholm

Lättskött skärgårdsställe på Skogsön. Huset ligger på en stor naturtomt med högt och fritt läge längst upp på tomten är en fin uteplats med sjöutsikt och även utsikt över skärgårdsliv och båtar. Huset byggdes 2016 och är på 30 m². Här finns ett modernt kök, sovrum och duschrum. En stor altan vid huset samt en härlig altan med sjöutsikt som ligger högst upp på tomten. Waxholmsbåt.

Mäklare: Birgitta Eklund / 070-571 85 12

Villa på stor trädgårdstomt

En av ytterst få kvarvarande stora plana fastigheter med sjöutsikt på södra Resarö. Hela 3 926 kvm, bara ett stenkast från samfällda båtbryggor vid saltsjön. Vacker gårdsbild med huvudbyggnad i 1 1/2 plan, gäststuga och garage. Detaljplanerat område, fiber och kommunalt VA. Vid tomtgräns finns belyst gång- och cykelväg både till Resarö skola och till centrala Vaxholm via Engarn.

Mäklare: Helge Winberg / 070-541 79 07

Pris/bud: 8 795 000 kr

Charm och sjöutsikt

Sjönära stuga med charm och bra läge. Närhet till fina badplatser och båtplatser. Tomten är grönskande med både plana gräsytor och naturtomt. De senaste åren har genomgripande renoveringar gjorts såsom nytt kök, ny el, nya fina trägolv och ommålning ute och inne. Separat gäststuga samt förråd. Mjölkön är en härlig ö med promenadvägar, badberg, sommarängar och pub.

Mäklare: Birgitta Eklund / 070-571 85 12

Pris/bud: 3 750 000 kr

Skogsön - Vaxholm Sjönära avstånd: 4 min Nås med båt

Resarö - Vaxholm Sjönära avstånd: 1 min Nås med bil

Mjölkön - Österåker Sjönära avstånd: 2 min Nås med båt

Lantligt med sjöbod och båtplats

Fritid eller åretomboende med sjöutsikt och del i stor härlig udde med brygga, segelbåtsdjup samt egen nyrenoverad sjöbod. Solgul villa i fint skick samt stor trädgård med växthus, odlingar och flera komplementbyggnader. Vackert område med hästgårdar och skärgård inpå knuten.

Mäklare: Camilla Eklund / 070-887 98 70

Länna Norrby - Norrtälje

Sjönära avstånd: 1 min Nås med bil

Åretomhus på Blidös utsida med egen brygga

Fint renoverat hus med 3 sovrum, allrum med öppen spis och modernt kök i öppen planlösning. Dusch/wc. Gästhus och garage/förråd. Insynsskyddad hörntomt med sjöglimt och promenadavstånd till egen brygga i fin vik.

Mäklare: Camilla Eklund / 070-887 98 70

Blidö - Norrtälje

Sjönära avstånd: 1 min

Nås med bil

Sekelskifteshus i högt och centralt läge

Högt och centralt läge på Resarö med närhet till ICA, skola och busshållplats. Äldre trädgårdstomt om 1 254 kvm med ett charmigt 1920-talshus i 2 plan med kakelugnar. Enkelt gästhus om ca 30 kvm, uthus och jordkällare. Dessutom finns ett bygglov för ny huvudbyggnad om 236 kvm bruttoarea fördelat över två våningsplan.

Mäklare: Helge Winberg / 070-541 79 07

Pris/bud: 5 495 000 kr

Resarö - Vaxholm

Sjönära avstånd: 4 min

Nås med bil

Sjötomt på Storholmen

Klassisk västkuststuga med två rum och kök, öppen spis, duschrum med wc, altan under tak. Två gästhus alldeles invid vattnet. Förråd/verkstad. Plan naturtomt i väster och klipphällar mot vattnet i öster. Flytbrygga som behöver renoveras. SL-båt året om.

Mäklare: Camilla Eklund / 070-887 98 70

Underbara solnedgångar

Underbar villa om ca 140 kvm med utsikt över vatten och bryggor. Strålande sol hela dagen. Lättskött trädgård om 1 995 kvm. Pool och stora altandäck. Båtplats på gemensam brygga.

Mäklare: Peter Svensson / 070-753 08 99

Modernt hus nära badplats

Sjönära livsstilsboende i skogsglänta med närhet till klippor, bad och båtplatser. Modernt hus ca 45m² som är designat för att smälta in i miljön. Allrum med kamin, kök, två sovrum och ett rymligt loft. Lättskött stor naturtomt.

Mäklare: Birgitta Eklund / 070-571 85 12 Pris/bud: 3 650 000 kr

Storholmen - Lidingö Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Svinninge - Österåker Sjönära avstånd: 1 min Nås med bil

Staveström - Ljusterö Sjönära avstånd: 4 min Nås med bil

Idyllisk skärgårdsvilla med generösa ytor

Intill skärgårdsstaden Vaxholm, i byn på Skarpö, ön som inspirerade tv-serien Skärgårdsdoktorn, finns detta drömboende om 268 kvm. Stor trädgårdstomt med böljande gräsytor och äldre fruktträd. Gästhus, dubbelgarage och förråd. Bergvärme, fiber och kommunalt VA. Servitut på brygga/båtplats.

Skarpö - Vaxholm

Sjönära avstånd: 1 min

Nås med bil

Mäklare: Helge Winberg / 070-541 79 07

Pris/bud: 11 900 000 kr

Charmfyllt i anrika Stenvillan

På Duvholmen utanför Lidingö finns detta på många sätt unika sjönära boende om 109 kvm, takhöjd på över 3 meter, vackra detaljer, takmålningar och betagande sjöutsikt över farleden mot Stockholm. En handfull åretrunt boende och flera sommargäster finns på ön. Tennisbana på ön och bil- och båtplats vid Elfvik via samfällighet. Skuldfri Brf med 5 lägenheter och en ägd fastighet om 10 849 kvm, varav vattenområde 8 834 kvm.

Mäklare: Helge Winberg / 070-541 79 07

Pris/bud: 7 800 000 kr

Duvholmen - Lidingö

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Vacker ö i Furusundsleden - utsikt över båttrafik

Ön omfattar 50 000 kvm land med två huvudbyggnader, flera bodar, strand, klippor och skyddad hamn med båthus, brygga och klippor. Strand med vacker utsikt över leden och fyren.

Mäklare: Camilla Eklund / 070-887 98 70

Modern Bullerbyidyll

Furusundsleden - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Välplanerad villa uppförd 2005 med 3-4 sovrum. Carport, braskamin, kommunalt VA, gäststuga/hemmakontor och lekstuga. Altaner och uteplatser i flera väderstreck med sol från morgon till kväll och sjöutsikt över Söderkullasundet. Grusväg och återvändsgata med närmsta lekplats 10 meter från huset och förskola ca 150 meter bort. Båtplats kan överlåtas till köparen.

Mäklare: Helge Winberg / 070-541 79 07

Pris/bud: 9 000 000 kr

Kullön - Vaxholm

Sjönära avstånd: 2 min

Nås med bil

Fritidshus & egen brygga

Hela 3 606 kvm naturtomt med 180 graders sjöutsikt över farlederna. Känslan av egen sjötomt. Intill bryggan finns klippor och strand. Välskött fritidshus i ett plan 85 kvm. Sovstuga och snickarbod. Utbyggbart. En fantastisk plats i skärgårdsmiljö – endast 40 min från City.

Mäklare: Tom Kallstenius / 070-753 48 12

Välbeläget i stadskärnan

Välplanerad och seniorvänlig 2 rok i modern byggnad uppförd 2006 på nedre delen av Hamngatan. Avgift om 3 536 kr/mån och en skuldsättning på endast 8 700 kr/kvm. Lägenheten är i mycket bra skick och inflyttningsklar för den som vill möta sommaren i Vaxholm.

Mäklare: Helge Winberg / 070-541 79 07

Pris/bud: 2 995 000 kr

Sjöutsikt mot farleden

Underbart sjönära läge på södra sidan Rindö längst ner på återvändsgata med vy mot Ramsösundet, Björnholmen och Solöfjärden. Endast ett femtontal meter mellan fastigheten och stranden. 2-plansvilla om ca 160 kvm i suterräng, i samma familjs ägo sedan 40-talet. Kommunalt VA. Utomplansbestämmelser.

Mäklare: Helge Winberg / 070-541 79 07

Pris/bud: 7 995 000 kr

Österåker - Lervik Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Stadskärnan - Vaxholm Sjönära avstånd: 2 min Nås med bil

Rindö - Vaxholm Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Sommardröm på udde

Alldeles vid vattnet ligger detta underbara fritidsboende om ca 32 m² samt sovstuga och separat hus med dusch/Wc. Stora möjligheter till utbyggnad tack vare detaljplan som tillåter totalt 120 m². Brygga på lång strandlinje. Lättskött tomt om 1204 m². Kommunalt VA.

Mäklare: Peter Svensson / 070-753 08 99

Kullens backe - Strängnäs

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Fint renoverat hus

Snyggt helrenoverat skärgårdshus att nyttja året om. Insynsskyddat läge 200 m från Svartlögafjärden där båtplats ingår. Skogen inpå knuten och ett par minuters promenad till ett dopp i havet.

Gästhus, bastu och förråd finns också på den 3 141 kvm stora tomten. Sommartid har man sol på tomten från tidig morgon till kväll.

Mäklare: Camilla Eklund / 070-887 98 70

Ramsö - Vaxholm

Sjönära avstånd: 5 min

Nås med båt

Äkta sjötomt i sydväst

Nyrenoverad, tillbyggd och välskött villa om 200 kvm för året om. Rejäl brygganläggning för stora och många båtar. Nybyggt Attefallshus med eget hushåll samt fristående bastu. Sovstuga. Kom VA samt fiber finns. Här bor man med skärgården runt udden i bästa väderstreck.

Mäklare: Tom Kallstenius / 070-753 48 12

Blidö - Norrtälje

Sjönära avstånd: 2 min

Nås med bil

Högt och soligt, del i egen brygga

Bedårande sommarnöje från 1930-talet med fina ursprungsdetaljer, kompletterat med nytt och fräscht Attefallshus inrett med dusch och toalett samt förråd och gästrum. Insynsskyddad tomt med vacker utsikt över Tynningösundet där egen nyrenoverad brygga som delas med en granne finns. Allt i mycket bra skick. Waxholmsbåt året om

Mäklare: Camilla Eklund / 070-887 98 70

Rydbo-Saltsjöbad - Österåker

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Sommardröm i Ytterskärgård

Alldeles vid vattnet med utsikt över kobbar och skär ligger detta klassiska Finnbohus. Ca 70 kvm med öppen planlösning. Lättskött naturtomt om 2 500 kvm med lusthus på udde och underbara badklippor. Bad i kristallklart vatten. Bastu och båtplats på delad brygga. Tennisbana finns på ön.

Mäklare: Peter Svensson / 070-753 08 99

Träskö - Hälsingeholmen

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

1. Allt för Sjön Stockholmmässan

Den 6-9 och 13-16 mars hittar ni oss traditionsenligt på Allt för sjön mässan. För oss är det är säkert vårtecken.

KOM OCH TRÄFFA OSS

Det bästa vi vet är att prata med människor som lever eller drömmer om en sjönära livsstil. På våra visningar träffar vi många spekulanter, det är en av våra viktigaste och roligaste uppgifter.

I år träffar ni oss också på följande båt- och skärgårdsmässor.

2. Furusunds båtmässa

Den 30-31 maj är det båtmässa i Furusund. Mässan hade premiär förra året och det blev en härlig folkfest.

3. Gustavsbergs flytande båtmässa

Den 29-31 augusti träffar ni oss i Gustavsbergs hamn. Det utlovas ett härligt båtevent och då vill vi vara med.

4. Skärgårdsmarknaden i Nynäshamn

Den 30 augusti blir det en härlig skärgårdsdag med marknadsstämning i hamnen och vi är där.

PETER SVENSSON

En sjönäramäklare som skapar sammanhållning

Formad av havsvindarna på Österlen och med en stor dos skånsk dialekt är Peter Svensson en frisk fläkt i sjönäragänget. Han är en av Sjönäras mäklare som har jobbat här nästan sedan starten. Men vi backar bandet lite och börjar med åren innan 2007.

Det var först efter många år inom sälj- och reseverksamhet som Peter bestämde sig för att lära sig mäklarhantverket. Han hade flera år jobbat med människor och gett service samt gillade drivet som finns inom sälj, så mäklaryrket låg nära till hands. Dessutom tyckte han att det var dags att få sig en officiell utbildning.

