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abcdesign SUPLEMENTO DE ARQUITECTURA Y DISEÑO .CIRCULACIÓN GRATUITA JUNTO A SOCIALES VIP. MAYO 2009

Sólo se vive una vez, viva en Villa Toscana

el hogar

soñado // // // // // // // // // // // // // // // // // // // // // // // //

Ubicado en en un punto estratégico, en la zona norte de la ciudad y rodeado de condominios de primer nivel, cerca de colegios, universidades, supermercados, clínicas, entidades finacieras, centros comerciales, lugares de esparcimiento familiar y todo lo que usted necesita, con buenas vías de acceso.

VILLA TOSCANA Condominio Club está ubicado específicamente sobre la radial 27, a 50 metros del quinto anillo y a 700 metros de la avenida Cristo Redentor.

En la zona norte, una de las mejores áreas residenciales, se desarrolla un condominio con ingreso único vigilado de tipo

PROYECTO VILLA TOSCANA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN Tempo Arquitectura SUPERFICIE TOTAL 35 mil metros cuadrados ÁREAS ABIERTAS Aprox. 17 mil metros cuadrados TIPOLOGÍAS Casas de 3 y 4 dormitorios Departamentos de 3 dormitorios ENTREGA PRIMERA FASE Mayo 2010 COMERCIALIZA Plusvalía

mixto, ya que contará con departamentos y casas de estilo colonial contemporáneo con detalles minimalistas. El proyecto total contempla la construcción de 102 departamentos (de una sola planta y los duplex que son de dos pisos), más 45 casas (de tres y cuatro dormitorios en una y dos plantas), distribuidas de manera tal que todas las viviendas tienen vista a las áreas comunes, igual que los bloques de departamentos.

Uno de los aspectos más interesantes es la amplitud de las áreas comunes, con una gran variedad de atractivas posibilidades para la diversión y el relax.

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Es importante mencionar algunos aspectos como la instalación de gas domiciliario y el alumbrado público subterráneo, y que la zona donde se construye este interesante proyecto se encuentra en desarrollo con otros proyectos de condominios. Arquitectónicamente, las casas cuentan con importantes detalles en madera tajibo y otros materiales de primera calidad. Otros aspectos como la seguridad, calles interiores pavimentadas de un ancho mayor al promedio, amplias alamedas y jardines, parqueos para visitas y muchas amenidades más, hacen de éste, uno de los mejores proyectos de condominio que se encuentran en desarrollo en la ciudad.

INFORMACIÓN Y VENTAS Para solicitar datos sobre el proyecto, puedes visitar las oficinas de Plusvalía, ubicadas en la calle Warnes # 732, entre avenida Viedma y calle Oruro; contactarte a los teléfonos 330 - 3870, 339 - 9746, 330 4587 ó 708 - 13176. Asimismo, ingresa al nuestro sitio web www.condominiovillatoscana.com o escribe al correo info@condominiovillatoscana.com

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ÁREAS CUBIERTAS

ÁREAS DESCUBIERTAS

• Gimnasio • Sauna

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• Baños • Micromercado • Café restaurant • Salón de uso múltiple • Churrasquera principal • Administración • Depósito

Cancha de tenis Cancha de fútbol 5 con grama Piscina temperada para adultos Piscina para niños Solarium Parques infantiles Recorrido de footing Jardines Cuatro churrasqueras secundarias Parqueo para visitas

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DEPARTAMENTOS TIPO A Construidos en una sola planta, sobre 135 m2. En la primera fase están en dos torres de 4 pisos con ascensor (3 departamentos por piso); en la tercera fase (los que se encuentran en la parte curva del condominio), son 2 por piso, en 5 torres de 7 pisos cada una. Los materiales son de primera calidad: pisos de porcelanato, mesones de granito, blindex, madera tajibo y todos los ambientes tienen la instalación para aire tipo split. Se recibe la reserva con un porcentaje mínimo, desde el 5% ya se puede firmar el contrato y el otro 15% (del 20 inicial) se financia a un año (es decir 5% cada tres meses). El 80% restante se cancela contra entrega de la fase correspondiente (puede trabajarse con la entidad bancaria). El precio de pre venta es de $us 76 mil, que incluyen también un parqueo y una baulera.

