Том 3. Пояснительная записка к проекту межевания квартала

Правительство Москвы Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА МОСКВЫ» Генпроектное подразделение: НПО Территориального планирования №2

Государственный контракт № 608г от 04.10.2011 г. Договор № 2-11/578 от 04.10.2011

Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Мастеровая, Плющева, Аносова. Пояснительная записка Информационный отчет II этап (3-ий перечень) Том № 3 Экземпляр №

Заказчик: Департамент земельных ресурсов города Москвы Москва 2012 г.

3

2

Состав сдаваемых материалов: «Разработка проекта ограниченного улицами: Мастеровая, Плющева, Аносова» №№ томов, книг

Том № 3

Наименование материалов

межевания

квартала,

Название чертежей

1. Текстовые материалы: 1.1. Пояснительная записка «Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Мастеровая, Плющева, Аносова»».

- текстовые материалы на 52 стр., в т.ч.

3 чертежа 2.Графические материалы:

2.1. «План фактического использования территории», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе.

2.2. «План межевания территории», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе.

2.3. «План особых условий и ограничений использования земельных участков», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе.

СОДЕРЖАНИЕ стр.

Введение

5

1. Материалы по обоснованию проекта межевания 1.1. Характеристика исходных данных для межевания территории 1.2. Характеристика фактического использования территории с учетом результатов натурных обследований 1.3.Расчетное обоснование площади земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования 1.4.Планировочное обоснование местоположения границ земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных участков 2.Проект межевания территории

6 6 7

8

9 19

2.1. Положения о межевании территории

20

2.2.Чертежи (планы) межевания территории

23

Выводы и рекомендации

32

Приложения: 1. Данные об объектах капитального строительства

34

2. Данные об установленных земельных участках

35

3. Данные об организациях

37

учреждениях,

предприятиях,

4. Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года

46

5. Материалы согласований

48

ВВЕДЕНИЕ Работа выполнена в соответствии с требованиями Технического задания, в т.ч. в соответствии с требованиями, установленными Земельным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом города Москвы, иными действующими нормативными правовыми документами. В соответствии со статьей 41 Градостроительного Кодекса города Москвы в составе выполненных работ проведена подготовка как проекта межевания, содержащего подлежащие утверждению материалы, так и материалов по обоснованию проекта межевания. Проект межевания содержит положения о межевании территории, представленные в форме таблицы «Характеристики земельных участков, установленных проектом межевания» (таблица 2) и выполненные чертежи межевания территории: «План межевания территории» (чертеж 2); «План особых условий и ограничений использования земельных участков» (чертеж 3). Материалы по обоснованию проекта межевания подготовлены в виде пояснительной записки, включающей текстовые материалы, таблицы «Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года» (приложение 4), «Характеристики фактического использования и расчетного обоснования площадей земельных участков» (таблица 1), чертеж «План фактического использования территории» (чертеж 1). Таблицы исходных данных приведены в приложении . Работа выполнена на основании следующих исходных данных: - данных Городского бюро технической инвентаризации об общей площади отдельно стоящих жилых и нежилых объектов, площади по наружному обмеру каждого из расположенных на территории квартала зданий, об этажности жилых и нежилых объектов, о годе постройки объектов, о функциональном использовании расположенных на территории встроеннопристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов; - данных Департамента земельных ресурсов города Москвы об установленных границах земельных участков, переданных в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду; - данных Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы о градостроительных планах земельных участков, об утвержденных границах зон с особыми условиями использования территорий, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий, красных линиях, границах территорий с действующей градостроительной документацией, данных Государственной картографической основы в М 1:2000; -данных Управ районов о функциональном использовании объектов социальной инфраструктуры, вместимости (включая количество

работающих) расположенных на территории квартала встроеннопристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов. Предусмотренный Техническим заданием, но не предусмотренный действующей нормативной правовой базой термин «градостроительные регламенты общего и особого вида» в работе не используется. Вместо него приводится перечень особых условий и ограничений, входящих в состав таких регламентов, в соответствии с ранее действовавшей правовой базой города Москвы.

1. Материалы по обоснованию проекта межевания Разработка настоящего проекта межевания осуществляется в целях установления границ земельных участков существующих жилых зданий, нежилых зданий, сооружений, в т.ч. линейных объектов, земельных участков общего пользования, земельных участков, которые могут быть сформированы на неиспользуемых территориях из состава неразделенных городских земель, с указанием установленных ограничений и обременений использования всех перечисленных видов участков, а также в целях обоснования необходимых условий предоставления земельных участков, в т.ч. установления зон действия публичных сервитутов, иных обременений, установления условий неделимости земельного участка.

1.1.Характеристика исходных данных для межевания территории. Территория проекта межевания расположена в районе Перово Восточного административного округа города Москвы. Рассматриваемая территория ограничена улицами: Мастеровая, Плющева, Аносова. Площадь территории в границах рассмотрения составляет 21,882 га. В качестве исходной информации для разработки проекта межевания использованы исходные данные, приведенные в приложении. По данным технической инвентаризации (приложение 1) на территории межевания всего размещено 64 здания, сооружения, в т.ч. 28 жилых зданий, 2 здания детских дошкольных и школьных учреждений. В дополнение к данным технической инвентаризации по результатам натурных обследований на территории квартала выявлено еще 6 капитальных сооружений. По сведениям об установленных границах и имущественных правах на земельные участки (приложение 2) на территории межевания сформировано и поставлено на кадастровый учет всего 9 земельных участков, 4 земельных участка имеют договор аренды на эксплуатацию помещений в жилом здании. Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования оформлено на 3 земельных участка: - для эксплуатации поликлиники № 73 (М-03-202912).

- для эксплуатации здания школы и прилегающей территории № 422 (М-03-202531).

- для эксплуатации здания детского сада и прилегающей территории № 2354 (М-03-202905). Все 9 земельных участков с оформленными земельными отношениями имеют действующие договора. По сведениями, предоставленным Управой района (приложение 3), в нежилых помещениях расположенных на территории межевания зданий, сооружений размещено 14 учреждений, организаций, предприятий. По сведениям Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в городе Москве на территории межевания установлены: - в составе красных линий: - границы территорий улично-дорожной сети; - границы территорий технической зоны. Границы указанных территорий и зон приведены на чертеже 3.

1.2. Характеристика фактического использования территории с учетом результатов натурных обследований По результатам натурных обследований выявлены нижеследующие особенности фактического использования территории, подлежащие учету при обосновании размеров и местоположения границ земельных участков и условий их предоставления. Подтверждено размещение на территории межевания всех зданий и сооружений, прошедших техническую инвентаризацию. Одновременно установлено наличие обладающих признаками капитальности 6 объектов, сведения о техническом учете которых отсутствуют по следующим адресным ориентирам: - Мастеровая ул. 7 с.2; - Мастеровая ул. 7 с.3; - Мастеровая ул. 15 с.2; - Плющева ул. 14 с.1; - Плющева ул. 20; - Плющева ул. 20 с.3; Подтвержден (откорректирован) перечень расположенных на территории учреждений, предприятий, организаций (приложение 3). Определено местоположение некапитальных сооружений, в т.ч. гаражей-ракушек, высоких и низких ограждений земельных участков и их частей, откосов, подпорных стенок, детских, спортивных, хозяйственных и иных площадок, озелененных частей территории, бордюров, иных элементов планировочной организации территории, разграничивающих ее использование. Выявлены участки внутриквартальных проездов, проходов, по которым осуществляется транзитное движение. Установлены места хранения и

паркирования автотранспортных средств, места размещения озелененных территорий общего пользования: скверов, бульваров. Указанные характеристики фактического использования территории межевания приведены в таблице 1 и на чертеже 1.

1.3.Расчетное обоснование площади земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования. Расчет нормативно-необходимой территории земельных участков существующих зданий, сооружений и территорий общего пользования проводился в соответствии с: а) требованиями части 4 статьи 43 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, а именно: - градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в городе Москве до 2000 года (приложение 4); - МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы», № 769-ПП от 04.10.2005 г. «О внесении изменений в МГСН 1.01.-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машино-мест для объектов жилого, общественного и производственного назначения»; б) данными ГорБТИ; в) едиными методическими указаниями по разработке проектов межевания территории города Москвы (Приказ по МКА от 13.02.08 №13). Произведен расчет нормативно необходимой площади территории земельных участков жилых, нежилых отдельно стоящих строений и территорий общего пользования, выполненный в соответствии со следующими нормами для территории.

1. Для земельных участков жилых зданий расчет проведен в соответствии с Нормами проектирования планировки и застройки Москвы ВСН 2-85 по периоду застройки 1986-1999гг. (Приложение 4, таблица 3).

2. Для земельных участков нежилых отдельно стоящих строений производственного и общественного использования расчет проведен в соответствии с нормируемыми показателями, установленными МГСН 1.0199, МГСН 4.17-98, МГСН 4,10-97, МГСН 4,15-98, пособиями к МГСН 4,05-95 и к МГСН 4.02-94, ППМ от 04.10.2005 №769-ПП, СНиП П-89-80, НПБ 101-95 (нормы пожарной безопасности).

3. Для территорий общего пользования расчет проведен в соответствии МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы» В результате сравнения суммарных расчетных показателей территорий участков и фактической территории квартала введен расчетный корректирующий понижающий коэффициент.

Характеристики фактического использования и расчетного обоснования размеров земельных участков территории квартала представлены в таблице 1.