Det första året som mäklare tillbringade han i Skåne och sålde vackra gamla byggnader på landet för firman Uppvik & Döttrar. Men tack vare hans kontaktnät så lärde han känna Tom och Johan som just hade startat Sjönära i Vaxholm. Det kom inte på tal för Peter att bli en så kallad ”kostymmäklare” så Sjönära i sin jeans- och sneakersstil var ett bra alternativ. Ett år efter starten blev han en del av den framgångsrika sagan. Sedan dess har Sjönära växt, från tre till sjutton mäklare och ett helt marknadsteam. Nu är både Stockholms skärgård likväl som Mälaren som ett andra hem för honom. Idag är han dessutom lycklig sambo och har två små barn som också får sig en ö-tur emellanåt.

Liksom alla andra på företaget så älskar han att ta båten till kundmöten. Livsstilen är unik och verkligen fantastisk säger han. Men det är fler saker som driver honom än bara sjön.

- Tjusningen är att man inte riktigt vet hur dagen ser ut. Det kan vara en stilla kontorsdag, ett kundmöte på en ö eller en affärsuppgörelse. Både roligt och jäkt! Det är svårt att planera fullt ut. Det är ju människor vi hanterar och parerar hela dagen. Du har en plan på morgonen men den hinner ändra sig många gånger under dagen.

Det är likadant för alla inom branschen. Säljare, mäklare, fotografer och besiktningsmän ska synka sina kalendrar och dessutom måste vädret stämma. Logistiken är också knepigare vid förmedling av skärgårdshus i jämförelse med lägenheter i stan. Avstånden är långa och vädret avgörande vid många moment i en försäljningsprocess. Men det verkar som att Peter tycker att just det är tjusningen.

I alla mindre företag är varje spelare en märkbart bidragande faktor till dynamiken och stämningen ombord. Peter visar tydligt hur viktigt det är för honom att gemenskapen är god.

- Vi är en stor familj. Gemenskapen är viktig och grundtanken är att alla ska med. Dessutom det är viktigt att det finns en igenkänning hos våra kunder. Man ska till exempel känna igen våra fotografer när de kommer ut och fotar våra objekt.

Även internt så har Peter benägenhet att skapa sammanhållning, alltifrån att klura ut en heldag med julfirande till att ta med sig extra fika till en kollega när de är på kundmöte. Dessutom är han en hejare på att skapa stämning på kontoret genom att tända ljusen på vintern, sätta på kaffe till både kunder och kollegor och skapa ordning och reda så det är snyggt. Peter bryr sig om människors upplevelse och fixar så att folk trivs.

Om det är hans tidigare erfarenheter från resebranschen eller om det är barndomen på Österlen som har format honom, det är det nog ingen som vet. Att Peter däremot är en stor del av Sjönära, det vet alla.

Text och bild: Charlotte Rückl

Mäklarteamet i Norrtälje

I Roslagens huvudstad - Norrtälje har vi det glada gänget Johan, Mats, Hanna, Linnéa och nytillskottet Leo. Tillsammans har de stor erfarenhet av att sälja fastigheter nära vattnet.

Större delen av tiden är mäklarna ute och jobbar. De är hos kunder för möten, värderingar, visningar, besiktningar med mera. I och med ett stort geografiskt upptagningsområde är det ofta långa resvägar. När de inte sitter i båten, bilen eller hos kund så träffas de tillsammans på kontoret i Norrtälje. Där sammarbetar de med varje affär och bollar tillsammans för att hitta bästa lösningarna inför varje fastighetsförsäljning.

Mats har tidigare arbetat som jurist. Hur kommer det sig att du började jobba som mäklare?

- Beslutet att börja som mäklare togs i samband med att vi köpte Nenninge Gård på Rådmansö och jag fick ett spännande erbjudande från Sjönära. Jag ville inte heller pendla till Stockholms innerstad utan jobba i Roslagen. Att få jobba här och med alla fina sjöställen gjorde att det inte var ett svårt val, berättar han.

Linnéa har tidigare erfarenhet både från bostadsmarknaden i Östhammar och innerstan. Men vad är det roligaste med att jobba på Sjönära?

- Definitivt att få vara så mycket ute i vår underbara skärgård och att få förmedla drömmar om ett ställe vid vattnet. Att få vara ute på sjön en halv dag och kalla det mitt jobb, det är underbart. Som mäklare är det också fantastiskt att få jobba ihop med likasinnade kollegor som ser mäkleriet som ett hantverk och dessutom ha en marknadsavdelning som backup med egna fotografer och proffs inom all typ av marknadsföring är en stor lyx!

Hanna har jobbat som mäklare i 10 år nu. Vad skulle du säga är viktigast, läget eller ett fint hus?

- Jag skulle absolut säga läget. Såklart är det en kombination av flera faktorer så som läge, pris, skick, utseende och planlösning. Men av erfarenhet är det övervägande läget som oftast styr i valet av bostad. Mycket går att ändra på men själva läget är ju faktiskt det enda man inte kan ändra på. Det finns ett uttryck som säger läge, läge, läge. En bostad som följer uttrycket lönar sig oftast att renovera och följer prisuppgången på fastighetsmarknaden och är en säkrare investering i jämförelse med en bostad med sämre läge som kanske inte fullt ut lönar sig.

Johan var med och startade Sjönära 2006, vad är största utvecklingen sedan dess?

- Vi startade Sjönära med en tanke om att bli en samlad plats för köpare och säljare av allt som är Sjönära och det har vi verkligen lyckats med. Vi har genom åren vuxit i lagom takt och breddat vår lokala närvaro genom att våra mäklare kan sina områden och finns på plats där de bor och jobbar. Från att vi alla satt i Vaxholm finns vi nu på fyra kontor på olika platser, vilket gör oss både heltäckande i vårt kärnområde, Stockholms Läns kust och skärgård, och nära våra kunder och uppdrag, berättar han.

Text och bild: Julia Pettersson

FÖRSTÄRKNING I NORRTÄLJE

Leo, är vårt härliga nytillskott på Sjönära. Han berättar att han ser fram emot att arbeta i skärgården och att ha ett kompetent team med kollegor runt sig.

VAD ÄR DIN STYRKA SOM MÄKLARE?

- Jag tror att min styrka kommer vara min erfarenhet av skärgården och att jag är transparent som person, säger han.

VAD HAR DU JOBBAT MED?

- Jag har arbetat med förmedling av båtar inom premiumsegmentet sedan 2017. Parallellt med det har jag studerat till ekonom och fastighetsmäklare.

Horisontutsikt och ostört

En kort tur från fastlandet med ytterskärgårdens öppna vatten och fria horisonter i blickfånget ligger fastigheten om 2 710 m² land och 6 000 m² vattenområde. Bostadshuset om ca 80 m² är förbundet med ett gästhus om ca 25 m². Sjöbod/bastu finns också liksom bryggor.

Gräskö trafikeras av reguljär trafik året om och är anslutet till kommunalt VA och fiber vilket ger möjligheter till ett rikt liv i vacker skärgård året om.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72 & Johan Vogel / 070-753 48 11

Väddö - Norrtälje

Sjönära avstånd: 3 min

Nås med bil

Strandtomt med rejäl brygga

Ett vackert läge med Söderhamns karaktäristiska skärgård samtidigt som horisonten och Bottenhavet breder ut sig precis utanför. Fastigheten har en rejäl brygga som är cirka 150 kvadratmeter och 25 meter lång. Intill finns vedeldad bastu med loungeavdelning samt sandstranden. Huvudbyggnaden som är uppförd i timmer består av ett kök, vardagsrum med öppenspis där det numera sitter en braskamin, sovrum på övervåning. På tomten finns en gäststuga, uthus till förvaring, verkstad och badrum med toalett och dusch. Fastigheten har även dubbla carports.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Gräskö - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Modernt hus med vy mot viken

På generös tomt med vy ner mot Väddöviken ligger detta ståtliga hus om 175 kvm fördelat på två plan. Rött hus med vita knutar som passar perfekt in i Roslagsmiljön. På entréplanet ligger kök och allrum i öppen planlösning, här finns även en kakelugn som pryder sin plats. Gott om plats för flera bilar. På några minuter går man ner till vattnet där områdets badbrygga finns och fina miljöer att promenera i. Till både Älmsta och Grisslehamn är det lite mer än 10 minuter med bil där närmsta matbutik, affärer och restauranger finns.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Fagervik - Söderhamn

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Avskilt och ostört

På en plan och trivsam tomt med sjöglimt ligger huset som är välskött och rejält och lämpar sig bäst att nyttjas hela året. Tomten har flertalet fruktträd, bärbuskar och odlingsbäddar. Utöver huset med stora sociala ytor, generös altan och tre bra sovrum finns på fastigheten även ett fristående garage med gästdel/förråd och bastu med relax.

Mäklare: Johan Vogel / 070-753 48 11 & Hanna Thorén / 073-021 70 72

Generös sjötomt

Som näst sista huset längs med Valuddsstigen hittar du denna generösa sjötomt med egen brygga och lång strandlinje. En fin skogstomt som varit inom samma familj sedan avstyckning, där man varsamt uppfört byggnaderna för att passa in i naturen. Här har du en vacker vy ut över vattnet och första parkett för att skåda en rad olika sjöfåglar.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Fin fastighet på Furusund

Unikt tillfälle att förvärva en fin fastighet för året runt bruk i eftertraktade Furusund. Fastigheten ligger i fint läge längst in på lugn återvändsväg och gränsar delvis mot grönområden. Härlig soldränkt takterrass med sjöglimt över Furusundsleden. Två separata gästhus. Fastigheten är ansluten till kommunalt VA samt fiber. Båtplats samt fin barnvänlig badstrand på gångavstånd.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72

Blidö - Norrtälje Sjönära avstånd: 5 min Nås med bil

Öregrund - Östhammar Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Furusund - Norrtälje Sjönära avstånd: 3 min Nås med bil

Flottskär - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Stort sjöställe med möjligheter

Stort sjöställe om fyra fastigheter om totalt 6 790 kvm med fantastiska möjligheter i Flottskär som ligger vid inloppet i Bagghusfjärden. Fastigheterna har nyttjats tillsammans och säljs även ihop. Här finns boningshus, sjöstuga, sjöbod och uthuslänga, samt stora odlingsmöjligheter. Egen brygga.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72

I lugnt läge med sjöglimt och båtplats

I lugnt läge på Yxlan ligger detta trevliga fritidshus om ca 65 kvm för året runt bruk med båtplats. På tomten finns fullutrustat gästhus, byggt 2020 om 25 kvm - bastu, sovstuga samt förråd. Fin trädgårds- och naturtomt om 2 334 kvm med sjöglimt. Bra färgförbindelse med fastlandet året om. En härlig plats att njuta på för hela familjen.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72

En egen skärgårdsö

Yxlan - Norrtälje

Sjönära avstånd: 2 min

Nås med bil

Precis intill Värlingsö mellan Tvärnö och Hargshamn ligger Notören, en helt egen ö om 6 700 kvm. Naturen varierar från höga klippor, varierad skog till fina gräsytor. Huset är vridet i ett perfekt västerläge och precis nedanför ligger bryggan och den bästa badklippan. En stig leder runt hela ön. Här lever man ett riktigt ö-liv med gasolspis, eldstad och utekök. Varken el eller vatten finns på ön. Huset rymmer ett stort allrum med öppen spis, kök och ett sovrum. En veranda där man helst spenderar den mesta tiden när man inte är utomhus, med fin vy ut mot vattnet. Uthuset rymmer torrdass och förvaringsutrymme till alla prylar samt ved.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Hargshamn - Östhammar

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Ett helt eget Bullerbyn fast i skärgården - perfekt som generationsboende. Ön saknar elnät varför energibehovet för byggnaderna drivs enskilt genom gasol och solceller. Bastu med badbrygga intill för mysiga bastubad. Läget, charmen och miljön gör detta till ett riktigt paradis!

Ett eget Bullerbyn på idyllisk ö

Vidinge - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt Med öns vackraste och mest fantastiska läge ligger denna stora fastighet om drygt 71 000 kvm land, eget vattenområdet och fiskerätt. Fastigheten omfattar hela den norra udden av Vidinge och flera öar utanför. Ön har vacker natur med klipphällar och låg vegetation. Här njuter man av det klara havsvattnet, vacker horisontutsikt och magiska solnedgångar. Från fastlandet når man Vidinge på ca 20 minuter. Rejäl brygganläggning som ligger intill sjöstugan i skyddad vik. Fastigheten har härliga badvikar, klipphällar och egen sommaräng. Här finns flera hus i enkel men funktionell standard.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72

Äkta sjötomt med båthus mot Blidösund

I Kolsvik, en anrik skärgårdsby på Yxlan ligger denna sjötomt med hus precis intill vattnet. På vattenområdet som hör till ligger ett båthus. Stor potential att förädla och utveckla intill vattnet i vacker miljö med tillgänglighet året om.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72 & Johan Vogel / 070-753 48 11

Yxlan - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Blidö utsida

Fint och välskött sjöställe på Blidö utsida med strålande utsikt över vattnet. Stor barnvänlig tomt och del i sjöbod och brygga för båtplats. Planlagt område och nära till affär och restaurang.

