Sälja med sjönära 2025 by Sjönära

SÄLJA MED SJÖNÄRA

VI SÄLJER VID VATTNET

Vi är 17 mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid kust och i skärgården. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge. Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, kobbar och skär – precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett sjönära boende.

ENGAGEMANG – NÄRVARO – KUNSKAP

”Vi älskar hav och sjö, kobbar och skär – precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett sjönära boende”

ANLITA EN SPECIALIST NÄR DU SKA SÄLJA

Vi har sålt sjölägen sedan 2006 och tillsammans har våra mäklare gedigen kunskap, höga försäljningsresultat och extremt bra koll på den sjönära marknaden. Sjönäras mäklare har stor kunskap kring strandskyddslagen, servitut, fastighetsrätt och byggteknik.

Våra 17 mäklare skapar via sina försäljningar ett värdefullt kontaktnät med potentiella köpare. Vårt stora mäklarteam gör att vi kan vara lokala och tillgängliga på hela vår marknad. Vi lägger ner stort engagemang och mycket tid i att fördjupa oss i varje fastighets förutsättningar samt att vara närvarande genom hela uppdraget. En del uppdrag är enklare och andra tar lite längre tid. Flera fastigheter säljs för fantastiska köpeskillingar i det tysta till vårt spekulantregister, medan andra visas på marknaden om och om igen och vi ger oss inte förrän varje fastighet funnit sin nya ägare.

VÅRT MÄKLARTEAM

Adam Andersson Eva Peterson

Joakim Lundstedt Peter Ribbing Gustav Hjelmqvist

Mats Öhlin Camilla Eklund Timo Lönnqvist Johan Vogel Leo Almborg

Peter Svensson Birgitta Eklund Tom Kallstenius Hanna Thorén Helge Winberg

Linnéa Lund Irina Bruzelius

1. FÖRSTA KONTAKT

Möte på plats där vi går igenom fastigheten och förväntningar på försäljningen.

SJÖNÄRA icons

FOTOGRAFERING

Sjönäras egna fotografer kommer och fotograferar fastigheten för att visa upp den på bästa sätt.

2. MARKNADSPLAN

Marknadsplan görs med tidsplan och arvodesförslag.

Förmedlingsuppdrag upprättas.

5. PRESENTATION

Vi skickar utkast av hela presentationen på sjonara.se till er och publicerar efter ert godkännande.

4. DJUPDYKNING

För att skapa en trygg försäljning för både säljare och intressenter lägger vi mycket tid på att läsa på om fastigheten. Utifrån information från säljare, lantmäteriet, kommunen och Riksarkivet sätter vi ihop en komplett sammanställning av fastighetens förutsättningar. Beroende på fastighet kan det vara en komplex information att analysera och bearbeta. I vissa fall är det fördelaktigt att göra en förhandsbesitktning.

7. ANNONSERING

Annonsering av fastigheten på sjonara.se, Hemnet, Booli och sociala medier med mera.

SJÖNÄRA icons

6. UTSKICK - VIP

Nyhetsbrev till vårt kundregister

Sjönära vän - där vi presenterar er fastighet.

9. FÖRHANDLING

Budgivning och förhandling med spekulanter genom mäklare.

8. VISNING

Om visning ute i skärgården så löser vi båttransport. Privata och enskilda visningar efter behov och taktik. Därefter sammanställning och återkoppling.

10. AVSLUT

Kontraktsskrivning och därefter tillträde på fastigheten.

VÅRT MARKNADSTEAM

Sjönära har en egen marknadsavdelning. Allt görs inhouse vilket gör att vi kan vara personliga, kreativa och lyfta din fastighet på bästa sätt. Vi sammanställer fakta om din fastighet såsom kartor, ritningar och servitut från kommuner och andra myndigheter. Ibland kan det vara ett detektivarbete och våra uppbyggda kontakter är viktiga. Vi fotograferar din fastighet och formger ett tilltalande prospekt samt marknadsför din försäljning.

Lina Berge

Operativt ansvarig på

Sjönära och håller ihop vår organisation och marknadsföring

Charlotte Rückl

Jobbar med foto och film

Julia Pettersson

Jobbar med foto, film, formgivning och våra sociala medier

Isabelle Carlqvist

Jobbar med foto och film

Gutenberg Marknads - och mäklarassistent

Helena

Stor och bred exponering

Vi har efter många års arbete med försäljning av enbart sjönära lägen byggt upp ett starkt varumärke. De som söker ett boende nära vattnet vet vilka vi är. Vår erfarenhet och statistik visar att vi når flest intressenter genom vår digitala marknadsföring.

Sjonara.se – vår viktigaste kanal

Vår egen hemsida är mycket välbesökt och bevakas av alla som söker en sjönära fastighet. Vi lägger ner mycket arbete på att driva trafik till sjonara.se. På sjonara. se presenteras din fastighet attraktivt med hög bildkvalitet, beskrivande text och grundlig fakta. Statistik visar att många spekulanter går direkt till vår hemsida, utan att ta vägen via Hemnet.

Sociala medier

I Sjönäras sociala medier (Instagram och Facebook) marknadsför vi din försäljning.

Varje fastighet får en egen annons som målgruppsanpassas för att nå potentiella köpare. Klickar man på annonsen kommer man till webb-presentationen av fastigheten på vår hemsida.

Nyhetsbrev

Varje fastighet vi förmedlar visas upp i vårt uppskattade nyhetsbrev Sjönära vän där vi har över 8000 spekulanter – som alla letar efter ett sjönära boende.

Sjönära livsstil

Varje år ger vi ut vårt magasin; Sjönära livsstil, där samlar vi trevliga reportage om det sjönära livet samt presenterar våra kommande försäljningar och våra medarbetare.

Övrig exponering

I regel annonserar vi fastigheten på Hemnet, Boneo och Booli. Annonsen på Hemnet betalas av säljaren.

Bilden i fokus

På Sjönära har vi våra egna fotografer som alltid strävar efter att fånga den rätta känslan hos varje fastighet. Vi arbetar inte med vidvinkel utan strävar efter att visa upp en verklighetstrogen bild. Vi lägger mycket fokus på det sjönära läget. Vårt bildmaterial är något av det viktigaste vi har i vår marknadsföring. Bland annat använder vi bilderna till varje fastighets presentation på webben, prospekt samt i vår annonsering. Ofta använder vi oss av drönare för att kunna fotografera din fastighet från luften och på så vis få med det sjönära läget på bästa sätt.

TIPS PÅ SAKER ATT TÄNKA PÅ

INFÖR EN FOTOGRAFERING

Plocka undan dina privata saker och håll det relativt avskalat. Bädda sängar, dekorera gärna med blommor, ljus eller andra fina dekorationer. Se till att rummen är välstädade. Göm gärna sladdar. Plocka bort spår efter husdjur, plocka även undan tand- och toalettborstar. Ett vackert golv fungerar oftast bra helt utan mattor. Ta gärna fram dynor till sittgrupper utomhus och hålldet rent och fint i trädgården.