Rietavo raj. – pastato L. Ivinskio g. 5 rekonstravimo ir teritorijos pertvarkymo projektas

VEIKLUS VEIKLUS RIETAVAS RIETAVAS

VŠĮ “VEIKLUS RIETAVAS” PASTATO, RIETAVO SAV., L.

IVINSKIO G. 5, REKONSTRAVIMO IR TERITORIJOS

PERTVARKIMO PROJEKTAS

A B S T R A C T

About object

The building at 5 Ivinskio Street has a total floor area of 7010.03 square metres. The building is located in a cultural heritage area (the code of the Register of Values - 449). The building used to house the 'Žemaitijos kolegija'. 2016 m. Žemaitija College was abolished in 2016. The buildings are currently managed by VšĮ ,,Veiklus Rietavas". One of the buildings houses a swimming pool, while the others are used by a number of individual companies, NGOs and associations. The site has an area of 5,67 ha and is managed by the municipality of Rietavas under a lease agreement. The buildings (school, swimming pool) are owned by the Public Enterprise "Veiklus Rietavas". The share of the municipality of Rietavas in the VŠĮ "Veiklus Rietavas" is 99,99 %.

Objectives of the work

Pastatus pilnai renovuoti, perplanuoti erdves, pritaikant dalį patalpų ir erdvių verslų kūrimuisi ir gyventojų užimtumui. Sukurti šiuolaikiškas erdves tiek lauke, tiek pastatų viduje, taikant universalius dizaino principus.

Objectives of the work

Based on the analysis carried out, to reconstruct the building and redevelop the area in order to create a new city centre attracting not only the residents of the city but also people from all over Lithuania.

Architecture idea

DIVISION. The building's scale is adapted to its surroundings: the number of floors is reduced, and the massive volume of the building is divided into smaller parts (distinct sections are identified, and glass showcases are introduced to visually break up the volume).

GLASS. Glass as a means of breaking up the massive volume of a building and giving it lightness and transparency.

TOWER. The observation tower is being designed to make the structure visible from the city center and other points, to provide a view of the city, and to replicate the characteristics of the buildings in the city.

A D A S

ESAMA SITUACIJA

Ivinskio g. 5 pastatas yra 7010,03 kvadratų bendro ploto. Šis pastatas patenka į kultūros paveldo teritoriją (vertybių registro kodas - 449).

Pastate yra veikusi „Žemaitijos kolegija“. 2016 m. Žemaitijos kolegija buvo panaikinta. Šiuo metu pastatus administruoja VšĮ ,,Veiklus Rietavas“. Viename iš jų veikia baseinas, kituose ir veiklą vykdo keletas individualių įmonių, nevyriausybinių organizacijų ir asociacijų.

Teritorija yra 5,67 ha ploto, kurią pagal panaudos sutartį valdo Rietavo savivaldybė. Pastatai (mokykla, baseinas) pagal nuosavybės teisę priklauso VšĮ „Veiklus Rietavas“. VŠĮ „Veiklus Rietavas“ - Rietavo savivaldybės dalis sudaro 99,99 procento.

DARBO UŽDAVYNIAI

Pastatus pilnai renovuoti, perplanuoti erdves, pritaikant dalį patalpų ir erdvių verslų kūrimuisi ir gyventojų užimtumui. Sukurti šiuolaikiškas erdves tiek lauke, tiek pastatų viduje, taikant universalius dizaino principus.

DARBO TIKSLAS

Remiantis atlikta analize rekonstruoti pastatą ir perplanuoti teritoriją siekiant sukurti naują miesto traukos centrą pritraukianti ne tik miesto gyventojus bet ir žmones iš visos Lietuvos.

U R B A N I S T I N Ė A N A L

Analizuojama teritorija yra

šiaurinėje Rietavo pusėje. Visa vakarinė teritorijos riba liečiasi su magistralė 164.

miesto admin. riba

krašto keliai

rajoniniai keliai

miesto keliai

urbanizuotos miesto teritorijos

miesto centras

analizuojamas sklypas

vandens telkiniai

renovuojamas pastatas

autobusų stotelės

Endrejavas

Laukuva

1) XIII - XIV a.