1.4.Планировочное обоснование местоположения границ земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных участков. При обосновании местоположения границ земельных участков в соответствии с требованиями части 4 статьи 43 Градостроительного Кодекса РФ учтены как особенности фактического использования, так и расчетного обоснования размеров земельных участков.

1. Жилому дому по адресу: Аносова ул., 11 установлен участок №1 размером 0,319 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Установлен минимальный участок - 0,128 га.

2. Жилому дому по адресу: Аносова ул., 13 установлен участок №2 размером 0,37 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Установлен минимальный участок - 0,131 га.

3. Жилому дому по адресу: Аносова ул., 3, к.1 установлен участок №3 размером 0,277 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Часть территории участка находится в зоне действующих красных линий и зоне с особыми условиями использования территории – территории уличнодорожной сети. Установлен минимальный участок - 0,105 га.

4. Жилому дому по адресу: Аносова ул., 3, к.2 установлен участок №47 размером 0,37 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Часть территории участка находится в зоне действующих красных линий и зоне с особыми условиями использования территории – территории уличнодорожной сети. Установлен минимальный участок - 0,238 га.

5. Жилому дому по адресу: Аносова ул., 5 установлен участок №4 размером 0,458 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Часть территории участка находится в зоне действующих красных линий и зоне с особыми условиями использования территории – территории уличнодорожной сети. Установлен минимальный участок - 0,156 га.

6. Жилому дому по адресу: Аносова ул., 7 установлен участок №5 размером 0,301 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. На территории участка установлен публичный сервитут для беспрепятственного прохода и проезда площадью 0,011 га. Установлен минимальный участок 0,123 га.

7. Жилому дому по адресу: Аносова ул., 9 установлен участок №6 размером 0,38 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Установлен минимальный участок - 0,144 га.

8. Жилому дому по адресу: Мастеровая ул., 3 установлен участок №7 размером 0,392 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Установлен минимальный участок - 0,191 га.

9. Жилому дому по адресу: Мастеровая ул., 5 установлен участок №8 размером 0,208 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Установлен минимальный участок - 0,152 га.

10. Жилому дому по адресу: Мастеровая ул., 7 установлен участок №9 размером 0,281 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Часть территории участка находится в зоне действующих красных линий и зоне с особыми условиями использования территории – территории технической зоны. Установлен минимальный участок - 0,153 га.

11. Жилому дому по адресу: Мастеровая ул., 9 установлен участок №10 размером 0,314 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Часть территории участка находится в зоне действующих красных линий и зоне с особыми условиями использования территории – территории технической зоны. Установлен минимальный участок - 0,123 га.

12. Жилому дому по адресу: Мастеровая ул., 9А установлен участок №11 размером 0,238 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Установлен минимальный участок - 0,202 га.

13. Жилому дому по адресу: Мастеровая ул., 11 установлен участок №12 размером 0,303 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Часть территории участка находится в зоне действующих красных линий и зоне с особыми условиями использования территории – территории технической зоны. Установлен минимальный участок - 0,127 га.

14. Жилому дому по адресу: Мастеровая ул., 11А установлен участок №13 размером 0,215 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Установлен минимальный участок - 0,175 га.

15. Жилому дому по адресу: Мастеровая ул., 13 установлен участок №14 размером 0,291 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Часть территории участка находится в зоне действующих красных линий и зоне с особыми условиями использования территории – территории технической зоны. Установлен минимальный участок - 0,137 га.

16. Жилому дому по адресу: Мастеровая ул., 15 установлен участок №15 размером 0,369 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Часть территории участка находится в зоне действующих красных линий и зоне с особыми условиями использования территории – территории технической зоны. Установлен минимальный участок - 0,138 га.

17. Жилому дому по адресу: Мастеровая ул., 17/1, к.1 установлен участок №16 размером 0,217 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Часть территории участка находится в зоне действующих красных линий и зоне с особыми условиями использования территории – территории улично-дорожной сети. Установлен минимальный участок - 0,092 га.

18. Жилому дому по адресу: Мастеровая ул., 17/1, к.2 установлен участок №48 размером 0,411 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Часть территории участка находится в зоне действующих красных линий и зоне с особыми условиями использования территории – территории улично-дорожной сети. Установлен минимальный участок - 0,249 га.

19. Жилому дому по адресу: Плющева ул., 8 установлен участок №17 размером 0,27 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Установлен минимальный участок - 0,127 га.

20. Жилому дому по адресу: Плющева ул., 10, к.1 установлен участок №18 размером 0,34 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Установлен минимальный участок - 0,159 га.

21. Жилому дому по адресу: Плющева ул., 10, к.2 установлен участок №19 размером 0,327 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Установлен минимальный участок - 0,173 га.

22. Жилому дому по адресу: Плющева ул., 12, к.1 установлен участок №20 размером 0,411 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Установлен минимальный участок - 0,143 га.

23. Жилому дому по адресу: Плющева ул., 12, к.2 установлен участок №21 размером 0,415 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Установлен минимальный участок - 0,19 га.

24. Жилому дому по адресу: Плющева ул., 14 установлен участок №22 размером 0,323 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Установлен минимальный участок - 0,238 га.

25. Жилому дому по адресу: Плющева ул., 16 установлен участок №23 размером 0,543 га, что меньше нормативно необходимой площади по

расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Установлен минимальный участок - 0,282 га.

26. Жилому дому по адресу: Плющева ул., 16, к.1 установлен участок №24 размером 0,411 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. На первом этаже жилого дома расположены помещения детского сада, не введенного в эксплуатацию. Установлен минимальный участок - 0,218 га.

27. Жилому дому по адресу: Плющева ул., 18, к.1 установлен участок №25 размером 0,262 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Установлен минимальный участок - 0,197 га.

28. Жилому дому по адресу: Плющева ул., 18, к.2 установлен участок №49 размером 0,238 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. Участок сформирован, исходя из планировочных условий. Установлен минимальный участок - 0,076 га.

29. Для эксплуатации детского сада №2354 по адресу: Мастеровая ул., 13А установлен участок №26 размером 0,558 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. На территорию участка оформлено свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования. Границы оформленного земельного участка совпадают с границами установленного проектом участка №26.

30. Для эксплуатации здания общеобразовательной средней школы №422 и прилегающей территории по адресу: Плющева ул., 14А установлен участок №27 размером 1,136 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. На территорию участка оформлено свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования. Границы оформленного земельного участка совпадают с границами установленного проектом участка №27.

31. Для эксплуатации здания поликлиники №73, стерилизационной, корпуса поликлиники и прилегающей территории по адресам: Плющева ул., 20 и Плющева ул., 20, с.2 установлен участок №28 размером 0,462 га, что меньше нормативно необходимой площади по расчетам. На территорию участка оформлено свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования. Границы оформленного земельного участка совпадают с границами установленного проектом участка №28. На участке №28 по умолчанию должен обеспечиваться проезд к участку №37 (ППМ от 28.08.2007 №753-ПП Приложение 1).

32. Для эксплуатации ТП по адресу: Плющева ул., 16, к.1, с.2 установлен участок №29 размером 0,005 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

33. Для эксплуатации ТП по адресу: Плющева ул., 16, к.1, с.1 установлен участок №30 размером 0,004 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

34. Для эксплуатации здания въезда в подземный гараж по адресу: Плющева ул., 16, к.1, с.3 установлен участок №31 размером 0,032 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

35. Для эксплуатации ЦТП по адресу: Аносова ул., 9, с.4 установлен участок №32 размером 0,032 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

36. Для эксплуатации насосной по адресу: Аносова ул., 7А установлен участок №33 размером 0,058 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

37. Для эксплуатации здания ОАО «МОЭК» и склада по адресам: Плющева ул., 12А и Плющева ул., 12А, с.2 установлен участок №34 размером 0,28 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

38. Для эксплуатации ТП по адресному ориентиру: Мастеровая ул., 7, с.2 установлен участок №35 размером 0,009 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

39. Для эксплуатации ТП по адресному ориентиру: Мастеровая ул., 15, с.2 установлен участок №36 размером 0,01 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

40. Для эксплуатации ТП по адресному ориентиру: Плющева ул., 20, с.3 установлен участок №37 размером 0,004 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. К участку №37 по умолчанию должен обеспечиваться проезд через участок №28 (ППМ от 28.08.2007 №753-ПП Приложение 1).

41. Для эксплуатации ТП по адресному ориентиру: Мастеровая ул., 7, с.3 установлен участок №38 размером 0,008 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

42. Для эксплуатации ТП по адресному ориентиру: Плющева ул., 14, с.1 установлен участок №39 размером 0,008 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

43. Установлен участок № 40 размером 0,021 га для спортивной площадки (Аносова ул. 5 к. 7) в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. №864-ПП, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

44. Установлен участок № 41 размером 0,047 га для спортивной площадки (Мастеровая ул. 17 к. 2) в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. №864-ПП, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Часть территории участка находится в зоне действующих красных линий и зоне с особыми условиями использования территории – территории улично-дорожной сети.

45. Установлен участок № 42 размером 0,014 га для спортивной площадки (Плющева ул. 10 к. 2) в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. №864-ПП, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

46. Установлен участок №43 размером 0,314 га под территорию игровой площадки детского сада, расположенного на первом этаже жилого дома по адресу: Плющева ул., 16, к.1.