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Suite - vestidor - baño privado Dormitorio Baño compartido Dormitorio Living - comedor Baño de visitas o escritorio (opcional) Cocina Área de servicio (lavandería) Dormitorio de servicio Baño de servicio

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DEPARTAMENTOS TIPO DUPLEX De dos pisos, cada uno con 177 m2, ubicados en el centro de las áreas comunes con vistas espectaculares hacia la piscina. Son dos torres de tres plantas, con 8 departamentos duplex que están en la segunda y tercera plantas (en la primera se encuentran las áreas comunes cubiertas para el proyecto en su totalidad). Los balcones tienen barandas de madera y los laterales de los dos bloques, persianas de madera.

Al igual que en los departamentos Tipo A, se puede hacer la reserva con un porcentaje mínimo del 5% para la firma del contrato y el otro 15% (del 20 inicial) se financia a un año (es decir 5% cada tres meses). El 80% restante se cancela contra entrega de la fase correspondiente (puede trabajarse con cualquier entidad bancaria). El precio de pre venta es de $us. 97 mil, que incluye un parqueo y una baulera.

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1- Suite - vestidor - baño privado 2- Dormitorio 3- Baño compartido 4- Dormitorio 5- Estar familiar 6- Living - comedor 7- Baño de visitas 8- Estudio 9- Cocina 10- Baño de servicio 11- Área de servicio (lavandería) 12- Dormitorio de servicio

Planta alta

Planta baja

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CASAS TIPO A Las viviendas tipo “A” tienen una superficie de terreno de 240 metros cuadrados (8x30) y dos plantas con una superficie construida de 251 Mts2; cuentan con dos parqueos y jardines en la parte delantera. Tienen detalles de madera tajibo en el dormitorio principal (marcos para los blindex del balcón), en la cocina (blindex que dan a la galería) y en el pórtico de ingreso. Todas las casas tienen un jardín interno que da mucha luz y ventilación, además de tener orientación norte - sur, espacio de parqueo para dos vehículos y un patio de aproximadamente 60 m2. El precio de pre venta es de $us. 130 mil, las casas pueden reservarse con el 10%, el otro 10% financiado hasta 6 meses y el 80% restante contra entrega.

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Planta alta

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Suite - vestidor - baño privado Estar familiar Dormitorio Baño compartido Dormitorio Jardín interno Baño de visitas Estudio

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Living - comedor Cocina Galería Patio Área de servicio (lavandería) Baño de servicio Dormitorio de servicio

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CASAS TIPO T Se desarrollan en una superficie de terreno de 300 m2 (10x30) y en dos plantas con una

Planta baja

superficie construida de 313 m2. Este modelo de casa tiene cuatro dormitorios más un escritorio, además de todas las otras dependencias.

Asimismo, cuenta con dos espacios para parqueo y jardines en la parte frontal.

Este es el modelo de vivienda más amplio en cuanto a superficie construida y además tiene aproximadamente 80 m2 de patio en la parte posterior. El precio de estas casas es de $us.

150 mil en pre-venta y se reserva con el 20%.