Dabartinio Rietavo teritorijoje suėjo 4 keliai. Trys iš jų kirtosi dabartinio miesto centro vietoje. Ketvirtasis kelias t įsijungė į Kvėdarnos kelią atokiau į pietus nuo dabartinės miesto ribos.

2) XVI - XVII a. vidurys

Susiformavo aikštė pagrindinių kelių susikirtimo vietoje, buvo pastatyta bažnyčia. Aplink aikštę įsikūrė sodybos ir gyvenamieji sklypai.

3) XVIII a. antra pusė

Miestas prasiplėtė į šiaurę ir rytus. Atsirado du keliai sueinantys į miesto centrą.

4) XIX a. - XX a. pradžia

Miestas prasiplėtė į šiaurę, rytus ir vakarus. Buvo suformuotas tvenkinys.

Keliai

Aikštė

Vandens telkiniai

Ašis tarp dvaro ir bažnyčios

Esama laikmečio situacija

Būvusi laikmečio situacija

Renovuojamas objektas

5) XXI a.

Pagrindinė miesto dalis daugiausiai išsiplėtė į šiaurę ir vakarus. Kita dalis išsidėstė rytinėme upės krante palei pagrindinę gatvę.

Pasikeitė kai kurių kelių reikšmės, atsirado magistraliniai keliai.

1924 m. dvaro centrą nusavino valstybė, dvaras buvo išparceliuotas, rūmai perduoti lietuvių katalikių moterų draugijai, kuri 1926 m. juos pardavė iš varžytinių. Vėliau dvaro rūmai buvo nugriauti

Savitos Rietavo architektūros nykimas tai ne tik objektyvių veiksnių (karai, okupacijos ir pan.) rezultatas, bet ir įsišaknijęs abejingumas tautos atminčiai jos istorijai ir kultūrai.

Keliai

Aikštė Vandens telkiniai

Ašis tarp dvaro ir bažnyčios

Esama situacija Buvusio dvaro vieta

Tvera

Reljefo ypatumai suteikia vizualines galimybes į rytus ir pietus nuo projektuojamos teritorijos.

Pagrinde želdynų masyvai susitelkia šiaurinėje miesto dalyje, parko vietoje. ŽELDYNAI

E S A M I S T A T I N I A I

Renovuojamas objektas

Didžiąją miesto dalį užima vienaukščiai ir dviaukščiai sodybiniai pastatai. Šalia projektuojamos teritorijas aptinkami dsugabučiai ir bendrabučiai. Miesto centre ir buvusio dvaro teritorijoje architektūra jau skiriasi. Mieste yra du masyvūs objektai su ilgais tūriais: gimnazija pietvakaruose ir renovuojama buvusi kolegija šiaurėje.

S O C I A L I N I S U Ž S A K Y M A S

Gyventojai pagal pagrindines amžiaus grupes

Pagal statistika, Rietave gyvena daugiau vyresnio amžiaus žmoniu negu

vaikų. Pagrindinis gyventojų pragyvenimo šaltinis tai darbo užmokestis, o mažiausiai pajamų gauna iš verslo.

Gyventojų skaičius

3650

Tautinė sudėtis 2011 m.

Demografinės raidos histograma

Gyventojai pagal pagrindinį pragyvenimo šaltinį darbo užmokestis

asmenų

pajamos iš verslo, žemės ūkio veiklos, nuosavybės ar investicijų pensija, pašalpa, stipendija

Miesto socialinės infrastuktūros tinklas susidėda iš trijų grupių. Pirmoji grupė yra miesto centre, ten daugiausiai objektu yra komercines ir administracines paskirties.