47. Установлен участок №44 размером 0,115 га под размещение автостоянки по адресу: Мастеровая ул., 7А. На земельный участок оформлен ГПЗУ (от 23.03.2010 №RU77-177000-001463) и оформлен договор аренды (от 20.07.2011 М-03-Н00371).

48. Не функционирующему зданию клуба установлен участок №45 размером 0,449 га по адресу: Плющева ул. 18А.

49. Территории Перовского производственного комбината установлен участок №46 размером 0,674 га по адресу: Плющева ул. 22. Часть территории участка (0,592 га) находится в зоне действующих красных линий и зоне с особыми условиями использования территории – территории уличнодорожной сети.

50. Участок №50, площадью 0,077 га представляет собой благоустроенные участки дворовой территории.

51. Территория общего пользования, представляющая собой асфальтированные транзитные пешеходные и транспортные внутренние проезды, благоустроенные участки озелененных территорий, занимает 8,311 га. Часть территории участка находится в зоне действующих красных линий и зоне с особыми условиями использования территории – территории технической зоны, территории улично-дорожной сети. Основные характеристики и показатели установленных проектом межевания земельных участков представлены в таблице 2. Границы установленных земельных участков и зон действия обременений и ограничений их использования отображены на чертежах 2, 3. На чертеже 2 также отображены границы земельных участков с минимальными обременениями, предусмотренные для многоквартирных жилых домов. Площадь указанных земельных участков приведена в соответствующем столбце таблицы 2.

Таблица 1.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСЧЕТНОГО ОБОСНОВАНИЯ ПЛОЩАДЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов1)

Участки жилых зданий Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Участки зданий, сооружений, территорий

№№ участков на плане

№№ строений на плане

Адреса или иные характеристики строений, территорий

1 2 3 47 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 48 17 18 19 20 21 22 23 24 25 49

1 Аносова ул. 11 2 Аносова ул. 13 3 Аносова ул. 3 к.1 4 Аносова ул. 3 к.2 5 Аносова ул. 5 6 Аносова ул. 7 7 Аносова ул. 9 8 Мастеровая ул. 3 9 Мастеровая ул. 5 10 Мастеровая ул. 7 11 Мастеровая ул. 9 12 Мастеровая ул. 9А 13 Мастеровая ул. 11 14 Мастеровая ул. 11А 15 Мастеровая ул. 13 16 Мастеровая ул. 15 17 Мастеровая ул. 17/1 к.1 18 Мастеровая ул. 17/1 к.2 19 Плющева ул. 8 20 Плющева ул. 10 к.1 21 Плющева ул. 10 к.2 22 Плющева ул. 12 к.1 23 Плющева ул. 12 к.2 24 Плющева ул. 14 25 Плющева ул. 16 26 Плющева ул. 16 к.1 27 Плющева ул. 18 к.1 28 Плющева ул. 18 к.2 ИТОГО участки жилых зданий

26 27

29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45

28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 43 45

46

46 47 48 49 50 51 52

Мастеровая ул. 13А Плющева ул. 14А Плющева ул. 20 Плющева ул. 20 Плющева ул. 20 с.2

Плющева ул.16 к.1 с.2 Плющева ул.16 к.1 с.1 Плющева ул.16 к.1 с.3 Аносова ул. 9 с.4 Аносова ул. 7А Плющева ул. 12А Плющева ул. 12А с.2 Мастеровая ул. 7 с.2 Мастеровая ул. 15 с.2 Плющева ул. 20 с.3 Мастеровая ул. 7 с.3 Плющева ул. 14 с.1 Плющева ул.16 к.1 Плющева ул. 18А Плющева ул. 22 с.10 Плющева ул. 22 с.12 Плющева ул. 22 с.13 Плющева ул. 22 с.14 Плющева ул. 22 с.15 Плющева ул. 22 с.16

Уникальный номер здания, сооружения, зарегистрированный в ГорБТИ (UNOM)

Характеристики использования земельных участков и расположенных на них объектов1) Общая площадь встроенных, встроенноОбщая Площадь Год пристроенных, Функциональное площадь здания, постройки пристроенных жилых сооружения по использование зданий, здания, нежилых сооружений, территорий помещений наружному сооружения помещений зданий ( кв.м ) обмеру (кв.м) зданий, сооружений (кв.м )

768 769 763 764 765 766 767 13963 13965 13968 13970 13971 13972 13973 13974 13975 13976 13977 20053 20057 20058 20059 20060 20061 20066 260018 20070 20071

1966 1966 1969 1969 1962 1960 1967 1962 1963 1962 1960 1931 1961 1933 1963 1963 1970 1970 1960 1963 1968 1963 1968 1972 1961 2010 1968 1969

671 665 442 1401 933 691 674 924 650 679 677 1047 675 1043 701 703 428 1337 684 878 819 873 815 1488 1372 1913 462 1377

4200142 2122218 2122303 н/д 4200248 10400841 10400841 10400841 2501046 2501446 2501796 2501797

1959 1964 1975 н/д 1975 н/д н/д н/д 1967 1960 1968 1968 н/д н/д н/д н/д н/д

469 1702 896 74 54 31 25 315 184 100 605 24

2121839

1928

2501905 2503018 2502301 2503019 2503020 2503021

1989

жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом

25022

н/д н/д н/д н/д н/д

2586 2578 3634 3456 3249 1924 2579 3476 2576 2544 2497 3373 2535 3829 2518 2367 3612 3458 2494 3517 2833 3520 2853 3470 4929 8672 3637 3454 92170

Характеристики расчетного обоснования размеров земельных участков2)

Вид Общая площадь функциональноотдельно стоящих планировочного образования, нежилых зданий, включающего сооружений земельный (кв.м ) участок3)

0 0 0 994 900 95 0

701 24 0 0 83 0 10 6 132 0 1294 0

25 0 21 0 1118 118 1574 0 1860 8955

858 4976 3236 56

2420

детский сад школа поликлиника корпус поликлинники стерилизационная бтр бтр въезд в подземный гараж ЦТП насосная станция производственно‐бытовой склад бтр бтр бтр бтр бтр площадка детского сада не функцуионирует

438 28 62 24 99 33

ангар бтр гараж подсобное склад склад

430 24 61 22 93 28

53 59 35 43 48

Расчетные показатели участков

Нормативно необходимая площадь участка (га)

Ориентировочная (фактически возможная для установления) площадь участка с учетом корректирующего коэффициента (га)

минимальная

максимальная

для К =1

для К =0.8681

0.3336 0.3326 0.4688 0.5741 0.5850 0.3069 0.3327 0.5890 0.3666 0.3587 0.3521 0.1611 0.3574 0.1605 0.3559 0.3524 0.2637 0.3469 0.3517 0.4994 0.3655 0.4993 0.3680 0.3349 0.7116 0.6729 0.2655 0.3879 11.0544

0.3388 0.3700 0.4761 0.5830 0.5892 0.3094 0.3800 0.5931 0.3692 0.3612 0.3546 0.2618 0.3600 0.2608 0.3584 0.3691 0.2709 0.4110 0.3541 0.5030 0.3711 0.5028 0.4153 0.3441 0.7167 1.0110 0.2620 0.3986 11.8950

0.3336 0.3326 0.4688 0.5741 0.5850 0.3069 0.3327 0.5890 0.3666 0.3587 0.3521 0.1611 0.3574 0.1605 0.3559 0.3524 0.2637 0.3469 0.3517 0.4994 0.3655 0.4993 0.3680 0.3349 0.7116 0.6729 0.2655 0.3879 11.0544

0.2941 0.3212 0.4133 0.5061 0.5114 0.2686 0.3299 0.5149 0.3205 0.3136 0.3078 0.2272 0.3125 0.2264 0.3111 0.3204 0.2352 0.3568 0.3074 0.4366 0.3222 0.4365 0.3605 0.2987 0.6221 0.8776 0.2274 0.3460 10.3259

0.2503 0.7464

0.5580 1.1363

0.2503 0.7464

0.5580 1.1363

0.5000

0.5000

0.5000

0.5000

0.0054 0.0044 0.0322 0.0322 0.0580

0.0054 0.0044 0.0322 0.0322 0.0580

0.0054 0.0044 0.0322 0.0322 0.0580

0.0054 0.0044 0.0322 0.0322 0.0580

0.2800

0.2800

0.2800

0.2800

0.0093 0.0103 0.0061 0.0080 0.0084 0.3143 0.4489

0.0093 0.0103 0.0061 0.0080 0.0084 0.3143 0.4489

0.0093 0.0103 0.0061 0.0080 0.0084 0.3143 0.4489

0.0093 0.0103 0.0061 0.0080 0.0084 0.3143 0.4489

34

н/д н/д н/д 151 104 749 11 н/д н/д н/д н/д н/д 2990

Таблица 1.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСЧЕТНОГО ОБОСНОВАНИЯ ПЛОЩАДЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов1)

Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Участки зданий, сооружений, территорий

№№ участков на плане

46

№№ строений на плане

53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70

Адреса или иные характеристики строений, территорий

Плющева ул. 22 с.17А Плющева ул. 22 с.17Б Плющева ул. 22 с.18 Плющева ул. 22 с.19 Плющева ул. 22 с.2 Плющева ул. 22 с.20 Плющева ул. 22 с.21 Плющева ул. 22 с.22 Плющева ул. 22 с.23 Плющева ул. 22 с.24 Плющева ул. 22 с.25 Плющева ул. 22 с.3 Плющева ул. 22 с.4 Плющева ул. 22 с.5 Плющева ул. 22 с.6 Плющева ул. 22 с.7 Плющева ул. 22 с.8 Плющева ул. 22