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00

Blidö - Norrtälje

Sjönära avstånd: 1 min

Nås med bil

Sjöställe i söderläge

Hallstavik - Hargshamn - Norrtälje

Nu finns möjlighet att förvärva en egen oas på Ormön, strax utanför Hargshamn och Hallstavik. Stor och fin strandtomt i perfekt söderläge med sol från morgon till kväll och vacker skärgårdsvy. Stugan har stora öppningsbara fönsterpartier ner mot vattnet och mot den egna bryggan. Tack vare den lilla viken kan man alltid lägga till med båten lugnt och tryggt.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Klippor mot solnedgången

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Marö - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

På Marö, nära fastlandet och med strandlinje av klippor mot väster erbjuds möjligheter till långa dagar i solen tills dess att den sänker sig bortom Furusundsleden. På fastigheten finns flertalet hus, alla mycket välskötta och invid vattnet finns en av de bästa bastur vi sett. Här kan man sitta länge och njuta av utsikten och värmen. Stort bryggdäck vid vattnet och del i skyddad hamn.

Mäklare: Johan Vogel / 070-753 48 11

Nås med båt

Magiskt sydväst läge på äkta sjötomt

Villa Klippudden ute på Artursviken på Singö får vem som helst att häpna. Villan som uppfördes år 1880 ligger i ett högt fint läge precis vid vattnet och består av vackra vinklar, färger och flertalet spännande detaljer. Ett magiskt syd/väst läge på äkta sjötomt med den gamla ångbåtsbryggan och sjöstugan med badbrygga längs med stranden. Utrymmena tar inte slut där, här finns även ett fullt utrustat gästhus, med tvättstuga och garagedel. Positivt förhandsbesked finns för nytt fritidshus på avstyckad sjötomt.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Singö - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

180 grader horisontvy mot Ålands hav

Som näst sista fastighet längs med grusvägen längs vattnet ligger detta sjöställe. En grönskande tomt med både gräsmatta, träd och buskar. Samt en mer naturtomt med klipporna som breder ut sig ut mot havet. På tomtens högsta punkt på klipporna är lusthuset placerat med en vid panoramavy i 180 grader ut över Ålands hav och horisonten. Här kan man sitta i timmar och bara ta in naturen och havets skådespel. Huset är i två plan samt en källardel. Här finns utrymme för många sovplatser och ett inbjudande vardagsrum. Inte minst en magisk vy ut mot havet från husets alla rum. Ett ställe som fungera året om och fiber finns indraget.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Gamla Grisslehamn - Norrtälje

Sjönära avstånd: 1 min

Nås med bil

Sekelskiftesdröm mitt i byn

Charmfull och vacker fastighet från slutet av 1800-talet mitt i byn på Norröra. Smakfullt renoverat hus om 116 kvm med bevarade originaldetaljer så som snickarglädje, vackra dörrar och fönster. Tomten är drygt 1 100 m² med plana gräsytor som blandas med lummig växtlighet. Egen sjöbod samt delad brygga. Hit tar man sig enkelt med egen fritidsbåt eller Waxholmsbåt. Fastigheten ligger med nära avstånd från ångbåtsbryggan med daglig trafik året om.

Mäklare: Hanna Thorén / 073- 021 70 72

Idyll på skärgårdsö

Norröra - Norrtälje

Sjönära avstånd: 2 min

Nås med båt

På skärgårdsö i Norra Roslagen, strax väster om Herräng och precis vid gränsen mellan Östhammars och Norrtälje kommun, ligger denna idyll med sjötomt. Du tar enklast den egna båten från Korgil eller Herrängs Marina och lägger till vid en av bryggorna vid fastigheten. Tomten består av fina plana gräsytor, berg i dagen och en strandlinje om ca 80 meter. Plats finns för flera båtar vid dom två bryggorna och bada gör man från båda bryggorna eller vid sandstranden. Från huvudhuset är det endast några få steg för att komma ner till stranden och den ena bryggan. Huvudhuset och gästhuset är båda uppförda i början på 2000-talet och håller hög standard med altaner ut mot vattnet.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Herräng - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Idyllisk sjötomt på skärgårdsön Alören

Ön Alören ligger i skärgården utanför fastlandet på Rådmansö. På den västra delen av ön ligger denna idylliska sjötomt med boningshus om ca 42 kvm från förra sekelskiftet samt gästhus. Tomten är en härlig oas med flera trevliga platser att njuta på och här kan man följa solen från morgon till kväll. Skyddad brygga med segelbåtsdjup. Parkering och båtplats finns på fastlandet.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72

Alören - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Vacker och gedigen villa med sjöutsikt

Vacker och gedigen villa med sjöutsikt belägen i lugna och idylliska Spillersboda. Huset som är från 1937 har karaktär och mycket av den gamla charmen bevarad. Villan med en totalyta på ca 170 kvm är fördelad på tre plan. Fantastisk inbjudande lummig trädgård med blommor, buskar och träd. Praktiskt och välutrustat gästhus för generationsboende, uthyrning eller gäster. Stort garage med carport och infart med plats för flera bilar. Två båtplatser precis nedanför fastigheten ger möjlighet till båtliv och skärgårdsutflykter. Spillersboda är ett genuint skärgårdssamhälle ca 15 minuters bilresa från Norrtälje med lanthandel, badstrand samt mindre gästhamn med sjömack.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72

Spillersboda - Norrtälje

Sjönära avstånd: 1 min

Nås med bil

Sjötomt i rakt västerläge på vacker ö

Sjötomt i rakt västerläge med fin brygganläggning och egen sandstrand på Kälsö. Ön ligger strax väster om Herräng, på gränsen till Singöfjärden. Bilparkering och möjlighet att ha båtplats finns i populära Herrängs Marina eller i Vallmarviken och när du kommer fram ligger båten säkert förtöjd vid bryggan, där även segelbåt kan förtöjas. Några korta kliv och du når huvudbyggnaden, som välkomnar med en stor härlig altan ut mot vattnet.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Herräng - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Koholma - Norrtälje

Sjönära avstånd: 4 min

Nås med bil

Tögen/Lösholmen - Östhammar

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Norröra - Norrtälje

Sjönära avstånd: 3 min

Nås med båt

350 meter till havsvik

I idyllen Koholma på Rådmansö ligger detta fritidshus om ca 74 kvm. Fastigheten ligger i ett lugnt och fridfullt område med promenadavstånd till fin havsvik med bryggor och sjöbodar. Här har man andel i brygga med båtplats samt sjöbod i Koholmaviken. Modernt garage med carport och sovstuga. I Koholmaviken finns fina badmöjligheter och med den egna båten är det nära ut till fin skärgård med massor av sevärdheter och utflyktsmål. Avståndet till Stockholm är drygt 1 h och till Norrtälje tar det ca 20 minuter.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72

En pärla på Tögen

På lummig skärgårdstomt i fint söderläge ligger detta fritidsställe. Här kan man leva ett bekvämt ö-liv med båt- och bilplats på fastland precis mittemot. Husen är placerade i ett högt läge med utsikt ut över vattnet. Nedanför ligger bryggan där båten förtöjs, badar från badstegen och njuter av solnedgången från bänken. Fina fiske- och paddelvatten och man kommer snabbt via kanal vidare till mer öppen skärgård. Direkt på tomten kan man plocka både svamp, lingon och blåbär samt smultron. Huvudhuset rymmer allrum och kök med utsikt ut mot vattnet. Två sovrum och ytterligare sovplatser finns i gäststugan. Till Östhammar och Öregrund är det ca. 13 km med bil.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Modernt hus på Norröra

På välkända Norröra ligger detta moderna fritidshus för året runt bruk. Huset om ca 45 kvm är byggt 2015 och erbjuder en effektiv planlösning som rymmer allt man kan önska sig av ett fritidshus. Två sovrum, storstuga, kök och duschrum. Fastigheten säljs med inventarier så här är det bara att flytta in. Ön trafikeras av Waxholmsbolaget året om. Här finns många av de miljöer som Tjorven, Båtsman, farbror Melker och de andra i Saltkråkan rörde sig kring. Välkomna till Norröra – Tjorvens Saltkråkan!

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72

F ASTIGHETSMÄKLARE F ASTIGHETSMÄKLAREGÅRDAR & KOMMERSIELLA

Två Sjönära gårdar till salu

Sjönära Gårdar & Kommersiella – är ett nytt växande varumärke inom Sjönära Fastigheter AB. En egen logga inom samma paraply för sitt segment. Här presenteras gårdar, lantbruk och kommersiella fastigheter. I samma sjönära anda men genom nya kommersiella kanaler.

Målet är att stärka varumärket och ta till vara den stora kompetensen vi redan har inom Sjönära. Vi vet att vi har mycket värdefull kunskap att erbjuda kunder inom detta segment.

165 ha skärgårdsmark med möjligheter

Sunda Gård har lång strandlinje och egna bryggor och ligger på södra Blidö och består utöver skog av ett vilthägn om ca 50 ha. Även fiskeområden och kobbar och skär söder och öster om Blidö tillhör. Fastigheten saknar idag mangårdsbyggnad och utöver lada finns det två mindre stugor som det går att övernatta i samt slakteriet i vilket det finns en bodel med tre sovrum och allrum med pentry.

Mäklare: Johan Vogel / 070-753 48 11 & Mats Öhlin / 070-877 27 00

Blidö - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Sjönära gård Grovstanäs

Stor gård med två bostadshus varav det ena är nybyggt. Fin lada med massor av användningsmöjligheter. Eget båthus och brygga vid stranden. Fyra byggklara tomter intill gården. Ca 10 hektar mark.

Grovstanäs - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00

Ytterskärgård när det är som bäst

Nu finns möjlighet att köpa en egen oas i vår yttre skärgård. Fastigheten som säljs består av mark på Rödlöga, i byn, med brygga och del i stora fiskevatten och kobbar och skär. Till fastigheten hör 50%-ig del i samfälld mark på Rödlöga- Storskär där bostadshusen finns. Dessa ägs till fullo och utgörs av fyra byggnader för boende, en bastu samt diverse förråd och uthus. På denna plats lever man ostört och enkelt.

Mäklare: Johan Vogel / 070-753 48 11

Ett perfekt fritidsställe

Rödlöga - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

En egen oas att fly vardagen till och fördjupa andetaget i populärt och naturnära område. Ett modernt boende i hög standard som fungerar perfekt året om. Stor härlig altan i fint söderläge. Här bor man lugnt och fridfullt på återvändsgata på lummig och grönskande tomt. Ett stenkast bort ligger båtbryggan i skyddad kanal. På tomten finns även en gäststuga som rymmer flera sängplatser.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Sandika - Östhammar

Sjönära avstånd: 2 min

Nås med bil

Vacker villa på stor grönskande tomt intill Bagghusfjärden

Intill Bagghusfjärden ligger denna gårdsliknande fastighet. Stor och grönskande tomt med en rad olika träd, buskar och blommor samt ett självbevattnande växthus uppfört år 2020. Flera platser för fika och måltider i trädgården, inglasat uterum som förlänger säsongen samt pool med pooldäck runt. Ett vackert hus som från början är uppfört år 1909, huset har varsamt och på ett smakfullt sätt byggts ut och rymmer idag en stor familj med bibehållen charm genomgående. En gammal lada som rymmer gott om förvaringsutrymme, gästrum samt snickarverkstad. På fastigheten finns även en jordkällare, uthus och garagebyggnad. Till fastigheten hör fiskerätt i Bagghusfjärden. Fungerar perfekt både som fritids- och permanentboende.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831

Väddö - Norrtälje

Sjönära avstånd: 5 min

Nås med bil

Modern arkitektur i lantlig miljö

I natursköna Roslagen, ett stenkast från sjön Bornan, erbjuds två hus från hustillverkaren Sommarnöjen. Huvudhuset på 70 kvm rymmer två bra sovrum samt ett stort, ljust vardagsrum med mysig kamin, öppet kök och ett rymligt sovloft. Tillhörande Attefallshus på 30 kvm har ett fullt utrustat kök, sovrum, badrum samt loft. Sommarnöjens syn på arkitektur, med naturkänsla och gediget hantverk i minsta detalj, genomsyrar de båda husen. Här finner du ett lantligt lugn och ett vackert och bekymmersfritt boende med plats för både familj och gäster.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Komplett sjöställe på udde

Ortala - Norrtälje

Sjönära avstånd: 5 min

Nås med bil

Välkomna ut till Lilla Käringön och ett komplett sjöställe. Lilla Käringön ligger vackert i leden upp mot Öregrund och Gräsö, ca 10 minuter med båt från Torrön eller Öregrund. Fastigheten ligger på öns östra sida på en udde och kontakten med vattnet är i det närmaste total samtidigt som solläget är oslagbart med sol från morgon till kväll. Marken runt fastigheten arrenderas av markägaren. Väl ute på ön förtöjer man båten vid den rejäla bryggan strax nedanför huset, där man gärna tar ett dopp eller flyttar ner på varma sommardagar. Huvudhuset erbjuder stora fina sociala ytor, stort kök och nyrenoverat badrum. Flera sovplatser finns i det huset samt i dom båda gästhusen. I ett av gästhusen finns även bastu. Till fastigheten finns parkering för bil på fastlandssidan och båtplats vid Tjuvhamnen på Torrön. Här lever man ett väldigt bekvämt ö-liv i ostört läge i vacker skärgård.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Öregrund - Östhammar