Antroji grupe tai švietimo paskirties objektai ir trečioji grupė, tai kulturos paskirties objektai.

miesto admin. riba analizuojama teritorija pagrindinės gatvės

renovuojamas pastatas

gyvenamosios pas

komercines

administracine

garažų paskirties

švetimo

sporto paskirties

gyv komerc

kulturos

gydymo paskirties

D O M I N U O J A

Mieste duominuoja sodybinis morfotipas o aplink miesto istorini centra yra perimetrinis uzstatymas

miesto admin. riba

pagrindinės gatvės sklypų ribos

Dominuojantis morfotipai pastatai

laisvo planavimo analizuojama teritorija atskirai stovintys sodybinis

neužstatyta perimetrinis

K O M P O Z I C I N I A I Y P A T U

M A I

Pagrinde yra vieno ir dvieju aukštų pastatai. Netoli pagrindinės miesto gatves yra 3 pastatai su bokštais kurie yra matomi iš skirtingų miesto dalių.

Renovuojamame pastate irgi planuojame irengti apžvalgos bokštą, tuo budu suformuosime ašį jungiančia miesto bokštus su musu pastatų.

miesto admin. riba

analizuojama teritorija

analizuojama teritorija dominantės

Aukštingumas

renovuojamas pastatas 1 aukšto

E R D V I Ų S I S T E M A

renovuojamas pastatas

1 svarbumo erdvės

2 svarbumo erdvės

3 svarbumo erdvės

Suformuota išklotinė

Iš dalies suformuota išklotinė

Nesuformuota išklotinė

aikštė

miškai/želdynai

vandens telkiniai

miesto admin. riba analizuojama teritorija pastatai

A N A L O G A I

Dots 2 Commercial Building and House / JYA-RCHITECTS

Architektai: JYA-RCHITECTS

Plotas: 210 m2

Metai: 2022

Vieta: YEONGDEUNGPO-GU, PIETŲ KORĖJA

Principas: kontrastas

Informacijos šaltinis: https://www.archdaily.com/1008373/dots-2-commercial-building-andhouse-jya-rchitects?ad source=myad bookmarks&ad medium=bookmark-open

Svarbus projektavimo elementas buvo abiejų pastatų – „Dots 1“ ir naujojo – sąveika, kurie buvo sujungti bendru kiemu, veikiančiu kaip vieša erdvė ir pėsčiųjų alėja

Naujasis pastatas buvo projektuotas naudojant panašius, bet vizualiai įtemptus medžiagų ir fasadų elementus, tokie kaip plytos ir stiklas, kurie sukūrė vizualinį nestabilumą ir įtampą, taip užtikrinant tęstinumą su „Dots 1“ pastatu, bet suteikiant naujam pastatui savitą identitetą

Fenix I Warehouse Renovation / Mei architects and planners

Architektai: Mei architects and planners

Plotas: 23000 m²

Metai: 2019

Vieta: ROTERDAMAS, NYDERLANDAI

Principas: kontrastas

Informacijos šaltinis: https://www.archdaily.com/952669/fenix-iwarehouse-renovation-mei-architects-andplanners?

ad source=myad bookmarks&ad medium=book mark-show&ad _ content=other-user

Fenix I projektavime integruotas tvarumas, maksimaliai panaudojant esamą pastatą, taip pat įgyvendinant cirkuliarumo ir biologinės įvairovės optimizavimą, stogų sodus, vertikalias žaliąsias sienas, lietaus vandens surinkimą, aukštos efektyvumo saulės kontrolės stiklus ir efektyvius šilumos atkūrimo bei šilumos ir šalčio saugojimo sistemas.

„Fenix I“ yra unikalus projektas, kuriame istorinis sandėlis Rotterdamo Katendrechte rajone buvo atnaujintas ir transformuotas į mišrios paskirties pastatą su beveik 45000 m² ploto, sujungiant praeities paveldą su šiuolaikinės architektūros drąsa

Ant istorinio sandėlio buvo pastatytas naujas gyvenamųjų loftų tūris, palaikomas milžiniškos plieninės stalo konstrukcijos, techniškai atskiriant naują statinį nuo senojo, taip užtikrinant abiejų konstrukcijų tvarumą

Tarpinis sluoksnis, kuris veikia kaip gyvenamųjų loftų erdvė su dideliu vidiniu sodu, pabrėžia šviesos, erdvės ir skaidrumo svarbą pastate. Šis sluoksnis, charakterizuojamas didelių atvirų erdvių ir žaliosios architektūros elementų, rodo, kaip modernioje architektūroje galima sukurti jaukius ir socialinę sąveiką skatinančius vidinius kiemus, kartu išlaikant pramoninį objekto charakterį.

