Sundsmarav채gen 19 Sk채rg책rdsstad
Bygg ny och modern villa på lättskött naturtomt med härligt högt läge intill allmänning; gästhuset står redan färdigt. Alternativt, om liten yta räcker, bo otroligt prisvärt i befintligt vinterisolerat hus om 30 m², uppfört av Roslagsbyggarna, om tre rum och pentry samt sovloft, dusch och wc ansluten till kommunalt V/A.
Tack vare generös byggrätt finns möjlighet att bygga 200 m² total byggyta på mark i två plan med en största taklutning på 30 grader. Byggytan får delas upp mellan uthus/ garage och huvudbyggnad. Huvudbyggnad får placeras 4,5 m från tomtgräns långsidor och innanför gränsen för s k prickmark mot norr, uthus/garage 2 m från tomtgräns. Eftersom tomten är kuperad kan garage med fördel sammanbyggas med huset så att man får en stor terrass ovan garaget med villan norr om terrassen. Villan placeras med fördel så långt upp på tomten som möjligt. Detta för bästa utsikt och antal soltimmar. Tomten är trädbevuxen och utsikten mot havet förbättras om träd fälls.
FAKTA
Sovloft
Rum
Pris/bud: 1 785 000 kr
Rum
Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1990
WC
Boyta: 30 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum samt sovloft
Allrum
Tomtareal: 1 342 m² Säljare: Anders Karlhede och Anne Hyllander Karlhede
Altan
Fastighetsbeteckning: Marsättra 1:49
N Entréplan 0
1
2
3
4
5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma
Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 360 000 kr (fastställt avs år 2009) Planbest: Detaljplan (1989-09-25) Pantbrev: Finns ej Servitut: Servitut Ledningar Rättigheter last: Avtalsservitut Ledningar, Ledningsrätt Vatten och Avlopp Gemensamhetsanläggningar: Österåker Marsättra GA:1, Österåker Översättra GA:3 Sjönära avstånd: 3 min
Skärgårdsstad som område är mycket populärt med omtyckt skola (F-åk 9) och nybyggd förskola, aktiv idrottsförening med bland annat fotboll och inomhussporter som utövas i skolans gymnastiksal, fridfull och barnvänlig miljö, havsbad och vacker natur med stora strövområden, båthamnen vid Furusundsleden och den vackra skär-
FAKTA Grund: Plintar Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä
gården.
Takbeklädnad: Plåt
Det finns möjlighet att köpa andel i
Fönster: 2-glasfönster
hamnsamfälligheten och därmed en båtplats. Endast ägare till fastigheter i Skärgårdsstad har möjlighet till båtplats. Vid havsbadet finns en mastkran och upptagningsplats samt möjligheter till vinterförvaring.
Ventilation: Självdrag Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el
Att bo i Skärgårdsstad är att bo i skärgården på pendlingsavstånd till Stockholm. Här lever man ett rikt friluftsliv. På vintern finns det gott om skidspår och många spänner på sig långfärdsskridskorna när isarna ligger med väntande bastubad nära havsbadet. På somrarna är det självklart bad- och båtliv som gäller. Från Skärgårdsstad tar man sig snabbt ut till fina vikar och soliga hällar för bad och avkoppling. En tur till närbelägna sjökrogarna Linanäs eller Grinda för en god bit mat och en kall öl kan rekommenderas.
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Krogen i Linanäs
16,63
26 15
16,63 27
26 15
2614 om 28
29
26
25 24 28
29
65,88
27 26
25
24
65,88
17
Golv +20,3
62,90
24
22
6.50 20
17
24
Golv +20,3
19
19 22
6.50
+13,50
21
2278 rm
19
19 25,42
2621 om
+13,50
2278 rm
aravage
n
D 500
13,50
Sundsm
21
13,50
20
VAG +16,8
21
62,90
21 VAG +16,8
BP
2621 om
25,42
Sundsm
aravage
D 500
n BP
Holmenvagen
VAG +17,4
1
2
Holmenvagen
2
VAG +17,4
2288 FIX +1749
1 2288 FIX +1749
N
Situationsplan Viss avvikelse kan fÜrekomma, ritningen är ej skalenlig Situationsplan
N
Tommy Carlberg Telefon: 08-522 348 03 Mobil: 070-753 48 13 E-post: tommy@sjonara.se
SJÖNÄRA består idag av sju specialiserade mäklare och tre minst lika specialiserade mäklarassistenter. Vi har kontor mitt i Vaxholm samt på Värmdö, vid Strömma.
Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se
BLI SJÖNÄRA VÄN Anmäl dig direkt på vår hemsida så får du först av alla nyhetsbrev om våra kommande försäljningar