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Egen oas med utsikt mot Ålands hav

På Singö utsida med en känsla av egen udde ligger denna fastighet omgiven av vacker natur, vatten och horisontvy. Huset har uppförts i symbios med den omgivande naturen och vyn ut mot horisonten är svår att tröttna på. Ett fritidsställe med klass som har allt man kan önska. Huset rymmer fina sociala ytor ihop med köket samt tre sovrum. Den stora altanen binder ihop huset med gäststugan som rymmer ytterligare sovplatser. Här finns även snickarbod och fina förvaringsutrymmen till allt som hör ett skärgårdsställe till. Fastigheten nyttjar en egen brygga dit man promenerar längs en stig en kort stund för att komma till. Fastigheten har även del i en större brygga samt den vedeldade bastun som ligger precis intill.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Singö - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Sydvästläge med magnifik vy

Väster-Mörtarö/Gräsö - Östhammar

På den generösa naturtomten i perfekt sydvästläge slås man av vyn ut över vattnet redan när man kliver ur bilen. Genuin Roslagsmiljö med vackra tallar, årsförbrukning av både lingon och blåbär direkt på tomten och såklart havet som bjuder in till härliga dopp. Här finns idag ett fritidshus uppfört på 50-talet med många tidstypiska detaljer bevarade. På tomten finns även ett äldre gästhus, gammal bastubyggnad, torrdass samt ett enklare garage.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Möjligheternas fastighet på egen sjötomt

Tomten sluttar lätt mot vattnet i söder och uppgår till 12 160 m² land och 11 200 m² vattenområde. Stranddelen ger ljuvlig utsikt i söder och bryggan är i vinkel för att ge skydd från vind och vågor. Vid vattnet finns en gäststuga och bastu med vedeldad badbalja. Det stora huset ligger ovanför bryggan och har en stor altan mot vattnet.

Mäklare: Johan Vogel / 070-753 48 11

Gåsö - Gräskö - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Stort sjöställe med egen udde

Ett svårslaget läge på den vackra skärgårdsön Gräddö-Asken. Sydvästvänt sjöställe med egen liten udde, sandstrand och rejäl brygganläggning med stenpir. Flertalet hus med plats för många. Kommunalt VA. Ön Gräddö-Asken är en lättillgänglig ö ca 500 meter från Gräddö Brygga.

Möjlighet till båt- och bilplats på fastlandet i Gräddö.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72

Gräddö - Asken - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Perfekt västerläge i Ornöviken

I populära Ornöviken i ett perfekt västerläge hittar du denna fastighet. Generös tomt som gränsar mot allmänningen och precis nedanför ligger bryggan som nyttjas av fastigheten. Här kan båten förtöjas och bada gör man både från bryggan och stranden intill. Här sitter man gärna och ser solen gå ner precis framför. Huvudhuset har nyligen totalrenoverats och är idag ett fritidsboende i hög standard som kan nyttjas året om. Inglasat uterum med stor altan utanför med access både till den vedeldade bastun samt den ena gäststugan. Såklart fin och hög vy mot vattnet. På fastigheten finns även en snickarbod, ytterligare sovstuga samt en carport.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Björnäs - Östhammar

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Året runt i Enviken

I Enviken, på lugn återvänds väg med skogen som granne ligger denna fastighet med hus om ca 100 kvm som med fördel kan nyttjas året om. Bekvämligheter som kommunalt VA samt fiber finns indraget. I området finns välskött samfällighetsförening som erbjuder pool, tennisbana, strandbad och lekplats. Möjlighet till båtplats för båtliv och härliga skärgårdsutflykter.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72

Väster Edsvik - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Enviken - Norrtälje

Sjönära avstånd: 10 min

Nås med bil

Sjönära gård Väster Edsvik Väddö

Gård med vackert bostadshus strax ovanför stranden. Renoverat med fin känsla för detaljer. Huset erbjuder 7 rum och kök. Det före detta stallet är idag inrett som hobbyrum/ bostad men kan enkelt göras om till stall igen. Gästhus intill huvudbyggnaden och egen brygga vid stranden. Ca 3,7 hektar mark.

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00

Året runt mitt i byn i Gräddö

Vinterbonat fritidshus med havsnära läge i centrala Gräddö. Beläget på lugn återvändsväg med skogen som närmsta granne. Stor barnvänlig tomt med renoverat hus om drygt 50 kvm, härlig altan med sol från morgon till kväll samt gäststuga. Här finns bekvämligheter som kommunalt VA samt fiber. I Gräddö finns mysiga bad, året runt öppen ICA-butik, pizzeria samt Gräddö Marina. En härlig plats för hela familjen med bilväg hela vägen fram.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72

Gräddö - Norrtälje

Sjönära avstånd: 10 min

Nås med bil

Åkerö - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Sjöställe på Rådmansö

Vackert beläget sjöställe på Rådmansö strax utanför Norrtälje. Hus om fyra rum och kök, gästhus och fint sjöviste med bastu och gästavdelning. Egen brygga med stort altandäck och bra djup vid bryggan för bad och båtförtöjning. Vackert läge med bra kvällssol långt in på kvällen.

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00

Sjöutsikt i Södersvik

Södersvik - Norrtälje

Sjönära avstånd: 1 min

Nås med bil

Underbar fastighet i sydvästläge på natursköna Rådmansö med barnvänlig tomt och hus med året-runt standard. Ett ombonat och nybyggt hus med alla bekvämligheter och uteplats med kvällssol. Bad- och båtplats ca 250 m från fastigheten, fiber och bilväg hela vägen fram. Kommunalt VA.

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00

Sjötomt Löparö/Arnö

Komplett sjöställe på vackra Arnö. Egen brygga med bra djup. Huvudbyggnad och gästhus. Endast kort färd med båt till fastland och gångbro på vintern. Bil och båtplats vid Urösundet på fastlandssidan.

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00

Idyllisk skärgårdsö

Några minuters båtfärd från Spillersboda ligger denna idylliska skärgårdsö. Tomt om 2 096 kvm med välskött fritidshus, två sovstugor samt uthus. Nära bad- och båtplats.

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00

Modernt hus på Rådmansö

Fint modernt hus på Rådmansö strax utanför

Norrtälje. Huset är byggt 2017 med alla bekvämligheter. Kök och vardagsrum i öppen planlösning samt tre sovrum. Gäststuga strax intill huvudbyggnaden. Fin havsutsikt i väster och bad- och båtplats alldeles nedanför fastigheten. Nära till kommunikationer och service i form av affärer och restauranger.

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00

Löparö - Norrtälje Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Norrmansö - Norrtälje Sjönära avstånd: 1 min Nås med båt

Rådmansö - Norrtälje Sjönära avstånd: 1 min Nås med bil

Centralt - Östhammar

Sjönära avstånd: 3 min

Nås med bil

Charmigt hus centralt i Östhammar

Vackert renoverad fastighet i centrala Östhammar. Äldre fastighet som varsamt har renoverats till ett charmigt boende med massor av känsla och fina detaljer. Lämpar sig för såväl fritids- som permanentboende. Beläget i centrala Östhammar med direkt närhet till all service och trevliga restauranger.

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00

Sjötomt på Tjockö

En liten och lättskött sjötomt med ett ostört läge på levande Tjockö. Äldre huvudbyggnad och nybyggt Attefallshus precis vid vattnet och rejäl brygga med möjligheter att förädla. Tjockö trafikeras av dagliga turer året om och till ångbåtsbryggan är de ca 15 minuters promenad. På ön finns affär och alldeles österut ligger Fejan där krog kommer att öppna igen i sommar. Ålands hav ligger österut och i Söderarms skärgård finns en uppsjö vackra öar att besöka för sol och bad.

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00

Tjockö - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Sjötomt och egen brygga

Fint sjöställe med huvudbyggnad och gästhus samt tre stycken friggebodar. Ett ställe med plats för stora familjen och alla besökande gäster. Bastu och brygga vid stranden med fin kvällssol över vattnet nedanför. Båtplats i Västernäs vid fastlandet och Stora Sötholmen nås efter en kort båttur.

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00

Stora Sötholmen - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Komplett sjöställe på Hemmarö

Edsvassviken på vackra Hemmarö i Roslagens finaste skärgård finner ni detta kompletta sjöställe i perfekt västerläge. Stor brygga vid stranden med ett fint sjöviste med bastu och gästhus. Rymligt vinterbonat hus med fin utsikt över viken nedanför. På tomten finns ytterligare ett gästhus och förrådsbyggnader. Hemmarö är lättillgängligt och från båtplatsen i Gärdsnäs når man huset efter en kort båttur.

Mäklare: Mats Öhlin 070-877 27 00

Hemmarö - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Ogenerat läge på egen sjötomt med ljuvlig vy

Ett vackert sjöställe utan insyn med ett ombonat och renoverat bostadshus ca 120 kvm. Permanentstandard med många sängplatser. Fint kök och två eldstäder. Gästhus, sjöstuga/ bastu samt stor brygganläggning. Fiber är indraget och bilväg hela vägen fram. En fantastisk oas för att samla familjen. Nära Marholmen, Spillersboda och Furusund.

Mäklare: Tom Kallstenius 070-753 48 12 & Hanna Thorén 073-021 70 72

Solö - Norrtälje

Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

BYGG DITT drömboende

Äkta sjötomt vid Valloxen

Nu finns möjlighet att förvärva en äkta sjötomt vid sjön Valloxens strand. På tomten står idag ett hus om 24 kvm uppfört omkring år 1930 och rymmer ett rum, förrådsdel och torrdass, allt i äldre skick. Fin utsikt ner mot sjön. Äganderätt av vattnet mitt ut i sjön, med eget fisk- och kräftvatten. Vacker solnedgång i väst. Fastigheten saknar vatten och avlopp idag. El finns draget.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Med sjöglimt på Gräddö

Skapa ditt eget drömboende i bästa läge på Gräddö! Mycket fin sjöglimt ut mot Lidöfjärden

där du endast har några minuter ner till områdets sandstrand. Generös tomt med kommunalt vatten och avlopp i området. Promenadavstånd till bland annat matbutik, café, pizzeria och båthamn. Missa inte Rådmansö Bageributik.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Högt och fritt sydvästläge

Skapa ditt eget drömboende i Örskärsvik på omtyckta Gräsö utanför Öregrund. Generös tomt med fint sluttande läge och med närhet till bad.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72

Nor/ Djupvreten

Gräddö - Norrtälje Sjönära avstånd: 2 min Nås med bil

Gräsö - Östhammar Sjönära avstånd: 7 min Nås med bil

- Knivsta Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Tomt i trevligt område

En obebyggd tomt i lugnt och trevligt område på Yxlan. En fin tomt i mycket fint läge i området. Ca 350 m från tomten ligger havet med föreningens badbrygga och den vedeldade bastun som kan bokas av medlemmarna, med mycket fin utsikt över Furusundsleden. Föreningens året runt vatten finns draget till tomtgräns. El ej anslutet.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Tomt på fantastiska Söderöra

Nu finns möjlighet att bygga sitt eget drömboende på fantastiska Söderöra. Obebyggd tomt med trivsamt läge endast ca 15 minuters promenad från den lilla byn och ångbåtsbryggan. Området omfattas av detaljplan som medger en byggrätt om 80 m² + 40 m². På tomten finns en borrad brunn. Köparen får själv anlägga och bekosta avlopp. El finns vid tomtgräns. Fiber finns på ön och säljaren har betalt anslutningskostnad.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72 Pris/bud: 895 000 kr

Sjöutsikt i Bergshamra

Stor tomt om 2 223 m² med högt fint havsnära läge och med utsikt över ängar och vattnet. Tomten har väg i anslutning, gemensamt pumphus för vatten samt enskilt avlopp i form av trekammarbrunn med infiltration. El är beställt och kommer finnas framdraget till tomtgräns. Fiber finns i området. I närområdet finns skola, Ica Bergshamra, vårdcentral, pizzeria samt en mycket välsorterad bygghandel.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72

Söderöra - Norrtälje Sjönära avstånd: 5 min Nås med båt

Bergshamra - Norrtälje Sjönära avstånd: 5 min Nås med bil

Yxlan - Norrtälje Sjönära avstånd: 4 min Nås med bil

Tomt i pittoreska Koholma

Stor obebyggd tomt i pittoreska Koholma på Rådmansö. Tomten är drygt 4 400 m² och ligger i ett lugnt och fridfullt område med promenadavstånd till fin havsvik med bryggor och sjöbodar. Till Gräddö är det ca 5 minuter med bil. Där finns en året runt öppen ICA-butik, förskola, pizzeria samt Gräddö Marina.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72

Pris/bud: 1 250 000 kr

Tomt nära byn på Norröra

Fin obebyggd tomt om drygt 3 000 m² belägen på den välkända skärgårdsön Norröra. Tomten som har ett trevligt läge i sydväst ligger med fin vy mot vattnet. Detaljplan om 150 m². Norröra är en tillgänglig ö med daglig trafik året om med vacker natur. Från ångbåtsbryggan i den lilla byn är det ca 10 minuters promenad.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72

Pris/bud: 1 100 000 kr

Två obebyggda tomter

Nu finns möjlighet att bygga din husdröm i vacker skogsglänta med vy ut över ängar. Skapa och bygg från grunden det ni drömmer om i denna genuina och härliga miljö. Här finns godkända bygglov på huvudhus och gästhus från hustillverkaren Sommarnöjen. Husen präglas av enkla former, öppna ytor och hållbara material. Så att du kan njuta av ett vackert och bekymmersfritt fritidshus från allra första dagen.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-83 10 263

- Norrtälje Sjönära avstånd: 5 min Nås med bil

Norrära - Norrtälje Sjönära avstånd: 1 min Nås med båt

Svartnö/ Furusund - Norrtälje Sjönära avstånd: 5 min Nås med bil

Koholma

Flytande Deg & Madam Flod

”Att se den ringlande kön av förväntansfulla och hungriga öbor på bryggan redan innan vi lagt till, gör mödan värd.”