Vidinė galerija pastato bloke jungiasi su viešąja pėsčiųjų perėja ant žemės lygio, kuri eina per originalaus sandėlio širdį, sujungdama miesto pusę su krantinės. Skirtingi laiko sluoksniai ir dinamika tampa matomi ir apčiuopiami per daugybę matomų linijų, kurios sujungia įvairias funkcijas.

Fenix I projektas išskirtinis tuo, kad jame puikiai integruotas esamas monumentinis sandėlis su naujais statybos elementais, rodydamas, kaip istoriniai pastatai gali būti sėkmingai prisitaikyti prie dabartinių miesto poreikių

ULTEAM Renovation / Arte Charpentier

Architektai: Arte Charpentier

Plotas: 20000 m²

Metai: 2022

Vieta: PARYŽIUS, PRANCŪZIJA

Principas: kontrastas

Informacijos šaltinis: https://www.archdaily.com/1005555/ultea m-renovation-arte-charprentier?

ad _source=myad_bookmarks&ad_mediu m=bookmark-open

Naujųjų pastatų fasadai, sudaryti iš didelių stiklo plokščių, pabrėžia ir išryškina atnaujintas esamas struktūras, sukurdami modernų ir atvirą architektūros įvaizdį.

ULTEAM projektas Paryžiuje sujungia Haussmanno epochos pastatą ir 1950-ųjų struktūrą su 1820 m hotel particulier, kuris yra projekto šerdis, atskleidžiant praeities ir dabarties dialogą

Penktame aukšte sukurtas "Nuage" (Debesis) - tai stiklinė erdvė su terasomis, iš kurios atsiveria vaizdai į dvarą ir sodą, sukurdama unikalią tarp dangaus ir žemės erdvę.

Renovation and Extension of the Hameln County Hospital

/ Nickl & Partner Architekten

Architektai: Nickl & Partner Architekten

Plotas:7100 m²

Metai: 2007

Vieta: HAMELNAS, VOKIETIJA

Principas: Harmonizacija

Informacijos

šaltinis:https://www.archdaily.com/110458/renova tion-and-extension-of-the-hameln-countyhospital-nickl-partner-architekten?

ad _ source=search&ad _medium=projects_tab?

ad _source=myad_bookmarks&ad_medium=book mark-open

Renovacijos ir plėtros metu Hamelno apskrities ligoninėje sukurta nauja „stuburo“ struktūra, kuri veikia kaip pagrindinis distribucijos punktas, jungiantis senąsias ir naująsias pastato dalis tiek horizontaliai, tiek vertikaliai, ir padedantis orientuotis pastate.

: Įvairūs eismas tarp esamo pastato ir pridėjimo susijungia dviejų aukštų pagrindiniame įėjimo hole, kurį išryškina visiškai stiklinė fasadą apimanti siena, akcentuojanti šio foyė svarbą.

Išorės išplanavimo aiškumą atspindi fasadas, kurio medžiagų paviršiai palikti natūralioje būsenoje, pabrėžiant jų tekstūrą, struktūrinę kokybę ir spalvą.

Į esamą struktūrą įterptas naujas vidinis kiemas, kuris ženkliai pagerina gretimų kambarių apšvietimą, suteikdamas patalpoms daugiau šviesos ir erdvės pojūtį

Pau Republic Complex / Ameller Dubois

Architektai: Ameller Dubois Architects

Plotas: 16400 m²

Metai: 2021

Vieta: PARYŽIUS, PRANCŪZIJA

Principas: Kontrastas

Informacijos šaltinis: https://www.archdaily.com/971681/renovation-of-the-paurepublic-complex-ameller-dubois?

ad _source=myad_bookmarks&ad_medium=bookmarkopen

Ameller Dubois pasiūlė visapusišką sprendimą, kuris atsižvelgia į architektūros, urbanistinės plėtros ir naudojimo aspektus, skiriantys naują tapatybę ir funkcionalumą kompleksui.