Planta alta

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Balcón Suite - vestidor - baño privado Estar familiar Dormitorio Baño compartido Dormitorio Dormitorio Baño Jardín interno Estudio Living - comedor Despensa Cocina Galería Patio Área de servicio (lavandería) Baño de servicio Dormitorio de servicio

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un sello exclusivo Han diseñado y construido más de 250 obras a pedido y ahora apuestan por su primer condominio club privado

VERÓNICA PAZ MARÍA CECILIA GUTIÉRREZ. ARQUITECTAS

Hace 20 años que Tempo comenzó a poner su sello en la arquitectura cruceña, en ese lapso ha diseñado y construido alrededor de 250 obras, “Hemos hecho desde casas clásicas, hasta minimalistas, mexicanas, rústicas, contemporáneas, regionales; nuestro objetivo como empresa es dejar un legado, algo bueno para esta ciudad marcando la diferencia”, coinciden Verónica Paz y María Cecilia ‘Pico’ Gutiérrez,

cada día se hace más difícil salir, cuesta ir a un gimnasio, por eso se tiende a dar más facilidades al destinatario final. Hay piscina, cafetería adentro, sauna, gimnasio, salón de fiesta, etc., pero para nosotros lo principal es que está envuelto en verde, aproximadamente 50% ocupado y 50% verde, es todo lo que uno desea tener a un precio razonable”.

socias - propietarias de Tempo.

La experiencia y el profesionalismo de estas arquitectas se ven plasmados en “Villa Toscana” en cuanto a la calidad de construcción, como si cada vivienda del condominio hubiera sido diseñada a pedido.

Durante toda su trayectoria han proyectado y construido casas a pedido, muchas de ellas calificadas como exclusivas y hermosas, pero precisamente ahora apuestan por un proyecto de distinta comercialización, Villa Toscana, un Condominio Club Privado de 35 mil metros cuadrados, “Nuestra arquitectura ahora es más personalizada, tenemos un contacto directo con el cliente y en el caso de los condominios se trata de vender algo que uno ya tiene hecho, aunque toda la gente que llega a comprar algo siempre quiere un cambio; como arquitectas, creemos que ésta es una forma de hacer arquitectura a mayor escala, de llegar a más personas”.

Una de las características principales de este condominio es la amplitud de las áreas comunes, “Es la tendencia actual, la gente piensa más en tener todo cerca y a la mano, porque

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LUZES SERVICOM ARKETIPO ORIGINAL Lámpara colgante con forma de bicicleta que combina vidrio con aluminio y acero inoxidable. Genera una luz muy cálida. Es un diseño curioso y perfecto para los gustos más descontraídos e innovadores. Se distribuye en la tienda “Luzes”, avenida Busch # 1200, entre segundo y tercer anillo.

LUCES ARKETIPO ILUCRON

SOBRIA Lámpara de cristal opal triplex blanco, de JBA Design (tres diseñadoras), tiene un foco de bajo consumo. Además de ser una moderna propuesta, resulta económica en su uso. Tiene un precio de 2.480 bolivianos y es distribuida por Servicom, avenida 26 de febrero 535.

UNICA Un elegante diseño para techo. Lámpara modelo Pytón que fusiona una base cromada con cuatro cubos de distintos tamaños formados con cristales (sobre la base).

Esta propuesta de Arketipo cuesta 460 dólares. Dirección, calle Libertad 607.

NOVEDOSA Novedosa lámpara de vidrio y acero inoxidable, metal perforado que genera luz cálida. El diseño tiene seis elementos colgantes para decorar el techo con un toque ultra moderno y sobrio. Modelo distribuido por “Luzes”, avenida Busch # 1200, entre segundo y tercer anillo.

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TIPO MERLUSA Lámpara de piso modelo “Luciana”, con dieciseis luces, combina acero inoxidable y acrílico. Un bello y ramificado diseño con detalles bolas de efecto resquebrajado en las puntas. Tiene un valor de 950 dólares y está a la venta en la tienda Arketipo, ubicada en la calle Libertad 607.

CONTEMPORÁNEA Una propuesta colgante. Lámpara de techo con 3 luces halógenas, acabado de cromo, en material de acero: seis láminas forman un redondo perfecto; es una propuesta de la línea moderna de Ilucron SRL, ubicado en la avenida 26 de febrero 553 (segundo anillo). Cuesta 165 dólares.