Уникальный номер здания, сооружения, зарегистрированный в ГорБТИ (UNOM) 2503022 2503023 2503024 2503025 2501898 2503026 2503028 2503029 2503030 2503031 2503032 2501899 2501900 2501901 2501902 2501904 2503017 2501897

Характеристики использования земельных участков и расположенных на них объектов1) Общая площадь встроенных, встроенноОбщая Площадь Год пристроенных, Функциональное площадь здания, постройки пристроенных жилых сооружения по использование зданий, здания, нежилых сооружений, территорий помещений наружному сооружения помещений зданий ( кв.м ) обмеру (кв.м) зданий, сооружений (кв.м ) н/д 56 склад н/д 40 гараж н/д 6 склад н/д 11 венткамера 1966 536 производственное н/д 4 венткамера н/д 17 ГРП н/д 13 склад н/д 20 склад н/д 18 склад н/д 14 склад 1967 135 проходная и производство 1974 173 производственное 1966 49 гараж и проходная 1967 223 склад 1965 156 склад н/д 29 склад 1930 1789 производственные

ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Вид Общая площадь функциональноотдельно стоящих планировочного образования, нежилых зданий, включающего сооружений земельный (кв.м ) участок3) 52 35 5 9 462 3 11 9 16 17 12 109 152 40 177 141 27 2773

Расчетные показатели участков

Нормативно необходимая площадь участка (га)

Ориентировочная (фактически возможная для установления) площадь участка с учетом корректирующего коэффициента (га)

минимальная

максимальная

для К =1

для К =0.8681

0.6740

0.6740

0.6740

0.6740

3.3882

4.0858

3.3882

4.0858

14.4426

15.9808

14.4426

14.4117

участки зеленых насаждений, проездов и проходов

0.8596

8.3110

0.8596

7.2147

50

участок внутренних проездов и благоустроенных участков дворовой территории

0.077

0.077

0.077

0.077

40 41 42

Аносова ул. 5 к.7 Мастеровая ул. 17 к.2 Плющева ул. 10 к.2

0.0021 0.0471 0.0141

0.0021 0.0471 0.0141

0.0021 0.0471 0.0141

0.0021 0.0471 0.0141

0.9999

8.4513

0.9999

7.3550

0.1153

0.1153

0.1153

0.1153

0.1153

0.1153

0.1153

0.1153

15.5577

24.5474

15.5577

21.8820

1.0000

0.8681

спортплощадка спортплощадка спортплощадка

ИТОГО участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий 44

Мастеровая ул. 7А

автостоянка

4)

Иные территории

Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Характеристики расчетного обоснования размеров земельных участков2)

ИТОГО иные территории ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ

Расчетный корректирующий коэффициент для квартала (К) Примечания: 1)

- в случае подготовки проектов межевания застроенных территорий при отсутствии проектов планировки, проектов межевания по фактическому использованию в составе обосновывающих материалов проектов планировки указываются адреса существующих строений, фактическое функциональное использование территорий, зданий, сооружений; - в случае подготовки проектов межевания в составе проектов планировки или на основании утвержденных проектов планировки указываются характеристики планируемого функционального использования территорий, зданий, сооружений, соответствующие функциональному назначению участков, установленному проектом планировки.

2) не указываются при подготовке проектов межевания в составе проектов планировки или на основании утвержденных проектов планировки.

3) указываются для земельных участков жилых зданий постройки начиная с 2000 года в соответствии с утвержденным проектом планировки, территориальной схемой, а при их отсутствии, в соответствии с наименованием функциональной зоны в составе Генерального плана города 4)

указываются при наличии неразделенных на земельные участки частей территории, в т.ч. при наличии территорий, неиспользуемых для размещения зданий, сооружений или в качестве территорий общего пользования; при наличии территорий зданий, сооружений неустановленного назначения; при наличии незастроенных земельных участков, предназначенных для строительства.

С-М

М

3

А

4

16КЖ М

А

2/6

б.тр.

К

2/6с.2

М

л. дет.п

Г

пл

А

А

А

спорт.пл. А

К

Г

4к.4

А

пл.

А

8

ул

пл.

пл.

Ц

А

пл.

Ц

пл.

А пл.

пл.

3

в.

5 КЖ

А

А

А

дет.пл. Пес

5

М

пл.

9

12КЖ А

А

М

А

12КЖ

А А

12КЖ

А

5КЖ

А

6КЖ

иск.покр.

А

га р.

5КЖ

А

А

А

А А

А

в.

иск. покр.

2К

иск. покр.

КАФЕ НА ПЛЮЩЕВА

К

га р. М

А

А

Щ р.

М

иск. покр.

А

и 7а

А

Щ

га

Щ

К

Ц

А

гар.

8-14КЖ 16к.1

га р

.

А

пл.

16

А

Щ 9

пл.

Ц

А

Щ

5К Ж

р га

пл. для выгула собак

аж

дет. пл.

в.

и

дет. пл.

А

дет. пл.

Щ

дет. пл.

Щ

Щ

К

Щ

А

11

А

5К Ж

А

М

А

А

А

А

А

10

оя

13

А

А

а нк

А

18к.2

ст то

пл.

Щ

5

ав

12КЖ

К б.тр.

А

А

А

А

в. в.

А

Щ

А

К

А

А

М

М

дет.пл.

А

А

А

М

А

А

А

А

16к.1с.3

га

Щ

5К Ж

М

М

дет.пл. р.

5КЖ

.

А

7

р га

сп

Щ

К

б.тр. А

А

Щ

А

дет. пл.

Ц

А

5К Ж М

К 9 стр.4

А

гар.

К

га

М

К

5

р.

16к.1с.1

га М р.

А

р.

11

Щ

14

Образования №422

14а

ок к.п ис

Ц

га

Ц

М

А

Щ

А

р.

14

А А

дет.пл.

ЦЕНТР ОБРАЗОВАНИЯ №422 5К Центр

Ц

спорт.пл. Щ

А

М

А

А

га М р.

К

К

3к.2

А

12КЖ

М

Щ

библ.

иск. покр.

А

14а

БИБЛИОТЕКА К

А МАГАЗИН СТРОЙКОМПЛЕКТ

б.тр.

А Ц

Г

А

дет.пл. Щ А

3к.2

А

ов а

А

спорт.пл.

А

но с

Ц

М

12КЖ

М М

9к.1

А

ФИТНЕС КЛУБ ПРОГРЕСС

Ц

А

магазин

.А

А

А

К

.

А

А

ул.Плющева

12к.1

пл.

12к.2

ул р га

К

А

5КЖ

А

А

К

10к.1

А

А А

5КЖ

А

А

А А

пл.

пл.

К

р.

А

А

га

с.

2

Г А

Щ

А

р. га

М

Г

А а

А

М

12

А

3к.1

А

р. га

га

К

М К

Г

пл.

М

А

Щ

5КЖ

К

А

Щ

Г

Г

М

М

М р.

дет.пл.

12а

А р. га

пл.

т.

2К

№2354

А

Щ

2К

М

13а

Щ

М р. га

А

а

ПРОДУКТЫ

ДЕТСКИЙ САД №2354 ясли-сад

А

ООО СПЕЦДВЕРИ

10к.2

А

в со

А

А

А

р. га

А

пл.

А

ВЕТЕРИНАРНАЯ КЛИНИКА М

пл.

Щ

А

М

К

но

К

М р. га

К

пл.

А

.2

5КЖ

15с

б.тр.

автост.

9а

11а

А пл.

гар.

А

.А

А

17/1к.2

А

пл.

М

ул

иск. покр.

А

гар.

Г

А

МАГАЗИН ПРОДУКТЫ

А

пл.

Пес

А

А

иск. покр.

А пл.

Щ

А

М

спорт.пл.

К

б.тр.

А

А

г

К

Г

17/1к.2

М р. га

б.тр.

М гар.

М р.

дет.пл. Щ

Г 7с.2

А

га

М . ар

пл. пл.

А

А

Г

пл.для выгула собак

5КЖ

дет.пл.

р.

дет. пл.

Щ дет.пл.

А

Г

М

пл.

А пл.

А

пл.

пл. дет.пл. Пес

17/1к.1

А

А

А

А

А

дет.пл. Г

пл.

иск.покр.

А

5КЖ

15

пл.

5КЖ

А

АВТОШКОЛА

А

5КЖ

А

вая

А

А

А

ул

еро .Маст

Г

пл.

Щ

А

А

А

А

М

дет.пл.

13

А

А

А

пл.

5КЖ

А

А А

га

пл.

11

Н

А

иц а

5КЖ

я ул ерова

А

М а ст

дет. пл. Пес

8

А

7

А

А

Щ

А

К

пл.

А

12КЖ

К

К

дет.пл. Щ М

А 18к.1

18а

18а

Щ

МАГАЗИН "ПРОДУКТЫ" А

А

А

А

пл.

А

5к.1

А

Г

5КЖ

А

пл.

А

пл.

А

дет. пл.

А

А А

А

пл.

А

А

А

А

п

А

я е р о ва .Маст

5КЖ

пл. А

А

пл.

пл.

Ц

4с.2

Щ

4

А

5КЖ

16КЖ

К

Ц

4к.3

б.тр.

А

спорт.пл. б.тр.

К

18а

К

1 4.