Naujasis kompleksas sujungia prekyviečių salę, gamintojų aukštą ir atnaujintą biurų pastatą, sukurdami vientisą ir identišką percepciją su stipria tapatybe.

Turgaus planas yra paprastas kvadratas, apvilktas vieninga baltos metalo tinklelio fasada. Erdvė be kolonų ir dideli promenadai skatina sąveiką tarp pardavėjų ir lankytojų, o pirmame aukšte esantis mezaninas natūraliai pratęsiamas medine terasa.

Domino Sugar Refinery / PAU - Practice for Architecture and Urbanism

Architektai: PAU - Practice for Architecture and Urbanism

Plotas: 42735 m2

Metai: 2023

Vieta: United States, Brooklyn

Principas: kontrastas

Informacijos šaltinis: https://www.archdaily.com/1007905/dominosugar-refinery-pau

Statinys buvo pastatytas siekiant sujungti tris funkcijas trijuose gretimuose pastatuose - cukraus filtravimą, sijojimą ir apdailą. 2017 m. PAU pradėjo projektuoti "Refinery" pastato, kuris pagal įkūrėjo Vishaano Chakrabarti parengtą pagrindinį planą turėtų tapti naujojo mišrios paskirties kvartalo puošmena, su aktyvuotu kūrybinių biurų patalpų, rinkos ir įperkamo būsto, mažmeninės prekybos ir bendruomenės patalpų deriniu.

PAU pasirinko kitą metodą: visiškai naują pastatą įkomponavo į esamą apvalkalą, o tarp naujojo ir senojo pastato liko 10-12 pėdų tarpas Atsitraukus nuo originalių sienų, galima pasiekti idealų ir standartizuotą grindų aukštį, sukuriant geriausias savo klasėje biurų patalpas, pritaikytas naujų nuomininkų poreikiams

Iš daugybės istorinių langų, kurių nepertraukia vidinės pertvaros, atsiveria platūs Manhatano vaizdai, o išlikusi struktūra gali būti vertinama netrukdomai. Lengvas ir erdvus perimetras suteikia nepakartojamą patirtį ir padidina natūralios šviesos skvarbą į branduolį. Virš istorinio statinio iškils naujas stiklinis statinės skliautas, atkartojantis amerikietiškos apvalios arkos stilių ir išskirtinę raumeningą formą, kuria buvo atvaizduota originali naftos perdirbimo gamykla

Šis analogas parinktas dėl ryškaus kontrasto tarp senų ir naujų medžiagų. Šį principą planuojamą taikyti projekte.

LOOM Ferretería Pere IV Industrial Building Renovation

/ Daniel Mòdol

Architektai: Daniel Mòdol

Plotas: 2126 m2

Metai: 2022

Vieta: Spain, Barcelona

Principas: prisitaikymas

Informacijos šaltinis: https://www.archdaily.com/1000729/loomferreteria-pere-iv-industrial-buildingrenovation-daniel-modol

Projektas grindžiamas seno pramoninio pastato, kuriame veikė 1914 m. įkurta istorinė "Balius" ūkinių prekių parduotuvė. Tai penkių aukštų pastatas, pastatytas 7-ajame dešimtmetyje, turintis metalinę konstrukciją ir katalonišką skliautą, suteikiantį jam unikalų charakterį, todėl projekte nuspręsta išsaugoti šias dvi senojo pastato detales. Likusioje intervencijos dalyje buvo įdiegta moderni ir modulinė statyba, o medžiagas ir modulio dydį stengtasi pritaikyti prie gyvenamosios aplinkos ir tradicinių medžiagų.

Pagrindinis fasadas pašalintas siekiant sustiprinti esamą struktūrą ir padaryti ją matomą iš išorės.