Text: Isabelle Carlqvist Foto: Madam Flod/Flytande Degs egna bilder

Nathan Nuzzo och Enikö Pongrácz är det hängivna paret som står bakom idén till matbåtarna Flytande Deg och Madam Flod. Jag möter dem på deras restaurang Mer Deg i Nacka. Här förbereds en del av det som tillagas ombord på båtarna under sommaren.

På bara några år har matbåtarna blivit ett välkänt inslag i Stockholms skärgård. Från hobbyprojekt till heltidssysselsättning.

Drömmen som lade till vid bryggan Nathan arbetade som innovationsledare på Volvo Cars i Göteborg när han kände att han behövde nya utmaningar i livet. Han drömde om något annat. När sommaren kom reste han tillbaka till rötterna i Frankrike där han gick en kurs för att lära sig att göra galette och crêpe. Det visade sig bli hans bästa semester. Nathans kärlek till skärgården och båtar i kombination med hans nyvunna intresse födde idén om att skapa en flytande restaurang. Tillsammans med flickvännen Enikö köpte de det som idag är Madam Flod (Crêpebåten). Det blev startskottet för deras verksamhet.

Sommaren 2018 reste de för första gången ut i skärgården med sin röda restaurang. Längtan till öborna fanns och framför allt viljan att göra fantastiska galette och crêpe.

- Det var trögt i början. Vi kände till Stockholms skärgård mest som turister och visste inte vart vi skulle åka. Vi lade ner mycket tid på att hitta ställen att lägga till vid. Men redan efter de första kvällarna strömmade tips från matgästerna in på nya platser vi kunde besöka. Det gäller att skapa förtroende hos folk. Det kändes viktigt att få dem att förstå att vi inte hade färdiglagad mat som vi värmde i mikrovågsugnen, utan att vi faktiskt var en hel restaurang som kom till bryggan. Att vi lagar mat på beställning i båten, inga halvfabrikat.

Smak från Bretagne

Det är påtagligt att kvaliteten på råvarorna är A och O för Nathan och Enikö. Frestelsen att ta en genväg för att komma billigare undan har aldrig funnits. De gör regelbundet resor till Bretagne för att hitta producenter för mjöl och smör.

- För oss är traditionen viktig. Traditionellt gör man en galette på bovete, salt och vatten och man måste låta den jäsa. Ursprunget kommer från ett speciellt område på syd- och västkusten i Bretagne. Där gör man galetten tunnare och steker den lite hårdare för att den ska bli frasig. Sedan penslar vi med smör. Vi förbrukar kilovis med saltat smör under en sommar.

Eftersom sommaren är så pass kort i Sverige att det till och med skrivits låttexter om den, började de fundera på att utöka verksamheten för att få den att gå runt. De var helt enkelt tvungna att göra mer under den korta tid som sommaren håller ut här i Sverige.

Italien möter Stockholms skärgård

2019 drog Nathan nytta av sin bakgrund som innovatör och inledde arbetet med att rita båten som idag är Flytande Deg.

- Vi kände att vi ville kunna erbjuda öborna olika alternativ. Inte bara komma tillbaka med samma sorts mat varje gång. Det som är bra med pizzan är att den har en smak som är tillgänglig.

Pizzorna följer den napolitanska traditionen med mjöl från en liten kvarn i södra delen av Napoli. Inte heller här tummas det på kvaliteten.

- Vi köper mjöl två gånger per säsong för att behålla det riktigt färskt och försöker i största utsträckning köpa råvaror direkt från producenter i Italien. Det spelar ingen roll om vi gör 10 eller 300 pizzor, alla ska hålla lika hög kvalitet.

”Vi förbrukar kilovis med saltat smör under en sommar.”

Stockholms skärgård är gigantisk med sina 30 000 öar. Det går naturligtvis inte att besöka alla på en sommar men de försöker täcka in ett så stort område de kan.

- Husarö är den nordligaste ön vi besöker. Sedan åker vi via Södermöja, Runmarö, Nämdö, Ornö och många öar inne i det området. Till vissa öar åker vi flera gånger per sommar, andra bara en gång. Husarö, är en av dem, dit det tar sex timmar för oss att åka.

Minnen som dröjer sig kvar

Frågan om det svenska sommarvädret är oundviklig till någon som bedriver en verksamhet utomhus i skärgården. Vad gör man om det blir en regnig sommar?

- Många hör av sig till oss och frågar vad vi har för schema inför sommaren. Svaret blir nästan alltid, att vi inte har något schema. Vi vet vart vi ska och ungefär när, men inte exakt. Just på grund av vädret kan vi inte heller planera speciellt långt i förväg. Vi tittar på väderleksprognosen var tionde minut under sommaren och den förändras hela tiden. Av erfarenhet brukar dock prognosen ofta se värre ut än vad det blir och vi avbokar inte trots att vädret växlar. Istället gäller det att

vara lite innovativ och tänka om till vilken ö vi planerar att åka. Ibland kan vädret vara bättre på Ornö än på Tynningö till exempel.

Det nyckfulla sommarvädret är alltså inte något hinder för Nathan och Enikö, vars affärsidé bygger på att ge liv åt en händelse på ön, ett evenemang som gästerna pratar om.

- Vi vill att gästerna ska skapa minnen tillsammans med oss, oavsett om solen skiner eller om det regnar. Det finns en glädje och förväntan bland öborna att vi besöker dem med våra båtar.

Nathan och Enikö avslutar vårt möte med att baka en klassisk napolitansk Margherita. Pizzan återspeglar den italienska flaggans färger med den gröna basilikan, vita osten och röda tomatsåsen.

- Pizza ska ätas med händerna, man ska bli kladdig!

Du gör klokt i att vara riktigt hungrig när du besöker Mer Deg på Stadshusgatan i Nacka, för den här Margheritan gick inte av för hackor!

Drömmer du om ett liv vid vattnet?

Vi på Sjönära specialiserar oss på sjönära boenden och förmedlar årligen över 300 fastigheter längs hela kustbandet – från Öregrund i norr till Nyköping i söder. Med kontor på Östermalm, Dalarö, Vaxholm och Norrtälje är vi alltid nära både våra kunder och marknaden. Det ger oss en unik möjlighet att matcha rätt köpare med just din fastighet.

Oavsett om du vill köpa eller sälja, ser vi till att rätt hem möter rätt köpare genom vårt starka nätverk med över 6 000 sjönära vänner. Vill du hålla dig uppdaterad om marknaden och få förtur till unika hem vid vattnet? Anmäl dig till vårt nyhetsbrev och bli en del av Sjönära vän!

Scanna och registrera dig som Sjönära vän

Mäklarteamet på Dalarö

Odinsvägen är huvudgatan som går genom centrala Dalarö. Förbi bageriet, Tullhuset och den lilla kyrkan. Vid Dalarö hamn tar den slut och färjan ut mot skärgården tar vid. Längs den pittoreska gatan har även Sjönäras Dalaröteam sitt kontor sedan fem år tillbaka. Härifrån utgår Eva, Joakim och Adam.

Tre mäklare som alla bott och verkat på Dalarö under många år. De känner södra skärgården och fastlandet som sin egen bakficka, för dem är Dalarö hemma.

Adam är uppvuxen här och har lekt i många av trädgårdarna som barn. Han bor fortfarande kvar ett stenkast från kontoret. Joakim och Eva har bott stora delar av sitt liv på ön och Eva har bland annat drivit Dalarö turistbyrå. Detta har såklart resulterat i att kunskapen om området är gedigen. De har byggt upp ett stort kontaktnät och har ofta kunder till en bostad innan den läggs ut på marknaden.

Eva startade sin mäklarresa redan 1987 och har sedan dess bland annat hunnit med att starta upp en egen verksamhet på Dalarö. Eftersom hon tillbringade mycket av sin lediga tid vid familjens sjöställe på en liten ö utanför Ornö blev Dalarö och den södra skärgården ett naturligt upptagningsområde. Efter 25 år i egen regi landade hon till slut på Sjönära. Hon har dagliga möten med människor som är redo att lägga sin bostad i hennes armar och hon värnar om sina säljare.

- Det viktigaste är att man får förtroende för varandra, säger hon.

Under mitten av 1800-talet etablerade sig Dalarö som en exklusiv badort med både kallbadhus och varmbadhus. De vackra omgivningarna har avnjutits av många genom åren, inte minst Anders Zorn som förevigade Dalarö i sin målning Sommarnöje. Joakim är väl medveten om de vackra omgivningarnas betydelse.

Vad skulle du säga är viktigast, ett fint hus eller ett bra läge?

- Det är läget. Vi mäklare brukar skämtsamt säga att det finns tre faktorer som påverkar en värdering och det är läget, läget och läget. Allt annat kan man ändra på.

Nere i hamnen ligger Sjönäras båt förtöjd. Kollegorna på Dalarökontoret räknar hela södra skärgården med fastland och öar som sitt verksamhetsfält och Adam tar ofta båten ut till sina kunder.

Vilken är den största glädjen med att jobba i ditt område?

- Det roligaste är att få jobba i en sagolikt vacker miljö varje dag men också variationen av objekt då jag får förmedla allt från mindre stugor till större gårdar, berättar Adam.

Sjötomt på Norrö

På populära Norrös södra del intill Nåttarö och utanför Nynäshamn finns denna sjötomt. Enastående utsikt över Kapellsundet inramad av klipphällar och martallar. Huvudbyggnad uppförd

2015 om cirka 75 kvm fördelat på vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning samt två sovrum och badrum. Stora fönsterpartier mot vattnet ger en sagolik utsikt och härligt ljusinsläpp. Altan i rakt söderläge med gott om plats för matbord och solstolar. Egen brygga med segelbåtsdjup.

Mäklare: Adam Andersson / 070-815 01 67

Dalarö - Schweizerdalen

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Sjöutsikt, västerläge och pool

Gediget fritidshus om 4 rum och kök med åretruntstandard och ett av Mörbyfjärdens bästa lägen. Altan och pooldäck med sjöutsikt och magiska solnedgångar. Källarplan med bastu, hobbyrum och förråd. Tempererad pool 3x6 m. Attraktivt och barnvänligt område. Båtplats vid samfälld brygga. På Ornö finns bl.a. krog, brödbod, livsmedelsbutik, båtmack, padelbanor och skärgårdshotell. Bilfärja från Dalarö året om.

Mäklare: Eva Peterson / 073-500 00 52

Södervänd sjötomt

Norrö - Haninge

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Arkitektritad byggnad uppförd 2007 i modern stil med öppen planlösning. Ljus och rymd med generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier mot sjösidan, vilket ger en härlig sjökontakt och en magiskt utsikt över fjärden mot Dalarö Skans. Sjöstuga med bastu och SPA-bad. Plan strandlinje med gräsyta, sandstrand med långgrund sandbotten. Promenadavstånd till Dalarös bykärna.

Mäklare: Eva Peterson / 073-500 00 52

Bodal - Ornö

Sjönära avstånd: 2 min

Nås med bil

Nävekvarn - Skeppsvik

Sjönära avstånd: 3 min

Nås med bil

Härlig sjöutsikt över Bråviken

Välkommen till ett charmigt fritidshus med en fantastisk utsikt över Bråviken. Huset är gediget byggt och erbjuder stor potential för både fritidsboende och permanentbostad. De stora panoramafönstren släpper in rikligt med ljus och bjuder på en storslagen utsikt över havet. Det öppna taket i nock och den imponerande eldstaden i hörnet skapar en härlig rymd och från vardagsrummet når du det rymliga inglasade uterummet som bjuder in till härliga stunder. Området bjuder på ostörda stränder, vackra öar och djupa havsvikar som väntar på att utforskas. Närhet till service samt cirka 1 timme och 20 min bilväg från Stockholm och 20 min till Nyköping.