15

18к.1

К ПОШИВ ОБУВИ

2К клуб 18а

М М

га ра ж

А

А аж и

ва со но .А ул

га р

А

и

А

А

А А

автостоянка М

А

20с.2

А

К

К

К

А

15

Ц А

А

15к.1

20

К

20с.4

22с.12

А

М

С-М

б.тр.

А

22

22с.5

К

К

20с.3

20с.6

А

М

22с.2

А

поликл.

А

К

К

М

0 с.1 20

б.тр.

А

А

А

5

А

4К

А

М

2М

ул.Плющева

№73

А

А

3 с.1

20с.7

20

ПОЛИКЛИНИКА №73 М

Н

К А

К

А К

А

А

т.

22с.3

К

Взам.инв.№

А

А

А

А

Инв.№ подл.

Подпись и дата

А

Чертеж 1

18

СОГЛАСОВАНО: Руководитель Департамента земельных ресурсов города Москвы В.Н. Дамурчиев

УТВЕРЖДАЮ: Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы А.В.Кузьмин

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ВЫСОКИЕ, В Т.Ч. КАПИТАЛЬНЫЕ ОГРАЖДЕНИЯ НИЗКИЕ ОГРАЖДЕНИЯ ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ И ПРОЧИЕ ПЛОЩАДКИ ТЕРРИТОРИИ ШКОЛ И ДЕТСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ПРОЧИХ ОРГАНИЗАЦИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ ИНЫЕ ОГОРОЖЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ ТЕРРИТОРИИ АВТОСТОЯНОК ВОДНЫЕ ПОВЕРХНОСТИ ЖИЛЫЕ, НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ НЕКАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ ВСТРОЕННЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ, В Т.Ч. МАГАЗИНЫ 1

НОМЕР СТРОЕНИЯ НА ПЛАНЕ

19

2.Проект межевания территории

20

2.1. Положения о межевании территории

Таблица 2.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, УСТАНОВЛЕННЫХ ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ Площадь земельных участков, установленных проектом межевания

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов

Участки жилых зданий

1 2 3 47 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 48 17 18 19 20 21 22 23 24 25 49

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

Адреса или иные характеристики строений, территорий

Аносова ул. 11 Аносова ул. 13 Аносова ул. 3 к.1 Аносова ул. 3 к.2 Аносова ул. 5 Аносова ул. 7 Аносова ул. 9 Мастеровая ул. 3 Мастеровая ул. 5 Мастеровая ул. 7 Мастеровая ул. 9 Мастеровая ул. 9А Мастеровая ул. 11 Мастеровая ул. 11А Мастеровая ул. 13 Мастеровая ул. 15 Мастеровая ул. 17/1 к.1 Мастеровая ул. 17/1 к.2 Плющева ул. 8 Плющева ул. 10 к.1 Плющева ул. 10 к.2 Плющева ул. 12 к.1 Плющева ул. 12 к.2 Плющева ул. 14 Плющева ул. 16 Плющева ул. 16 к.1 Плющева ул. 18 к.1 Плющева ул. 18 к.2

Уникальный Площадь Площадь номер земельных в том числе с земельных здания, участков, участков, минимальными сооружения, превышающая зарегистри- установленных обременениями максимальную проектом (га) рованный в нормативную межевания (га) ГорБТИ площадь (га) (UNOM)

768 769 763 764 765 766 767 13963 13965 13968 13970 13971 13972 13973 13974 13975 13976 13977 20053 20057 20058 20059 20060 20061 20066 260018 20070 20071

ИТОГО участки жилых зданий 26 27 Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

№№ Участки зданий, №№ участков строений сооружений, на плане на плане территорий

28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 43 45

46

29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52

Мастеровая ул. 13А Плющева ул. 14А Плющева ул. 20 Плющева ул. 20 Плющева ул. 20 с.2

Плющева ул.16 к.1 с.2 Плющева ул.16 к.1 с.1 Плющева ул.16 к.1 с.3 Аносова ул. 9 с.4 Аносова ул. 7А Плющева ул. 12А Плющева ул. 12А с.2 Мастеровая ул. 7 с.2 Мастеровая ул. 15 с.2 Плющева ул. 20 с.3 Мастеровая ул. 7 с.3 Плющева ул. 14 с.1 Плющева ул.16 к.1 Плющева ул. 18А Плющева ул. 22 с.10 Плющева ул. 22 с.12 Плющева ул. 22 с.13 Плющева ул. 22 с.14 Плющева ул. 22 с.15 Плющева ул. 22 с.16

Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, иных особенностей земельных участков

4200142 2122218 2122303 н/д 4200248 10400841 10400841 10400841 2501046 2501446 2501796 2501797

2121839 2501905 2503018 2502301 2503019 2503020 2503021

0.3190 0.3700 0.2770 0.3700 0.4580 0.3010 0.3800 0.3920 0.2080 0.2810 0.3140 0.2380 0.3030 0.2150 0.2910 0.3690 0.2170 0.4110 0.2700 0.3400 0.3270 0.4110 0.4150 0.3230 0.5430 0.4110 0.2620 0.2380

0.1280 0.1310 0.1050 0.2380 0.1560 0.1230 0.1440 0.1910 0.1520 0.1530 0.1230 0.2020 0.1270 0.1750 0.1370 0.1380 0.0920 0.2490 0.1270 0.1590 0.1730 0.1430 0.1900 0.2380 0.2820 0.2180 0.1970 0.0760

9.2540

4.567

0.5580 1.1360 0.4620 0.0050 0.0040 0.0320 0.0320 0.0580 0.2800 0.0090 0.0100 0.0040 0.0080 0.0080 0.3140 0.4490

Площадь зон Площадь частей действия земельного публичного участка, сервитута для обремененных прохода или договором проезда через аренды иных лиц земельный (га) участок (га)

Площадь частей земельного участка с иными обременениями вещных прав (га)

Площадь частей земельного участка в границах красных линий УДС (га)

Площадь частей земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (га)

Площадь земельного Площадь частей Площадь частей участка, частей земельного земельного земельного Сведения о участка в участка в участка в границах зон с неделимости границах границах особо земельного особыми природного охраняемых участка условиями комплекса, не природных использования территорий (га) являющегося территории (га) особо охраняемыми (га)

0.0030 0.0390 0.0030 0.011

0.0090 0.0230 0.0170 0.0160 0.0090 0.0460 0.1160

0

0.011

0

0

0.2070

0

0

0

0.0740

Таблица 2.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, УСТАНОВЛЕННЫХ ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов

Адреса или иные характеристики строений, территорий

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов Иные территории

ИТОГО участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий 44

Мастеровая ул. 7А

ИТОГО иные территории ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ

Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, иных особенностей земельных участков

Уникальный Площадь Площадь номер земельных земельных в том числе с здания, участков, участков, сооружения, минимальными превышающая зарегистри- установленных обременениями максимальную проектом рованный в (га) нормативную межевания (га) ГорБТИ площадь (га) (UNOM)

Плющева ул. 22 с.17А 53 2503022 Плющева ул. 22 с.17Б 54 2503023 Плющева ул. 22 с.18 55 2503024 Плющева ул. 22 с.19 56 2503025 Плющева ул. 22 с.2 57 2501898 Плющева ул. 22 с.20 58 2503026 Плющева ул. 22 с.21 59 2503028 Плющева ул. 22 с.22 60 2503029 Плющева ул. 22 с.23 61 2503030 46 Плющева ул. 22 с.24 62 2503031 Плющева ул. 22 с.25 63 2503032 Плющева ул. 22 с.3 64 2501899 Плющева ул. 22 с.4 65 2501900 Плющева ул. 22 с.5 66 2501901 Плющева ул. 22 с.6 67 2501902 Плющева ул. 22 с.7 68 2501904 Плющева ул. 22 с.8 69 2503017 Плющева ул. 22 70 2501897 ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов участки зеленых насаждений, проездов и участок внутренних проездов и благоустроенных 50 участков дворовой территории Аносова ул. 5 к.7 40 Мастеровая ул. 17 к.2 41 Плющева ул. 10 к.2 42

Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

№№ Участки зданий, №№ сооружений, участков строений территорий на плане на плане

Площадь земельных участков, установленных проектом межевания

Площадь зон Площадь частей действия земельного публичного участка, сервитута для обремененных прохода или договором проезда через аренды иных лиц земельный (га) участок (га)

Площадь частей земельного участка с иными обременениями вещных прав (га)

0.6740

Площадь частей земельного участка в границах красных линий УДС (га)

Площадь частей земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (га)

Площадь земельного Площадь частей Площадь частей участка, частей земельного земельного земельного Сведения о участка в участка в участка в границах зон с неделимости границах границах особо земельного особыми природного охраняемых участка условиями комплекса, не природных использования являющегося территорий (га) территории (га) особо охраняемыми (га)

0.592

4.0430

0

0

0

0

0

0.5920

0

0

0

0

13.2970

4.567

0

0

0

0

0.7990

0

0

0

0

8.3110

2.5010

0.4170

0.0770 0.0210 0.0470 0.0140 8.4700

0.0470 0

0

0

0

0

2.5010

0

0

0

0.4170

0

0

0.011

0

0

3.3000

0

0

0

0.4910

0.1150

0.1150 21.8820

23

2.2.Чертежи (планы) межевания территории

А

проезд

С-М

М

3

А

4

16КЖ М

А

2/6

б.тр.

К

2/6с.2

20.0

М

л. дет.п

Г

пл.

А

А

А

спорт.пл.

16КЖ

К

пл. пл.

А

8

ул

пл.

пл.