Šis analogas parinktas dėl įdomaus sprendimo: palikti atviras pastato konstrukcijas ir integruoti stiklą Toks sprendinys užtikrina pakankamą natūralaus apšvietimo kiekį bei tvarumą

Campus-Kindergarten Merseburg / Aline Hielscher

Architektur

Architektai: Aline Hielscher

Architektur

Plotas: 774 m2

Metai: 2023

Vieta: Germany, Merseburgo

Principas: harmonizacija

Informacijos šaltinis:

https://www.archdaily.com/1013791/ca

mpus-kindergarten-merseburgaline-hielscher-architektur?

ad source=search&ad medium=proj ects tab

Šis analogas parinktas dėl funkcinių erdvių medžiagų ir spalvo parinkimo.

Šalia vieno iš bendrabučių yra dviejų aukštų priest šiaurės-pietų kryptimi orientuota telefonų pertvarkyta į naują Studentų aptarnavimo aso darželį. Fasadų išplanavimas su nauju centrini

įėjimu leidžia tėvams ir darbuotojams tiesiogiai p Dideli nauji medžio-aliuminio konstrukcijos langa šiauriniame fasaduose ilgą pastatą paverči architektūrine kalba ir užtikrina natūralų patalp

Pertvarka suteikia šiam pastatui naują funkciją ir iš pastate vyrauja Anglijos raudonos ir turkio spal derinama su šviesia eglės mediena.

Antwerp

Port House / Zaha Hadid Architects

Architektai: Zaha Hadid Architects

Plotas: 12800 m2

Metai: 2016

Vieta: Belgium, Antwerp

Principas: kontrastas

Informacijos šaltinis: https://www.archdaily.com/795832/antwerpport-house-zaha-hadid-architects

Antwerp, turintis 12 km dokų, yra antras pagal dydį Europos laivybos uostas, kasmet aptarnaujantis 15 000 jūrų prekybos laivų ir 60 000 vidaus vandenų baržų. Naujajame Antwerp uosto pastate apleista gaisrinės stotis pertvarkyta, atnaujinta ir išplėsta į naują uosto būstinę, kurioje sutelkta 500 uosto darbuotojų, anksčiau dirbusių atskiruose pastatuose visame mieste.

2007 m., kai buvusios 1990-ųjų Antverpeno uosto patalpos tapo per mažos, uostas nusprendė, kad persikraustymas leistų technines ir administracines tarnybas įkurdinti kartu ir suteikti naujas patalpas maždaug 500 darbuotojų. Uostui reikėjo tvarios ir perspektyvios darbo vietos savo darbuotojams, atspindinčios jo etosą ir vertybes nuolat besiplečiančioje vietos ir tarptautinėje arenoje. Naujajai būstinei buvo pasirinkta Meksikos sala Antverpeno Kattendijko doke, 63 krantinėje, kuri yra slenkstis tarp miesto ir didžiulio uosto Prie vandens esanti vieta taip pat suteikė daug privalumų tvariai statybai, nes medžiagas ir pastato komponentus buvo galima gabenti vandeniu - tai svarbus reikalavimas siekiant įgyvendinti uosto ekologinius tikslus.

Pastačius naują gaisrinę su įranga, reikalinga plečiamam uostui aptarnauti, senoji gaisrinė Meksikos saloje - į sąrašą įtraukta Hanzos rezidencijos kopija - tapo nereikalinga, todėl norint ją išsaugoti, reikėjo pakeisti jos paskirtį. Pastačius naują gaisrinę su įranga, reikalinga plečiamam uostui aptarnauti, senoji gaisrinė Meksikos saloje - į sąrašą įtraukta Hanzos rezidencijos kopija - tapo nereikalinga, todėl norint ją išsaugoti, reikėjo pakeisti jos paskirtį. Šią nenaudojamą gaisrinę reikėjo integruoti į naująjį projektą. Flandrijos vyriausybės architektūros departamentas kartu su miesto ir uosto valdžios institucijomis surengė naujosios būstinės architektūrinį konkursą. Zaha Hadid Architects projektas parengtas remiantis išsamiais istoriniais tyrimais ir nuodugnia vietovės bei esamo pastato analize

Priešingai nei esamas griežtai simetriškas pastatas, Zaha Hadid įnešė išradingumo, sudėtingumo, neeuklidinės geometrijos ir naujos struktūros, kuri iškyla virš klasikinės. Pratęsimas sukuria kontrastą formos, būdo, modelio, medžiagiškumo ir charakterio požiūriu. Šį kontrastą atspindi ir vidaus erdvė, nes naujojo ir senojo tūrių funkcijos aiškiai atskirtos.