Mäklare: Joakim Lundstedt / 070-999 99 03

Egen udde och ö på Fåglarö

På Fåglarö strax utanför Dalarö finns denna stora skärgårdsfastighet med egen udde och kobbe. Hit når solen från tidig morgon till sen kväll. Tomten har en trevlig variation av tallar, klippor och sandstrand. Gedigen kajkant strax nedanför huset och på den intilliggande kobben som nås via bro finns ytterligare brygga med segelbåtsdjup mot boj. Huvudbyggnaden på övre delen av tomten har sagolik utsikt över havet och intilliggande öar. Cirka 75 kvm är fördelat på kök, vardagsrum, tre sovrum samt badrum. Längs strandlinjen finns inredd sjöstuga med vardagsrum, kök och sovrum. Intill finns även bastu samt snickarbod. Vidare upp på tomten finns gäststuga med pentry och sovloft.

Mäklare: Adam Andersson / 070-815 01 67

Fåglarö - Haninge

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Högt och ostört läge i Ornöboda

I populära Ornöboda finns detta charmiga timmerhus högt upp på ett berg. Sol hela dagen och helt skyddat läge. Huvudbyggnad om cirka 60 kvm med stort vardagsrum, kök, sovrum, sovloft samt rum för förbränningstoalett. Altaner i två väderstreck med gott om plats för matbord och solstolar. Gäststuga om cirka 15 kvm med plats för två våningssängar. Vatten finns att tillgå från egen brunn på tomten men är inte indraget till huset.

Mäklare: Adam Andersson / 070-815 01 67

Ornöboda - Haninge

Sjönära avstånd: 3 min Nås med båt

Långgarn - Haninge Sjönära avstånd: 1 min Nås med båt

Ornö - Haninge Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Högt och soligt intill havet

Gediget fritidshus med högt läge på stor naturtomt en kort promenad från havet. Huvudbyggnad med åretruntstandard byggt 2004. Cirka 85 kvm fördelat på öppet kök och vardagsrum, sovrum, loft, badrum samt gästrum som nås utifrån. Stor altan med gott om plats för flera sittgrupper och solstolar.

Mäklare: Adam Andersson / 070-815 01 67

Charmig stuga

Fritidshus med mycket charm samt gäststuga på arrendetomt med brygga och badhällar. Sjötomt om ca 3.000 kvm med söderläge mot Varnäsfjärden och sagolik utsikt över Mysingen. Waxholmsbolaget trafikerar året runt till Björkösunds brygga med 10 minuter gångväg till tomten. Färjeförbindelse finns till Hässelmara med bil- och bussförbindelse till Lättinge brygga med 20 minuter gångväg.

Mäklare: Adam Andersson / 070-815 01 67

Sjönära kulturhistorisk villa i Stora Vika

Nu finns möjlighet att förvärva ingenjörsvillan i Stora Vika, ett stycke svensk kulturhistoria. Ogenerat och högt beläget med vacker havsutsikt. Många originaldetaljer såsom eldstäder, vackra golv, åttkantiga fönster, platsbyggda bokhyllor och vackra fönsterbänkar. Villan är ritad 1947 av arkitekt Gustaf Lettström. Den fantastiska medelhavsinspirerade trädgården är ursprungligen ritad av landskapsarktitekt Ulla Bodorff. Endast några minuters promenad till badplats och båtklubb.

Mäklare: Joakim Lundstedt / 070-999 99 03

Stora Vika - Nynäshamn

Sjönära avstånd: 3 min

Nås med bil

Stor sjötomt i Kyrkviken på Ornö

Sjötomt om 12 502 kvm varav 6 550 kvm vattenområde med soligt och insynsskyddat läge i Kyrkviken. Huvudbyggnad 75 kvm samt flera gäststugor och bodar med varierande skick och standard. Äldre sjöstuga och två delvis förfallna bryggor. Vacker bergstomt med gräsytor och planteringar kring huvudbyggnaden. Bilfärja från Dalarö och bilväg till fastigheten.

Mäklare: Eva Peterson / 073-500 00 52

Kyrkviken - Ornö

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Sjötomt med ett fantastiskt kvällssolsläge

Välkomna till denna sjötomt med fantastiskt solläge. Kuperad tomt om 3 354 kvm plus ett icke arealredovisat vattenområde. Två stycken mysiga bostadshus med härlig sjökontakt och ypperlig sjöutsikt mot Svärdsfjärden. Här kan man njuta av vackra solnedgångar. Här finns även goda utvecklingsmöjligheter. Garage, sjöstuga med bastu samt rejäl brygganläggning som delas med grannfastigheten. Endast cirka 45 minuter från Globen.

Mäklare: Joakim Lundstedt / 070-999 99 03

Torö - Hökviksudden Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Utsikt åt tre väderstreck och kvällssol

På norra Nämdö finns denna ljuvliga sjötomt med högt och fritt läge på udde. Sagolik utsikt över Nämdöfjärden och kvällssol. Huvudbyggnad med klassisk skärgårdskänsla om cirka 80 kvm fördelat på vardagsrum, kök, matplats, sovrum, badrum samt rymligt loft som kan inredas som sovrum. Kaklat badrum med dusch samt bastu och separat förbränningstoalett. Två gedigna bryggor på vardera sida om udden. Den ena i skyddad vik och den andra med segelbåtsdjup. Intill finns bastu med sagolik utsikt och skärgården. Två gäststugor med gott om plats för flera bäddar. Vatten fås från egen borrad brunn samt nyligen installerat och godkänt avlopp.

Mäklare: Adam Andersson / 070-815 01 67

Nämdö - Värmdö

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Västerläge, sjöutsikt och brygga

Enkelt fritidshus om ca 70 kvm, 4 rum och kök samt gäststuga och bodar. Vackert och insynsskyddat västerläge med gräns mot samfällighet i tre väderstreck. Egen brygga på samfälld mark direkt nedanför. Mefjärd är en vacker ö med ett attraktivt läge utanför Dalarö, nära både fastland och havsband. Belägen en kort promenad från Ångbåtsbryggan.

Mäklare: Eva Peterson / 073-500 00 52

Mefjärd - Haninge

Sjönära avstånd: 1 min Nås med båt

JOLLESEGLING PÅ TRÄLHAVET

I över 50 år har Trälhavets seglarskola erbjudit barn och ungdomar kurser i segling. En varm försommardag följer Sjönära med de äldsta eleverna ut på Trälhavet som ska träna sig i lättvindsegling.

FOTO OCH TEXT: CHARLOTTE RÜCKL

Elvira Israelsson som är seglarskolechef och Isak Widstrand, kursledare tar idag emot eleverna nere på gräsplanen framför bryggorna. De rör sig vant i området och det gör även eleverna. Någon lägger sin armbåge på en väns axel, lite halvt lutandes sådär som man gör när man känner varandra väl. Andra står och småpratar och så ställer sig alla i en halvcirkel när Isak börjar genomgången. Han meddelar att de ska träna sig i lättvindssegling. Hälften av båtarna kommer att jobba med spinnaker och de andra båtarna med gennaker, två olika stora segel som används när vinden är svag och kommer bakifrån. De kommer att vara två till tre personer per jolle och det gäller att samarbeta och vara snabb för att lyckas. Ute på Trälhavet har en bana lagts ut, två bojar cirka 200 meter isär. Övningen går ut på att segla i motvind genom att kryssa i den ena riktningen och runda bojen för att använda lättvindsseglen på vägen tillbaka. Utmaningen är att snabbt få ner lättvindsseglet så att det inte trasslar in sig eller landar i vattnet när de rundar bojen.

I över femtio år har Trälhavets båtklubb haft sin seglarskola här och många deltagare har föräldrar som en gång varit elever. De minsta besättningsmedlemmarna seglar optimistjolle och får börja i femårsåldern. De äldre eleverna seglar tvåkrona, C55 eller RS Quest och är i 15-årsåldern.

Jollcenter ligger vid Sätterfjärden och här är det lugnt och tryggt för de yngre deltagarna medan Trälhavet en kort seglats bort är en bra yta för ungdomarna idag.

Efter genomgången går alla ner till bryggorna för att rigga sina båtar. Det tar en stund och det visar sig att det finns olika sätt att rigga på så det gäller att komma överens med sin partner för hur man vill gå tillväga. I en av båtarna sitter Lovisa och Olivia. De har känt varandra länge och är själva instruktörer för de minsta eleverna som seglar optimistjolle.

Vinden är svag när de börjar segla ut mot Trälhavet. Det ligger en ovisshet i luften om vinden kommer att tillta där ute. Annars kan det till och med bli svårt att segla med spinnaker.

Det är fyra jollar med elever och tre motorbåtar med instruktörer. Två av motorbåtarna bogserar några jollar för att vinden är för svag för att segla i Sätterfjärden. Från en av jollarna hörs det en gammal Abba-dänga. Det är vännerna Axel och Gabriel som har kul tillsammans och har tagit med sig en högtalare. Det märks ingen nervositet utan endast glädje och äventyrslust från deltagarna. Det är tydligt att de redan är skickliga seglare och har koll på sina båtar.

Isak och Elvira

Väl ute på fjärden blir det lite annat än planerat. Abba-poppjollen seglar banan någon gång och sedan kan de inte hålla sig utan leker med jollen i vinden tills de kapsejsar, d.v.s. välter. När instruktörsbåten närmar sig killarna visar det sig att de skrattar och har kul. Snabbt vänder de till rätta jollen igen och seglar vidare för att någon minut senare kapsejsa igen. Det är fascinerande att se hur orädda de är och skickliga på att hantera båten. Att med flit kapsejsa en jolle och inte ens få en strumpa blöt. I takt med att båten välter så klättrar de över sidokanten och ställer sig på centerboardet, fenan som sticker ut under båten.

Olivia och Lovisa däremot, de seglade iväg och syns till långt borta över fjärden. En instruktör har haft koll på dem och åker för att se vad de håller på med. Det visar sig att de haft lite svårigheter med en intrasslad spinnaker och hamnat på avvägar. Instruktörerna är noga med att ha koll på alla deltagare, att ge tips och guida och se till att ingen hamnar i sjönöd. Det här segelgänget är redan oerhört duktiga och har koll på vad de gör. Ändå finns instruktörerna där, som en säkerhet och som hjälp att vidareutvecklas.

Hälften av gänget övar flitigt vid banan, så som det var tänkt. Några är lite för långsamma och spinnakern släpar i vattnet vid en bojrundning. En annan båt har två nykomlingar ombord som är proffsiga i sin seglingsteknik. Däremot så har de endast seglat jolle med ett segel tidigare. Nu blir det en viss utmaning när de plötsligt har tre segel och dessutom behöver samarbeta då de är två personer ombord.

Lovisa och Olivia

Instruktörerna kör runt i sina båtar och kommunicerar med walkie-talkie sinsemellan. En av dem sticker iväg och får Abbabåten att följa banan. En annan hjälper till med ett segel och en tredje instruerar en besättning att jobba snabbare för att inte tappa styrfarten. De är vänliga men bestämda.

Visst är det okej att leka och ha visst fritt utrymme, men banan ska de segla innan passet är slut! Det visar sig att alla kommer att få utmana sig själva och lära sig en del. Tjejernas blå spinnaker syns på håll. De seglar lugnt, vant och glatt mot banan. Så får de svettas en stund.

Lovisa Olivia

Axel och Gabriel

Upp med spinnakerbommen, fort innan vinden tar tag i seglet och allt trasslar. Snabb vändning vid bojen och så ska bommen ner igen och helst då utan att allt hamnar i vattnet. Den fjärde jollen har tre elever i besättningen och här är det lite utmaning att jobba med så många ombord. De behöver trots allt lite utrymme för att röra sig och komma åt spinnakerbom, segel och kunna vara samspelta i sina rörelser och i tempo.

Men dem får det att funka. När banan plockas upp och alla seglar till hemmahamn känns det som att många lärdomar har satt sig. Framför allt så har de haft två timmar i gott sällskap och äventyr till sjöss. Ett fantastiskt sätt att inleda säsongen.

Mäklarna på Banérgatan

På Banérgatan ett stenkast från Djurgårdsbron i Stockholm ligger ett av Sjönäras fyra kontor. Här arbetar Irina, Peter, Timo och Gustav.

Irina är områdesansvarig för Nacka och Värmdö fastland. Det är ett stort upptagningsområde. Var skulle du säga att du säljer flest fastigheter?