пл.

пл.

те

пл

пл.

А пл.

А

пл.

3

в.

5 КЖ

А 30.0

А

А

А

дет.пл. Пес

5

М

А

А

раструб

12КЖ А

М

12КЖ

М

.0 0 40

12КЖ

А

5КЖ

А

А

А

А

14

га р.

Щ

К

А

А А

га р. М

А

А

А

иск 7а

А

.

я

за

ст

8-14КЖ

Щ 9

Ц

ого

пл.

да хо ре пе

Щ

А

М

н од ех

пл.

16

ш

ро йк и

16к.1

.0 50

пе

на зо го но ем дз по

А

ли ни

Щ

А

Ц

иск. покр.

А

М

5К Ж

р га

пл. для выгула собак

аж

.0

0

и

А

33

А

5К Ж

.0

0

34

А

А

А

Щ

К

12КЖ

дет.пл. Щ М пл.

12 08

А

18к.2

40

А

.0

0

М

А

пл.

К

К

д

12КЖ

А

10

а нк А пр ое з

А

А

А

К Щ

13

А

А

А

А

в. в.

5

оя

на

К

Щ

б.тр.

ст то

зо

А

ая

дет. пл.

Щ

А

11

ав

ич ес к

дет. пл.

Щ

Щ

А

те хн

дет. пл.

в.

дет. пл.

Щ

А

К

А

А

р.

Щ

К

16к.1с.3

га

дет.пл.

А

А

га р

А

гар.

А

А

А

А

Щ М

Щ

А

га

М

М

М

дет.пл. р.

5КЖ

.

А

7

р га

спор

Щ

К

б.тр. А

А

Щ

5К Ж

М

дет. пл.

Ц

гар.

К 9 стр.4

А

А 18к.1

18а

18а

Щ

2К

18к.1

1 4.

15

К

18а

К

клуб 18а

М

5.

0

М

га ра ж

А

и те хн

аж и

ич ес к

А

А ая

ва со но .А ул

га р

зо

А

А

на

А А

автостоянка

А

К

14КЖ

20с.2

промзона

М

А

Согласовано:

А

5К Ж

га М р.

М

К

га

р.

16к.1с.1

К

5

К

К

А

15

Ц А

А

Н

К А

К

А

А

т.

К 22с.3

Нач.Отд.ЛГР

Взам.инв.№

А

22

Т.А.Бурняшева

С-М

А

А

А

А

А

А

Подпись и дата

15к.1

20с.4

М

б.тр.

од а

К

Инв.№ подл.

10КЖ

20

К

22с.12

К

20с.3

А

20с.6

од но го

22с.5

ех

М

22с.2

пе ре х

ем но го

К

А

5

по дз

б.тр.

поликл.

А

К

К

М

0 с.1 20 зо на

А

50 .0 0

А

М

18 .0 0

б

А

пе ш

А

ру

А

ст

4К

ра

М

А

ул.Плющева

№73

А

А

3 с.1

20с.7

20

2М

Согласовано:

в.

иск. покр.

А

А

2К

иск. покр.

14

.

р.

14а

ис

ок к.п

Ц

р га

Ц

Щ

А

5К Центр Образования №422

А

А

дет.пл.

М

Ц

спорт.пл. Щ

А

М

11

А

га М р.

А

К

иск. покр.

А

К

А

14а

М 3к.2

Г

А

Ц

К

библ.

б.тр.

А

12КЖ

ов а

иск.покр.

30.00

А

дет.пл. Щ А

3к.2

А

А

но с

А

К

5КЖ

А

6КЖ

спорт.пл.

К

.

А Ц

А

Щ

р га

.А

Ц

М

ул

12КЖ

М М

00 5.

зо на

А

А

магазин

ич ес ка я

А

А

ул.Плющева

12к.1

пл.

12к.2

К

9к.1

5КЖ

А

К

р.

А

А

те хн

А

А

га

пл.

пл.

А А

Г А

Щ

А

р. га

М

с.

2

А

М

Г

А а

А

3к.1

А

р. га

га

12

М К

Г

пл.

М

К

А

Щ р.

К

5КЖ

А

А

Щ

М

Г

Г

М

М

А

Щ

дет.пл.

2К

№2354

Щ

пл.

т.

12а

А

М р. га

13а

ясли-сад

А

А

А

А

.

10

0 .0

А

50

2К

А

а

31

р. га

пл.

А

А

А

в со

К

0

5КЖ

пл.

А

.2

А

15с

б.тр.

А

М

К

но

А

.5 10

М р. га

А

17/1к.2

пл.

Щ

А

10к.1

А

.А

.

31

М р. га

14.00

К

10к.2

ул

г

зелень 00

гар.

Г

М . ар

иск. покр.

А пл.

гар.

М

спорт.пл.

М

9а

А

А

А

автост.

А 11а

М р. га

пл.

А

А

иск. покр.

А

Щ

А

б.тр.

17/1к.2

пл.

Пес

А

К

А пл.

А

К

Г

5КЖ

б.тр.

М гар.

М р.

дет.пл. Щ

Г 7с.2

5КЖ

5КЖ

пл. пл.

А

га

дет. пл.

Щ дет.пл.

А

А

Г

пл.для выгула собак

пл.

А пл.

А

пл.

пл. дет.пл. Пес

А

дет.пл.

р.

5КЖ

Г

М

А

А

проезд 5177

ройки линия заст

пл.

17/1к.1

А

А

А

15

дет.пл. Г

иск.покр.

А

5КЖ

А

А

А

А

А

Г

5КЖ

А

20.00

вая

А

А

ул

еро .Маст

А

пл.

Щ

13

А

А

А

М

А

пл.

дет.пл.

пл.

А

А

А

5КЖ

пл.

Н

А

пл.

9

5КЖ

иц а

А

я ул ерова

11

А

га

М а ст

дет. пл. Пес

8

А

7

А

А

А

пл

пл.

А

А

А

Г

5к.1

А

Ц

А

пл.

а

5КЖ

А

дет. пл.

зо н ская хни че

А

пл.

А

Ц

А

А

А

А

А

А

пл.

А

я е р о ва .Маст А

5КЖ

пл.

20.00

А

пл.

4с.2

А

Щ

4

А

Г

4к.4

Ц

линия заст

А

5КЖ

ройки

К

Ц

4к.3

б.тр.

А

спорт.пл. б.тр.

К

25

УТВЕРЖДАЮ: Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы А.В.Кузьмин

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СОХРАНЕНИЮ И УСТАНОВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАЗДЕЛЯЮЩИЕ УЧАСТКИ С ИЗБЫТКОМ И НЕДОСТАТКОМ ТЕРРИТОРИИ ПО ОТНОШЕНИЮ К НОРМАТИВНО НЕОБХОДИМОЙ ПЛОЩАДИ УЧАСТКА ГРАНИЦЫ УЧАСТКОВ С МИНИМАЛЬНЫМИ ОБРЕМЕНЕНИЯМИ

В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВНЫМИ ОБОЗНАЧЕНИЯМИ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

УСТАНОВЛЕННЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ

ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СВОБОДНЫЕ ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ СОВМЕСТНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ СЕРВИТУТОМ ДЛЯ ПРОХОДА ИЛИ ПРОЕЗДА ЧЕРЕЗ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗОНЫ ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА) ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ШКОЛ И ДЕТСКИХ ДОШКОЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, СВОБОДНЫЕ ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ СОВМЕСТНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ СЕРВИТУТОМ ДЛЯ ПРОХОДА ИЛИ ПРОЕЗДА ЧЕРЕЗ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗОНЫ ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА) ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В Т.Ч. УЧАСТКИ ПРОЕЗДОВ, ПРОХОДОВ, ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ НЕИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРРИТОРИИ, ТЕРРИТОРИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ НЕУСТАНОВЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НЕЗАСТРОЕННЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОДЗЕМНОГО ПРОСТРАНСТВА ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВОЗДУШНОГО ПРОСТРАНСТВА СУЩЕСТВУЮЩИЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ ПРОЕКТИРУЕМЫЕ, СТРОЯЩИЕСЯ, НЕДОСТРОЕННЫЕ, НЕИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ 1 11 11 1

НОМЕРА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ПЛАНЕ

111

НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ

111

НОМЕРА МИНИМАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ

А

проезд

С-М

М

3

А

4

16КЖ М

А

2/6

б.тр.

К

2/6с.2

20.0

М

л. дет.п

Г

пл.

А

А

А

спорт.пл.

16КЖ

К

пл. пл.

А

8

ул

пл.

пл.

пл.

пл.

те

пл

пл.

А пл.

А

пл.

3

в.

5 КЖ

А 30.0

А

А

А

дет.пл. Пес

5

М

А

А

раструб

12КЖ А

М

12КЖ

М

.0 0 40

12КЖ

А

5КЖ

А

А

А

А

14

га р.

Щ

К

А

А А

га р. М

А

А

А

иск 7а

А

.

я

за

ст

8-14КЖ

Щ 9

Ц

ого

пл.

да хо ре пе

Щ

А

М

н од ех

пл.

16

ш

ро йк и

16к.1

.0 50

пе

на зо го но ем дз по

А

ли ни

Щ

А

Ц

иск. покр.

А

М

5К Ж

р га

пл. для выгула собак

аж

.0

0

и

А

33

А

5К Ж

.0

0

34

А

А

А

Щ

К

12КЖ

дет.пл. Щ М пл.