Šis analogas parinktas dėl ryškaus kontrasto tarp senų ir naujų medžiagų bei išskirtinių tūrių. Šį principą planuojamą taikyti projekte.

fasadai

American International School of Guangzhou Science Park Campus / Perkins&Will

Architektai: Perkins&Will

Plotas: 38823 m2

Metai: 2023

Vieta: Chine, Guang Zhou Shi

Principas: prisitaikymas

Informacijos šaltinis: https://www.archdaily.com/1014810/americaninternational-school-of-guangzhou-sciencepark-campus-perkins-and-will? ad source=search&ad medium=projects tab

Beveik 30 000 kv m ploto sklype ant kalvos šlaito įgyvendintas projektas išplėtė mokyklos laisvalaikio patogumus ir įdiegė naujų tvarumo funkcijų Nauji objektai: uždaras bėgimo takas, trys sporto aikštynai, teniso kortai, 25 m ilgio baseinas, žaidimų erdvė ant stogo, nauja biblioteka ir valgomojo patalpos. Taip pat tėvams ir svečiams skirta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė su elektromobilių įkrovimo taškais.

Projektas atsižvelgia į vietos kontekstą ir klimatą, optimizuojant natūralų apšvietimą ir vėdinimą. Ant stogo įrengtos poilsio zonos suteikia pastatams tvirtą šilumos izoliacijos sluoksnį. Lietaus nuotekos buvo sumažintos vietoje naudojant pralaidų grindinį, esami medžiai buvo išsaugoti, kur tik įmanoma, o visi nauji želdiniai apželdinti vietine augmenija

Šis analogas parinktas dėl naujų erdvių ir funkcijų integravimo būdų bei pirminių pastato tūrių ir konstrukcijų išsaugojimo.

Paskirtis Komercija Mišrios paskirties Ofisai Ligoninė Ofisai Universitetas Gamyba Ofisai Vaikų darželis Uostas Mokykla

Vystimo tipas Rekonstrukcija Rekonstrukcija Rekonstrukcija Rekonstrukcija Rekonstrukcija ir konversija Rekonstrukcija Rekonstrukcija ir konversija Rekonstrukcija ir konversija Rekonstrukcija ir konversija Rekonstrukcija ir konversija Rekonstrukcija

Ar keičiama paskirtis?

Esami fasadai ar yra pokytis?

Ar matoma jog įvyko kaita?

Naudojamas metodas

Naudinga

Stiklo elementų įvedimaspastato vidus gauna daugiau saulės Pastato silueto keitimas, prisiderinimas prie aplinkos mastelio

Seno ir naujo kontrastas

Paliekamos esamos pastato laikančiosios konstrukcijos

Stiklas kaip pagrindinis fasado akcentas

Pastato tūriui išraiškingesnes formos suteikimas, neprarandant objekto tapatybės

Seno ir naujo kontrastas

Medžiagos ir konstrūkcijos pritaikomos prie gyvenamosios aplinkos ir tradicinių medžiagų

Dideli nauji medžio-aliuminio konstrukcijos langai verčia ilgąjį pastatą į šiuolaikinę architektūrinę kalbą ir užtikrina natūralų patalpų apšvietimą.

Integruoti išradimas, sudėtingumas, neeuklidinė geometrija ir naują struktūra pakyla virš klasikinės architektūros.

Projektuotojai išanalizavo esamus statybinius blokus, kad išsaugotų kuo daugiau konstrukcijos ir sumažintų naują statybą.

Musu analizuojami analogai pagrinde apima rekonstrūkciją ir rekonstrūkciją su konversija. Išskyrėme tris taikomus metodus: kontrastą, harmonizavimą ir prisitaikymą. Mūsu projekte numatome kontrastą įvedant tokią medžiagą kaip stiklas.

P A S T A T O A R C H I T E K T Ū R A

Pokario metais pastatytas an buvusio Rietavo dvaro sodyb rėmai.