- Jag säljer flest fastigheter på Värmdö. Det är en blandning av permanentvillor och fritidshus, vilket är roligt. Just nu skulle jag säga att tyngdpunkten ligger på Mörtnäs, Stavsnäs och Djurö samt bortåt Stenslätten, men det varierar från år till år. Både Nacka och Värmdö är stora kommuner med många fantastiska sjölägen.

Peter är en riktig veteran i mäklarvärlden och har arbetat för Sjönära under många år. Hur tycker du att mäklaryrket har förändrats över tid?

- Jag började förmedla bostäder i Stockholm tidigt 90-tal efter att en stjärnklar junikväll fått min examen. På den tiden satt man och skrev radannonser till DN och SvD och framkallade fotografier med papperskopior som man satte i skyltfönstret. Numera är bilderna helt digitala, jag kör båt och flygfotograferar med drönare. Utvecklingen har gått framåt. För mig har vägen har gått från ett flygcertifikat och fotografering från privatflygningar med mindre flygplan som Cessna till att utbilda mig till drönarpilot med drönarlicens.

Sjönäras kontor på Östermalm har funnits sedan 2014. Huset är byggt på 1920-talet och ligger i hörnet av Banérgatan och Storgatan. Här möts säljare och köpare i en vacker lokal med välvda fönster och stuckatur. Från kontoret hörs Oscarskyrkans klockor ringa varje heltimme. Banérgatan är ett centralt och bekvämt läge för alla typer av kundmöten. Intresset för fastigheter vid vattnet är stort på Östermalm.

Långt ifrån surret i stan är Timo verksam. Han arbetar mycket i vår södra skärgård och vid insjöar. Vad tycker du är tjusningen med att sälja fastigheter nära vatten?

- Lugnet och frihetskänslan som vatten och öppna vyer ger, skapar en bra balans i dagens ofta stressiga och kravfyllda vardag.

Gustav har hjälpt människor att hitta sina drömboenden under flera år.

- Det har varit en fantastisk resa där jag fått utveckla både min expertis och min förståelse för kunders behov.

Varför valde du att börja på Sjönära?

- Att få verka i den miljö där jag praktiskt taget är uppvuxen, känns som en fantastisk möjlighet. Att vara en del av Sjönära, med vår enorma expertis och genuina hantverk i förmedlingen av Sjönära fastigheter, är en dröm som gått i uppfyllelse. Sjönära är ett sammansvetsat team som brinner för både affären och det personliga mötet med kunden och deras unika behov. Det är precis så jag anser att fastighetsförmedling ska vara. Det är en stor glädje att få arbeta tillsammans med mina kollegor, möta säljare och köpare och att få bidra till detta fantastiska hantverk.

Sitt centrala läge till trots, skulle man kunna säga att Banérgatans mäklare redan sitter mitt i skärgården. Utspridd på fjorton öar, förbundna med varandra genom en rad broar, är Stockholm egentligen ingenting annat än sin egen skärgård.

Text och bild: Isabelle Carlqvist

Sigtunagård om ca 6 ha

Kimsta - Sigtuna

Nås med bil

Familjevilla i två plan med vacker omgivande trädgård, pool, gästhus och stor ladugård med vida möjligheter och användningsområden. Kimsta och dess närområde är ett lugnt och naturskönt område med hästgårdar, skog, ängar och golfbanor. Läget är speciellt med sin lantliga idyll nära Arlanda, Uppsala och Stockholm.

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41 & Timo Lönnqvist / 070-755 14 08

Egen ö - Unikt sjöställe i hjärtat av Sörmland

Underbar gård med anor från 1800-talet med ett flertal genuina charmiga byggnader tillsammans med nytillkomna som uppfyller dagens önskemål om bekvämligheter. En privat ö med bra bredband, stabil el och kommunalt vatten och avlopp är ovanligt och förenklar definitivt om man vill tillbringa mycket tid på sin ö året om. Eller om man vill bosätta sig permanent, hålla djur, odla och bli självförsörjande.

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41 & Timo Lönnqvist / 070-755 14 08

Ängsö - Södermanland

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Syd-västläge med fin sjöutsikt

Sjönära fastighet med sluttande trädgårdstomt och en fantastisk sjöutsikt över Oxdjupet och Solöfjärden, båtlivet och skärgården. Här kan man njuta av solen hela dagen. Närhet till buss, bilfärja, mysig krog / värdshus och fina strövområden. Charmigt sekelskifteshus med vackra trägolv, kakelugn och hänförande utsikt. På fastigheten finns ytterligare ett hus samt gästfrigga.

Mäklare: Irina Bruzelius / 070-551 72 88

Stenslätten - Värmdö

Sjönära avstånd: 1 min

Nås med bil

Hulöhamn - Loftahammar - Västervik

Sjötomt i västerläge

Norrö - Haninge

Sjönära avstånd: 0 min

Sjönära avstånd: 0 min

Skapa ditt egna drömboende på Gåsö. En obebyggd sjötomt med generös byggrätt. Tomten är belägen på den södra udden och ligger med vackert ostört läge. Båt- och bilplats finns på Älgö som tillhör fastigheten. Byggnadsplan från 1947.

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41

Nås med båt

Nås med bil

Bilväg till ytterskärgården

Välkomna till en unik strandtomt med obruten horisontutsikt mot syd och ett underbart öppet solläge. Här lever man ett enkelt och avslappnat liv i all enkelhet mitt i ett naturskyddsområde och i samklang med havet och naturen. Charmigt och enkelt/lättskött hus med låga driftskostnader. Kök, matplats och vardagsrum med braskamin plus sovloft. El via solelsystem och vitvaror drivs av gasol.

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41 & Timo Lönnqvist / 070-755 14 08

Gåsö - Nacka

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Äkta sjötomt i västerläge

Välkommen till denna underbara sjötomt belägen i ett eftertraktat västerläge, där den nybyggda permanentvillan om 134 kvm erbjuder ett funktionellt och välplanerat boende i ett plan, där varje kvadratmeter är noga utnyttjad för att skapa en ljus och luftig atmosfär. Från vardagsrummet tar du dig ut på den stora altanen, som sträcker sig längs sjösidan i väster. Här finns gott om plats för både middagsbord, lounge-möbler och spabad - kanske sätter man även igång den vedeldade bastun innan kvällsdoppet.

Mäklare: Irina Bruzelius / 070-551 72 88

Tyresö - Stockholm

Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Unikt Sjöställe Timrarö Udde

Unikt, sällsynt och betagande. Huvudhus och gästhus med sydvästläge mot Saxarfjärden. Båthus, sandstrand och helikopterplatta. Kommunalt vatten.

Waxholmsbolaget trafikerar året runt.

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41

Timrarö - Saxarfjärden

Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Sjönära med brygga i kvällssolsläge

Få ställen på fastlandet med ca en timmes bilväg från Stockholm city kan erbjuda en liknande skärgårdsmiljö som Ören på Torö. Öppen strandmiljö som påminner mer om Gotland eller Öland med vacker, vindskyddande skog för promenader, bär och svampplockning. Omgiven av frisk havsluft och en vitt skiftande skärgårdsnatur med den karga stenstrandens horisontutsikt i syd. Ett underbart sommarställe eller permanentboende i energisnål och praktisk villa med blomstrande trädgårdstomt i skyddat läge. Gedigen brygga i strandområde med kvällssol.

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41 & Timo Lönnqvist / 070-755 14 08

Sjönära familjevilla i söderläge

Torö - Ören

Sjönära avstånd: 1 min

Nås med bil

Välkommen till en stor familjevilla om 274 kvm i två plan på en vacker barnvänlig tomt i populära Betsede. Precis nedanför fastigheten finns badstrand, båtbryggor och vackra naturstigar. Solig altan på sjösidan och plan gräsmatta ner mot vattnet. Tomten är inhägnad av en klassisk gärdesgård och i trädgården finns flertalet fruktträd, såsom äpplen, plommon och körsbär. Vid nedre tomtgräns finns bastu och förrådsbod. Ostört läge utan angränsande biltrafik. Carport, kommunalt VA och fiber är indraget.

Mäklare: Irina Bruzelius / 070-551 72 88

Gustavsberg - Värmdö

Sjönära avstånd: 1 min

Nås med bil

Exklusivt drömboende i soligt läge

Välkommen till en fastighet där varje kvadratmeter är optimerad för att skapa en harmonisk och exklusiv livsstil. Här möts genomtänkt design och smarta lösningar i en charmig skärgårdspärla om ca 270 kvm, fördelat på 8 rum och kök i två plan. Varje yta har planerats med omsorg för att maximera både funktion och estetik – från de öppna sociala ytorna till de omsorgsfullt utvalda materialvalen. Läget är oslagbart – sjönära och soligt, med en fantastisk terrass i skyddat läge där du kan njuta av lugna morgnar och långa sommarkvällar. Här finns allt du kan önska dig: egen badstrand, båtbrygga och för den ultimata lyxen – en inomhuspool där du kan bada året om.

Mäklare: Irina Bruzelius / 070-551 72 88

Löknäs - Värmdö

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Tvåfamiljsvilla med pool och gästhus

Arkitektritad tvåfamiljsvilla attraktivt belägen i Saltsjö-Boo. Högt och fritt läge med terrass och uteplats på lättskött tomt med flera parkeringsplatser. Altan med pool och utekök för stora sällskap. Idag är villan uppdelad för två boenden; en uthyrningsdel om ca 75 kvm och ett större boende med utgång till altanen. Ett unikt designat hus på många sätt med närhet till vatten och natur beläget mellan storstad och skärgård.

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41

Ett havsnära paradis

Saltsjö boo - Nacka

Sjönära avstånd: 5 min

Nås med bil

Välkommen till denna fantastiska skärgårdspärla i idylliska Kalvsvik på Värmdö! Här får du njuta av modern komfort i ett hus byggt 2018, perfekt beläget med hänförande sjöutsikt och närhet till både natur och stad. Det rymliga huset erbjuder tre sovrum, ett generöst vardagsrum med braskamin och stora fönster som släpper in ljuset och den vackra omgivningen. Köket är välplanerat och öppet, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Utomhus bjuder omfattande altaner runt stora delar av huset på sol och avkoppling från morgon till kväll. Här kan du njuta av frukosten i solen, ljumma sommarkvällar med vänner och magiska solnedgångar.

Mäklare: Irina Bruzelius / 070-551 72 88

Kalvsvik - Värmdö

Sjönära avstånd: 1 min

Nås med bil

Sommaridyll nära bad- och båtplats

Välkommen till ett riktigt sommarparadis i pittoreska Skärmaräng. Ett väl omhändertaget hus i ett plan om ca 75 kvm plus källare. Huvudbyggnaden rymmer två sovrum, matrum, vardagsrum, kök, badrum och ett ljust och härligt uterum med utsikt över vattnet och äppellunden nedanför. En ljuvlig naturtomt med gräsmatta, altaner och vackra planteringar. På fastigheten finns även gästhus, bastu, förråd och lekstuga. Strax nedanför finns den egna båtplatsen samt både badstrand och badklippor.

Mäklare: Irina Bruzelius / 070-551 72 88

Skärmaräng - Värmdö

Sjönära avstånd: 3 min

Nås med bil

Bekymmersfritt boende i skärgårdsmiljö

Nu finns chansen att förvärva ett attefallshus i sjönära läge vid vägs ände i mysiga Aspvik, Gustavsberg. 25 kvm boyta med sovloft om 5 kvm, stor solig altan och sjöutsikt. Huset är smart planerat med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning och stora glasdörrar ut mot altanen. Ett centralt läge på Värmdö med gångavstånd till buss och närheten till både Värmdö marknad, Gustavsbergs centrum samt flertalet gofklubbar.

Mäklare: Irina Bruzelius / 070-551 72 88

Gustavsberg - Värmdö

Sjönära avstånd: 2 min

Nås med bil

Havsutsikt och egen pool

Välkommen till Villa Sjöros, ett sjönära drömboende utöver det vanliga. Ett välskött och oerhört charmigt hus från 30-talet som genom åren har byggts till och förädlats. Med sin tidstypiska bevarade charm, ljuvlig utemiljö, ett kök för mästerkocken samt flertalet sovrum lämnar detta boende inte mycket mer att önska.

Mäklare: Irina Bruzelius / 070-551 72 88

Landfjärden - Nynäshamn

Sjönära avstånd: 1 min

Nås med bil

Strandtomt med brygganläggning

Modernt inredd villa i två plan om 167 kvm med takterrass i lugnt och lantligt område i Enhörna. Ett perfekt boende för den som älskar båtliv, vackra vyer, sol och bad. Huset har en härligt designad innemiljö i sömlös förlängning ut till generösa trädäck med en mängd varierande uteplatser så som soldäck, soffhörna, grillplats, middagsplatser bubbelpool. Bra pendlingsavstånd till Stockholm.