12 08

А

18к.2

40

А

.0

0

М

А

пл.

К

К

д

12КЖ

А

10

а нк А пр ое з

А

А

А

К Щ

13

А

А

А

А

в. в.

5

оя

на

К

Щ

б.тр.

ст то

зо

А

ая

дет. пл.

Щ

А

11

ав

ич ес к

дет. пл.

Щ

Щ

А

те хн

дет. пл.

в.

дет. пл.

Щ

А

К

А

А

р.

Щ

К

16к.1с.3

га

дет.пл.

А

А

га р

А

гар.

А

А

А

А

Щ М

Щ

А

га

М

М

М

дет.пл. р.

5КЖ

.

А

7

р га

спор

Щ

К

б.тр. А

А

Щ

5К Ж

М

дет. пл.

Ц

гар.

К 9 стр.4

А

А 18к.1

18а

18а

Щ

2К

18к.1

1 4.

15

К

18а

К

клуб 18а

М

5.

0

М

га ра ж

А

и те хн

аж и

ич ес к

А

А ая

ва со но .А ул

га р

зо

А

А

на

А А

автостоянка

А

К

14КЖ

20с.2

промзона

М

А

Согласовано:

А

5К Ж

га М р.

М

К

га

р.

16к.1с.1

К

5

К

К

А

15

Ц А

А

Н

К А

К

А

А

т.

К 22с.3

Нач.Отд.ЛГР

Взам.инв.№

А

22

Т.А.Бурняшева

С-М

А

А

А

А

А

А

Подпись и дата

15к.1

20с.4

М

б.тр.

од а

К

Инв.№ подл.

10КЖ

20

К

22с.12

К

20с.3

А

20с.6

од но го

22с.5

ех

М

22с.2

пе ре х

ем но го

К

А

5

по дз

б.тр.

поликл.

А

К

К

М

0 с.1 20 зо на

А

50 .0 0

А

М

18 .0 0

б

А

пе ш

А

ру

А

ст

4К

ра

М

А

ул.Плющева

№73

А

А

3 с.1

20с.7

20

2М

Согласовано:

в.

иск. покр.

А

А

2К

иск. покр.

14

.

р.

14а

ис

ок к.п

Ц

р га

Ц

Щ

А

5К Центр Образования №422

А

А

дет.пл.

М

Ц

спорт.пл. Щ

А

М

11

А

га М р.

А

К

иск. покр.

А

К

А

14а

М 3к.2

Г

А

Ц

К

библ.

б.тр.

А

12КЖ

ов а

иск.покр.

30.00

А

дет.пл. Щ А

3к.2

А

А

но с

А

К

5КЖ

А

6КЖ

спорт.пл.

К

.

А Ц

А

Щ

р га

.А

Ц

М

ул

12КЖ

М М

00 5.

зо на

А

А

магазин

ич ес ка я

А

А

ул.Плющева

12к.1

пл.

12к.2

К

9к.1

5КЖ

А

К

р.

А

А

те хн

А

А

га

пл.

пл.

А А

Г А

Щ

А

р. га

М

с.

2

А

М

Г

А а

А

3к.1

А

р. га

га

12

М К

Г

пл.

М

К

А

Щ р.

К

5КЖ

А

А

Щ

М

Г

Г

М

М

А

Щ

дет.пл.

2К

№2354

Щ

пл.

т.

12а

А

М р. га

13а

ясли-сад

А

А

А

А

.

10

0 .0

А

50

2К

А

а

31

р. га

пл.

А

А

А

в со

К

0

5КЖ

пл.

А

.2

А

15с

б.тр.

А

М

К

но

А

.5 10

М р. га

А

17/1к.2

пл.

Щ

А

10к.1

А

.А

.

31

М р. га

14.00

К

10к.2

ул

г

зелень 00

гар.

Г

М . ар

иск. покр.

А пл.

гар.

М

спорт.пл.

М

9а

А

А

А

автост.

А 11а

М р. га

пл.

А

А

иск. покр.

А

Щ

А

б.тр.

17/1к.2

пл.

Пес

А

К

А пл.

А

К

Г

5КЖ

б.тр.

М гар.

М р.

дет.пл. Щ

Г 7с.2

5КЖ

5КЖ

пл. пл.

А

га

дет. пл.

Щ дет.пл.

А

А

Г

пл.для выгула собак

пл.

А пл.

А

пл.

пл. дет.пл. Пес

А

дет.пл.

р.

5КЖ

Г

М

А

А

проезд 5177

ройки линия заст

пл.

17/1к.1

А

А

А

15

дет.пл. Г

иск.покр.

А

5КЖ

А

А

А

А

А

Г

5КЖ

А

20.00

вая

А

А

ул

еро .Маст

А

пл.

Щ

13

А

А

А

М

А

пл.

дет.пл.

пл.

А

А

А

5КЖ

пл.

Н

А

пл.

9

5КЖ

иц а

А

я ул ерова

11

А

га

М а ст

дет. пл. Пес

8

А

7

А

А

А

пл

пл.

А

А

А

Г

5к.1

А

Ц

А

пл.

а

5КЖ

А

дет. пл.

зо н ская хни че

А

пл.

А

Ц

А

А

А

А

А

А

пл.

А

я е р о ва .Маст А

5КЖ

пл.

20.00

А

пл.

4с.2

А

Щ

4

А

Г

4к.4

Ц

линия заст

А

5КЖ

ройки

К

Ц

4к.3

б.тр.

А

спорт.пл. б.тр.

К

27

СОГЛАСОВАНО: Руководитель Департамента земельных ресурсов города Москвы В.Н.Дамурчиев

УТВЕРЖДАЮ: Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы А.В.Кузьмин

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СОХРАНЕНИЮ И УСТАНОВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВНЫМИ ОБОЗНАЧЕНИЯМИ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

УСТАНОВЛЕННЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ (ГРАНИЦЫ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ, ТЕРРИТОРИЙ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ), ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ, ПРИРОДНЫХ И ОЗЕЛЕНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА, ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ТЕРРИТОРИИ, ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ И ОГРАНИЧЕНИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

111

НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ

28

29

30

31

Выводы и рекомендации В результате проведения межевания рассматриваемого квартала: Часть территории участков № 9, 10, 12, 14, 15 находится в зоне действующих красных линий и зоне с особыми условиями использования территории – территории технической зоны. Часть территории участков № 3, 4, 16, 41, 46, 47, 48 находится в зоне действующих красных линий и зоне с особыми условиями использования территории – территории улично-дорожной сети. На земельном участке №5 установлен публичный сервитут.

33

Приложения

34

Приложение 1

Данные об объектах капитального строительства Уникальный номер

Адрес

Тип

Назначение

Этажность

Год постройки

Площ. по наружн. обмеру (кв.м.)

763 764 765 766 767 768 769 13963 13965 13968 13970 13971 13972 13973 13974 13975 13976 13977 20053 20057 20058 20059 20060 20061 20066 20070 20071 260018 2121839 2122218 2122303 2501046 2501446 2501796 2501797 4200142 4200248 10400841 10400841 10400841

Аносова ул. 3 к.1 Аносова ул. 3 к.2 Аносова ул. 5 Аносова ул. 7 Аносова ул. 9 Аносова ул. 11 Аносова ул. 13 Мастеровая ул. 3 Мастеровая ул. 5 Мастеровая ул. 7 Мастеровая ул. 9 Мастеровая ул. 9А Мастеровая ул. 11 Мастеровая ул. 11А Мастеровая ул. 13 Мастеровая ул. 15 Мастеровая ул. 17/1 к.1 Мастеровая ул. 17/1 к.2 Плющева ул. 8 Плющева ул. 10 к.1 Плющева ул. 10 к.2 Плющева ул. 12 к.1 Плющева ул. 12 к.2 Плющева ул. 14 Плющева ул. 16 Плющева ул. 18 к.1 Плющева ул. 18 к.2 Плющева ул. 16 к.1 Плющева ул. 18А Плющева ул. 14А Плющева ул. 20 Аносова ул. 9 с.4 Аносова ул. 7А Плющева ул. 12А Плющева ул. 12А с.2 Мастеровая ул. 13А Плющева ул. 20 с.2 Плющева ул. 16 к.1 Плющева ул. 16 к.2 Плющева ул. 16 к.3

жилые жилые жилые жилые жилые жилые жилые жилые жилые жилые жилые жилые жилые жилые жилые жилые жилые жилые жилые жилые жилые жилые жилые жилые жилые жилые жилые не определено театры и зрелищные школьные лечебно‐санитарные прочие прочие производственные складские детские сады и ясли лечебно‐санитарные прочие прочие не определено

жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом не определено жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом жилой дом не определено не определено не определено жилой дом жилой дом жилой дом не определено не определено жилой дом жилой дом жилой дом не определено жилой дом жилой дом жилой дом клуб школа поликлиника ЦТП насосная станция производственно‐ склад детский сад стерилизационная бтр бтр въезд в подземный

12 12 5 4 5 5 5 5 5 5 5 5 5 6 5 5 12 12 5 5 5 5 5 12 5 12 12 14 2 5 4 1 1 2 1 2 1 1 1 1

1969 1969 1962 1960 1967 1966 1966 1962 1963 1962 1960 1931 1961 1933 1963 1963 1970 1970 1960 1963 1968 1963 1968 1972 1961 1968 1969 2010 1928 1964 1975 1967 1960 1968 1968 1959 1975 0 0 0

442 1401 933 691 674 671 665 924 650 679 677 1047 675 1043 701 703 428 1337 684 878 819 873 815 1488 1372 462 1377 1913 2420 1702 896 184 100 605 24 469 54 31 25 315

Общ. площадь (кв.м.)