Objektą formuoja ilgi masyvūs tūriai. Korpusai susideda “U”

principu formuodami du vidinius kiemus. Pastato viduje

aptinkami ilgi tamsūs koridoriai ir avarinės būklės patalpos.

Natūralaus apšvietimo trūkumas

Masyvūs ilgi tūriai

Ilgi siauri koridoriai

Sunkiai prieinamas vidinis kiemelis

Avarinės būklės pastato dalys

Aukščių perkritimai tarp

pastato korpusų

Pastato priestatai

I

SKAIDYMAS

Pastato mastelis pritaikomas prie aplinkos: mažinamas aukštų skaičius, skaidomas masyvus pastato tūris į mažesnius (išskiriami korpusai ir įvedamos stiklo vitrinos vizualiai skaidančias tūrį)

STIKLAS

Stiklas, kaip priemone padedanti suskaidyti

masyvų pastato tūrį bei suteikti jam lengvumo ir skaidrumo.

BOKŠTAS

Projektuojamas apžvalgos bokštas siekiant

padaryti objektą pastebimą iš miesto centro ir kitų taškų, atverti vaizdą į miestą bei atkartoti mieste esančių pastatų ypatybę.

I D Ė J I N Ė S S C H E M O S

Dabartinis buvusios kolegijos pastatas buvo perdarytas siekiant patobulinti pastato funkcionalumą ir pritaikyti jį dabartiniams architektūros standartams. Ilgas pastato turis buvo suskaidytas į atskirai funkcionojancius pastatus. Kiekvienas iš naujai kuriamu pastatų turi savo erdvų holą, ir poilsio zonas.

P

Pastatas dalinamas į 4 atskirus korpusus siekiant suskaidyti masyvų tūrį, atskirti veiklas bei padaryti vidinį kiemą prieinamą. Projektuojamos stačiakampės stiklinės vitrinos formuoja priestatus ir intarpus tarp pastato dalių. Tai suteikia objektui skaidrumo, vizualų skaidymą ir daugiau natūralaus apšvietimo. Aukštai dalinai išardomi kylant į viršų, kas suteikia pastatui laiptuotą formą. Numatomos korpusų funkcijos: sporto ir aktų salės, verslo centras, ofisai, rekreacija/komercija/administracija. Paskutinio korpuso administracijos dalyje projektuojamas apžvalgos bokštas suteikiantis vizualines galimybes į miestą.

1 aukšto planas

2 aukšto planas

3 aukšto planas

Vidinio kiemo centrinėje dalyje formuojama aikštė bei numatomos sėdėjimo vietos;

Šiaurinėje projektuojamos teritorijos dalyje

numatomos lauko sporto aikštelės;

Pertvarkoma šiaurinėje dalyje esama stovėjimo aikštelė;

Numatomos lauko terasos ir staliukai prie kavinės ir restorano;

Vakarinėje sklypo dalyje esančiame madžių

masyve projektuojami pesčiųjų takai ir rekreacijos zonos;

Papildomai numatoma rekreacinė zona

rytinėje dalyje;

Įvedami želdynai pietinėje pusėje prieš pastatą;

Komplekso teritorija papildomai apželdinama medžiais ir krūmais;

I N T E R J E R O S P R E N D I N I A I

Projektuojemose stiklinėse vitrinose laikančių konstrukcijų ir langų rėmų apdaila - juoda metalinė. Sienos tinkuojamos baltai/šviesiai

pilkai. Taip pat projektuojamuose holuose užtikrinamos rekreacinės ir žaliosios zonos. Numatomas patekimas iš priestatų į

rekonstruojamą pastatą tiesiai pro vitrinose įrengtas stiklines duris. Projekte numatomi nestandartinių formų baldai.

A L T I N I A I

https://www.archdaily.com /

https://www.dezeen.com/

https://www.geoportal.lt/geoportal/atviri-duomenys

https://www.rietavas.lt/

https://welovelithuania.com/rietavas-nuo-italijos-iki-pasaulio-pakrascio/

https://zemaitijospaveldas.eu/lt/rietavas