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41 & Timo Lönnqvist / 070-755 14 08

Fastigheter i Saxarfjärden

Enhörna - Södertälje

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Stora Timrarön - Österåker

Sjönära avstånd: 0 min

Vi har ett flertal varierade fastigheter med olika lägen till salu på Timrarön med omnejd. Waxholmsbolaget trafikerar Stora Timrarö året runt. Till Vaxholm med dess utbud av affärer och restauranger tar båtfärden ca 30 minuter. På 5 minuters avstånd med egen båt ligger Linanäs med båtmack, affär och restaurang. För båtplats på fastlandet finns ett antal alternativ på bekvämt avstånd så som t ex Dyviks Marina med fullservice, mack och butik.

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41 & Timo Lönnqvist / 070-755 14 08

Nås med båt

Ditt havsnära boende i skärgårdsidyll

Välkommen till Ålands skärgård med den unika röda graniten. Skärgårdsboende med snickarglädje (grosshandlarvilla) tio lägenheter vid vattnet med egen båtplats till varje lägenhet. Boende vid havet med sandstrand, gästhamn, spa, pool och vinkällare. En plats för bad, wellness och avkoppling. En skärgårdsidyll med bibehållen vacker sekelskiftesbebyggelse. Degerby har varit en historisk förbindelse i området mellan öst och väst sedan 1100-talet. Bykärnans träbebyggelse saknar motstycke på Åland och ger dess karaktär, området är populärt även bland ålänningar som gärna har ett fritidsboende i området.

Mäklare: Peter Ribbing / 070-858 37 41 & Timo Lönnqvist / 070-755 14 08

Degerby - Åland

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Vacker sjötomt i Mörtnäs

I ett eftertraktat läge i populära Mörtnäs ligger denna välskötta villa på en lugn återvändsgata. En härlig sjötomt med fina gräsmattor, vackra träd, flertalet bärbuskar och en egen sandstrand med brygga som pricken över i:et. Huvudbyggnaden om ca 200 kvm består av tre plan. Ett mycket populärt område med endast ca 20 minuter in till Stockholm, flertalet bussar i närheten och ett stort utbud av butiker i närbelägna Mölnvik. I Gustavsberg och Nacka finns både förskolor, grundskolor och gymnasium. Fastigheten har kommunalt VA, fiber är indraget.

Mäklare: Irina Bruzelius / 070-551 72 88

Mörtnäs - Värmdö

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Fri havsutsikt och öppna ängsvidder

Drömläge på Gotland för den som gillar natur, hav, enkelhet och ostörd miljö. Smart arkitektoniskt och smakfullt inredd stuga med underbar utemiljö. Bästa tänkbara för den som söker en oas där man lever i stillhet med naturen och havet. Här njuter man av solen, vyerna, naturen och tystnaden med ett lyxigt och ytterst mysigt boende i behändig storlek.

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41 & Timo Lönnqvist / 070-755 14 08

Tomter i Långviksnäs på Möja

Närs öppna Ängar - Gotland

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Möjlighet att bygga och skapa eget drömboende på lättbyggda tomter med högt och fritt läge i vacker natur omgivna av skog och vatten. Tomterna ligger vid landsvägen vilket förenklar transport av byggmaterial mm. VA finns i området för modernt boende. Förhandsbesked om 1½ plans villa (120kvm) godkänt av kommunen. Waxholmsbolaget trafikerar Möja året runt. Vid Långviks brygga (10 min) finns badplats med sandstrand, gästhamn, mack, krog och affär.

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41

Möja Långviksnäs - Värmdö

Sjönära avstånd: 2 min

Nås med båt

Charmigt hus på udde i sydvästläge

Drömmer du om ett sjönära paradis med historia och charm? Nu finns chansen att förvärva två sjötomter i oslagbart läge på en insynsskyddad udde, bara 2,5 km från Trosa. Här kombineras naturnära lugn med närhet till stadens bekvämligheter och Stockholm nås på knappt en timme.

Boningshuset, en dalagård med anor från 1600-talet om 125 kvm, har en unik atmosfär med vackra detaljer och den rätta känslan. I soligt sydvästläge erbjuds avskildhet, en stor altan och en 40 kvm havsvattenpool – perfekt för svalkande dopp med utsikt över det glittrande vattnet. Här kan du njuta av skådespelet från båtarna som glider in och ut ur Trosa hamn.

Med totalt ca 5 500 kvm tomt och byggrätt på 245 kvm per tomt finns stora möjligheter för tillbyggnad eller ytterligare byggnation.

Mäklare: Irina Bruzelius / 070-551 72 88 & Gustav Hjelmqvist / 070-571 03 99

Öbolandet - Trosa

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Skärgårdens bästa utsikt

Fantastisk fastighet med milsvid sjöutsikt i Saxarfjärden. Moderna byggnader med glas och cederträ. Högt och fritt läge. Kommunalt VA. Pool, insynsfritt och underhållsfritt. Waxholmsbolaget trafikerar året runt.

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41

Skärgårdsidyll i Kalvsvik

Timrarö - Saxarfjärden

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med båt

Välkommen till denna fastighet i skärgårdsidyllen Kalvsvik – en plats där natur och hav möts i perfekt harmoni. Med sitt sjönära läge och närhet till både båtplats och glittrande vatten, erbjuder detta hem en livsstil utöver det vanliga. Huvudbyggnaden om 105 kvm är smart planerad med generösa sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp från stora fönster som ramar in den natursköna omgivningen.

Mäklare: Irina Bruzelius / 070-551 72 88

Kalvsvik - Värmdö

Sjönära avstånd: 2 min

Nås med bil

Sjönära drömboende i soligt söderläge

Välkommen till denna välplanerade fastighet som verkligen erbjuder den rätta känslan. Här finner du en charmig skärgårdsidyll om 96 kvm, inklusive ett modernt attefallshus med både kök och toalett samt ett mysigt gästhus, perfekt för familj och vänner. Bostaden är belägen i ett sjönära läge med fina materialval och öppna sociala ytor, vilket skapar en perfekt plats både för semester och för året runt-boende. Fastigheten ligger på en underbar tomt i soligt sydvästläge, med en härlig terrass som inbjuder till avkoppling. I området råder lugn och ro, samtidigt som naturen och havet finns alldeles i närheten. Strax nedanför fastigheten hittar ni en badstrand, en båtbrygga och vackra promenadvägar som leder genom den pittoreska omgivningen. En oas för den som söker ett rofyllt liv nära naturen!

Mäklare: Irina Bruzelius / 070-551 72 88 & Gustav Hjelmqvist / 070-571 03 99

Tureholm - Trosa

Sjönära avstånd: 0 min

Nås med bil

Magnifik villa i Gustavsberg

Denna arkitektritade villa, som erbjuder gott om plats för en stor familj, ligger i ett naturskönt och sjönära läge, endast 200 meter från strand och brygga. Till fastigheten hör även ett gästhus på 70 kvadratmeter, byggt med hög standard, vilket ger extra inkomstmöjligheter – för närvarande genererar det 16 000 kr per månad. Huvudbyggnaden omfattar 300 kvm och rymmer sex sovrum och fyra badrum. Villaområdet är mycket centralt beläget med endast 30 minuters bilresa till Stockholm, 5 minuter till Gustavsberg. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp, fiber är indraget och är befriad från fastighetsavgift fram till 2028.

Mäklare: Irina Bruzelius / 070-551 72 88

Gustavsberg - Värmdö

Sjönära avstånd: 2 min

Nås med bil

IRINA BRUZELIUS

Mäklaren med en stor dos energi och passion

Irina Bruzelius är energiknippet som utgår från Sjönäras kontor på Banérgatan. Hon är född och uppvuxen på Östermalm men har provat på livet utomlands under flera år. Äldsta dottern föddes i England där Irina bodde en period. Under ett kort nedslag hemma i Stockholm föddes hennes son och därefter tog längtan ut i världen åter överhanden.

- Det bar av till Dubai. Tanken var att testa livet där i två år, men det blev åtta år innan vi till slut kom tillbaka till Sverige.

Väl hemma igen slog hon sig till ro bara två kvarter från där hon är uppväxt. Borta bra men hemma bäst, säger Irina.

Vägen mot att arbeta som mäklare har varit allt annat än spikrak. Hon läste först till optiker och senare utbildade hon sig och arbetade som pilot. Familjelivet blev så småningom allt viktigare och vingarna lades på hyllan till förmån för skolbänken och mäklaryrket.

- Jag funderade på mäklaryrket i många år, långt innan jag faktiskt tog beslutet att utbilda mig 2016.

Sjönära fick tidigt erfara Irinas engagemang och driv då hon sökte en tjänst som assistent, något som företaget inte alls var i behov av just då.

- Jag visste att jag ville utbilda mig till mäklare men var aldrig så sugen på att förmedla bostadsrätter i innerstan. Sjönära hade den perfekta kombinationen av att få mäkla i en fantastisk miljö, möjligheten att kunna köra båt till jobbet samt att få tillhöra en specialiserad firma med gedigen kunskap. Så det var bara att försöka förklara för Tom och Johan, grundarna av Sjönära, att de verkligen behövde mig. Resten är historia.

Sina första år arbetade hon på kontoret i Norrtälje. Skiljer sig det arbetet åt från hur det är på Banérgatan?

- Lite mer sidenblus på Banérgatan och lite mindre jeans och gympaskor. Och mycket närmare till Östermalmshallen… säger hon och skrattar.

”kombinationen av stan och landet är optimal”

Som mäklare på Banérgatan har Irina Nacka och Värmdö fastland som sitt område. Här får hon verkligen sitt lystmäte tillfredsställt med vackra hus och omgivningar.

Vad är det som driver dig som mäklare?

- Framförallt är det alla personliga möten med människor, alla med olika drömmar, önskemål och livsöden. Att få vara med när de gör sitt livs affär och hjälpa dem att förverkliga dessa drömmar, det är stort.

De senaste åren har varit en prövning för många mäklare, även för Irina. Vilka utmaningar finns?

- Många, med en sviktande marknad, höga räntor och oro i världen. Det ställer högre krav på dig som mäklare för att få ihop affärerna och alla försäljningar tar längre tid. Även på det privata planet är det en utmaning att få ihop livspusslet och att få tiden att räcka till. Vi på Sjönära är säsongsbaserade och under högsäsong jobbar vi väldigt mycket med långa dagar, oftast alla sju dagar i veckan. Jag brukar skoja om att jag är en bättre mamma till jul än vad jag är till midsommar.

Under tuffa perioder av sviktande marknad är såklart familjen extra viktig. Irinas barn och bonusbarn, maken och deras älskade hund Kenzo betyder mycket. Irina berättar att hon är en familjemänniska och trivs som allra bäst när alla är samlade.

Men när trivs du bäst som mäklare?

- Oj, svårt, det är väldigt ofta. På visningar och intag när man får träffa alla härliga köpare, säljare och spekulanter. Man får prata marknad, fastigheter och livet i stort. Jag är väldigt social, pratglad och genuint intresserad av människor, det tror jag mina kunder känner. Men kanske allra roligast är det när man får ihop en försäljning där både köpare och säljare känner sig 100% nöjda och glada. När det känns som ”handen i handsken”.

Under den mest hektiska tiden på året träffar Irina många potentiella säljare och köpare i veckan. Människor som alla när eller har närt en dröm om hus vid vattnet. Ett ställe där man kan varva ner och njuta. Irina och hennes familj har själva ett lantställe på Svavelsö, vad betyder det för dig? - Allt! Mina morföräldrar köpte vårt ställe på Svavelsö när min mamma var liten, så här är min barndoms somrar. På Svavelsö kan jag andas och koppla av och vi spenderar mycket tid där. Men jag är en innerstadstjej i själ och hjärta, så kombinationen av stan och landet är optimal för mig.

Och snart är det vår igen, med allt vad det innebär. Nya människor kommer att bli husägare i skärgården och några kommer att lämna över. Hem ska inredas och fler barn ska börja sina barndoms somrar med barfotaspring vid vattnet.

icons

Posthusgatan 5, Norrtälje

SJÖNÄRA icons

SJÖNÄRA icons

Hamngatan 20, Vaxholm

SJÖNÄRA icons

Banérgatan 9, Stockholm

Odinsvägen 21, Dalarö

SJÖNÄRA

VÅRA MÄKLARE

Adam Andersson

Eva Peterson

Leo Almborg

Peter Ribbing

Camilla Eklund Timo Lönnqvist

Johan Vogel

Mats Öhlin

Peter Svensson

Birgitta Eklund Tom Kallstenius

Irina Bruzelius Helge Winberg

Hanna Thorén

Julia Pettersson

Helena Gutenberg Lina Berge

Charlotte Rückl Isabelle Carlqvist

Linnéa Lund Joakim Lundstedt

Gustav Hjelmqvist

Theo Dietz

F ASTIGHETSMÄKLARE

Sjönära består idag av 18 mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på fastigheter och boenden längs kusten och i skärgården. Vi har sedan 2006 uteslutande arbetat med försäljningar av villor, fritidshus, gårdar och bostadsrätter med det gemensamma att de alla har närheten till vatten.