3634 4450 4149 2019 2579 2586 2578 4177 2600 2544 2497 3456 2535 3839 2524 2499 3612 4752 2494 3542 2833 3541 2853 4588 5047 3637 5314 10246 2990 4976 3236 151 104 749 11 858 34 0 0 0

Площ. встр. н.ж. пом. (кв.м.)

0 994 900 95 0 0 0 701 24 0 0 83 0 10 6 132 0 1294 0 25 0 21 0 1118 118 0 1860 1574 2990 4916 3236 151 104 749 11 858 34 0 0 0

Общ. площ. при жилье 3634 3456 3249 1924 2579 2586 2578 3476 2576 2544 2497 3373 2535 3829 2518 2367 3612 3458 2494 3517 2833 3520 2853 3470 4929 3637 3454 8672 0 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

35

Приложение 1

Данные об объектах капитального строительства Уникальный номер

Адрес

Тип

Назначение

Этажность

Год постройки

Площ. по наружн. обмеру (кв.м.)

2501905 2503018 2502301 2503019 2503020 2503021 2503022 2503023 2503024 2503025 2501898 2503026 2503028 2503029 2503030 2503031 2503032 2501899 2501900 2501901 2501902 2501904 2503017 2501897

Плющева ул. 22 с.10 Плющева ул. 22 с.12 Плющева ул. 22 с.13 Плющева ул. 22 с.14 Плющева ул. 22 с.15 Плющева ул. 22 с.16 Плющева ул. 22 с.17А Плющева ул. 22 с.17Б Плющева ул. 22 с.18 Плющева ул. 22 с.19 Плющева ул. 22 с.2 Плющева ул. 22 с.20 Плющева ул. 22 с.21 Плющева ул. 22 с.22 Плющева ул. 22 с.23 Плющева ул. 22 с.24 Плющева ул. 22 с.25 Плющева ул. 22 с.3 Плющева ул. 22 с.4 Плющева ул. 22 с.5 Плющева ул. 22 с.6 Плющева ул. 22 с.7 Плющева ул. 22 с.8 Плющева ул. 22

прочие прочие прочие прочие прочие прочие прочие прочие прочие прочие прочие прочие прочие прочие прочие прочие прочие прочие прочие прочие прочие прочие прочие прочие

ангар бтр гараж подсобное склад склад склад гараж склад венткамера производственное венткамера ГРП склад склад склад склад роходная и производств производственное гараж и проходная склад склад склад производственные

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1989 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1966 0 0 0 0 0 0 1967 1974 1966 1967 1965 0 1930

438 28 62 24 99 33 56 40 6 11 536 4 17 13 20 18 14 135 173 49 223 156 29 1789

Общ. площадь (кв.м.)

430 24 61 22 93 28 52 35 5 9 462 3 11 9 16 17 12 109 152 40 177 141 27 2773

Площ. встр. н.ж. пом. (кв.м.)

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Общ. площ. при жилье 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

36

Данные об установленных земельных участках

ул.Плющева

С-М

А

А

К

М

3

А

4

16КЖ М

А

Г

А

А

спорт.пл. А

К

Ц

4с.2

А

пл.

А

пл.

Ц

А

А

А А А

пл.

пл. пл.

А пл.

А

А

в.

пл.

пл. Ц

А

А

Пес

9

А

М

А А

12к.1

пл.

А

А

6КЖ

А

А иск.покр.

Щ

р.

А

А

га

А

А Щ

А

иск.по 7а

А

Щ

иск. покр.

Ц

М

16к.1

8-14КЖ

гар .

А

пл.

16

А

Щ 9

пл.

Ц

А

К

5К

Ж

А

жи ра га

пл. для выгула собак

дет. пл.

в.

дет. пл.

А

дет. пл.

Щ

дет. пл.

Щ

Щ

А

А

Щ

К

Щ

А

11

А

А

М

А

пл.

10

Щ

5

т ав

1

А

18к.2

ка ян то ос

А

А

А

12КЖ

К б.тр.

13

А

5К Ж

в.

А

А

в.

А

А А А

Щ А

дет.пл. Щ А

Щ

пл.

А

12КЖ

К

К

М

А

М

М

дет.пл.

А

5К Ж

М

М

А

А

К

А

А

.

М га р

5К Ж

р.

М

спорт.п

Щ

5КЖ

А

16к.1с.3

М га р.

К

га

5КЖ

А

М

А

Щ

А

Щ р.

11

дет. пл.

Ц

А

А

га

А

К 9 стр.4

гар.

3

А

Щ

гар.

иск

К

7

А

дет.пл.

М

в.

иск. покр.

М

16к.1с.1 К

К

б.тр.

А

А

А А

А

А

.

14

7

5 р. га

иск. покр.

2К

р. га

Щ К

Ц

ис

р. ок к.п

14а

Ц

М

5К Центр Образования №422

А

Щ

А

р га

К

А

14

Ц

А

Щ А

дет.пл.

.

6

спорт.пл.

А

М

р га

А

К

А

3к.2

А

14а

иск. покр.

12КЖ

Щ

библ.

К

Ц М

Г

А

А

А

К

б.тр.

А

12КЖ 3к.2

А

А

но со ва

Ц

М

дет.пл.

А

.

Ц

спорт.пл.

А

ул .А р га

А

А

А

К

А 18к.1

18а

18а

Щ

2К .1

18к.1

18а

К

4 15

5

К

клуб

А

М .

А

магазин

А

А

ул.Плющева

12КЖ

9к.1

5КЖ

А

А А

12к.2

М

5КЖ

12КЖ

Н

А 12КЖ А

7

А А

А

К

А

Г

пл.

пл.

А

А

3к.1

5КЖ

с.

2

Щ

А

р. га

12 а

М К

А

р га

Г

А

К

А

М

пл.

М

Щ

Г

Г

Г

М А

9

М А

А

дет.пл.

5КЖ

К

А

А

А

р. га

М

К

А

пл.

т.

12а

А

№2354

М

р. га

10к.1

М

2К

13а

ясли-сад

Щ

р. га

А

пл.

2К

Щ

5КЖ

А

А

А

Щ

пл.

Щ А

М

А

А

М р. га

А

гар.

б.тр.

А М р. га

М

.2 15с

А

17/1к.2

М р. га

гар.

4

К

К

пл.

А

К

А ва со но .А ул

М

гар.

9а 11а

А пл.

иск. покр.

пл.

10к.2

А М

Г

8

автост.

А

спорт.пл.

А

Щ

А А

М

иск. покр.

пл.

Пес

А

А

А

р. га

К

б.тр. А

А пл.

Щ

б.тр.

К

5КЖ

Г

17/1к.2

М

7с.2

А

А

Г

пл.для выгула собак

М р. га

А

А

А

5КЖ

дет.пл.

р. га

Щ дет.пл.

Г

пл.

А

Г

М р. га

дет. пл.

дет.пл. пл.

17/1к.1

А

пл.

А пл.

А

пл.

5КЖ

Г

пл.

пл. дет.пл. Пес А

дет.пл.

ая

А

5КЖ

А

15

5КЖ

М

А

пл.

Щ

А

Г

А А

дет.пл.

А

А

пл.

А

в стеро

А

5КЖ

А

А

иск.покр.

А

А

пл.

13

А

5КЖ

пл.

А

ца я ули ер ов а Маст

дет. пл. Пес

8

А

пл. А

А

ул.Ма

5к.1

дет.пл.

5

7

А

М

А

А

пл.

А

11

А

пл.

5КЖ

А

5КЖ А

Г

М

А

А

пл.

3

А

А

пл.

А

я

А

А

5КЖ

пл.

А

ва стеро ул.Ма

пл.

пл.

А

дет. пл.

А

пл. пл.

8

А

Щ

4

А

Г

4к.4

5КЖ

16КЖ

А

К

Ц

4к.3

пл.

А

спорт.пл.

б.тр.

К б.тр.

2/6с.2

М

. дет.пл

2/6

б.тр.

К

18а

М М

га

га

А

ра жи

А

А

А

со но .А ул

ра жи

А

А А

ва

автостоянка

М

А

К

14КЖ

20с.2

А

К

К

А

15

2

Ц А

А

А 10КЖ 15к.1

20с.4

22с.12

А

М

С-М

б.тр.

А

22

22с.5 К

К

20

К

А

20с.6

22с.2

А

20с.3

М

К

0 с.1 20

М

б.тр.

поликл.

А

К

А

5

А

4К

А

М

2М

ул.Плющева

№73

А

20с.7

А

3 с.1 20 М

А

Н

К А

К

А

А К

А

А

т.

22с.3

К

А

А

А

А А

Приложение 2

А

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

Материалы согласований

49

50

Справка по учету замечаний Департамента земельных ресурсов города Москвы к проекту межевания территории квартала ограниченного улицами: Мастеровая, Плющева, Аносова п.1 Указать в таблице 1 все участки земель общего пользования. Замечание учтено. п.2 Минимизировать количество поворотных точек границ земельных участков, исключая формирование многоконтурных земельных участков под многоквартирными жилыми домами. Замечание учтено. п.3 Нецелесообразно выделять тропиночную сеть в земли общего пользования при формировании земельных участков под многоквартирными жилыми домами. Замечание учтено.